member

of

IMMOCHAN CORESI BRAOV

CONSTRUIRE CENTRU COMERCIAL P+ 1, MPREJMUIRE,

AMENAJRI EXTERIOARE, SEMNALISTIC PUBLICITAR I
ORGANIZARE DE ANTIER
FAZA PTh
DOCUMENTAIE TEHNIC ANEX LA CONTRACT-LUCRRI
CAT 04 STRUCTUR METALIC, ZONE DE EXECUIE
Z01+Z02

AMPLASAMENT:

JUD. BRAOV, MUN. BRAOV, STR. TURNULUI, NR. 5

TITULAR/BENEFICIAR:

IMMOCHAN IMOBILIARE S.R.L.

PROIECTANT GENERAL:

S.C. ALTER EGO CONCEPT S.R.L.

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

S.C. ALTER EGO ENGINEERING S.R.L.

BUCURETI - SEPTEMBRIE - 2013

2013
Alter
Engineering

Ego

member
of

Borderou
A. PIESE SCRISE

1.

FOAIE DE CAPT

2.

BORDEROU

3.

LIST DE SEMNTURI

4.

MEMORIU TEHNIC DE REZISTEN

5.

CAIET DE SARCINI METAL

B. PRI DESENATE
NR.CRT. DENUMIRE PLAN
1 RB.B .01.40 00 PLAN CONTRAVANTUIRI ACOPERIS CORP B01
NR.CRT.
1
2
3

DENUMIRE PLAN
MC.B.02.01 00 PLAN SI SECTIUNI COPERTINA RECEPTIE MARFA
MD.B.02.01 00 PLAN SI SECTIUNI LUMINATOR CORP 2
MG.B.02.01 00 SCARA METALICA INTERIOARA
RB.B .02.40 00 PLAN CONTRAVANTUIRI ACOPERIS CORP B02

NR.CRT. DENUMIRE PLAN

1 RB.B .03.40 00 PLAN CONTRAVANTUIRI ACOPERIS CORP B03
NR.CRT. DENUMIRE PLAN
1 MC.B.14.01 00 ACCES 5 PLAN ACOPERIS, SECTIUNI C-C D-D
2 MC.B.14.02 00 ACCES 5 SECTIUNI A-A B-B
NR.CRT. DENUMIRE PLAN
1 MF.B.27.01.00 PLAN SCARA METALICA EXTERIOARA
NR.CRT. DENUMIRE PLAN
1 MF.B.28.01.00 PLAN SCARA METALICA EXTERIOARA
ntocmit,

2013
Alter
Engineering

Ego

member
of

ing. Sorin Radu

LIST DE SEMNTURI
Rezisten:

Proiectani structur

2013
Alter
Engineering

Ego

Ing. Bogdan Cuciuch

...............................................

Ing. Clin Ionescu

...............................................

Ing. Sorin Radu

...............................................

member
of

2013
Alter
Engineering

Ego

member
of

MEMORIU TEHNIC DE REZISTEN

Capitolul I.

Obiectul proiectului

Documentaia, pentru proiectul CONSTRUIRE CENTRU COMERCIAL P+1, IMPREJMUIRE,

AMENAJRI EXTERIOARE, SEMNALISTIC PUBLICITAR i ORGANIZARE DE ANTIER, trateaz
la nivel de PTh, structura de rezisten.

Amplasament
(adresa completa)

str. Turnului, nr. 5, Municipiul Braov, Judeul Braov

Beneficiar
(titular/investitor):

S.C. IMMOCHAN IMOBILIARE S.R.L., nmatriculat sub nr.

J40/14883/06.08.2007, CUI nr. RO22217990 cu sediul n strada Barbu
tefnescu Delavrancea nr. 13, sector 1, Bucureti.

Proiectant general
(arhitectur)

S.C. Alter Ego Concept S.R.L. cu sediul n Bucureti, B-dul Iuliu Maniu
nr.7, J40/9205/2006

Proiectant de specialitate
(structur)

S.C. Alter Ego Engineering S.R.L, Bucureti, sect.6, B-dul Iuliu Maniu
nr.7, J40/5858/2010

Numr proiect

AEC2012163

Cod proiect

172/2012

Faza de proiectare

PTh

Capitolul II.

ncadrarea construciei n clase i categorii de importan. Descrierea amplasamentului

ncadrarea construciei din punct de vedere al aciunii vntului i al zpezii:

Cldirea este amplasat n zona de ac iune a vntului avnd presiunea de referin mediat pe 10
minute la 10 m egal cu 0.5 kPa, conform Codului de proiectare Evaluarea aciunii vntului, indicativ
NP082-04, respectiv n zona de aciune a zpezii cu ncrcarea din zpad de 2.0 kN/m 2, potrivit Codului de
proiectare Evaluarea aciunii zpezii asupra construciilor, indicativ CR-1-1-3-2005.

Clase i categorii de importan:

Categoria de importan conform HG 766 /1997 este "C".

Conform normativului P100-1/2006, construcia este amplasat n zona seismic de calcul caracterizat prin
ag=0.20g; i TC=0.7, avnd clasa de importan-expunere II ( I=1.20).

Descrierea amplasamentului:

Regim de proprietate:
Terenul cu suprafaa de 245.682,00 mp este proprietatea S.C. IMMOCHAN IMOBILIARE S.R.L. conform
ridicrii topografice i Extrasului de Carte Funciara.

