Noiunea i reglementarea legal a contractului de tranzacie. Contractul de tranzacie este definit de Codul civil, n art.

1704, ca fiind un contract prin care prile termin un proces nceput sau prentmpin un proces ce poate s se nasc. Astfel, potrivit literaturii de specialitate, contractul de tranzacie este acel contract prin care prile termin un proces nceput sau prentmpin un proces care poate s se nasc, prin concesii reciproce, constnd n renunri reciproce la pretenii sau n prestaii noi, svrite ori promise de o parte, n schimbul renunrii de ctre cealalt parte la dreptul care este litigios sau ndoielnic. Din aceast definiie, rezult cele trei elemente pe care le presupune existena tranzaciei: un drept litigios (de natur s conduc la naterea unui litigiu); voina prilor de a termina procesul deja nceput sau de a prentmpina naterea unui proces; concesiile reciproce ale prilor. Tranzacia poate fi: - judiciar, cnd se ncheie n faa instanei de judecat, - extrajudiciar, cnd se ncheie de pri, fr intervenia instanei. Codul civil reglementeaz contractul de tranzacie, alturi de garanii, n Cartea a III-a, Titlul XVII, intitulat Despre tranzacie", art. 1704-1717. Dup ce prin dispoziiile art. 1704 C. civ. se definete tranzacia, dispoziiile art. 1705 cer forma scris, ca dispoziiile art. 1706 s statueze asupra capacitii prilor. Dispoziiile cuprinse n art. 1707-1710 se refer la obiectul tranzaciei, iar cele cuprinse n art. 1711 privesc caracterul definitiv al acesteia. n continuare, sunt luate n considerare n planul reglementrii juridice: aciunea n nulitate i celelalte aspecte n legtur cu ncheierea valabil a contractului respectiv. 1.1 Caracterele juridice ale contractului de tranzacie. Contractul de tranzacie prezint urmtoarele caractere juridice: a) Contract sinalagmatic, ntruct ambele pri i asum obligaii, reciproce i interdependente de ale celeilalte pri , n schimbul concesiilor acceptate, fiecare se oblig s nu continue, respectiv s nu nceap procesul; b) Este un contract cu titlu oneros, ntruct ambele pri urmresc, prin realizarea tranzaciei, un avantaj patrimonial, chiar dac valoarea acestuia este inegal; c) Este un contract comutativ, ntruct elementul viitor i incert (alea, existent nainte de ncheierea contractului de tranzacie) nceteaz dup acest moment; d) Este un contract consensual, chiar dac art. 1705 C. civ. prevede c Tranzacia trebuie s fie constatat prin act scris", ntruct aceast form este cerut din raiuni de ordin probator. Contractul de tranzacie poate fi dovedit prin nscrisul constatator sau cu martori, dac exist un nceput de dovad scris sau numai prin folosirea probei testimoniale, dac prile au fost n imposibilitate de a preconstitui sau de a conserva nscrisul (art. 1197-1198 C. civ.). Prin excepie, tranzacia extrajudiciar, devine un contract solemn dac, n schimbul renunrii uneia dintre pri, cealalt parte nstrineaz un teren. n cazul tranzaciei judiciare ns, nu trebuie ndeplinit forma solemn ad validitatem, chiar dac are loc nstrinarea unui teren, ntruct hotrrea instanei judectoreti este, ea nsi, un act solemn. e) Nu este, n principiu, un contract translativ de drepturi, ci numai unul declarativ de drepturi. 1.2 Condiii de validitate Tranzacia trebuie s fie realizat cu respectarea condiiilor generale de validitate ale oricrui act juridic civil , special instituite de Codul civil n art. 1704 i urm., de regulile speciale reglementate de acte normative speciale pentru diferite materii, ct i de regulile generale privind validitatea conveniilor, reglementate n art. 948 i urm. C. Civ. 1.3.1 Capacitatea prilor. Esena studiului pornete de la faptul c tranzacia implic renunarea la un drept , iar aceasta renunare este echivalent cu actele de dispoziie. n raport de prevederile art. 1706 Cod civil, Tranzacie pot face numai acei ce pot dispune de obiectul cuprins n ea. Acei ce nu pot ns dispune de obiectul cuprins n tranzacie, nu pot transige dect

