Drept Civil

INSTITUTUL NAIONAL AL JUSTIIEI
DREPT CIVIL
SUPORT DE CURS
AUTORI:
Sergiu BIEU,
doctor n drept, confereniar universitar;
Nicolae ROCA,
Ala CLIMOVA,
Anastasia PASCARI,
judector la Curtea Suprem de Justiie;
Elena MIHAILENCO,
procuror, Procuratura General
Secia judiciar civil, ef secie
CHIINU 2008
SUMAR
Tema 1. Persoana fizic i persoana juridic3
Tema 2. Actul juridic civil..21
Tema 3. Termenele n dreptul civil.30
Tema 4. Noiuni generale privind dreptul de proprietate. Dobndirea i ncetarea dreptului de
proprietate..36
Tema 5. Dreptul de proprietate comun .45
Tema 6. Limitele de exercitare a dreptului de proprietate. Dreptul de uzufruct, uz i abitaie, de
servitute, de superficie52
Tema 7. Teoria general a contractului civil61
Tema 8. Garantarea executrii obligaiilor...71
Tema 9. Executarea obligaiilor77
Tema 10. Contracte translative de proprietate..82
Tema 11. Locaia de bunuri..93
Tema 12. Locaia de servicii...103
Tema 13. Contractele bancare115
Tema 14. Rspunderea civil..122
Tema 1. PERSOANA FIZIC I PERSOANA JURIDIC

I. Obiective de referin:
-
s caracterizeze categoriile de capacitate de exerciiu a persoanei fizice, capacitatea de

exerciiu restrns i incapacitatea;
s cunoasc temeiurile declarrii persoanei disprute fr veste i declarate decedate i
efectele provocate de aceasta;
s clasifice persoanele juridice dup criteriile cunoscute i s deosebeasc persoanele juridice
cu scop lucrativ de cele cu scop nelucrativ;
s explice deosebirea dintre persoanele juridice cu scop lucrativ de cele fr scop lucrativ;
s explice deosebirea capacitii juridice a persoanei fizice de capacitatea juridic a persoanei
juridice;
s cunoasc procedura de constituire a persoanelor juridice de drept privat;
s evidenieze viciile constituirii societilor comerciale i s sugereze soluii juridice pentru
sancionarea lor;
s cunoasc procedura de convocare i desfurare a adunrii generale a asociailor i
consecinele nerespectrii ei;
s analizeze valabilitatea actelor administratorului ncheiate n numele administratorului cu
depirea obiectului de activitate;
s cunoasc procesul de reorganizare prin fuziune i dezmembrare a societii comerciale;
s cunoasc procedura de lichidare a societii comerciale i consecinele nerespectrii
acesteia;
s cunoasc procesul de declarare a societii comerciale ca insolvabil.
II. Repere de coninut:
1. Persoana fizic
Capacitatea de folosin a persoanei fizice. Noiunea i caracterele juridice ale capacitii

de folosin. nceputul capacitii de folosin. Coninutul capacitii de folosin. ngrdirile
capacitii de folosin. Capacitatea de folosin a cetenilor strini i a apatrizilor. ncetarea
capacitii de folosin.
Capacitatea de exerciiu a persoanei fizice. Noiunea i caracterele juridice ale capacitii
de exerciiu. Categoriile capacitii de exerciiu. Capacitatea de exerciiu deplin. Capacitatea de
exerciiu restrns. Capacitatea de exerciiu a minorului ntre 7 i 14 ani. Capacitatea de exerciiu
a minorului ntre 14 i 18 ani. Limitarea persoanelor fizice n capacitatea de exerciiu. Declararea
incapacitii.
Numele persoanei fizice. Domiciliul i reedina persoanei fizice. Temeiurile, modul i
efectele declarrii persoanei fizice disprut fr veste. Efectele apariiei persoanei
declarate disprut fr veste. Declararea morii. Starea civil a persoanei fizice.
Noiunea de persoan fizic

Calitatea de persoan fizic este recunoscut tuturor fiinelor
umane privite n mod individual i care se bucur n mod egal
de posibilitatea de a participa la raporturile juridice civile
Persoan fizic
Cetean
Cetean strin
Apatrid (persoan
fr cetenie)
Identificarea persoanei fizice

I d e n t i f i c a r e a p e r s o a n e i f i z i c e - in d iv id u a liz a r e a s a n r a p o r t u r ile
ju r id ic e c u a ju t o r u l u n o r a t r ib u t e ( e le m e n t e ) c e c a r a c t e r iz e a z
o m u l c a s u b ie c t d e d r e p t .
D o m ic iliu
Num e
S t a r e c iv il
D r e p t u r i p e r s o n a le n e p a t r im o n ia le
2. Persoana juridic
Noiunea de persoan juridic. Noiunea i elementele persoanei juridice. Teoriile
privind persoana juridic. Noiunea de persoan juridic n Codul civil al Republicii Moldova.
Elementele constitutive ale persoanei juridice. Organizare proprie. Patrimoniu propriu. Scop
propriu. Rspunderea persoanei juridice.
Clasificarea persoanelor juridice. Criterii de clasificare. Persoane juridice de drept public.
Persoane juridice de drept privat. Alte criterii de clasificare.
Identificarea persoanei juridice. Denumirea persoanei juridice. Sediul persoanei juridice.
Naionalitatea persoanei juridice. Alte atribute de identitate.
Capacitatea civil a persoanei juridice
C a p a c ita te a c iv il a p e r s o a n e i ju r id ic e
C a p a c i t a t e a d e f o l o s i n - a p t it u d in e a
d e a f i t i t u la r d e d r e p t u r i ( d e e x e m p l u
d r e p t u r i d e p r o p r ie t a t e a s u p r a b u n u r ilo r
c e in t r n p a t r im o n iu i d r e p t u l d e
a in t r a n r e la ii c u t e r ii) i o b lig a ii c iv ile .
I a n a t e r e la d a t a n r e g is t r r ii
p e r s o a n e i ju r id ic e .
C a p a c i t a t e a d e e x e r c i i u - a p t it u d in e a
d e a d o b n d i i e x e r c it a d r e p t u r i i d e
a - i a s u m a o b lig a ii c iv ile p r in n c h e ie r e a
d e a c t e ju r i d i c e c i v i l e d e c t r e o r g a n u l d e
c o n d u c e re .
D is p a r e la d a t a r a d ie r ii d in
r e g is t r u l d e s t a t .
Tipurile capacitii de folosin a persoanei juridice
T ip u r ile c a p a c it ii d e fo lo s in a p e r s o a n e i ju r id ic e
S p e c ia l
U n iv e r s a l
n t r e p r in d e r ile c u
p e r s o n a lit a t e ju r id ic :
- s o c ie t a t e a c u r s p u n d e r e
lim it a t ;
- s o c ie t a t e a p e a c iu n i;
- c o o p e r a t iv e le d e p r o d u c ie
( s o c ie t ile c o m e r c ia le ) .
1
2
3
4
)
)
)
)
I n s t it u iile fin a n c ia r e ;
F o n d u r ile d e in v e s t iii;
C o m p a n iile d e a s ig u r a r e ;
P e r s o a n e le ju r id ic e d e
d r e p t p u b lic ;
5 ) S in d ic a t e le ;
6 ) P a r t id e le p o lit ic e ;
7 ) O r g a n iz a iile r e lig io a s e .
E x c e p io n a l
R e g is t r a t o r ii
in d e p e n d e n i;
B u r s a d e v a lo r i;
B u r s a d e m r fu r i.
nfiinarea persoanei juridice de drept privat cu scop lucrativ. Modaliti de nfiinare.

Fondatorii societii comerciale. Persoana fizic ca fondator al societilor comerciale.
Persoana juridic ca fondator al societilor comerciale.
Actul de constituire. Caracterele juridice ale actului de constituire. Condiiile de
valabilitate a actului de constituire. Coninutul actului de constituire. Formarea capitalului social.
nregistrarea. Organul de nregistrare. Actele necesare nregistrrii. Hotrrea asupra
nregistrrii cererii de nregistrare. Registrul de stat al ntreprinderilor.
Atributele de identificare. Denumirea de firm. Sediul. Naionalitatea. Alte atribute de
identificare.
Consecinele nerespectrii condiiilor de constituire. Nulitatea societilor comerciale.
Procedura de constituire a persoanelor juridice cu scop lucrativ
P r o c e d u r a d e c o n s titu ir e a
o r g a n iz a iilo r c o m e r c ia le
N e g o c ie r e a d in t r e p o t e n ia lii
fo n d a to r i
E la b o r a r e a a c t e lo r c o n s t it u t iv e
A p r o b a r e a a c t e lo r c o n s t it u t iv e
F o r m a r e a c a p it a lu lu i s o c ia l
P r e z e n t a r e a a c t e lo r n e c e s a r e
p e n t r u n r e g is t r a r e
V e r ific a r e a a c t e lo r d e c t r e
o r g a n u l d e n r e g is tr a r e
R e s p in g e r e a
c e r e r ii d e
n r e g is t r a r e
n r e g is t r a r e a o r g a n iz a ie i
c o m e r c ia le , e lib e r a r e a
c e r t ific a t u lu i d e n r e g is t r a r e
i n s c r ie r e a n R e g is t r u l d e
S ta t
Funcionarea societilor comerciale. Drepturile i obligaiile asociailor societii

comerciale.
Adunarea general. Hotrrile adunrii generale a asociailor societii comerciale.
Nulitatea hotrrilor adunrii generale a societii comerciale.
Organul executiv (administratorul) societii comerciale. Desemnarea i revocarea
administratorului. Natura juridic a raportului societii comerciale cu persoanele desemnate n
calitate de administrator. Limitele de exercitare a dreptului de reprezentare a administratorului.
Organul de control (cenzorii, auditorii). Desemnarea i revocarea. Drepturile i
obligaiile.
Capitalul social. Formarea capitalului social. Aportul n numerar i aportul n natur.
Evaluarea aporturilor. Modificarea capitalului social. Participaiunea la capitalul social (aciunea,
partea social) i modul de nstrinare a acestora. ntreprinderea complex patrimonial unic.
Capitalul social
C a p ita lu l p ro p r iu
C a p i t a l u l s o c ia l - e x p r e s ia
b n e a s c a tu tu ro r
a p o r t u r ilo r fo n d a t o r ilo r ,
a s o c ia ilo r , a c io n a r ilo r .
C a p ita lu l d e re z e r v c e l p u in 1 5 % d in
v a lo a r e a c a p it a lu lu i
s o c ia l.
B e n e fic iile
n e r e p a r tiz a te
Funciile capitalului social

F u n c iile c a p ita lu lu i s o c ia l
S e rv e te c a
b a z m a t e r ia l
a o r g a n iz a ie i
c o m e r c ia l e .
S e r v e t e c a g a r a n ie
a o r g a n i z a ie i
c o m e r c ia le .
S e r v e t e c a m e c a n is m
d e le g t u r n t r e
o r g a n iz a ia c o m e r c i a l
i fo n d a t o r ii s i.
Modificarea capitalului social

M o d ific a r e a c a p ita lu lu i
s o c ia l
M a jo r a r e
P r in a p o r t u r i
noi
a p o rtu ri
s u p lim e n a r e
a le a s o c ia ilo r
s a u a c io n a r ilo r
a p o r t u r i a n o ilo r
a c io n a r i s a u
a s o c ia i
R e d u c e re
P r in in c o r p o r a r e a
b e n e fic iu lu i i
r e z e r v e lo r n
c a p it a lu l s o c ia l
P r in r e s t it u ir e a
u n o r a c tiv e
c tr e fo n d a to r i
F r r e s t it u ir e , d a r c u
d o r in a d e a r e d u c e
c a p it a lu l s o c ia l p n
la v a lo a r e a a c t iv e lo r
Reorganizarea persoanei juridice

Fuziunea. Fuziunea prin contopire i prin absorbie.
Dezmembrarea . Dezmembrarea prin divizare i prin separare.
Formele mixte de reorganizare. Dezmembrarea societii comerciale prin separare cu
transmiterea unei pri din patrimoniu ctre una su mai multe societi existente (separarea prin
absorbie). Divizarea societii comerciale prin transmiterea ctre mai multe societi comerciale
existente a unor pri din patrimoniu n rezultatul creia aceasta se dizolv (divizare prin
absorbie).
Transformarea societii comerciale.
Temeiurile reorganizrii persoanei juridice
T e m e iu r ile r e o r g a n iz r ii
T e m e iu r i v o lu n t a r e
T e m e iu r i fo r a t e
A d o p t a r e a h o t r r ii d e o r g a n u l
s u p r e m a l p e r s o a n e i ju r id ic e .
A d o p t a r e a h o t r r ii d e c t r e
in s t a n a d e ju d e c a t .
Procedura reorganizrii
P r o c e d u r a r e o r g a n iz r ii
A d o p t a r e a h o t r r ii d e r e o r g a n iz a r e
I n fo r m a r e a c r e d it o r ilo r c u p r iv ir e la
r e o r g a n iz a r e
S a t is fa c e r e a c e r in e lo r s a u g a r a n t a r e a
d r e p tu r ilo r c r e d ito r ilo r
P r e z e n t a r e a a c t e lo r n e c e s a r e l a
o r g a n u l d e n r e g is t r a r e
n r e g is t r a r e a r e o r g a n i z r i i i e x c l u d e r e a
d in r e g is t r u a p e r s o a n e i ju r id ic e c a r e - i
n c e t e a z a c t iv it a t e a s a u n r e g is t r a r e a
a c e lo r c a r e s e c o n s t i t u i e n u r m a
r e o r g a n iz r ii.
Dizolvarea i lichidarea persoanei juridice

Dizolvarea societii comerciale. Dizolvarea voluntar. Dizolvarea forat. Hotrrea de
dizolvare. nregistrarea dizolvrii.
Lichidarea persoanei juridice. Lichidatorul. Procedura de lichidare. Radierea societii
comerciale din Registrul de Stat. Redeschiderea procedurii de lichidare.
Dizolvarea i ncetarea activitii persoanei juridice n baza Legii insolvabilitii.
Participanii la procesul de insolvabilitate. Intentarea procesului de insolvabilitate.
Procesul de insolvabilitate. Procedura planului. Procedura de lichidare a patrimoniului.
T e m e iu r ile d e lic h id a r e a p e r s o a n e i ju r id ic e
T e m e iu r i v o lu n ta r e
- E x p ir a r e a t e r m e n u lu i d e
a c t iv it a t e s t a b ilit d e s t a t u t ;
- A t in g e r e a s c o p u lu i p r o p u s ;
- A d o p t a r e a h o t r r iii d e c t r e
o rg a n u l s u p re m a l p e rs o a n e i
ju r id ic e .
T e m e iu r i fo r a te
- N u lit a t e a a c t e lo r c o n s t it u t iv e s a u
a n r e g is t r r ii;
- F a lim e n t u l p e r s o a n e i ju r id ic e ;
- n c lc a r e a p r e v e d e r ilo r le g a le n
d e s f u r a r e a a c t iv it ii.
III. Sugestii metodice

A.
Activiti de predare-nvare:
Sarcini didactice
Auditorul trebuie s cunoasc:
definiia, caracterele, categoriile i coninutul capacitii civile de exerciiu;
temeiurile declarrii persoanei disprute fr veste i temeiurile declarrii morii;
temeiurile emanciprii i calitatea de ntreprinztor a persoanei fizice;
formele n care se poate constitui persoana juridic;
procedura de constituire a persoanelor juridice;
drepturile i obligaiile participantului (fondatorului, asociatului, membrului,
acionarului) la persoana juridic;
procedura de formare i modificare a capitalului social;
formele de reorganizare a persoanelor juridice;
temeiurile de dizolvare a persoanelor juridice;
procedura de lichidare a persoanelor juridice cu scop lucrativ;
instituia insolvabilitii i etapele procesului de insolvabilitate;
Auditorul trebuie s aib abiliti de a:
distinge capacitatea de folosin de capacitatea de exerciiu;
compara efectele declarrii persoanei disprute fr veste cu efectele declarrii morii
persoanei;
distinge efectele limitrii capacitii de exerciiu de efectele declarrii incapacitii
persoanei;
clasifica persoana juridic dup criteriile cunoscute;
compara partea social din capitalul social al societilor cu rspundere limitat cu
aciunile emise de societile pe aciuni, precum i cu participaiunile la capitalul social al
altor persoane juridice;
compara procedura de constituire a societii cu rspundere limitat cu procedura de
constituire a societii pe aciuni, precum i cu procedura de constituire a altor persoane
juridice cu scop lucrativ;
compara procedura de lichidare voluntar a persoanei juridice cu procedura de lichidare a
patrimoniului societii insolvabile;
compara aciunile cu obligaiunile emise de societile pe aciuni;
8
compara procedura de majorare a capitalului social al Societii cu Rspundere Limitat

cu procedura de majorare a capitalului social al Societii pe Aciuni.
Auditorul trebuie s poat:
- ntocmi cereri i acte judectoreti (hotrri, ncheieri) privind emanciparea persoanei
fizice, limitarea capacitii de exerciiu; de nulitate a actelor juridice ncheiate fr
capacitatea civil necesar; de declarare a dispariiei fr veste; de declarare a morii;
- elabora proiecte de acte de constituire i modificri la acestea pentru fiecare form de
persoan juridic;
- consulta clienii privind modul de nregistrare de stat a unei persoane juridice, n special a
unei societi comerciale;
- ntocmi modele de procese-verbale ale adunrii asociailor, ale consiliilor societilor
comerciale;
- elabora modele de contracte de fuziune, de planuri de dezmembrare, de proiecte ale
actelor de transformare a unei persoane juridice n alt form;
- elabora proiecte ale actelor de constituire a filialelor persoanelor juridice i a uniunilor de
persoane juridice;
- consulta clienii privind obinerea autorizaiei (licenei) pentru desfurarea unor genuri
de activitate de ntreprinztor;
- consulta clienii privind modul de a reclama actele Camerei nregistrrii de Stat, Camerei
de Liceniere i ale altor autoriti publice care ncalc drepturile ntreprinztorilor;
- consulta clienii privind modul de a reclama hotrrile organului suprem sau ale altui
organ al persoanei juridice care afecteaz drepturile asociailor;
- opera cu datele Registrului de Stat al ntreprinderilor;
- ntocmi cereri de chemare n judecat, precum i acte judectoreti privind violarea
drepturilor persoanelor juridice i ale asociailor acesteia.
Modaliti de realizare a sarcinilor didactice
Tehnici n grup:
- repartizarea responsabilitilor;
- neamestecul n segmentul de lucru al altuia;
- ndeplinirea individual a funciilor i atribuiilor;
- aportul fiecruia la obinerea rezultatului comun;
- corelarea rezultatelor prin prisma parte-ntreg;
- schimbarea rolurilor;
- analiza rezultatului final de ctre membrii grupului;
- aprecierea activitii audienilor.
Instruirea prin cooperare:
- implicarea direct i nemijlocit a fiecrui audient;
- repartizarea rolurilor;
- rectificarea i completarea aspectelor elucidate incomplet de ctre colegi;
Asaltul de idei (Brainstormingul):

- formularea problemei;
- naintarea soluiilor posibile;
- argumentarea soluiei propuse;
- identificarea ideilor similare;
- soluii n contradictoriu;
Modalitile specificate la Tema 1 snt aceleai pentru toate temele cuprinse n prezentul Suport de curs.
9
analiza i argumentarea eventualelor soluii;

formularea soluiei optime;
crearea algoritmului aciunilor n problem;
aprecierea activitii audienilor.
Dezbaterile:
- prezentarea problemei;
- crearea grupurilor oponente;
- pregtirea susinerii opiniei;
- prezentarea opiniei;
- prezentarea opiniei oponenilor;
- dezbateri;
- formularea opiniei comune;
- analiza punctelor-cheie ale fiecrei opinii;
- elucidarea deficienelor n prezentarea poziiilor;
- concluzii i sugestii;
Simulare de caz:
- prezentarea speei;
- repartizarea rolurilor;
- pregtirea rolurilor;
- simularea speei;
- analiza cazului;
- formularea soluiilor;
- analiza punctelor-cheie ale opiniilor;
- sugestii i concluzii;
B.
Activiti ce in de lucrul individual
Subiecte
Constituirea
societilor
comerciale
Forme de realizare
Referate/Rezumate
fondatorii. Actul de constituire;
formarea capitalului social al S.R.L.
(S.A.);
nregistrarea de stat a S.R.L. (S.A.);
nulitatea societii comerciale
Modaliti de evaluare
- prezentarea
rezultatelor
- participarea la mese
rotunde
Studiu de caz
Administratorul
societii
comerciale
Referate/Rezumate
natura juridic a raportului
administratorului cu societatea
comercial;
- prezentarea
rezultatelor
- elaborarea
articolelor
10
valabilitatea angajamentelor
asumate de administrator n numele
societii comerciale
Studiu de caz
Hotrrea adunrii
generale
Proiect de hotrre
Referate/Rezumate
valoarea juridic a hotrrii adunrii
generale i opozabilitatea acesteia;
declararea nulitii hotrrii
- prezentarea
rezultatelor
- elaborarea
articolelor
rotunde
Studiu de caz
C. Activiti de evaluare
Spee
Spea 1
Academia de tiine a Moldovei mpreun cu S.R.L. Invesoldo au decis s constituie
Societatea comercial Librria Cartea Academic S.R.L.. n acest sens, Prezidiului Academiei
de tiine a Moldovei, prin hotrrea nr.4 din 8 iulie 2003, a decis reorganizarea ntreprinderii de
Stat Librria Cartea Academica n Societatea comercial Librria Cartea Academic S.R.L.,
statutul ntreprinderii reorganizate fiind semnat att de Academia de tiine, ct i de alt fondator
S.R.L. Invesoldo.
La 4 noiembrie 2003 la Camera nregistrrii de Stat au fost depuse documentele necesare
pentru nregistrarea ntreprinderii Librria Cartea Academic S.R.L., ns la 19 noiembrie
2003 Camera nregistrrii de Stat, prin scrisoarea nr.05/03.1630, a adus la cunotin
fondatorilor refuzul de nregistrare a Librriei Cartea Academic S.R.L. Ca principal motiv de
refuz invocat de Camer a fost c Academia de tiine a Moldovei nu are dreptul de a constitui
societi comerciale.
Prin hotrrea Curii de Apel Chiinu din 27.02.2004, Camera nregistrrii de Stat a fost
obligat s nregistreze Librria Cartea Academic S.R.L.
Nefiind de acord cu decizia pronunat, Camera nregistrrii de Stat a depus recurs la
Curtea Suprem de Justiie a Republicii Moldova, prin care solicit casarea deciziei Curii de
Apel Chiinu din 27.02.2004 i pronunarea unei noi hotrri de respingere a aciunii.
Care este soluia ?
Spea 2
Toi asociaii S.R.L. Vultureni s-au prezentat la notar solicitndu-i s ntocmeasc o
procur prin care ei l mputernicesc pe ceteanul Lcrmioar s reprezinte interesele S.R.L.
Vultureni n raport cu organele administraiei publice i n raport cu terii la ncheierea i
executarea unui contract de vnzare-cumprare a unei cldiri.
Notarul a refuzat s autentifice o asemenea procur.
Asociaii S.R.L. Vultureni au atacat n instan refuzul ntocmirii actului notarial.
Care este soluia?
11
Spea 3
Ceteanul Tihon, acionar, a naintat n judecat o aciune civil ctre S.A. Valea
Norocului prin care a cerut instanei s purcead la repartizarea forat a profitului societii i
s distribuie acionarilor dividende pentru anul 2003. Ceteanul Tihon a prezentat actele
societii din care rezulta c S.A. Valea Norocului, potrivit rezultatelor financiare, a obinut
profit net n proporie de 40%, ns organul executiv nu a convocat adunarea general i nu a pus
problema repartiiei profitului. Aciunea reclamantului era ntemeiat pe art.115 alin.(1) lit.c)
Cod civil.
Care este soluia?
Spea 4
Ctlin Sudoreanu, asociatul majoritar i administratorul unei S.R.L., a decedat n
rezultatul unui accident rutier. Partea social a acestuia din capitalul social constituia 75%.
Motenitorii lui Sudoreanu, soia i doi copii minori, au depus cereri de a primi motenirea. n
legtur cu decesul managerului, activitatea societii a fost blocat. Unele din datoriile societii
comerciale ajunsese la scaden i nu puteau fi achitate. Dei bani pe cont erau, societatea nu
avea administrator i nu putea transfera datoria. n consecin, societii i se calculau penaliti.
Soia decedatului a solicitat notarului s-i elibereze urgent certificatul de motenitor ca
aceasta s poat nregistra partea social motenit la Camera nregistrrii de Stat, s convoace
adunarea general a societii i s aleag un nou administrator pentru a debloca activitatea
societii. Notarul a refuzat eliberarea certificatului de motenitor. El a spus c certificatul de
motenitor poate fi eliberat numai n termenul stabilit de lege. Mai mult, notarul a menionat c
tie c snt n via i prinii decedatului, c acesta mai are i un copil din prima cstorie care ar
putea s pretind la motenire, de aceea pn la expirarea termenului certificatul de motenire nu
poate fi eliberat.
1. Care aciuni trebuie ntreprinse de ctre motenitori pentru a debloca activitatea
societii al crei administrator fusese decedatul?
2. Cum poate fi desemnat un alt administrator pn la expirarea termenului pentru
primirea motenirii?
Spea 5
Ceteanul Verega, asociat al S.R.L. Buleandra, a naintat o aciune n instana de
judecat ctre asociatul Lucan V. prin care solicita excluderea acestuia din societate motivnd c
nu a vrsat ntregul aport la capitalul social la care s-a obligat. n aciune s-a artat c Lucan
trebuia s verse pn la 10 noiembrie integral aportul su, ns au trecut mai mult de 20 de zile de
la data cnd el trebuia s-i ndeplineasc obligaia, dar aportul nu a fost vrsat. Aciunea era
ntemeiat pe art.116 alin.(1) lit.a) Cod civil.
Care este soluia?
Spea 6
Nicu Pereanu era fondator i administrator a dou societi comerciale. Soia lui Pereanu a
depus o cerere de desfacere a cstoriei i de mprire a averii comune dobndite n timpul
cstoriei. n special, soia lui Pereanu a cerut recunoaterea dreptului ei asupra uneia din
societile comerciale.
Care este soluia?
12
Spea 7
Nicolae Prihoditeanu deinea o parte social de 25% din capitalul societii cu rspundere
limitat cu valoare nominal de 25 000 lei. Soia acestuia a iniiat un proces de desfacere a
cstoriei i de mprire a averii comune. Printre alte cerine, soia a cerut s fie divizat partea
social i s fie primit i ea n calitate de asociat. Soul a spus c este de acord ca n locul prii
sociale s-i dea soiei alte bunuri su chiar bani n sum egal cu valoarea nominal a prii
sociale, adic 25 000 lei. n absena unei nelegeri la acest subiect, soia a acionat soul n
judecat, cernd divizarea forat a prii sociale din societatea cu rspundere limitat i cota de
12,5% din capitalul social. n judecat, soul a cerut ca n calitate de ter persoan s fie atras i
societatea a crei parte social urma s fie divizat.
n edina judiciar reprezentantul societii a spus c, potrivit actului de constituire a
societii, partea social nu poate fi nstrinat prin acte ntre vii, precum i pentru cauz de
moarte. n caz de urmrire a cotei-pri a asociatului, sau n caz de motenire a acesteia, cotaparte se propune asociailor sau societii care este obligat s o cumpere la preul egal cu
valoarea contabil a acesteia.
Care este soluia?
Spea 8
Adunarea general a acionarilor a hotrt reorganizarea S.A. Autotransportatorul prin
divizarea acesteia n dou societi comerciale cu rspundere limitat. Camera nregistrrii de
Stat a respins nregistrarea reorganizrii i ca temei a invocat dou argumente:
- societatea care se reorganizeaz nu a retras din circulaie aciunile emise i
- societatea nu se poate reorganiza prin dou forme concomitent, utiliznd procedura de
divizare i cea de transformare. Ar fi corect ca societatea pe aciuni s se divizeze mai
nti n dou societi pe aciuni i apoi fiecare din acestea s se transforme n societi
cu rspundere limitat.
Nefiind de acord cu refuzul, S.A. Autotransportatorul a atacat n instan decizia
Camerei nregistrrii de Stat.
Care este soluia?
Spea 9
Dou societi cu rspundere limitat au decis s fuzioneze prin absorbie. Unul din
creditorii societii absorbante s-a opus procedurii de reorganizare, solicitnd rezilierea anticipat
a contractului de credit, restituirea creanei i ncasarea prejudiciului. Ca temei al rezilierii
creditorul a invocat faptul c societatea absorbit este o societate insolvabil, iar n cazul
reorganizrii creditorii acesteia din urm vor putea urmri toate bunurile noii societi, afectnd
prin aceasta i drepturile de crean ale creditorilor societii absorbante.
Societatea absorbant a respins cererea creditorului su, menionnd c drepturile
creditorului nicidecum nu snt afectate, iar banca solicit rezilierea unui contract de credit
ncheiat pe un termen lung cu o dobnd foarte convenabil pentru debitor; deci, temeiul este
exclusiv unul economic. Mai mult, aceasta a menionat c, la ncheierea contractului de credit, n
favoarea bncii au fost instituite garanii reale depuse de ctre fondatorii acestei societi care
asigur pe deplin dreptul de crean ale bncii.
n aceast situaie, creditorul a informat Camera nregistrrii de Stat i a solicitat s nu
nregistreze reorganizarea celor dou societi. Camera nregistrrii de Stat a refuzat s
nregistreze absorbia, deoarece creditorul uneia din societi nu a fost satisfcut.
Societile care fuzionau au atacat n instan decizia Camerei.
Argumentai posibila hotrre a instanei.
13
Spea 10
Inspectoratul fiscal al mun. Chiinu a naintat o cerere privind dizolvarea activitii S.R.L.
Valea Norocului i nceperea procedurii de lichidare. Ca motiv pentru intentarea aciunii,
inspectoratul fiscal a invocat faptul c de trei ori s-a prezentat cu controlul la sediul societii
indicat n Registrul de Stat al ntreprinderilor din sect. Ciocana, ns nu a gsit nici o persoan cu
funcie de rspundere a acesteia.
Ulterior, cu ajutorul organelor de poliie a stabilit c, de fapt, S.R.L. Valea Norocului i
are adresa n sectorul Buiucani al capitalei. Deoarece prtul a nclcat prevederile legale, a fost
solicitat dizolvarea i lichidarea acesteia.
n referina sa prtul a indicat c Inspectoratul fiscal nu are dreptul s cear dizolvarea
societii, totodat a cerut termen suplimentar pentru convocarea adunrii generale i adoptarea
hotrrii cu privire la modificarea sediului i introducerea modificrilor n Registrul de Stat.
Argumentai posibila hotrre a instanei.
Spea 11
Cas Naional a Asigurrilor Sociale a depus cerere n instana de judecat pentru
ncasarea forat de la Cooperativa Agricol de Producie Fazanul a plilor obligatorii n sum
de 40 000 lei pe care prtul le datora. n locul referinei, pe adresa instanei a sosit o informaie
de la sediul prtului, potrivit creia prtul nu se mai afl pe aceast adres, fiind lichidat.
n legtura cu aceasta a fost fcut o interpelare la Camera nregistrrii de Stat care a
confirmat c, ntr-adevr, CAP Fazanul a fost lichidat. Din acest considerent, instana,
conducndu-se de prevederile art.131 CPC, a adoptat o ncheiere prin care a refuzat primirea
cererii.
Cas Naional a Asigurrilor Sociale a ordonat seciei sale juridice s stabileasc n ce
condiii s-a lichidat debitorul su i cum de s-a produs lichidarea fr acordul creditorului. n
procesul de lichidare s-a stabilit c avizul cu privire la lichidarea cooperativei nu a fost publicat
n Monitorul Oficial. Suplimentar, Camera nregistrrii de Stat a comunicat c, potrivit bilanului
de lichidare a cooperativei, membrii acesteia au mprit ntre ei bunuri n valoare de 75000 lei.
Care este soluia?
Spea 12
La data de 28.04.2003 a fost convocat adunarea general a S.A. Gospodina. Acionarii
au fost ntiinai despre adunarea general n scris, prin intermediul ziarului GOROD. La
edin s-au prezentat 9 acionari din 270; acetia, ns, deineau 43% din aciunile cu drept de
vot. Directorul societii pe aciuni a declarat c lui i-au telefonat ali 6 acionari, care au rugat s
se elibereze procuri din numele lor pe numele unor acionari prezeni la adunare. Deci, lund n
consideraie i aceste procuri, adunarea poate fi declarat deliberativ, deoarece se ntrunesc
51%.
La 1 septembrie 2003, trei din acionarii care au participat la adunare au iniiat o aciune n
judecat prin care au solicitat anularea hotrrilor adunrii generale a acionarilor din 28.04.2003,
deoarece: administraia societii nu a informat acionarii despre convocarea adunrii generale n
modul stabilit de lege; adunarea general a discutat chestiunea cu privire la modificarea
statutului, care nu a fost inclus n informaia fcut n ziar; adunarea general nu a fost
deliberativ, deoarece procurile eliberate de directorul societii pe aciuni nu snt legale.
Care este soluia?
14
IV. Bibliografie:
Acte normative
1. Constituia Republicii Moldova din 29.07.1994 // Monitorul Oficial al Republicii
Moldova, 1994, nr.1.
2. Codul civil nr.1107/2002 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2002, nr.82-86.
3. Legea cu privire la antreprenoriat i ntreprinderi, nr.845-XII din 03.01.1992 //
Monitorul Ofical al Republicii Moldova, 1994, nr.2.
4. Legea privind principiile de baz ale activitii de ntreprinztor, nr.235/2006.
5. Legea cu privire la nregistrarea de stat a ntreprinderilor i organizaiilor,
nr.1265/2000 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2001, nr.31-34.
6. Legea cu privire la societile pe aciuni, nr.1134-XIII din 02.04.1997 // Monitorul
Oficial al Republicii Moldova, 1997, nr.38-39.
7. Legea cu privire la societile cu rspundere limitat, nr.135/2007 // Monitorul Oficial
al Republicii Moldova, 2007, nr.127-130.
8. Legea cu privire la piaa valorilor mobiliare, nr.199-XIV din 18.XI.1998 // Monitorul
9. Legea cu privire la investiii n activitatea de ntreprinztor din 18.03.2004 // Monitorul
Oficial al Republicii Moldova, 2004, nr.64-66/344.
10. Legea insolvabilitii, nr.632/2001 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2001,
nr.139-140.
11. Legea privind licenierea unor genuri de activitate, nr.451-XV din 30.07.2001 //
Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2001, nr.108-109.
12. Legea cu privire la patenta de ntreprinztor, nr.93-XIV din 05.07.1998 // Monitorul
13. Legea privind cooperativele de producie, nr.1007/2002 // Monitorul Oficial al
Republicii Moldova, 2002, nr.71-73.
14. Legea privind cooperativele de ntreprinztor, nr.73/2001 // Monitorul Oficial al
15. Legea cu privire la ntreprinderea de stat, nr.146-XIII din 16.06.1994 // Monitorul
Oficial al Republicii Moldova, 1994, nr.2.
16. Legea privind fondurile de investiie, nr.1204-XIII din 05.06.1997 // Monitorul Oficial
al Republicii Moldova, 1997, nr. 45.
17. Legea instituiilor financiare, nr.550-XIII din 21.07.1995 // Monitorul Oficial al
Republicii Moldova, 1996, nr.1.
18. Legea privind gospodriile rneti (de fermier), nr.1353/2000 // Monitorul Oficial al
19. Legea privind susinerea sectorului ntreprinderilor mici i mijlocii, nr.206/2006 //
Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2006, nr.126-130.
Directivele UE privind societile comerciale
1. Directiva I, nr.68/ 151/ EEC din 09.03.1968, de coordonare, n vederea echivalrii
garaniilor impuse societilor comerciale pentru protejarea intereselor asociailor su
terilor.
2. Directiva II, nr.77/ 91/EEC din 13.12.1976, privind coordonarea garaniilor solicitate de
la societile comerciale pe aciuni de ctre statele membre n vederea proteciei
intereselor asociailor i terilor n ceea ce privete constituirea societilor pe aciuni,
meninerea i modificarea capitalului lor social.
15
3. Directiva III, nr.78/855/EEC din 09.10.1978, cu privire la fuziunea societilor pe

aciuni (anonime).
4. Directiva VI, nr.82/891/EEC din 17.12.1982, privind divizarea societilor pe aciuni
(anonime).
5. Directiva XI, nr.89/666/EEC din 21.12.1989, privind publicitatea sucursalelor (n
sensul legislaiei Republicii Moldova - filiale);
6. Directiva XII, nr.89/667/EEC din 21.12.1989, cu privire la societile cu rspundere
limitate cu asociat unic.
Practica judectoreasc
A. Hotrrile Plenului Curii Supreme de Justiie
1. Hotrrea Plenului CSJ a RM din 31.05.2004, nr.17 Cu privire la practica examinrii de
ctre instanele judectoreti a cauzelor privind limitarea n capacitatea de exerciiu i
declararea incapacitii persoanei fizice // Buletinul CSJ a RM, 2004, 7/4.
2. Hotrrea Plenului CSJ a RM din 22.11.2004, nr.38 Cu privire la aplicarea de ctre
instanele economice a prevederilor legale ce in de dizolvarea agenilor economici //
Buletinul CSJ a RM, 2005, 1/15.
3. Hotrrea Plenului CSJ a RM din 22.11.2004, nr.34 Cu privire la aplicarea Legii
insolvabilitii de ctre instanele judectoreti economice // Buletinul CSJ a RM 2004,
11/6.
4. Hotrrea Plenului CSJ a RM din 09.10.2006, nr.9
Cu privire la aplicarea de ctre
instanele de judecat a legislaiei ce reglementeaz repararea prejudiciului moral //
Buletinul CSJ a RM, 2007, 2/19.
5. Hotrrea Plenului CSJ a RM din 09.10.2006, nr.8 Cu privire la aplicarea legislaiei
despre aprarea onoarei, demnitii i reputaiei profesionale a persoanelor fizice i
juridice // Buletinul CSJ a RM, 2007, 3/16.
B. Hotrrile i deciziile Curii Supreme de Justiie pe dosare concrete (Practica cu privire la
cauzele civile)
1. Decizia CCCA al CSJ a RM din 15.03.2006 nr.2ra-145/2006 Conform legislaiei n
vigoare, contractele, a cror valoare crora din mrimea capitalului social al S.R.L.,
urmeaz s fie aprobate de adunarea general cu din voturi.
2. Decizia CC al CSJ a RM din 06.06.2001 nr.2r/o-108/2001 Aciunea privind rezilierea
contractului de vnzare-cumprare a fost respins corect, deoarece adunarea general a
S.R.L. a dat acordul pentru vnzarea averii i dreptul la proprietate a fost transmis.
3. Decizia CC al CSJ a RM din 18.04.2001 nr.2r/a-174/2001 Hotrrea instanei de fond,
prin care s-a dispus excluderea prtei din componena fondatorilor S.R.L. i ncasarea
penalitilor pentru ntrzierea depunerii cotei, a fost meninut cu casarea hotrrilor de
apel i recurs.
4. Decizia CE al CSJ a RM din 01.07.2004 nr.2re-205/2004 Conform art.75 CPC RM, n
caz de dizolvare su lichidare a persoanei juridice, interesele ei pot fi reprezentate de
administratorul din oficiu su de lichidator, desemnai n condiiile legii.
5. Decizia CCCA al CSJ a RM din 23.06.2004 nr.3r-927/2004 Persoana juridic se
consider constituit din momentul nregistrrii de stat.
6. Decizia CE al CSJ a RM din 19.02.2004 nr.2re-3/2004 Legea insolvabilitii se aplic
proceselor insolvabilitii, inclusiv aciunilor su inaciunilor persoanelor care au
generat starea de insolvabilitate.
16
7. Decizia CE al CSJ a RM din 15.01.2004 nr.2re-7/2004 Conform art.32 alin.(1) lit.c) al