2013
Alter
Engineering

Ego

member
of

Regim de protecie:
Conform P.U.Z. Regenerare urbana zona industriala Tractorul Bra ov aprobat cu HCL nr. 737/2009,
terenul nu face parte din zona protejata i nu are vecint i cu semnifica ie istorica sau protejate.
ncadrare n localitate i zona:
Terenul destinat centrului comercial este n intravilanul municipiului Bra ov. Conform P.U.Z.
Regenerare urbana zona industriala Tractorul Bra ov aprobat cu HCL nr. 737/2009, terenul este amplasat n
UTR TRMC zona comercial hypermarketuri, mall, birouri. Conform zonificrii municipiului Bra ov,
aprobat cu HCL nr. 871/2009, terenul se afla n zona B.
Terenul este situat pe strada Turnului nr. 5, municipiul Bra ov, jude ul Braov.
Elemente topometrice:
Dimensiuni i geometrie generala - terenul are o forma neregulata n plan i o suprafa a de 245.682,00mp cu
urmtoarele deschideri ctre carosabile: deschidere la strada 13 Decembrie (care face legtura cu centrul
oraului) de aproximativ 171m (pe latura de vest); deschidere la strada 13 Decembrie de aproximativ 475m (pe
latura de nord); deschidere la drum ctre Erata Impex de aproximativ 360m (pe latura de est); deschidere la
drum n construcie de aproximativ 600m (pe latura de sud).
Cldirile existente pe amplasament - n acest moment, exista ziduri de sprijin, resturi din stlpi de beton armat,
moloz, platforme betonate, platform cu dale, cuve betonate, canale (ramase dup demolarea diferitelor
construcii existente pe fosta platforma industriala Tractorul) i construc ii.
Cldirile vecine: nu exist cldiri care se nvecineaz direct cu viitoarea cldire.
Pantele terenului - teren relativ orizontal pe 3/4 din suprafaa (partea de Sud), i coborre de circa 2m pe partea
dinspre Nord (vezi plan topo); cota terenului n amplasament variaz aprox. ntre +549 i +552.
Amenajri exterioare existente nu exist amenajri exterioare. Prezint vegeta ie crescut spontan pe laturile
de nord i vest, pentru care se va cere aviz de defri are.
mprejmuire existent momentan, terenul este parial mprejmuit astfel: panouri din tabla pe toata latura de
vest (strada 13 Decembrie care face legtura cu centrul ora ului); par ial panouri din tabla acoperite cu
vegetaie pe latura de est (lng drum); pe latura de nord, nu exista mprejmuire (strada 13 Decembrie); pe
latura de sud, nu exista mprejmuire (drum n construc ie).
Vecinti Terenul este situat n intravilanul municipiului Braov i are urmtoarele vecint i:
- La NORD
strada 13 Decembrie;
- La EST
drum;
- La SUD
drum n construcie;
- La VEST
strada 13 Decembrie (care face legtura cu centrul ora ului).
Capitolul III.

Descrierea soluiei tehnice. Funcionaliti

Datorit dimensiunilor mari n plan, a regimului de nl ime diferit pe anumite zone precum i a
tramelor diferite ca deschideri i travee, structura de rezisten a fost mpr it n douzeci de corpuri separate
prin rosturi seismice i de dilataie.
Descrierea corpurilor principale din punct de vedere structural:
Structura de rezisten este realizat preponderent din cadre de beton armat prefabricate sau
semiprefabricate n sistem tip hala. n zonele cu regim de nl ime P, stlpii sunt ncastra i la partea inferioar i
articulai la partea superioar; grinzile i panele de la nivelul acoperi ului sunt prefabricate i sunt prinse
articulat n stlpi.

2013
Alter
Engineering

Ego

member
of

n zonele cu regim de nlime P+1E, sistemul structural este alctuit din cadre de beton armat cu noduri rigide
pe o direcie sau pe ambele, stlpii fiind ncastra i n funda ii, si articula i la nivelul acoperi ului. Plan eul de
peste parter este realizat din elemente prefabricate tip cu suprabetonare. Grinzile i panele de la nivelul
acoperiului sunt prefabricate i sunt prinse articulat n stlpi.
Pentru zonele de acoperi, unde datorit geometriei nu este eficient realizarea de grinzi i pane prefabricate, sau prevzut elemente metalice.
Corpul B07 este realizat cu stlpi din beton armat i acoperi integral metalic.
Corpurile B11, B12, B13, B14 sunt integral metalice.
Corpurile B01, B02, B04, B05, B06, B07 sunt prevzute cu luminatoare cu structur metalic.

B01:
Regim de nlime
Funciune
Sistem structural
nlime nivel
Tram principal
Tip fundaii
Zid de sprijin/soclu
Stlpi
Grinzi principale
Pane
Contravntuiri
orizontale acoperi
Placa cota 0.00
Sistem acoperi

Particulariti
structurale

Parter
Magazin hypermarket, spaii ce deservesc zona de hypermarket
Cadre de beton armat
6.00m de la cota zero pn sub grind
20x24m
Izolate sub stlpi cu pahar prefabricat i talp turnat monolit.
Perimetral pe latura cu exteriorul
Beton armat prefabricat
Beton armat precomprimat
Beton armat precomprimat
evi metalice dispuse n X
Plac flotant cu grosimea de 18cm
Tabl cutat + 3 straturi de 5cm vat mineral + hidroizolaie membran
termosudabil
Acest corp prezint un luminator situat deasupra culoarului.
Luminatorul este detaliat ca structur n cadre ata at structurii principale de
beton armat. Pe direcie longitudinal, rezemarea se face pe stlpi ncastra i
la baz i pe grinzi cu zabrele. Pe direcie transversal sunt realizate cadre
din stlpi metalici i grinzi cu zbrele. Grinzile cu zbrele sunt rezemate
articulat pe capetele stlpilor din beton armat i sunt ncastrate de stlpii
metalici. ntre stlpii de beton armat faada vitrat reazem intermediar pe
panele de beton armat.

ncperi i
compartimentri
interioare:

2013
Alter
Engineering

Ego

Ziduri despritoare realizate din zidrie de BCA n grosime de

20cm cu smburi de beton armat de 30x30cm i centuri de
20x20cm;
Compartimentri uoare din gips-carton;
Degajamente protejate realizate din zidrie de BCA n grosime de
20cm cu smburi de beton armat de 30x30cm aezai la 3m interax
i plac de beton armat groasa de 20cm .

member
of

B02:
Regim de nlime
Funciune
Sistem structural
nlime nivel
Tram principal
Tip fundaii
Zid de sprijin
Stlpi
Grinzi principale
Pane
Contravntuiri
orizontale acoperi
Placa cota 0.00
Sistem acoperi

