ANALIZA FRIELOR DIN MUNICIPIUL

TECUCI, JUDEUL GALAI

Autor: Vasilie Carmen

ndrumtor tiinific: Conf. univ. dr. Viorel CHIRI

CONCEPTUL DE FRI
Conceptul de fri a fost dezbtut n
literatura de specialitate de ctre
V.Chiri (2009), V.Pucau (2007,
2009) i a fost preluat din limba
francez dar neintrat nc n limbajul
geografic romnesc din cel puin dou
motive exprim o realitate recent i
puin studiat n ara noastr i are
sintagme
relativ
echivalente

prloaga, neutilizat etc. dei acestea

au conotaii mai ales din mediul rural
si mai puin echivalente celui urban.
Etapa de tranziie n evoluia la nivel
naional a economiei, este reflectata si
in
maniera
de
destructurare
a
peisajului cultural urban alturi de
modificri funcionale a structurilor
economice urbane care aduc dup sine
necesitatea
readaptrilor
terminologice.
Componenta structural funcionala a
mediului
urban
este
profund
readaptata tendinelor contemporane
din mediul modificrilor.
Se remarc prezena unor construcii
prsite, imobile n paragin, terenuri
prloag, fabrici i uzine pustii,
cartiere sau chiar localiti fantom,
ceea ce ntr-un cuvnt poate fi numit
fri.

Abandonarea funcional a unor

uniti industriale au fost fenomene
frecvente n statele dezvoltate ale
lumii vestice europene, iar n
perioada 1995-2000 acestea au luat
amploare i n Romnia.
Cu
dezideratul
presupus
de
sustenabiliatatea evolutiv sau de
dezvoltare a oraelor, s-au extins
adevrate cartiere sau platforme de
frie cvasicontinue.
n condiiile socio-economice actuale
de preluare n domeniul privat a
unor situ-uri industriale, ntre timp
destabilizate
sau
diminuate
funcional,
in
mediul
urban
contemporan apar structuri noi,
eterogene funcional. Remarcam
cele dou tendine din mediul urban,
de negare funcional a trecutului
economic i de acceptare, ulterioar
a unor structuri industriale vechi si
redirijare funcional a lor care s-au
reflectat n maniera de evoluie a
frielor i a situ-urilor industriale,
mai ales.
Originea i existena frielor este o
manifestare
a
schimbrilor
economice i sociale care sunt
reflectate n dezvoltarea ariilor
urbane i rurale.

FRIELE DIN ORAUL

TECUCI
Eforturile
de
nglobare
a
structurilor rur-bane vechi ale
Tecuciului n altele, de tip urban
au avut mereu de suportat
caracterul de afaceri iminente, de
profituri rapide si constante n
rndul
vechilor
platforme
industriale sau a structurilor
urbane.
Evoluia structural funcional a
municipiului
Tecuci
a
fost
pregnant
marcat
de
destructurarea
economic
specific, de altfel, oraelor
monoindustriale, a celor cu un
profil economic aferent unui
hinterland agricol important, cu
evoluii puin contorsionate prin
investiii pentru specializare sau
re-specilizare
funcional.
Ca
urmare au aprut astfel diferite
structuri economice
i
zone
funcionale care au preluat n
mic msur optimul evolutiv i sau transformat n frie industriale
sau urbane, de fapt rur-bane.

Fenomenul frielor industriale a

cuprins i oraul Tecuci cnd
dup anul 1995, ntreprinderilor
li s-a cerut sa-i adapteze
capacitile,
personalul
i
specificul
produciei
la
necesitile unei economii libere
de
pia.
Astfel,
uniti
industriale
cu
o
activitate
productiv, recunoscut calitativ
n trecut, au intrat n colaps prin
vinderea i falimentarea lor,
ceea ce a dus la apariia siturilor
industriale
abandonate.
Propunem
extindere
terminologic de la nivelul
frielor industriale i urbane la
nivelul celor agricole, culturale,
militare, turistice i sociale.
In funcie de tipul acestora,
friele pot fi poziionate att n
centurile periferice ct i n
zonele centrale ale oraului. De
aceea friele ncep s intre n
atenia politicilor de reconversie
i amenajare teritorial din
raiuni
practice
(valoarea
terenului, necesitatea igienizrii

