Contractul Civil

Referat ASPECTE TEORETICE I PRACTICE PRIVIND
CONTRACTUL CIVL
Disiplina :Drept civil
-2008-
Aspecte teoretice i practice privind contractul civil
Cuprins
I.Contractul civil-noiune, trsturi i clasificare.....................................................4

1.1.Noiune i trstturi........................................................................................................4 1.2. Clasificarea contractelor civile......................................................................................6
II.Modaliti de desfiinare a contractului civil ........................................................9

2.1. Nulitatea.........................................................................................................................9 2.2. Revocarea..................................................................................................................10 2.3.Rezoluiunea ................................................................................................................10 2.4.Rezilierea......................................................................................................................12
III.Tipuri de contracte civile expres prevzute de Codul civil.................................13

3.1. Contractul de vnzare-cumprare................................................................................13 3.1.1.Noiune...................................................................................................................13 3.1.2.Trsturile contractului de vnzare cumprare......................................................13 3.1.3. Condiii pentru transmiterea automt, imediat a dreptului de proprietate........14 3.1.4. Garanii mpotriva eviciunii ................................................................................15 3.1.5.Aspecte practice Desfiinarea contractului de vnzare-cumprare.....................17 3.2. Contractul de donaie...................................................................................................19 3.2.1. Noiune..................................................................................................................19 3.2.3. Obiectul contractului de donaie...........................................................................20 3.2.4. Forma donaiilor....................................................................................................21 3.2.6. Donaiile deghizate...............................................................................................24 3.2.7.Donaiile indirecte..................................................................................................24 3.2.8. Darurile manuale...................................................................................................25 3.2.9. Aspecte practice Condiiile de ntrunire a Nulitii relative ............................25 3.3. Contractul de schimb...................................................................................................26 3.3.1. Noiune si caractere juridice ................................................................................26 3.3.2.Reguli speciale.......................................................................................................27 3.3.3 Schimbul de imobile..............................................................................................28 3.3.4. Aspecte practice- Eviciunea contractului de schimb ..........................................29 3.4. Contractul de locaiune................................................................................................30 3.4.1.Noiune ..................................................................................................................30 3.4.2. Trsturi ...............................................................................................................30 3.4.3. Conditiile de valabilitate ......................................................................................31
Aspecte teoretice i practice privind contractul civil 3.4.4. Aspecte practice- Tacita relocaiune.....................................................................32 3.5. Contractul de antrepriz...............................................................................................33 3.6.Contractul de mandat....................................................................................................33 3.6.2. Caractere juridice..................................................................................................34 3.6.7. Delimitare: ...........................................................................................................34 3.6.4.Condiii de validitate a mandatului........................................................................34 3.6.8. Varieti de mandat...............................................................................................36 3.6.9.Efectele contractului de mandat.............................................................................36 3.6.11 Aspecte practice- Reprezentarea prilor. Mandatar. Renunarea la judecat. Procedura special..........................................................................................................40 3.7. Contractul de reale.......................................................................................................41 3.8.Tranzacia.....................................................................................................................41 3.8.1 Noiuni generale.....................................................................................................41 3.8.2. Aspecte practice- tranzacia pentru facilitarea partajului n timpul divorului....42 3.9. Contractele aleatorii.....................................................................................................43 3.10. Contractele de societate civil...................................................................................43 3.10.1 .Distincia fa contractul de societate comercial...............................................44 3.10.2. Contractul de societate civil i de societate comercial....................................44 3.10.3.Contractul de societate civil i asociaia............................................................45 3.10.4.Deosebiri intre contractul de societate civil si comunitate.................................45
IV.Concluzii..............................................................................................................46 V.Bibliografie ..........................................................................................................49 49
I. Contractul civil-noiune, trsturi i clasificare

1.1.Noiune i trstturi
Contractul civil este un acord de voin intervenit ntre dou sau mai multe persoane fizice, sau juridice, cu scopul de a da natere, a modifica sau a stinge un raport juridic. Dat fiind complexitatea problemelor care i gsesc rezolvarea prin intermediul contractului civil, acesta reprezint conform opiniei specialitilor n domeniu cel mai important act juridic civil i, totodat, principal izvor de obligaii civile. n conformitate cu prevederile Codului Civil art. 969 contractul legal ncheiat are putere de lege ntre prile contractante, acestea fiind inute s-i ndeplineasc ntocmai i la termenul convenit obligaiilor asumate, n mod contient i liber. n cuprinsul Codului civil romn , termenul de contract este sinonim cu acela de convenie. Datorit acestui fapt, n literatura juridic s-a ncercat o delimitare a conveniei fa de contract. S-a afirmat c dac convenia este genul, contractul este specia; convenia este
Aspecte teoretice i practice privind contractul civil acordul de voin realizat cu scopul de a produce efecte juridice, iar contractul este convenia care d natere unei obligaii.1 O definiie cuprinztoare este aceea potrivit creia : prin contract se nelege acordul de voin ntre dou sau mai multe persoane, prin care se nasc ,se modific sau se sting drepturi i obligaii, adic un raport juridic de obligaii i , n sfrit , potrivit altor autori2, contractul este acordul de voin care d natere, modific sau stinge drepturi i obligaii Din definiia elaborat n literatura de specialitate se poate observa c accentul se pune pe efectele juridice produse de contract , deosebirile constnd n aceea c unii autori includ n definiia contractului civil toate efectele, pe ct vreme ali autori se refer numai la scopul contractului (acela de a produce efecte juridice, fr a enumera aceste efecte ). Contractul civil este folosit n cele mai diverse raporturi dintre persoane fizice i juridice: vnzarea-cumprarea de bunuri, asigurrile, mprumutul ,donaia, depozitul, locaiunea , etc. Frecvena acestor contracte ,ca de altfel nsi evoluia dreptului civil ,este strns legat de evoluia dreptului de proprietate. ncheierea contractelor civile se realizeaz pe baza principiul libertii contractului ce presupune faptul c participanii la contract- persoanelor fizice i persoanelor juridice au autonomia de a hotr n mod liber i contient asupra aspectelor pe care le implic acest act juridic civil. n ceea ce privete trsturile care l individualizeaz printre alte izvoare de obligaii civile aceste sunt: a) existena acordului de voin care, dac afost realizat n limitele prevzute de lege, este suficient a da natere la obligaii a cror executare se poate obine la nevoie prin coerciie statal; b) s-l ncheie; c) n urma ncheirii unui contract civil iau natere pe lng obligaii civile i principiul libertii contractului, conform cruia prile contractante, n limitele permise de lege au libertatea s hotrasc singure natura i coninutul contractului pe care vor
anumite regulice trebuie respectate n mod reciproc de prile contractante, mai precis se stabilete o anumit conduit ce trebuie urmat n legatur cu obligaia care a luat fiin, pe toat durata existenei ei.
1 2
Matei B. Cantacuzino, Elementele dreptului civil, Ed. Cartea Romneasc, Bucureti, 1921, pag. 47; Constantin Sttescu, Corneliu Brsan, Drept civil. Teoria general a obligaiilor, Ed. All Beck, Bucureti, 2002,p.25
1.2. Clasificarea contractelor civile

Avnd n vedere trsturile juridice care le individualizeaz, contractele se clasific n urmtoarele categorii: bilaterale (sinalagmatice) i unilaterale; cu titlu oneros i cu titlu gratuit; comutative i aleatorii; consensuale, reale i solemne (formale); - principale i accesorii; cu executare instantanee i cu executare succesiv.
n raport de CONINUTUL lor, contractele se clasific n: contracte unilaterale i contracte bilaterale (sinalagmatice).
a)
Contractele bilaterale se caracterizeaz prin existena unei reciprociti a
obligaiilor aflate n sarcina ambelor pri. Aceste tipuri de contracte sunt ntotdeauna cu titlu oneros; ntruct reciprocitatea obligaiilor face ca fiecare din pri s fie obligat la realizarea unei prestaii n schimbul aceleia ce i revine. n caz n care una din pri este urmrit pentru executarea obligaiei sale de cealalt parte care nu i-a ndeplinit-o, aceasta poate s refuze executarea pn la ndeplinirea obligaiei ce-i revine celeilalte persoane. Mai mult de ct att aceasta se afl n situaia de a poatea cere desfiinarea contractului cu efect retroactiv, obinnd restituirea prestaiilor eventual fcute, prin aciune a n rezoluiune. Trebuie reinut faptul c stingerea unei obligaii reciproce prin imposibilitatea ndeplinirii ei, atrage dup sine imposibilitatea cererii executrii obligaiei de ctre celei1alt parte deoarece se consider c aceasta rmne fr cauz. a) 2. titlu gratuit. Contractele unilaterale genereaz obligaii numai n sarcina uneia din ele. n raport cu SCOPUL URMRIT DE PRI
contractele se clasific n: Contracte cu titlu oneros i contracte cu
a)
Contractele cu titlu oneros sunt acele la ncheierea crora fiecare din pri
urmrete un interes material stipulnd primirea unei prestaii n schimbul aceleia pe care o face, ceea ce semnific realizarea unui folos patrimonial. b) echivalente. 3. n raport cu NTINDEREA PRESTAIILOR Contractele cu titlu gratuit sunt acele acte n care numai o singur parte procur celeilalte pri un folos patrimonial, Iar a urmri realizarea unei contra-prestaii
contractele se clasific n Contracte comutative i aleatorii a) b) Contractele comutative sunt acelea n cadrul crora ntinderea prestaiilor Contractele aleatorii sunt acelea n cadrul crora ntinderea prestaiei uneia sau
prilor este cert, cunoscndu-se chiar din momentul inchiderii lor. ambelor pri depinde de un eveniment viitor i incert, nct prile au n vedere posibilitatea unui ctig sau riscul unei pierderi, de care depinde existena sau ntinderea obligaiei.
4. n raport cu MODUL DE FORMARE contractele se clsific n : Contracte consensuale, reale i solemne (formale) a) b) Contractele consensuale constituie regula general, pentru formarea lor fiind Constituie excepii de la aceast regul Contractele reale i cele solenme
suficient simplul acord de voin al prilor contractuale. deoarece pentru formarea lor nu este suficient simplul acord de voin al prilor, fiind necesar i predarea lucrului care face obiectivul lor. c) n contractele solenme (formale) consimmntuI prilor trebuie s fie manifestat ntr-o anumit form prevzut de lege, concretizat n redactarea unui nscris autentificat la notariat public: 5.n raport de CORELAIA DINTRE ELE, contractete civile se clasific n : Contracte principale i accesorii
Aspecte teoretice i practice privind contractul civil a) b) Contractele principale sunt reprezentate de acea categorie de contracte care Contractele accesorii nu exist dect ca anexe a celor principale, fiind
existen de sine stttoare. destinate s le asigure executarea. Stingerea obligaiilor care formez obiectul contractului principal produce de drept stingerea obligaiilor care constituie obiectul contractului accesoriu. 1. n raport cu MODUL DE EXECUTARE , contractele civile se clasific n :
Contracte cu executare instantanee i cu executare succesiv a) tractului; b) Contractul cu executare succesiv acel tip de contract civil n cadrul n care obligaia izvort se execut n mod ealonat, la anumite perioade de timp. n raport de NOMINALIZAREA N LEGISLAIA CIVIL, contractele se clasific n contracte numite i contracte nenumite.3 Contractele numite sunt acele contracte care au o denumire stabilit de legea civil i o reglementare proprie. Sunt contracte numite: contractul de vnzare cumprare, contractul de donaie, contractul de locaiune, contractul de mandat, etc. n cazul acestor contracte, simpla calificare i ncadrare ntr-un anumit tip de contract este suficient pentru a-i cunoate regimul juridic. Contractele nenumite sunt acele contracte care nu au o denumire i o reglementare proprie. Coninutul acestor contracte este stabilit de pri, fie prin combinarea unor elemente specifice unor contracte numite, fie prin introducerea unor elemente noi, independent de orice contract numit. Contractul cu executare instantanee este acel tip de contract civil n cadrul
cruia obligaia se ndeplinete printr-o singur prestaie n chiar momentul ncheierii con-
Florin Ciutacu, Cristian Jora, Drept civil, Teoria general a obligaiilor, Ed. Themis Cart, Bucureti, 2003, pag.29;
II. Modaliti de desfiinare a contractului civil