Particulariti
structurale

Parter
Magazin hypermarket, spaii ce deservesc zona de hypermarket
Cadre de beton armat
6.00m de la cota zero pn sub grind
20x24m
Izolate sub stlpi cu pahar prefabricat i talp turnat monolit.
Perimetral pe latura cu exteriorul
Beton armat prefabricat
Beton armat precomprimat
Beton armat precomprimat
evi metalice dispuse n X
Plac flotant cu grosimea de 18cm
Tabl cutat + 3 straturi de 5cm vat mineral + hidroizolaie membran
termosudabil
Acest corp prezint un luminator situat deasupra culoarului.
Luminatorul este detaliat ca structur n cadre ata at structurii principale de
beton armat. Pe direcie longitudinal, rezemarea se face pe stlpi ncastra i
la baz i pe grinzi cu zabrele. Pe direcie transversal sunt realizate cadre
din stlpi metalici i grinzi cu zbrele. Grinzile cu zbrele sunt rezemate
articulat pe capetele stlpilor din beton armat i sunt ncastrate de stlpii
metalici. ntre stlpii de beton armat (80x80cm) faada vitrat reazem
intermediar pe panele de beton armat.

ncperi i
compartimentri
interioare:

Camera seifului reprezint o ncpere speciala ce a fost detaliata

separat;
Ziduri despritoare realizate din zidrie de BCA n grosime de
20cm cu smburi de beton armat de 30x30cm i centuri de
20x20cm;
Compartimentri uoare din gips-carton;
Degajamente protejate realizate din zidrie de BCA n grosime de
20cm cu smburi de beton armat de 30x30cm aezai la 3m interax
i plac de beton armat groasa de 20cm .

B03:
Regim de nlime
Funciune
Sistem structural
nlime nivel
Tram principal
Tip fundaii
Zid de sprijin/soclu
Stlpi
Grinzi principale
Pane
Contravntuiri

2013
Alter
Engineering

Parter + Etaj
Parter: Spaii ce deservesc zona de hypermarket (laboratoare, camere
tehnice etc.)
Etaj: Spaii de birouri
Cadre de beton armat
Parter: 4.00m de la cota zero pn sub grind
Etaj: 3.25m de la cota +4.95m pana sub grinda cea mai joas
8.70x20m
Izolate sub stlpi cu pahar prefabricat i talp turnata monolit.
Perimetral pe latura cu exteriorul
Beton armat prefabricat
Vezi Particulariti structurale
Vezi Particulariti structurale
evi metalice dispuse n X
Ego

member
of

orizontale acoperi
Placa cota 0.00
Sistem acoperi

Particulariti
structurale

ncperi i
compartimentri
interioare:

Plac flotant cu grosimea de 15cm

Tabl cutat + 3 straturi de 5cm vat mineral + hidroizola ie membran
termosudabil
Stlpii se vor prefabrica pe nlimea parterului iar pe nl imea etajului se
vor turna monolit. Grinzile vor fi semi-prefabricate cu suprabetonare pe
ambele direcii la nivelul planeului peste parter iar la nivelul plan eului
peste etaj acestea vor fi monolite pe direc ia transversal iar pe direc ia
longitudinal vor fi grinzi tip pan din beton armat pretensionat. Placa peste
parter va fi realizat din elemente prefabricate de beton armat tip cu
suprabetonare de 7cm, care descarc pe direcia scurt.
Compartimentri uoare din gips-carton;
Ziduri despritoare realizate din zidrie de BCA n grosime de
20cm cu smburi de beton armat de 30x30cm i centuri de
20x20cm;
Degajamente protejate realizate din zidrie de BCA n grosime de
20cm cu smburi de 30x30cm aezai la 3m interax i plac de
beton armat groasa de 20cm ;
Vitrine de sticl.

B04:
Regim de nlime
Funciune
Sistem structural
nlime nivel
Tram principal
Tip fundaii
Zid de sprijin/soclu
Stlpi
Grinzi principale
Pane
Contravntuiri
orizontale acoperi
Placa cota 0.00
Sistem acoperi

Particulariti
structurale

ncperi i
compartimentri
interioare:

2013
Alter
Engineering

Parter
Galerii comerciale
Cadre de beton armat
5.50m de la cota zero pn sub grind
16x24m
Izolate sub stlpi cu pahar prefabricat i talp turnata monolit.
Perimetral pe latura cu exteriorul
Beton armat prefabricat
Beton armat precomprimat
Beton armat precomprimat
evi metalice dispuse n X
Plac flotant cu grosimea de 15cm
Tabl cutat + 3 straturi de 5cm vat mineral + hidroizolaie membran
termosudabil
Acest corp prezint dou luminatoare cu form neregulat situate deasupra
interseciei cilor de circulaie.
Structura luminatorului va fi de tip grinzi cu zbrele, rezemate pe panele i
grinzile din beton armat.
Panele prefabricate din trama aferent luminatoarelor se vor nlocui cu pane
metalice.
Compartimentri uoare din gips-carton;
Degajamente protejate realizate din zidrie de BCA n grosime de
20cm cu smburi de 30x30cm aezai la 3m interax i plac de
beton armat groasa de 20cm ;
Vitrine de sticl.

Ego

member
of

B05:
Regim de nlime
Funciune
Sistem structural
nlime nivel
Tram principal
Tip fundaii
Soclu
Stlpi
Grinzi principale
Pane
Contravntuiri
orizontale acoperi
Placa cota 0.00
Sistem acoperi
Particulariti
structurale
ncperi i
compartimentri
interioare:

Parter
Galerii comerciale
Cadre de beton armat
5.50m de la cota zero pn sub grind
16x24m
Izolate sub stlpi cu pahar prefabricat i talp turnata monolit.
Perimetral pe latura cu exteriorul
Beton armat prefabricat
Beton armat precomprimat
Beton armat precomprimat
evi metalice dispuse n X
Plac flotant cu grosimea de 15cm
Tabl cutat + 3 straturi de 5cm vat mineral + hidroizola ie membran
termosudabil
- nu e cazul

Compartimentri uoare din gips-carton;

Degajamente protejate realizate din zidrie de BCA n grosime de
20cm cu smburi de 30x30cm aezai la 3m interax i plac de
beton armat groasa de 20cm ;
Vitrine de sticl.

