Dreptul Civil

INSTITUTUL NAIONAL AL JUSTIIEI
DREPT CIVIL
SUPORT DE CURS
AUTORI:
Sergiu BIEU,
doctor n drept, confereniar universitar;
Nicolae ROCA,
Ala CLIMOVA,
Anastasia PASCARI,
judector la Curtea Suprem de Justiie;
Elena MIHAILENCO,
procuror, Procuratura General
Secia judiciar civil, ef secie
CHIINU 2007
1
Tema 1.
I. Persoana fizic i persoana juridic
II. Obiective de referin:
- s caracterizeze categoriile de capacitate de exerciiu a persoanei fizice,
capacitatea de exerciiu restrns i incapacitatea;
- s cunoasc temeiurile declarrii persoanei disprute fr veste i declarate
decedate i efectele provocate de acesta;
- s clasifice persoanele juridice dup criteriile cunoscute i s deosebeasc
persoanele juridice cu scop lucrativ de cele nelucrativ.
- s explice deosebirea dintre persoanele juridice cu scop lucrativ de cele fr
scop lucrativ;
- s explice deosebirea capacitii juridice a persoanei fizice de capacitatea
persoanei juridic a persoanei juridice;
- s cunoasc procedura de constituire a persoanelor juridice de drept privat;
- s evidenieze viciile constituirii societilor comerciale i s sugereze soluii
juridice pentru sancionarea lor;
- s cunoasc procedura de convocare i desfurare a adunrii generale a
asociailor i consecinele nerespectrii ei.
- s analizeze valabilitatea actelor administratorului ncheiate n numele
administratorului cu depirea obiectului de activitate;
- s cunoasc procesul de reorganizare prin fuziune i dezmembrare a
societii comerciale;
- s cunoasc procedura de lichidare a societii comerciale i consecinele
nerespectrii acestei;
- s cunoasc procesul de declarare insolvabil a societii comerciale;
III. Repere de coninut.
1. Persoana fizic. Capacitatea de folosin a persoanei fizice. Noiunea
i caracterele juridice ale capacitii de folosin nceputul capacitii de folosin
Coninutul capacitii de folosin. ngrdirile capacitii de folosin. Capacitatea
de folosin a cetenilor strini i a apatrizilor. ncetarea capacitii de folosin.
Capacitatea de exerciiu a persoanei fizice. Noiunea i caracterele juridice
ale capacitii de exerciiu. Categoriile capacitii de exerciiu. Capacitatea de
exerciiu deplin. Capacitatea de exerciiu restrns. Capacitatea de exerciiu a
minorului ntre 14 i 18 ani. Capacitatea de exerciiu a minorului ntre 7 i 14 ani
Capacitatea de exerciiu a persoanelor limitate n capacitatea de exerciiu
Declararea incapacitii.
Numele persoanei fizice. Domiciliul i reedina persoanei fizice.
Temeiurile, modul i efectele declarrii persoanei fizice disprut fr veste.
Efectele apariiei persoanei declarate disprut fr veste. Declararea morii.
Starea civil a persoanei fizice.
Noiunea de persoan fizic
2
C a l i t a t e a d e p e r s o a n f iz i c e s t e r e c u n o s c u t t u t u r o r fiin e lo r
u m a n e p r iv it e n m o d in d iv id u a l i c a r e s e b u c u r n m o d
e g a l d e p o s ib ilit a t e a d e a p a r t ic ip a la r a p o r t u r ile ju r id ic e
c iv ile . *
P e r s o a n fiz ic
C e t e a n
C e t e a n s t r in
A p a t r id ( p e r s o a n
f r c e t e n ie )
Identificarea persoanei fizice

I d e n t i f i c a r e a p e r s o a n e i f i z i c e - in d iv id u a liz a r e a s a n r a p o r t u r ile
ju r id ic e c u a ju t o r u l u n o r a t r ib u t e ( e le m e n t e ) c e c a r a c t e r iz e a z
o m u l c a s u b ie c t d e d r e p t .
D o m ic iliu
Num e
S t a r e c iv il
D r e p t u r i p e r s o n a le n e p a t r im o n ia le
II. Persoana juridic.

Noiunea de persoan juridic. Noiunea i elementele persoanei juridice.
Teoriile privind persoana juridic. Noiunea de persoan juridic n Codul civil al
Republicii Moldova. Elementele constitutive ale persoanei juridice. Organizare
proprie. Patrimoniul propriu. Scopul propriu. Rspunderea persoanei juridice.
Clasificarea persoanelor juridice. Criterii de clasificare Persoane juridice
de drept public i persoane juridice de drept privat. Persoane juridice de drept
public. Persoane juridice de drept privat. Alte criterii de clasificare.
Identificarea persoanei juridice. Denumirea persoanei juridice. Sediul
persoanei juridice. Naionalitatea persoanei juridice. Alte atribute de identitate.
Noiune de persoan juridic

P e r s o a n a ju r id ic
( a r t . 2 3 C o d c iv il)
P e r s o a n a j u r i d i c - s u b ie c t a r tific ia l c u p r o p r ie o r g a n iz a r e ,
p a t r im o n iu d is t in c t , s c o p d e t e r m in a t , p a r t ic ip n n u m e p r o p r iu
la c ir c u it u l c iv il i p o a r t r s p u n d e r e m a t e r ia l p r o p r ie .
E le m e n te le c o n s titu tiv e a le p e r s o a n e i ju r id ic e
S tru c tu ra
o r g a n iz a to r ic
O r g a n s u p r e m ( fo n d a to r , a d u n a r e g e n e r a l a
m e m b r ilo r , a s o c ia ilo r , a c io n a r ilo r ) . A s ig u r
a c t iv it a te a u n u i c o le c t iv d e p e r s o a n e c a u n t o t
n t r e g , fo r m n d o v o in u n ic . O r g a n u l e x e c u t iv
( c o n d u c t o r , p r e e - d in t e , d ir e c t o r , a d m in is t r a t o r )
g e s t io n e a z i r e p r e z in t p e r s o a n a ju r id ic .
E x p r im v o in a p e r s o a n e i ju r id ic e n r a p o r t c u t e r ii.
P a tr im o n iu
d is tin c t
P a t r im o n iu l p e r s o a n e i ju r id ic e e s t e a n s a m b lu l
d e d r e p t u r i i o b lig a ii c u c o n in u t e c o n o m ic .
P a t r im o n iu l p e r s o a n e i ju r id ic e e s t e d is t in c t d e
p a t r im o n iu l p a r t ic ip a n ilo r ( fo n d a t o r ilo r , m e m b r ilo r ,
a s o c ia ilo r ) . n p a t r im o n iu s e in c lu d b u n u r i c o r p o r a le
( m o b ile i im o b ile ) i n e c o r p o r a le .
R s p u n d e re
p a tr im o n ia l
p ro p r ie
P e r s o a n a ju r id ic r s p u n d e p e n t r u o b lig a iile
a s u m a t e c u t o a t e b u n u r ile s a le . n c a z u r ile in d ic a t e
d e le g e , s t a t u t s a u c o n tr a c t r s p u n d e r e p e n t r u
o b lig a iile p e r s o a n e i ju r id ic e p o a r t i a lt e p e r s o a n e
( m e m b r ii c o o p e r a t iv e i d e p r o d u c ie , fid e ju s o r ii) .
Scop
p r o p r iu
S c o p u l t r e b u ie s fie le g a l i d e t e r m in a t . S c o p u l
p o a t e fi lu c r a t iv ( c o m e r c ia l) s a u n e lu c r a t iv
( n e c o m e r c ia l) .
Capacitatea civil a persoanei juridice

C a p a c ita te a c iv il a p e r s o a n e i ju r id ic e
C a p a c i t a t e a d e f o l o s i n - a p t i t u d in e a
d e a fi t it u la r d e d r e p t u r i ( d e e x e m p lu
d r e p t u r i d e p r o p r ie t a t e a s u p r a b u n u r ilo r
c e in t r n p a t r im o n iu i d r e p t u l d e
a i n t r a n r e l a i i c u t e r ii ) i o b l i g a i i c i v i l e .
I a n a t e r e la d a t a n r e g is t r r ii
p e r s o a n e i ju r id ic e .
C a p a c i t a t e a d e e x e r c i i u - a p t it u d in e a
d e a d o b n d i i e x e r c it a d r e p t u r i i d e
a - i a s u m a o b lig a ii c iv ile p r in n c h e ie r e a
d e a c t e ju r id ic e c iv ile d e c t r e o r g a n u l d e
c o n d u c e re .
D is p a r e la d a t a r a d ie r ii d in
r e g is t r u l d e s t a t .
Tipurile capacitii de folosin a persoanei juridice

T ip u r ile c a p a c it ii d e fo lo s in a p e r s o a n e i ju r id ic e
S p e c ia l
U n iv e r s a l
n t r e p r in d e r ile c u
p e r s o n a lit a t e ju r id ic :
- s o c ie t a t e a c u r s p u n d e r e
lim it a t ;
- s o c ie t a t e a p e a c iu n i;
- c o o p e r a t iv e le d e p r o d u c ie
( s o c ie t ile c o m e r c ia le ) .
1
2
3
4
E x c e p io n a l
)
)
)
)
I n s t it u iile fin a n c ia r e ;
F o n d u r ile d e in v e s t iii;
C o m p a n iile d e a s ig u r a r e ;
P e r s o a n e le ju r id ic e d e
d r e p t p u b lic ;
5 ) S in d ic a t e le ;
6 ) P a r t id e le p o lit ic e ;
7 ) O r g a n iz a iile r e lig io a s e .
R e g is t r a t o r ii
in d e p e n d e n i;
B u r s a d e v a lo r i;
B u r s a d e m r fu r i.
Atributele de identificare ale persoanei juridice

A tr ib u te le d e id e n tific a r e a p e r s o a n e i ju r id ic e
P r in c ip a le
D e n u m ir e a p e r s o a n e i ju r id ic e
( a r t . 2 6 C o d c iv il, a r t . 2 4 - 2 6 L e g e a
c u p r iv ir e la a n t r e p r e n o r ia t i
n tr e p r in d e r i) .
S e d iu l p e r s o a n e i ju r id ic e
( a r t . 2 7 C o d c iv il, a r t . 2 7 a lin . 2
L e g e a c u p r iv ir e la a n t r e p r e n o r ia t
i n t r e p r in d e r i) .
F a c u lta tiv e
N u m ru l d e
n r e g is t r a r e
C a p it a lu l
s o c ia l
C o n tu l b a n c a r
E m b le m ,
s im b o lu r i
C o d u l fis c a l
M a rc a
c o m e r c ia l
( d e p r o d u c ie ,
d e c o m e r ,
d e s e r v ic ii)
T e le fo n
Fax
P o t a e le c t r o n ic
nfiinarea persoanei juridice de drept privat cu scop lucrativ. Modaliti

de nfiinare.
Fondatorii societii comerciale. Persoana fizic ca fondator al societilor
comerciale. Persoana juridic fondator al societilor comerciale.
Actul de constituire. Caracterele juridice ale actului de constituire.
Condiiile de valabilitate ale actului de constituire. Coninutul actului de
constituire. Formarea capitalului social.
nregistrarea. Organul de nregistrare. Actele necesare nregistrrii.
Hotrrea asupra nregistrrii cererii de nregistrare. Registrul de stat al
ntreprinderilor.
Atributele de identificare. Denumirea de firm. Sediul. Naionalitatea. Alte
atribute de identificare.
5
Consecinele nerespectrii
societilor comerciale.
condiiilor
de
constituire.
Nulitatea
Procedura de constituire persoanelor juridice cu scop lucrativ
P r o c e d u r a d e c o n s titu ir e a
o r g a n iz a iilo r c o m e r c ia le
N e g o c ie r e a d in t r e p o t e n ia lii
fo n d a to r i
E la b o r a r e a a c t e lo r c o n s t it u t iv e
A p r o b a r e a a c t e lo r c o n s t it u t iv e
F o r m a r e a c a p it a lu lu i s o c ia l
P r e z e n t a r e a a c t e lo r n e c e s a r e
p e n t r u n r e g is t r a r e
V e r ific a r e a a c t e lo r d e c t r e
o r g a n u l d e n r e g is t r a r e
R e s p in g e r e a
c e r e r ii d e
n r e g is t r a r e
n r e g is t r a r e a o r g a n iz a ie i
c o m e r c ia le , e lib e r a r e a
c e r t ific a t u lu i d e n r e g is t r a r e
i n s c r ie r e a n R e g is t r u l d e
S ta t
Funcionarea societilor comerciale. Drepturile i obligaiile asociailor

societii comerciale.
Adunarea general. Hotrrile adunrii generale a asociailor societii
comerciale. Nulitatea hotrrilor adunrii generale a societii comerciale.
Organul executiv (administratorul) societii comerciale. Desemnarea i
revocarea administratorului. Natura juridic a raportului societii comerciale cu
persoanele desemnate n calitate de administrator. Limitele de exercitare a
dreptului de reprezentare a administratorului.
Organul de control (cenzorii, auditorii). Desemnarea i revocarea. Drepturile
i obligaiile.
O r g a n e le p e r s o a n e i ju r id ic e
O r g a n e o b lig a to r ii
O r g a n u l s u p r e m d e d e c iz ie :
F o n d a t o r u l, A d u n a r e a
p a r t ic ip a n ilo r , a s o c ia iile
m e m b r ilo r , a c io n a r ilo r
O r g a n e x e c u tiv
(o rg a n d e c o n d u c e re )
O r g a n c o le g ia l - C o m it e t
d e c o n d u c e r e , D ir e c ie ,
C o n s iliu d e a d m in is t r a ie ;
O r g a n u n ip e r s o n a l D ir e c t o r , P r e e d in t e
O r g a n e fa c u lta tiv e
O rg a n d e s u p ra v e g h e re :
C o n s iliu , C o n s iliu d e
s u p ra v e g h e re .
O rg a n d e c o n tro l
( C o m is ia d e c e n z o r i,
A u d it o r i)
O r g a n e c o n s u lt a t iv e
Capitalul social. Formarea capitalului social. i modificarea capitalului

social. Aporturile n numerar i n natur. Evaluarea aporturilor. Modificarea
capitalului social. Participaiunea la capitalul social (aciunea, partea social) i
modul de nstrinare a acestora. ntreprinderea complex patrimonial unic.
Capitalul social.
C a p ita lu l p ro p r iu
C a p i t a l u l s o c ia l - e x p r e s ia
b n e a s c a tu tu ro r
a p o r t u r ilo r fo n d a t o r ilo r ,
a s o c ia ilo r , a c io n a r ilo r .
C a p ita lu l d e re z e r v c e l p u in 1 5 % d in
v a lo a r e a c a p it a lu lu i
s o c ia l.
B e n e fic iile
n e r e p a r tiz a te
Funciile capitalului social.

F u n c iile c a p ita lu lu i s o c ia l
S e rv e te c a
b a z m a t e r ia l
a o r g a n iz a ie i
c o m e r c ia le .
S e r v e te c a g a r a n ie
a o r g a n i z a ie i
c o m e r c ia le .
S e r v e t e c a m e c a n is m
d e le g t u r n t r e
o r g a n iz a ia c o m e r c i a l
i fo n d a t o r ii s i.
Capitalul social minim .

C a p ita lu l s o c ia l m in im a l s ta b ilit
n a c te le n o rm a tiv e
S o c ie t ile p e
a c iu n i
SRL 3 0 0 s .m .
d e t ip
d e s c h is 2 0 0 0 0 le i
S o c ie t ile c u u n
s t a t u t ju r id ic s p e c ia l
S o c ie t ile c a r e p r a c t ic
a c t iv it i:
F o n d u r ile d e
i n v e s t i i i - 5 0 0 0
0 0 0 le i
c a z in o u r i - 6 0 0 0 0 0 le i
I n s t it u iile
f i n a n c ia r e - 3 2
m ln le i
d e t ip
n c h is 1 0 0 0 0 le i
B u r s e le d e
m r fu r i - 1 m ln
le i
B u r s e le d e
v a lo r i - 5 0 0 m ii
le i
lo t e r e i n a io n a le - 2 5 0 0 0 0
le i
lo t e r e i r e g io n a le - 1 5 0 0 0 0
le i
p a r iu r i, s li a u t o m a t e
d e jo c - 2 0 0 0 0 0 le i
jo c u r i d e a b ilit a t e - 5 0 0 0 0
le i
a u t o m a t e d e jo c - 2 5 0 0 0
le i
im p o r t u l b e n z in e i i
m o t o r in e i - 2 0 0 0 0 0 le i
im p o r t u l i c o m e r c ia liz a r e a
a n g r o a b e n z in e i i m o t o r in e i
2 0 0 0 0 0 le i
c o m e r c ia liz a r e a c u a m n u n t u l
a b e n z in e i i m o t o r in e i - 1 0 0
0 0 0 le i
c a s e le d e s c h im b v a lu t a r 2 0 0 0 0 0 le i
lo m b a r d u r ile :
m u n ic ip a le - 2 5 0 0 0 le i
r u r a le - 1 5 0 0 0 le i
Modificarea capitalului social

M o d ific a r e a c a p ita lu lu i
s o c ia l
M a jo r a r e
P r in a p o r t u r i
noi
a p o rtu ri
s u p lim e n a r e
a le a s o c ia ilo r
s a u a c io n a r ilo r
R e d u c e re
P r in in c o r p o r a r e a
b e n e fic iu lu i i
r e z e r v e lo r n
c a p it a lu l s o c ia l
P r in r e s t it u ir e a
u n o r a c tiv e
c tr e fo n d a to r i
F r r e s t it u ir e , d a r c u
d o r in a d e a r e d u c e
c a p it a lu l s o c ia l p n
la v a lo a r e a a c t iv e lo r
a p o r t u r i a n o ilo r
a c io n a r i s a u
a s o c ia i
10
REORGANIZAREA.
Fuziunea. Fuziunea prin contopire i prin absorbie.
Dezmembrarea . Dezmembrarea prin divizare i prin separare.
Formele mixte de reorganizare. Dezmembrarea societii comerciale prin
separare cu transmiterea unei pri din patrimoniu ctre una sau mai multe societi
existente (separarea prin absorbie). Divizarea societii comerciale prin
transmiterea ctre mai multe societi comerciale existente a unor pri din
patrimoniu i n rezultatul creia prin se dizolv (divizare prin absorbie).
Transformarea societii comerciale.
Reorganizarea.
R e o r g a n i z a r e a - o p e r a iu n e ju r id ic d e t r a n s m it e r e a d r e p t u r i lo r i o b l ig a i il o r
p r in s u c c e s iu n e d e la p e r s o a n e ju r id i c e c a r e s e d iz o lv , la c e le c a r e c o n t in u
a c t i v it a t e a s a u s e c o n s t i t u i e n u r m a r e o r g a n iz r i i ( a r t . 3 8 - 3 9 C o d c iv il ,
a r t . 3 2 - 3 3 L e g e a c u p r iv ir e l a a n t r e p r e n o r ia t i n t r e p r i n d e r i) .
F o r m e le r e o r g a n iz r ii
F u z iu n e
C o n to p ir e
D e z m e m b ra re
T r a n s fo r m a r e
A b s o r b ie
D iv iz a r e
S e p a ra re
Temeiurile reorganizrii persoanei juridice

T e m e iu r ile r e o r g a n iz r ii
T e m e iu r i v o lu n t a r e
A d o p t a r e a h o t r r ii d e o r g a n u l
s u p r e m a l p e r s o a n e i ju r id ic e .
T e m e iu r i fo r a t e
A d o p t a r e a h o t r r ii d e c t r e
in s t a n a d e ju d e c a t .
11
Procedura reorganizrii
P r o c e d u r a r e o r g a n iz r ii
A d o p t a r e a h o t r r ii d e r e o r g a n iz a r e
I n fo r m a r e a c r e d it o r ilo r c u p r iv ir e la
r e o r g a n iz a r e
S a t is fa c e r e a c e r in e lo r s a u g a r a n t a r e a
d r e p tu r ilo r c r e d ito r ilo r
P r e z e n t a r e a a c t e lo r n e c e s a r e l a
o r g a n u l d e n r e g is t r a r e
n r e g is t r a r e a r e o r g a n i z r i i i e x c l u d e r e a
d in r e g is t r u a p e r s o a n e i ju r id ic e c a r e - i
n c e t e a z a c t iv it a t e a s a u n r e g is t r a r e a
a c e lo r c a r e s e c o n s t i t u i e n u r m a
r e o r g a n iz r ii.
Dizolvarea i lichidarea persoanei juridice

Dizolvarea societii comerciale. Dizolvarea voluntar. Dizolvarea
forat. Hotrrea de dizolvare. nregistrarea dizolvrii.
Lichidarea persoanei juridice. Lichidatorul. Procedura de lichidare.
Radierea societii comerciale din registrul de stat. Redeschiderea procedurii
de lichidare.
Dizolvarea i ncetarea activitii persoanei juridice n baza Legii
insolvabilitii.
Participanii la procesul de
insolvabilitate. Intentarea procesului de
insolvabilitate.
Procesul de insolvabilitate. Procedura planului Procedura de lichidare a
patrimoniului.
T e m e iu r ile d e lic h id a r e a p e r s o a n e i ju r id ic e
T e m e iu r i v o lu n ta r e
- E x p ir a r e a t e r m e n u lu i d e
a c t iv it a t e s t a b ilit d e s t a t u t ;
- A t in g e r e a s c o p u lu i p r o p u s ;
- A d o p t a r e a h o t r r iii d e c t r e
o rg a n u l s u p re m a l p e rs o a n e i
ju r id ic e .
T e m e iu r i fo r a te
- N u lit a t e a a c t e lo r c o n s t it u t iv e s a u
a n r e g is t r r ii;
- F a lim e n t u l p e r s o a n e i ju r id ic e ;
- n c lc a r e a p r e v e d e r ilo r le g a le n
d e s f u r a r e a a c t iv it ii.
12
IV. Sugestii metodice.

A. Activiti de predare-nvare:
Sarcinile didactice.
Auditorul trebuie sa cunoasc:
- definiia, caracterele, categoriile i coninutul capacitii civile de exerciiu;
- caracteristica temeiurilor declarrii persoanei disprute fr veste i temeiurile
declarrii morii;
- caracteristica temeiurilor emanciprii i calitatea de ntreprinztor a persoanei
fizice;
- formele n care se poate constitui persoana juridic;
- s descrie procedura de constituire a persoanelor juridice;
- caracteristica drepturilor i obligaiilor participantului (fondatorului, asociatului,
membrului, acionarului) la persoana juridic;
- procedura de formare i modificare a capitalului social;
- caracteristica formelor de reorganizare a persoanelor juridice;
- caracteristica temeiurilor de dizolvare a persoanelor juridice;
- procedura de lichidare a persoanelor juridice cu scop lucrativ;
- caracteristica instituiei insolvabilitii i etapele procesului de insolvabilitate;
Auditorul trebuie s aib abiliti s;
- disting capacitatea de folosin de capacitatea de exerciiu;
- compare efectele declarrii persoanei disprute fr veste cu efectele declarrii
morii persoanei;
- disting efectele limitrii capacitii de exerciiu de efectele declarrii
incapacitii persoanei;
- clasifice persoana juridic dup criteriile cunoscute;
- compare partea social din capitalului social al societilor cu rspundere
limitat cu aciunile emise de societile pe aciuni, precum i cu participaiunile
la capitalul social al altor persoane juridice.
- compare procedura de constituire a societii cu rspundere limitat cu
procedura de constituire a societii pe aciuni, precum i cu procedura de
constituire a altor persoane juridice cu scop lucrativ.
- compare procedura de lichidare voluntar a persoanei juridice cu procedura de
lichidare a patrimoniului societii insolvabile;
- compare aciunile cu obligaiunile emise de societile pe aciuni;
- compare procedura de majorare a capitalului social al SRL cu procedura de
majorare a capitalului social al S.A.
Auditorul trebuie s poat;
- ntocmi cereri i acte judectoreti (hotrri, ncheieri) privind emanciparea
persoanei fizice, limitarea capacitii de exerciiu; de nulitate a actelor juridice
ncheiate fr capacitatea civil necesar, de declararea dispariiei fr veste,
declarrii morii;
- s elaboreze proiecte de acte de constituire i modificri la acestea pentru
fiecare form de persoan juridic;
13
- consulta clienii privind modul de nregistrare a de stat a unei persoane juridice,

i n special a unei societi comerciale;
- s ntocmeasc modele de procese verbale a adunrii asociailor, a consiliilor
societilor comerciale;
- elabora modele de contracte de fuziune, de planuri de dezmembrare, de proiecte
a actelor de transformare a unei persoane juridice n alt form;
- elabora proiecte a actelor de constituire a filialelor persoanelor juridice i a
uniunilor de persoane juridice;
- consulta clienii privind obinerea autorizrii (licenei) pentru desfurarea unor
genuri de activitate de ntreprinztor;
- consulta clienii privind modul de a reclama actele Camerei nregistrrii de Stat,
Camerei de Liceniere i a altor autoriti publice care ncalc drepturile
ntreprinztorilor;
- consulta clienii privind modul de a reclama hotrrile organului suprem sau a
altui organ a persoanei juridice care afecteaz drepturile asociailor;
- s opereze cu datele registrului de stat al ntreprinderilor;
- s poat ntocmi cereri de chemare n judecat precum i acte judectoreti
privind violarea drepturilor persoanelor juridice i a asociailor acesteia;
Modalitile de realizare a sarcinilor didactice

Tehnici n grup:
repartizarea responsabilitilor;
neamestecul n segmentul de lucru al altuia;
ndeplinirea individual a funciilor i atribuiilor;
aportul fiecruia la obinerea rezultatului comun;
corelarea rezultatelor prin prisma parte-ntreg;
schimbarea rolurilor;
analiza rezultatului final de ctre membrii grupului;
aprecierea activitii studenilor;
Instruirea prin cooperare:

- implicarea direct i nemijlocit a fiecrui audient;
- repartizarea rolurilor;
- rectificarea i completarea aspectelor elucidate incomplet de ctre colegi;
- aprecierea activitii audienilor;
Asaltul de idei (Brainstormingul);
- formularea problemei;
- naintarea soluiilor posibile;
- argumentarea soluiei propuse;
- identificarea ideilor similare;
- soluii n contradictoriu;
- analiza i argumentarea eventualelor soluii;
- formularea soluiei optime;
- crearea algoritmului aciunilor n problem;
14
Dezbaterile:
- prezentarea problemei;
- crearea grupurilor oponente;
- pregtirea susinerii opiniei;
- prezentarea opiniei;
- prezentarea opiniei oponenilor;
- dezbateri;
- formularea opiniei comune;
- analiza punctelor cheie ale fiecrei opinii;
- elucidarea deficienilor prezentrii poziiilor;
- concluzii i sugestii;
Simulare de caz:
- prezentarea speei;
- pregtirea rolurilor;
- simularea speei;
- analiza cazului;
- formularea soluiilor;
- analiza punctelor-cheie ale opiniilor;
- sugestii i concluzii;
B. Activiti de lucru individual
Subiecte /probleme
Constituirea
societilor
comerciale.
Administratorul
societii
comerciale;
Forme de realizare
Modaliti
evaluare.
1.
Referate/rezumate.
- prezentarea
(Fondatorii. Actul de constituire;
rezultatelor;
Formarea capitalului social al: a) - participarea
SRL (S.A.); nregistrarea de stat a
mese rotunde;
SRL (S.A.); Nulitatea societii
comerciale);
2.
Studii de caz.
1.
Referate/rezumate.
- prezentarea
(Natura juridic a raportului
rezultatelor;
administratorului cu societatea - elaborarea
comerciale,
Valabilitatea
articolelor;
angajamentelor
asumate
de
administrator n numele societii
comerciale).
2.
Studii de caz.
Hotrrea adunrii 1.
Proiect de hotrre.
de
la
- prezentarea
15
generale.
2.
Referate/rezumate (Valoarea
rezultatelor;
juridic a hotrrii adunrii generale - elaborarea
i opozabilitatea acesteia. Declararea
articolelor;
nul a hotrrii).
participarea la
3.
Studiu de caz.
mese rotunde;
C. Activiti de evaluare
Spee.
Spea nr.1.
Academia de tiine a Moldovei mpreun cu SRL "Invesoldo" au decis s
constituie Societatea comercial Librria "Cartea Academic" SRL. n acest sens
Prezidiului Academiei de tiine a Moldovei prin hotrrea nr.4 a din 08 iulie 2003
a decis reorganizarea ntreprinderii de Stat Librria "Cartea Academica" n
societatea comercial Librria "Cartea Academic" SRL, statutul ntreprinderii
reorganizate fiind semnat att de Academia de tiine ct i de alt fondator SRL
Invesoldo".
La 04 noiembrie 2003 la Camera nregistrrii de Stat au fost depuse
documentele necesare pentru nregistrarea ntreprinderii Librria "Cartea
Academic" SRL, ns la 19 noiembrie 2003 Camera nregistrrii de Stat prin
scrisoarea nr.05/03.1630 a adus la cunotina fondatorilor refuzul de nregistrare a
Librriei "Cartea Academic" SRL. Ca principal motiv de refuz invocat de Camer
a fost c Academia de tiine a Moldovei nu are dreptul de a constitui societi
comerciale.
Prin hotrrea Curii de Apel Chiinu din 27.02.2004, Camera nregistrrii de
Stat a fost obligat s nregistreze a Librria "Cartea Academic" SRL.
Nefiind de acord cu decizia pronunat, Camera nregistrrii de a depus recurs
la Curtea Suprem a Republicii Moldova, prin care solicit casarea deciziei Curii
de Apel Chiinu din 27.02.2004 i pronunarea unei noi hotrri de respingere a
aciunii.
Care este soluia ?
Spea nr. 2
Toi asociaii SRL VULTURENI s-au prezentat la notar i au solicitat
notarului s ntocmeasc o procur prin care ei l mputernicesc pe ceteanul
Lcrmioar s reprezinte interesele SRL VULTURENI n raport cu organele
administraiei publice i n raport cu terii la ncheierea i executarea unui contract
de vnzare cumprare a unei cldiri.
Notarul a refuzat s autentifice o asemenea procur.
Asociaii SRL VULTURENI au atacat n instan refuzul ntocmii actului
notarial.
Care este soluia?
Spea nr.3.
Ceteanul Tihon, acionar, a naintat n judecat o aciune civil ctre S.A.
Valea Norocului prin care a cerut instanei s purcead la repartizarea forat a
16
profitului societii i s atribuie acionarilor dividende pentru anul 2003.

Ceteanul Tihon a prezentat actele societii din care rezulta c S.A. Valea
Norocului, potrivit rezultatelor financiare, a obinut profit net n proporie de 40
%, ns organul executiv nu a convocat adunarea general i nu a pus problema
repartiiei profitului. Aciunea reclamantului era ntemeiat pe art.115 alin.(1) lit.c)
C. civ.
Care este soluia?
Spea nr. 4
Ctlin Sudoreanu, asociatul majoritar i administratorul unei SRL, a decedat n
rezultatul unui accident rutier? Partea social a acestuia din capitalul social
constituia 75%. Motenitorii lui Sudoreanu, soia i doi copii minori, au depus
cereri de a primi motenirea. n legtur cu decesul managerului activitatea
societii a fost blocat. Unele din datoriile societii comerciale ajunsese la
scaden i nu puteau fi achitate. Dei erau bani pe cont, societatea nu avea
administrator i nu se putea transfera datoria. n consecin, societii i se calculau
penaliti.
Soia decedatului a solicitat notarului s-i elibereze urgent certificatul de
motenitor ca aceasta s poat nregistra partea social motenit la Camera
nregistrrii de Stat, s convoace adunarea general a societii i s aleag un nou
administrator pentru a debloca activitatea societii. Notarul a refuzat eliberarea
certificatului de motenitor. Ea a spus c certificatul de motenitor poate fi eliberat
numai n termenul stabilit de lege. Mai mult, notarul a menionat c ea tie c sunt
n via i prinii decedatului, acesta mai are i un copil din prima cstorie care ar
putea s pretind la motenire i de aceea pn la expirarea termenului nu poate fi
eliberat certificatul de motenire.
Care aciuni trebuie ntreprinse de ctre motenitori pentru a debloca activitatea
societii al crei administrator fusese decedatul?
Cum poate fi desemnat un alt administrator pn la expirarea termenului pentru
primirea motenirii?
Spea nr. 5
Ceteanul Verega, asociat al SRL Buleandra, a naintat o aciune n instana
de judecat ctre asociatul Lucan V. prin care solicita excluderea acestuia din
societate din motivul c acesta nu a vrsat ntregul aport la capitalul social la care
s-a obligat. n aciune s-a artat c Dl. Lucan trebuia pn la 10 noiembrie s verse
integral aportul su, ns a trecut mai mult de 20 de zile de la data cnd el trebuia
s-i ndeplineasc obligaia iar aportul nu a fost vrsat. Aciunea era ntemeiat pe
art.116 alin.(1) lit.a) C. civ.
Care este soluia?
Spea nr. 6
Nicu Pereanu era fondator i administrator la dou societi comerciale. Soia
lui Pereanu a depus o cerere de desfacere a cstoriei i mprire a averii comune
dobndite n timpul cstoriei. n special soia lui Pereanu a cerut recunoaterea
dreptului ei asupra uneia din societile comerciale.
Care este soluia?
17
Spea nr. 7
Nicolae Prihoditeanu deinea o parte social de 25% din capitalul societii cu
rspundere limitat cu valoare nominal de 25000 lei. Soia acestuia a iniiat un
proces de desfacere a cstoriei i mprire a averii comune. Printre alte cerine,
soia a cerut s fie divizat partea social i s fie primit i ea n calitate de
asociat. Soul a spus c el este de acord n locul prii sociale s-i dea soiei alte
bunuri sau chiar bani n sum egal cu valoare nominal a prii sociale adic
25000 lei. n absena unei nelegeri la acest subiect, soia a acionat soul n
judecat, cernd divizarea forat a prii sociale din societatea cu rspundere
limitat i atribuirea ei a unei cote de 12,5% din capitalul social. n judecat, soul
a cerut s fie atras n calitate de ter persoan i societatea a crei parte social
urma s fie divizat.
n edina judiciar reprezentantul societii a spus c potrivit actului de
constituire a societii partea social nu poate fi nstrinat prin acte ntre vii ct i
pentru cauz de moarte. n caz de urmrire a cotei pri a asociatului, sau n caz de
motenire a acesteia, aceasta se propune asociailor sau societii care este obligat
s cumpere la preul egal cu valoarea contabil a acesteia.
Care este soluia.
Spea nr. 8
Adunarea General a acionarilor a hotrt reorganizarea S.A.
Autotransportatorul prin divizarea acesteia n dou societi comerciale cu
rspundere limitat. Camera nregistrrii de stat a respins nregistrarea
reorganizrii, i ca temei a invocat dou argumente:
- societatea care se reorganizeaz nu a retras din circulaie aciunile emise; i
- societatea nu se poate reorganiza prin dou forme concomitent utiliznd i
procedura de divizare i cea de transformare. Ar fi corect ca societatea pe
aciuni s se divizeze mai nti n dou societi pe aciuni i apoi fiecare din
acestea s se transforme n societi cu rspundere limitat.
Nefiind de acord cu refuzul S.A. Autotransportatorul a atacat n instan
decizia Camerei nregistrrii de Stat.
Care este soluia?
Spea nr. 9
Dou societi cu rspundere limitat au decis s fuzioneze prin absorbie. Unul
din creditorii societii absorbante s-a opus procedurii de reorganizare solicitnd
rezilierea anticipat a contractului de credit, restituirea creanei i ncasarea
prejudiciului. Ca temei al rezilierii creditorul a invocat faptul c societatea
absorbit este o societate insolvabil, iar n cazul reorganizrii creditorii acesteia
din urm vor putea urmri toate bunurile noii societi, afectnd prin aceasta i
drepturile de crean a creditorilor societii absorbante.
Societatea absorbant a respins cererea creditorului su, menionnd c
drepturile creditorului nici de cum nu sunt afectate, i banca solicit rezilierea unui
contract de credit ncheiat pe un termen lung cu o dobnd foarte convenabil
pentru debitor, i deci temeiul este exclusiv unul economic. Mai mult, aceasta a
18
menionat c, la ncheierea contractului de credit, n favoarea bncii au fost

instituite garanii reale depuse de ctre fondatorii acestei societi care asigur pe
deplin dreptul de crean a bncii.
n aceast situaie Creditorul a informat Camera nregistrrii de Stat i a
solicitat s nu nregistreze reorganizarea celor dou societi. Camera nregistrrii
de Stat a refuzat s nregistreze absorbia, deoarece creditorul unei din societi nu
a fost satisfcut.
Societile care fuzionau au atacat n instan decizia Camerei.
Argumentai posibila hotrre a instanei.
Spea nr. 10
Inspectoratul fiscal al mun. Chiinu a naintat o cerere privind dizolvarea
activitii SRL Valea Norocului i nceperea procedurii de lichidare. Ca motiv
pentru intentarea aciunii, inspectoratul fiscal a invocat faptul c de trei ori s-a
prezentat cu controlul la sediul societii indicat n Registrul de Stat al
ntreprinderilor din sect. Ciocana, ns nu a gsit nici o persoan cu funcii de
rspundere a acesteia.
Ulterior cu ajutorul organelor de poliie a stabilit c de fapt SRL Valea
Norocului are adresa n sectorul Buicani ai capitalei. Deoarece prtul a nclcat
prevederile legale, a fost solicitat dizolvarea i lichidarea acesteia.
n referina sa prtul a indicat c inspectoratul fiscal nu are dreptul s cear
dizolvarea societii, totodat a cerut termen suplimentar pentru convocarea
adunrii generale i adoptarea hotrrii cu privire la modificarea sediului i
introducerea modificrilor n Registrul de stat.
Argumentai posibila hotrre a instanei.
Spea nr. 11
Casa Naional a Asigurrilor Sociale a depus o cerere n instana de judecat
pentru ncasarea forat de la Cooperativa Agricol de Producie Fazanul a
plilor obligatorii n sum de 40 000 lei pe care prtul le datora. n locul
referinei, pe adresa instanei a sosit o informaie de la sediul prtului potrivit
creia prtul nu se mai afl pe aceast adres c acesta a fost lichidat.
n legtura cu aceasta a fost fcut o interpelare la Camera nregistrrii de Stat
care a confirmat c ntr-adevr CAP Fazanul a fost lichidat. Din acest
considerent instana, conducndu-se de prevederile art.131 din CPC a adoptat o
ncheiere prin care a refuzat n primirea cererii.
Casa Naional a Asigurrilor Sociale a ordonat seciei sale juridice s
stabileasc n ce condiii s-a lichidat debitorul su i cum de s-a produs lichidarea
fr acordul creditorului. n procesul de lichidare s-a stabilit c avizul cu privire la
lichidarea cooperativei nu a fost publicat n Monitorul Oficial. Suplimentar,
Camera nregistrrii de Stat a comunicat c potrivit bilanului de lichidare a
cooperativei membrii acesteia au mprit ntre ei bunuri n valoare de 75 000 lei.
Care este soluia?
Spea nr. 12
La data de 28.04.2003 a fost convocat Adunarea General a S.A. Gospodina.
Acionarii au fost ntiinai despre adunarea general n scris prin intermediul
19
ziarului GOROD. La edin s-au prezentat 9 acionari din 270, acetia, ns,
deineau 43% din aciunile cu drept de vot. Directorul societii pe aciuni a
declarat c lui i-au telefonat ali 6 acionari care au rugat s se elibereze procuri din
numele lor pe numele unor acionari prezeni la adunare i lund n consideraie i
aceste procuri adunarea poate fi declarat deliberativ, cci se ntrunesc 51%.
La 1 septembrie 2003, trei din acionarii care au participat la adunare au iniiat o
aciune n judecat prin care s-a solicitat anularea hotrrilor adunrii generale a
acionarilor din 28.04.2003 deoarece administraia societii nu a informat
acionarii despre convocarea adunrii generale n modul stabilit de lege; adunarea
general a discutat chestiunea cu privire la modificarea statutului, care nu au fost
inclus n informarea fcut n ziar; adunarea general nu a fost deliberativ
deoarece procurile eliberate de directorul societii pe aciuni nu sunt legale;
Care este soluia?
Acte normative
1. Constituia Republicii Moldova din 29.07.94// Monitorul Oficial al R. Moldova
nr.1 din 12.08.1994;
2. Codul civil nr.1107/2002, publicat n Monitorul Oficial, 2002, nr.82-86.
3. Legea cu privire la antreprenoriat i ntreprinderi nr. 845-XII din 03.01.1992,
MO, 1994, nr.2.
4. Legea privind principiile de baz a activitii de ntreprinztor nr.235/2006;
5. Legea cu privire la nregistrarea de stat a ntreprinderilor i organizaiilor
nr.1265/2000, MO, 2001, nr.31-34;
6. Legea cu privire la societile pe aciuni nr. 1134-XIII din 2.04.1997, MO,
1997, nr.38-39.
7. Legea nr.135/2007 cu privire la societile cu rspundere limitat, MO, 2007,
nr.127-130;
8. Legea cu privire la piaa valorile mobiliare nr.199-XIV, 18.XI.1998, MO, 1999,
nr.27-28.
9. Legea cu privire la investiii n activitatea de ntreprinztor din 18.03.2004
//Monitorul Oficial al R. Moldova, nr. 64-66/344 din 23.04.2004;
10.Legea insolvabilitii nr. 632/2001, MO, 2001, nr.139-140.
11.Legea privind licenierea unor genuri de activitate nr.451-XV din 30.07.2001,
MO, 2001, nr. 108-109.
12.Legea cu privire la patenta de ntreprinztor nr.93-XIV din 5.07.1998, MO,
1998, nr.72-73.
13.Legea privind cooperativele de producie nr.1007/2002, MO, 2002, nr.71-73.
14.Legea privind cooperativele de ntreprinztor nr.73/2001, MO, 2001, nr.49-50.
15.Legea cu privire la ntreprinderea de stat nr.146-XIII din 16.06.1994, MO,
1994, nr.2.
16.Legea privind fondurile de investiie nr.1204-XIII din 05.06.1997, MO, 1997,
nr. 45.
17.Legea instituiilor financiare nr.550-XIII din 21.07.1995, MO, 1996, nr.1.
18.Legea privind gospodriile rneti (de fermier), nr.1353/2000, MO, nr. 14-15;
19.Legea nr.206/2006 privind susinerea sectorului ntreprinderilor mici i
mijlocii //MO nr.126-130/2006.
20
Directivelor UE privind societile comerciale.