Legii insolvabilitii, n cererea introductiv a creditorului urmeaz a fi indicate temeiul
creanelor i termenul executrii lor.
8. Decizia CE al CSJ a RM din 25.12.2003 nr.2re-108/2003 Suma datoriei indicat n
cererea introductiv nu este o datorie cert, dar reprezint un litigiu i nu poate servi
temei pentru intentarea procedurii de insolvabilitate.
9. Decizia CE al CSJ a RM din 09.02.2006 nr.2rae-12/2006 Legislaia cu privire la
societile pe aciuni nu interzice modificarea capitalului social, inclusiv prin
intermediul emisiunii suplimentare de aciuni.
10. Decizia CE al CSJ a RM din 24.04.2003 nr.2ro/e-256/2003 Instana de fond corect a
concluzionat despre declararea nulitii actelor de constituire i nregistrare a societii
pe aciuni i lichidarea acesteia din urm, deoarece au fost nclcate cerinele legii n
privina capitalului social al societii pe aciuni.
11. Hotrrea Plenului CSJ a RM din 31.03.2003 nr.4-2ra/c-9/2003 Aporturile nebneti se
predau cu proces-verbal de ctre fondatorii organului executiv al societii pe aciuni.
12. Hotrrea Plenului CSJ a RM din 28.05.2001 nr.4-2r/a-38/2001 Hotrrea instanei,
prin care a fost admis aciunea despre recunoaterea nulitii hotrrii consiliului
societii pe aciuni, a fost meninut, deoarece reclamantul nu a fost anunat n ordinea
stabilit despre adunarea general extraordinar i convocarea edinelor consiliului.
13. Practica cu privire la cauzele civile a CSJ. Decizia CCCA al CSJ a RM din 28.09.2005
nr.2ra-978/2005.
Obligatorie:
1. Manualul judectorului la examinarea pricinilor civile. Colectiv de autori. Chiinu,
2006.
2. Nicolae Roca, Sergiu Baie. Dreptul afacerilor. Vol.I. Chiinu, 2004. 453 p.
3. Nicolae Roca, Sergiu Baie. Dreptul afacerilor. Vol.II. Chiinu, 2006. 432 p.
4. Sergiu Baie, Nicolae Roca. Drept civil. Partea General. Persoana fizic. Persoana
juridic. Chiinu, 2007.
5. Tudor Lazr. Societatea comercial persoan juridic n economia de pia. Chiinu,
2000.
Recomandabil:
1. Stanciu Crpenaru. Drept comercial romn. - Bucureti: ALL BECK, 2001. 646 p.
2. Andrei Chiriac. Aspecte istorico-teoretice ale persoanei juridice n legislaia Republicii
Moldova. Chiinu: Cartdidact, 2001. 175 p.
3. Sergiu Mmlig. Societatea pe aciuni. Comentariu la Legea nr.1134-XIII/1997.
-Chiinu: Museum, 2001.
4. Stanciu Crpenaru, C.Predoiu, S.David, Gh.Pipera. Societile comerciale.
Reglementare, doctrin, jurispruden. Ed. a II-a. - Bucureti: ALL Beck, 2002. 611
p.
17
Tema 2. ACTUL JURIDIC CIVIL

I.
-
Obiective de referin:
s evidenieze principalele criterii de clasificare a actelor juridice civile;

s identifice importana juridic a clasificrii actelor juridice civile;
s descrie condiiile de valabilitate a actului juridic civil;
s determine corelaia dintre condiiile de valabilitate prevzute n Codul civil i cele
prevzute n alte acte normative;
s compare cauza actului juridic cu motivul acestuia;
s descrie forma actului juridic civil;
s deosebeasc efectele nerespectrii formei simple scrise de efectele nerespectrii formei
notariale a actului juridic civil;
s explice regula ce guverneaz nregistrarea actului juridic civil, precum i efectele
nenregistrrii acului juridic civil;
s argumenteze condiiile prevzute de legislaie ca modaliti ale actului juridic civil;
s disting trsturile nulitii absolute i ale nulitii relative;
s descrie efectele nulitii actului juridic civil;
s identifice temeiurile ce duc la nulitatea absolut i temeiurile ce duc la nulitatea relativ,
prevzute att de Codul civil, ct i de alte acte normative.
II.
Repere de coninut:
1.
2.
Privire general asupra actului juridic civil.

Condiiile de valabilitate a actului juridic civil prevzute n Codul civil. Analiza condiiilor
de valabilitate prin prisma practicii judiciare:
a) Capacitatea de a ncheia actul juridic civil.
b) Consimmntul. Voina juridic formarea ei. Principiile voinei juridice. Viciile
de consimmnt.
c) Obiectul actului juridic civil. Condiii de valabilitate.
d) Cauza actului juridic civil.
e) Forma actului juridic civil. Forma verbal. Forma tacit. Forma scris (forma
simpl scris i forma autentic). nregistrarea actelor juridice civile. Efectele
nerespectrii formei actului juridic civil.
3. Modalitile actului juridic civil. Termenul i condiia ca modaliti ale actului juridic
civil.
4. Efectele actului juridic civil. Principiul forei obligatorii ale actului juridic. Principiul
irevocabilitii actului juridic civil. Principiul relativitii actului juridic civil.
5. Nulitatea actului juridic civil. Nulitatea absolut i nulitatea relativ. Analiza practicii
judiciare privind efectele nulitii actului juridic civil.
Noiunea de act juridic civil
A c t u l j u r i d ic c i v i l - a c t e le s v r it e d e p e r s o a n e fiz ic e
s a u p e r s o a n e ju r id ic e c u s c o p u l d e a d a n a t e r e ,
m o d ific a s a u s t in g e d r e p t u r i s a u o b lig a ii.
C o
de
de
de
n s t n tr-o m a n ife s ta r e
v o i n , c a r e p r o v in e fie
la o p e r s o a n fiz ic , fie
la o p e r s o a n ju r id ic .
E s te o a c iu n e lic it , i
a c e a s ta l d e o s e b e te d e
d e lic t e .
n t o a t e c a z u r ile m a n ife s t a r e a
d e v o in t r e b u ie e x p r im a t
c u in te n ia d e a p r o d u c e
e fe c t e ju r id ic e .
E fe c t e le ju r id ic e a le a c t u lu i
ju r id ic c iv il p o t d a n a t e r e ,
m o d ific a o r i s t in g e d r e p t u r i
i o b lig a ii c iv ile .
18
Clasificarea actelor juridice

C la s ific a r e a a c te lo r ju r id ic e c iv ile
D u p n u m r u l p r ilo r
u n ila t e r a le
b il a t e r a l e
D u p s c o p u l u r m r it la n c h e ie r e a
lo r
a c t ju r i d ic c iv il c u t i t l u
o n e ro s
m u l t i la t e r a l e
a c t j u r id i c c i v i l c u t i t lu
g r a t u it
D u p e fe c te le lo r
D u p im p o r ta n a lo r
c o n s t it u t i v e
t r a n s la t i v e
d e c la r a t iv e
a c t e j u r i d ic e c i v i l e d e
c o n s e rv a re
a c t e ju r i d ic e c i v il e d e
a d m i n is t r a r e
a c t e ju r id ic e c iv ile d e
d i s p o z i i e
D u p c o n in u tu l lo r
p a t r im o n ia le
n e p a t r im o n ia l e
D u p m o d u l d e n c h e ie r e
c o n s e n s u a le
s o le m n e ( fo r m a le )
r e a le
D u p m o m e n tu l p r o d u c e r ii
e fe c te lo r lo r
a c t e n t r e v ii
a c te p e n tru c a u z
d e m o a rte
D u p r o lu l v o in e i p r ilo r n
s ta b ilir e a c o n in u tu lu i a c tu lu i
a c t e s u b ie c t iv e
a c t e - c o n d i i e
19
C la s ific a r e a a c te lo r ju r id ic e c iv ile
D u p le g tu r a c u m o d a lit ile
(te r m e n , c o n d iie , s a r c in )
D u p r a p o r tu l d in tr e e le
a c t e p u r e i s im p le
a c t e ju r i d ic e c iv ile p r in c ip a le
a c t e a fe c t a t e d e
m o d a lit i
a c t e ju r id i c e c iv ile a c c e s o r ii
D u p m o d a lita te a d e n c h e ie r e
D u p le g tu r a c u c a u z a
a c t e c iv i le c a u z a le
a c t e s t r ic t p e r s o n a le
a c t e c iv il e a b s t r a c t e
a c t e c a r e p o t f i n c h e ia t e
i p r in r e p r e z e n t a r e
D u p re g le m e n ta r e a i
d e n u m ir e a lo r le g a l
D u p m o d u l lo r d e e x e c u ta r e
a c t e c u e x e c u t a r e d in t r - o
d a t ( u n o ic t u )
a c t e t ip ic e ( n u m it e )
a c t e a t ip i c e ( n e n u m it e )
a c t e c u e x e c u t a r e s u c c e s iv
Condiiile actului juridic civil

C o n d iiile a c tu lu i ju r id ic c iv il
A c t u l ju r id ic c iv il t r e b u ie s
c o r e s p u n d p r e v e d e r ilo r le g ii.
C o n s im m n t u l
C a u z a lic it i c o r e s p u n z t o a r e
r e g u lilo r d e c o n v ie u ir e s o c ia l
C a p a c it a t e a d e a c o n t r a c t a
O b ie c t d e t e r m in a b il
F o rm a
20
Obiectul actului juridic civil condiie de valabilitate a actului juridic

O b i e c t u l a c t u l u i j u r i d ic c i v i l - c o n d u it a p r ilo r
( a c iu n e o r i in a c iu n e ) s t a b ilit n a c t u l ju r id ic .
C o n d iii d e v a la b ilita te
O b ie c t u l t r e b u ie
s e x is t e .
s fie d e t e r m in a t .
s fie p o s ib il.
s fie lic it i m o r a l.
Cauza actului juridic civil

C a u z a a c tu lu i ju r id ic c iv il - s c o p u l c o n c re t n
v e d e r e a c r u ia s e n c h e ie u n a c t ju r id ic c iv il.
E le m e n te le c a u z e i
S c o p i m e d ia t - n c o n t r a c te le
b ila t e r a le e s t e p r e fig u r a r e a
m in t a l a c o n t r a p r e s t a ie i; n
a c t e le c u t it lu g r a t u it e s t e a n im u s
d o n a n d i; n a c t e le r e a le e s t e
p r e fig u r a r e a r e m it e r ii b u n u lu i.
C o n d iii d e v a la b ilita te
S e x is t e
S fie lic it
i m o r a l
S fie r e a l
S c o p m e d ia t - c o n s t n m o t iv u l
d e t e r m in a t a l n c h e ie r ii u n u i a c t
c iv il; a c e s t m o t iv s e r e fe r la
n s u ir ile u n e i p r e s t a ii, fie la
c a lit ile u n e i p e r s o a n e .

A. Activiti de predare-nvare
Sarcini didactice
- definiia actului juridic civil;
- modalitile actului juridic civil;
- condiiile de valabilitate a actului juridic civil;
- viciile consimmntului la ncheierea actului juridic;
- tipurile de nulitate a actului juridic civil i efectele acestora;
- distinge aciunile de evenimente;
- compara termenul de act juridic civil cu termenii convenie, contract, tranzacie;
- distinge condiiile de fond de condiiile de form ale actului juridic;
- clasifice actul juridic civil dup criteriile cunoscute;
21
compara eroarea cu dolul ca vicii de consimmnt la ncheierea actului juridic;

determina corelaia dintre condiiile de valabilitate prevzute n Codul civil i cele
prevzute n alte acte normative;
compara cauza actului juridic cu motivul acestuia;
distinge efectele nerespectrii formei simple scrise de efectele nerespectrii formei
notariale a actului juridic civil;
distinge temeiurile ce duc la nulitatea absolut de temeiurile ce duc la nulitatea relativ.

- recomanda soluii pentru persoana care a ncheiat actul juridic fr respectarea:
a) formei autentice;
b) fr a fi nregistrat n modul stabilit;
- ntocmi cereri sau acte judiciare n care s se motiveze c actul juridic este afectat de
nulitate relativ sau de nulitate absolut;
- selecta probele care demonstreaz valabilitatea actului juridic ncheiat fr respectarea
formei stabilite de lege (pe baza unei spee);
- formula soluii pentru speele prezentate; nulitatea actelor juridice:
a) afectate de eroare;
b) ncheiate prin dol;
c) ncheiate prin violen;
d) ncheiate cu o persoan fr capacitate juridic;
e) ncheiate n urma nelegerii dolosive dintre reprezentantul unei pri cu
cealalt parte;
f) ncheiate de o persoan insolvabil n termen de cel mult 3 ani pn la
data intentrii procesului de insolvabilitate;
g) ncheiate de o societate pe aciuni fr acordul organului ierarhic superior
(consiliu, adunare general);
Modaliti de realizare a sarcinilor didactice (a se vedea Tema 1)
B. Activiti ce in de lucrul individual
Subiecte
Condiiile de valabilitate a
actului juridic civil
Forme de realizare
Referate/Rezumate
capacitatea;
consimmntul;
obiectul;
cauza;
forma
-
prezentarea rezultatelor
participarea la mese rotunde
elaborarea articolelor
Studiu de caz
Modalitile i efectele
actului juridic civil
Referate/Rezumate
modalitile
termenul, condiia;
sarcina;
efectele principiul
22
forei obligatorii a
actului juridic;
principiul
irevocabilitii actului
juridic civil; principiul
relativitii actului
juridic civil
Studiu de caz
Nulitatea actului juridic

civil
Referate/Rezumate
nulitatea absolut;
nulitatea relativ
Studiu de caz
Spee
Spea 1
La 14 septembrie 1998 ntre Primria mun. Chiinu i A.V. a fost ncheiat contractul de
arend a imobilului amplasat pe str. Mitropolitul Varlaam, 69. Acest contract a fost ncheiat n
baza deciziei Primriei mun. Chiinu din 13 august 1998 i a cererii A.V.
La 2 noiembrie 1999 L.M. s-a adresat cu plngere n Tribunalul mun. Chiinu prin care a
cerut s fie anulat decizia Primriei mun. Chiinu din 13.08.1998, s fie anulat contractul i s
fie obligat Primria mun. Chiinu s ncheie cu A.V. i L.M. un contract comun de arend a
ncperilor amplasate pe str. Mitropolitul Varlaam, 69.
n edina judiciar Primria mun. Chiinu (arendator) i A.V. (arenda) au declarat c au
ncheiat contractul de arend cu respectarea prevederilor legislaiei n vigoare, c nu doresc s
rezilieze contactul i s ncheie alt contract.
n edina judiciar s-a stabilit c att A.V., ct i L.M. pn la reorganizarea sistemului
notarial (mai 1998) au lucrat n calitate de notari n Biroul notarial de stat amplasat pe str.
Mitropolitul Varlaam, 69. A fost stabilit, de asemenea, c pn la 13 august 1998 L.M. nu s-a
adresat Primriei mun. Chiinu cu o cerere prin care s-i manifeste voina de a ncheia contract
de arend. Astfel de cerine au fost naintate n edina judiciar.
La 27 noiembrie 1998, Tribunalul mun. Chiinu abrog decizia Primriei mun. Chiinu
din 13.08. 1998, declar nul contractul de arend ncheiat ntre Primria mun. Chiinu i A.V. la
14 septembrie 1998 i oblig Primria mun. Chiinu s dea n arend a lui A.V. i L.M
ncperile amplasate pe str. Mitropolitul Varlaam, 69.
Aceast hotrre a Tribunalului mun. Chiinu a fost casat prin decizia Curii de Apel a
Republicii Moldova din 29 aprilie 1999.
La 2 iunie 1999, Colegiul civil al Curii Supreme de Justiie prin decizia sa a casat decizia
Curii de Apel din 29 aprilie 1999 i a meninut hotrrea Tribunalului mun. Chiinu.
Decizia Colegiului civil al Curii Supreme de Justiie i hotrrea Tribunalului mun.
Chiinu au fost meninute n vigoare i prin hotrrea Plenului Curii Supreme de Justiie din 6
septembrie 1999, care a examinat recursul n anulare al Procurorului General asupra hotrrii
Tribunalului mun. Chiinu din 27 noiembrie 1998 i a deciziei Colegiului civil al Curii
Supreme de Justiie din 2 iunie 1999.
1. Care snt condiiile de valabilitate a actului juridic civil? n baza cror acte juridice
23
sau fapte poate fi ncheiat actul juridic civil? Poate fi impus o parte s ncheie un act
juridic civil contrar voinei sale?
2. Snt corecte hotrrea i deciziile instanelor judectoreti?
Spea 2
La 15 martie 2006 A. i B. au ncheiat un antecontract prin care A. se obliga s vnd,
respectiv B. s cumpere un imobil la preul de 300 mii Euro. Conform prevederilor
antecontractului, contractul de vnzare-cumprare urma s fie ncheiat nu mai trziu de 14 aprilie
2006. n asigurarea acestui antecontract cumprtorul a transmis vnztorului arvun n mrime
de 100 mii Euro. La data de 14 aprilie A. i B. s-au prezentat la biroul notarial pentru ncheierea
contractului de vnzare-cumprare. A. (vnztor) a rugat ca contactul s fie perfectat a doua zi,
adic pe 15 aprilie 2006. La 15 aprilie 2006 vnztorul a refuzat s ncheie contractul de vnzarecumprare, motivnd prin faptul c acesta urma s fie ncheiat cel trziu pn la 14 aprilie.
Totodat, vnztorul consider c suma arvunei n mrime de 100 mii Euro rmne lui n baza
art.633 din Codul civil, fiindc contractul nu a fost ncheiat pn pe 14 aprilie 2006. La fel,
vnztorul consider c acordul din 14 aprilie 2006 prin care prile au czut de acord s ncheie
contractul de vnzare-cumprare la 15 aprilie 2006 nu produce efecte juridice, fiindc nu a fost
perfectat n form scris.
B. s-a adresat unui avocat pentru a fi consultat privind litigiul aprut i ntocmirea unei
aciuni n justiie.
1. Care va fi consultaia?
2. Ce aciune (aciuni) urmeaz a fi intentate pentru aprarea intereselor lui B.?
3. Pregtii proiectul acestor aciuni.
Spea 3
La 19 martie 1997, Procurorul General al Republicii Moldova a naintat n Judectoria
Economic a Republicii Moldova o cerere despre recunoaterea contractului de vnzarecumprare din 16.10.1996 a cldirii instituiei medicale Legkovik ncheiat ntre Ministerul
Privatizrii i Administrrii Proprietii de Stat i Universitatea de Studii Umanistice ca fiind
nevalabil.
Procurorul General i argumenta cerinele sale n cerere prin faptul c la ncheierea
contractului de vnzare-cumprare sus-numit nu au fost respectate prevederile Regulamentului
licitaiilor cu strigarea.
n edina judiciar s-a stabilit c att vnztorul, ct i cumprtorul la momentul intentrii
aciunii i-au ndeplinit integral obligaiunile asumate. Astfel, vnztorul a transmis cldirea
cumprtorului, iar acesta a achitat integral costul imobilului. Ambele pri snt de prere c au
ncheiat contractul cu respectarea prevederilor legilor n vigoare i consider c acest contract nu
poate fi declarat nul.
La 28 mai 1997, prin hotrrea Judectoriei Economice a Republicii Moldova, adoptat n
prima instan, contractul de vnzare-cumprare a cldirii profilactoriului Legkovik a fost
declarat nul, invocndu-se prevederile art.50 din Codul civil (redacia 1994).
Prin decizia Judectoriei Economice a Republicii Moldova, adoptat n a doua instan la
28 iulie 1997, hotrrea primei instane a fost lsat n vigoare.
Nefiind de acord cu aceast decizie, Universitatea de Studii Umanistice a depus recurs la
Curtea Suprem de Justiie n care a solicitat anularea hotrrilor Judectoriei Economice a
Republicii Moldova pe motivul c ele contravin legislaiei n vigoare.
1. Care snt diferenele ce se refer la nulitatea actului juridic din Codul civil din 1964 i
Codul civil din 2002? Cine n afar de prile contractante poate cere nulitatea
contractului?
2. Care va fi decizia Colegiului civil al Curii Supreme de Justiie pe cauza nominalizat
24
mai sus?
IV. Bibliografie:
1. Codul civil nr.1107/2002 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2002, nr.82-86,
art.195-241.
2. Comentariul Codului civil al Republicii Moldova, Vol.I, 2005.
juridic. Chiinu, 2004, 2005, 2007.
4. C.Hamagiu, I.Rossetti-Blnescu, Al.Biocanu. Tratat de drept civil romn. Vol.I.
Bucureti: ALL, 1996, p.76-124.
5. Gheorghe Beleiu. Drept civil romn, introducere n dreptul civil, subiectele dreptului
civil. Bucureti, 1992, p.113-193.
6. Ovidiu Ungureanu. Manual de drept civil. Partea General. Bucureti, 1999, p.87-171.
7. Romul Petru Vonica. Drept civil. Partea General. Bucureti, 2001, p.523-759.
8. R.Tudor Popescu. Drept civil. Bucureti, 1994, p.59-157.
9. Gh.Chibac, A. Chiriac. . .
. Chiinu, 1998, p.90-114.
10. / . ., 1. , 1998, p. 324-377.
11. / . . A.. , .., 1. ,
2002, p.280,314.
12. .. . . .
. . // , 1995,
nr.7.
25
Tema 3. TERMENELE N DREPTUL CIVIL

s identifice termenele aplicabile n dreptul civil;
s explice regulile de calculare a termenelor;
s defineasc termenele de prescripie extinctiv;
s identifice domeniul de aplicare a prescripiei extinctive, precum i cererile crora nu li se
aplic prescripia;
- s descrie regula ce guverneaz nceputul curgerii termenilor de prescripie i excepiile de la
aceast regul;
- s aplice regulile suspendrii, ntreruperii i repunerii n termenul de prescripie la diverse
situaii practice.
-

1. Caracteristica general a termenelor n dreptul civil
2. Calcularea termenelor
3. Termenele de prescripie extinctiv. Noiunea i nsemntatea termenelor de prescripie
extinctiv. Domeniul de aplicare a prescripiei extinctive. Cererile crora nu li se aplic
prescripia
4. nceputul curgerii termenelor de prescripie
5. Suspendarea cursului prescripiei
6. ntreruperea cursului de prescripie
7. Repunerea n termenul de prescripie
Termenele n dreptul civil
T e r m e n u l - f a p t ju r id i c d e c a r e l e g e a l e a g
a p a r i i a e f e c t e l o r ju r i d i c e
O a n u m it p e r io a d a d e t im p
n u n tr u l c r e ia s u n t
e x e r c it a t e d r e p t u r ile
s u b ie c t iv e
d u p s c u r g e r e a c r e ia
s u r v i n c o n s e c i n e ju r id i c e
c e c o n s ta u n
n a t e r e a r a p o r t u lu i
ju r id ic c iv il
m o d i f i c a r e a r a p o r t u lu i
ju r id ic c iv il
s t in g e r e a r a p o r t u lu i
ju r id i c c i v i l
26
nsemntatea prescripiei extinctive

P r e s c r ip ia e x tin c tiv
D p o s ib i l i t a t e a a s i g u r r i i u n e i s t a b i l it i n r a p o r t u r i l e j u r i d i c e ,
f ii n d c d r e p t u r i l e n u p o t r m n e l a i n f i n i t s u b a m e n i n a r e a u n u i
lit ig iu .
i n e s e a m a i d e d i f i c u lt il e d e p r o b , n t m p i n a t e e v e n t u a l d e
a m b e l e p r i d u p t r e c e r e a u n u i t i m p n d e lu n g a t .
n d e p lin e t e o fu n c ie e d u c a t iv , m o b iliz a t o a r e , n s e n s u l s t im u l r ii
t it u la r ilo r d e d r e p t u r i s le v a lo r ific e n t e r m e n e le p r e v z u t e d e le g e .
C o n t r ib u i e l a r e a l i z a r e a i c o n s o l i d a r e a l e g i s la i e i i o r d i n e i d e d r e p t .

Sarcini didactice
- definiia de termen i termen de prescripie extinctiv;
- regula ce guverneaz nceputul curgerii termenelor de prescripie i excepiile de la aceast
regul;
- regulile de calculare a termenelor.
- clasifica termenele dup criteriile cunoscute;
- compara termenul de prescripie extinctiv cu termenul de:
a) existen a drepturilor civile;
b) garanie;
c) naintare a preteniilor.
- calcula termenele de prescripie extinctiv, aplicnd regulile suspendrii i ntreruperii
termenului.
Auditorul trebuie s poat;
- argumenta, pe baza unei spee, aplicarea dispoziiilor legale privind suspendarea i
ntreruperea curgerii termenului de prescripie extinctiv;
- argumenta, pe baza unei spee, aplicarea dispoziiilor legale privind repunerea n termen a
persoanei care nu i-a exercitat dreptul n termenul stabilit;
- recomanda (selecta) probele care demonstreaz prescrierea dreptului, suspendarea sau
ntreruperea curgerii termenului de exercitare a dreptului.
27

Subiecte
Caracteristica general
a termenelor n
dreptul civil
Calcularea termenelor
Forme de realizare
Referate/Rezumate
termenele n dreptul civil;
calcularea termenelor
-
participarea la mese
rotunde
Studiu de caz
Prescripia extinctiv
Referate/Rezumate
importana prescripiei
extinctive
Studiu de caz
Termenele de prescripie
Referate/Rezumate
caracteristica general a
termenelor de prescripie
extinctiv;
nceperea cursului termenului
de prescripie extinctiv;
suspendarea i ntreruperea
termenelor de prescripie
rotunde
Studiu de caz
Spee
Spea 1
Pe data de 31 decembrie, ceteanul L. a ncheiat cu vecinul su M. un contract verbal prin
care i-a transmis n folosin temporar un televizor color marca Panasonic, pe un termen de
dou luni. Prile au stipulat n contract c riscul pieirii fortuite pe durata contactului l va
suporta locatarul M. i la expirarea termenului contractului locatorul L. va prelua bunul de la
domiciliul locatarului, care, la rndul su, va preda televizorul n starea n care l-a primit. Pe data
de 1 martie, din cauza unor descrcri electrice, televizorul a ars. Locatorul s-a adresat
locatarului cu o cerere privind achitarea costului televizorului. Locatarul a refuzat s satisfac
cererea, deoarece, dup prerea lui, locatorul nu a preluat bunul la expirarea contractului i riscul
pieirii fortuite trebuie s-l suporte el n calitate de proprietar, deoarece locatarul a suportat riscul
pieirii fortuite numai pe durata contractului. Locatorul, considernd argumentele locatarului
nentemeiate, s-a adresat cu cerere n instan.
Care va fi hotrrea instanei judectoreti ?
28
Spea 2
n anul 1986, A. s-a angajat la Facultatea de Fizic a Universitii de Stat din Moldova n
calitate de lector. Concomitent, a fost admis la doctorat la aceeai facultate i n calitate de
conductor tiinific a fost desemnat decanul facultii R. n procesul de lucru asupra tezei de
doctorat a fost fcut o invenie care a fost brevetat n anul 1989. n cererea de brevetare au
solicitat ca brevetul s fie eliberat pe numele a doi coautori A. si R. n anul 1991 A. si R. au
ncheiat un contract prin care s-a stipulat c nouzeci de procente din veniturile realizate prin
folosirea inveniei vor fi ncasate de A. i zece procente de R. Pe data de 3 august 1999, A. s-a
adresat cu cerere n instan prin care solicita s fie recunoscut ca unic autor al inveniei,
deoarece R. nu a depus munc creativ la elaborarea inveniei, care este obligatorie pentru ca o
persoan s fie recunoscut coautor al inveniei i a fost forat de R., de care depindea la acel
moment brevetarea inveniei i aprarea tezei de doctor, s-l accepte ca coautor. n edina de
judecat, R. a respins acuzaiile i a declarat c nu recunoate aciunea, dar este de acord s-i
cedeze lui A. toate veniturile care vor fi realizate prin folosirea inveniei, fapt puin probabil,
deoarece invenia nu poate fi aplicat. Tribunalul Chiinu a respins aciunea reclamantului,
deoarece acesta a omis termenul de prescripie. Reclamantul a atacat hotrrea la Curtea de Apel.
1. Care va fi hotrrea Curii de Apel ?
2. Cum va fi soluionat litigiul dat n baza noului Cod civil ?
Spea 3
Cotidianul Flux a publicat pe data de 20 noiembrie 1996 un articol redacional n care se
afirma c ceteanul M. n perioada n care a deinut funcii importante n cadrul Ministerului de
Finane a facilitat obinerea nlesnirilor fiscale de ctre diferite firme private i pentru acest fapt a
primit recompense substaniale n bani i obiecte. Pe data de 12 decembrie 1996, dup ce M. a
trimis redaciei o scrisoare n care infirma informaia aprut n ziar i amenina redacia c se va
adres n instan, dac aceasta nu public imediat o dezminire, cotidianul ntr-un alt articol
redacional i cere scuze de la M. pentru afirmaiile precum c acesta ar fi primit recompense n
bani i obiecte, dar a declarat c refuz s dezmint afirmaia precum c acesta a facilitat
obinerea nlesnirilor fiscale i public lista firmelor, care, conform datelor oficiale ale
Ministerului de Finane, au beneficiat de nlesniri fiscale. Una din firmele care figurau n lista
dat publicitarii, S.A. Invest, s-a adresat pe data de 19 februarie 1997 cu o aciune n instan,
prin care solicita s fie obligat cotidianul s publice o dezminire a afirmaiei c nlesnirile fiscale
au fost acordate n baza proteciei lui M. Dup mai multe amnri, pe data de 23 iulie 1998
instana a respins aciunea, deoarece n articolul respectiv nu se afirma c anume S.A. Invest a
obinut facilitai datorit proteciei. Hotrrea nu a fost atacat de reclamant.
Pe data de 29 noiembrie 1999, M. a naintat o aciune n instan, prin care cerea s fie
obligat redacia cotidianului Flux s publice o dezminire a afirmaiilor publicate n numrul
din 20 noiembrie 1996 i s plteasc despgubiri pentru prejudiciul moral cauzat n mrime de
50000 lei. Concomitent, el solicita restabilirea termenului de prescripie pe care l-a omis,
deoarece iniial a fost convins c nu va trebui s nainteze o aciune, deoarece va fi satisfcut
aciunea S.A. Invest, iar din mai 1998 pn pe data de 25 noiembrie 1999 s-a aflat ntr-o
deplasare peste hotare.
Soluionai cazul.
Spea 4
La 15 iulie 2003, A. (creditor) a ncheiat cu B. (debitor) un contract de mprumut n
mrime de 100 mii lei. B. urma s restituie suma dat la 15 ianuarie 2004. La 17 iulie 2003 a fost
ncheiat un contract de fidejusiune, prin care C. garanta executarea obligaiilor lui B. La 16
ianuarie 2004 A. a cerut de la fidejusor achitarea sumei de 100 mii lei garantat n contractul de
fidejusiune din 17 iulie 2007. Suma dat a fost achitat de fidejusor doar la 16 ianuarie 2006. Pe
29
tot parcursul anului 2006 fidejusorul de nenumrate ori a cerut de la B. achitarea sumei de 100
mii lei, cerinele lui nefiind satisfcute.
La 25 mai 2007 fidejusorul a naintat o cerere n judecat, prin care a cerut forat
achitarea sumei de 100 mii lei pe care a achitat-o lui A. n edina de judecat fidejusorul a
prezentat contractul de fidejusiune din 17 iulie 2004, precum i toate documentele care dovedesc
faptul c la data de 16 ianuarie 2006 suma de 100 mii lei a fost achitat lui A. n edina judiciar
B. a confirmat existena raporturilor dintre el, A. i C., dar a rugat instana s resping cererea pe
motivul c a expirat termenul de prescripie, care a nceput s curg la 16 ianuarie 2004 i,
respectiv, termenul de prescripie a expirat la 16 ianuarie 2007. La rndul su, fidejusorul
consider c atta timp ct nu i-a fost nclcat dreptul su (16 ianuarie 2006 ziua achitrii lui A.
a sumei de 100 mii lei) nu putem vorbi despre nceperea curgerii termenului de prescripie, cu
att mai mult c acest lucru este expres prevzut n art.272 alin.(2) din Codul civil.
Soluionai cazul.
IV. Bibliografie:
art.195-241.
juridic. Chiinu, 2004, 2005, 2007.
4. C.Hamangiu, I.Rosetti-Blnescu, Al.Bicoianu. Tratat de drept civil romn. Vol.I.
5. Gheorghe Beleiu. Drept civil romn. Introducere n dreptul civil. Subiectele dreptului
6. Ovidiu Ungureanu. Manual de drept civil. Partea General. Bucureti, 1999, p.87171.
8. Tudor R. Popescu. Drept civil. Bucureti, 1994, p.59-157.
9. Gh.Chibac, A.Chiriac. . .
. Chiinu, 1998, p.90-114.
10. / . .. 1. , 1998, p.324-377.
11. / . . A.. , .. . 1. ,
2002, p.280-314.
30
Tema 4. NOIUNI GENERALE PRIVIND DREPTUL DE PROPRIETATE.