B06:
Regim de nlime
Funciune
Sistem structural
nlime nivel
Tram principal
Tip fundaii
Soclu
Stlpi
Grinzi principale
Pane
Contravntuiri
orizontale acoperi
Placa cota 0.00
Sistem acoperi
Particulariti
structurale
ncperi i
compartimentri
interioare:

2013
Alter
Engineering

Parter
Galerii comerciale
Cadre de beton armat
5.50m de la cota zero pn sub grind
16x24m
Izolate sub stlpi cu pahar prefabricat i talp turnata monolit.
Perimetral pe latura cu exteriorul
Beton armat prefabricat
Beton armat precomprimat
Beton armat precomprimat
evi metalice dispuse n X
Plac flotant cu grosimea de 15cm
Tabl cutat + 3 straturi de 5cm vat mineral + hidroizolaie membran
termosudabil
Datorit formei n plan, acest corp are structura acoperi ului realizata par ial
din elemente metalice, parial din grinzi i pane prefabricate.
Compartimentri uoare din gips-carton;
Degajamente protejate realizate din zidrie de BCA n grosime de
20cm cu smburi de 30x30cm aezai la 3m interax i plac de
beton armat groasa de 20cm ;
Vitrine de sticl.

Ego

10

member
of

B07:
Regim de nlime
Funciune
Sistem structural
nlime nivel
Tram principal
Tip fundaii
Soclu
Stlpi
Grinzi principale
Pane
Contravntuiri
orizontale acoperi
Placa cota 0.00
Sistem acoperi

Particulariti
structurale

ncperi i
compartimentri
interioare:

Parter
Galerii comerciale
Cadre cu stlpi de beton armat, acoperi metalic i trei stlpi metalici cu
forma arhitecturala speciala ( copaci) care ajuta la sus inerea luminatorului.
5.50m de la cota zero pn sub grind.
Tramele variaz
Izolate sub stlpi cu pahar prefabricat i talp turnata monolit.
Perimetral pe latura cu exteriorul
Beton armat prefabricat
Trei stlpi metalici cu form de copaci
Metalice tip grinzi cu zabrele rezemate articulat
Metalice tip pane zbrelite rezemate articulat
evi metalice dispuse n X
Plac flotant cu grosimea de 15cm
Tabl cutat + 3 straturi de 5cm vat mineral + hidroizolaie membran
termosudabil
Acest corp prezint un luminator lateral cu suprafaa aproximativ de 1000
m, situat deasupra interseciei cilor de circula ie i reazem n cmp pe trei
stlpi metalici atipici, ce au forma unor copaci, i pe margine pe stlpii din
beton armat prin intermediul unor grinzi cu zabrele. Forma luminatorului
este neregulat att n seciune orizontal ct i n seciune vertical.
nlimea maxima a luminatorului este de aproximativ 10.50m deasupra
nivelului acoperiului.
Structura luminatorului este de tip cadre contravntuite, rezemate pe
grinzile cu zbrele de la nivelul acoperi ului.
Acoperiul luminatorului este realizat din grinzi metalice dispuse pe trei
direcii, care descarc la noduri pe copacii metalici i pe contur pe cadrele
formate din feele laterale ale luminatorului.
De asemenea, acest corp conine i o zon de acces care cuprinde o
copertin metalic.
Copertina descarc parial pe o structura n cadre contravntuite centric i
parial prinsa cu cabluri de un stlp metalic, ce strpunge copertina.

Compartimentri uoare din gips-carton;

Vitrine de sticl.

B08:
Regim de nlime
Funciune
Sistem structural
nlime nivel
Tram principal
Tip fundaii
Soclu

2013
Alter
Engineering

Parter
Galerii comerciale
Cadre de beton armat
5.50m de la cota zero pn sub grind
20.00x24.00m
Izolate sub stlpi cu pahar prefabricat i talp turnata monolit.
Perimetral pe laturile cu exteriorul

Ego

11

member
of

Stlpi
Grinzi principale
Pane
Contravntuiri
orizontale acoperi
Placa cota 0.00
Sistem acoperi
Particulariti
structurale
ncperi i
compartimentri
interioare:

Beton armat prefabricat

Beton armat prefabricat
Beton armat prefabricat
evi metalice dispuse n X
Plac flotant cu grosimea de 15cm
Tabl cutat + 3 straturi de 5cm vat mineral + hidroizola ie membran
termosudabil
Din cauza formei n plan acest corp are zone n care acoperisul este integral
metalic (grinzi i pane metalice)
Compartimentri uoare din gips-carton;
Degajamente protejate realizate din zidrie de BCA n grosime de
20cm cu smburi de 30x30cm aezai la 3m interax i plac de
beton armat groasa de 20cm ;
Vitrine de sticl.

B09:
Regim de nlime
Funciune
Sistem structural
nlime nivel
Tram principal
Tip fundaii
Soclu
Stlpi
Grinzi principale
Pane
Contravntuiri
orizontale acoperi
Placa cota 0.00
Sistem acoperi
Particulariti
structurale

Parter
Sala bowling i spatii tehnice
Cadre de beton armat
7.30m de la cota zero pn sub grind
16x24m
Izolate sub stlpi cu pahar prefabricat i talp turnata monolit.
Perimetral pe latura cu exteriorul
Beton armat prefabricat
Beton armat precomprimat
Beton armat precomprimat
evi metalice dispuse n X
Plac flotant cu grosimea de 15cm
Tabl cutat + 3 straturi de 5cm vat mineral + hidroizolaie membran
termosudabil
Nu e cazul

ncperi i
compartimentri
interioare:

Compartimentri uoare din gips-carton;

Ziduri despritoare realizate din zidrie de BCA n grosime de
20cm cu smburi de beton armat de 30x30cm i centuri de
20x20cm;
Degajamente protejate realizate din zidrie de BCA n grosime de
20cm cu smburi de 30x30cm aezai la 3m interax i plac de
beton armat groasa de 20cm;
Vitrine de sticl.

B10:
Regim de nlime
Funciune
Sistem structural
nlime nivel

2013
Alter
Engineering

Parter + Mezanin
Sli de cinema, spaii tehnice i fastfood
Cadre de beton armat
9.85(9.50) de la cota zero pn sub grind

Ego

12

member
of

Tram principal
Tip fundaii
Soclu
Stlpi
Grinzi principale
Pane
Contravntuiri
orizontale acoperi
Placa cota 0.00
Sistem acoperi
Particulariti
structurale

ncperi i
compartimentri
interioare:

16x24m
Izolate sub stlpi cu pahar prefabricat i talp turnata monolit.
Perimetral pe latura cu exteriorul
Beton armat prefabricat
Beton armat precomprimat sau grinzi cu zabrele
Beton armat precomprimat
evi metalice dispuse n X
Plac flotant cu grosimea de 15cm
Tabl cutat + 3 straturi de 5cm vat mineral + hidroizolaie membran
termosudabil
Structura de rezisten a gradenelor este metalic tip cadre cu noduri rigide,
articulat n fundaii i se va realiza independent fata de structura principal
de anvelopare. Dezvoltarea proiectului DDE se va realiza ulterior.
De asemenea la cota +6.30 (la finit) se va realiza un mezanin cu rol de
grupuri sanitare ce vor deservi zona de foodcourt.
Compartimentri uoare din gips-carton;
Ziduri despritoare realizate din zidrie de BCA n grosime de
20cm cu smburi de beton armat de 30x30cm i centuri de
20x20cm;
Degajamente protejate realizate din zidrie de BCA n grosime de
20cm cu smburi de 30x30cm aezai la 3m interax i plac de
beton armat groasa de 20cm.