1.1.
1.2.
1.3.
1.4.
1.5.
1.6.
Directiva I, nr. 68/ 151/ EEC din 9 martie 1968 (numit n continuare Prima
Directiv) de coordonare, n vederea echivalrii garaniilor impuse
societilor comerciale pentru protejarea intereselor asociailor sau terilor.
Directiva II (77/ 91/EEC din 13.12.1976) (n continuare Directiva a doua)
privind coordonarea garaniilor solicitate de la societile comerciale pe
aciuni de ctre statele membre n vederea proteciei intereselor asociailor i
terilor n ceia ce privete constituirea societilor pe aciuni meninerea i
modificarea capitalului lor social.
Directiva III nr.78/855/EEC din 9 octombrie 1978, cu privire la fuziunea
societilor pe aciuni (anonime).
Directiva VI, Nr.82/891/EEC din 17.12.1982 privind divizarea societilor
pe aciuni (anonime).
Directiva XI. nr.89/666/EEC din 21.12.1989 privind publicitatea
sucursalelor (n sensul legislaiei RM - filiale);
Directiva XII. Nr.89/667/EEC din 21.12.1989 cu privire la societile cu
rspundere limitate cu asociat unic.
Bibliografie
1.
2.
3.
4.
5.
1.
2.
3.
4.
A. Bibliografie obligatorie;
Manualul judectorului la examinarea pricinilor civile, colectiv de autori, Chiinu,
2006,
ROCA NICOLAE. BAIE, SERGIU. Dreptul afacerilor. Volumul I., Chiinu,
2004, 453 p.
ROCA NICOLAE. BAIE, SERGIU. Dreptul afacerilor. Volumul II., Chiinu,
2006, 432 p.
SERGIU BAIE, NICOLAE ROSCA, Drept civil. Partea general. Persoana fizic.
Persoana juridic, Chiinu 2007.
LAZR, TUDOR. Societatea comercial persoan juridic n economia de pia.
Chiinu, 2000.
B. Bibliografie recomandabil;
CRPENARU, STANCIU. Drept comercial romn, ALL BECK, Bucureti,
2001, 646 p.
CHIRIAC, ANDREI. Aspecte istorico-teoretice a persoanei juridice n legislaia
Republicii Moldova. Ed. Cartdidact, Chiinu, 2001, 175 p.
MMLIG SERGIU, Societatea pe aciuni, Comentariu la Legea nr.1134XIII/1997, Museum, Chiinu, 2001.
CRPENARU, STANCIU. PREDOIU, C. DAVID, S. PIPERA, Gh. Societile
comerciale. Reglementare, doctrin, jurispruden. Ed. ALL BECK, Bucureti,
ed.II-a, 2002, 611 p.
Practica judectoreasc.
A. Hotrrile Plenului Curii Supreme de Justiie.
21
1.
2.
3.
4.
5.
B.
Hotrrea Plenului CSJ a RM din 31.05.2004, nr.17 - Cu privire la

practica examinrii de ctre instanele judectoreti a cauzelor privind limitarea
n capacitatea de exerciiu i declararea incapacitii persoanei fizice //Buletinul
CSJ a RM 7/4, 2004;
aplicarea de ctre instanele economice a prevederilor legale ce in de
dizolvarea agenilor economici //Buletinul CSJ a RM 1/15, 2005
aplicarea Legii insolvabilitii de ctre instanele judectoreti economice
//Buletinul CSJ a RM 11/6, 2004;
aplicarea de ctre instanele de judecat a legislaiei ce reglementeaz repararea
prejudiciului moral //Buletinul CSJ a RM 2/19, 2007.
aplicarea legislaiei despre aprarea onoarei, demnitii i reputaiei
profesionale a persoanelor fizice i juridice //Buletinul CSJ a RM 3/16, 2007
Hotrrile i deciziile Curii Supreme de Justiie pe dosare concrete.
(Practica cu privire la cauzele civile a CSJ).
1. Decizia CC i de CA al CSJ a RM din 15.03.2006 nr.2ra-145/2006 - Conform

legislaiei n vigoare, contractele, valoarea crora depete 1/4 din mrimea
capitalului social al SRL, urmeaz s fie aprobate de Adunarea general cu 3/4 din
voturi.
2. Decizia CC al CSJ a RM din 06.06.2001 nr.2r/o-108/2001 - Aciunea
privind rezilierea contractului de vnzare-cumprare a fost respins corect,
deoarece adunarea general a SRL a dat acordul pentru vnzarea averii i dreptul la
proprietate a fost transmis.
3. Decizia CC al CSJ a RM din 18.04.2001 nr.2r/a-174/2001 - Hotrrea instanei de
fond, prin care s-a dispus excluderea reclamatei din componena fondatorilor SRL
i ncasarea penalitilor pentru ntrzierea depunerii cotei, a fost meninut cu
casarea hotrrilor de apel i recurs.
3. Decizia CE al CSJ a RM din 01.07.2004 nr.2re-205/2004 - Conform art.75 CPC
RM, n caz de dizolvare sau lichidare a persoanei juridice, interesele ei pot fi
reprezentate de administratorul din oficiu sau de lichidator, desemnai n condiiile
legii.
4. Decizia CC i de CA al CSJ a RM din 23.06.2004 nr.3r-927/2004 - Persoana
juridic se consider constituit din momentul nregistrrii de stat.
5. Decizia CE al CSJ a RM din 19.02.2004 nr.2re-3/2004 - Legea insolvabilitii se
aplic proceselor insolvabilitii, inclusiv i aciunilor sau inaciunilor persoanelor
care au generat starea de insolvabilitate.
6. Decizia CE al CSJ a RM din 15.01.2004 nr.2re-7/2004 - Conform art.32 alin.(1)
lit.c) al Legii insolvabilitii, n cererea introductiv a creditorului urmeaz a fi
indicate temeiul creanelor i termenul executrii lor.
7. Decizia CE al CSJ a RM din 25.12.2003 nr.2re-108/2003 - Suma datoriei indicat
n cererea introductiv nu este o datorie cert, dar reprezint un litigiu i nu poate
servi temei pentru intentarea procedurii de insolvabilitate.
22
8. Decizia CE al CSJ a RM din 09.02.2006 nr.2rae-12/2006 - Legislaia cu privire la

societile pe aciuni nu interzice modificarea capitalului social, inclusiv prin
intermediul emisiunii suplimentare de aciuni.
9. Decizia CE al CSJ a RM din 24.04.2003 nr.2ro/e-256/2003 - Instana de fond
corect a concluzionat despre declararea nulitii actelor de constituire i
nregistrare a societii pe aciuni i lichidarea acesteia din urm, deoarece au fost
nclcate cerinele legii n privina capitalului social al societii pe aciuni.
//Buletinul CSJ a RM 8/13, 2003
10. Hotrrea Plenului CSJ a RM din 31.03.2003 nr.4-2ra/c-9/2003 - Aporturile
nebneti se predau cu proces-verbal de ctre fondatorii organului executiv al
societii pe aciuni.
11. Hotrrea Plenului CSJ a RM din 28.05.2001 nr.4-2r/a-38/2001 - Hotrrea
instanei, prin care a fost admis aciunea despre recunoaterea nulitii hotrrii
consiliului societii pe aciuni, a fost meninut, deoarece reclamantul nu a fost
anunat n ordinea stabilit despre adunarea general extraordinar i convocarea
edinelor consiliului.
12. Practica cu privire la cauzele civile a CSJ Decizia CC i de CA al CSJ a RM din
28.09.2005 nr.2ra-978/2005 .
23
Tema 2. ACTUL JURIDIC CIVIL

-
I.
Obiective de referin:
s evidenieze principalele criterii de clasificare a actelor juridice civile;
s identifice importana juridic a clasificrii actelor juridice civile;
s descrie condiiile de valabilitate a actului juridic civil;
s determine corelaia dintre condiiile de valabilitate prevzute n Codul civil i
cele prevzute n alte acte normative;
s compare cauza actului juridic cu motivul acestuia;
s descrie forma actului juridic civil;
s deosebeasc efectele nerespectrii formei simple scrise de efectele
nerespectrii formei notariale a actului juridic civil;
s explice regula ce guverneaz nregistrarea actului juridic civil precum i
efectele nenregistrrii acului juridic civil;
s argumenteze condiiile prevzute de legislaie modalitilor actului juridic
civil;
s disting trsturile nulitii absolute i a nulitii relative;
s descrie efectele nulitii actului juridic civil;
s identifice temeiurile ce duc la nulitatea absolut i temeiurile ce duc la
nulitatea relativ, prevzute att de codul civil ct i de alte acte normative.
II.
Repere de coninut.
1. Privire general asupra actului juridic civil.

2. Condiiile de valabilitate a actului juridic civil prevzute n Codul civil.
Analiza condiiilor de valabilitate prin prisma practicii judiciare:
- Capacitatea de a ncheia actul juridic civil.
- Consimmntul. Voina juridic formarea ei. Principiile voinei juridice. Viciile
de consimmnt.
- Obiectul actului juridic civil. Condiii de valabilitate.
- Cauza actului juridic civil.
- Forma actului juridic civil. Forma verbal. Forma tcit. Forma scris (forma
simpl scris i forma autentic). nregistrarea actelor juridice civile. Efectele
nerespectrii formei actului juridic civil.
3. Modalitile actului juridic civil. Termenul i condiia ca modaliti a
actului juridic civil.
4. Efectele actului juridic civil. Principiul forei obligatorii a actului juridic.
Principiul irevocabilitii actului juridic civil. Principiul relativitii actului
juridic civil.
5. Nulitatea actului juridic civil. Nulitatea absolut i nulitatea relativ.
Analiza practicii judiciare privind efectele nulitii actului juridic civil.
24
Schema 1. Noiunea de act juridic civil

A c t u l j u r i d i c c i v i l - a c t e le s v r it e d e p e r s o a n e fiz ic e
s a u p e r s o a n e ju r id ic e c u s c o p u l d e a d a n a t e r e ,
m o d ific a s a u s t in g e d r e p t u r i s a u o b lig a ii.
C o
de
de
de
n s t n tr-o m a n ife s ta r e
v o i n , c a r e p r o v in e fie
la o p e r s o a n fiz ic , fie
la o p e r s o a n ju r id ic .
E s te o a c iu n e lic it , i
a c e a s ta l d e o s e b e te d e
d e lic t e .
n t o a t e c a z u r ile m a n ife s t a r e a
d e v o in t r e b u ie e x p r im a t
c u in te n ia d e a p r o d u c e
e fe c t e ju r id ic e .
E fe c t e le ju r id ic e a le a c t u lu i
ju r id ic c iv il p o t d a n a t e r e ,
m o d ific a o r i s t in g e d r e p t u r i
i o b lig a ii c iv ile .
Schema 2. Clasificarea actelor juridice

C la s ific a r e a a c te lo r ju r id ic e c iv ile
D u p n u m r u l p r ilo r
u n ila t e r a le
b il a t e r a l e
D u p s c o p u l u r m r it la n c h e ie r e a
lo r
a c t ju r i d ic c iv il c u t i t l u
o n e ro s
m u l t i la t e r a l e
a c t j u r id i c c i v i l c u t i t lu
g r a t u it
D u p e fe c te le lo r
D u p im p o r ta n a lo r
c o n s t it u t i v e
t r a n s la t i v e
d e c la r a t iv e
a c t e j u r i d ic e c i v i l e d e
c o n s e rv a re
a c t e ju r i d ic e c i v il e d e
a d m i n is t r a r e
a c t e ju r id ic e c iv ile d e
d i s p o z i i e
D u p c o n in u tu l lo r
p a t r im o n ia le
n e p a t r im o n ia l e
D u p m o d u l d e n c h e ie r e
c o n s e n s u a le
s o le m n e ( fo r m a le )
r e a le
D u p m o m e n tu l p r o d u c e r ii
e fe c te lo r lo r
a c t e n t r e v ii
a c te p e n tru c a u z
d e m o a rte
D u p r o lu l v o in e i p r ilo r n
s ta b ilir e a c o n in u tu lu i a c tu lu i
a c t e s u b ie c t iv e
a c t e - c o n d i i e
25
C la s ific a r e a a c te lo r ju r id ic e c iv ile
D u p le g tu r a c u m o d a lit ile
(te r m e n , c o n d iie , s a r c in )
D u p r a p o r tu l d in tr e e le
a c t e p u r e i s im p le
a c t e ju r i d ic e c iv ile p r in c ip a le
a c t e a fe c t a t e d e
m o d a lit i
a c t e ju r id i c e c iv ile a c c e s o r ii
D u p m o d a lita te a d e n c h e ie r e
D u p le g tu r a c u c a u z a
a c t e c iv i le c a u z a le
a c t e s t r ic t p e r s o n a le
a c t e c iv il e a b s t r a c t e
a c t e c a r e p o t f i n c h e ia t e
i p r in r e p r e z e n t a r e
D u p re g le m e n ta r e a i
d e n u m ir e a lo r le g a l
D u p m o d u l lo r d e e x e c u ta r e
a c t e c u e x e c u t a r e d in t r - o
d a t ( u n o ic t u )
a c t e t ip ic e ( n u m it e )
a c t e a t ip i c e ( n e n u m it e )
a c t e c u e x e c u t a r e s u c c e s iv
Schema 3. Condiiile actului juridic civil

C o n d iiile a c tu lu i ju r id ic c iv il
A c t u l ju r id ic c iv il t r e b u ie s
c o r e s p u n d p r e v e d e r ilo r le g ii.
C o n s im m n t u l
C a u z a lic it i c o r e s p u n z t o a r e
r e g u lilo r d e c o n v ie u ir e s o c ia l
C a p a c it a t e a d e a c o n t r a c t a
O b ie c t d e t e r m in a b il
F o rm a
26
Schema 4. Consimmntul - condiie de valabilitate a actului juridic civil

C o n s i m m n t u l - c o n d iie e s e n ia l , d e fo n d i g e n e r a l
a a c t u lu i ju r id ic c iv il c a r e c o n s t n h o t r r e a d e a
n c h e ia u n a c t ju r id ic c iv il, m a n ife s t a t n
e x t e r io r .
P r in c ip iu l v o in e i ju r id ic e
C o n d iii d e v a la b ilit a t e
p r in c ip iu l a u t o n o m ie i d e v o in
s p a r v in d e la o p e r s o a n
c u d e s c e rn m n t
p r in c ip iu l v o in e i r e a le
s fie f c u t c u in t e n ia d e a
p r o d u c e e fe c t e ju r id ic e
s fie m a n ife s t a t n e x t e r io r
s n u fie v ic ia t
27
Schema 5. Obiectul actului juridic civil condiie de valabilitate a actului

juridic
O b ie c t u l a c t u l u i ju r i d i c c i v i l - c o n d u it a p r ilo r
( a c iu n e o r i in a c iu n e ) s t a b ilit n a c t u l ju r id ic .
C o n d iii d e v a la b ilita te
O b ie c t u l t r e b u ie
s e x is t e .
s fie d e t e r m in a t .
s fie p o s ib il.
s fie lic it i m o r a l.
Schema 6. Cauza actului juridic civil

C a u z a a c tu lu i ju r id ic c iv il - s c o p u l c o n c re t n
v e d e r e a c r u ia s e n c h e ie u n a c t ju r id ic c iv il.
E le m e n te le c a u z e i
S c o p i m e d ia t - n c o n t r a c t e le
b ila t e r a le e s t e p r e fig u r a r e a
m in t a l a c o n t r a p r e s t a ie i; n
a c t e le c u t it lu g r a t u it e s t e a n im u s
d o n a n d i; n a c t e le r e a le e s t e
p r e fig u r a r e a r e m it e r ii b u n u lu i.
C o n d iii d e v a la b ilita te
S e x is t e
S fie lic it
i m o r a l
S fie r e a l
S c o p m e d ia t - c o n s t n m o t iv u l
d e t e r m in a t a l n c h e ie r ii u n u i a c t
c iv il; a c e s t m o t iv s e r e fe r la
n s u ir ile u n e i p r e s t a ii, fie la
c a lit ile u n e i p e r s o a n e .
28
III.
Sugestii metodice.
- Auditorul trebuie sa cunoasc:
- definiia actului juridic civil;
- modalitile actului juridic civil;
- condiiile de valabilitate a actului juridic civil;
- viciile consimmntului la ncheierea actului juridic;
- tipurile de nulitate a actului juridic civil i efectele acestora;
- disting aciunile de evenimente;
- compare termenul de act juridic civil cu termenele convenie, contract,
tranzacie;
- disting condiiile de fond de condiiile form a actului juridic;
- clasifice actul juridic civil dup criteriile cunoscute;
- compare eroarea cu dolul ca vicii de consimmnt la ncheierea actului juridic;
- determine corelaia dintre condiiile de valabilitate prevzute n Codul civil i
cele prevzute n alte acte normative;
- s compare cauza actului juridic cu motivul acestuia;
- disting efectele nerespectrii formei simple scrise de efectele nerespectrii
formei notariale a actului juridic civil;
- disting temeiurile ce duc la nulitatea absolut de temeiurile ce duc la nulitatea
relativ.
- s recomande soluii pentru persoana care a ncheiat actul juridic fr
respectarea: a)formei autentice; b) fr a fi nregistrat n modul stabilit;
- s ntocmeasc cereri sau acte judiciare n care s se motiveze c actul juridic
este afectat de nulitate relativ sau nulitate absolut;
- selecta probele care demonstreaz valabilitatea actului juridic ncheiat fr
respectarea formei stabilite de lege (pe baza unei spee);
- s formuleze soluii pentru speele prezentate; nulitatea actelor juridice a)
afectat de eroare; b) ncheiat prin dol; c) ncheiat prin violen; d) ncheiat cu o
persoan fr capacitate juridic; e) ncheiat n urma nelegerii dolosive dintre
reprezentantul unei pri cu cealalt parte; e) ncheiat de o persoan
insolvabil n termen de cel mult 3 ani pn la data intentrii procesului de
insolvabilitate; f) ncheiat de o societate pe aciuni fr acordul organului
ierarhic superior (consiliu, adunare general);
29
Tehnici n grup:

Dezbaterile:
- dezbateri;
Simulare de caz:
- simularea speei;
- analiza cazului;
30

Subiecte
Forme de realizare
Modaliti
/probleme
evaluare.
Condiiile
de
1. Referate/rezumate.
- prezentarea
valabilitate
a
(capacitatea;
rezultatelor;
actului juridic civil
consimmntul, obiectul; - participarea
cauza; forma)
mese rotunde;
2. Studii de caz.
Modalitile
i
- prezentarea
efectele
actului
(Modalitile
rezultatelor;
juridic civil
termenul,
condiia; - elaborarea
sarcina;
articolelor;
Efectele - principiul
forei obligatorii a actului
juridic;
principiul
irevocabilitii
actului
juridic civil; principiul
relativitii actului juridic
civil.).
2. Studii de caz.
Nulitatea actului
juridic civil
1. Referate/rezumat
e
(Nulitatea
absolut; nulitatea
relativ).
2. Studiu de caz.
de
la
- prezentarea
rezultatelor;
- elaborarea
articolelor;
participarea la
mese rotunde;
Spee.
Spea nr. 1.
La 14 septembrie 1998 ntre Primria mun. Chiinu i A.V. a fost ncheiat
contractul de arend a imobilului amplasat pe str. Mitropolitul Varlaam 69. Acest
contract a fost ncheiat n baza Deciziei Primriei mun. Chiinu din 13 august
1998 i a cererii A.V.
La 2 noiembrie 1999 L.M. s-a adresat cu o plngere n Tribunalul mun.
Chiinu prin care a cerut s fie anulat Decizia Primriei mun. Chiinu din
13.08.1998, s fie anulat contractul i s fie obligat Primria mun. Chiinu s
31
ncheie cu A.V. i L.M. un contract comun de arend a ncperilor amplasate pe str.

Mitropolitul Varlaam 69.
n edina judiciar Primriei mun. Chiinu (arendator) i A.V. (arenda) au
declarat c au ncheiat contractul de arend cu respectarea prevederilor legislaiei
n vigoare, nu doresc s rezilieze contactul i s ncheie alt contract.
n edina judiciar s-a stabilit c att A.V., ct i L.M. pn la reorganizarea
sistemului notarial (mai 1998) au lucrat n calitatea de notari n biroul notarial de
stat amplasat pe str. Mitropolitul Varlaam 69. A fost stabilit, de asemenea, c pn
la 13 august 1998 L.M. nu s-a adresat Primriei mun. Chiinu cu o cerere prin
care s-i manifeste voina de a ncheia contract de arend. Astfel de cerine au fost
naintate n edina judiciar.
La 27 noiembrie 1998, Tribunalul mun. Chiinu abrog Decizia Primriei
mun. Chiinu din 13.08. 1998, declar nul contractul de arend ncheiat ntre
Primria mun. Chiinu i A.V. la 14 septembrie 1998 i oblig Primria mun.
Chiinu s dea n arend A.V. i L.M ncperile amplasate pe str. Mitropolitul
Varlaam 69.
Aceast Hotrre a Tribunalului mun. Chiinu a fost casat prin Decizia
Curii de Apel al Republicii Moldova din 29 aprilie 1999.
La dou iunie 1999, Colegiul Civil al Curii Supreme de Justiie prin decizia
sa a casat Decizia Curii de Apel din 29 aprilie 1999 i a meninut Hotrrea
Tribunalului mun. Chiinu.
Decizia Colegiul Civil al Curii Supreme de Justiie i a Tribunalului mun.
Chiinu au fost meninute n vigoare i prin Hotrrea Plenului Curii Supreme de
Justiie din 6 septembrie 1999, care a examinat recursul n anulare al Procurorului
General asupra Hotrrii Tribunalului mun. Chiinu din 27 noiembrie 1998 i a
Deciziei Colegiul Civil al Curii Supreme de Justiie din 2 iunie 1999.
Care sunt condiiile de valabilitate a actului juridic civil? n baza cror acte
juridice sau fapte poate fi ncheiat actul juridic civil? Poate fi impus o parte s
ncheie un act juridic civil contrar voinei sale?
Sunt corecte Hotrrea i Deciziile instanelor judectoreti?
Spea nr. 2.
La 15 martie 2006 A i B au ncheiat un antecontract prin care A se obliga s
vnd, respectiv B s cumpere un imobil la preul de 300 mii EURO. Conform
prevederilor antecontractului contractul de vnzare-cumprare urma s fie ncheiat
nu mai trziu de 14 aprilie 2006. n asigurarea acestui antecontract cumprtorul a
transmis vnztorului arvun n mrime de 100 mii EURO. La data de 14 aprilie A
i B sau prezentat la biroul notarial pentru ncheierea contractului de vnzarecumprare. A (vnztor) a rugat ca contactul s fie perfectat a doua zi, adic pe 15
aprilie 2006. La 15 aprilie 2006 vnztorul a refuzat s ncheie contractul de
vnzare-cumprare motivnd prin faptul c acesta urma s fie ncheiat cel trziu
pn pe 14 aprilie. Tot odat vnztorul consider c suma arvunei n mrime de
100 mii EURO rmne lui n baza art. 633 din Codul civil, fiindc contractul nu a
fost ncheiat pn pe 14 aprilie 2006. La fel vnztorul consider c acordul din 14
aprilie 206 prin care prile au czut de acord s ncheie contractul de v-c la 15
aprilie 2006 nu produce efecte juridice fiindc nu a fost perfectat n form scris.
32
B sa adresat unui avocat pentru a fi consultat privind litigiul aprut i ntocmirea

unei aciuni n justiie.
Care va fi consultaia? Ce aciune (aciuni) urmeaz a fi intentate pentru
aprarea intereselor lui B ? Pregtii proiectul acestor aciuni.
Spea nr. 3
La 19 martie 1997, Procurorul General al Republicii Moldova a naintat n
Judectoria Economic a Republicii Moldova o cerere despre recunoaterea
contractului de vnzarecumprare din 16. X. 96 a cldirii instituiei medicale
Legkovik ncheiat ntre Ministerul Privatizrii i Administrrii Proprietii de
Stat i Universitatea de Studii Umanistice ca fiind nevalabil.
Procurorul General i argumenta cerinele sale n cerere prin faptul c la
ncheierea contractului de vnzarecumprare sus-numit nu au fost respectate
prevederile Regulamentului licitaiilor cu strigarea.
n edina judiciar s-a stabilit c att vnztorul, ct i cumprtorul la
momentul intentrii aciunii i-au ndeplinit integral obligaiunile asumate. Astfel,
vnztorul a transmis cldirea cumprtorului, iar acesta a achitat integral costul
imobilului. Ambele pri sunt de prerea c au ncheiat contractul cu respectarea
prevederilor legilor n vigoare i consider c acest contract nu poate fi declarat
nul.
La 28 mai 1997, prin Hotrrea Judectoriei Economice a Republicii
Moldova, adoptat n prima instan, a fost declarat nul contractul de vnzare
cumprare a cldirii profilactoriului Legkovik, invocndu-se prevederile art. 50
din Codul Civil.
Prin Decizia Judectoriei Economice a Republicii Moldova, adoptat n a
doua instan la 28 iulie 1997, Hotrrea primei instane a fost lsat n vigoare.
Nefiind de acord cu aceast decizie, Universitatea de Studii Umanistice a
depus recurs la Curtea Suprem de Justiie n care a solicitat anularea Hotrrilor
Judectoriei Economice a Republicii Moldova pe motivul c ele contravin
legislaiei n vigoare.
Care sunt diferenele ce se refer la nulitatea actului juridic din Codul civil
din 1964 i Codul civil din 2002 ? Cine n afar de prile contractante poate cere
nulitatea contractului?
Care va fi Decizia Colegiului Civil al Curii Supreme de Justiie pe cauza
nominalizat mai sus?
IV.
Bibliografia
20. Codul civil nr.1107/2002, publicat n Monitorul Oficial, 2002, nr.82-86, art.
195-241.
21.Comentariul Codului civil al Republicii Moldova, 2005, V. I.
22.Sergiu Baie, Nicolae Roca, Drept civil. Partea general. Persoana fizic.
Persoana juridic, Chiinu 2004, 2005, 2007.
33
23.C.Hamangiu, I.Rosetti-Blnescu, Al. Bicoianu, Tratat de drept civil romn,

vol.1, Editura All, Bucureri, 1996, p.76-124
24.Gheorghe Beleiu. Drept civil romn, introducere n dreptul civil, subiectele
dreptului civil, Bucureti, 1992, p. 113-193.
25.Ovidiu Ungureanu, Manual de drept civil. Partea general, Bucureti 1999, p.
87-171.
26.Romul Petru Vonica, Drept civil. Partea general, Bucureti 2001, p.523-759
27.Tudor R. Popescu, Drept civil, Bucureti, 1994, p. 59-157.
28.Chibac Gh. , Chiriac A., . .
, Chinu, 1998, p.90-114.
29. , . ., , 1998, 1, p. 324-377.
30. , . . A. . , . . , ,
2002, 1, p. 280.314.
31. . ., . .
. . //
1995, nr. 7.
34
Tema 3. TERMENELE N DREPTUL CIVIL

- s identifice termenele aplicabile n dreptul civil;
- s explice regulile de calculare a termenelor;
- s defineasc termenele de prescripie extinctiv;
- s identifice domeniul de aplicare a prescripiei extinctive precum i cererile,
crora nu li se aplic prescripia;
- s descrie regula ce guverneaz nceputul curgerii termenilor de prescripie i
excepiile de la aceast regul;
- s aplice regulile suspendrii, ntreruperii i repunerii n termenul de prescripie
la diverse situaii practice;
III. Repere de coninut
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Caracteristica general a termenelor n dreptul civil.

Calcularea termenelor.
Termenele de prescripie extinctiv. Noiunea i nsemntatea
termenilor de prescripie extinctiv. Domeniul de aplicare a prescripiei
extinctive. Cererile, crora nu li se aplic prescripia.
nceputul curgerii termenilor de prescripie.
Suspendarea cursului prescripiei.
ntreruperea cursului de prescripiei.
Repunerea n termenul de prescripie.
Schema 1. Termenele n dreptul civil
T e r m e n u l - fa p t ju r id ic d e c a r e le g e a le a g
a p a r i i a e f e c t e l o r ju r id i c e
O a n u m it p e r i o a d a d e t i m p
n u n tr u l c r e ia s u n t
e x e r c it a t e d r e p t u r ile
s u b ie c t iv e
d u p s c u r g e r e a c r e ia
s u r v in c o n s e c in e ju r id ic e
c e c o n s ta u n
n a te r e a r a p o r tu lu i
ju r id i c c i v i l
m o d i f i c a r e a r a p o r t u lu i
ju r id i c c i v i l
s t in g e r e a r a p o r t u lu i
j u r id i c c i v i l
35
Schema 2. nsemntatea prescripiei extinctive

P r e s c r ip ia e x tin c tiv
D p o s ib i l i t a t e a a s i g u r r i i u n e i s t a b i l it i n r a p o r t u r i l e j u r i d i c e ,
f ii n d c d r e p t u r i l e n u p o t r m n e l a i n f i n i t s u b a m e n i n a r e a u n u i
lit ig iu .
i n e s e a m a i d e d i f i c u lt il e d e p r o b , n t m p i n a t e e v e n t u a l d e
a m b e l e p r i d u p t r e c e r e a u n u i t i m p n d e lu n g a t .
n d e p lin e t e o fu n c ie e d u c a t iv , m o b iliz a t o a r e , n s e n s u l s t im u l r ii
t it u la r ilo r d e d r e p t u r i s le v a lo r ific e n t e r m e n e le p r e v z u t e d e le g e .
C o n t r ib u i e l a r e a l i z a r e a i c o n s o l i d a r e a l e g i s la i e i i o r d i n e i d e d r e p t .
IV. Sugestii metodice

A. Activiti de predare-nvare
- definiia de termen i termen de prescripie extinctiv;
- regula ce guverneaz nceputul curgerii termenilor de prescripie i excepiile de
la aceast regul;
- regulile de calculare a termenelor;
- de a clasifica termenele dup criteriile cunoscute;
- compare termenul de prescripie extinctiv cu termenul de a) termenul de
existen a drepturilor civile; b) termenul de garanie; c) termenul de naintare a
preteniilor;
- calculeze termenele de prescripie extinctiv, aplicnd regulile suspendrii i
ntreruperii termenului;
- s argumenteze, pe baza unei spee, aplicarea dispoziiilor legale privind
suspendarea i ntreruperea curgerii termenului de prescripie extinctiv;
- s argumenteze, pe baza unei spee, aplicarea dispoziiilor legale privind
repunerea n termen a persoanei care nu i-a exercitat dreptul n termenul
stabilit;
36
- s recomande (selecteze) probele care demonstreaz prescrierea dreptului,

suspendarea sau ntreruperea curgerii termenului de exercitare a dreptului;
-
Tehnici n grup:

Dezbaterile:
- dezbateri;
Simulare de caz:
37
prezentarea speei;
repartizarea rolurilor;
pregtirea rolurilor;
simularea speei;
analiza cazului;
formularea soluiilor;
analiza punctelor-cheie ale opiniilor;
sugestii i concluzii;
aprecierea activitii audienilor;
V.
Activiti de lucru individual
Subiecte /probleme
Forme de realizare
Modaliti de evaluare.
Caracteristica
1. Referate/rezumate - prezentarea
general a termenelor
.
rezultatelor;
n dreptul civil.
(termenele n dreptul - participarea la mese
Calcularea
civil;
calcularea
rotunde;
termenelor.
termenelor; )
2. Studii de caz.
Prescripia
Referate/rezumate.
- prezentarea
extinctiv
(Importana
rezultatelor;
prescripiei
- elaborarea articolelor;
extinctive;).
1. Studii de caz.
Termenele
prescripie
VI.
de
Referate/rezumate
- prezentarea
(Caracteristica general a
rezultatelor;
termenelor de prescripie - elaborarea articolelor;
extinctiv;
nceperea - participarea la mese
cursului termenului de rotunde;
prescripie
extinctiv.
Suspendarea
i
ntreruperea termenelor
de prescripie;).
2. Studiu de
caz.
Activiti de evaluare
Spea nr. 1
Pe data de 31 decembrie, ceteanul L. a ncheiat cu vecinul su M. un
contract verbal prin care i-a transmis n folosin temporar un televizor color
marca Panasonic, pe un termen de doua luni. Prile au stipulat n contract c
riscul pieirii fortuite pe durata contactului -l va suporta locatarul M. i la expirarea
termenului contractului locatorul L. va prelua bunul de la domiciliul locatarului,
38
care, la rndul su, va preda televizorul n starea n care l-a primit. Pe data de 1
martie, din cauza unor descrcri electrice, televizorul a ars. Locatorul s-a adresat
locatarului cu o cerere privind achitarea costului televizorului. Locatarul a refuzat
sa satisfac cererea, deoarece, dup prerea lui, locatorul nu a preluat bunul la
expirarea contractului i riscul pieirii fortuite trebuie s-l suporte el n calitate de
proprietar, deoarece locatarul a suportat riscul pieirii fortuite numai pe durata
contractului. Locatorul, considernd argumentele locatarului nentemeiate, s-a
adresat cu o cerere n instan.
Care va fi hotrrea instanei judectoreti ?
Spea nr. 2
n anul 1986, A. s-a angajat la Facultatea de Fizica a Universitii de Stat din
Moldova n calitate de lector. Concomitent, a fost admis la doctorat la aceeai
facultate i n calitate de conductor tiinific a fost desemnat decanul facultii R.
n procesul de lucru asupra tezei de doctorat, a fost fcut o invenie care a fost
brevetat n anul 1989. n cererea de brevetare s-a solicitat c brevetul a fost
eliberat pe numele a doi coautori - A. si R. n anul 1991 A. si R. au ncheiat un
contract prin care s-a stipulat ca nouzeci de procente din veniturile realizate prin
folosirea inveniei vor fi ncasate de A. si zece procente de R. Pe data de 3 august
1999, A. s-a adresat cu o cerere n instan prin care solicita s fie recunoscut ca
unic autor al inveniei, deoarece R. nu a depus munca creativ la elaborarea
inveniei, care este obligatorie pentru ca o persoan s fie recunoscuta coautor al
inveniei i a fost forat de R., de care depindea la acel moment brevetarea inveniei
i aprarea tezei de doctor, sa-l accepte ca coautor. n edina de judecat, R. a
respins acuzaiile i a declarat c nu recunoate aciunea, dar este de acord sa-i
cedeze lui A. toate veniturile care vor fi realizate prin folosirea inveniei, fapt puin
probabil, deoarece invenia nu poate fi aplicat. Tribunalul Chiinu a respins
aciunea reclamantului, deoarece acesta a omis termenul de prescripie.
Reclamantul a atacat hotrrea la Curtea de Apel.
Care va fi hotrrea Curii de Apel ? Cum va fi soluionat litigiul dat n baza noului
Cod civil ?
Spea nr. 3
Cotidianul Flux a publicat pe data de 20 noiembrie 1996 un articol
redacional n care se afirma c ceteanul M. n perioada n care a deinut funcii
importante n cadrul Ministerului de Finane a facilitat obinerea nlesnirilor fiscale
de ctre diferite firme private i pentru acest fapt a primit recompense substaniale
n bani i obiecte. Pe data de 12 decembrie 1996, dup ce M. a trimis redaciei o
scrisoare n care infirma informaia aprut n ziar i amenina redacia c se va
adresa n instan, dac aceasta nu public imediat o dezminire, cotidianul ntr-un
alt articol redacional -i cere scuze de la M. pentru afirmaiile, precum c acesta
ar fi primit recompense n bani i obiecte, dar a declarat c refuz s dezmint
afirmaia, precum c acesta a facilitat obinerea nlesnirilor fiscale i publica lista
firmelor, care conform datelor oficiale ale Ministerului de Finane au beneficiat de
nlesniri fiscale. Una din firmele care figurau n lista dat publicitarii, SA Invest
39
s-a adresat pe data de 19 februarie 1997 cu o aciune n instan, prin care solicita
s fie obligat cotidianul s publice o dezminire a afirmaiei c nlesnirile fiscale au
fost acordate in baza proteciei lui M. Dup mai multe amnri, pe data de 23 iulie
1998, instana a respins aciunea, deoarece n articolul respectiv nu se afirma c
anume SA Invest a obinut facilitai datorita proteciei. Hotrrea n-a fost
atacata de reclamant.
Pe data de 29 noiembrie 1999, M. a naintat o aciune n instan, prin care cerea
s fie obligat redacia cotidianului Flux s publice o dezminire a afirmaiilor
publicate n numrul din 20 noiembrie 1996 i s plteasc despgubiri pentru
prejudiciul moral cauzat n mrime de 50 000 lei. Concomitent, el solicita
restabilirea termenului de prescripie pe care l-a omis, deoarece iniial a fost
convins c nu va trebui s nainteze o aciune, deoarece va fi satisfcut aciunea
SA Invest , i-ar din mai 1998 pn pe data de 25 noiembrie 1999 s-a aflat ntr-o
deplasare peste hotare.
Soluionai cazul.
Spea nr. 4
La 15 iulie 2003 A. (creditor) a ncheiat cu B. (debitor) un contract de mprumut
n mrime de 100 mii lei. B. urma s restituie suma dat la 15 ianuarie 2004. La 17
iulie 2003 a fost ncheiat un contract de fidejusiune prin care C. garanta executarea
obligaiilor lui B. La 16 ianuarie 2004 A. a cerut de la fidejusor achitarea sumei de
100 mii lei garantat cu contractul de fidejusiune din 17 iulie 2007. Suma dat a
fost achitat de fidejusor doar la 16 ianuarie 2006. Pe tot parcursul anului 2006
fidejusorul de nenumrate ori a cerut de la B. achitarea sumei de 100 mii lei,
cerinele lui nefiind satisfcute.
La 25 mai 2007 fidejusorul a naintat o cerere n judecat prin care a cerut forat
achitarea sumei de 100 mii lei pe care a achitat-o lui A. n edina de judecat
fidejusorul a prezentat contractul de fidejusiune din 17 iulie 2004, precum i toate
documentele care dovedesc faptul c la data de 16 ianuarie 2006 suma de 100 mii
lei a fost achitat lui A. n edina judiciar B. a confirmat existenta raporturilor
existente dintre el A. i C., dar a rugat instana s resping cererea pe motivul c a
expirat termenul de prescripie, care a nceput s curg la 16 ianuarie 2004 i
respectiv termenul de prescripie a expirat la 16 ianuarie 2007. La rndul su
fidejusorul consider c atta timp ct nu ea fost nclcat dreptul su (16 ianuarie
2006 ziua achitrii lui A. a sumei de 100 mii lei) nu putem vorbi despre
nceperea curgerii termenului de prescripie, cu att mai mult c acest lucru este
expres prevzut n art. 272 alin. 2 din Codul civil.
Soluionai cazul.
VII. Bibliografia
1. Codul civil nr.1107/2002, publicat n Monitorul Oficial, 2002, nr.8286, art. 195-241.
40
2. Comentariul Codului civil al Republicii Moldova, 2005, V. I.

