Page |1

REZILIEREA I REZOLUIUNEA

Pentru a nelege ce nseamn rezilierea sau rezoluiunea unui contract este necesar cunoaterea a ceea ce nseamn contract sinalagmatic. n primul rnd, contractul este definit ca fiind acordul ntre dou sau mai multe persoane spre a constitui sau stinge ntre dnii un raport juridic sau o definiie pe nelesul tuturor: contractul este acordul de voin care d natere, modific sau stinge drepturi i obligaii. Contractele pot fi :unilaterale, care dau natere la obligaii,obligaii n care este de acord doar o parte: spre exemplu contractul de mprumut, contractul de donaie, contractul de depozit gratuit sau mai pot fi bilaterale,adic sinalagmatice n care ambele pri se oblig reciproc una ctre alta, caracterizndu -se prin interdependena i reciprocitatea obligaiilor.Ca i exemple de contracte bilaterale avem contractul de vnzare-cumprare, contractul de nchiriere, contractul de transport. Apariia rezoluiunii i a rezilierii se datoreaz contractelor sinalagmatice. Rezoluiunea reprezin desfiinarea, pe cale judiciar sau convenional, a contractului sinalagmatic cu executare uno ictu (adic dintr-o dat), n cazul n care nu se ndeplinesc obligaiile asumate prin convenie si poate de asemenea produce efecte retroactive(care se aplic unor fapte din trecut). Rezoluiunea contractului este o sanciune a neexecutrii culpabile a unui contract sinalagmatic,constnd n desfiinarea retroactiv a acestuia i aducerea la forma anterioar ncheierii contractului. Rezoluiunea contractului i nulitatea au ca efect desfiinarea retroactiv a contractului.Deosebirea dintre cele dou este faptul c, cauzele nulitii sunt ntotdeauna concomitente cu momentul ncheierii contractului i se ntemeiaz pe ideea c un contract nu a fost valabil ncheiat, iar cauza rezoluiunii este ntotdeauna posterioar ncheierii contractului,avnd ca premis un contract perfect valabil ncheiat, care ns nu a fost executat din culpa uneia dintre pri.

Page |2

De-a lungul timpului,rezoluiunea contractului a fost cunoscut ca fiind o sanciune civil, garanie a respectri contractului, ce are rol in contribuirea obligaiilor contractuale.Cea mai mare parte a autorilor consider c temeiul juridic al rezoluiunii l constituie reciprocitatea i interdependena obligaiilor din contractul sinalagmatic, mprejurarea c fiecare dintre obligaiile reciproce este cauza juridic a celeilalte. Rezoluiunea judiciar reprezint conform art. 1021 din Codul Civil, adresarea instanei judectoreti prin care legea recunoate instanei dreptul de a verifica i aprecia cauzele rezoluiunii, putnd, s acorde un termen de graie prii acionate. Pentru exercitarea aciunii n rezoluiune,trebuie respectate anumite condiii, i anume:una dintre pri este obligat sa nu-i fi executat obligaiile sale; neexecutarea s fi fost imputabil prii care nu i-a ndeplinit obligaia.Exist i excepii atunci cnd neexecutarea se datoreaz unei cauze independente de voina debitorului,astfel nu se va pune problema rezoluiunii, ci aceea a riscului contractului; debitorul obligaiei neexecutate s fi fost pus n ntrziere, n condiiile prevzute de lege,dovedindu-se n acest fel refuzul de executare a obligaiilor de ctre cealalt parte contractant. Instana judectoreasc, constatnd ndeplinirea acestor condiii, urmeaz s se pronune asupra rezoluiunii contractului. Rezoluiunea convenional const n clauzele contractuale exprese prin care prile prevd rezoluiunea contractului pentru neexecutarea obligaiilor ,acestea fiind numite pacte comisorii. Aceste clauze sau pacte comisorii exprese nu trebuie conf undate cu condiia rezolutorie expres care constituie o modalitate a contractului. n cazul condiiei rezolutorii, rezoluiunea depinde de un eveniment viitor i nesigur, strin de comportamentul debitorului i nu are caracter sancionator. n cazul pactului comisoriu care este interpretat de practica judiciar restrictiv,ns cu o severitate mai mare,rezoluiunea se datoreaz neexecutrii obligaiilor contractuale de ctre debitor i se pune n valoare la iniiativa creditorului. Intenia prilor de a stipula o asemenea clauz trebuie s rezulte fr echivoc (interpretare)din cuprinsul actului juridic. Dup modul i intensitatea n care sunt redactate efectele rezoluiunii, pactele comisorii pot fi:

