Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Drept Civil
Drept Civil
DREPT CIVIL
SUPORT DE CURS
AUTORI:
Sergiu BIEU,
doctor n drept, confereniar universitar;
Nicolae ROCA,
doctor n drept, confereniar universitar;
Ala CLIMOVA,
doctor n drept, confereniar universitar;
Anastasia PASCARI,
judector la Curtea Suprem de Justiie;
Elena MIHAILENCO,
procuror, Procuratura General
Secia judiciar civil, ef secie
CHIINU 2008
SUMAR
2
Tema 1. PERSOANA FIZIC I PERSOANA JURIDIC
I. Obiective de referin:
1. Persoana fizic
3
Noiunea de persoan fizic
Persoan fizic
I d e n t i f i c a r e a p e r s o a n e i f i z i c e - in d iv id u a liz a r e a s a n r a p o r t u r ile
ju r id ic e c u a ju t o r u l u n o r a t r ib u t e ( e le m e n t e ) c e c a r a c t e r iz e a z
o m u l c a s u b ie c t d e d r e p t .
Num e D o m ic iliu S t a r e c iv il
D r e p t u r i p e r s o n a le n e p a t r im o n ia le
2. Persoana juridic
C a p a c ita te a c iv il a p e r s o a n e i ju r id ic e
C a p a c i t a t e a d e f o l o s i n - a p t it u d in e a C a p a c i t a t e a d e e x e r c i i u - a p t it u d in e a
d e a f i t i t u la r d e d r e p t u r i ( d e e x e m p l u d e a d o b n d i i e x e r c it a d r e p t u r i i d e
d r e p t u r i d e p r o p r ie t a t e a s u p r a b u n u r ilo r a - i a s u m a o b lig a ii c iv ile p r in n c h e ie r e a
c e in t r n p a t r im o n iu i d r e p t u l d e d e a c t e ju r i d i c e c i v i l e d e c t r e o r g a n u l d e
a in t r a n r e la ii c u t e r ii) i o b lig a ii c iv ile . c o n d u c e re .
I a n a t e r e la d a t a n r e g is t r r ii D is p a r e la d a t a r a d ie r ii d in
p e r s o a n e i ju r id ic e . r e g is t r u l d e s t a t .
4
Tipurile capacitii de folosin a persoanei juridice
T ip u r ile c a p a c it ii d e fo lo s in a p e r s o a n e i ju r id ic e
U n iv e r s a l S p e c ia l E x c e p io n a l
n t r e p r in d e r ile c u 1 )
I n s t it u iile fin a n c ia r e ; R e g is t r a t o r ii
p e r s o n a lit a t e ju r id ic : 2 )
F o n d u r ile d e in v e s t iii; in d e p e n d e n i;
- s o c ie t a t e a c u r s p u n d e r e 3 )
C o m p a n iile d e a s ig u r a r e ; B u r s a d e v a lo r i;
lim it a t ; 4 )
P e r s o a n e le ju r id ic e d e B u r s a d e m r fu r i.
- s o c ie t a t e a p e a c iu n i; d r e p t p u b lic ;
- c o o p e r a t iv e le d e p r o d u c ie 5 ) S in d ic a t e le ;
( s o c ie t ile c o m e r c ia le ) . 6 ) P a r t id e le p o lit ic e ;
7 ) O r g a n iz a iile r e lig io a s e .
P r o c e d u r a d e c o n s titu ir e a
o r g a n iz a iilo r c o m e r c ia le
N e g o c ie r e a d in t r e p o t e n ia lii
fo n d a to r i
E la b o r a r e a a c t e lo r c o n s t it u t iv e
A p r o b a r e a a c t e lo r c o n s t it u t iv e
F o r m a r e a c a p it a lu lu i s o c ia l
P r e z e n t a r e a a c t e lo r n e c e s a r e
p e n t r u n r e g is t r a r e
V e r ific a r e a a c t e lo r d e c t r e
o r g a n u l d e n r e g is tr a r e
R e s p in g e r e a n r e g is t r a r e a o r g a n iz a ie i
c e r e r ii d e c o m e r c ia le , e lib e r a r e a
n r e g is t r a r e c e r t ific a t u lu i d e n r e g is t r a r e
i n s c r ie r e a n R e g is t r u l d e
S ta t
5
Funcionarea societilor comerciale. Drepturile i obligaiile asociailor societii
comerciale.
Adunarea general. Hotrrile adunrii generale a asociailor societii comerciale.
Nulitatea hotrrilor adunrii generale a societii comerciale.
Organul executiv (administratorul) societii comerciale. Desemnarea i revocarea
administratorului. Natura juridic a raportului societii comerciale cu persoanele desemnate n
calitate de administrator. Limitele de exercitare a dreptului de reprezentare a administratorului.
Organul de control (cenzorii, auditorii). Desemnarea i revocarea. Drepturile i
obligaiile.
Capitalul social
C a p ita lu l p ro p r iu
F u n c iile c a p ita lu lu i s o c ia l
S e rv e te c a S e r v e t e c a g a r a n ie S e r v e t e c a m e c a n is m
b a z m a t e r ia l a o r g a n i z a ie i d e le g t u r n t r e
a o r g a n iz a ie i c o m e r c ia le . o r g a n iz a ia c o m e r c i a l
c o m e r c ia l e . i fo n d a t o r ii s i.
M o d ific a r e a c a p ita lu lu i
s o c ia l
M a jo r a r e R e d u c e re
P r in a p o r t u r i P r in in c o r p o r a r e a P r in r e s t it u ir e a F r r e s t it u ir e , d a r c u
noi b e n e fic iu lu i i u n o r a c tiv e d o r in a d e a r e d u c e
r e z e r v e lo r n c tr e fo n d a to r i c a p it a lu l s o c ia l p n
c a p it a lu l s o c ia l la v a lo a r e a a c t iv e lo r
a p o rtu ri
s u p lim e n a r e
a le a s o c ia ilo r
s a u a c io n a r ilo r
a p o r t u r i a n o ilo r
a c io n a r i s a u
a s o c ia i 6
Reorganizarea persoanei juridice
T e m e iu r ile r e o r g a n iz r ii
T e m e iu r i v o lu n t a r e T e m e iu r i fo r a t e
A d o p t a r e a h o t r r ii d e o r g a n u l A d o p t a r e a h o t r r ii d e c t r e
s u p r e m a l p e r s o a n e i ju r id ic e . in s t a n a d e ju d e c a t .
Procedura reorganizrii
P r o c e d u r a r e o r g a n iz r ii
A d o p t a r e a h o t r r ii d e r e o r g a n iz a r e
I n fo r m a r e a c r e d it o r ilo r c u p r iv ir e la
r e o r g a n iz a r e
S a t is fa c e r e a c e r in e lo r s a u g a r a n t a r e a
d r e p tu r ilo r c r e d ito r ilo r
P r e z e n t a r e a a c t e lo r n e c e s a r e l a
o r g a n u l d e n r e g is t r a r e
n r e g is t r a r e a r e o r g a n i z r i i i e x c l u d e r e a
d in r e g is t r u a p e r s o a n e i ju r id ic e c a r e - i
n c e t e a z a c t iv it a t e a s a u n r e g is t r a r e a
a c e lo r c a r e s e c o n s t i t u i e n u r m a
r e o r g a n iz r ii.
7
T e m e iu r ile d e lic h id a r e a p e r s o a n e i ju r id ic e
T e m e iu r i v o lu n ta r e T e m e iu r i fo r a te
- E x p ir a r e a t e r m e n u lu i d e - N u lit a t e a a c t e lo r c o n s t it u t iv e s a u
a c t iv it a t e s t a b ilit d e s t a t u t ; a n r e g is t r r ii;
- A t in g e r e a s c o p u lu i p r o p u s ; - F a lim e n t u l p e r s o a n e i ju r id ic e ;
- A d o p t a r e a h o t r r iii d e c t r e - n c lc a r e a p r e v e d e r ilo r le g a le n
o rg a n u l s u p re m a l p e rs o a n e i d e s f u r a r e a a c t iv it ii.
ju r id ic e .
A. Activiti de predare-nvare:
Sarcini didactice
8
compara procedura de majorare a capitalului social al Societii cu Rspundere Limitat
cu procedura de majorare a capitalului social al Societii pe Aciuni.
Tehnici n grup:
- repartizarea responsabilitilor;
- neamestecul n segmentul de lucru al altuia;
- ndeplinirea individual a funciilor i atribuiilor;
- aportul fiecruia la obinerea rezultatului comun;
- corelarea rezultatelor prin prisma parte-ntreg;
- schimbarea rolurilor;
- analiza rezultatului final de ctre membrii grupului;
- aprecierea activitii audienilor.
Modalitile specificate la Tema 1 snt aceleai pentru toate temele cuprinse n prezentul Suport de curs.
9
- analiza i argumentarea eventualelor soluii;
- formularea soluiei optime;
- crearea algoritmului aciunilor n problem;
- aprecierea activitii audienilor.
Dezbaterile:
- prezentarea problemei;
- crearea grupurilor oponente;
- pregtirea susinerii opiniei;
- prezentarea opiniei;
- prezentarea opiniei oponenilor;
- dezbateri;
- formularea opiniei comune;
- analiza punctelor-cheie ale fiecrei opinii;
- elucidarea deficienelor n prezentarea poziiilor;
- concluzii i sugestii;
- aprecierea activitii audienilor.
Simulare de caz:
- prezentarea speei;
- repartizarea rolurilor;
- pregtirea rolurilor;
- simularea speei;
- analiza cazului;
- formularea soluiilor;
- analiza punctelor-cheie ale opiniilor;
- sugestii i concluzii;
- aprecierea activitii audienilor.
Referate/Rezumate - prezentarea
Constituirea fondatorii. Actul de constituire; rezultatelor
societilor formarea capitalului social al S.R.L. - participarea la mese
comerciale (S.A.); rotunde
nregistrarea de stat a S.R.L. (S.A.);
nulitatea societii comerciale
Studiu de caz
10
valabilitatea angajamentelor
asumate de administrator n numele
societii comerciale
Studiu de caz
C. Activiti de evaluare
Spee
Spea 1
Academia de tiine a Moldovei mpreun cu S.R.L. Invesoldo au decis s constituie
Societatea comercial Librria Cartea Academic S.R.L.. n acest sens, Prezidiului Academiei
de tiine a Moldovei, prin hotrrea nr.4 din 8 iulie 2003, a decis reorganizarea ntreprinderii de
Stat Librria Cartea Academica n Societatea comercial Librria Cartea Academic S.R.L.,
statutul ntreprinderii reorganizate fiind semnat att de Academia de tiine, ct i de alt fondator
S.R.L. Invesoldo.
La 4 noiembrie 2003 la Camera nregistrrii de Stat au fost depuse documentele necesare
pentru nregistrarea ntreprinderii Librria Cartea Academic S.R.L., ns la 19 noiembrie
2003 Camera nregistrrii de Stat, prin scrisoarea nr.05/03.1630, a adus la cunotin
fondatorilor refuzul de nregistrare a Librriei Cartea Academic S.R.L. Ca principal motiv de
refuz invocat de Camer a fost c Academia de tiine a Moldovei nu are dreptul de a constitui
societi comerciale.
Prin hotrrea Curii de Apel Chiinu din 27.02.2004, Camera nregistrrii de Stat a fost
obligat s nregistreze Librria Cartea Academic S.R.L.
Nefiind de acord cu decizia pronunat, Camera nregistrrii de Stat a depus recurs la
Curtea Suprem de Justiie a Republicii Moldova, prin care solicit casarea deciziei Curii de
Apel Chiinu din 27.02.2004 i pronunarea unei noi hotrri de respingere a aciunii.
Spea 2
Toi asociaii S.R.L. Vultureni s-au prezentat la notar solicitndu-i s ntocmeasc o
procur prin care ei l mputernicesc pe ceteanul Lcrmioar s reprezinte interesele S.R.L.
Vultureni n raport cu organele administraiei publice i n raport cu terii la ncheierea i
executarea unui contract de vnzare-cumprare a unei cldiri.
Notarul a refuzat s autentifice o asemenea procur.
Asociaii S.R.L. Vultureni au atacat n instan refuzul ntocmirii actului notarial.
11
Spea 3
Ceteanul Tihon, acionar, a naintat n judecat o aciune civil ctre S.A. Valea
Norocului prin care a cerut instanei s purcead la repartizarea forat a profitului societii i
s distribuie acionarilor dividende pentru anul 2003. Ceteanul Tihon a prezentat actele
societii din care rezulta c S.A. Valea Norocului, potrivit rezultatelor financiare, a obinut
profit net n proporie de 40%, ns organul executiv nu a convocat adunarea general i nu a pus
problema repartiiei profitului. Aciunea reclamantului era ntemeiat pe art.115 alin.(1) lit.c)
Cod civil.
Spea 4
Ctlin Sudoreanu, asociatul majoritar i administratorul unei S.R.L., a decedat n
rezultatul unui accident rutier. Partea social a acestuia din capitalul social constituia 75%.
Motenitorii lui Sudoreanu, soia i doi copii minori, au depus cereri de a primi motenirea. n
legtur cu decesul managerului, activitatea societii a fost blocat. Unele din datoriile societii
comerciale ajunsese la scaden i nu puteau fi achitate. Dei bani pe cont erau, societatea nu
avea administrator i nu putea transfera datoria. n consecin, societii i se calculau penaliti.
Soia decedatului a solicitat notarului s-i elibereze urgent certificatul de motenitor ca
aceasta s poat nregistra partea social motenit la Camera nregistrrii de Stat, s convoace
adunarea general a societii i s aleag un nou administrator pentru a debloca activitatea
societii. Notarul a refuzat eliberarea certificatului de motenitor. El a spus c certificatul de
motenitor poate fi eliberat numai n termenul stabilit de lege. Mai mult, notarul a menionat c
tie c snt n via i prinii decedatului, c acesta mai are i un copil din prima cstorie care ar
putea s pretind la motenire, de aceea pn la expirarea termenului certificatul de motenire nu
poate fi eliberat.
Spea 5
Ceteanul Verega, asociat al S.R.L. Buleandra, a naintat o aciune n instana de
judecat ctre asociatul Lucan V. prin care solicita excluderea acestuia din societate motivnd c
nu a vrsat ntregul aport la capitalul social la care s-a obligat. n aciune s-a artat c Lucan
trebuia s verse pn la 10 noiembrie integral aportul su, ns au trecut mai mult de 20 de zile de
la data cnd el trebuia s-i ndeplineasc obligaia, dar aportul nu a fost vrsat. Aciunea era
ntemeiat pe art.116 alin.(1) lit.a) Cod civil.
Spea 6
Nicu Pereanu era fondator i administrator a dou societi comerciale. Soia lui Pereanu a
depus o cerere de desfacere a cstoriei i de mprire a averii comune dobndite n timpul
cstoriei. n special, soia lui Pereanu a cerut recunoaterea dreptului ei asupra uneia din
societile comerciale.
12
Spea 7
Nicolae Prihoditeanu deinea o parte social de 25% din capitalul societii cu rspundere
limitat cu valoare nominal de 25 000 lei. Soia acestuia a iniiat un proces de desfacere a
cstoriei i de mprire a averii comune. Printre alte cerine, soia a cerut s fie divizat partea
social i s fie primit i ea n calitate de asociat. Soul a spus c este de acord ca n locul prii
sociale s-i dea soiei alte bunuri su chiar bani n sum egal cu valoarea nominal a prii
sociale, adic 25 000 lei. n absena unei nelegeri la acest subiect, soia a acionat soul n
judecat, cernd divizarea forat a prii sociale din societatea cu rspundere limitat i cota de
12,5% din capitalul social. n judecat, soul a cerut ca n calitate de ter persoan s fie atras i
societatea a crei parte social urma s fie divizat.
n edina judiciar reprezentantul societii a spus c, potrivit actului de constituire a
societii, partea social nu poate fi nstrinat prin acte ntre vii, precum i pentru cauz de
moarte. n caz de urmrire a cotei-pri a asociatului, sau n caz de motenire a acesteia, cota-
parte se propune asociailor sau societii care este obligat s o cumpere la preul egal cu
valoarea contabil a acesteia.
Spea 8
Adunarea general a acionarilor a hotrt reorganizarea S.A. Autotransportatorul prin
divizarea acesteia n dou societi comerciale cu rspundere limitat. Camera nregistrrii de
Stat a respins nregistrarea reorganizrii i ca temei a invocat dou argumente:
- societatea care se reorganizeaz nu a retras din circulaie aciunile emise i
- societatea nu se poate reorganiza prin dou forme concomitent, utiliznd procedura de
divizare i cea de transformare. Ar fi corect ca societatea pe aciuni s se divizeze mai
nti n dou societi pe aciuni i apoi fiecare din acestea s se transforme n societi
cu rspundere limitat.
Nefiind de acord cu refuzul, S.A. Autotransportatorul a atacat n instan decizia
Camerei nregistrrii de Stat.
Spea 9
Dou societi cu rspundere limitat au decis s fuzioneze prin absorbie. Unul din
creditorii societii absorbante s-a opus procedurii de reorganizare, solicitnd rezilierea anticipat
a contractului de credit, restituirea creanei i ncasarea prejudiciului. Ca temei al rezilierii
creditorul a invocat faptul c societatea absorbit este o societate insolvabil, iar n cazul
reorganizrii creditorii acesteia din urm vor putea urmri toate bunurile noii societi, afectnd
prin aceasta i drepturile de crean ale creditorilor societii absorbante.
Societatea absorbant a respins cererea creditorului su, menionnd c drepturile
creditorului nicidecum nu snt afectate, iar banca solicit rezilierea unui contract de credit
ncheiat pe un termen lung cu o dobnd foarte convenabil pentru debitor; deci, temeiul este
exclusiv unul economic. Mai mult, aceasta a menionat c, la ncheierea contractului de credit, n
favoarea bncii au fost instituite garanii reale depuse de ctre fondatorii acestei societi care
asigur pe deplin dreptul de crean ale bncii.
n aceast situaie, creditorul a informat Camera nregistrrii de Stat i a solicitat s nu
nregistreze reorganizarea celor dou societi. Camera nregistrrii de Stat a refuzat s
nregistreze absorbia, deoarece creditorul uneia din societi nu a fost satisfcut.
Societile care fuzionau au atacat n instan decizia Camerei.
13
Spea 10
Inspectoratul fiscal al mun. Chiinu a naintat o cerere privind dizolvarea activitii S.R.L.
Valea Norocului i nceperea procedurii de lichidare. Ca motiv pentru intentarea aciunii,
inspectoratul fiscal a invocat faptul c de trei ori s-a prezentat cu controlul la sediul societii
indicat n Registrul de Stat al ntreprinderilor din sect. Ciocana, ns nu a gsit nici o persoan cu
funcie de rspundere a acesteia.
Ulterior, cu ajutorul organelor de poliie a stabilit c, de fapt, S.R.L. Valea Norocului i
are adresa n sectorul Buiucani al capitalei. Deoarece prtul a nclcat prevederile legale, a fost
solicitat dizolvarea i lichidarea acesteia.
n referina sa prtul a indicat c Inspectoratul fiscal nu are dreptul s cear dizolvarea
societii, totodat a cerut termen suplimentar pentru convocarea adunrii generale i adoptarea
hotrrii cu privire la modificarea sediului i introducerea modificrilor n Registrul de Stat.
Spea 11
Cas Naional a Asigurrilor Sociale a depus cerere n instana de judecat pentru
ncasarea forat de la Cooperativa Agricol de Producie Fazanul a plilor obligatorii n sum
de 40 000 lei pe care prtul le datora. n locul referinei, pe adresa instanei a sosit o informaie
de la sediul prtului, potrivit creia prtul nu se mai afl pe aceast adres, fiind lichidat.
n legtura cu aceasta a fost fcut o interpelare la Camera nregistrrii de Stat care a
confirmat c, ntr-adevr, CAP Fazanul a fost lichidat. Din acest considerent, instana,
conducndu-se de prevederile art.131 CPC, a adoptat o ncheiere prin care a refuzat primirea
cererii.
Cas Naional a Asigurrilor Sociale a ordonat seciei sale juridice s stabileasc n ce
condiii s-a lichidat debitorul su i cum de s-a produs lichidarea fr acordul creditorului. n
procesul de lichidare s-a stabilit c avizul cu privire la lichidarea cooperativei nu a fost publicat
n Monitorul Oficial. Suplimentar, Camera nregistrrii de Stat a comunicat c, potrivit bilanului
de lichidare a cooperativei, membrii acesteia au mprit ntre ei bunuri n valoare de 75000 lei.
Spea 12
La data de 28.04.2003 a fost convocat adunarea general a S.A. Gospodina. Acionarii
au fost ntiinai despre adunarea general n scris, prin intermediul ziarului GOROD. La
edin s-au prezentat 9 acionari din 270; acetia, ns, deineau 43% din aciunile cu drept de
vot. Directorul societii pe aciuni a declarat c lui i-au telefonat ali 6 acionari, care au rugat s
se elibereze procuri din numele lor pe numele unor acionari prezeni la adunare. Deci, lund n
consideraie i aceste procuri, adunarea poate fi declarat deliberativ, deoarece se ntrunesc
51%.
La 1 septembrie 2003, trei din acionarii care au participat la adunare au iniiat o aciune n
judecat prin care au solicitat anularea hotrrilor adunrii generale a acionarilor din 28.04.2003,
deoarece: administraia societii nu a informat acionarii despre convocarea adunrii generale n
modul stabilit de lege; adunarea general a discutat chestiunea cu privire la modificarea
statutului, care nu a fost inclus n informaia fcut n ziar; adunarea general nu a fost
deliberativ, deoarece procurile eliberate de directorul societii pe aciuni nu snt legale.
14
IV. Bibliografie:
Acte normative
15
3. Directiva III, nr.78/855/EEC din 09.10.1978, cu privire la fuziunea societilor pe
aciuni (anonime).
4. Directiva VI, nr.82/891/EEC din 17.12.1982, privind divizarea societilor pe aciuni
(anonime).
5. Directiva XI, nr.89/666/EEC din 21.12.1989, privind publicitatea sucursalelor (n
sensul legislaiei Republicii Moldova - filiale);
6. Directiva XII, nr.89/667/EEC din 21.12.1989, cu privire la societile cu rspundere
limitate cu asociat unic.
Practica judectoreasc
16
7. Decizia CE al CSJ a RM din 15.01.2004 nr.2re-7/2004 Conform art.32 alin.(1) lit.c) al
Legii insolvabilitii, n cererea introductiv a creditorului urmeaz a fi indicate temeiul
creanelor i termenul executrii lor.
8. Decizia CE al CSJ a RM din 25.12.2003 nr.2re-108/2003 Suma datoriei indicat n
cererea introductiv nu este o datorie cert, dar reprezint un litigiu i nu poate servi
temei pentru intentarea procedurii de insolvabilitate.
