1

Contractul de tranzacie







2

Cuprins:

I. Introducere................................................................................................pag.4
II. Caractere juridice.....................................................................................pag.4
III. Condiii de validitate................................................................................pag.5
IV. Nulitatea contractului de tranzacie.........................................................pag.6
V. Efectele contractlui de tranzacie............................................................pag.6
VI. Concluzii.................................................................................................pag.7
VII. Bibliografie............................................................................................pag.8
VIII. Modele de contracte de tranzacie.........................................................pag.9














3

Contractul de tranzacie
I. Introducere
Tranzacia este un contract prin care parile previn sau sting un litigiu, inclusiv n faza
executrii silite, prin concesii sau renunri reciproce la drepturi ori prin transferul unor
drepturi de la una la cealalt.
Prin tranzactie se pot nate, modifica sau stinge raporturi juridice diferite de cele ce fac
obiectul litigiului dintre pri.
Prin contract, prile au obligaia, n primul rnd, de a preveni, de a nu face (a nu se
adresa justiiei) sau de a stinge, de a nu continua un proces deja nceput.
Astfel, tranzacia presupune trei elemente distincte:
a) existena unui drept litigios sau ndoielnic;
b) intenia prilor de a pune capt unui litigiu sau de a-l preveni;
c) existena unor concesii reciproce
Tranzacia prezint asemnri cu achiesarea (recunoaterea necondiionat a unor
pretenii formulate n justiie). Deosebirea dintre cele doua instituii juridice const n aceea c
tranzacia presupune recunoaterea i, totodata, renunarea reciproc *a drepturilor paralele i
antagoniste formulate de pri* (ea punnd capt contestaiei acestor drepturi)
1
.
Contractul de tranzacie se aseamna i cu desistarea (renunarea la o pretenie
proprie), precum i cu ratificarea (manifestarea unilateral de voin prin care o persoan
confirm, ce efect retroactiv, un act juridic). n sens larg, tranzacia este de doua feluri:
-convenional (cnd se incheie prin voina prilor,fr intervenia instanei);
-judiciar (cnd se incheie n faa instanei de judecat, i poate fi, de asemenea, atacat cu
aciune revocatorie sau cu aciunea n declararea simulaiei).

II. Caractere juridice
Contactul de trazacie se individualizeaz prin caracterele sale juridice i acestea sunt
n numr de ase i enumerm:
a) Tranzacia este un contract consensual, deoarece pentru ncheierea sa valabil este
necesar i suficient simpul acord de voin al prilor.
Tranzacia trebuie s fie constatat n scris, are numai semnificaie ad probationem.
Atunci cnd tranzacia produce efecte pur declarative, forma autentic nu este
necesar, recunoaterea unui drept preexistent neavnd semnificaia unei nstrinri.
2

Jurisprudena a statuat c nu poate fi promovat n instan o tranzacie care are ca obiect o
donaie nscris printr-un act sub semntur privat, deoarece s-ar eluda dispoziiile
imperative ale legii referitoare la forma autentic a donaiilor.
b) Tranzacia este un contract bilateral (sinalagmatic), deoarece ambele pri
contractante i asum obligaii, fiecare dintre ele fiind inut la executarea unei prestaii n
schimbul renunrilor sau promisiunilor celeilalte pri.
c) Tranzacia este un contract oneros, deoarece prin ncheierea sa, n toate cazurile,
prile contractante urmresc un avantaj de natur patrimonial. Contractul ii pstreaz
caracterul oneros chiar i atunci cand avantajele obinute de pri, prin tranzacie, sunt inegale.
d) Tranzacia este un contract comutativ, deoarece ambele pri contractante i
cunosc existena i ntinderea obligaiilor lor nc de la momentul ncheierii contractului.

1
C.Hamangiu,I Rossetti-Blnescu,Al.Bicoianu, op.cit,(2002),p.633.
2
V.M. Ciobanu, Tratat teoretic i practic de procedur civil, vol II, Editura Naional, Bucureti,
1994, p.244.

4

e) Tranzacia este, de regula, un contract intuitu personae, calitile persoanei cu care
se contracteaz avnd un rol determinant n perfectarea contractului.
f) Tranzacia este indivizibil (n ceea ce privete obiectul su). n lipsa unei stipulaii
contrare, ea nu poate fi desfiinata n parte.