DOBNDIREA I NCETAREA DREPTULUI DE PROPRIETATE
- s determine sistemul drepturilor reale;
- s descrie coninutul atributelor dreptului de proprietate;
- s identifice cazurile reglementate de legislaia civil ce stabilesc obligaia de folosire a
bunului;
- s analizeze regimul juridic al bunurilor domeniului public i al bunurilor domeniului privat;
- s stabileasc particularitile accesiunii ca mod de dobndire a dreptului de proprietate;
- s descrie condiiile ce urmeaz a fi ntrunite pentru dobndirea dreptului de proprietate prin
uzucapiune;
- s interpreteze prevederile Codului civil ce se refer la momentul dobndirii dreptului de
proprietate i la riscul pieirii sau deteriorrii fortuite a bunurilor;
- s deduc regulile ce reglementeaz ncetarea dreptului de proprietate.
1. Locul dreptului de proprietate n sistemul drepturilor reale
2. Atributele dreptului de proprietate. Dreptul de posesie. Dreptul de folosin. Dreptul de
dispoziie
3. Regimul juridic al bunurilor domeniului privat
4. Regimul juridic al bunurilor domeniului public
5. Accesiunea, mod de dobndire a dreptului de proprietate
6. Uzucapiunea, mod de dobndire a dreptului de proprietate
7. Momentul dobndirii dreptului de proprietate. Riscul pieirii su deteriorrii fortuite a
bunurilor
8. ncetarea dreptului de proprietate
Noiunea i caracterele juridice ale dreptului de proprietate privat
D r e p t u l d e p r o p r i e t a t e p r i v a t - d r e p t u l d e p r o p r ie t a t e a l p e r s o a n e lo r fiz ic e , ju r id ic e ,
s t a t u lu i s a u u n it ilo r a d m in is t r a t iv - t e r it o r ia le a s u p r a u n o r b u n u r i m o b ile s a u im o b ile ,
e x e r c it n d a s u p r a lo r a t r ib u t e le d r e p t u lu i d e p r o p r ie t a t e ( p o s e s ie , fo lo s in i
d i s p o z i i e ) n m o d e x c l u s i v i p e r p e t u u p r i n p u t e r e i i n t e r e s p r o p r i u n c o n d i ii l e l e g i i .
C a r a c t e r u l a l i e n a b il
p r e s u p u n e c t o a t e b u n u r ile
c a r e a p a r in p r o p r ie t ii
p r iv a t e s e a fl n c ir c u it u l
c iv il i d e c i p o t fa c e o b ie c t u l
o r ic r u i a c t ju r id ic c iv il.
C a r a c t e r u l p r e s c r ip t ib il
p r e s u p u n e c t it u la r ii d r e p t u lu i
d e p r o p r ie t a t e p r iv a t a u d r e p t u l
s - i a p e r e d r e p t u l d e p r o p r ie t a t e
p r in n a i n t a r e a a c i u n i i n j u s t i i e
n p e r i o a d a d e t i m p s t r i c t s t a b i li t
d e le g e .
C a r a c t e r u l s e s iz a b il
p r e s u p u n e c b u n u r ile
c e fa c o b ie c t u l
p r o p r ie t ii p r iv a te p o t
f a c e o b i e c t a l u r m r i r ii
d in p a r t e a c r e d it o r ilo r .
31
Subiectele dreptului de proprietate privat

S u b ie c te le d r e p tu lu i d e p r o p r ie ta te p r iv a t
P e r s o a n e le
ju r id ic e
P e r s o a n e le
fiz ic e
U n it ile a d m in is t r a t iv t e r it o r ia le
S ta tu l
Noiunea i caracterele juridice ale dreptului de proprietate public

D r e p t u l d e p r o p r i e t a t e p u b l i c - d r e p t u l s u b ie c t iv c e a p a r in e
s t a t u lu i s a u u n it ii a d m in is t r a t iv - te r it o r ia le i a r e c a o b ie c t
b u n u r i c a r e fie p r in n a t u r a lo r , fie p r in t r - o d is p o z iie a
l e g i i s u n t d e u z s a u u t il i t a t e p u b l i c .
C a r a c te r u l in a lie n a b il b u n u r i l e c e f a c o b ie c t u l
p r o p r ie t ii p u b lic e s u n t
s c o a s e d in c ir c u it u l c iv il.
C a r a c te r u l im p r e s c r ip tib il p r o p r ie t a t e a p u b lic n u e s t e
s u p u s n ic i p r e s c r ip ie i
e x t in c t iv e i n ic i p r e s c r ip ie i
a c h iz i t i v e .
C a r a c te r u l in s e s iz a b il b u n u r ile p r o p r ie t a t e
p u b lic n u p o t fi u r m r it e
d e c t r e c r e d it o r i.
Obiectele dreptului de proprietate public

O b ie c te le d r e p tu lu i d e p r o p r ie ta te p u b lic
B u n u r i c a r e p r in n a t u r a lo r s u n t d e u z
s a u d e in t e r e s p u b lic .
B u n u ri d e u z p u b lic b u n u r i c a r e p r in n a t u r a
lo r s u n t d e fo lo s in
g e n e r a l ( p ie e , p o d u r i,
p a r c u r i p u b l ic e e t c ) .
B u n u r ile c a r e a u fo s t d e c la r a t e
c a a t a r e p r in t r - o d is p o z iie
s p e c ia l a le g ii.
B u n u r i d e in te re s p u b lic - b u n u ri
c a r e p r in n a t u r a lo r s u n t d e s tin a t e
p e n t r u a f i f o lo s i t e s a u e x p l o a t a t e
n c a d r u l u n u i s e r v ic i u p u b l i c ( c i l e
f e r a t e , c l d i r i le i n s t it u ii l o r p u b l i c e e t c ) .
Uzucapiunea
U z u c a p i u n e a - m o d d e d o b n d ir e a d r e p tu lu i d e
p r o p r ie t a t e p r in p o s e d a r e a p e o p e r io a d ,
e x p r e s d e t e r m in a t n le g e , a u n u i b u n . *
C o n d iiile u z u c a p iu n ii
C o n t in u
N e t u lb u r a t
p e n t r u b u n u r ile m o b ile - 5 a n i
P u b lic
S u b n u m e d e p r o p r ie t a r
p e n t r u b u n u r ile im o b ile - 1 5 a n i
32
Pierderea dreptului de proprietate

D r e p tu l d e p r o p r ie ta te n c e te a z
n b a z a v o i n e i p r o p r i e t a r u lu i
a c t e ju r id ic e t r a n s la t i v e d e
p r o p r ie t a t e
r e n u n a r e a l a d r e p t u l d e
p r o p r ie t a t e
C o n tr a r v o in e i p r o p r ie t a r u lu i
n a lt e c a z u r i
p re v z u te d e
le g e
l u c r u l a p ie r it , e s t e d i s t r u s s a u
p r e lu c r a t
m o a r t e a p r o p r ie t a r u lu i
r e t r a g e r e a b u n u r i l o r d in
p r o p r i e t a t e ( c o n f is c a r e )
Exproprierea pentru cauz de utilitate public

E x p r o p r ie r e a - in s t it u ie d e d r e p t p u b lic c a r e c o n s t n
a c h iz i ia fo r a t c u t it lu o n e r o s p e n t r u c a u z d e u t ilit a t e
p u b lic , n c o n d i iile le g ii, a u n o r b u n u r i im o b ile
p r o p r ie t a t e p r iv a t .
C o n d iiile e x p r o p r ie r ii ( a r t . 4 6 a lin . 2 C o n s t it u ie )
D r e a p t a i p r e a la b ila d e s p g u b ir e .
U t ilit a t e a p u b lic s e d e c la r p e n t r u lu c r r i
d e in t e r e s n a io n a l s a u d e in t e r e s lo c a l
( a r t . 5 L e g e a e x p r o p r ie r ii p e n t r u c a u z
d e u t ilit a t e p u b lic ) .
D e in t e r e s n a io n a l - lu c r r ile c a r e r s p u n d
o b ie c t iv e lo r i in t e r e s e lo r n t r e g ii s o c ie t i
s a u a le m a jo r it ii e i.
D e in t e r e s lo c a l - lu c r r ile c a r e r s p u n d
o b ie c t iv e lo r i in t e r e s u lu i u n e i lo c a lit i,
a le u n u i g r u p d e lo c a lit i d in c a d r u l u n e i
u n it i a d m in is t r a t iv - t e r it o r ia le .
U t ilit a t e a p u b lic s e d e c la r
( a r t . 6 L e g e a e x p r o p r ie r ii p e n t r u c a u z d e u t ilit a t e p u b lic )
p e n t r u lu c r r ile d e
in t e r e s n a io n a l d e c t r e P a r la m e n t .
p e n t r u lu c r r ile d e in t e r e s lo c a l a l
u n it ii a d m in is t r a t iv - t e r it o r ia le d e c t r e c o n s iliu l e i.
p e n t r u lu c r r ile d e in t e r e s c o m u n a l
m a i m u lt o r ju d e e i/ s a u m u n ic ip ii d e c t r e c o n s iliile lo r , ia r n c a z d e
d iv e r g e n e - d e c t r e G u v e r n .

A.
Activiti de predare-nvare
Sarcini didactice
- definiia i caracterele dreptului de proprietate;
- atributele dreptului de proprietate;
- bunurile ce aparin domeniului public i bunurile ce aparin domeniului privat;
- modurile de dobndire a dreptului de proprietate;
- modurile de ncetare a dreptului de proprietate;
33
cazurile reglementate de legislaia civil ce stabilesc obligaia de folosire a bunului.

- compara dreptul de proprietate cu alte drepturi reale principale;
- argumenta deosebirea dintre bunurile ce aparin domeniului privat i cele ce aparin
domeniului public;
- clasifica modurile de dobndire a dreptului de proprietate dup criteriile cunoscute;
- compara modurile de dobndire a dreptului de proprietate prin accesiune dup cum
urmeaz:
a) accesiunea imobiliar cu accesiunea mobiliar;
b) accesiunea imobiliar natural cu accesiunea imobiliar artificial.
- compara modul de dobndire a dreptului de proprietate prin ocupaiune cu modul de
dobndire a dreptului de proprietate prin uzucapiune;
- descrie condiiile ce urmeaz a fi ntrunite pentru dobndirea dreptului de proprietate prin
uzucapiune;
- aplica prevederile Codului civil ce se refer la momentul dobndirii dreptului de proprietate
i la riscul pieirii su deteriorrii fortuite a bunurilor.
- recomanda soluii unor litigii din speele prezentate n legtur cu:
a) trecerea unor bunuri din domeniul public n domeniul privat;
b) b) dobndirea dreptului de proprietate asupra unui imobil prin uzucapiune;
c) expropriere pentru cauze de utilitate public.
- redacta hotrri judectoreti, n care s argumenteze darea unei soluii juridice:
a) pentru recunoaterea dreptului de proprietate asupra unor construcii ridicate pe
terenul unei uniti administrativ - teritoriale;
b) revendicarea unui bun de la un proprietar de bun-credin (rea-credin);
c) nlturarea piedicilor n folosirea casei de locuit.
- recomanda (selecta) probele care demonstreaz dreptul de proprietate asupra:
a) unui bun imobil, unui automobil;
b) unei aciuni (obligaiuni);
c) unei brri de aur, unui frigider;
d) unei nave aeriene (fluviale, maritime).
B.

Subiecte
Dreptul de
proprietate:
caracteristica
general
Forme de realizare
Referate/Rezumate
proprietatea i
dreptul de proprietate;
atributele
dreptului de proprietate
-
prezentarea
rezultatelor
rotunde
Studiu de caz
Obiectul dreptului de
proprietate
Referate/Rezumate
34
regimul juridic al
bunurilor domeniului privat;
regimul juridic al
bunurilor domeniului public
prezentarea
rezultatelor
Studiu de caz
Referate/Rezumate
accesiunea;
uzucapiunea;
regimul juridic al
bunurilor gsite i al comoarei;
momentul dobndirii
dreptului de proprietate;
ncetarea dreptului de
proprietate
Dobndirea i
ncetarea dreptului
de proprietate
prezentarea
rezultatelor
rotunde
Studiu de caz
Spee
Spea 1
La 19 martie 1997, Procurorul General al Republicii Moldova a naintat n Judectoria
Economic a Republicii Moldova o cerere despre recunoaterea contractului de vnzarecumprare din 16.10.1996 a cldirii instituiei medicale Legkovik ncheiat ntre Ministerul
Privatizrii i Administrrii Proprietii de Stat i Universitatea de Studii Umanistice ca fiind
nevalabil.
Procurorul General i argumenta cerinele sale n cerere prin faptul c la ncheierea
contractului de vnzare-cumprare sus-numit nu au fost respectate prevederile Regulamentului
licitaiilor cu strigarea.
n edina judiciar s-a stabilit c att vnztorul, ct i cumprtorul la momentul intentrii
aciunii i-au ndeplinit integral obligaiunile asumate. Astfel, vnztorul a transmis cldirea
cumprtorului, iar acesta a achitat integral costul imobilului. Ambele pri snt de prere c au
ncheiat contractul cu respectarea prevederilor legilor n vigoare i consider c acest contract nu
poate fi declarat nul.
La 28 mai 1997, prin hotrrea Judectoriei Economice a Republicii Moldova, adoptat n
prima instan, a fost declarat nul contractul de vnzare-cumprare a cldirii profilactoriului
Legkovik, invocndu-se prevederile art.50 din Codul civil (redacia 1964).
Prin decizia Judectoriei Economice a Republicii Moldova, adoptat n a doua instan la
28 iulie 1997, hotrrea primei instane a fost lsat n vigoare.
Nefiind de acord cu aceast decizie, Universitatea de Studii Umanistice a depus recurs la
Curtea Suprem de Justiie n care a solicitat anularea hotrrilor Judectoriei Economice a
Republicii Moldova pe motivul c ele contravin legislaiei n vigoare.
La 27 decembrie 2007 Curtea Suprem de Justiie a respins recursul Universitii de Studii
Umanistice, adoptnd o decizie prin care a obligat prile s achite preul cldirii, iar
Universitatea de Studii Umanistice s transmit cldirea Statului.
Decizia dat nu a fost executat. n perioada anilor 1997-2007 Universitatea de Studii
Umanistice a posedat cldirea dat, achitnd impozitul pe bunul imobil, efectund investiii
35
capitale. n aprilie 2007 Agenia de Privatizare a naintat o cerere la Oficiul Cadastral Teritorial
Chiinu prin care a cerut s fie nregistrat dreptul de proprietate asupra cldirii din str. Grenoble,
147, dup Statul Republica Moldova, anexnd ca dovad hotrrea Judectoriei Economice din
28 mai 1997. Oficiul Cadastral Teritorial Chiinu a satisfcut cererea Ageniei de Privatizare. n
iunie 2007 Agenia de Privatizare a cerut Universitii de Studii Umanistice s elibereze cldirea
n cauz. Universitatea de Studii Umanistice a refuzat s elibereze cldirea, susinnd c, n
conformitate cu prevederile Codului de procedur civil, executarea hotrrii judectoreti din
1997 poate avea loc doar n baza unui titlu executoriu, titlu care pn n anul 2007 nu a fost
eliberat, fiindc nici Statul Republica Moldova i nici Universitatea de Studii Umanistice nu au
cerut executarea hotrrii judectoreti din 28 mai 1997. Totui, Agenia de Privatizare, asistat
de organul de poliie, n dimineaa zilei de 1 iulie 2007, aproximativ la ora 4, a spart prin for
ua de la intrare i a ocupat cldirea din str.Grenoble, 147. Ulterior toate bunurile Universitii
de Studii Umanistice amplasate n cldirea din str.Grenoble, 147, au fost evacuate cu fora, fiind
deplasate ntr-un depozit al Ministerului Aprrii.
1. Ce aciuni urma s ntreprind dup luna aprilie 2007 Universitatea de Studii
Umanistice ntru aprarea drepturilor sale?
2. ntocmii proiectele de aciuni ce urmau s fie naintate n instanele judectoreti.
Poate fi aplicat uzucapiunea n cazul dat?
3. Soluionai cazul.
Spea 2
Mergnd n fiecare zi timp de o sptmn la pdure Petru a observat c de un cal, care
se afla n pdure, nu ngrijete nimeni i, creznd c a fost abandonat de stpn, l-a luat acas
pentru a-l ntreine. Petru s-a folosit de acest cal mai mult de un an. La rugmintea vecinului su
Petru i-a transmis acestuia n folosin temporar calul ca s-i aduc porumbul strns de pe cota
de teren echivalent. Dup ce a terminat de crat porumbul vecinul a refuzat s ntoarc calul.
Petru a naintat o aciune ctre vecinul su cernd s i se ntoarc calul. n edina de
judecat vecinul a cerut s fie demonstrat dreptul de proprietate al lui Petru asupra calului,
deoarece, din cte tie, acesta din urm nu este proprietarul calului, iar dreptul de a nainta
asemenea cerine l are, n opinia vecinului, numai proprietarul calului.
1.
2.
3.
4.
5.
Prin ce aciuni se apr posesiunea ca stare de fapt?

Aceste aciuni au un caracter real sau obligaional?
Este aciunea posesorie introdus de detentorii precari o aciune real?
Care snt categoriile de persoane ce pot intenta aciuni posesorii?
Face parte creditorul gajist din categoria persoanelor ce au la ndemn aciuni
posesorii?
6. Poate proprietarul s intenteze aciune posesorie contra celui ce i-a tulburat posesia?
7. Soluionai cazul din spe.
Spea 3
Reclamanta D. a chemat n judecat pe prtul M. i solicit ca instana de judecat s
constate c imobilul din or. Chiinu, str. Bucureti, 30, este proprietatea sa.
Reclamanta invoc urmtoarele argumente:
1) situaia politic creat n anii' 49 n Moldova o impune s prseasc ara i pleac la Paris;
2) nainte de a pleca D. s-a neles cu M., care era cea mai bun prieten a ei, ca aceasta s
treac cu traiul mpreun cu familia n casa sa, astfel ca imobilul s nu treac n proprietatea
statului;
3) ntre D. i M. nu s-a ncheiat nici un contract, dar prile s-au neles, tacit, c atunci cnd D.
se va ntoarce M. va prsi casa, iar dac nu se va ntoarce, va locui n ea pn la moartea lui
M.;
36
4) n urma evenimentelor din anii 90 D. s-a ntors n ar i la 16 februarie 1990 o ntiineaz

pe M. c aceasta trebuie s elibereze n termen de un an casa.
M. nu este de acord s plece, motivnd c dreptul de proprietate al lui D. s-a pierdut prin
neuz. Mai mult, reclamanta nu are dreptul s-i cear s plece din imobil, pentru c nu s-a
comportat ca un bun proprietar.
De asemenea, M. invoc c reclamanta nu a exercitat de foarte mult timp atributele
dreptului de proprietate. De aceea, nici nu poate fi pus problema ca M. s fie considerat
proprietar.
Instana de judecat a constatat c D. a depus cererea dup peste 30 de ani, timp n
decursul cruia nu a exercitat nici un atribut al dreptului de proprietate. Nu este corect ca un
proprietar care a manifestat neglijen fa de bunul su s beneficieze de protecia dreptului su
n detrimentul unui neproprietar care s-a comportat ns fa de bun ca un real proprietar.
n temeiul celor menionate instana de judecat a respins aciunea.
Realiznd spea rspundei la urmtoarele ntrebri:
1.
2.
3.
4.
5.
Asupra crei instituii de drept civil substanial poart litigiul de fa?

Definii aceast instituie.
Enumerai caracterele juridice ale dreptului de proprietate al reclamantei.
Care snt atributele ce intr n coninutul juridic al dreptului de proprietate al lui M.?
Este corect soluia instanei de judecat? Argumentai rspunsul aplicnd prevederile
Codului civil din 1964 i ale Codului civil din 2002.
Spea 4
A. a construit pe terenul su o cas de locuit, construcia ocupnd ns i o parte din terenul
vecin. Pe terenul su casa era n proporie de 90 la sut, restul - pe terenul vecin. Casa a fost
construit n 5 ani de zile, timp n care vecinul nu a naintat ctre A. careva pretenii. Dup ce
casa a fost dat n exploatare, vecinul a naintat cerine ctre A., i anume: s demoleze partea
din cas care se afl pe terenul su. Vecinul a susinut c va fi de acord ca A. s nu demoleze
partea din cas doar cu condiia c va obine integral dreptul de proprietate asupra ntregii case
de locuit. La rndul su, el se oblig s achite lui A. costul materialelor plus costul muncii.
Vecinul i-a ntemeiat cerinele pe dispoziia art.329 alin.(5) Cod civil. A. nu a czut de acord
cu o asemenea soluie.
Asupra acestui caz urmeaz s se pronune instana judectoreasc. n edina
judectoreasc A. a cerut s fie recunoscut dreptul de proprietate asupra ntregii construcii,
fiindc el a construit casa n perimetrii specificai de organul public local i nu a tiut c
construiete pe ternul vecin, ns recunoate c a zecea parte din cas se afl pe terenul vecinului.
La fel, A. cere instanei s se instituie un drept de superficie care i-ar permite s se foloseasc de
terenul vecin. n edina de judecat vecinul a rmas la cerinele invocate mai sus.
1.
2.
3.
4.
Care va fi hotrrea instanei judectoreti ?

Va putea instana s-l oblige pe constructor s demoleze parial casa de locuit?
Va putea fi obligat vecinul la plata a 10% din costul cldirii?
Ce se va ntmpla dac vecinul va fi obligat s achite costul celor 10% din construcie
n schimbul dobndirii dreptului de proprietate asupra a 10% din construcie, iar el nu
va dori s achite aceast sum?
Spea 5
n anul 1988 familiei Stoicescu i-a fost repartizat un apartament cu dou odi, care se
afla ntr-o cas cu un etaj, casa respectiv fiind proprietate de stat. n 1997 autoritatea public
local a permis, printr-o decizie, efectuarea unei reconstrucii a acestui apartament din contul
37
chiriaului. n 2003 imobilul reconstruit a fost dat n exploatare, iar familia Stoicescu s-a adresat
cu o cerere la OCT pentru a nregistra dreptul de proprietate asupra ntregii construcii,
prezentnd decizia autoritii publice locale din 1997. Aceast cerere a fost satisfcut i OCT a
nregistrat dup familia Stoicescu dreptul de proprietate asupra ntregii construcii.
Aflnd despre acest lucru, autoritatea public local a naintat cerere n instana
judectoreasc solicitnd s fie anulat nregistrarea dreptului de proprietate pe motivul c
decizia din 1997 prin care a fost permis reconstrucia nu servete drept temei de dobndire a
dreptului de proprietate.
Din contra, familia Stoicescu consider decizia autoritii publice locale drept temei de
dobndire a dreptului de proprietate, invocnd n acest sens prevederile art.320 alin.(3) Cod civil.
Aceast poziie este susinut i de OCT.
1. Poate fi considerat decizia autoritii publice locale drept act administrativ n sensul
art.320 alin.(3) Cod civil, care ar duce la dobndirea dreptului de proprietate?
2. Care va fi hotrrea instanei judectoreti?
IV. Bibliografie:
art.195-241.
juridic. Chiinu, 2004, 2005, 2007.
4. C.Hamangiu, I.Rosetti-Blnescu, Al.Bicoianu. Tratat de drept civil romn. Vol.I.
5. Gheorghe Beleiu. Drept civil romn. Introducere n dreptul civil. Subiectele dreptului
6. Ovidiu Ungureanu. Manual de drept civil. Partea General. Bucureti, 1999, p.87-171.
8. Tudor R. Popescu. Drept civil. Bucureti, 1994, p.59-157.
9. Gh.Chibac, A.Chiriac. . .
. Chiinu, 1998, p.90-114.
10. / . .. 1. , 1998, p.324-377.
11. / . . A.. , .. . 1. ,
2002, p.280-314.
38
Tema 5. DREPTUL DE PROPRIETATE COMUN

- s identifice modalitile dreptului de proprietate;
- s analizeze formele dreptului de proprietate comun;
- s aplice la situaii concrete reglementrile referitoare la exercitarea dreptului de proprietate
comun;
- s evidenieze particularitile comune ale proprietii comune pe cote-pri i ale proprietii
comune n devlmie;
- s descrie modalitile de ncetare a dreptului de proprietate comun.
1.
2.
Formele dreptului de proprietate comun

Dreptul de proprietate comun pe cote-pri. Felurile dreptului de proprietate
pe cote-pri. Proprietatea comun pe cote-pri obinuit. Proprietatea comun pe cotepri forat
3.
Exercitarea dreptului de proprietate comun pe cote-pri
4.
Exercitarea dreptului de proprietate comun n devlmie
5.
ncetarea dreptului de proprietate comun
Noiunea i categoriile modalitilor dreptului de proprietate
M o d a l i t a t e a d r e p t u l u i d e p r o p r i e t a t e - s it u a ie c n d d o u s a u m a i m u lt e
s u b ie c t e d e d r e p t ( p e r s o a n e fiz ic e s a u ju r id ic e ) a u u n d r e p t d e p r o p r ie t a t e
a s u p r a u n u ia i a c e lu ia i b u n , d e r e g u l in d iv iz ib il, p r e c u m i s it u a ia d e
in c e r t it u d in e v r e m e ln ic n c a r e s e a fl d r e p t u l d e p r o p r ie t a t e .
P r o p r ie t a t e a a n u la b il
P r o p r ie t a t e a r e z o lu b il
P r o p r ie t a t e a c o m u n
Noiunea i formele de proprietate comun

P r o p r ie t a t e a c o m u n - d r e p t u l d e p r o p r ie t a t e a s u p r a b u n u lu i
a p a r in e c o n c o m it e n t m a i m u lt o r p r o p r ie t a r i.
P r o p r ie t a t e a c o m u n p e c o t e - p r i
P r o p r ie t a t e a c o m u n n d e v lm ie .
39
Proprietatea comun pe cote-pri

P r o p r ie t a t e a c o m u n p e c o t e - p r i - d r e p t u l d e p r o p r ie t a t e
a s u p r a a c e lu ia i b u n e s t e fr a c io n a t n c o t e - p r i
id e a le i a b s t r a c t e .
o b i n u it s a u t e m p o r a r .
fr a c io n a t i p e r p e t u .
N ic i u n u l d in t r e c o p r o p r ie t a r i n u e s t e t it u la r u l e x c lu s iv a l u n e i
fr a c iu n i m a t e r ia le d in b u n . C e e a c e s e fr a c io n e a z e s t e
d r e p t u l d e p r o p r ie t a t e .
Proprietatea comun pe cote-pri forat i perpetu

P r o p r i e t a t e a c o m u n i p e r p e t u s e im p u n e c o p r o p r ie t a r ilo r
in d ife r e n t d e v o in a a c e s t o r a i a r e u n c a r a c t e r p e r m a n e n t .
V o in a t it u la r ilo r n u e s t e im p lic a t d ir e c t n n a t e r e a a c e s t u i
d re p t i n u p o a te p ro v o c a n c e ta re a s a .
C a z u r ile d e c o p r o p r ie t a t e fo r a t i p e r p e t u
c o p r o p r ie t a t e a lo t u r ilo r c o m u n e n e c e s a r e s a u u t ile p e n t r u
fo lo s ir e a a d o u im o b ile c o m u n e ( d r u m u r i, iz v o a r e , f n t n i) .
c o p r o p r ie t a t e a d is p r it u r ilo r d in t r e d o u im o b ile ( z id u l,
a n u l, g a r d u l) .
c o p r o p r ie t a t e a a s u p r a p r ilo r c o m u n e d in c l d ir ile c u
d o u s a u m a i m u lt e a p a r t a m e n t e a v n d p r o p r ie t a r i
d ife r ii ( s c r i, s u b s o l, a c o p e r i ) .
c o p r o p r ie t a t e a a s u p r a u n o r b u n u r i c o n s id e r a t e d e fa m ilie
( t a b lo u r i d e fa m ilie , c a v o u r i . a . ) .
40
Comparaiile ntre proprietatea comun pe cote-pri i proprietatea comun n

devlmie
P r o p r ie ta te a c o m u n p e c o te -p r ip r o p r ie ta te a c o m u n n d e v lm ie
A s e m n ri
D e o s e b ir i
n a m b e le s it u a ii e x is t
c o n c o m it e n t m a i m u li
t itu la r i i d r e p t u l d e
p r o p r ie t a r e a s u p r a
a c e lu ia i b u n s a u
a c e le ia i m a s e d e
b u n u r i n e fr a c io n a t e
n m a t e r ia lit a t e a lo r .
n c a z u l d r e p t u lu i d e p r o p r ie t a t e c o m u n p e
c o t e - p r i, fie c a r e c o p r o p r ie t a r a r e d e t e r m in a t o
c o t - p a r t e id e a l i a b s t r a c t d in d r e p tu l d e
p r o p r ie t a t e a s u p r a b u n u r ilo r c o m u n e . T it u la r ii
d r e p t u lu i d e p r o p r ie t a t e c o m u n n d e v lm ie n u
a u d e t e r m in a t o a s e m e n e a c o t - p a r t e a s t fe l
n c t , a t t a t im p c t e x is t c o m u n ita t e a d e b u n u r i,
e i n u p o t c u n o a t e n t in d e r e a d r e p t u r ilo r c e le
r e v in .
C u e x c e p ia p r o p r ie t ii
c o m u n e p e c o te - p ri
fo r a te i p e r p e tu e ,
a m b e le fo r m e a le
p r o p r ie t ii n c e t e a z
p r in p a r t a j.
D e r e g u l , p r o p r ie t a t e a c o m u n n d e v lm ie a r e
c a s u b ie c t e p e r s o a n e fiz ic e , ia r n c e e a c e p r iv e t e
p r o p r ie t a t e a c o m u n p e c o t e - p r i, a p o i s u b ie c t e
p o t fi a t t p e r s o a n e fiz ic e , c t i p e r s o a n e ju r id ic e .
D e r e g u l , t e m e i d e a p a r iie a p r o p r ie t ii c o m u n e
n d e v lm ie e s t e le g e a . P r o p r ie t a t e a c o m u n
p e c o t e - p r i s e p o a t e n a t e d in c e le m a i d iv e r s e
iz v o a r e ( c o n t r a c t e , s u c c e s iu n e ) .
T it u la r ii c o t e i- p r i d in p r o p r ie t a t e a c o m u n a p e c o t e p r i p o a t e d is p u n e lib e r d e e a .
P r o p r ie t a r ii d e v lm a i, n e a v n d d e t e r m in a t
n t in d e r e a d r e p t u r ilo r lo r , n u p o t d is p u n e d in n u m e
p r o p r iu b u n u r ile p r o p r ie t a t e c o m u n n d e v lm ie .

Sarcini didactice
definiia dreptului de proprietate comun;
formele dreptului de proprietate comun;
caracteristica formelor de proprietate comun.
compara dreptul de proprietate comun pe cote-pri cu dreptul de proprietate comun n
devlmie i s determine elementele distinctive;
compara dreptul de proprietate comun pe cote-pri obinuit cu dreptul de proprietate
comun pe cote-pri forat.
recomanda soluii unor litigii civile privind determinarea modului de folosin a casei de
locuit de ctre titularii dreptului de proprietate comun;
redacta hotrri judectoreti, n care auditorul s argumenteze darea unei soluii juridice
pentru mprirea averii ntre soi, n special mprirea unui imobil n care terenul a fost
cumprat n timpul cstoriei, pe care dup cstorie unul din soi a ridicat o cas de locuit;
41
recomanda (selecta) probele care demonstreaz existena su inexistena unui drept.

