Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Memoriu Hala
Memoriu Hala
• Denumirea proiectului:
CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE (DEPOZITARE MATERIALE DE
CONSTRUCTIE NEINFLAMABILE), CONSTRUCTIE PARTER - BIROURI
II. Titular:
• Numele;
• PAIS CONSTRUCT DISTRIBUTION SRL, REPREZENTAT PRIN DANIEL
GHITA, in calitate de administrator
• Adresa poștală;
JUD ILFOV, COM. BALOTESTI, STRADA DE305/1, T88, P305
• Numărul de telefon, de fax și adresa de e-mail, adresa paginii de internet;
• 0756 200 090
• office@paisconstruct.ro
• Numele persoanelor de contact:
• DANIEL GHITA
• Director/manager/administrator;
• DANIEL GHITA
• un rezumat al proiectului;
Se propune construirea unei hale metalice C1 si o constructie parter C2 cu
urmatoarele functiuni:
C1- hala va avea functiunea principala de depozitare.
C2- constructie si destinatia de birouri
Elemente de trasare
Limita fata de strada este inclinata, asadar constructiile se vor amplasa la o
distanta minima de 3.00 m fata de limita catre strada, la 3.5 m fata de limita de est, la
3.5 m fata de limita de vest si la 3.50m fata de limita de nord.
Constructia C1 va fi amplasata la o distanta minima de 81.82 m fata de C2. Fata
de limta de vest, constructia C1 va fi amplasata la 3.5 m, iar fata de limita de est,
constructia C1 va fi amplasata la o distanta de 111.32 m. Fata de limita de nord,
constructia va fi amplasata la o distanta minima (corespondent cu inclinatia limitei) de
3.50 m. Pentru trasarea axelor, axul E se va intersecta cu axul 1 la o distanta de 3.50
fata de limita de proprietate de est.
Constructia C2 va fi amplasata in dreapta terenului fata de constructiei C1, fiind
deplasata fata de limita de nord cu 3.50 m, fata de limita de est cu 3.50 m si fata de
limita de vest cu 105.0 m. Fata de limita catre strada, constructia se va amplasa la o
distanta minima (corespondent cu inclinatia limitei) de 3.50 m. Distanta dintre cele
doua cladiri va fi de 82.82 m. Axul A va fi trasat paralel cu axa drumului in intersectie
cu axul 7 la 3.50 m fata de limita estica . Axele stalpilor vor si perpendiculare intre ele.
DESCRIEREA FUNCTIONALA
In conformitate cu tema de proiectare se doreste sa se construiasca o hala C1
cu structura din stalpi si grinzi metalice si inchideri din panouri sandwich termoizolante
care sa adaposteasca functiunea de depozit si o constructie parter C2 cu o structura in
cadre de beton armat stalpi si grinzi cu functiunea de birouri administrative.
Hala C1 va avea un singur corp, zona de depozitarte cu regim de inaltime P.
Hala C2 va avea un corp cu regim de inaltime P cu functiunea de birouri
administrative.
Spatiile functionale realizate in partiul de arhitectura respecta conditiile
mentionate in normativele in vigoare referitoare la siguranta la foc a constructiilor si la
siguranta in exploatare.
PARTERUL:
C1-Parterul halei se dezvolta la cota ±0.00, si va avea urmatoarele zone
functionale cu urmatoarele suprafete utile:
C2-01.BIROU 1 11.89 m² 14
C2-02 GRUP SANITAR 5.94 m² 10
C2-03 GRUP SANITAR 5.95 m² 10
C2-04 BIROU 2 8.92 m² 12
C2-05 RECEPTIE 14.86 m² 16
C2-06 BIROU 3 14.66 m² 16
C2-07 ARHIVA 10.19 m² 12.6
C2-08 BUCATARIE 8.98 m² 12.12
C2-09 BIROU 4 9.82 m² 12.60
C2-10 BIROU 5 9.82 m² 12.60
C2-11 BIROU 6 9.82 m² 12.60
C2-12 CENTRALA TERMICA 3.44 m² 8.78
Sistemul constructiv
Sistemele structurale folosite sunt descrise in memoriul de structura.