3. Sergiu Baie, Nicolae Roca, Drept civil. Partea general. Persoana
fizic. Persoana juridic, Chiinu 2004, 2005, 2007.
4. C.Hamangiu, I.Rosetti-Blnescu, Al. Bicoianu, Tratat de drept civil
romn, vol.1, Editura All, Bucureri, 1996, p.76-124
5. Gheorghe Beleiu. Drept civil romn, introducere n dreptul civil,
subiectele dreptului civil, Bucureti, 1992, p. 113-193.
6. Ovidiu Ungureanu, Manual de drept civil. Partea general, Bucureti
1999, p. 87-171.
7. Romul Petru Vonica, Drept civil. Partea general, Bucureti 2001,
p.523-759
8. Tudor R. Popescu, Drept civil, Bucureti, 1994, p. 59-157.
9. Chibac Gh. , Chiriac A., .
. , Chinu, 1998, p.90-114.
10. , . ., , 1998, 1, p.
324-377.
11. , . . A. . , . . ,
, 2002, 1, p. 280.314.
41
Tema 4. NOIUNI GENERALE PRIVIND DREPTUL DE PROPRIETATE.

DOBNDIREA I NCETAREA DREPTULUI DE PROPRIETATE
- s determine sistema drepturilor reale;
- s descrie coninutul atributelor dreptului de proprietate;
- s identifice cazurile reglementate de legislaia civil ce stabilesc obligaia de
folosire a bunului;
- s analize regimul juridic al bunurilor domeniului public i a bunurilor
domeniului privat;
- s stabileasc particularitile accesiunii ca mod de dobndire a dreptului de
proprietate;
- s descrie condiiile ce urmeaz a fi ntrunite pentru dobndirea dreptului de
proprietate prin uzucapiune;
- s interpreteze prevederile Codului civil ce se refer la momentul dobndirii
dreptului de proprietate i la riscul pieirii sau deteriorrii fortuite a bunurilor;
s deduc regulile ce reglementeaz ncetarea dreptului de proprietate.
1. Locul dreptului de proprietate n sistema drepturilor reale.
2. Atributele dreptului de proprietate. Dreptul de posesie. Dreptul de
folosin. Dreptul de dispoziie.
3. Regimul juridic al bunurilor domeniului privat.
4. Regimul juridic al bunurilor domeniului public.
5. Accesiunea, mod de dobndire a dreptului de proprietate.
6. Uzucapiunea, mod de dobndire a dreptului de proprietate.
7. Momentul dobndirii dreptului de proprietate. Riscul pieirii sau
deteriorrii fortuite a bunurilor
8. ncetarea dreptului de proprietate.
Schema 1. Proprietatea i dreptul de proprietate
P r o p r ie ta te a
P r o p r ie ta te a - c a te g o r ie e c o n o m ic
E x p r im r a p o r t u l d e n s u ir e d e c t r e
in d iv id a b u n u r ilo r m a t e r ia le , a d ic
r a p o r t u r ile s o c ia le , n c a d r u l c r o r a
s e r e a liz e a z a c e a s t n s u ir e .
P r o p r ie t a t e a c a c a t e g o r i e e c o n o m i c
s e r v t e d r e p t s u b s t r a t p e n t r u d e s c r ie r e a
c o n in u t u l u i j u r i d i c a l p r o p r i e t i i .
P r o p r ie ta te a - c a te g o r ie ju r id ic a
A n s a m b lu l d e n o r m e ju r id ic e , c a r e m a i
n t i d e t o a t e s t a b ile s c n s i p o s ib ilit a t e a
s a u im p o s ib ilit a t e a a p a r t e n e n e i b u n u r ilo r
m a t e r i a le , n t r i n d j u r i d i c s t a r e a
e c o n o m ic d e n s u ir e a lo r .
n o r m e c o n s t i t u i o n a l e p r iv in d p r in c ip iile
fu n d a m e n t a le c e s t a u la b a z a
r e g le m e n t r ii r e la iilo r d e p r o p r ie t a t e
( a r t . 9 , 4 6 , 1 2 7 C o n s t it u ie ) .
n o r m e a d m in is tr a tiv e i c iv ile -d e s p re
m o d u r ile d e d o b n d ir e i n c e t a r e a
d r e p t u lu i d e p r o p r ie t a t e .
n o r m e p e n a le , a d m in is tr a tiv e , c iv ile
c e a p r d r e p t u l d e p r o p r ie t a t e .
n o r m e c i v i l e c e s t a b ile s c c a r a c t e r u l,
c o n in u t u l i lim it e le m p u t e r n ic ir ilo r
p r o p r ie t a r u lu i.
42
43
Schema 2. Atributele dreptului de proprietate

A tr ib u te le d r e p tu lu i d e p r o p r ie ta te
( a r t . 8 9 C o d c iv il; a r t . 1 L e g e a c u
p r iv ir e la p r o p r ie t a t e )
P o s e s ia (ju s u te n d i)
F o lo s in a (ju s fr u e n d i)
C o n s t n p r e r o g a t iv a
t it u la r u lu i d r e p t u lu i d e
p r o p r ie t a t e d e a s t p n i
n f a p t b u n u l.
C o n s t n p o s ib ilit a t e a p r o p r ie t a r u lu i
d e a s u s t r a g e d in b u n c a lit ile u t ile
a le a c e s t u ia n s c o p u l s a t is f a c e r ii
n e c e s it ilo r m a t e r ia le i s p ir it u a le .
D is p o z iia (ju s a b u te n d i)
C o n s t n p o s ib ilit a t e a s t a b ilir ii
s t a t u t u lu i ju r id ic a l b u n u r ilo r
( v n z a r e , t r a n s m it e r e p r in
m o t e n ir e , d o n a r e , d a r e n
f o lo s in e t c . )
Schema 3. Noiunea i caracterele juridice ale dreptului de proprietate privat

D r e p t u l d e p r o p r i e t a t e p r i v a t - d r e p t u l d e p r o p r ie t a t e a l p e r s o a n e lo r fiz ic e , ju r id ic e ,
s t a t u lu i s a u u n it ilo r a d m in is t r a t iv - t e r it o r ia le a s u p r a u n o r b u n u r i m o b ile s a u im o b ile ,
e x e r c it n d a s u p r a lo r a t r ib u t e le d r e p t u lu i d e p r o p r ie t a t e ( p o s e s ie , fo lo s in i
d i s p o z i i e ) n m o d e x c l u s i v i p e r p e t u u p r i n p u t e r e i i n t e r e s p r o p r i u n c o n d i ii l e l e g i i .
C a r a c t e r u l a lie n a b il
C a r a c t e r u l p r e s c r ip t ib il
p r e s u p u n e c t o a t e b u n u r ile
c a r e a p a r in p r o p r ie t ii
p r iv a t e s e a fl n c ir c u it u l
c iv il i d e c i p o t fa c e o b ie c t u l
o r ic r u i a c t ju r id ic c iv il.
C a r a c t e r u l s e s iz a b il
p r e s u p u n e c t it u la r ii d r e p t u lu i
d e p r o p r i e t a t e p r iv a t a u d r e p t u l
s - i a p e r e d r e p t u l d e p r o p r ie t a t e
p r in n a in t a r e a a c iu n ii n ju s t iie
n p e r i o a d a d e t i m p s t r ic t s t a b i l i t
d e le g e .
p r e s u p u n e c b u n u r i le
c e fa c o b ie c t u l
p r o p r ie t ii p r iv a t e p o t
fa c e o b ie c t a l u r m r ir ii
d in p a r t e a c r e d it o r ilo r .
Schema 4. Subiectele dreptului de proprietate privat

S u b ie c te le d r e p tu lu i d e p r o p r ie ta te p r iv a t
P e r s o a n e le
fiz ic e
P e r s o a n e le
ju r id ic e
S ta tu l
U n it ile a d m in is t r a t iv t e r it o r ia le
44
Schema 5. Noiunea i caracterele juridice ale dreptului de proprietate public

D r e p t u l d e p r o p r i e t a t e p u b l i c - d r e p t u l s u b ie c t iv c e a p a r in e
s t a t u l u i s a u u n i t i i a d m i n i s t r a t i v - t e r i t o r i a l e i a r e c a o b i e c t
b u n u r i c a r e fie p r in n a t u r a lo r , fie p r in t r - o d is p o z iie a
l e g i i s u n t d e u z s a u u t il i t a t e p u b l i c .
C a r a c te r u l in a lie n a b il b u n u r i l e c e f a c o b ie c t u l
p r o p r ie t ii p u b lic e s u n t
s c o a s e d in c ir c u it u l c iv il.
C a r a c te r u l im p r e s c r ip tib il p r o p r ie t a t e a p u b lic n u e s t e
s u p u s n ic i p r e s c r ip ie i
e x t in c t iv e i n ic i p r e s c r ip ie i
a c h iz i t i v e .
C a r a c te r u l in s e s iz a b il b u n u r ile p r o p r ie t a t e
p u b lic n u p o t fi u r m r it e
d e c t r e c r e d it o r i.
Schema 6. Obiectele dreptului de proprietate public

O b ie c te le d r e p tu lu i d e p r o p r ie ta te p u b lic
B u n u r i c a r e p r in n a tu r a lo r s u n t d e u z
s a u d e i n t e r e s p u b l ic .
B u n u r i d e u z p u b lic b u n u r i c a r e p r in n a t u r a
lo r s u n t d e fo lo s in
g e n e r a l ( p ie e , p o d u r i,
p a r c u r i p u b lic e e t c ) .
B u n u r ile c a r e a u fo s t d e c la r a t e
c a a t a r e p r in t r - o d is p o z iie
s p e c ia l a le g ii.
B u n u r i d e in te r e s p u b lic - b u n u ri
c a r e p r in n a t u r a lo r s u n t d e s t in a t e
p e n t r u a fi fo lo s it e s a u e x p lo a t a t e
n c a d r u l u n u i s e r v i c iu p u b l ic ( c i l e
f e r a t e , c l d i r i l e i n s t i t u i i l o r p u b l ic e e t c ) .
45
Schema 7. Noiunea i clasificarea modurilor de dobndire a dreptului de

proprietate
M o d u r ile d e d o b n d ir e a d r e p tu lu i d e p r o p r ie ta te
s u n t m ijlo a c e ju r id ic e ( a c t e i fa p t e ju r id ic e )
p r in c a r e a c e s t d r e p t s e p o a t e d o b n d i.
C o n t r a c t u l, t r a d iiu n e a , u z u c a p iu n e a ( p r e s c r ip ia a c h iz it iv ) , o c u p a iu n e a ,
a c c e s iu n e a , h o t r r e a ju d e c t o r e a s c , s u c c e s iu n e a le g a l i s u c c e s iu n e a
t e s ta m e n t a r , p r o d u c e r e a b u n u lu i
s e c la s ific d u p u r m t o a r e le c r it e r ii
D u p s it u a ia ju r id ic a b u n u lu i
n m o m e n t u l d o b n d ir ii
D u p c a r a c t e r u l t r a n s m it e r ii
M o d u r i o r i g i n a r e - a c e le m ijlo a c e
ju r id ic e c a r e n u im p lic o t r a n s m it e r e
a d r e p t u lu i d e p r o p r ie t a t e d e la o
p e r s o a n la a lt a .
M o d u r i d e d o b n d ir e c u titlu o n e r o s m o d u r i n c a r e n s c h im b u l d r e p t u lu i r e a l,
d o b n d it o r u l s e o b lig la p la t a u n u i
e c h iv a le n t ( v n z a r e , c u m p r a r e , s c h im b ) .
M o d u r i d e r i v a t e - m ijlo a c e ju r id ic e
c a r e im p lic t r a n s m it e r e a d r e p t u lu i
d e p r o p r ie t a t e d e la o p e r s o a n la
a lt a .
M o d u r i d e d o b n d ir e c u titlu g r a tu it m o d u r i n c a r e d o b n d it o r u l d r e p t u lu i
r e a l n u s e o b lig la n ic i o p r e s t a ie fa
d e t r a n s m it e r e ( d o n a ie ) .
D u p n t in d e r e a d o b n d ir ii
D u p m o m e n tu l n c a r e s e p r o d u c e e fe c tu l
d o b n d ir ii d r e p t u lu i d e p r o p r ie t a t e .
M o d u r i d e d o b n d ir e u n iv e r s a l -m o d u ri
p r in c a r e d o b n d it o r u l p r im e t e n t r e a g a
u n iv e r s a lit a t e ju r id ic ( s u c c e s iu n e le g a l ) .
M o d u r i d e d o b n d ir e n tr e v ii - m o d u ri
c a r e a u c a s c o p t r a n s m it e r e a d r e p t u lu i
d e p r o p r ie t a t e n t im p u l v ie ii c o n t r a c t a n ilo r .
M o d u r i d e d o b n d ir e c u titlu p a r tic u la r m o d u r i p r in c a r e s e t r a n s m it e d o b n d it o r u lu i
u n b u n d e te r m in a t s a u o m a s d e b u n u r i
d e t e r m in a t e .
M o d u r i d e d o b n d ir e p e n tr u c a u z d e
m o a r t e - m o d u r i c a r e a u c a s c o p t r a n s m it e r e a d r e p t u lu i d e p r o p r ie t a t e n u m a i n
m o m e n t u l m o r ii p r o p r ie t a r u lu i a c t u a l.
M o d u r i d e d o b n d ir e c u titlu u n iv e r s a l m o d u r i p r in c a r e s e t r a n s m it e d o b n d it o r u lu i
d o a r o p o r iu n e d in t r - u n p a t r im o n iu .
46
Schema 8. Uzucapiunea
U z u c a p i u n e a - m o d d e d o b n d ir e a d r e p t u lu i d e
p r o p r ie t a t e p r in p o s e d a r e a p e o p e r io a d ,
e x p r e s d e t e r m in a t n le g e , a u n u i b u n . *
C o n d iiile u z u c a p iu n ii
C o n t in u
N e t u lb u r a t
P u b lic
p e n t r u b u n u r ile m o b ile - 5 a n i
S u b n u m e d e p r o p r ie t a r
p e n t r u b u n u r ile im o b ile - 1 5 a n i
Schema 9. Pierderea dreptului de proprietate
D r e p tu l d e p r o p r ie ta te n c e te a z
n b a z a v o i n e i p r o p r ie t a r u lu i
a c t e ju r id i c e t r a n s l a t i v e d e
p r o p r ie t a te
r e n u n a r e a la d r e p t u l d e
p r o p r ie t a t e
C o n t r a r v o i n e i p r o p r i e t a r u l u i
n a lt e c a z u r i
p re v z u te d e
le g e
l u c r u l a p ie r it , e s t e d is t r u s s a u
p r e lu c r a t
m o a r t e a p r o p r ie t a r u lu i
r e t r a g e r e a b u n u r il o r d in
p r o p r i e t a t e ( c o n f is c a r e )
47
Schema 10. Exproprierea pentru cauz de utilitate public

E x p r o p r i e r e a - in s t it u ie d e d r e p t p u b lic c a r e c o n s t n
a c h iz iia fo r a t c u t it lu o n e r o s p e n t r u c a u z d e u t ilit a t e
p u b lic , n c o n d iiile le g ii, a u n o r b u n u r i im o b ile
p r o p r ie t a t e p r iv a t .
C o n d iiile e x p r o p r ie r ii ( a r t . 4 6 a lin . 2 C o n s t it u ie )
D r e a p t a i p r e a la b ila d e s p g u b ir e .
U t ilit a t e a p u b lic s e d e c la r p e n t r u lu c r r i
d e in t e r e s n a io n a l s a u d e in t e r e s lo c a l
( a r t . 5 L e g e a e x p r o p r ie r ii p e n t r u c a u z
d e u t ilit a t e p u b lic ) .
D e in t e r e s n a io n a l - lu c r r ile c a r e r s p u n d
o b ie c t iv e lo r i in t e r e s e lo r n t r e g ii s o c ie t i
s a u a le m a jo r it ii e i.
D e in t e r e s lo c a l - lu c r r ile c a r e r s p u n d
o b ie c t iv e lo r i in t e r e s u lu i u n e i lo c a lit i,
a le u n u i g r u p d e lo c a lit i d in c a d r u l u n e i
u n it i a d m in is t r a t iv - t e r it o r ia le .
U t ilit a t e a p u b lic s e d e c la r
( a r t . 6 L e g e a e x p r o p r ie r ii p e n t r u c a u z d e u t ilit a t e p u b lic )
p e n t r u lu c r r ile d e
in t e r e s n a io n a l d e c t r e P a r la m e n t .
p e n t r u lu c r r ile d e in t e r e s lo c a l a l
u n it ii a d m in is t r a t iv - t e r it o r ia le d e c t r e c o n s iliu l e i.
p e n t r u lu c r r ile d e in t e r e s c o m u n a l
m a i m u lt o r ju d e e i/ s a u m u n ic ip ii d e c t r e c o n s iliile lo r , ia r n c a z d e
d iv e r g e n e - d e c t r e G u v e r n .

- definiia i caracterele dreptului de proprietate;
- atributele dreptului de proprietate;
- bunurile ce aparin domeniului public i ce aparin domeniului privat;
- modurile de dobndire a dreptului de proprietate;
- modurile de ncetare a dreptului de proprietate;
- s identifice cazurile reglementate de legislaia civil ce stabilesc obligaia de
folosire a bunului;
- compare dreptul de proprietate cu alte drepturi reale principale;
- argumenteze deosebirea dintre bunurile ce aparin domeniului privat i
domeniului public;
- s clasifice modurile de dobndire a dreptului de proprietate dup criteriile
cunoscute;
- s compare modurile de dobndire a dreptului de proprietate prin accesiunie
dup cum urmeaz: a) accesiunea imobiliar cu accesiunea mobiliar; b)
accesiunea imobiliar natural cu accesiunea imobiliar artificial;
- s compare modul de dobndire a dreptului de proprietate prin ocupaiune cu
modul de dobndire a dreptului de proprietate prin uzucapiune;
48
- s descrie condiiile ce urmeaz a fi ntrunite pentru dobndirea dreptului de

proprietate prin uzucapiune;
- s aplice prevederile Codului civil ce se refer la momentul dobndirii dreptului
de proprietate i la riscul pieirii sau deteriorrii fortuite a bunurilor;
- s recomande soluii unor litigii din speele prezentate n legtur cu: a)
trecerea unor bunuri din domeniul public n domeniul privat; b) dobndirea
dreptului de proprietate asupra unui imobil prin uzucapiune; c) expropriere
pentru cauze de utilitate public;
- s redacteze hotrri judectoreti, n care auditorul s argumenteze darea unei
soluii juridice; a) pentru recunoaterea dreptului de proprietate asupra unor
construcii ridicate pe terenul unei uniti administrativ teritoriale; b)
revendicarea unui bun de la un proprietar de bun credin (rea credin); c)
nlturarea piedicilor n folosirea casei de locuit;
- s recomande (selecteze) probele care demonstreaz dreptul de proprietate
asupra; unui bun imobil; unui automobil; unei aciuni (obligaiuni); asupra unei
brri de aur; asupra unui frigider; asupra unei nave aeriene (fluviale,
maritime);
-
Tehnici n grup:

49

Dezbaterile:
- dezbateri;
Simulare de caz:
- simularea speei;
- analiza cazului;
Subiecte /probleme
Forme de realizare
Privire general cu
privire la dreptul de
.
rezultatelor;
proprietate
(proprietatea
i - participarea la mese
dreptul
de
rotunde;
proprietate; atributele
dreptului
de
proprietate)
2. Studii de caz.
Obiectul dreptului
1. Referate/rezumate. - prezentarea
de proprietate
(regimul juridic al bunurilor
rezultatelor;
domeniului privat; regimul - elaborarea articolelor;
juridic al bunurilor domeniului
public;).
2. Studii de caz.
50
Dobndirea
i
ncetarea dreptului
de proprietate
Referate/rezumate
- prezentarea
(accesiunea; uzucapiunea;
rezultatelor;
regimul
juridic
al - elaborarea articolelor;
bunurilor gsite i a - participarea la mese
comoarei;
momentul rotunde;
dobndirii dreptului de
proprietate;
ncetarea
dreptului de proprietate).
2. Studiu de
caz.
Spea nr. 1.
La 19 martie 1997, Procurorul General al Republicii Moldova a naintat n
Judectoria Economic a Republicii Moldova o cerere despre recunoaterea
contractului de vnzarecumprare din 16. X. 96 a cldirii instituiei medicale
Legkovik ncheiat ntre Ministerul Privatizrii i Administrrii Proprietii de
Stat i Universitatea de Studii Umanistice ca fiind nevalabil.
Procurorul General i argumenta cerinele sale n cerere prin faptul c la
ncheierea contractului de vnzarecumprare sus-numit nu au fost respectate
prevederile Regulamentului licitaiilor cu strigarea.
n edina judiciar s-a stabilit c att vnztorul, ct i cumprtorul la
momentul intentrii aciunii i-au ndeplinit integral obligaiunile asumate. Astfel,
vnztorul a transmis cldirea cumprtorului, iar acesta a achitat integral costul
imobilului. Ambele pri sunt de prerea c au ncheiat contractul cu respectarea
prevederilor legilor n vigoare i consider c acest contract nu poate fi declarat
nul.
La 28 mai 1997, prin Hotrrea Judectoriei Economice a Republicii
Moldova, adoptat n prima instan, a fost declarat nul contractul de vnzare
cumprare a cldirii profilactoriului Legkovik, invocndu-se prevederile art. 50
din Codul Civil.
Prin Decizia Judectoriei Economice a Republicii Moldova, adoptat n a
doua instan la 28 iulie 1997, Hotrrea primei instane a fost lsat n vigoare.
Nefiind de acord cu aceast decizie, Universitatea de Studii Umanistice a
depus recurs la Curtea Suprem de Justiie n care a solicitat anularea Hotrrilor
Judectoriei Economice a Republicii Moldova pe motivul c ele contravin
legislaiei n vigoare.
La 27 decembrie 2007 Curtea Suprem de Justiie a respins recursul
Universitii de Studii Umanistice, adoptnd o decizie prin a obligat prile s
Statul RM s achite preul cldirii, iar Universitatea de Studii Umanistice s
transmit cldirea Statului.
Decizia dat nu a fost executat. n perioada anilor 1997-2007 Universitatea de
Studii Umanistice a posedat cldirea dat, achitnd impozitul pe bunul imobil,
efectund investiii capitale. n luna aprilie 2007 Agenia de Privatizare a naintat
51
o cerere la Oficiul Cadastral Teritorial Chiinu prin care a cerut s fie nregistrat
dreptul de proprietate asupra cldirii din str. Grenoble 147 dup Statul Republica
Moldova, anexnd ca dovad Hotrrea Judectoriei Economice din 28 mai 1997.
Oficiul Cadastral Teritorial Chiinu a satisfcut cererea Ageniei de Privatizare. n
luna iunie 2007 Agenia de Privatizare a cerut Universitii de Studii Umanistice s
elibereze cldirea n cauz. Universitatea de Studii Umanistice a refuzat s
elibereze cldirea, susinnd c n conformitate cu prevederile Codului de
procedur civil, executarea Hotrrii judectoreti din 1997 poate avea loc doar n
baza unui titlu executoriu, titlu care pn n anul 2007 nu a fost eliberat, fiindc
nici Statul RM i nici Universitatea de Studii Umanistice nu au cerut executarea
Hotrrii judectoreti din 28 mai 1997. Nectnd la acest Agenia de Privatizare,
asistat de organul de poliie, n dimineaa zilei de 1 iulie 2007, aproximativ la rele
4 dimineaa prin for a spart ua de la ntrare i a ocupat cldirea din str.
Grenoblea 147. Ulterior toate bunurile Universitii de Studii Umanistice
amplasate n Cldirea din str. Grenoble 147 au fost evacuate cu fora, fiind
deposedate ntr-un depozit al Ministerului Aprrii.
Ce aciuni urma s ntreprind dup luna aprilie 2007 Universitatea de Studii
Umanistice ntru aprarea drepturilor sale ? ntocmii proiectele de aciuni ce
urmau s fie naintate n instanele judectoreti. Poate fi aplicat uzucapiunea n
cazul dat ? Soluionai cazul.
Spea nr. 2
Petru mergnd timp de o sptmn la pdure a observat, c de un cal, care se
afla n pdure, nu ngrijete nimeni i creznd, c a fost abandonat de stpn la luat
acas pentru a-l ntreine. Petru s-a folosit de acest cal mai mult de un an. La
rugmintea vecinului su Petru i-a transmis acestuia n folosin temporar calul
pentru a aduce porumbul strns de pe cota de teren echivalent. Dup ce au fost
executate aceste lucrri
Vecinul a refuzat s ntoarc calul. Petru a naintat o aciune ctre vecinul su
cernd revendecarea calului. n edina de judecat vecinul a cerut s fie demonstrat
dreptul de proprietate a lui Petru asupra calului, motivnd c acesta din urm nu
este proprietarul calului, iar dreptul de a formula asemenea cerine, n opinia
vecinului, l are numai proprietarul calului.
Prin ce aciuni se apr posesiunea ca stare de fapt ? Aceste aciuni au un
caracter real sau obligaional ? Este aciunea posesorie introdus de detentorii
precari o aciune real ? Care sunt categoriile de persoane ce pot intenta aciuni
posesorii ? Face parte creditorul gajist din categoria persoanelor ce au la ndemn
aciuni posesorii ? Poate proprietarul s intenteze aciune posesorie contra celui ce
ia tulburat posesia ?
Soluionai cazul din spe ?
Spea nr. 3.
Reclamanta D. A chemat n judecat la prt M. i solicit instana de judecat s
constate c imobilul din or. Chiinu, str. Bucureti XXX, este proprietatea sa.
52
Reclamanta invoc urmtoarele argumente:

1. ca rezultat al situaiei politice create n Moldova n anii 49 decide s
prseasc ara i pleac la Paris;
2. nainte de a pleca D. S-a neles cu M, care era cea mai bun prieten, ca ea
s se mute cu familia sa s locuiasc, pentru a permite trecerea imobilului n
proprietatea statului;
3. ntre D i M nu s-a ncheiat nici un contract, dar prile, tacit, s-au neles ca
cnd D se va ntoarce, M s prseasc casa, iar dac nu se ntoarce s
locuiasc pn la moartea lui M;
4. n urma evenimentelor din anii 90 D s-a ntors n ar i la 16 februarie 1990
o ntiineaz pe M s prseasc casa, i-i d termen de un an de zile.
M. nu este de acord s plece i motiveaz c dreptul su de proprietate s-a pierdut
prin neuz. Mai mult ca att reclamanta nu are dreptul s-i cear s plece din imobil,
pentru c nu s-a comportat ca un bun proprietar.
De asemenea, M. invoc c reclamanta nu a exercitat de foarte mult timp atributele
dreptului de proprietate. De aceea nici nu se pune problema ca M. s fie
considerat proprietar.
Instana de judecat a constatat c D. a depus cererea dup peste 30 de ani, n
decursul cruia nu a exercitat nici un atribut al dreptului de proprietate. Nu este
corect ca un proprietar care a manifestat neglijen fa de bunul su s beneficieze
de protecia dreptului su n detrimentul unui neproprietar care s-a comportat fa
de bun ca un real proprietar.
Din cele menionate instana de judecat a respins aciunea.
Din coninutul speei rspundei la urmtoarele ntrebri:
1.
2.
3.
4.
asupra crei instituii de drept civil substanial poart litigiul de fa?

definiia aceast instituie?
enumerai caracterele juridice ale dreptului de proprietate al reclamantei?
care sunt atributele care intr n coninutul juridic al dreptului de proprietate
a lui M.?
5. Este corect soluia instanei de judecat? Argumentai rspunsul aplicnd
prevederile att a Codului civil din 1964 ct i a Codului civil din 2002.
Spea nr. 4.
A. a construit o cas de locuit att pe ternul su ct i parial pe terenul vecin. Pe
terenul su casa era n proporie de 90 la sut iar restul pe ternul vecin. Casa a fost
construit n decurs de 5 ani de zile, timp n care vecinul nu a naintat careva
pretenii ctre A. Dup ce casa a fost dat n exploatare vecinul a naintat cerine
ctre A. i anume de a demola parial construcia, n sensul demolrii prii care se
afl pe terenul su. Vecinul a susinut c va fi de acord ca o asemenea demolare s
nu aib loc doar cu condiia c el va obine integral dreptul de proprietate asupra
ntregii case de locuit. La rndul su el se oblig s achite lui A. costul materialelor
plus costul muncii. Vecinul i-a ntemeiat cerinele sale pe dispoziia art. 329 alin.
5. A. nu a czut de acord cu a asemenea soluie.
53
Asupra acestui caz urmeaz s se pronune instana judectoreasc. n edina

judectoreasc A. cerut s fie recunoscut dreptul de proprietate asupra ntregii
construcii, fiindc el a construit casa n perimetrii artai de organul public local,
i nu a tiut c construiete pe ternul vecin, ns recunoate c 10 la sut din cas se
afl pe terenul vecinului. La fel A. cere instanei s se instituie un drept de
superficie care iar permite s se foloseasc de ternul vecin. n edina judiciar
vecinul a rmas la cerinele invocate mai sus.
Va putea instana s-l oblige pe constructor s demoleze parial casa de
locuit ?
Va putea fi obligat vecinul la plata a 10 % din costul cldirii ?
Ce se va ntmpla dac vecinul va fi obligat s achite costul celor 10 %
din consrucie n schimbul dobndirii dreptului de proprietate asupra a 10%
din construcie, iar el nu va dori s achite aceast sum?
Spea 5.
n anul 1988 familiei Stoicescu ea fost repartizat un apartament cu dou odi,
care se afla ntr-o cas cu un etaj, casa dat fiind proprietate de stat. n 1997
autoritatea public local printr-o decizie a permis efectuarea unei reconstrucii a
acestui apartament din contul chiriaului. n 2003 imobilul reconstruit a fost dat n
exploatare, iar familia Stoicescu s-a adresat cu o cerere la OCT pentru a nregistra
dreptul de proprietate asupra ntregii construcii, prezentnd decizia autoritii
public locale din 1997. Aceast cerere a fost satisfcut i OCT a nregistrat dup
familia Stoicescu dreptul de proprietate asupra ntregii construcii.
Aflnd despre acest lucru autoritatea public local a naintat o cerere n justiie
cernd s fie anulat nregistrarea dreptului de proprietate pe motivul c decizia
din 1997 prin care a fost permis reconstrucia nu servete drept temei de
dobndire a dreptului de proprietate.
n schimb familia Stoicescu din contra consider c decizia autoritii publice
locale ca temei de dobndire a dreptului de proprietate invocnd n acest sens
prevederile art. 320 alin. 3. Aceast poziie este susinut i de OCT.
Poate fi considerat decizia autoritii publice locale ca act administrativ n
sensul art. 320 alin. 3, care ar duce la dobndirea dreptului de proprietate ?
54
Tema 5. DREPTUL DE PROPRIETATE COMUN

- s identifice modalitile dreptului de proprietate;
- s analizeze formele dreptului de proprietate comun;
- s aplice la situaii concrete reglementrile referitoare la exercitarea dreptului
de proprietate comun;
- s evidenieze particularitile comune ale proprietii comune pe cote-pri i
ale proprietii comune n devlmie;
s descrie modalitile de ncetare a dreptului de proprietate comun.
1. Formele dreptului de proprietate comun.
2. Dreptul de proprietate comun pe cote pri. Felurile dreptului de
proprietate pe cote-pri. Proprietatea comun pe cote pri obinuit.
Proprietatea comun pe cote pri forat.
3. Exercitarea dreptului de proprietate comun pe cote-pri.
4. Exercitarea dreptului de proprietate comun n devlmie.
5. ncetarea dreptului de proprietate comun.
Schema 1. Noiunea i categoriile modalitilor dreptului de proprietate
M o d a l i t a t e a d r e p t u l u i d e p r o p r i e t a t e - s it u a ie c n d d o u s a u m a i m u lt e
s u b ie c t e d e d r e p t ( p e r s o a n e fiz ic e s a u ju r id ic e ) a u u n d r e p t d e p r o p r ie t a t e
a s u p r a u n u ia i a c e lu ia i b u n , d e r e g u l in d iv iz ib il, p r e c u m i s it u a ia d e
in c e r t it u d in e v r e m e ln ic n c a r e s e a fl d r e p t u l d e p r o p r ie t a t e .
P r o p r ie t a t e a a n u la b il
P r o p r ie t a t e a r e z o lu b il
P r o p r ie t a t e a c o m u n
Schema 2. Noiunea i formele de proprietate comun

P r o p r i e t a t e a c o m u n - d r e p t u l d e p r o p r ie t a t e a s u p r a b u n u lu i
a p a r in e c o n c o m it e n t m a i m u lt o r p r o p r ie t a r i.
P r o p r ie t a t e a c o m u n p e c o t e - p r i
P r o p r ie t a t e a c o m u n n d e v lm ie .
55
Schema 3. Proprietatea comun pe cote-pri

P r o p r ie t a t e a c o m u n p e c o t e - p r i - d r e p t u l d e p r o p r ie t a t e
a s u p r a a c e lu ia i b u n e s t e fr a c io n a t n c o t e - p r i
id e a le i a b s t r a c t e .
o b i n u it s a u t e m p o r a r .
fr a c io n a t i p e r p e t u .
N ic i u n u l d in t r e c o p r o p r ie t a r i n u e s t e t it u la r u l e x c lu s iv a l u n e i
fr a c iu n i m a t e r ia le d in b u n . C e e a c e s e fr a c io n e a z e s t e
d r e p t u l d e p r o p r ie t a t e .
Schema 4. Proprietatea comun pe cote-pri forat i perpetu

P r o p r i e t a t e a c o m u n i p e r p e t u s e im p u n e c o p r o p r ie t a r ilo r
in d ife r e n t d e v o in a a c e s t o r a i a r e u n c a r a c t e r p e r m a n e n t .
V o in a t it u la r ilo r n u e s t e im p lic a t d ir e c t n n a t e r e a a c e s t u i
d re p t i n u p o a te p ro v o c a n c e ta re a s a .
C a z u r ile d e c o p r o p r ie t a t e fo r a t i p e r p e t u
c o p r o p r ie t a t e a lo t u r ilo r c o m u n e n e c e s a r e s a u u t ile p e n t r u
fo lo s ir e a a d o u im o b ile c o m u n e ( d r u m u r i, iz v o a r e , f n t n i) .
c o p r o p r ie t a t e a d is p r it u r ilo r d in t r e d o u im o b ile ( z id u l,
a n u l, g a r d u l) .
c o p r o p r ie t a t e a a s u p r a p r ilo r c o m u n e d in c l d ir ile c u
d o u s a u m a i m u lt e a p a r t a m e n t e a v n d p r o p r ie t a r i
d ife r ii ( s c r i, s u b s o l, a c o p e r i ) .
c o p r o p r ie t a t e a a s u p r a u n o r b u n u r i c o n s id e r a t e d e fa m ilie
( t a b lo u r i d e fa m ilie , c a v o u r i . a . ) .
56
Schema 5. Comparaiile ntre proprietatea comun pe cote-pri i

proprietatea comun n devlmie
P ro p r ie ta te a c o m u n p e c o te -p rip r o p r ie ta te a c o m u n n d e v lm ie
A se m n ri
D e o s e b iri
n a m b e le s it u a ii e x is t
c o n c o m it e n t m a i m u li
t it u la r i i d r e p t u l d e
p r o p r ie ta r e a s u p r a
a c e lu ia i b u n s a u
a c e le ia i m a s e d e
b u n u r i n e fr a c io n a t e
n m a t e r ia lit a t e a lo r .
n c a z u l d r e p t u lu i d e p r o p r ie t a t e c o m u n p e
c o t e - p r i, fie c a r e c o p r o p r ie ta r a r e d e t e r m in a t o
c o t - p a r t e id e a l i a b s t r a c t d in d r e p t u l d e
p r o p r ie t a t e a s u p r a b u n u r ilo r c o m u n e . T it u la r ii
d r e p t u lu i d e p r o p r ie t a t e c o m u n n d e v lm ie n u
a u d e t e r m in a t o a s e m e n e a c o t - p a r t e a s t fe l
n c t , a t t a t im p c t e x is t c o m u n it a t e a d e b u n u r i,
e i n u p o t c u n o a t e n t in d e r e a d r e p t u r ilo r c e le
r e v in .
C u e x c e p ia p r o p r ie t ii
c o m u n e p e c o te - p r i
fo ra te i p e r p e tu e ,
a m b e le fo r m e a le
p r o p r ie t ii n c e t e a z
p r in p a r t a j.
D e r e g u l , p r o p r ie t a t e a c o m u n n d e v lm ie a r e
c a s u b ie c t e p e r s o a n e fiz ic e , ia r n c e e a c e p r iv e t e
p r o p r ie t a te a c o m u n p e c o te - p r i, a p o i s u b ie c t e
p o t fi a t t p e r s o a n e fiz ic e , c t i p e r s o a n e ju r id ic e .
D e r e g u l , t e m e i d e a p a r iie a p r o p r ie t ii c o m u n e
n d e v lm ie e s t e le g e a . P r o p r ie t a t e a c o m u n
p e c o t e - p r i s e p o a t e n a t e d in c e le m a i d iv e r s e
iz v o a r e ( c o n t r a c t e , s u c c e s iu n e ) .
T it u la r ii c o t e i- p r i d in p r o p r ie t a t e a c o m u n a p e c o t e p r i p o a t e d is p u n e lib e r d e e a .
P r o p r ie t a r ii d e v lm a i, n e a v n d d e t e r m in a t
n t in d e r e a d r e p t u r ilo r lo r , n u p o t d is p u n e d in n u m e
p r o p r iu b u n u r ile p r o p r ie t a t e c o m u n n d e v lm ie .

