UAIC

Universitatea Alexandru
Ioan Cuza Iasi
PROIECT
Constructia Pensiunii Turistice ***
Sucevita
si a Utilitatilor de Agrement in Localitatea
Sucevita , Judetul Suceava
Student : Briscaru Cristian Ionut
Nr. Matricol 31040701M101!41
Master Co"#le"entar Iasi I$
Ad"inistrarea A%acerilor Anul 1
&'011&
CUPRINS
I I!E"TI#ICAREA I!EII PROIECTULUI $I A SURSEI !E
#I"A"%ARE &
1.1 Titlul
proiectului................................................................................................................
...2.
1.2
Localizarea...............................................................................................................
.............2.
1.3 Descrierea contextului
proiectului ......................................................................................2.
1.4 Justificarea ideii de
proiect ..................................................................................................4.
1.5 Stabilirea scopului i obiectivelor
proiectului .......................................................................
II ELA'ORAREA PLA"ULUI !E I(PLE(E"TARE A
PROIECTULUI)
2.1 Stabilirea !aloanelor i descrierea detaliat" a activit"#ilor$subactivit"#ilor
proiectului .....%.
2.2 Durata activit"#ilor$subactivit"#ilor i planificarea calendaristic" a
proiectului &&&...&13
2.3 'c(ipa de )ana*e)ent i ec(ipa de i)ple)entare a
proiectului......................................1
2.4 Tipuri de resurse necesare i bu*etul
proiectului...............................................................1%
2.5 +atricea cadru lo*ic a
proiectului......................................................................................1%
III STA'ILIREA RISCURILOR $I I"!ICATORILOR !E E*ALUARE A
PROIECTULi&+
3.1 Stabilirea poten#ialelor riscuri ale
proiectului......................................................................2,
3.2 -ndicatorii de evaluare a
proiectului ....................................................................................21
I*
'I'LIO,RA#IE
&&
List" de control
.ril" de evaluare
I. I$(N)I*ICA+(A I$(II +,I(C)U-UI
SI A SU+S(I $( *INAN)A+(
I.1 )itlul roiectului
Constructia Pensiunii Turistice *** SUCEVITA si a utilitatilor de agrement in
localitatea Sucevita , judetul Suceava .
-.2 -ocalizare
Satiul destinat constructiei ensiunii si utilitatilor de agrement se a!la in intravilanul
localitatii Sucevita , judetul Suceava , "ona turistica #ucovina $nordul %oldovei&.
Acesta se a!la in arorierea %anastirii Sucevita si este deservit de drumul national '(A ,
!iind delimitat ast!el ) * Sud arealul !orestier Sucevita nr. (C
* +ord ,+ '(A
* Est rorietate rivat Constantin E.
* Vest drumul !oriester +eagu

I.3 $escrierea contextului #roiectului
Ideea roiectului este !undamentata e -a"a otentialului turistic crescut al localitatii
Sucevita , otential ce oate !i e.loatat ro!ita-il rin amenajarea unei structuri de ca"are de
ti ensiune turistica de / stele dotata cu '0 camere cu o caacitate de /1 de locuri roiectata
ast!el ) su-sol cu sala !itness si cu crama , artier cu recetie si restaurant , etajul ' !ormat
din '1 de camera du-le cu o caacitate de 21 locuri , mansarda cu 0 camere du-le cu o
caacitate de '1 locuri , e acoeris vor !i instalate anouri solare !otovoltaice , instalarea
unei centrale geotermale , iscina cu o caacitate de 21 ersoane si amenajarea unui traseu
montan entru drumetii .
#ene!iciarul acestui roiect este Societatea Comerciala SUCEVITA
ACC3%%3,ATI3+ Societate cu 4asundere 5imitata , inregistrata la 4egistrul
Comertului su- numarul 6/278721'' , cu sediul in localitatea Sucevita , judetul Suceava ,
avand administrator e #riscaru Cristian Ionut.

Societatea des!asoara activitati in domeniul serviciilor turistice dua cum urmea"a)
o-iectul rincial de activitate este incadrat con!orm CAE+ la sectiunea I 9oteluri si
restaurante , clasa 0021 :acilitati de ca"are entru vacante si erioade de scurta durata ,
activitatile secundare !iind de alimentatie , agrement si recreere .
%isiunea societatii este aceea de a !acilita otentilalilor turisti vi"itarea manastirilor din
#ucovina , o!erindule in acelasi tim un mediu de ca"are recreativ .
:ondul Euroean entru Agricultura si ,e"voltare 4urala este un instrument de !inantare
creat de Uniunea Euroeana entru imlementarea Politicii Agricole Comune in randul
statelor mem-er UE , in 4omania acesta !iind rere"entat de Programul +ational de
,e"voltare 4urala . Acesta este destinat im-unatatirii e!icientei structurilor de roductie ,
rocesare si mar;eting al roduselor agricole si !orestiere si de"voltarii otentialului local in
"onele rurale , el !iind divi"at in atru a.e de de"voltare )
* A<A ' Cresterea cometitivitatii sectoarelor agricol si !orestier
* A<A 2 Im-unatatirea mediului si a eisajului natural
* A<A / Im-unatatirea calitatii vietii in satial rural si incurajarea
diversi!icarii economiei rurale
* A<A 8 5EA,E4

Prin activitatile rinciale si secundare ale roiectului acesta se incadrea"a in A.a / , !iind
liat er!ect e %asura /'/ Incurajarea Activitatilor Turistice unctand rincialele o-iective
ale acestei masuri de a de"volta activit=>ile turistice ?n "onele rurale care s= contri-uie la
cre@terea num=rului de locuri de munc= @i a veniturilor alternative, recum @i la cre@terea
atractivit=>ii sa>iului rural .
%asura /'/ disune de o contri-utie u-lica de 088.222.((8 Euro cu o cota de !inantare
de 01 A din totalul cBeltuielilor eligi-ile entru activitatile generatoare de ro!it si '11A din
totalul cBeltuielilor eligi-ile entru activitatile negeneratoare de ro!it .