III. Condiii de validitate
Particularitile formrii tranzaciei se manifest, mai ales n materie de capacitatea
prilor, obiectul i cauza contractului.
a) Pentru valabilitatea tranzaciei, prile trebuie s aib deplin capacitate de a
dispune de drepturile care formeaz obiectul contractului. Cei care nu au deplin capacitate
pot tranzaciona numai n condiiile prevzute de lege. Cnd tranzacia este ncheiat prin
mandatar, aceasta are nevoie de procur special.
b) Obiectul tranzaciei trebuie sa se afle n circuitul civil. Per a contrario, bunurile
scoase din circuitul civil (inalienabile) nu pot face obiectul unei tranzacii (de exemplu, pensia
alimentar a unei persoane, dreptul la via. Se poate tranzaciona asupra oricrui drept
patrimonial pur i simplu, sub condiie, cu termen, eventual. Inclusiv bunurile viitoare pot
forma obiectul unei tranzacii.
c) Tranzacia nu poate avea un obiect ilicit (sau imoral). Astfel, s-a apreciat c, ntr-
un proces penal, partea vtmata nu trebuie s profite de poziia sa i sa obin de la inculpat,
prin intermediul unei tranzacii, o despgubire mult mai mare dect paguba produs, svrind
n acest caz un abuz n exerciiul dreptului de a tranzaciona. Nu se poate tranzaciona asupra
capacitii sau a strii civile a persoanelor i nici cu privire la drepturi de care prile nu pot sa
dispun potrivit legii. Ca excepie se poate ns tranzaciona asupra aciunii civile derivnd
din svrirea unei infraciuni.
d) Tranzacia se mrginete numai la obiectul ei. Renunarea facut la toate
drepturile, aciunile i preteniile, nu se intinde dect asupra cauzei cu privire la care s-a fcut
tranzacia. Tranzacia nu privete dect cauza cu privire la care a fost ncheiat, fie c prile
si-au manifestat intenia prin expresii generale sau speciale, fie c intenia lor rezult n mod
necesar din aceea ce s-a prevzut n cuprinsul tranzaciei.
Nu pot fi atacate pentru leziune contractele aleatorii, tranzacia i alte contracte anume
prevzute de lege. Atunci cnd prile, prin ncheierea contractului, urmresc un scop ilicit (de
exemplu, obinerea unei despgubiri de la asigurarea peste valoare a bunului asigurat,
realiznd astfel o supraasigurare)
1
, tranzacia este nul absolut.

IV. Nulitatea contractului de tranzacie
Tranzacia poate fi afectat de aceleai cauze de nulitate ca orice alt contract.
Tranzacia nu poate fi anulat pentru eroare de drept referitoare la chestiunile ce constituie
obiectul nenelegerii prilor i nici pentru leziune.
Este de asemenea, nul tranzacia ncheiat pentru executarea unui act juridic lovit (i
el) de nulitate absolut. Face excepie, cazul n care prile au tranzacionat expres asupra
nulitii.
n cazul n care tranzacia s-a ncheiat pentru executarea unui act anulabil, anularea
tranzaciei poate fi cerut doar de partea care la data ncheierii tranzaciei nu cunotea cauza
de anulabilitate.
Potrivit art. 2275 C.Civ., este de asemenea, nul tranzacia ncheiat pe baza unor
nscrisuri dovedite ulterior ca fiind false. Descoperirea ulterioar de nscrisuri necunoscute
prilor i care ar fi putut influiena coninutul tranzaciei nu reprezint o cauz de nulitate a

1
Fl.Baias, Unele consideraii referitoare la tranzacie nr. 9-12/1989, p.22.
5

tranzaciei. Ca excepie, nulitatea opereaz atunci cnd nscrisurile au fost ascunse de ctre
una din pri sau, cu tiina ei, de ctre un ter.
Tranzacia asupra unui proces este anulabil la cererea prii care nu a cunoscut c
litigiul fusese soluionat printr-o hotrre judectoreasc intrat n puterea lucrului judecat.
ntre tranzacie i autoritatea lucrului judecat exist i deosebiri. De exemplu, n timp ce o
hotrre judectoresc nu poate avea ca obiect dect un litigiu existent pe rolul instanei,
tranzacia poate avea loc i in legtur cu un proces care se afl pe punctul de a fi declanat
sau o hotrre judectoreasc poate fi desfiinat i parial, n schimb, datorit caracterului su
indivizibil, tranzacia nu poate fi anulat dect n ntregime
3
.