- definiia dreptului de proprietate comun;
- formele dreptului de proprietate comun;
- caracteristica formelor de proprietate comun;
- Auditorul trebuie s aib abiliti s;
- s compare dreptul de proprietate comun pe cote pri cu dreptul de
proprietate comun n devlmie i s arate elementele distinctive;
- s compare dreptul de proprietate comun pe cote pri obinuit de
proprietatea comun pe cote pri forat;
- Auditorul trebuie s poat;
- s recomande soluii unor litigii civile privind: a) determinarea modului de
folosin a casei de locuit de ctre titularii dreptului de proprietate comun; b)
57

soluii juridice pentru; mprirea averii ntre soi, n special mprirea unui
imobil n care terenul a fost cumprat n timpul cstorie, pe care dup
cstorie unul din soi a ridicat o cas de locuit;
- s recomande (selecteze) probele care demonstreaz existena sau inexistena
unui drept;
-
Tehnici n grup:

Dezbaterile:
- dezbateri;
58

Simulare de caz:
- simularea speei;
- analiza cazului;

Subiecte /probleme
Forme de realizare
Proprietatea
comun pe cote.
rezultatelor;
pri
(proprietatea comun - participarea la mese
pe
cote-pri
rotunde;
obinuit;
proprietatea comun
pe cote-pri forat i
perpetu;)
2. Studii de caz.
Proprietatea
comun
n (exercitarea
dreptului
de
rezultatelor;
devlmie
proprietate comun pe cote - elaborarea articolelor;
pri;).
2. Studii de caz.
ncetarea dreptului
de
proprietate
comun
1.
Referate/rezumate - prezentarea
(mprirea-mod
de
rezultatelor;
ncetare a dreptului de - elaborarea articolelor;
proprietate comun).
- participarea la mese
2. Studiu de rotunde;
caz.
Spea 1.
Trei frai au procurat un teren cu o suprafa de 9000 mp. de la un proprietar
unic. Actul de vnzare cumprare a fost ncheiat n anul 1998 i tot n acel an a fost
59
nscris n registrul bunurilor imobile. Pe parcursul a doi ani cei trei frai au ridicat
pe acest teren trei case de locuit, pentru fiecare cte una, dar nciuna nu aparinea n
exclusivitate unui singur frate, fiindc fiecare dintre ei au contribuit n mod egal la
construcia fiecreia dintre case.
n luna ianuarie 2001 fratele cel mai mare i cel mijlociu au plecat la lucru peste
hotare, iar cel mic a rmas s ngrijeasc de toate trei case. Pe parcursul anului
2001 fraii plecai la lucru, n fiecare lun transferau fratelui rmas s ntrein
casele cte 100 dolari SUA.
La finele anului 2001 fratele cel mai mare sa ntors n ar i a reproat
mezinului c acesta nu ngrijete corespunztor nici de case dar nici de teren. n
particular n anul 2001 nu au fost culease merele i prunele. Fratele mai mic a
promis c ulterior va ntreine corespunztor att terenul aferent caselor de locuit
ct i acestea.
Pe parcursul anului 2002 fratele rmas n ar a nchiriat dou case, preul de
chirie find stabilit de comun acord cu ceilali frai. Din banii primii a fost
cumprat un autoturism care a fost nregistrat pe numele fratelui mai mic. De
asemenea cel rmas n ar din iniiativ proprie a vndut vecinilor o parte de teren
unde acetea au construit dou garaje. La fel n primvara anului 2002 cel rmas n
ar pe o parte din tern a ridicat nite acarete unde pn n toamn a crescut 20 de
porci pe care ulterior i-a vndut. Tot n anul 2002 fratele rmas n ar a racordat
casele la reeaua de gaz natural precum a instalat i posturi telefonice n fiecare
cas.
Rentori n ar, ntre frai au aprut divergena cu privire la sumele de bani pe
care fratele rmas n ar le datora celorlali.
Negsind un numitor comun referitor la mprirea bunurilor, acestea au adresat
instanei judectoreti o cerere de partajare a bunurilor i clarificarea tuturor
relaiilor patrimoniale litigioase dintre ei.
Care este modul de posesie, folosin i dispoziie a bunurilor proprietate
comun ?
Ce drepturi are coproprietarul asupra cotei pri din proprietatea
comun pe cotepri?
Soluionai cazul ?
Spea 2.
La 19 iunie 2003 reclamantul A.M. a chemat n judecat pe A.L., fosta soie i
pe C.N., fosta soacr, pentru constatarea faptului c n timpul cstoriei soii A.M.
i A.L. au dobndit mpreun o serie de bunuri, i partajare a acestor bunuri.
Reclamantul a cerut s fie mprite urmtoarele bunuri: casa de locuit n care
triete fosta soacr; lotul de teren aferent casei de locuit cu o suprafa de 20 ari;
cota de teren echivalent n mrime de 1,8 ha.
n timpul dezbaterilor judiciare au fost prezentate probe care confirm c lotul
de teren aferent a fost repartizat soacrei pn la ncheierea cstoriei de ctre soii
A.M. i A.L., ns casa a fost construit n timpul cstoriei. La momentul
naintrii cererii casa de locuit nu era nregistrat n registrul bunurilor imobile,
ns pe parcurs casa a fost nregistrat n registrul bunurilor imobile dup C.N. care
60
a prezentat OCT decizia autoritii publice locale de repartizare pe numele ei a

unui lot de teren pentru construcia casei de locuit, precum i actul de dare n
exploatare. Tot odat n edina judiciar C.N. (fosta soacr) a recunoscut c casa
de locuit a fost construit din banii comuni ai soilor i ea este disponibil de a
ntoarce lui A.M. 50 % din costul materialelor i a muncii suportate de fotii soi la
construcia casei de locuit.
Referitor la cota de teren echivalent cu o suprafa de 1,8 ha au fost audiai mai
muli martori care au confirmat c aceast cot de teren a fost donat la celebrarea
cstoriei de ctre mama miresei, adic de C.N. Tot odat n edina judiciar a
fost prezentat un extras din registrul bunurilor imobile din care reiese c proprietar
al acestei cote de tern echivalent este C.N.
La rndul su C.N a naintat o cerere reconvenional prin are a cerut de la
A.M., fostul ginere, revendicarea automobilului de marc VAZ 21063, care la
moment este n posesia i folosina lui A.M. n edina judiciar s-a stabilit c
ncepnd cu anul 1995, adic din momentul ncheierii cstoriei automobilul dat a
fost folosit de ctre A.M., acesta considernd c a dobndit dreptul de proprietate
asupra automobilului prin uzucapiune (art. 333 din CC). n edina judiciar a fost
prezentat paaportul tehnic al acestui automobil n care era nscris ca posesor
C..F., fostul soi a prtei C.N., care decedase n 1994.
Care este regimul juridic al bunurilor dobndite n timpul cstoriei ?
Care prezumie se aplic acestor bunuri ?
Care va fi hotrrea instanei judectoreti.?
Spea 3
n anul 1994 ntre dou persoane juridice, A. i B, a fost ncheiat un contract de
activitate n comun, conform cruia A. se obliga s finaneze finalizarea unei
construcii construit de B., iar acesta din urm s-a obligat s efectueze lucrrile de
construcie. Conform condiiilor contractului dup darea cldirii n exploatare A.
va deine 30% iar B. 70% din dreptul de proprietate din imobil.
n anul 1995 lui A., fiind o instituie financiar i-a fost retras licena printr- o
decizie a Bncii Naionale a RM.
n acelai an A. a cerut s fie recunoscut dreptul de proprietate n proporie de
30% din cldirea existent la acel moment.
n anul 1999 instana judectoreasc a satisfcut cerinele lui A., recunoscnd
dreptul de proprietate n proporie de 30% din imobilul litigios. n acest proces
judiciar a fost atras i C., n calitate de prt, care fiind creditorul lui B., avnd titlu
executoriu, n 1998 ea fost transmis n proprietate ntregul imobil care a fost
construit i din sursele lui B. La momentul transmiterii cldirii n proprietatea lui
B. acesta a fost informat c cldirea dat a fost construit i de A. i a fost pus la
curent cu faptul c A. a naintat ctre B. o cerere de recunoatere a dreptului de
proprietate.
Hotrrea instanei judectoreti din 1999 a rmas definitiv i irevocabil n
anul 2000 prin Decizia Colegiului Civil al CSJ.
n 2001 Procurorul General al RM nainteaz recurs n anulare asupra Hotrrei
61
judectoreti din 1999, motivnd c C. a dobndit dreptul de proprietate printr-o

ncheiere judectoreasc, i de aceea de la el bunul nu poate fi luat. Acest argument
a fost acceptat de CSJ, care a casat Hotrrea i deciziile prin care lui A. ea fost
recunoscut dreptul de proprietate n mrime de 30% din imobilul litigios.
Cine este considerat dobnditor de bun-credin ?
Dar de rea credin ?
Ce calitate avea C. n momentul dobndirii dreptului de proprietate asupra
imobilului din spe ?
Decizia CSJ prin care a fost admis recursul Procurorului General este ntemeiat ?
Se va putea adresa A. la Curtea European a Drepturilor Omului pentru ai fi aprat
dreptul de proprietate ? Care va fi actul normativ n susinerea acestor cerine ?
V. Bibliografie
6. Sergiu Baie, Nicolae Roca, Drept civil. Drepturile reale principale, Chiinu,
2005.
7. Sergiu Baie, Aurel Bieiu, Valentina Cebotari, Ion Creu, Victor Volcinschi, Drept
civil, Drepturile reale. Teoria general a obligaiilor, Chi;inu 2005.
8. Comentariu la Codul civil al Republicii Moldova, Colectiv de autori, volumul I,
Chiinu, 2006.
9. Manualul judectorului la examinarea pricinilor civile, colectiv de autori, Chiinu,
2006,
10. Ugo Mattei, Sergiu Baie, Nicolae Roca, Principiile fundamentale ale
dreptului de proprietate, Editura Arc, Chiinu, 2000.
11. Sergiu Baie, Posesiunea //Ghidul judectorului n materie civil i comercial
a Republicii Moldova, Chiinu, 2004, p. 5-19.
Sergiu Baie, Uzucapiunea //Ghidul judectorului n materie civil i
comercial a Republicii Moldova, Chiinu, 2004, p. 20-36.
12.
Ioan Adam, Regimul juridic al dobndirii i nstrinrii imobilelor, terenuri

i construcii, Editura Europa Nova, Bucureti, 1996.
13. Ioan Adam, Drept civil. Teoria general a drepturilor reale, Editura Europa
Nova, Bucureti, 1998.
14. Eugen Chelaru, Curs de drept civil. Drepturile reale principale. Editura ALL
Beck, Bucureti, 2000.
15. Ion P. Filipescu, Drept civil, Drepturile reale, Bucureti, 1992.
16. Ion P. Filipescu, Drept civil. Dreptul de proprietate i alte drepturi reale,
Editura ACTAMI, Bucureti, 1994.
17. Ion P. Filipescu, Drept civil. Dreptul de proprietate i alte drepturi reale,
ediie revzut, Editura ACTAMI, Bucureti, 1996.
18. Ion P. Filipescu, Andrei I. Filipescu, Drept civil. Dreptul de proprietate i alte
drepturi reale, ediie revzut i completat, Editura ACTAMI, Bucureti, 2000.
62
19.
Julieta Manoliu, Gh. Durac, Drept civil. Drepturile reale principale, Editura
Fundaiei Chemarea, Iai 1994.
20. Mircea Miclea, Cadastrul i cartea funciar, Editura ALL, 1995.
21. Liviu Pop. Drept civil. Drepturile reale principale, Editura S.C. Cardial
SRL, Cluj-Napoca, 1993.
22. Liviu Pop, Drept civil. Teoria general a drepturilor reale. Universitatea din
Cluj Napoca, 1987.
Liviu Pop, Dreptul de proprietate i dezmembrmintele sale, Ed. Lumina Lex,
Bucureti 1997
23. Alan Riyan, Proprietatea, Editura DU Style, Bucureti, 2002.
24. Ana Boar, Uzucapiunea. Prescripia, posesiunea i publicitatea drepturilor,
Editura Lumina Lex, Bucureti, 1999.
25. Corneliu Brsan, Maria Gai, Mona Maria Pivniceru, Drept civil. Drepturile
reale, Institutul European, Iai, 1997.
26. Constantin Sttescu, Corneliu Brsan, Drept civil. Drepturile reale,
Universitatea Bucureti, 1988.
27. Constantin Sttescu, Corneliu Brsan, Drept civil. Teoria general a
drepturilor reale, Universitatea din Bucureti, 1980.
28. , .. , 1,
, , 1993 .
29. , .. , 1,
, , 1998 .
30. , .. , 2, 1,
, , 2004 .
31. , .. , .. , 1,
, -, 1996 .
32. . 1. . .. , ..
. . , 2002 .
33. .. . . 3 . . 1. , 2004.
34. . , 1, , 1996 .
35. .. . //
: . . 6/ .
. . . . 2003.
36. . ., , , 1961 .
Practica judectoreasc.
A. Hotrrile Plenului Curii Supreme de Justiie.
6. Hotrrea Plenului CSJ a RM din 27.03.2006, nr.2 - Cu privire ia
apucarea unor dispoziii ale Codului civil i ale altor acte normative
referitoare la dreptul de proprietate privat asupra imobilelor, inclusiv
asupra construciilor anexe //Buletinul CSJ a RM 12/14, 2006
63
Tema 6. LIMITELE DE EXERCITARE A DREPTULUI DE PROPRIETATE.

DREPTUL DE UZUFRUCT, UZ I ABITAIE, DE SERVITUTE, DE
SUPERFICIE
- s determine limitele de exercitare a dreptului de proprietate;
- s interpreteze reglementrile legale referitoare la dreptul de vecintate;
- s identifice caracterele comune ale dreptului de uzufruct, uz, abitaie, servitute,
superficie;
- s argumenteze necesitatea includerii n noul Cod civil a celorlalte drepturi
reale dect dreptul de proprietate;
s formuleze regulile de exercitare a dreptului de uzufruct, uz, abitaie, servitute i
superficie.
1. Caracteristica general a raporturilor de vecintate. Obligaia de respect
reciproc. Influena vecin admisibil. Atentarea inadmisibil.
2. Dreptul de vecintate limit legal de exercitare a dreptului de proprietate.
3. Dreptul de uzufruct, uz i abitaie.
4. Dreptul de servitute.
5. Dreptul de superficie.
Schema 1. Drepturile reale asupra proprietii altuia
D r e p tu r i a s u p r a p r o p r ie t ii a ltu ia
U z u fr u c t
Uz
A b it a ie
S u p e r fic iu
S e r v it u t e
Schema 2. Dreptul de uzufruct

D r e p t u l d e u z u f r u c t e s t e d r e p t u l d e a e x e r c it a a s u p r a b u n u lu i a lt e i p e r s o a n e
a t r i b u t e l e p o s e s i e i i f o lo s i n e i , c u o b l i g a i a p e n t r u u z u f r u c t u a r d e a l e
c o n s e r v a s u b s t a n a ( s a lv a r e r u m ) i d e a le r e s t it u i n u d u lu i p r o p r ie t a r
la n c e t a r e a u z u fr u c t u lu i.
R a p o r tu l ju r id ic d e u z u fr u c t
N u d u l p r o p r ie t a r ( p r o p r ie t a r u l
f r p r o p r ie t a t e )
O b ie c t u l u z u fr u c t u lu i ( b u n u r i
m o b ile i im o b ile )
U z u fr u c tu a r u l
64
65
Schema 3. Caracterele dreptului de uzufruct

C a ra c te r e le u z u fr u c tu lu i
D re p t
re a l
D r e p t m o b ilia r
s a u im o b ilia r
S e t r a n s m it n u m a i
b u n u ri
n e c o n s u m p t ib ile
D re p t te m p o ra r, d u re a z
c e l m u lt p n la m o a r t e a
p e r s o a n e i fiz ic e o r i p n
la lic h id a r e a p e r s o a n e i
ju r id ic e .
Schema 4. Drepturile i obligaiile uzufructuarului

D r e p tu r ile i o b lig a iile u z u fr u c tu a r u lu i
D r e p t u r ile
- d e a c e r e n u d u lu i p r o p r ie t a r s
p r e d e a b u n u l a s u p r a c r u ia a fo s t
in s t it u it u z u f r u c t u l;
- d e a f o lo s i b u n u l, in c lu s iv d e a
c u l e g e f r u c t e le ;
- d e a - i a p r a p o s e s ia n t o c m a i c a
i p r o p r ie t a r u l ( a c iu n e a n
r e v e n d a c a r e i a c iu n e a n e g a t o r ie ) .
O b lig a i ile
- d e a f a c e i n v e n t a r u l b u n u r il o r p r im it e
n p o s e s ie i f o lo s in ;
- s d e a c a u iu n e , d a c a c t u l p r in c a r e
a f o s t in s t i t u it u z u f r u c t u l p r e v e d e ;
- s f o lo s e a s c b u n u l n t o c m a i c a i
p r o p r ie t a r u l;
- s a d u c a l a c u n o t in p r o p r ie t a r u lu i
d e s p r e o r ic e n c lc a r e a d r e p t u lu i
a c e s tu ia ;
- s r e s t it u ie b u n u l p r i m it n f o lo s in
n s t a r e a n c a r e s e a f la la m o m e n t u l
n a t e r ii u z u f r u c t u lu i, lu n d n
c o n s id e r a ie u z u r a n o r m a l a
a c e s tu ia ;
- s a c h i t e p la t a , d a c c o n t r a c t u l d e
i n s t it u ir e a u z u f r u c t u lu i p r e v e d e .
66
Schema 5. Drepturile i obligaiile nudului proprietar

D r e p tu r ile i o b lig a iile n u d u lu i p r o p r ie ta r
D re p tu ri
O b lig a ii
- s n s t r in e z e n u d a p r o p r ie t a t e ;
- s g r e v e z e c u s a r c in i p r o p r ie t a t e a ;
- s - i a p e r e d r e p t u l d e p r o p r ie t a t e
p r in a c iu n ile a c c e s ib ile ;
- s c e a r p la t a p e n tr u u z u fr u c t , d a c
a c t u l p r in c a r e a fo s t in v e s t it p r e v e d e .
- s s e a b in d e la o r ic e a c t s a u fa p t
p r in c a r e a r s t n je n i e x e r c iiu l n o r m a l
a l u z u fr u c t u lu i;
- s - l g a r a n te z e p e u z u fr u c tu a r d e
e v ic iu n e .
Schema 6. Stingerea uzufructului
S tin g e r e a u z u fr u c tu lu i
M o a rte a ,
lic h id a r e a
u z u f r u c t u a r u lu i .
E x p ir a r e a te r m e n u lu i
p e n tru c a r e a fo s t
in s t i t u it .
n t r u n ir e a n a c e e a i
p e r s o a n a c a li t i i d e
p r o p r ie t a r i a c e lu i
d e u z u fr u c t u a r .
L a p ie ir e a
t o t a l a
lu c r u l u i .
R e n u n a r e a la
d re p tu l s u d e
u z u fru c tu a r .
Schema 7. Dreptul de uz
D r e p t u l d e u z e s t e u n d r e p t r e a l p r in c a r e t it u la r u l d o b n d e t e d r e p t u l
d e a f o lo s i lu c r u l i d e a c u le g e f r u c t e le , d a r n u m a i p e n t r u n e v o ile
lu i i a le f a m ilie i s a le .
U z u l a r e c a r a c t e r p e r s o n a l.
D r e p t u l d e u z s e d o b n d e t e i s e s t in g e
d u p a c e le a i r e g u li c a i u z u f r u c t u l.
Schema 8. Dreptul de abitaie

D r e p t u l d e a b i t a i e e s t e u n d r e p t r e a l a l t it u la r u lu i d r e p t u lu i d e a b i t a i e
d e a f o lo s i o c a s ( a p a r t a m e n t ) p e n t r u a l o c u i p e r s o n a l s a u m p r e u n
c u f a m i l i a s a , c u o b l i g a i a d e a l e r e s t it u i n u d u l u i p r o p r i e t a r l a
n c e t a r e a d r e p t u lu i.
D r e p t u l d e a b i t a ie s e c o n s t i t u i e i
s e s t in g e d u p a c e le a i r e g u l i c a
i u z u fr u c t u l, c u e x c e p ia d r e p t u lu i
d e a b it a ie c r e a t p r in e fe c t u l le g ii.
T it u la r u l d r e p t u lu i d e a b it a ie n u p o a t e
c e s io n a d r e p t u l s a u n c h ir ia lo c u i n a
a lt e i p e r s o a n e .
67
Schema 9. Noiunea i caracterele dreptului de servitute *

D r e p t u l d e s e r v i t u t e e s t e u n d r e p t a l p r o p r i e t a r u lu i lo t u lu i d o m i n a n t d e
a s e f o l o s i d e t e r e n u l p r o p r i e t a r u lu i l o t u l u i d o m in a t ( a s e r v it ) n
l im i t e l e n e c e s a r e p e n t r u f o lo s i r e a p r o p r i u l u i t e r e n .
C a r a c te r e le d r e p tu lu i d e s e r v itu te
D re p t re a l
i m o b il i a r
D re p t
i n d i v i z ib i l
P r e s u p u n e e x is t e n a a
d o u im o b il e c e a p a r i n
la d o i p r o p r i e t a r i d i f e r i i.
E s te u n d re p t
p e rp e tu u .
D r e p t a c c e s o r iu a l
f o n d u lu i c r u ia l
p r o fit .
Schema 10. Clasificarea servitutuilor

C la s ific a r e a s e r v itu ilo r
C o n tin u e
n b a z a le g ii
n b a z a a c t u lu i
ju r id ic ( c o n t r a c t ,
te s ta m e n t).
D up m odul de
c o n s t it u ir e
D up m odul de
e x e r c it a r e
N e c o n t in u e
N e g a t iv e
P r in d e s t in a ia
p r o p r ie t ii
D u p o b ie c t u l
lo r
P o z it iv e
A p a re n te
N e a p a re n te
D u p fe lu l c u m
s e m a n ife s t n
e x t e r io r
R u r a le
D u p n a tu ra
fo n d u lu i
U rb a n e
68
Schema 11. Drepturile i obligaiile prilor raportului juridic de servitute

D r e p tu r ile i o b lig a iile p r ilo r r a p o r tu lu i
ju r id ic d e s e r v itu te
D r e p t u r ile
P r o p r ie t a r u l fo n d u lu i
d o m in a n t
O b lig a iile
- d e a fo lo s i s e r v it u t e a ( d e a t r e c e ) ;
- d e a fa c e t o a t e lu c r r ile n e c e s a r e
a s ig u r r ii e x is t e n e i i c o n s e r v r ii
s e r v it u ii.
- d e a e x e r c it a s e r v it u t e a n lim it e le
s t a b ilit e ;
- d e a n u fa c e n im ic d e a a g r a v a
s e r v it u t e a ;
- d e a p l t i d e s p a g u b ir i, d a c e s t e
p re v z u t.
D r e p t u r ile
- d e a n s t r in a fo n d u l, o r i d e a - l
g r e v a c u s e r v it u i;
- d e a p r e t in d e d e s p g u b ir i d e la
t it u la r u l s e r v it u ii.
O b lig a iile
- d e a n u m p ie d ic a e x e r c it a r e a
d r e p t u lu i d e s e r v it u t e .
P r o p r ie t a r u l fo n d u lu i
d o m in a t ( a s e r v it )
Schema 12. Stingerea servituilor

S tin g e r e a s e r v itu ilo r
P r in c o n s o lid a r e a d r e p t u lu i
d e p r o p r ie t a t e a s u p r a fo n d u lu i
d o m in a n t i a s u p r a fo n d u lu i
a s e r v it la o s in g u r p e r s o a n .
T it u la r u l d r e p t u lu i d e s e r v it u t e n u
s e fo lo s e t e d e s e r v it u t e t im p d e
1 0 a n i.
T it u la r u l d r e p t u lu i d e s e r v it u t e a
r e n u n a t e x p r e s la e x e r c it a r e .
A fo s t d e c la r a t n u l a c t u l p r in
c a r e a fo s t in s t it u it s e r v itu t e a .
A e x p ir a t t e r m e n u l p e n t r u
c a r e a fo s t c o n s t it u it .
Schema 13. Noiunea i caracterele dreptului de superficie

S u p e r f i c i a e s t e d r e p t u l d e a fo lo s i t e r e n u l a lt u ia n v e d e r e a r id ic r ii i e x p lo a t r ii
u n e i c o n s t r u c ii, d e a s u p r a o r i s u b a c e s t t e r e n , s a u a e x p lo a t r ii u n e i c o n s t r u c ii
e x is t e n t e . A c e s t d r e p t e s t e a lie n a b il, e r e d it a r , ip o t e c a b il i p o a t e fi o b ie c t a l
u n u i c o n t r a c t d e n c h ir ie r e .
C a r a c te r e le d r e p tu lu i d e s u p e r fic ie
P r e s u p u n e e x is t e n a c o n c o m it e n t
a d o u d r e p t u r i im o b ilia r e c e a p a r in
u n o r p e r s o a n e d ife r it e .
E s te u n d re p t
r e a l im o b ilia r .
E s te u n d re p t
p e rp e tu u .
69
Schema 14. Apariia dreptului de superficie

A ta r iia d r e p tu lu i d e s u p e r fic ie
n t e m e iu l le g ii
n t e m e iu l u n u i a c t ju r id ic
Schema 15. Drepturile i obligaiile prilor raportului juridic de superficie

D r e p tu r ile i o b lig a iile p r ilo r r a p o r tu lu i
ju r id ic d e s u p e r fic ie
D re p tu ri
S u p e r fic ia r u l
O b lig a ii
- d e in e t o a t e a t r ib u t e le d r e p t u lu i d e p r o p r ie t a t e
a s u p r a b u n u r ilo r a m p la s a t e p e t e r e n u l
p r o p r ie t a r u lu i;
- e x e r c it d r e p t u l d e p o s e s ie i fo lo s in a s u p r a
lo t u lu i d e p m n t p e c a r e e s t e a m p la s a t
c o n s t r u c ia ;
- a r e d r e p t u l d e a n s tr in a s a u ip o t e c a
c o n s t r u c ia .
-s
-s
de
pe
a c h it e p r o p r ie t a r u lu i t e r e n u lu i c h ir ia s t a b ilit ;
t r a n s m it c o n s t r u c ia p r o p r ie t a r u lu i lo t u lu i
p a m n t n s t a r e a n c a r e e x is t a la s f r it u l
r io a d e i d e s u p e r fic iu .
D re p tu ri
- d e a c e r e p la t a p e n t r u p o s e s ia i fo lo s in a
lo t u lu i;
- d e a p r e lu n g i t e r m e n u l d e s u p e r fic ie p e n t r u
o n o u a p e rio a d .
O b lig a ii
- s n u m p ie d ic e s u p e r fic ia r u lu i e x e r c it a r e a
d r e p t u lu i;
- s p l t e a s c s u p e r fic ia r u lu i o d e s p g u b ir e
p e n t r u c o n s t r u c ie , d a c n u a p r e lu n g it
t e r m e n u l s u p e r fic ie i.
P r o p r ie t a r u l
te r e n u lu i

- dispoziiile legale privind obligaia de respect reciproc, privind influena vecin
admisibil, privind atentarea inadmisibil;
- dispoziiile privind limitele dreptului de vecintate;
- definiia dreptului de uzufruct, modurile de constituire a dreptului de uzufurcut,
drepturile i obligaiile uzufructuarului i a nudului proprietar;
- s disting dreptul de uzufruct de dreptul de uz i de abitaie;
- definiia i caracterele dreptului de servitute, tipurile dreptului de servitute,
drepturile i obligaiile proprietarilor de teren dominant i aservit;
70
- definiia dreptului de superficie, modurile de constituire, drepturile i obligaiile

superficiarului i a proprietarului de teren;
- compare dreptul de folosin a bunului n baza dreptului de uzufruct cu dreptul
de folosina n baza dreptului de locaiune (arend, leasing);
- clasifice servituii dup criteriile cunoscute;
- compare dreptul de trecere prin proprietate strin cu servitul de trecere;
- s poate ntocmi acte de constituire a dreptului de uzufruct, de servitute i de
superficie;
- s recomande soluii unor litigii ce apar n legtur cu depirea terenului
nvecinat n cazul construciei; nerespectarea distanei dintre construcii;
soluii juridice pentru situaia mpririi casei de locuit ridicate de soi pe
terenul ce a aparinut unui din soi de pn la cstorie;
- s recomande (selecteze) probele care demonstreaz existena dreptului: a) de
servitute constituit n rezultatul folosirii ndelungate; b) de superficiu; c) de
uzufruct asupra unui automobil;
-
Tehnici n grup:

71

Dezbaterile:
- dezbateri;
Simulare de caz:
- simularea speei;
- analiza cazului;
C. Activiti de lucru individual

Subiecte /probleme
Forme de realizare
Dreptul vecintii
.
rezultatelor;
6. (Obligaia de respect - participarea la mese
reciproc.
Influena
rotunde;
vecin
admisibil.
Atentarea inadmisibil;)
2. Studii de caz.
Dreptul
de
uzufruct,
uz, (exercitarea
dreptului
de
rezultatelor;
abitaie
proprietate comun pe cote - elaborarea articolelor;
pri;).
3. Studii de caz.
ncetarea dreptului
1.
Referate/rezumate
- prezentarea
72
de
proprietate
comun
(mprirea-mod
de
rezultatelor;
ncetare a dreptului de - elaborarea articolelor;
proprietate comun).
2. Studiu de rotunde;
caz.
Spea nr. 1
Vasile este proprietarul a 8 ha de teren agricol. n anul 2000 Vasile a plecat la
munc peste hotare, ncheind cu o societate agricol un contract de arend pe un
termen de 5 ani. Peste u an de zile, societatea agricol a ncetat activitatea, fiind
radiat din Registrul comercial de Stat. ncepnd cu anul 2001 terenul agricol
proprietate a lui Vasile nu mai este prelucrat de nimeni. n anul 2003 organul
public local, printr-o notificare a informat soia lui Vasile c dac acesta nu va
prelucra terenul, organul public local va cere trecerea n proprietatea lui a acestui
teren. Soia a adus la cunotina soului su aceast notificare, la care Vasile a
transmis c nu poate reveni n ar fiindc nu -ea legalizat ederea, i de ndat ce
va face acest lucru va reveni i administra ternul agricol cei aparine. Tot odat
Vasile a transmis soiei c este de acord ca pn l revenirea lui n ar, cele 8 ha de
tern cei aparin s fie folosite de ctre organul public local cu titlu gratuit.
Rugmintea lui Vasile a fost adus la cunotina organului public local.
n anul 2005, organul public local a naintat o cerere n judecat prin care a
cerut s fie transmis n proprietatea lui terenul agricol proprietate a lui Vasile. n
edina de judecat reprezentantul organului public local a adus probe care au
confirmat cu certitudine c ncepnd cu anul 2001 cele 8 ha de teren nu sunt
prelucrate de nimeni. Fiind audiat i edina judiciar, n calitate de martor, soia
lui Vasile la fel a confirmat, c ncepnd cu anul 2001 cele 8 ha de teren cei aparin
cu drept de proprietate soului su, nu sunt prelucrate, ns tot odat a informat
instana despre rugmintea soului ca acest teren s fie folosit de ctre organul
public local cu titlu gratuit pn la revenirea soului ei n ar.
Reprezentantul organului public local -a ntemeiat aciunea pe prevederile
art. 24 din Codul funciar, i tot odat a prezentat o expertiz efectuat de un expert
independent care stabilete preul de pia a celor 8 ha de teren, pre care organul
public local este de acord s-l achite.
Instana de judecat pornind de la coninutul art. 315 din Codul civil, art. 24
din Codul funciar, a dispus transmiterea celor 8 ha de teren n proprietatea
organului public local, cu obligarea ultimului de a transmite lui Vasile preul de
pia a terenului stabilit n actul de expertiz.
Aceast hotrre a fost atacat cu apel. Care va fi decizia instanei de apel? n
ce condiii poate un proprietar fi obligat s foloseasc bunul su? Care sunt
consecinele nerespectrii acestei obligaii?
73
Spea nr. 2.
Ion a procurat o vil ntr-un sector verde, unde toi vecinii aveau grdini cu
flori iar casele erau cel mult cu dou etaje. Peste doi ani de zile un vecin a vndut
casa, iar noul vecin, n locul casei vechi, care era cu un etaj, intenioneaz s
construiasc una cu patru etaje. Aflnd despre acest lucru Ion a cerut vecinului su
s construiasc i el o cas cu dou etaje, la ce a primit un rspuns negativ. La
rndul su vecinul a spus c toate actele privind construcia casei sunt n regul,
avnd autorizaia de construcie precum i proiectul aprobat n modul stabilit de
lege. Ba mai mult vecinul a indicat c casa va fi construit la cel puin doi metri de
la hotar, i din cte el cunoate legislaia nu limiteaz nlimea casei pe care
dorete s o construiasc.
Ion, mpreun cu ceilali vecini au naintat o cerere n judecat prin care au
cerut s fie interzis construcia unei case mi nalte de dou etaje.
ntocmii o asemenea cerere. Care va fi hotrrea instanei de judecat?
Argumentai rspunsul. Relatai despre dreptul primului venit precum i
despre primul venit este primul servit. Cuprinde sau nu legislaia RM
referitor la dreptul primului venit i la primul venit este primul servit.
Spea nr. 3.
Locuitorii ctorva case din imediata apropiere de aeroportul internaional din
Chiinu sau adresat administraie acesteia cu rugmintea de a organiza zborurile
avioanelor doar n timpul zilei, fiindc aterizrile i decolrile pe timp de noapte
fac practic imposibil s se odihneasc. Administraia aeroportului a spus c acest
lucru este imposibil, i atunci cnd ei au procurat apartamentele n apropierea
aeroportului trebuiau s fie contieni de faptul c decolrile i aterizrile
avioanelor vor crea incomoditi locatarilor.
Locuitorii acestor case sau adresat unui avocat pentru ntocmirea unei cereri
n judecat motivnd prin faptul c le este limitat nejustificat posibilitatea de
exercitare a dreptului de proprietate.
Care va fi consultaia avocatului ? Dup caz ntocmii o asemenea cerere?
Care va fi hotrrea instanei de judecat.
Spea nr. 4.
n imediata apropiere (circa 30-40 metri) de un bloc locativ i o grdini de
copii, o firm de construcii a nceput construcia unei staii de alimentare cu
combustibil. Aflnd despre acest lucru, locatarii casei de locuit, precum i
administraia grdiniei de copiii sau adresat constructorului pentru a stopa
construcia staiei de alimentare fiindc exploatarea acesteia va afecta sntatea
locuitorilor casei de locuit i a copiilor de la grdini. Constructorul a neglijat este
cerine.
Locatarii i administraia grdiniei sau adresat cu o cerere n judecat prin
care au cerut stoparea acestei construcii, invocnd ca temei legal i prevederile art.
37 din Constituie care asigur dreptul la un mediu nconjurtor sntos. n edina
de judecat, reprezentantul prtului a prezentat documente ce confirm dreptul de
74
proprietate pe care l are acesta asupra terenului pe care intenioneaz s

construiasc staia de alimentare, precum i toate avizele pozitive ale organelor
competente care au permis construcia acestui obiect.
Care va fi hotrrea instanei de judecat?
V. Bibliografie
1.
2.
3.
4.
5.
Sergiu Baie, Nicolae Roca, Drept civil. Drepturile reale principale,
Chiinu, 2005.
Sergiu Baie, Aurel Bieiu, Valentina Cebotari, Ion Creu, Victor
Volcinschi, Drept civil, Drepturile reale. Teoria general a obligaiilor,
Chi;inu 2005.
Comentariu la Codul civil al Republicii Moldova, Colectiv de autori,
volumul I, Chiinu, 2006.
Manualul judectorului la examinarea pricinilor civile, colectiv de autori,
Chiinu, 2006,
Ugo Mattei, Sergiu Baie, Nicolae Roca, Principiile fundamentale ale
dreptului de proprietate, Editura Arc, Chiinu, 2000.
6. Ioan Adam, Drept civil. Teoria general a drepturilor reale, Editura
Europa Nova, Bucureti, 1998.
7. Eugen Chelaru, Curs de drept civil. Drepturile reale principale. Editura
ALL Beck, Bucureti, 2000.
8. Ion P. Filipescu, Drept civil, Drepturile reale, Bucureti, 1992.
9. Ion P. Filipescu, Drept civil. Dreptul de proprietate i alte drepturi
reale, Editura ACTAMI, Bucureti, 1994.
10.Ion P. Filipescu, Drept civil. Dreptul de proprietate i alte drepturi
reale, ediie revzut, Editura ACTAMI, Bucureti, 1996.
11.Ion P. Filipescu, Andrei I. Filipescu, Drept civil. Dreptul de proprietate
i alte drepturi reale, ediie revzut i completat, Editura ACTAMI,
Bucureti, 2000.
12.Liviu Pop. Drept civil. Drepturile reale principale, Editura S.C.
Cardial SRL, Cluj-Napoca, 1993.
13. , .. ,
1,
, , 1993 .
14. , .. ,
1,
, , 1998 .
15. , .. , 2, 1,
, , 2004 .
16. , .. , .. ,
1, , -, 1996 .
17. . 1. . .. ,
.. . . , 2002 .
18. .. . . 3 . . 1. , 2004.
75
19. . , 1, ,
1996 .
20. .. . //
: . . 6/
. . . . . 2003.
76
TEMA 7. TEORIA GENERAL A CONTRACTULUI CIVIL

-
II.
Obiective de referin:
s stabileasc particularitile contratelor de adeziune, obligatorii i negociabile;
s nsueasc mecanismul aplicrii clauzelor contractuale standard;
s determine categoriile de contracte ce pot include clauze contractuale
standard;
s analizeze condiiile ce urmeaz a le ntruni oferta i acceptarea ofertei, pentru
ca acestea s produc efecte juridice;
s interpreteze cteva contracte aplicnd regulile de interpretare reglementate n
Codul civil;
s deduc regulile aplicabile modificrii, rezilierii i rezoluiunii contractului.
III.
Repere de coninut
1. Particularitile contratelor de adeziune.