Activitatile si cBeltuielile eligi-ile sunt )
/0 cele de investitii in in!rastructura de rimire turistica rin construc>ia,
moderni"area, e.tinderea @i dotarea structurilor de rimire turistice avCnd Cn=
la '0 camere $entru investi>ii ?n structuri de rimire turistice altele decCt cele
de agroturism, nivelul de con!ort @i calitatea serviciilor rouse rin roiect,
tre-uie s= ating= standardul de calitate de minimum / margarete7 stele& ,
unitatile de rimire turistica eleigi-ile !iind vile turistice , -ungalouri , sate
turistice , ensiuni si agroensiuni turistice
10 Investitii in activitati recreationale rin investi>ii rivate ?n in!rastructura
turistic= de agrement indeendent= sau deendent= de structura de rimire
turistic= recum sa>ii de camare, amenaj=ri de @tranduri @i iscine,
acBi"i>ionare de mijloace de transort tradi>ionale entru lim-=ri, trasee entru
ecBita>ie, inclusiv rima acBi"i>ie de cai ?n sco turistic , amenajarea de trasee
montane tematice , etc.
1.4 .usti%icarea ideii de #roiect

5a un nivel macro oortunitatea acestui roiect este data de cresterea continua a
numarului de turisti , acest lucru !iind amli!icat de aderarea 4omaniei la Uniunea Euroeana
ce a dus la aaritia unei noi iete de des!acere a roduselor turistice romanesti . Com-inand
cresterea numarului de turisti cu otentialul turistic e.trem de ridicat al regiunii #ucovina
si cu romovarea !oarte intensa a acestei regiuni atat e lan intern cat si international re"ulta
Tiuri de activitati eligi-ile
incluse in roiect
Valoarea totala a
cBeltuielilor eligi-ile
Ajutorul u-lic
neram-ursa-il
Investiti in constructia si dotarea structurilor
de rimire turistice
/2D.111 Euro 'E8.011 Euro
Investitii in in!rastructura turistica de
agrement $ iscina , traseu montan &
/E.011 Euro /E.011 Euro
o oortunitate ce oate !i e.loatata odata cu unerea in ractica a acestui roiect . 5a nivel
local aceasta oortunitate este intensi!icata datorita unctajului de D a localitatii Sucevita
con!orm 5istei cu comunele cu otential turistic ridicat , numarului sca"ut de structuri
turistice de ca"are cu grad ridicat de com!ort care sa o!ere servicii turistice diverse de
alimentatie , agrement si recreere $majoritatea o!erind doar servicii de ca"are & , dar si datorita
o"itionari geogra!ice centrale in "ona turistica #ucovina !at e o!era un avantaj
su-stantial !ata de celelalte localitati din regiune .
(volutia ca#acitatii de cazare si ino#tarile in .udetul Suceava
+
-++
.+++
.-++
&+++
&-++
&++- &++/ &++0 &++1
Ca2acitatea de ca3are in
4unctiune 5mii6
Ino2tari 5mii6
Activitatea roiectului este gandita sa indelineasca toate o-iectivele seci!ice a
Strategiei de ,e"voltare a 4egiunii +ord*Est de a e.loata oten>ialul turistic al regiunii rin
unerea ?n valoare a o-iectivelor e.istente, ridicarea la nivel cometitiv a calit=>ii serviciilor
restate, de"voltarea unor o-iective turistice noi cu destina>ii seci!ice cerin>elor clientului
modern, care s= creasca veniturile economice re"ultate din activitatea turistic=, num=rul de
clien>i consumatori, ?m-un=t=>indu*se ast!el imaginea regiunii @i creCndu*se o identitate
-ene!ic= atragerii de investitori , de"voltarea in!rastructurii turistice cu caracter recreativ si
unerea in valoare a acesteia , de ea urmand sa -ene!icie"e atat turistii cat si comunitatile
locale , dar si o-iectivele %asurii /'/ ast!el )
3-iectivele %asurii /'/ 3-iective reali"ate de roiect
Crearea @i men>inerea locurilor de munc= rin activit=>i
de turism, ?n secial entru tineri @i !emei
Se creea"a F locuri de munca .
Crearea, ?m-un=t=>irea @i diversi!icarea in!rastructurii
@i serviciilor turistice
,iversi!icarea in!rastructurii turistice rin amenajarea
unei iscine , a unui traseu montan de drumetii si a
unei sali de !itness
Cre@terea num=rului de turi@ti @i a duratei vi"itelor Se creste durata vi"itelor la nivel local cu ana la '0 A
Cre@terea @i ?m-un=t=>irea structurilor de rimire
turistice la scar= mica
Se crea"a o structura de rimire turistica cu grad ridicat
de com!ort cu o caacitate de /1 ersoane
Crearea !acilit=>ilor recrea>ionale ?n vederea asigur=rii
accesului la "onele naturale de interes turistic
Se crea"a !acilitati recreationale rin amenajarea unei
iscine si a unui traseu montan de drumetii .
Proiectul este o noutate entru localitatea Sucevita rin !atul ca diversi!ica serviciile
turistice re"ente e lan local rin amenajarea unei crame cu seci!ic traditional , a unei
iscine , a unei sali de !itness si a unui traseu montan de drumetii ce va duce la cresterea
atractivitatii "onei , dar si rin !atul ca !oloseste teBnologii ecologice inovatoare rin
!olosirea anourilor solare !otovoltaice entru roducerea energiei electrice si rin !olosirea
unei centrale geotermale entru asigurarea atat a incal"irii cat si a racirii unitatii , lucru ce
duce la o scadere cu aro.imativ 01A a cBeltuielilor de intretinere .
Imlementarea roiectului va ajuta la ameliorarea dis!unctionalitatii economiei locale si la
astrarea si romovarea culturii traditionale rin acBi"itionarea de o-iecte traditionale de
marca cum ar !i ) * %o-ilier traditional
* 3-iecte din ceramica7lut
* #utoaie din lemn $doaga&
* Tesaturi traditionale
#ene!iciarii directi ai acestui roiect vor !i osi-ilii clienti ai ensiunii , ei !iind
rere"entati de turistii care doresc sa vi"ite"e "ona #ucovinei , in secial %anastirea
Sucevita , acestia sunt caracteri"ati ca avand o inclinatie sre cultura7religie , o-iceiuri 7
o-iecte si mestesuguri traditionale , istorie , eisaje montane , recreerea in medii montane ,
acestia racticand urmatoarelor tiuri de turism )
* Turism religios 7 ecumenic
* Turism cultural
* Turism de odiBna 7 recreere
* Agroturism
* Turism montan

Princialele nevoi ale -ene!iciarilor directi sunt )
Transortul G acesta va !i satis!acut rin unerea la diso"itie de catre recetia
ensiunii a datelor rivind transortul in comun , date de contact !irme de incBirieri
autoveBicule , !irme ta.imetrie , etc.