Page |3

Pactul comisoriu de gradul I este clauza contractual prin care prile prevd

c, n cazul n care una dintre ele nu execut prestaiile ce le datoreaz, contractul se desfiineaz; Pactul comisoriu de gradul II este clauza prin care prile convin c n cazul n care o parte nu-i execut obligaiile, cealalt parte este n drept s considere contractul ca desfiinat. Instana sesizat de partea care nu i-a executat obligaia va putea totui s constate c, dei obligaia nu a fost ndeplinit la termen totui ea a fost executat nainte de a fi avut loc declaraia de rezoluiune. Astfel, instana nu poate acorda un termen de graie, dar va putea s constate c rezoluiunea nu a avut loc; Pactul comisoriu de gradul III const n clauza prin care se prevede c, n cazul n care una dintre pri nu i va executa obligaiile sale, contractul se consider rezolvit(soluionat) de plin drept. Aceasta nseamn c instana de judecat nu este ndreptit s acorde termen de graie i s se pronune referitor la oportunitate a rezoluiunii contractului. Pactul comisoriu de gradul IV este acea clauz contractual prin care prile prevd c, n cazul neexecutrii obligaiei, contractul se consider desfiinat de drept, fr a mai fi necesar punerea n ntrziere i fr intervenia instanei de judecat. O asemenea stipulaie are drept efect desfiinarea necondiionat a contractului, de ndat ce a expirat termenul de executare, fr ca obligaia s fi fost adus la ndeplinire. Instana de judecat sesizat de una dintre pri nu va avea alt posibilitate dect aceea de a constata faptul c rezoluiunea contractului a operat de plin drept. n legtur cu toate pactele comisorii este necesar a fi fcut observaia general c singurul n drept a aprecia dac este cazul s se aplice rezoluiunea este creditorul care i-a executat sau se declar gat s-i execute obligaiile. nscrierea n contract a unui pact comisoriu expres nu nltur posibilitatea acestuia de a cere executarea silit a contractului i de a nu se ajunge la rezoluiune. Debitorul care nu i-a executat obligaiile nu are dreptul de a pretinde rezoluiunea contractului, chiar dac n cuprinsul acestuia a fost inserat un pact comisoriu expres de tipul cel mai sever.

Rezoluiunea produce efecte ntre prile contractului i fa de teri, efectul principal constnd n desfiinarea contractului, att pentru trecut (ex tunc), ct i

Page |4

pentru viitor (ex nunc). Rezoluiunea contractului are ca efect repunerea lor n situaia anterioar, prile fiind inute s-i restituie prestaiile efectuate n temeiul contractului desfiinat. Atunci cnd creditorul a suferit i un prejudiciu din cauza neexecutrii obligaiei de ctre cealalt parte, el are dreptul s cear, pe lng rezoluiunea contractului, obligarea debitorului la plata de daune interese. Daunele interese pot fi evaluate anticipat de prile contractante printr-o clauz penal. n caz contrar, ntinderea daunelor interese va fi stabilit de instana de judecat, conform art. 1084 din Cod civil. Fa de teri, rezoluiunea contractului are ca efect desfiinarea tuturor drepturilor consfinite n favoarea lor de ctre dobnditorul bunului sau bunurilor ce au format obiectul contractului rezolvit(soluionat). Astfel, dobnditorul nu putea transmite drepturi pe care nu le avea.Cu toate acestea, terii dobnditori vor putea opune dobndirea drepturilor lor prin posesie de bun credin (art. 1909 Cod civil), n cazul bunurilor mobile i prin uzucapiune (dobndirea dreptului de proprietate asupra unui bun prin posedarea lui o anumit vreme,) n cazul bunurilor imobile. Autori ca Oprian,Gherasim,Stnescu,Brsan,Liviu Pop si Turcu i-au expus prerile cu privire la rezoluiunea contractelor: C. Oprian i D. Gherasim , au afirmat c rezoluiunea contractului este o sanciune civil cu caracter reparator, garanie a respectrii contractului de natur a contribui la executarea ntocmai i cu bun credin a obligaiilor asumate. C.Sttescu i C. Brsan apreciaz c rezoluiunea este o ilustrare a ideii de cauz; n contractele sinalagmatice, obligaia unei pri contractante este cauza juridic imediat a obligaiei celeilalte pri. Dac una din pri nu obine prestaiile datorate de cealalt parte, ea se poate libera de propria obligaie care a rmas fr cauz. L. Pop i I. Turcu apreciaz c rezoluiunea ii are temeiul juridic n fiecare din opiniile enunate la care se adaug caracterul reciproc i interdependent al obligaiilor n contractele sinalagmatice.