PARCUL
ZOOLOGIC
ncepnd cu 1 ianuarie 2007 toate
serviciile din cadrul administraiei
locale tecucene, au fost obligate
s
ntreprind
demersurile
necesare pentru a se alinia la
normele prevzute de Uniunea
European.
La mare distan de standardele
solicitate de Uniunea European
se afl PARCUL ZOOLOGIC i
cum acesta necesit investiii
prea
costisitoare
din
partea
serviciului ce administreaz Parcul
Zoo, n 2007, Garda de Mediu i
Direcia Sanitar - Veterinar, au
stabilit
c
Parcul
Zoo
nu
corespunde
normelor
sanitarveterinare privind protecia i
bunstarea
animalelor.
Astfel
animalele au fost redistribuite
att n ar ct i peste hotare
prin grija Federaiei Grdinilor
Zoologice
i
Acvariilor
din
Romnia iar Parcul Zoo i-a nchis
porile devenind astzi un loc
pustiu, dezolant, n paragin,
invadat de buruieni i cldiri care
ncet, ncet devin ruine. Astzi,
Parcul Zoo nu este dect o fri
aflat ntr-o degradare continu.

PARCUL CRNG I
LACURILE
DE AGREMENT
Aflat lng Parcul Zoo, Parcul Crng a
fost att loc de promenad pentru tecuceni,
ct i o ocazie de vizitare a animalelor
amplasate n grdina zoologic. Vremea a
trecut necrutor peste destinaia frumosului
parc, rmnnd n urm copacii, buruienile
nalte, animalele ce pasc nestingherite astfel,
devastarea i lsarea de izbelite a parcului
sunt vizibile de ani buni. n plus, locul a
devenit destul de nfiortor de parcurs din
cauza ceretorilor i hoilor ce pndesc din
toate unghiurile dovad fiind nenumratele
furturi rmase cu autori necunoscui. Odat
cu redistribuirea animalelor n ar ct i
peste hotare, vechile locaii i parcul n sine
au trecut prin degradri semnificative.
Alturi de obiectivele amintite mai sus, se
afl i cele dou LACURI DE AGREMENT n
incinta Parcului Crng, amenajate n trecut
cu brci, debarcader i terase pe malul lor.
Acum lacurile sunt pline cu deeuri aruncate
de locuitorii din zon.
Aceste frie ar trebui s fie reabilitate i
reamenajate pentru a decongestiona parcul
din centru oraului care vara devine
supraaglomerat datorit populaiei care nu
poate
suporta
cldura
sufocant
din
apartamente. Astfel s-ar mri sigurana
zonei, s-ar putea muta centrul de greutate al
zonelor de promenad i recreere i
s-ar
mbunti aspectul estetic al zonei.

HOTELUL TECUCI I
PLCINTRIA DANA
Hotelul Tecuci este o cldire cu 7
etaje i capacitate de cazare de
peste 100 de camere. Aspectul
degradant al hotelului, este foarte
vizibil acesta fiind nchis de peste
15 ani. Dup privatizarea lui,
datorit decderii industriei i
lipsei fluxului de turiti uile
acestuia au fost nchise devenind
astzi o impozant fri turistic.
Nu s-a fcut nici un pas n
reamenajarea lui deoarece hotelul
este proprietate privat i singurul
care
poate
decide
este
proprietarul.
n centrul oraului o cldire veche
face not discordant cu actualul
Parc Pazvante i cu cldirea nou
impozant vecin. PLCINTRIA
DANA se afl pe Strada
Republicii i este un imobil cu
arhitectur veche ce a fost lsat s
se degradeze fiind abandonat de
aproximativ 20 de ani care datorit
valorii ridicate a imobilului nu a
mai fost introdus n uz.