Ca"area * va !i satis!acuta rin unitatea de ca"are cu o caacitate de /1 locuri .
Alimentatia G va !i satis!acuta rin restaurantul si crama ensiunii .
4ecreerea * se va !ace cu ajutorul salii de !itness , iscinei si a drumetiilor e
traseul montan
In!ormarea * se va !ace de catre recetia ensiunii rin distri-uirea liantelor
turistice rivind localitatea Succevita si "ona #ucovinei .
Pentru o -una re"entare -ene!iciarii directi vor !i cuanti!icati in inotari7an , re"ultand
o valoare de '1.D01 inotari e an , aceasta valoare !iind si caacitatea ma.ima de ca"are a
ensiuni e "i inmultita cu numarul de "ile dintr*un an ) /E0 "ile * /1 ersoane ce ot !i
ca"ate e "i H 10.!/0 ino#tari0an .
Iruul tinta va !i !ormat din -ene!ciarii directi care au o re!erinta entru unitatile de
ca"are de ti ensiune traditionala cu un grad de com!ort ridicat , entru cuanti!icarea acestia
vor !i e.rimati tot in inotari e an ) 10.!/01400100 2 4330 ino#tari0an
#ene!iciarul indirect este S.C. SUCEVITA ACC3%%3,ATI3+ S45 , societate cu
activitati in domeniul serviciilor turistice de ca"are , alimentatie , agrement si recreere .
ANEXA 1 : Date privind Beneficiarii directi , indirecti si Grupul tinta
1./ Sta4ilirea sco#ului si o4iectivelor #roiectului
Scoul roiectului consta in constructia unei ensiuni turistice dotata cu unitate de
alimentatie si de agrement ast!el )
/. Cladirea #rinci#ala va curinde crama , sala !itness , restaurantul si satiile de ca"are
, acestea vor avea un grad de com!ort si calitate de / stele con!orm reglementarilor
Agentiei +ationale a Turismului si va !i disusa ast!el )
Subsol $'D1 m2& ) * Sala !itness cu o sura!ata de F1 m2 dotata cu aarate de
gimnastica
* Crama cu o sura!ata de '11 m2 amenajata in stil rustic
cu ereti din caramida rosie , tavanul in !orma de -olta , decorate cu o-iecte
traditionale $ -utoaie lemn , mo-ilier traditional , o-iecte traditionale de
ceramica , tesaturi traditionale &
* Jona de acces cu o sura!ata de '1 m2
Parter $211 m2&) * #irou recetie '0 m2
- 4estaurant de / stele cu -ucatarie $E1 m2& dotata comlet , sala
de mese $ F1 m2& decorata in stil rustic .
- Toaleta $20 m2&
- Jona de acces $21 m2&
Etajul 1 $211 m2& ) va !i !ormat din "ona de acces $ 21 m2 & si din '1 camere
du-le , cu -ai si toalete rorii , decorate in stil rustic , amenajate sa
indelineasca conditiile de clasi!icare entru / stele .
ansarda $'21 m2& ) !ormata din "ona de acces $21 m2& , 0 camere du-le , cu
-ai si toalete rorii , decorate in stil rustic , amenajate sa indelineasca
conditiile de clasi!icare entru / stele
1. iscina va !i situata la sud de cladirea rinciala la o distanta de '11 m , sura!ata de
F1 m2 , cu o adancime de la 01 cm ana la / m , va !i reva"uta cu sistem automat de
!iltrare a aei , va avea /1 de se"longuri si um-rele .
2. )raseul "ontan va !i situat e versantul montan a!lat la sud de ensiune , va avea o
lungime de E ;m des!asurandu*se in arealul !orestier Sucevita nr.( si contine
amenajari secial din iatra entru oasuri , marcaje seciale , la limita suerioara va
!i amenajata o lat!orm anoramica din iatra .
D. $otari te5nice ensiunea va !i dotata cu o centrala geotermala entru racire7incal"ire
si cu anouri solare !otovoltaice ce vor scade costurile de intretinere cu ana la 01 A .
!biectivul "eneral al roiectului este acela de de"voltare a activit=>ilor turistice care s=
contri-uie la cre@terea num=rului de locuri de munc= @i a veniturilor alternative, recum @i la
cre@terea atractivit=>ii sa>iului rural in localitatea Sucevita .
!biectivele operationale :
Cre@terea @i ?m-un=t=>irea structurilor de rimire turistice la scar= mica in localitatea
Sucevita rin constructia unei ensiuni cu un grad de com!ort de / stele si cu o
caacitate de /1 de locuri K
II. (la4orarea #lanului de I"#le"entare a roiectului
'.1Sta4ilirea 6aloanelor si descrierea detaliata a activitatilor0su4activitatilor #roiectului
Pentru o -una des!asurare si control a imlementarii roiectului vor !i sta-ilite jaloanele
ast!el )
'& EcBia management
2& Contractat constructor
30 Amenajat iscina
40 Construit cor rincial
50 ,otat si decorat satiu ca"are 7restaurant 7 crama 7 sala !itness 7iscina
30 Amenajat traseu montan
(& Personal ensiune angajat
40 Promovat ensiunie

Pentru unerea in ractica si reali"area jaloanelor se vor des!asura urmatoarele activitati )
.alonul 1 : (c5i#a "ana7e"ent
* Activitatea 11## : Selectia managerului de roiect se va !ace cu ajutorul unei
societati seciali"ate e resurse umane unde se vor sta-ili calitatile , e.erienta
si rasunderile managerului de roiect .