Rezilierea contractului reprezint sanciunea care se aplic n cazul neexecutrii culpabile a unui contract cu executare succesiv i are ca efect desfiinarea contractului sinalagmatic. Prestaiile executate n trecut, fiind de regul

Page |5

ireversibile, adic rmn definitiv executate. De exemplu,contractul de nchiriere este un contract cu execuie succesiv, n timp. Dac la un moment dat una dintre pri nu-i mai execut obligaia, cealalt parte va putea cere rezilierea contractului. Ca efect al rezilierii, efectele viitoare ale contractului nceteaz, fr ns ca aceasta s aib vreo influen asupra a tot ceea ce s-a executat pn atunci. n doctrin s-a afirmat c, se poate spune c rezoluiunea contractelor cu executare succesiv se numete reziliere. De aceea, cu excepia faptului c desfiineaz contractul numai pentru viitor, rezilierii i se aplic regimul juridic al rezoluiunii. Dac n cadrul unui contract sinalagmatic, o parte nu vrea s-i execute obligaia sa, sau este culpabil de aceast neexecutare, este normal ca i cealalt parte s fie exonerat (scutit) de executarea obligaiei sale corelative. Se poate ntmpla ns c dintr-o mprejurare independent de voina prilor, una dintre pri s se afle n imposibilitatea de a-i executa obligaia. Se pune atunci problema de a ti dac partea cealalt mai este inut s-i execute obligaia ce-i revine ori, cu alte cuvinte, cine va suporta riscul contractului n cazul imposibilitii fortuite de executare a obligaiei ce revine uneia dintre pri. Problema suportrii riscurilor contractuale a fost soluionat diferit n decursul timpului. n dreptul roman, contractele sinalagmatice aveau la baz dou stipulaii independente i anume: la contractul de vnzare-cumprare, stipulaia prin care vnztorul se obliga s vnd bunul cumprtorului i stipulaia prin care cumprtorul se obliga s plteasc preul vnztorului. De aceea i obligaiile izvorte din cele dou stipulaii erau independente una fa de alta. Ca urmare, pierderea fortuit a bunului nainte de predare, libera pe vnztor, nu ns i pe cumprtor, care trebuia s plteasc preul, adic s suporte riscul contractual. n dreptul medieval, soluia injust din dreptul roman, a fost nlocuit, din considerente de echitate. Aceast soluie s-a transmis, cu titlu de regul, i n dreptul civil modern, ns nu n exprimarea extracontractual de res perit domino, ci n exprimarea contractual de res perit debitori. Regula menionat nseamn c debitorul obligaiei imposibil de executat nu va putea pretinde celeilalte pri s-i execute obligaia corelativ, dar

