Judecătoria: Chișinău,sediul centru,

Reclamant: Stețiuc Jana

IDNP: 2003002115558
Tel: 078495679
Domiciliul: mun.Chișinău; str.Sf.Andrei 27
Pîrît: Tacu Alexandru
IDNP: 2093454446789
Domiciliu: or.Straseni str.Industrială 4
Tel.: 078356486
Valoarea acțiunii : 12 201 500 lei
Taxa de stat: 55 500 lei

Cererea de chemare in judecată

Privind incasarea a imprumutului și exercitarea dreptului de ipoteca asupra bunurilor imobile

În fapt, la 26 martie Stețiuc Jana a imprumutat lui Tacu Alexandru 5 000 000 de lei incheind cu
acesta contract de imprumut cu ipoteca nr.1555 pe un termen de 2 ani care a fost intregistrat
conform prevederilor legislației in vigoare.
Potrivit pct. 1 din contract, creditorul a împrumutat debitorului mijloace băneşti în sumă de 5 000
000 de lei, pe un termen de 2 ani, până la 26 martie 2020, achitarea fiind efectuată în mun.
Chişinău, în valuta națională. Conform pct. 2 din contract, suma de 5 000 000 lei a fost primită la
data contractului. Părțile au stabilit restituirea la scadență prin întocmirea unei declarații scrise
din partea creditorului.

Pentru asigurarea executării obligațiilor de împrumut, debitorul ipotecar Tacu Alexandru a

grevat cu ipotecă în favoarea creditorului ipotecar următoarele bunuri imobile ce-i aparțin cu titlu
de proprietate, amplasate în raionul Leova, satul Cneazevca, după cum urmează: teren agricol nr.
cadastral XXXXX, suprafața de 13 ha; construcția nr. cadastral XXXXX, suprafața de 97,00
m.p.; construcția nr. cadastral XXXXX, suprafața de 211,80 m.p.; construcția nr. cadastral
XXXXX, suprafața de 204,20 m.p.; construcția nr. cadastral XXXXX, suprafața de 30,20 m.p.;
construcţia nr. cadastral XXXXX, suprafața de 74,30 m.p.

Valoarea de piață a bunurilor ipotecate constituia suma de 3 500 000 lei, valoarea de înlocuire a
bunurilor constituia suma de 1 600 000 lei, iar valoarea stabilită de părți constituia suma de 4
000 000 lei.
La 26 martie 2018, conform contractului nr. 1556, Stețiuc Jana, a mai împrumutat încă 5 000 000
lei în numerar lui Alexandru Tacu pentru un termen de 2 ani şi întru asigurarea executării
obligațiilor asumate, garantul ipotecar SRL ,,Startrek" unde asociat este Alexandru Tacu, a
ipotecat în favoarea creditorului ipotecar următoarele bunuri imobile ce-i aparțin cu titlu de
proprietate, amplasate în raionul Hâncesti, satul Caracui, după cum urmează: teren agricol nr.
cadastral XXXXX, suprafața de 0,5 ha; depozitul nr. cadastral XXXXX, suprafața de 667,90
m.p.; construcția nr. cadastral XXXXX, suprafața de 766,20 m.p.; clădirea de producere nr.
cadastral XXXXX, suprafața de 128,90 m.p.; construcția nr. cadastral XXXXX, suprafața de
282,00 m.p.

Valoarea bunurilor ipotecate a fost stabilită de părți la 1 000 000 de lei. În baza acordurilor
adiționale la contractele de împrumut cu ipotecă nr. 1555 şi nr. 1556 din 26 martie 2018, semnate
la 21 iunie 2020, părțile au convenit la prelungirea termenelor contractelor şi modificarea
sacadențelor de rambursare până la 26 martie 2021.
La 30 decembrie 2018, Stețiuc Jana a încheiat cu Tacu Alexandru contractul de împrumut cu
ipotecă nr. 19631, autentificat notarial şi înregistrat în Registrul bunurilor imobile.

În temeiul pct. 1 din contract, Stețiuc Jana a dat cu titlu de împrumut lui Tacu Alexandru suma
de 50 000 de euro, pe un termen de 2 ani, până la 30 decembrie 2020.

Pentru asigurarea executării obligațiunilor, Alexandru Tacu, în nume propriu şi în calitate de

preşedinte al GT Alexandru Tacu" a ipotecat în favoarea creditorului ipotecar următoarele bunuri
imobile ce le aparțin, amplasate în raionul Comrat, satul Cioc Maidan, după cum urmează: teren
agricol nr. cadastral XXXXX, suprafața de 18ha; construcția-livadă nr. cadastral XXXXX,
suprafața de 76 210 m.p.: construcția-livadă nr. cadastral XXXXX, suprafața de 93 803, 53 m.p.

Valoarea bunurilor ipotecate a fost stabilită de părți în mărime de 1 100 000 de lei.

La 26 octombrie 2019, Alexandru Tacu a luat cu titlu de împrumut de la Stețiuc Jana suma de 1
200 000 lei şi s-a obligat să îl restituie la data de 31 decembrie 2019, în acest sens fiind întocmită
o recipisă. În termenul stabilit, debitorul nu a restituit împrumutul

În drept, îmi întemeiez pretențiile pe art. 166, 167, 174 CPC art.1242, 1247,1248 Cod Civil

Solicit:
-încasarea din contul lui Alexandru Tacu în beneficiul său a împrumutului în mărime de 5 000
000 lei conform contractului de împrumut nr. 1555 din 26 martie 2018, împrumutului în mărime
de 5 000 000 lei în baza contractului nr. 1556 din 26 martie 2018 şi a împrumutului în mărime de
1 200 000 lei în temeiul recipisei din 26 octombrie 2019;

-încasarea din contul lui Alexandru Tacu în beneficiul său a împrumutului restant nerambursat în
mărime de 50 000 euro în baza contractului de împrumut nr. 19621 din 30 decembrie 2018,
echivalentul în lei moldoveneşti conform cursului BNM la data executării hotărârii judecătoreşti;

-exercitarea dreptului de ipotecă asupra bunurilor imobile situate în raionul Leova, satul
Cneazevca, cu numerele cadastrale: XXXXX (13 ha), XXXXX (97,70 m.p.), XXXXX (211,80
m.p.), XXXXX (204,20 m.p.), XXXXX (30,20 m.p.); XXXXX (74,30 m.p.); situate în raionul
Comrat, satul Cioc Maidan, XXXXX (18 ha); XXXXX (76210 m.p.); XXXXX (93803,53 m.p.);
situate în raionul Hâncesti, satul Caracui, XXXXX (0,5 ha); XXXXX (667,90 m.p.); XXXXX
(766,20 m.p.); XXXXX (128,90 m.p.); XXXXX (282 4 m.p.) prin transmiterea bunurilor imobile
în posesia sa pentru vânzarea lor, fie achiziționarea bunurilor ipotecate în contul stingerii
datoriei/obligației garantate.

La cerere anexez:
1) Copii de pe cererea de chemare in judecată
2) Copia buletinului de identitate
3) Copii a contractelor de împrumut
4) Dovada plății taxei de stat in mărimea de 55 500 lei

Reclamant
Stețiuc Jana _________________
(semnatura)