FSEGA, FB.

Rezoluiunea i rezilierea contractelor

[Type the document subtitle]
Loredana Menzarari

Codul civil definete n art. 942 contractul ca fiind acordul ntre dou sau mai multe persoane spre a constitui sau stinge ntre dnii un raport juridic. n raport de coninutul lor, contractele se clasific n contracte unilaterale i contracte bilaterale (sinalagmatice). Contractul unilateral este acel contract care d natere la obligaii numai n sarcina unei pri. De exemplu, sunt contacte unilaterale contractul de donaie, contractul de mprumut, contractul de gaj, contractul de depozit gratuit.

Contractul bilateral (sinalagmatic), dup definiia dat n art. 943 Cod civil, este acel contract n care prile se oblig reciproc una ctre alta. Acest tip de contract se caracterizeaz prin reciprocitatea i interdependena obligaiilor. Sunt contracte bilaterale contractul de vnzare, contractul de nchiriere, contractul de transport.

Rezoluiunea contractului
Prin rezoluiune se nelege desfiinarea, pe cale judiciar sau convenional, a contractului sinalagmatic cu executare uno ictu, n cazul n care nu se ndeplinesc, n mod culpabil, obligaiile asumate prin convenie, desfiinare care produce efecte retroactive. Cu alte cuvinte, rezoluiunea contractului este o sanciune a neexecutrii culpabile a unui contract sinalagmatic cu executare imediat, constnd n desfiinarea retroactiv a acestuia i repunerea prilor n situaia avut anterior ncheierii contractului.

Domeniul de aplicare al rezoluiunii n ceea ce privete domeniul de aplicare al rezoluiunii facem precizarea c aceasta se aplic numai contractelor sinalagmatice dintr-o data-uno ictu-nu si celor unilaterale. Deci domeniu de aplicare al rezoluiunii cuprine toate contractele sinalagmatice, cu titlu oneros,att comutative,ct i aleatorii,ns cu anumite excepii. Cazuri n care rezoluiunea nu se aplica unor contracte sinalagmatice : a) Contractul de rent viager. Prin contractul de rent viager o persoan nstrineaz un bun sau pltete o suma de bani n schimbul unei prestaii periodice n bani, care urmeaz a i se plati pn la decesul su. Potrivit art.1647 C.civ., neplata ratelor de ctre debirentier la termenele stabilite nu poate fi invocat de catre credirentier ca motiv de rezoluiune. Aadar, textul nltur dreptul de opiune specific contractelor sinalagmatice, lsand credirentierului, n ipoteza neexecutarii culpabile a obligaiei debirentierului,numai posibilitatea de a cere executarea silit pentru suma de bani echivalent obligaiilor neexecutate. b) Contractul de joc i prinsoare. Jocul i prinsoarea sunt contracte aleatorii prin care prile se oblig reciproc a plati o suma de bani sau alt lucru ctigtorului n funcie de realizarea sau nerealizarea unui eveniment sau fapt. Conform art.1636 C.civ. nu d nici o aciune spre plata unui debit din joc sau din prinsoare. Aadar, creditorul neavand nicio aciune pentru realizarea creanei sale, nu poate recurge nici la o actiune n rezoluiune. c) Contractul de mpareala. Avnd n vedere caracterul declarativ al imparelii, doctrina i jurisprudenta au instituit interdicia rezoluiunii n aceast materie. Totui, cnd coprtaii au nserat un pact comisoriu expres n convenia de mpareal , se admite c opereaz rezoluiunea conventionala. Persoanele care pot exercita aciunea n rezoluiune Potrivit art.1021 Cod civ., o asemenea aciune va putea fi exercitat numai de partea n privina creia angajamentul nu s-a executat. Aadar, debitorul obligaiei neexecutate nu va putea solicita niciodat rezoluiunea. ns, n doctrin s-a exprimat c aciunea n rezoluiune poate fi cerut nu numai dac partea i-a executat obligaiile, dar i daca ea e gata s i le execute, deoarece i n acest caz culpa creditorului e exclus.
2

De asemenea, la aciunea n rezoluiune pot recurge i motenitorii creditorului, precum i creditorii chirografari ai acestuia n temeiul art.974 Cod civ.(aciunea oblic).

