Ministerul Educației și Cercetării al Republicii Moldova

Colegiu de Construcții Hâncești

Catedra: ”Construcții și inginerie civilă”

Coala
Casă de locuit individuală P+E+M
ument Semnătura Data

Memoriu explicativ
Disciplina: ”Curs general de construcții.”
Tema: ”Proiectarea planelor de arhitectură a unei case de
locuit P+E+M.”

Elaborat: Carp Anișoara

Grupa: EI-201
Verificat: ing., prof. de spec. Nastas Sergiu
INTRODUCERE
Dezvoltarea ramurii construcțiilor din Republica Moldova demarează odată cu procesul de
dezvoltare a infrastructurii și a cereri de piața imobiliară. Formarea și dezvoltarea infrastructurii
 unei localități depinde în mod direct de ramura construcțiilor. Cu excluderea licenței pentru acest
gen de activitate și volumul mare de suprafețe solicitate pentru proiectare, majoritatea
întreprinderilor de construcții activează pe principiul: „construim ceia ce putem construi
și unde se nimerește”, dar nu ceia de ce are nevoie piața și unde se permite conform normelor și
bunului simț. În rezultat oferta este exagerată și cererea necunoscută, fiindcă este imposibil de
măsurat ci numai de intuit.
În conceperea și fundamentarea activităților în construcția de locuințe din Republica Moldova
un rol esențial îl au modelele și sursele de finanțare aplicate. Există mai multe modele de
finanțare a construcției de locuințe precum: finanțarea construcției prin Coala
ipotecă, modelul băncilor
comerciale, modelul Casăbăncilor ipotecare,
de locuit piața P+E+M
individuală secundară ipotecară etc., care au un grad diferit de
ument Semnătura dezvoltare
Data în țările lumii. Țara noastră se confruntă cu probleme legate de cererea scăzută și lipsa
surselor ieftine de creditate. Cu toate acestea, prețurilor la lucrările de construcții-montaj continuă.
Problema fundamentală ce iese in evidență este acea ca nu există un organ central de
specialitate al statului care ar asigura în mod eficient politica în domeniul construcțiilor, care ar
realiza proiecte de acte normative calitative și adecvate, ar monitoriza sau ar avea posibilitatea de
a interveni în procesul construcțiilor pentru asigurarea respectării imaginii localității, confortului,
securității și bunăstării cetățenilor. Cadrul legal care reglementează domeniul construcțiilor nu se
respectă nici de autoritățile publice locale, nici de specialiștii în domeniul, nici de către organele
de drept. Termenul pentru eliberarea actelor permisive este unul extrem de redus. Acest fapt nu
permite examinarea calitativă a actelor și efectuarea măsurilor de rigoare ce ar permite eliberarea
unor acte permisive calitative. Autoritatea Publică Locală, cea care a autorizat lucrările de
construcție, care a impus niște cerințe de interes public ,a fost categoric exclusă din procesul de
recepție. Inspectorii Agenției de Supraveghere Tehnică încearcă stoparea construcțiilor pentru
încălcări, iar instanțele judecătorești, la cererea investitorilor, decide, la ultima convingere a
judecătorului, ridicarea interdicției și continuarea lucrărilor.
O mare parte din construcțiile din Republica Moldova ,atât construite deja cât și în viitoare etapa
de exploatare ,nu au un Plan Urbanistic General sau regulamentul local de urbanism, este depășit
și nu corespunde realităților. Sunt cazuri când actele permisive se eliberează pentru „casă
particulară”, dar se construiește ca „bloc cu 3-5 nivele cu apartamente”. Sunt semnate contracte de
autor de proiect cu beneficiarul construcției, lipsind controlul respectării proiectului de către autor
pe toată durata de execuție a construcției. Investitorii în final nu anunță publicul interesat/afectat
sau adună public comod care „își exprimă” acordul față de proiect, pentru a scăpa cale ușoară.
Pericolul constă în faptul că nu se cunoaște cu certitudine ce se va întâmpla cu construcțiile
neautorizate sau construite cu încălcări, în timpul exploatării ulterioare sau în caz de o calamitate.
În practică, demolarea unor construcții construite neautorizat sau cu încălcări ,este foarte greu de
realizat si respectiv problema rămâne in vigoare și pune viața omului în continuu pericol ce poate
apărea oricând.
Deci, dacă statul nu va reveni pentru a prelua controlul asupra sectorului construcțiilor, situația
va degrada până când vor apărea probleme urbanistice ireversibile cu mari șanse de producere a
unor procese tehnogene de proporții.