* Subactivitatea 111# Sustinerea interviului va consta in intervievarea
candidatilor si alegerea celui mai otrivit entru ocuarea !unctiei
* Subactivitatea 11$# Angajarea managerului se vor negocia -ene!iciile ,
salariul , resonsa-ilitatile , -onusurile si se va semna contractul.
* Activitatea 1$## Selectia roiectantului resuune discutii cu diversi roiectnati
cu e.erienta in domeniul turistic in vederea alegerii celui mai otrivit.
* Subactivitatea 1$1# Contractarea roiectantului se vor e.une
resonsa-ilitatile legale , remuneratia si se va semna contractul .
* Subactivitatea 1$$# :inali"are roiect se vor clari!ica toate detalile
rivind arBitectura si solutiile teBnice rivind roiectul.
.alonul ' : Contractat Constructor
* Activitatea $1## Creare caiet de sarcini consta in creearea unui caiet de sarcini
care revede toate detaliile teBnice rivind constructia
* Subactivitatea $11# Veri!icarea con!ormitatii se va veri!ica daca
roiectul rin arBitectura sa intruneste toate normele de siguranta ,
com!ort si calitate entru clasi!icarea la unitati de ca"are cu un grad de
com!ort de / stele .
* Subactivitatea $1$# 5istarea caietului de sarcini dua clari!icarea si
modi!icarea eventualelor discreante se crea"a caietul de sarcini .
* Activitatea $$## 5icitarea caietului de sarcini se va e.une caietul de sarcini si
se va licita entru desemnarea celui mai otrivit constructor.
* Subactivitatea $$1# E.unerea licitatiei se va !ace rin trimiterea unor
invitatii de articiare la licitatia roiectului a constructorilor .
* Subactivitatea $$$# 5icitarea se va sustine licitatia si se vor studia
o!ertele
* Subactivitatea $$%# ,esemnarea constructorului se va alege cea mai
-una o!erta re"entata si se va incBeia contractul cu constructorul.
.alonul 3 A"ena6at #iscina
* Activitatea %1## Constructia corului iscinei se va construi iscina cu
o sura!ata de F1 m2 si cu o adancime de la 01 cm ana la / m.
* Subactivitatea %11# Amenajarea satiului iscinei se va amenaja
satial alocat constructiei iscinei rin e.cavare la o adancime de 01 cm
in artea +ordica , crescand constant ana la o adancime de / m .
* Subactivitatea %1$# Amenajarea Peretilor iscinei se vor
cimenta eretii iscinei si vor !i acoeriti cu material secial
imermea-il .
* Activitatea %$## Instalarea teBnicii iscinei vor !i instalate dotarile
teBnice necesare !unctionarii iscinei .
* Subactivitatea %$1# Instalarea statiei de aa va !i instalata statia
de omare si evacuare a aei cu o caacitate de '111 l7B .
* Subactivitatea %$$# Instalare statie !iltrare va !i instalata statia
de !iltrare si curatare a aei cu o caacitate de '111 l7B .
.alonul 4 Construit cor# #rinci#al
* Activitatea &1## Amenajarea satiului cladirii se delimitea"a si se
amenajea"a satiul destinat constructiei .
* Subactivitatea &11# ,elimitarea satiului se va delimita satial
"ona destinata constructie a!lata la o distanta de /1 m de ,+ '(A .
* Subactivitatea &1$# E.cavare satiul va !i e.cavat satial
destinat constructiei ana la o adancime de F m .
* Activitatea &$## Constructie cor cladire va !i construit corul cladirii
!olosindu*se material re!a-ricat de ti #CA (111 , im-inarile vor !i !acute cu
ciment C47/011 , se va instala i"olatie termica din olistiren e.andat cu o
grsoime de '1 cm , !inisajele vor !i !acute cu glet %C7//1 .
* Subactivitatea &$1# Constructie su-sol se construieste su-solul care va
!i !ormat din ) o camera cu o sura!ata de F1 m2 destinata salii de
!itness , scari si "ona de acces 21 m2 , crama '11 m2 !inisata cu
caramida arsa de culoare rosie cu tavanul de !orma unei -olte .
* Subactivitatea &$$# Constructie arter se construieste arterul cu o
"ona centrala de acces de 21 m2 , toaleta 20 m2 , -irou recetie '0 m2 ,
-ucatarie E1 m2 , sala de mese F1 m2 .
* Subactivitatea &$%# Constructie etaj se va construi etajul ' cu o
sura!ata de 211 m2 , acesta va !i !ormat din "ona de acces 21 m2 si din
'1 camere cu o sura!ata de 'Fo m2 , acestea vor include toalete rorii
* Subactivitatea &$&# Constructie mansarda se construieste mansard cu o
sura!ata de '21 m2 , !ormata din 0 camere cu o sura!ata de '11 m2 si
o "ona de acces de 21 m2.
* Activitatea &%## Instalare utilitati vor !i reali"ate instalatiile electrice ,de
aa7evacuare si incla"ire si se va racorda cladirea la energie electrica rin
contractarea Eon*,istri-utie , aa curenta si reteaua de canali"are rin
contractarea ALua G Sucevita .
* Subactivitatea &%1# 4eali"area instalatiilor va !i reali"ata instalatia
electrica , de aa si de evacuare , se va instala centrala geotermala
IE3*%A< '111 si su-ansam-lurile ei , se vor instala anourile
!otovoltaice EC3*SU+ /111 cu o utere de /011 ;Matt7B .
* Subactivitatea &%$# 4acordare utilitati se va racorda cladirea la energie
electrica , aa curenta si reteaua de canali"are .

.alonul / $otat si decorat s#atiu cazare 0 restaurant 0 cra"a 0 sala %itness 0 #iscine
* Activitatea '1## ,otarea ensiunii se vor dota restauranul , satial de
ca"are , crama , sala de !itness si iscina cu toate utilajele , aaratura ,
mo-ilierul si accesoriile necesare clasi!icarii la un grad de com!ort si calitate de
/ stele con!orm revedrilor A+T .
* Subactivitatea '11# ,otare satiu ca"are se vor dota toate camerele
destinate ca"arii cu at du-lu model Ning , -irou , televi"or , scaun ,
toaleta , dus , gBiuveta , mocBeta , mini*!rigider , saltea , cearsa!uri , etc.
, acesta va mai !i dotat cu un calculator cu so!tMare seciali"at .