V. Efectele contractului de tranzacie
a) Efecte declarative. Tranzacia produce efecte declarative, deoarece are ca scop
recunoterea unor drepturi preexistente.
Caracterul declarativ al contractului de tranzacie determin faptul c tranzacia nu
poate constitui un just titlu pentru a face operant uzucapiunea de 10 ani, prile nu sunt
obligate s-i garanteze, reciproc, drepturile respective, contractul produce efecte retroactive,
de la data constituirii drepturilor recunoscute.
Cnd obiectul tranzaciei este un imobil (sau alte drepturi reale susceptibile de
ipotec), contractul va fi opozabil terilor.
b) Efecte extinctive. Dup perfectarea contractului, prile nu mai pot s formuleze
pretenii legale legate de drepturile care au format obiectul tranzaciei.
O eventual aciune introdus de una din pri, n legtur cu drepturile care au format
obiectul tranzaciei, va fi respins pe excepie, tranzacia opernd cu puterea unei hotrri
judectoreti definitive (asimilarea nu este ns complet, deoarece tranzacia nu constituie
titlu executoriu).
Potrivit art. 433-434 C.Proc.Civ., tranzacia judiciar va fi incheiat n form scris i
va alctui dispozitivul hotrrii. Hotrrea care consfinete tranzacia intervenit ntre pri
poate fi atacat, pentru motive procedurale, numai cu recurs la instana ierarhic superioar.
c) Efecte constitutive sau translative. n vederea stingerii unui litigiu, prin tranzacie,
prile pot s promit prestaii noi (a face, a nu face, a da) n schimbul renunrii de cealalt
parte la preteniile sale ( de exemplu, se recunoate dreptul de proprietate asupra imobilului
revendicat contra unei sume de bani).
n privina drepturilor constitutive sau transmise, tranzacia nu va avea efecte
retroactive, ci numai pentru viitor (ex nunc), iar prile vor fi inute de obligaia de garanie
pentru vicii ascunse i pentru eviciune. Drepturile reale imobiliare se dobndesc att ntre
pri, ct i fa de teri, numai prin nscrierea lor n cartea funciar.
d) Efecte relative. Contractul de tranzacie produce efecte numai fa de pri, nu i
fa de teri (res inter alios acta).
Dei tranzacia produce efecte retroactive, ea este inopozabil fa de terii care au
dobndit (nainte de tranzacie) drepturi asupra bunului litigios.










6

VI. Concluzii

Tranzacia este contractul prin care prile previn sau sting un litigiu, inclusiv n faza
executrii silite, prin concesii sau renunri reciproce la drepturi ori prin transferul unor
drepturi. Prin tranzacie se pot nate, modifica sau stinge raporturi juridice diferite de cele ce
fac obiectul litigiului dintre pri.
Concluzionnd amintim cele mai mai importante trasturi ale contractului de
tranzacie:
` - Nu se poate tranzaciona asupra capacitii sau strii civile a persoanelor i nici cu
privire la drepturi de care prile nu pot s dispun potrivit legii.
- Tranzacia este indivizibil n ceea ce privete obiectul su. Tranzacia se mrginete
numai la obiectul ei; renunarea fcut la toate drepturile, aciunile i preteniile, nu se ntinde
dect asupra cauzei cu privire la care s-a facut tranzacia.
- Tranzacia nu privete dect cauza cu privire la care a fost ncheiat, fie c prile i-
au manifestat intenia prin expresii generale sau speciale, fie c intenia lor rezult n mod
necesar din ceea ce s-a prevzut n cuprinsul tranzaciei.
- Pentru a tranzaciona, prile trebuie s aib deplin capacitate de a dispune de
drepturile care formeaz obiectul contractului. Pentru a putea fi dovedit, tranzacia trebuie s
fie incheiat n scris.
- Este nul tranzacia ncheiat pentru executarea unui act juridic lovit de nulitate
absolut, n afar de cazul n care prile au tranzacionat expres asupra nulitii.
n cazul n care tranzacia s-a ncheiat pentru executarea unui act anulabil, anularea
tranzaciei poate fi cerut doar de partea care la data ncheierii tranzaciei nu cunotea cauza
de anulabilitate. Este, de asemenea, nul tranzacia ncheiat pe baza unor nscrisuri dovedite
ulterior ca fiind false.
- Descoperirea ulterioara de nscrisuri necunoscute prilor i care ar fi putut influena
coninutul tranzaciei nu reprezint o cauz de nulitate a acesteia, cu excepia cazului n care
nscrisurile au fost ascunse de ctre una dintre pri sau, cu tiina ei, de ctre un ter .
Tranzacia este nul dac din nscrisurile descoperite rezult c prile sau numai una dintre
ele nu aveau niciun drept asupra cruia s poat tranzaciona.
- Tranzacia asupra unui proces este anulabil la cererea prii care nu a cunoscut c
litigiul fusese soluionat printr-o judectoreasc intrata n puterea lucrului judecat.
- Tranzacia care, punnd capt unui proces nceput, este constatat printr-o hotrre
judectoreasc poate fi desfiinata prin aciune n nulitate sau aciune n rezoluiune ori
reziliere, precum orice alt contract .
Ea poate fi, de asemenea, atacat cu aciune revocatorie sau cu aciunea n declararea
simulaiei.