9. Decizia CE al CSJ a RM din 09.02.2006 nr.2rae-12/2006 Legislaia cu privire la
societile pe aciuni nu interzice modificarea capitalului social, inclusiv prin
intermediul emisiunii suplimentare de aciuni.
10. Decizia CE al CSJ a RM din 24.04.2003 nr.2ro/e-256/2003 Instana de fond corect a
concluzionat despre declararea nulitii actelor de constituire i nregistrare a societii
pe aciuni i lichidarea acesteia din urm, deoarece au fost nclcate cerinele legii n
privina capitalului social al societii pe aciuni.
11. Hotrrea Plenului CSJ a RM din 31.03.2003 nr.4-2ra/c-9/2003 Aporturile nebneti se
predau cu proces-verbal de ctre fondatorii organului executiv al societii pe aciuni.
12. Hotrrea Plenului CSJ a RM din 28.05.2001 nr.4-2r/a-38/2001 Hotrrea instanei,
prin care a fost admis aciunea despre recunoaterea nulitii hotrrii consiliului
societii pe aciuni, a fost meninut, deoarece reclamantul nu a fost anunat n ordinea
stabilit despre adunarea general extraordinar i convocarea edinelor consiliului.
13. Practica cu privire la cauzele civile a CSJ. Decizia CCCA al CSJ a RM din 28.09.2005
nr.2ra-978/2005.
Obligatorie:
Recomandabil:
1. Stanciu Crpenaru. Drept comercial romn. - Bucureti: ALL BECK, 2001. 646 p.
2. Andrei Chiriac. Aspecte istorico-teoretice ale persoanei juridice n legislaia Republicii
Moldova. Chiinu: Cartdidact, 2001. 175 p.
3. Sergiu Mmlig. Societatea pe aciuni. Comentariu la Legea nr.1134-XIII/1997.
-Chiinu: Museum, 2001.
4. Stanciu Crpenaru, C.Predoiu, S.David, Gh.Pipera. Societile comerciale.
Reglementare, doctrin, jurispruden. Ed. a II-a. - Bucureti: ALL Beck, 2002. 611
p.
17
Tema 2. ACTUL JURIDIC CIVIL
I. Obiective de referin:
A c t u l j u r i d ic c i v i l - a c t e le s v r it e d e p e r s o a n e fiz ic e
s a u p e r s o a n e ju r id ic e c u s c o p u l d e a d a n a t e r e ,
m o d ific a s a u s t in g e d r e p t u r i s a u o b lig a ii.
E s te o a c iu n e lic it , i E fe c t e le ju r id ic e a le a c t u lu i
a c e a s ta l d e o s e b e te d e ju r id ic c iv il p o t d a n a t e r e ,
d e lic t e . m o d ific a o r i s t in g e d r e p t u r i 18
i o b lig a ii c iv ile .
Clasificarea actelor juridice
C la s ific a r e a a c te lo r ju r id ic e c iv ile
D u p n u m r u l p r ilo r D u p s c o p u l u r m r it la n c h e ie r e a
lo r
u n ila t e r a le a c t ju r i d ic c iv il c u t i t l u
o n e ro s
b il a t e r a l e
a c t j u r id i c c i v i l c u t i t lu
m u l t i la t e r a l e g r a t u it
D u p e fe c te le lo r D u p im p o r ta n a lo r
a c t e j u r i d ic e c i v i l e d e
c o n s t it u t i v e c o n s e rv a re
t r a n s la t i v e a c t e ju r i d ic e c i v il e d e
a d m i n is t r a r e
d e c la r a t iv e
a c t e ju r id ic e c iv ile d e
d i s p o z i i e
D u p c o n in u tu l lo r D u p m o d u l d e n c h e ie r e
p a t r im o n ia le c o n s e n s u a le
n e p a t r im o n ia l e
s o le m n e ( fo r m a le )
r e a le
D u p m o m e n tu l p r o d u c e r ii D u p r o lu l v o in e i p r ilo r n
e fe c te lo r lo r s ta b ilir e a c o n in u tu lu i a c tu lu i
a c t e n t r e v ii a c t e s u b ie c t iv e
a c te p e n tru c a u z a c t e - c o n d i i e
d e m o a rte
19
C la s ific a r e a a c te lo r ju r id ic e c iv ile
D u p le g tu r a c u m o d a lit ile D u p r a p o r tu l d in tr e e le
(te r m e n , c o n d iie , s a r c in )
a c t e p u r e i s im p le a c t e ju r i d ic e c iv ile p r in c ip a le
a c t e a fe c t a t e d e a c t e ju r id i c e c iv ile a c c e s o r ii
m o d a lit i
D u p le g tu r a c u c a u z a D u p m o d a lita te a d e n c h e ie r e
a c t e c iv i le c a u z a le a c t e s t r ic t p e r s o n a le
a c t e c a r e p o t f i n c h e ia t e
a c t e c iv il e a b s t r a c t e i p r in r e p r e z e n t a r e
D u p re g le m e n ta r e a i
D u p m o d u l lo r d e e x e c u ta r e
d e n u m ir e a lo r le g a l
a c t e t ip ic e ( n u m it e ) a c t e c u e x e c u t a r e d in t r - o
d a t ( u n o ic t u )
a c t e a t ip i c e ( n e n u m it e ) a c t e c u e x e c u t a r e s u c c e s iv
C o n d iiile a c tu lu i ju r id ic c iv il
A c t u l ju r id ic c iv il t r e b u ie s C a p a c it a t e a d e a c o n t r a c t a
c o r e s p u n d p r e v e d e r ilo r le g ii.
C o n s im m n t u l O b ie c t d e t e r m in a b il
C a u z a lic it i c o r e s p u n z t o a r e
F o rm a
r e g u lilo r d e c o n v ie u ir e s o c ia l
20
Obiectul actului juridic civil condiie de valabilitate a actului juridic
O b i e c t u l a c t u l u i j u r i d ic c i v i l - c o n d u it a p r ilo r
( a c iu n e o r i in a c iu n e ) s t a b ilit n a c t u l ju r id ic .
C o n d iii d e v a la b ilita te
O b ie c t u l t r e b u ie O b ie c t u l t r e b u ie O b ie c t u l t r e b u ie O b ie c t u l t r e b u ie
s e x is t e . s fie d e t e r m in a t . s fie p o s ib il. s fie lic it i m o r a l.
C a u z a a c tu lu i ju r id ic c iv il - s c o p u l c o n c re t n
v e d e r e a c r u ia s e n c h e ie u n a c t ju r id ic c iv il.
E le m e n te le c a u z e i C o n d iii d e v a la b ilita te
S c o p i m e d ia t - n c o n t r a c te le
b ila t e r a le e s t e p r e fig u r a r e a S fie lic it
S e x is t e S fie r e a l
m in t a l a c o n t r a p r e s t a ie i; n i m o r a l
a c t e le c u t it lu g r a t u it e s t e a n im u s
d o n a n d i; n a c t e le r e a le e s t e
p r e fig u r a r e a r e m it e r ii b u n u lu i.
S c o p m e d ia t - c o n s t n m o t iv u l
d e t e r m in a t a l n c h e ie r ii u n u i a c t
c iv il; a c e s t m o t iv s e r e fe r la
n s u ir ile u n e i p r e s t a ii, fie la
c a lit ile u n e i p e r s o a n e .
A. Activiti de predare-nvare
Sarcini didactice
21
- compara eroarea cu dolul ca vicii de consimmnt la ncheierea actului juridic;
- determina corelaia dintre condiiile de valabilitate prevzute n Codul civil i cele
prevzute n alte acte normative;
- compara cauza actului juridic cu motivul acestuia;
- distinge efectele nerespectrii formei simple scrise de efectele nerespectrii formei
notariale a actului juridic civil;
- distinge temeiurile ce duc la nulitatea absolut de temeiurile ce duc la nulitatea relativ.
Studiu de caz
Referate/Rezumate
modalitile - prezentarea rezultatelor
termenul, condiia; - elaborarea articolelor
Modalitile i efectele sarcina;
actului juridic civil efectele principiul
22
forei obligatorii a
actului juridic;
principiul
irevocabilitii actului
juridic civil; principiul
relativitii actului
juridic civil
Studiu de caz
Studiu de caz
C. Activiti de evaluare
Spee
Spea 1
La 14 septembrie 1998 ntre Primria mun. Chiinu i A.V. a fost ncheiat contractul de
arend a imobilului amplasat pe str. Mitropolitul Varlaam, 69. Acest contract a fost ncheiat n
baza deciziei Primriei mun. Chiinu din 13 august 1998 i a cererii A.V.
La 2 noiembrie 1999 L.M. s-a adresat cu plngere n Tribunalul mun. Chiinu prin care a
cerut s fie anulat decizia Primriei mun. Chiinu din 13.08.1998, s fie anulat contractul i s
fie obligat Primria mun. Chiinu s ncheie cu A.V. i L.M. un contract comun de arend a
ncperilor amplasate pe str. Mitropolitul Varlaam, 69.
n edina judiciar Primria mun. Chiinu (arendator) i A.V. (arenda) au declarat c au
ncheiat contractul de arend cu respectarea prevederilor legislaiei n vigoare, c nu doresc s
rezilieze contactul i s ncheie alt contract.
n edina judiciar s-a stabilit c att A.V., ct i L.M. pn la reorganizarea sistemului
notarial (mai 1998) au lucrat n calitate de notari n Biroul notarial de stat amplasat pe str.
Mitropolitul Varlaam, 69. A fost stabilit, de asemenea, c pn la 13 august 1998 L.M. nu s-a
adresat Primriei mun. Chiinu cu o cerere prin care s-i manifeste voina de a ncheia contract
de arend. Astfel de cerine au fost naintate n edina judiciar.
La 27 noiembrie 1998, Tribunalul mun. Chiinu abrog decizia Primriei mun. Chiinu
din 13.08. 1998, declar nul contractul de arend ncheiat ntre Primria mun. Chiinu i A.V. la
14 septembrie 1998 i oblig Primria mun. Chiinu s dea n arend a lui A.V. i L.M
ncperile amplasate pe str. Mitropolitul Varlaam, 69.
Aceast hotrre a Tribunalului mun. Chiinu a fost casat prin decizia Curii de Apel a
Republicii Moldova din 29 aprilie 1999.
La 2 iunie 1999, Colegiul civil al Curii Supreme de Justiie prin decizia sa a casat decizia
Curii de Apel din 29 aprilie 1999 i a meninut hotrrea Tribunalului mun. Chiinu.
Decizia Colegiului civil al Curii Supreme de Justiie i hotrrea Tribunalului mun.
Chiinu au fost meninute n vigoare i prin hotrrea Plenului Curii Supreme de Justiie din 6
septembrie 1999, care a examinat recursul n anulare al Procurorului General asupra hotrrii
Tribunalului mun. Chiinu din 27 noiembrie 1998 i a deciziei Colegiului civil al Curii
Supreme de Justiie din 2 iunie 1999.
1. Care snt condiiile de valabilitate a actului juridic civil? n baza cror acte juridice
23
sau fapte poate fi ncheiat actul juridic civil? Poate fi impus o parte s ncheie un act
juridic civil contrar voinei sale?
2. Snt corecte hotrrea i deciziile instanelor judectoreti?
Spea 2
La 15 martie 2006 A. i B. au ncheiat un antecontract prin care A. se obliga s vnd,
respectiv B. s cumpere un imobil la preul de 300 mii Euro. Conform prevederilor
antecontractului, contractul de vnzare-cumprare urma s fie ncheiat nu mai trziu de 14 aprilie
2006. n asigurarea acestui antecontract cumprtorul a transmis vnztorului arvun n mrime
de 100 mii Euro. La data de 14 aprilie A. i B. s-au prezentat la biroul notarial pentru ncheierea
contractului de vnzare-cumprare. A. (vnztor) a rugat ca contactul s fie perfectat a doua zi,
adic pe 15 aprilie 2006. La 15 aprilie 2006 vnztorul a refuzat s ncheie contractul de vnzare-
cumprare, motivnd prin faptul c acesta urma s fie ncheiat cel trziu pn la 14 aprilie.
Totodat, vnztorul consider c suma arvunei n mrime de 100 mii Euro rmne lui n baza
art.633 din Codul civil, fiindc contractul nu a fost ncheiat pn pe 14 aprilie 2006. La fel,
vnztorul consider c acordul din 14 aprilie 2006 prin care prile au czut de acord s ncheie
contractul de vnzare-cumprare la 15 aprilie 2006 nu produce efecte juridice, fiindc nu a fost
perfectat n form scris.
B. s-a adresat unui avocat pentru a fi consultat privind litigiul aprut i ntocmirea unei
aciuni n justiie.
1. Care va fi consultaia?
2. Ce aciune (aciuni) urmeaz a fi intentate pentru aprarea intereselor lui B.?
3. Pregtii proiectul acestor aciuni.
Spea 3
La 19 martie 1997, Procurorul General al Republicii Moldova a naintat n Judectoria
Economic a Republicii Moldova o cerere despre recunoaterea contractului de vnzare-
cumprare din 16.10.1996 a cldirii instituiei medicale Legkovik ncheiat ntre Ministerul
Privatizrii i Administrrii Proprietii de Stat i Universitatea de Studii Umanistice ca fiind
nevalabil.
Procurorul General i argumenta cerinele sale n cerere prin faptul c la ncheierea
contractului de vnzare-cumprare sus-numit nu au fost respectate prevederile Regulamentului
licitaiilor cu strigarea.
n edina judiciar s-a stabilit c att vnztorul, ct i cumprtorul la momentul intentrii
aciunii i-au ndeplinit integral obligaiunile asumate. Astfel, vnztorul a transmis cldirea
cumprtorului, iar acesta a achitat integral costul imobilului. Ambele pri snt de prere c au
ncheiat contractul cu respectarea prevederilor legilor n vigoare i consider c acest contract nu
poate fi declarat nul.
La 28 mai 1997, prin hotrrea Judectoriei Economice a Republicii Moldova, adoptat n
prima instan, contractul de vnzare-cumprare a cldirii profilactoriului Legkovik a fost
declarat nul, invocndu-se prevederile art.50 din Codul civil (redacia 1994).
Prin decizia Judectoriei Economice a Republicii Moldova, adoptat n a doua instan la
28 iulie 1997, hotrrea primei instane a fost lsat n vigoare.
Nefiind de acord cu aceast decizie, Universitatea de Studii Umanistice a depus recurs la
Curtea Suprem de Justiie n care a solicitat anularea hotrrilor Judectoriei Economice a
Republicii Moldova pe motivul c ele contravin legislaiei n vigoare.
1. Care snt diferenele ce se refer la nulitatea actului juridic din Codul civil din 1964 i
Codul civil din 2002? Cine n afar de prile contractante poate cere nulitatea
contractului?
2. Care va fi decizia Colegiului civil al Curii Supreme de Justiie pe cauza nominalizat
24
mai sus?
IV. Bibliografie:
25
Tema 3. TERMENELE N DREPTUL CIVIL
I. Obiective de referin:
T e r m e n u l - f a p t ju r id i c d e c a r e l e g e a l e a g
a p a r i i a e f e c t e l o r ju r i d i c e
O a n u m it p e r io a d a d e t im p
n u n tr u l c r e ia s u n t d u p s c u r g e r e a c r e ia
e x e r c it a t e d r e p t u r ile s u r v i n c o n s e c i n e ju r id i c e
s u b ie c t iv e c e c o n s ta u n
n a t e r e a r a p o r t u lu i
ju r id ic c iv il
m o d i f i c a r e a r a p o r t u lu i
ju r id ic c iv il
s t in g e r e a r a p o r t u lu i
ju r id i c c i v i l
26
nsemntatea prescripiei extinctive
P r e s c r ip ia e x tin c tiv
D p o s ib i l i t a t e a a s i g u r r i i u n e i s t a b i l it i n r a p o r t u r i l e j u r i d i c e ,
f ii n d c d r e p t u r i l e n u p o t r m n e l a i n f i n i t s u b a m e n i n a r e a u n u i
lit ig iu .
i n e s e a m a i d e d i f i c u lt il e d e p r o b , n t m p i n a t e e v e n t u a l d e
a m b e l e p r i d u p t r e c e r e a u n u i t i m p n d e lu n g a t .
n d e p lin e t e o fu n c ie e d u c a t iv , m o b iliz a t o a r e , n s e n s u l s t im u l r ii
t it u la r ilo r d e d r e p t u r i s le v a lo r ific e n t e r m e n e le p r e v z u t e d e le g e .
C o n t r ib u i e l a r e a l i z a r e a i c o n s o l i d a r e a l e g i s la i e i i o r d i n e i d e d r e p t .
A. Activiti de predare-nvare
Sarcini didactice
27
Modaliti de realizare a sarcinilor didactice (a se vedea Tema 1)
Studiu de caz
Referate/Rezumate
caracteristica general a - prezentarea rezultatelor
termenelor de prescripie - elaborarea articolelor
extinctiv; - participarea la mese
nceperea cursului termenului rotunde
Termenele de prescripie
de prescripie extinctiv;
suspendarea i ntreruperea
termenelor de prescripie
Studiu de caz
C. Activiti de evaluare
Spee
Spea 1
Pe data de 31 decembrie, ceteanul L. a ncheiat cu vecinul su M. un contract verbal prin
care i-a transmis n folosin temporar un televizor color marca Panasonic, pe un termen de
dou luni. Prile au stipulat n contract c riscul pieirii fortuite pe durata contactului l va
suporta locatarul M. i la expirarea termenului contractului locatorul L. va prelua bunul de la
domiciliul locatarului, care, la rndul su, va preda televizorul n starea n care l-a primit. Pe data
de 1 martie, din cauza unor descrcri electrice, televizorul a ars. Locatorul s-a adresat
locatarului cu o cerere privind achitarea costului televizorului. Locatarul a refuzat s satisfac
cererea, deoarece, dup prerea lui, locatorul nu a preluat bunul la expirarea contractului i riscul
pieirii fortuite trebuie s-l suporte el n calitate de proprietar, deoarece locatarul a suportat riscul
pieirii fortuite numai pe durata contractului. Locatorul, considernd argumentele locatarului
nentemeiate, s-a adresat cu cerere n instan.
28
Spea 2
n anul 1986, A. s-a angajat la Facultatea de Fizic a Universitii de Stat din Moldova n
calitate de lector. Concomitent, a fost admis la doctorat la aceeai facultate i n calitate de
conductor tiinific a fost desemnat decanul facultii R. n procesul de lucru asupra tezei de
doctorat a fost fcut o invenie care a fost brevetat n anul 1989. n cererea de brevetare au
solicitat ca brevetul s fie eliberat pe numele a doi coautori A. si R. n anul 1991 A. si R. au
ncheiat un contract prin care s-a stipulat c nouzeci de procente din veniturile realizate prin
folosirea inveniei vor fi ncasate de A. i zece procente de R. Pe data de 3 august 1999, A. s-a
adresat cu cerere n instan prin care solicita s fie recunoscut ca unic autor al inveniei,
deoarece R. nu a depus munc creativ la elaborarea inveniei, care este obligatorie pentru ca o
persoan s fie recunoscut coautor al inveniei i a fost forat de R., de care depindea la acel
moment brevetarea inveniei i aprarea tezei de doctor, s-l accepte ca coautor. n edina de
judecat, R. a respins acuzaiile i a declarat c nu recunoate aciunea, dar este de acord s-i
cedeze lui A. toate veniturile care vor fi realizate prin folosirea inveniei, fapt puin probabil,
deoarece invenia nu poate fi aplicat. Tribunalul Chiinu a respins aciunea reclamantului,
deoarece acesta a omis termenul de prescripie. Reclamantul a atacat hotrrea la Curtea de Apel.
Spea 3
Cotidianul Flux a publicat pe data de 20 noiembrie 1996 un articol redacional n care se
afirma c ceteanul M. n perioada n care a deinut funcii importante n cadrul Ministerului de
Finane a facilitat obinerea nlesnirilor fiscale de ctre diferite firme private i pentru acest fapt a
primit recompense substaniale n bani i obiecte. Pe data de 12 decembrie 1996, dup ce M. a
trimis redaciei o scrisoare n care infirma informaia aprut n ziar i amenina redacia c se va
adres n instan, dac aceasta nu public imediat o dezminire, cotidianul ntr-un alt articol
redacional i cere scuze de la M. pentru afirmaiile precum c acesta ar fi primit recompense n
bani i obiecte, dar a declarat c refuz s dezmint afirmaia precum c acesta a facilitat
obinerea nlesnirilor fiscale i public lista firmelor, care, conform datelor oficiale ale
Ministerului de Finane, au beneficiat de nlesniri fiscale. Una din firmele care figurau n lista
dat publicitarii, S.A. Invest, s-a adresat pe data de 19 februarie 1997 cu o aciune n instan,
prin care solicita s fie obligat cotidianul s publice o dezminire a afirmaiei c nlesnirile fiscale
au fost acordate n baza proteciei lui M. Dup mai multe amnri, pe data de 23 iulie 1998
instana a respins aciunea, deoarece n articolul respectiv nu se afirma c anume S.A. Invest a
obinut facilitai datorit proteciei. Hotrrea nu a fost atacat de reclamant.
Pe data de 29 noiembrie 1999, M. a naintat o aciune n instan, prin care cerea s fie
obligat redacia cotidianului Flux s publice o dezminire a afirmaiilor publicate n numrul
din 20 noiembrie 1996 i s plteasc despgubiri pentru prejudiciul moral cauzat n mrime de
50000 lei. Concomitent, el solicita restabilirea termenului de prescripie pe care l-a omis,
deoarece iniial a fost convins c nu va trebui s nainteze o aciune, deoarece va fi satisfcut
aciunea S.A. Invest, iar din mai 1998 pn pe data de 25 noiembrie 1999 s-a aflat ntr-o
deplasare peste hotare.
Soluionai cazul.
Spea 4
La 15 iulie 2003, A. (creditor) a ncheiat cu B. (debitor) un contract de mprumut n
mrime de 100 mii lei. B. urma s restituie suma dat la 15 ianuarie 2004. La 17 iulie 2003 a fost
ncheiat un contract de fidejusiune, prin care C. garanta executarea obligaiilor lui B. La 16
ianuarie 2004 A. a cerut de la fidejusor achitarea sumei de 100 mii lei garantat n contractul de
fidejusiune din 17 iulie 2007. Suma dat a fost achitat de fidejusor doar la 16 ianuarie 2006. Pe
29
tot parcursul anului 2006 fidejusorul de nenumrate ori a cerut de la B. achitarea sumei de 100
mii lei, cerinele lui nefiind satisfcute.