Subiecte
Forme de realizare
Proprietatea comun pe
cote-pri
Referate/Rezumate
proprietatea comun pe
cote-pri obinuit;
proprietatea comun pe
cote-pri forat i
perpetu
-
Studiu de caz
Proprietatea comun n
devlmie
Referate/Rezumate
exercitarea dreptului de
proprietate comun pe
cote pri
rotunde
Studiu de caz
proprietate comun
Referate/Rezumate
mprirea mod de
ncetare a dreptului
de proprietate
comun
Studiu de caz
C.
Activiti de evaluare
Spee
Spea 1
Trei frai au procurat un teren cu o suprafa de 9000 m de la un proprietar unic. Actul
de vnzare-cumprare a fost ncheiat n anul 1998 i tot n acel an a fost nscris n registrul
bunurilor imobile. Pe parcursul a doi ani cei trei frai au ridicat pe acest teren trei case de locuit,
pentru fiecare cte una, dar nici una nu aparinea n exclusivitate unui singur frate, fiindc fiecare
dintre ei au contribuit n mod egal la construcia fiecrei case.
n ianuarie 2001 fratele cel mai mare i cel mijlociu au plecat la lucru peste hotare, iar
cel mic a rmas s ngrijeasc de toate trei case. Pe parcursul anului 2001 fraii plecai la lucru
transferau n fiecare lun fratelui rmas s ntrein casele cte 100 dolari SUA.
La finele anului 2001 fratele cel mai mare s-a ntors n ar i i-a reproat mezinului c
acesta nu ngrijete corespunztor nici de case, dar nici de teren. n particular, n anul 2001 nu au
fost culese merele i prunele. Fratele mai mic a promis c ulterior va ntreine corespunztor att
terenul aferent caselor de locuit, ct i casele nsei.
42
Pe parcursul anului 2002 fratele rmas n ar a nchiriat dou case, preul de chirie
fiind stabilit de comun acord cu ceilali frai. Din banii primii a cumprat un autoturism care a
fost nregistrat pe numele fratelui mai mic. De asemenea, cel rmas n ar a vndut din iniiativ
proprie vecinilor o parte de teren pe care acetia au construit dou garaje. n primvara aceluiai
an 2002 cel rmas n ar a ridicat pe o parte din tern nite acareturi unde pn n toamn a
crescut 20 de porci pe care ulterior i-a vndut. Tot n 2002 fratele rmas n ar a racordat casele
la reeaua de gaz natural, instalalnd n fiecare cas i posturi telefonice.
Rentori n ar, ntre frai au aprut divergene cu privire la sumele de bani pe care
fratele rmas acas le datora celorlali.
Negsind un numitor comun referitor la mprirea bunurilor, acetia au adresat instanei
judectoreti o cerere de partajare a bunurilor cernd clarificarea tuturor relaiilor patrimoniale
litigioase dintre ei.
1. Care este modul de posesie, folosin i dispoziie a bunurilor proprietate comun?
2. Ce drepturi are coproprietarul asupra cotei-pri din proprietatea comun pe cotepri?
3. Soluionai cazul.
Spea 2
La 19 iunie 2003 reclamantul A.M. a chemat n judecat pe A.L., fosta soie, i pe C.N.,
fosta soacr, pentru constatarea faptului c n timpul cstoriei soii A.M. i A.L. au dobndit
mpreun o serie de bunuri, cernd partajarea acestor bunuri.
Reclamantul a cerut s fie mprite urmtoarele bunuri: casa de locuit n care triete
fosta soacr; lotul de teren aferent casei de locuit cu o suprafa de 20 ari; cota de teren
echivalent n mrime de 1,8 ha.
n timpul dezbaterilor judiciare au fost prezentate probe care confirm c lotul de teren
aferent a fost repartizat soacrei pn la ncheierea cstoriei de ctre A.M. i A.L., ns casa a fost
construit cnd acetia erau cstorii. La momentul naintrii cererii casa de locuit nu era
nregistrat n registrul bunurilor imobile, ns pe parcurs casa a fost nregistrat n registrul
bunurilor imobile dup C.N. (fosta soacr), care a prezentat OCT decizia autoritii publice
locale de repartizare pe numele ei a unui lot de teren pentru construcia casei de locuit, precum i
actul de dare n exploatare. Totodat, n edina judiciar C.N. a recunoscut c casa de locuit a
fost construit din banii comuni ai soilor i ea este disponibil de a ntoarce lui A.M. 50% din
costul materialelor i a muncii exercitate de fotii soi la construcia casei de locuit.
Referitor la cota de teren echivalent cu o suprafa de 1,8 ha au fost audiai mai muli
martori care au confirmat c aceast cot de teren a fost donat tinerilor la nunt de ctre mama
miresei, adic de C.N. Totodat, edinei de judecat i-a fost prezentat un extras din registrul
bunurilor imobile din care reiese c proprietar al acestei cote de tern echivalent este C.N.
La rndul su, C.N. a naintat o cerere reconvenional prin care a cerut de la A.M.,
fostul ginere, revendicarea automobilului marca VAZ 21063, la moment aflat n posesia i
folosina lui A.M. n edina de judecat s-a stabilit c, ncepnd cu anul 1995, adic din
momentul ncheierii cstoriei, acest automobil a fost folosit de ctre A.M., care considera c a
dobndit dreptul de proprietate asupra automobilului prin uzucapiune (art.333 CC). n edina
judiciar a fost prezentat paaportul tehnic al acestui automobil, n care ca posesor era nscris
C.F., fostul so al prtei C.N., decedat n 1994.
1. Care este regimul juridic al bunurilor dobndite n timpul cstoriei?
2. Care prezumie se aplic acestor bunuri?
3. Care va fi hotrrea instanei judectoreti?
Spea 3
43
n anul 1994 ntre dou persoane juridice, A. i B., a fost ncheiat un contract de
activitate n comun, conform cruia A. se obliga s finaneze finalizarea unei construcii pe care
o construia B., iar acesta din urm s-a obligat s efectueze lucrrile de construcie. Conform
condiiilor contractului, dup darea cldirii n exploatare A. va deine 30%, iar B. 70% din
dreptul de proprietate din imobil.
n anul 1995 lui A., fiind o instituie financiar, i-a fost retras licena printr-o decizie a
Bncii Naionale a Republicii Moldova.
n acelai an A. a cerut s fie recunoscut dreptul de proprietate n proporie de 30% din
cldirea existent la acel moment.
n anul 1999 instana judectoreasc a satisfcut cerinele lui A., recunoscnd dreptul de
proprietate n proporie de 30% din imobilul litigios. n acest proces judiciar a fost atras i C., n
calitate de prt. Acestuia din urm, creditorul lui B. avnd titlu executoriu, n 1998 i-a fost
transmis n proprietate ntregul imobil care a fost construit i din sursele lui B. La momentul
transmiterii cldirii n proprietate lui B. acesta a fost informat c cldirea dat a fost construit i
de A. i c A. a naintat ctre B. o cerere de recunoatere a dreptului de proprietate.
Hotrrea instanei judectoreti din 1999 a rmas, prin decizia Colegiului civil al CSJ,
definitiv i irevocabil.
n 2001 Procurorul General al Republicii Moldova nainteaz recurs n anulare asupra
hotrrii judectoreti din 1999, motivnd c C. a dobndit dreptul de proprietate printr-o
ncheiere judectoreasc, de aceea de la el bunul nu poate fi luat. Acest argument a fost acceptat
de CSJ, care a casat hotrrea i deciziile prin care lui A. i-a fost recunoscut dreptul de
proprietate n mrime de 30% din imobilul litigios.
1. Cine este considerat dobnditor de bun-credin?
2. Dar de rea-credin?
3. Ce calitate avea C. n momentul dobndirii dreptului de proprietate asupra imobilului
din spe? Este ntemeiat decizia CSJ prin care a fost admis recursul Procurorului
General?
4. Se va putea adresa A. la Curtea European a Drepturilor Omului pentru a-i fi aprat
dreptul de proprietate? Care va fi actul normativ n susinerea acestor cerine?
IV. Bibliografie:
Practica judectoreasc
A. Hotrrile Plenului Curii Supreme de Justiie
1. Hotrrea Plenului CSJ a Republicii Moldova din 27.03.2006, nr.2 Cu privire la aplicarea
unor dispoziii ale Codului civil i ale altor acte normative referitoare la dreptul de
proprietate privat asupra imobilelor, inclusiv asupra construciilor anexe // Buletinul CSJ
a Republicii Moldova, 2006, nr.12/14.
Obligatorie:
1. Sergiu Baie, Nicolae Roca. Drept civil. Drepturile reale principale. Chiinu, 2005.
2. Sergiu Baie, Aurel Bieiu, Valentina Cebotari, Ion Creu, Victor Volcinschi. Drept
civil. Drepturile reale. Teoria general a obligaiilor. Chiinu, 2005.
3. Comentariu la Codul civil al Republicii Moldova / Colectiv de autori. Vol.I. Chiinu,
2006.
4. Manualul judectorului la examinarea pricinilor civile / Colectiv de autori. Chiinu,
2006.
44
5. Ugo Mattei, Sergiu Baie, Nicolae Roca. Principiile fundamentale ale dreptului de
proprietate. Chiinu: ARC, 2000.
6. Sergiu Baie. Posesiunea // Ghidul judectorului n materie civil i comercial a
Republicii Moldova. Chiinu, 2004, p.5-19.
7. Sergiu Baie. Uzucapiunea // Ghidul judectorului n materie civil i comercial a
Republicii Moldova. Chiinu, 2004, p.20-36.
Recomandabil:
1. Ioan Adam. Regimul juridic al dobndirii i nstrinrii imobilelor, terenuri i
construcii. Bucureti: Europa Nova, 1996.
2. Ioan Adam. Drept civil. Teoria general a drepturilor reale. Bucureti: Europa Nova,
1998.
3. Eugen Chelaru. Curs de drept civil. Drepturile reale principale. Bucureti: ALL Beck,
2000.
4. Ion P. Filipescu. Drept civil. Drepturile reale. Bucureti, 1992.
5. Ion P. Filipescu. Drept civil. Dreptul de proprietate i alte drepturi reale. Bucureti:
ACTAMI, 1994.
6. Ion P. Filipescu. Drept civil. Dreptul de proprietate i alte drepturi reale. Ediie revzut.
Bucureti: ACTAMI, 1996.
7. Ion P. Filipescu, Andrei I. Filipescu. Drept civil. Dreptul de proprietate i alte drepturi
reale. Ediie revzut i completat. Bucureti: ACTAMI, 2000.
8. Julieta Manoliu, Gh. Durac. Drept civil. Drepturile reale principale. Iai: Chemarea,
1994.
9. Mircea Miclea. Cadastrul i cartea funciar. Bucureti: ALL, 1995.
10. Liviu Pop. Drept civil. Drepturile reale principale. Cluj-Napoca: S.C. Cardial S.R.L.,
1993.
11. Liviu Pop. Drept civil. Teoria general a drepturilor reale. Universitatea din ClujNapoca, 1987.
12. Liviu Pop. Dreptul de proprietate i dezmembrmintele sale. Bucureti: Lumina LEX,
1997.
13. Alan Riyan. Proprietatea. Bucureti: DU Style, 2002.
14. Ana Boar. Uzucapiunea. Prescripia, posesiunea i publicitatea drepturilor. Bucureti:
Lumina LEX, 1999.
15. Corneliu Brsan, Maria Gai, Mona Maria Pivniceru. Drept civil. Drepturile reale. Iai:
Institutul European, 1997.
16. Constantin Sttescu, Corneliu Brsan. Drept civil. Drepturile reale. Universitatea
Bucureti, 1988.
17. Constantin Sttescu, Corneliu Brsan. Drept civil. Teoria general a drepturilor reale.
Universitatea Bucureti, 1980.
18. / ... 1. : , 1998.
19. / ... 2. 1. :
, 2004.
20. / .. , .. . 1. : , 1996.
21. / 1: / .. , ..
. : , 2002.
22. . . 1. , 1996.
23. .. //
: . . 6 / . ..
. , 2003.
24. .. . , 1961.
45
25. .. : , 3 . . 1. , 2004.
46
Tema 6. LIMITELE DE EXERCITARE A DREPTULUI DE PROPRIETATE.

DREPTUL DE UZUFRUCT, UZ I ABITAIE, DE SERVITUTE,
DE SUPERFICIE
s determine limitele de exercitare a dreptului de proprietate;
s interpreteze reglementrile legale referitoare la dreptul de vecintate;
s identifice caracterele comune ale dreptului de uzufruct, uz, abitaie, servitute, superficie;
s argumenteze necesitatea includerii n noul Cod civil a celorlalte drepturi reale dect dreptul
de proprietate;
- s formuleze regulile de exercitare a dreptului de uzufruct, uz, abitaie, servitute i superficie.
-

1. Caracteristica general a raporturilor de vecintate. Obligaia de respect reciproc.
Influena vecin admisibil. Atentarea inadmisibil
2. Dreptul de vecintate limit legal de exercitare a dreptului de proprietate
3. Dreptul de uzufruct, uz i abitaie
4. Dreptul de servitute
5. Dreptul de superficie
Drepturile reale asupra proprietii altuia
D r e p tu r i a s u p r a p r o p r ie t ii a ltu ia
U z u fr u c t
Uz
A b it a ie
S u p e r fic iu
S e r v itu te
Dreptul de uzufruct
D r e p t u l d e u z u f r u c t e s t e d r e p t u l d e a e x e r c it a a s u p r a b u n u lu i a lt e i p e r s o a n e
a t r ib u t e le p o s e s ie i i fo lo s in e i, c u o b lig a ia p e n t r u u z u fr u c t u a r d e a le
c o n s e r v a s u b s t a n a ( s a lv a r e r u m ) i d e a le r e s t it u i n u d u lu i p r o p r ie t a r
la n c e t a r e a u z u fr u c t u lu i.
R a p o r tu l ju r id ic d e u z u fr u c t
N u d u l p r o p r ie t a r ( p r o p r ie t a r u l
f r p r o p r ie t a t e )
O b ie c t u l u z u fr u c t u lu i ( b u n u r i
m o b ile i im o b ile )
U z u fru c tu a r u l
47
Caracterele dreptului de uzufruct

C a ra c te r e le u z u fr u c tu lu i
D re p t
re a l
D r e p t m o b ilia r
s a u im o b ilia r
S e t r a n s m it n u m a i
b u n u ri
n e c o n s u m p t ib ile
D re p t te m p o ra r, d u re a z
c e l m u lt p n la m o a r t e a
p e r s o a n e i fiz ic e o r i p n
la lic h id a r e a p e r s o a n e i
ju r id ic e .
Drepturile i obligaiile uzufructuarului

D r e p tu r ile i o b lig a iile u z u fr u c tu a r u lu i
D r e p t u r ile
- d e a c e r e n u d u lu i p r o p r i e t a r s
p r e d e a b u n u l a s u p r a c r u ia a f o s t
in s t it u i t u z u f r u c t u l;
- d e a f o lo s i b u n u l, in c lu s iv d e a
c u le g e fr u c te le ;
- d e a - i a p r a p o s e s ia n to c m a i c a
i p r o p r ie t a r u l ( a c iu n e a n
r e v e n d a c a r e i a c iu n e a n e g a t o r ie ) .
O b l ig a iile
- d e a f a c e in v e n t a r u l b u n u r i lo r p r im it e
n p o s e s i e i f o lo s in ;
- s d e a c a u iu n e , d a c a c t u l p r in c a r e
a f o s t in s t it u i t u z u f r u c t u l p r e v e d e ;
- s f o lo s e a s c b u n u l n t o c m a i c a i
p r o p r i e t a r u l;
- s a d u c a la c u n o t i n p r o p r ie t a r u lu i
d e s p r e o r ic e n c lc a r e a d r e p t u lu i
a c e s t u ia ;
- s r e s t it u ie b u n u l p r im i t n f o lo s in
n s t a r e a n c a r e s e a f la la m o m e n t u l
n a t e r ii u z u f r u c t u lu i , lu n d n
c o n s id e r a ie u z u r a n o r m a l a
a c e s t u ia ;
- s a c h it e p la t a , d a c c o n t r a c t u l d e
in s t it u ir e a u z u f r u c t u lu i p r e v e d e .
Drepturile i obligaiile nudului proprietar

D r e p tu r ile i o b lig a iile n u d u lu i p r o p r ie ta r
D re p tu ri
- s n s t r in e z e n u d a p r o p r ie t a t e ;
- s g r e v e z e c u s a r c in i p r o p r ie t a t e a ;
- s - i a p e r e d r e p t u l d e p r o p r ie t a t e
p r in a c iu n ile a c c e s ib ile ;
- s c e a r p la t a p e n t r u u z u f r u c t , d a c
a c t u l p r in c a r e a f o s t in v e s t it p r e v e d e .
O b lig a ii
- s s e a b in d e la o r ic e a c t s a u f a p t
p r in c a r e a r s t n je n i e x e r c i iu l n o r m a l
a l u z u f r u c t u lu i;
- s - l g a r a n t e z e p e u z u fr u c t u a r d e
e v ic iu n e .
48
Stingerea uzufructului
S tin g e r e a u z u fr u c tu lu i
M o a rte a ,
lic h id a r e a
u z u f r u c t u a r u lu i .
E x p ir a r e a te r m e n u lu i
p e n tru c a r e a fo s t
in s t i t u it .
n t r u n ir e a n a c e e a i
p e r s o a n a c a li t i i d e
p r o p r ie t a r i a c e lu i
d e u z u fr u c t u a r .
L a p ie ir e a
to ta l a
lu c r u l u i .
R e n u n a r e a la
d re p tu l s u d e
u z u fru c tu a r .
Dreptul de uz
D r e p t u l d e u z e s t e u n d r e p t r e a l p r in c a r e t it u la r u l d o b n d e t e d r e p t u l
d e a f o lo s i lu c r u l i d e a c u le g e f r u c t e le , d a r n u m a i p e n t r u n e v o ile
lu i i a le f a m ilie i s a le .
U z u l a r e c a r a c t e r p e r s o n a l.
D r e p t u l d e u z s e d o b n d e t e i s e s t in g e
d u p a c e le a i r e g u li c a i u z u f r u c t u l.
Dreptul de abitaie
D r e p t u l d e a b i t a i e e s t e u n d r e p t r e a l a l t it u la r u lu i d r e p t u lu i d e a b i t a i e
d e a f o lo s i o c a s ( a p a r t a m e n t ) p e n t r u a l o c u i p e r s o n a l s a u m p r e u n
c u f a m i l i a s a , c u o b l i g a i a d e a l e r e s t it u i n u d u l u i p r o p r i e t a r l a
n c e t a r e a d r e p t u lu i.
D r e p t u l d e a b i t a ie s e c o n s t i t u i e i
s e s t in g e d u p a c e le a i r e g u l i c a
i u z u fr u c t u l, c u e x c e p ia d r e p t u lu i
d e a b it a ie c r e a t p r in e fe c t u l le g ii.
T it u la r u l d r e p t u lu i d e a b it a ie n u p o a t e
c e s io n a d r e p t u l s a u n c h ir ia lo c u i n a
a lt e i p e r s o a n e .
Noiunea i caracterele dreptului de servitute

D r e p t u l d e s e r v i t u t e e s t e u n d r e p t a l p r o p r i e t a r u lu i lo t u lu i d o m i n a n t d e
a s e f o l o s i d e t e r e n u l p r o p r i e t a r u lu i l o t u l u i d o m in a t ( a s e r v it ) n
l im i t e l e n e c e s a r e p e n t r u f o lo s i r e a p r o p r i u l u i t e r e n .
C a r a c te r e le d r e p tu lu i d e s e r v itu te
D re p t re a l
i m o b il i a r
D re p t
i n d i v i z ib i l
P r e s u p u n e e x is t e n a a
d o u im o b il e c e a p a r i n
la d o i p r o p r i e t a r i d i f e r i i.
E s te u n d re p t
p e rp e tu u .
D r e p t a c c e s o r iu a l
f o n d u lu i c r u ia l
p r o fit .
49
Clasificarea servituilor
C la s ific a r e a s e r v itu ilo r
C o n t in u e
n b a z a le g ii
n b a z a a c t u lu i
ju r id ic ( c o n t r a c t ,
te s ta m e n t).
D up m odul de
e x e r c it a r e
D up m odul de
c o n s t it u ir e
N e c o n t in u e
N e g a t iv e
P r in d e s tin a ia
p r o p r ie t ii
D u p o b ie c t u l
lo r
P o z it iv e
A p a re n te
N e a p a re n te
R u r a le
D u p fe lu l c u m
s e m a n ife s t n
e x t e r io r
D u p n a tu ra
fo n d u lu i
U rb a n e
Drepturile i obligaiile prilor raportului juridic de servitute
D r e p tu r ile i o b lig a iile p r ilo r r a p o r tu lu i

ju r id ic d e s e r v itu te
D r e p t u r ile
P r o p r ie t a r u l fo n d u lu i
d o m in a n t
O b lig a iile
- d e a fo lo s i s e r v it u t e a ( d e a t r e c e ) ;
- d e a fa c e t o a t e lu c r r ile n e c e s a r e
a s ig u r r ii e x is t e n e i i c o n s e r v r ii
s e r v it u ii.
- d e a e x e r c it a s e r v it u t e a n lim it e le
s t a b ilit e ;
- d e a n u fa c e n im ic d e a a g r a v a
s e r v it u t e a ;
- d e a p l t i d e s p a g u b ir i, d a c e s t e
p re v z u t.
D r e p t u r ile
- d e a n s t r in a fo n d u l, o r i d e a - l
g r e v a c u s e r v it u i;
- d e a p r e t in d e d e s p g u b ir i d e la
t it u la r u l s e r v it u ii.
O b lig a iile
- d e a n u m p ie d ic a e x e r c it a r e a
d r e p t u lu i d e s e r v it u t e .
P r o p r ie t a r u l fo n d u lu i
d o m in a t ( a s e r v it )
Stingerea servituilor
S tin g e r e a s e r v itu ilo r
P r in c o n s o lid a r e a d r e p t u lu i
d e p r o p r ie t a t e a s u p r a fo n d u lu i
d o m in a n t i a s u p r a fo n d u lu i
a s e r v it la o s in g u r p e r s o a n .
T it u la r u l d r e p t u lu i d e s e r v it u t e n u
s e fo lo s e t e d e s e r v it u t e t im p d e
1 0 a n i.
T it u la r u l d r e p t u lu i d e s e r v it u t e a
r e n u n a t e x p r e s la e x e r c it a r e .
A fo s t d e c la r a t n u l a c t u l p r in
c a r e a fo s t in s titu it s e r v it u t e a .
50
A e x p ir a t t e r m e n u l p e n t r u
c a r e a fo s t c o n s t it u it .
Noiunea i caracterele dreptului de superficie

S u p e r f i c i a e s t e d r e p t u l d e a fo lo s i t e r e n u l a lt u ia n v e d e r e a r id ic r ii i e x p lo a t r ii
u n e i c o n s t r u c ii, d e a s u p r a o r i s u b a c e s t t e r e n , s a u a e x p lo a t r ii u n e i c o n s t r u c ii
e x is t e n t e . A c e s t d r e p t e s t e a lie n a b il, e r e d it a r , ip o t e c a b il i p o a t e fi o b ie c t a l
u n u i c o n t r a c t d e n c h ir ie r e .
C a r a c te r e le d r e p tu lu i d e s u p e r fic ie
P r e s u p u n e e x is t e n a c o n c o m it e n t
a d o u d r e p t u r i im o b ilia r e c e a p a r in
u n o r p e r s o a n e d ife r it e .
E s te u n d re p t
r e a l im o b ilia r .
E s te u n d re p t
p e rp e tu u .
Apariia dreptului de superficie
A ta r iia d r e p tu lu i d e s u p e r fic ie
n t e m e iu l le g ii
n t e m e iu l u n u i a c t ju r id ic
Drepturile i obligaiile prilor raportului juridic de superficie

D r e p tu r ile i o b lig a iile p r ilo r r a p o r tu lu i
ju r id ic d e s u p e r fic ie
D re p tu ri
S u p e r fic ia r u l
O b lig a ii
- d e in e t o a t e a t r ib u t e le d r e p t u lu i d e p r o p r ie t a t e
a s u p r a b u n u r ilo r a m p la s a t e p e t e r e n u l
p r o p r ie t a r u lu i;
- e x e r c it d r e p t u l d e p o s e s ie i fo lo s in a s u p r a
lo t u lu i d e p m n t p e c a r e e s t e a m p la s a t
c o n s t r u c ia ;
- a r e d r e p t u l d e a n s tr in a s a u ip o t e c a
c o n s t r u c ia .
- s a c h it e p r o p r ie t a r u lu i t e r e n u lu i c h ir ia s t a b ilit ;
- s t r a n s m it c o n s t r u c ia p r o p r ie t a r u lu i lo t u lu i
d e p a m n t n s t a r e a n c a r e e x is t a la s f r it u l
p e r io a d e i d e s u p e r fic iu .
D re p tu ri
- d e a c e r e p la t a p e n t r u p o s e s ia i fo lo s in a
lo t u lu i;
- d e a p r e lu n g i t e r m e n u l d e s u p e r fic ie p e n t r u
o n o u a p e r io a d .
O b lig a ii
- s n u m p ie d ic e s u p e r fic ia r u lu i e x e r c it a r e a
d r e p t u lu i;
- s p l t e a s c s u p e r fic ia r u lu i o d e s p g u b ir e
p e n t r u c o n s t r u c ie , d a c n u a p r e lu n g it
t e r m e n u l s u p e r fic ie i.
P r o p r ie t a r u l
t e r e n u lu i
51

Sarcini didactice
- dispoziiile legale privind obligaia de respect reciproc, privind influena vecin admisibil,
privind atentarea inadmisibil;
- dispoziiile privind limitele dreptului de vecintate;
- definiia dreptului de uzufruct, modurile de constituire a dreptului de uzufruct, drepturile i
obligaiile uzufructuarului i ale nudului proprietar;
- definiia i caracterele dreptului de servitute, tipurile dreptului de servitute, drepturile i
obligaiile proprietarilor de teren dominant i aservit;
- definiia dreptului de superficie, modurile de constituire, drepturile i obligaiile
superficiarului i ale proprietarului de teren.
- compara dreptul de folosin a bunului n baza dreptului de uzufruct cu dreptul de folosin
n baza dreptului de locaiune (arend, leasing);
- distinge dreptul de uzufruct de dreptul de uz i de abitaie;
- clasifica servituii dup criteriile cunoscute;
- compara dreptul de trecere prin proprietate strin cu servitul de trecere.
- ntocmi acte de constituire a dreptului de uzufruct, de servitute i de superficie;
- recomanda soluii unor litigii ce apar n legtur cu depirea terenului nvecinat n cazul
construciei; nerespectarea distanei dintre construcii;
- redacta hotrri judectoreti, n care auditorul s argumenteze darea unei soluii juridice
pentru situaia mpririi casei de locuit ridicate de soi pe terenul ce a aparinut unui din
soi pn la cstorie;
- recomanda (selecta) probele care demonstreaz existena dreptului:
a) de servitute constituit n rezultatul folosirii ndelungate;
b) de superficiu;
c) de uzufruct asupra unui automobil.
B.

Subiecte
Forme de realizare
Dreptul vecintii
Referate/Rezumate
obligaia de respect
reciproc;
influena vecin
admisibil;
atentarea inadmisibil
- prezentarea rezultatelor
rotunde
52
Studiu de caz
Dreptul de uzufruct, uz,

abitaie
Referate/Rezumate
exercitarea dreptului de
proprietate comun pe
cote-pri
- elaborarea articolelor
Studiu de caz
proprietate comun
Referate/Rezumate
mprirea mod de
ncetare a dreptului de
proprietate comun
rotunde
Studiu de caz
Spee
Spea 1
Vasile este proprietarul a 8 ha de teren agricol. n anul 2000 Vasile a plecat la munc peste
hotare, ncheind cu o societate agricol un contract de arend pe un termen de 5 ani. Peste un an,
societatea agricol i-a ncetat activitatea, fiind radiat din Registrul comercial de stat. ncepnd
cu anul 2001 terenul agricol proprietate a lui Vasile nu mai este lucrat de nimeni. n anul 2003
organul public local a informat, printr-o notificare, soia lui Vasile c dac acesta nu va lucra
terenul, organul public local va cere trecerea acestuia n proprietatea sa. Soia a adus la
cunotin soului aceast notificare, la care Vasile a transmis c nu poate reveni n ar, fiindc
nu i-a legalizat ederea, ns de ndat ce va face acest lucru va reveni i va administra terenul
agricol ce-i aparine. Totodat, Vasile a transmis soiei c este de acord ca pn la revenirea lui n
ar cele 8 ha de teren ce-i aparin s fie folosite de ctre organul public local cu titlu gratuit.
Rugmintea lui Vasile a fost adus la cunotin organului public local.
n anul 2005, organul public local a naintat o cerere n judecat prin care a cerut s-i fie
transmis n proprietate terenul agricol proprietate a lui Vasile. n edina de judecat
reprezentantul organului public local a adus probe care au confirmat c, ncepnd cu anul 2001,
cele 8 ha de teren nu snt lucrate de nimeni. Fiind audiat n edina de judecat n calitate de
martor, soia lui Vasile la fel a confirmat c ncepnd, cu anul 2001, cele 8 ha de teren ce-i aparin
cu drept de proprietate soului nu snt lucrate; totodat, a informat instana despre rugmintea
soului ca acest teren s fie folosit de ctre organul public local cu titlu gratuit pn la revenirea
soului n ar.
Reprezentantul organului public local i-a ntemeiat aciunea pe prevederile art.24 din
Codul funciar i, totodat, a prezentat o expertiz efectuat de un expert independent, care
stabilete preul de pia a celor 8 ha de teren, pre care organul public local este de acord s-l
achite.
Instana de judecat, pornind de la coninutul art.315 din Codul civil, art.24 din Codul
funciar, a dispus transmiterea celor 8 ha de teren n proprietate organului public local, cu
obligarea ultimului de a transmite lui Vasile preul de pia al terenului stabilit n actul de
expertiz.
53
Aceast hotrre a fost atacat cu apel.

1. Care va fi decizia instanei de apel? n ce condiii un proprietar poate fi obligat s
foloseasc bunul su?
2. Care snt consecinele nerespectrii acestei obligaii?
Spea 2
Ion a procurat o vil ntr-un sector verde, unde toi vecinii aveau grdini cu flori, iar casele
erau cel mult cu dou etaje. Peste doi ani de zile un vecin a vndut casa, iar noul vecin, n locul
casei vechi, care era cu un etaj, intenioneaz s construiasc una cu patru etaje. Aflnd despre
intenia acestuia, Ion i-a cerut vecinului s construiasc i el o cas cu dou etaje, la care a primit
un rspuns negativ. La rndul su, vecinul a spus c toate actele privind construcia casei snt n
regul, avnd autorizaia de construcie, precum i proiectul aprobat n modul stabilit de lege.
Mai mult, vecinul a indicat c casa va fi construit la cel puin doi metri de la hotar i c, din cte
cunoate, legislaia nu limiteaz nlimea casei pe care dorete s o construiasc.
Ion, mpreun cu ceilali vecini, a naintat o cerere n judecat prin care au cerut s fie
interzis construcia unei case mai nalte de dou etaje.
1. ntocmii o asemenea cerere.
2. Care va fi hotrrea instanei de judecat? Argumentai rspunsul.
3. Relatai despre esena noiunilor dreptul primului venit, primul venit este primul
servit. Cuprinde sau nu legislaia Republicii Moldova prevederi referitor la dreptul
primului venit i la primul venit este primul servit?
Spea 3
Locuitorii ctorva case din imediata apropiere de Aeroportul internaional din Chiinu s-au
adresat administraiei acestuia cu rugmintea de a organiza zborurile avioanelor doar n timpul
zilei, fiindc aterizrile i decolrile pe timp de noapte fac practic imposibil odihna.
Administraia aeroportului a spus c acest lucru este irealizabil i c atunci cnd au procurat
apartamente n apropierea Aeroportului trebuiau s fie contieni de faptul c decolrile i
aterizrile avioanelor le vor crea incomoditi.
Locuitorii acestor case s-au adresat unui avocat pentru ntocmirea unei cereri n judecat,
motivnd prin faptul c le este limitat nejustificat posibilitatea de exercitare a dreptului de
proprietate.
1. Care va fi consultaia avocatului?
2. Dup caz, ntocmii o asemenea cerere.
3. Care va fi hotrrea instanei de judecat?
Spea 4
n imediata apropiere (circa 30-40 metri) de un bloc locativ i o grdini de copii, o firm
de construcii a nceput construcia unei staii de alimentare cu combustibil. Aflnd despre acest
lucru, locatarii casei de locuit, precum i administraia grdiniei de copii s-au adresat
constructorului pentru a stopa construcia staiei de alimentare, deoarece exploatarea acesteia va
afecta sntatea locuitorilor casei de locuit i a copiilor de la grdini. Constructorul a neglijat
aceste cerine.
Locatarii i administraia grdiniei s-au adresat cu cerere n judecat prin care au solicitat
stoparea acestei construcii, invocnd ca temei legal i prevederile art.37 din Constituie care
asigur dreptul la un mediu nconjurtor sntos. n edina de judecat, reprezentantul prtului a
prezentat documente ce confirm dreptul de proprietate pe care l are acesta asupra terenului pe
care intenioneaz s construiasc staia de alimentare, precum i toate avizele pozitive ale
organelor competente care au permis construcia acestui obiect.
54
Care va fi hotrrea instanei de judecat?

IV. Bibliografie:
Obligatorie:
1. Sergiu Baie, Nicolae Roca. Drept civil. Drepturile reale principale. - Chiinu, 2005.
2. Sergiu Baie, Aurel Bieiu, Valentina Cebotari, Ion Creu, Victor Volcinschi. Drept civil.
Drepturile reale. Teoria general a obligaiilor. Chiinu, 2005.
3. Comentariu la Codul civil al Republicii Moldova / Colectiv de autori. Vol.I. - Chiinu,
2006.
4. Manualul judectorului la examinarea pricinilor civile / Colectiv de autori. - Chiinu,
2006.
5. Ugo Mattei, Sergiu Baie, Nicolae Roca. Principiile fundamentale ale dreptului de
proprietate. Chiinu: ARC, 2000.
Recomandabil:
1. Ioan Adam. Drept civil. Teoria general a drepturilor reale. - Bucureti: Europa Nova,
1998.
2. Eugen Chelaru. Curs de drept civil. Drepturile reale principale. - BucuretI: ALL Beck,
2000.
3. Ion P. Filipescu. Drept civil. Drepturile reale. - Bucureti, 1992.
4. Ion P. Filipescu. Drept civil. Dreptul de proprietate i alte drepturi reale. - Bucureti:
ACTAMI, 1994.
5. Ion P. Filipescu. Drept civil. Dreptul de proprietate i alte drepturi reale. Ediie revzut.
- Bucureti: ACTAMI, 1996.
6. Ion P. Filipescu, Andrei I. Filipescu. Drept civil. Dreptul de proprietate i alte drepturi
reale. Ediie revzut i completat. - Bucureti: ACTAMI, 2000.
7. Liviu Pop. Drept civil. Drepturile reale principale. - Cluj-Napoca: S.C. Cardial
S.R.L., 1993.
8. / .. . 1. : , 1998.
9. / .. . 2. 1. :
, 2004.
10. / .. , .. . 1. -: , 1996.
11. . 1: / .. , .. .
: , 2002.
12. .. : , 3 . . 1. - , 2004.
13. . . 1. - , 1996.
14. .. //
: . . 6 / . ..
. - . 2003.
55
Tema 7. TEORIA GENERAL A CONTRACTULUI CIVIL

s stabileasc particularitile contractelor de adeziune, obligatorii i negociabile;
s nsueasc mecanismul aplicrii clauzelor contractuale standard;
s determine categoriile de contracte ce pot include clauze contractuale standard;
s analizeze condiiile ce urmeaz a le ntruni oferta i acceptarea ofertei, pentru ca acestea s
produc efecte juridice;
- s interpreteze cteva contracte aplicnd regulile de interpretare reglementate n Codul civil;
- s deduc regulile aplicabile modificrii, rezilierii i rezoluiunii contractului.
-

1. Particularitile contractelor de adeziune
2. Clauzele contractuale standard
3. Mecanismul ncheierii contractului. Oferta de contracte. Acceptarea ofertei. Momentul i
locul ncheierii contractului
4. Interpretarea contractului
5. Modificarea, rezilierea i rezoluiunea contractului
Noiunea i criteriile de clasificare a contractului
C o n t r a c t u l - a c o r d u l d e v o in d in t r e d o u s a u m a i m u lt e p e r s o a n e
p e n t r u a c o n s t it u i s a u a s t in g e n t r e d n ii r a p o r t u r i ju r id ic e .
C r it e r ii d e c la s ific a r e a c o n t r a c t e lo r
D u p fo r m a n c a r e
a u fo s t n c h e ia t e
D up m odul
d e e x e c u ta re
D u p c o n in u t u l
c o n t r a c t e lo r
D up cum sunt sau

n u n u m it e n le g is la ie
D up scopul
u r m r it d e p r i
D u p c o r e la ia
d in t r e e le
D u p e fe c t e le
p ro d u s e
D u p m o d u l n c a re
s e e x p r im v o in a n
c o n tra c te
56
Condiiile de valabilitate a contractului

C o n d iiile d e v a la b ilita te a c o n tr a c tu lu i
C a p a c it a t e
C o n s im m n t
V ic iile d e
c o n s im m n t
O b ie c t
C a p a c it a t e a
d e p lin
lim it a t
s p e c ia l
L ip s a
c a p a c it ii
E ro a re a
D o lu l
( v ic le n ia )
C auza
s e x is t e ;
s fie n
c ir c u it u l c iv il;
s fie p o s ib il;
s fie d e t e r m in a t ;
s a u d e t e r m in a b il;
s fie lic it i m o r a l.
- s e x is t e ;
- s fie r e a l ;
- s fie lic it .
V io le n t a
L e z iu n e a
Clasificarea contractelor dup coninut

C la s ific a r e a c o n tr a c te lo r d u p a c o n tin u t
C o n t r a c t e u n il a t e r a l e
C o n t r a c t u l d e f o lo s i n
g r a t u it
D e p o z i t u l g r a t u it
B il a t e r a le ( s i n a la g m a t ic e )
V n z a re -c u m p ra re
C o m is io n u l
M a n d a tu l
A re n d a
Clasificarea contractelor dup scopul urmrit de pri
C la s ific a r e a c o n tr a c te lo r d u p s c o p u l u r m r it d e p r i
C o n t r a c t e c u t it lu o n e r o s
C o n tra c te
c u m u la t iv e
V n z a re -c u m p ra re ;
S c h im b ;
A n t r e p r iz e t c .
C o n t r a c t e c u t it lu g r a t u it
C o n tra c te
a le a t o r ii
C o n tra c te
d e z in t e r e s a t e
C o n tra c te
lib e r a lit i
A s ig u r a r e a ;
L o t e r ia ;
R e n t a v ia g e r
M a n d a t u l g r a t u it ;
D e p o z it u l g r a t u it ;
m p r u m u tu l f r
d o b n d .
D o n a ia
57
Clasificarea contractelor dup efectele produse

C la s ific a r e a c o n tr a c te lo r d u p e fe c te le p r o d u s e
C o n t r a c t e le c o n s t it u t iv e s a u
t r a n s la t iv e d e p r o p r ie t a t e
C o n t r a c t e le g e n e r a t o a r e
d e d r e p t u r i d e c r e a n
D o n a ia ;
S c h im b u l.
A re n d a ;
C o n t r a c t u l d e s o c ie t a t e ;
m p r u m u t u l.
Clasificarea contractelor dup modul de executare

C la s ific a r e a c o n tr a c te lo r d u p m o d u l d e e x e c u ta r e
C o n t r a c t e le c u e x e c u t a r e im e d ia t
C o n t r a c t e le c u e x e c u t a r e s u c c e s iv
V n z a re a -c u m p ra re a c u
a m n u n t u l;
D o n a ia .
C o n t r a c t u l d e a s ig u r a r e ;
C o n t r a c t u l d e lo c a iu n e ;
C r e d it u l b a n c a r .
Clasificarea contractelor dup corelaia dintre ele

C la s ific a r e a c o n tr a c te lo r
d u p c o r e la ia d in tr e e le
C o n t r a c t e le p r in c ip a le
C o n t r a c t e le a c c e s o r ii
C r e d it u l b a n c a r ;
m p r u m u t u l.
G a ju l;
F id e ju s iu n e a ;
G a r a n ia .
Clasificarea contractelor dup modul n care se exprim voina n contracte

C la s ific a re a c o n tra c te lo r d u p
m o d u l n c a r e s e e x p r im
v o in a n c o n tra c te
C o n t r a c t e n e g o c ia t e
C o n t r a c t e d e a d e z iu n e
S c h im b u l;
A re n d a .
C o n tra c tu l d e tra n s p o rt
a p a s a g e r ilo r ;
C o n t r a c t u l d e fu r n iz a r e
a e n e r g i e i e le c t r i c e s a u
t e r m ic e ;
C o n t r a c t u l d e fu r n iz a r e
de gaze.
C o n t r a c t e o b lig a t o r ii
C o n t r a c t u l d e a s ig u r a r e d e
r s p u n d e r e c i v i l a p a s a g e r i l o r
d e a u t o v e h ic u le .
58
Etapele de existen a contractului

E ta p e le d e e x is te n a c o n tr a c tu lu i
N e g o c ie r i
a n t ic o n t r a c t u a le
n c h e ie r e a
c o n t r a c t u lu i
E x e c u ta re a
n c e ta re a
Noiunea i condiiile acceptrii ofertei

A c c e p t a r e a o f e r t e i - r s p u n s n c a r e s e m a n ife s t
a c o r d u l c u o f e r t a p r im it
C o n d i ii l e p e c a r e t r e b u i e s l e n t r u n e a s c
a c c e p ta re a
s fie n c o n c o r d a n c u o fe r t a . n c a z
c o n tra r, d a c a c c e p ta re a d e p e te ,
c o n d i i o n e a z o r i l im i t e a z c u p r in s u l
o fe r t e i, s e c o n s id e r c o fe r t a a fo s t
r e s p in s , ia r a c c e p t a r e a a r e v a l o a r e a
u n e i c o n t r a o fe r t e ( a r t . 1 6 2 C o d c iv il) .
s f i e n e n d o i e ln i c
d a c o fe r t a a fo s t a d r e s a t u n e i p e r s o a n e ,
n u m a i a c e s t p e rs o a n o p o a te a c c e p ta ,
d a c e s t e v o r b a d e o o fe r t a d r e s a t
p u b li c u l u i , a c c e p t a r e a p o a t e p r o v e n i d e
la o r ic in e d o r e t e s n c h e ie c o n t r a c t u l.
a c c e p t a r e a t r e b u i e s in t e r v in n a i n t e
c a o fe r t a s fi d e v e n it c a d u c o r i s fi
fo s t r e v o c a t .
Mecanismul ncheierii contractului

O fe r ta
P r im ir e a i e x a m in a r e a o fe r t e i
E x p e d ie r e a a c c e p t u lu i n fo r m s c r is
a u n a lt fo r m ( p o t a e le c t r o n ic , fa x ,
t e le g r a m , s c r is o a r e )
A c c e p ta re a o fe r te i
P r im ir e a a c c e p t u lu i d e c t r e o fe r t a n t
A c iu n ile a c c e p t a n t u lu i n d r e p t a t e s p r e
a c c e p t a r e a c o n d iiilo r c o n t r a c t u lu i. D e
e x e m p lu : d e p la s a r e a a c c e p t a n t u lu i la
d o m ic iliu l ( s e d iu l) o fe r t a n t u lu i.
59
Executarea contractului
E x e c u ta re a c o n tr a c tu lu i
E x e c u ta re a
c o re s p u n z to a re
E x e c u ta re a
n e c o re s p u n z to a re
n c e ta re a
n l t u r a r e a
n e a j u n s u r i lo r
N e e x e c u ta re a
n c e ta re a
n c e ta re a
A c o p e r ir e a
pagubei
E x e c u ta re a
A c o p e r ir e a
pagubei
Modificarea i rezilierea contractului

T e m e iu r ile d e m o d ific a r e i r e z ilie r e
a c o n tr a c tu lu i
T e m e iu r i
in d ic a t e
d e le g e
T e m e iu r i
i n d ic a t e d e
c o n tra c t
D ac sunt
n c lc a t e
p r e v e d e r i le
H o t r r e a in s t a n e i d e
j u d e c a t a d o p t a t la
c e re re a u n e i p ri
A c o rd u l
p r il o r
D a c s - a u m o d if ic a t
e s e n i a l c ir c u m s t a n e l e
n c a r e a fo s t n c h e ia t
c o n tra c tu l
n a lt e c a z u r i
in d ic a t e d e
le g e s a u c o n t r a c t
Rezilierea i rezoluiunea contractului

R e z o lu iu n e a i r e z ilie r e a
R e z o l u i u n e a - d e s f iin a r e a u n u i c o n t r a c t
s in a l a g m a t ic c u e x e c u t a r e d i n t r - o d a t la
c e r e r e a u n e i p r i, p e n t r u m o t iv u l c c e a l a lt
p a r t e n u a e x e c u t a t c u lp a b il o b lig a ii le la c a r e
s - a n d a t o r it .
R e z i l i e r e a - d e s f i in a r e a c o n t r a c t e lo r
s in a la g m a t ic e c u e x e c u t a r e s u c c e s iv
p e n t r u m o t iv u l c u n a d in p r i n u - i
e x e c u t o b li g a i ile .