B11:
Regim de nlime
Funciune
Sistem structural
nlime nivel
Tram principal
Tip fundaii
Soclu
Stlpi
Grinzi principale
Pane
Contravntuiri
orizontale acoperi
Placa cota 0.00
Sistem acoperi
Particulariti
structurale
ncperi i
compartimentri
interioare:

Parter
Foodcourt
Cadre metalice
6,50m de la cota zero pn sub cea mai de jos grind
8x10.4m
Izolate sub stlpi turnate monolit.
Perimetral pe latura cu exteriorul
Stlpi metalici
Grinzi metalice cu zbrele
Europrofile metalice tip IPE
evi metalice dispuse n X
Plac flotant cu grosimea de 15cm
Tabl cutat + 3 straturi de 5cm vat mineral + hidroizolaie membran
termosudabil
Structura de rezisten a food-courtului este de tip cadre ncastrate sau
articulate la baz. Pe direcie transversal stlpii sunt ncastra i la partea
superioara de grinzile cu zbrele. Pe direc ie longitudinal stlpii din fa ad
sunt ncastrai sau prevzui cu contrafie la partea superioar.
Compartimentri uoare din gips-carton;
Vitrine de sticl.

B12:

2013
Alter
Engineering

Ego

13

member
of

Regim de nlime
Funciune
Sistem structural
nlime nivel
Tram principal
Tip fundaii
Soclu
Stlpi
Grinzi principale
Pane
Contravntuiri
orizontale acoperi
Placa cota 0.00

Particulariti
structurale

ncperi i
compartimentri
interioare:

Parter nalt
Acces
Cadre contravntuite
Izolate sub stlpi turnate monolit
Stlpi metalici
Metalice tip grinzi cu zabrele rezemate articulat sau dublu T
Metalice tip pane zbrelite rezemate articulat sau pane dublu T
evi metalice dispuse n X
Plac flotant cu grosimea de 15cm
Structura include zona de acces (parial deschisa, parial nchis) n foodcourt i turnul metalic avnd nlimea de 39,8m i suprafa a de 38m.
Turnul este realizat din cadre contravntuite centric, dispuse de la partea
superioar a parterului.
Parterul este format din cadre necontravntuite asociate cu cadre
contravntuite pe jumtatea superioar, partea inferioar fiind
necontravntuit.
Compartimentri uoare din gips-carton;
Degajamente protejate realizate din zidrie de BCA n grosime de
20cm cu smburi de 30x30cm aezai la 3m interax i plac de
beton armat groasa de 20cm;
Vitrine de sticl.

B13, B14:
Regim de nlime
Funciune
Sistem structural
Tram principal
Tip fundaii
Soclu
Stlpi
Grinzi
Contravntuiri
orizontale acoperi
Placa cota 0.00
Particulariti
structurale

Parter nalt
Acces
Cadre metalice
Radier din beton armat
Stlpi metalici cu seciune chesonata
Metalice prinse incastrat de stlpii metalici
evi metalice dispuse n X
Plac flotant cu grosimea de 15cm
Aceste corpuri reprezint accese spre zona de galerii i Hypermarket.

Descrierea corpurilor secundare interioare

Structuri secundare

Camer seif

2013
Alter
Engineering

Ego

Este camera n care se colecteaz banii, care trebuie realizata cu pere i i

planeu din beton armat cu profile speciale de nalt rezisten i cu
urmtoarele caracteristici:
- Grosimea pereilor i a planeului: 0.30m;
- nlimea sub plafon : 2.30m;
14

member
of

Rezerv uscat fin

Degajamente protejate

Scri interioare

Ventilaie naturala, cu dimensiune 20x20cm, protejata cu un grilaj

din bare de otel special, aezate la o distanta de maxim 6cm;
U blindat, antiglon i antiefracie, clasa de securitate la atac cu
glon FB3, conform Standardului european SR EN 1522/2004 i
clasa de securitate la efracie V;
Sas transfer valori(safe cu 2 ui), clasa de rezistenta la efrac ie I
conform SR EN 1143-1/2006 cu blocare mecanica alternativa a
uilor, prevzute cu doua ncuietori clasa A, conf. SR EN
1300/2005 pe fiecare ua.
Dimensiunea sas-ului: 655 x 655 x 600(HxLxl)mm;
Safe transfer valori SCB3-140 + SND, clasa de rezistenta la efrac ie
D-III conform SR EN 1143-1/2006, prevzut cu ncuietoare clasa
B, conf. SR EN 1300/2005, cu 2 mecanisme de reblocare n caz de
tentativa de efracie, sistem de depunere cu tambur cu orificiul de
introducere pe faa posterioara a casei de bani, sistem antifishing;
Dimensiunile safeului sunt: 1400 x 800 x 600(H x L x l).

Aceasta ncpere este localizata n corpul B06;

Spaiu interior de stocare a fainii. Datorita riscului de explozie aceasta
camer are pereii din beton armat cu grosimea de 20cm. Tavanul este
realizat din beton armat i are o grosime de 20cm. Funda iile vor fi continue
de beton armat.
Se vor realiza n toate zonele indicate n planurile de arhitectur, l imea
variaz intre 1.20m i 2.75m, iar nlimea util variaz ntre 2,80m i
3.00m. Structura de rezistenta este alctuita din perei de zidrie de BCA cu
grosimea de 20cm, cu stlpiori de beton armat cu sec iunea de 30x30cm,
centur la partea superioar a zidurilor cu dimensiunea de 20x20cm i plac
din beton armat cu grosimea de 20cm. Fundaiile vor fi de tip soclu
continuu de beton armat (30x30cm) i vor fi realizate deasupra plcii de
beton armat de la cota 0.00.
Exista un numr total de 8 scri. Scrile se vor realiza din beton turnat
monolit. Ele vor fi realizate n interiorul unor nuclee din beton armat.