Reprezennd defapt legea prilor, contractul nu poate fi desfiinat dect prin urmtoarele modaliti reglementate de lege; nulitatea; revocarea; rezoluiunea; rezilierea.
2.1. Nulitatea
Nulitatea contractelor civile reprezint cea mai frecvent sanciune aplicabil n practica judiciar menit s asigure respectarea normelor 1egal i se ntemeiaz fie pe considerente de ordine public, fie pe necesitatea aprrii drepturilor individuale ce se cer a fi ocrotite. Prin nulitate se pedepete nendeplinirea condiiilor de valabilitate impuse de normele de drept. Prin urmare contractul civil este lipsit de efecte. Actul ncheiat cu nclcarea dispoziilor legale este un contract nul i, n principiu, nu produce efecte.
Clasificarea nulitilor
n cadrul deptului civil romn se ntlnesc dou criterii principale de clasificare a nulitii contractului civil: 1. sunt de dou feluri: a) nuliti exprese; b) nuliti virtuale (implicite). Dup ntinderii efectelor, nulitatea poate fi: a. b. 3. nulitile se clasific n: total; parial. Dup fundamentul lor, Dup modul de exprimare nulitile
Aspecte teoretice i practice privind contractul civil a) nuliti absolute; b) nuliti relative.
Nulitile exprese sunt cele prevzute n mod categoric de lege. Nulitile virtuale (implicite) dei neprevzute n cadrul legislaiei n mod expres, acestea seaplic acelor contracte civile care contravin legii ori regulilor de convieuire social. Prin nulitate total ntregul contract civil este desfiinat i ac urmare el devine lipsit de orice efect juridic. Aceast sanciune se aplic acelor contracte contrare legii ori regulilor de convieuire social. Spre deosebire de nulitatea total, nulitate parial afecteaz doar o poriune din contractul civil pentru care determin lipsirea de efectele sale, iar restul contractului continu s -i produc efectele. Avnd ca misiune ocrotirea unui interes obtesc, de ordin public nulitatea absolut sancioneaz nerespectarea unei dispoziii imperative. Astfel constituie nclcri ce cauzeaz constatarea nulitii absolute urmtoarele: o cauza); o o sau fraudarea legii Nulitatea relativ intervine atunci cnd dispoziia legal nclcat prin ncheierea contractului apra un interes private. Dac n cazul nulitii absolute orice persoan interesat putea cere aplicarea sanciunii, n aceast situaie, dreptul de a cere instanei anularea contractului se afl la dispoziia prilor respective. incapacitatea de folosin a oricreia dintre pri; interdiciile legale de a contracta, nerespectarea unor condiii de form lipsa unuia dintre elementele contractului( consimmntul, obiectul,
2.2. Revocarea
Revocarea nu poate fi fcut dect prin acordul de voin al prilor, care desfiineaz nelegerea dintre ele, doar pentru viitor, ea neavnd efecte retroactive. Toate efectele produse anterior revocrii se menin.
2.3.Rezoluiunea
10
Aspecte teoretice i practice privind contractul civil Prin rezoluiune se nelege desfiinarea, pe cale judiciar sau convenional, a contractului sinalagmatic cu executare uno ictu, n cazul n care nu se ndeplinesc, n mod culpabil, obligaiile asumate prin convenie, desfiinare care produce efecte retroactive.4 Cu alte cuvinte, rezoluiunea contractului este o sanciune a neexecutrii culpabile a unui contract sinalagmatic cu executare imediat, constnd n desfiinarea retroactiv a acestuia i repunerea prilor n situaia avut anterior ncheierii contractului. ntre rezoluiune i nulitate exist i importante deosebiri dei ambele au ca efect desfiinarea retroactiv a contractului,. Astfel, n timp ce cauzele nulitii sunt ntotdeauna concomitente cu momentul ncheierii contractului, cauza rezoluiunii este ntotdeauna posterioar ncheierii contractului. Nulitatea se ntemeiaz pe ideea c un contract nu a fost valabil ncheiat, pe cnd rezoluiunea are ca premis un contract perfect valabil ncheiat, care ns nu a fost executat din culpa uneia dintre pri. Pentru admiterea aciunii avnd ca obiect rezoluiunea unui contract se cer ndeplinite urmtoarele condiii: a) una dintre pri s nu-i fi executat obligaiile sale; b) neexecutarea s fi fost imputabil prii care nu i-a ndeplinit obligaia. Dac neexecutare s-a datorat unei cauze fortuite, independente de voina debitorului, nu se va pune problema rezoluiunii, ci aceea a riscului contractului; c) debitorul obligaiei neexecutate s fi fost pus n ntrziere, n condiiile prevzute de lege. Punerea n ntrziere este foarte important, pentru a putea dovedi refuzul de executare a obligaiilor de ctre cealalt parte contractant. Instana judectoreasc, constatnd ndeplinirea acestor condiii, urmeaz s se pronune asupra rezoluiunii contractului. Rezoluiunea produce efecte ntre prile contractului i fa de teri. Efectul principal const n desfiinarea contractului, att pentru trecut (ex tunc), ct i pentru viitor (ex nunc). ntre pri, rezoluiunea contractului are ca efect repunerea lor n situaia anterioar, prile fiind inute s-i restituie prestaiile efcetuate n temeiul contractului desfiinat. Atunci cnd creditorul a suferit i un prejudiciu din cauza neexecutrii obligaiei de ctre cealalt parte, el are dreptul s cear, pe lng rezoluiunea contractului, obligarea debitorului la plata de daune interese. Daunele interese pot fi evaluate anticipat de prile
4
Valeriu Stoica, Rezoluiunea i rezilierea contractelor civile, Ed. All, Bucureti, 1997, pag. 15.
11
Aspecte teoretice i practice privind contractul civil contractante printr-o clauz penal. n caz contrar, ntinderea daunelor interese va fi stabilit de instana de judecat, conform art. 1084 Cod civil. Fa de teri, rezoluiunea contractului are ca efect desfiinarea tuturor drepturilor consfinite n favoarea lor de ctre dobnditorul bunului sau bunurilor ce au format obiectul contractului rezolvit, conform principiului resoluto jure dantis, resolvitur jus accipientis. Astfel, urmare a caracterului retroactiv al rezoluiunii, dobnditorul nu putea transmite drepturi pe care nu le avea nemo plus juris ad alium transfere potest, quam ipso habet. Cu toate acestea, terii dobnditori vor putea opune dobndirea drepturilor lor prin posesie de bun credin (art. 1909 Cod civil), n cazul bunurilor mobile i prin uzucapiune, n cazul bunurilor imobile.
2.4.Rezilierea
Rezilierea contractului este sanciunea care se aplic n cazul neexecutrii culpabile a unui contract cu executare succesiv. Rezilierea are ca efect desfiinarea contractului sinalagmatic, pentru cauz de neexecutare numai pentru viitor. Prestaiile executate n trecut, fiind de regul ireversibile, rmn definitiv executate. Contractul de nchiriere, de exemplu, este un contract cu execuie succesiv, n timp. Dac la un moment dat una dintre pri nu-i mai execut obligaia, cealalt parte va putea cere rezilierea contractului. Ca efect al rezilierii, efectele viitoare ale contractului nceteaz, fr ns ca aceasta s aib vreo influen asupra a tot ceea ce s-a executat pn atunci. n doctrin s-a afirmat c, se poate spune c rezoluiunea contractelor cu executare succesiv se numete reziliere. De aceea, cu excepia faptului c desfiineaz contractul numai pentru viitor, rezilierii i se aplic, sub toate celelalte aspecte, regimul juridic al rezoluiunii.
12
III. Tipuri de contracte civile expres prevzute de Codul civil

3.1. Contractul de vnzare-cumprare
3.1.1.Noiune Vnzarea-cumprarea este un contract prin care una dntre pri(vnztorul) stramut proprietatea unui bun al su asupra celeilalte pri (cumprtorul )care se oblig n schimb la plata unei sume de bani ca i echivalent pentru bunul vndut. 3.1.2.Trsturile contractului de vnzare cumprare Contractul de vnzare-cumprare este un contract sinalagnatic (bilateral) cu titlul oneros, comutativ, consensual i translativ de proprietate.
a) Este un contract sinalagmatic (bilateral) prin incheierea sa d natere la oobligaii
reciproce ntre prile contractante.Vnztorul are obligaia s preadea lucrul vndut i s garanteze pe comparator, iar cumprtorul are obligaia sa plateasca preul;
b) Este un contract cu titlul oneros ambele pri urmresc anumite interese
patrimoniale, primirea unui echivalent n schimbul prestaiei la care se oblig;

c) Este un contract comutativ i cert ntinderea obligaiilor reciproce sunt cunoscute de
pri de la incheierea contractului i nu depind , cum se ntmpl n cazul contractelor aleatorii , de un eveniment viitor i incert care ar face s existe anse de cstig i pierdere pentru ambele pri contractante. Numai n mod excepional contractul poate capta caracter aleatoriu, ex: cand obiectul este supus pieirii ,exproprieririi .
d) Este un contract consensual n principiu putnd fi ncheiat prin simplu accord de
voin al prilor, fr indeplinirea vreunei formaliti i fr remiterea lucrului vndut i a preului n momentul ncheierii contractului. Prin excepie de la principiul consensualismului, n cazurile special prevazute de lege vnzarea devine un contract solemn, autentic . De exemplu, Legea fondului funciar 18/ 1991 prevede n cadrepentruul art. 45 ca terenurile (intravilane sau extravilane) indiferent de intinderi pot fi strinate prin acte juridice ntre vii, sub sanctiunea nulitii absolute, numai dac actul a fost ncheiat n form autentic. 13