Sarcini didactice
- definiia contractului civil;
60
definiia i elementele definitorii ale ofertei;

definiia i forma acceptrii ofertei;
clauzele contractului, inclusiv cele obligatorii i cele standard;
regulile de interpretare a contractului;
categoriile de contracte ce pot include clauze contractuale standard.
Auditorul trebuie s aib abiliti s de a:

- clasifica contractele civile dup criteriile cunoscute;
- compara modul de ncheiere a contractului ntre prezeni i ntre abseni;
- demonstra deosebirea dintre rezilierea, rezoluiunea i nulitatea contractului;
- analiza condiiile ce urmeaz a le ntruni oferta i acceptarea ofertei, pentru ca acestea s
produc efecte juridice;
- nsui mecanismul aplicrii clauzelor contractuale standard;
- determina particularitile contractelor de adeziune, contractelor obligatorii i ale
contractelor negociabile;
- compara contractul cu antecontractul.
- interpreta cteva contracte aplicnd regulile de interpretare reglementate n Codul civil;
- recomanda soluii de interpretare a clauzelor contractuale (dup modelul unei spee) a
bunei-credine, a locului i momentului ncheierii contractului;
- redacta hotrri judectoreti, n care s argumenteze darea unei soluii juridice pentru:
a) rezilierea contractului;
b) obligarea la ncheierea contractului.
Subiecte
Clauzele contractuale
standard
Forme de realizare
Referate/Rezumate
noiunea i caracterele
clauzelor contractuale
standard;
controlul echitii
clauzelor standard
- participarea la mese rotunde
Studiu de caz
ncheierea contractului
Referate/Rezumate
oferta;
acceptarea ofertei;
momentul i locul
ncheierii contractului
Studiu de caz
61
Efectele contractului
Referate/Rezumate
interpretarea
contractului;
efectele contractului
ntre prile
contractante;
efectele contractului n
raporturile cu
persoanele care nu au
calitatea de pri
contractante
Studiu de caz
Spee
Spea 1
Ceteanul Marcoci a publicat pe data de 10 aprilie n Makler un anun, n care
informa c vinde un televizor marca Panasonic la un pre de 3500 lei. Peste 3 zile a primit de
la Mndru din Cahul o telegram prin care acesta l ruga s-i rezerveze lui televizorul,
informndu-l c va veni dup el pe data de 20 aprilie. ns, la 12 aprilie lui Marcoci i s-a adresat
Popescu, care de asemenea vroia s cumpere televizorul. Popescu i-a comunicat lui Marcoci c
suma integral pentru televizor i va fi transmis pe 15 aprilie, ns n ziua ncheierii contractului
(adic, 12 aprilie) el i poate remite numai 500 de lei n contul preului; Marcoci a czut de
acord. n aceeai zi, seara, acas la Marcoci a venit o rud de-a lui, Roca, care l-a convins s-i
vnd lui televizorul i, respectiv, a achitat integral costul televizorului.
Pe 20 aprilie dup televizor a venit Mndru din Cahul, care a nchiriat n acest scop un
automobil. n aceeai zi dup cumprtur a sosit i Popescu. Marcoci le-a comunicat ambilor c
televizorul este deja vndut i c-i va ntoarce lui Popescu 500 de lei primii ca arvun.
A doua zi Mndru a naintat o aciune fa de Marcoci privind recuperarea cheltuielilor
legate de arenda automobilului, iar fa de Roca, ruda lui Marcoci privind restituirea
televizorului. Peste cteva zile fa de Marcoci i Roca a fost naintat o aciune similar din
partea lui Popescu.
Soluionai litigiul.
Spea 2
Creu a citit n Stil-Info un anun din care s-a informat c se vinde un set de mobil
moale la preul de 7500 lei. Contactndu-l la telefon pe vnztor, a aflat c mobila o vinde un
oarecare Buzu, militar de profesie, i c o vinde cu condiia s i se gseasc un alt loc de munc
la care s fie angajat. Creu s-a prezentat la Buzu acas, a examinat mobila i a czut de acord s-o
procure la preul indicat n anun. ns, Buzu a indicat un nou pre 8500 lei, susinnd c anume
la aa pre se vinde mobil similar n magazinele de consignaie.
Creu a insistat totui asupra preului iniial, ns fr condiia de a-l ajuta pe Buzu s
treac la un alt loc de munc, spunndu-i c peste patru zile va aduce banii i va lua mobila.
A doua zi Buzu i-a gsit un alt loc de munc i tot atunci i-a expediat lui Creu o
telegram informndu-l c este de acord s-i vnd setul cu 7500 lei i c ateapt de la el
62
rspunsul n 2 zile. ns, telegrama a fost nmnat de ctre oficiul potal lui Creu abia peste 3
zile, adic cu expirarea termenului indicat n telegram.
n aceeai zi, cu o or nainte de nmnarea telegramei, Buzu a vndut mobila lui
Mihailov, care s-a obligat s preia setul peste 2-3 zile. n ziua urmtoare dup mobil s-au
prezentat Creu i Mihailov. Fiecare cerea mobila, considernd c anume cu el a fost ncheiat
contractul.
A fost oare ncheiat contract de vnzare-cumprare ntre Creu i Buzu? Snt ntemeiate
cerinele lui Mihailov?
Spea 3
S.R.L. Viteon a ncheiat cu S.A. Viitorul un contract de vnzare-cumprare, n
conformitate cu care S.A. Viitorul se obliga s furnizeze la 20 iunie S.R.L. Viteon 10 maini
de splat producie german pentru deschiderea unei curtorii chimice. La termenul indicat n
contract S.A. nu i-a executat obligaia, fapt ce a impus S.R.L. s nainteze aciune n judecat cu
privire la plata clauzei penale contractuale n mrime de 2% din costul mrfii nefurnizate. n
procesul examinrii litigiului n instana de judecat s-a constatat c n contractul de vnzarecumprare nu a fost indicat denumirea (marca) i ali parametri tehnici ce individualizeaz
mainile de splat care urmau a fi furnizate, de asemenea nu au fost stabilite cerinele referitoare
la calitate i modul de determinare a acesteia. Din lipsa clauzelor referitoare la obiectul
contractului i calitatea mrfurilor, instana de judecat a declarat acest contract ca nencheiat i a
refuzat satisfacerea preteniilor reclamantului.
1. A procedat corect instana?
2. Ce se nelege prin condiii eseniale ale contractului i care snt ele?
Spea 4
Pnzaru timp ndelungat se afla n cutarea unui garaj pentru automobilul su, intenionnd
s-l cumpere sau s-l nchirieze. n sfrit, a aflat c vecinul su Mrza pleac peste hotare i d
n chirie garajul pe termen de 2 ani. Pnzaru imediat l-a contactat pe Mrza, care i-a comunicat c
peste trei zile acesta poate s-i parcheze automobilul n garaj. La ntrebarea lui Pnzaru privind
mrimea plii de arend Mrza a menionat c pentru el aceasta nu e prea important i c ulterior
se vor nelege. Pnzaru a czut de acord. Peste trei zile Mrza i-a telefonat lui Pnzaru i i-a
comunicat c, deoarece au intervenit anumite circumstane, el nu-i poate da n folosin garajul
su. Nedumerit, Pnzaru s-a adresat n judecat cu o cerere privind refuzul nentemeiat al lui
Mrza de la executarea obligaiilor asumate prin contract, cernd s-l oblige pe prt s-i transmit
n arend garajul pe termen de 2 ani.
1. Vor fi oare satisfcute preteniile lui Pnzaru?
2. Care este nsemntatea juridic a condiiilor eseniale?
Spea 5
A., proprietarul unui automobil marca Mercedes, anul fabricrii 2007, s-a adresat unei
companii de asigurri pentru ncheierea contractului de asigurare benevol a automobilului.
Reprezentantul companiei de asigurri i-a prezentat lui A. condiiile de asigurare, acestea fiind
scrise pe 45 de pagini. Fr a citi condiiile, A. l-a ntrebat pe reprezentantul companiei de
asigurri dac aceasta poart rspundere i pentru furtul automobilului. Primind rspuns
afirmativ, a ncheiat contractul de asigurare.
Peste dou luni automobilul a fost furat. A. s-a adresat companiei de asigurri cernd
recuperarea costului automobilului. Compania de asigurri a refuzat achitarea, motivnd c,
conform condiiilor de asigurare, compania de asigurri nu poart rspundere dac automobilul a
63
fost furat pe timp de noapte ntre orele 22 i 6, iar automobilul lui A. a fost furat n jurul orelor
24.
1. Va fi satisfcut cererea lui A. ctre compania de asigurri, dac n edina de
judecat se va demonstra c condiiile de asigurare prevd clauza conform creia
aceasta nu poart rspundere pentru furtul automobilului pe timp de noapte, iar A.,
tiind despre acest lucru, a semnat contractul? Se va modifica ceva dac A. ar fi tiut
despre aceast clauz?
2. ntocmii un model de cerere n judecat din numele lui A.
64
IV. Bibliografie:
Obligatorie:
2. Comentariu la Codul civil al Republicii Moldova. Colectiv de autori. Vol.II. - Chiinu,
2006.
3. Manualul judectorului la examinarea pricinilor civile. Colectiv de autori. - Chiinu,
2006.
Recomandabil:
1. Constantin Sttescu, Corneliu Brsan. Drept civil. Teoria general a obligaiilor. Bucureti: ALL, 1992.
2. Ioan Adam. Drept civil. Teoria general a obligaiilor. Bucureti: ALL Beck, 2004.
3. Ion P. Filipescu, Andrei I. Filipescu. Drept civil. Teoria general a obligaiilor.
4. Liviu Pop. Drept civil. Teoria general a obligaiilor. Bucureti: Lumina LEX, 1998.
5. / .. . 2. 1. :
, 2004.
6. . 1: / .. , ..
. : , 2002.
65
Tema 8. GARANTAREA EXECUTRII OBLIGAIILOR

- s analizeze coninutul mijloacelor de garantare a executrii obligaiilor;
- s elaboreze proiecte de contracte de fidejusiune, gaj, inclusiv ipotec, clauz penal, arvun;
- s determine corelaia dintre reglementrile cuprinse n Codul civil i alte acte normative ce
reglementeaz mijloacele de garantare a executrii obligaiilor.
1. Fidejusiunea: Definiie. Reglementarea. Modalitile. Condiii cerute n persoana
fidejusorului. Obligaiile care pot fi garantate. Efectele fidejusiunii. Raporturile dintre
creditor i fidejusor. Raporturile dintre fidejusor i debitorul principal. Stingerea
fidejusiunii
2. Gajul: Definiie. Reglementare. Caracterele juridice ale contractului de gaj. Tipurile de
gaj. Gajul nregistrat i amanetul. Constituirea gajului. Efectele gajului. Stingerea gajului
3. Clauza penal: Noiunea, caracterele juridice i forma de ncheiere a clauzei penale
4. Arvuna: Noiunea i caracterele juridice
Arvuna ca mijloc de garantare a executrii obligaiilor
A r v u n a - o s u m d e b a n i, p l t it n c o n t u l p l ilo r d a t o r a t e p o t r iv it c o n t r a c t u lu i
d e u n u l d in c o n t r a c t a n i c e lu ila lt , p e n t r u a c o n fir m a n c h e ie r e a c o n t r a c t u lu i
i a -i g a ra n ta e x e c u ta re a .
F u n c ia a rv u n e i
e s t e o p r o b a n c h e ie r ii
a s ig u r e x e c u t a r e a
o b lig a ie i
e s t e o p la t p r e a la b il
c a r e p a r ia l s e in c lu d e
n e x e c u ta re
E fe c te le a r v u n e i
D a c p e n t r u n e e x e c u t a r e a c o n t r a c t u lu i
r s p u n d e p a rte a c a re a d a t a rv u n a ,
a c e a s t a r m n e c e le ila lt e p r i.
D a c p e n t r u n e e x e c u t a r e a c o n t r a c t u lu i
r s p u n d e p a r t e a c a r e a p r im it a r v u n a ,
e a e s t e o b lig a t s p l t e a s c c e le ila lt e
p r i d u b lu l a r v u n e i.
66
Drepturile i obligaiile prilor n contractul de gaj

D r e p tu r ile i o b lig a iile p r ilo r
n c o n tr a c tu l d e g a j
C r e d it o r u l g a jis t
D e b it o r u l g a jis t
P o s e d b u n u l (a m a n e t)
P o s e d b u n u l ip o t e c a t
N u a r e d r e p t u l d e fo lo s in
N u a r e d r e p t u l d e p r o p r ie t a t e
E s t e o b lig a t s a s ig u r e b u n u l
a m a n e t a t d in c o n t u l
d e b it o r u lu i g a jis t
E s t e o b lig a t s p s t r e z e
b u n u l a m a n e ta t
A r e d r e p t u l d e fo lo s in a s u p r a b u n u r ilo r
ip o t e c a t e i a c e lo r r m a s e in p o s e s ia s a
P s t r e a z d r e p t u l d e p r o p r ie t a t e
E s t e o b lig a t s a s ig u r e b u n u l ip o t e c a t
i a c e lo r r m a s e n p o s e s ia lu i
A r e d r e p t u l s v e r ific e m o d u l
d e p s t r a r e a b u n u r ilo r g a ja t e
r m a s e n p o s e s ia d e b it o r u lu i
E s t e o b lig a t s p s t r e z e b u n u l ip o t e c a t i
a lt e b u n u r i g a ja t e r m a s e n p o s e s ia s a
P o a t e in t e r z ic e g a ju l m u lt ip lu
A r e d r e p t u l s v e r ific e m o d u l d e p s t r a r e
a b u n u r ilo r a m a n e t a t e
P o a t e u r m r i b u n u r ile a s u p r a
c r o r a a r e d r e p t u l d e g a j, d a c
e le a u fo s t n s t r in a t e f r
a c o r d u l lo r
P o a t e v a lo r ific a d r e p t u l d e g a j
d in b u n u l d e p u s n g a j, d a c
d e b it o r u l n u a o n o r a t o b lig a ia
p r in c ip a l
A r e d r e p t u l s g a r a n t e z e c u u n s in g u r b u n
m a i m u lt e o b lig a ii, d a c p r im u l c r e d it o r
g a jis t n u in t e r z ic e
P o a t e r e v e n d ic a b u n u l d e la t e r e le
p e r s o a n e , d a c e le s u n t d e in u t e ile g a l
E s t e n d r e p t s n a in t e z e c e r in e
d e a - i s a t is fa c e c r e a n a c a r e n u
a fo s t a c o p e r it in t e g r a l d in
v a lo a r e a b u n u r ilo r g a ja t e
P o a t e c e r e e lib e r a r e a b u n u lu i d in g a j,
d a c a o n o r a t o b lig a ia p r in c ip a l
E s t e n d r e p t s c e a r s u m e le r m a s e
d u p s a t is fa c e r e a c r e a n e lo r
Forma contractului de gaj

F o r m a c o n tr a c tu lu i d e g a j
V e r b a l
S c r is
S c r is i n r e g is t r a t
A u t e n t ific a t n o t a r ia l i n r e g is t r a t
Stingerea dreptului de gaj

S tin g e r e a d r e p tu lu i d e g a j
S t i n g e r e a o b l i g a ie i
p r in c ip a le
E x p ir a r e a t e r m e n u lu i
c o n t r a c t u lu i d e g a j
P i e ir i i b u n u r i l o r
g a ja t e
C o m e r c ia liz r ii
b u n u r ilo r g a ja t e
67

Sarcini didactice
- definiia noiunii de fidejusiune, de gaj, de clauz penal;
- definiia noiunii de arvun i caracterele ei;
- drepturile i obligaiile creditorului i ale debitorului gajist i s le caracterizeze;
- obligaiile care pot fi garantate prin contractul de fidejusiune, prin contractul de gaj;
- distincia raporturilor dintre creditor i fidejusor fa de raporturile dintre fidejusor i
debitor i s explice aceast distincie;
- temeiurile de apariie a gajului legal i s le caracterizeze.
- deosebi fidejusiunea de gaj;
- clasifica gajul dup criteriile cunoscute;
- analiza coninutul mijloacelor de garantare a executrii obligaiilor;
- compara gajul cu deposedare de gajul fr deposedare;
- compara procedura de vnzare a bunului gajat cu procedura de vnzare a bunului gajat ce
aparine societii insolvabile.
- elabora proiecte de contracte de fidejusiune, gaj, inclusiv ipotec, clauz penal, arvun;
- recomanda soluii unor litigii n care:
a) creditorul solicit ncasarea creanei de la fidejusor;
b) creditorul solicit transmiterea n posesie a bunului deinut n gaj;
c) ncasarea clauzei penale legale pentru obligaia pecuniar;
- redacta hotrri judectoreti.
Modaliti de realizarea sarcinilor didactice (a se vedea Tema 1)
Subiecte
Fidejusiunea
Forme de realizare
Referate/Rezumate
raporturile dintre
creditor i fidejusor;
raporturile dintre
fidejusor i debitorul
principal
rotunde
Studiu de caz
Gajul
Referate/Rezumate
tipurile de gaj;
68
gajul nregistrat i
amanetul;
constituirea gajului;
efectele gajului;
stingerea gajului
Studiu de caz
Clauza penal i arvuna
Referate/Rezumate
natura juridic a
clauzei penale;
arvuna
rotunde
Studiu de caz
Spee
Spea 1
A. urma s-i restituie lui B. 120 mii de lei. B. a ncheiat cu C., care avea domiciliul n
aceeai raz teritorial unde trebuia s se execute obligaia, fr tirea lui A., un contract, prin
care C. se oblig ca, n eventualitatea n care A. nu va putea s achite cei 120 mii de lei la
scaden, aceast obligaie i va reveni lui.
C. s-a obligat ca, n caz de insolvabilitate a lui A., s fie urmrit naintea acestuia, dar,
dup ce va plti, B. s-i cedeze toate drepturile i garaniile pe care le avea mpotriva lui A.
1. Ce act juridic a fost ncheiat ntre B. i C?
2. Ce caractere juridice au asemenea acte juridice civile?
3. Snt ndeplinite toate condiiile, n persoana lui C., de a fi parte a acestui act juridic
civil?
4. Poate fi ncheiat un asemenea act fr tirea debitorului, n cazul speei fr tirea
lui A?
5. Cum se poate stinge un asemenea act juridic civil?
Spea 2
Primus i Secundus negociau ncheierea unui contract de gaj, prin care Primus urma s
gajeze n favoarea lui Secundus partea social de 50% deinute de Primus n Tertius S.R.L.. n
timpul discuiilor a aprut ntrebarea formei contractului. Secundus a menionat c, avnd n
vedere art.152 alin.(9) din Codul civil, care dispune c actul juridic de nstrinare a prii
sociale se autentific notarial, viitorul contract de gaj de asemenea trebuie autentificat notarial.
Cu toate acestea, Primus i-a exprimat opinia c gajarea nu este o nstrinare i respectiva
dispoziie legal nu se aplic contractului de gaj pe care prile urmeaz s-l ncheie.
Soluionai disputa.
Spea 3
69
n baza unui contract de mprumut Primus i-a acordat un mprumut lui Secundus, care
urma a fi restituit n termen de un an. Dup 4 luni Primus afl c o rud mai nstrit de a lui
Secundus a decedat i i-a lsat o parte din avere drept motenire, ns Secundus nu dorete, din
motive personale, s accepte aceast motenire. Primus a depus cerere la notarul competent
pentru acceptarea motenirii din numele lui Secundus. Ceilali motenitori ai lui de cujus
(defunctului) au contestat declaraia de acceptare a motenirii ntocmit de ctre Primus n
numele lui Secundus.
Soluionai litigiul.
Spea 4
Primus a gajat automobilul su n favoarea bncii pentru garantarea unui credit. n
conformitate cu cerinele contractului de gaj, Primus a asigurat automobilul n baza unui contract
de asigurare CASCO (acoperind aa riscuri ca furt, pieire, deteriorare, rspundere civil n caz de
accident rutier etc.) ncheiat cu o societate de asigurri. n termen de 1 an de la ncheierea
contractelor de credit i de gaj, s-a constatat c automobilul gajat a fost distrus ntr-un accident i
a fost scos de la eviden din Registrul de Stat al Transporturilor. Astfel, analiznd situaia i
constatnd c Primus nu poate oferi alte garanii pentru credit, banca s-a adresat n instana de
judecat ctre Primus cu cererea de restituire anticipat imediat a creditului. n plus, banca s-a
adresat n instana de judecat ctre societatea de asigurri, cernd suma despgubirii de
asigurare pentru stingerea datoriilor lui Primus. n cadrul edinei judiciare Primus i societatea
de asigurri s-au opus cererii bncii de a plti despgubirea de asigurare bncii, pe motiv c ea se
datoreaz lui Primus. n plus, s-a mai constatat c Primus mai avea i ali creditori, care de
asemenea intenioneaz s i satisfac creanele din despgubirea de asigurare.
Care va fi soluia instanei de judecat?
Spea 5
Primus a mprumutat de la lombard 5000 lei, cu condiia plii unei dobnzi de 20% anual
i a penalitilor de ntrziere de 0,1% din suma datorat pentru fiecare zi de ntrziere. Drept
garanie Primus i-a lsat ceasul de aur, evaluat la suma de 5500 lei.
La scaden Primus nu s-a prezentat la lombard pentru a efectua achitrile necesare. Dup
o lun de ateptare, lombardul, vznd c Primus nu i stinge datoriile care se ridicau la 6000 lei,
a vndut ceasul lui Primus pentru 5000 lei. Pentru partea rmas de 1000 lei, lombardul l-a
acionat pe Primus n judecat. Primus a respins aciunea pe motiv c el nu rspunde pentru
datoria de 1000 lei.
Care va fi soluia instanei de judecat?
IV. Bibliografie:
Obligatorie:
1.
Sergiu Baie, Aurel Bieiu, Valentina Cebotari, Ion Creu, Victor Volcinschi. Drept
2. Comentariu la Codul civil al Republicii Moldova. Colectiv de autori. Vol.II. Chiinu, 2006.
3. Manualul judectorului la examinarea pricinilor civile. Colectiv de autori. Chiinu, 2006.
70
Recomandabil:
1. Constantin Sttescu, Corneliu Brsan. Drept civil. Teoria general a obligaiilor.
Bucureti: ALL, 1992.
4. Florin Ciutacu. Garaniile de executare a obligaiilor. Garaniile personale i
garaniile reale. - THEMIS CART, 2006.
6. / .. . 2. 1. :
, 2004.
7. . 1: / .. , ..
. : , 2002.
71
Tema 9. EXECUTAREA OBLIGAIILOR

-
s analizeze principiile executrii obligaiilor;

s determine particularitile executrii obligaiilor facultative i alternative;
s stabileasc importana locului executrii contractului;
s identifice regulile aplicabile executrii obligaiilor n cazurile n care termenul de
executare a obligaiei nu este determinat.
II. Repere de coninut
1.
2.
3.
4.
5.
Prevederi generale cu privire la executarea obligaiilor

Subiectele executrii obligaiilor. Obligaiile pe cote-pri, solidare i subsidiare
Obiectul executri obligaiilor. Obligaiile facultative. Obligaiile alternative
Locul, timpul i modul de executare a obligaiilor
ntrzierea creditorului
Noiunea i elementele obligaiei

O b l i g a i a e s t e l e g t u r a ( r a p o r t u l j u r i d i c ) d i n t r e d o u s u b i e c t e , d e b it o r u l i
c r e d it o r u l, n c a r e p r im u l ( d e b it o r u l) e s t e d a t o r ( in u t ) s n d e p lin e a s c u n a c t ju r id ic ( s
t r a n s m it u n b u n , s e x e c u t e o lu c r a r e , s p r e s t e z e u n s e r v ic iu ) , s s e a b in d e la a n u m it e
a c t e , ia r a l d o ile a ( c r e d it o r u l) e s t e n d r e p t it s p r e t in d p r im u lu i n d e p lin ir e a a c t u lu i d a t o r a t .
C o n in u t u l o b lig a ie i
S u b ie c t e le o b lig a ie i
C r e d it o r u l ( s u b ie c t u l a c t iv )
D e b it o r u l ( s u b ie c t u l p a s iv )
D r e p tu l d e c r e a n
D a t o r ia ( o b lig a ia n s e n s r e s t r n s )
O b i e c t u l o b li g a i e i a c i u n e s a u a b s t e n i u n e c o n c r e t l a c a r e e s t e
n d r e p t i t d e b i t o r u l i e s t e n d a t o r i t s - l p r e t i n d c r e d it o r u l .
s s e n d e p lin e a s c c e v a
s s e a b in d e la c e v a
Clasificarea obligaiilor
C r ite r ii d e c la s ific a r e a o b lig a ie i
D u p iz v o r u l o b lig a ie i
D u p s u b ie c t e le o b lig a iilo r
D u p o b ie c t u l o b lig a ie i
D u p s a n c iu n e a o b lig a ie i
D u p o p o z a b ilit a t e a o b lig a ie i
72
Clasificarea obligaiilor dup obiectul obligaiei
C la s ific a r e a o b lig a ie i d u p o b ie c tu l o b lig a ie i
D a c o b lig a ia
e s t e p o z it iv
s a u n e g a t iv .
D a c o b ie c t u l
o b lig a ie i c o n s t
n b a n i s a u b u n u r i.
O b lig a ii p o z it iv e d e a n d e p lin i
ceva
O b lig a ii
p e c u n ia r e
O b lig a ii n e g a t iv e d e a s e o b in e
d e la c e v a
O b lig a ii
n n a tu r
o b lig a ie i e s t e
c o m p le t x
O b lig a ii
c o n ju n c t e
O b lig a ii
a lt e r n a t iv e
O b lig a ii
fa c u lt a t iv e
o b lig a ie i s e
e x e c u t p r in t r - o
s in g u r p r e s t a ie
sau nu
O b lig a ii
u n ic e
O b lig a ii
s u c e s iv e
O b lig a ii
c o n t in u e
Clasificarea obligaiei dup subiecte

C la s ific a r e a o b lig a ie i d u p s u b ie c te le o b lig a ie i
D a c o b l ig a i i l e
s u n t d iv iz ib ile
sau nu
D a c o b l i g a i il e
sunt sau nu
s o lid a r e
D a c o b l ig a i i le
s u n t p r in c i p a l e
s a u a c c e s o r ii
D a c o b li g a i i le
sunt sau nu
t r a n s m is ib i l e
O b l i g a ii
d iv iz ib ile
O b l ig a i i
s o lid a r e
O b lig a ii
p r in c ip a le
O b l ig a ii
t r a n s m is ib il e
O b lig a ii
i n d i v iz ib i l e
O b l ig a i i
n e s o li d a r e
O b l i g a ii
a c c e s o r ii
O b li g a i i
n e t r a n s m is ib il e
Clasificarea obligaiei dup sanciune
C la s ific a r e a o b lig a ie i d u p s a n c iu n e
O b lig a ii c iv ile - e x e c u t a r e lo r e s t e g a r a n t a t
p r in e x is t e n a m ijlo a c e lo r ju r id ic e la c a r e
r e c u r g e c r e d it o r u l.
O b l i g a i l e n a t u r a l e - n u b e n e fic ia z d e
in t e g r it a t e a s a n c iu n ii ju r id ic e .
73

Sarcini didactice
- definiia noiunii de obligaie civil;
- principiile executrii obligaiilor;
- obligaiile divizibile, distingndu-le de cele indivizibile, precum i cele solidare,
distingndu-le de cele pe cote-pri;
- particularitile executrii obligaiilor facultative i alternative.
- clasifica obligaiile civile dup criteriile cunoscute;
- stabili importana locului executrii contractului;
- identifica regulile aplicabile executrii obligaiilor n cazurile n care termenul de
executare a obligaiei nu este determinat;
- compara executarea obligaiei n natur cu executarea obligaiei alternative.
- recomanda soluii unor litigii n care debitorul a executat obligaia:
a) numai unuia din creditori
b) fa de cesionar;
- redacta hotrri judectoreti, n care auditorul s argumenteze darea unei soluii juridice
n care neexecutarea obligaiei se motiveaz prin:
a)
ntrzierea creditorului, ntrzierea debitorului;
b)
cazul de for major.
B.

Subiecte
Executarea obligaiilor:
caracteristica general
Forme de realizare
Referate/Rezumate
principiile executrii
obligaiilor
rotunde
Studiu de caz
Subiectul i obiectul
executrii obligaiilor
Referate/Rezumate
obligaiile pe cotepri, solidare i
subsidiare;
obligaiile facultative
74
i alternative
Studiu de caz.
Locul, timpul i modul de

executare
Referate/Rezumate
importana locului i
timpului executrii
obligaiilor;
ntrzierea creditorului
rotunde
Studiu de caz
Spee
Spea 1
Primus i-a mprumutat lui Secundus 200 mii lei pe un termen de 1 an cu o dobnd de 15%
anual. n contractul de mprumut a fost inserat o clauz penal, n conformitate cu care debitorul
va achita o clauz penal n mrime de 0,2% pentru fiecare zi de ntrziere. La momentul cnd
obligaia a ajuns la scaden, Secundus l-a informat pe Primus c nu are la moment suma
suficient pentru a achita integral cele 200 mii de lei i dobnda, dar a susinut c va achita
datoria n rate lunare n decurs de un an de zile. Primus nu a czut de acord cu o asemenea
propunere. Peste o lun Secundus a transmis lui Primus prima rat lunar din datorie, ns acesta
din urm a refuzat s preia aceast parte. Acelai lucru Secundus l-a repetat pe tot parcursul
anului, suma integral fiind ridicat de Primus doar la sfritul anului.
Primus a naintat o cerere prin care a cerut de la Secundus clauza penal pe tot parcursul
anului.
Soluionai cazul.
Spea 2
Primus i-a mprumutat lui Secundus 800 mii lei pe un termen de 1 an cu o dobnd de 30%
anual. Dup trei luni de zile Secundus l-a informat pe Primus c dorete s restituie integral suma
de 800 mii lei plus dobnda pentru trei luni. La rndul su, Primus a refuzat s primeasc banii,
susinnd c contractul de mprumut prevede o perioad de un an de folosin a banilor i va
accepta executarea nainte de termen doar dac Secundus va achita dobnda pe ntreaga perioad.
La fel, Primus a obiectat i prin faptul c la moment nu va mai putea gsi o persoan creia s-i
mprumute aceast sum cu 30% anual.
Secundus s-a adresat unui avocat pentru a primi consultan.
Care va fi coninutul consultaiei?
Spe 3
La data de 05.03.2005 Primus a ncheiat cu Secundus un contract de vnzarecumprare, n baza cruia s-a obligat s-i transmit acestuia n proprietate tabloul unui pictor
renumit. La data cnd obligaia a devenit exigibil, Primus i-a propus lui Secundus ca n locul
tabloului respectiv s-i remit un alt tablou, de o valoare mai mare. Secundus a refuzat s
75
primeasc prestaia propus i s-a adresat n instana de judecat, solicitnd transmiterea primului
tablou.
Soluionai cazul.
Argumentai rspunsul.
IV. Bibliografie:
Obligatorie:
1. Sergiu Baie, Aurel Bieiu, Valentina Cebotari, Ion Creu, Victor Volcinschi. Drept civil.
Drepturile reale. Teoria general a obligaiilor. Chiinu, 2005.
2. Comentariu la Codul civil al Republicii Moldova. Colectiv de autori. Vol.II. Chiinu,
2006.
3. Manualul judectorului la examinarea pricinilor civile. Colectiv de autori. Chiinu,
2006.
Recomandabil:
4. Florin Ciutacu. Garaniile de executare a obligaiilor. Garaniile personale i garaniile
reale. - THEMIS CART, 2006.
6. / .. . 2. 1. :
, 2004.
7. . 1: / .. , .. .
: , 2002.
76
Tema 10. CONTRACTE TRANSLATIVE DE PROPRIETATE

- s expun caracteristica general a contractelor translative de proprietate;
- s evidenieze particularitile contractelor de vnzare-cumprare, schimb, donaie,
nstrinare cu condiia ntreinerii pe via, ale contractului de rent viager;
- s disting varietile contractului de vnzare-cumprare;
- s analizeze reglementrile legale privind revocarea donaiei;
- s interpreteze normele legale aplicabile contractelor;
- s determine cazurile de ncetare a contractelor translative de proprietate;
- s aplice corespunztor legislaia la soluionarea cazurilor practice privind contractele
translative de proprietate.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Contractele translative de proprietate

Contractul de vnzare-cumprare
Varieti ale contractului de vnzare-cumprare
Contractul de donaie
Contractul de schimb
Contractul de nstrinare cu condiia ntreinerii pe via
Contractul de rent
Contractele translative de proprietate