Cuprins
 INTRODUCERE....................................................................................2
§1. DATE INIȚIALE..............................................................................3
§2. AMPLASAREA ÎN TERITORIU A CLĂDIRII...........................3
§3. SISTEMATIZAREA SPAȚIALĂ...................................................4
§4. SOLUȚIONAREA CONSTRUCTIVĂ..........................................4
§5. Elementele constructive....................................................................4
Coala
Casă
§6. Elemente dedecompartimentare
locuit individuală P+E+M
și de închidere...............................7
ument Semnătura Data
§7. MĂSURI ANTISEISMICE..............................................................9
§8. PROTECȚIA CONSTRUCȚIEI...................................................10
§9. INSTALAȚII AFERENTE............................................................11
§10. Elemente de finisaj........................................................................12
 §1. DATE INIȚIALE
Tema proiectului: Casă de locuit individuală P+E+M, din strada Mihai Eminescu, orașul
Chișinău.
 Raionul climateric: III Б;
 Adâncimea de fundare: -1,4 m;
 Adâncimea de îngheț-dezgheț-nu mai puțin de 80,90 cm;
 Solul sub fundație reprezintă pământ argilă nisipoasă cu următoarele caracteristici fizico-
mecanice: ρ0=1,6 g/cm³, φ = 20°, C = 10,0 kPa, R0 = 50,0 t/m2, cota 0,000 = 83.800, refractor
unde apele subterane sunt la adâncimi mari de 8-10 m; Coala
 Temperatura aerului exterior
Casă +18÷20
de locuit grade Celsius;
individuală P+E+M
ument 
Semnătura Umiditatea
Data relativă a aerului: 50%;
 Seismicitatea de calcul: 7 grade.
§2. AMPLASAREA ÎN TERITORIU A CLĂDIRII
Amplasarea în teritoriu a clădirii s-a făcut în funcție de accesibilitate, panta terenului,
orientare, însorire, curenții de aer, prezența unui curs de apă, alinieri, fronturi, retrageri de la
stradă, numărul de clădiri amplasate pe lot și distanțele dintre acestea (ierarhizare).
Casa de locuit individuală este integrat in compoziția urbanistica a ansamblului în conformitate
cu normele sanitare și tehnice în vederea îndeplinirii următoarelor cerințe.
 Asigurarea însoririi și iluminatul ei natural.
 Asigurarea perceperii vizuale a mediului ambiant din spațiile închise.
 Asigurarea unor cerințe specifice legate de funcționalitatea clădirii.
Planul general a fost întocmit la scara 1:100. In preajma casei de locuit individuală ce urmează
a fi construită sunt deja următoarele construcții precum: bloc locativ, Supermarket,
farmacie ,centru medical și grădiniță . În fața blocului este un drum public în rețeaua generală de
circulație, ce corespunde normelor tehnice privind proiectarea și execuția lor și asigură circulația
persoanelor, a vehiculelor ușoare, a autoturismelor, precum și a utilajelor cu calibru mare pentru
stingerea incendiilor, salubritate, etc. În spatele construcției este un mini parc înverzit având un
loc atractiv precum un havuz .
Aspectul casei de locuit și volumetria sunt influențate de direcția axelor principale de
compoziție ale cadrului urbanistic, de materialele de finisaj folosite și de soluția de acoperire.
Deplasarea autovehiculelor este efectuată pe drumuri publice. Între construcții sunt prezente
drumuri doar pentru pietoni, mașinile neavând posibilitatea sa circule. Pe teritoriu sunt prevăzute
și parcări pentru automobile De asemenea sunt drumuri care permit accesul liber spre toate
construcțiile numite anterior. Pe marginea drumului și în jurul construcțiilor adiacente cresc
arbuști, arbori foioși, conifere. Spatiile verzi constituie un gazon îngrijit. Terenul de joaca pentru
copii este amenajat cu jucării pentru copii pe o parcelă cu nisip.
Clădirea este amplasată în așa mod încât acțiunea bactericidă și antirahitică a razelor soarelui
este eficientă și fațadele construcției sunt expuse radiațiilor solare timp de 2-3h /zi la solstițiul de
iarnă.
 §3. SISTEMATIZAREA SPAȚIALĂ
Blocul locativ tip P+E+M din strada Mihai Eminescu, orașul Chișinău are dimensiunile de
8000x10000 mm . Forma în plan este neuniformă și însăși clădirea este compusa din 2 nivele.
Nivelul I reprezintă parterul cu o înălțime de 3000 mm ,care este sistematizat cu bucătăria,
living, bloc sanitar.
Nivelul II reprezintă etajul unu cu înălțimea de 3100 mm , unde sunt 3 dormitoare și un bloc
sanitar.
§4. SOLUȚIONAREA CONSTRUCTIVĂ.
Proiectul dat este elaborat în conformitate cu normativele în vigoare ale Republicii Moldova.
La elaborarea acestuia s-a ținut cont de relieful terenului, care esteCoala
liniștit, cota apelor freatice,
gradul de seismicitate
Casă-7degrade.
locuit individuală P+E+M
ument Semnătura În casă de locuit individuală sunt prevăzute următoarele elemente constructive:
Data