Page |6

nici cealalt parte nu va putea pretinde despgubiri pentru neexecutare de la debitorul obligaiei imposibil de executat. Temeiul sau fundamentul regulii res perit debitori const n caracterul reciproc i interdependent al obligailor ce revin prilor contractante. n contractele sinalagmatice, obligaia fiecrui contractant este cauza executrii obligaiei de ctre cellalt contractant. Imposibilitatea fortuit de executare a obligaiei debitorului lipsete de cauz obligaia creditorului. Cu alte cuvinte, neexecutarea obligaiei uneia dintre pri lipsete de suport juridic obligaia celeilalte care, astfel, nu va mai trebui s fie executat. Regula c riscul contractului este suportat de debitorul obligaiei imposibil de executat nu este formulat de Codul civil, dar acesta face unele aplicaii, ale regulii, n diferite materii. n materie de nchiriere, dac n timpul locaiunii lucrul nchiriat piere n totalitate, prin caz fortuit, contractul se consider de drept desfcut, ceea ce nseamn c locatorul nu va avea dreptul s pretind chiria de la chiria (art. 1423 Cod civil civil). Locatorul este debitorul unei obligaii imposibil de executat i va suport riscul contractului; n materia contractului de antrepriz, dac nainte de predare, lucrul confecionat de antreprenor piere fortuit, antreprenorul nu va putea pretinde de la comitent plata pentru munca investit n confecionarea lucrului Antreprenorul are, n acest caz, calitatea de debitor al unei obligaii imposibil de executat i deci suport riscul contractului. n cazul n care obligaia devine numai parial imposibil de executat, deci nu n ntregime ca n situaiile precedente, sunt posibile fie soluia de a se reduce n mod corespunztor contraprestaia ce ar urma s se execute de cealalt parte, ce ea ce nseamn c debitorul obligaiei imposibil de executat suport riscul contractului n msura obligaiei neexecutate de el; fie soluia desfiinrii sau desfacerii n ntregime a contractului, dac partea ce ar putea fi executat nu asigur scopul pentru care contractul a fost ncheiat. n aceast situaie riscul contractului este suportat integral de ctre debitorul obligaiei imposibil de executat. Regula riscurilor contractuale se ntemeiaz pe voina prezumat a prilor care s -au obligat fiecare numai n consideraia executrii obligaiei corelative, motiv pentru care aceast regul, care pune riscurile n sarcina debitorului obligaiei a crei executare a devenit imposibil, nu are caracter imperativ, aa nct prile pot conveni cu privire

Page |7

la sarcina riscurilor contractuale, de pild, pentru a o impune creditorului. Cazul fortuit, care determin aplicarea regulii riscului contractual, produce efecte retroactiv, n sensul c ambele obligaii se consider ca i cum nu au existat niciodat. Riscul contractului capt o soluie specific n cazul n care este vorba de un contract sinalagmatic translativ de proprietate privind un bun cert. O asemenea problem se pune n situaia n care lucrul care a fcut obiectul contractului a pi erit nainte de a fi fort predat de ctre transmitor. Regula consacrat n legislaie este aceea c n cazul contractelor translative de proprietate, riscul contractului l suport acea parte care avea calitatea de proprietar al lucrului la momentul pieirii fortuite a acestuia (res perit domino). Cu privire la transmiterea proprietii unui lucru cert, art. 971 Cod civil dispune: n contractele ce au ca obiect translaia proprietii, sau a unui alt drept real, proprietatea sau dreptul se transmit prin efectul consimmntului prilor, chiar dac nu i s-a fcut tradiiunea lucrului. Codul civil face aplicaia practic a acestei reguli n materia contractului de vnzare-cumprare, conform dispoziiilor art. 1295 alin. 1:vinderea este perfect ntre pri i proprietatea este de drept strmutat la cumprtor, n privina vnztorului, ndat ce prile s-au nvoit asupra lucrului i asupra preului, dei lucrul nc nu se va fi predat i preul nc nu se va fi numrat. n cazul n care obiectul contractului sunt bunuri de gen, transferul dreptului de proprietate opereaz numai odat cu predarea ctre cumprtor, deoarece ca regul, numai n acest moment se realizeaz individualizarea bunurilor. n consecin, n cazul bunurilor de gen, dac pn la predare intervine o imposibilitate de executare, riscul contractului va fi suportat de debitorul obligaiei imposibil de executat, adic de vnztor. Pieirea unor bunuri de gen nu nltur obligaia vnztorului de a-i executa n natur obligaia. Chiar dac toate bunurile din patrimoniul vnztorului de genul celor vndute au pierit n mod fortuit, vnztorul este obligat s-i procure altele, de acelai fel, spre a-i executa obligaia (genera non pereunt). n caz de neexecutare vnztorul poate fi obligat la plata de despgubiri. Riscul contractului va fi suportat de ctre vnztor ,dei este vorba de un bun cert, nainte de pieirea lucrului, vnztorul fusese pus n ntrziere ntruct nu i