FOSTUL RESTAURANT
MOLDOVA
Tot n centrul oraului se afl o alt
cldire sau mai bine zis un schelet de
cldire ce face not discordant cu
cldirea modernizat a Romtelecomului. Este vorba despre o cldire
ridicat
pe
locul
vechiului
RESTAURANT MOLDOVA. Acesta a
devenit sediu pentru cinii vagabonzi
i n acelai timp suport pentru
bannerele diferitelor partide politice i
ale Poliiei de proximitate.
La ora actual acest local nu mai
reprezint dect un loc unde cinii
vagabonzi, l pot numi acas.
Vechea cldire ce era alctuit din
parter i un singur nivel, n momentul
de fa a ajuns n stadiul de schelet a
unei noi cldiri, ns de data aceasta
cu dou nivele i cu o bolt foarte
mare de grinzi metalice. De civa ani
nu s-a mai construit nimic la aceast
cldire din cauza litigiului i a
procesului n desfurare dintre
vechiul proprietar italian i noul
proprietar romn. Scopul acestui
obiectiv era s devin cazinou. Din
pcate nu s-a mai atins scopul final al
acestuia i a ajuns la stadiul de fri.

BLOCURILE C.F.R., FOSTUL

PETROM, AGENIA DE
PROTECIE A MEDIULUI
Pe strada Mihail Koglniceanu
care se afl lng Gara de Sud a
municipiului
Tecuci
au
fost
identificate 3 frie:
Fosta
AGENIE
DE
PROTECIE A MEDULUI
n
prezent reprezint doar cteva
cldiri abandonate i intrate n
degradare
- Fostul PETROM unde acum se
afl doar un teren viran care era
amenajat cu birouri, depozite de
butelii i combustibili . Desigur ,
acest teren viran va fi destul de
greu de amenajat i reabilitat
datorit polurii intense a solului
cu substane toxice provenite de
la combustibili.
- BLOCURILE C.F.R. care n
trecut au fost locuite de ctre
angajaii Cilor Ferate acum zac
n paragin i degradare cu
geamuri sparte, cu plcile de
gard lips i foarte muli cini.

NTREPRINDEREA DE
PREFABRICATE DIN BETON
Aceasta se afla amplasat la sud de
staia C.F.R. Tecuci Sud, datorit
facilitilor pe care le conferea
calea ferat n aprovizionarea cu
materiale grele i voluminoase
specifice. Avea ca specific producia
de prefabricate din beton i bolari
pentru construcii. Cimentul era
achiziionat de la fabricile de profil
din Medgidia i Bicaz, pietriul
provenea din balastierele de la
Condrea i Doaga, iar fierul beton,
de le S.C. Laminorul S.A. Brila.
Unitatea avea un numr de 95 de
angajai care n sezonul rece intrau
n omaj tehnic datorit lipsei
comenzilor. Aceasta era dotat cu
instalaii pentru staia de betoane ,
parc de maini cu ateliere mecanice
i cldirile unde erau birourile. n
prezent pe locul fostei intreprinderi
au mai rmas doar ruinele
,
tuburile de fier de la instalaiile de
betoane i foarte mult praf de
ciment depus pe terenurile din jur i
n incinta acesteia.

S.C. CIT S.A.

S.C. CIT S.A. este situat pe
platforma industrial din sudul
oraului i era o unitate cu profil
larg. n principal era axat pe
reparaii
de
autocamioane,
autobasculante i autospeciale, la
care se adugau piese de schimb
prelucrate la strung, boxpalei,
burghiuri de vagoane C.F.R., saboi
de frne, confecionri de prelate
auto i C.F.R. O secie era
specializat pe turnarea unor
piese i componente necesare
procesului
de
producie.
Aprovizionarea cu materii prime
se fcea mai ales pe calea ferat
Tecuci-Galai, cu font i oel
SIDEX
Galai,
plase
sudate
furnizate de o ntreprindere de
srm din Buzu, materiale textile
din cnep de la Suceava, piese
de
schimb
auto
de
la
intreprinderea
S.A.
Braov.
Personalul era format din 80 de
angajai.
In
prezent
porile
intreprinderii
sunt nchise i
datorit degradrii intense a
cldirilor stric aspectul estetic al
zonei.