e) Este un contract translativ de proprietate din momentul ncheierii lui
- prin efectul realizrii acordului de voin i independent de predarea locrului vndut i de plata preului, se produce nu numai ncheierea contractului, dar opereaz i transferul drepentruepentruului de proprietate de la vnztor la comparator. - din momentul dobndirii drepentruepentruului de proprietate, cumprtorul suport i riscul pierderii lucrului, dac vnztorul debitor al obligaiei de predare dovedete intervenirea unei cauze strine exoneratoare de rspundere, mai preciz cazul fortuit, fapentru ce nu l face culpabil de pieirea lucrului. 3.1.3. Condiii pentru transmiterea automt, imediat a dreptului de proprietate Condiiile pentru transmiterea automt, imediat a drepentruepentruului de proprietate sunt urmtoarele: a) vnztorul trebuie sa fie proprietarul lucrului vndut, iar contractual perfect valabil ncheiat; b) trebuie sa fie vorba de lucruri determinate individual (certe); c) n cazul bunurilor determinate generic, transferul proprietii nu se poate produce din momentul ncheierii contractului, caci nu se cunosc efectiv bunurile care vor fi dobandite de comparator, nu se pune nici problema transferarii riscurilor (bunuri de gen nu lucrului vndut cumprtorului; d) lucrul vndut trebuie sa existe; n cazul vnzrii bunurilor viitoare, (de exemplu lucruri care urmeaz s fie confectionate) transferul proprietii poate opera nu mai din momentul n care au fost executate, terminate n stare de a fi predate cumprtorului, dac sunt bunuri individual determinate (certe) iar dac lucrul executat este de gen dup individualizare e) trebuie ca prile sa nu fi amanat transferului proprietii printr-o clauza speciala pentru un moment ulterior ncheierii contractului: daca prile au amanat transferul proprietii pn la ndeplinirea unui termen suspensiv (ex: la termenul predarii lucrului vndut ori a platii preului) sau pn la realizarea unei Condiii suspensive; pot pieri ) => transferul proprietii in cazul bunurilor de gen si al riscurilor, are loc din momentul individualizarii predarii
14
Aspecte teoretice i practice privind contractul civil termenul suspensiv afecteaz transferul proprietii numai dac prile au prevazut expus amanarea acestui efect al contractului de vnzare cumprare; daca termenul a fost stipulate pur si simplu , nu afecteaza transferul proprietii, ci numai executarea obligaiei de predare a lucrului vndut; conditia suspensiva in schimb, amana transferul proprietii pn la realizarea evenimentului; in ambele cazuri deaorece vnztorul ramane proprietar continua sa suporte riscul pierderii fortuite; g) Problema riscului pierderii lucrului: In cazul in care, prin conventia ntre pri transferul proprietii a fost amanat pentru un moment ulterior ncheierii contractului, se amana in virtutea legii si transmiterea riscurilor asupra cumprtorului Regula riscurilor de proprietate la fel ca si regula transferarii proprietii in momentul ncheierii contractului, nu este o regula imperativa prile putand disocia cele doua aspecte; cumprtorul sa isi asume riscurile inainte de momentul transferarii drepentruepentruului de proprietate (ex: in cursul executarii lucrului viitor) sau vnztorul sa suporte riscurile dupa ce a operat transferul proprietii (ex: in cursul transportului). Aceasta trebuie sa rezulte dintr-o clauza neindoielnica si expres prevazuta in contract . 3.1.4. Garanii mpotriva eviciunii Eviciunea este pierderea total sau parial a proprietii lucrului sau tulburarea cumprtorului n exercitarea prerogativelor sale de proprietar.Vnztorul este de drepentruepentru obligat s-l garanteze pe cumprtor de eviciunea total sau parial a lucrului vndut, precum i de sarcinile care n-au fost declarate la ncheierea Garania contra eviciunii rezultnd din fapentruele personale Prin sintagma fapentru personal se subntelege orice fapentru sau act, anterior sau ulterior vnzrii, tinuit de ctre vnztor sau succesorii si universali sau cu titlu universal, de natur a-i tulbura cumprtorului folosina panic a lucrului, indiferent dac tulburarea este de fapentru sau de drepentruepentru. Cumprtorul se poate apra printr-o excepie personal numit excepie de garanie Obligaia de garanie a vnztorului este o obligaie patrimonial, de aceea ea se transmite dup moartea vnztorului, succesorilor si . Obligaia vnztorului de a nu-l tulbura pe cumprtor n folosina panic a lucrului este de esena vnzrii, orice convenie contrar fiind nul
15
Aspecte teoretice i practice privind contractul civil Garania mpotriva eviciunii rezultnd din fapentrua unui ter Dac tulburarea provine din fapentrua unei tere persoane, vnztorul este obligat s-l apere pe cumprtor, iar dac nu reuete s-l apere, va fi obligat s suporte consecinele eviciunii. n acest caz, obligaia de garanie contra eviciunii exist dac sunt ndeplinite condiiile: a) b) c) d) e) S fie vorba despre o tulburare de drepentruepentru; Depentruul invocat de ter poate fi un drepentruepentru real sau un
drepentruepentru de crean asupra unui imobil; Cauza eviciunii s fie anterioar vnzrii; Vnztorul nu rspunde dac eviciunea se ivete dup ncheierea contr i Cauza eviciunii s nu fi fost cunoscut de cumprtor.
transferul drepentru de proprietate cumprtorului; Dac cumprtorul a cunoscut pericolul eviciunii, nseamn c el a accepentruat riscul i vnztorul nu rspunde ca garant. Efectele garaniei n caz de eviciune o Eviciunea total vnztorul are urmt oblig: a) b) c) d) S restituie integral preul primit de la cumprtor la ncheierea contr, chiar dac S plteasc cumprtorului valoarea fructelor pe care a fost obligat s le S achite cumprtorului cheltuielile de judecat ocazionate de procesul cu S plteasc daune-interese reprezentnd contravaloarea prejudiciului cauzat valoarea lucrului s-a micorat napoieze terului evingtor terul evingtor; vnztorul va plti i chelt determ de ncheierea contr cumprtorului de producerea eviciunii. Daunele-interese vor cuprinde i sporul de valoare dobndit de lucru ntre mom ncheierii contr i mom producerii eviciunii e) Cheltuielile volupentruorii fcute de cumprtor nu vor fi restituite acestuia dect dac vnztorul a fost de rea-credin Eviciunea parial const fie n pierderea n parte, de ctre cumprtor a drepentruului de proprietate asupra lucrului cumprat, fie n restrngerea drepentruului de folosin asupra acestuia, fie n orice alt restrngere a drepentruepentruurilor dobndite n temeiul vnzrii-cumprrii
16
Aspecte teoretice i practice privind contractul civil a) Cumprtorul are drepentruul de a opentrua ntre a cere rezoluiunea
contractului de vnzare-cumprare, fie de a menine contr ncheiat, cu despgubiri pentru pierderea suferit b) Rezoluiunea contractului poate fi cerut numai dac pierderea suferit are o asemenea nsemntate, nct dac cumprtorul ar fi cunoscut situaia real n momentul ncheierii vnzrii, nu ar fi contractat. Dac vnzarea se rezoluioneaz, se va proceda la despgubirea cumprtorului ca n cazul eviciunii totale c) Aciunea n garanie pentru eviciune a cumprtorului mpotriva vnztorului se prescrie n termenul general de prescripie, de 3 ani. Termenul de prescripie ncepe s curg de la data producerii eviciunii. Modificarea convenional a garaniei pentru eviciune Garania pentru eviciune este o garanie de drepentru i are caracter supletiv. Prile pot s modifice prin convenia lor aceste reguli, adugnd, micornd sau chiar tergnd obligaia de garanie pentru eviciune. O asemenea garanie prevzut de pri constituie o garanie convenional Garania convenional are anumite limite peste care prile nu pot s treac, iar dac au trecut, stipulaiile respective sunt lipsite de valabilitate.Vnztorul nu poate fi exonerat de rspundere n cazul n care evic provine din fapentruul su personal. Trebuie reinut faptul c n privina clauzelor de agravare, legea nu prevede limitri. 3.1.5.Aspecte practice Desfiinarea contractului de vnzarecumprare Contract de vnzare-cumprare. Apartament deinut cu chirie de la stat. Cumprarea locuinei de ctre unul dintre soi fr consimmntul celuilalt so. Admisibilitatea desfiinrii contractului
5
Prtul a cumprat apartamentul deinut cu chirie de la stat, n perioada n care se afla n divor, iar soia solicitase ncredinarea copiilor minori i atribuirea locuinei.
Sursa: Corneliu Turianu, Practica judiciara comentat i adnotata, Ed. Universitar, Bucureti, 2005, p105-107
17
Aspecte teoretice i practice privind contractul civil Potrivit art. 35 alin. (1) din Codul familiei, soii admi mpreun bunurile comune i dispun tot astfel de ele. Prin alin. (2) al acestui text se prevede c oricare dintre soi, exercitnd singur aceste drepturi, este socotit c are i consimmntul celuilalt so, excepie tcnd nstrinrile i grevrile de terenuri sau construcii ce fac parte din bunurile comune, pentru care se cere consimmntul expres al celuilalt so. Deci, pentru a nlesni exercitarea de ctre soi a actelor de administrare, folosin i, cu excepiile artate, de dispoziie asupra bunurilor comune, precum i pentru a se da asigurri teri lor cu care soii ar intra n raporturi juridice n cadrul circuitului civil, legiuitorul. a instituit prezumia mandatului tacit reciproc. Avnd caracter relativ, aceast prezumie opereaz numai n msura n care nu se contest existena mandatului, astfel c soul care s-a opus la ndeplinirea unui act, sau care, n 'mod justificat, nu este de acord cu un act ndeplinit fr tirea sa, posibilitatea s probeze c respectivul act s-a fcut n afara mandatului prezumat. n consecint nu numai sotul care nu a consimtit la nstrinarea sau grevarea unui imobil bun comun poate cere desfiinarea actului, ci acest drept l are i soul care, constatnd existena mandatului tacit, dovedete c s-a opus la actul de dispoziie ce l constituie achiziionarea unui imobil sau c operaiunea s-a fcut fr tirea sa i n frauda drepturilor sale. n cauz, rezult c prtul a lucrat cu rea-credin, ascun zndu-i reclamantei demersurile fcute n vederea cumprrii apartamentului i crendu-i acesteia convingerea c adeverina de salariu ce i-a cerut-o pentru stabilirea cuantumului chiriei, ceea ce, de altfel, s-a i fcut premergtor cumprrii i c msurtorile efectuate au loc n cadrul unei verificri generale a suprafeelor de locuit. Chiar dac prtul, cu ocazia dezbaterilor, a artat c apartamentul a fost achiziionat prin contribuia ambilor, reclamanta tot este ndreptit s cear anularea actului ncheiat, fr ca ea s cunoasc i n frauda drepturilor sale. Astfel, ea nu poate fi obligat s devin proprietar dac nu dorete, cu att mai mult cu ct calitatea de chiria implic unele avantaje, cum ar fi cel c reparaiile care depesc ntreinerea curent, deci cele de proporii, sunt n sarcina propri etarul ui. Sau, dac suma cu care s-a pltit preul a fost bun comun, cum a artat n final prtul, reclamanta avea dreptul s-i exprime opiunea cu privire la destinaia ce urma s i fie dat; altfel ar nsemna s nu se dea eficien dispoziiei cuprinse n art. 35 alin. are nistreaz i folosesc
18
Aspecte teoretice i practice privind contractul civil (1) din Codul familiei, potrivit creia soii administreaz i folosesc mpreun bunurile comune i tot astfel dispun de ele. n orice caz, includerea unui bun de valoare, n patrimoniul comun, fcut fr tirea reclamantei, constituie nu numai un act de dispoziie n afara mandatului prezumat de lege favoarea soilor, ci i un prejudiciu adus drepturilor i intereselor reclamantei, care pe lng cele artate, ar fi trebuit s i dispute cu prtul apartamentul n cadrul partajului, la o valoare mult mai mare dect cea de achiziie. Cumprnd bunul fr tirea rec1amantei, prtul a urmrit s realizeze un profit important, cci ajungndu-se la partaj, chiar dac nu i-ar fi fost atribuit apartamentul, obinea o suIt n raport cu valoarea de circulaie. Ct privete unitatea vnztoare, este cert c, dac i-ar fi respectat obligaia de a se asigura c toi cei cu drepturi locative proprii doresc cumprarea apartamentului, manoperele dolosive ale prtului ar fi rmas fr rezultat Curtea Suprem de Justiie, decizia nr. 1220/1994, n "Dreptul" nr. 5/1995, 76-7. p.
3.2. Contractul de donaie 3.2.1. Noiune Donaia este contractul prin care una din pri, donatorul, i manifest intenia liberal prin care i micoreaz n mod irevocabil, propriul patrimoniu cu un drept real sau de crean, fr a urmri s primeasc ceva n schimb Donaia reprezint o liberalitate deoarece are ca efect principal micorarea patrimoniului donatorului cu un bun sau un drept Criteriul principal este intenia liberal a donatorului care trebuie s fie temeinic ancorat n elementele conv ntre pri Elementul voinei are o importan deosebit deoarece n materie de liberaliti donatorul nstrineaz bunurile sale fr a primi un echivalent n schimb Dup forma de realizare a voinei, donaiile pot fi: directe, indirecte i simulate Exist i donaie de bunuri viitoare 3.2.2. Caractere Juridice
19
Aspecte teoretice i practice privind contractul civil Donaia este un contract unilateral, cu titlu gratuit, solemn, translativ de proprietate i irevocabil a) 813 C. Civ.). b) Contractul de donaie este un contract cu titlu gratuit din categoria liberalitilor, deoarece donatorul i micoreaz patrimoniul cu un bun sau cu un drept (real sau de crean) fr a primi un echivalent al acestuia. Intenia liberal(animus donandi) trebuie s existe la momentul ncheierii contractului(art. 813 C. civ.). c) Contractul de donaie este un contract unilateral deoarece creeaz obligaii numai pentru donator (n principiu). Chiar dac este o donaie cu sarcini pentru donatar, aceste sarcini nu pot ntrece valoarea bunului donat cci atunci contractul se transforma ntr-un contract bilateral, cu titlu oneros. d) lege. Contractul de donaie este un contract translativ de proprietate, dreptul transmindu-se prin acordul prilor exprimat cu respectarea condiiilor de form cerute de Contractul de donaie este un contract solemn, pentru a crui validitate este
necesar forma nscrisului autentic, lipsa formei atrgnd nulitatea absolut a acestuia(articolul
3.2.3. Obiectul contractului de donaie Obiectul contractului de donaie trebuie s ndeplineasc condiiile necesare tuturor contractelor, adic condiiile generale prevzute in art. 948 si 964 C. civ. Astfel, obiectul contractului trebuie :
a) b) c) d)
S fie determinat sau determinabil; S fie licit, posibil; S existe in prezent sau s poat exista in viitor; S constituie prestaie a celui ce se oblig.
In practic exist probleme referitoare la obiectul donaiei atunci cnd contractul de donaie este nsoit sau urmat de un alt contract n care participa si o alt persoan dect donatarul si donatorul.
20
Aspecte teoretice i practice privind contractul civil Nu poate fi donat un bun al altuia pentru c s-ar afecta principiul irevocabilitii donaiilor iar donatorul trebuie s fie proprietarul lucrului donat, n momentul ncheierii contractului. Importana cunoaterii obiectului contractului de donaie const n urmtoarele idei :
a)
Dac obiectul donaiei este o sum de bani, nu se vor aplica dispoziiile legale Dac obiectul donaiei este imobilul cumprat cu suma de bani provenit de la
referitoare la raportul, revocarea sau reduciunea donaiei;

