NOTĂ INFORMATIVĂ

cu privire la procurarea terenurilor agricole

Legea nr. 1308 din 25-07-1997 privind preţul normativ şi modul de vînzare-cumpărare a pămîntului

Art. 4, alin. (3) Terenurile, proprietate publică pot fi vîndute atît persoanelor fizice şi, persoanelor juridice
ale Republicii Moldova, cît şi investitorilor străini, cu excepţia terenurilor cu destinaţie agricolă şi ale
fondului silvic care se vînd numai persoanelor fizice şi persoanelor juridice ale Republicii Moldova.

Art. 5, alin. (2), lit. c) contractul de vînzare-cumpărare a pămîntului se autentifică notarial cu excepţia
contractelor de vînzare-cumpărare a terenurilor agricole proprietate privată cu suprafaţa de pînă la 0,25
hectare, atribuite conform art. 12 din Codul funciar nr. 828-XII din 25 decembrie 1991.

Articolul 6. Vînzarea-cumpărarea terenurilor cu destinaţie agricolă aflate în proprietate privată

(2) Dreptul de vînzare-cumpărare a terenurilor cu destinaţie agricolă aparţine statului, persoanelor fizice
cetăţeni ai Republicii Moldova, precum şi persoanelor juridice al căror capital social nu conţine investiţii
străine.
(3) În cazul în care cetăţenii străini sau apatrizii devin proprietari de terenuri cu destinaţie agricolă sau ale
fondului silvic prin moştenire legală sau testamentară, ei au dreptul de a le înstrăina prin acte juridice
între vii numai  cetăţenilor Republicii Moldova.
(4) De dreptul preferenţial la cumpărarea terenului (a unor sectoare din teren) proprietate comună
beneficiază coproprietarii.

Legea nr. 81 din 18-03-2004

cu privire la investiţiile în activitatea de întreprinzător
Articolul 3. Noțiuni
Investiţie străină – investiţie efectuată de un investitor străin în activitatea de întreprinzător desfăşurată
în Republica Moldova, inclusiv veniturile provenite din investiţia sa şi reinvestite în Republica Moldova;

Investitor străin – persoană încadrată în activitatea investiţională din Republica Moldova care poate fi:
a) persoană fizică cetăţean străin cu reşedinţă permanentă în alt stat sau apatrid cu reşedinţă permanentă
în străinătate;
b) persoană juridică, formată în conformitate cu legislaţia unui alt stat, avînd sediu în acel stat sau
persoană juridică avînd sediu, administraţie centrală sau loc principal de activitate înregistrat în alt stat;
c) organizaţie sau asociaţie creată în urma unui tratat între state ori alte subiecte de drept internaţional.

Articolul 22. Regimul bunurilor imobile

Investitorii străini pot dobîndi, în conformitate cu legislaţia Republicii Moldova, dreptul de proprietate
asupra bunurilor imobile de pe teritoriul Republicii Moldova, cu excepţia terenurilor cu destinaţie agricolă
şi a celor din fondul silvic, pentru a desfăşura activitate de întreprinzător.

Proiectul Codului funciar din 22.12.2020

Articolul 24. Subiecții dreptului de proprietate privată

(1) Dreptul de proprietate privată asupra terenurilor poate fi dobândit, în condițiile legii, de persoanele
fizice și juridice, cu excepțiile stabilite de prezentul Cod.

(2) Persoanele străine, investitorii străini sau apatrizii nu pot dobândi drept de proprietate asupra
terenurilor cu destinație agricolă sau din fondul forestier prin acte juridice între vii, sub sancțiunea nulității
absolute a actului juridic de dobândire.