LICEUL AGRICOL I
COALA NR.3
Dup desfiinarea colilor profesionale
i-a nchis porile i al doilea corp de
coal a LICEULUI AGRICOL cu profil
de mecanic i mecanic agricol.
Acesta se afl n cartierul Blcescu, i
era utilat cu un corp cu sli de clas,
ateliere de lcturie i mecanic,
cantina,
cminul
pentru
elevii
navetiti
cu
o
capacitate
de
aproximativ 30 de camere, o cldire
unde era centrala ce nclzea toate
celelalte edificii i poligon pentru lecii
de conducere. Astzi este o imagine
dezolant care, cu doar civa ani n
urm era plin de elevi, iar acum zace
n paragin i ntr-o degradare crunt.
Datorit scderii natalitii n oraul
Tecuci, o alt coal i-a nchis porile,
COALA NR.3 Dup ce a fost nchis,
aceasta a fost drmat iar acum pe
locul acesteia se mai vad dor temeliile
fostei coli. Terenul a fost vndut dar
nu a fost valorificat pn acum.
Din pcate coala se afl aproape de
un cartier unde predomin etniile de
romi i terenul este plin de gunoaie
menajere aruncate de acetia, moloz
i mrcini.

UNITATEA MILITAR
Nici spaiul destinat UNITII
MILITARE nu a scpat degradrii i
abandonului.
Oraul Tecuci a achiziionat acum
doi ani un nou tip de fri, cea
militar.
Suprafaa
pe
care
funciona Unitatea Militar este de
26 ha de teren i era utilat cu
platforme pavate cu macadam i
betonate asfaltate i
cu 39 de
Pavilioane ce reprezentau magazii,
dormitoare, hale, bloc alimentar ,
sal de sport, remize, spltorie,
corp de gard, ateliere auto, sala
de studiu i comand-ul. Aceasta era
mprejmuit cu srm ghimpat pe
un rnd de stlpi i prefabricate din
beton iar n interior legtura dintre
cldiri se realiza prin drumuri i alei
asfaltate, drumuri i alei cu
macadam i alei cu pmnt. Acum
Unitatea
Militar
se
afl
n
patrimoniul Consiliului Local Tecuci
i nu a fost nc valorificat.
Aceast suprafa ar putea fi
valorificat n scopul construciei
unor locuine sociale, campus
universitar, hotel, grdini etc.

IMOBILE PRSITE

Din categoria IMOBILELOR

PRSITE i degradate au
fost
identificate
dousprezece
case
particulare i un cmin de
nefamiliti
care
aparine
primriei. Ultimul se afl n
cartierul Zona Industrial i
nu a mai rmas din el dect
scheletul blocului. Acesta ar
trebui valorificat n urma
unei
reabilitri
i
de
asemenea
a
unei
dezinfectri riguroase tocmai
datorit condiiilor mizere i
a infeciei ce exista n acel
cmin. Aceast mizerie se
datora bilor i toaletelor
comune i a locatarilor lipsii
de educaie, a gunoiului
menajer intrat n putrefacie
i a mirosului de canalizare,
toate
acestea
fiind
accentuate pe timpul verii

