MASTER AAT

Evaluarea firmei de turism

SEMINAR INTRODUCTIV
 Despre disciplină
• Bazele analizei financiare a intreprinderii
• Bazele evaluarii
• Piata imobiliara si industria turismului

• O perspectiva manageriala (de administrare a afacerilor)

 Cum o să se desfășoare orele de seminar?

• Zoom
• Online.ase.ro

• Aplicații & Proiecte

 Evaluare

• Examinare finală 50% (50 de puncte) – examen (cf.reg.ASE)

• Evaluare pe parcursul semestrului: 50% (50 puncte), din care:
• Activitate seminar: 10 puncte
• Test intermediar: 10 puncte
• Proiecte: 30 puncte (15+15)
 Bibliografie examen
1. Suport de curs (online.ase.ro)
2. Aplicații seminar

* Facultative – diferite surse suplimentare; materiale-suport;

 Detalii evaluare pe parcursul semestrului
ACTIVITATE DATA PUNCTAJ Observaţii
Test intermediar 12 aprilie 10 Cursul nr. 4.

Test verificare – quiz (30 min)

Aplicații / activitate Permanent 10 Participare activă, rezolvare exerciții/aplicați sau studii de caz
în echipă/individual
Proiect Analiza 23 martie 15 Activitate în echipă (2-3 studenți), prezentat seminar 5 sau 6,
diagnostic conform programării
30 martie

Proiect Piaţa 11 mai 15 Activitate în echipă (2-3 studenți), prezentat seminar 11 sau
imobiliară și 12, conform programării
18 mai
industria ospitalității
 Proiecte
• Echipele de proiect si programarea sustinerilor – seminar I & definitivare cel tarziu
seminar II; nu se pot modifica decat justificat si cu acceptul explicit al cadrului didactic
• Prezentarea proiectelor: Pentru obținerea punctajului intregral trebuie ca fiecare membru al
echipei de proiect să participe activ la prezentare (lipsa la prezentare se penalizează individual cu
o treime din punctajul obținut)
• Proiectele se încarcă pe platforma online.ase.ro de catre un singur membru al echipei, cel
tarziu cu o zi inainte de activitatea de seminar la care este programata sustinerea; se pot
incarca mai multe fisiere (proiectul propriu-zis in format doc, anexe in excel, prezentarea ppt)
• Nu se admit suprapuneri de teme!
• Întrebări: seminar/curs sau daniel.bulin@com.ase.ro
 Ghid Proiect
„DIAGNOSTICUL ÎNTREPRINDERII” /
„ANALIZA DIAGNOSTIC A …”
 Structură

• 1. Introducere – prezentarea firmei

• 2. Diagnosticul resurselor umane şi al managementului firmei
• 3. Diagnosticul juridic
• 4. Diagnosticul tehnic
• 5. Diagnosticul comercial
• 6. Diagnosticul financiar
• 7. Concluzii
• Bibliografie
 2. Diagnosticul resurselor umane şi al
managementului firmei
• Organigrama
• Indicatori specifici: numărul mediu de salariaţi, numărul maxim de personal
• Analiză: Eficienţa si productivitatea
• Puncte forte / puncte slabe
 3. Diagnosticul juridic
• Dreptul comercial / Dreptul civil / Dreptul fiscal / Dreptul muncii / Dreptul mediului
/ Litigii ; (dacă e cazul)
• Puncte forte / slabe ale cadrului juridic
 4. Diagnosticul tehnic (operaţional / de
exploatare)
• Analiza factorilor tehnici de producţie, a tehnologiilor de fabricaţie a produselor
• Organizarea producţiei şi a muncii.
 5. Diagnosticul comercial