7

VII. Bibliografie

1. Noul Cod Civil
2.Stnciulescu Liviu, Curs de drept civil Contracte, Editura Hamangiu, Bucureti, 2012
3.Codul de procedur Civil

























8

VIII. Modele de contracte de tranzacie
Contract de tranzacie-drept comercial
ncheiat astzi ..............................
la ..................................................
I. PRILE CONTRACTANTE
1.1. S.C. .....................................................................................................
S.N.C./S.C.S./S.A./S.R.L., cu sediul social n (localitatea) ..............................., str.
.................................... nr. ....................., bloc ............., scara ..........., etaj ........, apartament
......., jude/sector ........................................, nregistrat la Oficiul Registrului Comerului
............................................., sub nr. ...................... din ................................., cod fiscal nr.
.......................... din ..................................., avnd contul nr. ..........................., deschis la
............................, reprezentat de ..........................................., cu funcia de
................................., n calitate de ...................................................................... i
sau
1.1. ntreprinderea/Asociaia
................................................................................................................, cu sediul n
(localitatea) ..............................................., str. ....................................... nr. ............, bloc
........, scara ........, etaj ........, apartament ..........., sector/jude ............................................,
posesoarea autorizaiei nr. ................... din .................., eliberat de Primria
..........................., codul fiscal nr. ............................... din ............................., avnd contul nr.
..............................., deschis la ............................................, reprezentat de
............................................., cu funcia de ......................., n calitate de
................................................................................................ i
1.2. S.C. .....................................................................................................
S.N.C./S.C.S./S.A./S.R.L., cu sediul social n (localitatea) .........................., str.
........................................ nr. ....................., bloc ............., scara ..........., etaj ........, apartament
......., jude/sector ......................................., nregistrat la Oficiul Registrului Comerului
................................................., sub nr. ................. din ................................., cod fiscal nr.
................................ din ............................, avnd contul nr. ............................, deschis la
........................, reprezentat de .............................................., cu funcia de
................................., n calitate de ........................................................................
sau
1.2. ntreprinderea/Asociaia
................................................................................................................, cu sediul n
(localitatea) ................................................., str. ..................................... nr. ..........., bloc ........,
scara ........, etaj ........, apartament ..........., sector/jude .........................................., posesoarea
autorizaiei nr. ................... din .................., eliberat de Primria ..........................., codul
fiscal nr. .............................., din ............................., avnd contul nr. ................................
deschis la ............................................, reprezentat de ............................................., cu funcia
de .............................................., n calitate de ..........................................
au convenit ca, prin concesii reciproce, s lichideze litigiul dintre ele n legtur cu executarea
unor contracte comerciale.
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Litigiile fac obiectul unor dosare existente pe rolul instanelor astfel:
Nr. crt. Numrul dosarului Instana la care se judec litigiul Obiectul contractului Suma n
litigiu
9