2. Clauzele contractuale standard.
3. Mecanismul ncheierii contractului. contractului. Oferta de a contracte.
Acceptarea ofertei. Momentul i locul ncheierii contractului.
4. Interpretarea contractului.
5. Modificarea, rezilierea i rezoluiunea contractului.
Schema 1. Noiunea i criteriile de clasificare a contractului
C o n t r a c t u l - a c o r d u l d e v o in d in t r e d o u s a u m a i m u lt e p e r s o a n e
p e n t r u a c o n s t it u i s a u a s t in g e n t r e d n ii r a p o r t u r i ju r id ic e .
C r it e r ii d e c la s ific a r e a c o n t r a c t e lo r
D u p fo rm a n c a re
a u fo s t n c h e ia t e
D up m odul
d e e x e c u ta re
D u p c o n in u t u l
c o n t r a c t e lo r
D up cum sunt sau

n u n u m it e n le g is la ie
D up scopul
u r m r it d e p r i
D u p c o r e la ia
d in t r e e le
D u p e fe c t e le
p ro d u s e
D u p m o d u l n c a re
s e e x p r im v o in a n
c o n tra c te
77
78
Schema 2. Subiectele executrii obligaiilor

S u b ie c te le e x e c u t r ii o b lig a iilo r
R e g u l a g e n e r a l - o b lig a iile p o t fi
e x e c u t a t e d e o r ic in e . A r t . 1 9 3 a lin . 2
d in C o d u l c iv il d is p u n e : c r e d it o r u l
e s t e o b lig a t s a c c e p t e e x e c u t a r e a
p r o p u s d e te r a p e r s o a n p e n tr u
d e b ito r .
E x c e p i e - o b lig a iile c e p o a r t u n
c a r a c t e r s t r ic t p e r s o n a l s a u a s u p r a
c r o r a p r ile a u c o n v e n it a lt fe l
u r m e a z a fi e x e c u ta te d o a r d e c tr e
d e b it o r ( o b lig a ii in t u it o p e r s o n a e ) .
Schema 3. Condiiile de valabilitate a contractului

C o n d iiile d e v a la b ilita te a c o n tr a c tu lu i
C o n s im m n t
V ic iile d e
c o n s im m n t
C a p a c it a t e
O b ie c t
C a p a c it a t e a
d e p lin
lim it a t
s p e c ia l
L ip s a
c a p a c it ii
E ro a re a
D o lu l
( v ic le n ia )
s e x is t e ;
s fie n
c ir c u it u l c iv il;
s fie p o s ib il;
s fie d e t e r m in a t ;
s a u d e t e r m in a b il;
s fie lic it i m o r a l.
C auza
- s e x is t e ;
- s fie r e a l ;
- s fie lic it .
V io le n t a
L e z iu n e a
79
Schema 4. Clasificarea contractelor dup coninut

C la s ific a r e a c o n tr a c te lo r d u p a c o n tin u t
C o n t r a c t e u n il a t e r a l e
C o n t r a c t u l d e f o lo s i n
g r a t u it
D e p o z i t u l g r a t u it
B il a t e r a le ( s i n a la g m a t ic e )
V n z a re -c u m p ra re
C o m is io n u l
M a n d a tu l
A re n d a
Schema 5. Clasificarea contractelor dup scopul urmrit de pri

C la s ific a r e a c o n tr a c te lo r d u p s c o p u l u r m r it d e p r i
C o n t r a c t e c u t it lu o n e r o s
C o n tra c te
c u m u la t iv e
V n z a re -c u m p ra re ;
S c h im b ;
A n t r e p r iz e t c .
C o n t r a c t e c u t it lu g r a t u it
C o n tra c te
a le a t o r ii
C o n tra c te
d e z in t e r e s a t e
C o n tra c te
lib e r a lit i
A s ig u r a r e a ;
L o t e r ia ;
R e n t a v ia g e r
M a n d a t u l g r a t u it ;
D e p o z it u l g r a t u it ;
m p r u m u tu l f r
d o b n d .
D o n a ia
80
Schema 6. Clasificarea contractelor dup efectele produse

C la s ific a r e a c o n tr a c te lo r d u p e fe c te le p r o d u s e
C o n t r a c t e le c o n s t it u t iv e s a u
t r a n s la t iv e d e p r o p r ie t a t e
D o n a ia ;
S c h im b u l.
C o n t r a c t e le g e n e r a t o a r e
d e d r e p t u r i d e c r e a n
A re n d a ;
C o n t r a c t u l d e s o c ie t a t e ;
m p r u m u t u l.
Schema 7. Clasificarea contractelor dup modul de executare

C la s ific a r e a c o n tr a c te lo r d u p m o d u l d e e x e c u ta r e
C o n t r a c t e le c u e x e c u t a r e im e d ia t
C o n t r a c t e le c u e x e c u t a r e s u c c e s iv
V n z a re a -c u m p ra re a c u
a m n u n t u l;
D o n a ia .
C o n t r a c t u l d e a s ig u r a r e ;
C o n t r a c t u l d e lo c a iu n e ;
C r e d it u l b a n c a r .
81
Schema 8. Clasificarea contractelor dup corelaia dintre ele

C la s ific a r e a c o n tr a c te lo r
d u p c o r e la ia d in tr e e le
C o n t r a c t e le a c c e s o r ii
C o n t r a c t e le p r in c ip a le
C r e d it u l b a n c a r ;
m p r u m u t u l.
G a ju l;
F id e ju s iu n e a ;
G a r a n ia .
Schema 9. Clasificarea contractelor dup modul n care se exprim voina n

contracte
C la s ific a re a c o n tra c te lo r d u p
m o d u l n c a r e s e e x p r im
v o in a n c o n tra c te
C o n t r a c t e n e g o c ia t e
C o n t r a c t e d e a d e z iu n e
S c h im b u l;
A re n d a .
C o n tra c tu l d e tra n s p o rt
a p a s a g e r ilo r ;
C o n t r a c t u l d e fu r n iz a r e
a e n e r g i e i e le c t r ic e s a u
t e r m ic e ;
C o n t r a c t u l d e fu r n iz a r e
de gaze.
C o n t r a c t e o b lig a t o r ii
C o n t r a c t u l d e a s ig u r a r e d e
r s p u n d e r e c i v i l a p a s a g e r i l o r
d e a u t o v e h ic u le .
Schema 10. Etapele de existen a contractului

E ta p e le d e e x is te n a c o n tr a c tu lu i
N e g o c ie r i
a n t ic o n t r a c t u a le
n c h e ie r e a
c o n t r a c t u lu i
E x e c u ta re a
n c e ta re a
82
Schema 11. Noiunea i condiiile ofertei

O f e r t a - p r o p u n e r e a p e c a r e o p e r s o a n o fa c e u n e i a lte p e r s o a n e
s a u p u b lic u lu i g e n e r a l d e a n c h e ia u n c o n t r a c t n a n u m it e
c o n d iii.
O fe r ta
v o in
v ic ia t
d in p u
t r e b u ie s fie o m a n ife s t a r e d e
r e a l , s e r io a s a , c o n t ie n t n e
i c u in t e n ia d e a s e a n g a ja
n c t d e v e d e r e ju r id ic .
O fe r t a t r e b u ie s fie n e n d o ie ln ic s im p la e x p u n e r e a u n e i m r fi n
v it r in , f r in d ic a r e a p r e u lu i n u
p o a t e fi c o n s id e r a t , n e a p r a t , c a
fiin d o o fe r t d e v n z a r e .
O fe r t a t r e b u ie s fie fe r m , e x p r im n d o
p r o p u n e r e n e n d o ie ln ic p e n t r u u n
a n g a ja m e n t ju r id ic , c a r e , p r in a c c e p t a r e ,
s p o a t r e a liz a n c h e ie r e a c o n t r a c t u lu i.
O fe r t a t r e b u ie s fie p r e c is i c o m p le t ,
c u p r in z n d t o a t e e le m e n t e le c e p o t fi
lu a t e n c o n s id e r a r e p e n t r u n c h e ie r e a
c o n t r a c t u lu i.
Schema 12. Noiunea i condiiile acceptrii ofertei

A c c e p ta r e a o f e r t e i - r s p u n s n c a r e s e m a n ife s t
a c o r d u l c u o f e r t a p r im it
C o n d i ii l e p e c a r e t r e b u i e s l e n t r u n e a s c
a c c e p ta re a
s fie n c o n c o r d a n c u o fe r t a . n c a z
c o n tra r, d a c a c c e p ta re a d e p e te ,
c o n d i i o n e a z o r i l im i t e a z c u p r in s u l
o f e r t e i , s e c o n s id e r c o f e r t a a f o s t
r e s p in s , ia r a c c e p t a r e a a r e v a l o a r e a
u n e i c o n t r a o fe r t e ( a r t . 1 6 2 C o d c iv il) .
s f i e n e n d o i e ln i c
d a c o fe r t a a fo s t a d r e s a t u n e i p e r s o a n e ,
n u m a i a c e s t p e rs o a n o p o a te a c c e p ta ,
d a c e s t e v o r b a d e o o fe r t a d r e s a t
p u b li c u l u i , a c c e p t a r e a p o a t e p r o v e n i d e
la o r ic in e d o r e t e s n c h e ie c o n t r a c t u l.
a c c e p t a r e a t r e b u i e s in t e r v in n a i n t e
c a o fe r t a s fi d e v e n it c a d u c o r i s fi
fo s t r e v o c a t .
Schema 13. Mecanismul ncheierii contractului

O fe r ta
P r im ir e a i e x a m in a r e a o fe r t e i
E x p e d ie r e a a c c e p t u lu i n fo r m s c r is
a u n a lt fo r m ( p o t a e le c t r o n ic , fa x ,
t e le g r a m , s c r is o a r e )
A c c e p t a r e a o fe r t e i
P r im ir e a a c c e p t u lu i d e c t r e o fe r t a n t
A c iu n ile a c c e p t a n t u lu i n d r e p t a t e s p r e
a c c e p t a r e a c o n d iiilo r c o n t r a c t u lu i. D e
e x e m p lu : d e p la s a r e a a c c e p t a n t u lu i la
d o m ic iliu l ( s e d iu l) o fe r t a n t u lu i.
83
Schema 14. Executarea contractului
E x e c u ta r e a c o n tr a c tu lu i
E x e c u ta re a
c o re s p u n z to a re
n c e ta re a
E x e c u ta re a
n e c o re s p u n z to a re
n l t u r a r e a
n e a ju n s u r ilo r
N e e x e c u ta re a
n c e ta re a
n c e ta re a
A c o p e r ir e a
pagubei
E x e c u ta re a
A c o p e r ir e a
pagubei
Schema 15. Modificarea i rezilierea contractului
T e m e iu r ile d e m o d ific a r e i r e z ilie r e

a c o n tr a c tu lu i
T e m e iu r i
in d ic a t e
d e le g e
T e m e iu r i
in d ic a t e d e
c o n tra c t
H o t r r e a in s t a n e i d e
ju d e c a t a d o p t a t la
c e r e r e a u n e i p r i
D ac sunt
n c lc a te
p r e v e d e r ile
D a c s - a u m o d ific a t
e s e n ia l c ir c u m s t a n e le
n c a r e a fo s t n c h e ia t
c o n tra c tu l
A c o rd u l
p r i lo r
n a lt e c a z u r i
in d ic a t e d e
le g e s a u c o n t r a c t
Schema 16. Rezilierea i rezoluiunea contractului

R e z o lu iu n e a i r e z ilie r e a
R e z o l u i u n e a - d e s fiin a r e a u n u i c o n t r a c t
s i n a la g m a t i c c u e x e c u t a r e d in t r - o d a t la
c e r e r e a u n e i p r i, p e n t r u m o t iv u l c c e a la lt
p a r t e n u a e x e c u t a t c u l p a b i l o b li g a ii l e l a c a r e
s - a n d a to r it.
R e z il i e r e a - d e s fiin a r e a c o n t r a c t e lo r
s in a l a g m a t i c e c u e x e c u t a r e s u c c e s i v
p e n t r u m o t iv u l c u n a d in p r i n u - i
e x e c u t o b lig a iile .
84
Sugestii metodice
i. Activiti de predare-nvare
IV.

- definiia contractului civil;
- definiia i elementele definitorii ale ofertei;
- definiia i forma acceptrii ofertei;
- clauzele contractului, inclusiv cele obligatorii i cele standard;
- regulile de interpretare a contractului;
- s determine categoriile de contracte ce pot include clauze contractuale
standard;
- clasifice contractele civile dup criteriile cunoscute;
- s compare modul de ncheiere a contractului ntre prezeni i ntre abseni;
- demonstreze deosebirea dintre reziliere, rezoluiunea i nulitatea contractului;
- s analizeze condiiile ce urmeaz a le ntruni oferta i acceptarea ofertei, pentru
ca acestea s produc efecte juridice;
- s nsueasc mecanismul aplicrii clauzelor contractuale standard;
- determina particularitile contratelor de adeziune, contractelor obligatorii i
contractelor negociabile;
- compare contractul cu antecontractul;
- s interpreteze cteva contracte aplicnd regulile de interpretare reglementate n
Codul civil;
- s recomande soluii de interpretare a clauzelor contractuale (dup modelul
unei spee) a bunei credine, a locului i momentului ncheierii contractului;
soluii juridice pentru: a) rezilierea contractului; b) obligarea la ncheierea
contractului.
-
Tehnici n grup:

85
Dezbaterile:
- dezbateri;
Simulare de caz:
- simularea speei;
- analiza cazului;
Subiecte /probleme
Forme de realizare
Clauzele
contractuale
.
rezultatelor;
standard
(noiunea i caracterele - participarea la mese
86
ncheierea
contractului
Efectele
contractului
clauzelor
contractuale
standard; controlul echitii
clauzelor standard;)
2. Studii de caz.
(Oferta; acceptarea ofertei;
momentul i locul ncheierii
contractului;)
2. Studii de caz.
1.
rotunde;
- prezentarea
rezultatelor;
(interpretarea
rezultatelor;
contractului;
efectele - elaborarea articolelor;
contractului ntre prile - participarea la mese
contractante;
efectele rotunde;
contractului n raporturile
cu persoanele care nu au
calitatea
de
pri
contractante;).
2. Studiu de
caz.
Spea nr. 1
Ceteanul Marcoci pe data de 10 aprilie a publicat n revista Makler un anun
despre vinderea unui televizor de marca Panasonic la preul de 3500 lei. Peste 3
zile el a fost contactat de ctre Mndru din Cahul care i-a trimis o telegram prin
care a rugat s i se rezerveze lui televizorul i a anunat c va veni dup el pe data
de 20 aprilie. ns, pe data de 12 aprilie fa de Marcoci s-a adresat Popescu care sa prezentat cu scopul de a cumpra televizorul. Popescu i-a comunicat
proprietarului c toat suma pentru televizor v-a fi transmis pe 15 aprilie, iar n
ziua ncheierii contractului (adic 12 aprilie) el poate remite vnztorului numai
500 lei n contul preului, la care Marcoci i-a exprimat acordul. Tot n aceeai zi,
seara, acas la Marcoci a venit o rud de a lui, Roca, care l-a convins s-i vnd
lui televizorul i respectiv a achitat integral costul televizorului.
Pe 20 aprilie dup televizor a venit Mndru din Cahul care a nchiriat pentru
aceasta un automobil. Tot n aceeai zi dup cumprtur a sosit i Popescu.
Marcoci i-a comunicat ambilor c televizorul este vndut i c-va ntoarce 500 de
lei lui Popescu.
A doua zi Mndru a naintat o aciune fa de Marcoci privind recuperarea
cheltuielilor legate de arenda automobilului, iar fa de Roca, ruda lui Marcoci
privind restituirea televizorului. Peste cteva zile fa de Marcoci i Roca a fost
naintat o aciune similar din partea lui Popescu.
Soluionai litigiul.
Spea nr. 2
87
Creu a citit un anun n revista Stil-Info privind vinderea unui set de mobil
moale la preul de 7500 lei. Telefonnd pe numrul indicat n anun a aflat c
mobila o vinde ceteanul Buzu, militar de profesie i c o vinde cu condiia
transferrii lui la un alt loc de munc. Creu s-a prezentat la Buzu acas, a
examenat mobila i a czut de acord s-o procure la preul indicat n anun. ns,
Buzu a indicat un pre nou 8500 lei, deoarece cu aa pre se vinde mobil
similar in magazinele de consignaie.
Creu totui a insistat s i se vnd setul de mobil la preul iniial i fr
condiia transferrii lui Buzu la alt loc de munc, precum i a afirmat c se va
ntoarce peste patru zile cu banii i va lua mobila.
A doua zi Buzu a primit un alt loc de munc i tot atunci i-a expediat lui Creu
o telegram n care a indicat c este de acord s-i vnd setul cu 7500 lei i c
ateapt rspunsul lui n 2 zile. ns telegrama a fost nmnat de ctre oficiul
potal lui Creu abea peste 3 zile, adic cu expirarea termenului indicat n
telegram.
n aceeai zi, cu o or nainte de nmnarea telegramei, Buzu a vndut mobila
lui Mihailov, care s-a obligat s preia setul peste 2-3 zile. n ziua urmtoare dup
mobil s-au prezentat att Creu ct i Mihailov i fiecare dintre ei cereau
transmiterea mobilei, considernd c anume cu el a fost ncheiat contractul.
A fost oare ncheiat contract de vnzare cumprare ntre Creu i Buzu? Sunt
ntemeiate cerinele lui Mihailov?
Spea nr. 3
SRL Viteon a ncheiat cu SA Viitorul un contract de vnzare cumprare n
conformitate cu care SA Viitorul se obliga la 20 iunie s furnizeze SRL Viteon
10 maini de splat de producie german pentru deschiderea unei curtorii
chimice. La termenul indicat n contract SA nu i-a executat obligaia, fapt ce a
impus SRL s nainteze aciune n judecat cu privire la plata clauzei penale
contractuale n mrime de 2% din costul mrfii nefurnizate. n procesul examinrii
litigiului n instana de judecat s-a constatat c n contractul de vnzare cumprare
nu a fost indicat denumirea (marca) i ali parametri tehnici ce individualizeaz
mainile de splat care urmau a fi furnizate i de asemenea nu au fost stabilite
cerinele referitoare la calitate i modul ei de determinare. Din aceste considerente,
adic lipsa clauzelor referitoare la obiectul contractului i calitatea mrfurilor,
instana de judecat a declarat acest contract ca nencheiat i a refuzat satisfacerea
preteniilor reclamantului.
A procedat corect instana? Ce se nelege prin condiii eseniale ale
contractului i care sunt ele?
Spea nr. 4
Pnzaru un timp ndelungat cuta posibilitate de a procura sau nchiria un garaj
pentru automobilul su. n sfrit, el a aflat c vecinul su Mrza pleac peste
hotarele rii i d n chirie garajul su pe termen de 2 ani. Pnzaru imediat l-a
contactat pe Mrza care I-a comunicat c peste trei zile acesta poate s-i parcheze
automobilul n garajul su. La ntrebarea lui Pnzaru privind mrimea plii de
88
arend Mrza a menionat c pentru el acest fapt nu este foarte important i c

ulterior ei se vor nelege. Pnzaru a czut de acord.
Peste trei zile Mrza i-a telefonat lui Pnzaru i i-a comunicat c n legtur cu
modificarea anumitor circumstane el nu poate s-i permit parcarea automobilului
n garajul su. Acest fapt l-a impus pe Pnzaru s se adreseze n judecat cu o
cerere privind refuzul nentemeiat a lui Mrza de la executarea obligaiilor asumate
prin contract i a cerut de a-l obliga pe prt s-i transmit n arend garajul pe
termen de doi ani.
Vor fi oare satisfcute preteniile lui Pnzaru ? Care este nsemntatea juridic a
condiiilor eseniale ?
Spea nr. 5
A. proprietarul unui automobil mercedes, anul fabricrii 2007, sa adresat unei
companiei de asigurare pentru ncheierea contractului de asigurare benevol a
automobilului. Reprezentantul companie de asigurare ea prezentat lui A. condiiile
de asigurare, acestea fiind scrise pe 45 de pagini. A. fr a citi aceste condiii, a
ntrebat reprezentantul companiei de asigurare dac aceasta poart rspundere i
pentru furtul automobilului, la ce a primit rspuns afirmativ, dup c a fost ncheiat
contractul de asigurare.
Peste dou luni de zile automobilul a fost furat. A. sa adresat companiei de
asigurare pentru recuperarea costului automobilului. Compania de asigurare a
refuzat achitarea motivnd prin faptul c conform condiiilor de asigurare,
compania de asigurare nu poart rspundere dac automobilul a fost furat pe timp
de noapte ntre orele 22 i 6, iar automobilul lui A. a fost furat n jurul orelor 24.
Va fi satisfcut cererea lui A. ctre compania de asigurare, dac n edina de
judecat se va demonstra c condiiile de asigurare prevd clauza conform creia
aceasta nu poart rspundere pentru furtul automobilului pe timp de noapte, iar A.
tiind despre acest lucru a semnat contractul. Ce se va ntmpla dac A. nu tia
despre aceast clauz. ntocmii un model de cerere n judecat din numele lui A.
V. Bibliografie
1. Sergiu Baie, Aurel Bieiu, Valentina Cebotari, Ion Creu, Victor
Chi;inu 2005.
2. Comentariu la Codul civil al Republicii Moldova, Colectiv de autori,
volumul II, Chiinu, 2006.
3. Manualul judectorului la examinarea pricinilor civile, colectiv de autori,
Chiinu, 2006,
1.
Constantin Sttescu, Corneliu Brsan, Drept civil. eoria general a
obligaiilor, Editura ALL, Bucuresti, 1992.
89
2.
Ioan Adam, Drept civil. Teoria general a obligaiilor, Editura
3.
Ion P. Filipescu, Andrei I. Filipescu Drept civil. Teoria general a
obligaiilor, Editura ACTAMI, Bucureti, 2000.
4.
Liviu Pop. Drept civil. Teoria general a obligaiilor, Editura
Lumina Lex, Bucureti, 1998.
5.
, .. , 2,
1, , , 2004 .
6.
. 1. . ..
, .. . . , 2002 .
90
Tema 8. GARANTAREA EXECUTRII OBLIGAIILOR

- s analizeze coninutul mijloacelor de garantare a executrii obligaiilor
- s elaboreze proiecte de contracte de fidejusiune, gaj, inclusiv ipotec, clauz
penal, arvun;
- s determine corelaia dintre reglementrile cuprinse n Codul civil i alte acte
normative ce reglementeaz mijloacele de garantare a executrii obligaiilor;
4. Fidejusiunea: Definiie. Reglementarea. Modalitile. Condiii cerute
n persoana fidejusorului. Obligaiile care pot fi garantate. Efectele
fidejusiunii. Raporturile dintre creditor i fidejusor. Raporturile dintre
fidejusor i debitorul principal. Stingerea fidejusiunii.
5. Gajul: definiie. Reglementare. Caracterele juridice ale contractului de
gaj. Tipurile de gaj. Gajul nregistrat i amanetul. Constituirea gajului.
Efectele gajului. Stingerea gajului.
6. Clauza penal. Noiunea, caracterele juridice i forma de ncheiere a
clauzei penale.
7. Arvuna. Noiunea i caracterele juridice.
Schema 1. Arvuna ca mijloc de garantare a executrii obligaiilor
A r v u n a - o s u m d e b a n i, p l t it n c o n t u l p l ilo r d a t o r a t e p o t r iv it c o n t r a c t u lu i
d e u n u l d in c o n t r a c t a n i c e lu ila lt , p e n t r u a c o n fir m a n c h e ie r e a c o n t r a c t u lu i
i a -i g a ra n ta e x e c u ta re a .
F u n c ia a r v u n e i
e s t e o p r o b a n c h e ie r ii
a s ig u r e x e c u t a r e a
o b lig a ie i
e s t e o p la t p r e a la b il
c a r e p a r ia l s e in c lu d e
n e x e c u ta re
E fe c te le a r v u n e i
D a c p e n t r u n e e x e c u t a r e a c o n t r a c t u lu i
r s p u n d e p a rte a c a re a d a t a rv u n a ,
a c e a s t a r m n e c e le ila lt e p r i.
D a c p e n t r u n e e x e c u t a r e a c o n t r a c t u lu i
r s p u n d e p a r t e a c a r e a p r im it a r v u n a ,
e a e s t e o b lig a t s p l t e a s c c e le ila lt e
p r i d u b lu l a r v u n e i.
Schema 2. Drepturile i obligaiile prilor n contractul de gaj
91
D r e p tu r ile i o b lig a iile p r ilo r

n c o n tra c tu l d e g a j
C r e d it o r u l g a jis t
D e b it o r u l g a jis t
P o s e d b u n u l (a m a n e t)
P o s e d b u n u l ip o t e c a t
N u a r e d r e p t u l d e fo lo s in
N u a r e d r e p t u l d e p r o p r ie t a t e
E s t e o b lig a t s a s ig u r e b u n u l
a m a n e t a t d in c o n t u l
d e b it o r u lu i g a jis t
E s t e o b lig a t s p s t r e z e
b u n u l a m a n e ta t
A r e d r e p t u l d e fo lo s in a s u p r a b u n u r ilo r
ip o t e c a t e i a c e lo r r m a s e in p o s e s ia s a
P s t r e a z d r e p t u l d e p r o p r ie t a t e
E s t e o b lig a t s a s ig u r e b u n u l ip o t e c a t
i a c e lo r r m a s e n p o s e s ia lu i
A r e d r e p t u l s v e r ific e m o d u l
d e p s t r a r e a b u n u r ilo r g a ja t e
r m a s e n p o s e s ia d e b it o r u lu i
E s t e o b lig a t s p s t r e z e b u n u l ip o t e c a t i
a lt e b u n u r i g a ja t e r m a s e n p o s e s ia s a
P o a t e in t e r z ic e g a ju l m u lt ip lu
A r e d r e p t u l s v e r ific e m o d u l d e p s t r a r e
a b u n u r ilo r a m a n e t a t e
P o a t e u r m r i b u n u r ile a s u p r a
c r o r a a r e d r e p tu l d e g a j, d a c
e le a u fo s t n s t r in a t e f r
a c o r d u l lo r
P
d
d
p
o a t e v a lo r ific a d r e p t u l d e g a j
in b u n u l d e p u s n g a j, d a c
e b it o r u l n u a o n o r a t o b lig a ia
r in c ip a l
E s t e n d r e p t s n a in t e z e c e r in e
d e a - i s a t is fa c e c r e a n a c a r e n u
a fo s t a c o p e r it in t e g r a l d in
v a lo a r e a b u n u r ilo r g a ja t e
A r e d r e p t u l s g a r a n t e z e c u u n s in g u r b u n
m a i m u lt e o b lig a ii, d a c p r im u l c r e d it o r
g a jis t n u in t e r z ic e
P o a t e r e v e n d ic a b u n u l d e la t e r e le
p e r s o a n e , d a c e le s u n t d e in u t e ile g a l
P o a t e c e r e e lib e r a r e a b u n u lu i d in g a j,
d a c a o n o r a t o b lig a ia p r in c ip a l
E s t e n d r e p t s c e a r s u m e le r m a s e
d u p s a t is fa c e r e a c r e a n e lo r
92
Schema 3. Forma contractului de gaj

F o r m a c o n tr a c tu lu i d e g a j
V e r b a l
S c r is
S c r is i n r e g is t r a t
A u t e n t ific a t n o t a r ia l i n r e g is t r a t
Schema 4. Stingerea dreptului de gaj

S tin g e r e a d r e p tu lu i d e g a j
S t i n g e r e a o b l i g a ie i
p r in c ip a le
E x p ir a r e a t e r m e n u lu i
c o n t r a c t u lu i d e g a j
P i e ir i i b u n u r i l o r
g a ja t e
C o m e r c ia liz r ii
b u n u r ilo r g a ja t e

- definiia noiunii de fidejusiune, de gaj, de clauz penal,
- definiia noiunii de arvun i caracterele ei;
- s caracterizeze drepturile i obligaiile creditorului i debitorului gajist;
- obligaiile care pot fi garantate prin contractul de fidejusiune, prin contractul de
gaj;
- explicaia distinciei raporturilor dintre creditor i fidejusor fa de raporturile
dintre fidejusor i debitor;
- s caracterizeze temeiurile de aparie a gajului legal;
- deosebeasc fidejusiunea de gaj;
- s clasifice gajul dup criteriile cunoscute;
- s analizeze coninutul mijloacelor de garantare a executrii obligaiilor
- s compare gajul cu deposedare de gajul fr deposedare;
- comparai procedura de vnzare a bunului gajat cu procedura de vnzare a
bunului gajat ce aparine societii insolvabile.
- s elaboreze proiecte de contracte de fidejusiune, gaj, inclusiv ipotec, clauz
penal, arvun;
93
- s recomande soluii unor litigii n care: a) creditorul solicit ncasarea creanei

de la fidejusor; b) creditorul solicit transmiterea n posesie a bunului deinut n
gaj; c) ncasarea clauzei penale legale pentru obligaia pecuniar;
- s redacteze hotrri judectoreti, n care auditorul s argumenteze
-
Tehnici n grup:

Dezbaterile:
- dezbateri;
94
Simulare de caz:
- simularea speei;
- analiza cazului;
D. Activiti de lucru individual

Subiecte /probleme
Fidejusiunea
Forme de realizare
.
rezultatelor;
(raporturile dintre creditor i - participarea la mese
fidejusor; raporturile dintre
rotunde;
fidejusor
i
debitorul
principal;)
2. Studii de caz.
(tipurile de gaj; gajul nregistrat
rezultatelor;
i
amanetul;
constituirea - elaborarea articolelor;
gajului;
efectele
gajului;
stingerea gajului;)
3. Studii de caz.
Gajul
Clauza penal
arvuna.
1. Referate/rezumate (natura - prezentarea

juridic a clauzei penale;
rezultatelor;
arvuna; ).
2. Studiu de - participarea la mese
caz.
rotunde;
Spea nr. 1
95
A.
urma s-i restituie lui B. 120 mii. B. a ncheiat cu C. , care avea
domiciliul n aceeai raz teritorial unde trebuia s se execute obligaia, fr
tirea lui A., un contract prin care C. se oblig ca n eventualitatea n care A.
nu va putea s achite cei 120 mii lei la scaden atunci aceast obligaie i va
reveni lui.
C. s-a obligat ca n caz de insolvabilitate a lui A. s fie urmrit naintea
acestuia dar, dup ce va plti, B. s-i cedeze toate drepturile i garaniile pe
care le avea mpotzriva lui A.
Ce act juridic a fost ncheiat ntre B. i C ?
Ce caractere juridice au asemenea acte juridice civile ?
Sunt ndeplinite toate condiiile, n persoana lui C. , de a fi parte a acestui
act juridic civil ?
Poate fi ncheiat un asemenea act fr tirea debitorului, n cazul speei
fr tirea lui A.?
Cum se poate stinge un asemenea act juridic civil ?
Spea nr. 2.
Primus i Secundus negociau ncheierea unui contract de gaj prin care Primus
urma s gajeze n favoarea lui Secundus partea social de 50% deinute de Primus
n Tertius SRL. n timpul discuiilor a aprut ntrebarea formei contractului.
Secundus a menionat c, avnd n vedere art. 152 alin. (9) al Codului civil, care
dispune c actul juridic de nstrinare a prii sociale se autentific notarial,
viitorul contract de gaj de asemenea trebuie autentificat notarial. Cu toate acestea,
Primus i-a exprimat opinia c gajarea nu este o nstrinare i respectiva dispoziie
legal nu se aplic contractului de gaj pe care prile urmeaz s-l ncheie.
Soluionai disputa.
Spea nr. 3.
n baza unui contract de mprumut Primus i-a acordat un mprumut lui Secundus,
care urma a fi restituit n termen de un an. Dup 4 luni Primus afl c o rud mai
nstrit de a lui Secundus a decedat i i-a lsat o parte din avere drept motenire,
dar c Secundus nu dorete, din motive personale, s accepte aceast motenire,
Primus a depus cerere la notarul competent pentru acceptarea motenirii din
numele lui Secundus. Ceilali motenitori ai lui de cujus (defunctului) au contestat
declaraia de acceptare a motenire ntocmit de ctre Primus n numele lui
Secundus.
Soluionai litigiul.
Spea nr. 4.
Primus a gajat automobilul su n favoarea bncii pentru garantarea unui credit. n
conformitate cu cerinele contractului de gaj, Primus a asigurat automobilul n baza
unui contract de asigurare CASCO (acoperind aa riscuri ca furt, pieire,
96
deteriorare, rspundere civil n caz de accident rutier etc.) ncheiat cu o societate

de asigurri. n termen de 1 an de la ncheierea contractelor de credit i de gaj, s-a
constatat c automobilul gajat a fost distrus ntr-un accident i a fost scos de la
eviden din Registrul de Stat al Transporturilor. Astfel, banca analiznd situaia i
constatnd c Primus nu poate oferi alte garanii pentru credit, s-a adresat n
instana de judecat ctre Primus cu cererea de restituire anticipat imediat a
creditului. n plus, banca s-a adresat n instana de judecat ctre societatea de
asigurri, cernd suma despgubirii de asigurare pentru stingerea datoriilor lui
Primus. n cadrul edinei judiciare Primus i societatea de asigurri s-au opus
cererii bncii de a plti despgubirea de asigurare bncii, pe motiv c ea se
datoreaz lui Primus. n plus, s-a mai constatat c Primus mai avea i ali
creditori, care de asemenea intenioneaz s i satisfac creanele din despgubirea
de asigurare.
Care va fi soluia instanei de judecat?
Spea nr. 5.
Primus a mprumutat de la lombard 5.000 lei, cu condiia plii unei dobnzi de
20% anual i a penalitilor de ntrziere de 0.1% din suma datorat pentru fiecare
zi de ntrziere. Drept garanie Primus i-a lsat ceasul de aur, evaluat la suma de
5.500 lei.
La scaden Primus nu s-a prezentat la lombard pentru a efectua achitrile
necesare. Dup o lun de ateptare, lombardul, vznd c Primus nu i stinge
datoriile care se ridicau la 6.000 lei, a vndut ceasul lui Primus pentru 5.000 lei.
Pentru partea rmas de 1.000 lei, lombardul l-a acionat pe Primus n judecat.
Primus a respins aciunea pe motiv c el nu rspunde pentru datoria de 1.000 lei.
Care va fi soluia instanei de judecat?
V. Bibliografie
Chi;inu 2005.
Chiinu, 2006,
C. Bibliografie recomandabil;
1.
2.
97
3.
4.
Florin Ciutacu, Garaniile de executare a obligaiilor. Garaniile
personale i garaniile reale, Editura THEMIS CART, 2006.
5.
6.
, .. , 2,
1, , , 2004 .
7.
. 1. . ..
, .. . . , 2002 .
98
Tema 9. EXECUTAREA OBLIGAIILOR

-
s analizeze principiile executrii obligaiilor;

s determine particularitile executrii obligaiilor facultative i alternative;
s stabileasc importana locului executrii contractului;
s identifice regulile aplicabile executrii obligaiilor n cazurile n care
termenul de executare a obligaiei nu este determinat;
1. Prevederi generale cu privire la executarea obligailor.
2. Subiectele executrii obligaiilor. Obligaiile pe cote pri, solidare i
subsidiare.
3. Obiectul executri obligaiilor. Obligaiile facultative. Obligaiile
alternative.
4. Locul, timpul i modul de executare a obligaiilor.
5. ntrzierea creditorului.
Schema 1. Noiunea i elementele obligaiei
O b l i g a i a e s t e le g t u r a ( r a p o r t u l ju r id ic ) d in t r e d o u s u b ie c t e , d e b it o r u l i
c r e d it o r u l, n c a r e p r im u l ( d e b it o r u l) e s t e d a t o r ( in u t ) s n d e p lin e a s c u n a c t ju r id ic ( s
t r a n s m it u n b u n , s e x e c u t e o lu c r a r e , s p r e s t e z e u n s e r v ic iu ) , s s e a b in d e la a n u m it e
a c t e , ia r a l d o ile a ( c r e d it o r u l) e s t e n d r e p t it s p r e t in d p r im u lu i n d e p lin ir e a a c t u lu i d a t o r a t .
C o n in u t u l o b lig a ie i
S u b ie c t e le o b lig a ie i
C r e d it o r u l ( s u b ie c t u l a c t iv )
D r e p tu l d e c r e a n
D e b it o r u l ( s u b ie c t u l p a s iv )
D a t o r ia ( o b lig a ia n s e n s r e s t r n s )
O b ie c t u l o b lig a ie i a c iu n e s a u a b s t e n iu n e c o n c r e t la c a r e e s t e
n d r e p t it d e b it o r u l i e s t e n d a t o r it s - l p r e t in d c r e d it o r u l.
s s e n d e p lin e a s c c e v a
s s e a b in d e la c e v a
Schema 2. Clasificarea obligaiilor

C r ite r ii d e c la s ific a r e a o b lig a ie i
D u p iz v o r u l o b lig a ie i
D u p s u b ie c t e le o b lig a iilo r
D u p o b ie c t u l o b lig a ie i
D u p s a n c iu n e a o b lig a ie i
D u p o p o z a b ilit a t e a o b lig a ie i
99
Schema 3. Clasificarea obligaiilor dup obiectul obligaiei

C la s ific a r e a o b lig a ie i d u p o b ie c tu l o b lig a ie i
D a c o b lig a ia
e s t e p o z it iv
s a u n e g a t iv .
D a c o b ie c t u l
o b lig a ie i c o n s t
n b a n i s a u b u n u r i.
O b lig a ii p o z it iv e d e a n d e p lin i
ceva
O b lig a ii
p e c u n ia r e
O b lig a ii n e g a t iv e d e a s e o b in e
d e la c e v a
O b lig a ii
n n a tu r
o b lig a ie i e s t e
c o m p le t x
O b lig a ii
c o n ju n c t e
O b lig a ii
a lt e r n a t iv e
O b lig a ii
fa c u lt a t iv e
o b lig a ie i s e
e x e c u t p r in t r - o
s in g u r p r e s t a ie
sau nu
O b lig a ii
u n ic e
O b lig a ii
s u c e s iv e
O b lig a ii
c o n t in u e
Schema 4. Obligaii cu pluralitate de obiecte

O b lig a ii c u p lu r a lita te d e o b ie c te
O b l i g a i i c o n j u n c t e - s e c a r a c t e r iz e a z
p r in fa p t u l c d e b it o r u l d a t o r e a z
c u m u la t iv a c e lu ia i c r e d it o r , p r in e fe c t u l
a c e lu ia i r a p o r t ju r id ic , d o u s a u m a i
m u lt e p r e s t a ii d is t in c t e p e c a r e t r e b u ie
s le e x e c u t e n t o t a lit a t e a lo r ( o b lig a ii
c e c a d n s a r c in a h o t e lia r e lu i) .
O b l i g a i i a l t e r n a t i v e - a u c a o b ie c t d o u
s a u m a i m u lt e p r e s t a ii d is t in c t e i c u
p r iv ir e la c a r e d e b it o r u l s e e lib e r e a z ,
e x e c u t n d n u m a i u n a d in e le . n a c e s t
c a z n c o n fo r m it a t e c u p r e v e d e r ile a r t . 2 0 1
C o d c iv il d r e p t u l d e a a le g e c a r e d in
p r e s t a ii s fie e x e c u t a t i a p a r in e
d e b it o r u lu i.
O b l i g a i i f a c u l t a t i v e - o b lig a ii p r in a l c r o r e fe c t d e b it o r u l s e n d a t o r e a z
la o s in g u r p r e s t a ie , d a r i s e r e c u n o a t e p o s ib ilit a t e a d e a s e e lib e r a
e x e c u t n d o a lt p r e s t a ie d e t e r m in a t . n a c e s t c a z e x is t o o b lig a ie
p r in c ip a l , ia r c e le la lt e s u n t fa c u lt a t iv e . D e b it o r u l n u p o a t e a le g e c a r e
p r e s t a ie s e x e c u t e , e l fiin d o b lig a t s e x e c u t e o b lig a ia p r in c ip a l .
100
Schema 5. Clasificarea obligaiei dup subiecte

C la s ific a r e a o b lig a ie i d u p s u b ie c te le o b lig a ie i
D a c o b l ig a i i l e
s u n t d iv iz ib ile
sau nu
D a c o b l i g a i il e
sunt sau nu
s o lid a r e
D a c o b l ig a i i le
s u n t p r in c i p a l e
s a u a c c e s o r ii
D a c o b li g a i i le
sunt sau nu
t r a n s m is ib i l e
O b l i g a ii
d iv iz ib ile
O b l ig a i i
s o lid a r e
O b lig a ii
p r in c ip a le
O b l ig a ii
t r a n s m is ib il e
O b lig a ii
i n d i v iz ib i l e
O b l ig a i i
n e s o li d a r e
O b l i g a ii
a c c e s o r ii
O b li g a i i
n e t r a n s m is ib il e
Schema 6. Clasificarea obligaiei dup sanciune

C la s ific a r e a o b lig a ie i d u p s a n c iu n e
O b l ig a ii c i v i l e - e x e c u t a r e lo r e s t e g a r a n t a t
p r in e x is t e n a m ijlo a c e lo r ju r id ic e la c a r e
r e c u r g e c r e d it o r u l.
O b l i g a i l e n a t u r a l e - n u b e n e fic ia z d e
in t e g r it a t e a s a n c iu n ii ju r id ic e .