La 25 mai 2007 fidejusorul a naintat o cerere n judecat, prin care a cerut forat
achitarea sumei de 100 mii lei pe care a achitat-o lui A. n edina de judecat fidejusorul a
prezentat contractul de fidejusiune din 17 iulie 2004, precum i toate documentele care dovedesc
faptul c la data de 16 ianuarie 2006 suma de 100 mii lei a fost achitat lui A. n edina judiciar
B. a confirmat existena raporturilor dintre el, A. i C., dar a rugat instana s resping cererea pe
motivul c a expirat termenul de prescripie, care a nceput s curg la 16 ianuarie 2004 i,
respectiv, termenul de prescripie a expirat la 16 ianuarie 2007. La rndul su, fidejusorul
consider c atta timp ct nu i-a fost nclcat dreptul su (16 ianuarie 2006 ziua achitrii lui A.
a sumei de 100 mii lei) nu putem vorbi despre nceperea curgerii termenului de prescripie, cu
att mai mult c acest lucru este expres prevzut n art.272 alin.(2) din Codul civil.
Soluionai cazul.
IV. Bibliografie:
30
Tema 4. NOIUNI GENERALE PRIVIND DREPTUL DE PROPRIETATE.
DOBNDIREA I NCETAREA DREPTULUI DE PROPRIETATE
I. Obiective de referin:
D r e p t u l d e p r o p r i e t a t e p r i v a t - d r e p t u l d e p r o p r ie t a t e a l p e r s o a n e lo r fiz ic e , ju r id ic e ,
s t a t u lu i s a u u n it ilo r a d m in is t r a t iv - t e r it o r ia le a s u p r a u n o r b u n u r i m o b ile s a u im o b ile ,
e x e r c it n d a s u p r a lo r a t r ib u t e le d r e p t u lu i d e p r o p r ie t a t e ( p o s e s ie , fo lo s in i
d i s p o z i i e ) n m o d e x c l u s i v i p e r p e t u u p r i n p u t e r e i i n t e r e s p r o p r i u n c o n d i ii l e l e g i i .
C a r a c t e r u l a l i e n a b il C a r a c t e r u l p r e s c r ip t ib il C a r a c t e r u l s e s iz a b il
p r e s u p u n e c t o a t e b u n u r ile p r e s u p u n e c t it u la r ii d r e p t u lu i p r e s u p u n e c b u n u r ile
c a r e a p a r in p r o p r ie t ii d e p r o p r ie t a t e p r iv a t a u d r e p t u l c e fa c o b ie c t u l
p r iv a t e s e a fl n c ir c u it u l s - i a p e r e d r e p t u l d e p r o p r ie t a t e p r o p r ie t ii p r iv a te p o t
c iv il i d e c i p o t fa c e o b ie c t u l p r in n a i n t a r e a a c i u n i i n j u s t i i e f a c e o b i e c t a l u r m r i r ii
o r ic r u i a c t ju r id ic c iv il. n p e r i o a d a d e t i m p s t r i c t s t a b i li t d in p a r t e a c r e d it o r ilo r .
d e le g e .
31
Subiectele dreptului de proprietate privat
S u b ie c te le d r e p tu lu i d e p r o p r ie ta te p r iv a t
P e r s o a n e le P e r s o a n e le U n it ile a d m in is t r a t iv -
S ta tu l
fiz ic e ju r id ic e t e r it o r ia le
D r e p t u l d e p r o p r i e t a t e p u b l i c - d r e p t u l s u b ie c t iv c e a p a r in e
s t a t u lu i s a u u n it ii a d m in is t r a t iv - te r it o r ia le i a r e c a o b ie c t
b u n u r i c a r e fie p r in n a t u r a lo r , fie p r in t r - o d is p o z iie a
l e g i i s u n t d e u z s a u u t il i t a t e p u b l i c .
C a r a c te r u l in a lie n a b il - C a r a c te r u l im p r e s c r ip tib il - C a r a c te r u l in s e s iz a b il -
b u n u r i l e c e f a c o b ie c t u l p r o p r ie t a t e a p u b lic n u e s t e b u n u r ile p r o p r ie t a t e
p r o p r ie t ii p u b lic e s u n t s u p u s n ic i p r e s c r ip ie i p u b lic n u p o t fi u r m r it e
s c o a s e d in c ir c u it u l c iv il. e x t in c t iv e i n ic i p r e s c r ip ie i d e c t r e c r e d it o r i.
a c h iz i t i v e .
O b ie c te le d r e p tu lu i d e p r o p r ie ta te p u b lic
B u n u r i c a r e p r in n a t u r a lo r s u n t d e u z B u n u r ile c a r e a u fo s t d e c la r a t e
s a u d e in t e r e s p u b lic . c a a t a r e p r in t r - o d is p o z iie
s p e c ia l a le g ii.
B u n u ri d e u z p u b lic - B u n u r i d e in te re s p u b lic - b u n u ri
b u n u r i c a r e p r in n a t u r a c a r e p r in n a t u r a lo r s u n t d e s tin a t e
lo r s u n t d e fo lo s in p e n t r u a f i f o lo s i t e s a u e x p l o a t a t e
g e n e r a l ( p ie e , p o d u r i, n c a d r u l u n u i s e r v ic i u p u b l i c ( c i l e
p a r c u r i p u b l ic e e t c ) . f e r a t e , c l d i r i le i n s t it u ii l o r p u b l i c e e t c ) .
Uzucapiunea
U z u c a p i u n e a - m o d d e d o b n d ir e a d r e p tu lu i d e
p r o p r ie t a t e p r in p o s e d a r e a p e o p e r io a d ,
e x p r e s d e t e r m in a t n le g e , a u n u i b u n . *
C o n d iiile u z u c a p iu n ii
C o n t in u N e t u lb u r a t P u b lic S u b n u m e d e p r o p r ie t a r
32
Pierderea dreptului de proprietate
D r e p tu l d e p r o p r ie ta te n c e te a z
n b a z a v o i n e i p r o p r i e t a r u lu i C o n tr a r v o in e i p r o p r ie t a r u lu i n a lt e c a z u r i
p re v z u te d e
le g e
a c t e ju r id ic e t r a n s la t i v e d e l u c r u l a p ie r it , e s t e d i s t r u s s a u
p r o p r ie t a t e p r e lu c r a t
r e n u n a r e a l a d r e p t u l d e m o a r t e a p r o p r ie t a r u lu i
p r o p r ie t a t e
r e t r a g e r e a b u n u r i l o r d in
p r o p r i e t a t e ( c o n f is c a r e )
C o n d iiile e x p r o p r ie r ii ( a r t . 4 6 a lin . 2 C o n s t it u ie )
U t ilit a t e a p u b lic s e d e c la r
( a r t . 6 L e g e a e x p r o p r ie r ii p e n t r u c a u z d e u t ilit a t e p u b lic )
A. Activiti de predare-nvare
Sarcini didactice
33
- cazurile reglementate de legislaia civil ce stabilesc obligaia de folosire a bunului.
Referate/Rezumate - prezentarea
proprietatea i rezultatelor
Dreptul de - participarea la mese
dreptul de proprietate;
proprietate: rotunde
atributele
caracteristica
general dreptului de proprietate
Studiu de caz
Obiectul dreptului de
proprietate Referate/Rezumate
34
regimul juridic al - prezentarea
bunurilor domeniului privat; rezultatelor
regimul juridic al - elaborarea articolelor
bunurilor domeniului public
Studiu de caz
Referate/Rezumate
accesiunea; - prezentarea
uzucapiunea; rezultatelor
regimul juridic al - elaborarea articolelor
Dobndirea i bunurilor gsite i al comoarei; - participarea la mese
ncetarea dreptului momentul dobndirii rotunde
de proprietate dreptului de proprietate;
ncetarea dreptului de
proprietate
Studiu de caz
C. Activiti de evaluare
Spee
Spea 1
La 19 martie 1997, Procurorul General al Republicii Moldova a naintat n Judectoria
Economic a Republicii Moldova o cerere despre recunoaterea contractului de vnzare-
cumprare din 16.10.1996 a cldirii instituiei medicale Legkovik ncheiat ntre Ministerul
Privatizrii i Administrrii Proprietii de Stat i Universitatea de Studii Umanistice ca fiind
nevalabil.
Procurorul General i argumenta cerinele sale n cerere prin faptul c la ncheierea
contractului de vnzare-cumprare sus-numit nu au fost respectate prevederile Regulamentului
licitaiilor cu strigarea.
n edina judiciar s-a stabilit c att vnztorul, ct i cumprtorul la momentul intentrii
aciunii i-au ndeplinit integral obligaiunile asumate. Astfel, vnztorul a transmis cldirea
cumprtorului, iar acesta a achitat integral costul imobilului. Ambele pri snt de prere c au
ncheiat contractul cu respectarea prevederilor legilor n vigoare i consider c acest contract nu
poate fi declarat nul.
La 28 mai 1997, prin hotrrea Judectoriei Economice a Republicii Moldova, adoptat n
prima instan, a fost declarat nul contractul de vnzare-cumprare a cldirii profilactoriului
Legkovik, invocndu-se prevederile art.50 din Codul civil (redacia 1964).
Prin decizia Judectoriei Economice a Republicii Moldova, adoptat n a doua instan la
28 iulie 1997, hotrrea primei instane a fost lsat n vigoare.
Nefiind de acord cu aceast decizie, Universitatea de Studii Umanistice a depus recurs la
Curtea Suprem de Justiie n care a solicitat anularea hotrrilor Judectoriei Economice a
Republicii Moldova pe motivul c ele contravin legislaiei n vigoare.
La 27 decembrie 2007 Curtea Suprem de Justiie a respins recursul Universitii de Studii
Umanistice, adoptnd o decizie prin care a obligat prile s achite preul cldirii, iar
Universitatea de Studii Umanistice s transmit cldirea Statului.
Decizia dat nu a fost executat. n perioada anilor 1997-2007 Universitatea de Studii
Umanistice a posedat cldirea dat, achitnd impozitul pe bunul imobil, efectund investiii
35
capitale. n aprilie 2007 Agenia de Privatizare a naintat o cerere la Oficiul Cadastral Teritorial
Chiinu prin care a cerut s fie nregistrat dreptul de proprietate asupra cldirii din str. Grenoble,
147, dup Statul Republica Moldova, anexnd ca dovad hotrrea Judectoriei Economice din
28 mai 1997. Oficiul Cadastral Teritorial Chiinu a satisfcut cererea Ageniei de Privatizare. n
iunie 2007 Agenia de Privatizare a cerut Universitii de Studii Umanistice s elibereze cldirea
n cauz. Universitatea de Studii Umanistice a refuzat s elibereze cldirea, susinnd c, n
conformitate cu prevederile Codului de procedur civil, executarea hotrrii judectoreti din
1997 poate avea loc doar n baza unui titlu executoriu, titlu care pn n anul 2007 nu a fost
eliberat, fiindc nici Statul Republica Moldova i nici Universitatea de Studii Umanistice nu au
cerut executarea hotrrii judectoreti din 28 mai 1997. Totui, Agenia de Privatizare, asistat
de organul de poliie, n dimineaa zilei de 1 iulie 2007, aproximativ la ora 4, a spart prin for
ua de la intrare i a ocupat cldirea din str.Grenoble, 147. Ulterior toate bunurile Universitii
de Studii Umanistice amplasate n cldirea din str.Grenoble, 147, au fost evacuate cu fora, fiind
deplasate ntr-un depozit al Ministerului Aprrii.
Spea 2
Mergnd n fiecare zi timp de o sptmn la pdure Petru a observat c de un cal, care
se afla n pdure, nu ngrijete nimeni i, creznd c a fost abandonat de stpn, l-a luat acas
pentru a-l ntreine. Petru s-a folosit de acest cal mai mult de un an. La rugmintea vecinului su
Petru i-a transmis acestuia n folosin temporar calul ca s-i aduc porumbul strns de pe cota
de teren echivalent. Dup ce a terminat de crat porumbul vecinul a refuzat s ntoarc calul.
Petru a naintat o aciune ctre vecinul su cernd s i se ntoarc calul. n edina de
judecat vecinul a cerut s fie demonstrat dreptul de proprietate al lui Petru asupra calului,
deoarece, din cte tie, acesta din urm nu este proprietarul calului, iar dreptul de a nainta
asemenea cerine l are, n opinia vecinului, numai proprietarul calului.
Spea 3
Reclamanta D. a chemat n judecat pe prtul M. i solicit ca instana de judecat s
constate c imobilul din or. Chiinu, str. Bucureti, 30, este proprietatea sa.
Reclamanta invoc urmtoarele argumente:
1) situaia politic creat n anii' 49 n Moldova o impune s prseasc ara i pleac la Paris;
2) nainte de a pleca D. s-a neles cu M., care era cea mai bun prieten a ei, ca aceasta s
treac cu traiul mpreun cu familia n casa sa, astfel ca imobilul s nu treac n proprietatea
statului;
3) ntre D. i M. nu s-a ncheiat nici un contract, dar prile s-au neles, tacit, c atunci cnd D.
se va ntoarce M. va prsi casa, iar dac nu se va ntoarce, va locui n ea pn la moartea lui
M.;
36
4) n urma evenimentelor din anii 90 D. s-a ntors n ar i la 16 februarie 1990 o ntiineaz
pe M. c aceasta trebuie s elibereze n termen de un an casa.
M. nu este de acord s plece, motivnd c dreptul de proprietate al lui D. s-a pierdut prin
neuz. Mai mult, reclamanta nu are dreptul s-i cear s plece din imobil, pentru c nu s-a
comportat ca un bun proprietar.
De asemenea, M. invoc c reclamanta nu a exercitat de foarte mult timp atributele
dreptului de proprietate. De aceea, nici nu poate fi pus problema ca M. s fie considerat
proprietar.
Instana de judecat a constatat c D. a depus cererea dup peste 30 de ani, timp n
decursul cruia nu a exercitat nici un atribut al dreptului de proprietate. Nu este corect ca un
proprietar care a manifestat neglijen fa de bunul su s beneficieze de protecia dreptului su
n detrimentul unui neproprietar care s-a comportat ns fa de bun ca un real proprietar.
n temeiul celor menionate instana de judecat a respins aciunea.
Spea 4
A. a construit pe terenul su o cas de locuit, construcia ocupnd ns i o parte din terenul
vecin. Pe terenul su casa era n proporie de 90 la sut, restul - pe terenul vecin. Casa a fost
construit n 5 ani de zile, timp n care vecinul nu a naintat ctre A. careva pretenii. Dup ce
casa a fost dat n exploatare, vecinul a naintat cerine ctre A., i anume: s demoleze partea
din cas care se afl pe terenul su. Vecinul a susinut c va fi de acord ca A. s nu demoleze
partea din cas doar cu condiia c va obine integral dreptul de proprietate asupra ntregii case
de locuit. La rndul su, el se oblig s achite lui A. costul materialelor plus costul muncii.
Vecinul i-a ntemeiat cerinele pe dispoziia art.329 alin.(5) Cod civil. A. nu a czut de acord
cu o asemenea soluie.
Asupra acestui caz urmeaz s se pronune instana judectoreasc. n edina
judectoreasc A. a cerut s fie recunoscut dreptul de proprietate asupra ntregii construcii,
fiindc el a construit casa n perimetrii specificai de organul public local i nu a tiut c
construiete pe ternul vecin, ns recunoate c a zecea parte din cas se afl pe terenul vecinului.
La fel, A. cere instanei s se instituie un drept de superficie care i-ar permite s se foloseasc de
terenul vecin. n edina de judecat vecinul a rmas la cerinele invocate mai sus.
Spea 5
n anul 1988 familiei Stoicescu i-a fost repartizat un apartament cu dou odi, care se
afla ntr-o cas cu un etaj, casa respectiv fiind proprietate de stat. n 1997 autoritatea public
local a permis, printr-o decizie, efectuarea unei reconstrucii a acestui apartament din contul
37
chiriaului. n 2003 imobilul reconstruit a fost dat n exploatare, iar familia Stoicescu s-a adresat
cu o cerere la OCT pentru a nregistra dreptul de proprietate asupra ntregii construcii,
prezentnd decizia autoritii publice locale din 1997. Aceast cerere a fost satisfcut i OCT a
nregistrat dup familia Stoicescu dreptul de proprietate asupra ntregii construcii.
Aflnd despre acest lucru, autoritatea public local a naintat cerere n instana
judectoreasc solicitnd s fie anulat nregistrarea dreptului de proprietate pe motivul c
decizia din 1997 prin care a fost permis reconstrucia nu servete drept temei de dobndire a
dreptului de proprietate.
Din contra, familia Stoicescu consider decizia autoritii publice locale drept temei de
dobndire a dreptului de proprietate, invocnd n acest sens prevederile art.320 alin.(3) Cod civil.
Aceast poziie este susinut i de OCT.
1. Poate fi considerat decizia autoritii publice locale drept act administrativ n sensul
art.320 alin.(3) Cod civil, care ar duce la dobndirea dreptului de proprietate?
2. Care va fi hotrrea instanei judectoreti?
IV. Bibliografie:
38
Tema 5. DREPTUL DE PROPRIETATE COMUN
I. Obiective de referin:
M o d a l i t a t e a d r e p t u l u i d e p r o p r i e t a t e - s it u a ie c n d d o u s a u m a i m u lt e
s u b ie c t e d e d r e p t ( p e r s o a n e fiz ic e s a u ju r id ic e ) a u u n d r e p t d e p r o p r ie t a t e
a s u p r a u n u ia i a c e lu ia i b u n , d e r e g u l in d iv iz ib il, p r e c u m i s it u a ia d e
in c e r t it u d in e v r e m e ln ic n c a r e s e a fl d r e p t u l d e p r o p r ie t a t e .
P r o p r ie t a t e a a n u la b il P r o p r ie t a t e a r e z o lu b il P r o p r ie t a t e a c o m u n
P r o p r ie t a t e a c o m u n - d r e p t u l d e p r o p r ie t a t e a s u p r a b u n u lu i
a p a r in e c o n c o m it e n t m a i m u lt o r p r o p r ie t a r i.
P r o p r ie t a t e a c o m u n p e c o t e - p r i P r o p r ie t a t e a c o m u n n d e v lm ie .
39
Proprietatea comun pe cote-pri
P r o p r ie t a t e a c o m u n p e c o t e - p r i - d r e p t u l d e p r o p r ie t a t e
a s u p r a a c e lu ia i b u n e s t e fr a c io n a t n c o t e - p r i
id e a le i a b s t r a c t e .
P r o p r ie t a t e a c o m u n p e c o t e - p r i P r o p r ie t a t e a c o m u n p e c o t e - p r i
o b i n u it s a u t e m p o r a r . fr a c io n a t i p e r p e t u .
N ic i u n u l d in t r e c o p r o p r ie t a r i n u e s t e t it u la r u l e x c lu s iv a l u n e i
fr a c iu n i m a t e r ia le d in b u n . C e e a c e s e fr a c io n e a z e s t e
d r e p t u l d e p r o p r ie t a t e .
P r o p r i e t a t e a c o m u n i p e r p e t u s e im p u n e c o p r o p r ie t a r ilo r
in d ife r e n t d e v o in a a c e s t o r a i a r e u n c a r a c t e r p e r m a n e n t .
V o in a t it u la r ilo r n u e s t e im p lic a t d ir e c t n n a t e r e a a c e s t u i
d re p t i n u p o a te p ro v o c a n c e ta re a s a .
C a z u r ile d e c o p r o p r ie t a t e fo r a t i p e r p e t u
c o p r o p r ie t a t e a lo t u r ilo r c o m u n e n e c e s a r e s a u u t ile p e n t r u
fo lo s ir e a a d o u im o b ile c o m u n e ( d r u m u r i, iz v o a r e , f n t n i) .
c o p r o p r ie t a t e a d is p r it u r ilo r d in t r e d o u im o b ile ( z id u l,
a n u l, g a r d u l) .
c o p r o p r ie t a t e a a s u p r a p r ilo r c o m u n e d in c l d ir ile c u
d o u s a u m a i m u lt e a p a r t a m e n t e a v n d p r o p r ie t a r i
d ife r ii ( s c r i, s u b s o l, a c o p e r i ) .
c o p r o p r ie t a t e a a s u p r a u n o r b u n u r i c o n s id e r a t e d e fa m ilie
( t a b lo u r i d e fa m ilie , c a v o u r i . a . ) .
40
Comparaiile ntre proprietatea comun pe cote-pri i proprietatea comun n
devlmie
P r o p r ie ta te a c o m u n p e c o te -p r i-
p r o p r ie ta te a c o m u n n d e v lm ie
A s e m n ri D e o s e b ir i
n a m b e le s it u a ii e x is t n c a z u l d r e p t u lu i d e p r o p r ie t a t e c o m u n p e
c o n c o m it e n t m a i m u li c o t e - p r i, fie c a r e c o p r o p r ie t a r a r e d e t e r m in a t o
t itu la r i i d r e p t u l d e c o t - p a r t e id e a l i a b s t r a c t d in d r e p tu l d e
p r o p r ie t a r e a s u p r a p r o p r ie t a t e a s u p r a b u n u r ilo r c o m u n e . T it u la r ii
a c e lu ia i b u n s a u d r e p t u lu i d e p r o p r ie t a t e c o m u n n d e v lm ie n u
a c e le ia i m a s e d e a u d e t e r m in a t o a s e m e n e a c o t - p a r t e a s t fe l
b u n u r i n e fr a c io n a t e n c t , a t t a t im p c t e x is t c o m u n ita t e a d e b u n u r i,
n m a t e r ia lit a t e a lo r . e i n u p o t c u n o a t e n t in d e r e a d r e p t u r ilo r c e le
r e v in .
C u e x c e p ia p r o p r ie t ii D e r e g u l , p r o p r ie t a t e a c o m u n n d e v lm ie a r e
c o m u n e p e c o te - p ri c a s u b ie c t e p e r s o a n e fiz ic e , ia r n c e e a c e p r iv e t e
fo r a te i p e r p e tu e , p r o p r ie t a t e a c o m u n p e c o t e - p r i, a p o i s u b ie c t e
a m b e le fo r m e a le p o t fi a t t p e r s o a n e fiz ic e , c t i p e r s o a n e ju r id ic e .
p r o p r ie t ii n c e t e a z
p r in p a r t a j.
D e r e g u l , t e m e i d e a p a r iie a p r o p r ie t ii c o m u n e
n d e v lm ie e s t e le g e a . P r o p r ie t a t e a c o m u n
p e c o t e - p r i s e p o a t e n a t e d in c e le m a i d iv e r s e
iz v o a r e ( c o n t r a c t e , s u c c e s iu n e ) .
T it u la r ii c o t e i- p r i d in p r o p r ie t a t e a c o m u n a p e c o t e -
p r i p o a t e d is p u n e lib e r d e e a .