• Clienţi / Furnizori
• Concurenţă - cota de piață, cota de piață relativă, KPI
• Analiza SWOT
 6. Diagnosticul financiar
• Elemente de: bilanț, cont profit și pierdere, cash-flow
• Analiza poziției financiare
• Rate de echilibru financiar
• Diagnosticul lichidităţii firmei
• Diagnosticul solvabilităţii firmei
• Diagnosticul rentabilităţii
• Puncte forte / slabe
 Alte indicații
• Structura este indicativă, poate suferi modificări, în funcție de datele disponibile și
de valorificarea lor în analiză
• Circa 10-15 pagini (nu reprezintă un criteriu de evaluare); formatare: A4, TNR 12, 1.5
• Respectarea termenului de predare (încărcare pe platforma online.ase.ro cu o zi înainte de
ziua prezentării)
• Datele despre firmă - cât mai actuale posibil (datele financiare - serii de cel puţin 3 ani)
• Firma să fie, de preferință, din domeniul turismului (hotel, tour-operator, agentie de
turism, alte servicii conexe)
• Nu se admit suprapuneri de teme!
 Ghid orientativ
Proiect “Piața imobiliară”
 Structura
• 1. Introducere
• 2. Locuințe (secțiune obligatorie)
• 3. Terenuri și spații de birouri
• 3.1. Terenuri (în funcție de zona analizată)
• 3.2. Cladiri/spații de birouri (în funcție de zona analizată)
• 4. Unități de cazare (secțiune obligatorie)
• 5. Concluzii
• Bibliografie
 1. Introducere

• Descriere Oraș / Sector / Zonă, Cartier (din Romania)

• Poate include:
• scurt istoric; geografie, date demografice;
• acces: tren, autobuz, aeroport; metrou, etc.
• instituții publice sau private de interes (poliție, spital, gradinițe, școli, licee, parcuri, mall-uri,
supermarket, hypermarket;)
• hărți
 2. Locuințe
• 2.1. Vanzare/Cumparare
• 2.2. Chirii

• Comentarii generale – analiză prețuri + detalii și observații despre proprietăți

• Comparație prețuri / paralelă locuințe noi / vechi
• Alegerea evaluatorului – cele mai bune opțiuni de pe piață
 Exemplu tabel
Tip locuință Subzonă / Prețuri Alegerea evaluatorului
strada
minim maxim Preț / comentarii pe scurt

Garsonieră

Apartament 2
camere

Apartament 3
camere

Apartament 4+
camere

Vilă
 3. Terenuri și spații de birouri

• 3.1. Terenuri (în funcție de zona analizată)

• Comentarii generale – analiză prețuri + Detalii și observații despre proprietăți
• 3.2. Cladiri/spații de birouri (în funcție de zona analizată)
• Clasificare categorii: A, B, C
• a. Vânzare / cumpărare
• b. Chirie
 Exemplu tabel
Suprafața Subzona / Preț total Pret / m2 Alegerea
strada evaluatorului

min max (interval)

100-500 m2

500 – 1000 m2

1000-1500 m2

>1500
 4. Unități de cazare
4.1. Hoteluri, pensiuni, etc.
4.2. Locații Airbnb sau alte oferte de cazare în regim hotelier
4.3. Identificarea unor oportunități de investiții - chirie regim hotelier /
Airbnb
 5. Concluzii
• Concluzii generale
• Opinii specialiști (la final sau incluse în cadrul secțiunilor)

• Bibliografie (ex. site-uri specializate, platforme și aplicații, reviste și ziare, studii, etc )
 Alte indicații:
• Aplicati regulile de redactare obișnuite (A4, TNR 12, la 1,5, etc.);
• Numărul de pagini nu este în mod particular important (orientativ, cca. 8-10 pagini)
• Proiectele se încarcă pe platforma online.ase.ro de către un membru al echipei de
proiect cu o zi înainte de prezentare
• Temele (zonele/orasele) nu se pot suprapune
 Task: Planificare proiecte
• Proiect 1: Analiza diagnostic
• Seminar 5 - 23 martie
• Seminar 6- 30 martie

• Proiect 2: Piata imobiliara

• Seminar 11 – 11 mai
• Seminar 12 – 18 mai