TABEL DREPTURI REALE DERIVATE DIN DREPTUL DE PROPRIETATE PUBLIC

VS. DREPTUL DE NCHIRIERE AL BUNURILOR PROPRIETATE PUBLIC

Dreptul de
administrare

Dreptul de
Dreptul de
folosin gratuit concesiune

Dreptul de
nchiriere

Forma juridic

act administrativ
unilateral

act administrativ
unilateral

contract
administrativ

Atribute
conferite

posesie, folosin, posesie, folosin

dispoziie (art.868
alin.2 pentru
dispoziie; se
poate aplica i n
cazul actelor
derivate e.g.
nchirieri mai mari
de 5 ani).

posesie, folosin, drept de crean

dispoziie
material (atenie
la bunurile de
retur i la bunurile
concesionarului,
acestea din urm
nu se supun n
principiu regulilor
concesiunii).

Caractere
juridice

drept real,
principal, derivat
din dreptul de
proprietate
public,
inalienabil,
imprescriptibil,
insesizabil

drept real,
principal, derivat
din dreptul de
proprietate
public,
inalienabil,
imprescriptibil,
insesizabil

drept real,
principal, derivat
din dreptul de
proprietate
public,
inalienabil,
imprescriptibil,
insesizabil

drept de crean

Raporturi
juridice ntre
pri

subordonare
(pentru dreptul
public)
egalitate (pentru
dreptul privat)

subordonare
(pentru dreptul
public)
egalitate (pentru
dreptul privat)

subordonare
(pentru dreptul
public)
egalitate (pentru
dreptul privat)

subordonare
(pentru dreptul
public)
egalitate (pentru
dreptul privat)

Beneficiari

R.A., instituii
p.f. p.j. fr scop
publice de interes lucrativ, care
naional sau local desfoar
activiti de
binefacere sau de
utilitate public

orice p.f. sau p.j.

de drept public
sau privat romn
sau strin

orice p.f. sau p.j.

de drept public sau
privat romn sau
strin

ncetare

prin revocare
(msur care
necesit ca regul
acordul
beneficarului);
prin dispariia
dreptului de
proprietate public

- ajungere la
termen;
- denunare
unilateral;
- reziliere;
- renunare;
- for major.

mijloace de drept
public sau privat,
dup caz.

prin revocare
(msur care
necesit ca regul
acordul
beneficarului);
prin dispariia
dreptului de
proprietate public

contract
administrativ

Aspecte specifice - opozabilitatea

distinct - drept
public vs drept
privat;
- perpetuitatea;
- gratuitatea;
- poate fi aprat i
prin mijloace de
drept privat (e.g.
aciuni n
revendicare,
posesorii,
negatorii,
confesorii).

- are ca obiect
mobile sau
imobile;
- temporar;
- gratuit.

- oneros;
- temporar;
- nu se poate
constitui de ctre
titularul dreptului
de administrare.

- oneros;
- se poate ncheia
att de titularii
dreptului de
administrare ct i
de titularul
dreptului de
proprietate
public;
- llitigiile
referitoare la
nchirierea
bunurilor
proprietate public
sunt de
competena
instanelor de
drept comun.