 Fundația tip radier general;

 Pereți portanți executați din zidărie din blocuri de calcar;
 Pereți despărțitori executați din zidărie din blocuri de calcar;
 Planșeu monolit;
 Scări monolite;
 Elemente de tâmplărie;
 Acoperiș de tip șarpantă.
§5. Elementele constructive.

Fundația
Fundația a fost aleasă în funcție de condițiile climatice din zona în care se află amplasamentul,
caracteristicile seismice ale terenului, caracteristicile geologice și hidrologice ale terenului și tipul
de structură a rezistenței pe care se va realiza construcția.
Terenul de fundare trebuie să îndeplinească următoarele condiții:
nu depășească capacitatea portanta a terenului de fundare;
să nu se producă tasări pe care structura și funcționalitatea construcției să nu le admită;
tensiunile ce apar în fundație să nu depășească capacitatea de rezistență a materialului corpului
de fundație.
Pentru casa de locuit individuală tip P+E+M,a fost aleasă fundația tip radier general, deoarece,
terenul de amplasare a clădirii este dificil și neomogen, cu risc de tasări diferențiale . Fundația tip
radier general reprezintă tipul de fundație directă, realizată ca un planșeu întors și care asigura o
suprafața maximă de rezemare pe teren a construcției. Este o placă continuă din beton armat , care
se execută sub construcție, depășind perimetrul acesteia cu 800 mm pe fiecare latură. Adâncimea
fundației fiind de 1,4 m.
 Pereți portanți si pereți despărțitori
Pentru a asigura funcționalitatea clădirilor, conform destinației, aceștia se închid către exterior și
se compartimentează diferit la interior cu ajutorul elementelor de construcție denumite pereți,
respectiv pereți exteriori de închidere si pereți interiori de compartimentare. In categoria pereților
portanți, funcție de elementele de rezistență pe care se reazemă, se pot distinge: pereți portanți și
pereți de umplutură. Pereții portanți sunt elementele de construcție ușoară care se pot rezema
direct pe p1anșeu1 clădirii având o distribuție oarecare. Pereții de umplutură sunt specifici
clădirilor pe cadre, fiind amplasați în planul cadrelor și suportați pe înălțimea fiecărui etaj de
elementele orizontale ale cadrelor (rigide sau grinzi).
În cadrul condițiilor fizice, pereții portanți trebuie să asigure, de regulă,
Coala
fără alte materiale
suplimentare, izolarea
Casătermică și fonică
de locuit a funcțiunilor
individuală P+E+Mpe care le delimitează.
ument Semnătura Pereții construcției corespunzătoare sunt executați din zidărie si respective doar pereții casei
Data
scării sunt din beton armat.

Planșeele
Planșeele-construcțiile portante orizontale care împart clădirea în nivele și transmit toate
încărcările pereților sau scheletului. În cazul dat sunt folosite planșee din beton armat cu
dimensiunea de 160 mm, planșeul ultimului nivel fiind totodată elementul care închide
construcția la partea superioară.
Rolul planșeurilor:
 preiau încărcările permanente ce revin din greutatea lor, din greutatea pardoselilor, a preia
tavanelor si a zidurilor despărțitoare ne portante, precum si încărcările utile corespunzătoare
destinației încăperilor ( greutatea oamenilor, a mobilierului, a mașinilor, etc. )
 transmit încărcările preluatele elementele portante verticale pe care reazemă
 asigura izolarea fonica dintre încăperile situate la etaje suprapuse, datorita masei lor sau unor
elemente constructive
 contribuie la izolarea termica a încăperilor, in funcție de caracteristicile termice ale materialelor
din care este alcătuit planșeul si de grosimea acestuia.

Pentru aceasta construcție au fost alese planșeele monolite din beton armat deoarece au
următoarele avantaje:
 se pot executa cu forme regulate sau neregulate in plan si cu orice fel de distribuție a elementelor
portante (stâlpi, pereți);
 au o comportare buna la acțiunea încărcărilor concentrate sau a celor dinamice;
 se comporta bine la acțiunea focului si la temperaturi înalte;
  asigura o buna rigiditate spațiala a căldurii.