Codul civil prevede urmtoarele contracte translative de proprietate: contractul de
vnzare-cumprare, contractul de donaie, contractul de schimb, contractul de nstrinare cu
condiia ntreinerii pe via, contractul de rent.
Prin intermediul acestor contracte are loc transmiterea dreptului de proprietate.
Conform art.321 Cod civil, pentru bunurile mobile dreptul de proprietate este transmis
dobnditorului n momentul predrii bunului dac legea su contractul nu prevede altfel. Pentru
bunurile imobile dreptul de proprietate se nate att ntre pri, ct i fa de teri din momentul
nregistrrii n registrul bunurilor imobile, dac legea nu prevede altfel.
Contractul de vnzare-cumprare
Prin contract de vnzare-cumprare, conform art.753 Cod civil, o parte (vnztor) se
oblig s predea un bun n proprietate celeilalte pri (cumprtor), iar aceasta se oblig s preia
bunul i s plteasc preul convenit.
Caracterele juridice ale contractului de vnzare-cumprare:
- este un contract translativ de drepturi
- este un contract sinalagmatic
- cu caracter oneros
- comutativ
- este un contract consensual, dar care poate fi i formal
- poate fi ncheiat att personal, ct i prin reprezentant
- este un contract de executare instantanee
- este un contract negociabil.
Elementele contractului de vnzare-cumprare:
77
- prile: vnztorul i cumprtorul, persoane fizice i juridice, care au capacitatea

de a dispune de bun
- obiectul: bunurile aflate n circuitul civil, licite, att bunurile care exist, ct i
bunurile viitoare, determinate su determinabile
- preul, exprimat n bani, determinat su determinabil (pentru comerciani,
conform art.756 Cod civil, preul nu este un element obligatoriu al contractului, n
cazul lipsei acestuia n contract se va considera c prile s-au referit n mod tacit
la un pre practicat la data predrii bunului).
Obligaiile prilor
Obligaiile de baz ale vnztorului:
- obligaia de a transmite bunul n termen (art.757 Cod civil);
- obligaia de expediere a bunului (art.758 Cod civil);
- obligaia de a transmite bunul fr vicii de natur juridic (art.764 Cod civil);
- obligaia de a-l garanta pe cumprtor mpotriva eviciunii (art.766 Cod civil);
- obligaia de a preda bunul fr vicii materiale (art.763 Cod civil).
Obligaiile de baz ale cumprtorului:
- obligaia de plat a preului;
- obligaia de a primi bunul i de a verifica calitatea lui.
Varietile contractului de vnzare-cumprare
Putem evidenia mai multe varieti ale contractului de vnzare-cumprare:
- vnzarea-cumprarea cu amnuntul;
- vnzarea-cumprarea bunurilor imobile;
- vnzarea-cumprarea ntreprinderii ca un complex patimonial;
- vnzarea-cumprarea la licitaie;
- vnrarea de prob su la vedere;
- vnzarea cu pact de rscumprare;
- vnzarea drepturilor litigioase i retractul litigios;
- achiziia de mrfuri pentru necesitile statului;
- furnizarea gazelor naturale i a energiei electrice.
n baza contractului de vnzare-cumprare cu amnuntul, ntreprinderea de comer cu
amnuntul se oblig s-i transmit n proprietate consumatorului mrfuri de calitate adecvat, s-i
ofere informaie autentic i serviciile prevzute de contract, s-i asigure o deservire comercial la
nivel, iar consumatorul se oblig s plteasc o anumit sum de bani (art.17 al Legii cu privire la
comerul interior din 23.02.1995).
Pe lng caracterele juridice comune oricrui contract de vnzare-cumprare, contractului
de vnzare-cumprare cu amnuntul i snt specifice unele caractere particulare: este un contract de
adeziune; este un contract public; are o componen subiectiv. Obiectul contractului de vnzare
cu amnuntul de asemenea este specific - bunuri procurate pentru folosin personal, casnic sau
familial.
Vnzarea-cumprarea bunurilor imobile. Vnzarea bunurilor imobile poate avea loc dup
nregistrarea acestora n registrul bunurilor imobile. Pentru contractele de vnzare-cumprare a
terenurilor este prevzut forma autentic (art.4, 5 ale Legii privind preul normativ i modul de
vnzare-cumprare a pmntului, nr.1308-XIII din 25.07.1997). Legea cu privire la investiiile n
activitatea de ntreprinztor, nr.81-XV din 18.03.2004, prevede prohibiia investitorilor strini de a
dobndi n propreitate terenuri agricole; Legea 91/1998 interzice ntreprinderilor cu investiii
strine de a cumpra terenuri cu destinaie agricol.
78
Vnzarea-cumprarea terenurilor aferente obiectivelor privatizate i private se efectueaz

la pre normativ, plata poate avea loc ealonat de pn la 10 ani (art.4 al Legii 1308/1997).
Transmiterea dreptului de proprietate n temeiul contractului de vnzare-cumprare a
bunurilor imobile se realizeaz la momentul nregistrrii n registrul bunurilor imobile.
Pentru vnzarea-cumprarea ntreprinderii ca un complex patrimonial este specific c:
- vnzarea ntreprinderii este nsoit, pe de o parte, de cesiunea creanelor vnztorului
ctre cumprtor, iar, pe de alt parte, de preluarea datoriilor vnztorului de ctre cumprtor;
- unele aciuni se efectueaz anticipat pentru ncheierea ulterioar a contractului de
vnzare-cumprare, prile determin componena ntreprinderii i valoarea ei n baza actului de
inventariere;
- contractul se ncheie n form autentic i se nregistreaz la Camera nregistrrii de
Stat;
- se ntiineaz creditorii despre faptul c ntreprinderea a fost vndut.
ntreprinderea se transmite n baza actului de predare-primire. Momentul predrii
ntreprinderii coincide cu transferul proprietii.
Vnzarea-cumprarea la licitaie se caracterizeaz prin faptul c bunul care urmeaz a fi
vndut este pus n vnzare n mod public i cu respectarea unor proceduri speciale, fiind vndut
acelui participant la licitaie care ofer preul cel mai favorabil.
Vnzarea-cumprarea la licitaie poate fi benevol i silit (art.809 Cod civil).
Vnzarea la licitaie silit are loc n scopul realizrii unui titlu executoriu i se efectueaz
de ctre executorul judectoresc.
Vnzarea-cumprarea prin licitaie benevol se face la dorina persoanei care dorete s
vnd/cumpere un bun i este frecvent utilizat n procesul privatizrii sau vinderii patrimoniului
statului, a unitilor administrativ-teritoriale, precum i n scopul lichidrii coproprietii, cnd
obiectul coproprietii nu poate fi mprit n natur.
Vnzarea de prob su la vedere este un contract ncheiat sub condiie suspensiv pn la
acceptarea bunului de ctre cumprtor. Riscul pieirii fortuite a bunului este pe seama
vnztorului, deoarece vnzarea de prob sau la vedere nu este translativ de proprietate.
Dup acceptarea bunului, cumprtorul devine proprietar al bunului n mod retroactiv,
adic din ziua predrii bunului.
Prin vnzare cu pact de rscumprare se nelege acel contract prin care vnztorul i
rezerv dreptul de a relua bunul vndut, restituind cumprtorului preul i cheltuielile vnzrii
(condiie rezolutorie) (art.786 Cod civil).
Dreptul vnztorului la rscumprare poate fi exercitat prin declaraia acestuia adresat
cumprtorului. Declaraia de rscumprare poate fi fcut de vnztor n termenul stabilit n
contract, care nu poate fi mai mare de 10 ani pentru terenuri i de 5 ani pentru alte bunuri.
Rscumprarea nu este o nou vnzare, ci doar o rezoluiune a vnzrii intervenit, de
aceea nu este necesar o nou transmitere a dreptului de proprietate. Vnztorul rmne proprietar
al bunului vndut sub condiie suspensiv, iar cumprtorul dobndete dreptul de proprietate sub
condiie rezolutorie.
Prin vnzarea drepturilor litigioase se nelege vnzarea unui drept contestat, incert, sau
contestabil de debitor sau n cazul n care a fost naintat o aciune sau se poate prezuma c
aciunea va fi naintat. Contractul are caracter aleatoriu, ntruct vnztorul nu garanteaz
existena dreptului cedat.
Dac s-a fcut o astfel de vnzare, debitorul care are de-a face cu cumprtorul dreptului
litigios poate retracta (relua) dreptul de la acesta pentru sine, stingndu-1 prin confuziune.
Aceast operaiune se numete refract litigios, iar cel care l exercit - retractat. Pentru
79
retractarea dreptului, retractatul trebuie s-i plteasc cumprtorului preul vnzrii, cheltuielile
de vnzare i dobnda pentru pre i pentru cheltuielile de vnzare calculat de la data cnd
cheltuielile au fost pltite.
Raporturile aprute n procesul achiziiei de mrfuri pentru necesitile statului snt
reglementate de Legea privind achiziiile publice, nr.96-XVI din 13.04.2007. Contractul de
achiziii se ncheie n scris conform modelului expus n Anexa nr.1 a Regulamentului cu privire
la contractul de achiziii a mrfurilor i serviciilor pentru beneficiarii de stat. Contractul intr n
vigoare la data aprobrii lui de ctre Agenia Naional Achiziii Publice i nregistrrii lui la
trezoreria de stat.
n baza contractului de furnizare a gazelor naturale i a energiei electrice furnizorul se
oblig s furnizeze consumatorului gaze naturale i energie electric, iar acesta se oblig s
plteasc gazele sau energia consumat i s respecte regimul de consum prevzut de contract.
Este un contract public. n cazul n care consumatorul este o persoan fizic, care
utilizeaz gazele pentru necesitile casnice, este un contract de adeziune. Preul se determin
conform tarifelor aprobate de ANRE (art.34 din Legea cu privire la gaze din 17.09.1998 i art.36
din Legea cu privire la energia electric din 17.09.1998).
Contractul de schimb
Conform art.823 Cod civil, n baza contractului de schimb prile se oblig s transmit
reciproc proprietatea asupra anumitor bunuri ce le aparin cu drept de proprietate, fiecare din ei
fiind reciproc vnztor al bunului transmis i cumprtor al bunului primit.
Contractul de schimb are aceleai caractere juridice ca i contractul de vnzarecumprare. Regulile vnzrii-cumprrii snt aplicabile corespunztor contractului de schimb.
Totodat, contractului de schimb nu-i poate fi aplicat regula suportrii cheltuielilor de ctre
cumprtor, deoarece n contractul de schimb ambele pri au calitatea de vnztor i de
cumprtor. O regul specific contractului de schimb se conine n art.826 Cod civil.
Contractul de donaie
Conform art.827 Cod civil, n baza contractului de donaie o parte, numit donator se
oblig s mreasc din contul patrimoniului su, cu titlu gratuit, patrimoniul celeilalte pri,
numite donatar.
Deosebim urmtoarele categorii de donaie:
- n funcie de faptul dac donatorul se oblig sau nu a dona, deosebim donaia simpl
i promisiunea de a dona;
- n funcie de faptul dac este su nu afectat de modaliti donaia, deosebim
donaia necondiionat i donaia filantropic (condiionat);
- n funcie de obiectul donaiei, deosebim donaia de bunuri i donaia de bani.
Caracterele contractului de donaie:
- este un contract unilateral. Pornind de la ideea c n contractul de donaie i asum
obligaie doar o singur parte - donatorul, cum ar fi obligaia de a transmite bunul
donatarului, acest contract apare respectiv drept un contract unilateral. Totodat,
conform prevederilor art.834 Cod civil, donaia poate aprea drept un contract
sinalagmatic imperfect, unde la momentul ncheierii contractului donatarul nu are nici
o obligaie, iar din momentul intrrii n proprietate poate, n virtutea contractului, s
se oblige la anumite prestaii sau sarcini;
- este cu titlu gratuit i o liberalitate;
- translativ de drepturi;
- este, de regul, un contract real. Simpla transmitere a bunului nu constituie o donaie,
deoarece contractul de donaie presupune nu numai voina donatorului, ci i acordul
80
donatarului n vederea recepionrii bunului. Poate fi i consensual n cazul

promisiunii de a transmite n viitor un bun, precum i cel care stipuleaz obligaia
privind susinerea material sub form de pli periodice;
- este un contract de executare instantanee;
- este un contract principal;
- este un contract irevocabil. Prin excepie, de la principiul irevocabilitii donaiilor
pot fi revocate cele cu condiie i pentru ingratitudinea donatarului.
Conform art.836 Cod civil, contractul de donaie poate fi rezolvat n cazul strii de
nevoie.
Elementele contractului de donaie:
- prile: donatorul i donatarul. Donatorul trebuie s aib capacitatea de a dispune cu
titlu gratuit, donatarul trebuie s posede capacitatea de a primi cu titlu gratuit
(incapaciti art. 823 Cod civil);
- obiectul: bunuri licite, aflate n circuitul civil, inclusiv bunuri viitoare, determinate
su determinabile;
- forma: potrivit art.829 Cod civil, dac obiect al donaiei este un bun pentru a crui
vnzare este prevzut o anumit form a contractului, aceeai form este cerut i
pentru donaie. Contractul de donaie, care conine promisiunea de a transmite n
viitor un bun, necesit forma autentic.
Obligaiile de baz ale prilor
Obligaiile donatorului:
- de a transmite bunul donat;
- de a transmite dreptul de proprietate asupra bunului donat;
- de a ntiina donatarul despre viciile ascunse ale bunului donat.
Obligaiile donatarului:
- n cazul donaiei cu sarcini: obligaia de a executa sarcini impuse de donator;
- n cazul donaiei pur gratuite: ndatorire moral de recunotin fa de donator
care este reflectat n coninutul art.835 Cod civil.
Contractul de nstrinare cu condiia ntreinerii pe via
n baza contractului de nstrinare a bunului cu condiia ntreinerii pe via o parte
(beneficiarul ntreinerii) se oblig s dea celeilalte pri (dobnditor) n proprietate un bun imobil
su mobil, iar dobnditorul se oblig s asigure beneficiarului ntreinere n natur locuin,
hran, ngrijire i ajutorul necesar pe timpul ct va tri, precum i nmormntare.
Caracterele contractului de nstrinare cu condiia ntreinerii pe via:
- translativ de proprietate
- este un contract cu titlu oneros
- aleatoriu
- sinalagmatic
- consensual.
Creana de ntreinere este strict personal i nu poate fi transmis unei alte persoane, n
schimb obligaia de ntreinere nu nceteaz odat cu decesul dobnditorului, ci trece la succesorii
lui.
81
Elementele contractului de nstrinare cu condiia ntreinerii pe via

- prile: beneficiarul ntreinerii i dobnditorul;
- obiectul: bunul mobil su imobil care se transmite i ntreinerea n natur;
- forma: scris. Dac pentru nstrinarea bunului este necesar forma autentic,
contractul de ntreinere se ncheie n form autentic.
Drepturile i obligaiile beneficiarului ntreinerii:
- obligaia de a transmite n proprietatea dobnditorului bunul ce formeaz obiectul
contractului;
- n caz de neexecutare a obligaiei de ntreinere, beneficiarul are dreptul, dar nu i
obligaia, de a cere rezoluiunea contractului.
Drepturile i obligaiile dobnditorului:
este obligat s acorde ntreinerea n natur n condiiile prevzute
n contract. Pieirea bunului nu-l degreveaz pe dobnditor de obligaiile pe care i
le-a asumat n baz de contract;
nu are dreptul s nstrineze bunul n timpul vieii beneficiarului
ntreinerii. n cazul bunurilor imobile aceast interdicie se nscrie n registrul
bunurilor imobile. Gajarea sau grevarea n alt mod a bunului se permite numai cu
acordul beneficiarului ntreinerii;
poate cere rezoluiunea contractului n cazul imposibilitii
executrii obligaiilor contractuale n virtutea unor circumstane independente de
voina lui;
n cazul rezoluiunii contractului de ctre beneficiarul ntreinerii,
dobnditorul are dreptul s cear fie restituirea bunului, fie plata valorii lui.
Valoarea ntreinerii prestate de dobnditor nu se restituie (art.845 Cod civil).
Contractul de rent
Conform art.847 Cod civil, contractul de rent este un contract n baza cruia o parte,
numit debirentier, se oblig s plteasc periodic, cu titlu gratuit sau oneros, o redeven
celeilalte pri, numite credirentier.
Caracterele juridice ale contractului de rent:
- este un contract translativ de proprietate
- poate fi un contract att cu titlu oneros, ct i cu titlu gratuit (liberalitate)
- poate fi att unilateral, ct i sinalagmatic
- este un contract consensual
- este un contract aleatoriu pentru contractele de ntreinere viager
- este un contract numit
- este un contract de executare succesiv.
Elementele contractului de rent:
- prile: credirentier i debirentier;
- obiectul: redevena ce urmeaz a fi pltit de debirentier i bunul sau suma de
bani transmise de credirentier;
- forma: contractul de rent prin care se promite o rent trebuie ncheiat n scris i
autentificat notarial sub sanciunea nulitii (art.849 Cod civil);
- termenul: contractul poate fi ncheiat pe durata vieii credirentierului (rent
viager) sau pe un termen.
Drepturile i obligaiile credirentierului:
- n cazul contractului de rent cu titlu oneros: obligaia de a transmite bunul;
- dreptul de a pretinde de la debirentier plata rentei.
82
Obligaiile debirentierului:
- obligaia de a achita renta n forma i n termenul stabilit de contract;
- n caz de moarte a debirentierului, obligaia de plat a rentei se transmite la
motenitorii lui;
- obligaia de a nu nstrina, ipoteca sau greva bunurile transmise de ctre
credirentier fr acordul ultimului;
- obligaia de a restitui bunul primit n caz de reziliere a contractului.
A. Activiti de predare-nvare:
Sarcini didactice
- noiunea, caracterele juridice, elementele i coninutul contractului de vnzarecumprare, donaie, schimb, de nstrinare cu condiia ntreinerii pe via, rent;
- condiiile de valabilitate pentru fiecare tip de contracte;
- varietile contractului de vnzare-cumprare;
- efectele neexecutrii corespunztoare a clauzelor contractuale;
- cazurile de ncetare a contractelor, inclusiv cazurile de revocare a donaiei.
- sintetiza deosebirile i asemnrile dintre contractul de vnzare-cumprare, schimb,
donaie, nstrinare cu condiia ntreinerii pe via, contractul de rent;
- evidenia particularitile contractului de vnzare-cumprare cu amnuntul, ale
contractului de vnzare-cumprare a bunurilor imobile, contractului de vnzare-cumprare
a ntreprinderii ca un complex patrimonial, ale contractului de vnzare-cumprare la
licitaie, ale contractului de vnzare-cumprare cu pact de rscumprare;
- identifica efectele nerespectrii formei contractelor translative de proprietate;
- identifica reglementrile legale aplicabile contractelor la general i, n spe, fiecrui tip
de contract translativ de proprietate;
- aplica corespunztor legislaia la soluionarea cazurilor practice privind contractele
translative de proprietate.
- alctui proiecte de contracte de vnzare-cumprare, schimb, donaie, nstrinare cu
condiia ntreinerii pe via, de contract de rent;
- selecta probleme ce au ca efect nulitatea contractelor, rezoluiunea, rezilierea i revocarea
contractului;
- ntocmi cereri de chemare n judecat pe probleme ce in de tema contractelor;
- redacta proiecte de hotrri judectoreti pe cazuri de declarare a nulitii contractului, de
rezoluiune, de revocare a contractelor.
83
Subiecte
Forme de realizare
Vnzarea-cumprarea
terenurilor statului i ale
unitilor administrativteritoriale
Revocarea donaiei
Contractul de donaie cu
sarcin, contractul de
nstrinare cu condiia
ntreinerii pe via,
contractul de rent viager
cu transmiterea bunului
imobil n proprietate
Referate/Rezumate
Studiu de caz
Referate/Rezumate
Studiu de caz
Elaborarea proiectelor
de contract
Spee
Spea 1
Leonid a cumprat de la S.R.L. Dumbrava proprietarul unui magazin de mobil, un
dulap. Preul dulapului este de 9000 lei, pe care Leonid i-a pltit imediat. ns, deoarece
productorul a utilizat la confecionarea acestuia un material adeziv de calitate proast, dup 4
ani dulapul s-a desfcut. S.R.L. Dumbrava era la curent cu problema calitii pn a ncheia
contractul cu Leonid.
Leonid cere un dulap nou. Societatea comercial refuz s i-l dea considernd c termenul
de 4 ani care a expirat de la data procurrii dulapului nu-i d nici un drept lui Leonid s cear un
dulap nou.
Este n drept Leonid s cear livrarea unui dulap nou?
Spea 2
Soii M. i cumprtorul P. au ncheiat la 20 martie 2002 un contract de vnzarecumprare avnd ca obiect un apartament cu 3 odi, n mun. Chiinu, la preul de 20000 dolari
SUA, incluznd i dreptul de uzufruct al soilor M. pentru o camer pn la 20 martie 2003, data
cnd cumprtorul P. va achita restul preului. La data autentificrii contractului de vnzarecumprare cumprtorul a achitat 15000 dolari SUA.
La 20 octombrie 2003 soii M. au naintat o aciune, solicitnd de a obliga prtul
cumprtorul P. s achite restul preului 5000 dolari SUA.
Prtul P. a indicat n referin c va plti restul preului doar cnd reclamanii vor elibera
ntreg apartamentul.
84
1. Care este momentul transferului dreptului de proprietate asupra bunului vndut?

2. Pot oare prile amna transferul dreptului de proprietate?
3. Dac vnztorul nu-i ndeplinete pe deplin obligaiile, cum poate aciona
cumprtorul?
4. Care va fi soluia instanei?
Spea 3
La 13 octombrie 2001 C.H. a donat fiului su C.N. i soiei acestuia C.M. un imobil
compus din cas i teren aferent. Cu 6 luni mai trziu C.M. a comis acte de violen asupra
socrului su, care a acionat-o n judecat.
Prin hotrrea instanei rmas definitiv C.M. a fost sancionat cu o amend penal
pentru infraciunea de vtmare intenionat uoar a integritii corporale (art.153 Cod penal).
C.N. fiul, s-a comportat curent fa de tatl su, dar nu a cerut soiei divor, considernd c
relaiile matrimoniale nu snt afectate.
La 14 martie 2003 C.H. i-a chemat n judecat pe fiul i nora sa, solicitnd revocarea
donaiei pentru ingratitudine.
La proces s-a prezentat doar fiul C.N., care a artat c motivul revocrii donaiei nu este
valabil fa de el.
1.
2.
Cnd exist mai muli donatori, este admisibil revocarea donaiei att mpotriva celor
care s-au fcut vinovai, ct i a celor coreci?
Ce va decide instana?
Spea 4
N.I. a chemat n judecat pe C.E., solicitnd s se constate nulitatea contractului de
nstrinare cu condiia ntreinerii pe via i a novaiei intervenite ulterior, prin care prile au
modificat ntreinerea pe via printr-o rent viager de 300 lei lunar cu repunerea prilor n
situaia anterioar. n motivarea aciunii N.I. a artat c a nstrinat imobilul de pe str. V.
Alecsandri, 24, prtei, care s-a obligat prin contract autentificat notarial s-i ofere ntreinere.
Prta ns nu i-a ndeplinit obligaiile de ntreinere asumate prin primul contract, iar n ceea ce
privete novaia, reclamanta a explicat c a fost dus n eroare de ctre prt i c s-a prezentat
la notar fr a nelege bine pentru ce. Ca rezultat, la contractul de ntreinere a fost perfectat un
acord adiional prin care obligaia de ntreinere a fost substituit cu plata unei rente viagere.
1. n cazul neexecutrii obligaiilor de ctre cel ce datoreaz ntreinere, poate fi cerut
constatarea nulitii contractului de nstrinare cu condiia ntreinerii pe via?
2. Ce hotrre va lua instana?
Spea 5
M.C. s-a adresat n instana de judecat cu cerere de chemare n judecat a OCT privind
recunoaterea dreptului de proprietate personal asupra apartamentului 35 din blocul de pe str.
Miron Costin, 14, i rectificarea nscrierii n registrul bunurilor imobile.
n cerere a indicat c apartamentul nr.63 din blocul de pe str. Valea Crucii, 29, i-a
aparinut cu drept de proprietate personal pn la cstorie. Ulterior, cnd era cstorit cu B.V., a
ncheiat un contract de schimb al apartamentului de pe str.Valea Crucii pe apartamentul de pe str.
Miron Costin i a nregistrat contractul n registrul bunurilor imobile. Solicitnd cu ase luni mai
trziu extrasul din registrul bunurilor imobile a constatat c n calitate de proprietar este indicat
i soia sa. Oficiul cadastral teritorial a explicat c, deoarece apartamentul este dobndit n timpul
cstoriei, aparine cu drept de proprietate n devlmie ambilor soi.
85
1. Snt ntemeiate preteniile lui C.C. fa de oficiul cadastral teritorial?

2. Ce hotrre va lua instana?
IV. Bibliografie:
Acte normative:
1. Convenia ONU asupra contractelor de vnzare internaional a mrfurilor din
11.04.1980 // Tratate internaionale. Ediie oficial. 1999, vol.8, p.52.
2. Convenie asupra prescripiei extensive n materie de vnzare-cumprare internaional
de mrfuri din 14.06.1974 // Tratate internaionale. Ediie oficial. 1999, vol.13, p.118.
4. Legea vnzrii de mrfuri, nr.134-XIII din 03.06.1994 // Monitorul Oficial al
Republicii Moldova, 1994, nr.17/177.
5. Legea privind preul normativ i modul de vnzare-cumprare a pmntului, nr.1308XIII din 25.07.1997 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1997, nr.57-58/515.
6. Legea cadastrului bunurilor imobile, nr.1543-XIII din 25.02.1997 // Monitorul Oficial
al Republicii Moldova, 1998, nr.44-46/318.
7. Legea cu privire la comerul interior, nr.749-XIII din 23.02.1996 // Monitorul Oficial al
8. Legea cu privire la gaze, nr.136-XIV din 17.09.1998 // Monitorul Oficial al Republicii
Moldova, 1998, nr.111-113/679.
9. Legea cu privire la energia electric nr.137-XIV din 17.09.1998 // Monitorul Oficial al
Republicii Moldova, 1998, nr.111-113/681.
10. Legea cu privire la standardizare, nr.590-XIII din 22.09.1995 // Monitorul Oficial al
11. Legea privind protecia consumatorilor, nr.105-XV din 13.03.2003 // Monitorul
12. Legea cu privire la piaa valorilor mobiliare, nr.199-XIV din 18.11.1998 // Monitorul
13. Legea privind bursele de mrfuri, nr.1117-XIII din 26.02.1997 // Monitorul Oficial al
14. Legea privind achiziiile publice, nr.96-XVI din 13.04.2007 // Monitorul Oficial al
15. Hotrrea Guvernului despre aprobarea Regulamentului cu privire la recepionarea
mrfurilor conform cantitii i calitii n Republica Moldova, nr.1068 din 20.10.2000
// Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2000, nr.137-138/1174.
16. Regulamentul privind furnizarea i utilizarea energiei electrice, aprobat prin Hotrrea
Consiliului de administrare al ANRE din 06.05.2002 // Monitorul Oficial al Republicii
Moldova, 2002, nr.46-48.
Manuale, monografii, articole
1. F.Deak. Tratat de drept civil. Contracte speciale. Bucureti, 1996.
2. Radu I. Motica, Florin Moiu. Contracte civile speciale. Teorie i practic judiciar.
Bucureti: Lumina LEX, 2000.
3. A.Bloenco. Drept civil. Partea Special. Note de curs. Chiinu, 2004.
4. I.Trofimov. Drept civil. Contractele civile. Chiinu, 2004.
5. M.Murean. Contracte civile speciale. Vol. 1. Cluj-Napoca, 1998.
86
6. A.Nicolae, N.Crciun. Consideraii asupra valabilitii actuale a contractului de

vnzare-cumprare cu pact de rscumprare // Dreptul, 2001, nr.3.
7. C.Toader. Manual de contracte civile speciale. Vol. I. Bucureti: ALL Beck, 2000.
8. C.Toader. Eveciunea n contractele civile. Bucureti: ALL, 1997.
9. Gh.Chibac, A.Chibac. Curs succint de prelegeri la drept civil. Partea I. Chiinu,
1997.
10. .. , .. . . .
. , 2000.
11. - .
. , 1994.
12. . : / . p.
.. . , 1997.
13. . II. 1. 2.- / . p. .. .
, 2000.
14. Hotrrea Plenului Curii Supreme de Justiie a Republicii Moldova din 10.07.1997
Despre aplicarea legislaiei privind protecia consumatorilor la examinarea dosarelor
civile.
87
Tema 11. LOCAIA DE BUNURI

- s expun noiunile contractelor de locaiune, de arend, comodat i leasing;
- s efectueze caracteristica general a contractelor de locaiune, de arend, comodat i
leasing;
- s sintetizeze deosebirile i asemnrile dintre contractele de locaiune, arend, comodat i
leasing;
- s identifice condiiile de validitate a contractelor de locaie de bunuri;
- s disting varietile contractului de leasing;
- s determine cazurile de ncetare a contractelor;
- s aplice metodele tiinei dreptului civil n interpretarea fiecrui tip al contractului de
locaie;
- s evidenieze deficienele n reglementrile legale privind locaia de bunuri.
1.
2.
3.
4.
5.
Locaia de bunuri
Contractul de locaiune
Contractul de arend
Contractul de comodat
Contractul de leasing
Spre deosebire de contractele translative de proprietate, locaia de bunuri presupune

transmiterea folosinei temporare a bunului. Obiectul material al locaiei de bunuri constituie
bunuri determinate individual. n temeiul contractelor de locaie de bunuri se nasc drepturi de
crean care, conform art.508 Cod civil, se supun notrii pentru opozabilitate.
Contractul de locaiune
Conform art.875 Cod civil, n baza contractului de locaiune, o parte, numit locator, se
oblig s dea celeilalte pri, numit locatar, un bun determinat individual n folosin temporar
su n folosin i posesiune temporar, iar aceasta se oblig s plteasc chirie.
Caracterele juridice ale contractului de locaiune:
- este un contract translativ de folosin
- un contract sinalagmatic
- cu titlu oneros
- comutativ
- consensual
- de executare succesiv
- contract irevocabil.
Elementele contractului de locaiune:
- prile: locatorul i locatarul, persoane fizice su juridice. Ambele pri trebuie s
aib capacitatea cerut pentru a face acte de administrare. n calitate de locator
poate aprea proprietarul, uzufructuarul i alte persoane mputernicite;
- obiectul contractului: bun mobil sau imobil, corporal sau incorporal, dar n toate
cazurile nefungibil;
- preul: chiria. Se fixeaz fie global, fie pe uniti de timp i se pltete, de regul, n
mod succesiv;
88
- forma: contractul de locaiune a unui bun imobil trebuie ntocmit n scris.

Locaiunea pe un termen mai mare de 3 ani trebuie nregistrat n registrul bunurilor
imobile pentru opozabilitate;
- termenul: contractul nu poate depi 99 ani.
Obligaiile prilor
Obligaiile locatorului:
- s transmit bunul n conformitate cu condiiile stabilite n contract;
- s efectueze reparaiile capitale;
- obligaia de garanie: pentru eviciune i pentru vicii;
- s repare locatarului prejudiciul care rezult din perturbarea de ctre un ter a
folosirii bunului n cazurile stabilite de lege (n cazul n care terul este un locatar
sau dac locatorul i-a permis folosina bunului sau accesul la el).
Obligaiile locatarului:
- s ntrebuineze lucrul ca un bun proprietar i potrivit destinaiei;
- s plteasc chiria;
- s restituie lucrul;
- s apere bunul contra uzurprilor;
- s pstreze i s ngrijeasc bunul;
- s efectueze reparaia curent a bunului.
Sublocaiunea este reglementat de art.894 Cod civil.
Sublocaiunea este permis cu respectarea urmtoarelor condiii:
- transmiterea folosinei s nu fie interzis prin contractul principal;
- sublocaiunea s nu fie convenit n condiii care s contravin condiiilor din
contractul principal.
Termenul contractului de sublocaiune nu poate depi termenul contractului de locaiune.
Cesiunea. Spre deosebire de locaiune, cesiunea constituie o vnzare a dreptului de
folosin, de unde reies urmtoarele consecine:
- este necesar consimmntul locatorului;
- obiectul cesiunii l formeaz drepturile locatarului;
- cesiunea este supus regulilor vnzrii-cumprrii de creane;
- prin intermediul cesiunii, cesionarul ia locul cedentului.
ncetarea locaiunii:
- expirarea termenului;
- rezilierea contractului;
- pieirea lucrului;
- alte cazuri prevzute de lege.
Contractul de arend
Arenda este contractul ncheiat ntre o parte proprietar, uzufructuar sau un alt posesor
legal de terenuri i de alte bunuri agricole (arendator) i alt parte (arenda) cu privire la
exploatarea acestora pe o durat determinat la un pre stabilit de pri. Contractul de arend este
reglementat de art.911-922 Cod civil i de Legea cu privire la arenda n agricultur, nr.198-XV
din 15.05.2003.
Contractul de arend este o varietate a contractului de locaiune a bunurilor destinate
exploatrii agricole. Din aceste considerente, dispoziiile cu privire la locaiune se aplic n
modul corespunztor contractului de arend, n msura n care normele care reglementeaz
arenda nu prevd altfel.
89
Caracterele juridice ale contractului de arend:

- cu titlu oneros
- consensual
- cu executare succesiv
- comutativ.
Elementele contractului de arend:
- prile: arendatorul i arendaul: persoane fizice su juridice. Ambele pri trebuie
s aib capacitatea cerut pentru a face acte de administrare;
- obiectul: terenuri i bunuri agricole. Bunurile agricole care formeaz obiectul
contractului trebuie s fie complete i precis determinate. Contractul de arend este
nsoit de un act de predare-primire n care se descrie bunul arendat i starea n care
se afl la momentul predrii;
- preul: arenda se stabilete de pri n bani, n natur su n natur i bani.
Conform art.17 al Legii 198/2003, plata pentru arend se determin n funcie de
suprafaa terenului arendat, de bonitate, de relief i de msura posibilitii de a
efectua lucrrile n mod mecanizat, de alte caracteristici ale terenului, de valoarea
plantaiilor multianuale amplasate pe el, dar nu va constitui mai puin de 2% pe an
din preul normativ al terenului arendat;
- forma: scris. Contractul de arend pe un termen mai mare de 3 ani se nregistreaz
n registrul bunurilor imobile pentru opozabilitate, pn la 3 ani la primria
localitii;
- termenul: termenul arendei bunurilor agricole nu va fi mai mic de un an i mai
mare de 30 de ani. La darea n arend a terenurilor agricole n scopul sdirii unor
plantaii multianuale, termenul contractului de arend va fi stabilit pentru cel puin
25 de ani.
Obligaiile prilor
Obligaiile arendatorului:
- s predea bunurile arendate n termenul i condiiile stabilite;
- s garanteze arendaul de eviciune;
- s acioneze ntr-o manier care s nu mpiedice exploatarea normal a bunurilor
date n arend;
- s plteasc arendaului, n cazul rezilierii contractului de arend nainte de
ncheierea anului agricol, valoarea fructelor care, dei nc neseparate, vor putea fi
separate nainte de sfritul anului agricol n condiiile unei gospodriri normale. La
compensarea valorii fructelor se iau n calcul i datoriile prilor la momentul
rezilierii contractului;
- s execute alte condiii prevzute de legislaia n vigoare sau de contract.
Obligaiile arendaului:
- s foloseasc bunurile arendate ca un bun proprietar, potrivit destinaiei specificate
n contract;
- s pstreze i s ntrein aceste bunuri, s le restituie la ncetarea contractului;
- s plteasc arenda n natur i/sau n bani n termenul i n locul stabilit de pri;
- s cear reducerea proporional a plii arendei dac mai mult de jumtate din
fructele obinute prin arendare pier fortuit;
- s execute alte condiii prevzute de legislaia n vigoare sau de contract.
90
ncetarea arendei:
- la expirarea termenului arendei;
- la declararea nulitii contractului de arend;
- n cazul pieirii bunurilor arendate;
- n cazul rezilierii contractului;
- n alte cazuri prevzute de legislaia n vigoare sau de contract.
Contractul de comodat
Conform art.859 Cod civil, prin contract de comodat o parte (comodant) d cu titlu
gratuit un bun n folosin celeilalte pri (comodatar), iar aceasta se oblig s restituie bunul la
expirarea termenului pentru care i-a fost dat.
Caracterele juridice ale contractului de comodat:
- este un contract esenialmente gratuit
- comutativ.
Elementele contractului de comodat :
- prile: comodantul i comodatarul. Pot fi persoane fizice i juridice, cu capacitatea
necesar de a ncheia acte de administrare;
- obiectul: bunuri nefungibile, mobile sau imobile.
Obligaiile prilor
Obligaiile comodatarului:
- s pstreze i s ngrijeasc bunul cu diligena unui bun proprietar;
- s foloseasc bunul numai n scopul stabilit n contract sau determinat prin natura
bunului;
- s suporte cheltuielile necesare folosinei bunului, neavnd dreptul s cear
restituirea lor. Comodatarul are dreptul s cear numai compensarea cheltuielilor
extraordinare, necesare i urgente, pe care a fost nevoit s le fac pentru
conservarea bunului.
Comodatarul rspunde pentru deteriorarea sau pieirea, n tot sau n parte, a bunului; n
caz de pluralitate de comodatari, acetia rspund solidar fa de comodant. Comodatarul nu
rspunde pentru modificarea sa nrutirea strii bunului dac aceasta survine n urma folosirii
lui n conformitate cu destinaia stabilit n contract.
Obligaiile comodantului:
- s restituie cheltuielilor de conservare;
- s plteasc despgubirile.
Stingerea efectelor comodatului:
- prin restituirea lucrului;
- prin reziliere.
Contractul de leasing
Prin contractul de leasing creditorul finanator (locatorul) se oblig s dobndeasc n
proprietate sau s produc bunul mobil specificat n contract i s-1 dea n posesiune i folosin
91
locatarului, pentru o perioad determinat n contract, iar locatarul se oblig la plata n rate a
unei sume de bani (art.923 Cod civil i Legea cu privire la leasing, nr.59-XVI din 28.04.2005).
Leasingul poate avea urmtoarele forme:
- leasingul financiar
- leasingul operaional
- leasingul barter
- leasingul compensaional
- lease-back
- leasingul de consum
- leasingul direct
- leasingul intern
- leasingul internaional.
Caracterele juridice ale contractului de leasing:
- este un contract translativ de folosin, n cazul contractului lease-back i translativ
de proprietate
- cu titlu oneros
- sinalagmatic
- este un contract complex.
-
Elementele contractului de leasing:

prile: creditorul financiar (locator) i locatarul. Locatorul este persoan fizic sau
juridic ce practic activitate de ntreprinztor i transmite, n condiiile contractului de
leasing, locatarului, la solicitarea acestuia, pentru o anumit perioad, dreptul de
posesiune i de folosin asupra unui bun al crui proprietar este, cu sau fr
transmiterea dreptului de proprietate asupra bunului la expirarea contractului. Locatarul
este persoan fizic sau juridic ce primete, n condiiile contractului de leasing, n
posesiune i folosin bunul specificat n contract pentru o anumit perioad n
schimbul achitrii ratelor de leasing. n cazul n care locatarul este persoan fizic ce nu
practic activitate de ntreprinztor, operaiunea de leasing cade sub incidena legislaiei
cu privire la protecia consumatorului. Vnztorul (furnizorul) este persoan fizic sau
juridic ce vinde locatorului, n condiiile contractului de vnzare-cumprare ncheiat cu
locatorul sau ale contractului complex ncheiat cu locatorul i cu locatarul, bunul
solicitat de locatar;
obiectul: orice bunuri mobile sau imobile, cu excepia: bunurilor scoase din circuitul
civil sau a cror circulaie este limitat prin lege, terenurilor agricole; bunurilor
consumptibile; obiectelor proprietii intelectuale care nu pot fi cesionate;
preul: cuprinde urmtoarele pri componente:
a) suma care recupereaz integral sau aproximativ valoarea bunului la momentul
procurrii lui;
b) suma pltit locatorului pentru rambursarea creditului i plata dobnzii;
c) comisionul pltit locatorului;
d) alte cheltuieli efectuate de locator i prevzute de contractul de leasing;
forma: contractul de leasing se ncheie n scris.
Obligaiile prilor
Obligaiile locatorului:
92
s nu intervin n alegerea bunului i/sau a vnztorului (furnizorului) fcut de locatar

dac contractul de leasing nu prevede altfel;
s coordoneze cu locatarul cuprinsul contractului de vnzare-cumprare (furnizare) a
bunului;
s nu opereze modificri n contractul de vnzare-cumprare (furnizare) fr acordul
locatarului;
s dea locatarului contra plat bunul su n posesiune i folosin temporar;
s ncheie, din nsrcinarea locatarului, contract de vnzare-cumprare (furnizare) cu
vnztorul (furnizorul), s plteasc preul bunului i s ncredineze locatarului
executarea obligaiilor sale privind recepionarea bunului, formularea cerinelor care
izvorsc din acest contract, dac contractul de leasing nu prevede altfel;
s primeasc bunul la expirarea contractului de leasing dac locatarul nu-i exercit
dreptul de a achiziiona bunul cu titlu de proprietate sau de a prelungi contractul
conform prevederilor Legii cu privire la leasing;
s garanteze locatarului folosina linitit a bunului;
s respecte dreptul locatarului de a opta pentru achiziionarea bunului, prelungirea
contractului ori restituirea bunului.
Obligaiile locatarului:
s prezinte locatorului informaii referitoare la bun i/sau la vnztorul (furnizorul) lui
n vederea ncheierii unui contract de vnzare-cumprare (furnizare), dac contractul de
leasing nu prevede altfel;
s execute obligaiile de recepionare a bunului i de formulare a cerinelor ce rezult
din contractul de vnzare-cumprare (furnizare), dac contractul de leasing nu prevede
altfel;
s informeze locatorul despre corespunderea bunului clauzelor din contractul de
vnzare-cumprare (furnizare);
s asigure, pe durata contractului de leasing, integritatea bunului, meninerea n stare de
funcionare i folosirea lui numai n conformitate cu clauzele contractuale;
s suporte toate cheltuielile de transport, recepie, montare, demontare, exploatare,
ntreinere, pstrare, deservire tehnic, reparaie, asigurare a bunului, precum i alte
cheltuieli aferente, dac contractul de leasing nu prevede altfel;
s plteasc ratele de leasing n modul i n termenele stabilite n contractul de leasing;
s permit locatorului verificarea periodic a strii bunului i a modului de exploatare a
bunului obiect al contractului de leasing;
s l informeze pe locator n timp util despre orice tulburare a dreptului de proprietate
venit din partea unui ter;
s restituie, la expirarea contractului de leasing, locatorului bunul n starea stipulat de
contract, lundu-se n consideraie uzura normal; n cazul n care nu-i va exercita
dreptul prevzut de Legea cu privire la leasing, de a achiziiona bunul cu titlu de
proprietate sau de a prelungi contractul.
Stingerea leasingului:
- expirarea contractului;
- rezilierea contractului;
- n alte cazuri prevzute de lege sau de contract.
93
Sarcini didactice
- noiunea, caracterele juridice, elementele i coninutul contractului de locaiune, de
arend, comodat i leasing;
- condiiile de valabilitate a contractelor de locaie de bunuri;
- forma cerut pentru fiecare categorie de contracte;
- varietile contractului de leasing;
- temeiurile de ncetare a contractelor de locaiune, arend, comodat i leasing;
- dispoziiile legale aplicabile contractului de locaiune, de arend, comodat i leasing.
- analiza elementele i coninutul contractului de locaiune, de arend, comodat i leasing;
- sintetiza deosebirile i asemnrile dintre contractele de locaiune, arend, comodat i
leasing;
- distinge dintre leasingul financiar, operaional, barter, compensaional, lease-back, de
consum, direct, intern i internaional;
- determina efectele nerespectrii clauzelor contractuale;
- evidenia deficienele n reglementrile legale privind locaia de bunuri.
- aplica metodele tiinei dreptului civil n interpretarea fiecrui tip de contract de locaie;
- argumenta pe baza unor spee aplicarea dispoziiilor legale la contractele de locaie de
bunuri;
- redacta aciuni n justiie n materia contractelor de locaie de bunuri;
- elabora proiecte de contracte de locaie de bunuri;
- redacta proiecte de hotrri judectoreti n materia contractelor de locaie de bunuri.
Subiecte
Particularitile
contractului lease-back
ncetarea contractului de
locaiune, contractului de
arend, contractului de
comodat, contractului de
leasing
Forme de realizare
Referate/Rezumate
Studiu de caz
Referate/Rezumate
Studiu de caz
rotunde
Contractul de locaiune,
94
contractul de sublocaiune,
contractul de leasing.
contractul de comodat,
contractul de arend
Elaborarea proiectelor de
contact
Spee
Spea 1
Mihai este proprietarul a dou apartamente alturate situate ntr-un bloc din str. Miron
Costin. Victoria este locatara unui apartament. Noul ei vecin, care a nchiriat cel de-al doilea
apartament de la Mihai, este Nelu, un muzician care exerseaz noaptea la amplificatorul de
muzic. Victoria nu poate dormi noaptea din aceast cauz. Dup trei nopi nedormite Victoria a
decis s-l informeze pe Mihai despre concertele care au loc noaptea. La rndul su, Mihai a
afirmat c este la curent cu pasiunea lui Nelu i nu poate s-i interzic s cnte cnd vrea. Victoria
a cerut atunci reducerea chiriei cu 20%, la ce Mihai a obiectat c ea trebuie s plteasc conform
contractului i nu poate fi vorba de nici o reducere.
1. Este oare n drept Victoria s cear reducerea chiriei?
2. Dar Mihai, este el n drept s cear achitarea sumei integrale fr reduceri?
Spea 2
Alina este locatar a unui apartament, al crui proprietar este Dumitru. Alina a decis s
dea apartamentul n sublocaiune. Deoarece n contractul de locaiune ncheiat ntre ea i
Dumitru nu era vreo clauz care s-ar referi la sublocaiune, Alina scrie o scrisoare lui Dumitru,
ndicnd c ar vrea s dea apartamentul n sublocaiune Ludmilei i i cere permisiunea pentru
ncheierea contractului de sublocaiune. Scrisoarea ajunge la Dumitru pe data de 9 septembrie.
La 16 septembrie Alina ncheie contractul de sublocaiune cu Ludmila i Ludmila imediat trece
s locuiasc n apartament. La 28 septembrie Dumitru telefoneaz Alinei i declar c nu dorete
nici un contract de sublocaiune.
Este n drept Ludmila s rmn n apartament?
Spea 3
Leonid vrea o main nou. Deoarece nu are suficiente mijloace pentru a-i cumpra
automobil, decide s ia unul n leasing. n acest scop ncheie un contract cu compania de leasing,
care urmeaz s cumpere automobilul de la distribuitorul local al companiei Opel pentru a-l da
n posesie i folosin lui Leonid pe o perioad de 48 de luni. Leonid se angajeaz s plteasc
suma convenit n contract companiei de leasing.
Dup expirarea a 20 de luni de la utilizarea automobilului Leonid observ c centura de
siguran nu mai funcioneaz. El se adreseaz distribuitorului local al companiei Opel cerndu-i
s-i instaleze o nou centur de siguran. Distribuitorul a refuzat cererea lui Leonid pe motiv c
nu are careva obligaiuni fa de acesta.
1. Este n drept Leonid s cear de la distribuitorul companiei Opel substituirea
centurii?
2. Dar de la compania de leasing?
95
Spea 4
S.R.L. Poiana, care arendeaz de 10 ani un teren agricol cu suprafaa de 40 ha de la
Primria s. Lalova, s-a adresat cu cerere de cumprare a terenului dat, motivnd c, conform
pct.9 al contractului ncheiat cu Primria, arendaul are drept de preemiune la cumprarea
terenului arendat. Autoritatea public local i-a explicat c nu poate s-i vnd terenul agricol,
deoarece, n conformitate cu art.77 (5) al Legii privind autoritatea public local din 28.12.2006,
nstrinarea bunurilor se efectueaz la licitaie. n ceea ce privete clauza respectiv din
contractul de arend, Primria a accentuat c contractul a fost perfectat conform contractuluimodel aprobat prin Hotrrea Guvernului nr.72 din 30.01.2004.
Are oare arendaul dreptul de preemiune de a cumpra terenul?
Spea 5
n concediu N.C. urma s plece la odihn n Turcia. Vecinul D.N. l-a rugat s-i lese
automobilul pentru a se folosi pe perioada ct N.C. va lipsi. N.C. a czut de acord i a ncheiat cu
D.N. un contract prin care s-a obligat s-i dea n folosin gratuit pentru perioada concediului
automobilul su. Cu cteva zile nainte de concediu la N.C a sosit n vizit fratele acestuia, care la rugat s-i dea automobilul pentru 10 zile ca s fac o vizit la nite prieteni n Ucraina. N.C. i-a
dat automobilul i l-a informat pe D.N. c nu mai poate s-i lase maina.
D.N. o obiectat c are contract scris i c N.C este obligat s-i lase maina n folosin
pentru perioada asupra creia s-au neles.
Este ndreptit cerina lui D.N.?
IV. Bibliografie:
Acte normative:
96

2. Legea cu privire la arenda n agricultur, nr.198-XV din 15.05.2003 // Monitorul
Oficial al Republicii Moldova, 2003, nr.163-166, art.650.
3. Legea cu privire la leasing, nr.59-XVI din 28.04.2005 // Monitorul Oficial al Republicii
Moldova, 2005, nr.92-94/429.
4. Hotrrea Guvernului privind implementarea Legii cu privire la arenda n agricultur,
nr.72 din 30.01.2004 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2004, nr.26-29/213.
Manuale, monografii, articole:
1.
2.
3.
4.
5.
Gh.Chibac, A.Chibac. Curs succint de prelegeri la drept civil. Chiinu, 1997.

A.Bloenco. Drept civil. Partea Special: Note de curs. Chiinu, 2004.
I.Trofimov. Drept civil. Contractele civile. Chiinu, 2004.
F.Deak. Tratat de drept civil. Contracte speciale. Bucureti, 1996.
Radu I. Motica, Florin Moiu. Contracte civile speciale. Teorie i practic judiciar.
Bucureti: Lumina LEX, 2000.
6. Vasile Giornea. Curs de drept civil. Bucureti, 1996.
7. M.Murean. Contracte civile speciale. Vol. 2. Cluj-Napoca, 1999.
8. D.Clocotici, Ch.Gheorghiu. Operaiunile de leasing. Bucureti: Lumina LEX,
1998.
9. .. , .. . .
. , 2000.
10. .. . : , . , 1998.
11. .. . , 2002.
Tema 12. LOCAIA DE SERVICII
97
- s defineasc i s expun caracteristica general a contractelor de antrepriz, de prestri
servicii, de mandat, de transport, depozit i de asigurare;
- s determine condiiile de valabilitate a contractelor de antrepriz, de prestri servicii, de
mandat, de transport, depozit i de asigurare;
- s sintetizeze deosebirile i asemnrile dintre contractele de antrepriz, de prestri servicii i
de mandat;
- s clasifice i s analizeze tipurile contractelor de transport;
- s determine modalitile de asigurare dup obiectul asigurrii;
- s determine cauzele de reziliere a fiecrui tip de contracte de locaie de servicii;
- s utilizeze metodele de interpretare la identificarea coninutului contractului i a normelor
aplicabile fiecrui tip de contract.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Locaia de servicii
Contractul de antrepriz i de prestri servicii
Contractul de mandat
Contractul de transport
Contractul de depozit
Contractul de asigurare
Spre deosebire de locaia de bunuri, locaia de servicii are ca obiect prestarea serviciilor
din diferite domenii: transport, asigurare, servicii de reprezentare, servicii de depozitare etc.
Contractul de antrepriz
Conform art.946 Cod civil, n baza contractului de antrepriz o parte, numit
antreprenor, se oblig s efectueze pe riscul su o anumit lucrare celeilalte pri, numit client,
iar clientul se oblig s recepioneze lucrarea i s plteasc preul convenit.
Caracterele juridice ale contractului de antrepriz:
- cu titlu oneros
- consensual
- n principiu, ncheiat intuitu personae.
Elementele contractului de antrepriz:
- prile: antreprenorul i clientul;
- obiectul: producerea, transformarea unui bun sau obinerea altor rezultate prin
efectuarea de lucrri;
- preul: retribuia pe care clientul se oblig s o plteasc antreprenorului. Preul
este format din retribuia cuvenit antreprenorului i cheltuielile suportate.
Preul se determin prin ntocmirea devizului estimativ sau pre forfetar;
- termenul: contractual.
Obligaiile prilor:
Obligaiile antreprenorului:
- s efectueze pe riscul su o anumit lucrare a clientului;
98
s suporte riscul pieirii sau deteriorrii fortuite a obiectului contractului pn la

recepionarea lui ctre client;
s execute lucrarea cu materialele, mijloacele i forele sale;
n cazul n care bunurile snt furnizate de client, antreprenorul este obligat s le
foloseasc cu grij i s in evidena folosirii lor;
dup executarea lucrrii, antreprenorul este obligat s prezinte clientului o dare
de seam despre modul de folosire a bunurilor furnizate de acesta i s-i
restituie partea rmas;
s efectueze lucrarea personal doar atunci cnd aceast obligaie reiese din
contract, din mprejurri sau din natura prestaiei;
s informeze pe client despre necesitatea depirii considerabile a devizului;
s transmit clientului lucrarea liber de orice viciu material sau juridic.
Obligaiile clientului:
- s recepioneze lucrarea n modul, locul i termenul stabilit de legislaie sau de
contract;
- dup recepionarea lucrrii, clientul este obligat s plteasc retribuia convenit
de pri, dac legislaia sau contractul nu prevd plata n rate sau n alt mod;
- s plteasc integral retribuia, chiar dac antreprenorul a redus costul lucrrii n
raport cu cel stipulat n contract, fr a reduce cantitatea i calitatea lucrrii.
Contractul de prestri servicii
n conformitate cu art.970 Cod civil, prin contractul de prestri servicii, o parte
(prestator) se oblig s presteze celeilalte pri (beneficiar) anumite servicii, iar aceasta se oblig
s plteasc retribuia convenit.
Caracterele juridice ale contractului de prestri servicii:
- cu titlu oneros
- comutativ
- du executare succesiv
- consensual
- n principiu, este un contract intuitu personae.
Elementele contractului de prestri servicii:
- prile: prestatorul i beneficiarul;
- obiectul: servicii de orice natur. Unele tipuri de servicii, cum ar fi transportul,
contul bancar, depozitul etc., cad sub incidena reglementrilor speciale;
- preul: retribuia cuvenit prestatorului pentru serviciile prestate. Preul poate fi:
pre forfetar sau deviz estimativ.
Obligaiile prilor
Obligaiile prestatorului:
- s presteze servicii. Spre deosebire de antreprenor, prestatorul presteaz servicii
nu pe riscul su;
- s furnizeze beneficiarului toate informaiile referitoare la natura prestaiei, la
bunurile i termenul necesar prestaiei;
- dac bunurile snt furnizate de beneficiar, prestatorul este obligat s le foloseasc
cu grij i s in evidena folosirii lor;
- s presteze servicii personal doar atunci cnd aceast obligaie reiese din contract,
din mprejurri su din natura prestaiei.
Obligaiile beneficiarului:
99
- s plteasc serviciile prestate;

- s preia serviciile prestate;
- n cazul n care este rspunztor, este obligat s amenajeze i s ntrein spaiile,
echipamentele i aparatele pe care trebuie s le procure pentru prestarea
serviciilor i s reglementeze astfel prestarea serviciilor care trebuie efectuate sub
conducerea i n conformitate cu dispoziiile sale, nct prestatorul s fie protejat
contra riscurilor pentru via i sntate.
ncetarea contractului:
- la expirarea termenului;
- prin reziliere.
Contractul de mandat
n conformitate cu art.1030 Cod civil, prin contractul de mandat, o parte (mandant)
mputernicete cealalt parte (mandatar) de a o reprezenta la ncheierea de acte juridice, iar
aceasta, prin acceptarea mandatului, se oblig s acioneze n numele i pe contul mandantului.
Caracterele juridice ale contractului de mandat:
- cu titlu gratuit su oneros
- este un contract intuitu personae.
Elementele contractului de mandat:
- prile: mandantul i mandatarul. Capacitatea mandantului se apreciaz n funcie
de natura actului juridic care urmeaz a fi ncheiat prin mandatar;
- obiectul: ncheierea de acte juridice. Nu pot constitui obiect al mandatului acte
juridice care pot fi ncheiate numai personal (ex., testamentul). Mandatul poate fi
special sau general;
- preul: apare la mandatul oneros. Preul este retribuia cuvenit mandatarului.
Obligaiile prilor
Obligaiile mandatarului:
- s execute mandatul. Neexecutarea sau executarea necorespunztoare a acestei
obligaii atrage rspunderea mandatarului. Dac mandatul este cu titlu gratuit,
mandatarul rspunde numai pentru actele sale intenionate sau pentru culp grav;
- s execute mandatul n limita mputernicirilor primite;
- s execute mandatul n conformitate cu indicaiile primite, innd cont de faptul c
mandatarul ncheie acte n numele i pe contul mandantului. Abaterea de la
indicaiile mandantului constituie nclcare i angajeaz rspunderea
mandatarului, cu excepia cazurilor cnd admiterea abaterilor este n favoarea
mandantului;
- s evite apariia conflictelor ntre interesele sale personale i interesele
mandantului;
- nu are dreptul s ncheie acte juridice n numele reprezentantului, cu sine nsui,
cu excepia cazului cnd este autorizat expres su cnd mandantul cunoate faptul
i nu obiecteaz mpotriva lui;
- s nu divulge informaia care i-a devenit cunoscut n cadrul activitii sale;
- s dea mandantului socoteal despre executarea mandatului;
- s remit mandantului tot ceea ce a primit pentru executarea mandatului i nu a
utilizat n acest scop, precum i tot ce a dobndit n legtur cu executarea
mandatului.
100
Obligaiile mandantului:
- s compenseze cheltuielile pe care mandatarul le efectueaz pentru executarea
mandatului i pe care, n funcie de mprejurri, acesta le consider necesare, cu
excepia cazului cnd cheltuielile urmeaz a fi compensate din remuneraie;
- s plteasc retribuia convenit, n cazul n care contractul de mandat este cu titlu
oneros;
- s repare prejudiciul produs fr vina s, pe care mandatarul 1-a suferit n
executarea mandatului, dac prejudiciul este rezultatul unui pericol legat de
obligaia contractual ori s-a produs n urma executrii unei indicaii a
mandantului, cu excepia cazului n care acesta este acoperit prin remuneraie.
ncetarea contractului de mandat:
- prin executare;
- prin revocare;
- prin renunarea mandatarului;
- prin decesul su incapacitatea uneia din pri.
Contractul de transport
n conformitate cu art.980 Cod civil, prin contractul de transport, o parte (cru sau
transportator) se oblig fa de cealalt parte (pasager su client) s o transporte mpreun cu
bagajele ei sau, respectiv, s transporte ncrctura la locul de destinaie, iar cealalt parte se
oblig s plteasc remuneraia convenit.
Deosebim urmtoarele categorii de contracte de transport:
n funcie de tipul mijlocului de transport cu care se face transportarea, deosebim:
- contract de transport auto
- contract de transport feroviar
- contract de transport aerian
- contract de transport fluvial
- contract de transport maritim
- contract de transport cosmic
- contract de transport cu traciune animal;
n funcie de coninutul transportat, deosebim:
- contract de transport de pasageri
- contract de transport de bunuri;
n funcie de modul de transportare, deosebim:
- contract de transport continuu
- contract de transport succesiv
- contract de transport combinat.
Caracterele juridice ale contractului de transport de ncrcturi:
- cu titlu oneros
- consensual
- poate fi att principal, ct i accesoriu
- este, de regul, un contract negociabil, dar poate fi i de adeziune
- este un contract revocabil.
Elementele contractului de transport de ncrcturi:
101
- prile: expeditorul (clientul) i cruul. n cazul n care transportul de

ncrcturi se face n folosul altei persoane dect expeditorul, n calitate de subiect
al contractului apare i destinatarul;
- obiectul: serviciile de deplasare a ncrcturii, care includ i ncrcarea,
descrcarea, pstrarea mrfii n cursul transportrii etc.;
- preul: taxa de transport. n transportul neregulat se stabilete de pri, n
transportul regulat potrivit tarifelor aprobate de cru sau organe de stat;
- forma: n form scris (scrisoare de trsur, conosament etc.);
- termenul: poate fi ncheiat pe termen sau fr indicarea termenului. n ultimul caz
cruul este obligat s transporte ncrctura ntr-un termen rezonabil.
Obligaiile prilor n contractul de transport de ncrcturi:
Obligaiile cruului:
- s asigure primirea (recepionarea) ncrcturii;
- s verifice corespunderea datelor din scrisoarea de trsur cu numrul, cantitatea
i semnele coletelor, aspectul exterior al ncrcturii i ale ambalajului;
- s verifice modul de ncrcare i aranjare a ncrcturii n unitatea de transport;
- s asigure mbarcarea pasagerului la punctul de plecare;
- s confirme primirea ncrcturii;
- s execute transportarea mrfii n termenul stabilit de contract;
- s asigure transportarea mrfurilor periculoase n conformitate cu regulile speciale
de transport privind asemenea ncrcturi;
- s asigure predarea ncrcturii la punctul de destinaie;
- n cazul neexecutrii obligaiei cruului de verificare a corespunderii datelor
din scrisoarea de trsur cu numrul, cantitatea i semnele coletelor, aspectul
exterior al ncrcturii i ale ambalajului, acesta preia toate riscurile
necorespunderii ncrcturii;
- n cazul neexecutrii obligaiei cruului de a asigura predarea ncrcturii la
punctul de destinaie, acesta suport toate cheltuielile suportate de client pentru
recepionarea ncrcturii la punctul de destinaie.
- s asigure ambalaj trainic i corespunztor mrfii, unitii de transport i condiiile
de transportare;
- s ntiineze cruul despre natura ncrcturii, eventualul caracter periculos
al ncrcturii i msurile necesare de precauie;
- s elibereze foaia de trsur;
- s anexeze la foaia de trsur documentele necesare trecerii prin vam ori altor
operaiuni similare anterioare momentului livrrii la destinaie;
- n cazul neexecutrii obligaiei clientului de a asigura ambalaj trainic i
corespunztor mrfii, unitii de transport i condiiile de transportare, cruul
este exonerat de la rspunderea pentru nrutirea calitii mrfii, precum i
pentru eventualele deteriorri ale mrfii. Totodat, clientul este obligat fa de
cru la despgubirea daunelor cauzate de ncrctura necorespunztoare;
- n cazul neexecutrii obligaiei clientului de a ntiina cruul despre natura
ncrcturii, eventualul caracter periculos al ncrcturii i msurile necesare de
precauie, clientul preia toate riscurile daunelor cauzate drept rezultat al lipsei de
informaie;
- n cazul neexecutrii obligaiei clientului de a elibera foaia de trsur i ntocmirii
incorecte a acesteia, clientul rspunde pentru toate daunele i consecinele
incorectitudinii ntocmirii;
102
- n cazul neexecutrii obligaiei clientului de a anexa la foaia de trsur

documentele necesare trecerii prin vam ori altor operaiuni similare anterioare
momentului livrrii la destinaie, acesta rspunde pentru toate daunele cauzate
cruului.
Caracterele juridice ale contractului de transport de cltori i bagaje:
- sinalagmatic
- oneros
- de adeziune.
Elementele contractului de transport de cltori i bagaje:
- prile: cruul i cltorul;
- obiectul: aciunile cruului ndreptate spre transportarea cltorului, bagajului
n punctul de destinaie i aciunile cltorului n vederea plii taxei de transport;
- forma: se ncheie verbal i se confirm prin bilet.
Obligaiile prilor
Obligaiile cruului:
- s transporte cltorul i bagajele la destinaie n termenul stabilit i n bune
condiii;
- s asigure mbarcarea pasagerului la punctul de plecare;
- s asigure debarcarea pasagerului la punctul de destinaie;
- s respecte itinerarul rutei i s staioneze doar la staiile special determinate
pentru oprire;
- s asigure integritatea bagajelor. n cazul neexecutrii obligaiei cruului de a
asigura integritatea bagajelor, acesta poart rspundere pentru daunele cauzate
drept rezultat al deteriorrii sau pierderii bagajelor.
Obligaiile cltorului:
- s achite taxa pentru transportare;
- s pstreze biletul pn la punctul de destinaie i s-l prezinte la cererea organelor
de control;
- s respecte ordinea de urcare i coborre n i din mijlocul de transport;
- s respecte regulile transportrii cltorilor i bagajelor, precum i ordinea
public.
Contractul de depozit
n conformitate cu art.1086 Cod civil, prin contractul de depozit, depozitarul se oblig
s pstreze bunul mobil, predat de deponent, o perioad determinat sau nedeterminat i s-1
restituie la cerere.
Modaliti ale contractului de depozit: depozitul hotelier, sechestrul.
Caracterele juridice ale contractului de depozit:
- este un contract cu titlu gratuit sau cu titlu oneros
- depozitul cu titlu gratuit este un contract unilateral
- depozitul cu titlu oneros este un contract sinalagmatic
- consensual
- de executare succesiv.
103
Elementele contractului de depozit:

- prile: deponentul i depozitarul. Deponentul trebuie s aib capacitatea pentru a
ncheia acte de administrare;
- obiectul: bunuri mobile corporale, individual determinate su determinate
generic.
- preul: remuneraia, n cazul depozitului oneros. Remuneraia poate fi
contractual su conform tarifelor;
- forma: se aplic prevederile generale cu privire la forma conveniilor;
- termenul: contractul poate fi ncheiat pe o perioad determinat sau
nedeterminat.
Obligaiile prilor
Obligaiile depozitarului:
- s primeasc bunul la pstrare;
- s pstreze bunul;
- s restituie bunul;
- s restituie fructele bunului depozitat, cu excepia cazului n care obiectul
depozitului l constituie bunuri determinate generic;
- s nu foloseasc bunul depozitat. n cazul neexecutrii obligaiei depozitarului de
a nu folosi bunul depozitat, acesta este obligat s despgubeasc deponentului
costul uzurii bunului i s restituie toate fructele obinute din rezultatul folosirii
bunului;
- s respecte condiiile de pstrare prevzute n contract.
Obligaiile deponentului:
- s ntiineze depozitarul despre natura i caracteristicile, inclusiv cele cu caracter
periculos, ale bunurilor lsate la pstrare. n cazul neexecutrii obligaiei
deponentului de a ntiina depozitarul despre natura i caracteristicile, inclusiv
cele cu caracter periculos, ale bunurilor lsate la pstrare, deponentul suport
riscul tuturor cheltuielilor pe care le-a suportat depozitarul n legtur cu aceasta;
- s predea bunul la pstrare n termenul prevzut n contract;
- s achite plata pentru depozit;
- s ridice bunul depozitat la ncetarea contractului. n cazul neexecutrii obligaiei
deponentului de a ridica bunul depozitat, acesta este obligat s suporte toate
cheltuielile suportate de ctre depozitar n legtur cu pstrarea bunului peste
termen;
- s restituie cheltuielile suportate de depozitar pentru pstrarea bunului.
Contractul de asigurare
n conformitate cu art.1301 Cod civil, prin contractul de asigurare, o parte, numit
asigurat, se oblig s plteasc celeilalte pri, numit asigurator, prima de asigurare, iar
asiguratorul se oblig s plteasc asiguratului sau beneficiarului de asigurare, la producerea
riscului asigurat, suma de asigurare ori despgubirea de asigurare n limitele i termenele
convenite.
Asigurrile se clasific dup mai multe criterii:
dup tipurile de asigurare:
- asigurare de persoane
- asigurare contra daune
- asigurarea bunurilor i
- asigurarea de rspundere civil;
104
dup modul de efectuare:

- asigurarea prin efectul legii
- asigurarea contractual;
n funcie de obligativitatea asigurrii:
- asigurare obligatorie
- asigurare facultativ;
dup subiectele raportului de asigurare:
- asigurare direct
- coasigurarea
- asigurarea mutual.
Caracterele juridice ale contractului de asigurare:
- cu titlu oneros
- aleatoriu
- consensual
- de adeziune
- de executare succesiv.
Elementele contractului de asigurare:
- prile: asiguratorul i asiguratul. Asiguratorul este persoan juridic care dispune
de licen pentru desfurarea activitii de asigurare. n raporturile de asigurare
mai pot interveni: beneficiarul asigurrii, intermediarii de asigurare;
- obiectul: asigurarea de persoane su de daune i plata primelor de asigurare;
- forma: scris;
- termenul: contractul poate fi ncheiat pe un anumit termen sau pe termen
nelimitat.
Obligaiile prilor
Obligaiile asiguratului:
- s informeze asiguratorul, la ncheierea contractului, despre toate circumstanele
eseniale referitoare la mrimea riscului ce se asigur i s indice toate
mprejurrile importante pentru preluarea riscului asigurat;
- s informeze asiguratorul despre alte contracte de asigurare ncheiate la obiectul
respectiv;
- s plteasc la timp primele de asigurare;
- s ntiineze de ndat pe asigurator asupra mprejurrilor periculoase aprute sau
despre care a luat cunotin dup ncheierea contractului;
- s ntreprind aciuni dependente de el pentru a evita producerea cazului asigurat
sau pentru a limita pagubele cauzate de producerea lui;
- s-l anune de ndat pe asigurator despre producerea cazului asigurat.
Obligaiile asiguratorului:
- la etapa ncheierii contractului, asiguratorul este obligat s aduc la cunotina
asiguratului, ntr-o form adecvat, condiiile asigurrii;
- s efectueze plata, la apariia dreptului asiguratului sau al beneficiarului asigurrii
de a ncas suma asigurat sau despgubirea de asigurare, n termenul stabilit n
condiiile de asigurare;
105
- dac asiguratorul ntrzie plata indemnizaiei de asigurare, el va fi obligat s

