BARDA,IIANGHEORGHECNPT510604270603

(pas.1)
ROMANIA
Judetul Neamt
Primiria comunei Borlesti
Nr. 7188 din O7,2O2t-

CERTIFICAT DE URBANISM
Nr.66 / 28.O7.2O2L
in scooul:
obtinere
avize,elaborarea pentruautorizarea
documentatiei execut;riilucdrilordeconsrrurre
locuinta
unifamiliala parter+ mansarda
curegimde inaltime

Caurmare a cereriiadresatede BARDAHAN GHEORGHE CNP1510604270603 cudomiciliul in judelulNeamt ,

comuna Borlesti
, sat Nechit ,Str. Calistrat
Hogas , nr 50 , telefon 0333131303 , e-mail - , inregistrat6
! ia nr,71BBdin21,07,2021/ pentruimobilul-teren 9i / sauconskuqii -,situat in judelulNeamt, com.
Borlesti pogtal prin 3)
, satulNechit, cod 617087, str.CalistratHogas, nr 50 , sa! identificat
Plantopograficsc 1i500.
Vecinatati;N- Cojocaru['1aria;E- Terendetinutde Bardahan cheorgheiS-NC 52175; V-Str.CalistatHogas
in temeiulreglementtrilor Documentalieideurbanism nr,6 / 2010,faza PUG/gg4l!lp,aprobat6 prin
hottrerea Consiliului
localBORLESTI nr.26 / 29,06.20rr,
cuvalabilitatea prelungitaprinHotdrArea Consiliului
LocalBORLESTI nr. 40 | 75,04,2027
in conformitatecu prevederileLegiinr,50/1991,privindautorizareaexecutiriilucr6rilordeconstru4ii,
republicatS/
cumodifidrile Sicomplettrjleulterioare,

SE CERTIFICi:

1. REGIMUL]URIDIC I
formatdinconstructii
Imobilul si terencusuorafata de250mo estesituat in intravilanul
satuluiNechit
comunaBorlesti,dreptulde proprietate fiind dobanditsotii
Bardahan Gheorghe si Bardahanl4iluca
actnotarial-
conform Contract de vanzarecumparare de B.N.P.
autentificat BalanDorinasubnr,1993din
accesdireclla drumsatesc.Imobilul
27.05.1996.Exista nu este inscrisin lista monumentelor
istorice
monumenteior
naturii,ori in zona acestora de prctectie.

2. REGIMULECONOMICI
Folosintaterenului : Curticonstructij
250 mp.
Regfementari fiscale:Conform H.C.L,Borlesti aflajn zona"B",ftng,,V "
nr.66 din 10.f2.2020terenutse
coef 1.00 cu un impozitde 47O leilhalanj

-nFumel*iornumelesolicitnt'lui.

" Adrcsasolici.!trrului.
') Darede ideniificm a inobildui - tren rrsu onshclii - confom C*erii p€dru emitrer Cenificahlui de urbmisn
 BARDAHANGHEORGHECNPT510604270603
@a9.2)
3. REGIMUL TEHNIC :
constructiiexistente.Locuinta c1 cu Sd 52 mp . Tipulde lucrarir De construire Categorii de constructiiiDe
locuinte.Functiunea dominanta a zoneiiDe locuire.Utilitati existente i reteapublicade enerqieelectdca.
Reolementari urbanistice: ConformP.U.G. aprobat amplasamenlul estesituatin UTR 21 , trutt ,zona,,L,,
locuinte si functjunicomplementare cu permisiunea de realizare cladiride tip rezidential cu regimde inaltimeP
,P+1Esi anexegospodaresti. Se propunerealizarea unei locuintecu regimde inaltimep+[1pe parcela lcc ,
alipitade cladjrea c1 i Autorizarearealiza i lucrarilor de construire seva realiza cu resDectarea urmatoarelor
conditii: amplasareain interiorul parcelei,asigurareaaccesului directsauprinservitute , respectarea intllimii
mediia cltdirilorinvecinate 5i a caracteruluizonej ErEcadiferenla deinSllime sadep;geasc6 cu maimultde d'ou;
nlveluriclSdirile imedlatinvecinate (regimde inaltimemax permisin zona(P+1E). orientarea constructiei sa
respede regulainsorirai minime(1,5 ore la solstitiul de iarna). inaltimea max la cornisaB.om, ResDectarea
distantelor fatade limiteleproprietatii conform codului civil,(Distanta minimapentrufereastrade ve;ere (1)
Esteobligatorie p6strarea uneidistantede cel putin2 metri intre fondul,ingridit sau neingr5dit, aparlinend
proprietarului vecin9ifereastra pentruvedere, balconul orialteasemenea lucriricear fi orientatecEtreacestfond:
(2) Fereastrapentruvedere,balconul ori alteasemenea lucr;rineparalele cu linjade hotarsprefondulinvecinai
sunt intePise la o distant5mai mici de un metru (art 515 ) respectarcacompatibilitatii dintredestinatia
cladiriisi functiunea dominanta a zonei,Aspectul exterior cutoateelementele saledefinitoriiapartinspatiului public
. P,O,T.pentru zonapredominant rezidenliala (locuinle cu dotariaferente)- 4oyo. Extrasdin R.L.U.aferent
P.U,G. Borlesti.Documentatia tehnica compusadin piesescrise si piesedesenate se va intocmiin
conformitate cu normele de aplicare a legii50/1991 aprobate prin ordinulI1.D.R.L. nr 839/2009 siva prczenta,
amplasarca in teren,orientarea fatade punctele cardinaie (astfelincatsa se asigureo bunainsorire a cladirii;.
alcatuirea constructiva si functionala , materialele de constructie utilizate,modul de rezolvare (energie
a utilitatilor
electrica,incalzire,alimentare cuapasicanalazare Sc,Su, Sd,indicide controlp.O.Tsi C,U.T.
),indicispatiali: Modde
realizare a lucrarilor: Societatiautorjzate cu diriginti de santier (angajatiai investitorului) si responsabili
tehnicicu executia(angajati ai executantllor)
Prezentul certificat de urbanism poatefi utilizat/ Egjg4bltg$Z4in scopuldeclarata)pentru riir,!€nr
obtinere avize,elaborarea documentaliei pentruautorizarea executdrii lucrdrilor
deconstruire
pentrutocuintacuregimde inaltime parter+mansarda
''.
Scopul
cmiterii@nificarului
dcudanisnconfomrrcciztdisoliciraniulli.
tbnulardincerere