Descrierea corpurilor secundare exterioare

B26:
Scar de beton armat

Scar de acces pentru corpul B03 nchis la exterior;

Structur de rezisten este de beton armat monolit;
nchiderile sunt realizate din panouri tip Isopan;
Fundaiile sunt de tip fundaii izolate de beton armat.

Aceasta ncpere este localizata lng corpul B03;

Spaiu exterior de stocare a finii. Datorita riscului de explozie structur are
pereii orientai ctre corpul B03 din beton armat cu grosimea de 20cm iar
peretele care nu este orientat ctre B03 este din zidrie de BCA cu grosimea
de 20cm. Tavanul este realizat din beton armat i are o grosime de 20cm;
Fundaiile sunt continue de beton armat.

B31:
Siloz de fin exterior

2013
Alter
Engineering

Ego

15

member
of

B25:
Dou scri de beton
armat

Doua scri de acces pentru corpul B03 nchise la exterior;

Structur de rezisten este de beton armat monolit;
nchiderile sunt realizate din panouri tip Isopan;
Fundaiile sunt de tip fundaii izolate de beton armat.

Doua scri de acces pentru corpul B03;

Structur de rezisten este din cadre metalice

Construcii de tip rampe de aprovizionare, scri i accese ce deservesc zona

de aprovizionare Hypermarket;
Structur de rezistenta din beton armat monolit.

B27,B28:
Scri de metalice

C01:
Curte aprovizionare Hypermarket

Capitolul IV.

Materiale utilizate:

Beton
Elemente prefabricate:
Grinzi pretensionate, pane pretensionate, elemente de plan eu TT: C50/60
Stlpi: C30/37
Fundaii pahar: C30/37
Soclu: C20/25;
Elemente turnate monolit:
Stlpi: C30/37;
Plac cota 0.00: C25/30;
Grinzi: C30/37;
Perei: C20/25;
Soclu: C20/25;
Zid de sprijin: C20/25;
Bazine: C20/25;
Tlpi fundaii: C20/25;

2013
Alter
Engineering

Ego

16

member
of

Metal
Pane, grinzi, stlpi, contravntuiri, structuri luminatoare, piese metalice nglobate: S235, S355
Buloane de ancoraj: gr. 6.6.
uruburi: gr. 10.9.

Protecia anticoroziv a structurilor metalice

La execuia i montajul confeciei metalice, vor fi respectate prevederile din GP 111-2004, Ghid de
proiectare, execuie i exploatare privind protecia mpotriva coroziunii a construciilor din oel .
Din punct de vedere al agresivitatii mediului structura metalica se incadreaza in clasa "C3" de
corozivitate conform GP 111/2004 (clasa "2m" de agresivitate conform STAS 10128/86). Suprafata va fi
curatata in prelabil conform SR EN ISO 8501-1.
Durata de via a acoperirii anticorozive trebuie s fie de minim 15 ani ceea ce corespunde unei
durabiliti ridicate R conform paragraf 5.1.2. din GP 035-98. Nivelurile de performan ale sistemelor de
protecie anticoroziv vor fi n conformitate cu capitolul 4 Tabelul 4.2 din GP 035-98;
Structurile situate la exterior sau n contact cu exteriorul se vor proteja anticoroziv prin zincare termic
(galvanizare). Elementele metalice se vor acoperi cu un strat de zinc n grosime de 80 microni. Zonele
adiacente imbinarilor cu sudura la antier, prevazute n proiect, se vor metaliza prin pulverizare cu zinc.
Structurile metalice interioare se vor proteja prin vopsire dupa cum urmeaz:
- 1 strat de grund pe baza de rasini alchidice cu o grosime nominala de 80 microni
- 2 straturi de vopsea pe baza de rasini alchidice cu o grosime totala nominala de 160 microni.
Aplicarea straturilor de acoperire prin vopsire se va face nainte de montarea elementelor de
construcii. Se poate accepta ca ultimul strat s se aplice dup montare. Se pot aplica nainte de montaj numai
straturile de grund i cel puin un strat de vopsea din componena sistemului de acoperire pe ntreaga suprafa,
iar pe zonele care se suprapun se va aplica numrul total de straturi ale sistemului de acoperire prin vopsire.
Orice defect aparut in timpul transportului sau montajului va fi remediat.
Suprafeele tuturor elementelor metalice se vor pregti conform SR EN ISO 8501-1:2007, SR EN ISO
8504:2002 , SR EN ISO 8504-2:2002 i SR EN ISO 8504-3:2002.
Vopseaua termospumant aplicat structurilor metalice interioare/exterioara va asigura att protec ia la
foc ct i protecia anticoroziv.
Not: Toate elementele metalice exterioare care prin arhitectur au alt culoare dect galvanizarea se vor vopsi
RAL conform planurilor de arhitectur.
Capitolul V.

Descrierea terenului de fundare

Extras din studiul geotehnic:

Prezentul studiu geotehnic de detaliu a fost ntocmit la cererea beneficiarului VP HOLDING
MANAGEMENT SYSTEM pentru amplasamentul situat n cartierul Tractorul Braov, Str. Turnului 5, pe locul
fostei fabrici Tractorul, unde urmeaz s fie dezvoltat un complex comercial alctuit dintr-o cldire (hal
industrial) cu regim de nlime maxim parter + mezanin + etaj. Pentru acest amplasament a fost ntocmit un
studiu geotehnic de ctre UTCB n 2012, pentru beneficiarul Alter-Ego Geosolutions SRL.
Suprafaa total a amplasamentului este de cca 245.000 m2 (Anexa 1), iar la data cercetrilor
amplasamentul era acoperit de resturi rmase dup demolarea diferitelor construcii existente pe fosta
platform industrial Tractorul platforme betonate, resturi din stlpi de beton armat, moloz, cuve betonate,
canale, dale etc.
Detalierea studiului geotehnic a vizat o mai bun cunoatere a straturilor de suprafa umpluturi,
platforme, din punct de vedere al grosimii i al alctuirii.