Rezoluiunea contractului i nulitatea Dei ambele au ca efect desfiinarea retroactiv a contractului, ntre rezoluiune i nulitate exist i importante deosebiri. Astfel, n timp ce cauzele nulitii sunt ntotdeauna concomitente cu momentul ncheierii contractului, cauza rezoluiunii este ntotdeauna posterioar ncheierii contractului. Nulitatea se ntemeiaz pe ideea c un contract nu a fost valabil ncheiat, pe cnd rezoluiunea are ca premis un contract perfect valabil ncheiat, care ns nu a fost executat din culpa uneia dintre pri. Temeiul juridic al rezoluiunii contractului n doctrin, s-a afirmat c rezoluiunea contractului este o sanciune civil, garanie a respectri contractului, de natur a contribui la executarea ntocmai i cu bun-credin, a obligaiilor contractuale. Majoritatea autorilor consider ns c temeiul juridic al rezoluiunii l constituie reciprocitatea i interdependena obligaiilor din contractul sinalagmatic, mprejurarea c fiecare dintre obligaiile reciproce este cauza juridic a celeilalte. Condiiile exercitrii aciunii n rezoluiune Pentru admiterea aciunii avnd ca obiect rezoluiunea unui contract se cer ndeplinite urmtoarele condiii: - una dintre pri s nu-i fi executat obligaiile sale; - neexecutarea s fi fost imputabil prii care nu i-a ndeplinit obligaia. Dac neexecutare s-a datorat unei cauze fortuite, independente de voina debitorului, nu se va pune problema rezoluiunii, ci aceea a riscului contractului; - debitorul obligaiei neexecutate s fi fost pus n ntrziere, n condiiile prevzute de lege. Punerea n ntrziere este foarte important, pentru a putea dovedi refuzul de executare a obligaiilor de ctre cealalt parte contractant. Instana judectoreasc, constatnd ndeplinirea acestor condiii, urmeaz s se pronune asupra rezoluiunii contractului.

Rezoluiunea convenional Clauzele contractuale exprese prin care prile prevd rezoluiunea contractului pentru neexecutarea obligaiilor uneia din ele se numesc pacte comisorii. Avantajele i dezavantajele pactelor comisorii exprese : Avantaje: -evitarea cheltuielilor procesuale ; -inlturarea incertitudinii rezultate din larga putere de apreciere a judecatorului ; -posibilitatea rezoluiunii n acele contracte n care legea sau jurisprudena, n principiu, o nltur (contractul de rent viagera-art.1647,C.civ) ; Dezavantaje:-poate fi compromis stabilitatea relaiilor juridice ; -terii sunt expusi la toate inconvenienele ce decurg din retroactivitatea rezoluiunii nejudiciare ; -n raporturile dintre pri ele sunt, uneori, surse de inechitate ; -sunt impuse n contracte de ctre partea care are o poziie economic mai avntajoasa. Aceste clauze sau pacte comisorii exprese nu trebuie confundate cu condiia rezolutorie expres care constituie o modalitate a contractului. n cazul condiiei rezolutorii, rezoluiunea depinde de un eveniment viitor i nesigur, strin de comportamentul debitorului i nu are caracter sancionator. Dimpotriv, n cazul pactului comisoriu, rezoluiunea se datoreaz neexecutrii obligaiilor contractuale de ctre debitor i se pune n valoare la iniiativa creditorului. Avnd n vedere consecinele lor asupra fiinei contractelor, pactele comisorii sunt interpretate de practica judiciar restrictiv i cu mai mare severitate. Intenia prilor de a stipula o asemenea clauz trebuie s rezulte fr echivoc din cuprinsul actului juridic. Dup modul n care sunt redactate, respectiv intensitatea cu care produc efectele rezoluiunii, pactele comisorii sunt de patru tipuri:

Pactul comisoriu de gradul I este clauza contractual prin care prile prevd c, n cazul
n care una dintre ele nu execut prestaiile ce le datoreaz, contractul se desfiineaz; Pactul comisoriu de gradul II este clauza prin care prile convin c n cazul n care o parte nu-i execut obligaiile, cealalt parte este n drept s considere contractul ca desfiinat. Instana sesizat de partea care nu i-a executat obligaia va putea totui s constate c, dei obligaia nu a fost ndeplinit la termen totui ea a fost executat nainte de a fi avut loc declaraia de rezoluiune. Astfel, instana nu poate acorda un termen de graie, dar va putea s constate c rezoluiunea nu a avut loc; Pactul comisoriu de gradul III const n clauza prin care se prevede c, n cazul n care una dintre pri nu i va executa obligaiile sale, contractul se consider rezolvit de plin drept. Aceasta nseamn c instana de judecat nu este ndreptit s acorde termen de graie i s se pronune referitor la oportunitatea rezoluiunii contractului.
4

Pactul comisoriu de gradul IV este acea clauz contractual prin care prile prevd c, n cazul neexecutrii obligaiei, contractul se consider desfiinat de drept, fr a mai fi necesar punerea n ntrziere i fr intervenia instanei de judecat. O asemenea stipulaie are drept efect desfiinarea necondiionat a contractului, de ndat ce a expirat termenul de executare, fr ca obligaia s fi fost adus la ndeplinire. Instana de judecat sesizat de una dintre pri nu va avea alt posibilitate dect aceea de a constata faptul c rezoluiunea contractului a operat de plin drept. n legtur cu toate pactele comisorii este necesar a fi fcut observaia general c singurul n drept a aprecia dac este cazul s se aplice rezoluiunea este creditorul care i-a executat sau se declar gat s-i execute obligaiile. nscrierea n contract a unui pact comisoriu expres nu nltur posibilitatea acestuia de a cere executarea silit a contractului i de a nu se ajunge la rezoluiune. Debitorul care nu i-a executat obligaiile nu are dreptul de a pretinde rezoluiunea contractului, chiar dac n cuprinsul acestuia a fost inserat un pact comisoriu expres de tipul cel mai sever. Momentul n care opereaz rezoluiunea judiciar Pentru determinarea acestui moment trebuie distins ntre ipoteza dac s-a acordat un termen de graie i aceea n care nu s-a acordat. Dac s-a acordat un termen de graie, rezoluiunea i va produce efectele din momentul expirrii acestui termen dac debitorul obligaiei nu a executat-o nauntrul acestui interval de timp constituit ntr-un termen de graie. n cazul n care nu a fost acordat un termen de graie, sanciunea rezoluiunii devine efectiv din momentul rmnerii definitive i irevocabile a hotrarii prin care s-a dispus aplicarea acesteia. Momentul n care opereaz rezoluiunea conventional Acest moment variaz n funcie de faptul dac a fost nlturat sau nu rolul instanei de judecat n aplicarea rezoluiunii. Astfel, dac, prin clauzele exprese de rezoluiune, s-a diminuat doar puterea de apreciere a judecatorului, rmn valabile soluiile aplicate n cazul rezoluiunii judiciare. Dac prin pactele comisorii s-a stabilit c nu se poate acorda termen de graie, se vor lua n discuie numai momentele posibile n care soluiile prin care s-a dispus rezoluiunea rmn definitive i irevocabile. n cazul n care, prin pactele comisorii exprese, rolul instanei n aplicarea acestei sanciuni a fost nlaturat, dac e necesar punerea n ntarziere sau au fost stabilite de catre pari alte formaliti ce necesit a fi ndeplinite, rezoluiunea sau rezilierea va opera n momentul n care debitorul a luat cunostin de punerea n ntarziere sau au fost ndeplinite de catre creditor acele formalitai. Dac, prin pactul comisoriu expres, creditorul este scutit de orice formalitate, e important a se stabili momentul n care a fost emis declaraia unilateral de rezoluiune, moment care
5

