Nr. .................. din ...........................

CONTRACT DE NCHIRIERE

ntre ....................................................................................., cu sediul

n ................................, str. .............................................................., nr. ..............,
nmatriculat la Registrul Comerului sub nr. .................................................., avnd
contul de virament nr. ...................................................
Banca ..............................................................................................................................
.................... reprezentat prin dl/d-na .................................................. n funcia
de ............................................... i dl/d-na ................................................... n funcia
de .................................., n calitate de proprietari ai imobilului care face obiectul
prezentului contract de nchiriere, iar cealalt
parte ............................................................, cu sediul n ............................................,
str. ..............................................., nr. ..........., telefon ........................, nmatriculat la
Registrul Comerului sub nr. ..............................................., avnd cont de
virament ......................................, Banca ................................., cod
fiscal ..........................., reprezentat prin dl/d-na ...................................................., n
calitate de chiria administrator, preia spre utilizare spaiul n suprafa
de ................ mp, situate n complexul ....................................................... cu
destinaia .........................................................................................................................
......................................

ART.1 Durata contractului de nchiriere este de .............................., ncepnd

de la ................................... Acest contract poate fi prelungit cu acordul ambelor pri,
prin act adiional i numai cu renegocierea chiriei.

ART. 2 Chiria lunar convenit ntre pri i negociat este

de ............................. sum ce se va achita anticipat la nceputul fiecrei luni n curs
pn la data de 10 ale lunii. La suma de mai sus se va aduga TVA-ul aferent.

ART. 3 Pentru fiecare zi de ntrziere a plii chiriei, prile, de comun acord,

consimt s fie perceput o dobnd penalizatoare de 10 % concomitent cu anunarea
rezilierii contractului de nchiriere i evacuarea silit a chiriaului.

ART. 4 Chiriaul administrator, respectiv ..................................... consimte s

efectueze pe cheltuiala proprie toate lucrrile de ntreinere i amenajare interioar a
spaiului fr ns a face modificri la structura de rezisten. Orice modificare
presupune acordul proprietarului de imobil i avizul organelor de specialitate
capabile s dea aceste avize.

ART: 5 Chiriaul administrator, respectiv ......................................... consimte

s plteasc toate cheltuielile lunare cauzate de consumul de energie electric i
termic, ap, canal, i gunoi, asigurnd totodat buna ntreinere a spaiului n condiii
igienico- sanitare i a normelor NTS i PSI prevzute de legislaia n vigoare.

ART. 6 n funcie de evoluia creterii preurilor, prile consimt de comun

acord ca valoarea chiriei s fie renegociat la nceputul fiecrui trimestru,
ntocmindu-se n acest scop un act adiional la prezentul contract de nchiriere semnat
i tampilat de pri.

ART. 7 ................................................................. n calitate de proprietar al

imobilului, are dreptul de a verifica modul n care cealalt parte, chiriaul
administrator, utilizeaz spaiile preluate n administraie, cruia i se interzice cu
desvrire schimbarea destinaiei spaiilor de mai sus, ori subnchirierea acestora
ctre alte persoane fizice ori juridice.

ART. 8 n caz de neexecutare, contractul se consider desfiinat de drept fr a

fi necesar punerea n ntrziere i fr orice alt formalitate prealabil.

ART. 9 ....................................................................... prin reprezentanii si va

suporta din chiria lunar ncasat, plata cheltuielilor de amortizare a imobilului, taxa
de teren, impozitul pe cldiri, i va asigura cheltuielile ce vor fi virate n termen
Organizaiilor Administraiei Financiare Publice.

ART 10 Pentru nerespectarea total sau parial sau pentru executarea

defectuoas a vreuneia din clauzele contractuale, partea vinovat se oblig s
plteasc daune-interese.

ART. 11 Litigiile de orice fel decurgnd din executarea prezentului contract de

nchiriere, se vor soluiona pe cale amiabil.
n cazul n care acest lucru este imposibil, litigiul va fi trimis spre soluionare
instanelor de judecat.

Drept pentru care s-a ncheiat prezentul contract de nchiriere n dou

exemplare, pentru fiecare parte cte un exemplar.