FRIELE AGRICOLE
Agricultura urban a devenit foarte
important n oraele de azi. Are un
potenial mrit s mbunteasc calitatea
vieii n zonele urbane. Populaia care
practic agricultura urban ntmpin
multe probleme cum ar fi disponibilitatea
terenului, bugetul redus i contaminarea
solului.
n urma unui recensmnt general agricol
realizat de ctre directorul Direciei
Judeene de Statistic, Nicolae Marinescu sa constatat ca n ultimii opt ani suprafaa
de teren agricol lsat prloag s-a dublat.
n ultimii ani suprafaa agricol s-a
micorat considerabil datorit costurilor
agricole foarte mari i datorit plecrii
tinerilor din ora ceea ce face imposibil
lucrarea lor de ctre vrstnici. Un alt
fenomen petrecut la nivelul oraului nostru
este njumtirea suprafeei acoperite cu
vi de vie datorit etniei de romi din
cartierele Crivieni i Cuza Vod care n
lipsa banilor pentru lemne au scos iarna
toat via de vie i au folosit-o pentru foc.
Pe terasa Cernicari peste o sut de hectare
de vie au fost defriate i lsate de ctre
proprietari, prloag de frica romilor. Pe
lng terenurile lsate prloag mai
amintim ca frie agricole grajdurile fostelor
C.A.P. uri. Acestea au fost prsite,
ulterior vndute i lsate n paragin.

Numrul ridicat de firme n

faliment aduce probleme
pentru angajaii lor i
populaia oraului dar mai
important
este
efectul
secundar negativ asupra
mediului n general asociat
cu
interferena
n
funcionarea
altor
segmente ale economiei.
Apariia
frielor
prin
falimentarea firmelor si
dezinteresul
total
al
autoritailor
locale
au
dezlnuit un ntreg lan de
efecte negative sociale in
rndul populaiei: scderea
populaiei active (cu 5% in
2002 fata de 1992), a celei
ocupate
(cu
10%),
a
natalitii (cu 138 de
nscui vii mai puin in
2002
fata
de
1992),
creterea omajului
si a
bilanului migrator negativ.
Friele afecteaz imaginea
oraului care nu mai este
vzut ca o zon atractiv
pentru mediul de afaceri,
munc i via.

Evolutia populatiei totale si ocupate in Municipiul Tecuci in perioada 1992-2002

50000

46825

45000

42094

40000
35000
30000
1992

25000

2002

20000

19332

15000

15171

10000

17778

12006

5000
0
Totala
Activa
Ocupata

Evolutia sporului migratoriu in Municipiul Tecuci in perioada 1992-2009

Scderea populaiei
active s-a manifestat
concomitent
cu
creterea emigrrii
acesteia.
Dei
in
perioada
1992-1994 bilanul
migrator
a
nregistrat
o
cretere,
ulterior
acesta
a
sczut
brusc
datorita
declinului industrial
care a determinat o
migrare a populaiei
peste
hotare,
in
zonele
rurale
nconjuratoare sau in
alte orae.
Cea
mai
mica
valoare a bilanului
migrator
s-a
nregistrat in anul
2002 si a fost de
-419.

Locuitori
200

100
65

75

0
1992
1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009
-41
-100
-129
-174

-167

-165

-173

-200

-225
-256

-259

-283

-296

-300

-309

-329
-400

-500

-184

-208

-419

Trecerea in anii 90 de la
economia centralizat la cea de
piaa a produs o profund
restructurare
pe
multiple
planuri: de proprietate, de
ramur,
de
mrime
a
ntreprinderilor, spaial, la care
se
adaug
conversia
industrial, descentralizarea i
diversificarea.
Impactul
restructurrilor de ramur se
exprim, printre altele, prin
integrarea
organic
a
procesului tehnic in procesele
de
producie,
creterea
competitivitii
produselor,
schimbri
in
structura
produciei, ridicarea nivelului de
calificare a forei de munc.
Nendeplinirea acestor condiii,
la care se adaug blocajele
financiare, concurena extern,
politicile industriale unilaterale,
au dus la declinul industriilor
prelucrtoare.
Analiza
comparativa
a
structurii
populaiei ocupate pe sectoare
de activitate pentru anii 1992 si
2002 indica o scdere a
,populaiei
ocupate
in
industrie,
agricultura,
transporturi si telecomunicaii
si o uoar cretere a celei
ocupate in activitile teriare
ndeosebi in cele comerciale i
financiar bancare.

