PROPRIETATE ALIHUEN

GESTIUNEA CUMPĂRĂRII PROPRIETĂȚII

URBAN ȘI RURAL
CEL: (+569) 97316676
PROPRIETATE ALIHUEN
E-mail: contacto@alihuenpropiedades.cl
Site: www.alihuenpropiedades.cl
Parcel Neo Alerce Parcela nr. 7
Puerto Montt – REGIUNEA LACURILOR

CONTRACT DE INTERMEDIERE Imobiliară

In orasul _____________________________________________________, la
_____de_______________ din 201___ între domnul ROBINSON ELEODORO
ARIAS CACERES , chilian, căsătorit, Broker imobiliar, carte naţională de identitate
nr. 8.551.671-K, domiciliat Parcelación Neo Alerce parcela nr. 7,
Puerto Montt, în continuare și pentru toți cei efectele prezentului contract
a
chemați indistinct „ cel coridor ” și; Don
(N /
A)
____________ ___________
___, naţionalitate ___________ civil
_____________________________, deprofesie eu activitate
_______________card de
naţional
identificare
de identitate nr. _______________________________________, domiciliat
în_______________________________________________ din orasul
____________________________________,
____________________________________Regiune , în
continuare și în toate scopurile prezentului contract denumite indistinct „ Proprietar
”, persoanele majore de vârstă prezente care își fac dovada identității cu actele de
identitate adnotate și declară că au acceptat următorul „Contract de intermediere
imobiliară ”, denumit în continuare „contract”. ” în termenii și condițiile detaliate mai
jos:

PRIMUL: Proprietarul se declara proprietarul unui imobil (urban-rural), cu o

suprafata totala de aproximativ ___________________________ m2, consistent

in (casa, apartament, teren, proprietate, parcela, altele), situat in

________________ din orasul ________________________________________.

AL DOILEA: Prețul de vânzare al imobilului identificat în clauza anterioară este

suma de $_____________________________________( ____________________
_____________________________ )

AL TREILEA: Prin acest instrument proprietarul încredințează Brokerului , astfel

încât în numele și reprezentarea acestuia să administreze, să promoveze și să
vândă exclusiv proprietatea individualizată din prima clauză a acestui instrument.
Cele de mai sus prin mijloacele și contactele pe care brokerul le poate asigura în
mod liber în acest scop, proprietarul autorizând în mod expres brokerul să
dezvăluie public descrierea și caracteristicile imobilului său, să publice fotografii și
videoclipuri în electronice, televiziune, radio, presa scrisă, precum și să publice cu
firmele asociate cu activitatea brokerului, fără ca cele menționate mai sus să fie
exhaustive sau să excludă alte forme de gestiune pe care brokerul le poate
determina pentru a-și îndeplini misiunea.

AL PATRULEA: În cazul în care imobilul deja identificat în prima clauză a

prezentului contract este vândut de către broker , acesta obligă în mod inescuzabil
proprietarul să plătească brokerului un comision echivalent cu % plus impozit
(dacă
aplicabil) din prețul final de vânzare al imobilului. Comisionul mai sus mentionat va
fi platit in numerar la momentul semnarii actului definitiv de vanzare intre proprietar
si cumparatorul promitent gestionat de broker sau la momentul primirii platii dintr-un
credit ipotecar. Sau data care urmează să fie convenită în promisiunea de vânzare

AL CINEA: Părțile care au convenit prin prezentul instrument asupra exclusivității

vânzării imobilului obiect al prezentului contract, obligă proprietarul să nu încheie
contracte sau acorduri paralele cu terți sau alți brokeri imobiliari. În cazul în care
proprietarul nu respectă această regulă și/sau în același mod dacă vinde imobilul
pe cont propriu și fără intervenția brokerului , va fi motiv de reziliere anticipată a
prezentului contract, iar proprietarul trebuie să plătească Domnul Robinson
Eleodoro Arias Cáceres la data încălcării și cu titlu de compensație anticipată,
aceeași sumă din procentul comisionului pe care l-ar fi primit brokerul dacă
afacerea ar fi fost administrată de el.

AL ȘASEA: În cazul în care clauzele și condițiile prezentului contract au fost

respectate, proprietarul refuză să vândă imobilul individualizat din Prima clauză a
acestui instrument către un potențial interesat administrat de broker, obligă
Proprietarul să plătească domnului Robinson Eleodoro. Arias Cáceres drept
compensație, același procent pe care l-ar fi primit brokerul dacă tranzacția ar fi fost
finalizată.

AL ȘAPTEA: Pe durata prezentului contract, proprietarul se obligă să nu

contacteze direct niciun client interesat de achiziția imobilului administrat de broker
și să canalizeze orice eventuală dobândă de cumpărare și/sau negociere exclusiv
prin intermediul brokerului.

A opta: Acest contract va fi valabil pentru _____________________ zile numărate

de la data subscrierii acestui instrument, reînnoit automat pentru perioade egale
dacă niciuna dintre părți nu își exprimă intenția de a-l rezilia prin notificarea scrisă
către contrapartidă prin e-mail cu cel puțin 15 zile înainte. În același mod, va fi
reînnoit automat pentru o perioadă similară dacă, la data încetării contractului inițial
sau a prelungirii în curs, există o negociere demonstrabilă în derulare cu o
potențială parte interesată în achiziția de imobilul administrat de broker.

A IXEA : Brokerul nu are nicio raspundere civila sau penala pentru deciziile sau
actiunile ce pot fi luate sau exercitate de catre mandanti (Proprietar) , odata ce
promisiunea de vanzare, contracte de cumparare si vanzare sau actele publice au
fost semnate.

A ZECE : Toate cheltuielile cu documentația necesară în scopul evaluării prealabile

a imobilului, precum și în scopul materializării vânzării (certificate, titluri și altele) vor
fi suportate de proprietar.

AL XI-lea : În cazul unui comision pentru vânzarea la prețuri excesive a proprietății

individualizate, o valoare de bază comisionabilă a vânzărilor de $ și o
valoare post de
$_________________________ În cazul unui surplus,
valoarea de bază comisionabilă convenită, comisionul brokerului constă în 2% din
valoarea de bază comisionabilă și 50% din eventuala primă obținută

A DOISprezecea: Părțile declară că au citit integral prezentul contract și sunt de

acord cu tot ceea ce este menționat în acesta, motiv pentru care semnează în
conformitate.

AL 13-lea: În toate scopurile legale, părțile își stabilesc domiciliul în comuna și

provincia Castro, Regiunea Los Lagos, Chile, extinzându-și competența în fața
Curților lor de Justiție.

În scopul comunicărilor formale între părți, se stabilesc următoarele adrese de

e-mail și numerele de telefon asociate:

1. De la proprietar:

• E-mail: __________________________________________

• Nr. de telefon mobil: ______________________________

2. De la broker:

• E-mail: contacto@alihuenpropiedades.cl

• Telefon mobil: 97 31 6676

Prezentul Contract este semnat în două exemplare cu durata egală, unul fiind în
posesia fiecăreia dintre părți.