Certific.tulde urbanismnu tine loc dc autorizstiede construire/dcsfiinfare

i nu confertrdre ul d€ a €xecutalucriri de construc
4. OBLIGATII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM :
in scopul elaborSrii documentafi€i D€ntru autorizar€a execu$lrii lucrtrrilor de conslruclii - de
d€sfiintare - solicitrntu I seva sdresr a
construir€/de mediului:
AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI NEAMT

in aplicareaDirectivei
Consiliului 85/337/CEE (Directiva
EtA)privindevatuarea efecletoranumitor proieC
publice9i privateasupramediului,rnodiiicate pir DirectivaConsiliul!i97/11/CE9i prin DheclivaConsiliului !i Parlamentut*.
Eumpean2003/35/CEprivindparticipareapubliclluiia elaborareaanumitorplanuri€i prcgramein legeiurecu mediuj ti
modiJic€rea, cu privirela parUciparea pLrbliculuiSi accesulla justilie,a Dnectivei85/337/CEE9i a Directivei96/61/CE,p n
cerliiicatul
de urbanism se comunicbso icllanluluiobligaliade a contactaauto tateateritoriald de mediupenlruca aceastase
analizeze9i sd decida,dup: caz, incadrarea/neincadrarea proiectuluiinvestitieipublice/private
ln lista prciectelorsupuse
evaluSriiimDacluluiasuDramediului.
ln aplicateapfevederjlorDirectivei Consiliuiui 85/337/CEE,procedura de emilerea acorduluide mediuse desf;Soare
dupeemitereacerlilic€lului de u|banism,anle or depunerij documenlalieipentruauiorizarea executadilucdrilorde construcliila
aulo tateaadministralieipublicecompetenle.
In vedercasaiisfaceriicerinlelorcu privirela procedurade emiiefea acordului de mediu,autodtatea competente pentru
pfotectiamediulujstabileglemecanismul asigurai consultei publice,cenlralizdriiopliunilofpublicului
$i formulariiunuipuncl de
vedefeofcialcu privirela fealizareainvestilieilnacordcu rezutlateteconsuftei pubtice.
In acestecondiliil
Dupeprimireaprezentului certilic€lde urbanism,titularulare obligaliade a se pfezentala auloriiateacompelentapentru
pro{ectiamediuluiin vedereaevalueriiinilialea inveslitiei9i stabiliriidemarerji proceduriide evaluarea impactului
asupra
a prcceduriide
med'uluiii/sau evaluareadecvate.lnufma evaluariiinilialea noiifidriipfivindintenliade realizarea proiectului
se va emiteDunctulde vedereal autoritdlii ia mediului

n situaliain careautoritatea
competenlS pentruprotectiamediuluistabilegleefectuarea evalueriiimpactu,ui
asup€mediului
$i/saua evalu:ii adecvaie,solicitantul
are obligaliade a nolificaacesifaptautoritelii publicecompetenle
administratiei cu privire
la autorizareaexecutai lucrdriJorde consiruclii

n situaliain cate,dup6emitereacertificatului
de ufbanismod pe parcuEulderulerii pfocedurjideevaluarea impacluluiasup€
mediului,solicitantulrenunl6la intenliade realizarea invesiitiei,acesla are obligaljade a notifca acesl fapt autorjtetii
BARDAHAN GHEORGHECNP1510604270503
(pas.3)