* Subactivitatea '1$# ,otare satiu alimentatie restaurantul va !i dotat cu
21 de mese rotunde de 8 ersoane , F1 de scaune , !ete de masa , utilaje
-ucatarie , vesela , etc. K crama va !i dotata cu '1 mese rotude
traditionale de E ersoane , E1 scaune traditionale , '1 -utoaie de lemn
'11 l , / -utoaie lemn 21 l , -ar , vesela , etc .
* Subactivitatea '1%# ,otare satii recreere sala de !itness va !i dotata cu
aarata de gimnastica , iscine va !i dotata cu /1 de se"longuri
reva"ute cu um-rella .
* Activitatea '$## ,ecorarea ensiunii va !i !acuta de o societate seciali"ata in
decorarea satiilor de ca"are de ti traditional , resectandu*se cerintele si
dorintele clientului .
.alonul 8 A"ena6at traseu "ontan
* Activitatea (1## Constructia traseului montan se va alege si delimita
traseul otim entru amenajare si se va disune constructia acestuia e o
lungime de E ;m , inceand de e drumul !orestier +eagu la ;m ' si
continuand ana e latoul montan.
* Subactivitatea (11# ,elimitarea traseului delimitarea traseului
va !i !acuta imreuna cu 3colul Silvic si Consiliul 5ocal Sucevita si va
resecta toate normle de rotectie ale mediului si ale arealelor !orestiere
in vigoare .
* Subactivitatea (1$# Crearea traseului montan se va construi
traseul rin nivelarea circuitului sta-ilt ana la !orma de oteca , acesta
va avea o latime de ' m .
* Activitatea ($## Amenajarea traseului montan se vor construi la
interval de 2 ;m oasuri , se vor !ace marcaje , si se va amenaja e latoul
montan o lat!orma anoramica .
* Subactivitatea ($1# Creare marcaje se vor reali"a marcaje in
con!ormitate cu reglementarile Asociatii de Salvamont Suceava ,
acestea vor !i amlasate din 011 in 011 de m .
* Subactivitatea ($$# Constructie oasuri vor !i amenajate un
numar de / oasuri aceste urmand a !i construite numai din iatra si
lemn entru o -una integrare in eisaj , iar la caatul suerior va !i
amenajata o lat!orma anoramica construita din lemn si iatra dotata
cu 0 -inocluri stationare de ti luneta ,
.alonul 7 ersonal #ensiune an7a6at
* Activitatea )1## Angajarea ersonalului ersonalul va !i !ormat din 2
recetoineri , 2 cBelnerite , 2 -ucatari , ' camerista , managementul ensiunii
va !i asigurat de titularul roiectului #riscaru Ionut .
* Subactivitatea )11# 4ecrutarea ersonalului va consta in sustinrea mai
multor interviuri si alegerea ersoanelor mai cali!icate entru !unctiile
resective , ersonalul selectat in urma interviurilor vor tre-uie sa !aca
dovada detinerii unei certi!icare e domeniul ales entru a utea !i
cooati in !a"a urmatoare.
* Subactivitatea )1$# Testarea ersonalului va consta in sustinerea unor
teste ractice entru dovedirea caliatilor , vor !i angajati cei care vor
avea cel mai mare unctaj.
* Activitatea )$## Inceerea activitatii odata cu angajarea ersonalului unitatea
isi va incee activitatea .
.alonul 3 ro"ovat #ensiune
* Activitatea *1## Inscriere in circuitul turistic consta in introducerea
ensiunii in circuitul touristic rin inscrierea la -irourile de romovare turistica
si rin trimiterea de o!erte catre agentiile de turism .
* Subactivitatea *11# Promovarea rin agentii turism se va
insrcrie ensiunea in -a"ele de date ale marilor agentii de turism din
tara si se vor reali"a o!erte romotionale entru a le !i distri-uite
acestora.
* Subactivitatea *1$# Promovare rin -irouri romovare turistica
se vor reali"a liante si !laOer*e romotionale entru a !i deuse la
o!iicile si -irourile de romovare turistica din regiunea de de"volatre
+ord*Est cu scoul de a !i distri-uite turistilor.
* Activitatea *$## Promovare rorie consta in romovarea ensiunii rin
intermediul internetului.
* Subactivitatea *$1# Promovare rin site roriu se va crea un Me-site
al ensiunii ce va contine imagini si date cu returile si serviciile o!erite
dar si un so!tMare entru servicii de re"ervare online a satiilor de
ca"are care sa !ie interconectat la so!tMare rincial al ensiunii.
* Subactivitatea *$$# Promovare rin alte siteuri consta in inscrierea
ensiunii e Me-site*urile seciali"ate e romovare turistica, re"ervari
online sau de re"entare a o!ertelor de ca"are .
'.' $urata activitatilor0su4activitatilor si #lani%icarea calendaristica a #roiectului
,urata de imlementare a roiectului este de '2 luni
Prin aro-area !inantarii cerute rin roiect se vor utea demara activitatile roiectului
inceand cu data de 1'.12.21'2 , acestea !iind structurat ast!el )
* Activitatea ''11 Selectia managerului de roiect va incee e data de 1'.12.21'2 si
va avea o durata de des!asurare de 21 de "ile .
* Su-activitatea '''1 Sustinerea interviului va incee e data de 1'.12.21'2
si va avea o durata de 'F "ile .
* Su-activitatea ''21 Angajarea managerului va incee e data de
'D.12.21'2 si va avea o durata de 2 "ile , aceasta se a!la in legatura cu
su-activitatea '''1 .
* Activitatea '211 Selectia roiectantului va incee e data de 2'.12.21'2 si va avea
o durata de (1 de "ile , aceasta se a!la in legatura cu activitatea ''11 deoarece
managerul de roiect este resonsa-il de desemnarea roiectantului.
* Su-activitatea '2'1 Contractarea roiectantului va incee e data de
'D.12.21'2 si va avea o durata de '1 "ile .
* Su-activitatea '221 :inali"are roiect va incee e data de 12.1/.21'2 si
va avea o durata de E1 de "ile , aceasta se a!la in legatura cu activitatea
anterioara deoarece roiectantul este resonsa-il cu !inali"area roiectului.
