Vine criza imobiliară?!

Ce se va întâmpla
în România în 2024

Piața imobiliară din România continuă să fie una cu potențial de creștere

ridicat, chiar dacă ritmul ar putea fi ceva mai lent în 2024 comparativ cu
evoluția de dinainte de pandemie din anumite puncte de vedere,
previzionează consultanții Colliers în raportul „Top 10 previziuni pentru
piața imobiliara din România în 2024”. Cu toate acestea, este probabil
ca anul acesta să fie mai bun decât 2023 pentru mai multe segmente.
De exemplu, tendințele generale sunt favorabile în ceea ce privește
operațiunile industrial și logistice, având în vedere deciziile de relocare
strategică pe plan global, disponibilitatea și costul forței de muncă și
îmbunătățirile recente sau anticipate la nivelul infrastructurii. Totodată,
2024 va rămâne dificil pentru piața locală de investiții, cu toate că există
șansa ameliorării condițiilor din piață datorită scăderilor de dobândă
începând cu trimestrul doi.
Alte tendințe ale anului vizează trecerea în piața de retail de la dezvoltări
preponderent de parcuri de retail la proiecte comerciale mari, precum și
creșterea atât a cererii, cât și a accesibilității pe piața rezidențială.
Consultanții Colliers atrag atenția că anul acesta va fi dominat și de mult
zgomot politic, având în vedere alegerile prezidențiale, parlamentare,
locale și europarlamentare.
Anul 2024 va fi unul promițător pentru piața imobiliară
Anul 2024 se anunță a fi unul promițător pentru economia României și,
implicit, pentru piața imobiliară. Printre principalele motive de optimism
se numără numeroasele șantiere cu lucrări de infrastructură, intrările
substanțiale de capital așteptate prin intermediul fondurilor europene sau
faptul că România începe să devină un hub regional de distribuție și
producție tot mai important, în special în sud-estul Europei.
În plus, piața forței de muncă este încă relativ încordată, ceea ce îi va
favoriza pe salariați, există un context extern mai bun pentru principalii
parteneri comerciali ai României, plus o scădere a inflației.
Toate acestea indică faptul că anul 2024 ar trebui să fie mai bun decât
2023, punctează consultanții Colliers, care evidențiază, de asemenea,
creșterea economică estimată a României în zona de 3%. Totuși, există
și îngrijorări atât pe plan intern, cum ar fi dezechilibrul fiscal uriaș al țării,
cât și pe plan extern, unde se menține incertitudinea, în special în
privința aspectelor geopolitice.
2023 a fost un an bun pentru dezvoltarea infrastructurii din România, cu
80 de kilometri de autostrăzi și drumuri expres date în folosință, mult
peste media anuală din ultimii 33 de ani (~27 km).