Principalele exigente pentru planșee sunt:

 rezistenta si stabilitatea la stările limita ale exploatării normale si ultime;

 siguranța la foc si la durabilitate,
 exigentele funcționale privitoare Ia confortul hidrotermal, acustic si etanșeitate.
 exigentele tehnice referitoare la stabilitatea si rezistenta structurala la stările limita
Coala
Aceste exigențe impun necesitatea de realizare a planșeului propriu-zis cu un nivel de asigurare
Casă de locuit individuală P+E+M
ument Semnătura
corespunzătoare
Data
a evitării prăbușirii clădirii, a distrugerii lui sau a legăturilor cu structura clădirii,
sub acțiunea celei mai defavorabile grupări de încărcări susceptibile.

Scările
Casa scării este spațiul special amenajat pentru amplasarea scărilor interioare. Este vizibilă și
accesibilă direct de la intrare. Acest spațiu din clădire, este folosit pentru evacuare în caz de
pericol, trebuie și este separat de restul clădirii prin pereți, planșee si uși rezistente la foc. Pereții
de la casa scării trebuie sa aibă grosimea minima de 25 cm la zidărie si de minimum 20 cm la
beton, pentru protejarea acestui spațiu in caz de incendiu.
Este necesara posibilitatea de comunicare cu acoperișul cu pod sau tip terasa. Forma in plan a
scării depinde de: suprafața scării, de importantă scării, de cerințele arhitectonice și de raporturile
dintre dimensiunile casei scărilor, astfel au fost alese scările monolite, care pe lângă toate sporesc
rezistența clădirii prin legătura lor rigidă cu celelalte elemente precum planșeele si pereții.
Datorită importanței scărilor în caz de evacuare forțată, a fost folosit betonul armat, material cu
rezistențe mecanice favorabile la temperaturi ridicate. Scara din beton armat transmite sarcinile
spre structura de rezistență a clădirii, prin intermediul casei scărilor.
Rampa scării din beton armat monolit este o dală rezemată longitudinal, descărcându-se pe
podeste sau rezemată transversal și transmițând sarcinile pe pereții longitudinali sau pe grinzile de
vang. Rezemarea longitudinală a rampei se poarte realiza prin intermediul plăcii podestului, care,
la rândul său poate fi rezemat pe 2 sau 3 laturi. Acest tip de rampă continuă conlucrează în plan
vertical cu podestul (împiedicat a se roti în plan vertical), care necesită grosime și armare sporită.
Rampa se va încastra în pereții longitudinali ai casei scării, iar podestul va lucra separat, fiind
încastrat pe trei laturi în zidurile casei scării, iar pe a patra - rezemat pe o grindă de podest.
Treptele, la scările din beton armat monolit sunt din beton simplu turnate peste o placă armată.
Datorită efectului arhitectonic deosebit, se utilizează din ce în ce mai des scările cu placă treaptă -
 contratreaptă. La acest tip de scări, sarcinile exterioare vor determina eforturi care sunt preluate
numai de trepte și contratrepte. Unghiul între trepte și contratrepte este de 90 grade, aceste scări
poartă denumirea de scări ort poligonale.

Coala
Casă de locuit individuală P+E+M
ument Semnătura Data

§6. Elemente de compartimentare și de închidere.

Uși
Ușile reprezintă sursă de trecere dintr-un spațiu în alt spațiu. Pentru blocul dat au fost folosite
uși din profil PVC și câteva din metal ,toate de diverse dimensiuni.
Avantajele tâmplăriei din PVC :
eficiența energetică;
confort acustic sporit-soluția optimă pentru izolare fonică indiferent de mediu;
sudabilitatea-materiale garantate ce rezistă mereu la capriciile vremii și nu necesită o
manipulare specială, având de asemenea o viață îndelungată. De asemenea, aceste sisteme sunt
rezistente împotriva decolorării, deformării și contracțiilor ce apar ca urmare a condițiilor
extreme.
 securitatea-aceste sisteme includ o serie de caracteristici ce pot crește semnificativ nivelul de
securitate al unei locuinței tale.
 ușor de întreținut și de curățat, iar vopsirea nu este necesară;
 preț avantajos și pe meritul calității;
 Ferestrele
Reprezintă construcții de închidere translucidă destinate pentru iluminarea si aerisirea
încăperilor. După prezentarea ferestrei ca element constructiv este important să înțelegem ce
opțiuni avem în ceea ce privește aspectele funcționale, estetice și de montaj ale acestora.
La blocul locativ dat am utilizat ferestre PVC și în mare parte vitralii din PVC. Ele sunt
proiectate sub formă de goluri de ferestre. Dimensiunile și amplasarea golurilor sunt determinate
prin calcul de iluminare tehnică, corectată conform exigentelor compoziției arhitecturale.
Ferestrele și vitralii din PVC au următoarele avantaje:
- De viață de până la 60 de ani. Coala
- Culoare rezistentă
Casăla acțiunea
de locuitrazelor solare.P+E+M
individuală
ument Semnătura Data
- Pofilele sunt 100% ecologice și certificate Green line.
- Rezistență sporită la vapori și umiditate.
- Soluții inginerești pentru orice gol de perete.
- Rezistență la coroziune.
Vitraliile, practic acoperă o mare parte a fațadei și redau luminos și de oglindire a razelor solare.
Toate vitraliile sunt fabricate din materiale de înaltă calitate de la producători de renume mondial
și se instalează în umpluturile pentru uși sub formă de pachet sticlos, ceea ce reduce influența
fenomenelor atmosferice.