5, CEREREADE EMITEREA AUTORIZATIEIDE CONSTRUIRE/ DESFIINTAREva fi insoliti de

urmAtoarele documente:
de urbanisrn
a) certificatul (copie);
b) dovada titlului
asupra terensi/sauconstruqii,sau,dupecaz,extrasulde plancadastral
imobilului,
la zi si extrasul
actualizat de cartefunciar;de informare
actualizat altfel
la zi, in cazulin carelegeanu dispune
(copielegalizati)
tehnic6- D.T.,dupdcaz(2 exemplare
c) documentalia originale)i

f, o.r.n.c. tr D.T.O.E. tr D,T.A.D.

de amplasament
d) avizele9i acordurile stabilitepdn certificatul
de urbanisml
d.1)avize9i acorduriprivindutilitdlileurbane9i infrastructura(copie):
cuap;
E alimentare tr gaze naturale Alteavize/acorduri
E canalizare tr telefonizare tr
E alimentare electric6
cuenergie tr transporturban
E alimentare termicd
cuenergie tr ..............
..................
tr salubritate
privind:
9iacorduri
d.2)avize
la incendiu
tr securitatea tr protectia
civili tr sin6tateapopulaliei

specifice
d,3)avize/acorduri publice
aleadministraliei centrale descentralizate
9i/saualeseryiclllor ale
(coPie)
acestora
E Certificatde atestare fiscala valoare impozabilacladireacl
(1 exemplar
d.4)studiidespecialitate original)

E Referatverificar€ prolect conformlegli 10 /1995

e) punctul al autoritelil
devedere/ actuladmlnigtrativ pentruprote4iamedlului
competente (copie);
0 Dovada proiectului
lnregistrarii la Ordinul
Arhltectilor (1
dinRomanla exemplarorlglnal).
taxe(copie)
de plati aleurmEtoarelor
g) Documentele
> Taxaautorizatiede construire -secomunica ulterior
> Taxatimbru de arhitectura -secomunicaulterlor
> TaxaI.S,C(cota 0,!o/o+ 0.50/6) x - secomunica
ulterior

de 24 luni de la dataemiterii
certificatde urbanismare valabilitate
Prezentul

Conducdtoru/ autoitd li i secretar/ SecEtargeneal

administralieipubliceemltente**+t , cristinasKcU
PRIMAR ,
ceotseMW,., N\\,,",
/'/"-
^^y't' \\\\

** *a
(AIN#a:ser
W4?%)C;2z-Cl-
ing. Vas{ePOPOAIA

Achitattaxade : 3'OO lei, conformChitanleinr. 5878 din 2L.O7'2o21

Prezentul dlrectljtiffaSa la datade
certificatde urbanisma fosttransmissolicitantului 2021
 PLANTOPOGR.AIIC
Sistom de prolectio Stereografc l97O
Scara,l:S00
AMpLASAtt;Nt lntrav an Nrchtt, st.. Catistiat ltogas, nr, 50,cor., Bort€st,
rudetutNoamt

Numogi prenume
protrietarii
BARDAHAN GHEORGHE
BARDAHAN MILUCA

h--ffi

Ing.Mihai-Manuet
MANEA

I!GENDA:
lulle2021
f:: - ?rREN- suprafata
masurata= 2S0rnpdincare:
1CC(curticonstruc = 2S0mp
t, intravilan)

:=- coNsrRucflt:
Cl - Casa(P),cu sup.afaiaconstruita
= 52 mD

I:::l- ExindereCl (P),propusaspreexecutie, combuiiaproplsa= s3 rnp

cu supraJata

Planul Topograficva sev la pfmads

in vedereaoblineii Autoiza$ejFntru
construiea axtlnderiictadill C1 si a
Procesuluiverbalde rcceplie
 f,5a
I i I

IN
i\ 't,,,0 )*

cjl+Yi
lt
T
.J
t. T.
(l T,AFltP
1,t,.;r",i',1:i(.
L . -- z-
(:.
i'"
ii aZ-'bu
: t,' it.. ?\--

3 ' hl
t} a\ l,,t ti, io\
.i ji :$ ^ "'" 1' bca
ba
"Plcw'Jut
)..
1
'..
i"i'

. .!'

lll .tL '11 ,.)1

1l :\

;'.,,r lt"t1
't,t
PA/t tl t': t
€ rr:ri{ilTlt
I