P r o p r ie t a r ii d e v lm a i, n e a v n d d e t e r m in a t
n t in d e r e a d r e p t u r ilo r lo r , n u p o t d is p u n e d in n u m e
p r o p r iu b u n u r ile p r o p r ie t a t e c o m u n n d e v lm ie .
A. Activiti de predare-nvare
Sarcini didactice
41
- recomanda (selecta) probele care demonstreaz existena su inexistena unui drept.
Referate/Rezumate
proprietatea comun pe - prezentarea rezultatelor
cote-pri obinuit; - participarea la mese rotunde
Proprietatea comun pe proprietatea comun pe
cote-pri cote-pri forat i
perpetu
Studiu de caz
Studiu de caz
Referate/Rezumate
mprirea mod de - prezentarea rezultatelor
ncetare a dreptului - elaborarea articolelor
ncetarea dreptului de - participarea la mese
proprietate comun de proprietate
comun rotunde
Studiu de caz
C. Activiti de evaluare
Spee
Spea 1
Trei frai au procurat un teren cu o suprafa de 9000 m de la un proprietar unic. Actul
de vnzare-cumprare a fost ncheiat n anul 1998 i tot n acel an a fost nscris n registrul
bunurilor imobile. Pe parcursul a doi ani cei trei frai au ridicat pe acest teren trei case de locuit,
pentru fiecare cte una, dar nici una nu aparinea n exclusivitate unui singur frate, fiindc fiecare
dintre ei au contribuit n mod egal la construcia fiecrei case.
n ianuarie 2001 fratele cel mai mare i cel mijlociu au plecat la lucru peste hotare, iar
cel mic a rmas s ngrijeasc de toate trei case. Pe parcursul anului 2001 fraii plecai la lucru
transferau n fiecare lun fratelui rmas s ntrein casele cte 100 dolari SUA.
La finele anului 2001 fratele cel mai mare s-a ntors n ar i i-a reproat mezinului c
acesta nu ngrijete corespunztor nici de case, dar nici de teren. n particular, n anul 2001 nu au
fost culese merele i prunele. Fratele mai mic a promis c ulterior va ntreine corespunztor att
terenul aferent caselor de locuit, ct i casele nsei.
42
Pe parcursul anului 2002 fratele rmas n ar a nchiriat dou case, preul de chirie
fiind stabilit de comun acord cu ceilali frai. Din banii primii a cumprat un autoturism care a
fost nregistrat pe numele fratelui mai mic. De asemenea, cel rmas n ar a vndut din iniiativ
proprie vecinilor o parte de teren pe care acetia au construit dou garaje. n primvara aceluiai
an 2002 cel rmas n ar a ridicat pe o parte din tern nite acareturi unde pn n toamn a
crescut 20 de porci pe care ulterior i-a vndut. Tot n 2002 fratele rmas n ar a racordat casele
la reeaua de gaz natural, instalalnd n fiecare cas i posturi telefonice.
Rentori n ar, ntre frai au aprut divergene cu privire la sumele de bani pe care
fratele rmas acas le datora celorlali.
Negsind un numitor comun referitor la mprirea bunurilor, acetia au adresat instanei
judectoreti o cerere de partajare a bunurilor cernd clarificarea tuturor relaiilor patrimoniale
litigioase dintre ei.
Spea 2
La 19 iunie 2003 reclamantul A.M. a chemat n judecat pe A.L., fosta soie, i pe C.N.,
fosta soacr, pentru constatarea faptului c n timpul cstoriei soii A.M. i A.L. au dobndit
mpreun o serie de bunuri, cernd partajarea acestor bunuri.
Reclamantul a cerut s fie mprite urmtoarele bunuri: casa de locuit n care triete
fosta soacr; lotul de teren aferent casei de locuit cu o suprafa de 20 ari; cota de teren
echivalent n mrime de 1,8 ha.
n timpul dezbaterilor judiciare au fost prezentate probe care confirm c lotul de teren
aferent a fost repartizat soacrei pn la ncheierea cstoriei de ctre A.M. i A.L., ns casa a fost
construit cnd acetia erau cstorii. La momentul naintrii cererii casa de locuit nu era
nregistrat n registrul bunurilor imobile, ns pe parcurs casa a fost nregistrat n registrul
bunurilor imobile dup C.N. (fosta soacr), care a prezentat OCT decizia autoritii publice
locale de repartizare pe numele ei a unui lot de teren pentru construcia casei de locuit, precum i
actul de dare n exploatare. Totodat, n edina judiciar C.N. a recunoscut c casa de locuit a
fost construit din banii comuni ai soilor i ea este disponibil de a ntoarce lui A.M. 50% din
costul materialelor i a muncii exercitate de fotii soi la construcia casei de locuit.
Referitor la cota de teren echivalent cu o suprafa de 1,8 ha au fost audiai mai muli
martori care au confirmat c aceast cot de teren a fost donat tinerilor la nunt de ctre mama
miresei, adic de C.N. Totodat, edinei de judecat i-a fost prezentat un extras din registrul
bunurilor imobile din care reiese c proprietar al acestei cote de tern echivalent este C.N.
La rndul su, C.N. a naintat o cerere reconvenional prin care a cerut de la A.M.,
fostul ginere, revendicarea automobilului marca VAZ 21063, la moment aflat n posesia i
folosina lui A.M. n edina de judecat s-a stabilit c, ncepnd cu anul 1995, adic din
momentul ncheierii cstoriei, acest automobil a fost folosit de ctre A.M., care considera c a
dobndit dreptul de proprietate asupra automobilului prin uzucapiune (art.333 CC). n edina
judiciar a fost prezentat paaportul tehnic al acestui automobil, n care ca posesor era nscris
C.F., fostul so al prtei C.N., decedat n 1994.
Spea 3
43
n anul 1994 ntre dou persoane juridice, A. i B., a fost ncheiat un contract de
activitate n comun, conform cruia A. se obliga s finaneze finalizarea unei construcii pe care
o construia B., iar acesta din urm s-a obligat s efectueze lucrrile de construcie. Conform
condiiilor contractului, dup darea cldirii n exploatare A. va deine 30%, iar B. 70% din
dreptul de proprietate din imobil.
n anul 1995 lui A., fiind o instituie financiar, i-a fost retras licena printr-o decizie a
Bncii Naionale a Republicii Moldova.
n acelai an A. a cerut s fie recunoscut dreptul de proprietate n proporie de 30% din
cldirea existent la acel moment.
n anul 1999 instana judectoreasc a satisfcut cerinele lui A., recunoscnd dreptul de
proprietate n proporie de 30% din imobilul litigios. n acest proces judiciar a fost atras i C., n
calitate de prt. Acestuia din urm, creditorul lui B. avnd titlu executoriu, n 1998 i-a fost
transmis n proprietate ntregul imobil care a fost construit i din sursele lui B. La momentul
transmiterii cldirii n proprietate lui B. acesta a fost informat c cldirea dat a fost construit i
de A. i c A. a naintat ctre B. o cerere de recunoatere a dreptului de proprietate.
Hotrrea instanei judectoreti din 1999 a rmas, prin decizia Colegiului civil al CSJ,
definitiv i irevocabil.
n 2001 Procurorul General al Republicii Moldova nainteaz recurs n anulare asupra
hotrrii judectoreti din 1999, motivnd c C. a dobndit dreptul de proprietate printr-o
ncheiere judectoreasc, de aceea de la el bunul nu poate fi luat. Acest argument a fost acceptat
de CSJ, care a casat hotrrea i deciziile prin care lui A. i-a fost recunoscut dreptul de
proprietate n mrime de 30% din imobilul litigios.
IV. Bibliografie:
Practica judectoreasc
Obligatorie:
1. Sergiu Baie, Nicolae Roca. Drept civil. Drepturile reale principale. Chiinu, 2005.
2. Sergiu Baie, Aurel Bieiu, Valentina Cebotari, Ion Creu, Victor Volcinschi. Drept
civil. Drepturile reale. Teoria general a obligaiilor. Chiinu, 2005.
3. Comentariu la Codul civil al Republicii Moldova / Colectiv de autori. Vol.I. Chiinu,
2006.
4. Manualul judectorului la examinarea pricinilor civile / Colectiv de autori. Chiinu,
2006.
44
5. Ugo Mattei, Sergiu Baie, Nicolae Roca. Principiile fundamentale ale dreptului de
proprietate. Chiinu: ARC, 2000.
6. Sergiu Baie. Posesiunea // Ghidul judectorului n materie civil i comercial a
Republicii Moldova. Chiinu, 2004, p.5-19.
7. Sergiu Baie. Uzucapiunea // Ghidul judectorului n materie civil i comercial a
Republicii Moldova. Chiinu, 2004, p.20-36.
Recomandabil:
45
25. .. : , 3 . . 1. , 2004.
46
Tema 6. LIMITELE DE EXERCITARE A DREPTULUI DE PROPRIETATE.
DREPTUL DE UZUFRUCT, UZ I ABITAIE, DE SERVITUTE,
DE SUPERFICIE
I. Obiective de referin:
D r e p tu r i a s u p r a p r o p r ie t ii a ltu ia
U z u fr u c t Uz A b it a ie S u p e r fic iu S e r v itu te
Dreptul de uzufruct
D r e p t u l d e u z u f r u c t e s t e d r e p t u l d e a e x e r c it a a s u p r a b u n u lu i a lt e i p e r s o a n e
a t r ib u t e le p o s e s ie i i fo lo s in e i, c u o b lig a ia p e n t r u u z u fr u c t u a r d e a le
c o n s e r v a s u b s t a n a ( s a lv a r e r u m ) i d e a le r e s t it u i n u d u lu i p r o p r ie t a r
la n c e t a r e a u z u fr u c t u lu i.
R a p o r tu l ju r id ic d e u z u fr u c t
N u d u l p r o p r ie t a r ( p r o p r ie t a r u l
f r p r o p r ie t a t e )
O b ie c t u l u z u fr u c t u lu i ( b u n u r i
m o b ile i im o b ile )
U z u fru c tu a r u l
47
Caracterele dreptului de uzufruct
C a ra c te r e le u z u fr u c tu lu i
D re p t D r e p t m o b ilia r S e t r a n s m it n u m a i D re p t te m p o ra r, d u re a z
re a l s a u im o b ilia r b u n u ri c e l m u lt p n la m o a r t e a
n e c o n s u m p t ib ile p e r s o a n e i fiz ic e o r i p n
la lic h id a r e a p e r s o a n e i
ju r id ic e .
D r e p t u r ile O b l ig a iile
- d e a c e r e n u d u lu i p r o p r i e t a r s - d e a f a c e in v e n t a r u l b u n u r i lo r p r im it e
p r e d e a b u n u l a s u p r a c r u ia a f o s t n p o s e s i e i f o lo s in ;
in s t it u i t u z u f r u c t u l; - s d e a c a u iu n e , d a c a c t u l p r in c a r e
- d e a f o lo s i b u n u l, in c lu s iv d e a a f o s t in s t it u i t u z u f r u c t u l p r e v e d e ;
c u le g e fr u c te le ; - s f o lo s e a s c b u n u l n t o c m a i c a i
- d e a - i a p r a p o s e s ia n to c m a i c a p r o p r i e t a r u l;
i p r o p r ie t a r u l ( a c iu n e a n - s a d u c a la c u n o t i n p r o p r ie t a r u lu i
r e v e n d a c a r e i a c iu n e a n e g a t o r ie ) . d e s p r e o r ic e n c lc a r e a d r e p t u lu i
a c e s t u ia ;
- s r e s t it u ie b u n u l p r im i t n f o lo s in
n s t a r e a n c a r e s e a f la la m o m e n t u l
n a t e r ii u z u f r u c t u lu i , lu n d n
c o n s id e r a ie u z u r a n o r m a l a
a c e s t u ia ;
- s a c h it e p la t a , d a c c o n t r a c t u l d e
in s t it u ir e a u z u f r u c t u lu i p r e v e d e .
D re p tu ri O b lig a ii
- s n s t r in e z e n u d a p r o p r ie t a t e ; - s s e a b in d e la o r ic e a c t s a u f a p t
- s g r e v e z e c u s a r c in i p r o p r ie t a t e a ; p r in c a r e a r s t n je n i e x e r c i iu l n o r m a l
- s - i a p e r e d r e p t u l d e p r o p r ie t a t e a l u z u f r u c t u lu i;
p r in a c iu n ile a c c e s ib ile ; - s - l g a r a n t e z e p e u z u fr u c t u a r d e
- s c e a r p la t a p e n t r u u z u f r u c t , d a c e v ic iu n e .
a c t u l p r in c a r e a f o s t in v e s t it p r e v e d e .
48
Stingerea uzufructului
S tin g e r e a u z u fr u c tu lu i
M o a rte a , E x p ir a r e a te r m e n u lu i n t r u n ir e a n a c e e a i L a p ie ir e a R e n u n a r e a la
lic h id a r e a p e n tru c a r e a fo s t p e r s o a n a c a li t i i d e to ta l a d re p tu l s u d e
u z u f r u c t u a r u lu i . in s t i t u it . p r o p r ie t a r i a c e lu i lu c r u l u i . u z u fru c tu a r .
d e u z u fr u c t u a r .
Dreptul de uz
D r e p t u l d e u z e s t e u n d r e p t r e a l p r in c a r e t it u la r u l d o b n d e t e d r e p t u l
d e a f o lo s i lu c r u l i d e a c u le g e f r u c t e le , d a r n u m a i p e n t r u n e v o ile
lu i i a le f a m ilie i s a le .
D r e p t u l d e u z s e d o b n d e t e i s e s t in g e
U z u l a r e c a r a c t e r p e r s o n a l.
d u p a c e le a i r e g u li c a i u z u f r u c t u l.
Dreptul de abitaie
D r e p t u l d e a b i t a i e e s t e u n d r e p t r e a l a l t it u la r u lu i d r e p t u lu i d e a b i t a i e
d e a f o lo s i o c a s ( a p a r t a m e n t ) p e n t r u a l o c u i p e r s o n a l s a u m p r e u n
c u f a m i l i a s a , c u o b l i g a i a d e a l e r e s t it u i n u d u l u i p r o p r i e t a r l a
n c e t a r e a d r e p t u lu i.
D r e p t u l d e a b i t a ie s e c o n s t i t u i e i T it u la r u l d r e p t u lu i d e a b it a ie n u p o a t e
s e s t in g e d u p a c e le a i r e g u l i c a c e s io n a d r e p t u l s a u n c h ir ia lo c u i n a
i u z u fr u c t u l, c u e x c e p ia d r e p t u lu i a lt e i p e r s o a n e .
d e a b it a ie c r e a t p r in e fe c t u l le g ii.
D r e p t u l d e s e r v i t u t e e s t e u n d r e p t a l p r o p r i e t a r u lu i lo t u lu i d o m i n a n t d e
a s e f o l o s i d e t e r e n u l p r o p r i e t a r u lu i l o t u l u i d o m in a t ( a s e r v it ) n
l im i t e l e n e c e s a r e p e n t r u f o lo s i r e a p r o p r i u l u i t e r e n .
C a r a c te r e le d r e p tu lu i d e s e r v itu te
D re p t re a l P r e s u p u n e e x is t e n a a D r e p t a c c e s o r iu a l
D re p t E s te u n d re p t
i m o b il i a r d o u im o b il e c e a p a r i n f o n d u lu i c r u ia l
i n d i v i z ib i l p e rp e tu u .
la d o i p r o p r i e t a r i d i f e r i i. p r o fit . 49
Clasificarea servituilor
C o n t in u e
n b a z a le g ii
D up m odul de
n b a z a a c t u lu i e x e r c it a r e
ju r id ic ( c o n t r a c t , D up m odul de
N e c o n t in u e
te s ta m e n t). c o n s t it u ir e
N e g a t iv e
P r in d e s tin a ia D u p o b ie c t u l
p r o p r ie t ii lo r
P o z it iv e
A p a re n te
R u r a le
D u p fe lu l c u m D u p n a tu ra
s e m a n ife s t n fo n d u lu i
e x t e r io r U rb a n e
N e a p a re n te
- d e a fo lo s i s e r v it u t e a ( d e a t r e c e ) ;
D r e p t u r ile - d e a fa c e t o a t e lu c r r ile n e c e s a r e
a s ig u r r ii e x is t e n e i i c o n s e r v r ii
P r o p r ie t a r u l fo n d u lu i s e r v it u ii.
d o m in a n t
- d e a e x e r c it a s e r v it u t e a n lim it e le
s t a b ilit e ;
O b lig a iile - d e a n u fa c e n im ic d e a a g r a v a
s e r v it u t e a ;
- d e a p l t i d e s p a g u b ir i, d a c e s t e
p re v z u t.
- d e a n s t r in a fo n d u l, o r i d e a - l
D r e p t u r ile g r e v a c u s e r v it u i;
- d e a p r e t in d e d e s p g u b ir i d e la
P r o p r ie t a r u l fo n d u lu i t it u la r u l s e r v it u ii.
d o m in a t ( a s e r v it )
O b lig a iile - d e a n u m p ie d ic a e x e r c it a r e a
d r e p t u lu i d e s e r v it u t e .
Stingerea servituilor
P r in c o n s o lid a r e a d r e p t u lu i T it u la r u l d r e p t u lu i d e s e r v it u t e n u
d e p r o p r ie t a t e a s u p r a fo n d u lu i s e fo lo s e t e d e s e r v it u t e t im p d e
d o m in a n t i a s u p r a fo n d u lu i 1 0 a n i.
a s e r v it la o s in g u r p e r s o a n .
T it u la r u l d r e p t u lu i d e s e r v it u t e a A fo s t d e c la r a t n u l a c t u l p r in
r e n u n a t e x p r e s la e x e r c it a r e . c a r e a fo s t in s titu it s e r v it u t e a .
50
A e x p ir a t t e r m e n u l p e n t r u
c a r e a fo s t c o n s t it u it .
Noiunea i caracterele dreptului de superficie
S u p e r f i c i a e s t e d r e p t u l d e a fo lo s i t e r e n u l a lt u ia n v e d e r e a r id ic r ii i e x p lo a t r ii
u n e i c o n s t r u c ii, d e a s u p r a o r i s u b a c e s t t e r e n , s a u a e x p lo a t r ii u n e i c o n s t r u c ii
e x is t e n t e . A c e s t d r e p t e s t e a lie n a b il, e r e d it a r , ip o t e c a b il i p o a t e fi o b ie c t a l
u n u i c o n t r a c t d e n c h ir ie r e .
C a r a c te r e le d r e p tu lu i d e s u p e r fic ie
P r e s u p u n e e x is t e n a c o n c o m it e n t E s te u n d re p t E s te u n d re p t
a d o u d r e p t u r i im o b ilia r e c e a p a r in p e rp e tu u .
r e a l im o b ilia r .
u n o r p e r s o a n e d ife r it e .
A ta r iia d r e p tu lu i d e s u p e r fic ie
n t e m e iu l le g ii n t e m e iu l u n u i a c t ju r id ic
- d e in e t o a t e a t r ib u t e le d r e p t u lu i d e p r o p r ie t a t e
a s u p r a b u n u r ilo r a m p la s a t e p e t e r e n u l
p r o p r ie t a r u lu i;
D re p tu ri - e x e r c it d r e p t u l d e p o s e s ie i fo lo s in a s u p r a
lo t u lu i d e p m n t p e c a r e e s t e a m p la s a t
c o n s t r u c ia ;
S u p e r fic ia r u l - a r e d r e p t u l d e a n s tr in a s a u ip o t e c a
c o n s t r u c ia .
- s a c h it e p r o p r ie t a r u lu i t e r e n u lu i c h ir ia s t a b ilit ;
O b lig a ii - s t r a n s m it c o n s t r u c ia p r o p r ie t a r u lu i lo t u lu i
d e p a m n t n s t a r e a n c a r e e x is t a la s f r it u l
p e r io a d e i d e s u p e r fic iu .
- d e a c e r e p la t a p e n t r u p o s e s ia i fo lo s in a
D re p tu ri lo t u lu i;
- d e a p r e lu n g i t e r m e n u l d e s u p e r fic ie p e n t r u
P r o p r ie t a r u l o n o u a p e r io a d .
t e r e n u lu i
- s n u m p ie d ic e s u p e r fic ia r u lu i e x e r c it a r e a
d r e p t u lu i;
O b lig a ii - s p l t e a s c s u p e r fic ia r u lu i o d e s p g u b ir e
p e n t r u c o n s t r u c ie , d a c n u a p r e lu n g it
t e r m e n u l s u p e r fic ie i.
51
III. Sugestii metodice
A. Activiti de predare-nvare
Sarcini didactice
Dreptul vecintii
Referate/Rezumate - prezentarea rezultatelor
obligaia de respect - participarea la mese
reciproc; rotunde
influena vecin
admisibil;
atentarea inadmisibil
52
Studiu de caz
Studiu de caz
Studiu de caz
C. Activiti de evaluare
Spee
Spea 1
Vasile este proprietarul a 8 ha de teren agricol. n anul 2000 Vasile a plecat la munc peste
hotare, ncheind cu o societate agricol un contract de arend pe un termen de 5 ani. Peste un an,
societatea agricol i-a ncetat activitatea, fiind radiat din Registrul comercial de stat. ncepnd
cu anul 2001 terenul agricol proprietate a lui Vasile nu mai este lucrat de nimeni. n anul 2003
organul public local a informat, printr-o notificare, soia lui Vasile c dac acesta nu va lucra
terenul, organul public local va cere trecerea acestuia n proprietatea sa. Soia a adus la
cunotin soului aceast notificare, la care Vasile a transmis c nu poate reveni n ar, fiindc
nu i-a legalizat ederea, ns de ndat ce va face acest lucru va reveni i va administra terenul
agricol ce-i aparine. Totodat, Vasile a transmis soiei c este de acord ca pn la revenirea lui n
ar cele 8 ha de teren ce-i aparin s fie folosite de ctre organul public local cu titlu gratuit.
Rugmintea lui Vasile a fost adus la cunotin organului public local.
n anul 2005, organul public local a naintat o cerere n judecat prin care a cerut s-i fie
transmis n proprietate terenul agricol proprietate a lui Vasile. n edina de judecat
reprezentantul organului public local a adus probe care au confirmat c, ncepnd cu anul 2001,
cele 8 ha de teren nu snt lucrate de nimeni. Fiind audiat n edina de judecat n calitate de
martor, soia lui Vasile la fel a confirmat c ncepnd, cu anul 2001, cele 8 ha de teren ce-i aparin
cu drept de proprietate soului nu snt lucrate; totodat, a informat instana despre rugmintea
soului ca acest teren s fie folosit de ctre organul public local cu titlu gratuit pn la revenirea
soului n ar.
Reprezentantul organului public local i-a ntemeiat aciunea pe prevederile art.24 din
Codul funciar i, totodat, a prezentat o expertiz efectuat de un expert independent, care
stabilete preul de pia a celor 8 ha de teren, pre care organul public local este de acord s-l
achite.