b)
donator, vor fi incidente dispoziiile privitoare la raportul, revocarea sau reduciunea donaiei.
3.2.4. Forma donaiilor 1. consimmntul ambelor pri Sarcinile sau condiiile donaiei trebuie s fie prevzute i ele n form autentic;nerespectarea acestei condiii duce la nulitatea absolut a donaiei. Dovada existenei donaiei nu poate fi fcut cu martori, chiar dac exist un nceput de dovad scris Nerespectarea formei donaiei nu poate fi acoperit de donator prin confirmare ulterioar. Excepie reprezint situaia urmtoare: dup moartea donatorului, motenitorii acestuia pot acoperi nulitatea donaiei pentru viciul de form prin confirmare, ratificare sau executare voluntar, cu efecte i asupra creditorilor donatorului Cnd donaia se ncheie prin mandatar, mputernicirea acestuia se va face tot n form autentic Nulitatea absolut pentru lipsa formei autentice poate fi invocat de orice persoan sau din oficiu de ctre instana de judecat 2. DONAIA NCHEIAT NTRE ABSENI Se face prin ofert i acceptare separate, ambele acte trebuind fcute n form autentic sub sanciunea nulitii absolute. Acceptarea donaiei trebuie s aib loc n timpul vieii donatorului. DONAIA NCHEIAT NTRE PREZENI
Toate donaiile se fac prin act autentic potrivit articolului 813 C. civ., cu
21
Aspecte teoretice i practice privind contractul civil Acceptarea donaiei de ctre donatar trebuie s fie notificat donatorului n limitele termenului stabilit, iar dac nu s-a stabilit un termen, nainte de revocarea ofertei Acceptarea are un caracter personal; notificarea ns, poate fi fcut i de alt persoan (succesorii donatorului sau creditorii lui). Orice act de donaie de mobile este valabil numai pentru obiecte trecute ntr-un act estimativ semnat de donator i donatar Existena statului estimativ este condiie de valabilitate n cazul donaiei de bunuri mobile, indiferent dac acestea sunt corporale sau incorporale Actul estimativ poate fi cuprins n contractul principal sau ataat lui. Acesta poate fi i sub forma nscrisului sub semntur privat.Actul estimativ trebuie semnat de ambele pri contractante El trebuie s cuprind descrierea fiecrui bun donat n parte i valoarea lui Sunt scutite de formalitatea statului estimativ donaiile indirecte i darurile manuale 3.2.5 IREVOCABILITATEA DONAIILOR Donaia este un contract irevocabil. n cazul donaiilor irevocabilitatea privete nu numai efectele contractului, ci chiar natura sa intrinsec. Ea a fost numit irevocabilitate de gradul al doilea. Irevocabilitatea se justific prin: ocrotirea intereselor donatorului, garantarea dreptului de proprietate dobndit de donatar, protejarea intereselor terilor ce intr n RJ cu donatarul. Ea contribuie la sigurana circuitului civil Prile nu pot include n contracte clauze care s contravin irevocabilitii donaiilor. Orice condiie incompatibil cu esena sa va atrage nulitatea absolut a ntregului contract. Nulitatea absolut poate fi invocat de orice persoan, cu excepia succesorilor n drepturi ai donatorului Nu orice clauze contractuale sunt incompatibile cu principiul irevocabilitii donaiilor, ci numai cele care afecteaz n esen dobndirea dreptului transmis donatarului DONAIILOR a) b) c) d) Este nul orice donaie fcut cu condiii ce depind de voina donatorului Nu sunt admise condiiile pur potestative sau potestative simple Prin excepie este permis condiia cauzal sau mixt Donaia este nul dac donatorul i-a rezervat dr de a dispune de bunurile CLAUZE INCOMPATIBILE CU PRINCIPIUL IREVOCABILITAII
liberalitii i dup perfectarea contr 22
Aspecte teoretice i practice privind contractul civil e) f) g) a) b) c) d) Este nul absolut donaia care constituie o substituie fideicomisar Este nul donaia care a impus donatarului condiia plii unor datorii viitoare Donaia care conine o clauz de denunare unilateral a cont este nul, deoarece CLAUZE COMPATIBILE CU PRINCIPIUL IREVOCABILITAII
care nu existau la momentul donaiei reprezint o condiie potestativ din partea acestuia DONAIILOR Donaia poate fi afectat de un termen Donaia poate fi afectat de o condiie, ns aceasta treb s fie cauzal sau mixt Donaia poate stipula plata unor datorii prezente, deci cu dat anterioar Donatorul poate stipula rentoarcerea bunurilor druite n caz de predeces al
ncheierii contractului donatarului sau al acestuia i descendenilor si, dar numai n favoarea donatorului. Aceasta este o condiie cauzal rezolutorie care, n caz de ndeplinire, produce efecte retroactiv e) O persoan depune o sum de bani la CEC sau alt unitate bancar n favoarea unui ter. Deponentul insereaz o clauz de mputernicire valabil n favoarea terului, cu valoare de mandat EXCEPII DE LA IREVOCABILITATEA DONAIILOR o Revocabilitatea donaiilor ntre soi a) b) c) d) e) f) Orice donaie fcut ntre soi n timpul cstoriei este revocabil Sunt permise donaiile ntre soi care au ca obiect bunuri proprii Revocabilitatea donaiilor ntre soi se poate realiza prin voina unilat a soului Este de esena donailor ntre soi Dreptul de a revoca donaia poate fi exercitat oricnd, att n timpul cstoriei, Donaia ntre soi devine irevocabil dup moartea soului donator. Ca excepie,
donator, indiferent n ce form s-a fcut donaia (act autentic,donaie indirect sau dar manual)
ct i dup desfacerea sau ncetarea acesteia motenitorii donatorului pot cere revocarea donaiei pt neexecutarea sarcinii sau pentru ingratitudinea donatarului g) h) Revocarea donaiilor dintre soi opereaz prin simpla manifestare de voin a Donatorul nu are posibilitatea s renune la dreptul de revocare soului donator. Manifestarea poate fi expres sau tacit
23
Aspecte teoretice i practice privind contractul civil i) Efectul revocrii donaiei const n aceea c bunurile donate redevin bunuri o Revocabilitatea donaiilor ntre vii pentru bunuri viitoare a) b) c) Donaia de bunuri viitoare are ca obiect bunuri pe care donatorul le va lsa, la Donaia de bunuri viitoare nu constituie un pact asupra unei succesiuni viitoare Dac donatarul moare naintea donatorului, donaia de B viitoare devine caduc moartea sa, donatarului i este revocabil prin esena sa
proprii ale donatorului
3.2.6. Donaiile deghizate Donaia deghizat este donaia care, sub aparena unui contract cu titlu oneros, ascunde natura gratuit a unui contractului secret. Sunt valabile dac prile sunt capabile s dispun i s primeasc cu titlu gratuit i dac donaia are o cauz i un obiect licite. Donaiile deghizate trebuie fcute n form autentic, deoarece sunt donaii propriu-zise i toate donaiile se fac prin act autentic. Proba deghizrii se face potrivit regulilor simulaiei: prile contractante i succesorii lor univ sau cu titlu univ o pot face cu un contranscris sau cu un nceput de dovad scris, iar terii o pot face prin orice mijloc de prob Donaiile deghizate cu scopul de a ocoli dispoziiile prohibitive sau imperative sunt nule. Prin nulit nu se sancioneaz deghizarea, ci nerespectarea acestor dispoziii 3.2.7.Donaiile indirecte Donaiile indirecte sunt acte juridice inspirate din voina de a gratifica, dar nfptuite pe calea unui alt act juridic dect donaia propriu-zis. Donaia indirect se poate realiza prin unica voin a donatorului. Nu se cere forma autentic pentru ntocmire i nici acceptarea care sunt realizate Gratificatul trebuie s accepte donaia i s achieseze la ea n lipsa acceptrii, manifestarea de voin a donatorului constituie numai o ofert, care devine caduc dac nu a fost acceptat pn la moartea donatorului sau cderea lui n incapacit Actele cele mai ntrebuinate pentru realizarea unei donaii indirecte sunt: nu este supus autentificrii.Ele sunt valabile dac s-au fcut cu respectarea formelor cerute pentru actul prin
24
Aspecte teoretice i practice privind contractul civil 1. Renunarea la un drept constituie o donaie indirect ori de cte ori se
fundamenteaz pe animus donandi a) Renunarea trebuie s fie pur abdicativ de drepturi i nu translativ de drepturi b) Dac renunarea se face n favoarea unei persoane indicate, ea constituie o acceptare urmat de dare cu titlu gratuit, care este supus formei solemne c) Nu este prin ea nsi un act cu titlu gratuit, dar dac este fcut cu intenia de a gratifica, ea constituie o donaie indirect d) Donaia este un act accesoriu actului principal al renunrii, de care va profita persoana chemat n puterea legii de a beneficia de dreptul respectiv n lipsa primului chemat. 2. Remiterea datoriei, prin care un creditor renun gratuit de a valorifica n contra debitorului drepturile izvorte dintr-o crean, constituie o donaie indirect. Debitorul realizeaz un folos gratuit egal cu val creanei ce ar fi trebuit s o plteasc creditorului 3. Stipulaia n favoarea unei tere persoane este un contract prin care o persoan numit promitent se oblig fa de alt persoan numit stipulant s execute o anumit prestaie n folosul unei tere persoane numite beneficiar, care nu particip i nu este prezent la ncheierea contractului.Dac este fcut cu intenia de a gratifica, constituie o donaie indirect Trebuie reinut faptul c stipulaia n favoarea unei tere persoane este scutit de forma solemn a donaiilor. 3.2.8. Darurile manuale Darurile manuale reprezint forma cea mai simpl de donaie i se realizat prin transmiterea bunului mobil corporal de la dispuntor la gratificat, n baza acordului de voin al prilor contractante. Darurile manuale fac parte din categoria contractelor reale i sunt exceptate de la condiiile de form impuse donaiei, dar trebuie supus condiiilor de fond ale acesteia. Obiectul darului manual poate consta numai n bunuri mobile corporale, susceptibile de tradiiune de manu ad manu, crora le sunt asimilate titlurile la purttor i biletele de banc. Nu pot forma deci obiectul darului manual bunuri imobile i mobile incorporale i nici bunuri viitoare 3.2.9. Aspecte practice Condiiile de ntrunire a Nulitii relative
25
Aspecte teoretice i practice privind contractul civil Condiiile de ntrunire a Nulitii relative6 Prin contract autentificat de Notariatul de stat judeean Maramure, sub nr. 3911/1978, reclamanta, n calitate de proprietar a donat ntreprinderii Viei i Vinului Bucureti dou cazane de fiert rachiu, avnd capacitatea de 180 i 230 litri., donaia fiind acceptat prin delegatul mputernicit special de directorul unitii. Autentificarea s-a fcut de notariatul de stat, organ abilitat n acest scop, n faa cruia i-au exprimat liber consimmntul, nefiind afectat de violen fizic sau moral. Chiar dac actul de donaie a fost semnat numai de reclamant, iar nu i de soul ei, acesta era perfect legal, art. 35 din Codul familiei instituind n favoarea soilor un mandat tacit de administrare, folosin i dispoziie asupra bunurilor mobile comune. Reclamanta nu a fost ameninat cu nici un ru (n sensul art. 956 C. civ.) pentru ncheierea actului. De astfel, dup aceasta a preluat n folosin cele dou cazane plus 12 czi de brad, cu o capacitate de 5.000 litri fiecare i alte bunuri mprumutate de la prt. De altfel, aciunea n anulare pentru viciu de consimmnt este i prescris, avndu-se n vedere dispoziiile art. 9 din Decretul nr. 157/1958. Pentru aceste motive, recursul se admite, dispunndu-se modificarea sentinei, n sensul respingerii aciunii n anularea contractului de donaie Maramure. decizia nr. (Tribunalul Judeean 99/1983, n "Dreptul" nr. 10-11/1993, p. 109).
3.3. Contractul de schimb
3.3.1. Noiune si caractere juridice Schimbul este un contract prin care prtile - numite copermutani - i dau respectiv un lucru pentru altul potrivit art. 1405 C.civ Caractere juridice ale contractului de schimb sunt urmtoarele:
6
Sursa: Corneliu Turianu,op. Cit., p.252.
26
Aspecte teoretice i practice privind contractul civil a) este un contract sinalagmatic (bilateral), cu titlu oneros, comutativ si consensual
(art. 1406);este un contract translativ de proprietate, dar - asemntor vnzrii - poate mijloci si transmiterea altor drepturi, reale sau de crean b) Dac ns echivalentul este o obligaie de a face sau de a nu face, contractul nu mai este de schimb, ci unul nenumit. Echivalentul nu poate fi nici o sum de bani sau crean bneasc, caz n care contractul este de vnzare-cumprare. Dar dac ambele prestaii au ca obiect o sum de bani (inclusiv valut), nu mai avem vnzare (un lucru n schimbul preului art. 1294 C.civ.), ci un contract de schimb (100 monezi de 50 lei, contra bancnotei de 5000 lei). c) Cu toate asemnrile existente ntre vnzare-cumprare i schimb, ele sunt contracte speciale (numite) distincte. Din punct de vedere juridic schimbul nu poate fi analizat ca o varietate de vnzare i nici ca o dubl vnzare nsoit de compensarea preurilor, deoarece instrinarea se face nu pentru pre, ci pentru un alt lucru. Nefiind o dubl vnzare reciproc, ci un contract special unic, validitatea sau desfiinarea schimbului va afecta ambele nstrinari (de exemplu, in cazul eviciunii unuia dintre bunurile schimbate), iar taxa de timbru - daca este cazul - va fi datorat nu pentru dou vnzri (la valoarea celor doua bunuri), deoarece "in cazul schimburilor de imobile, valoarea la care se percepe taxa este aceea a imobilului cu valoarea cea mai mare" (pct.11 din Lista anexa la OG nr. 12/1998 privind taxele de timbru pentru activitatea notarial). d) Se aplic n general regulile de la contractul de vnzare-cumprae.
n ordine istoric, schimbul a fost primul contract prin intermediul cruia o persoan putea dobndi proprietatea unui lucru n schimbul proprietii altui lucru (trocul). 0 dat cu apariia banilor (monezilor), importana primordiala a cptat vnzare-cumprarea, regulile prevzute pentru acest contract fiind extinse si asupra schimbului, deosebirea dintre ele constnd numai in natura contraprestaiei; emptio fit pretio, permutatio fit rebus. 3.3.2.Reguli speciale Potrivit art. 1407 Cod civil dac unul dintre copermutani dovedete c lucrul primit este proprietatea unui ter, poate refuza predarea lucrului promis in schimb, putnd fi constrns numai a intoarce pe cel primit. Rezult implicit c schimbul lucrului altuia este nul si refuzul de predare nu este condiionat de anularea contractului. n materie de vnzare, legea prevede numai posibilitatea suspendrii plii preului daca exist vreun pericol de eviciune, dar numai