Acoperișul
Finalitate, protecție, estetică: acoperișul unei clădiri îndeplinește funcțiile cheie pentru orice
construcție. Închizând clădirea la partea superioară, deasupra ultimului nivel construit, el nu
răspunde numai nevoii de izolare în fața intemperiilor (deși aceasta e prima condiție pe care o
îndeplinește, iar structura și conformația sa corespund în primul rând acestei necesitați). Dincolo
de conformația în sine, acoperișul este limita dintre exterior și interior. Pe el se pot adaugă alte
elemente funcționale pentru locuință (de la coșuri de fum și sisteme de scurgere a apei, până la
mini-grădini suspendate).
Deoarece construcția are înălțimea de 8 m, un acoperiș tip șarpanta ar fi o alegere bună.
Acoperișul de tip șarpantă este o parte esențială a unei clădiri. El are mai multe roluri importante.
În primul rând, acoperișul șarpant protejează clădirea de ploaie, zăpadă, vânt și alte intemperii. De
asemenea, el ajută la menținerea temperaturii interioare constante, izolând clădirea de căldură și
frig. Acoperișul șarpant oferă și o structură solidă, susținând greutatea sa și a altor elemente,
precum țiglele sau acoperișul metalic. În plus, un acoperiș șarpant poate contribui la aspectul
estetic al clădirii, fiind o parte vizibilă din exterior.
Fiind utilizate materiale calitative la construcția acestui acoperiș, acesta are următoarele
avantaje:
 durabilitatea;
 rezistența la intemperii;
  posibilitatea de a crea un spațiu de depozitare suplimentar.
Pentru scurgerea apei sunt utilizate burlanele sau jgheaburile. Burlanele sau jgheaburile sunt
conectate la marginea inferioară a acoperișului. Pentru a reduce zgomotul oferit de apa se folosește
izolare fonică.
Acoperișul tip șarpant este compus din următoarele straturi:
 Structura de lemn sau metal care susține acoperișul;
 Plăcile sau scândurile de lemn, numite învelitoare, care acoperă structura de susținere;
 Folie de protecție împotriva umidității, care este instalată sub învelitoare pentru a preveni
infiltrarea apei; Coala
 Izolație termică, care
Casă de ajutăindividuală
locuit la menținerea temperaturii interioare constante;
P+E+M
ument Semnătura Data  Membrana hidroizolantă, care oferă o barieră suplimentară împotriva infiltrării apei;
 Țiglele, tabla sau alte materiale de acoperiș care formează stratul exterior și oferă protecție
împotriva intemperiilor.

§7. MĂSURI ANTISEISMICE

Construcțiile sunt destinate pentru a crea condiții optime pentru adăpostirea si desfășurarea
activității și vieții, ținând seama de condițiile naturale (teren, clima) impuse de mediul înconjurător
în mijlocul căruia se amplasează. Fiecare construcție sau element de construcție trebuie sa
satisfacă un ansamblu de condiții tehnice sau cerințe tehnico-economice care privesc durabilitatea
in timp, rezistenta la foc, rezistenta si stabilitatea construcției, condiții fizice si igienice,
arhitectonice etc.
Republica Moldova se află în una din zonele seismice active din Europa. Teritoriul Republicii
Moldova este împărțit in trei microzone cu intensitatea cuprinsa intre 6 0 si 80 .În cazul dat, casa de

locuit individuală tip P+E+M, este situate mai spre nord unde gradul de seismicitate este de 8 0.