Instana de judecat, pornind de la coninutul art.315 din Codul civil, art.24 din Codul
funciar, a dispus transmiterea celor 8 ha de teren n proprietate organului public local, cu
obligarea ultimului de a transmite lui Vasile preul de pia al terenului stabilit n actul de
expertiz.
53
Aceast hotrre a fost atacat cu apel.
Spea 2
Ion a procurat o vil ntr-un sector verde, unde toi vecinii aveau grdini cu flori, iar casele
erau cel mult cu dou etaje. Peste doi ani de zile un vecin a vndut casa, iar noul vecin, n locul
casei vechi, care era cu un etaj, intenioneaz s construiasc una cu patru etaje. Aflnd despre
intenia acestuia, Ion i-a cerut vecinului s construiasc i el o cas cu dou etaje, la care a primit
un rspuns negativ. La rndul su, vecinul a spus c toate actele privind construcia casei snt n
regul, avnd autorizaia de construcie, precum i proiectul aprobat n modul stabilit de lege.
Mai mult, vecinul a indicat c casa va fi construit la cel puin doi metri de la hotar i c, din cte
cunoate, legislaia nu limiteaz nlimea casei pe care dorete s o construiasc.
Ion, mpreun cu ceilali vecini, a naintat o cerere n judecat prin care au cerut s fie
interzis construcia unei case mai nalte de dou etaje.
Spea 3
Locuitorii ctorva case din imediata apropiere de Aeroportul internaional din Chiinu s-au
adresat administraiei acestuia cu rugmintea de a organiza zborurile avioanelor doar n timpul
zilei, fiindc aterizrile i decolrile pe timp de noapte fac practic imposibil odihna.
Administraia aeroportului a spus c acest lucru este irealizabil i c atunci cnd au procurat
apartamente n apropierea Aeroportului trebuiau s fie contieni de faptul c decolrile i
aterizrile avioanelor le vor crea incomoditi.
Locuitorii acestor case s-au adresat unui avocat pentru ntocmirea unei cereri n judecat,
motivnd prin faptul c le este limitat nejustificat posibilitatea de exercitare a dreptului de
proprietate.
Spea 4
n imediata apropiere (circa 30-40 metri) de un bloc locativ i o grdini de copii, o firm
de construcii a nceput construcia unei staii de alimentare cu combustibil. Aflnd despre acest
lucru, locatarii casei de locuit, precum i administraia grdiniei de copii s-au adresat
constructorului pentru a stopa construcia staiei de alimentare, deoarece exploatarea acesteia va
afecta sntatea locuitorilor casei de locuit i a copiilor de la grdini. Constructorul a neglijat
aceste cerine.
Locatarii i administraia grdiniei s-au adresat cu cerere n judecat prin care au solicitat
stoparea acestei construcii, invocnd ca temei legal i prevederile art.37 din Constituie care
asigur dreptul la un mediu nconjurtor sntos. n edina de judecat, reprezentantul prtului a
prezentat documente ce confirm dreptul de proprietate pe care l are acesta asupra terenului pe
care intenioneaz s construiasc staia de alimentare, precum i toate avizele pozitive ale
organelor competente care au permis construcia acestui obiect.
54
Care va fi hotrrea instanei de judecat?
IV. Bibliografie:
Obligatorie:
1. Sergiu Baie, Nicolae Roca. Drept civil. Drepturile reale principale. - Chiinu, 2005.
2. Sergiu Baie, Aurel Bieiu, Valentina Cebotari, Ion Creu, Victor Volcinschi. Drept civil.
Drepturile reale. Teoria general a obligaiilor. Chiinu, 2005.
3. Comentariu la Codul civil al Republicii Moldova / Colectiv de autori. Vol.I. - Chiinu,
2006.
4. Manualul judectorului la examinarea pricinilor civile / Colectiv de autori. - Chiinu,
2006.
5. Ugo Mattei, Sergiu Baie, Nicolae Roca. Principiile fundamentale ale dreptului de
proprietate. Chiinu: ARC, 2000.
Recomandabil:
1. Ioan Adam. Drept civil. Teoria general a drepturilor reale. - Bucureti: Europa Nova,
1998.
2. Eugen Chelaru. Curs de drept civil. Drepturile reale principale. - BucuretI: ALL Beck,
2000.
3. Ion P. Filipescu. Drept civil. Drepturile reale. - Bucureti, 1992.
4. Ion P. Filipescu. Drept civil. Dreptul de proprietate i alte drepturi reale. - Bucureti:
ACTAMI, 1994.
5. Ion P. Filipescu. Drept civil. Dreptul de proprietate i alte drepturi reale. Ediie revzut.
- Bucureti: ACTAMI, 1996.
6. Ion P. Filipescu, Andrei I. Filipescu. Drept civil. Dreptul de proprietate i alte drepturi
reale. Ediie revzut i completat. - Bucureti: ACTAMI, 2000.
7. Liviu Pop. Drept civil. Drepturile reale principale. - Cluj-Napoca: S.C. Cardial
S.R.L., 1993.
8. / .. . 1. : , 1998.
9. / .. . 2. 1. :
, 2004.
10. / .. , .. . 1. -
-: , 1996.
11. . 1: / .. , .. .
: , 2002.
12. .. : , 3 . . 1. - , 2004.
13. . . 1. - , 1996.
14. .. //
: . . 6 / . ..
. - . 2003.
55
Tema 7. TEORIA GENERAL A CONTRACTULUI CIVIL
I. Obiective de referin:
C o n t r a c t u l - a c o r d u l d e v o in d in t r e d o u s a u m a i m u lt e p e r s o a n e
p e n t r u a c o n s t it u i s a u a s t in g e n t r e d n ii r a p o r t u r i ju r id ic e .
C r it e r ii d e c la s ific a r e a c o n t r a c t e lo r
D u p fo r m a n c a r e D up m odul
a u fo s t n c h e ia t e d e e x e c u ta re
D up scopul D u p c o r e la ia
u r m r it d e p r i d in t r e e le
D u p e fe c t e le D u p m o d u l n c a re
p ro d u s e s e e x p r im v o in a n
c o n tra c te
56
Condiiile de valabilitate a contractului
C o n d iiile d e v a la b ilita te a c o n tr a c tu lu i
C o n s im m n t C a p a c it a t e O b ie c t C auza
V ic iile d e - s e x is t e ; - s e x is t e ;
C a p a c it a t e a C a p a c it a t e a
c o n s im m n t - s fie n - s fie r e a l ;
d e p lin lim it a t
- c ir c u it u l c iv il; - s fie lic it .
- s fie p o s ib il;
E ro a re a
- s fie d e t e r m in a t ;
D o lu l C a p a c it a t e a L ip s a - s a u d e t e r m in a b il;
( v ic le n ia ) s p e c ia l c a p a c it ii - s fie lic it i m o r a l.
V io le n t a
L e z iu n e a
C la s ific a r e a c o n tr a c te lo r d u p a c o n tin u t
C o n t r a c t e u n il a t e r a l e B il a t e r a le ( s i n a la g m a t ic e )
C o n t r a c t u l d e f o lo s i n V n z a re -c u m p ra re M a n d a tu l
D e p o z i t u l g r a t u it
g r a t u it
C o m is io n u l A re n d a
C la s ific a r e a c o n tr a c te lo r d u p s c o p u l u r m r it d e p r i
C o n t r a c t e c u t it lu o n e r o s C o n t r a c t e c u t it lu g r a t u it
V n z a re -c u m p ra re ; A s ig u r a r e a ; M a n d a t u l g r a t u it ;
S c h im b ; L o t e r ia ; D e p o z it u l g r a t u it ; D o n a ia
A n t r e p r iz e t c . R e n t a v ia g e r m p r u m u tu l f r
d o b n d .
57
Clasificarea contractelor dup efectele produse
C la s ific a r e a c o n tr a c te lo r d u p e fe c te le p r o d u s e
C o n t r a c t e le c o n s t it u t iv e s a u C o n t r a c t e le g e n e r a t o a r e
t r a n s la t iv e d e p r o p r ie t a t e d e d r e p t u r i d e c r e a n
V n z a re -c u m p ra re ; A re n d a ;
D o n a ia ; C o n t r a c t u l d e s o c ie t a t e ;
S c h im b u l. m p r u m u t u l.
C la s ific a r e a c o n tr a c te lo r d u p m o d u l d e e x e c u ta r e
C o n t r a c t e le c u e x e c u t a r e im e d ia t C o n t r a c t e le c u e x e c u t a r e s u c c e s iv
V n z a re a -c u m p ra re a c u C o n t r a c t u l d e a s ig u r a r e ;
a m n u n t u l; C o n t r a c t u l d e lo c a iu n e ;
D o n a ia . C r e d it u l b a n c a r .
C la s ific a r e a c o n tr a c te lo r
d u p c o r e la ia d in tr e e le
C o n t r a c t e le p r in c ip a le C o n t r a c t e le a c c e s o r ii
C r e d it u l b a n c a r ; G a ju l;
m p r u m u t u l. F id e ju s iu n e a ;
G a r a n ia .
C la s ific a re a c o n tra c te lo r d u p
m o d u l n c a r e s e e x p r im
v o in a n c o n tra c te
C o n t r a c t e n e g o c ia t e C o n t r a c t e d e a d e z iu n e C o n t r a c t e o b lig a t o r ii
V n z a re -c u m p ra re ; C o n tra c tu l d e tra n s p o rt C o n t r a c t u l d e a s ig u r a r e d e
S c h im b u l; a p a s a g e r ilo r ; r s p u n d e r e c i v i l a p a s a g e r i l o r
A re n d a . C o n t r a c t u l d e fu r n iz a r e d e a u t o v e h ic u le .
a e n e r g i e i e le c t r i c e s a u
t e r m ic e ;
C o n t r a c t u l d e fu r n iz a r e
de gaze.
58
Etapele de existen a contractului
E ta p e le d e e x is te n a c o n tr a c tu lu i
N e g o c ie r i n c h e ie r e a E x e c u ta re a n c e ta re a
a n t ic o n t r a c t u a le c o n t r a c t u lu i c o n t r a c t u lu i c o n t r a c t u lu i
A c c e p t a r e a o f e r t e i - r s p u n s n c a r e s e m a n ife s t
a c o r d u l c u o f e r t a p r im it
C o n d i ii l e p e c a r e t r e b u i e s l e n t r u n e a s c
a c c e p ta re a
s fie n c o n c o r d a n c u o fe r t a . n c a z s f i e n e n d o i e ln i c
c o n tra r, d a c a c c e p ta re a d e p e te ,
c o n d i i o n e a z o r i l im i t e a z c u p r in s u l d a c o fe r t a a fo s t a d r e s a t u n e i p e r s o a n e ,
o fe r t e i, s e c o n s id e r c o fe r t a a fo s t n u m a i a c e s t p e rs o a n o p o a te a c c e p ta ,
r e s p in s , ia r a c c e p t a r e a a r e v a l o a r e a d a c e s t e v o r b a d e o o fe r t a d r e s a t
u n e i c o n t r a o fe r t e ( a r t . 1 6 2 C o d c iv il) . p u b li c u l u i , a c c e p t a r e a p o a t e p r o v e n i d e
la o r ic in e d o r e t e s n c h e ie c o n t r a c t u l.
a c c e p t a r e a t r e b u i e s in t e r v in n a i n t e
c a o fe r t a s fi d e v e n it c a d u c o r i s fi
fo s t r e v o c a t .
O fe r ta
E x p e d ie r e a a c c e p t u lu i n fo r m s c r is
P r im ir e a i e x a m in a r e a o fe r t e i
a u n a lt fo r m ( p o t a e le c t r o n ic , fa x ,
t e le g r a m , s c r is o a r e )
A c c e p ta re a o fe r te i
A c iu n ile a c c e p t a n t u lu i n d r e p t a t e s p r e
a c c e p t a r e a c o n d iiilo r c o n t r a c t u lu i. D e
P r im ir e a a c c e p t u lu i d e c t r e o fe r t a n t e x e m p lu : d e p la s a r e a a c c e p t a n t u lu i la
d o m ic iliu l ( s e d iu l) o fe r t a n t u lu i.
59
Executarea contractului
E x e c u ta re a c o n tr a c tu lu i
E x e c u ta re a E x e c u ta re a N e e x e c u ta re a
c o re s p u n z to a re n e c o re s p u n z to a re c o n t r a c t u lu i
n c e ta re a n l t u r a r e a n c e ta re a n c e ta re a E x e c u ta re a
c o n t r a c t u lu i n e a j u n s u r i lo r c o n t r a c t u lu i c o n t r a c t u lu i c o n t r a c t u lu i
A c o p e r ir e a A c o p e r ir e a
pagubei pagubei
T e m e iu r i T e m e iu r i H o t r r e a in s t a n e i d e A c o rd u l
in d ic a t e i n d ic a t e d e j u d e c a t a d o p t a t la p r il o r
d e le g e c o n tra c t c e re re a u n e i p ri
D ac sunt D a c s - a u m o d if ic a t n a lt e c a z u r i
n c lc a t e e s e n i a l c ir c u m s t a n e l e in d ic a t e d e
p r e v e d e r i le n c a r e a fo s t n c h e ia t le g e s a u c o n t r a c t
c o n t r a c t u lu i c o n tra c tu l
R e z o lu iu n e a i r e z ilie r e a
R e z o l u i u n e a - d e s f iin a r e a u n u i c o n t r a c t R e z i l i e r e a - d e s f i in a r e a c o n t r a c t e lo r
s in a l a g m a t ic c u e x e c u t a r e d i n t r - o d a t la s in a la g m a t ic e c u e x e c u t a r e s u c c e s iv
c e r e r e a u n e i p r i, p e n t r u m o t iv u l c c e a l a lt p e n t r u m o t iv u l c u n a d in p r i n u - i
p a r t e n u a e x e c u t a t c u lp a b il o b lig a ii le la c a r e e x e c u t o b li g a i ile .
s - a n d a t o r it .
A. Activiti de predare-nvare
Sarcini didactice
60
- definiia i elementele definitorii ale ofertei;
- definiia i forma acceptrii ofertei;
- clauzele contractului, inclusiv cele obligatorii i cele standard;
- regulile de interpretare a contractului;
- categoriile de contracte ce pot include clauze contractuale standard.
Studiu de caz
ncheierea contractului
Referate/Rezumate - prezentarea rezultatelor
oferta;
acceptarea ofertei;
momentul i locul
ncheierii contractului - elaborarea articolelor
Studiu de caz
61
Referate/Rezumate
interpretarea
contractului;
efectele contractului - prezentarea rezultatelor
ntre prile - elaborarea articolelor
contractante; - participarea la mese rotunde
Efectele contractului efectele contractului n
raporturile cu
persoanele care nu au
calitatea de pri
contractante
Studiu de caz
C. Activiti de evaluare
Spee
Spea 1
Ceteanul Marcoci a publicat pe data de 10 aprilie n Makler un anun, n care
informa c vinde un televizor marca Panasonic la un pre de 3500 lei. Peste 3 zile a primit de
la Mndru din Cahul o telegram prin care acesta l ruga s-i rezerveze lui televizorul,
informndu-l c va veni dup el pe data de 20 aprilie. ns, la 12 aprilie lui Marcoci i s-a adresat
Popescu, care de asemenea vroia s cumpere televizorul. Popescu i-a comunicat lui Marcoci c
suma integral pentru televizor i va fi transmis pe 15 aprilie, ns n ziua ncheierii contractului
(adic, 12 aprilie) el i poate remite numai 500 de lei n contul preului; Marcoci a czut de
acord. n aceeai zi, seara, acas la Marcoci a venit o rud de-a lui, Roca, care l-a convins s-i
vnd lui televizorul i, respectiv, a achitat integral costul televizorului.
Pe 20 aprilie dup televizor a venit Mndru din Cahul, care a nchiriat n acest scop un
automobil. n aceeai zi dup cumprtur a sosit i Popescu. Marcoci le-a comunicat ambilor c
televizorul este deja vndut i c-i va ntoarce lui Popescu 500 de lei primii ca arvun.
A doua zi Mndru a naintat o aciune fa de Marcoci privind recuperarea cheltuielilor
legate de arenda automobilului, iar fa de Roca, ruda lui Marcoci privind restituirea
televizorului. Peste cteva zile fa de Marcoci i Roca a fost naintat o aciune similar din
partea lui Popescu.
Soluionai litigiul.
Spea 2
Creu a citit n Stil-Info un anun din care s-a informat c se vinde un set de mobil
moale la preul de 7500 lei. Contactndu-l la telefon pe vnztor, a aflat c mobila o vinde un
oarecare Buzu, militar de profesie, i c o vinde cu condiia s i se gseasc un alt loc de munc
la care s fie angajat. Creu s-a prezentat la Buzu acas, a examinat mobila i a czut de acord s-o
procure la preul indicat n anun. ns, Buzu a indicat un nou pre 8500 lei, susinnd c anume
la aa pre se vinde mobil similar n magazinele de consignaie.
Creu a insistat totui asupra preului iniial, ns fr condiia de a-l ajuta pe Buzu s
treac la un alt loc de munc, spunndu-i c peste patru zile va aduce banii i va lua mobila.
A doua zi Buzu i-a gsit un alt loc de munc i tot atunci i-a expediat lui Creu o
telegram informndu-l c este de acord s-i vnd setul cu 7500 lei i c ateapt de la el
62
rspunsul n 2 zile. ns, telegrama a fost nmnat de ctre oficiul potal lui Creu abia peste 3
zile, adic cu expirarea termenului indicat n telegram.
n aceeai zi, cu o or nainte de nmnarea telegramei, Buzu a vndut mobila lui
Mihailov, care s-a obligat s preia setul peste 2-3 zile. n ziua urmtoare dup mobil s-au
prezentat Creu i Mihailov. Fiecare cerea mobila, considernd c anume cu el a fost ncheiat
contractul.
A fost oare ncheiat contract de vnzare-cumprare ntre Creu i Buzu? Snt ntemeiate
cerinele lui Mihailov?
Spea 3
S.R.L. Viteon a ncheiat cu S.A. Viitorul un contract de vnzare-cumprare, n
conformitate cu care S.A. Viitorul se obliga s furnizeze la 20 iunie S.R.L. Viteon 10 maini
de splat producie german pentru deschiderea unei curtorii chimice. La termenul indicat n
contract S.A. nu i-a executat obligaia, fapt ce a impus S.R.L. s nainteze aciune n judecat cu
privire la plata clauzei penale contractuale n mrime de 2% din costul mrfii nefurnizate. n
procesul examinrii litigiului n instana de judecat s-a constatat c n contractul de vnzare-
cumprare nu a fost indicat denumirea (marca) i ali parametri tehnici ce individualizeaz
mainile de splat care urmau a fi furnizate, de asemenea nu au fost stabilite cerinele referitoare
la calitate i modul de determinare a acesteia. Din lipsa clauzelor referitoare la obiectul
contractului i calitatea mrfurilor, instana de judecat a declarat acest contract ca nencheiat i a
refuzat satisfacerea preteniilor reclamantului.
Spea 4
Pnzaru timp ndelungat se afla n cutarea unui garaj pentru automobilul su, intenionnd
s-l cumpere sau s-l nchirieze. n sfrit, a aflat c vecinul su Mrza pleac peste hotare i d
n chirie garajul pe termen de 2 ani. Pnzaru imediat l-a contactat pe Mrza, care i-a comunicat c
peste trei zile acesta poate s-i parcheze automobilul n garaj. La ntrebarea lui Pnzaru privind
mrimea plii de arend Mrza a menionat c pentru el aceasta nu e prea important i c ulterior
se vor nelege. Pnzaru a czut de acord. Peste trei zile Mrza i-a telefonat lui Pnzaru i i-a
comunicat c, deoarece au intervenit anumite circumstane, el nu-i poate da n folosin garajul
su. Nedumerit, Pnzaru s-a adresat n judecat cu o cerere privind refuzul nentemeiat al lui
Mrza de la executarea obligaiilor asumate prin contract, cernd s-l oblige pe prt s-i transmit
n arend garajul pe termen de 2 ani.
Spea 5
A., proprietarul unui automobil marca Mercedes, anul fabricrii 2007, s-a adresat unei
companii de asigurri pentru ncheierea contractului de asigurare benevol a automobilului.
Reprezentantul companiei de asigurri i-a prezentat lui A. condiiile de asigurare, acestea fiind
scrise pe 45 de pagini. Fr a citi condiiile, A. l-a ntrebat pe reprezentantul companiei de
asigurri dac aceasta poart rspundere i pentru furtul automobilului. Primind rspuns
afirmativ, a ncheiat contractul de asigurare.
Peste dou luni automobilul a fost furat. A. s-a adresat companiei de asigurri cernd
recuperarea costului automobilului. Compania de asigurri a refuzat achitarea, motivnd c,
conform condiiilor de asigurare, compania de asigurri nu poart rspundere dac automobilul a
63
fost furat pe timp de noapte ntre orele 22 i 6, iar automobilul lui A. a fost furat n jurul orelor
24.
1. Va fi satisfcut cererea lui A. ctre compania de asigurri, dac n edina de
judecat se va demonstra c condiiile de asigurare prevd clauza conform creia
aceasta nu poart rspundere pentru furtul automobilului pe timp de noapte, iar A.,
tiind despre acest lucru, a semnat contractul? Se va modifica ceva dac A. ar fi tiut
despre aceast clauz?
2. ntocmii un model de cerere n judecat din numele lui A.
64
IV. Bibliografie:
Obligatorie:
1. Sergiu Baie, Aurel Bieiu, Valentina Cebotari, Ion Creu, Victor Volcinschi. Drept
civil. Drepturile reale. Teoria general a obligaiilor. Chiinu, 2005.
2. Comentariu la Codul civil al Republicii Moldova. Colectiv de autori. Vol.II. - Chiinu,
2006.
3. Manualul judectorului la examinarea pricinilor civile. Colectiv de autori. - Chiinu,
2006.
Recomandabil:
65
Tema 8. GARANTAREA EXECUTRII OBLIGAIILOR
I. Obiective de referin:
A r v u n a - o s u m d e b a n i, p l t it n c o n t u l p l ilo r d a t o r a t e p o t r iv it c o n t r a c t u lu i
d e u n u l d in c o n t r a c t a n i c e lu ila lt , p e n t r u a c o n fir m a n c h e ie r e a c o n t r a c t u lu i
i a -i g a ra n ta e x e c u ta re a .