plteasc asiguratului sau beneficiarului asigurrii dobnd de ntrziere;
- s compenseze asiguratului cheltuielile aferente evitrii producerii cazului
asigurat sau limitrii oportune a prejudiciilor pasibile de despgubire;
- s pstreze confidena informaiei despre asigurat i persoanele asigurate, de care
a luat cunotin n procesul asigurrii.
Sarcini didactice
- caracteristica general a contractului de antrepriz i de prestri servicii, mandat, transport,
depozit i de asigurare;
- condiiile de valabilitate a contractelor de locaie de servicii;
- tipurile contractelor de transport;
- modalitile de asigurare dup obiectul asigurrii;
- legislaia special aplicabil contractelor de antrepriz i de prestri servicii, mandat,
transport, depozit i de asigurare.
- analiza elementele, coninutul contractului de antrepriz i de prestri servicii, mandat,
transport, depozit i de asigurare;
- sintetiza deosebirile i asemnrile dintre contractele de antrepriz, de prestri servicii i
mandat;
- distinge contractul de transport de ncrcturi, contractul de transport de cltori i
bagaje, contractul de navlosire, contractul de organizare a transporturilor;
- utiliza metodele de interpretare la identificarea coninutului contractului i a normelor
aplicabile fiecrui tip de contract.
- elabora proiecte de contracte de antrepriz i de prestri servicii, mandat, transport,
depozit;
- nainta reclamaii n vederea executrii corespunztoare a contractelor;
- recomanda soluii n rezolvarea litigiilor ce rezid din contractele de locaie de servicii;
- ntocmi cereri i acte judectoreti (hotrri, ncheieri) privind declararea nulitii
contractelor, rezilierea contractelor, recuperarea prejudiciilor pentru neexecutarea
corespunztoare a contractelor, obligarea executrii contractelor.
Subiecte
Forme de realizare
Particularitile contractului de
Referate/Rezumate
-prezentarea
106
transport feroviar de ncrcturi
Contractul de asigurare de
rspundere civil
Contractul de antrepriz,
contractul de prestri servicii,
contractul de mandat, contractul
de transport, contractul de depozit,
contractul de asigurare
Studiu de caz
Referate/Rezumate
Studiu de caz
Elaborarea proiectelor
de contract
rezultatelor
-participarea la mese
rotunde
-prezentarea
rezultatelor
-elaborarea articolelor
-prezentarea
rezultatelor
Spee
Spea 1
B. a venit la un atelier de reparaie a hainelor i a rugat meterul s-i repare scurta, care a
fost rupt n timp ce B. vizitase piaa. B. a ntrebat meterul dac nu este foarte ocupat i dac
poate s-i repare scurta chiar atunci. Meterul a spus c nu are comenzi, aa ca dac ateapt 15
minute i va repara scurta.
Cnd meterul a adus scurta, B. a rmas nemulumit de calitatea reparaiei. n plus,
meterul a pretins 120 lei pentru serviciul su, sum ce l-a surprins pe B. Meterul a explicat c o
astfel de reparaie cost 60 lei, iar pentru urgen taxa se dubleaz, aa fiind tarifele la
ntreprinderea unde lucreaz.
B. a menionat c calitatea serviciului nu-l aranjeaz. n plus, meterul nu l-a informat
despre preul serviciului, iar tarifele nu snt afiate, astfel c el dorete s rezilieze contractul.
Meterul a invitat managerul ntreprinderii, care a explicat c contractul nu poate fi reziliat,
deoarece serviciul a fost deja prestat, iar dac B. nu pltete serviciul, atunci ntreprinderea i
reine scurta. B. a rugat reducerea preului, prestatorul ns a refuzat. B. a fost nevoit s plteasc
suma pretins, apoi s-a adresat n instana de judecat cu o cerere de reducere a preului i
reparare a daunelor morale, cauzate prin comportamentul prestatorului, care l-a ameninat c-i va
reine bunul pn va plti serviciul.
Soluionai cazul.
Spea 2
n temeiul unui contract de antrepriz, antreprenorul s-a obligat s ridice o construcie, pe
care urma s o dea n primire unei comisii formate din reprezentani ai clientului, printre care era
i un arhitect. Construcia a fost finisat n termen i recepionat de comisie fr obiecii.
Peste 3 ani de la primirea construciei s-a dovedit c aceasta se deformeaz i c, de fapt,
nu prezint garanii de securitate, deoarece sudarea unor elemente de susinere a construciei s-a
efectuat cu nclcarea tehnologiei.
Clientul a naintat pretenii fa de antreprenor. Antreprenorul a obiectat c construcia a
fost recepionat fr obiecii de comisia format din reprezentani calificai, ceea ce-l elibereaz
pe antreprenor de rspundere. La care a adugat c, n general, a expirat termenul de prescripie.
Clientul s-a adresat n instana de judecat pentru compensarea prejudiciului cauzat prin
viciul lucrului.
107
Soluionai cazul.
Spea 3
Cooperativa agricol a ncheiat la 20 aprilie 2004 un contract de asigurare pentru culturile
sale. Dup perfectarea contractului, datorit condiiilor climaterice, n special ploilor din 10 i 20
iulie, jumtate din culturile asigurate s-au compromis.
La 12 iunie cooperativa a emis o dispoziie de plat pentru achitarea primei de asigurare,
care ns a fost virat dup producerea daunelor, deoarece nu existau bani n banc.
Cooperativa a chemat n judecat ntreprinderea de asigurare pentru a fi obligat s
plteasc contravaloarea daunelor provocate culturilor asigurate.
Care va fi soluia instanei?
Spea 4
Aflndu-se ntr-o deplasare de serviciu de lung durat n Ucraina L.M. l-a mputernicit
pe S.T., un bun cunoscut al su, s-i cumpere un apartament cu dou camere la un pre mediu n
mun. Chiinu, despre care fapt au ntocmit un contract de mandat. Peste un timp oarecare S.T. i
telefoneaz lui L.M i-l informeaz c a gsit un apartament potrivit pe str. Ialoveni, ntr-un bloc
cu 10 etaje, apartamentul fiind la ultimul etaj, c a pltit un avans din banii ncredinai de L.M.
i c mine merge la notar pentru a perfecta contractul de vnzare-cumprare. L.M la rugat s nu
se grbeasc cu contractul, deoarece nu este sigur c l-ar aranja un apartament pe str. Ialoveni i
nc la et. 10, informnd-l c l va suna a doua zi pentru a-i comunica decizia sa. A doua zi L.M.
nu a sunat. Atunci S.T. a invitat vnztorul la notar unde au perfectat contractul de vnzarecumprare. Deoarece lui S.T. nu i-au ajuns bani pentru achitarea preului apartamentului, n
contract a fost stipulat o clauz de achitare a preului n rate. L.M l-a sunat pe S.T. n ziua
perfectrii contractului i a explicat c nu l-a telefonat mai nainte din cauza graficului de lucru
prea ncrcat, totodat i-a cerut s nu cumpere apartamentul din str. Ialoveni. Aflnd c contractul
este deja ncheiat i banii pltii, L.M., suprat de tot, a cerut lui S.T. s-i ntoarc suma de bani
pe care i-a ncredinat-o, totodat refuznd s achite vnztorului restul sumei pentru apartament.
Soluionai cazul.
Spea 5
S.D. a hotrt s-i viziteze n timpul concediului nite prieteni care de mai muli ani
locuiau n Budapesta. Totodat, S.D. i-a procurat o foaie de odihn la un sanatoriu de pe malul
Mrii Negre i din timp a procurat bilet la autobuz. Conform planurilor sale, la Budapesta urma
s zboare cu avionul, s stea acolo 4 zile i chiar n seara zilei de ntoarcere de la Budapesta s
plece cu autobuzul la Ialta pentru 10 zile. n ziua n care s-a ntors cu avionul companiei
moldoveneti de la Budapesta, n Aeroportul din Chiinu a aflat c bagajele, din cauza
dimensiunilor avionului, nu au fost mbarcate n acelai avion cu care a zburat S.D. Administraia
a informat pasagerii c bagajele vor sosi a doua zi cu alt rut. S.D. a cerut explicaii
suplimentare, obiectnd c n bagaje se afl i biletul su la autobuzul cu care trebuie s plece la
Ialta i c, n general, are nevoie de lucrurile sale acum. Afar de aceasta, administraia
Aeroportului din Budapesta nu l-a ntiinat la momentul mbarcrii c vor zbura fr bagaje.
Reprezentatul aeroportului a explicat c pe panoul din Aeroportul de la Budapesta era nscrierea
respectiv i S.D. urma s fie mai atent.
S.D. s-a adresat cu cerere n judecat mpotriva Aeroportului pentru repararea
prejudiciului moral i achitarea costului foii de odihn la Ialta de care nu a mai beneficiat,
deoarece toate biletele la autobuz pentru urmtoarele 3 zile erau vndute.
Soluionai litigiul.
108
IV. Bibliografie:
Acte normative:
1. Codul civil, nr.1107/2002 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2002, nr.82-86.
2. Codul navigaiei maritime comerciale, nr.599-XIV din 30.09.1999 // Monitorul Oficial
al Republicii Moldova, 2001, nr.1-4/2.
3. Codului transporturilor auto, aprobat prin Legea nr.116-XIV din 29.07.98 // Monitorul
4. Codul transportului feroviar, nr.309-XV din 17.07.2003 // Monitorul Oficial al
5. Legea aviaiei civile, nr.1237-XIII din 09.07.97 // Monitorul Oficial al Republicii
Moldova, 1997, nr.69-70/581.
6. Legea cu privire la asigurri, nr.407-XVI din 21.12.2006 // Monitorul Oficial al
7. Legea cu privire la asigurarea obligatorie de rspundere civil pentru pagube produse
de autovehicule, nr.414-XVI din 22.12.2006 // Monitorul Oficial al Republicii
Moldova, 2007, nr.32-35/112.
8. Hotrrea Guvernului cu privire la msurile de coordonare i reglementare de stat a
preurilor (tarifelor), nr.547 din 04.08.95 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova,
1995, nr.53-54/426.
9. Regulamentul prestrii serviciilor de telefonie mobil celular GSM din 29.05.2001 //
Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2001, nr.106.
10. Regulamentul prestrii serviciilor de telefonie fix din 16.08.2001 // Monitorul Oficial
al Republicii Moldova, 2002, nr.1-3.
11. Regulile privind prestarea serviciilor potale din 18.06.2002 // Monitorul Oficial al
12. Hotrrea Guvernului cu privire la aprobarea Regulamentului transporturilor auto de
cltori i bagaje, nr.1348 din 10.11.2003 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova,
2003, nr.229-233/1403.
13. Regulamentul transporturilor auto de mrfuri perisabile, aprobat de Ministerul
Transporturilor i Comunicaiilor din 09.12.1999 // Monitorul Oficial al Republicii
Moldova, 2000, nr.39-41.
Manuale. Monografii, articole
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.

Igor Trofimov. Drept civil. Contractele civile. Chiinu, 2004.
Fr.Deak. Tratat de drept civil. Contracte speciale. Bucureti, 1996.
O.Cpin. Contractul comercial de transport. Bucureti, 1995.
Gh.Filip. Dreptul transporturilor. Bucureti, 1996.
Lilia Gribincea. Dreptul comerului internaional. Chiinu, 1999.
.. . . , 1999.
.. . . , 1999.
.. . . , 1999.
. II. 1 / . p. .. . , 2000.
. 2: / . ..a, ...
, 1998.
109
Tema 13. CONTRACTELE BANCARE

s expun noiunea contractelor de cont bancar, depozit bancar, de credit bancar;
s dea caracteristica general a contractelor de cont bancar, depozit bancar, de credit bancar;
s determine locul i rolul garaniei bancare n raporturile contractuale civile;
s sintetizeze deosebirile i asemnrile dintre contractul de credit bancar i contractul de
mprumut;
- s aplice cadrul legislativ, inclusiv reglementrile departamentale, la soluionarea cazurilor
practice privind contractele bancare.
-

1.
2.
3.
4.
5.
Contractele bancare
Contractul de cont curent bancar
Contractul de depozit bancar
Contractul de credit bancar
Garania bancar
Contractul de cont curent bancar

n conformitate cu art.1228 Cod civil, prin contract de cont curent bancar, banca se
oblig s primeasc i s nregistreze n contul titularului de cont (client) sumele bneti depuse
de acesta sau de un ter n numerar su transferate din conturile altor persoane, s execute, n
limitele disponibilului din cont, ordinele clientului privind transferul unor sume ctre alte
persoane, retragerile de numerar, precum i s efectueze alte operaiuni n contul clientului din
nsrcinarea lui n conformitate cu legea, cu contractul sau cu uzanele bancare, iar clientul s
achite o remuneraie pentru prestarea serviciilor menionate.
Caracterele juridice ale contractului de cont curent bancar:
- sinalagmatic
- oneros
- este un contract accesoriu
- complex.
Elementele contractului de cont curent bancar:
- prile: banca i clientul. n calitate de client poate aprea orice persoan fizic
su juridic. Clienii ntreprinderi, instituii i organizaii, indiferent de forma
organizatorico-juridic, snt obligai s pstreze mijloacele bneti la bnci.
Fiecare persoan poate deschide mai multe conturi n valut naional i/sau n
valut strin n orice banc, indiferent de amplasarea administrativ-teritorial;
- forma: scris.
Obligaiile prilor
Obligaiile bncii:
- s asigure pstrarea mijloacelor bneti ale clientului, iar n cazurile prevzute de
contract s-i plteasc dobnd;
110
- s efectueze operaiunile n contul clientului numai la ordinul lui, cu excepia

cazurilor prevzute de lege sau contract (ncasarea incontestabil a sumelor din
contul clientului fr acordul lui);
- s efectueze operaiunile n contul clientului innd cont de indicaiile acestuia; n
caz contrar, banca va fi obligat s plteasc despgubiri;
- s in contabilitatea contului prin nregistrarea n creditul sau n debitul lui a
operaiunilor efectuate;
- s transmit clientului extrase din cont asupra situaiei lui i s-1 informeze
despre orice operaiune efectuat;
- s pstreze confidenialitatea informaiilor asupra operaiunilor clientului i a altor
fapte pe care le-a aflat ca urmare a legturilor de afaceri cu clientul. Aceast
obligaie subzist i dup ncetarea relaiilor contractuale.
Obligaiile i drepturile clientului:
- s plteasc serviciile bancare;
- s dispun n orice moment de sumele bneti din contul su, dac prin contract
nu s-a stabilit un termen de preaviz;
- s revoce indicaiile privind dispunerea de sumele bneti din contul su, dac
acestea nu au fost executate de banc.
ncetarea contractului de cont curent bancar:
- prin reziliere unilateral;
- n alte cazuri conform legislaiei.
Contractul de depozit bancar
n conformitate cu art.1222 Cod civil, prin contractul de depozit bancar, banca sau o alt
instituie financiar primete de la clientul su (deponent) sau de la un ter n folosul
deponentului o sum de bani pe care se oblig s o restituie deponentului dup un anumit termen
(depozit la termen) sau la cerere (depozit la vedere).
Caracterele juridice ale contractului de depozit bancar:
- este un contract complex
- este un contract autonom
- real
- consensual
- oneros su cu titlu gratuit.
Elementele contractului de depozit:
- prile: banca i deponentul. n conformitate cu art.12 al Legii cu privire la
instituiile financiare din 25.12.1995, poate accepta depozite personale numai
banca. n calitate de deponent poate activa orice persoan fizic sau juridic;
- preul: denumit dobnd, se pltete de ctre banc deponentului, dac prin
contract nu s-a exclus plata ei;
- forma: scris. Forma scris se consider respectat dac banca elibereaz
deponentului un libret de economii, un certificat de depozit su orice alt document
care atest depunerea banilor i care corespunde cerinelor legii sau uzanelor
bancare.
111
Obligaia bncii:
- s restituie, la prima cerere a deponentului, integral sau parial, suma depus
respectnd un termen de preaviz conform acordului prilor su uzanelor bancare;
- s plteasc dobnda;
- s garanteze secretul informaiei privind relaiile de afaceri ale deponentului.
Drepturile deponentului:
- dreptul de a depune suma depozitului personal sau de a primi pe contul su
mijloace bneti de la tere persoane, care cunosc date despre depozitul
deponentului;
- dreptul la plata dobnzii.
Contractul de credit bancar
n conformitate cu art.1236 Cod civil, prin contractul de credit bancar, o banc (creditor)
se oblig s pun la dispoziia unei persoane (debitor) o sum de bani (credit), iar debitorul se
oblig s restituie suma primit i s plteasc dobnda i alte sume aferente prevzute de
contract.
Caracterele juridice al contractului de credit bancar:

- sinalagmatic
- cu titlu oneros.
Elementele contractului de credit bancar:
- prile: banca i debitorul;
- obiectul: mijloacele bneti acordate debitorului;
- preul: dobnda pe care clientul o pltete bncii pentru mijloacele bneti
acordate;
- forma: scris.
Obligaiile prilor
Obligaiile bncii:
- s pun la dispoziia clientului mijloacele bneti. n cazul neexecutrii acestei
obligaii, clientul poate pretinde plata unor penaliti de ntrziere n modul i n
mrimea prevzute de contract, precum i despgubirea prejudiciului cauzat.
Clientul nu poate cere executarea silit a acestei obligaii.
- s plteasc n termen dobnd. n cazul creditului acordat prin punere la
dispoziia clientului a unei sume de bani (linie de credit), acesta va plti dobnd
n funcie de suma creditului utilizat efectiv ntr-o anumit perioad;
- dac contractul prevede acest fapt, clientul trebuie s ofere garanii de rambursare
a creditului;
- n cazul n care creditul este acordat potrivit unei destinaii, clientul este obligat s
acorde bncii posibilitatea de a verifica utilizarea mijloacelor potrivit destinaiei;
- s ramburseze creditul la scaden;
- nu are dreptul s ramburseze creditul nainte de termen. Dac, totui, ramburseaz
creditul nainte de scaden, el este obligat s repare prejudiciul cauzat bncii, cu
deducerea sumelor economisite, lundu-se n consideraie creditul ce s-ar fi putut
acorda din contul acestor mijloace.
112
ncetarea contractului de credit bancar:

- executarea obligaiunilor;
- rezilierea contractului.
Garania bancar
n conformitate cu art.1246 Cod civil, garania bancar este un angajament scris, asumat
de o banc su de o alt instituie financiar (garant), la cererea unei alte persoane (ordonator),
de a plti creditorului ordonatorului (beneficiarului) o sum de bani n baza cererii scrise a
beneficiarului.
n calitate de garant poate aprea banca sau o alt instituie financiar.
Garania bancar este un mijloc de garantare a executrii obligaiilor.
Garania bancar nu nceteaz odat cu stingerea datoriei principale. Dac dup stingerea
obligaiei principale ordonatorul repet dispoziia de a plti, garantul este obligat s plteasc.
Garantul nu poate invoca beneficiarului excepiile pe care le poate invoca ordonatorul.
Garania bancar se perfecteaz n form scris (scrisoare de garanie) n baza cererii
scrise a ordonatorului.
Garania bancar este irevocabil i netransmisibil, dac nu s-a dispus altfel.
Obligaiile prilor
Obligaiile beneficiarului:
- dac a survenit cazul garantat, beneficiarul trebuie s-i reclame n scris
drepturile, s anexeze documentele cuvenite, indicnd n ce const nendeplinirea
obligaiei de ctre ordonator. Drepturile pot fi exercitate numai n cadrul
termenului stabilit n garanie.
Obligaiile garantului:
- primind reclamaia, garantul este obligat s verifice n timp util i cu diligena
cuvenit dac snt ntrunite condiiile necesare pentru a plti (n special
documentele);
- obligaia garantului fa de beneficiar se limiteaz la plata sumei garantate;
- n cazul n care garantul nu a executat sau a executat necorespunztor obligaiile
sale fa de beneficiar, el va rspunde pentru aciunile sale n baza temeiurilor
generale (reparnd prejudiciul i pltind dobnd legal, deoarece obligaia lui are
expresie bneasc).
Obligaia garantului fa de beneficiar se stinge:
- prin plata sumei garantate;
- prin expirarea termenului de garanie;
- prin renunarea beneficiarului;
- prin confirmarea scris a garantului c beneficiarul a renunat.
Garantul trebuie s-1 ntiineze imediat pe ordonator despre stingerea garaniei.
Obligaiile ordonatorului:
- s plteasc garantului remuneraia convenit i s-i restituie suma pltit n baza
garaniei bancare.
113

Sarcini didactice
- definiia contractelor de cont bancar, depozit bancar, de credit bancar;
- caracteristica general a contractelor de cont bancar, depozit bancar, de credit bancar;
- coninutul i efectele garaniei bancare;
- cadrul legislativ, inclusiv reglementrile departamentale privind contractele bancare.
- face o analiz a elementelor contractelor bancare;
- determina drepturile i obligaiile prilor n contractele de cont bancar, depozit bancar,
de credit bancar;
- sintetiza deosebirile i asemnrile dintre contractul de credit bancar i contractul de
mprumut;
- determina locul i rolul garaniei bancare n raporturile contractuale civile;
- aplica adecvat prevederile legale ce vizeaz rspunderea pentru neexecutarea clauzelor
contractuale.
- aplica corespunztor legislaia, inclusiv reglementrile departamentale, la soluionarea
cazurilor practice privind contractele bancare;
- ntocmi cereri de chemare n judecat privind declararea nulitii contractului de credit
bancar;
- recomanda soluii unor litigii n care: debitorul n situaia unui contract de credit bancar
nu i-a onorat obligaia fa de creditorul garantat; garantul a refuzat s plteasc suma
garantat;
- elabora proiecte de garanii bancare.
Subiecte
Forme de realizare
Garania bancar
Referate/Rezumate
Studiu de caz
rotunde
Tipurile plilor bancare
Contractul de donaie cu
sarcin, contractul de
nstrinare cu condiia
Referate/Rezumate
Studiu de caz
Elaborarea proiectelor de
114
ntreinerii pe via,
contractul de rent
viager cu transmiterea
bunului imobil n
proprietate
contact
Spee
Spea 1
N.B. a depus la Banca Social suma de 20 mii lei. Banca i-a eliberat lui N.B un libret de
economii pe un termen de 2 ani. Fiind plecat din ar N.B. s-a adresat la Banc peste 6 ani,
solicitnd ntoarcerea banilor i a dobnzii cuvenite. Banca a refuzat restituirea banilor i plata
dobnzii, invocnd c termenul de prescripie a expirat, precum i faptul c contractul ncheiat nu
prevede plata dobnzii. N.B. s-a adresat cu o cerere de chemare n judecat, solicitnd ca Banca
s-i plteasc dobnda cuvenit pentru perioada de depozitare a sumei de 20 mii lei n banc,
calculat potrivit prevederilor art.619 Cod civil.
Soluionai spea.
Spea 2
La 14.04.2004 S.R.L. Mridan a furnizat S.R.L. Vierul marf n baza contractului. n
vederea garantrii executrii obligaiei de plat, S.R.L. Vierul a prezentat la 14.04.2004
furnizorului garania bancar eliberat de Banca Comercial VictoriaBank pentru un an de zile.
La data de 16.05.2005 n urma neexecutrii obligaiei de plat de ctre S.R.L. Vierul, S.R.L.
Mridan s-a adresat ctre Banc i a solicitat achitarea sumei indicate n garania bancar. La
adresare, firma nu a anexat careva documente confirmative a neexecutrii de ctre S.R.L.
Vierul a obligaiunilor contractuale. Banca a transferat suma indicat n garania bancar pe
contul S.R.L. Mridan. Ulterior Banca s-a adresat cu cerere de regres ctre S.R.L. Vierul.
S.R.L. Vierul a refuzat plata ctre Banc, argumentnd c marfa furnizat a fost necalitativ,
motiv pentru care a fcut o aciune n justiie mpotriva furnizorului.
1. Care prevederi din legislaie nu au fost luate n consideraie de ctre Banc?
2. Soluionai cazul.
Spea 3
S.A. Carpet a ncheiat un contract de cont bancar cu S.A. FinComBank pe un termen
nedeterminat. Peste un an de zile, Banca a preavizat S.A. Carpet cu 15 zile nainte, solicitnd
rezilierea contractului n temeiul art.1233 Cod civil. Societatea a refuzat desfacerea contractului
pe motiv c aceasta va perturba activitatea firmei, dat fiind faptul c au deschis un singur cont.
Banca a informat Societatea c reziliaz unilateral contractul.
Este n drept Banca s rezilieze unilateral contractul de cont curent bancar?
Spea 4
ntreprinderea Flamingo a ncheiat cu S.A. FinComBank un contract de credit bancar
pe un termen de 2 ani, care prevedea o dobnd flotant. Peste un an Banca a modificat dobnda
i a ntiinat despre aceasta ntreprinderea. Peste 30 de zile de la momentul ntiinrii despre
faptul modificrii ntreprinderea s-a adresat ctre Banc solicitnd rezilierea contractului.
115
Soluionai litigiul.
IV. Bibliografie:
Acte normative:
1. Legea instituiilor financiare, nr.550-XIII din 21.07.95 // Monitorul Oficial al Republicii
Moldova, 1996, nr.1/2.
2. Legea cu privire la Banca Naional a Moldovei, nr. 548-XIII din 21.07.1995 //
Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1995, nr.56-57/624.
3. Hotrrea CA a BNM cu privire la aprobarea Regulamentului privind deschiderea,
modificarea i nchiderea conturilor la bncile autorizate din Republica Moldova, nr.297
din 25.11.2004 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2004, nr.218-223/474.
4. Hotrrea CA a BNM privind aprobarea Regulamentului cu privire la activitatea de
creditare a bncilor care opereaz n Republica Moldova, nr.153 din 25.12.1997 //
Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1998, nr.8/24.
Manuale, monografii, articole
1.
2.
3.
4.
V.Burac. Drept bancar. Chiinu, 2001.

I.Turcu. Operaiuni i contracte bancare. Lumina LEX, 1997.
.. . . , 1999.
116
Tema 14. RSPUNDEREA CIVIL

I.
-
Obiective de referin:
s determine locul rspunderii civile n contextul rspunderii juridice;

s analizeze principiile i funciile rspunderii civile;
s argumenteze fundamentul rspunderii civile;
s determine coninutul rspunderii civile delictuale i al rspunderii civile contractuale;
s deduc asemnrile i deosebirile ntre cele dou forme ale rspunderii civile;
s identifice problema cumulului celor dou forme ale rspunderii civile;
s analizeze cauzele care exclud rspunderea civil.
1.
2.
3.
4.
Caracteristica general a rspunderii civile

Rspunderea civil contractual
Rspunderea civil delictual
Cauzele care exclud rspunderea civil
Noiunea, principiile i funciile rspunderii civile
R s p u n d e r e a c i v il - r a p o r t d e o b lig a ie n t e m e iu l c r u ia o
p e r s o a n e s t e n d a t o r a t s r e p a r e p r e ju d ic iu l c a u z a t a lt u ia
p r in fa p t a s a o r i, n c a z u r ile p r e v z u t e d e le g e , p r e ju d ic iu l
p e n tru c a re e s te r s p u n z to a re .
P r in c ip iile
R e p a r r i i i n t e g r a le a p r e j u d i c i u l u i n l t u r a r e a t u t u r o r c o n s e c in e lo r
d u n t o a r e a le fa p t e i ilic it e , n
s c o p u l r e p u n e r ii p g u b it u lu i n
s it u a ia a n t e r io a r .
F u n c iile
P r e v e n t iv - e d u c a t iv
R e p a r a t o r ie
R e p a r a r e a n n a t u r a p r e ju d ic iu lu i:
- r e s t it u ir e a b u n u r ilo r n s u it e p e
n e d re p t;
- n lo c u ir e a b u n u lu i d is t r u s c u a lt u l
d e a c e la i fe l;
- d is t r u g e r e a s a u r i d i c a r e a l u c r r i l o r
f c u t e c u n c lc a r e a u n u i d r e p t a l
a lt u ia .
117
Formele rspunderii civile
F o r m e le r s p u n d e r ii c iv ile
R s p u n d e r e a d e b it o r u lu i p e n t r u
o b lig a ia c o n t r a c t u a l c a r e a fo s t
e x e c u ta t n e c o re s p u n z to r s a u
n u a fo s t e x e c u ta t .
C o n t r a c t u a l
D u p s u rs a
a p a r iie i
R s p u n d e r e a s u r v in e n le g t u r c u
e x e r c it a r e a u n o r a c iu n i ile g a le d e
c t r e o p e r s o a n ( d e b it o r ) d e a lt
p e r s o a n c r e d it o r .
E x t r a c o n t r a c t u a l
S o lid a r
D u p d iv iz a r e a
r s p u n d e r ii
n t r e m a i m u li
d e b it o r i
P e c o t e - p r i
S u b s id ia r
R s p u n d e r e , d a t o r it c r e ia c r e d it o r u l
e s te n d re p t s c e a r e x e c u ta re a
o b lig a ie i d e la u n u l d in d e b it o r i s a u d e
la t o i n c o m u n fie in t e g r a l, fie p a r ia l.
R s p u n d e r e , p u s n s a r c in a a
d o u s a u m a i m u lt o r p e r s o a n e ,
fie c a r e d in t r e c a r e r s p u n d e fa
d e c r e d it o r n p r o p o r ii c o n c r e t e .
R s p u n d e r e s u p lim e n t a r , c a r e
s u r v in e n c a z u l c n d d e b it o r u l
p r in c ip a l n u i- a o n o r a t in t e g r a l
o b lig a ia .
Condiiile rspunderii civile

C o n d iiile r s p u n d e r ii c iv ile
P r e ju d ic iu
m o ra l
m a t e r ia l
F a p t a ilic it
a c iu n e
L e g t u r a c a u z a l
d in t r e p r e ju d ic iu
i fa p t a ilic it
in a c iu n e
V in o v ia
in t e n ia
c u lp a
Cauzele care nltur caracterul ilicit al faptei
C a u z e le c a r e n l tu r c a r a c te r u l ilic it a l fa p te i
L e g itim a
a p ra re
E x tre m a
n e c e s it a t e
F o ra
m a jo r a
E x e r c it a r e a
u n u i d re p t
C o n s im m n t u l
v i c t im e i
n d e p l in ir e a u n e i a c t i v i t i
im p u s e s a u p e r m is e d e
l e g e o r i d in o r d i n u l
s u p e r i o r u lu i.
118

Sarcini didactice
- definiia rspunderii juridice i cea a rspunderii civile;
- formele rspunderii civile;
- principiile i funciile rspunderii civile, caracteristica lor;
- condiiile (elementele constitutive) rspunderii civile, caracteristica lor;
- formele rspunderii delictuale.
- deosebi rspunderea civil de alte forme de rspundere juridic;
- deosebi rspunderea civil contractual de rspunderea civil delictual (problema
cvasidelictelor i cvasicontractelor);
- determina coninutul rspunderii civile delictuale i ale rspunderii civile contractuale;
- deosebi prejudiciul moral de prejudiciul material;
- analiza problema privind cumulul celor dou forme ale rspunderii civile;
- deosebi rspunderea solidar de rspunderea pe cote-pri a codebitorilor;
- ntocmi aciunea cu privire la ncasarea prejudiciului material i moral nscut din
obligaii contractuale i delictuale;
- ntocmi hotrri judiciare cu privire la respingerea aciunii de ncasare a prejudiciului
pentru cauze care exclud rspunderea civil;
- ntocmi hotrri judectoreti cu privire la admiterea aciunii de ncasare a prejudiciului
moral i a prejudiciului material;
- consulta persoana cu privire la cauzele care nltur caracterul ilicit al faptei
prejudiciabile (legitima aprare, starea de necesitate etc.) sau care exclud rspunderea
civil (fora major, cazul fortuit).
Subiecte
Caracteristica general a
rspunderii civile
Forme de realizare
Referate/Rezumate
principiile rspunderii
civile;
funciile rspunderii
civile
rotunde
Studiu de caz
Rspunderea contractual
Referate/Rezumate
daunele-interese ca
119
expresie a rspunderii
civile
Studiu de caz
Rspunderea
extracontractual
Referate/Rezumate
rspunderea civil
delictual subiectiv;
rspunderea civil
delictual obiectiv
rotunde
Studiu de caz
Spee
Spea 1
Primus i Secundus au ncheiat un contract de arvun prin care garantau ncheierea
contractului de vnzare-cumprare a apartamentului ce aparinea lui Primus, suma arvunei
primite de acesta din urm fiind de 200 Euro. Prile au prevzut n contractul de arvun
urmtoarea clauz: n cazul n care prile refuz s ncheie contractul de vnzare-cumprare a
apartamentului ce aparine lui Primus vor fi aplicabile prevederile art.633 alin.(1) din Codul
civil. La rndul su, Secundus a ncheiat un contract de arvun cu Tertius prin care garantau
ncheierea contractului de vnzare-cumprare a apartamentului ce aparinea lui Secundus, suma
arvunei primite de acesta din urm fiind de 3000 Euro. La momentul cnd urma s fie ncheiat
contractul de vnzare-cumprare ntre Primus i Secundus, Primus l-a informat pe Secundus c
apartamentul deja a fost vndut i el este de acord s-i restituie lui Secundus dublul arvunei.
Secundus l-a informat pe Primus c n acest caz, pe lng dublul arvunei, Primus trebuie s
acopere i prejudiciul suportat de Secundus, fapt prevzut n art.633 alin.(2) din Codul civil, iar
prejudiciul lui Secundus este de 3000 Euro, fiindc, la rndul su, el nu poate vinde apartamentul
lui Tertius urmnd s achite acestuia din urm dublul arvunei. Primus a refuzat s achite cei 3000
de Euro.
Secundus a naintat o cerere n judecat prin care a cerut s-i fie achitat prejudiciul n
mrime de 3000 Euro. n edina de judecat Tertius a confirmat faptul c a primit de la
Secundus dublul arvunei, deoarece Secundus a refuzat s vnd apartamentul ce-i aparine lui
Tertius.
Spea 2
Primus a ncheiat cu Secundus un contract de transportare a 500 de covoare, la un pre
de 250 mii dolari SUA, unei societi comerciale din Ungaria. Conform prevederilor
contractului, n caz de litigiu urmeaz a fi aplicat legislaia Republicii Moldova.
n drum, oprindu-se peste noapte ntr-o localitate din Romnia, cruul a parcat
autocamionul ntr-un loc lipsit de paz. Peste noapte autocamionul a fost spart, marfa fiind
sustras integral. Pe acest caz poliia din Romnia a intentat un dosar penal, ns infractorii nu au
fost descoperii.
Primus a naintat o cerere de reparare a prejudiciului cauzat care echivaleaz cu costul
celor 500 de covoare, adic 250 mii dolari SUA. n edina de judecat Secundus susine c el nu
120
poart rspundere pentru prejudiciul cauzat, fiindc pierderea mrfii s-a datorat unor mprejurri
neimputabile cruului.
Spea 3
Primus, elev n clas a XI-a, n vrst de 17 ani, a luat maina tatlui su, fr tirea
acestuia, cu scopul de a srbtori susinerea unui examen.
Primus a luat trei prieteni n main, cu care a plecat la serata organizat de clasa lor
ntr-o discotec din localitatea alturat. nainte de a urca la volan acesta a consumat buturi
alcoolice, ntr-o cantitate redus, dar suficient pentru lipsa sa de experien n conducerea unui
autoturism.
La ntoarcere de la locul de distracie, datorit vitezei i lipsei de vizibilitate, oferul a
scpat automobilul de sub control i a lovit mortal un pieton pe pasajul pietonal, maina oprinduse, dup ce a rupt gardul, n zidul casei lui Secundus.
La faa locului s-au deplasat organele poliiei rutiere i cele de cercetare penal, care au
constatat c Primus a condus automobilul sub influena alcoolului i fr permis de conducere.
Pe parcursul urmririi penale Secundus i Tertius au demonstrat c au suferit un
prejudiciu i s-au constituit pri civile. Pentru a fi siguri de recuperarea prejudiciului, acetia au
introdus o aciune separat la instana civil, avnd ca obiect repararea prejudiciului.
ntre timp, prile s-au neles cu privire la despgubiri i au prezentat instanei o
tranzacie prin care acetia au czut de acord cu privire la despgubiri.
Instana a respins aceast nelegere, ntruct prile nu au voie s dispun n timpul
procesului penal sau civil cu privire la un prejudiciu care a rezultat dintr-o aciune infracional.
1. Ce tipuri de rspundere ntlnii n spe?
2. Considerai c aceste tipuri de rspundere se exclud reciproc?
3. Care este implicaia formei i a gradului de vinovie cu privire la cele dou forme de
rspundere din spe?
4. Considerai c prile puteau s se neleag cu privire la acoperirea prejudiciului?
5. Considerai c n spe aciunea civil pentru repararea prejudiciului se pornete din
oficiu su se afl la dispoziia prilor prejudiciate?
6. Care este raportul dintre aciunea n faa instanei penale i cea n faa instanei civile?
IV. Bibliografie:
Obligatorie:
2. Comentariu la Codul civil al Republicii Moldova / Colectiv de autori. Vol.II.
Chiinu, 2006.
3. Manualul judectorului la examinarea pricinilor civile / Colectiv de autori. Chiinu,
2006.
Recomandabil:
121
2. Ernest Lupan. Rspunderea civil. Cluj-Napoca: Accent, 2003.

4. Ion P.Filipescu, Andrei I.Filipescu. Drept civil. Teoria general a obligaiilor.
6. / .. . 2. 1. :
, 2004.
7. . 1. / .. , ..
. : , 2002.
122

Drept Civil

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Drept Civil

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

INSTITUTUL NAIONAL AL JUSTIIEI

Tema 1. PERSOANA FIZIC I PERSOANA JURIDIC

s caracterizeze categoriile de capacitate de exerciiu a persoanei fizice, capacitatea de

Capacitatea de folosin a persoanei fizice. Noiunea i caracterele juridice ale capacitii

Noiunea de persoan fizic

Identificarea persoanei fizice

Tipurile capacitii de folosin a persoanei juridice

nfiinarea persoanei juridice de drept privat cu scop lucrativ. Modaliti de nfiinare.

Funcionarea societilor comerciale. Drepturile i obligaiile asociailor societii

Funciile capitalului social

Modificarea capitalului social

Reorganizarea persoanei juridice

Dizolvarea i lichidarea persoanei juridice

III. Sugestii metodice

compara procedura de majorare a capitalului social al Societii cu Rspundere Limitat

Asaltul de idei (Brainstormingul):

analiza i argumentarea eventualelor soluii;

Activiti ce in de lucrul individual

3. Directiva III, nr.78/855/EEC din 09.10.1978, cu privire la fuziunea societilor pe

7. Decizia CE al CSJ a RM din 15.01.2004 nr.2re-7/2004 Conform art.32 alin.(1) lit.c) al

Tema 2. ACTUL JURIDIC CIVIL

s evidenieze principalele criterii de clasificare a actelor juridice civile;

Privire general asupra actului juridic civil.

Clasificarea actelor juridice

Condiiile actului juridic civil

Obiectul actului juridic civil condiie de valabilitate a actului juridic

Cauza actului juridic civil

III. Sugestii metodice

compara eroarea cu dolul ca vicii de consimmnt la ncheierea actului juridic;

Auditorul trebuie s poat:

Nulitatea actului juridic

Tema 3. TERMENELE N DREPTUL CIVIL

II. Repere de coninut:

nsemntatea prescripiei extinctive

III. Sugestii metodice

Modaliti de realizare a sarcinilor didactice (a se vedea Tema 1)

Tema 4. NOIUNI GENERALE PRIVIND DREPTUL DE PROPRIETATE.

Subiectele dreptului de proprietate privat

Noiunea i caracterele juridice ale dreptului de proprietate public

Obiectele dreptului de proprietate public

Pierderea dreptului de proprietate

Exproprierea pentru cauz de utilitate public

III. Sugestii metodice

cazurile reglementate de legislaia civil ce stabilesc obligaia de folosire a bunului.

Auditorul trebuie s aib abiliti de a:

Activiti ce in de lucrul individual

Prin ce aciuni se apr posesiunea ca stare de fapt?

4) n urma evenimentelor din anii 90 D. s-a ntors n ar i la 16 februarie 1990 o ntiineaz

Asupra crei instituii de drept civil substanial poart litigiul de fa?

Care va fi hotrrea instanei judectoreti ?

Tema 5. DREPTUL DE PROPRIETATE COMUN

Formele dreptului de proprietate comun

Noiunea i formele de proprietate comun

Proprietatea comun pe cote-pri

Proprietatea comun pe cote-pri forat i perpetu

Comparaiile ntre proprietatea comun pe cote-pri i proprietatea comun n

III. Sugestii metodice

recomanda (selecta) probele care demonstreaz existena su inexistena unui drept.

Modaliti de realizare a sarcinilor didactice (a se vedea Tema 1)

Tema 6. LIMITELE DE EXERCITARE A DREPTULUI DE PROPRIETATE.

II. Repere de coninut:

Caracterele dreptului de uzufruct

Drepturile i obligaiile uzufructuarului