Apărută în acelaşi timp cu apariţia omului pe pământ, proprietatea stă la baza dezvoltării

societăţii omeneşti şi reprezintă una dintre problemele fundamentale ale existenţei individuale
şi ale societăţii umane1. Proprietatea reprezintă o noţiune esenţială care dă expresie accesului
suprem al omului, luat individual sau în colectivitate, la însuşirea bunurilor naturale sau create
prin activitatea umană2. Proprietatea nu putea rămâne în afara sferei de reglementare a
dreptului, întrucât ea reprezintă premisa oricărei activităţi economice, adică premisa funcţionării
motorului oricărei societăţi, iar finalitatea dreptului este tocmai aceea de a organiza şi de a
asigura o bună funcţionare a societăţii3.

1
C. Bîrsan, Drept civil. Drepturile reale principale, ed. a II-a revăzută şi adăugită, Ed. Hamangiu,
Bucureşti, 2007, p. 27 şi E. Chelaru, Legea nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile
preluate abuziv în perioada 6 martie 1945-22 decembrie 1989 comentată şi adnotată, Ed. All
Beck, Bucureşti, 2001, p. 3, apud A. Dobre, Aspecte generale privind proprietatea şi scurt istoric
al proprietăţii
2
C. Oprişan, Regimul general al proprietăţii în România, în Studii de Drept Românesc nr.
1/1995, p. 5-35 şi C. Bîrsan, M. Gaiţă, M.M. Pivniceru, Drept civil. Drepturile reale, Ed.
Institutul European, Iaşi, 1997, p. 22, apud A. Dobre
E. Chelaru, Curs de drept civil. Drepturile reale principale, Ed. All Beck, Bucureşti, 2000, p. 14,
3

apud A. Dobre
Intr-o sistematizare mai riguroasa si mai clara, art. 557 NCC cu marginala intitulata “Dobandirea
dreptului de proprietate”, dispune, in primul sau alineat, ca dreptul de proprietate se poate
dobandi in conditiile legii, prin:

a) conventie
b) mostenire legala ori mostenire testamentara,
c) accesiune
d) uzucapiune
e) efect al posesiei de buna-credinta in cazul bunurilor mobile si al fructelor
f) prin ocupatiune
g) traditiune
h) hotarare judecatoreasca, atunci cand aceasta, prin ea insasi, este translativa de proprietate.

De asemenea, textul arata ca, in conditiile prevazute de lege, dreptul de proprietate se poate
dobandi prin efectul unui act administrative (alin 2) si ca, prin lege, pot fi reglementate si alte
moduri de dobandire a acestui drept4. De asemenea,alin 3 al aceluiasi articol stabileste ca “Prin
lege se pot reglementa si alte moduri de dobandire a dreptului de proprietate.”5

4
Corneliu Bîrsan,Drept civil. Drepturi reale principale,Editia a 2-a revizuita si actualizata, Editura
Hamangiu,Bucuresti,2015, pp. 354-355

5
Valeriu Stoica,Drept civil.Drepturile reale principale, Editura C.H. Beck, Bucuresti, 2009, pp.304
In sfarsit, potrivit alin 4 , cu exceptia anumitor situatii prevazute de lege, in cazul bunurilor
imobile dreptul de proprietate se dobandeste prin inscriere in cartea funciara, cu respectarea
dispozitiilor prevazute la art. 888. care dispune ca inscrierea dobandirii unui drept in registrul de
publicitate imobiliara se efectueaza in baza inscrisului authentic notarial, a hotararii judecatoresti
ramase definitive,a certificatului de mostenitor sau in baza unui alt act emis de autoritatile
administrative, in cazurile in care legea prevede aceasta.6

6
Corneliu Bîrsan,Drept civil. Drepturi reale principale,Editia a 2-a revizuita si actualizata, Editura
Hamangiu,Bucuresti,2015, pp.355