- defineasc noiunea de obligaie civil;
- principiile executrii obligaiilor;
- s disting obligaiile divizibile de cele indivizibile, precum i cele solidare de
cele pe cote pri;
- s determine particularitile executrii obligaiilor facultative i alternative;
- s clasifice obligaiile civile dup criteriile cunoscute;
- s stabileasc importana locului executrii contractului;
- s identifice regulile aplicabile executrii obligaiilor n cazurile n care
termenul de executare a oblifgaiei nu este determinat;
- compare executarea obligaiei n natur cu executarea oblicaiei alternative;
101

-
s recomande soluii unor litigii n care debitorul a executat obligaia; a)

numai unuia din creditori; b) fa de cesionar;
soluii juridice n care: neexecutarea obligaiei se motiveaz prin ntrzierea
creditorului, ntrzierea debitorului; cazul de for major;

-
Tehnici n grup:

Dezbaterile:
- dezbateri;
102
formularea opiniei comune;

analiza punctelor cheie ale fiecrei opinii;
elucidarea deficienilor prezentrii poziiilor;
concluzii i sugestii;
Simulare de caz:
- simularea speei;
- analiza cazului;
Subiecte /probleme
Forme de realizare
Privire general
referitor
la
.
rezultatelor;
executarea
(principiile
executrii - participarea la mese
obligaiilor
obligaiilor;)
rotunde;
2. Studii de caz.
Subiectul i obiectul
executrii
(obligaiile
pe
cote-pri,
rezultatelor;
obligaiilor
solidare
i
subsidiare; - elaborarea articolelor;
obligaiile
facultative
i
alternative;)
2. Studii de caz.
Locul, timpul i
modul de executare
1.
(importana locului i
rezultatelor;
timpului
executrii - elaborarea articolelor;
obligaiilor;
ntrzierea - participarea la mese
creditorului; ).
rotunde;
2. Studiu de
caz.
Spea nr. 1
103
Primus ea mprumutat lui Secundus 200 mii lei pe un termen de 1 an cu o

dobnd de 15% anual. n contractul de mprumut a fost nserat o clauz
penal n conformitate c care debitorul va achita o clauz penal n mrime
de 0,2% pentru fiecare zi de ntrziere. La momentul cnd obligaia a ajuns la
scaden, Secundus la informat pe Primus c nu are la moment suma
suficient pentru a achita integral cele 200 de mi de lei i dobnda, dar a
susinut c va achita datoria n rate lunare n decurs de un an de zile. Primus
nu a czut de acord cu o asemenea propunere. Peste o lun Secundus a
transmis lui Primus prima rat lunar din datorie, ns acesta din urm a
refuzat s prea aceast parte. Acelai lucru Secundus la repetat pe tot
parcursul anului, suma integral fiind ridicat de Primus doar la sfritul
anului.
Primus a naintat o cerere prin care a cerut de la Secundus clauza penal pe tot
parcursul anului.
Soluionai cazul.
Spea nr. 2
Primus ea mprumutat lui Secundus 800 mii lei pe un termen de 1 an cu o
dobnd de 30% anual. Dup trei luni de zile Secundus la informat pe Primus c
dorete s restituie integral suma de 800 mii lei plus dobnda pentru trei luni. La
rndul su Primus a refuzat s primeasc banii, susinnd c contractul de
mprumut prevede o perioad de un an de folosin banilor, i va accepta
executarea nainte de termen doar dac Secundus va achita dobnda pe ntreaga
perioad. La fel Primus a obiectat i prin faptul c la moment nu va mai putea gsi
o persoan creia si mprumute aceast sum cu 30% anual.
Secundus sa adresat unui avocat pentru a primi consultan. Care va fi
coninutul consultaiei.
Spe nr. 3.
La data de 05.03.2005 Primus a ncheiat cu Secundus un contract de
vnzare cumprare, n baza cruia s-a obligat s-i transmit acestuia n proprietate
tabloul unui pictor renumit. La data cnd obligaia a devenit exigibil, Primus i-a
propus lui Secundus ca n locul tabloului respectiv s-i remit un alt tablou, de o
valoare mai mare. Secundus a refuzat s primeasc prestaia propus i s-a adresat
n instana de judecat, solicitnd transmiterea primului tablou.
Soluionai cazul. Argumentai rspunsul.
V. Bibliografie
Chi;inu 2005.
104

Chiinu, 2006,
1.
2.
3.
4.
Florin Ciutacu, Garaniile de executare a obligaiilor. Garaniile
personale i garaniile reale, Editura THEMIS CART, 2006.
5.
6.
, .. , 2,
1, , , 2004 .
7.
. 1. . ..
, .. . . , 2002
105
Tema 10. CONTRACTE TRANSLATIVE DE PROPRIETATE

- s expun caracteristica general a contractelor translative de proprietate;
- s evidenieze particularitile contractelor de vnzare-cumprare, schimb,
donaie, nstrinare cu condiia ntreinerii pe via, contractului de rent viager;
- s disting varietile contractului de vnzare-cumprare;
- s analizeze reglementrile legale privind revocarea donaiei;
- s interpreteze normele legale aplicabile contractelor;
- s determine cazurile de ncetare a contractelor translative de proprietate;
- s aplice corespunztor legislaia la soluionarea cazurilor practice privind
contractele translative de proprietate.
III.
Repere de coninut.
Contractele translative de proprietate. Contractul de vnzarecumprare. Varieti ale contractului de vnzare-cumprare. Contractul de
donaie. Contractul de schimb. Contractul de nstrinare cu condiia
ntreinerii pe via. Contractul de rent.
Contractele translative de proprietate.
Codul civil prevede urmtoarele contracte translative de proprietate:
contractul de vnzare-cumprare, contractul de donaie, contractul de schimb,
contractul de nstrinare cu condiia ntreinerii pe via, contractul de rent.
Prin intermediul acestor contracte are loc transmiterea dreptului de
proprietate.
Conform art. 321 Cod civil pentru bunurile mobile dreptul de proprietate
este transmis dobnditorului n momentul predrii bunului dac legea sau
contractul nu prevede altfel. Pentru bunurile imobile - dreptul de proprietate se
nate att ntre pri ct i fa de teri din momentul nregistrrii n registrul
bunurilor imobile, dac legea nu prevede altfel.
Contractul de vnzare-cumprare.
Prin contractul de vnzare-cumprare, conform art. 753 Cod civil o parte
(vnztor) se oblig s predea un bun n proprietate celeilalte pri (cumprtor), iar
aceasta se oblig s preia bunul i s plteasc preul convenit.
Caracterele juridice ale contractului de vnzare-cumprare:
- este un contract translativ de drepturi
- este un contract sinalagmatic
- cu caracter oneros
- comutativ
- este un contract consensual, dar care poate fi i formal
- poate fi ncheiat att personal ct i prin reprezentant
- este un contract de executare instantanee
- este un contract negociabil
Elementele contractului de vnzare-cumprare:
106
- prile: vnztorul i cumprtorul, persoane fizice ct i juridice, care au

capacitatea de a dispune de bun
- obiectul: bunurile aflate n circuitul civil, licite, att bunurile care exist ct i
bunurile viitoare, determinate sau determinabile
- preul, exprimat n bani, determinat sau determinabil (pentru comerciani
conform art. 756 Cod civil preul nu este un element obligatoriu al
contractului, n cazul lipsei acestuia n contract se va considera c prile sau referit n mod tacit la un pre practicat la data predrii bunului).
Obligaiile prilor
Obligaiile de baz a vnztorului:
obligaia de a transmite bunul n termen (art. 757 Cod civil);
obligaia de expediere a bunului (art. 758 Cod civil);
obligaia de a transmite bunul fr vicii de natur juridic (art. 764
Cod civil);
obligaia de a-l garanta pe cumprtor mpotriva eveciunii (art. 766
Cod civil);
obligaia de a preda bunul fr vicii materiale (art. 763 Cod civil).
Obligaiile de baz ale cumprtorului:
obligaia de plat a preului;
obligaia de a primi bunul i verifica calitatea lui.
Varietile contractului de vnzare-cumprare.
Putem evidenia mai multe varieti ale contractului de vnzare-cumprare:
- vnzarea-cumprarea cu amnuntul,
- vnzarea-cumprarea bunurilor imobile,
- vnzarea-cumprarea ntreprinderii ca complex patimonial,
- vnzarea-cumprarea la licitaie,
- vnrarea de prob sau la vedere,
- vnzarea cu pact de rscumprare,
- vnzarea drepturilor litigioase i retractul litigios,
- achiziia de mrfuri pentru necesitile statului,
- furnizarea gazelor naturale i energiei electrice.
n baza contractului de vnzare - cumprare cu amnuntul, ntreprinderea
de comer cu amnuntul se oblig s-i transmit n proprietate consumatorului
mrfuri de calitate adecvat, s-i ofere informaie autentic i serviciile prevzute
de contract, s-i asigure o deservire comercial la nivel, iar consumatorul se oblig
s plteasc o anumit sum de bani (art. 17 al Legii cu privire la comerul interior
din 23.02.1995).
Pe lng caracterele juridice comune oricrui contract de vnzare-cumprare,
contractului de vnazrea-cumprare cu amnuntul i sunt specifice unele caractere
particulare: este un contract de adeziune, este un contract public, are o componen
subiectiv. Obiectul contractului de vnzare cu amnuntul de asemenea este
specific - bunuri procurate pentru folosin personal, casnic sau familial.
107
Vnzarea-cumprarea bunurilor imobile. Vnzarea bunurilor imobile poate

avea loc dup nregistrarea acestora n registrul bunurilor imobile. Pentru
contractele de vnzare-cumprare a terenurilor este prevzut forma autentic (art.
4, 5 ale Legii privind preul normativ i modul de vnzare-cumprare a pmntului
nr. 1308-XIII din 25.07.1997). Legea cu privire la investiiile n
activitatea de ntreprinztor nr. 81-XV din 18.03.2004 prevede prohibiia
investitorilor strini de a dobndi n propreitate terenuri agricole, Legea 91/1998
interzice ntreprinderilor cu investiii strine de a cumpra terenuri cu destinaie
agricol.
Vnzarea-cumprarea terenurilor aferente obiectivelor privatizate i private
se efectueaz la pre normativ, plata poate avea loc ealonat de pn la 10 ani (art.
4 al Legii 1308/1997).
Transmiterea dreptului de proprietate n temeiul contractului de vnzarecumprare a bunurilor imobile se realizeaz la momentul nregistrrii n registrul
bunurilor imobile.
Pentru vnzarea-cumprarea ntreprinderii ca un complex patrimonial este
specific:
- vnzarea ntreprinderii este nsoit, pe de o parte, de cesiunea creanelor
vnztorului ctre cumprtor, iar pe de alt parte, de preluarea datoriilor
vnztorului de ctre cumprtor,
- efectuarea unor aciuni anticipate pentru ncheierea ulterioar a
contractului de vnzare-cumprare, prile determin componena ntreprinderii i
valoarea ei n baza actului de inventariere,
- contractul se ncheie n form autentic i se nregistreaz la Camera
nregistrrii de Stat,
- se ntiineaz creditorii despre faptul c ntreprinderea a fost vndut.
ntreprinderea se transmite n baza actului de predare-primire. Momentul
predrii ntreprinderii coincide cu transferul proprietii.
Vnzarea-cumprarea la licitaie se caracterizeaz prin aceia c bunul care
urmeaz a fi vndut este pus n vnzare n mod public i cu respectarea unor
proceduri speciale, fiind vndut acelui participant la licitaie care ofer preul cel
mai favorabil.
Vnzarea-cumprarea la licitaie poate fi benevol i silit (art. 809 Cod
civil).
Vnzarea la licitaie silit are loc n scopul realizrii unui titlu executoriu i
se efectueaz de ctre executorul judectoresc.
Vnzarea-cumprarea prin licitaie benevol se face la dorina persoanei care
dorete s vnd/cumpere un bun i este frecvent utilizat n procesul privatizrii
sau vinderii patrimoniului statului, a unitilor administrativ-teritoriale, precum i
n scopul lichidrii coproprietii, cnd obiectul coproprietii nu poate fi mprit
n natur.
Vnzarea de prob sau la vedere este un contract ncheiat sub condiie
suspensiv pn la acceptarea bunului de ctre cumprtor. Riscul peirii fortuite a
108
bunului este pe seama vnztorului, deoarece vnzarea de prob sau la vedere nu

este translativ de proprietate.
Dup acceptarea bunului, cumprtorul devine proprietar al bunului n mod
retroactiv, adic din ziua predrii bunului.
Prin vnzare cu pact de rscumprare se nelege acel contract prin care
vnztorul i rezerv dreptul de a relua bunul vndut, restituind cumprtorului
preul i cheltuielile vnzrii (condiie rezolutorie) (art. 786 Cod civil).
Dreptul vnztorului la rscumprare poate fi exercitat prin declaraia
acestuia adresat cumprtorului. Declaraia de rscumprare poate fi fcut de
vnztor n termenul stabilit n contract, care nu poate fi mai mare de 10 ani pentru
terenuri i de 5 ani pentru alte bunuri.
Rscumprarea nu este o nou vnzare, ci doar o rezoluiune a vnzrii intervenit,
deaceia nu este necesar o nou transmitere a dreptului de proprietate. Vnztorul
rmne proprietar al bunului vndut sub condiiei suspensiv, iar cumprtorul
dobndete dreptul de proprietate sub condiie rezolutorie.
Prin vnzarea drepturilor litigioase se nelege vnzarea unui drept contestat,
incert, sau contestabil de debitor sau n cazul n care a fost nainatat o aciune sau
se poate prezuma c aciunea va fi naintat. Contractul are caracter aleatoriu,
ntruct vnztorul nu garanteaz existena dreptului cedat.
Dac s-a fcut o astfel de vnzare, debitorul care are de a face cu
cumprtorul dreptului litigios poate retracta (relua) dreptul de la acesta pentru
sine, stingndu-1 prin confuziune. Aceast operaiune se numete refract litigios,
iar cel care l exercit - retractant. Pentru retractarea dreptului, retractantul trebuie
s-i plteasc cumprtorului preul vnzrii, cheltuielile de vnzare i dobnda
pentru pre i pentru cheltuielile de vnzare calculat de la data cnd cheltuielile au
fost pltite.
Raporturile aprute n procesul achiziiei de mrfuri pentru necesitile
statului sunt reglemtnate de Legea privind achiziiile publice nr. 96-XVI din
13.04.2007. Contractul de achiziii se ncheie n scris conform modelului expus n
anexa nr. 1 a Regulamentului cu privire la contractul de achiziii a mrfurilor i
serviciilor pentru beneficiarii de stat. Contractul ntr n vigoare la data aprobrii
lui de ctre Agenia Naional Achiziii Publice i nregistrrii lui la trezoreria de
stat.
n baza contractului de furnizare a gazelor naturale i a energiei electrice
furnizorul se oblig s furnizeze consumatorului gaze naturale i energie electric,
iar acesta se oblig s plteasc gazele sau energia consumat i s respecte
regimul de consum prevzut de contract.
Este un contract public. n cazul n care consumatorul este o persoan fizic,
care utilizeaz gazele pentru necesitile casnice este un contract de adeziune.
Preul se determin conform tarifelor aprobate de ANRE (art. 34 Legea cu privire
la gaze din 17.09.98 i art. 36 Legea cu privire la energia electric din 17.09.1998).
Contractul de schimb.
109
Conform art. 823 Cod civil n baza contractului de schimb prile se oblig
s transmit reciproc proprietatea asupra anumitor bunuri ce le aparin cu drept de
proprietate, fiecare din ei fiind reciproc vnztor al bunului transmis i cumprtor
al bunului primit.
Contractul de schimb are aceleai caractere juridice ca i contractul de
vnzare-cumprare. Regulile vnzrii-cumprrii sunt aplicabile corespunztor
contractului de schimb. Totodat contractului de schimb nu-i poate fi aplicat
regula suportrii cheltuielilor de ctre cumprtor, deoarece n contractul de
schimb ambele pri au calitatea de vnztor i cumprtor. La fel o regul
specific contractului de schimb se conine n art. 826 Cod civil.
Contractul de donaie.
Conform art. 827 Cod civil n baza contractului de donaie o parte numit
donator se oblig s mreasc din contul patrimoniului su, cu titlu gratuit,
patrimoniul celeilalte pri numite donatar.
Deosebim urmtoarele categorii de donaie:
- n funcie de faptul dac donatorul se oblig sau nu a dona, deosebim donaia
simpl i promisiunea de a dona.
- n funcie de faptul dac este sau nu afectat de modaliti donaia,
deosebim donaia necondiionat i donaia filantropic (condiionat).
- n funcie de obiectul donaiei, deosebim donaia de bunuri i donaia de bani.
Caracterele contractului de donaie:
- este un contract unilateral. Pornind de la ideea c n contractul de donaie
i asum obligaie doar o singur parte - donatorul, cum ar fi obligaia de a
transmite bunul donatarului, acest contract apare respectiv drept un contract
unilateral. Totodat, conform prevederilor articolului 834 Cod civil, donaia poate
aprea drept un contract sinalagmatic imperfect, unde la momentul ncheierii
contractului donatarul nu are nici o obligaie, iar din momentul intrrii n
proprietate poate, n virtutea contractului, s se oblige la anumite prestaii sau
sarcini.
- este cu titlu gratuit, i o liberalitate,
- translativ de drepturi,
- este un contract de regul real. Simpla transmitere a bunului nu constituie o
donaie, deoarece contractul de donaie presupune nu numai voina donatorului ci
i acordul donatarului n vederea recepionrii bunului. Poate fi i consensual n
cazul promisiunii de a transmite n viitor un bun, precum i cel care stipuleaz
obligaia privind susinerea material sub form de pli periodice.
- este un contract de executare instantanee,
- este un contract principal,
- este un contract irevocabil. Prin excepie, de la principiul irevocabilitii
donaiilor pot fi revocate cele cu condiie i pentru ingratitudinea donatarului.
Conform art. 836 Cod civil contractul de donaie poate fi rezolvit n cazul
strii de nevoie.
Elementele contractului de donaie:
110
- prile: donatorul i donatarul. Donatorul trebuie s aib capacitatea de a

dispune cu titlu gratuit, donatarul trebuie s posede capacitatea de a primi cu titlu
gratuit (incapaciti art. 823 Cod civil).
- obiectul: bunuri licite, aflate n circuitul civil, inclusiv bunuri viitoare,
determinate sau determinabile.
forma:
potrivit art. 839 Cod civil dac obiect al donaiei este un bun
pentru a crei vnzare este prevzut o anumit form a contractului, aceast form
este cerut i pentru donaie. Contractul de donaie, care conine promisiunea de a
transmite n viitor un bun necesit forma autentic.
Obligaiile de baz ale prilor
Obligaia donatorului:
- de a transmite bunul donat;
- de a transmite dreptul de proprietate asupra bunului donat;
- de a ntiina donatarul despre viciile ascunse ale bunului donat.
Obligaia donatarului:
- n cazul donaiei cu sarcini: obligaia de a executa sarcinile impuse de
donator.
- n cazul donaiei pur gratuite: ndatorire moral de recunotin fa de
donator, care este reflectat n coninutul articolului 835 Cod civil.
Contractul de nstrinare cu condiia ntreinerii pe via.
n baza contractului de nstrinare a bunului cu condiia ntreinerii pe via
o parte (beneficiarul ntreinerii) se oblig s dea celeilalte pri (dobnditor) n
proprietate un bun imobil sau mobil, iar dobnditorul se oblig s asigure
beneficiarului ntreinere n natur - locuin, hran, ngrijire i ajutorul necesar pe
timpul ct va tri, precum i nmormntare.
Caracterele contractului de nstrinare cu condiia ntreinerii pe via:
- translativ de proprietate
- este un contract cu titlu oneros
- aleatoriu
- sinalagmatic
- consensual.
Creana de ntreinere este strict personal i nu poate fi transmis unei alte
persoane, n schimb obligaia de ntreinere nu nceteaz odat cu decesul
dobnditorului, ci trece la succesorii lui.
Elementele contractului de nstrinare cu condiia ntreinerii pe via.
- prile: beneficiarul ntreinerii i dobnditorul
- obiectul: bunul mobil sau imobil care se transmite i ntreinerea n natur
- forma: scris. Dac pentru nstrinarea bunului este necesar forma
autentic, contractul de ntreinere se ncheie n form autentic.
Drepturile i obligaiile beneficiarului ntreinerii:
111
- obligaia de a transmite n proprietatea dobnditorului bunul ce formeaz

obiectul contractului;
- n caz de neexecutare a obligaiei de ntreinere, beneficiarul are dreptul,
dar nu i obligaia, de a cere rezoluiunea contractului.
Drepturile i obligaiile dobnditorului:
- este obligat s acorde ntreinerea n natura n condiiile prevzute n
contract. Pieirea bunului nu-l degreveaz pe dobnditor de obligaiile pe care i lea asumat n baz de contract.
- nu are dreptul s nstrineze bunul n timpul vieii beneficiarului
ntreinerii. n cazul bunurilor imobile aceast interdicie se nscrie n registrul
bunurilor imobile. Gajarea sau grevarea n alt mod a bunului se permite numai cu
acordul beneficiarului ntreinerii.
- poate cere rezoluiunea contractului n cazul imposibilitii executrii
obligaiilor contractuale n virtutea unor circumstane independente de voina lui;
- n cazul rezoluiunii contractului de ctre beneficiarul ntreinerii,
dobnditorul are dreptul s cear fie restituirea bunului, fie plata valorii lui.
Valoarea ntreinerii prestate de dobnditor nu se restituie (art. 845 Cod civil).
Contractul de rent.
Conform art. 847 Cod civil contractul de rent este un contract n baza
cruia o parte numit debirentier se oblig s plteasc periodic, cu titlu gratuit sau
oneros o redeven celeilalte pri numite credirentier.
Caracterele juridice ale contractului de rent:
- este un contract translativ de proprietate
- poate fi un contract cu titlu oneros ct i cu titlu gratuit (liberalitate)
- poate fi att unilateral ct i sinalagmatic
- este un contract consensual
- este un contract aleatoriu pentru contractele de ntreinere viager
- este un contract numit
- este un contract de executare succesiv.
Elementele contractului de rent:
- prile: credirentier i debirentier
- obiectul: redevena ce urmeaz a fi pltit de debirentier i bunul sau suma
de bani transmise de credirentier
- forma: contractul de rent prin care se promite o rent trebuie ncheiat n
scris i autentificat notarial sub sanciunea nulitii (art. 849 Cod civil).
- termenul: contractul poate fi ncheiat pe durata vieii credirentierului (rent
viager) sau pe un termen.
Drepturile i obligaiile credirentierului:
- n cazul contractului de rent cu titlu oneros: obligaia de a transmite
bunul;
- dreptul de a pretinde de la debirentier plata rentei;
112
Obligaiile debirentierului:
- obligaia de a achita renta n forma i n termenul stabilit de contract;
- n caz de moarte a debirentierului, obligaia de plat a rentei se transmite la
motenitorii lui,
- obligaia de a nu nstrina, ipoteca sau greva bunurile transmise de ctre
credirentier fr acordul ultimului;
- obligaia de a restitui bunul primit n caz de reziliere a contractului.

D. Activiti de predare-nvare:
- noiunea, caracterele juridice, elementele i coninutul contractului de vnzarecumprare, donaie, schimb, de nstrinare cu condiia ntreinerii pe via,
rent;
- s expun condiiile de valabilitate pentru fiecare tip de contracte;
- varietile contractului de vnzare-cumprare;
- efectele neexecutrii corespunztoare a clauzelor contractuale;
- cazurile de ncetare a contractelor, inclusiv cazurile de revocare a donaiei.
- sintetizeze deosebirile i asemnrile dintre contractul de vnzare-cumprare,
schimb, donaie, nstrinare cu condiia ntreinerii pe via, contractului de
rent;
s evidenieze particularitile contractului de vnzare-cumprare cu
amnuntul, contractului de vnzare-cumprare a bunurilor imobile, contractului
de vnzare-cumprare a ntreprinderii ca un complex patrimonial, contractului
de vnzare-cumprare la licitaie, contractului de vnzare-cumprare cu pact de
rscumprare;
- s identifice efectele nerespectrii formei contractelor translative de
propreitate;
- identifice reglementrile legale aplicabile contractelor la general i, n spe,
fiecrui tip de contract translativ de proprietate;
- s aplice corespunztor legislaia la soluionarea cazurilor practice privind
contractele translative de proprietate.
- s alctuiasc proiecte de contracte de vnzare-cumprare, schimb, donaie,
nstrinare cu condiia ntreinerii pe via, contractului de rent;
- s selecteze probleme ce au ca efect nulitatea contractelor, rezoluiunea,
rezilierea i revocarea contractului;
- s ntocmeasc cereri de chemare n judecat pe problemele ce in de tema
contractelor;
- s redacteze proiecte de hotrri judectoreti pe cazuri de declarare a nulitii
contractului, de rezoluiune, de revocare a contractelor.
113

Tehnici n grup:

Dezbaterile:
- dezbateri;
Simulare de caz:
- simularea speei;
114
analiza cazului;
formularea soluiilor;
analiza punctelor-cheie ale opiniilor;
sugestii i concluzii;
E. Activiti de lucru individual
Subiecte /probleme
Forme de realizare
Vnzarea-cumprarea Referate/rezumate.
terenurilor statului i Studii de caz.
unitilor
administrativteritoriale
Revocarea donaiei
Referate/rezumate.
Studii de caz.
Contractul de donaie proiectelor de

cu sarcin, contractul
nstrinare cu condiia
ntreinerii pe via,
contractul de rent
viager
cu
transmiterea bunului
imobil n proprietate
Elaborarea
contract.
- prezentarea
rezultatelor;
rotunde;
- prezentarea
rezultatelor;
- prezentarea
rezultatelor
F. Activiti de evaluare
Spee.
Spea nr.1.
Leonid a cumprat de la SRL Dumbrava proprietarul unui magazin de
mobil, un dulap. Preul dulapului este de 9000 lei pe care Leonid i-a pltit
imediat. Din motive c productorul a utilizat un material adeziv de calitate proast
dup 4 ani dulapul s-a desfcut. SRL Dumbrava era la curent cu aceast
problem nainte ca s ncheie contractul cu Leonid.
Leonid cere un dulap nou. Societatea comercial refuz s-i dea un dulap nou,
fiind de prerea c termenul de 4 ani care a expirat de la data procurrii dulapului
nu-i d nici un drept lui Leonid s cear un dulap nou.
Este n drept Leonid s cear livrarea unui dulap nou?
Spea nr. 2.
115
Soii M i cumprtorul P. la 20 martie 2002 au ncheiat un contract de

vnzare-cumprare avnd ca obiect u apartametn cu 3 odi, situat n mun. Chiinu,
cu preul de 20 000 dolari SUA, incluznd i dreptul de uzufruct al soilor M pentru
o camer pn la 20 martie 2003, data cnd cumprtorul P va achita restul preului.
La data autentificrii contractului de vnzare-cumprare, cumprtorul a achitat 15
000 dolari SUA.
La 20 octombrie 2003 soii M au naintat o aciune, solicitnd de a obliga prtul cumprtorul P s achite restul preului de 5 000 dolari SUA.
Prtul P in referina a inidcat c va plati restul preului doar cnd reclamanii vor
elibera tot apartamentul.
Probleme de soluionat:
1. Care este momentul transferului dreptului de proprietate asupra
bunului vndut?
Pot oare prile amna transferul dreptului de proprietate?
2. Dac vnztorul nu-i ndeplinete pe deplin obligaiile cum poate
aciona cumprtorul?
3. Care va fi soluia instanei?
Spea nr. 3.
La 13 octombrie 2001 C. H. a donat fiului su C. N. i soiei acestuia C. M.
un imobil compus din cas i teren aferent. Cu 6 luni mai trziu C. M. a comis acte
de violen asupra socrului su, care a acionat-o n judecat.
Prin hotrrea instanei rmas definitiv C.M. a fost sancionat cu o
amend penal pentru infraciunea de vtmare intenionat uoar a integritii
corporale (art. 153 Cod Penal). Fiul su s-a comportat curent fa de tatl su dar
nu a cerut divorul soiei, considernd c relaiile matrimoniale nu sunt afectate.
La 14 martie 2003 C.H. i-a chemat n judecat pe fiul i nora sa, solicitnd
revocarea donaiei pentru ingratitudine.
La proces s-a prezentat doar fiul C.N. care a artat c motivul revocrii
donaiei nu este valabil fa de el.
1. Cnd exist mai muli donatori este admisibil revocarea donaeiei att
mpotiva celor care s-au fcut vinovai, ct i a celor coreci?
2. Ce va decide instana?
Spea nr. 4.
N.I a chemat n judecat pe C.E., solicitnd s se constate nulitatea
contractului de nstrinare cu condiia ntreinerii pe via i a novaiei intervenite
ulterior, prin care prile au modificat ntreinerea pe via printr-o rent viager de
300 lei lunar cu repunere a prilor n situaia anterioar. n motivarea aciunii N.I
a artat c a nstrinat imobilul de pe str. V. Alexandri 24 prtei care s-a obligat
prin contract autentificat notarial s-i ofere ntreinere. Prta ins nu e-a ndeplinit
obligaiile de ntreinere asumate prin primul contract, iar n ceia ce privete
novaia, reclamanta e explicat c a fost dus n eroare de ctre prt, i s-a
116
prezentat la notar fr a nelege bine pentru ce. Ca rezultat la contractul de

ntreinere a fost perfectat un acord adiional prin care obligaia de ntreinere a fost
substituit cu plata unei rente viagere
1. n cazul neexecutrii obligaiilor de ctre cel ce datoreaz ntreinere,
poate fi cerut constatarea nulitii contractului de nstrinare cu
condiia ntreinerii pe via?
2. Ce hotrre va lua instana?.
Spea nr. 5
Cet. M. C. s-a adresat n instana de judecat cu o cerere de chemare n
judecat a OCT privind recunoaterea dreptului de proprietate personal asupra
apartamentului 35 din str. Miron Costin 14, i rectificarea nscrierii n registrul
bunurilor imobile.
n cerere a indicat c apartamentul nr. 63 din str. Valea Crucii 29 a fost
dobndit de el pn la cstorie i i-a aparinut cu drept de proprietate personal.
Ulterior, cnd era cstorit cu B.V. a ncheiat un contract de schimb a
apartamentului din str.Valea Crucii pe apartamentul din str. Miron Costin i a
nregistrat contractul n registrul bunurilor imobile. Solicitnd cu 6 luni mai trziu
extrasul din registrul bunurilor imobile a constatat c n calitate de proprietar este
indicat i soia sa. Oficiul cadastral teritorial a explicat c deoarece apartamentul
este dobndit n timpul cstoriei, aparine cu drept de proprietate n devlmie
ambilor soi.
1. Sunt ntemeiate preteniile lui C.C. fa de oficiul cadastral teritorial?
2. Ce hotrre va lua instana?
Acte normative:
1. Convenia ONU asupra contractelor de vnzare internaional a
mrfurilor din 11.04.80, Publicat n ediia oficial "Tratate
internaionale", 1999, volumul 8,
pag.52.
2. Convenie asupra prescripiei extensive n materie de vnzare-cumprare
internaional de mrfuri din 14.06.74, Publicat n ediia oficial "Tratate
internaionale", 1999, volumul 13, pag.118.
3.Codul civil nr.1107/2002, Monitorul Oficial, 2002, nr.82-86.
4.Legea vnzrii de mrfuri nr. 134-XIII din 03.06.94, Monitorul Oficial
nr.17/177 din 08.12.1994.
5.Legea privind preul normativ i modul de vnzare-cumprare a pmntului
nr.1308-XIII din 25.07.97, Monitorul Oficial nr.57-58/515 din
04.09.1997.
6. Legea cadastrului bunurilor imobile nr. 1543-XIII din 25.02.1997,
Monitorul Oficial nr.44-46/318 din 21.05.1998.
7. Legea cu privire la comerul interior Nr.749-XIII din 23.02.1996,
Monitorul Oficial nr.31/318 din 23.05.1996.
8. Legea cu privire la gaze Nr.136-XIV din 17.09.98, Monitorul Oficial al
R.Moldova nr.111-113/679 din 17.12.1998.
117
9. Legea cu privire la energia electric nr.137-XIV din 17.09.98, Monitorul

Oficial nr.111-113/681 din 17.12.1998.
10.Legea cu privire la standardizare nr. nr. 590-XIII din 22.09.1995,
11.Legea privind protecia consumatorilor nr. 105-XV din 13.03.2003,
Monitorul
Oficial nr.126-131/507 din 27.06.2003.
12.Legea cu privire la piaa valorilor mobiliare nr. 199-XIV din 18.11.98,
13.Legea privind bursele de mrfuri nr.1117-XIII din 26.02.97, Monitorul
Oficial nr.70/464 din 25.07.1998.
14.Legea privind achiziiile publice nr. 96-XVI din 13.04.2007, Monitor
Oficial nr. 107-111/470 din 27.07.2007.
15.Hotrrea Guvernului despre aprobarea Regulamentului cu privire la
recepionarea mrfurilor conform cantitii i calitii n Republica
Moldova nr.1068 din 20.10.2000, Monitorul Oficial nr.137-138/1174
din 27.10.2000.
16.Regulamentul privind furnizarea i utilizarea energiei electrice, aprobat
prin Hotrrea Consiliului de administrare al ANRE din 06.05.2002,
Monitorul Oficial 2002, nr. 46-48.
Bibliografie
1. Francisc Deak. Tratat de drept civil. Contracte speciale. Bucureti, 1996.
2.Radu I. Motica, Florin Moiu. Contracte civile speciale. Teorie i practic
judiciar. LUMINA LEX, 2000.
3. A. Bloenco. Drept civil. Partea special. Note de curs. Chiinu.
4. Igor Trofimov. Drept civil. Contractele civile. Chiinu, 2004.
5. M. Murean. Contracte civile speciale. Vol. 1 Cluj-Napoca, 1998.
6.A. Nicolae, N. Crciun. Consideraii asupra valabilitii actuale a
contractuui de vnzare-cumprare cu pact de rscumprare// dreptul.-2001.nr. 3.
7. Camelia Toader. Manual de contracte civile speciale. Vol. I.- BECK, 2000.
8.Camelia Toader. Eveciunea n contractele civile. - ALL, 1997.
9.Gh. Chibac, A. Chibac. Curs succint de prelegeri la drept civil. Partea I.
Chiinu, 1997.
10.. . , .. . .
. . , 2000.
11. -
. . , 1994.
12. . :
. /. . ... , 1997.
13. . II. 1. 2.- ./. . . .
. , 2000.
118
14. Hotrrea Plenului Curii Supreme de Justiie RM din 10.07.1997

Despre aplicarea legislaiei privind protecia consumatorilor la examinarea
dosarelor civile.
119
Tema 11. LOCAIA DE BUNURI

- s expun noiunile contractelor de locaiune, de arend, comodat i leasing;
- s efectueze caracteristica general a contractelor de locaiune, de arend,
comodat i leasing;
- s sintetizeze deosebirile i asemnrile dintre contractele de locaiune, arend,
comodat, leasing;
- s identifice condiiile de validitate a contractelor de locaie de bunuri;
- s disting varietile contractului de leasing;
- s determine cazurile de ncetare a contractelor;
- s aplice metodele tiinei dreptului civil n interpretarea fiecrui tip a
contractului de locaie;
- s evidenieze deficienele n reglementrile legale privind locaia de bunuri.
III.
Repere de coninut
Locaia de bunuri. Contractul de locaiune. Contractul de arend.