PROPRIETAR, CHIRIA-ADMINISTRATOR
BREZOI LORELEI-OANA
Master: Traducere i terminologie juridic, Anul II
No...........de..............

CONTRAT DE LOUAGE

Entre........................................................, avec le sige

dans .............................................., rue....................................., no.............
immatricul au Registre de Commerce sous le no. ..............ayant le compte de
virament no............................... la Banque.................. reprsente par monsieur/
madame........................................... en fonction de.................................et monsieur/
madame.....................................en fonction de.....................................dans la qualit
des propritaires de l'immeuble qui fait l'objet du prsent contrat de louage, et l'autre
part.......................................avec le sige dans...............................................,
rue.............................no...............tlphone..........................immatricul au Registre
de Commerce sous le nombre....................ayant le compte de virament................... la
Banque.................................le code fiscal.......................................... reprsente par
monsieur/ madame................................................................. en fonction de locataire-
administrateur, assume pour utilisation l'espace dans la surface de .................... mtres
carrs, situ dans le complexe.........................................................................avec
destination......................................................................................................

ART. 1. La dure du contract de louage est de ............ partir

de...........................Ce contrat peut tre prolong avec l'accord de tous les deux
parties, par l'acte additionnel et seulement avec la rengociation du loyer.

ART. 2. Le loyer mensuel convenu par les parties et ngoci est

de...................... somme qui on acquitterait anticip au dbut de chaque mois dans le
cours jusqu' la date de 10 du mois. Au somme ci-dessus on ajouterait la TVA
affrente.

ART. 3. Pour chaque jour de retard du payement du loyer les parts d'un
commun accord consentent de prevoir un intrt pnalisateur de 10% concomitant
avec l'annonce de rsiliation du contract de louage et l'vacuation force du locataire.

ART.4. Le locataire-administrateur, respectivement...............................consent

d'excuter sur son frais tous les travaux d'entretien et d'amnagament intrieur
d'espace mais sans faire des modifications au structure de rsistance. N'importe quoi
modification suppose l'accord du propritaire d'immeuble et d'avis des organes de
spcialit habilits de donner ces avis.
 ART.5. Le locataire-administrateur, respectivement............................consent de
payer tous les dpenses mensuelles causes du consommation d'nergie lectrique et
thrmique, d'eau, de canal et des dchets assurant en mme temps le bon entretien
d'espace dans des conditions hyginiques-sanitaires et des normes NTS et PSI
prvues par la lgislation en vigueur.

ART.6. En fonction d'volution de croissance des prix les parts consentent d'un
commun accord que la valeur du loyer soit rengocie d'abord de chaque trimestre,
laborant dans ce but un act additionnel au prsent contract de louage sign et
estampill par les parts.

ART.7...................................................... en qualit de propritaire d'immeuble,

a le droit de verifier le mode en quel l'autre part, le locataire-administrateur, utilise les
espaces assums dans l'administration, auquel est interdit absolument le chagement
de la destination des espaces ci-dessus ou leur sous-location vers autres personnes
physiques ou juridiques.

ART.8. En cas de inexcution le contract est consider supprim lgitimement

sans tre nccesaire la mise en retard et sans n'importe quoi autre formalit pralable.

ART.9. ....................................................par ses reprsentants supporterait du

loyer mensuel encaiss, le payment d'amortissement d'immeuble, la taxe du terrain,
l'impt sur les btiments, et ASIROM, des payements que seront virs en terme aux
Organisations d'Administration Financier Publique.

ART.10. Pour dfaut............................................total ou partiel ou pour

l'excution dfectueuse de quelques des classes contractuels, la part coupable s'oblige
payer dommages -intrts.

ART.11. Les litiges n'importe quoi sorte dcoulant d'excution du prsent

contrat de louage solutionneront par voie amiable.
En cas que cette chose est impossible, le litige sera dedui pour solution aux
instances de jugement.

Pour lequel on a achev le prsent contrat de louage en deux exemplaires, pour

chaque part un exemplaire.

PROPRITAIRE, LOCATAIRE-ADMINISTATEUR,