F u n c ia a rv u n e i E fe c te le a r v u n e i
e s t e o p r o b a n c h e ie r ii D a c p e n t r u n e e x e c u t a r e a c o n t r a c t u lu i
c o n t r a c t u lu i r s p u n d e p a rte a c a re a d a t a rv u n a ,
a c e a s t a r m n e c e le ila lt e p r i.
a s ig u r e x e c u t a r e a
o b lig a ie i D a c p e n t r u n e e x e c u t a r e a c o n t r a c t u lu i
r s p u n d e p a r t e a c a r e a p r im it a r v u n a ,
e a e s t e o b lig a t s p l t e a s c c e le ila lt e
e s t e o p la t p r e a la b il p r i d u b lu l a r v u n e i.
c a r e p a r ia l s e in c lu d e
n e x e c u ta re
66
Drepturile i obligaiile prilor n contractul de gaj
D r e p tu r ile i o b lig a iile p r ilo r
n c o n tr a c tu l d e g a j
C r e d it o r u l g a jis t D e b it o r u l g a jis t
P o s e d b u n u l (a m a n e t) P o s e d b u n u l ip o t e c a t
N u a r e d r e p t u l d e fo lo s in
A r e d r e p t u l d e fo lo s in a s u p r a b u n u r ilo r
ip o t e c a t e i a c e lo r r m a s e in p o s e s ia s a
N u a r e d r e p t u l d e p r o p r ie t a t e
E s t e o b lig a t s a s ig u r e b u n u l P s t r e a z d r e p t u l d e p r o p r ie t a t e
a m a n e t a t d in c o n t u l
d e b it o r u lu i g a jis t
E s t e o b lig a t s a s ig u r e b u n u l ip o t e c a t
i a c e lo r r m a s e n p o s e s ia lu i
E s t e o b lig a t s p s t r e z e
b u n u l a m a n e ta t
A r e d r e p t u l s v e r ific e m o d u l E s t e o b lig a t s p s t r e z e b u n u l ip o t e c a t i
d e p s t r a r e a b u n u r ilo r g a ja t e a lt e b u n u r i g a ja t e r m a s e n p o s e s ia s a
r m a s e n p o s e s ia d e b it o r u lu i
P o a t e in t e r z ic e g a ju l m u lt ip lu A r e d r e p t u l s v e r ific e m o d u l d e p s t r a r e
a b u n u r ilo r a m a n e t a t e
P o a t e u r m r i b u n u r ile a s u p r a
c r o r a a r e d r e p t u l d e g a j, d a c A r e d r e p t u l s g a r a n t e z e c u u n s in g u r b u n
e le a u fo s t n s t r in a t e f r m a i m u lt e o b lig a ii, d a c p r im u l c r e d it o r
a c o r d u l lo r g a jis t n u in t e r z ic e
P o a t e v a lo r ific a d r e p t u l d e g a j P o a t e r e v e n d ic a b u n u l d e la t e r e le
d in b u n u l d e p u s n g a j, d a c p e r s o a n e , d a c e le s u n t d e in u t e ile g a l
d e b it o r u l n u a o n o r a t o b lig a ia
p r in c ip a l
P o a t e c e r e e lib e r a r e a b u n u lu i d in g a j,
d a c a o n o r a t o b lig a ia p r in c ip a l
E s t e n d r e p t s n a in t e z e c e r in e
d e a - i s a t is fa c e c r e a n a c a r e n u
a fo s t a c o p e r it in t e g r a l d in E s t e n d r e p t s c e a r s u m e le r m a s e
d u p s a t is fa c e r e a c r e a n e lo r
v a lo a r e a b u n u r ilo r g a ja t e
F o r m a c o n tr a c tu lu i d e g a j
V e r b a l S c r is S c r is i n r e g is t r a t A u t e n t ific a t n o t a r ia l i n r e g is t r a t
S tin g e r e a d r e p tu lu i d e g a j
S t i n g e r e a o b l i g a ie i E x p ir a r e a t e r m e n u lu i P i e ir i i b u n u r i l o r C o m e r c ia liz r ii
p r in c ip a le c o n t r a c t u lu i d e g a j g a ja t e b u n u r ilo r g a ja t e
67
III. Sugestii metodice
A. Activiti de predare-nvare
Sarcini didactice
Studiu de caz
Gajul
Referate/Rezumate
tipurile de gaj; - prezentarea rezultatelor
68
gajul nregistrat i - elaborarea articolelor
amanetul;
constituirea gajului;
efectele gajului;
stingerea gajului
Studiu de caz
Studiu de caz
C. Activiti de evaluare
Spee
Spea 1
A. urma s-i restituie lui B. 120 mii de lei. B. a ncheiat cu C., care avea domiciliul n
aceeai raz teritorial unde trebuia s se execute obligaia, fr tirea lui A., un contract, prin
care C. se oblig ca, n eventualitatea n care A. nu va putea s achite cei 120 mii de lei la
scaden, aceast obligaie i va reveni lui.
C. s-a obligat ca, n caz de insolvabilitate a lui A., s fie urmrit naintea acestuia, dar,
dup ce va plti, B. s-i cedeze toate drepturile i garaniile pe care le avea mpotriva lui A.
Spea 2
Primus i Secundus negociau ncheierea unui contract de gaj, prin care Primus urma s
gajeze n favoarea lui Secundus partea social de 50% deinute de Primus n Tertius S.R.L.. n
timpul discuiilor a aprut ntrebarea formei contractului. Secundus a menionat c, avnd n
vedere art.152 alin.(9) din Codul civil, care dispune c actul juridic de nstrinare a prii
sociale se autentific notarial, viitorul contract de gaj de asemenea trebuie autentificat notarial.
Cu toate acestea, Primus i-a exprimat opinia c gajarea nu este o nstrinare i respectiva
dispoziie legal nu se aplic contractului de gaj pe care prile urmeaz s-l ncheie.
Soluionai disputa.
Spea 3
69
n baza unui contract de mprumut Primus i-a acordat un mprumut lui Secundus, care
urma a fi restituit n termen de un an. Dup 4 luni Primus afl c o rud mai nstrit de a lui
Secundus a decedat i i-a lsat o parte din avere drept motenire, ns Secundus nu dorete, din
motive personale, s accepte aceast motenire. Primus a depus cerere la notarul competent
pentru acceptarea motenirii din numele lui Secundus. Ceilali motenitori ai lui de cujus
(defunctului) au contestat declaraia de acceptare a motenirii ntocmit de ctre Primus n
numele lui Secundus.
Soluionai litigiul.
Spea 4
Primus a gajat automobilul su n favoarea bncii pentru garantarea unui credit. n
conformitate cu cerinele contractului de gaj, Primus a asigurat automobilul n baza unui contract
de asigurare CASCO (acoperind aa riscuri ca furt, pieire, deteriorare, rspundere civil n caz de
accident rutier etc.) ncheiat cu o societate de asigurri. n termen de 1 an de la ncheierea
contractelor de credit i de gaj, s-a constatat c automobilul gajat a fost distrus ntr-un accident i
a fost scos de la eviden din Registrul de Stat al Transporturilor. Astfel, analiznd situaia i
constatnd c Primus nu poate oferi alte garanii pentru credit, banca s-a adresat n instana de
judecat ctre Primus cu cererea de restituire anticipat imediat a creditului. n plus, banca s-a
adresat n instana de judecat ctre societatea de asigurri, cernd suma despgubirii de
asigurare pentru stingerea datoriilor lui Primus. n cadrul edinei judiciare Primus i societatea
de asigurri s-au opus cererii bncii de a plti despgubirea de asigurare bncii, pe motiv c ea se
datoreaz lui Primus. n plus, s-a mai constatat c Primus mai avea i ali creditori, care de
asemenea intenioneaz s i satisfac creanele din despgubirea de asigurare.
Spea 5
Primus a mprumutat de la lombard 5000 lei, cu condiia plii unei dobnzi de 20% anual
i a penalitilor de ntrziere de 0,1% din suma datorat pentru fiecare zi de ntrziere. Drept
garanie Primus i-a lsat ceasul de aur, evaluat la suma de 5500 lei.
La scaden Primus nu s-a prezentat la lombard pentru a efectua achitrile necesare. Dup
o lun de ateptare, lombardul, vznd c Primus nu i stinge datoriile care se ridicau la 6000 lei,
a vndut ceasul lui Primus pentru 5000 lei. Pentru partea rmas de 1000 lei, lombardul l-a
acionat pe Primus n judecat. Primus a respins aciunea pe motiv c el nu rspunde pentru
datoria de 1000 lei.
IV. Bibliografie:
Obligatorie:
1. Sergiu Baie, Aurel Bieiu, Valentina Cebotari, Ion Creu, Victor Volcinschi. Drept
civil. Drepturile reale. Teoria general a obligaiilor. Chiinu, 2005.
2. Comentariu la Codul civil al Republicii Moldova. Colectiv de autori. Vol.II. -
Chiinu, 2006.
3. Manualul judectorului la examinarea pricinilor civile. Colectiv de autori. -
Chiinu, 2006.
70
Recomandabil:
71
Tema 9. EXECUTAREA OBLIGAIILOR
I. Obiective de referin:
O b l i g a i a e s t e l e g t u r a ( r a p o r t u l j u r i d i c ) d i n t r e d o u s u b i e c t e , d e b it o r u l i
c r e d it o r u l, n c a r e p r im u l ( d e b it o r u l) e s t e d a t o r ( in u t ) s n d e p lin e a s c u n a c t ju r id ic ( s
t r a n s m it u n b u n , s e x e c u t e o lu c r a r e , s p r e s t e z e u n s e r v ic iu ) , s s e a b in d e la a n u m it e
a c t e , ia r a l d o ile a ( c r e d it o r u l) e s t e n d r e p t it s p r e t in d p r im u lu i n d e p lin ir e a a c t u lu i d a t o r a t .
S u b ie c t e le o b lig a ie i C o n in u t u l o b lig a ie i
C r e d it o r u l ( s u b ie c t u l a c t iv ) D r e p tu l d e c r e a n
D e b it o r u l ( s u b ie c t u l p a s iv ) D a t o r ia ( o b lig a ia n s e n s r e s t r n s )
O b i e c t u l o b li g a i e i a c i u n e s a u a b s t e n i u n e c o n c r e t l a c a r e e s t e
n d r e p t i t d e b i t o r u l i e s t e n d a t o r i t s - l p r e t i n d c r e d it o r u l .
s s e n d e p lin e a s c c e v a s s e a b in d e la c e v a
Clasificarea obligaiilor
C r ite r ii d e c la s ific a r e a o b lig a ie i
D u p o b ie c t u l o b lig a ie i D u p s a n c iu n e a o b lig a ie i
D u p o p o z a b ilit a t e a o b lig a ie i
72
Clasificarea obligaiilor dup obiectul obligaiei
D a c o b lig a ia D a c o b ie c t u l D a c o b ie c t u l D a c o b ie c t u l
e s t e p o z it iv o b lig a ie i c o n s t o b lig a ie i e s t e o b lig a ie i s e
s a u n e g a t iv . n b a n i s a u b u n u r i. c o m p le t x e x e c u t p r in t r - o
s in g u r p r e s t a ie
O b lig a ii p o z it iv e - sau nu
O b lig a ii O b lig a ii
d e a n d e p lin i c o n ju n c t e
p e c u n ia r e O b lig a ii
ceva
u n ic e
O b lig a ii n e g a t iv e - O b lig a ii
O b lig a ii a lt e r n a t iv e
d e a s e o b in e O b lig a ii
n n a tu r
d e la c e v a s u c e s iv e
O b lig a ii
fa c u lt a t iv e
O b lig a ii
c o n t in u e
D a c o b l ig a i i l e D a c o b l i g a i il e D a c o b l ig a i i le D a c o b li g a i i le
s u n t d iv iz ib ile sunt sau nu s u n t p r in c i p a l e sunt sau nu
sau nu s o lid a r e s a u a c c e s o r ii t r a n s m is ib i l e
O b l i g a ii O b l ig a i i O b lig a ii O b l ig a ii
d iv iz ib ile s o lid a r e p r in c ip a le t r a n s m is ib il e
O b lig a ii O b l ig a i i O b l i g a ii O b li g a i i
i n d i v iz ib i l e n e s o li d a r e a c c e s o r ii n e t r a n s m is ib il e
C la s ific a r e a o b lig a ie i d u p s a n c iu n e
73
III. Sugestii metodice
A. Activiti de predare-nvare
Sarcini didactice
Studiu de caz
Subiectul i obiectul
executrii obligaiilor Referate/Rezumate
obligaiile pe cote- - prezentarea rezultatelor
pri, solidare i - elaborarea articolelor
subsidiare;
obligaiile facultative
74
i alternative
Studiu de caz.
Studiu de caz
C. Activiti de evaluare
Spee
Spea 1
Primus i-a mprumutat lui Secundus 200 mii lei pe un termen de 1 an cu o dobnd de 15%
anual. n contractul de mprumut a fost inserat o clauz penal, n conformitate cu care debitorul
va achita o clauz penal n mrime de 0,2% pentru fiecare zi de ntrziere. La momentul cnd
obligaia a ajuns la scaden, Secundus l-a informat pe Primus c nu are la moment suma
suficient pentru a achita integral cele 200 mii de lei i dobnda, dar a susinut c va achita
datoria n rate lunare n decurs de un an de zile. Primus nu a czut de acord cu o asemenea
propunere. Peste o lun Secundus a transmis lui Primus prima rat lunar din datorie, ns acesta
din urm a refuzat s preia aceast parte. Acelai lucru Secundus l-a repetat pe tot parcursul
anului, suma integral fiind ridicat de Primus doar la sfritul anului.
Primus a naintat o cerere prin care a cerut de la Secundus clauza penal pe tot parcursul
anului.
Soluionai cazul.
Spea 2
Primus i-a mprumutat lui Secundus 800 mii lei pe un termen de 1 an cu o dobnd de 30%
anual. Dup trei luni de zile Secundus l-a informat pe Primus c dorete s restituie integral suma
de 800 mii lei plus dobnda pentru trei luni. La rndul su, Primus a refuzat s primeasc banii,
susinnd c contractul de mprumut prevede o perioad de un an de folosin a banilor i va
accepta executarea nainte de termen doar dac Secundus va achita dobnda pe ntreaga perioad.
La fel, Primus a obiectat i prin faptul c la moment nu va mai putea gsi o persoan creia s-i
mprumute aceast sum cu 30% anual.
Secundus s-a adresat unui avocat pentru a primi consultan.
Spe 3
La data de 05.03.2005 Primus a ncheiat cu Secundus un contract de vnzare-
cumprare, n baza cruia s-a obligat s-i transmit acestuia n proprietate tabloul unui pictor
renumit. La data cnd obligaia a devenit exigibil, Primus i-a propus lui Secundus ca n locul
tabloului respectiv s-i remit un alt tablou, de o valoare mai mare. Secundus a refuzat s
75
primeasc prestaia propus i s-a adresat n instana de judecat, solicitnd transmiterea primului
tablou.
Soluionai cazul.
Argumentai rspunsul.
IV. Bibliografie:
Obligatorie:
1. Sergiu Baie, Aurel Bieiu, Valentina Cebotari, Ion Creu, Victor Volcinschi. Drept civil.
Drepturile reale. Teoria general a obligaiilor. Chiinu, 2005.
2. Comentariu la Codul civil al Republicii Moldova. Colectiv de autori. Vol.II. Chiinu,
2006.
3. Manualul judectorului la examinarea pricinilor civile. Colectiv de autori. Chiinu,
2006.
Recomandabil:
76
Tema 10. CONTRACTE TRANSLATIVE DE PROPRIETATE
I. Obiective de referin:
Contractul de vnzare-cumprare
Prin contract de vnzare-cumprare, conform art.753 Cod civil, o parte (vnztor) se
oblig s predea un bun n proprietate celeilalte pri (cumprtor), iar aceasta se oblig s preia
bunul i s plteasc preul convenit.
77
- prile: vnztorul i cumprtorul, persoane fizice i juridice, care au capacitatea
de a dispune de bun
- obiectul: bunurile aflate n circuitul civil, licite, att bunurile care exist, ct i
bunurile viitoare, determinate su determinabile
- preul, exprimat n bani, determinat su determinabil (pentru comerciani,
conform art.756 Cod civil, preul nu este un element obligatoriu al contractului, n
cazul lipsei acestuia n contract se va considera c prile s-au referit n mod tacit
la un pre practicat la data predrii bunului).
Obligaiile prilor
Obligaiile de baz ale vnztorului:
- obligaia de a transmite bunul n termen (art.757 Cod civil);
- obligaia de expediere a bunului (art.758 Cod civil);
- obligaia de a transmite bunul fr vicii de natur juridic (art.764 Cod civil);
- obligaia de a-l garanta pe cumprtor mpotriva eviciunii (art.766 Cod civil);
- obligaia de a preda bunul fr vicii materiale (art.763 Cod civil).
Vnzarea-cumprarea bunurilor imobile. Vnzarea bunurilor imobile poate avea loc dup
nregistrarea acestora n registrul bunurilor imobile. Pentru contractele de vnzare-cumprare a
terenurilor este prevzut forma autentic (art.4, 5 ale Legii privind preul normativ i modul de
vnzare-cumprare a pmntului, nr.1308-XIII din 25.07.1997). Legea cu privire la investiiile n
activitatea de ntreprinztor, nr.81-XV din 18.03.2004, prevede prohibiia investitorilor strini de a
dobndi n propreitate terenuri agricole; Legea 91/1998 interzice ntreprinderilor cu investiii
strine de a cumpra terenuri cu destinaie agricol.
78
Vnzarea-cumprarea terenurilor aferente obiectivelor privatizate i private se efectueaz
la pre normativ, plata poate avea loc ealonat de pn la 10 ani (art.4 al Legii 1308/1997).
Transmiterea dreptului de proprietate n temeiul contractului de vnzare-cumprare a
bunurilor imobile se realizeaz la momentul nregistrrii n registrul bunurilor imobile.
Prin vnzare cu pact de rscumprare se nelege acel contract prin care vnztorul i
rezerv dreptul de a relua bunul vndut, restituind cumprtorului preul i cheltuielile vnzrii
(condiie rezolutorie) (art.786 Cod civil).
Dreptul vnztorului la rscumprare poate fi exercitat prin declaraia acestuia adresat
cumprtorului. Declaraia de rscumprare poate fi fcut de vnztor n termenul stabilit n
contract, care nu poate fi mai mare de 10 ani pentru terenuri i de 5 ani pentru alte bunuri.
Rscumprarea nu este o nou vnzare, ci doar o rezoluiune a vnzrii intervenit, de
aceea nu este necesar o nou transmitere a dreptului de proprietate. Vnztorul rmne proprietar
al bunului vndut sub condiie suspensiv, iar cumprtorul dobndete dreptul de proprietate sub
condiie rezolutorie.
Prin vnzarea drepturilor litigioase se nelege vnzarea unui drept contestat, incert, sau
contestabil de debitor sau n cazul n care a fost naintat o aciune sau se poate prezuma c
aciunea va fi naintat. Contractul are caracter aleatoriu, ntruct vnztorul nu garanteaz
existena dreptului cedat.
Dac s-a fcut o astfel de vnzare, debitorul care are de-a face cu cumprtorul dreptului
litigios poate retracta (relua) dreptul de la acesta pentru sine, stingndu-1 prin confuziune.
Aceast operaiune se numete refract litigios, iar cel care l exercit - retractat. Pentru
79
retractarea dreptului, retractatul trebuie s-i plteasc cumprtorului preul vnzrii, cheltuielile
de vnzare i dobnda pentru pre i pentru cheltuielile de vnzare calculat de la data cnd
cheltuielile au fost pltite.
Contractul de schimb
Conform art.823 Cod civil, n baza contractului de schimb prile se oblig s transmit
reciproc proprietatea asupra anumitor bunuri ce le aparin cu drept de proprietate, fiecare din ei
fiind reciproc vnztor al bunului transmis i cumprtor al bunului primit.
Contractul de schimb are aceleai caractere juridice ca i contractul de vnzare-
cumprare. Regulile vnzrii-cumprrii snt aplicabile corespunztor contractului de schimb.
Totodat, contractului de schimb nu-i poate fi aplicat regula suportrii cheltuielilor de ctre
cumprtor, deoarece n contractul de schimb ambele pri au calitatea de vnztor i de
cumprtor. O regul specific contractului de schimb se conine n art.826 Cod civil.
Contractul de donaie
Conform art.827 Cod civil, n baza contractului de donaie o parte, numit donator se
oblig s mreasc din contul patrimoniului su, cu titlu gratuit, patrimoniul celeilalte pri,
numite donatar.
Deosebim urmtoarele categorii de donaie:
- n funcie de faptul dac donatorul se oblig sau nu a dona, deosebim donaia simpl
i promisiunea de a dona;
- n funcie de faptul dac este su nu afectat de modaliti donaia, deosebim
donaia necondiionat i donaia filantropic (condiionat);
- n funcie de obiectul donaiei, deosebim donaia de bunuri i donaia de bani.
Conform art.836 Cod civil, contractul de donaie poate fi rezolvat n cazul strii de
nevoie.
Obligaiile donatarului:
- n cazul donaiei cu sarcini: obligaia de a executa sarcini impuse de donator;
- n cazul donaiei pur gratuite: ndatorire moral de recunotin fa de donator
care este reflectat n coninutul art.835 Cod civil.
Creana de ntreinere este strict personal i nu poate fi transmis unei alte persoane, n
schimb obligaia de ntreinere nu nceteaz odat cu decesul dobnditorului, ci trece la succesorii
lui.
81
Elementele contractului de nstrinare cu condiia ntreinerii pe via
- prile: beneficiarul ntreinerii i dobnditorul;
- obiectul: bunul mobil su imobil care se transmite i ntreinerea n natur;
- forma: scris. Dac pentru nstrinarea bunului este necesar forma autentic,
contractul de ntreinere se ncheie n form autentic.
Contractul de rent
Conform art.847 Cod civil, contractul de rent este un contract n baza cruia o parte,
numit debirentier, se oblig s plteasc periodic, cu titlu gratuit sau oneros, o redeven
celeilalte pri, numite credirentier.
82
Obligaiile debirentierului:
- obligaia de a achita renta n forma i n termenul stabilit de contract;
- n caz de moarte a debirentierului, obligaia de plat a rentei se transmite la
motenitorii lui;
- obligaia de a nu nstrina, ipoteca sau greva bunurile transmise de ctre
credirentier fr acordul ultimului;
- obligaia de a restitui bunul primit n caz de reziliere a contractului.
A. Activiti de predare-nvare:
Sarcini didactice
83
Subiecte Forme de realizare Modaliti de evaluare
Contractul de donaie cu
sarcin, contractul de Elaborarea proiectelor - prezentarea rezultatelor
nstrinare cu condiia de contract
ntreinerii pe via,
contractul de rent viager
cu transmiterea bunului
imobil n proprietate
C. Activiti de evaluare
Spee
Spea 1
Leonid a cumprat de la S.R.L. Dumbrava proprietarul unui magazin de mobil, un
dulap. Preul dulapului este de 9000 lei, pe care Leonid i-a pltit imediat. ns, deoarece
productorul a utilizat la confecionarea acestuia un material adeziv de calitate proast, dup 4
ani dulapul s-a desfcut. S.R.L. Dumbrava era la curent cu problema calitii pn a ncheia
contractul cu Leonid.