* Activitatea 2'11 Creare caiet de sarcini va incee e data de 1'.10.21'2 si va avea
o durata de '0 de "ile , aceasta se a!la in legatura cu activitatea anterioara deoarece
roiectantul este resonsa-il cu reali"area caietului de sarcini.
* Su-activitatea 2''1 Veri!icarea con!ormitatii va ioncee e data de
1'.10.21'2 si va avea o durata de 0 "ile , este deendenta de su-activitatea
:inali"are roiect .
* Su-activitatea 2'21 5istarea caietului de sarcini va incee e data de
1E.10.21'2 si va avea o durata de '1 "ile , este deendent e su-activitatea
Veri!icarea con!ormitatii .
* Activitatea 2211 5icitarea caietului de sarcini va incee e data de 'E.10.21'2 si va
avea o durata de 21 de "ile , este deendent de activitatea Creare caiet de sarcini .
* Su-activitatea 22'1 E.unerea 5icitatiei va incee e data de 'E.10.21'2
si va avea o durata de D "ile.
* Su-activitatea 2221 5icitarea va incee e data de 20.10.21'2 si va avea o
durata ' "i , deinde de su-activitatea E.unerea licitatiei.
* Su-activitatea 22/1 ,esemnarea constructorului va incee e data de
2E.10.21'2 si va avea o durata de '1 "ile , deinde de suactivitatea
E.unerea licitatiei .
* Activitatea /'11 Constructia corului iscinei va incee e data de 10.1E.21'2 si va
avea o durata de E1 de "ile , aceasta este deendent de su-activitatea ,esmnarea
constructorului deoarece nu se ot incee lucrarile de constructie !ara semnarea
contractului cu constructorul .
* Su-activitatea /''1 Amenajarea satiului iscinei va incee e data de
10.1E.21'2 si va avea o durata de 21 de "ile .
* Su-activitatea /'21 Amenajarea eretilor iscinei va incee e data de
20.1E.21'2 si va avea o durata de 81 de "ile , deinde de su-activitatea
amenajarea satiului iscinei .
Ane+a ' Dia"ra,a GAN--
* Activitatea /211 Instalarea teBnicii iscinei va incee e data de 18.1F.21'2 si va
avea o durata de '1 "ile , aceasta este deendenta de !inali"area su-activitatii
Amenajarea eretilor iscinei
* Su-activitatea /2'1 Instalarea statiei de aa va incee e data de
18.1F.21'2 si va avea o durata de 0 "ile.
* Su-activitatea /221 Instalarea statiei de !iltrare va incee e data de
1D.1F.21'2 si va avea o durata de 0 "ile .
* Activitatea 8'11 Amenajarea satiului cladirii va incee e data de 10.1E.21'2 si
va avea o durata de 21 de "ile , aceasta deinde de su-activitatea ,esemnarea
constructorului deoarece nu ot incee lucrarile !ara sa !ie desemnat un constructor.
* Su-activitatea 8''1 ,elimitarea satiului va incee e data de 10.1E.21'2
si va avea o durata de / "i
* Su-activitatea 8'21 E.cavarea satului va incee e data de 1F.1E.21'2 si
va avea o durata de 'D "ile , aceasta deinde de su-activitatea ,elimitarea
satiului.
* Activitatea 8211 Constructie cor cladire va incee e data de 20.1E.21'2 si va
avea o durata de '21 de "ile , aceasta deinde de !inali"area activitatii amenajarea
satiului .
* Su-activitatea 82'1 Constructie su-sol va incee e data de 20.1E.21'2 si
va avea o durata de /1 de "ile .
* Su-activitatea 8221 Constructie arter va incee e data de 2(.1(.21'2 si
va avea o durata de /1 de "ile , deinde de !inali"area su-activitatii
constructie su-sol .
* Su-activitatea 82/1 Constructie etaj va incee e data de 2E.1F.21'2 si va
avea o durata de /1 de "ile , deinde de !inali"area su-activitatii
constructie arter .
* Su-activitatea 8281 Constructie mansard va incee e data de 20.1D.21'2
si va avea o durata de /1 de "ile , deinde de !inali"area su-activitatii
constructie etaj .
* Activitatea 8/11 Instalarea utilitatilor va incee e data de 20.1D.21'2 si va avea o
durata de /1 de "ile .
* Su-activitatea 8/'1 4eali"area instalatiilor va incee e data de
20.1D.21'2 si va avea o durata de 20 de "ile .
Ane+a ' Dia"ra,a GAN--
* Su-activitatea 8/21 4acordare utilitati va incee e data de 20.1D.21'2 si
va avea o durata de /1 de "ile .
* Activitatea 0'11 ,otarea ensiunii va incee e data de 20.'1.21'2 si va avea o
durata de /1 de "ile , deinde de !inali"area activitatii constructie cor cladire.
* Su-activitatea 0''1 ,otare satiu ca"are incee e data de 20.'1.21'2 si
va avea o durata de '1 "ile .
* Su-activitatea 0'21 ,otare satiu alimentatie va incee e data de
18.''.21'2 si va dura '1 "ile , deinde de !inali"area su-activitatii dotare
satii ca"are.
* Su-activitatea 0'/1 ,otare satii recreere va incee e data de '8.''.21'2
si va dura '1 "ile , deinde de !inali"area su-activitatii dotare satiu
alimentatie .
* Activitatea 0211 ,ecorarea ensiunii va incee e data de 20.'1.21'2 si va dura /1
de "ile , deinde de !inali"area activitatii constructie cor cladire .
* Activitatea E'11 Constructia traseului va incee la data de 1(.1E.21'2 si va avea o
durata de /1 de "ile , deinde de su-activitatea desemnarea constructorului .
* Su-activitatea E''1 ,elimitarea trseului va incee la data de 1(.1E.21'2 si
va avea o durata de ' "i .
* Su-activitatea Crearea traseului va incee la data de 1F.1E.21'2 si va avea
o durata de 2D de "ile , deinde de !inali"area suactivitatii deilimitarea
trseului .
* Activitatea E211 Amenajarea traseului va incee la data de 1(.1(.21'2 si va avea
o durata de /1 de "ile , deinde de !inali"area activitatii constructia traseului .