27
Aspecte teoretice i practice privind contractul civil pn ce vnztorul va face s nceteze tulburarea sau va da o cauiune (art. 1364), ceea ce nu se aplica la schimb. In materie de schimb, potrivit art. 1408 C.civ., copermutantul evins are alegere intre dou aciuni: a) aciunea prin care cere daune - interese, reprezentnd echivalentul valoric al
lucrului primit din care a fost evins (asemnoare actiunii in garanie pentru eviciune in materie de vnzare) i b) aciunea prin care cere ntoarcerea lucrului sau, reprezentnd - n fond - o aciune in rezoluiunea contractului i care prezint avantajul (de care nu se poate bucura cumprtorul) c l pune la adapost pe copermutantul evins de riscul insolvabilitii cocontractantului su. Evident, ca urmare a rezoluiunii contractului reclamantul trebuie s restituie si el tot ce a primit in baza contractului si de care nu a fost evins (de exemplu, suma de bani primita cu titlu de sulta). In sfrit, trebuie precizat c copermutantul se bucura de privilegiul vnztorului numai pentru garantarea creanei de sulta, nu i pentru garantarea altor obligaii, cci acest privilegiu nu este aplicabil dect n cazul obligaiilor bneti. 3.3.3 Schimbul de imobile ntruct imobilele (inclusiv terenurile, art.1 din Legea nr.54/1998) nu sunt scoase din circuitul civil, ele pot forma obiectul contractului de schimb, fie c se schimb proprietatea a dou imobile, cu sau fr sult, fie c in schimbul transmiterii proprietii asupra unui imobil nstrintorul primete alte drepturi. Desigur, imobilele care nu pot forma obiectul contractului de vnzare-cumprare nu pot fi nici schimbate, iar incapacitile speciale viznd dobndirea de terenuri agricole numai pn la limita de 200 ha pe familie si cea care nu permite cetenilor strini si apatrizilor s "dobndeasc" dreptul de proprietate asupra terenurilor de orice fel, opereaz i in domeniul schimbului. Celelalte drepturi reale asupra imobilelor, n msura n care pot fi dobndite, pot forma si obiectul schimbului. Dac nstrinarea proprietii n cadrul schimbului (nesimulat) are ca obiect (sau ambele obiecte care se schimb) terenuri agricole din extravilan, nu se pune problema exercitrii dreptului de preempiune, el fiind prevzut de lege (art.5 din Legea nr.54/1998) numai pentru cazul instrinrii "prin vnzare. De asemenea, prin acordul prilor, pot fi
28
Aspecte teoretice i practice privind contractul civil ncheiate antecontracte de schimb (promisiune unilateral sau bilateral de schimb ori pact de preferin). Legea mai precizeaz c schimbul de terenuri ntre persoane fizice sau ntre persoane juridice private ori ntre persoane fizice i persoane juridice private se face prin acordul acestora exprimat in forma autentic (art. 12 alin.1-2) , dispoziie aplicabil, evident, i n cazul n care un teren se instrineaz n schimbul unui alt lucru dect teren (art.2 alin.1). Dac copermutanii sau unul dintre ei este persoana juridic public (dar terenul care urmeaz s fac obiectul schimbului este proprietate privat, iar nu public - art. 12 alin.3), contractul urmeaz s fie ncheiat (in form autentic) cu abilitrile prevzute de lege. Astfel, de exemplu, dac terenul (sau orice alt bun), obiect al contractului de schimb, face parte din dorneniul privat al unei uniti administrativ-teritoriale, ncheierea contractului se poate face numai pe baz de expertiz insuit de consiliul unitii administrativ-teritoriale proprietare (art.76 din Legea administraiei publice locale nr.69/1991). Regulile care guverneaz contractul civil de schimb sunt aplicabile i n cazul n care, n interesul lucrrilor pentru protecia si ameliorarea solului, de regularizare a scurgerii apelor sau alte lucrri de interes comun, statul urmeaz s fac schimburi de terenuri cu proprietarii din perimetru. i aceste schimburi se pot face numai cu acordul proprietarilor prin act autentic (art.84 din Legea nr. 18/1991). n caz de refuz, numai pentru o cauz de utilitate public, cu dreapta i prealabil despgubire, se poate recurge la exproprierea (nu schimbul) terenului necesar pentru executarea lucrrilor (art.41 alin.3 din Constituie, Legea nr.33/1994, art. 83 din Legea nr.18/1991, republicat). Pentru toate ipotezele n care un teren se schimb cu un alt teren, legea precizeaz c fiecare teren dobndete situaia juridic a terenului pe care il inlocuiete, cu respectarea drepturilor si a sarcinilor anterior si legal constituite (art.12 alin.4 din L.nr.54/1998). Dei textul nu precizeaz, sunt avute in vedere drepturile i sarcinile reale. Dac un teren este instrinat n schimbul unui alt lucru, subrogaia real cu titlu particular nu se poate produce si drepturile reale constituite asupra terenului se menin, n msura n care sunt opozabile terilor, regulile de publicitate imobiliara fiind aplicabile i n materie de schimb. i dreptul de servitute (sau de superficie) subzista nemodificat, chiar dac se schimb dou terenuri deoarece este indisolubil ataat (accesoriul) fondului aservit, respectiv dominant. Celelalte drepturi reale ns (de exemplu, de garanie imobiliar) se strmut si asupra sultei pltite sau datorate pentru echilibrarea valorii terenului (vz. si art. 1721 alin.2 C.civ.) . 3.3.4. Aspecte practice- Eviciunea contractului de schimb 29
Contractul de schimb Eviciunea. Restituirea obiectelor. Cererea de a se pronuna rezoluiunea7 Potrivit legii, copermutantul evins de lucrul primit n schimb poate cere despgubiri sau ntoarcerea lucrului (art. 1408 C. civ.). Sub acest aspect, ns, textul se completeaz cu art. 1337 referitor la eviciune n sensul c, eviciunea fiind dovedit, nu este necesar a se dispune rezoluiunea conveniei, ci este suficient a se cere restituirea lucrurilor date n schimb. n spe, ntre pri s-a ncheiat o convenie de schimb a unor obiecte, dar dup cum unele dintre obiectele oferite de pri proveneau din furt, organele de poliie leau confiscat. Prima instan, admind aciunea reclamantei, l-a obligat pe prt s-i restituie lucrurile primite n schimb sau contravaloarea lor. Prtul a declarat recurs, susinnd, ntre altele, c nu poate artat mai sus fi obligat la restituire de vreme ce instana nu a 487/1991, n " dispus rezoluiunea conveniei. Recursul a fost respins ca nefondat, cu motivarea (Tribunalul Municipiului Bucureti, decizia nr. Culegere ... pe anul 1991", p. 78). Copermutantul evins de lucrul primit in schimb (confiscat ca provenit din furt) are dreptul la restituirea lucrurilor date in schimb, cu toate c instana nu a dispus rezoluiunea conveniei. Chiar dac formal nu s-a dispus, restituirea implic rezoluiunea, iar n materie de imobile ea urmeaz s fie pronunat expres.
3.4. Contractul de locaiune 3.4.1.Noiune Conform Codului civil, art. 1411 contractul de locaiune este reprezintat ca o vnzare a folosinei unui bun , a unui drept de crean. Prin urmare locaiunea se poate defini ca fiind acel tip de contract civil prin care o persoan (locator) se oblig s asigure unei alte persoane (locatar) folosina temporar, total sau parial a unui bun neconsumabil , n schimbul unei sume de bani sau alte prestaii (chirie). 3.4.2. Trsturi
7
Sursa: Corneliu Turianu,op. Cit., p.212.
30
Contractul de locaiune de individualizeaz prin urmtoarele trsturi: a) pri b) c) d) e) cu titlu oneros ambele pri urmresc un interes patrimonial; dac contractul e comutativ existena i ntinderea obligaiilor nu e aleatorie consensual se ncheie valabil prin acordul de voin cu executare succesiva elementul de timp e de esena locaiunii ( se aseamn cu titlu gratuit nu mai poate fi locaiune , dar poate fi mprumut de folosin contract sinalagmatic obligaiile fiecrei pri = cauza j a obligaiei celeilalte
cu renta viager i cu ntreinerea ). Acest caracter rezult din natura bunului supus locaiei, iar preul pltit pt folosin (chiria) se achit n rate , la datele scadente f)este translativ de dr de folosin 3.4.3. Conditiile de valabilitate 1. Consimmntul prilor : a) poate fi exprimat valabil n orice form regula; o form scris se cere doar ad probationem b) n cazul n care obiectul contr de locaiune l constituie o suprafa locativ , o construcie , un teren agricol, forma scris e cerut ad solemnitatem deci ca o condiie de validitate 2. Capacitatea prilor : a) locatorul i locatarul trebuie s aib capacitatea pt a face acte de administrare (locaiunea e un act de administrare) b) locatorul nu trebuie s fie proprietarul bunului dat n folosin , pt c contractul de locaiune transmite numai dr de folosin c) pt minorii 14-18 ani contr de locaiune se ncheie cu ncuviinarea ocrotitorului legal fr autorizarea autoritii tutelare 3. Obiectul contractului de locaiune : Lucrul nchiriat a) l poate constitui orice bun mobil/ imobil, corporal/ incorporal , neconsumptibil b) trebuie s fie un bun nefungibil / considerat nefungibil prin voina prilor c) pot fi i bunuri viitoare , cu excepia succesiunilor nedeschise d) B din dom public al statului pot fi nchiriate sau concesionate n cond legii e) Locaiunea nu poate avea ca ob o persoan 31
Aspecte teoretice i practice privind contractul civil Preul Locatarul pltete n schimbul folosinei lucrului, la termenele stipulate , n raport de durata contractului o se numete chirie. Aceasta trebuie s ndeplineasc urmtoarele trsturi: a) determinat n momentul ncheierii contractului/ determinabil (lsat la aprecierea unui ter/ un procent din beneficiul realizat de locatar) b) sincer i serios - sub sanciunea nulitii c) fixat n bani/ n alte prestaii 3.4.4. Aspecte practice- Tacita relocaiune
Expirarea termenului stipulat de pri. Tacita relocaiune. Condiii de aplicare. Titlul locatorului
8
Din certificatul de urbanism eliberat de primar rezult c terenul n litigiu se afl n zona comercial situat n spatele staiei CFR i face parte din domeniul public de interes naional al cilor ferate, fiind n administrarea operativ a direciei regionale ci ferate. nsi prta a confirmat c reclamanta are dreptul de administrare a terenului, ea participnd la licitaia public organizat de reclamant i ncheind cu aceasta contractul de nchiriere a terenului. Este evident c, din moment ce reclamanta asigurat prtei printr-un contract de nchiriere folosina terenului, n condiiile art. fcut nchirierea a expirat. Aa fiind, instanele greit au considerat c aciunea rec1amantei este nentemeiat deoarece nu ar dreptul su de a cere parte n contractul de nchiriere. De asemenea, n mod greit, s-a reinut i c n privina nchirierii terenului a operat tacita relocaiune.
8
1411 i art. 1413 alin. 2 C. civ., tot
reclamanta poate s cear i evacuarea prtei atunci cnd termenul pentru care s-a
fi dovedit c este proprietara terenului, de vreme ce i este
evacuarea rezult din faptul c are administrarea terenului
Sursa: Corneliu Turianu,op. Cit., p276-277.
32
Aspecte teoretice i practice privind contractul civil Din contract rezult c rec1amanta a neles s nchirieze terenul pn la 30 septembrie 1993 i prta a acceptat acest termen, iar dup expirarea termenului, rec1amanta a comunicat prtei c nu mai prelungete contractul i i-a cerut s elibereze terenul, fapt nendeplinit ce a determinat sesizarea instanei. Aa fiind, chiar dac prta a fcut unele pli n contul chiriei i a continuat s foloseasc terenul, din momentul n care i s-a notificat denunarea contractului nu mai poate opune rennoirea tacit a locaiunii, n acest sens fiind prevederile art. 1438 C. civ., astfel c nici din acest punct de vedere nu exist un motiv pentru respingerea aciunii (Curtea Suprem de Justiie, decizia nr. p. 131). 3.5. Contractul de antrepriz Contractul de atrepriz i gsete reglementarea expres n cadrul articolele 1478-1487 i n cuprinsul unor acte normative mai recente. n baza contractului de antrepriz, una dintre pri, numit antreprenor, se oblig s execute pe riscul sau i n mod independent o anumit lucrare pentru cealalt parte, numit client n schimbul unei sume de bani. Acest tip de contract se individualizeaz fa de celelalte contracte, cum ar fi contractul de vnzare-cumprare, menionm c preul poate fi determinat (obligatoriu stabilit de la nceput) n lucrrile de mare amploare i determinabil (putnd chiar s-l reduc sau mreasc), prezumndu-se c, la ncheierea contractului, clientul a acceptat preul practicat de anteprenor. n contextul economiei actuale i a dezvoltrii tot mai acebe a mediului urban din Romnia, contractul de antepriz are o nsemntate deosebit prin aceea c se afl la baza executrii lucrrilor de instalaii, confecionarea sau repararea lucrrilor de uz personal ori uz casnic, reparaii la construcii, executarea de construcii .a, mai precis la baza modernizrii i modelrii societii romneti pe ansamblu. n lipsa unor reglementri speciale, normele juridice aplicabile antreprizei sunt oportune i lucrrilor intelectuale: meditaii, consultaii profesionale (n afar de tranzacii juridice). Codului civil, 2916/1997, n "Dreptul" nr. 6/1998,
3.6.Contractul de mandat
33
