6trD' Business consulting

:l*--=-
',4 :Air
L -'r'^ ^J

.{

\\..

Raport privind estimarea nivelului

de performanta energetica

Bloc L, Str. Cernisoara, Nr. I

Sector 6, Municipiul Bucuresti

2016
 Rapon privind estimarea nivelului de performanta encrgetica 6r.ro
Bloc L, Str. Cemisoar4 Nr. l. Scctor 6, Municipiul Bucuresi

l. Introducere

Scopul prezentului raport il reprezinta deterrninarea nivelului de performanta energetica a

blocului de locuinte, obtinut ca o estimare a consumului energetic al cladirii analizate.

Calcularea estimativa a consumului energetic urmareste identificarea principalelor

caracteristici termice si energetice ale constructiei si instalatiilor aferente acesteia si stabilirea pe
baza acestei estirnari a nivelului de performanta energetica a blocului de locuinte.

Consiliul t ocal al Sectorului 6 al Municipiului Bucuresti a hotarat sa demareze programul

de prioritizare a blocurilor de locuinte din Sector in conformitate cu prevederile Ordonantei de
Urgenta a Guvemului 18/2009 privind cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte,
cu toate modificarile si completarile in vigoare.

Prezentul raport urmareste stabilirca nivelului de performanta energetica a Blocului L, Str.

Cernisoara, Nr. I, Sector 6, Municipiul Bucuresti, in vederea sortarii asa cum se precizeaza in

Art. 22 alin. 2 pct. a) din OUG 18/2009 cu toate modificarile si completarile in vigoare.

2. Descrierea cladirii

2.1. Descrierea arhitecturela

Blocul de locuinte se incadreaza in categoria de importanta ,,C" normala - cladiri de locuit

din sectorul rezidential cu mai multe apartamente.

Obiectul prezentului raport il reprezinta asociatia Bloc L, Str. Cemisoara, Nr. l, Sector 6,
Municipiul Bucuresti, cu o scara si care are ca regim de inaltime S+P+I0E+ET.

Din punct de vedere structural cladirea este un bloc de locuinte cu apartamente de l--4
camere de la parter pana la etajul 10. Cladirea este prevazuta cu subsol ce adaposteste reteaua de
distributie pentru agentul termic si apa calda menajera.

Blocul analizat este racordat la reteaua urbana de termoficare. Energia termica pentru
incalzire si apa calda de consum este fumizata de RADET.

Structura cladirii este formata din panouri mari prefabricate din beton armat.

Tamplaria exterioara initiala a blocului este forrnata din ferestre cu toc si cercevea din
lemn sau metal. Unii locatari au inlocuit in timp tamplaria existenta cu tamplarie din PVC cu
geam termoizolant. Usile de la intrarea in bloc sunt metalice si/sau din PVC.

TUD Business Consulting SRL

Servicii de finante publice profesionale
 Rapon privind esimarea nivelului de performanta energetica
Bloc L, Str. Cemisoara, Nr. l, Sector 6, Municipiul Bucuresti
6,,o
lnvelitoarea blocului este de tip terasa.

2.2. Descrierea instalatiilor interioare

lncalzirea blocului este asigurata prin livrare de agent termic, in sistem centralizat, de la un
punct termic (0r:90"C, 0.:70'C. 0i=20'C, 0":-15'C) si./sau centrale termice de apartament.

Regimul de ocupare al cladirii este de 24 ore pe zi, iar alimentarea cu caldura si apa calda
menajera se considera in regim continuu.

Corpurile de incalzire din apartamente, radiatoare din fonta si/sau aluminiu, otel cu
coloane libere si sectiunea circulara se considera ca au fost prevazute inca de la montare cu
robinete coltar. Cel putin jumatate din acestea se considera nefunctionale.

In acest moment instalatia de incalzire interioara este caracterizata printr-o functionare

deficitara din punct de vedere al eficientei transferului termic, consecinta a depunerilor de materii
organice si anorganice in interiorul corpurilor de incalzire si al tevilor, in decursul timpului.

Distributia agentului termic pentru incalzirea centrala este realizata intr-un sistem binrbular
cu distributie inferioara si coloane verticale care strabat planseele doar in cazul in care
alimentarea cu agent termic se face de la sursa centralizata si imobilul este prevazut cu subsol,
demisol sau canal tehnic.

Instalatia de alimentare cu apa calda de consum se face prin distributie la subsol si

coloane, care se ramifica pe verticala la bucatariile si baile din apartamente doar in cazul in care
alimentarea cu agent termic se face de la sursa centralizata si imobilul este prevazut cu subsol,
demisol sau canal tehnic.

Cladirea este alimentata cu apa rece prin intermediul bransamentului, racordat la reteaua
oraseneasca.

Sistemul de iluminat pentru cladirea studiata este compus din corpurile de iluminat
incandescente, dar si fluorescente, in special in bai si bucatarii.