constituie momentul desfiinrii contractului, indiferent de data cnd aceast declaraie unilateral a ajuns la cunostina debitorului. Renunarea la rezoluiune Prile contractate nu pot conveni anticipat s renune la dreptul de a cere, pe cale judiciar, rezoluiunea pentru neexecutarea culpabil a contractului. Dar nimic nu se poate opune ca partea ndreptait s renune la acest drept dup ce a intervenit faptul neexecutrii contractului. Efectele rezoluiunii contractului Rezoluiunea produce efecte ntre prile contractului i fa de teri. Efectul principal const n desfiinarea contractului, att pentru trecut (ex tunc), ct i pentru viitor (ex nunc). ntre pri, rezoluiunea contractului are ca efect repunerea lor n situaia anterioar, prile fiind inute s-i restituie prestaiile efcetuate n temeiul contractului desfiinat. Atunci cnd creditorul a suferit i un prejudiciu din cauza neexecutrii obligaiei de ctre cealalt parte, el are dreptul s cear, pe lng rezoluiunea contractului, obligarea debitorului la plata de daune interese. Daunele interese pot fi evaluate anticipat de prile contractante printr-o clauz penal. n caz contrar, ntinderea daunelor interese va fi stabilit de instana de judecat, conform art. 1084 Cod civil. Fa de teri, rezoluiunea contractului are ca efect desfiinarea tuturor drepturilor consfinite n favoarea lor de ctre dobnditorul bunului sau bunurilor ce au format obiectul contractului rezolvit, conform principiului resoluto jure dantis, resolvitur jus accipientis. Astfel, urmare a caracterului retroactiv al rezoluiunii, dobnditorul nu putea transmite drepturi pe care nu le avea nemo plus juris ad alium transfere potest, quam ipso habet. Cu toate acestea, terii dobnditori vor putea opune dobndirea drepturilor lor prin posesie de bun credin (art. 1909 Cod civil), n cazul bunurilor mobile i prin uzucapiune, n cazul bunurilor imobile.

Rezilierea contractului
Rezilierea contractului Rezilierea contractului este sanciunea care se aplic n cazul neexecutrii culpabile a unui contract cu executare succesiv. Rezilierea are ca efect desfiinarea contractului sinalagmatic, pentru cauz de neexecutare numai pentru viitor. Prestaiile executate n trecut, fiind de regul ireversibile, rmn definitiv executate. Contractul de nchiriere, de exemplu, este un contract cu execuie succesiv, n timp. Dac la un moment dat una dintre pri nu-i mai execut obligaia, cealalt parte va putea cere rezilierea contractului. Felurile rezilierii Rezilierea poate mbrca trei forme :judiciar, convenional i forat . a) Rezilierea judiciar Este guvernat de aceleai dispoziii ale Codului civil ca i rezoluiunea judiciar, i anume art.1020-1021,C.civ. b) Rezilierea convenional Se manifest sub doua forme : -rezilierea conventional mutual-este cea consimit de ambele pari contractuante i pe care fiecare din ele o poate invoca. Acordul mutual n discuie are ca temei juridic textul art.969,C.civ i poate fi exprimat cu ocazia sau ulterior ncheierii contractului: prin nserarea n contract a unei clauze mutuale de reziliere, nsoit de un aviz prealabil de reziliere sau printr-un acord de voin strin de contract, ulterior ncheierii lui; -rezilierea convenional unilateral-este cea pe care, n temeiul acordului prilor, o poate invoca doar una dintre ele. c)Rezilierea forat Are loc n temeiul legii sau al soluiilor jurisprudeniale ori de cate ori se produce din cauze independente de voina partilor (ex: survenirea morii sau incapacitii parii n considerarea careia s-a incheiat contractul). Momentul n care opereaz rezilierea Momentul n care opereaz rezilierea judiciar Pentru determinarea acestui moment trebuie distins ntre ipoteza daca s-a acordat un termen de graie i aceea n care nu s-a acordat.