* Su-activitatea E2'1 Creare marcaje va incee la data de 1(.1(.21'2 si va
avea o durata de '0 "ile.
* Su-activitatea E221 Constructie oasuri va incee la data de 22.1(.21'2
si va avea o durata de '0 "ile .
* Activitatea ('11 Angajarea ersonalului va incee e data de 1'.''.21'2 si va
dura /1 de "ile .
* Su-activitatea (''1 4ecrutarea ersonalului va incee e data de
1'.''.21'2 si va dura '0 "ile .
Ane+a ' Dia"ra,a GAN--
* Su-activitatea ('21 Testarea ersonalului va incee e data de 'E.''.21'2
si va dura '0 "ile , deinde de !inali"area su-activitatii recrutarea
ersonalului .
* Activitatea (211 Inceerea activitatii va incee e data de 1'.'2.21'2
* Activitatea F'11 Inscriere in circuitul turistic va incee e data de 1'.'2.21'2 si va
dura /1 de "ile .
* Su-activitatea F''1 Promovare rin agentii turism va incee e data de
1'.'2.21'2 si va dura /1 de "ile .
* Su-activitatea F'21 Promovare rin -irouri de romovare turistica va
incee e data de 1'.'2.21'2 si va dura /1 de "ile .
* Activitatea F211 Promovare rorie va incee e data de 1'.'2.21'2 si va dura '1
"ile .
* Su-activitatea Promovare rin site roriu va incee e data de 1'.'2.21'2
si va dura 0 "ile .
* Su-activitatea Promovare rin alte siteuri va incee e data de 1E.'2.21'2
si va dura 0 "ile .
'.3 (c5i#a de "ana7e"ent si ec5i#a de i"#le"entare a #roiectului
EcBia resonsa-ila cu imlementarea si managementul roiectului va !i !ormata din
titularul roiectului , manager roiect , roiectant si constructor .
Titularul de roiect este in acelasi tim si -ene!iciarul roiectului SC SUCEVITA
ACC3%%3,ATI3+ S45 el avand urmataorele dreturi si o-ligatii )
* ,etine dretul de rere"entare si de angajare in !ate comerciale
* ,etine dretul de deci"e a-soluta in rivinta imlementarii roiectului
* Are o-ligatia sa una la diso"itia organelor cometente date , documente si
justi!icari rivind des!asurarea roiectului .
* Asigura -una comunicare intre manager , roiectnat si constructor
* Are o-ligatia sa asigure co!inantarea roiectului
%anagerul de roiect va !i selectat de catre -ene!iciarul roiectului acesta avand un rol de
moderator intre artile imlicate , se va urmari sa detina urmatoarele a-ilitati , cunostinte si
e.eriente )
E.erienta Cunostinte A-ilitati
*/ ani in domeniul turismului *reglementarile rivind
clasi!icarea unitatilor de
ca"are
*-un comunicator
*' an in managementul
roiectelor
*antrerenoriat si de"voltarea
a!acerilor
*re"istenta la un rogram de
lucru relungit
*2 ani e un ost de
conducere
*conta-ile si !inanciare *sa !ac !ata cu -ine situatiilor
stresante
*sa mai !i !acut arte din *imlementarea roiectelor *-un administrator
ecBia de imlementare a
unui alt roiect cu !inantare
euroeana
cu !inantare euroeana
%anagerul de roiect se va a!la in su-ordinea -ene!iciarului , acesta avand ca rinciale
atri-utii o!erirea de consultanta -ene!iciarului roiectului , sa asigure transmiterea deci"iilor
-ene!iciarului catre roiectant si constructor , sa vegBe"e la legalitatea si -una des!asurare a
activitatilor roiectului , acesta va avea urmatoarele dreturi si o-ligatii )
* Are o-ligatia sa asigure transmiterea deci"iilor luate de catre -ene!iciar catre
roiectant si constructor
* 4asunde de legalitate actiunilor des!asurate rin roiect
* Are o-ligatia sa gaseasca solutii la orice ro-leme ce ot aarea e arcursul
des!asurarii roiectului
* Are o-ligatia sa instinte"e -ene!iciarul roiectului asura oricaror ro-leme
* +u are dretul de deci"ie
* Are o-ligatia sa suravegBe"e la -una des!asurare a roiectului
* Are o-ligatia sa o!ere consultanta -ene!iciarului roiectului
Ane+a $ Graficul .esponsabilitatilor
Proiectantul va !i selectat de catre -ene!iciar , acesta va !i o societate comerciala cu
o-iect de activitate in domeniul roiectarii , seciali"ata e roiectarea structurilor de ca"are
de caacitate mica . 5a alegerea roiectantului se va urmari ca acesta sa ai-a e.erienta in
roiectarea structurilor de ca"are de ti ensiune , sa mai !i articiat la imlementarea unui
roiect cu !inantare euroeana si sa ai-a o vi"iune asura arBitecturii si disignului ensiunii
aroiata de cea a -ene!iciarului .
Princialele atri-utii al roiectantului vor !i acelea de a reli"a scBita constructiei , de a
o!eri cele mai -une solutii teBnice si de a o!eri consultant -ene!iciarului , acesta va avea
urmatoarele dreturi si o-ligatii )
* Are o-ligatia sa resecte deci"iile -ene!iciarului
* Are o-ligatia sa o!ere constructorului scBitele teBnice in termenii sta-iliti
Constructorul va !i selectat de catre -ene!iciar , acesta va !i o societate comerciala cu
activitate in domeniul constructiilor , seciali"ata e constructia structurilor de ca"are de ti
ensiune , acesta va !i ales rin licitatie unde se va urmari o!erta cea mai -una rivind
calitatea si timul de imlamentare a roiectului , acesta va avea rolul de a derula activitatile
de constructie , avand o-ligatia sa resecte scBitele teBnice ale constructiei o!erite de catre
roiectant .