n formele stabilite n legi speciale tranzacia este un act de dispoziie, astfel c sub aspectul capacitii prilor se cere ca acestea s aib capacitate deplin de exerciiu. Minorii cu capacitate restrns de exerciiu pot ncheia tranzacia n nume propriu, dar cu ncuviinarea ocrotitorului legal i a autoritii tutelare. [art. 129 alin. (2) i art. 133 alin. (2) C.fam.]Dac tranzacia se ncheie prin mandatar, acesta trebuie s aib o procur special . Incapacitile stabilite n alte materii care vizeaz acte de dispoziie considerm c opereaz i n materie de tranzacie (de pild, cele prevzute de Codul civil la materia vnzrii: soii nu pot ncheia tranzacii ntre ei, mandatarii i funcionarii publici, persoanele care administreaz bunurile aparinnd statului sau unitilor administrativ-teritoriale, judectorii, procurorii i avocaii etc.). Ipoteza vizat de alin. (2) al art. 1706 C. civ. se refer lato sensu la administratorii legali sau convenionali: mandatul tacit al soilor pentru ncheierea oricror acte de administrare sau de dispoziie asupra bunurilor comune, cu excepia actelor de dispoziie asupra imobilelor (art. 35 C.fam.), regulile stabilite de acelai cod pentru exercitarea tutelei i curatelei, tranzaciile ncheiate de prini n numele minorilor sub 14 ani sau ncheiate de minorii peste 14 ani cu ncuviinarea prinilor (art. 105 C.fam.) 16 , dreptul judectorului-sindic de a ncheia, cu aprobarea tribunalului, tranzacii pe perioada procedurii falimentului etc.. 1.3.2 Consimmntul prilor. Reglementarea consimmntului o gsim in art. 948 C. civ., care enumera consimmntul printre condiiile eseniale ale contractului. Ca n orice alt contract civil, i n, cazul contractului de, tranzacie consimmntul prilor trebuie s ndeplineasc condiiile generale de validitate, fiind necesar exprimarea sa liber, neafectat de vicii de consimmnt. Dup cum se discut n doctrina recent , contractul de tranzacie este un contract care implic studiul consimmntului prilor att n sens larg ct i n sens restrns al acestora, astfel: a) n sens larg , consimmntul este privit ca voina prilor care particip la ncheierea contractului , voin privit n ansamblu. b) n sens restrns ,se analizeaz consimmntul fiecrei pri individual , pentru a se ajunge la consideraia c acest consimmnt a fost valabil ncheiat. n cazul tranzaciei trebuie s se ndeplineasc cerinele manifestrii valabile de voin i anume: - consimmntul trebuie s emane de la o persoan capabil , netulburat , cu discernmnt deplin; - consimmntul trebuie s se dea de pri cu intenia de a se obliga la concesii reciproce; - voina exprimat n contractul de tranzacie de ctre pri trebuie s fie liber , fr a fi afectat de presiuni exterioare. - consimmntul trebuie s se dea de pri liber , fr s fie afectat de vicii; n principiu , n cazul contractului de tranzacie se cere ca voina prilor de a ncheia tranzacia cu privire la concesiile reciproce ce i le fac s fi fost valabil exprimat. 1.3.3 Obiectul contractului. n privina obiectului contractului de tranzacie , alturi de autorii consacrai , putem afirma ca, acesta reprezint preteniile pe care prile le satisfac ori promit s le realizeze, prin concesiile reciproce. Tranzacia presupune , in privina obiectului , ca acesta s ndeplineasc urmtoarele cerine de valabilitate: a) s fie n circuitul civil, b) s fie determinat sau determinabil, c) s fie posibil i licit. Drept urmare, se poate contracta asupra oricrui bun, indiferent c acesta este pur i simplu ori afectat de modaliti sau c este un bun viitor. 1.3.4 Cauza ncheierii contractului de tranzacie. Potrivit art. 948 C. Civ , valabila ncheiere a oricrui tip de contract implic existena unei cauze licite. Cerina expres a condiiei cauzei licite n detaliu este prevzut n : a) 966 C. civ. obligaia fr cauz sau fondat pe o cauz fals sau nelicit, nu poate avea nici un efect"; b) art. 967 C. civ., convenia este valabil, dei cauza este prezumat pn la dovada contrarie"