Contractul de comodat. Contractul de leasing.
Spre deosebire de contractele translative de proprietate, locaia de bunuri
presupune transmiterea folosinei temporare a bunului. Obiectul material al locaiei
de bunuri constituie bunuri determinate individual. n temeiul contractelor de
locaie de bunuri se nasc drepturi de crean care conform art. 508 Cod civil se
supun notrii pentru opozabilitate.
Contractul de locaiune.
Conform art. 875 Cod civil n baza contractului de locaiune, o parte, numit
locator, se oblig s dea celeilalte pri, numit locatar, un bun determinat
individual n folosin temporar sau n folosin i posesiune temporar, iar
aceasta se oblig s plteasc chirie.
Caracterele juridice ale contractului de locaiune:
- este un contract translativ de folosin
- un contract sinalagmatic
- cu titlu oneros
- comutativ
- consensual
- de executare succesiv
- contract irevocabil.
Elementele contractului de locaiune:
- prile: locatorul i locatarul, persoane fizice sau juridice. Ambele pri
trebuie s aib capacitatea cerut pentru a face acte de administrare. n calitate de
locator poate aprea proprietarul, uzufructuarul i alte persoane mputernicite.
- obiectul contractului: bun mobil sau imobil, corporal sau incorporal, dar n
toate cazurile nefungibil
120
- preul: chiria. Se fixeaz fie global, fie pe uniti de timp i se pltete de

regul n mod succesiv
- forma: contractul de locaiune a unui bun imobil trebuie ntocmit n scris.
Locaiunea pe un termen mai mare de 3 ani trebuie nregistrat n registrul
bunurilor imobile pentru opozabilitate
- termenul: contractual, nu poate depi 99 ani.
Obligaiile prilor
Obligaiile locatorului:
- obligaia de a transmite bunul n conformitate cu condiiile stabilite n
contract;
- obligaia efecturii reparaiilor capitale;
- obligaia de garanie: pentru eveciune i pentru vicii;
- obligaia de a repara locatarului prejudiciul care rezult din perturbarea de
ctre un ter a folosirii bunului n cazurile stabilite de lege (n cazul n care
terul este un locatar sau dac locatorul i-a permis folosina bunului sau
accesul la el).
Obligaiile locatarului:
- obligaia de a ntrebuia lucru ca un bun proprietar i potrivit destinaiei ;
- obligaia de a pli chiria;
- obligaia de a restitui lucrul;
- obligaia de a apra bunul contra uzurprilor;
- obligaia de a pstra i ngriji bunul;
- obligaia de a efectua reparaia curent a bunului.
Sublocaiunea este reglemetnat de art. 894 Cod civil.
Sublocaiunea este permis cu respectarea urmtoarelor condiii:
- transmiterea folosinei s nu fie interzis prin contractul principal.
- sublocaiunea s nu fie convenit n condiii care s contravin condiiilor din
contractul principal.
Termenul contractului de sublocaiune nu poate depi termenului
contractului de locaiune.
Cesiunea. Spre deosebire de locaiune, cesiunea constituie o vnzare a
dreptului de folosin, de unde reies urmtoarele consecine:
- este necesar consimmntul locatorului;
- obiectul cesiunii l formeaz drepturile locatarului;
- cesiunea este supus regulilor vnzrii-cumprrii de creane;
- prin intermediul cesiunii, cesionarul ia locul cedentului.
ncetarea locaiunii:
- expirarea termenului
- rezilierea contractului
- pieirea lucrului
- i alte cazuri prevzute de lege.
121
Contractul de arend.
Arenda este contractul ncheiat ntre o parte - proprietar, uzufructuar sau un
alt posesor legal de terenuri i de alte bunuri agricole (arendator) - i alt parte
(arenda) cu privire la exploatarea acestora pe o durat determinat la un pre
stabilit de pri. Contractul de arend este reglementat de art. 911-922 Cod civil i
Legea cu privire la arenda n agricultur nr. 198-XV din 15.05.2003.
Contractul de arend este o varietate a contractului de locaiune a bunurilor
destinate exploatrii agricole. Din aceste considerente, dispoziiile cu privire la
locaiune se aplic n modul corespunztor contractului de arend, n msura n
care normele care reglementeaz arenda nu prevd altfel.
Caracterele juridice ale contractului de arend:
- cu titlu oneros
- consensual
- cu executare succesiv
- comutativ.
Elementele contractului de arend:
- prile: aredatorul i arendaul: persoane fizice sau juridice. Ambele pri
trebuie s aib capacitatea cerut pentru a face acte de administrare.
- obiectul: terenuri i bunuri agricole. Bunurile agricole care formeaz
obiectul contractului trebuie s fie complete i precis determinate. Contractul de
arend este nsoit de un act de predare-primire n care se descrie bunul arendat i
starea n care se afl la momentul predrii.
- preul: arenda se stabilete de pri n bani, n natur sau n natur i bani.
Conform art. 17 al Legii 198/2003 plata pentru arend se determin n funcie de
suprafaa terenului arendat, de bonitate, de relief i de msura posibilitii de a
efectua lucrrile n mod mecanizat, de alte caracteristici ale terenului, de valoarea
plantaiilor multianuale amplasate pe el, dar nu va constitui mai puin de 2% pe an
din preul normativ al terenului arendat.
- forma: scris. Contractul de arend pe un termen mai mare de 3 ani se
nregistreaz n registrul bunurilor imobile pentru opozabilitate, pn la 3 ani la
primria localitii.
- termenul: termenul arendei bunurilor agricole nu va fi mai mic de un an i
mai mare de 30 de ani. La darea n arend a terenurilor agricole n scopul sdirii
unor plantaii multianuale, termenul contractului de arend va fi stabilit pentru cel
puin 25 de ani.
Obligaiile prilor
Obligaiile arendatorului:
- de a preda bunurile arendate n termenul i condiiile stabilite,
- s garanteze pe arenda de eveciune;
- s acioneze ntr-o manier care s nu mpiedice exploatarea normal a
bunurilor date n arend;
122
- s plteasc arendaului, n cazul rezilierii contractului de arend nainte de

ncheierea anului agricol, valoarea fructelor care, dei nc neseparate, vor putea fi
separate nainte de sfritul anului agricol n condiiile unei gospodriri normale.
La compensarea valorii fructelor se iau n calcul i datoriile prilor la momentul
rezilierii contractului;
- s execute alte condiii prevzute de legislaia n vigoare sau de contract.
Obligaiile arendaului:
- de a folosi bunurile arendate ca un bun proprietar, potrivit destinaiei
specificate n contract;
- de a pstra i ntreine aceste bunuri, de a le restitui la ncetarea
contractului;
- de a plti arenda n natur i/sau n bani n termenul i n locul stabilit de
pri;
- are dreptul s cear reducerea proporional a plii arendei dac mai mult
de jumtate din fructele obinute prin arendare pier fortuit;
- s execute alte condiii prevzute de legislaia n vigoare sau de contract.
ncetarea arendei:
- la expirarea termenului arendei
- la declararea nulitii contractului de arend
- n cazul pieirii bunurilor arendate
- n cazul rezilierii contractului
- n alte cazuri prevzute de legislaia n vigoare sau de contract.
Contractul de comodat.
Conform art. 859 Cod civil prin contract de comodat o parte (comodant) d
cu titlu gratuit un bun n folosin celeilalte pri (comodatar), iar aceasta se oblig
s restituie bunul la expirarea termenului pentru care i-a fost dat.
Caracterile juridice:
- este un contract esenialmente gratuit
- comutativ.
Elementele contractului de comodat :
- prile : comodantul i comodatarul. Pot fi persoane fizice, ct i juridice,
cu capacitatea necesar de a ncheia acte de administrare.
- obiectul : bunuri nefungibile, mobile sau imobile.
Obligaiile prilor
Obligaiile comodatarului:
123
- de a pstra i de a ngriji bunul cu diligena unui bun proprietar;

- de a folosi bunul numai n scopul stabilit n contract sau determinat prin
natura bunului;
- de a suporta cheltuielile necesare folosinei bunului, neavnd dreptul s
cear restituirea lor. Comodatarul are dreptul s cear numai compensarea
cheltuielilor extraordinare, necesare i urgente, pe care a fost nevoit s le fac
pentru conservarea bunului.
Comodatarul rspunde pentru deteriorarea sau pieirea, n tot sau n parte, a
bunului, n caz de pluralitate de comodatari, acetia rspund solidar fa de
comodant. Comodatarul nu rspunde pentru modificarea sau nrutirea strii
bunului dac aceasta survine, n urma folosirii lui n conformitate cu destinaia
stabilit n contract.
Obligaiile comodantului:
- restituirea cheltuielilor de conservare
- plata despgubirilor.
Stingerea efectelor comodatului:
- prin restituirea lucrului
- prin reziliere.
Contractul de leasing.
Prin contractul de leasing creditorul finanator (locatorul) se oblig s
dobndeasc n proprietate sau s produc bunul mobil specificat n contract i s-1
dea n posesiune i folosin locatarului, pentru o perioad determinat n contract,
iar locatarul se oblig la plata n rate a unei sume de bani (art. 923 Cod civil i
Legea cu privire la leasing nr. 59-XVI din 28.04.2005).
Leasingul poate avea urmtoarele forme:
- leasingul financiar
- leasingul operaional
- leasingul barter
- leasingul compensaional
- lease-back
- leasingul de consum
- leasingul direct
- leasingul intern
- leasingul internaional.
Caracterele juridice ale contractului de leasing:
- este un contract translativ de folosin, n cazul contractului lease-back i
translativ de
proprietate
- cu titlu oneros
- sinalagmatic
- este un contract complex.
124
Elementele contractului de leasing:

- prile: creditorul financiar (locator) i locatarul. Locatorul este persoan
fizic sau juridic ce practic activitate de ntreprinztor i transmite, n condiiile
contractului de leasing, locatarului, la solicitarea acestuia, pentru o anumit
perioad, dreptul de posesiune i de folosin asupra unui bun al crui proprietar
este, cu sau fr transmiterea dreptului de proprietate asupra bunului la expirarea
contractului. Locatarul este persoan fizic sau juridic ce primete, n condiiile
contractului de leasing, n posesiune i folosin bunul specificat n contract pentru
o anumit perioad n schimbul achitrii ratelor de leasing. n cazul n care
locatarul este persoan fizic ce nu practic activitate de ntreprinztor, operaiunea
de leasing cade sub incidena legislaiei cu privire la protecia consumatorului.
Vnztorul (furnizorul) este persoan fizic sau juridic ce vinde locatorului, n
condiiile contractului de vnzare-cumprare ncheiat cu locatorul sau ale
contractului complex ncheiat cu locatorul i cu locatarul, bunul solicitat de locatar.
- obiectul: orice bunuri mobile sau imobile, cu excepia: bunurilor scoase
din circuitul civil sau a cror circulaie este limitat prin lege, terenurilor agricole;
bunurilor consumptibile; obiectelor proprietii intelectuale care nu pot fi
cesionate;
- preul: cuprinde urmtoarele pri componente: a) suma care recupereaz
integral sau aproximativ valoarea bunului la moemtnul procurri lui; b) suma
pltit locatorului pentru ramburarea creditului i plata dobnzii; c) comisionul
pltit locatorului; d) alte cheltuieli efectuate de locator i prevzute de contractul
de leasing.
- forma: contractul de leasing se ncheie n scris.
Obligaiile prilor
Obligaiile locatorului:
- s nu intervin n alegerea bunului i/sau a vnztorului (furnizorului) fcut
de locatar dac contractul de leasing nu prevede altfel;
- s coordoneze cu locatarul cuprinsul contractului de vnzare-cumprare
(furnizare) a bunului;
- s nu opereze modificri n contractul de vnzare-cumprare (furnizare) fr
acordul locatarului;
- s dea locatarului contra plat bunul su n posesiune i folosin temporar;
- s ncheie, din nsrcinarea locatarului, contract de vnzare-cumprare
(furnizare) cu vnztorul (furnizorul), s plteasc preul bunului i s ncredineze
locatarului executarea obligaiilor sale privind recepionarea bunului, formularea
cerinelor care izvorsc din acest contract dac contractul de leasing nu prevede
altfel;
- s primeasc bunul la expirarea contractului de leasing dac locatarul nu-i
exercit dreptul de a achiziiona bunul cu titlu de proprietate sau de a prelungi
contractul conform prevederilor prezentei legi;
- s garanteze locatarului folosina linitit a bunului;
- s respecte dreptul locatarului de a opta pentru achiziionarea bunului,
prelungirea contractului ori restituirea bunului.
125
Obligaiile locatarului:
- s prezinte locatorului informaii referitoare la bun i/sau la vnztorul
(furnizorul) lui n vederea ncheierii unui contract de vnzare-cumprare (furnizare)
dac contractul de leasing nu prevede altfel;
- s execute obligaiile de recepionare a bunului i de formulare a cerinelor
ce rezult din contractul de vnzare-cumprare (furnizare) dac contractul de
leasing nu prevede altfel;
- s informeze locatorul despre corespunderea bunului clauzelor din
contractul de vnzare-cumprare (furnizare);
- s asigure, pe durata contractului de leasing, integritatea bunului, meninerea
n stare de funcionare i folosirea lui numai n conformitate cu clauzele
contractuale;
- s suporte toate cheltuielile de transport, recepie, montare, demontare,
exploatare, ntreinere, pstrare, deservire tehnic, reparaie, asigurare a bunului,
precum i alte cheltuieli aferente, dac contractul de leasing nu prevede altfel;
- s plteasc ratele de leasing n modul i n termenele stabilite n contractul
de leasing;
- s permit locatorului verificarea periodic a strii bunului i a modului de
exploatare a bunului obiect al contractului de leasing;
- s l informeze pe locator n timp util despre orice tulburare a dreptului de
proprietate venit din partea unui ter;
- s restituie, la expirarea contractului de leasing, locatorului bunul n starea
stipulat de contract, lundu-se n considerare uzura normal, n cazul n care nu-i
va exercita dreptul, prevzut de prezenta lege, de a achiziiona bunul cu titlu de
proprietate sau de a prelungi contractul.
Stingerea leasingului:
- expirarea contractului
- n alte cazuri prevzute de lege sau contract.
- noiunea, caracterele juridice, elementele i coninutul contractului de
locaiune, de arend, comodat i leasing;
- condiiile de valabilitate a contractelor de locaie de bunuri;
- forma cerut pentru fiecare categorie de contracte;
- varietile contractului de leasing;
- temeiurile de ncetare a contractelor de locaiune, arend, comodat, leasing;
- dispoziiile legale aplicabile contractului de locaiune, de arend, comodat i
leasing.
126
Auditorul trebuie s aib abiliti s:

- analizeze elementele i coninutul contractului de locaiune, de arend,
comodat i leasing;
- sintetizeze deosebirile i asemnrile dintre contractele de locaiune, arend,
comodat, leasing;
- fac o distincie dintre leasingul financiar, operaional, barter, compensaional,
lease-back, de consum, direct, intern i internaional;
- s determine efectele nerespectrii clauzelor contractuale;
- evidenieze deficienele n reglementrile legale privind locaia de bunuri.
Auditorul trebuie s poat:
- s aplice metodele tiinei dreptului civil n interpretarea fiecrui tip de
contract de locaie;
- s argumenteze pe baza unor spee aplicarea dispoziiilor legale la contractele
de locaie de bunuri;
- s redacteze aciuni n justiie n materia contractelor de locaie de bunuri;
- s elaboreze proiecte de contracte de locaie de bunuri;
- s redacteze proiecte de hotrri judectoreti n materia contractelor de
locaie de bunuri.

Tehnici n grup:

127

Dezbaterile:
- dezbateri;
Simulare de caz:
- simularea speei;
- analiza cazului;
Subiecte /probleme
Forme de realizare
Referate/rezumate.
Studii de caz.
prezentarea
rezultatelor;
participarea la mese
rotunde;
Referate/rezumate.
ncetarea contractului Studii de caz.
de
locaiune,
contractului de arend,
contractului
de
comodat, contractului
de leasing
prezentarea
Particularitile
contractului
leaseback
Contractul
locaiune,
de proiectelor de
contractul
Elaborarea
contract.
rezultatelor;
elaborarea articolelor;
prezentarea
rezultatelor
128
de
sublocaiune,
contractul de leasing,
Contractul
de
comodat, contractul de
arend
Spee
Spea nr.1
Mihai este proprietarul a dou apartamente alturate situate ntr-un bloc din
str. Miron Costin. Victoria este locatara unui apartament. Noul ei vecin care a
nchiriat cel de-al doilea apartament de la Mihai este Nelu, un muzician cae
exerseaz noaptea la amplificatorul de muzic. Victoria nu poate dori noaptea din
cauza aceasta. Dup trei nopi nedormite Victoria a decis sa-l informeze pe Mihai
despre concertele care au loc noaptea, l-a rndu-l sau Mihai a afirmat c el este la
curent cu pasiunea lui Nelu i nu poate s-i interzic s cnte cnd vrea acesta.
Victoria a cerut atunci reducerea chiriei cu 20 %, la ce Mihai a obiectat c ea
trebuie s plteasc conform contractului i de nici o reducere nu poate fi vorba.
Este oare n drept Victoria s cear reducerea chiriei?
Dar Mihai este n drept s cear achitarea sumei integrale fr
reduceri?
Spea nr. 2
Alina este locatar a unui apartament, proprietar al cruia este Dumitru.
Alina a decis sa de-a n sublocaiune apartamentul. Deoarece n contractul de
locaiune ncheiat ntre ea i Dumitru nu era vre-o clauz care s-ar referi la
sublocaiune, Alina scrie o scrisoare lui Dumitru, ndicnd c ar vrea s de-a
apartamentul n sublocaiune Ludmilei i i cere permisiunea lui pentru ncheierea
contractului de sublocaiune. Scrisoarea ajunge la Dumitru pe data de 9
septembrie. La 16 septembrie Alina ncheie contractul de sublocaiune cu Ludmila
i Ludmila imediat trece s locuiasc n apartament. La 28 septembrie Dumitru
telefoneaz Alinei i declar c nu dorete nici un contract de sublocaiune.
Este n drept Ludmila s rmn n apartament?
Spea nr. 3
Leonid vrea o main nou. Din motiv c nu are mijloace suficiente pentru a
cumpra un automobil el a decis s ia unul n leasing. Pentru aceasta ncheie un
contract de cu compania de leasing, care trebuie s cumpere automobilul de la
distribuitorul local a companiei Opel pentru a-l da n posesie i folosin lui
Leonid pe o perioad de 48 luni, care se angajeaz s pleteasc suma convenit n
contract companiei de leasing.
Dup expirarea a 20 luni de la utilizare a automobilului Leonid observ c
centura de siguran nu mai funcioneaz. El se adreseaz ctre distribuitorul local
129
a companiei Opel ca acesta s-i instaleze o nou centur de siguran.

Distribuitorul a refuzat cererea lui Leonid pe motiv c nu are careva obligaiuni
fa de el.
Este n drept Leonid s cear substituirea centurii distribuitorului
companiei Opel?
Dar companiei de leasing?
Spea nr. 4.
SRL Poiana care arendeaz de 10 ani un teren agricol cu suprafaa de 40
ha de la primria s. Lalova s-a adresat cu cerere de cumprare a terenului dat,
motivnd c conform pct. 9 al contractului ncheiat cu primria arendaul are drept
de preemiune la cumprarea terenului arendat. Autoritatea public local a
explicat c nu poate s-i vnd terenul agricol, dat fiind faptul c n conformitate cu
art. 77 (5) al Legii privind autoritatea public local din 28.12.2006 nstrinarea
bunurilor se efectueaz la licitaie. n ceia ce privete clauza respectiv din
contractul de arend, primria a explicat c contractul a fost perfectat conform
contractului-model aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 72 din 30.01.2004.
Are oare arendaul dreptul de preemiune de a cumpra terenul?
Spea nr. 5.
N. C. urma s plece n concediu la odihn n Turcia. Vecinul D. N. l-a rugat
s-i lese automobilul pentru a se folosi pe perioada ct N.C va lipsi. N. C a fost de
acord i a ncheiat un contract cu D. N. prin care s-a obligat s-i dea n folosin
gratuit pentru perioada concediului automobilul su. Cu cteva zile nainte de
concediu la N.C a sosit n vizit fratele acestuia, care l-a rugat s-i dea automobilul
pentru 10 zile ca s fac o vizit la nite prieteni n Ucraina. N.C. i-a dat
automobilul i l-a informat pe D.N. c nu mai poate s-i lase maina sa.
D.N. o obiectat c are contract scris i c N.C este obligat s-i lase maina n
folosin pentru perioada care s-au neles.
Este ndreptit cerina lui D.N.?
Acte normative:
1. Codul civil nr.1107/2002, Monitorul Oficial, 2002, nr.82-86.
2. Legea cu privire la arenda n agricultur nr. 198-XV din 15.05.2003,
Monitorul Oficial 2003, nr.163-166, art.650.
3. Legea cu privire la leasing nr. 59-XVI din 28.04.2005, Monitorul Oficial
nr.92-94/429 din 08.07.2005.
4. Hotrra Guvernului privind implementarea Legii cu privire la arenda n
agricultur nr. 72 din 30.01.2004, Monitorul Oficial nr.26-29/213 din
13.02.2004.
Bibliografie
130
1. Gh. Chibac, A. Chibac. Curs succint de prelegeri la drept civil.

Chiinu, 1997.
4. Francisc Deak. Tratat de drept civil. Contracte speciale. Bucureti,
1996.
5. Radu I. Motica, Florin Moiu. Contracte civile speciale. Teorie i practic
judiciar. LUMINA LEX, 2000.
6. Vasile Gionea. Curs de drept civil. Bucureti, 1996.
7. M. Murean. Contracte civile speciale. Vol. 2 Cluj-Napoca, 1999.
8. Dorin Clocotici, Ch. Gheorghiu. Operaiunile de leasing. LUMINA
LEX, 1998.
9. . . , .. . .
. , 2000.
10. .. : , . ,
1998.
11.. . . , 2002.
131
Tema 12. LOCAIA DE SERVICII

- s defineasc i s expun caracteristica general a contractelor de antrepriz,
prestri de servicii, de mandat, de transport, depozit i de asigurare;
. s determine condiiile de valabilitate ale contractelor de antrepriz, prestri de
servicii, de mandat, de transport, depozit i de asigurare;
- s sintetizeze deosebirile i asemnrile dintre contractele de antrepriz, prestri
de servicii i mandat;
- s clasifice i s analizeze tipurile contractelor de transport;
- s determine modalitile de asigurare dup obiectul asigurrii;
- s determine cauzele de reziliere a fiecrui tip de contracte de locaie de servicii;
- s utilizeze metodele de interpretare la identificarea coninutului contractului i a
normelor aplicabile fiecrui tip de contract.
Locaia de servicii. Contractul de antrepriz i prestri de servicii.
Contractul de mandat. Contractul de transport. Contractul de depozit.
Contractul de asigurare.
Spre deosebire de locaia de bunuri, locaia de servicii are ca obiect prestarea
serviciilor din diferite domenii: transport, asigurarea, servicii de reprezentare,
servicii de depozitare, etc.
Contractul de antrepriz.
Conform art. 946 Cod civil n baza contractului de antrepriz o parte numit
antreprenor se oblig s efectueze pe riscul su o anumit lucrare celeilalte pri
numite client, iar clientul se oblig s recepioneze lucrarea i s plteasc preul
convenit.
Caracterele juridice ale contractului de antrepriz:
- cu titlu oneros
- consensual
- n principiu, ncheiat intuitu personae.
Elementele contractului de antrepriz:
- prile: antreprenorul i clientul
- obiectul: producerea, transformarea unui bun sau obinerea altor rezultate
prin efectuarea de lucrri
132
- preul: retribuia pe care clientul se oblig s o plteasc antreprenorului.

Preul este format din retribuia cuvenit antreprenorului i cheltuielile suportate.
Preul se determin prin ntocmirea devizului estimativ sau pre forfetar.
- termenul: contractual.
Obligaiile prilor:
Obligaiile antreprenorului:
- se oblig s efectueze pe riscul su o anumit lucrare a clientului.
- antreprenorul suport riscul pieirii sau deteriorrii fortuite a obiectului
contractului pn la recepionarea lui ctre client.
- este obligat s execute lucrarea cu materialele, mijloacele i forele sale.
- n cazul n care bunurile sunt furnizate de client, antreprenorul este obligat
s le foloseasc cu grij i s in evidena folosirii lor.
- dup executarea lucrrii, antreprenorul este obligat s prezinte clientului o
dare de seam despre modul de folosire a bunurilor furnizate de acesta i s-i
restituie partea rmas.
- se oblig s efectueze lucrarea personal doar atunci cnd aceast obligaie
reiese din contract, din mprejurri sau din natura prestaiei.
- se oblig s-l informeze pe client despre necesitatea depirii considerabile
a devizului.
- se oblig s transmit clientului lucrarea liber de orice viciu material sau
juridic.
Obligaiile clientului:
- s recepioneze lucrarea n modul, locul i termenul stabilit de legislaie sau
contract.
- dup recepionarea lucrrii, clientul este obligat s plteasc retribuia
convenit de pri, dac legislaia sau contractul nu prevd plata n rate sau n alt
mod.
- este obligat s plteasc integral retribuia, chiar dac antreprenorul a redus
costul lucrrii n raport cu cel stipulat n contract, fr a reduce cantitatea i
calitatea lucrrii.
Contractul de prestri se servicii. n conformitate cu art. 970 Cod civil
prin contractul de prestri de servicii, o parte (prestator) se oblig s presteze
celeilalte pri (beneficiar) anumite servicii, iar aceasta se oblig s plteasc
retribuia convenit.
Caracterele juridice ale contractului de prestri de servicii:
- cu titlu oneros
- comutativ
- du executare succesiv
- consensual
- n principiu, este un contract intuitu personae.
133
Elementele contractului de prestri de servicii:

- prile: prestatorul i beneficiarul
- obiectul: servicii de orice natur. Unele tipuri de servicii cum ar fi
transportul, contul bancar, depozitul, etc. cad sub incidena reglementrilor
speciale.
- preul: retribuia cuvenit prestatorului pentru serviciile prestate. Preul
poate fi: pre forfetar sau deviz estimativ.
Obligaiile prilor
Obligaiile prestatorului:
- este obligat de a presta servicii. Spre deosebire de antreprenor, prestatorul
presteaz servicii nu pe riscul su;
- este obligat s furnizeze beneficiarului toate informaiile referitoare la
natura prestaiei, la bunurile i termenul necesar prestaiei;
- dac bunurile sunt furnizate de beneficiar, prestatorul este obligat s le
foloseasc cu grij i s in evidena folosirii lor;
- este obligat s presteze servicii personal doar atunci, cnd aceast obligaie
reiese din contract, din mprejurri sau din natura prestaiei.
Obligaiile beneficiarului:
- este obligat s plteasc serviciile prestate;
- este obligat s preia serviciile prestate;
- n cazul n care este rspunztor, este obligat s amenajeze i s ntrein
spaiile, echipamentele i aparatele pe care trebuie s le procure pentru prestarea
serviciilor i s reglementeze astfel prestarea serviciilor care trebuie efectuate sub
conducerea i n conformitate cu dispoziiile sale, nct prestatorul s fie protejat
contra riscurilor pentru via i sntate.
ncetarea contractului:
- la expirarea termenului
- prin reziliere.
Contractul de mandat.
n conformitate cu art. 1030 Cod civil prin contractul de mandat o parte
(mandant) mputernicete cealalt parte (mandatar) de a o reprezenta la ncheierea
de acte juridice, iar aceasta, prin acceptarea mandatului, se oblig s acioneze n
numele i pe contul mandantului.
Caracterele juridice ale contractului de mandat:
- cu titlu gratuit sau oneros.
- este un contract intuitu personae
Elementele contractului de mandat:
- prile: mandantul i mandatarul. Capacitatea mandantului se apreciaz n
funcie de natura actului juridic care urmeaz a fi ncheiat prin mandatar.
134
- obiectul: ncheierea de acte juridice. Nu pot constitui obiect al mandatului

acte juridice care pot fi ncheiate numai personal (ex. testamentul). Mandatul
poate fi special sau general.
- preul: apare la mandatul oneros. Preul este retribuia cuvenit
mandatarului.
Obligaiile prilor
Obligaiile mandatarului:
- este obligat de a executa mandatul. Neexecutarea sau executarea
necorespunztoare a acestei obligaii atrage rspunderea mandatarului. Dac
mandatul este cu titlu gratuit, mandatarul rspunde numai pentru actele sale
intenionate sau pentru culp grav;
- este obligat s execute mandatul n limita mputernicirilor primite;
- este obligat s execute mandatul n conformitate cu indicaiile primite,
innd cont de faptul c mandatarul ncheie acte n numele i pe contul
mandantului. Abaterea de la indicaiile mandantului constituie nclcare i
angajeaz rspunderea mandatarului, cu excepia cazurilor cnd admiterea
abaterilor este n favoarea mandantului;
- este obligat s evite apariia conflictelor ntre interesele sale personale i
interesele mandantului;
- nu are dreptul s ncheie acte juridice n numele reprezentantului, cu sine
nsui, cu excepia cazului cnd este autorizat expres sau cnd mandantul cunoate
faptul i nu obiecteaz mpotriva lui;
- este obligat s nu divulge informaia care i-a devenit cunoscut n cadrul
activitii sale;
- este obligat s dea mandantului socoteal despre executarea mandatului;
- este obligat s remit mandantului tot ceea ce a primit pentru executarea
mandatului i nu a utilizat n acest scop, precum i tot ce a dobndit n legtur cu
executarea mandatului.
Obligaiile mandantului:
- este obligat s compenseze cheltuielile pe care mandatarul le efectueaz
pentru executarea mandatului i pe care, n funcie de mprejurri, acesta le
consider necesare, cu excepia cazului cnd cheltuielile urmeaz a fi compensate
din remuneraie;
- este obligat s plteasc retribuia convenit, n cazul n care contractul de
mandat este cu titlu oneros;
- este obligat s repare prejudiciul produs fr vina sa, pe care mandatarul 1a suferit n executarea mandatului, dac prejudiciul este rezultatul unui pericol
legat de obligaia contractual ori s-a produs n urma executrii unei indicaii a
mandantului, cu excepia cazului n care acesta este acoperit prin remuneraie.
ncetarea contractului de mandat:
- prin executare
- prin revocare
- prin renunarea mandatarului
135
- prin decesul sau incapacitatea uneia din pri.

Contractul de transport.
n conformitate cu art. 980 Cod civil prin contractul de transport, o parte
(cru sau transportator) se oblig fa de cealalt parte (pasager sau client) s o
transporte mpreun cu bagajele ei sau, respectiv s transporte ncrctura la locul
de destinaie, iar cealalt parte se oblig s plteasc remuneraia convenit.
Deosebim urmtoarele categorii de contracte de transport:
n funcie de tipul mijlocului de transport cu care se face transportarea,
deosebim:
- contract de transport auto
- contract de transport feroviar
- contract de transport aerian
- contract de transport fluvial
- contract de transport maritim
- contract de transport cosmic
- contract de transport cu traciune animal.
n funcie de coninutul transportat, deosebim:
- contract de transport de pasageri
- contract de transport de bunuri
n funcie de modul de transportare, deosebim:
- contract de transport continuu
- contract de transport succesiv
- contract de transport combinat.
Caracterele juridice ale contractului de transport de ncrcturi:
- cu titlu oneros
- consensual
- poate fi att principal ct i accesoriu
- este de regul un contract negociabil, dar poate fi i de adeziune
- este un contract revocabil
Elementele contractului de transport de ncrcturi:
- prile: expeditorul (clientul) i cruul. n cazul n care transportul de
ncrcturi se face n folosul altei persoane dect expeditorul, n calitate de subiect
al contractului apare i destinatarul.
- obiectul: serviciile de deplasare a ncrcturii, care includ i ncrcarea,
descrcarea, pstrarea mrfii n cursul transportrii, etc.
- preul: taxa de transport. n transportul neregulat se stabilete de pri, n
transportul regulat potrivit tarifelor aprobate de cru sau organe de stat.
- forma: n form scris (scrisoare de trsur, conosament etc.)
- termenul: poate fi ncheiat pe termen sau fr indicarea termenului. n
ultimul caz cruul este obligat s transporte ncrctura ntr-un termen rezonabil.
136
Obligaiile prilor n contractul de transport de ncrcturi:

Obligaiile cruului:
- obligaia de a asigura primirea (recepionarea) ncrcturii;
- obligaia de verificare a corespunderii datelor din scrisoarea de trsur cu
numrul, cantitatea i semnele coletelor, aspectul exterior al ncrcturii i a
ambalajului;
- obligaia de a verifica modul de ncrcare i aranjare a ncrcturii n
unitatea de transport;
- obligaia de a asigura mbarcarea pasagerului la punctul de plecare;
- obligaia de a confirma primirea ncrcturii;
- obligaia de a executa transportarea mrfii n termenul stabilit de
contract;
- obligaia de a asigura transportarea mrfurilor periculoase n conformitate
cu regulile speciale de transport privind asemenea ncrcturi;
- obligaia de a asigura predarea ncrcturii la punctul de destinaie;
- n cazul neexecutrii obligaiei cruului de verificare a corespunderii
datelor din scrisoarea de trsur cu numrul, cantitatea i semnele coletelor,
aspectul exterior al ncrcturii i a ambalajului, acesta preia toate riscurile
necorespunderii ncrcturii;
- n cazul neexecutrii obligaiei cruului de a asigura predarea ncrcturii
la punctul de destinaie, acesta suport toate cheltuielile suportate de client pentru
recepionare a ncrcturii la punctul de destinaie;
- obligaia de a asigura ambalaj trainic i corespunztor mrfii, unitii de
transport i condiiilor de transportare;
- obligaia de a ntiina cruul despre natura ncrcturii,
eventualul caracter periculos al ncrcturii i msurile necesare de precauie;
- obligaia de a elibera foaia de trsur;
- obligaia de a anexa la foaia de trsur documentele necesare trecerii prin
vam ori altor operaiuni similare anterioare momentului livrrii la destinaie;
- n cazul neexecutrii obligaiei clientului de a asigura ambalaj trainic i
corespunztor mrfii, unitii de transport i condiiilor de transportare, cruul
este exonerat de la rspunderea pentru nrutirea calitii mrfii, precum i pentru
eventualele deteriorri ale mrfii. Totodat clientul este obligat fa de cru la
despgubirea daunelor cauzate de ncrctura necorespunztoare.
- n cazul neexecutrii obligaiei clientului de a ntiina cruul despre
natura ncrcturii, eventualul caracter periculos al ncrcturii i msurile necesare
de precauie, clientul preia toate riscurile daunelor cauzate drept rezultat al lipsei
de informaie;
- n cazul neexecutrii obligaiei clientului de a elibera foaia de trsur i
ntocmire corect a acesteia, clientul rspunde pentru toate daunele i consecinele
incorectitudinii ntocmirii;
- n cazul neexecutrii obligaiei clientului de a anexa la foaia de trsur
documentele necesare trecerii prin vam ori altor operaiuni similare anterioare
momentului livrrii la destinaie, acesta rspunde pentru toate daunele cauzate
cruului.
137
Caracterele juridice ale contractului de transport de cltori i bagaje:

- sinalagmatic
- oneros
- de adeziune.
Elementele contractului de transport de cltori i bagaje:
- prile: cruul i cltorul
- obiectul: aciunile cruului ndreptate spre transportarea cltorului,
bagajului n punctul de destinaie i aciunile cltorului n vederea plii taxei de
transport
- forma: se ncheie verbal i se confirm prin bilet.
Obligaiile prilor n contractul de transport de cltori i bagaje
Obligaiile cruului:
- obligaia de a transporta cltorul i bagajele la destinaie n termenul
stabilit i n bune condiii
- obligaia cruului de a asigura mbarcarea pasagerului la punctul de
plecare;
- obligaia cruului de a asigura debarcarea pasagerului la punctul de
destinaie;
- obligaia cruului de a respecta itinerarul rutei i staiona doar la staiile
special determinate pentru oprire;
- obligaia cruului de a transporta bagajele pasagerului;
obligaia cruului de a asigura integritatea bagajelor. n cazul
neexecutrii obligaiei cruului de a asigura integritatea bagajelor, acesta poart
rspundere pentru daunele cauzate drept rezultat al deteriorrii sau pierderii
bagajelor.
Obligaiile cltorului:
- obligaia cltorului de a achita taxa pentru transportare;
- s pstreze biletul pn la punctul de destinaie i s-l prezinte la cererea
organelor de control;
- s respecte ordinea de urcare i coborre din mijlocul de transport;
- s respecte regulile transportrii cltorilor i bagajelor, precum i ordinea
public.
Contractul de depozit.
n conformitate cu art. 1086 Cod civil prin contractul de depozit depozitarul
se oblig s pstreze bunul mobil predat de deponent, o perioad determinat
sau nedeterminat i s-1 restituie la cerere.
Modaliti ale contractului de depozit: depozitul hotelier, sechestrul
Caracterele juridice ale contractului de depozit:
- este un contract cu titlu gratuit sau cu titlu oneros
138
- depozitul gratuit este un contract unilateral

- contractul de depozit cu titlu oneros este sinalagmatic
- consensual
Elementele contractului de depozit:
- prile: deponentul i depozitarul. Deponentul trebuie s aib capacitatea
pentru a ncheia acte de administrare
- obiectul: bunuri mobile corporale, individual determinate sau determinate
generic.
- preul: remuneraia, n cazul depozitului oneros. Remuneraia poate fi
contractual sau conform tarifelor.
- forma: se aplic prevederile generale cu privire la forma conveniilor
- termenul: contractul poate fi ncheiat pe o perioad determinat sau
nedeterminat.
Obligaiile prilor
Obligaiile depozitarului:
- obligaia de a primi bunul la pstrare;
- obligaia de a pstra bunul;
- obligaia de a restitui bunul;
- obligaia de a restitui fructele bunului depozitat, cu excepia cazului n care
obiectul depozitului l constituie bunuri determinate generic;
- obligaia de a nu folosi bunul depozitat, n cazul neexecutrii obligaiei
depozitarului de a nu folosi bunul depozitat, acesta este obligat s despgubeasc
deponentului costul uzurii bunului i s restituie toate fructele obinute din
rezultatul folosirii bunului.
- obligaia de a respecta condiiile de pstrare prevzute n contract.
Obligaiile deponentului:
- obligaia de a ntiina depozitarul despre natura i caracteristicile, inclusiv
i cele cu caracter periculos a bunurilor lsate la pstrare. n cazul neexecutrii
obligaiei deponentului de a ntiina depozitarul despre natura i caracteristicile,
inclusiv i cele cu caracter periculos a bunurilor lsate la pstrare, deponentul
suport riscul tuturor cheltuielilor pe care le-a suportat depozitarul n legtur cu
aceasta.
- obligaia de a preda bunul la pstrare n termenul prevzut n contract;
- obligaia de a achita plata pentru depozit;
- obligaia de a ridica bunul depozitat la ncetarea contractului. n cazul
neexecutrii obligaiei deponentului de a ridica bunul depozitat, acesta este obligat
s suporte toate cheltuielile suportate de ctre depozitar n legtur cu pstrarea
bunului peste termen.
- obligaia de a restitui cheltuielile suportate de depozitar pentru pstrarea
bunului.
Contractul de asigurare.
139
n conformitate cu art. 1301 Cod civil prin contractul de asigurare, o parte

numit asigurat se oblig s plteasc celeilalte pri, numite asigurtor, prima de
asigurare, iar asigurtorul se oblig s plteasc asiguratului sau beneficiarului de
asigurare, la producerea riscului asigurat suma de asigurare ori despgubirea de
asigurare n limitele i termenele convenite.
Asigurrile se clasific dup mai multe criterii:
dup tipurile de asigurare:
- asigurare de persoane
- asigurare contra daune:
- asigurarea bunurilor, i
- asigurarea de rspundere civil.
dup modul de efectuare:
- asigurarea prin efectul legii
- asigurarea contractual.
n funcie de obligativitatea asigurrii:
- asigurare obligatorie
- asigurare facultativ.
dup subiectele raportului de asigurare:
- asigurare direct
-coasiasigurarea
- asigurarea mutual.
Caracterele juridice ale contractului de asigurare:
- cu titlu oneros
- aleatoriu
- consensual
- de adeziune
- de executare succesiv.
Elementele contractului de asigurare:
- prile: asigurtorul i asiguratul. Asiguratorul este persoan juridic care
dispune de licen pentru desfurarea activitii de asigurare. n raporturile de
asigurare mai pot interveni: beneficiarul asigurrii, intermediarii de asigurare.
- obiectul: asigurarea de persoane sau de daune i plata primelor de asigurare
- forma: scris
- termenul: contractul poate fi ncheiat pe un anumit termen sau pe termen
nelimitat.
Obligaiile prilor
Obligaiile asiguratului:
140
- este obligat s informeze asigurtorul, la ncheierea contractului, despre

toate circumstanele eseniale referitoare la mrimea riscului ce se asigur i s
indice toate mprejurrile importante pentru preluarea riscului asigurat;
- este obligat s informeze asigurtorul despre alte contracte de asigurare
ncheiate la obiectul respectiv;
- este obligat s plteasc la timp primele de asigurare;
- este obligat s ntiineze de ndat pe asigurtor asupra mprejurrilor
periculoase aprute sau despre care a luat cunotin dup ncheierea contractului;
- are obligaia de a ntreprinde aciuni dependente de el pentru a evita
producerea cazului asigurat sau pentru a limita pagubele cauzate de producerea lui;
- este obligat s-l anune de ndat pe asigurtor despre producerea cazului
asigurat.
Obligaiile asigurtorului:
- la etapa ncheierii contractului, asiguratorul este obligat s aduc la
cunotina asiguratului, ntr-o form adecvat, condiiile asigurrii;
- este obligat s efectueze plata, la apariia dreptului asiguratului sau al
beneficiarului asigurrii de a ncasa suma asigurat sau despgubirea de asigurare,
n termenul stabilit n condiiile de asigurare;
- dac asiguratorul ntrzie plata indemnizaiei de asigurare, el va fi obligat
s plteasc asiguratului sau beneficiarului asigurrii dobnd de ntrziere;
- este obligat s compenseze asiguratului cheltuielile aferente evitrii
producerii cazului asigurat sau limitrii oportune a prejudiciilor pasibile de
despgubire;
- este obligat s pstreze confidena informaiei despre asigurat i a
persoanelor asigurate, de care a luat cunotin n procesul asigurrii.
D. Activiti de predare-nvare:
Auditorul trebuie s cunoasc:
- caracteristica general a contractului de antrepriz i prestri de servicii,
mandat, transport, depozit i asigurare;
- condiiile de valabilitate a contractelor de locaie de servicii;
- tipurile contractelor de transport;
- modalitile de asigurare dup obiectul asigurrii;
- legislaia special aplicabil contractelor de antrepriz i prestri de
servicii, mandat, transport, depozit i asigurare.
- analizeze elementele, coninutul contractului de antrepriz i prestri de
servicii, mandat, transport, depozit i asigurare;
- sintetizeze deosebirile i asemnrile dintre contractele de antrepriz,
prestri de servicii i mandat;
141
- disting contractul de transport de ncrcturi, contractul de transport de

cltori i bagaje, contractul de navlosire, contractul de organizare a
transporturilor;
- utilizeze metodele de interpretare la identificarea coninutului contractului
i a normelor aplicabile fiecrui tip de contract.
- s elaboreze proiecte de contracte de antrepriz i prestri de servicii,
mandat, transport, depozit;
- s nainteze reclamaii n vederea executrii corespunztoare a contractelor;
- s recomande soluii n rezolvarea litigiilor ce rezid din contractele de
locaie de servicii;
- s ntocmeasc cereri i acte judectoreti (hotrri, ncheieri) privind
declararea nulitii contractelor, rezilierea contractelor, recuperarea prejudiciilor
pentru neexecutarea corespunztoare a contractelor, obligarea executrii
contractelor.