Leonid cere un dulap nou. Societatea comercial refuz s i-l dea considernd c termenul
de 4 ani care a expirat de la data procurrii dulapului nu-i d nici un drept lui Leonid s cear un
dulap nou.
Spea 2
Soii M. i cumprtorul P. au ncheiat la 20 martie 2002 un contract de vnzare-
cumprare avnd ca obiect un apartament cu 3 odi, n mun. Chiinu, la preul de 20000 dolari
SUA, incluznd i dreptul de uzufruct al soilor M. pentru o camer pn la 20 martie 2003, data
cnd cumprtorul P. va achita restul preului. La data autentificrii contractului de vnzare-
cumprare cumprtorul a achitat 15000 dolari SUA.
La 20 octombrie 2003 soii M. au naintat o aciune, solicitnd de a obliga prtul
cumprtorul P. s achite restul preului 5000 dolari SUA.
Prtul P. a indicat n referin c va plti restul preului doar cnd reclamanii vor elibera
ntreg apartamentul.
84
1. Care este momentul transferului dreptului de proprietate asupra bunului vndut?
2. Pot oare prile amna transferul dreptului de proprietate?
3. Dac vnztorul nu-i ndeplinete pe deplin obligaiile, cum poate aciona
cumprtorul?
4. Care va fi soluia instanei?
Spea 3
La 13 octombrie 2001 C.H. a donat fiului su C.N. i soiei acestuia C.M. un imobil
compus din cas i teren aferent. Cu 6 luni mai trziu C.M. a comis acte de violen asupra
socrului su, care a acionat-o n judecat.
Prin hotrrea instanei rmas definitiv C.M. a fost sancionat cu o amend penal
pentru infraciunea de vtmare intenionat uoar a integritii corporale (art.153 Cod penal).
C.N. fiul, s-a comportat curent fa de tatl su, dar nu a cerut soiei divor, considernd c
relaiile matrimoniale nu snt afectate.
La 14 martie 2003 C.H. i-a chemat n judecat pe fiul i nora sa, solicitnd revocarea
donaiei pentru ingratitudine.
La proces s-a prezentat doar fiul C.N., care a artat c motivul revocrii donaiei nu este
valabil fa de el.
1. Cnd exist mai muli donatori, este admisibil revocarea donaiei att mpotriva celor
care s-au fcut vinovai, ct i a celor coreci?
2. Ce va decide instana?
Spea 4
N.I. a chemat n judecat pe C.E., solicitnd s se constate nulitatea contractului de
nstrinare cu condiia ntreinerii pe via i a novaiei intervenite ulterior, prin care prile au
modificat ntreinerea pe via printr-o rent viager de 300 lei lunar cu repunerea prilor n
situaia anterioar. n motivarea aciunii N.I. a artat c a nstrinat imobilul de pe str. V.
Alecsandri, 24, prtei, care s-a obligat prin contract autentificat notarial s-i ofere ntreinere.
Prta ns nu i-a ndeplinit obligaiile de ntreinere asumate prin primul contract, iar n ceea ce
privete novaia, reclamanta a explicat c a fost dus n eroare de ctre prt i c s-a prezentat
la notar fr a nelege bine pentru ce. Ca rezultat, la contractul de ntreinere a fost perfectat un
acord adiional prin care obligaia de ntreinere a fost substituit cu plata unei rente viagere.
Spea 5
M.C. s-a adresat n instana de judecat cu cerere de chemare n judecat a OCT privind
recunoaterea dreptului de proprietate personal asupra apartamentului 35 din blocul de pe str.
Miron Costin, 14, i rectificarea nscrierii n registrul bunurilor imobile.
n cerere a indicat c apartamentul nr.63 din blocul de pe str. Valea Crucii, 29, i-a
aparinut cu drept de proprietate personal pn la cstorie. Ulterior, cnd era cstorit cu B.V., a
ncheiat un contract de schimb al apartamentului de pe str.Valea Crucii pe apartamentul de pe str.
Miron Costin i a nregistrat contractul n registrul bunurilor imobile. Solicitnd cu ase luni mai
trziu extrasul din registrul bunurilor imobile a constatat c n calitate de proprietar este indicat
i soia sa. Oficiul cadastral teritorial a explicat c, deoarece apartamentul este dobndit n timpul
cstoriei, aparine cu drept de proprietate n devlmie ambilor soi.
85
1. Snt ntemeiate preteniile lui C.C. fa de oficiul cadastral teritorial?
2. Ce hotrre va lua instana?
IV. Bibliografie:
Acte normative:
86
6. A.Nicolae, N.Crciun. Consideraii asupra valabilitii actuale a contractului de
vnzare-cumprare cu pact de rscumprare // Dreptul, 2001, nr.3.
7. C.Toader. Manual de contracte civile speciale. Vol. I. Bucureti: ALL Beck, 2000.
8. C.Toader. Eveciunea n contractele civile. Bucureti: ALL, 1997.
9. Gh.Chibac, A.Chibac. Curs succint de prelegeri la drept civil. Partea I. Chiinu,
1997.
10. .. , .. . . .
. , 2000.
11. - .
. , 1994.
12. . : / . p.
.. . , 1997.
13. . II. 1. 2.- / . p. .. .
, 2000.
14. Hotrrea Plenului Curii Supreme de Justiie a Republicii Moldova din 10.07.1997
Despre aplicarea legislaiei privind protecia consumatorilor la examinarea dosarelor
civile.
87
Tema 11. LOCAIA DE BUNURI
I. Obiective de referin:
1. Locaia de bunuri
2. Contractul de locaiune
3. Contractul de arend
4. Contractul de comodat
5. Contractul de leasing
Contractul de locaiune
Conform art.875 Cod civil, n baza contractului de locaiune, o parte, numit locator, se
oblig s dea celeilalte pri, numit locatar, un bun determinat individual n folosin temporar
su n folosin i posesiune temporar, iar aceasta se oblig s plteasc chirie.
88
- forma: contractul de locaiune a unui bun imobil trebuie ntocmit n scris.
Locaiunea pe un termen mai mare de 3 ani trebuie nregistrat n registrul bunurilor
imobile pentru opozabilitate;
- termenul: contractul nu poate depi 99 ani.
Obligaiile prilor
Obligaiile locatorului:
- s transmit bunul n conformitate cu condiiile stabilite n contract;
- s efectueze reparaiile capitale;
- obligaia de garanie: pentru eviciune i pentru vicii;
- s repare locatarului prejudiciul care rezult din perturbarea de ctre un ter a
folosirii bunului n cazurile stabilite de lege (n cazul n care terul este un locatar
sau dac locatorul i-a permis folosina bunului sau accesul la el).
Obligaiile locatarului:
- s ntrebuineze lucrul ca un bun proprietar i potrivit destinaiei;
- s plteasc chiria;
- s restituie lucrul;
- s apere bunul contra uzurprilor;
- s pstreze i s ngrijeasc bunul;
- s efectueze reparaia curent a bunului.
ncetarea locaiunii:
- expirarea termenului;
- rezilierea contractului;
- pieirea lucrului;
- alte cazuri prevzute de lege.
Contractul de arend
Arenda este contractul ncheiat ntre o parte proprietar, uzufructuar sau un alt posesor
legal de terenuri i de alte bunuri agricole (arendator) i alt parte (arenda) cu privire la
exploatarea acestora pe o durat determinat la un pre stabilit de pri. Contractul de arend este
reglementat de art.911-922 Cod civil i de Legea cu privire la arenda n agricultur, nr.198-XV
din 15.05.2003.
Contractul de arend este o varietate a contractului de locaiune a bunurilor destinate
exploatrii agricole. Din aceste considerente, dispoziiile cu privire la locaiune se aplic n
modul corespunztor contractului de arend, n msura n care normele care reglementeaz
arenda nu prevd altfel.
89
Caracterele juridice ale contractului de arend:
- este un contract translativ de folosin
- este un contract sinalagmatic
- cu titlu oneros
- consensual
- cu executare succesiv
- comutativ.
Obligaiile prilor
Obligaiile arendatorului:
- s predea bunurile arendate n termenul i condiiile stabilite;
- s garanteze arendaul de eviciune;
- s acioneze ntr-o manier care s nu mpiedice exploatarea normal a bunurilor
date n arend;
- s plteasc arendaului, n cazul rezilierii contractului de arend nainte de
ncheierea anului agricol, valoarea fructelor care, dei nc neseparate, vor putea fi
separate nainte de sfritul anului agricol n condiiile unei gospodriri normale. La
compensarea valorii fructelor se iau n calcul i datoriile prilor la momentul
rezilierii contractului;
- s execute alte condiii prevzute de legislaia n vigoare sau de contract.
Obligaiile arendaului:
- s foloseasc bunurile arendate ca un bun proprietar, potrivit destinaiei specificate
n contract;
- s pstreze i s ntrein aceste bunuri, s le restituie la ncetarea contractului;
- s plteasc arenda n natur i/sau n bani n termenul i n locul stabilit de pri;
- s cear reducerea proporional a plii arendei dac mai mult de jumtate din
fructele obinute prin arendare pier fortuit;
- s execute alte condiii prevzute de legislaia n vigoare sau de contract.
90
ncetarea arendei:
- la expirarea termenului arendei;
- la declararea nulitii contractului de arend;
- n cazul pieirii bunurilor arendate;
- n cazul rezilierii contractului;
- n alte cazuri prevzute de legislaia n vigoare sau de contract.
Contractul de comodat
Conform art.859 Cod civil, prin contract de comodat o parte (comodant) d cu titlu
gratuit un bun n folosin celeilalte pri (comodatar), iar aceasta se oblig s restituie bunul la
expirarea termenului pentru care i-a fost dat.
Obligaiile prilor
Obligaiile comodatarului:
- s pstreze i s ngrijeasc bunul cu diligena unui bun proprietar;
- s foloseasc bunul numai n scopul stabilit n contract sau determinat prin natura
bunului;
- s suporte cheltuielile necesare folosinei bunului, neavnd dreptul s cear
restituirea lor. Comodatarul are dreptul s cear numai compensarea cheltuielilor
extraordinare, necesare i urgente, pe care a fost nevoit s le fac pentru
conservarea bunului.
Comodatarul rspunde pentru deteriorarea sau pieirea, n tot sau n parte, a bunului; n
caz de pluralitate de comodatari, acetia rspund solidar fa de comodant. Comodatarul nu
rspunde pentru modificarea sa nrutirea strii bunului dac aceasta survine n urma folosirii
lui n conformitate cu destinaia stabilit n contract.
Obligaiile comodantului:
- s restituie cheltuielilor de conservare;
- s plteasc despgubirile.
Contractul de leasing
Prin contractul de leasing creditorul finanator (locatorul) se oblig s dobndeasc n
proprietate sau s produc bunul mobil specificat n contract i s-1 dea n posesiune i folosin
91
locatarului, pentru o perioad determinat n contract, iar locatarul se oblig la plata n rate a
unei sume de bani (art.923 Cod civil i Legea cu privire la leasing, nr.59-XVI din 28.04.2005).
Obligaiile prilor
Obligaiile locatorului:
92
- s nu intervin n alegerea bunului i/sau a vnztorului (furnizorului) fcut de locatar
dac contractul de leasing nu prevede altfel;
- s coordoneze cu locatarul cuprinsul contractului de vnzare-cumprare (furnizare) a
bunului;
- s nu opereze modificri n contractul de vnzare-cumprare (furnizare) fr acordul
locatarului;
- s dea locatarului contra plat bunul su n posesiune i folosin temporar;
- s ncheie, din nsrcinarea locatarului, contract de vnzare-cumprare (furnizare) cu
vnztorul (furnizorul), s plteasc preul bunului i s ncredineze locatarului
executarea obligaiilor sale privind recepionarea bunului, formularea cerinelor care
izvorsc din acest contract, dac contractul de leasing nu prevede altfel;
- s primeasc bunul la expirarea contractului de leasing dac locatarul nu-i exercit
dreptul de a achiziiona bunul cu titlu de proprietate sau de a prelungi contractul
conform prevederilor Legii cu privire la leasing;
- s garanteze locatarului folosina linitit a bunului;
- s respecte dreptul locatarului de a opta pentru achiziionarea bunului, prelungirea
contractului ori restituirea bunului.
Obligaiile locatarului:
- s prezinte locatorului informaii referitoare la bun i/sau la vnztorul (furnizorul) lui
n vederea ncheierii unui contract de vnzare-cumprare (furnizare), dac contractul de
leasing nu prevede altfel;
- s execute obligaiile de recepionare a bunului i de formulare a cerinelor ce rezult
din contractul de vnzare-cumprare (furnizare), dac contractul de leasing nu prevede
altfel;
- s informeze locatorul despre corespunderea bunului clauzelor din contractul de
vnzare-cumprare (furnizare);
- s asigure, pe durata contractului de leasing, integritatea bunului, meninerea n stare de
funcionare i folosirea lui numai n conformitate cu clauzele contractuale;
- s suporte toate cheltuielile de transport, recepie, montare, demontare, exploatare,
ntreinere, pstrare, deservire tehnic, reparaie, asigurare a bunului, precum i alte
cheltuieli aferente, dac contractul de leasing nu prevede altfel;
- s plteasc ratele de leasing n modul i n termenele stabilite n contractul de leasing;
- s permit locatorului verificarea periodic a strii bunului i a modului de exploatare a
bunului obiect al contractului de leasing;
- s l informeze pe locator n timp util despre orice tulburare a dreptului de proprietate
venit din partea unui ter;
- s restituie, la expirarea contractului de leasing, locatorului bunul n starea stipulat de
contract, lundu-se n consideraie uzura normal; n cazul n care nu-i va exercita
dreptul prevzut de Legea cu privire la leasing, de a achiziiona bunul cu titlu de
proprietate sau de a prelungi contractul.
Stingerea leasingului:
- expirarea contractului;
- rezilierea contractului;
- n alte cazuri prevzute de lege sau de contract.
93
A. Activiti de predare-nvare:
Sarcini didactice
Contractul de locaiune,
94
contractul de sublocaiune, Elaborarea proiectelor de - prezentarea rezultatelor
contractul de leasing. contact
contractul de comodat,
contractul de arend
C. Activiti de evaluare
Spee
Spea 1
Mihai este proprietarul a dou apartamente alturate situate ntr-un bloc din str. Miron
Costin. Victoria este locatara unui apartament. Noul ei vecin, care a nchiriat cel de-al doilea
apartament de la Mihai, este Nelu, un muzician care exerseaz noaptea la amplificatorul de
muzic. Victoria nu poate dormi noaptea din aceast cauz. Dup trei nopi nedormite Victoria a
decis s-l informeze pe Mihai despre concertele care au loc noaptea. La rndul su, Mihai a
afirmat c este la curent cu pasiunea lui Nelu i nu poate s-i interzic s cnte cnd vrea. Victoria
a cerut atunci reducerea chiriei cu 20%, la ce Mihai a obiectat c ea trebuie s plteasc conform
contractului i nu poate fi vorba de nici o reducere.
Spea 2
Alina este locatar a unui apartament, al crui proprietar este Dumitru. Alina a decis s
dea apartamentul n sublocaiune. Deoarece n contractul de locaiune ncheiat ntre ea i
Dumitru nu era vreo clauz care s-ar referi la sublocaiune, Alina scrie o scrisoare lui Dumitru,
ndicnd c ar vrea s dea apartamentul n sublocaiune Ludmilei i i cere permisiunea pentru
ncheierea contractului de sublocaiune. Scrisoarea ajunge la Dumitru pe data de 9 septembrie.
La 16 septembrie Alina ncheie contractul de sublocaiune cu Ludmila i Ludmila imediat trece
s locuiasc n apartament. La 28 septembrie Dumitru telefoneaz Alinei i declar c nu dorete
nici un contract de sublocaiune.
Spea 3
Leonid vrea o main nou. Deoarece nu are suficiente mijloace pentru a-i cumpra
automobil, decide s ia unul n leasing. n acest scop ncheie un contract cu compania de leasing,
care urmeaz s cumpere automobilul de la distribuitorul local al companiei Opel pentru a-l da
n posesie i folosin lui Leonid pe o perioad de 48 de luni. Leonid se angajeaz s plteasc
suma convenit n contract companiei de leasing.
Dup expirarea a 20 de luni de la utilizarea automobilului Leonid observ c centura de
siguran nu mai funcioneaz. El se adreseaz distribuitorului local al companiei Opel cerndu-i
s-i instaleze o nou centur de siguran. Distribuitorul a refuzat cererea lui Leonid pe motiv c
nu are careva obligaiuni fa de acesta.
95
Spea 4
S.R.L. Poiana, care arendeaz de 10 ani un teren agricol cu suprafaa de 40 ha de la
Primria s. Lalova, s-a adresat cu cerere de cumprare a terenului dat, motivnd c, conform
pct.9 al contractului ncheiat cu Primria, arendaul are drept de preemiune la cumprarea
terenului arendat. Autoritatea public local i-a explicat c nu poate s-i vnd terenul agricol,
deoarece, n conformitate cu art.77 (5) al Legii privind autoritatea public local din 28.12.2006,
nstrinarea bunurilor se efectueaz la licitaie. n ceea ce privete clauza respectiv din
contractul de arend, Primria a accentuat c contractul a fost perfectat conform contractului-
model aprobat prin Hotrrea Guvernului nr.72 din 30.01.2004.
Spea 5
n concediu N.C. urma s plece la odihn n Turcia. Vecinul D.N. l-a rugat s-i lese
automobilul pentru a se folosi pe perioada ct N.C. va lipsi. N.C. a czut de acord i a ncheiat cu
D.N. un contract prin care s-a obligat s-i dea n folosin gratuit pentru perioada concediului
automobilul su. Cu cteva zile nainte de concediu la N.C a sosit n vizit fratele acestuia, care l-
a rugat s-i dea automobilul pentru 10 zile ca s fac o vizit la nite prieteni n Ucraina. N.C. i-a
dat automobilul i l-a informat pe D.N. c nu mai poate s-i lase maina.
D.N. o obiectat c are contract scris i c N.C este obligat s-i lase maina n folosin
pentru perioada asupra creia s-au neles.
IV. Bibliografie:
Acte normative:
96
1. Codul civil nr.1107/2002 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2002, nr.82-86.
2. Legea cu privire la arenda n agricultur, nr.198-XV din 15.05.2003 // Monitorul
Oficial al Republicii Moldova, 2003, nr.163-166, art.650.
3. Legea cu privire la leasing, nr.59-XVI din 28.04.2005 // Monitorul Oficial al Republicii
Moldova, 2005, nr.92-94/429.
4. Hotrrea Guvernului privind implementarea Legii cu privire la arenda n agricultur,
nr.72 din 30.01.2004 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2004, nr.26-29/213.
97
I. Obiective de referin:
1. Locaia de servicii
2. Contractul de antrepriz i de prestri servicii
3. Contractul de mandat
4. Contractul de transport
5. Contractul de depozit
6. Contractul de asigurare
Spre deosebire de locaia de bunuri, locaia de servicii are ca obiect prestarea serviciilor
din diferite domenii: transport, asigurare, servicii de reprezentare, servicii de depozitare etc.
Contractul de antrepriz
Conform art.946 Cod civil, n baza contractului de antrepriz o parte, numit
antreprenor, se oblig s efectueze pe riscul su o anumit lucrare celeilalte pri, numit client,
iar clientul se oblig s recepioneze lucrarea i s plteasc preul convenit.
Obligaiile prilor:
Obligaiile antreprenorului:
- s efectueze pe riscul su o anumit lucrare a clientului;
98
- s suporte riscul pieirii sau deteriorrii fortuite a obiectului contractului pn la
recepionarea lui ctre client;
- s execute lucrarea cu materialele, mijloacele i forele sale;
- n cazul n care bunurile snt furnizate de client, antreprenorul este obligat s le
foloseasc cu grij i s in evidena folosirii lor;
- dup executarea lucrrii, antreprenorul este obligat s prezinte clientului o dare
de seam despre modul de folosire a bunurilor furnizate de acesta i s-i
restituie partea rmas;
- s efectueze lucrarea personal doar atunci cnd aceast obligaie reiese din
contract, din mprejurri sau din natura prestaiei;
- s informeze pe client despre necesitatea depirii considerabile a devizului;
- s transmit clientului lucrarea liber de orice viciu material sau juridic.
Obligaiile clientului:
- s recepioneze lucrarea n modul, locul i termenul stabilit de legislaie sau de
contract;
- dup recepionarea lucrrii, clientul este obligat s plteasc retribuia convenit
de pri, dac legislaia sau contractul nu prevd plata n rate sau n alt mod;
- s plteasc integral retribuia, chiar dac antreprenorul a redus costul lucrrii n
raport cu cel stipulat n contract, fr a reduce cantitatea i calitatea lucrrii.
Obligaiile prilor
Obligaiile prestatorului:
- s presteze servicii. Spre deosebire de antreprenor, prestatorul presteaz servicii
nu pe riscul su;
- s furnizeze beneficiarului toate informaiile referitoare la natura prestaiei, la
bunurile i termenul necesar prestaiei;
- dac bunurile snt furnizate de beneficiar, prestatorul este obligat s le foloseasc
cu grij i s in evidena folosirii lor;
- s presteze servicii personal doar atunci cnd aceast obligaie reiese din contract,
din mprejurri su din natura prestaiei.
Obligaiile beneficiarului:
99
- s plteasc serviciile prestate;
- s preia serviciile prestate;
- n cazul n care este rspunztor, este obligat s amenajeze i s ntrein spaiile,
echipamentele i aparatele pe care trebuie s le procure pentru prestarea
serviciilor i s reglementeze astfel prestarea serviciilor care trebuie efectuate sub
conducerea i n conformitate cu dispoziiile sale, nct prestatorul s fie protejat
contra riscurilor pentru via i sntate.
ncetarea contractului:
- la expirarea termenului;
- prin reziliere.
Contractul de mandat
n conformitate cu art.1030 Cod civil, prin contractul de mandat, o parte (mandant)
mputernicete cealalt parte (mandatar) de a o reprezenta la ncheierea de acte juridice, iar
aceasta, prin acceptarea mandatului, se oblig s acioneze n numele i pe contul mandantului.