2.2. Prile, n virtutea prevederilor prezentului contract, au convenit urmtoarele:
S.C. ......................................... datoreaz S.C. ................................. executarea prestaiei care
are ca obiect
...................................................................................................................................................
.......................................................................................................................................................
............ n valoare de ........................................, pn la termenul de .................................,
conform contractului de ........................... nr. ................................. din ................................ .
Pn n prezent, prestaia nu a fost executat. sau
S.C. .......................... datoreaz S.C. ...................... livrarea bunurilor n valoare de ...............
care fac obiectul contractului nr. ............. din .................... pn la data de ........................... .
Pn n prezent, mrfurile, parial/total n valoare de ........................................, nu au fost
livrate. sau
S.C. ............................... datoreaz S.C. ........................ executarea de lucrri de construcii
n valoare de ........................... care fac obiectul contractului nr. ............. din ........................
pn la data de ............................... .
Pn n prezent, lucrrile, parial/total n valoare de ...................................... nu au fost
executate.
2.3. Prile, constatnd c nici una dintre ele nu mai are posibilitatea s-i execute obligaiile
contractuale pe care i le-au asumat prin contractul/contractele menionate mai sus, au hotrt
astzi, data ncheierii i semnrii prezentului contract de tranzacie, s renune, fiecare, n
parte, de a mai cere executarea acelor contracte, fr nici o alt pretenie (despgubiri, daune-
interese, penalizri etc.) fa de partea care este n culp.
2.4. Ambele pri declar n mod expres c, prin prezentul contract, au lichidat, irevocabil,
orice pretenii izvorte din contractele sus-menionate, litigiul/litigiile dintre ele fiind n mod
definitiv i irevocabil stinse.
2.5. Prezentul contract servete celor dou pri pentru clasarea cauzelor aflate pe rol la
instanele judectoreti/arbitrale, precum i la efectuarea meniunilor necesare n evidena
contabil a fiecreia dintre ele.
III. CLAUZE FINALE
3.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiional ncheiat ntre prile
contractante.
3.2. Prezentul contract, mpreun cu anexele sale care fac parte integrant din cuprinsul su,
reprezint voina prilor i nltur orice alt nelegere verbal dintre acestea, anterioar sau
ulterioar ncheierii lui.
3.3. Prezentul contract a fost ncheiat ntr-un numr de ............... exemplare, din care
....................... astzi ........................., data semnrii lui.
S.C. ..........................
S.C. .........................





10

Contract de tranzacie-drept civil
ncheiat astzi .................
la .....................................
I. PRILE CONTRACTANTE
1.1. D ........................................................................., domiciliat n
...................................................., str. .................................., nr. .............., bloc .........., scara
.........., etaj .........., apartament ........ sector/jude ........................, nscut la data de (ziua, luna,
anul) ................................................. n (localitatea) ................................ sector/jude
.........................., fiul lui ....................................... i al ..........................., posesorul buletinului
(crii) de identitate seria ........., nr. ......................., eliberat de ..............................., cod
numeric personal ..........................................., n calitate de reclamant(), pe de o parte, i
1.2. D ........................................................................., domiciliat n
...................................................., str. ..................................., nr. .............., bloc .........., scara
.........., etaj .........., apartament ....... sector/jude ........................, nscut la data de (ziua, luna,
anul) ................................................. n (localitatea) ............................... sector/jude
............................., fiul lui ..................................... i al ..........................., posesorul buletinului
(crii) de identitate seria ........., nr. ......................., eliberat de ..................., cod numeric
personal ........................................, n calitate de prt(), pe de alt parte, pri n procesul
civil, dosar nr. ................................., aflat pe rolul judectoriei, tribunalului sau Curii de Apel
................................................................... cu termen de judecat la data de
................................, avnd ca obiect ................................... .
n vederea ncheierii acestui proces, a intervenit prezentul contract de tranzacie, cu
respectarea urmtoarelor clauze:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Reclamantul va primi de la prt urmtoarele bunuri/suprafaa de teren de ...................
mp/ha, avnd ca vecini la N ................................. la S ............................... la E
....................................... i la V .................................., cu toate construciile ce se afl pe el i
n a crui posesie va intra la data de ..................................................... .
2.2. Prtul rmne n deplina proprietate i posesie asupra bunurilor/terenului agricol n
suprafa de ............................., avnd ca vecini la N ................, la S .................., la E
......................... i la V ................................. .
2.3. Aceast nelegere scris, neviciat, reprezint voina liber a prilor, act pe care l depun
la instana de judecat cu rugmintea de a fi consfinit printr-o hotrre judectoreasc
definitiv (fr drept de apel), n temeiul art. 271-273 Cod procedur civil.
III. CLAUZA PENAL
3.1. n cazul n care una dintre pri nu i ndeplinete obligaiile contractuale sau i le
ndeplinete n mod necorespunztor, se oblig s plteasc celeilalte pri penaliti/daune-
interese n valoare de ...................................,
astfel:....................................................................................................
.......................................................................................................................................................
IV. CLAUZE FINALE
4.1. Prezentul contract a fost ncheiat ntr-un numr de .......... exemplare, din care cte unul
pentru fiecare parte i unul pentru instana de judecat.
RECLAMANT,
PRT,