Tehnici n grup:

Dezbaterile:
142
crearea grupurilor oponente;

pregtirea susinerii opiniei;
prezentarea opiniei;
prezentarea opiniei oponenilor;
dezbateri;
formularea opiniei comune;
analiza punctelor cheie ale fiecrei opinii;
elucidarea deficienilor prezentrii poziiilor;
concluzii i sugestii;
Simulare de caz:
- simularea speei;
- analiza cazului;
E. Activiti de lucru individual
Subiecte /probleme
Forme de realizare
Particularitile Referate/rezumate.
contractului de transport Studii de caz.
feroviar de ncrcturi
prezentarea rezultatelor;
participarea
la
mese
rotunde;
Referate/rezumate.
Contractul de asigurare Studii de caz.
de rspundere civil
El prezentarea rezultatelor
Contractul
de aborarea proiectelor de
antrepriz, contractul de contract.
prestri
servicii,
contractul de mandat,
contractul de transport,
contractul de depozit,
contractul de asigurare
Spee
143
Spea nr. 1
B a venit la un atelier de reparaie a hainelor i a rugat meterul s-i repare
scurta, care a fost rupt n timp ce B vizitase piaa. B a ntrebat meterul daca nu
este foarte ocupat i dac poate s-i repare scurta chiar atunci. Meterul a spus c
nu are comenzi aa ca dac ateapt 15 min. va efectua reparaia.
Cnd meterul a adus scurta, B a rmas nemulumit de calitatea reparaiei. n
plus, meterul a pretins 120 lei pentru serviciul su, sum ce l-a surprins pe B.
Meterul a explicat c o astfel de reparaie cost 60 lei, iar pentru urgen taxa se
dubleaz, aa fiind tarifele la ntreprinderea unde lucreaz.
B a menionat c calitatea serviciului nu-l aranjeaz, n plus meterul nu l-a
inform despre preul serviciului, iar tarifele nu sunt afiate, astfel c el dorete s
rezilieze contractul. Meterul a invitat managerul ntreprinderii, care a explicat c
contractul nu poate fi reziliat, deoarece serviciul a fost deja prestat, iar dac B nu
pltete serviciul, atunci ntreprinderea i reine scurta. B a rugat reducere preului,
dar prestatorul a rspuns cu refuz. B a fost nevoit s plteasc suma pretins, iar
apoi s-a adresat n instana de judecat cu o cerere de reducere a preului i
repararea daunelor morale, cauzate prin comportamentul prestatorului, care l-a
ameninat c-i va reine bunul pn va plti serviciu.
Soluionai cazul.
Spea nr. 2
n temeiul unui contract de antrepriz, antreprenorul s-a obligat s ridice o
construcie, pe care urma s o dea n primire unei comisii formate din reprezentani
ai clientului, printre care era i un arhitect. Construcia a fost finisat n termen i
recepionat fr obiecii de comisie.
Peste 3 ani de la primirea construciei s-a dovedit c aceasta se deformeaz,
i de fapt nu prezint garanii de securitate, deoarece sudarea unor elemente de
susinere a construciei s+a efectuat cu nclcarea tehnologie.
Clientul a naintat pretenii fa de antreprenor. Antreprenorul a obiectat c
construcia a fost recepionat de comisia format din reprezentani calificai fr
obiecii, ceia ce-l elibereaz de rspundere pe antreprenor, i n general. A expirat
termenul de prescripie.
Clientul s-a adresat n instana de judecat pentru compensarea prejudiciului cauzat
prin viciul lucrului.
Soluionai cazul.
Spea nr. 3
Cooperativa agricol a ncheiat la 20 aprilie 2004 un contract de asigurare
pentru culturile sale. Dup perfectarea contractului, datorit condiiilor climaterice
i n special a ploilor din 10 i 20 iulie, jumtate din culturile asigurate s-au
compromis.
La 12 iunie Cooperativa a emis o dispoziie de plat pentru achitarea primei de
asigurare, dar care a fost virat dup producerea daunelor deoarece nu existau bani
n banc.
144
Cooperativa a chemat n judecat ntreprinderea de asigurare pentru a fi

obligat s plteasc contravaloarea daunelor provocate culturilor asigurate.
Care va fi soluia instanei?
Spea nr. 4.
L.M. aflndu-se ntr-o deplasare de serviciu de lung durat n Ucraina l-a
mputernicit pe S.T., un bun cunoscut al su s-i cumpere un apartament cu dou
camere la un pre mediu n or. Chiinu despre ce au ntocmit un contract de
mandat. Peste un timp oarecare S.T. l telefoneaz pe L.M pentru a-i spune c a
gsit apartamentul potrivit pe str. Ialoveni, ntr-un bloc cu 10 etaje, apartamentul
fiind la ultimul etaj, c a pltit un avans din banii ncredinai de L.M.,i, c mine
merg la notar pentru a perfecta contractul de vnzare-cumprare. L.M la rugat s nu
se grbeasc cu contractul deoarece nu este sigur c vrea un apartament pe str.
Ialoveni i nc la et. 10, informnd-l c-l va suna a doua zi pentru ai comunica
decizia sa. A doua zi L.M. nu a sunat. Atunci S.T. a invitat vnztorul la notar i au
perfectat contractul de vnzare-cumprare. Deoarece lui S.T. nu i-au ajuns bani
pentru achitarea preului apartamentului, n contract a fost stipulat o clauz de
achitare a preului n rate. L.M l-a sunt pe S.T. n ziua perfectrii contractului i a
explicat faptul c nu l-a telefonat mai nainte din cauza graficului de lucru prea
ncrcat, totodat i-a cerut s nu cumpere apartamentul din str. Ialoveni. Aflnd, c
contractul deja este ncheiat i banii pltii L.M. suprat de tot a cerut lui S.T. s-i
ntoarc suma de bani pe care i-a ncredinat-o, totodat a refuzat s-i achite
vnztorului restul sumei pentru apartament.
Soluionai cazul.
Spea nr. 5
S.D. aflndu-se n concediu de odihn a hotrt s-i viziteze nite prieteni
care de mai muli ani locuiau n Budapesta totodat S.D e-a procurat o foaie de
odihn la un sanatoriu de pe malul Mrii Negre, precum i a procurat bilet la
autobuz din timp. Conform planurilor sale de la Budapesta urma s zboare cu
avionul, s stea 4 zile i chiar n seara zilei de ntoarcere de la Budapesta s plece
cu autobusul la Ialta pentru 10 zile. n ziua n care s-a ntors cu avionul companiei
moldoveneti de la Budapesta, n aeroportul de la Chiinu a aflat c bagajele din
cauza dimensiunilor avionului nu au fost mbarcate n acelai avion cu care a
zburat S.D. Administraia a informat pasagerii c bagajele vor sosi a doua zi cu alt
rut. S.D. a cerut explicaii suplimentare, obiectnd c n bagaje se afl i biletul
su la autobusul cu care trebuie s plece la Ialta i n general are nevoie de lucrurile
sale acum. Afar de aceasta administraia aeroportului din Budapesta nu l-a
ntiinat la momentul mbarcrii c vor zbura fr bagaje. Reprezentatul
aeroportului a explicat c pe panoul din aeroportul din Budapesta era nscrierea
respectiv i S.D. urma s fie mai atent.
S.D s-a adresat cu cerere n judecat mpotriva Aeroportului pentru repararea
prejudiciului moral i achitarea costului foii de odihn la Ialta de care nu a mai
145
beneficiat, deoarece toate biletele la autobuz pentru urmtoarele 3 zile erau

cumprate.
Soluionai litigiul.
Acte normative:
1. Codul civil Codul civil nr.1107/2002, Monitorul oficial, 2002, nr.82-86.
2. Codul navigaiei maritime comerciale al RM Nr.599-XIV din 30.09.1999
3. Codului transporturilor auto, aprobat prin Legea nr.116-XIV din 29.07.98,
4. Codul transportului feroviar nr. 309-XV din 17.07.2003, Monitorul Oficial
nr.226228/892 din 14.11.2003.
5. Legea aviaiei civile nr.1237-XIII din 09.07.97, Monitorul Oficial nr.6970/581 din 23.10.1997.
6. Legea cu privire la asigurri nr. 407-XVI din 21.12.2006, Monitorul
Oficial
nr.47- 49/213 din 06.04.2007.
7.Legea cu privire la asigurarea obligatorie de rspundere civil pentru
pagube produse de autovehicule nr. 414-XVI din 22.12.2006 Monitorul Oficial
nr.32- 35/112 din 09.03.2007
6. Hotrrea Guvernului cu privire la msurile de coordonare i reglementare
de stat a preurilor (tarifelor) nr. 547 din 04.08.95, Monitorul Oficial nr.5354/426 din 28.09.1995.
7. Regulamentul prestrii serviciilor de telofonie mobil celular GSM din
29.05.2001, Monitorul oficial, 2001, nr. 106.
8.Regulamentul prestrii serviciilor de telofonie fix din 16.08.2001,
Monitorul oficial, 2002, nr. 1-3.
9.Regulile privind prestarea serviciilor potale din 18.06.2002, Monitorul
oficial, 2002, nr. 91-94.
10.Hotrrea Guvernului cu privire la aprobarea Regulamentului
transporturilor auto de cltori i bagaje, nr.1348 din 10.11.2003, Monitorul
Oficial al R.Moldova nr.229- 233/1403 din 21.11.2003.
11.Regulamentul transporturilor auto de mrfuri perisabile, aprobat de
Ministerul Transporturilor i Comunicaiilor din 09.12.1999, Monitorul
Oficial, 2000, nr. 39-41.
Bibliografia
1. . . . .
, 1999.
2. . . . . , 1999.
3. . . . . , 1999.
4. . 2 ./. . . . , . .
. , 1998.
146
5. . II. 1. /. . . . .
, 2000.
8. Fr. Deak. Tratat de drept civil. Contracte speciale. Bucureti, 1996.
9.Octavian Cpin. Contractul comercial de transport. Bucureti, 1995.
10.Gheorghe Filip. Dreptul transporturilor. Bucureti, 1996.
11.Lilia Gribincea- Dreptul comerului internaional. Chiinu, 1999.
147
TEMA 13. CONTRACTELE BANCARE

- s expun noiunea contractelor de cont bancar, depozit bancar, de credit
bancar;
- s efectueze caracteristica general a contractelor de cont bancar, depozit
bancar, de credit bancar;
- s determine locul i rolul garaniei bancare n raporturile contractuale
civile;
- s sintetizeze deosebirile i asemnrile dintre contractul de credit bancar i
contractul de mprumut;
- s aplice cadrul legislativ inclusiv reglementrile departamentale la
soluionarea cazurilor practice privind contractele bancare.
III. Repere de coninut.
Contractele bancare. Contractul de cont bancar. Contractul de depozit
bancar. Contractul de credit bancar. Garania bancar.
Contractul de cont bancar.
n conformitate cu art. 1228 Cod civil prin contract de cont curent bancar,
banca se oblig s primeasc i s nregistreze n contul titularului de cont (client)
sumele bneti depuse de acesta sau de un ter n numerar sau transferate din
conturile altor persoane, s execute, n limitele disponibilului din cont, ordinele
clientului privind transferul unor sume ctre alte persoane, retragerile de numerar,
precum i s efectueze alte operaiuni n contul clientului din nsrcinarea lui n
conformitate cu legea, cu contractul sau cu uzanele bancare, iar clientul s achite o
remuneraie pentru prestarea serviciilor menionate.
Caracterele juridice ale contractului de cont curent bancar:
- sinalagmatic
- oneros
- este un contract accesoriu
- complex.
Elementele contractului de cont curent bancar:
- prile: banca i clientul. n calitate de client poate aprea orice persoan
fizic sau juridic. Clienii sunt: ntreprinderi, instituii i organizaii, indiferent de
forma organizatorico-juridic sunt obligai s pstreze mijloacele bneti la bnci.
Fiecare persoan poate deschide mai multe conturi n valut naional i/sau n
valut strin n orice banc, indiferent de amplasarea administrativ-teritorial.
- forma: scris.
Obligaiile prilor
Obligaiile bncii:
148
- este obligat s asigure pstrarea mijloacelor bneti ale clientului, iar n

cazurile prevzute de contract s-i plteasc dobnd;
- este obligat s efectueze operaiunile n contul clientului numai la ordinul
lui, cu excepia cazurilor prevzute de lege sau contract (ncasarea incontestabil a
sumelor din contul clientului fr acordul lui);
- efectueaz operaiunile n contul clientului innd cont de indicaiile
acestuia; n caz contrar banca va fi obligat s plteasc despgubiri.
- banca ine contabilitatea contului prin nregistrarea n creditul sau n
debitul lui a operaiunilor efectuate;
- este obligat s transmit clientului extrase din cont asupra situaiei lui i
s-1 informeze despre orice operaiune efectuat;
- este obligat s pstreze confidenialitatea informaiilor asupra
operaiunilor clientului i a altor fapte pe care le-a aflat ca urmare a legturilor de
afaceri cu clientul. Aceast obligaie subzist i dup ncetarea relaiilor
contractuale.
- obligaia de a plti serviciile bancare;
- are dreptul s dispun n orice moment de sumele bneti din contul su
dac prin contract nu s-a stabilit un termen de preaviz;
- are dreptul de a revoca indicaiile privind dispunerea de sumele bneti din
contul su dac acestea nu au fost executate de banc.
ncetarea contractului:
- prin reziliere unilateral
- n alte cazuri conform legislaiei
Contractul de depozit bancar. n conformitate cu art. 1222 prin contractul
de depozit bancar, banca sau o alt instituie financiar primete de la clientul su
(deponent) sau de la un ter n folosul deponentului o sum de bani pe care se
oblig s o restituie deponentului dup un anumit termen (depozit la termen) sau la
cerere (depozit la vedere).
Caracterele juridice ale contractului de depozit bancar:
- este un contract complex
- este un contract autonom
- real
- consensual
- oneros sau cu titlu gratuit.
Elementele contractului de depozit:
- prile: banca i deponentul. n conformitate cu art. 12 al Legii cu privire la
instituiile financiare din 25.12.1995 poate accepta depozite personale numai
banca. n calitate de deponent paote activa orice persoan fizic sau juridic.
149
- preul: denumit dobnd, se pltete de ctre banc deponentului, dac prin

contract nu s-a exclus plata ei;
- forma: scris. Forma scris se consider respectat dac banca elibereaz
deponentului un libret de economii, un certificat de depozit sau orice alt document
care atest depunerea banilor i care corespunde cerinelor legii sau uzanelor
bancare.
Obligaia bncii:
- este obligat s restituie, la prima cerere a deponentului, integral sau
parial, suma depus respectnd un termen de preaviz conform acordului prilor
sau uzanelor bancare;
- s plteasc dobnda;
- s garanteze secretul informaiei privind relaiile de afaceri ale
deponentuui.
Drepturile deponentului:
- are dreptul de a depune suma depozitului personal sau s primeasc pe
contul su mijloace bneti de la tere persoane, care cunosc date despre depozitul
deponentului;
- are dreptul la plata dobnzii.
Contractul de credit bancar.
n conformitate cu art. 1236 Cod civil prin contractul de credit bancar, o
banc (creditor) se oblig s pun la dispoziia unei persoane (debitor) o sum de
bani (credit), iar debitorul se oblig s restituie suma primit i s plteasc
dobnda i alte sume aferente prevzute de contract.
Caracterele juridice al contractului de credit bancar:
- sinalagmatic
- cu titlu oneros
Elementele contractului de credit bancar:
- prile: banca i debitorul
- obiectul: mijloacele bneti acordate debitorului
- preul: dobnda pe care clientul o pltete bncii pentru mijloacele bneti
acordate
- forma: scris
Obligaiile prilor
Obligaiile bncii:
- este obligat s pun la dispoziia clientului mijloacele bneti. n cazul
neexecutrii acestei obligaii, clientul poate pretinde plata unor penaliti de
ntrziere n modul i n mrimea prevzute de contract, precum i despgubirea
prejudiciului cauzat. Clientul nu poate cere executarea silit a acestei obligaii.
150
- este obligat s plteasc n termen dobnd. n cazul creditului acordat prin

punere la dispoziia clientului a unei sume de bani (linie de credit), acesta va plti
dobnd n funcie de suma creditului utilizat efectiv ntr-o anumit perioad;
- dac contractul prevede acest fapt, clientul trebuie s ofere garanii de
rambursare a creditului;
- n cazul n care creditul este acordat potrivit unei destinaii, clientul este
obligat s acorde bncii posibilitatea de a verifica utilizarea mijloacelor potrivit
destinaiei;
- este obligat s ramburseze creditul la scaden.
- nu are dreptul s ramburseze creditul nainte de termen. Dac, totui,
ramburseaz creditul nainte de scaden, el este obligat s repare prejudiciul
cauzat bncii, cu deducerea sumelor economisite, lundu-se n consideraie creditul
ce s-ar fi putut acorda din contul acestor mijloace.
ncetarea contractului de credit bancar:
- executarea obligaiunilor
Garania bancar.
n conformitate cu art. 1246 Cod civil garania bancar este un angajament
scris, asumat de o banc sau de o alt instituie financiar (garant), la cererea unei
alte persoane (ordonator), de a plti creditorului ordonatorului (beneficiarului) o
sum de bani n baza cererii scrise a beneficiarului.
n calitate de garant poate aprea banca sau o alt instituie financiar.
Garania bancar este un mijloc de garantare a executrii obligaiilor.
Garania bancar nu nceteaz odat cu stingerea datoriei principale. Dac
dup stingerea obligaiei principale ordonatorul repet dispoziia de a plti,
garantul este obligat s plteasc.
Garantul nu poate invoca beneficiarului excepiile pe care le poate invoca
ordonatorul.
Garania bancar se perfecteaz n form scris (scrisoare de garanie) n
baza cererii scrise a ordonatorului.
Garania bancar este irevocabil i netransmisibil dac nu s-a dispus
altfel.
Obligaiile prilor
Obligaiile beneficiarului:
- dac a survenit cazul garantat, beneficiarul trebuie s-i reclame n scris
drepturile, s anexeze documentele cuvenite, indicnd n ce const nendeplinirea
obligaiei de ctre ordonator. Drepturile pot fi exercitate numai n cadrul
termenului stabilit n garanie.
Obligaiile garantului:
- primind reclamaia, garantul este obligat s verifice n timp util i cu
diligena cuvenit dac sunt ntrunite condiiile necesare pentru a plti (n special
documentele).
151
- obligaia garantului fa de beneficiar se limiteaz la plata sumei garantate.

- n cazul n care garantul nu a executat sau a executat necorespunztor
obligaiile sale fa de beneficiar, el va rspunde pentru aciunile sale n baza
temeiurilor generale (reparnd prejudiciul i pltind dobnd legal, deoarece
obligaia lui are expresie bneasc).
Obligaia garantului fa de beneficiar se stinge:
- prin plata sumei garantate;
- prin expirarea termenului de garanie;
- prin renunarea beneficiarului;
- prin confirmarea scris a garantului c beneficiarul a renunat.
Garantul trebuie s-1 ntiineze imediat pe ordonator despre stingerea garaniei.
Obligaiile ordonatorului:
- este obligat s plteasc garantului remuneraia convenit i s-i restituie
suma pltit n baza garaniei bancare.
noiunea contractelor de cont bancar, depozit bancar, de credit bancar;
caracteristica general a contractelor de cont bancar, depozit bancar, de credit
bancar;
coninutul i efectele garaniei bancare;
cadrul legislativ inclusiv reglementrile departamentale privind contractele
bancare.
Auditorul trebuie s aib abiliti s:
fac o analiz a elementelor contractelor bancare;
determine drepturile i obligaiile prilor n contractele de cont bancar, depozit
bancar, de credit bancar;
s sintetizeze deosebirile i asemnrile dintre contractul de credit bancar i
contractul de mprumut;
determine locul i rolul garaniei bancare n raporturile contractuale civile;
s aplice adecvat prevederile legale ce prevd rspunderea pentru neexecutarea
clauzelor contractuale.

- s aplice corespunztor legislaia inclusiv reglementrile departamentale la
soluionarea cazurilor practice privind contractele bancare;
- s ntocmeasc cereri de chemare n judecat privind declararea nulitii
contractului de credit bancar;
152
s recomande soluii unor litigii n care: debitorul n situaia unui contract de

credit bancar nu i-a onorat obligaia fa de creditorul garantat; garantul a
refuzat s plteasc suma garantat;
- s elaboreze proiecte de garanii bancare.

Tehnici n grup:

Dezbaterile:
- dezbateri;
153
Simulare de caz:
- simularea speei;
- analiza cazului;
Subiecte /probleme
Garania bancar
Tipurile
bancare
Forme de realizare
Referate/rezumate.
Studii de caz.
Referate/rezumate.
plilor Studii de caz.
Contractul
de proiectelor de
donaie cu sarcin,
contractul
nstrinare
cu
condiia ntreinerii
pe via, contractul
de rent viager cu
transmiterea bunului
imobil n proprietate
participarea la mese
rotunde;
Elaborarea prezentarea rezultatelor

contract.
Spee.
Spea nr. 1
N.B. a depus la Banca Social suma de 20 mii lei. Banca i-a eliberat lui N.B
un libret de economii pe un termen de 2 ani de zile. Fiind plecat din ar N.B. s-a
adresat la Banc peste 6 ani, solicitnd ntoarcerea banilor i a dobnzii cuvenite.
Banca a refuzat restituirea banilor i plata dobnzii, invocnd c termenul de
prescripie a expirat, precum i faptul c contractul ncheiat nu prevede plata
dobnzii. N. B. s-a adresat cu o cerere de chemare n judecat, solicitnd ca Banca
154
s-i plteasc dobnda cuvenit pentru perioada de depozitare a sumei de 20 mii lei
n banc, calculat potrivit prevederilor art. 619 Cod civil.
Soluionai spea.
Spea nr. 2
La 14.04.2004 SRL Mridan a furnizat SRL Vierul marf n baza
contractului. n vederea garantrii executrii obligaiei de plat SRL Vierul a
prezentat la 14.04. 2004 furnizorului Garania bancar eliberat de Banca
Comercial Victoriabanc pentru un an de zile. La data de 16.05.2005 n urma
neexecutrii obligaiei de plat de ctre SRL Vierul, SRL Mridan s-a adresat
ctre banc i a solicitat achitarea sumei indicate n garania bancar. La adresare,
firma nu a anexat careva documente confirmative a neexecutrii de ctre SRL
Vierul a obligaiunilor contractuale. Banca a transferat suma indicat n garania
bancar pe contul SRL Mridan. Uulterior banca s-a adresat cu cerere de regres
ctre SRL Vierul. SRL Vierul a refuzat plata ctre Banc motivnd, c marfa
furnizat a fost necalitativ, pentru ce a fcut o aciune n justiie mpotriva
furnizorului.
Soluionai cazul. Care prevederi din legislaie nu au fost luate n
consideraie de ctre Banc?
Spea nr. 3
S.A. Carpet a ncheiat un contract de cont bancar cu S.A. FinComBanc pe
un termen nedeterminat. Peste un an de zile, Banca, a preavizat S.A. Carpet cu
15 zile nainte, solicitnd rezilierea contractului n temeiul art. 1234 Cod civil.
Societatea a refuzat desfacerea contractului pe motiv c aceasta va perturba
activitatea firmei, dat fiind faptul c au deschis un singur cont. Banca a informat
Societatea c reziliaz unilateral contractul.
Este n drept banca s rezilieze unilateral contractul de cont curent bancar?
Spea nr. 4
ntreprinderea Flamingo a ncheiat cu S.A. FinComBanc un contract de
credit bancar pe un termen de 2 an, care prevedea o dobnd flotant. Peste un an
de zile Banca a modificat dobnda i a ntiinat despre aceasta ntreprinderea.
Peste 30 zile de la momentul ntiinrii despre faptul modificrii ntreprinderea s-a
adresat ctre Banc solicitnd rezilierea contractului.
Soluionai litigiul.
Acte normative:
1. Legea instituiilor financiare nr. 550-XIII din 21.07.95, Monitorul Oficial
nr.1/2 din 01.01.1996.
155
2.Legea cu privire la Banca Naional a Moldovei nr. 548-XIII din

21.07.95, Monitorul
Oficial nr.56-57/624 din 12.10.1995.
3. Hotrre CA a BNM cu privire la aprobarea Regulamentului privind
deschiderea,
modificarea i nchiderea conturilor la bncile autorizate
din Republica Moldova nr.297
din 25.11.2004, Monitorul Oficial nr.218223/474 din 03.12.2004
4. Hotrrea CA a BNM privind aprobarea Regulamentului cu privire la
activitatea de
creditare a bncilor care opereaz n Republica Moldova nr.153
din 25.12.1997, Monitorul Oficial nr.8/24 din 30.01.1998.
Bibliografie
1. Victor Burac. Drept bancar. Chiinu, 2001.
2. Ion Turcu. Operaiuni i contracte bancare. Lumina Lex, 1997.
4. .. . , 1999.
156
Tema 14. RSPUNDEREA CIVIL

- s determine locul rspunderii civile n contextul rspunderii juridice;
- s analizeze principiile i funciile rspunderii civile;
- s argumenteze fundamentul rspunderii civile;
- s determine coninutul rspunderii civile delictuale i rspunderii civile
contractuale;
- s deduc asemnrile i deosebirile ntre cele dou forme ale rspunderii
civile;
- s identifice problema cumulului celor dou forme ale rspunderii civile;
- s analizez cauzele care exclud rspunderea civil.
1. Caracteristica general a rspunderii civile
2. Rspunderea civil contractual
3. Rspunderea civil delictual
4. Cauzele care exclud rspunderea civil
Schema 1. Noiunea, principiile i funciile rspunderii civile
R s p u n d e r e a c iv il - r a p o r t d e o b lig a ie n t e m e iu l c r u ia o
p e r s o a n e s t e n d a t o r a t s r e p a r e p r e ju d ic iu l c a u z a t a lt u ia
p r i n f a p t a s a o r i , n c a z u r il e p r e v z u t e d e l e g e , p r e j u d i c i u l
p e n tru c a re e s te r s p u n z to a re .
P r in c ip iile
R e p a r r ii in t e g r a le a p r e ju d ic iu lu i n l t u r a r e a t u t u r o r c o n s e c in e lo r
d u n t o a r e a le fa p t e i ilic it e , n
s c o p u l r e p u n e r ii p g u b it u lu i n
s it u a ia a n t e r io a r .
F u n c iile
P r e v e n t iv - e d u c a t iv
R e p a r a t o r ie
R e p a r a r e a n n a t u r a p r e ju d ic iu lu i:
- r e s t it u ir e a b u n u r ilo r n s u it e p e
n e d re p t;
- n l o c u i r e a b u n u l u i d is t r u s c u a l t u l
d e a c e la i fe l;
- d is t r u g e r e a s a u r id ic a r e a lu c r r ilo r
f c u t e c u n c lc a r e a u n u i d r e p t a l
a l t u ia .
157
Schema 2. Formele rspunderii civile

F o r m e le r s p u n d e r ii c iv ile
R s p u n d e r e a d e b it o r u lu i p e n t r u
o b lig a ia c o n t r a c t u a l c a r e a fo s t
e x e c u ta t n e c o re s p u n z to r s a u
n u a fo s t e x e c u ta t .
C o n t r a c t u a l
D u p s u rs a
a p a r iie i
E x t r a c o n t r a c t u a l
R s p u n d e r e , d a t o r it c r e ia c r e d it o r u l
e s te n d re p t s c e a r e x e c u ta re a
o b lig a ie i d e la u n u l d in d e b it o r i s a u d e
la t o i n c o m u n fie in t e g r a l, fie p a r ia l.
S o lid a r
D u p d iv iz a r e a
r s p u n d e r ii
n t r e m a i m u li
d e b it o r i
R s p u n d e r e a s u r v in e n le g t u r c u
e x e r c it a r e a u n o r a c iu n i ile g a le d e
c t r e o p e r s o a n ( d e b it o r ) d e a lt
p e r s o a n c r e d it o r .
R s p u n d e r e , p u s n s a r c in a a
d o u s a u m a i m u lt o r p e r s o a n e ,
fie c a r e d in t r e c a r e r s p u n d e fa
d e c r e d it o r n p r o p o r ii c o n c r e t e .
P e c o t e - p r i
R s p u n d e r e s u p lim e n t a r , c a r e
s u r v in e n c a z u l c n d d e b it o r u l
p r in c ip a l n u i- a o n o r a t in t e g r a l
o b lig a ia .
S u b s id ia r
Schema 3. Condiiile rspunderii civile

C o n d iiile r s p u n d e r ii c iv ile
m o ra l
m a t e r ia l
L e g t u r a c a u z a l
d in t r e p r e ju d ic iu
i fa p t a ilic it
F a p t a ilic it
P r e ju d ic iu
a c iu n e
in a c iu n e
V in o v ia
in t e n ia
c u lp a
Schema 4. Cauzele care nltur caracterul ilicit al faptei

C a u z e le c a r e n l tu r c a r a c te r u l ilic it a l fa p te i
L e g it im a
a p ra re
E x tre m a
n e c e s it a t e
F o ra
m a jo r a
E x e r c it a r e a
u n u i d re p t
C o n s im m n t u l
v i c t im e i
n d e p l in ir e a u n e i a c t i v i t i
im p u s e s a u p e r m is e d e
l e g e o r i d in o r d i n u l
s u p e r i o r u lu i.
158

- definiia rspunderii juridice i cea rspunderii civile.
- Formele rspunderii civile;
- s caracterizeze principiile i funciile rspunderii civile;
- caracteristica condiiilor (elementele constitutive) rspunderii civile;
- formele rspunderii delictuale;
- deosebeasc rspunderea civil de alte forme de rspundere juridic;
- deosebeasc rspunderea civil contractual de rspunderea civil delictual
(problema cvasi-delictelor i cvasi-contractelor);
- determine coninutul rspunderii civile delictuale i rspunderii civile
contractuale;
- s deosebeasc prejudiciul moral de prejudiciul;
- s analizeze problema cumulului celor dou forme ale rspunderii civile;
- deosebeasc rspunderea solidar de rspunderea pe cote pri a
codebitorilor;
- ntocmi aciunea cu privire la ncasarea prejudiciului material i moral
nscut din obligaii contractuale i delictuale;
- ntocmi hotrri judiciare cu privire la respingerea aciunii de ncasare a
prejudiciului pentru cauze care exclud rspunderea civil.
- ntocmi hotrri judectoreti cu privire la admiterea aciunii de ncasare a
prejudiciului moral i a prejudiciului material;
- a consulta persoana cu privire la cauzele care nltur caracterul ilicit al
faptei prejudiciabile (legitima aprare, starea de necesitate etc.) sau care
exclud rspunderea civil (fora major, cazul fortuit)
-
Tehnici n grup:

159
implicarea direct i nemijlocit a fiecrui audient;

repartizarea rolurilor;
rectificarea i completarea aspectelor elucidate incomplet de ctre colegi;

Dezbaterile:
- dezbateri;
Simulare de caz:
- simularea speei;
- analiza cazului;
ii. Activiti de lucru individual
Subiecte /probleme
Forme de realizare
Privire general
4. Referate/rezumate
referitor
la
.
- prezentarea
rezultatelor;
160
rspunderea civil
Rspunderea
contractual
Rspunderea
extracontractual
(principiile i funciile
rspunderii civile;)
5. Studii de caz.
(daunele-interese ca expresie a
rspunderii civile;)
2. Studii de caz.
1.
rotunde;
- prezentarea
rezultatelor;
(rspunderea
civil
rezultatelor;
delictual
subiectiv; - elaborarea articolelor;
rspunderea
civil - participarea la mese
delictual obiectiv ).
rotunde;
2. Studiu de
caz.
Spea nr. 1.
Primus i Secundus au ncheiat un contract de arvun prin care garantau
ncheierea contractului de v-c a apartamentului cei aparinea lui Primus, suma
arvunei primite de acesta din urm fiind de 200 EURO. Prile au prevzut n
contractul de arvun urmtoarea clauz: n cazul n care prile refuz s ncheie
contractul de v-c a apartamentului cei aparine lui Primus vor fi aplicabile
prevederile art. 633 alin 1 din Codul civil. La rndul su Secundus a ncheiat un
contract de arvun cu Terus prin care garantau ncheierea contractului de v-c a
apartamentului cei aparinea lui Secundus, suma arvunei primite de acesta din
urm fiind de 3000 EURO. La momentul cnd urma s fie ncheiat contractul de
v-c ntre Primus i Secundus, Primus la informat pe Secundus c apartamentul deja
a fost vndut i el este de acord si restituie lui Secundus dublul arvunei. Secundus
la informat pe Primus c n acest caz pe lng dublul arvunei Primus trebuie s
acopere i prejudiciul suportat de Secundus, fapt prevzut n art. 633 alin. 2 din
Codul civil, iar prejudiciul lui Secundus este de 3000 EURO, fiindc la rndul su
el nu poate vinde apartamentul lui Terus urmnd s achite acestuia din urm
dublul arvunei. Primus a refuzat s achite cei 3000 EURO.
Secundus a naintat o cerere n judecat prin care a cerut s-i fie achitat
prejudiciul n mrime de 3000 EURO. n edina de judecat Terus a confirmat
faptul c a primit de la Secundus dublul arvunei pe motiv c Secundus a refuzat s
vnd apartamentul cei aparine lui Terus.
Spea nr. 2
Primus a ncheiat cu Secundus un contract de transportare a 500 de covoare la
un pre de 250 mii dolari SUA, unei societi comerciale din Ungaria. Conform
161
prevederilor contractului n caz de litigiu urmeaz a fi aplicat legislaia Republicii

Moldova.
n drum, oprindu-se peste noapte ntr-o localitate din Romnia, cruul a
parcat autocamionul ntr-un loc lipsit de paz. Peste noapte autocamionul a fost
spart, marfa fiind sustras integral. Pe acest caz poliia din Romnia a intentat un
dosar penal, ns infractorii nu au fost descoperii.
Primus a nainta o cerere de reparare a prejudiciului cauzat care echivaleaz cu
costul celor 500 de covoare, adic 250 mi dolari SUA. Secundus n edina de
judecat susine c el nu poart rspundere pentru prejudiciul cauzat, fiindc
pierderea mrfii s-a datorat unor mprejurri neimputabile cruului.
Spea nr. 3.
Primus elev n clasa a XI-a, n vrst de 17 ani, a luat maina tatlui su, fr
tirea acestuia, cu scopul de a srbtori luarea unui examen.
Primus a luat trei prieteni n main, cu care a pleca la petrecerea organizat de
clasa lor ntr-o discotec din localitatea alturat.
Acesta nainte de urca la volan a consumat buturi alcoolice, ntr-o cantitate
redus, dar suficient pentru lipsa sa de experien n conducerea unui autoturism.
La ntoarcerea de la locul de distracie, datorit vitezei i lipsei de vizibilitate
oferul a scpat automobilul de sub control i a lovit mortal un pieton pe pasajul
pietonal, maina oprindu-se, dup ce a rupt gardul, n zidul casei lui secundus.
La faa locului sau deplasat organele poliiei rutiere i cele de cercetare penal,
care au constatat c primus a condus automobilul sub influena alcoolului i fr
permis de conducere.
Pe parcursul urmririi penale secundus i terus au demonstrat c au suferit un
prejudiciu i s-au constituit pri civile. Pentru a fi siguri de recuperarea
prejudiciului acetia au introdus o aciune separat la instana civil, avnd ca
obiect repararea prejudiciului.
ntre timp prile s-au neles cu privire la despgubiri i au prezenta instanei
o tranzacie prin care acetia au czut de acord cu privire la despgubiri.
Instana a respins aceast nelegere, ntruct prile nu au voie s dispun n
timpul procesului penal sau civil cu privire la un prejudiciu care a rezultat dintr-o
aciune infracional.
Ce tipuri de rspundere ntlnii n spe?
Considerai c aceste tipuri de rspundere se exclud reciproc?
Care este implicaia formei i gradului de vinovie cu privire la cele dou
forme de
rspundere din spe?
Considerai c prile puteau s se neleag cu privire la acoperirea
prejudiciului?
Considerai c n spe, aciunea civil pentru repararea prejudiciului se
pornete din oficiu sau se afl la dispoziia prilor prejudiciate?
Care este raportul dintre aciunea n faa instanei penale i cea n faa
celei civile?
162
V. Bibliografie
Chi;inu 2005.
Chiinu, 2006,
1.
2.
Ernest Lupan, Rspunderea civil, Editura Accent, Cluj-Napoca,
2003.
3.
4.
5.
6.
, .. , 2,
1, , , 2004 .
7.
. 1. . ..
, .. . . , 2002
163

Dreptul Civil

Încărcat de

Informații document

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Dreptul Civil

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

INSTITUTUL NAIONAL AL JUSTIIEI

Identificarea persoanei fizice

II. Persoana juridic.

Noiune de persoan juridic

Capacitatea civil a persoanei juridice

Tipurile capacitii de folosin a persoanei juridice

Atributele de identificare ale persoanei juridice

nfiinarea persoanei juridice de drept privat cu scop lucrativ. Modaliti

Procedura de constituire persoanelor juridice cu scop lucrativ

Funcionarea societilor comerciale. Drepturile i obligaiile asociailor

Capitalul social. Formarea capitalului social. i modificarea capitalului

Funciile capitalului social.

Capitalul social minim .

Modificarea capitalului social

Temeiurile reorganizrii persoanei juridice

Dizolvarea i lichidarea persoanei juridice

IV. Sugestii metodice.

- consulta clienii privind modul de nregistrare a de stat a unei persoane juridice,

Modalitile de realizare a sarcinilor didactice

Instruirea prin cooperare:

profitului societii i s atribuie acionarilor dividende pentru anul 2003.

menionat c, la ncheierea contractului de credit, n favoarea bncii au fost

Directivelor UE privind societile comerciale.

Hotrrea Plenului CSJ a RM din 31.05.2004, nr.17 - Cu privire la

1. Decizia CC i de CA al CSJ a RM din 15.03.2006 nr.2ra-145/2006 - Conform

8. Decizia CE al CSJ a RM din 09.02.2006 nr.2rae-12/2006 - Legislaia cu privire la

Tema 2. ACTUL JURIDIC CIVIL

1. Privire general asupra actului juridic civil.

Schema 1. Noiunea de act juridic civil

Schema 2. Clasificarea actelor juridice

Schema 3. Condiiile actului juridic civil

Schema 4. Consimmntul - condiie de valabilitate a actului juridic civil

Schema 5. Obiectul actului juridic civil condiie de valabilitate a actului

Schema 6. Cauza actului juridic civil

Instruirea prin cooperare:

- analiza punctelor-cheie ale opiniilor;

ncheie cu A.V. i L.M. un contract comun de arend a ncperilor amplasate pe str.

B sa adresat unui avocat pentru a fi consultat privind litigiul aprut i ntocmirea

23.C.Hamangiu, I.Rosetti-Blnescu, Al. Bicoianu, Tratat de drept civil romn,

Tema 3. TERMENELE N DREPTUL CIVIL

Caracteristica general a termenelor n dreptul civil.

Schema 2. nsemntatea prescripiei extinctive

IV. Sugestii metodice

- s recomande (selecteze) probele care demonstreaz prescrierea dreptului,

Instruirea prin cooperare:

Activiti de lucru individual

2. Comentariul Codului civil al Republicii Moldova, 2005, V. I.

Tema 4. NOIUNI GENERALE PRIVIND DREPTUL DE PROPRIETATE.

Schema 2. Atributele dreptului de proprietate

Schema 3. Noiunea i caracterele juridice ale dreptului de proprietate privat

Schema 4. Subiectele dreptului de proprietate privat

Schema 5. Noiunea i caracterele juridice ale dreptului de proprietate public

Schema 6. Obiectele dreptului de proprietate public

Schema 7. Noiunea i clasificarea modurilor de dobndire a dreptului de

Schema 9. Pierderea dreptului de proprietate

Schema 10. Exproprierea pentru cauz de utilitate public

IV. Sugestii metodice

- s descrie condiiile ce urmeaz a fi ntrunite pentru dobndirea dreptului de

Instruirea prin cooperare:

- crearea algoritmului aciunilor n problem;

Reclamanta invoc urmtoarele argumente:

asupra crei instituii de drept civil substanial poart litigiul de fa?

Asupra acestui caz urmeaz s se pronune instana judectoreasc. n edina

Tema 5. DREPTUL DE PROPRIETATE COMUN