2.3. Informatii referitoare la cladirea studiata

Cladirea: Bloc de locuinte

Adresa: Bloc L, Str. Cemisoara, Nr. I

o Categoria cladirii:

E locuinte E birouri E spital

E comen ! hotel E autoritati locale/guvern
! scoala E cultura E alta destinatie:

o Tipul cladirii:

E individuala E insimita
E bloc

TUD Business Consulting SRL

Scrvicii de finante publice profesionale
 Rapon privind eslimarea nivelului de performanta energetica
Bloc L, Str. Cemisoar4 Nr. I, Sector 6, Municipiul Bucuresli
6*,,
o Zona climatica in care este amplasata cladirea: II
o Regimul de inaltime al cladirii: S+P+loE+ET

Scara Sc.
s+P+l0E
Regim de inaltime +ET

o Anul Constructiei: 1975*

o Numar de apartamente: 87
. Structura constructiva:

cadre din beton

! zidarie portanta o armat

Dereti strucnrrali din beton

!- armat
'''". n stalPi si grinzi

! diafragme din beton armat D schelet metalic

E panouri mari prefabricate din beton armat

. Gradul de expunere la vant:

E adapostita E moderat adapostita

E liber expusa (neadapostita)
o Pereti exteriori opaci:
/ stare:

E buna I pete condens D igrasie

y' Starea finisajelor:

I buna E tencuiala cazuta partiaVtotal

o Rosturi despartitoare pentru tronsoane ale cladirii:

o Tipul rostului:

! inchis E deschis

o Planseu peste subsol

/ spatii comerciale la parter:
E exista E nu exista

' Anul de constructie al cladirii a fost identificat in functie de anii de constructie ai cladirilor vecine.

TUD Business Consulting SRL

Servicii de finante publice profesionale
 Rapon privind estimarea nivelului de performanta energetica
Bloc L, Sa. Ccmisoara, Nr. I, Sector 6, Municipiul Bucuresti
6*ro
o Terasa / acoperis:
/ Starc..

E buna I deteriorata
E uscata E umeda

/ Starea acoperisului peste pod:

X nu este cazul
fl buna
! acoperis spart/neetans la actiunea ploii sau a zapezii

/ planseu sub pod:

El nu este cazul
\'/ / Starea tamplariei:

E buna E evident neetansa

X fara masuri de etansare I cu gamituri de etansare
fl cu masuri speciale de etansare

o Elementele de constructie mobile din spatiile comune:

/ Usa de intrare in cladire:

usa este prevazuta cu sistem automat de inchidere si sistem de

E
- siguranta (interfon, cheie)
usa nu este prevazuta cu sistem automat de inchidere, dar sta inchisa
E
- in perioada de neutilizare
n usa nu este prevazuta cu sistem automat de inchidere si este lasata
- frecvent deschisa in perioada de neutilizare

/ Ferestre de pe casa scarilor: starea geamurilor, a tamplariei si gradul de et,nsare:

C ferestre/usi in stare buna si prevazute cu gamituri de etansare

I ferestre/usi in stare buna, dar neetanse
E fereske/usi in stare proasta, lipsa sau sparte

o Instalatia de incalzire interioara:

y' Sursa de energie pentru incalzirea spatiilor:

X sursa proprie, cu combustibil: gaze naturale

E centrala termica de cartier
X termoficare - punct termic zonal
E termoficare - punct termic local
E alta sursa sau sursa mixta:

TUD Business Consulting SRL

Servicii de finante publice profesionale
 Raport privind estimarea nivelului de perfornanta energetica
Bloc L. Str. Cemisoara, Nr. l, Sector 6, Municipiul Bucuresli
6',,,
y' Tipol sistemului de incalzire:

E incalzire locala cu sobe

I incalzire centrala cu corpuri statice
! incalzire centrala cu aer cald
E incalzire centrala cu plansee incalzitoare
E alt sistem de incalzire

/ Tip distributie a agentului termic de incalzire:

E inferioara E superioara
fl mixta

/ Racord la sursa centralizata cu caldura:

I racord unic I multiPlu

/ Contor de caldura:

EIda E nu

y' Elernente de reglaj termic si hidraulic (la nivelul corpurilor statice):

corpurile statice sunt dotate cu armaturi de reglaj si acestea sunt

-
L-l-
- functionale
corpurile statice sunt dotate cu armaturi de reglaj, dar cel putin un
-U sfert dintre acestea nu sunt functionale
corPurile statice nu sunt dotate cu armaturi de reglaj sau cel putin
* functionale
Jumatate dintre armaturile de reglaj existente nu sunt

/ Starea instalatiei de incalzire interioara din punct de vedere al depunerilor:

n
corpurile statice au fost demontate si spalate/curatate in totalitate
-u dupa ultimul sezon de incalzire
statice au fost demontate si spalate/curatate in totalitate
tr :oTutil"
rnarnte de ultimul sezon de incalzire, dar nu mai devrerne de trei ani
corpurile statice au fost demontate si spalate/curatate in totalitate cu
* mal mult de trei ani in urma

