Nota: Acest model a fost copiat gratuit de pe situl http://www.ceimaitari.ro Partenerul afacerii tale.

CONTRACT DE ARENDARE1)
ncheiat astzi ...................
la .......................................
I. PRILE CONTRACTANTE2)
1.1. S.C. .....................................................................................................
S.N.C./S.C.S./S.A./S.R.L., cu sediul social n (localitatea) ..............................,
str. ......................................... nr. ................, bloc ............., scara ...........,
etaj ............, apartament .........., jude/sector ................................., nregistrat
la Oficiul Registrului Comerului .............................................., sub
nr. ..................... din .................................., cod fiscal nr. ...............................
din ............................, avnd contul nr. ...................................................., deschis
la ....................................................., reprezentat de .............................., cu
funcia de .......................... n calitate de arendator, pe de o parte, i,
sau
1.1. D ..........................................................................., domiciliat
n ................................................... str. ........................................, nr. ............, bloc ..........,
scara .........., etaj .........., apartament ..., sector/jude ........................................,
nscut la data de (ziua, luna, anul) ................................. n
(localitatea) .............................., sector/jude ............................, fiul
lui ................................... i al ......................................., posesorul buletinului
(crii) de identitate seria .......... nr. ..................., eliberat
de .........................................., cod numeric personal ...................................................., n
calitate de arendator, pe de o parte, i
1.2. S.C. .....................................................................................................
S.N.C./S.C.S./S.A./S.R.L., cu sediul social n (localitatea) ......................,
str. ........................................... nr. ......................, bloc .............., scara .........., etaj .......,
apartament ......, jude/sector .........................................., nregistrat la Oficiul
Registrului Comerului ..................................................., sub nr. ................
din ................................., cod fiscal nr. ..............................................
din ........................., avnd contul nr. ......................................., deschis
la ........................................................, reprezentat de ..........................., cu
funcia de ............///................., n calitate de arenda, pe de alt parte,
sau
1.2. D ...................................................................., domiciliat
n .........................................................., str. ...................................., nr. ...........,
bloc .........., scara .........., etaj ........., apartament ..........,
sector/jude ..........................................., nscut la data de (ziua, luna,
anul) ............................... n (localitatea) ...........................,
sector/jude .............................., fiul lui ..................................... i
aI ......................., posesorul buletinului (crii) de identitate seria .................
nr. ...................... eliberat de ...................................................., cod numeric
personal ......................., n calitate de arenda, pe de alt parte,
au convenit s ncheie prezentul contract de arendare, cu respectarea
urmtoarelor clauze:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI:
2.1. Arendatorul d arendaului urmtoarele
bunuri3) ............................................................................
2.2. Bunurile agricole arendate4) sunt cuprinse n inventarul ce constituie anexa nr. ................. i
sunt prezentate n planul de situaie anexa
nr.5) ................................................................................... .
III. OBLIGAIILE PRILOR

Nota: Acest model a fost copiat gratuit de pe situl http://www.ceimaitari.ro Partenerul afacerii tale.

3.1. Obligaiile arendatorului sunt urmtoarele:

a) s predea bunurile arendate la termenul i n condiiile stabilite;
b) s controleze oricnd modul n care arendaul administreaz bunurile
arendate;
c) alte obligaii prevzute de lege i de prezentul contract.
Arendatorul garanteaz pe arenda mpotriva oricrei eviciuni totale sau
pariale, n conformitate cu prevederile legii.
3.2. Obligaiile arendaului sunt urmtoarele:
a) s foloseasc bunurile arendate n scopul pentru care s-a fcut arendarea,
ca un bun proprietar i n condiiile stabilite de prezentul contract;
b) s menin potenialul productiv al bunurilor arendate;
c) s restituie bunurile arendate la ncetarea contractului;
d) s plteasc arenda la termenele i n modalitile stabilite n prezentul
contract;
e) alte obligaii prevzute de lege i de prezentul contract.
3.3. Arendaul poate schimba categoria de folosin a terenului arendat numai cu
acordul scris al arendatorului i cu respectarea prevederilor legii.
3.4. Subarendarea parial sau total este interzis.
IV. DURATA CONTRACTULUI
4.1. Prile au convenit s ncheie prezentul contract de arendare pe termen
de ...................... ani6).
4.2. Predarea bunurilor va avea loc la data de ..................................., dat la care
ncepe executarea contractului.
4.3. Prin acordul prilor, prezentul contract poate s nceteze i nainte de termen.
V. PREUL CONTRACTULUI
5.1. Prile au convenit ca arendatorul s plteasc o arend 7)
de ...................................................,
astfel: .........................................................................................................................................
..
5.2. Impozitele i taxele datorate, potrivit legii, pentru bunurile agricole arendate sunt
n sarcina arendatorului.
VI. CAZUL FORTUIT SAU DE FOR MAJOR
6.1. Nici una dintre prile contractante nu rspunde de neexecutarea la termen
sau/i de executarea n mod necorespunztor - total sau parial - a oricrei
obligaii care i revine n baza prezentului contract, dac neexecutarea sau
executarea necorespunztoare a obligaiei respective a fost cauzat de fora
major, aa cum este definit de lege.
Partea care invoc fora major este obligat s notifice celeilalte pri, n
termen de .................. (zile, ore), producerea evenimentului i s ia toate
msurile posibile n vederea limitrii consecinelor lui.
6.2. Dac n termen de .................. (zile, ore) de la producere evenimentul respectiv
nu nceteaz, prile au dreptul s-i notifice ncetarea de plin drept a prezentului
contract fr ca vreuna dintre ele s pretind daune-interese.
6.3. Dac, nainte de a fi culeas, recolta a pierit integral sau cel puin o jumtate din
ea, ca urmare a unui caz fortuit sau de for major8), arendaul poate obine o
reducere de pre dac face dovada ndeplinirii urmtoarelor condiii:
a) cauza pieirii totale sau pariale a recoltei s se datoreze cazului fortuit sau
de for major;
b) pierderea recoltei s fie anterioar culegerii ei;
c) cel puin o jumtate din recolt s fi pierit n mod fortuit sau din for
major;
d) pierderea suferit de arenda s nu fi fost compensat din anii precedeni
sau din anii urmtori.