Aspecte teoretice i practice privind contractul civil MANDATUL DE REPREZENTARE 3.6.1. Noiune: Mandatul este un contract prin care o persoan, numit mandatar, se oblig s ncheie unul sau mai multe acte juridice pe seama altei persoane, numit mandant, care i d aceast mputernicire i pe care l reprezint Mandatul are o plan larg de aciune: de la activiti simple de reprezentare, la activiti complexe. 3.6.2. Caractere juridice a. b. c. mandatului d. anumite persoane e. este cu titlu oneros 3.6.7. Delimitare: a) b) Se aseamn cu contractul de munc i contractul de antrepriz prin faptul c i Principala deosebire const n aceea c mandatul are ca obiect ncheierea de acte mandatul poate fi cu titlu oneros juridice cu terii i mandatarul este reprezentantul mandantului, n timp ce contractul de munc sau de antrepriz are ca obiect acte sau fapte materiale i intelectuale prestate pentru cealalt parte contractant, iar salariatul, respectiv antreprenorul, nu are calitatea de reprezentant 3.6.4.Condiii de validitate a mandatului CAPACITATEA PRILOR a) b) c) Mandatarul trebuie s aib capacitatea de exerciiu deplin Mandantul trebuie s aib capacitatea necesar de a contracta el nsui actul cu Pentru ncheierea actelor de dispoziie i a mandatelor cu titlu oneros Caracter unilateral cnd este cu titlu gratuit; caracter sinalagmatic cnd Contractul intuitu personae, deoarece se ncheie n consideraia unei Contractul consensualpentru ncheierea lui este suficient simpla n principiu, este cu titlu gratuit. Mandatul poate fi i remunerat Prin natura sa, mandatul este gratuit, dar gratuitatea nu este de esena manifestare de voin a prilor
care l-a mputernicit pe mandatar mandantul trebuie s aib capacitatea de exerciiu deplin.
34
Aspecte teoretice i practice privind contractul civil d) e) Pentru ncheierea actelor de administrare mandatul poate fi dat chiar de un Trimisul sau mesagerul, nefiind pri n contractul de mandat, nu trebuie s aib
minor cu capacit de exerciiu restrns numai discernmnt OBIECTUL MANDATULUI a) Mandatul poate avea ca obiect numai ncheierea de acte juridice de ctre mandatar pe seama i n numele mandantului b) Obiectul trebuie s ndeplineasc condiiile generale de validitate: s fie determinat sau determinabil, s fie moral, s fie licit i posibil c) Nu pot face obiectul mandatului faptele materiale. Ele pot fi numai obiecte accesoriu al unui mandat al crui obiect principal l constituie actele juridice d) Actul juridic cu caracter strict personal NU pot fi ncheiate prin mandatar e) Mandatarul nu poate svri dect acte juridice cu care a fost mputernicit de mandant, el neputnd face nimic peste limitele mandatului su INTINDEREA MANDATULUI a) b) c) d) e) Mandatul poate fi special sau general Mandatul este special cnd se d pt o singur operaie juridic sau pt anumite Mandatul este general cnd mandatarul primete mputernicirea de a se ocupa de Pentru actele de dispoziie se cere un mandat special, fiind suficient s se Actele de conservare sau de administrare pot fi ncheiate de mandatar pe baza
operaii determinate toate treburile mandantului precizeze natura operaiei juridice i obiectul ei unui mandat general FORMA MANDATULUI a) b) prilor c) Mandatul este aparent cnd nu exist voina mandantului de a fi reprezentat sau voina exist, dar mandatarul i-a depit limitele mputernicirii, iar terii contracteaz cu credina c mandatarul are puteri de reprezentare d) Mandatul trebuie s aib forma cerut de lege pentru actul juridic preconizat a se ncheia = regula simetriei formelor Mandatul poate fi scris, verbal sau tacit Mandatul este tacit cnd rezult din mprejurri care fac nendoielnic voina
35
Aspecte teoretice i practice privind contractul civil 3.6.8. Varieti de mandat 1. Actul cu sine nsui = mandatul ncheiat ntre mandatar (ca reprezentant al mandantului) i persoana sa (n nume propriu) 2. Dubla reprezentare = mandatul ncheiat ntre mandatar (ca reprezentant al mandantului) cu el nsui (ca reprezentant al unui ter) 3. Ambele sunt autocontracte prezint pericol pentru interesele mandantului; cnd interesele mandantului sunt lezate, acesta poate cere anularea actului pentru dol prin reticen 4. Mandatul n interes comun = mandatul n care mandatarul contracteaz cu un ter, att n interesul mandantului, ct i n interesul su 5. Mandatul remunerat = interesul mandatarului deriv din plata remuneraiei 3.6.9.Efectele contractului de mandat EFECTE NTRE PRI 1. Obligaiile mandatarului Obligaia de a ndeplini mandatul = principala obligaie a mandatarului a) Este o obligaie de a face. Obligaia mandatarului este una de mijloace, nu una de rezultat, mandatul fiind ndeplinit dac mandatarul a depus toate diligenele pentru perfectarea actului juridic cu care a fost mputernicit b) c) Nerealizarea actului din culpa mandatarului, atrage rspunderea acestuia Culpa mandatarului se apreciaz diferit dup natura mandatului Mandatul cu titlu gratuit=> culpa mandatarului se va aprecia n concret, n Mandatul cu titlu oneros=> culpa mandatarului se apreciaz dup tipul
raport cu diligena pe care acesta o depune pentru realizarea propriilor interese abstract al omului diligent i prudent (culpa levis in abstracto) a) Dac bunul deinut n baza mandatului piere fortuit, mandatarul nu rspunde, chiar dac l-ar fi putut salva sacrificnd propriile sale bunuri d) e) Rspunderea mandatarului poate fi modificat de pri, atenuat sau agravat Dac ntr-un contract de mandat sunt mputernicii mai muli mandatari, fiecare
i va executa n mod independent oblig contractuale, neexistnd solidaritate ntre mandatari Obligaia de a da socoteal a) Obligaia principal de a da socoteal mandantului, dar i cea auxiliar de a restitui bunurile la cerere, opereaz fr distincie dac mandatul este cu titlu gratuit sau oneros
36
Aspecte teoretice i practice privind contractul civil b) Sumele de bani primite de mandatar urmeaz s fie restituite distinct, dup cum Sumele au fost fol de mandatar n folosul su sunt productoare de Sumele nu au fost fol de mandatar n folosul su sunt productoare de Dac mandatarul refuz s predea sumele primite, mandantul are la dispoziie o
au fost sau nu ntrebuinate de mandatar n folosul su: dobnzi fr punere n ntrziere c) dobnzi numai dup ce au fost cerute de mandant aciune personal prescriptibil n termen general de prescripie; ncepe s curg de la data ncetrii contractului. Obligaia de rspundere pentru faptele persoanei substituite n executarea contractului a) sa b) c) d) substituitului insolvabil e) Cele 3 pri se afl n RJ diferite: mandantul i substituitul nu se pot aciona direct, ci numai prin aciune oblic. Totui legea a conferit mandantului posibilit de a-l aciona direct pe substituit, n msura n care acesta are datorii fa de mandatar. Substituitul nu are aciune direct asupra mandantului a) b) c) Obligaiile mandantului Mandantul este obligat s restituie mandatarului toate cheltuielile fcute Mandantul trebuie s plteasc dobnzi la sumele cheltuite de mandatar, fr n lipsa culpei, mandantul nu poate refuza cheltuielile pe motiv c puteau fi Obligaia de a dezduna pe mandatar pentru cheltuielile fcute pentru executarea mandatului. Numai culpa l poate scuti de plata remuneraiei punere n ntrziere mai mici sau c nu au produs un rezultat Substituirea se face fr acordul mandantului Exist acordul mandantului, dar persoana substituit este incapabil sau Mandatarul are posibilit de a-i substitui expres o ter persoan creia s-i Dup executarea transferului, mandatarul nu mai este rspunztor de Excepii exist 2 cazuri cnd mandatarul rspunde pentru faptele transfere executarea mandatului executarea mandatului, ci substituitul; mandatarul se elibereaz de sarcini Mandatarul este rspunztor pentru acela pe care l-a substituit n gestiunea
37
Aspecte teoretice i practice privind contractul civil d) a) s-a ncheiat b) remuneraiei c) d) Cnd mai muli mandani au numit un mandatar pentru aceeai operaie Dup ndeplinirea mandatului, mandatarul are drept de retenie asupra juridic, ei vor fi inui s rspund solidar lucrurilor primite de la mandant pn la achitarea retribuiei Culpa mandatarului l poate scuti pe mandant de plata total sau parial a Mandantul trebuie s-l despgubeasc pe mandatar i de pierderile suferite Obligaia de plat a remuneraiei Cnd mandatul este oneros, mandantul trebuie s plteasc onorariul stipulat
cu ocazia ndeplinirii mandatului, dac acestea nu i sunt imputabile
n contr, care este datorat pentru diligenele depuse de mandatar, chiar dac operaia juridic nu
EFECTE FA DE TERI Raporturile dintre mandant i teri
Dac mandatarul ncheie acte juridice pentru care a fost mputernicit, ntre mandant i teri se vor crea relaii juridice directe. Actele juridice ncheiate de mandatar nu vor obliga pe mandant, dac s-au fcut cu depirea limitelor mputernicirii date acestuia, dect dac mandantul le-a ratificat. Ratificarea lor de ctre mandant produce efecte retroactive, ca i cum actul juridic ar fi fost valabil ncheiat. Actele juridice ncheiate cu depirea limitelor mputernicirii i neratificate nu vor obliga pe mandant, dect eventual n cadrul unor obligaii extracontractuale Raporturile dintre mandatar i teri ntre mandatar i teri nu se creeaz raporturi juridice, deoarece mandatarul Pentru mandatar actul juridic ncheiat este numai o res inter alios acta Pentru actele excesive, mandatarul garanteaz fa de teri, cu excepia cazului
contracteaz n drept n numele i pe seama mandantului
cnd acetia au cunoscut ntinderea mandatului 3.6.10.ncetarea contractului de mandant Cauze specifice 38
Aspecte teoretice i practice privind contractul civil Revocarea de ctre mandant
Mandantul poate revoca oricnd mandatul, indiferent c este gratuit sau cu titlu oneros i chiar dac este cu termen Dac mandatul este oneros, mandatarul poate cere o indemnizaie, cnd revocarea este abuziv sau intempestiv. Revocarea poate fi expres sau tacit. Ea produce efecte numai pentru viitor. Revocarea va fi opozabil terilor abia dup ce a fost notificat acest fapt. n caz de pluralitate de mandani, revocarea se face cu acordul lor unanim. Renunarea mandatarului Mandatarul poate renuna unilateral la mandat cu condiiile notificrii ctre mandant. Dac renunarea mandatarului l va pgubi pe mandant, mandatarul va rspunde de prejudiciul cauzat, cu excepia cazului n care continuarea contractului i-ar pricinui o pagub proprie. Trebuie renunarea mandatarului poate fi condiionat de un termen de preaviz. Moartea uneia din pri Moartea mandatarului motenitorii lui trebuie s-l ntiineze pe mandant i s continue mandatul pentru aprarea intereselor acestuia Moartea mandantului mandatarul trebuie s termine operaiunea pentru a nu provoca pagube motenitorilor Actele juridice ncheiate de mandatar dup moartea mandantului sunt valabile dac mandatarul nu a avut cunotin de moartea mandantului i terii au fost i ei de bun-credin pri Efectele ncetrii mandatului Mandatarul nu mai poate ncheia acte juridice n numele i pe seama mandantului Mandatarul este obligat: a) S restituie mandantului procura primit; b) S predea orice act primit; c) S predea bunurile primite pt executarea mandatului. Acte juridice ncheiate cu terii de bun-credin sunt valabile i executorii dac nu se cunoate moartea mandantului sau una din cauzele ce desfiineaz mandatul MANDATUL FR REPREZENTARE (CONTRACTUL DE INTERPUNERE) Alte cauze: punerea sub interdicie, insolvabilitatea sau falimentul uneia din
39
Aspecte teoretice i practice privind contractul civil Mandatul fr reprezentare preupune ca mandatarul s ncheie un act juridic n nume propriu, dei n esen el lucreaz n interesul mandantului. n practic se apeleaz la mandat fr reprezentare cnd o persoan dorete ncheierea unui act juridic fr s fie cunoscut de teri; se mai numete contract de interpunere. Este un mandat simulat prin interpunere de persoane.Prile se numesc cocontractant (terul contractant) i mandatar ocult. Exist dou acte prin care se poate realiza manfatul fara reprezentare: a. Actul public ntre mandatarul ocult i terul cocontractant b. Convenia dintre mandant i mandatarul ocult (actul secret) ntre terul cocontractant i mandant nu se stabilesc raporturi juridice; ei se pot aciona pe calea ac oblice subrogndu-se n drept mandatarului. Convenia de interpunere este valabil, neavnd nimic ilicit. Dac a fost ncheiat pentru eludarea sau cu nclcarea legii, ambele acte vor fi nule. 3.6.11 Aspecte practice- Reprezentarea prilor. Mandatar. Renunarea la judecat. Procedura special. Reprezentarea prilor. Mandatar. Renunarea la judecat. Procedura special Conform art. 69 din Codul de predur civil, "recunoaterea privitoare la drepturile n judecat, renunrile, cum i propunerile de tranzacie nu se pot face dect n temeiul unei procuri speciale". Renunarea la judecat este, aadar, unact procedural de dispoziie prin care rec1amantul i manifest expres voina de a nu mai continua procesul nceput. Drept urmare, procura n discuie, dat cu meniunea general de a ntreprinde "orice va fi nevoie pentru rezolvarea litigii lor" nu este suficient pentru ndeplinirea acelor acte procesuale care conin elementul de dispoziie, cum este i renunarea. Pentru a putea face asemenea acte, mandatarul are nevoie de o procur special, care s arate expres c este dat i pentru ndeplinirea actului renunrii la judecat. Cum, n spe, o atare procur nu exist, se constat c legal instana de apel a desfiinat sentina tribunalului cruia i-a transmis dosarul pentru soluionarea fondului cauzei (Curtea Suprem de Justiie. decizia nr. 141).
9
17/1998, n "Dreptul" nr. 9/
1998, p.
Sursa: Corneliu Turianu,op. Cit., p. 368-369.
40
Aspecte teoretice i practice privind contractul civil n literatura juridic s-a admis unanim c dac forma solemn este impus validitatem actului pe care mandatarul urmeaz s-I ncheie, atunci i procura fi fcut numai pe trebuie dat n aceeai form deoarece cele dou elemente - actul i procura -formeaz un tot indivizibil. Dac actul este de dispoziie, el poate baza unei procuri speciale (Fr. Deak, op. cit., p. 270 i 275). ad
3.7. Contractul de reale