2013
Alter
Engineering

Ego

17

member
of

Conform cerinelor beneficiarului, investigaiile de teren din aceast etap (2013) au constat n 100 de sondaje
executate la adncimea de cca 2 m (sau pn la stratul natural de sub umpluturi) i 30 de penetrri dinamice
standard cu con. Din sondaje au fost prelevate probe pe care au fost efectuate ncercri de identificare i
clasificare: granulometrie, umiditate i limite de plasticitate.
Investigaiile de teren din etapa 2013 au fost efectuate de SC PAZYGEO PROIECT SRL Ploieti, iar
ncercrile de laborator de SC Labor Test SRL Ploieti.
Investigaiile de teren i laborator, precum i interpretarea acestora se adaug celor deja realizate n
studiul iniial (2012), care nu au mai fost reluate n totalitate n prezentul studiu de detaliere.
Pe baza celor dou etape de investigare se poate concluziona c terenul din amplasament este alctuit din:
Cote fata de suprafaa terenului/

Descriere

Cote absolute
1.0 (0.00 -3.80) m
UNITATEA I: Umplutur antropic neomogen alctuit din
cota terenului (+ 550.13 pietri mic cu nisip fin, prfos, cu resturi de beton i crmizi,
+546.33)
plci de beton, n stare afnat mediu ndesat

(0 -3.80) (-2.00 -6.80) m

UNITATEA II: pmnturi prfoase, argiloase, cteodat

nisipoase,
negricioase, cafenii, uneori cu miros de
(+550.13+546.33)(+ 547.37 +
hidrocarburi, cu plasticitate medie mare, plastic consistente la
543.51)
vrtoase, local chiar plastic curgtoare sau plastic moale, cu
compresibilitate mare medie; uneori cu zone de pietri n
mas de nisip prfos
(-2.00 -6.80) adncimea final
investigat (21 m)
(+ 547.37 + 543.51) cota final
investigat (+529.31)

UNITATEA III: pietri mic cu nisip mare mijlociu, uneori

prfos sau argilos, neuniform, mediu ndesat ndesat, uneori
afnat (local);

In general, n foraje nu a fost interceptat apa subteran, cu unele excepii n zonele C3, D3 i D4, unde
s-au depistat infiltraii la adncime cuprinse ntre 0.10 i 2.00 m.
Pentru fiecare strat sunt dai parametrii geotehnici caracteristici n studiul geotehnic din 2012, reluai n
capitolul 2.2 al prezentului studiu de detaliere.
Lund n considerare faptul c terenul de fundare este alctuit, sub stratul de umplutur, dintr-o
succesiune de materiale coezive prfoase argiloase, n stare plastic consistent vrtoas, local cu consisten
mai redus, cu compresibilitate mare - medie i materiale necoezive grosiere pietri cu nisip, uneori prfos
sau argilos, n stare mediu ndesat - ndesat, acesta poate fi clasificat per ansamblu ca fiind mediu pentru
fundare n conformitate cu NP 074/2007.
Categoria geotehnic a amplasamentului este 1, cu risc geotehnic redus.
ntruct pe amplasament, pe o grosime de pn la 1.80 m apare o umplutur foarte neomogen
alctuit din resturi de la construciile demolate, balast, nisip, fragmente de betoane, cuve abandonate etc.,
pentru fiecare din situaiile posibile s apar n funcie de cota de fundare se recomand n capitolul 4 soluii de
fundare direct pe teren natural sau pe perne de balast compactat.

2013
Alter
Engineering

Ego

18

member
of

Acolo unde este necesar, se recomand a se realiza umpluturi compactate controlat pentru a nlocui
stratul de umplutur ce s-ar putea gsi la cota de fundare sau pentru a umple golurile lsate de unele construcii
abandonate.
Fazele determinante ale execuiei lucrrilor de excavaii pentru fundaii acestea vor fi verificate de un
geotehnician, n scopul confirmrii naturii i strii fizice a terenului n sensul considerat n prezentul studiu.
Execuia lucrrilor de sptur
Dac pe amprenta fundaiilor sau a pardoselii se identifica re ele de canivouri sau alte goluri provenite
din reele existente, construcii tehnice subterane, bazine etc., se parcurg urmtoarele etape tehnologice pentru
astuparea lor:
1. Se ndeprteaz pmntul de deasupra capacului;
2. Se sparge capacul;
3. Se curata de gunoaie, elemente de instalaii (cabluri, evi etc.) si umpluturi de pmnt;
4. Se executa umplutura de pmnt compactata n straturi elementare conform caietelor de sarcini.
Acolo unde limea/lungimea canivoului/golului ce trebuie umplut este prea mic i
utilajul/echipamentul de compactare (se merge pana la picior de oaie) nu ncape, se vor umple cu beton C4/5.
Execuia lucrrilor de umpluturi si compactare
Umpluturile compactate ntre fundaii, la exteriorul cldirilor sau sub pardoseli se vor executa de
regul, cu pmnturile rezultate din lucrrile de sptur si cu pmnturi aduse din cariera sau gropi de
mprumut. Se atrage atenia c nu se pot utiliza pmnturi argiloase cu bulgri mari, ngheate, supra-umezite
sau n amestec cu alte materiale (moloz, resturi de lemn), sau pmnt vegetal.
Este interzis realizarea umpluturilor din pmnturi cu umflri i contracii mari, mluri, prafuri, argile
moi, cu coninut de materii organice, resturi de lemn, bulgri, etc.
Umpluturile pn la cota prevzut n proiect, se vor executa imediat dup executarea spturii.
Execuia pernelor compactate presupune aternerea pmntului n straturi elementare de 15...20 cm n
stare afnata, apoi compactarea cu ajutorul unui rulou/cilindru vibro-compactor conform C.29-85 - Normativ
privind consolidarea terenurilor de fundare slabe prin procedee mecanice, si al ndrumrilor din caietul de
sarcini.
Gradul de compactare dup determinarea Proctor normal = min 98%, conform STAS 8942/1,2-89 si
STAS 8942/3-90. Coeficientul de pat (K) al solului va fi cel determinat cu ajutorul testului pe placa standard.
Valoarea cerut este de K 60Mpa/m (sau 6 bari / cm): ea va fi verificat prin teste pe platform nainte de
realizarea dalei de beton.
Referitor la compactare i la coninutul n ap, toate testele vor fi efectuate n condiii similare celor
ntlnite pe termen lung pe dal, i anume densitatea egal cu 98% din densitatea optim (test Proctor normal)
i coninutul n ap apropiat de umiditatea din materialul plastic.
Dac straturile de pardoseal se vor aterne pe un strat care se demonstreaz a fi curgtor sau plasticcurgtor, acesta trebuie nlturat si nlocuit cu pmnt compactat n straturi elementare.
Se vor respecta condiiile de compactare si testele men ionate n caietele de sarcini.
Dup stabilirea utilajului i numrului de treceri, a grosimii stratului i umiditii optime a pmntului,
se va trece la compactarea efectiv a straturilor pn la realizarea grosimii umpluturii. Toate aceste lucrri se
fac dup finalizarea unui proiect tehnologic de execu ie propriu constructorului, n func ie de dotrile si
tehnologiile acestuia.
Spturile pentru gropile de fundare se vor realiza cu panta 2:1 pentru pmnturile necoezive si
vertical pentru pmnturile coezive pentru gropi cu nlimea mai mica de 1.50m.
ncercri de teren