Page |8

executase la termenul prevzut, obligaia de predare, n acest sens fiind dispoziiile art. 1074 alin. 2 Cod civil care menioneaz expres c lucrul este n rizico -pericolul creditorului, afar dac debitorul este n ntrziere; n acest caz rizico-pericolul este al debitorului.Debitorul pus n ntrziere poate scpa de urmrile riscului numai dac dovedete c lucrul ar fi pierit chiar dac ar fi fost predat cumprtorului la termen (art. 1156 alin. 2 Cod civil). n cazul n care, chiar dac este vorba de bunuri certe, transferul proprietii nu se produce la ncheierea contractului, ci ulterior, iar bunul piere nainte de a se fi operat transferul proprietii, riscul contractului va fi suportat de ctre vnztor, at t ca aplicare a principiului res perit domino, ct i pentru c el este debitorul obligaiei imposibil de executat. Astfel, n cazul vnzrii lucrurilor viitoare, transferul proprietii opereaz la predare; prile au convenit transmiterea proprietii la o dat ulterioar ncheierii contractului; n sistemul de carte funciar, transferul opereaz n momentul ntabulrii. Prin nscriere n carte funciar dreptul de proprietate se transmite att n raporturile dintre pri, ct i fa de teri. Cu toate acestea riscurile trec asupra dobnditorului, chiar mai nainte de ntabularea (nscrierea definitiv a unui drept de proprietate sau un drept real imobiliar n cartea funciar) dreptului de proprietate n favoarea dobnditorului, i anume din momentul n care nstrintorul i-a ndeplinit obligaia sa prin punerea n posesie a dobnditorului i predarea nscrisurilor necesare pentru nscrierea dreptului transmis. O situaie deosebit apare n cazul n care transferul proprietii este afectat d e o condiie suspensiv sau de o condiie rezolutorie. n cazul n care vnzarea a fost ncheiat sub condiie suspensiv, transmiterea proprietii lucrului individual determinat este subordonat realizrii condiiei. Dac lucrul piere n mod fortuity, legea dispune c riscul l va suporta vnztorul, acesta nemaifiind n msur s-i execute obligaia la mplinirea condiiei., iar cumprtorul nu va fi obligat s plteasc preul, chiar dac se mplinete condiia (art. 1018 Cod civil). Dac lucrul a pierit numai n parte, cumprtorul este obligat s -l primeasc n starea n care se gsete, fr a putea obine vreo reducere a preului (art. 1018 alin. 3 Cod civil). Dac vnzarea s-a fcut sub condiie rezolutorie, cumprtorul unui lucru individual determinat devine proprietar din momentul ncheierii contractului i se afl

Page |9

n aceeai situaie n care se gsete vnztorul n contractul ncheiat sub condiie suspensiv. Dac lucrul piere mai nainte de realizarea condiiei rezolutorii, riscul l suport cumprtorul, proprietar sub condiie rezolutorie, care va trebui s plteasc deci preul, dei dreptul su de proprietate este desfiinat cu efect retroactiv din momentul ncheierii contractului. n concluzie se poate afirma c ori de cte ori transferul unui bun este afectat de o condiie, iar bunul piere, riscul contractului va fi suportat de ctre acea parte care are calitatea de proprietar sub condiie rezolutorie.