Dac s-a acordat un termen de graie, rezilierea ii va produce efectele din momentul expirrii acestui termen dac debitorul obligaiei nu a executat-o nauntrul acestui interval de timp constituit ntr-un termen de graie. n cazul n care nu a fost acordat un termen de graie, sanciunea rezilierii devine efectiv din momentul rmnerii definitive i irevocabile a hotrrii prin care s-a dispus aplicarea acesteia. Momentul n care opereaz rezilierea conventional Acest moment variaz n funcie de faptul dac a fost nlaturat sau nu rolul instanei de judecat n aplicarea rezilierii. Astfel, dac, prin clauzele exprese de reziliere, s-a diminuat doar puterea de apreciere a judecatorului, rmn valabile soluiile aplicate n cazul rezilierii judiciare. Dac prin pactele comisorii s-a stabilit c nu se poate acorda termen de graie, se vor lua n discuie numai momentele posibile n care soluiile prin care s-a dispus rezilierea rmn definitive i irevocabile. n cazul n care, prin pactele comisorii exprese, rolul instanei n aplicarea acestei sanciuni a fost nlaturat, dac e necesar punerea n ntarziere sau au fost stabilite de ctre pari alte formaliti ce necesit a fi ndeplinite, rezilierea va opera n momentul n care debitorul a luat cunostin de punerea n ntarziere sau au fost ndeplinite de ctre creditor acele formaliti. Dac, prin pactul comisoriu expres, creditorul este scutit de orice formalitate, e important a se stabili momentul n care a fost emis declaraia unilateral de reziliere, moment care constituie momentul desfiinrii contractului, indiferent de data cnd aceast declaraie unilateral a ajuns la cunostinta debitorului. Momentul n care inceteaz contractul prin reziliere Principalul efect al rezilierii este desfacerea contractului ex nunc, prestaiile executate pn la momentul intervenirii ei rmn valabil executate. Aadar, practic, rezilierea nu desfiineaz contractul, ci marcheaz ncetarea prestaiilor reciproce dintre pri. Astfel, momentul n care opereaz sanciunea rezilierii e identic cu momentul ncetrii contractului. ns se poate ivi ipoteza n care, pn la acest moment, una din pri s nu-i fi executat n totalitate prestaiile. n acest caz, dac prestaiile executate de cealalt parte nu pot fi restituite, apartinnd aa numitelor fapte mplinite, parte n culp va datora daune-interese. Ca efect al rezilierii, efectele viitoare ale contractului nceteaz, fr ns ca aceasta s aib vreo influen asupra a tot ceea ce s-a executat pn atunci. n doctrin s-a afirmat c, se poate spune c rezoluiunea contractelor cu executare succesiv se numete reziliere. De aceea, cu excepia faptului c desfiineaz contractul numai pentru viitor, rezilierii i se aplic, sub toate celelalte aspecte, regimul juridic al rezoluiunii.

Paralela rezoluiune-reziliere -rezoluiunea privete contractele cu executare instantanee, pe cnd rezilierea se aplic doar contractelor cu executare succesiv; -rezoluiunea desfiineaz contractul pe ambele planuri, ex tunc si ex nunc (trecut i viitor), pe cand rezilierea numai ex nunc, meninand contractul pentru trecut; -rezoluiunea opereaz numai cnd neexecutarea este imputabil debitorulu, pe cnd rezilierea actioneaz i cnd neexecutarea nu ii este imputabil acestuia; -cu excepia acestor deosebiri, rezilierii i se aplic acelai regim juridic ca i rezoluiunii (cu privire la: termenul juridic, caracterul judiciar, condiiile pentru admisibilitatea aciunii i pactele comisorii exprese).