§8. PROTECȚIA CONSTRUCȚIEI

1. Izolarea termică , hidrofugă și de economie a energiei prevede :
 Pierderea de căldură în timpul iernii și intrarea căldurii în timpul verii, menținând o temperatură
confortabilă în interiorul clădirii;
 Protecție împotriva infiltrării apei, prevenind deteriorare structurii și formarea igrasiei;
 Reducerea consumului de energie necesar pentru încălzirea sau răcirea clădirii, contribuind la
eficiența energetică și reducerea costurilor.
Măsuri întreprinse:
  Realizarea termoizolării si hidroizolării fundației, pereților, acoperișului.
 Dotarea cu ventilare organizata si neorganizata a clădirii.
 Reducerea necesarului de energie la cantitatea normală a unui utilizator.
2. Izolarea fonică se referă, la cei doi parametrii de izolare care sunt:
 izolarea la zgomot aerian;
 izolarea la zgomot de impact.
Măsuri întreprinse:
 Izolare fonică cu vată minerală, membrane fonoizolante ,membrană acustică.
 Utilizarea planșeurilor de o grosime mai mare . Coala
 Amortizare acustică.
Casă de locuit individuală P+E+M
ument Semnătura Data Utilizarea ecranelor fonoizolante în cazul mașinilor ce provoacă zgomot din afara
construcției.
3. Protecția la coroziune prin vopsire, folosirea materialelor anticorozive, folosirea diverselor uleiuri
și unsori, placări cu metale rezistente la coroziune.
4. Utilizarea materialelor ecologice pentru o duritatea mai mare a vieții clădirii.
5. Protecția fațadei prin proiectarea și executarea scurgerii interioare a apei .
6. Rezistența la foc
Măsuri de prevenire :
 Dotarea cu instalații de semnalizare acustică sau cu pulverizare.
 Prelucrarea materialelor cu substanțe ignifuge.
 Folosirea accesoriilor improvizate precum furtun ,cauciuc, arzătoare construite artizanal, stingător
cu spumă etc.)
 Verificarea periodică și menținerea în bună stare de funcționare a instalațiilor.
7. Rezistența la fenomenele naturii prevede următoarele măsuri:
 Utilizarea materialelor rezistente și a metodelor de construcție adecvate pentru a face clădirea mai
rezistentă la fenomenele naturii, cum ar fi cutremurele sau furtunile puternice;
 Verificarea și consolidarea structurii clădirii pentru ai crește rezistența la forțele naturale, prin
adăugarea de elemente suplimentare, cum ar fi grinzi de susținere sau piloni de rezistență;
 Alegerea de materiale de construcție care sunt rezistente la apă, vânt, căldură sau frig, pentru a
preveni deteriorarea clădirii în urma expunerii la fenomenele naturale;
 Asigurarea unui sistem de drenaj și canalizare adecvat pentru a preveni acumularea apei și a evita
inundațiile sau alte probleme cauzate de apele pluviale;
 Utilizarea ferestrelor și ușilor rezistente la impact sau la presiunea vântului puternic pentru a
preveni daunele cauzate de furtuni sau uragane.
§9. INSTALAȚII AFERENTE

Alimentarea cu apă
Alimentarea cu apă se va executa de la rețeaua exterioară. Rețeaua interioară-rețea de
alimentare cu apă potabila. Rețeaua de alimentare cu apă potabilă se va monta din țevi de oțel
galvanizat cu diametrul 15....20mm. Alimentarea cu apă caldă se va face cu ajutorul instalației
autonome tip AOFB-T . Alimentarea cu apă este realizată de către ,,S.A. APA CANAL
CHISINAU,,. Hala este conectată la rețeaua de apă prin țevi cu diametre mai mari de cât țevile
din interiorul clădirii, care conduc apă la obiectele sanitaro-tehnice. Ele vor fi instalate de o echipă
de tehnicieni calificați și experimentați.
 Canalizarea
Canalizarea menajeră este o rețea de conducte îngropate subteran pentru colectarea apei uzate
menajere sau a apei uzate industriale și transportul acesteia către o stație de epurare. O rețea de
canalizare menajeră este compusă din canale de racord, canale de serviciu, canale colectoare
secundare, canale colectoare principale și este echipată cu cămine de vizitare pentru acces,
supraveghere și întreținere. În general, proiectarea unei rețele de canalizare menajeră se face în așa
fel încât să funcționeze gravitațional, dar sunt situații, mai ales în zonele cu relief plat, unde sunt
necesare stațiile de pompare pentru transportarea apei dintr-un canal colector într-altul. Apele
Coala
menajere se vor evacua in rețeaua de canalizare exterioară. Rețeaua interioară de canalizare se va
Casă de locuit individuală P+E+M
ument Semnătura
monta
Data
din țevi de fonta cu diametrul 50-100 mm.