Evoluia populaiei ocupate pe activiti ale economiei naionale in perioada 1992-2002

7641
7500
7000
6500
6000
5500
5000
4500
4000

1992

3500

2002

3000

2777

2500

2522
1971

2000

1617

1349
1500 1067
1000
500
0

222312

834
577

757

1210
1159
1043
1029
904874
191223

660
526

Problema frielor
nu este nc
rezolvat datorit multor obstacole
i
absenei
planificrilor
de
calitate. Probabilitatea revitalizrii
lor este sczut i datorit unei
localizri deficitare ntr-o regiune.
Este
evident
c
revitalizarea
frielor
poate
contribui
la
revitalizarea total a unei regiuni i
creterea
valorii
estetice
i
ecologice a mediului. Renovarea i
dezvoltarea activitilor economice
n regiunile afectate va ajuta la
rezolvarea problemelor sociale i
economice. Acesta este motivul
pentru care nu trebuie s
vedem fria ca o problem ci
ca o oportunitate.
Friele reprezint astfel una din
prioritile tematice ale dezvoltrii
la nivel local. Acestea au o funcie
neoficial cum ar fi c reprezint
locurile unde se ntlnesc i
locuiesc persoanele fr adpost.
Strategia optim de reutilizare
a frielor depinde de situaia
actual din zon, de dorinele
cetenilor
,
de
prerea
specialitilor, de gradul de
implicare al autoritatilor locale
al oamenilor de afaceri i de
cadrul legislativ.

De exemplu pentru inspiraie se pot

folosi studii de caz de utilizare cu
succes a frielor din trecut cum ar fi:
CENTRALA ELECTRIC VECHE din
Londra care a fost transformat ntrun muzeu de art de succes, TATE
MODERN ; n NE Statelor Unite,
fabricile de textile din era industrial
au fost convertite cu succes n
birouri ale companiilor de afaceri din
domeniul tehnologiei complexe.
TATE MODERN, gzduit n fosta
Bankside Power Station, care a fost
transformat de arhitecii elveieni
Herzog
i
de
Meuron
ntr-o
spectaculoas
cldire
nou,
modern, este noul Muzeu Naional
de Art Modern al Marii Britanii.
Expune o colecie impresionant de
opere de-a lui Dali, Picasso, Matisse,
Rothko i Warhol, ct i expoziii de
artiti contemporani. Exist i o
excepional cafenea pe acoperi,
care
permite
o
privelite
spectaculoas
asupra
Londrei,
precum i un magazin de cadouri
impresionant.
Sunt foarte multe exemple pozitive a
unor zone care au funcionat foarte
puin timp ca frie, fiind refolosite ca
utiliti culturale, zone recreative sau
centre active de noi activiti.

BIBLIOGRAFIE

Brownfields handbook Leonardo Da Vinci pilot project CZ/04/B/F/PP 168014

http://www.epa.gov/brownfields
http://journals.uzpi.cz/publicFiles/12533.pdf
http://mse-research.mcgill.ca/envr401_2002/brownfields/report.pdf

http://www.epa.gov/region4/brownfieldstoolkit/casestudies/csnatlceducult.pdf

https://www.facebook.com/note.php?note_id=196850823687480

http://www.czechinvest.org/en/brownfields

http://www.tecuci.eu

http://www.business24.ro/imobiliare/agentii-imobiliare/cazarmile-abandonate-de-ministerul-apararii-devin-min
e-de-aur-pentru-imobiliari-1440643

http://www.atlas.usv.ro/www/anale/datagrid/uploads/documente/16.AnUSVGeo2009_Chirita_ro.pdf

Direcia Judeeana de Statistica

http://stefanprocopiu.vaslui.rdsnet.ro/documente/pdi.pdf