Nota: Acest model a fost copiat gratuit de pe situl http://www.ceimaitari.ro Partenerul afacerii tale.

VII. LITIGII
7.1. n cazul n care un litigiu nu s-a putut soluiona cu acordul prilor sau prin
arbitraj, oricare dintre ele poate cere, n justiie, n condiiile legii, rezilierea
prezentului contract.
VIII. RENNOIREA CONTRACTULUI
8.1. Prezentul contract poate fi rennoit, printr-o nelegere a prilor i cu respectarea
prevederilor legii.
8.2. Fiecare parte contractant este obligat s ncunotineze, n scris, cealalt
parte, cu cel puin un an nainte de expirarea prezentului contract, despre
intenia sa de a-l rennoi sau de a nu-l rennoi.
IX. CLAUZE FINALE
9.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiional ncheiat ntre
prile contractante.
9.2. Prezentul contract, mpreun cu anexele sale care fac parte integrant din
cuprinsul su, reprezint voina prilor i nltur orice alt nelegere verbal
dintre acestea, anterioar sau ulterioar ncheierii lui.
9.3. n cazul n care prile i ncalc obligaiile lor, neexercitarea, de partea care
sufer vreun prejudiciu, a dreptului de a cere executarea ntocmai sau prin
echivalent bnesc a obligaiei respective, nu nseamn c ea a renunat la acest
drept al su.
9.4. Prezentul contract a fost ncheiat ntr-un numr de ............... exemplare, din care
......................, astzi ........................., data semnrii lui.
ARENDATOR
ARENDA
N.B.
a) Dac n contract nu s-a prevzut nici un termen, arenda se consider
valabil pentru tot timpul necesar, astfel nct arendaul s poat culege
fructele.
b) n cazul n care, la expirarea termenului, arendaul continu s foloseasc
bunurile agricole, prile se afl n faa unei rearendri (relocaiuni).
c) n situaia n care arendaul este nlocuit cu un alt arenda, vechiul
arenda este obligat s lase noului arenda bunurile agricole i toate
accesoriile lor n cele mai bune condiiuni, pentru executarea contractului
de arend.
NOTE
1. Se ncheie ntre arendator care poate fi proprietar, uzufructuar sau alt
deintor legal de bunuri i arenda.
2. Pot fi persoane fizice sau juridice: Arendaul - persoan fizic, trebuie s
fie cetean romn, cu domiciliul n Romnia i s prezinte garaniile
solicitate de arendator. Arendaul - persoan juridic, trebuie s aib
naionalitatea romn, sediul n Romnia i ca obiect de activitate
exploatarea bunurilor agricole. Nu pot da n arend bunuri agricole, n
sensul legii, regiile autonome, institutele i staiunile de cercetare i de
producie agricol, societile comerciale i alte uniti care au n
patrimoniu sau n administrare terenuri proprietate de stat. De asemenea,
nu pot lua n arend terenuri agricole agenii economici cu capital
majoritar de stat, prestatori de servicii rezultai din transformarea fostelor
staiuni de mecanizare a agriculturii.
3. Obiectul contractului trebuie s fie complet i precis, adic s cuprind

Nota: Acest model a fost copiat gratuit de pe situl http://www.ceimaitari.ro Partenerul afacerii tale.

descrierea amnunit a tuturor bunurilor arendate.

4. n sensul Legii arendrii (nr. 16/1994), prin "bunuri agricole care pot fi

5.
6.

7.
8.

arendate se nelege: terenuri agricole productive - arabile, viile, livezile,

pepinierele viticole, pomicole, arbutii fructiferi, plantaiile de hamei i
duzi, punile mpdurite, terenurile ocupate cu construcii i instalaii
agrozootehnice, amenajri piscicole i de mbuntiri funciare, drumurile
tehnologice, platformele i spaiile de depozitare care servesc nevoilor
produciei agricole i terenurile neproductive care pot fi amenajate i
folosite pentru producia agricol, precum i animalele, construciile de
orice fel, mainile, utilajele i alte asemenea bunuri destinate exploatrii
agricole".
Pentru bunurile la care se impune acest document.
Durata arendrii nu poate fi mai mic de 5 ani, cu urmtoarele excepii: n
cazul plantaiilor de vi de vie, de pomi, de arbuti fructiferi, de hamei i
duzi n declin (n funcie de starea plantaiei i, respectiv, pe durata de
exploatare rmas); pentru suprafeele de teren mai mici de 1 ha, a cror
dare n arend este justificat de lipsa temporar a mijloacelor de
producie materiale i financiare, de absena din localitate sau de motive
de sntate.
Arenda se poate plti n bani, n natur, precum i n bani i n natur,
potrivit nelegerii prilor.
Dac nu se convine altfel (se are n vedere i obiceiul locului).