'.4 )i#uri de resurse necesare si 4u7etul #roiectului
#ugetul estimat al roiectului este de /E0.011 de Euro , din care 211.111 de Euro vor !i
!onduri euroene neram-ursa-ile acordate rin :ondul Euroean entru Agricultura si
,e"voltare 4urala * %asura /'/ Incurajarea activitatilor turistice, acestea sunt imartite
ast!el)
Ane+a % Proiectia bu"etara , Ane+a & atricea /adru-0o"ic
'./ Matricea cadru lo7ic a #roiectului
:isa de sinte"a a roiectului continand o-iectivele e termen scurt 7 lung , jaloanele ,
indicatorii de reali"are , sursele de veri!icare , riscurile si iote"ele , activitatile si resursenle
necesare vor !i incluse in matricea cadru logic care este ane.ata roiectului $ Ane+a &1 .

III. Sta4ilirea riscurilor si indicatorilor de evaluare a #roiectului
III.1 Sta4ilirea #otentialelor riscuri ale #roiectului
Activitatea Valoare totala Valoare !onduri neram-ursa-ile
Cladirea rinciala /2D.111 Euro 'E8.011 Euro
Piscina '1.111 Euro '1.111 Euro
Traseu montan 2E.011 Euro 2E.011 Euro
Pentru -una des!asurare a roiectului este necesar sa se sta-ileasca riscurile ce ot
in!luenta imlementarea roiectului , imactul e care o sa il ai-a asura acestuia dar si
actiunile rin care aceste riscuri ot !i eliminate .
"r

cr
t
Riscul Im2act asu2ra
2roiectului
Ac7iuni de e4ectuat
2entru contracararea
riscului sau
reducerea e4ectelor
'. ,easirea -ugetului -ntarzierea desfasurarii
activitatilor
Alocarea de sume
sulimentare
2. %odi!icarea reglementarilor
rivind clasi!icarea unitatilor
de ca"are
Se intrerupe proiectul %odi!icarea scBitei ensiunii
entru a utea !i reincadrata
la un com!ort de / stele
/. Intreruerea rogramelor de
romovare a regiunii
#ucovina de catre guvern .
+icsorarea *rupului tinta In!iintarea unei asociatii
entru romovarea regiunii
#ucovina .
8. Pro-leme teBnice rivind
constructia
Se intrerupe proiectul Iasirea unei solutii de catre
roiectant si imlementarea
acestei
0. Proasta administrare a
activitatilor roiectului
Se intarzie proiectul ScBim-area managerului de
roiect .
III.' Indicatori de evaluare a #roiectului
Pentru a se utea veri!ica daca roiectul se des!asoara in concordanta cu lani!icarea
acestuia se vor sta-ili indicatorii de evaluare a roiectului .
Jaloane Indicatori de
reali3are
Surse de
veri4icare
Riscuri 9i i2ote3e
'c(ipa
)ana*e)ent
S5a an*a!at )ana*erul
proiectului
1ilant sintetic
2ontractat
constructor
S5a se)nat contractul
cu constructorul si
proiectantul
2ontractul cu
proiectantul si
constructorul
/)ena!at
piscina
S5a construit piscina 6aport sintetic -ntarziere din
cauza conditiilor
)eteo
2onstruit corp
principal
S5a construit corpul
principal
7roces verbal de
receptie
-ntarziere din
cauza proble)elor
te(nice
Dotat si
decorat spatii
S5au dotat spatiile de
cazare 8 ali)entati si
recreere
6aport sintetic 9eincadrarea in
bu*etul initial
/)ena!at
traseu
)ontan
S5a construit traseul
)ontan
7roces verbal de
receptie
-ntarziere din
cauza conditiilor
)eteo
7ersonal
pensiune
an*a!at
S5au an*a!at 4
persoane
1ilant sintetic -)posibilitatea
*asirii de personal
7ro)ovat
pensiune
/u fost distribuite
pliante si sa realizat
site5ului pensiunii
6aport
BIB-I,:+A*I(
%esnita I. si 3rea ,. G %anagementul roiectelor Editura Universitatii Ale.andru Ioan
Cu"a , Iasi 21''
#adea %. G :onduri euroene Editura ,idactic Secial , #ucuresti 21'1
MMM.!eadr.eu Siteul o!!icial al :ondului Euroean entru Agricultura si ,e"voltare 4urala
MMM.!inantari*eu.ue Site de consultanta rivind !ondurile euroene
Suort de curs
List de control
nainte de a depune proiectul, va rugm s verificai dac formularul este complet (revezi i Nota de la
nceputul formularului) i, n special dac:
Dosarul proiectului este complet i corespunde cu cerinele din formularul propus i din
descrierea programului de finanare sau a strategiei organizaiei.
u fost completate toate rubricile.
Durata activitilor i planificarea calendaristic a proiectului (seciunea !.") sunt incluse n
cadrul formularului.
Buetul este complet i prezentat n formatul solicitat.
!atricea cadru loic aferent proiectului a fost completat n concordan cu formatul furnizat.
"ril de evaluare
Descrierea conte#tului asigur o imagine clar asupra ideii proiectului, a solicitantului i
a programului de finanare a$ordat
# punct
%ustificarea proiectului corespunde cerinelor formulate prin definirea pro$lemei i au fost
surprinse toate componentele seciunii &.'
# punct
(copul i o$iectivele proiectului sunt clar formulate. (unt surprinse at)t o$iectivele pe
termen lung (generale), c)t i o$iectivele pe termen scurt (specifice)
# punct
*rupurile int, $eneficiarii direci i indireci au fost identificai corect (localizare,
cuantificare, segmentare, pentru fiecare categorie)
# punct
%aloanele sunt relevante pentru proiect, asigur identificarea clar a pailor de urmat
pentru atingerea scopului+o$iectivelor proiectului
# punct
ctivitile+su$activitile sunt descrise, relevante pentru ,aloane, coerent prezentate prin
structura descompunerii pe lucrri. u fost realizate planificarea calendaristic i
-atricea cadru logic a proiectului
#$% puncte
.esursele au fost sta$ilite corespunztor pe fiecare activitate. /ugetul a fost calculat n
funcie de resursele alocate pe activiti+su$activiti, s0a utilizat ane#a indicat n
suportul pentru lucrri practice
# punct
1entru ec2ipa de management i implementare a proiectului sunt sta$ilite clar
responsa$ilitile, a$ilitile i cunotinele necesare
# punct
(0au sta$ilit riscurile i indicatorii de evaluare &$% puncte