CONTRACT DE INCHIRIERE

Nr. _______/__________

1. PARTILE CONTRACTANTE
Badea Doru in calitate de LOCATOR si Cruceru Vasile Rafael in calitate de LOCATAR
2. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1.LOCATORUL ……………………………………………………… identificat cu CI,
seria ….., nr…………. (nume,prenume, data nașterii, serie, nr. act identitate) inchiriaza
imobilul situata in 9 mai nr.58, bloc 58, scara 1,apartament 38, etajul 10, Tg-jiu, compus
din 2 camere plus dependințe, cu suprafața de .......... m2, în cotă parte de 1/1,
LOCATARULUI …………………………… născut la data de ………………… identificat
cu CI, seria ……., nr. ………..
2.2. Subsemnatul, ………………. declar ca imobilul obiect al prezentului contract nu
este scos din circuitul civil, in baza vreunui act normativ, nu a fost trecut in proprietatea
vreunei alte persoane fizice s-au juridice si nu formeaza obiectul niciunui litigiu aflat pe
rolul instantelor judecatoresti.
3. DURATA CONTRACTULUI
3.1. Prezentul contract se incheie pe o perioada de ……. luni calendaristice, incepand
cu data de ……………. si pana la data de ………………. Părţile consimt ca prezentul
contract să fie definitiv inchis in momentul expirării lui, putandu-se fi reinnoit printr-un
nou acord scris (act adițional) şi definitivat de ambele părţi cu cel puţin 30 de zile
calendaristice înainte de expirarea prezentului contract.
4. CHIRIA SI MODALITATI DE PLATA
4.1. Chiria lunara aferenta imobilului închiriat este in suma de ……….lei. In acest pret
nu sunt incluse cheltuielile cu facturile utilitatilor aferente spatiului ce face obiectul
prezentului contract.
4.2. Chiria se va achita anticipat pana la data de ……….a fiecarei luni pentru luna
urmatoare de contract, extrasul de cont al LOCATORULUI sau chitanta facand dovada
achitarii chiriei.
6. OBLIGAŢIILE LOCATORULUI
6.1. Să predea LOCATARULUI bunul inchiriat in stare normala de folosinta,cu toate
dotările;
6.2. Să asigure LOCATARULUI folosinţa linistita si utila a imobilului pe tot timpul
locatiunii;
6.3. Să efectueze toate reparatiile care sant necesare pentru a mentine imobilul in
stare corespunzatoare de intrebuintare pe toata durata locatiunii, (reparatii capitale,
degradari provenind din uzul normal al bunului inclusiv viciile de constructie);
6.4. Să plătească impozitele aferente veniturilor obţinute din închirierea spaţiului ce
face obiectul prezentului contract;
7. OBLIGAŢIILE LOCATARULUI
7.1. Sa plateasca chiria in cuantumul, in modul si la termenele stipulate in contract;
7.2. Sa suporte cheltuielile privind consumul de utilitati (apa, canal, gaz metan, curent
electric, servicii de furnizare televiziune, telefonie, internet, etc.), achitand la scadenta
toate facturile aferente utilitatilor consumate, precum si sa contribuie la cheltuielile
pentru iluminarea, incalzirea, curatenia, partilor de folosinta comuna;
7.3. Sa efectueze reparatiile de intretinere curenta, a caror necesitate rezulta din
folosinta exclusiva a bunului;
7.4. Sa ia masurile necesare respectarii normelor P.S.I. impotriva incendiilor, in cadrul
bunului inchiriat cat si in afara acestuia;
7.5. Sa permita examinarea bunului de catre LOCATOR o data pe luna, fara insa ca
prin aceasta sa i se cauzeze o stanjenire nejustificata a folosintei bunului;
7.6. La incetarea contractului, sa restituie LOCATORULUI bunul inchiriat in starea in
care acesta i l-a predat;
7.7. LOCATARUL raspunde pentru degradarea bunului inchiriat in timpul folosintei
sale, inclusiv cea cauzata de incendiu, daca nu dovedeste ca a survenit fortuit;
8. INCETAREA CONTRACTULUI
8.1.Prezentul contract de inchiriere inceteaza in urmatoarele situatii:
a) La expirarea termenului convenit de parti, contractul inceteaza de drept, fara a fi
necesara o instiintare prealabila. Partile pot conveni prelungirea termnului de inchiriere
prin incheierea unui act aditional la prezentul contract;
b) Rezilierea contractului. Noi partile contractante, hotaram de comun acord ca
prezentul contract de inchiriere sa se considere reziliat de drept, fara interventia
instantei de judecata in urmatoarele situatii :
- LOCATARUL nu achita la termenul prevăzut oricare dintre transele de chirie
prevazute in prezentul contract sau contravaloarea facturilor utilitatilor consumate. In
aceasta situatie LOCATARUL se obliga sa predea spatiul impreuna cu bunurile din
dotare;
 - LOCATARUL a pricinuit insemnate stricaciuni imobilului inchiriat, bunurilor din
dotare, cladirii in care este situat acesta. In aceasta situatie LOCATARUL se obliga sa
predea spatiul impreuna cu bunurile din dotare;
- LOCATARUL, membrii familiei sale sau alte persoane carora LOCATARUL le-a
ingaduit accesul in locuinta, au un comportament care deranjeaza celelalte persoane
care locuiesc in acelasi imobil sau in imobile aflate in vecinatate sau impiedica folosirea
normala a bunului inchiriat sau a partilor comune. In aceasta situatie LOCATARUL se
obliga sa predea spatiul impreuna cu bunurile din dotare.
9. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALA
9.1.Pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiilor contractuale
partea vinovată datorează daune-interese.
9.2. Forţa majoră apără de răspundere partea care o invocă si o probeaza, conform
prevederilor legale in vigoare.
10. LITIGII
10.1.Litigiile de orice fel decurgand din executarea prezentului contract de inchiriere
sunt de competenta instantei de judecata, daca nu se ajunge la o intelegere pe cale
amiabila.

Modificările contractului vor fi valabile numai dacă vor fi efectuate în scris si

parafate de către ambele părţi.
Prezentul contract contine 3 pagini, a fost intocmit si semnat azi 10.01.2022 in 3
exemplare cu valoare de original, cate unul pentru fiecare parte contractanta, si unul
pentru Administratia Financiara.

LOCATOR
(PROPRIETAR),

LOCATAR
(CHIRIAȘ),