Echipament electric
Prin echipament electric se înțelege, în general, orice dispozitiv interconectat pentru producerea,
transformarea, distribuția, transportul sau utilizarea energiei electrice. Această ultimă destinație,
reprezentând scopul final al întregului proces de producere, transport si distribuție, definește o
categorie distinctă de echipamente, denumite receptoare electrice.
Alimentarea cu energie electrică se va face de la rețeaua exterioară 380/220 V. Distribuția
energiei electrice se va face de la un panou de distribuție de tip PA. Cu capacitatea de calcul
6.03…7.2 Kw.
Ventilația
Ventilația reprezintă un proces de înlăturare a factorilor nocivi din încăperi și creare a
condițiilor optime ale mediului ambiant, utilizând un sistem de instalații sanitar-tehnice.
Ea asigură:
 pătrunderea în încăpere a unei cantități suficiente de aer;
 înlăturarea din încăperi a aerului poluat;
 menținerea condițiilor micro climaterice optime în încăperile închise.

Instalații de gaze
Gazul natural este un gaz inflamabil care se află sub formă de zăcământ în straturile din
adâncime ale pământului. Gazul natural este asociat cu zăcăminte de petrol, procesele lor de
formare fiind asemănătoare. Compoziția gazului natural constă în cea mai mare parte în metan,
deosebindu-se de acesta prin compoziția chimică.
Gazul combustibil se obține din zăcăminte de gaz și este extras cu ajutorul sondelor de gaz.
Gazul este tratat cu substanțe odorizante în instalații speciale. Se transportă prin conducte (aerian,
subteran) către localitate. La sosirea în localitate este preluat printr-o stație de reglare – măsurare,
unde se reglează presiunea până la valoarea la care poate fi folosit. De aici se transmite printr-o
rețea de conducte spre consumatori. Această rețea are rolul de a asigura alimentarea blocului
locativ cu gaz combustibil pentru încălzire, prepararea apei calde și scopuri menajere.

Instalații de căldură
Confortul din locuință depinde de buna funcționare a instalației de încălzire. O instalație termică
are următoarele elemente componente: generator de căldură, conducte, corpuri de încălzire, pompă
de circulație și sistem colector-distribuitor.
Generatorul de căldura funcționează după următorul sistem: cazanul încălzește agentul termic
(apa fierbinte) înainte ca acesta să ajungă în circuit. Sistemul de conducte este format din țevi de
 cupru prin care agentul termic este transportat către corpurile de încălzire. Țevile sunt rezistente la
șocuri si la acțiunea timpului, au proprietăți antibacteriene și sunt estetice. Corpurile de încălzire
sunt reprezentate de radiatoare și țevi de încălzire din pardoseală. Pompele împing apa în
conducte, reglează presiunea apei și evacuează aerul din instalație. Sistemul colector-distribuitor
este dotat cu robinete de unde se poate controla agentul termic din bloc.

§10. Elemente de finisaj

Finisajele unei cladiri cuprind urmatoarele lucrari: pardoseli, tencuieli, placaje, zugraveli,
vopsitorii, tapete si tamplarii, avand un rol functional, decorative si igienico-sanitar. Costul acestor
lucrari reprezinta cca. 15-20% din costul material si cca. 25-30% din Coala
cel salarial al unei
Casă de locuit individuală P+E+M
constructii, fapt pentru care se impun masuri de reducere a acestor cheltuieli prin:
ument Semnătura Data  mecanizarea proceselor tehnologice ale lucrarilor de finisaje;
 prefabricarea elementelor de finisaj;
 folosirea de materiale eficiente;
 introducerea unor metode avansate de lucru;
 calificarea corespunzatoare a fortei de munca.

Rolul elementelor de finisaj:

 desavarsesc constructia
 asigura functionalitatea constructiei
 realizeaza aspectul estetic

Lucrari de finisaj:

1. pardoseli
2. tencuieli
3. placaje
4. zugraveli
5. vopsitorii
6. tapete
7. lucrari de tamplarie