Contractele reale sunt reglementate de prevederile articolelor 1560 1634, Cod civil, avnd ca i trstur comun faptul c n ncheierea actului n care, alturi de consimmnt, prile trebuie s respecte tradiiunea lucrului ce constituie obiectul material al acestora, respectiv predarea lui efectiv ctre cealalt parte contractant. Sunt incluse n categoria contractelor reale: comodatul , depozitul , gajul , mprumutul de consumaie , contractul de transport. Aceste contracte se consider ncheiate numai n momentul predrii sau remiterii bunului la care se refer. Contractele reale prezint unele trsturi distincte, prile fiind desemnate prin termeni specifici, iar efectele juridice produse de fiecare dintre ele sunt inf1uenate de aceste caracteristici. n situaia mprumutului, n contractul de comodat, prile se numesc comodant i comodatar, n contractul mutual, ele poart denumirea de mprumuttor i mprumutat.
3.8.Tranzacia
3.8.1 Noiuni generale Tranzacia este reglementat de articolel 1704 - 1717, Cod civil. Articolul 1704 definete acest tip de contract ca fiind acela prin care prile ncheie un litigiu ori prentmpin unul ce se poate crea prin concesii reciproce i anume prin renunri reciproce la pretenii sau la prestaii noi realizate sau promise de o parte contractant, n schimbul renunrii de ctre cealalt parte la dreptul, care este litigios ori ndoielnic."
41
Aspecte teoretice i practice privind contractul civil n literatura juridic de specialitate sunt enumerate o serie de condiii care trebuie ndeplinite cumulativ pentru ca un contract de tranzacie s fie valabil ncheiat: a) Existena unui drept litigios sau ndoielnic; b) de a stinge conflictul privitor la dreptul litigios; c) existena unor concesii reciproce. Caracterele juridice ale contractelor de tranzacie sunt: a) contracte siualagmatice (bilaterale); b) contracte cu titlu oneros (ambele nri rmn avautajate patlimonial); c) comutative (ntruct se cunosc preteniile de la nceput); d) consensuale, -c-onf. disp. art. 1705, C. civ. care arat c forma scris a tranzaciei este cerut ad probationem i nu ad validate. n leratura de specialitate10 este preczat o excepie de la caracterul consensual al acestui tip de contract civil este concesia prilor n legtur cu un tern agricol, deoarece articolul 46 din Legea fondului funciar 18/1991 cere forma autentic pentru schimbul sau vnzare a lui. Contractul de tranzacie se individualizez prin urmtoarele aspecte: 1. 2. Capacitatea prilor este cea necesar pentru renunarea la un drept, deci Obiectul material al tranzaciei este, de regul, orice bun cu excepia celor care capacitatea de exerciiu. nn se afl n comer, fiind scoase din circuitul civil, nct nu se poate face o convenie n legtur cu ele. Cum este i firesc se interzice orice fel de tranzacie realizat n scopuri ilicite, n frauda terilor sau prin care se realizeaz nclcarea normelor imperative. 3.8.2. Aspecte practice- tranzacia pentru facilitarea partajului n timpul divorului Bunuri comune ale soilor. Partajul lor printr- tranzacie ncheiat n timpul divorului. Admisibilitateaunui partaj suplimentar, pe cale judectoreascpentru bunurile care nu au fcut obietcul tranzaciei11
10 11
Maria Harbd, Drept civil, Editura Universitii Al.I. Cuza, Iai, 2004, p. 211. Sursa: Corneliu Turianu,op. Cit., p. 503.
42
Efectele tranzaciei ncheiate ntre soi n timpul procesul de divor, cu privire la anumite bunuri comune nu pot fi extinse i asupra celorlalte bunuri comune, astfel nct este admisibil aciunea unuia dintre fotii soi avnd ca obiect mpreala, pe cale judectoreasc a bunurilor comune la care nu face referire tranzacia. ntr-adevr instana de fond i cea de recurs au interpretat n mod eronat dispoziiile art. 1704, Cod civil, pe baza crora s-au motivat hotrrile. Astfel, textul se refer alternativ la dou ipoteze: Prima impotez se refer la faptul c tranzacia este un contract prin care prin care prie termin un proces nceput, se regse;te n spe i a fost rezolvat conform art. 271, Cod de procedur civil. A doua ipotez n sensul c tranzacia prentmpin un proces ce poate s se nasc (art. 943,945. 947, 1179 din Codul civil) nu este aplicabil n spe. n consecin, posibilitatea efecturii unui partaj suplimentar de bunuri comune este admisibil, neexitnd nici o prevedere legal care s-l interzic (Curtea Suprem de Justiie, decizia nr. 5599/2001, n Dreptul nr. 6/2002, p 210)
3.9. Contractele aleatorii Contractul aleatoriu i trage denumirea din cuvntul latinesc alea, cuvnt ce desemna hazardul,fie zarurile sau ntmplarea. Contractele aleatorii sunt deci acelea n cadrul crora ntinderea prestaiei uneia sau ambelor pri depinde de un eveniment viitor i incert, nct prile au n vedere posibilitatea unui ctig sau riscul unei pierderi, de care depinde existena sau ntinderea obligaiei. Contractele civile n care ntinderea prestaiei uneia sau ambelor pri nu este stabilit chiar din momentul ncheieridor, ci depinde de un eveniment incert, nesigur, poart denumirea de contracte aleatorii.
3.10. Contractele de societate civil
43
Dei aria contractelor de societate comercial este mult mai vast, contractul de societate civil, reglementat de Codul civil, poate deveni o prezen activ, cu efecte benefice pentru cosocietari. Realizarea unor beneficii nu este privilegiul exclusiv al contractelor de societate comercial, de vreme ce contractul de societate civil avizeaz acelai scop, ns ntrun cadru juridic distinct, care necesit o analiz special. 3.10.1 .Distincia fa contractul de societate comercial Codul civil (art. 1491) definete contractul de societate ca fiind acel "contract prin care dou sau mai multe persoane se invoiesc s pun ceva n comun, cu scop de a impri foloasele ce ar putea deriva". Referindu-se la persoane, art. 1491 Cod civil nu face distincie ntre persoanele fizice si juridice, de unde concluzia c un asemenea contract poate fi ncheiat i ntre persoane juridice, sau intre persoane fizice i persoane juridice. ntre asociai, contractul de societate creeaz o comunitate de interese. Profilul juridic al acestui contract face ca societatea s se deosebeasc de indiviziune si de comunitatea de bunuri. Ea nu trebuie confundat: nici cu asociaia, deoarece, de multe ori, o asociaie poate avea si alte scopuri dect acelea de a obine beneficii. Or, obinerea beneficiului este de esena contractului de societate civil. 3.10.2. Contractul de societate civil i de societate comercial Elementele comune ale celor dou forme de contract sunt urmtoarele: a) ambele contracte nu pot lua natere dect prin ncheierea unui contract de societate; b) un patrimoniu social trebuie s aib att societatea comercial, ct si cea civil; c) scopul lucrativ l distingem la ambele forme de societate, comercial sau civil, societatea vizeaz obinerea unui beneficiu. Distinciile ntre societatea comercial i societatea civil sunt ns eseniale. a. Conform prevederilor art. 1 din Legea nr. 31/1990, societile comerciale au ca obiect actele de comer. Nu forma exterioar a societii are importan, ci natura actelor realizate de societate. Crearea unei societi civile nu are drept scop operaii comerciale. De altfel in caz de litigiu, dac judecatorul va aprecia c actele societii nu au caracter comercial, atunci se va considera c ele sint civile. Pentru a lua fiin, o societate comercial trebuie s respecte anumite formaliti prevzute de Legile nr. 31/1990 i 26/1990. Astfel, societarii 44
Aspecte teoretice i practice privind contractul civil comerciali trebuie s urmeze o anumit procedur, incepnd de la constituire (Inregistrare, publicitate etc.), si pn la declararea n stare de faliment sau a lichidrii judiciare a societii. Dimpotriv, aceast procedur nu este impus de lege n cazul contractului de societate civil. Fiind un contract consensual, el se ncheie doar prin simplul acord de voin al contractanilor (verbal, prin act scris sau chiar tacit, cum ar fi, de exemplu, punerea unor bunuri n comun cu intenia formarii unei societi). n caz de conflict, pentru a putea califica un raport juridic ca fiind un contract de societate, "trebuie ca in intenia prilor s fi fost voina de a constitui, din aportul pe care fiecare se oblig a-l aduce un fond comun n scopul de a impri ntre dnii foloasele ce ar rezulta". Tot spre deosebire de contractul comercial, legea nu impune, n cazul contractului de societate civil, existena unui registru jurnal obligatoriu. Sub acest aspect concluzia care se desprinde este c societile comerciale se supun Codului comercial si legilor speciale n materie, pe cnd societilor civile li se aplic numai prevederile Codului civil. Rspunderea membrilor societtilor comerciale pentru datoriile ncheiate de societate este mult mai variat: dect in cazul societii civile. Termenele de prescripie a dreptului la aciune n materie comercial difer de cele din domeniul societii civile. n sfrit, o alt distinctie intre cele dou forme de societate este legat de personalitatea lor juridic. 3.10.3.Contractul de societate civil i asociaia Aa cum se face distincia intre contractul de societate comercial i contractul de societate civil, o asemenea delimitare trebuie fcut ntre asociaie i contractul de societate civil. Asociaia - acea convenie prin care mai multe persoane pun n comun, n mod permanent, contribuia lor material, cunotinele i activitatea lor, pentru realizarea unui scop care nu urmrete foloase patrimoniale. Orice asociaie are un scop ideal, care trebuie s corespund intereselor intregii colectiviti sau numai unei categorii sociale din care asociaii fac parte sau, mai prevede legea, "s corespund intereselor personale nepatrimoniale ale asociaiilor". 3.10.4.Deosebiri intre contractul de societate civil si comunitate Dac o societate nu poate lua fiin dect prin contract, indiviziunea poate lua natere i prin alte moduri, cum ar fi, de exemplu, succesiunea, legatul etc. De asemenea, cnd mai multe persoane se intrunesc s cumpere dou sau mai multe imobile, se va verifica dac n 45
Aspecte teoretice i practice privind contractul civil intenia lor a fost s constituie o societate sau exist o comunitate. Cnd imobilele au fost cumprate in scopul obinerii unor beneficii, vom fi in prezena unei societi, iar scopul a fost s devin doar proprietarii imobilelor cumprate, va exista o indiviziune. Decesul unui cosocietar duce la dizolvarea conveniei (doar dac nu s-a convenit altfel), pe cnd la indiviziune, chiar dac moare un coindivizar, indiviziunea va continua cu motenitorii celui decedat. 3.10.5.Conditii de validitate ale contractului de societate civila Conditiile de validitate ale contractului de societate sunt in principiu, comune tutror contractelor. 1. Consimmntul valabil al cosocietarilor (art. 948 Cod civil). 2. Fiecare cosocietar s aib capacitatea de a contracta (art. 948 Cod civil) 3. Obiectul societii s fie licit. Art. 1492 Cod civil stipuleaza expres, sub acest aspect: "orice societate trebuie s aib de obiect un ce licit". Sunt ilicite, de exemplu, societile care ar avea ca scop svrirea de infraciuni, pentru exploatarea unei case de toleran; de a specula asupra licitaiilor publice, indeprind concurenta prin promisiuni, daruri sau alte mijloace, n scopul scderii preului obiectelor scoase la licitaie pentru exploatarea unui oficiu public; s inlesneasc contrabanda n tar sau strintate. Cnd societatea are parial un obiect licit si parial ilicit, instana va verifica dac aceste obiecte alctuiesc un tot indivizibil, sau este posibil s se inlture obiectul ilicit i s rmn cel licit. 4. Fiecare societar trebuie s aduc n societate bunuri (mobile sau imobile corporale sau incorporale). Dac unul din ei n-ar aduce nimic, ne vom afla in prezena unei donaii deghizate. 5. Societatea s fie infiintat n interesul tuturor cosocietarilor, adic fiecare s aib sperana unei pri din beneficii.
IV. Concluzii
46
Aspecte teoretice i practice privind contractul civil n concluzie, dup cum am artat n definiia contratului civil , elementul specific al acestuia este acordul de voin al prilor , adic ntlnirea concordant a dou sau mai multe voine individuale, cu intenia prilor de a produce efecte juridice. Voina definit ca o capacitate a omului de a propune scopuri i de a-i realiza idealuri pe calea unor activiti care implic nvingerea unor obstacole... capacitatea omului de a-i planifica, de a-i organiza, efectua i controla activitatea n vederea realizrii scopurilor are un rol deosebit n materie de contracte civile i obligaii contractuale . Art.5 din Codul civil dispune c persoanele sunt libere, prin simpla lor voin, s ncheie orice fel de contracte i s creeze orice fel de obligaii, cu condiia de a nu aduce atingere ordinii publice i bunelor moravuri. Contractul civil este folosit n cele mai diverse raporturi dintre persoane fizice i juridice: vnzarea-cumprarea de bunuri, asigurrile, mprumutul ,donaia, depozitul, locaiunea , etc. Frecvena acestor contracte ,ca de altfel nsi evoluia dreptului civil ,este strns legat de evoluia dreptului de proprietate. ncheierea contractelor civile se realizeaz pe baza principiul libertii contractului ce presupune faptul c participanii la contract- persoanelor fizice i persoanelor juridice au autonomia de a hotr n mod liber i contient asupra aspectelor pe care le implic acest act juridic civil. Contractul civil, cu diferitele sale forme de manifestare, reprezint cel mai important act juridic civil, dar mai mult dect att principalul izvor de obligaii civile. Contractul civil, pe ansambul su, are o deosebit nsemnate pentru societate al carei dezvoltri istorice i modernizri nu ar fi posibil fara existena contractului civil i a dreptului civil n anamblu. Contractul civil reprezint combustibilul ce acionez intreg motorul inexistena sa ar nsemna defapt un haos social. social, iar
47
48
V. Bibliografie
Maria Harbd, Drept civil, Editura Universitii Al.I. Cuza, Iai, 2004; Coord. Ion Dogaru, Drept civil-Contractele speciale , Editura All Beck, Bucureti 2004; Francisc Deck, Tratat de drept civil, ediia a IV-a, Editura Universul Juridic,Bucureti, 2006, vol. 1. 2.3. Corneliu Turianu, Practica judiciar comentat i adnotat, Editura Universitar, Bucureti 2005 Codul civil
49