P a g e | 10

DIFERENTIERILE DINTRE REZOLUTIUNEA UNUI ACT JURIDIC SI REZILIERE

Rezilierea se produce in cazul actelor care contin obligatii ce se executa la anumite intervale de timp,n timp ce rezolutiunea se aplica numai contractelor cu executare uno ictu,spre exemplu n cazul unui contract de ntreinere nu exist rezoluiune deoarece nu i poi da proprietarului ntreinerea prestat. Intretinerea nu se mai aplic pentru ceva ce s-a prestat deja. Exista numai uneori daune cerute de intretinator daca acel contract s-a reziliat din culpa intretinutului. Diferenta intre reziliere si rezolutiune este ca, rezilierea produce efecte doar pentru viitor, pe cand rezolutiunea isi produce efectele retroactiv. Ca efect al rezolutiunii pentru neexecutare, dreptul de proprietate asupra bunului prestat de beneficiarul intretinerii va fi redobandit de el. Valoarea intretinerii prestate, datorita caracterului aleatoriu al contractului, nu trebuie restituita. Tot astfel, debitorul care a avut folosinta bunului nu va fi obligat nici el sa restituie valoarea folosintei. Rezilierea face sa inceteze efectele contractului numai pentru viitor, lasand neatinse prestatiile succesive care au fost facute anterior rezilierii. In rezolutiune, contractul este desfiintat retroactiv. In principiu, rezolutiunea produce efecte retroactive chiar din momentul incheierii sale.Rezolutiunea se identifica cu rezilierea si va produce efecte numai pt. viitor. Fac excepie de la regula retroactivitatii efectelor rezolutiunii ipostazele in care rezolutiunea poate opera obiectiv numai pentru viitor.

CALEA DE URMAT N REZILIEREA/REZOLUIUNEA UNUI CONTRACT SUB SEMNTUR PRIVAT Primul pas n rezilierea/rezoluiunea contractului, potrivit legii civile, este punerea n ntrziere a debitorului printr-o notificare. Prin aceast notificare i se aduce la cunotin faptul c nu i-a ndeplinit obligaia (i poate fi invitat s i-o ndeplineasc pn la un anumit termen). n ntiinarea de care vorbim mai poate fi trecut intenia creditorului de a modifica prevederile contractuale n ceea ce privete sumele de bani achitate sau care urmeaz a fi achitate (numai dac se dorete ndeplinirea contractului) pentru acoperirea eventualelor pagube suferite pentru neexecutare).n cazul n care se dorete rezilierea sau rezoluiunea, notificarea va cuprinde ntiinarea despre intenia creditorului, cererile acestuia, locul, data i ora la

P a g e | 11

care urmeaz s se produc ntlnirea prilor pentru desfacerea contractului. De precizat c aceast notificare este preferabil a fi efectuat prin intermediul executorului judectoresc ce poate conferi acesteia putere probant mai mare. Apoi ntlnirea pentru desfacerea contractului i recuperarea sumelor pltite n virtutea principiului restitutio in integrum se poate face la sediul biroului unui notar public care, n virtutea art.91, pct. d) din Legea 36/1995 a notarilor publici poate certifica faptul c o persoan, ca urmare a unei somaii sau notificri, s -a prezentat sau nu la data i ora stabilit n ntiinare, precum i declaraia acestuia. Faptul c exist o notificare fcut prin intermediul executorului i procesul verbal semnat de un notar public, abiliteaz pe creditor s poat face dovada fr urm de ndoial a demersurilor cerute de lege ntreprinse de el pentru soluionarea amiabil a litigiului. n cazul neprezentrii, creditorul poate cere n instan desfacerea contractului urmnd s fac proba achitrii prestaiei sale i lipsa prestaiei debitorului precum i lipsa acestuia de bunvoin n rezolvarea pe cale amiabil a litigiului, n forma artat. n cazul n care contractul conine un pact comisoriu de gradul 4, contractul va fi considerat desfcut de drept, nemaifiind necesar punerea n ntrziere a debitorului, instana putnd constata aceasta n cazul introducerii aciunii n instan pentru recuperarea sumelor pltite de creditor debitorului insolvabil sau de rea-credin.

P a g e | 12

BIBLIOGRAFIE:

Liviu Pop Teoria general a obligaiilor Ion Dogaru i Pompil Drghici Teoria general a obligaiilor Dan Chirica Contracte speciale Paul Cosmovici Drept civil.Drepturi reale.Obligaii.Codul civil(ediia a III-a)

REFERAT REALIZAT DE SCHIPOR MIRABELA-MARA,GRUPA 3,SERIA 4

P a g e | 13