c) art. 968 C. civ. prevd: cauza este nelicit cnd este prohibit de legi, cnd este contrarie bunelor moravuri i ordinii publice"; d) art. 1714 C. civ. tranzacia fcut pe documentele dovedite n urm false este nul". Referitor strict la tranzacie afirmm c , pentru a se ndeplini cerinele legii , aceasta trebuie s fie licit i moral. Dac prile urmresc prin ncheierea contractului realizarea unui scop ilicit, de exemplu, obinerea cu titlu de despgubire a unor sume de bani mult prea mari fa de paguba efectiv produs, doctrina i practica judiciar consider tranzacia ca fiind nul absolut. 1.3.5 Nulitatea tranzaciei. n art. 1712-1716 sunt prevzute cauzele de anulare a contractului de tranzacie , articole care nu reiau altceva dect regulile generale ale nulitii contractelor. Acestea sunt urmtoarele: - anularea pentru vicii de consimmnt (art. 1712 C. civ.); - titlul nul (art. 1713 C. civ.); - tranzacia cu privire la un proces judecat definitiv (art. 1715 C.civ.); - descoperirea de acte necunoscute prilor i ascunse de ctre una dintre ele (art. 1716 C. civ.). 1.3.6 Interpretarea contractului. Este de principiu c renunrile la drepturi sunt de strict interpretare. n acest sens, Codul civil precizeaz c tranzaciile se mrginesc numai la obiectul lor (art. 1709) i numai la pricinile de care trateaz (art. 1710). Cu toate acestea, ea nu se mrginete la ceea ce s-a prevzut expres n contract; ns ceea ce nu este prevzut expres poate fi luat n consideraie numai dac este o "consecin necesar" a prevederilor contractuale (art. 1710). DESPRE EFECTELE CONTRACTULUI DE TRANZACIE. 2.1. Preliminarii. Contractul de tranzacie este un contract consensual , care i produce efectele la data ncheierii sale. Ca atare, odat depus n instan i semnat de ambele pri, contractul de tranzacie impune instanei s ia act de el, cu excepia situaiilor n care acesta este lovit de nulitate absolut. Ceea ce trebuie reinut la acest contract este c la data ncheierii tranzacia are ca efect mpiedicarea prilor de a formula din nou pretenii cu privire la drepturile stinse ori recunoscute prin contractul de tranzacie. De asemenea puterea tranzaciei este asimilat cu puterea unei hotrri judectoreti definitive fiind vorba de puterea lucrului judecat, o nou aciune n justiie ar fi paralizat prin ridicarea excepiei corespunztoare, excepie dirimant (peremptorie), rezultnd din tranzacie, ntrit prin aciunea dispoziiilor art. 1711 C. civ. Ca regul de baz tranzacia produce efecte declarative , cu titlu de excepie ns, tranzacia genereaz i efecte constitutive sau translative. De asemenea, efectele tranzaciei prezint caracter extinctiv i relativ. 2.2 Efectul extinctiv al tranzaciei. Tranzacia mpiedic prile s formuleze din nou pretenii cu privire la drepturile stinse sau recunoscute prin ea. Codul civil asimileaz puterea tranzaciei cu puterea unei hotrri judectoreti definitive Astfel fiind, aciunea introdus de una dintre pri va fi respins ca urmare , aa cum am menionat mai sus , a ca urmare a invocrii excepiei peremptorii (dirimante) rezultnd din tranzacie Codul civil asimileaz puterea tranzaciei cu puterea unei hotrri judectoreti definitive (art. 1711). Astfel, de vreme ce, prin hotrrea definitiv, litigiul este soluionat n mod irevocabil, actul de justiie intrnd n puterea lucrului judecat, o asemenea tranzacie nu mai este posibil, deoarece ntre pri nu mai exist, i nu mai pot exista, nici concesii i nici contestaii - care sunt de esena tranzaciei - cu privire la drepturile tranate definitiv de organul de jurisdicie.