In principiu pentru cladirea propusa se folosesc stalpi si grinzi metalice, cu fundatii
izolate sub stalpi tip pahar, acoperisul fiind sustinut de grinzi metalice. Iar cladirea cu
functiunea de birouri va avea o structura in cadre din beton armat, stalpi si grinzi din
beton armat.
Finisaje interioare
Pardoselile utilizate pot fi catalogate in pardoseli calde si reci;
• Pardoseli reci:
In C1, in zona de depozit va fi pardoseala din beton elicopterizat cu adaos de
granule de cuart.
In C2 la grupurile sanitar, bucatarie, receptie, centrala termica, vor fi pardoseli
din gresie ceramica antiderapanta cu coeficient de alunecare de maxim 0,4.
Pardoseli calde:
Birourile precum si sala de sedinte vor avea pardoseli din parchet stratificat de
trafic greu, cu plinte la pereti din PVC.
Peretii si tavanele:
Peretii interiori fie sunt gletuiti cu glet redus pentru gips-carton si vopsiti cu
vopsea lavabila, fie sunt placati cu placi din faianta (bai, oficiu)
Plafoanele cladirii de birouri vor fi de tip gips-carton.
Tamplaria
Vor exista usi sectionale in RAL specificat in planse, care vor fi inalte de 4.00 m,
izolate cu spuma poliuretanica incorporata intre 2 foi de tabla zincata de minim 40mm
grosime.
La zona de birouri accesul se face prin usi din aluminiu cu geamuri clare
termoizolante.
Usile interioare in zona de birouri sunt usi pietonale interioare din sticla
securizata mata si usi pline metalice vopsite in camp electrostatic.
Zonele de birouri vor avea pentru ferestre cu tamplarie din Al cu geam
termorezistent cu clapete de ventilatie, ferestrele se vor putea deschide asigurand
ventilarea naturala a spatiilor.
Tamplaria utilizata si dimensiunile ei vor respecta cerintele beneficiarului.
Finisaje exterioare
• Panouri sandwich termoizolante concepute ca elemente autoportante usoare,
alcatuite dintr-un miez termoizolant din poli-izocianurat PIR de 100mm - aderenta
la cele doua fete metalice realizate din foi de tabla galvanizata, prevopsita la cald
cu vopsea poliesterica (grosime de 0,5mm sau 0,6mm), prindere ascunsa ,
montate orizontal
• Soclu prefabricat cu grosimea de 250 mm din beton armat.
Invelitoarea
Acoperisul halei este pe structura din grinzi metalice, cu pante de aproximativ
11% (depozitare).
La invelitoare se foloseste urmatorul sistem :
• Panouri sandwich termoizolante concepute ca elemente autoportante usoare,
alcatuite dintr-un miez termoizolant din poli-izocianurat PIR de 100mm - aderenta
la cele doua fete metalice realizate din foi de tabla galvanizata, prevopsita la cald
cu vopsea poliesterica (grosime de 0,5mm sau 0,6mm), prindere ascunsa ,
montate orizontal
INSTALATII DE INCALZIRE-RACIRE
SURSA TERMICA
Tip: murala
Greutate (kg): 30
Randament (%): 93
Putere (kW): 24
Tiraj: fortat
Caldire birouri
Hala metalica
Depozitul nu se incalzeste.