Pardoselile
Sunt elemente de constructie situate la fata superioare a planseelor sau direct pe pamant, care
alcatuiesc suprafata plana, neteda si rezistenta la uzura si care au rol de a prelua si transmite
incarcarile date de circulatie si depozitare, precum si un rol estetic, de izolare termica, fonica,
etc.
Tencuielile reprezinta finisaje aplicate pe suprafata bruta a unor elemente de constructie avand
urmatoarele roluri: decorative, igienic, de protectie, de izolare termica, fonica si hidrofuga.
Lucrarile de placaj reprezinta lucrarile de finisaje prin care se aplica pe suprafata peretilor
interiori sau exteriori, placi sau panouri din diferite materiale.
Lucrarile de finisaj prin care se aplica pe suprafeta elementelor de constructie un strat subtire
dintr-o suspensie de pigmenti in apa si numesc zugraveli. Daca stratul este alcatuit dintr-o
suspensie de pigmenti in ulei sau emulsii de lian in apa, lucrarile de finisaj se numesc vopsitorii.
Zugravelile se clasifica in: varuit (executat din lapte de var stins si strecurat, cu ajutorul
bidinelei sau pompa), pe baza de clei, pe baza de vinarom (executate pe beton, caramida, lemn,
hartie, tesaturi), in calcio-vechio (realizata prin stropire manuala sau mecanica), decorative (se
executa cu ajutorul unor pensule, bureti de cauciuc, sabloane de hartie etc).
Vopsitoriile. Dintre tipurile de vopsitorii cele mai importante sunt:
  vopsitoriile in ulei pe tencuiala, primul strat, grundul de imbibare, se chituieste, dupa
uscare se slefuieste si apoi se aplica 2-3 straturi pe directie verticala, ultimul strat se
va da de sus in jos;
 vopsitoriile pe lemnarie, se aplica pe tamplaria usilor, ferestrelor, a lambriurilor si
constau in aplicarea a 2-3 straturi de vopsea pe suprafetele grunduite si spacluite cu
chit de lac, ultimul strat dandu-se in lungul fibrelor lemnului;
 suprafetele metalice, se vopsesc dupa ce imprealabil au fost bine curatate, inclusiv de
rugina si grunduite cu miniu de plumb;
 vopsitoriile in imitatie de marmura, executate manual, se folosesc la finisarea
coloanelor, soclurilor sau lambriurilor pentru a le da aspectul
Coala
marmurei. Stratul de
imitatie se protejeaza cu un strat de lac.
Casă de locuit individuală P+E+M
Tapetele reprezinta lucrari de finisaj ce constau in aplicarea la interior pe pereti a unor fasii
ument Semnătura Data
decorative din: hartie, carton, stofa, matase, PVC etc. Suprafata-suport trebuie sa fie perfect
plata, curata si uscata. Pentru indepartarea tapetului vechi, acesta sa va umezi cu apa calda si
apoi se va razui cu spaclul.
 Sugestii și recomandări
În finalizarea planului pentru casa de locuit individuală, am abordat cu atenție fiecare aspect
al proiectului pentru a asigura atât funcționalitatea optimă, cât și confortul locuinței. Am luat în
considerare necesitățile specifice ale familiei, precum și aspecte practice și estetice. Am ales un
aranjament spațial care să permită o circulație fluidă între diferitele încăperi și să maximizeze
lumina naturală. În plus, am integrat tehnologii și materiale durabile pentru a asigura o eficiență
energetică ridicată și un impact redus asupra mediului. Prin aceste alegeri și proiectare atentă, am
creat un spațiu care nu numai să îndeplinească nevoile imediate ale locatarilor,
Coala ci și să ofere o
perspectivă pe termen lung în ceea ce privește durabilitatea
Casă de locuit individuală P+E+M și funcționalitatea.
ument Semnătura Data
În concluzie, planificarea unei case de locuit individuală reprezintă un demers esențial, cu
implicații semnificative asupra calității vieții și confortului locuitorilor. Un plan bine conceput
trebuie să țină cont de nevoile individuale ale proprietarului, să ofere spații funcționale și flexibile,
să maximizeze eficiența energetică și să integreze elemente estetice care să reflecte personalitatea
și stilul de viață al ocupanților. Procesul de proiectare trebuie să implice o colaborare strânsă între
arhitect, designer și beneficiar, pentru a asigura că rezultatul final nu numai îndeplinește, dar și
depășește așteptările. O casă bine proiectată nu este doar un loc de locuit, ci o extensie a identității
și a aspirațiilor individuale, oferind un mediu care să promoveze trăirea plină de bucurie și confort.
 Bibliografie
1. https://www.scrigroup.com/casa-masina/
constructii/ELEMENTE-DE-FINISAJ14313.php
2. https://proiectderezistenta.ro/alcatuirea-generala-
a-unei-cladiri/ Coala
3. https://construct.md/ro/pages/company/lux_gaz/
Casă de locuit individuală P+E+M
ument Semnătura Data
category/constructia_retelelor_ingineresti/