/ Armaturile de separare si golire a coloanelor de incalzire:

coloanele de incalzire sunt prevazute cu armaturi de separare si

-"
T-]
golire a acestora, functionale
coloanele de incalzire nu sunt prevazute cu armaturi de separare si
-^
a golire a acestora sau nu sunt functionale

TUD Business Consulting SRL

Servicii de finante publice profesionale
 Raport privind eslimarea nivelului de performanta energetica
Bloc L, Str. Cemisoara, Nr. I, Sector 6, Municipiul Bucuresi

o Date privind instalatia de apa calda de consum:

y' Sursa de energie pentru prepararea apei calde de consum:

X sursa proprie, cu combustibil: gaze naturale

C centrala termica de cartier
X -
termoficare punct termic zonal
n termoficare - punct termic local
fl alta sursa sau sursa mixta:

/ Tipul sistemului de preparare a apei calde de consum:

I din sursa centralizata

I centrala termica proprie de apartament
E boiler cu acumulare
W fI preparare locala cu aparate de tip instant a.c.m.
n preparare locala pe plita
n alt sistem de preparare a.c.m.:

/ Racord la sursa centralizata cu caldura:

XI racord unic X multiplu

/ Contor de caldura general:

trda lnu
y' Debitmetre la nivelul punctelor de consum:

E nu exista n partial E peste tot

/ Alte informatii:
- programul de livrare a apei calde de consum: 24h
- temperatura apei reci din zona / localitatea in care este amplasata cladirea: L = lO'C
/ Informatii privind instalatia de iluminat:
Tip iluminat:

E fluorescent E incandescent
E mixt
/ Starea retelei de conductori pentru asigurarea iluminatului:

! buna E uzata I date indisponibile

TUD Business Consulting SRL

Servicii de finante publice profesionale
 Rapon privind estimarea nivelului de performanta energetica 6r,r,
Bloc L, Str. Cemisoara, Nr. l, Sector 6, Municipiul Bucuresti

3. Determinarea consumului de energie pentru incalzire

3.1. Ipoteze de calcul

Determinarea consumurilor de energie pentru incalzire se bazeaza pe o serie de ipoteze

simplificatoare, datorita faptului ca accesul in apartamente si pe terasa imobilului nu au fost
permise.

Astfel s-au considerat:

. terasa este in stare degradata;

. rezistenta elementelor vitrate cu tamplarie lemn : 0,39 mlK/W;
. rezistenta elementelor vitrate cu tamplarie PVC = 0,49 m2I(/W;
. :
rezistenta elementelor vitrate cu tamplarie metal 0,17 m2K,/W;
. tamplaria din spatele balcoanelor inchise s-a considerat din lemn;
. corpurile de incalzire nu sunt dotate (100%) cu robinete cu dublu reglaj functionale;
. corpurile de incalzire au fost spalate cu mai mult de trei ani in urma;
. starea retelei de distributie este caracterizata de un grad avansat de uzura morala si fizical
. apartamentele sunt racordate integral la RADET (nu s-a tinut cont de prezenta
microcentralelor.

3.2. Consum de energie pentru incalzire si emisie CO2

Coeficient de pierderi de caldura totale (transmisie si ventilare) Ht [WiK]: 9,427.54

Scara Sc.
HtlwKl 9.427.51

Consum de energie pentru compensarea pierderilor de caldura prin emisie transmisie a

Qem [MWh/an]: 84.82

Scara Sc.
Qem [MWh/anl E,1.82

Consum de energie pentru compensare{! pierderilor de caldura prin reteaua de distributie

Qd [MWh/an]: 84.52

Scara Sc.
E.{.52
Qd [Mwh/an]

TUD Business Consulting SRL

Seruicii de finante publice profesionale
 Rapon privind estimarea nivelului de performanta energetica
BIoc L, Str. Ccmisoara, Nr. l, Sector 6, Municipiul Bucuresi

Consum specific de energie pentru incalzire qinc [kWh.lm2lan):247.33

Scara Sc.
qinc IkWh,/m2lan] 247.11

Emisia de CO2 aferenta doar consumului de energie pentru incalzire: 59.36

kgCO2/m2/an

Scara Sc.

CO2[kgCO2im2ian] 59.36

Din consumurile RADET se constata ca exista apartamente debransate de la sistemul

centralizat de fumizare a caldurii si dotate cu microcentrale proprii.

Criteriile tehnice rezultate din identificarea cladirii in scopul includerii in programele

locale de reabilitare termica prin prioritizare conform OUG l8/2009 sunt:

Adresa: Bloc L, Str. Cemisoara, Nr. I

Anul construirii: t975

Numar apartamente: 87

Nivel de performanta energetica [kwVm':/an] -

333.83
ESTIMAT:
Emisii CO2 [kgCOlm-/an]: 78.39

AUDITOR ENERGETIC
gradul I cladiri si
Giantaru Amelia ffie
TUD Busincss Consulting SRL
Scrvicii de finante publice profesionale