Caracteristicile consumatorului
Datele electroenergetice de consum estimate pentru imobil sunt urmatoarele:
Tablou electric general TED
— putere electrica instalata Pi: 83.33 kW;
— putere electrica absorbita Pa: 50 kW;
— curentul de calcul Ic: 78.44 A;
— tensiunea de utilizare Un: 230/400 V; 50 Hz;
— factor de putere cosφ: 0.9
• Tabloul TE-birouri
• Tabloul TE-depozitare
• Tabloul TE-exterior
Receptoarele vitale de energie electrica din cadrul obiectivului vor fi alimentate prin
intermediul surselor de energie neintrerupta UPS
- alb sau cenuşiu deschis pentru conducte mediane (M) sau neutre (N);
- alte culori decât cele de mai sus (de ex.: roşu, negru, maro) pentru
conducte de fază sau pol (L1, L2,L3);
Iluminat normal
Instalatia de iluminat interior din cadrul halei studiate este proiectata pentru
corpuri de iluminat cu LED, grad de protectie IP54, in functie de destinatia incaperii in
care se instaleaza (hala depozitare) si respectandu-se nivelurile de iluminare impuse
de catre normativele in vigoare. Lampile vor fi complet echipate conform instructiunilor
producatorului.
Iluminat de siguranta
Toate prizele sunt prevazute cu contact de protectie. Amplasarea lor a tinut cont
de temele de proiect.
Paturile de cabluri vor fi din tabla perforata zincata/sarma galvanizata (tip OBO
BETERMMANN sau similar) sau din sarma zincata (CABLOFIL sau similar), cu inaltimea
si latimea conform indicatiilor din planuri.
La montajul aparent se vor utiliza tuburi rigide si tuburi flexibile din PVC (tip
IPEY).
Hala metalica
Priza de pamant pentru protectia impotriva atingerilor indirecte este de tip naturala,
alcatuita din platband de Ol-Zn 40x4mm sudata la armatura de otel a fundatiei si este
comuna cu cea a instalatiei de paratrasnet. Cele 2 coborari ale instalatiei de paratrasnet
se vor lega cu o platbanda AL Φ10mm la priza de pamant prin piese de separatie. In
cazul in care rezistenta prizei de pamant va depasi valoarea de 1 Ohm, atunci se vor
adauga electrozi verticali (Ol-Zn, Ø2-1/2", l=3m) pana la atingerea valorii dorite (maxim
1 Ohm). Electrozii verticali se vor monta la o distant minima de 3m unul de celalalt.
Instalatia de paratrasnet atat pentru C1 cat si pentru C2 este de tip intarita tip II
si va fi compusa din 1 tija echipata cu dispozitiv de amorsare (PDA) tip 3S 40, montat pe
catarg h= 3m, raza de protectie minima Rp = 39m (nivel II intarit). Catargul se va lega la
priza de pamant cu platbanda de AL Φ10mm, care se va fixa de acoperis cu ajutorul
unor suporti speciali pentru acoperisuri. Acesti suporti vor fi fabricati din otel si vor fi alesi
speciali pentru acest tip de platbanda. Distanta de fixare dintre acesti suporti va fi de
1÷1.3m pe traseul orizontal si de 1.3÷1.5 pe traseul inclinat.
ALIMENTAREA CU APA
Masurile privind eventuala corectare a calitatii apei (asigurarea apei potabile, prin
tratarea apei) nu reprezinta obiectul acestui proiect.
Cladire de birouri
Prepararea apei calde menajere se realizeaza in regim cu acumulare, prin
intermediul unui boiler bivalent. Boilerul va fi prevazut cu 2 serpentine, cea inferioara
pentru alimentare cu agent termic de la grupul de panouri solare amplasat pe
invelitoarea depozitului si cea superioara pentru alimentare cu agent termic de la pompa
de caldura apa-apa.
INSTALATII DE CANALIZARE
Apa meteorica de pe cladire, provenita din ploi sau topirea zapezii, va fi preluata
cu jgheaburi, burlane, o retea de conducte, camine de canalizare si un bazin de retentie.
Evacuarea din bazinul de retentie se realizeaza catre reteaua publica de canalizare
pluviala.
• valoarea investiției;
Este estimata a fi de 725 730,00 lei fără TVA.
Plan de situatie
D.T.O.E.