2.3 Efectele declarative ale tranzaciei. Majoritatea autorilor recunosc c tranzacia produce, de regul, efecte declarative deoarece are ca scop recunoaterea unor drepturi preexistente pe care le consolideaz. Datorit acestui caracter al lor, efectele tranzaciei sunt retroactive, opernd din chiar momentul naterii drepturilor respective. Efectul declarativ al tranzaciei atrage urmtoarele consecine: - partea nu este succesorul n drepturi al celeilalte pri; - contractul produce efecte retroactive; - nu poate servi ca just titlu pentru uzucapiunea de 10-20 de ani. 2.4 Efectele constitutive sau translative ale tranzaciei. Avnd calitatea de excepie , efectele constitutive sau translative de drepturi , n cazurile n care, n schimbul renunrilor fcute de o parte, cealalt parte efectueaz sau promite anumite prestaii (de a plti o sum de bani sau de a da un alt lucru etc.). n aceste cazuri, tranzacia fiind i constitutiv sau translativ de drepturi, consecinele referitoare la prestaiile noi vor fi inverse fa de cazul efectului declarativ (adic va exista obligaia de garanie, efectele nu vor fi retroactive i contractul de tranzacie va putea servi ca just titlu). Dac, prin tranzacie, se transmite dreptul de proprietate asupra unui teren, trebuie ndeplinit, de asemenea, forma autentic ad validitatem. Producnd efect constitutiv sau translativ, tranzacia antreneaz i urmtoarele consecine: - exist obligaia de garanie ntre pri; - tranzacia poate li invocat ca just titlu; - neexecutarea obligaiei noi angajeaz rspunderea debitorului; - poate fi cerut rezoluiunea contractului pentru neexecutarea culpabil a obligaiei nou asumate; - devine aplicabil teoria riscului contractului. 2.5. Efectele relative ale tranzaciei. Efectele tranzaciei vizeaz numai prile contractante, fa de teri nefiind obligatorie i nici chiar opozabil. Cu titlu de excepie, tranzacia nu este opozabil terilor, care mai nainte de intervenia acesteia au dobndit drepturi asupra bunului litigios; din acest punct de vedere, tranzacia deosebindu-se de partaj. 2.6 Privire special asupra problemelor legate de imobile. In ceea ce privete terenurile, tranzacia poate avea ca obiect concesii reciproce asupra terenului. De exemplu, printr-o tranzacie prile pot pune capt unui litigiu purtnd asupra hotarului dintre dou terenuri nvecinate (aciune n grniuire). Pentru ipoteza n care, n schimbul renunrilor fcute de o parte, cealalt parte transmite proprietatea unui imobil (efecte translative) se impun cteva precizri: - Bunurile care fac parte din domeniul public al statului sau unitilor administrativ-teritoriale, deoarece sunt inalienabile potrivit art. 135 din Constituie, nu pot fi nstrinate nici pe calea tranzaciei. Desigur, tranzacia va fi nul absolut dac se ncearc, pe aceast cale, ocolirea regimului juridic al bunurilor proprietate public. - Dac nstrinarea n cadrul tranzaciei (cu efecte translative) are ca obiect un teren (intravilan sau extravilan), contractul trebuie s fie ncheiat n form autentic (art. 46 din Legea nr. 18/1991). - Dac nstrinarea n cadrai tranzaciei are ca obiect un teren agricol extravilan, nu se pune problema exercitrii dreptului de preemiune, deoarece art. 48 din Legea nr. 18/1991 vizeaz numai nstrinarea prin vnzare", iar tranzacia este un contract special distinct.