2013
Alter
Engineering

Ego

19

member
of

La cota de fundare si la cota de aternere a perenei de balast se realizeaz lucrri de compactare printro tehnologie propus de antreprenor. Gradul minim de compactare ce trebuie atins este 98% Proctor si va fi
confirmat prin teste cu placa dinamica sau similar.
Se va realiza cte o ncercare cu placa dinamic tip Zorn sau similar sub fiecare funda ie izolat i cte
o ncercare la aproximativ 1000m n restul zonelor pentru identificarea caracteristicilor de compactare. n
acest sens, se va realiza o plan DE cu pozi iile si coordonate de trasare a ncercrilor (topo sau n raport cu
axele construciei).
Acolo unde pardoseala de la cota 0.00 reazem pe medii cu caracteristici geotehnice diferite ( la
marginea exterioara a plcilor existente care se pstreaz) se vor realiza rosturi de contrac ie.
Grosimea minim a straturilor de sub pardoseal nu va fi inferioara val. de 15 cm piatr spart si 15
cm balast.
La executarea lucrrilor de terasamente este obligatorie prezenta unui inginer geotehnician care sa
supravegheze n permanenta desfurarea lucrrilor.

Capitolul VI.

Prevederi generale execuie

1. Preluarea frontului de lucru

La preluarea unui front de lucru, antreprenorul va verifica lucrrile executate i i va asuma prin semntur
(proces verbal de predare primire) preluarea cu sau fr obiec iuni a frontului.
n cazul n care antreprenorul, din orice motiv, preia un front fr proces verbal de predare primire, se
consider ca l-a preluat fr obiec iuni. Antreprenorul i asum n acest caz c lucrrile executate de ctre
orice antrepriz anterior sunt n concordan cu proiectul i cu standardele de calitate, fr a mai putea emite
pretenii de orice natur (cu excepia viciilor ascunse).
2. Detalii de execuie
Faza DE a proiectului se va realiza n timpul lucrrilor de execu ie.
n termen de maximum dou sptmni de la semnarea contractului Proiectantul General
Antreprenorului un pachet standard de detalii aferent lucrrilor stipulate n contract.

va preda

Orice detaliu tehnic solicitat de Antreprenor se va realiza doar de ctre Proiectantul General.
Detaliile suplimentare de execuie se vor elabora doar la solicitarea scrisa a Antreprenorului, transmis
proiectantului prin fax/mail sau depusa n scris n cadrul comandamentelor de antier. Termenul de elaborare
este de dou sptmni de la recepionarea solicitrii.
Antreprenorul va preda Proiectantului General propunerile sale de detalii n format dwg, pdf sau printat.
Proiectantul le analizeaz, le valideaz dup caz cu beneficiarul i apoi le transmite n forma lor final
Antreprenorului.
3. Modificri de proiect
Orice modificare de proiect solicitat de Antreprenor se va face n conformitate cu prevederile din contract.
Orice solicitare de modificare se supune aprobrii Proiectantului General i validrii Investitorului.
Detaliile de execuie alternative celor din proiect se propun de ctre Antreprenor i se aprob de Proiectantul
General i de reprezentantul autorizat al Investitorului.

2013
Alter
Engineering

Ego

20

member
of

Pentru fiecare propunere primit, pentru aprobare se vor aloca 2 sptmni (14 zile calendaristice), exclusiv
timpul necesar transmiterii de la Antreprenor i napoi la Antreprenor.
Antreprenorul va distribui copii ale propunerilor aprobate tuturor subcontractorilor si.
Orice modificare de proiect se va face prin dispozi ii de antier verificate conform normelor n vigoare.

Capitolul VII.

Concluzii i informaii suplimentare

La data efecturii prezentului memoriu tehnic pe amplasament se aflau resturi de construc ii, diverse
cuve precum i canale subterane pentru canalizri, alimentari cu ap, scurgeri.
Se recomand s se efectueze o vizit la amplasament pentru a stabili cu exactitate condi iile reale
precum i volumul aproximativ de umpluturi i spargeri ce vor trebui efectuate.
La calculul structurilor de rezisten la starea limit de serviciu, s-a limitat driftul la valoarea de
8 . De acest lucru trebuie sa se in seama n momentul n care se proiecteaz fa adele de sticl i
nchiderile interioare din sticl.
ncrcrile luate n calcul la dimensionarea elementelor verticale sunt:
1.
2.
3.
4.
5.

Greutatea proprie a elementelor structurale;

Zpad neaglomerat 1.28KN/m;
ncrcri utile specificate n planurile de ncrcri;
ncrcare din spaiul tehnic - 0.8 KN/m;
ncrcare termo-hidro-izolatie 0,45 KN/m;

ncrcrile date de aglomerrile de zpad sunt detaliate n plan ele de ncrcri.

Faza DDE se va realiza pe parcursul desf urrii lucrrilor de execu ie, n func ie de necesitate si n
urma solicitrilor venite de la executant. Executantul se angajeaz s solicite documenta ia DDE de care are
nevoie pentru a face progres n execuie cu cel puin doua sptmni nainte.

Data,
Septembrie 2013

2013
Alter
Engineering

ntocmit,
Ing. Sorin Radu

Ego

21