Model de contract de constituire a unui drept de uzufruct Model de contract de constituire a unui drept de uzufruct Subsemnaii: 1..

, domiciliat n. CNP..,n calitate de proprietar al terenului situat n .. nscris n cartea funciar nr a localitii .cu numr cadastral .., denumit in continuare PROPRIETARUL i 2. .. domiciliat n. CNP..,n calitate de beneficiar al dreptului de uzufruct, denumit in continuare UZUFRUCTUARUL am convenit asupra nc eierii prezentului contract n urmtoarele condiii : Eu, Proprietarul, constitui cu titlu gratuit/oneros un rept e u!u"ruct pe un ter#en e $$$/ %iager&1', asupra i#o(ilului&2' ) escriere i#o(il* situat +n$$. +nscris +n Cartea Funciar, nr$$.. cu nu#,r ca astral$$$. a localit,-ii$$. +n "a%oarea u!u"ructuarului. !u, P"#P"$!%&"'( am dob)ndit dreptul de proprietate asupra terenului n baza , nscris n Cartea *unciar la partea a $$+a ,foaia de proprietate- sub nr.crt. conform nc eierii nr. din. I#o(ilul ce "ace o(iectul pre!entului contract e constituire e u!u"ruct este/nu este li(er e sarcini, a.a cu# re!ulta in$$$$ ./0 Con i-iile constituirii u!u"ructului.10/ 0 +ntin erea reptului e u!u"ruct ) art. 123 Co ci%il, art.114 Co Ci%il* 0 +n ca!ul constituirii cu titlu oneros se %a #en-iona cuantu#ul presta-iei, #o alitatea e plata si ter#enele e plata, 0 e"ectele nerespect,rii o(liga-iei e plat, 0 #o alitatea e stingere a u!u"ructului )art 15671517158 Co ci%l* 0 u!u"ructuarul poate/nu poate cesiona u!u"ructul ",r, acor ul nu ului proprietar )art.115 C ci%.* .20. 9oi, p,r-ile contractante solicit,# +nscrierea reptului e u!u"ruct +n Partea a III:a, C, a C,r-ii Funciare nr$$$.., a localit,-ii $. .30 I#po!itul .i ta;ele oca!ionate e autenti"icarea pre!entului contract au "ost calculate a%<n +n %e ere %aloarea e e%aluare e $$$..lei

sta(ilit, con"or# =>i ului pri%in pre-urile orientati%e ale propriet,-ilor i#o(iliare )localitatea* E i-ia$$$$. Te>nore actat la $$$$.., +n $$ e;e#plare, in care un e;e#plar pentru ar>i%a (iroului notarial, un e;e#plar pentru ?iroul e ca astru .i pu(licitate i#o(iliar,, $.. e;e#plare s:au eli(erat p,r-ilor. PROPRIETAR , UZUFRUCTUAR, [1]Not: Uzufructul constituit n favoarea unei persoane fizice este cel mult viager. Uzufructul constituit n favoarea unei persoane juridice poate avea cel mult 30 ani. Uzufructul constituit pn la data la care o alt persoan va ajunge la o anumit vrst dureaz pn la aceea dat c!iar dac acea persoan ar muri nainte de mplinirea vrstei sta"ilite. #art.$0% &od &ivil'. [(]Not: Uzufructul poate fi constituit asupra unor "unuri imo"ile mo"ile corporale sau incorporale #inclusiv mase patrimoniale o universalitate de fapt ori o cot parte din acestea' crean)e rent viager fond de comer). [3]Not: *n cazul n care imo"ilul asupra cruia se constituie dreptul de uzufruct este grevat de sarcini se va avea n vedere ca drepturile ter)ilor s nu fie lezate +i s nu fie instituite clauze de inaliena"ilitate sau insesiza"ilitate. *n cazul n care asupra imo"ilului este constituit un drept de ipotec se vor pune n vedere pr)ilor prevederile art. (3$, &od civil. [-]Not: : &onstituie clauze generale ce urmeaz a fi inserate +i detaliate n func)ie de voin)a pr)ilor contractante. [.]Not: /egula general este ca uzufructuarul poate ceda dreptul su unei alte persoane fr acordul nudului proprietar caz n care dreptul de uzufruct continu pn la mplinirea termenului ini)ial sau pn la decesul uzufructuarului ini)ial. #art.$1- &od civil'. &a regul general uzufructul poate constitui o"iectul unui contract de ipotec #art. (3$0 alin 1 lit " &od civil'. [6]1ot2 Aa cum rezult din prevederile art. 96 din Regulamentul de organizare i func ionare al !irourilor de cadastru i pu!licitate imo!iliara apro!at prin "rdinul nr.6##$%&&6 al directorului general al AN'() cu modificrile i completrile ulterioare* dreptul de uzufruct se va +nscrie +n partea ' a 'r ii ,unciare +n care este +nscris imo!ilul asupra cruia se constituie. 'onform art. 9- din regulament dac uzufructul are ca o!iect doar o parte dintr. un imo!il* se vor +ntocmi sc/i e care s ilustreze aceast situa ie. 0c/i ele vor fi +ntocmite i vizate de !iroul teritorial.