Contractul Civil

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Contractul Civil

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Referat ASPECTE TEORETICE I PRACTICE PRIVIND

Aspecte teoretice i practice privind contractul civil

I.Contractul civil-noiune, trsturi i clasificare.....................................................4

II.Modaliti de desfiinare a contractului civil ........................................................9

III.Tipuri de contracte civile expres prevzute de Codul civil.................................13

IV.Concluzii..............................................................................................................46 V.Bibliografie ..........................................................................................................49 49

Aspecte teoretice i practice privind contractul civil

I. Contractul civil-noiune, trsturi i clasificare

Aspecte teoretice i practice privind contractul civil

1.2. Clasificarea contractelor civile

Contractele bilaterale se caracterizeaz prin existena unei reciprociti a

contractele se clasific n: Contracte cu titlu oneros i contracte cu

Aspecte teoretice i practice privind contractul civil

Aspecte teoretice i practice privind contractul civil

II. Modaliti de desfiinare a contractului civil

Aspecte teoretice i practice privind contractul civil

III. Tipuri de contracte civile expres prevzute de Codul civil

patrimoniale, primirea unui echivalent n schimbul prestaiei la care se oblig;

Aspecte teoretice i practice privind contractul civil

referitoare la raportul, revocarea sau reduciunea donaiei;

liberalitii i dup perfectarea contr 22

proprii ale donatorului

3.3. Contractul de schimb

Sursa: Corneliu Turianu,op. Cit., p.252.

Aspecte teoretice i practice privind contractul civil

Sursa: Corneliu Turianu,op. Cit., p.212.

Aspecte teoretice i practice privind contractul civil

1411 i art. 1413 alin. 2 C. civ., tot

fi dovedit c este proprietara terenului, de vreme ce i este

evacuarea rezult din faptul c are administrarea terenului

Sursa: Corneliu Turianu,op. Cit., p276-277.

cu ocazia ndeplinirii mandatului, dac acestea nu i sunt imputabile

EFECTE FA DE TERI Raporturile dintre mandant i teri

contracteaz n drept n numele i pe seama mandantului

Aspecte teoretice i practice privind contractul civil Revocarea de ctre mandant

17/1998, n "Dreptul" nr. 9/

Sursa: Corneliu Turianu,op. Cit., p. 368-369.

3.7. Contractul de reale

Aspecte teoretice i practice privind contractul civil

3.10. Contractele de societate civil

Aspecte teoretice i practice privind contractul civil

Aspecte teoretice i practice privind contractul civil

Aspecte teoretice i practice privind contractul civil

S-ar putea să vă placă și