- încălzire:
Caldire birouri
Hala metalica
Depozitul nu se incalzeste.
• Gaze naturale
• Salubritate
• Isu
• Sanatatea populatiei
IV. Descrierea lucrărilor de demolare necesare:
Nu este cazul.
• căi noi de acces sau schimbări ale celor existente, după caz;
Nu este cazul
• alte activități care pot apărea ca urmare a demolării (de exemplu, eliminarea
deșeurilor).
Nu este cazul
• arealele sensibile;
Nu este cazul.
b) protecția aerului:
Sursele de poluare pentru aer se manifesta numai pe perioada de execuţie si pot fi:
• pulberi şi praf generate de lucrările de săpare . Emisia acestor poluanti va fi limitata
în timp pentru un amplasament dat - lucrările se vor executa pe tronsoane, care sunt
programate succesiv în funcţie de graficul de execuţie şi ritmul de finalizare a
lucrărilor.
• utilajele si echipamentele prin functionarea lor in zona fronturilor de lucru. Poluarea
specifica activitatii utilajelor si echipamentelor se apreciaza dupa consumul de
carburanti care genereaza poluanti precum: NOx, SOx, CO, COVnm, aldehide,
hidrocarburi, acizi organici, particule in suspensie si sedimentabile.
• traficul rutier desfasurat atat in si dinspre organizarea de santier. Poluarea specifica
traficului rutier se apreciaza dupa consumul de carburanti care genereaza poluanti
precum: NOx, CO, COVnm, particule in suspensie si sedimentabile.
• neintretinerea necorespunzatoare a utilajelor si vehiculelor
• praful generat de excavatiile realizate, traficul utilajelor si manipularea materialelor
de constructii
• depozitarea in conditii improprii a combustibililor utilizati pentru realizarea lucrarilor
de constructii
Minimizarea impactului emisiilor de la vehiculele rutiere şi nerutiere prin păstrarea
valorilor concentraţiilor de poluanţi sub limitele normate se va realiza prin utilizarea
echipamentelor în bună stare de funcţionare şi în bune condiţii tehnice.
Poluanţii menţionaţi se manifestă doar pe o perioadă scurtă de timp şi pe tronsoane ale
lucrărilor de execuţie care se mută odată cu evoluţia lucrărilor. De aceea, se estimează
că în perioada de construcţie impactul poluant asupra atmosferei va fi minim şi perioada
de expunere va fi redusă.
Din masuratorile efectuate pentru activitati similare, nivelul zgomotului in zona utilajelor
la distante de 10 – 15 m prezinta urmatoarele valori:
60 -115 dB – zona de actiune a mijloacelor auto (basculante, cisterne, etc.);
70 - 85 dB – zona de actiune a buldozerului;
80 - 125 dB – zona de actiune a ciocanului peneumatic si picamer;
70 - 75 dB – zona de actiune a incarcatorului frontal.
- sursele de radiații;
Nu este cazul.
- probabilitatea impactului;
Prin masurile constructive adoptate si prin tehnologia de executie aplicata, in
conformitate cu legislatia in vigoare, se reduce la minim probabilitatea de aparitie a
unui impact negativ asupra populatiei si sanatatii umane.
Pe perioada de operare, prin exploatarea corecta a sistemelor si instalatiilor,
impactul va fi unul pozitiv.
- durata, frecvența și reversibilitatea impactului;
Datorita masurilor luate, realizarea lucrarilor nu va avea impact asupra sanatatii
populatiei si nici asupra factorilor de mediu.
• Se va menționa planul/programul/strategia/documentul de
programare/planificare din care face proiectul, cu indicarea actului
normativ prin care a fost aprobat.
Proiectul va fi finanțat prin POR 2.2.
Se vor amplasa anexe (inclusiv grup sanitar) pentru personal (containere 2,5mx6m)
Nu este cazul.
Intocmit,
Arh. Nicolae Bobei
Semnătura și ștampila
titularului
..........