Obligaiile prilor
Obligaiile mandatarului:
- s execute mandatul. Neexecutarea sau executarea necorespunztoare a acestei
obligaii atrage rspunderea mandatarului. Dac mandatul este cu titlu gratuit,
mandatarul rspunde numai pentru actele sale intenionate sau pentru culp grav;
- s execute mandatul n limita mputernicirilor primite;
- s execute mandatul n conformitate cu indicaiile primite, innd cont de faptul c
mandatarul ncheie acte n numele i pe contul mandantului. Abaterea de la
indicaiile mandantului constituie nclcare i angajeaz rspunderea
mandatarului, cu excepia cazurilor cnd admiterea abaterilor este n favoarea
mandantului;
- s evite apariia conflictelor ntre interesele sale personale i interesele
mandantului;
- nu are dreptul s ncheie acte juridice n numele reprezentantului, cu sine nsui,
cu excepia cazului cnd este autorizat expres su cnd mandantul cunoate faptul
i nu obiecteaz mpotriva lui;
- s nu divulge informaia care i-a devenit cunoscut n cadrul activitii sale;
- s dea mandantului socoteal despre executarea mandatului;
- s remit mandantului tot ceea ce a primit pentru executarea mandatului i nu a
utilizat n acest scop, precum i tot ce a dobndit n legtur cu executarea
mandatului.
100
Obligaiile mandantului:
- s compenseze cheltuielile pe care mandatarul le efectueaz pentru executarea
mandatului i pe care, n funcie de mprejurri, acesta le consider necesare, cu
excepia cazului cnd cheltuielile urmeaz a fi compensate din remuneraie;
- s plteasc retribuia convenit, n cazul n care contractul de mandat este cu titlu
oneros;
- s repare prejudiciul produs fr vina s, pe care mandatarul 1-a suferit n
executarea mandatului, dac prejudiciul este rezultatul unui pericol legat de
obligaia contractual ori s-a produs n urma executrii unei indicaii a
mandantului, cu excepia cazului n care acesta este acoperit prin remuneraie.
Contractul de transport
n conformitate cu art.980 Cod civil, prin contractul de transport, o parte (cru sau
transportator) se oblig fa de cealalt parte (pasager su client) s o transporte mpreun cu
bagajele ei sau, respectiv, s transporte ncrctura la locul de destinaie, iar cealalt parte se
oblig s plteasc remuneraia convenit.
Deosebim urmtoarele categorii de contracte de transport:
n funcie de tipul mijlocului de transport cu care se face transportarea, deosebim:
- contract de transport auto
- contract de transport feroviar
- contract de transport aerian
- contract de transport fluvial
- contract de transport maritim
- contract de transport cosmic
- contract de transport cu traciune animal;
n funcie de coninutul transportat, deosebim:
- contract de transport de pasageri
- contract de transport de bunuri;
n funcie de modul de transportare, deosebim:
- contract de transport continuu
- contract de transport succesiv
- contract de transport combinat.
101
- prile: expeditorul (clientul) i cruul. n cazul n care transportul de
ncrcturi se face n folosul altei persoane dect expeditorul, n calitate de subiect
al contractului apare i destinatarul;
- obiectul: serviciile de deplasare a ncrcturii, care includ i ncrcarea,
descrcarea, pstrarea mrfii n cursul transportrii etc.;
- preul: taxa de transport. n transportul neregulat se stabilete de pri, n
transportul regulat potrivit tarifelor aprobate de cru sau organe de stat;
- forma: n form scris (scrisoare de trsur, conosament etc.);
- termenul: poate fi ncheiat pe termen sau fr indicarea termenului. n ultimul caz
cruul este obligat s transporte ncrctura ntr-un termen rezonabil.
Obligaiile clientului:
- s asigure ambalaj trainic i corespunztor mrfii, unitii de transport i condiiile
de transportare;
- s ntiineze cruul despre natura ncrcturii, eventualul caracter periculos
al ncrcturii i msurile necesare de precauie;
- s elibereze foaia de trsur;
- s anexeze la foaia de trsur documentele necesare trecerii prin vam ori altor
operaiuni similare anterioare momentului livrrii la destinaie;
- n cazul neexecutrii obligaiei clientului de a asigura ambalaj trainic i
corespunztor mrfii, unitii de transport i condiiile de transportare, cruul
este exonerat de la rspunderea pentru nrutirea calitii mrfii, precum i
pentru eventualele deteriorri ale mrfii. Totodat, clientul este obligat fa de
cru la despgubirea daunelor cauzate de ncrctura necorespunztoare;
- n cazul neexecutrii obligaiei clientului de a ntiina cruul despre natura
ncrcturii, eventualul caracter periculos al ncrcturii i msurile necesare de
precauie, clientul preia toate riscurile daunelor cauzate drept rezultat al lipsei de
informaie;
- n cazul neexecutrii obligaiei clientului de a elibera foaia de trsur i ntocmirii
incorecte a acesteia, clientul rspunde pentru toate daunele i consecinele
incorectitudinii ntocmirii;
102
- n cazul neexecutrii obligaiei clientului de a anexa la foaia de trsur
documentele necesare trecerii prin vam ori altor operaiuni similare anterioare
momentului livrrii la destinaie, acesta rspunde pentru toate daunele cauzate
cruului.
Obligaiile prilor
Obligaiile cruului:
- s transporte cltorul i bagajele la destinaie n termenul stabilit i n bune
condiii;
- s asigure mbarcarea pasagerului la punctul de plecare;
- s asigure debarcarea pasagerului la punctul de destinaie;
- s respecte itinerarul rutei i s staioneze doar la staiile special determinate
pentru oprire;
- s asigure integritatea bagajelor. n cazul neexecutrii obligaiei cruului de a
asigura integritatea bagajelor, acesta poart rspundere pentru daunele cauzate
drept rezultat al deteriorrii sau pierderii bagajelor.
Obligaiile cltorului:
- s achite taxa pentru transportare;
- s pstreze biletul pn la punctul de destinaie i s-l prezinte la cererea organelor
de control;
- s respecte ordinea de urcare i coborre n i din mijlocul de transport;
- s respecte regulile transportrii cltorilor i bagajelor, precum i ordinea
public.
Contractul de depozit
n conformitate cu art.1086 Cod civil, prin contractul de depozit, depozitarul se oblig
s pstreze bunul mobil, predat de deponent, o perioad determinat sau nedeterminat i s-1
restituie la cerere.
103
Elementele contractului de depozit:
- prile: deponentul i depozitarul. Deponentul trebuie s aib capacitatea pentru a
ncheia acte de administrare;
- obiectul: bunuri mobile corporale, individual determinate su determinate
generic.
- preul: remuneraia, n cazul depozitului oneros. Remuneraia poate fi
contractual su conform tarifelor;
- forma: se aplic prevederile generale cu privire la forma conveniilor;
- termenul: contractul poate fi ncheiat pe o perioad determinat sau
nedeterminat.
-
Obligaiile prilor
Obligaiile depozitarului:
- s primeasc bunul la pstrare;
- s pstreze bunul;
- s restituie bunul;
- s restituie fructele bunului depozitat, cu excepia cazului n care obiectul
depozitului l constituie bunuri determinate generic;
- s nu foloseasc bunul depozitat. n cazul neexecutrii obligaiei depozitarului de
a nu folosi bunul depozitat, acesta este obligat s despgubeasc deponentului
costul uzurii bunului i s restituie toate fructele obinute din rezultatul folosirii
bunului;
- s respecte condiiile de pstrare prevzute n contract.
Obligaiile deponentului:
- s ntiineze depozitarul despre natura i caracteristicile, inclusiv cele cu caracter
periculos, ale bunurilor lsate la pstrare. n cazul neexecutrii obligaiei
deponentului de a ntiina depozitarul despre natura i caracteristicile, inclusiv
cele cu caracter periculos, ale bunurilor lsate la pstrare, deponentul suport
riscul tuturor cheltuielilor pe care le-a suportat depozitarul n legtur cu aceasta;
- s predea bunul la pstrare n termenul prevzut n contract;
- s achite plata pentru depozit;
- s ridice bunul depozitat la ncetarea contractului. n cazul neexecutrii obligaiei
deponentului de a ridica bunul depozitat, acesta este obligat s suporte toate
cheltuielile suportate de ctre depozitar n legtur cu pstrarea bunului peste
termen;
- s restituie cheltuielile suportate de depozitar pentru pstrarea bunului.
Contractul de asigurare
n conformitate cu art.1301 Cod civil, prin contractul de asigurare, o parte, numit
asigurat, se oblig s plteasc celeilalte pri, numit asigurator, prima de asigurare, iar
asiguratorul se oblig s plteasc asiguratului sau beneficiarului de asigurare, la producerea
riscului asigurat, suma de asigurare ori despgubirea de asigurare n limitele i termenele
convenite.
104
dup modul de efectuare:
- asigurarea prin efectul legii
- asigurarea contractual;
Obligaiile prilor
Obligaiile asiguratului:
- s informeze asiguratorul, la ncheierea contractului, despre toate circumstanele
eseniale referitoare la mrimea riscului ce se asigur i s indice toate
mprejurrile importante pentru preluarea riscului asigurat;
- s informeze asiguratorul despre alte contracte de asigurare ncheiate la obiectul
respectiv;
- s plteasc la timp primele de asigurare;
- s ntiineze de ndat pe asigurator asupra mprejurrilor periculoase aprute sau
despre care a luat cunotin dup ncheierea contractului;
- s ntreprind aciuni dependente de el pentru a evita producerea cazului asigurat
sau pentru a limita pagubele cauzate de producerea lui;
- s-l anune de ndat pe asigurator despre producerea cazului asigurat.
Obligaiile asiguratorului:
- la etapa ncheierii contractului, asiguratorul este obligat s aduc la cunotina
asiguratului, ntr-o form adecvat, condiiile asigurrii;
- s efectueze plata, la apariia dreptului asiguratului sau al beneficiarului asigurrii
de a ncas suma asigurat sau despgubirea de asigurare, n termenul stabilit n
condiiile de asigurare;
105
- dac asiguratorul ntrzie plata indemnizaiei de asigurare, el va fi obligat s
plteasc asiguratului sau beneficiarului asigurrii dobnd de ntrziere;
- s compenseze asiguratului cheltuielile aferente evitrii producerii cazului
asigurat sau limitrii oportune a prejudiciilor pasibile de despgubire;
- s pstreze confidena informaiei despre asigurat i persoanele asigurate, de care
a luat cunotin n procesul asigurrii.
A. Activiti de predare-nvare:
Sarcini didactice
106
Studiu de caz rezultatelor
transport feroviar de ncrcturi
-participarea la mese
rotunde
Contractul de antrepriz,
contractul de prestri servicii, Elaborarea proiectelor -prezentarea
contractul de mandat, contractul de contract rezultatelor
de transport, contractul de depozit,
contractul de asigurare
C. Activiti de evaluare
Spee
Spea 1
B. a venit la un atelier de reparaie a hainelor i a rugat meterul s-i repare scurta, care a
fost rupt n timp ce B. vizitase piaa. B. a ntrebat meterul dac nu este foarte ocupat i dac
poate s-i repare scurta chiar atunci. Meterul a spus c nu are comenzi, aa ca dac ateapt 15
minute i va repara scurta.
Cnd meterul a adus scurta, B. a rmas nemulumit de calitatea reparaiei. n plus,
meterul a pretins 120 lei pentru serviciul su, sum ce l-a surprins pe B. Meterul a explicat c o
astfel de reparaie cost 60 lei, iar pentru urgen taxa se dubleaz, aa fiind tarifele la
ntreprinderea unde lucreaz.
B. a menionat c calitatea serviciului nu-l aranjeaz. n plus, meterul nu l-a informat
despre preul serviciului, iar tarifele nu snt afiate, astfel c el dorete s rezilieze contractul.
Meterul a invitat managerul ntreprinderii, care a explicat c contractul nu poate fi reziliat,
deoarece serviciul a fost deja prestat, iar dac B. nu pltete serviciul, atunci ntreprinderea i
reine scurta. B. a rugat reducerea preului, prestatorul ns a refuzat. B. a fost nevoit s plteasc
suma pretins, apoi s-a adresat n instana de judecat cu o cerere de reducere a preului i
reparare a daunelor morale, cauzate prin comportamentul prestatorului, care l-a ameninat c-i va
reine bunul pn va plti serviciul.
Soluionai cazul.
Spea 2
n temeiul unui contract de antrepriz, antreprenorul s-a obligat s ridice o construcie, pe
care urma s o dea n primire unei comisii formate din reprezentani ai clientului, printre care era
i un arhitect. Construcia a fost finisat n termen i recepionat de comisie fr obiecii.
Peste 3 ani de la primirea construciei s-a dovedit c aceasta se deformeaz i c, de fapt,
nu prezint garanii de securitate, deoarece sudarea unor elemente de susinere a construciei s-a
efectuat cu nclcarea tehnologiei.
Clientul a naintat pretenii fa de antreprenor. Antreprenorul a obiectat c construcia a
fost recepionat fr obiecii de comisia format din reprezentani calificai, ceea ce-l elibereaz
pe antreprenor de rspundere. La care a adugat c, n general, a expirat termenul de prescripie.
Clientul s-a adresat n instana de judecat pentru compensarea prejudiciului cauzat prin
viciul lucrului.
107
Soluionai cazul.
Spea 3
Cooperativa agricol a ncheiat la 20 aprilie 2004 un contract de asigurare pentru culturile
sale. Dup perfectarea contractului, datorit condiiilor climaterice, n special ploilor din 10 i 20
iulie, jumtate din culturile asigurate s-au compromis.
La 12 iunie cooperativa a emis o dispoziie de plat pentru achitarea primei de asigurare,
care ns a fost virat dup producerea daunelor, deoarece nu existau bani n banc.
Cooperativa a chemat n judecat ntreprinderea de asigurare pentru a fi obligat s
plteasc contravaloarea daunelor provocate culturilor asigurate.
Spea 4
Aflndu-se ntr-o deplasare de serviciu de lung durat n Ucraina L.M. l-a mputernicit
pe S.T., un bun cunoscut al su, s-i cumpere un apartament cu dou camere la un pre mediu n
mun. Chiinu, despre care fapt au ntocmit un contract de mandat. Peste un timp oarecare S.T. i
telefoneaz lui L.M i-l informeaz c a gsit un apartament potrivit pe str. Ialoveni, ntr-un bloc
cu 10 etaje, apartamentul fiind la ultimul etaj, c a pltit un avans din banii ncredinai de L.M.
i c mine merge la notar pentru a perfecta contractul de vnzare-cumprare. L.M la rugat s nu
se grbeasc cu contractul, deoarece nu este sigur c l-ar aranja un apartament pe str. Ialoveni i
nc la et. 10, informnd-l c l va suna a doua zi pentru a-i comunica decizia sa. A doua zi L.M.
nu a sunat. Atunci S.T. a invitat vnztorul la notar unde au perfectat contractul de vnzare-
cumprare. Deoarece lui S.T. nu i-au ajuns bani pentru achitarea preului apartamentului, n
contract a fost stipulat o clauz de achitare a preului n rate. L.M l-a sunat pe S.T. n ziua
perfectrii contractului i a explicat c nu l-a telefonat mai nainte din cauza graficului de lucru
prea ncrcat, totodat i-a cerut s nu cumpere apartamentul din str. Ialoveni. Aflnd c contractul
este deja ncheiat i banii pltii, L.M., suprat de tot, a cerut lui S.T. s-i ntoarc suma de bani
pe care i-a ncredinat-o, totodat refuznd s achite vnztorului restul sumei pentru apartament.
Soluionai cazul.
Spea 5
S.D. a hotrt s-i viziteze n timpul concediului nite prieteni care de mai muli ani
locuiau n Budapesta. Totodat, S.D. i-a procurat o foaie de odihn la un sanatoriu de pe malul
Mrii Negre i din timp a procurat bilet la autobuz. Conform planurilor sale, la Budapesta urma
s zboare cu avionul, s stea acolo 4 zile i chiar n seara zilei de ntoarcere de la Budapesta s
plece cu autobuzul la Ialta pentru 10 zile. n ziua n care s-a ntors cu avionul companiei
moldoveneti de la Budapesta, n Aeroportul din Chiinu a aflat c bagajele, din cauza
dimensiunilor avionului, nu au fost mbarcate n acelai avion cu care a zburat S.D. Administraia
a informat pasagerii c bagajele vor sosi a doua zi cu alt rut. S.D. a cerut explicaii
suplimentare, obiectnd c n bagaje se afl i biletul su la autobuzul cu care trebuie s plece la
Ialta i c, n general, are nevoie de lucrurile sale acum. Afar de aceasta, administraia
Aeroportului din Budapesta nu l-a ntiinat la momentul mbarcrii c vor zbura fr bagaje.
Reprezentatul aeroportului a explicat c pe panoul din Aeroportul de la Budapesta era nscrierea
respectiv i S.D. urma s fie mai atent.
S.D. s-a adresat cu cerere n judecat mpotriva Aeroportului pentru repararea
prejudiciului moral i achitarea costului foii de odihn la Ialta de care nu a mai beneficiat,
deoarece toate biletele la autobuz pentru urmtoarele 3 zile erau vndute.
Soluionai litigiul.
108
IV. Bibliografie:
Acte normative:
109
Tema 13. CONTRACTELE BANCARE
I. Obiective de referin:
1. Contractele bancare
2. Contractul de cont curent bancar
3. Contractul de depozit bancar
4. Contractul de credit bancar
5. Garania bancar
Obligaiile prilor
Obligaiile bncii:
- s asigure pstrarea mijloacelor bneti ale clientului, iar n cazurile prevzute de
contract s-i plteasc dobnd;
110
- s efectueze operaiunile n contul clientului numai la ordinul lui, cu excepia
cazurilor prevzute de lege sau contract (ncasarea incontestabil a sumelor din
contul clientului fr acordul lui);
- s efectueze operaiunile n contul clientului innd cont de indicaiile acestuia; n
caz contrar, banca va fi obligat s plteasc despgubiri;
- s in contabilitatea contului prin nregistrarea n creditul sau n debitul lui a
operaiunilor efectuate;
- s transmit clientului extrase din cont asupra situaiei lui i s-1 informeze
despre orice operaiune efectuat;
- s pstreze confidenialitatea informaiilor asupra operaiunilor clientului i a altor
fapte pe care le-a aflat ca urmare a legturilor de afaceri cu clientul. Aceast
obligaie subzist i dup ncetarea relaiilor contractuale.
111
Obligaia bncii:
- s restituie, la prima cerere a deponentului, integral sau parial, suma depus
respectnd un termen de preaviz conform acordului prilor su uzanelor bancare;
- s plteasc dobnda;
- s garanteze secretul informaiei privind relaiile de afaceri ale deponentului.
Drepturile deponentului:
- dreptul de a depune suma depozitului personal sau de a primi pe contul su
mijloace bneti de la tere persoane, care cunosc date despre depozitul
deponentului;
- dreptul la plata dobnzii.
Obligaiile prilor
Obligaiile bncii:
- s pun la dispoziia clientului mijloacele bneti. n cazul neexecutrii acestei
obligaii, clientul poate pretinde plata unor penaliti de ntrziere n modul i n
mrimea prevzute de contract, precum i despgubirea prejudiciului cauzat.
Clientul nu poate cere executarea silit a acestei obligaii.
Obligaiile clientului:
- s plteasc n termen dobnd. n cazul creditului acordat prin punere la
dispoziia clientului a unei sume de bani (linie de credit), acesta va plti dobnd
n funcie de suma creditului utilizat efectiv ntr-o anumit perioad;
- dac contractul prevede acest fapt, clientul trebuie s ofere garanii de rambursare
a creditului;
- n cazul n care creditul este acordat potrivit unei destinaii, clientul este obligat s
acorde bncii posibilitatea de a verifica utilizarea mijloacelor potrivit destinaiei;
- s ramburseze creditul la scaden;
- nu are dreptul s ramburseze creditul nainte de termen. Dac, totui, ramburseaz
creditul nainte de scaden, el este obligat s repare prejudiciul cauzat bncii, cu
deducerea sumelor economisite, lundu-se n consideraie creditul ce s-ar fi putut
acorda din contul acestor mijloace.
112
ncetarea contractului de credit bancar:
- executarea obligaiunilor;
- rezilierea contractului.
Garania bancar
n conformitate cu art.1246 Cod civil, garania bancar este un angajament scris, asumat
de o banc su de o alt instituie financiar (garant), la cererea unei alte persoane (ordonator),
de a plti creditorului ordonatorului (beneficiarului) o sum de bani n baza cererii scrise a
beneficiarului.
n calitate de garant poate aprea banca sau o alt instituie financiar.
Garania bancar este un mijloc de garantare a executrii obligaiilor.
Garania bancar nu nceteaz odat cu stingerea datoriei principale. Dac dup stingerea
obligaiei principale ordonatorul repet dispoziia de a plti, garantul este obligat s plteasc.
Garantul nu poate invoca beneficiarului excepiile pe care le poate invoca ordonatorul.
Garania bancar se perfecteaz n form scris (scrisoare de garanie) n baza cererii
scrise a ordonatorului.
Garania bancar este irevocabil i netransmisibil, dac nu s-a dispus altfel.
Obligaiile prilor
Obligaiile beneficiarului:
- dac a survenit cazul garantat, beneficiarul trebuie s-i reclame n scris
drepturile, s anexeze documentele cuvenite, indicnd n ce const nendeplinirea
obligaiei de ctre ordonator. Drepturile pot fi exercitate numai n cadrul
termenului stabilit n garanie.
Obligaiile garantului:
- primind reclamaia, garantul este obligat s verifice n timp util i cu diligena
cuvenit dac snt ntrunite condiiile necesare pentru a plti (n special
documentele);
- obligaia garantului fa de beneficiar se limiteaz la plata sumei garantate;
- n cazul n care garantul nu a executat sau a executat necorespunztor obligaiile
sale fa de beneficiar, el va rspunde pentru aciunile sale n baza temeiurilor
generale (reparnd prejudiciul i pltind dobnd legal, deoarece obligaia lui are
expresie bneasc).
Obligaiile ordonatorului:
- s plteasc garantului remuneraia convenit i s-i restituie suma pltit n baza
garaniei bancare.
113
III. Sugestii metodice
A. Activiti de predare-nvare:
Sarcini didactice
Contractul de donaie cu
sarcin, contractul de
nstrinare cu condiia Elaborarea proiectelor de - prezentarea rezultatelor
114
ntreinerii pe via, contact
contractul de rent
viager cu transmiterea
bunului imobil n
proprietate
C. Activiti de evaluare
Spee
Spea 1
N.B. a depus la Banca Social suma de 20 mii lei. Banca i-a eliberat lui N.B un libret de
economii pe un termen de 2 ani. Fiind plecat din ar N.B. s-a adresat la Banc peste 6 ani,
solicitnd ntoarcerea banilor i a dobnzii cuvenite. Banca a refuzat restituirea banilor i plata
dobnzii, invocnd c termenul de prescripie a expirat, precum i faptul c contractul ncheiat nu
prevede plata dobnzii. N.B. s-a adresat cu o cerere de chemare n judecat, solicitnd ca Banca
s-i plteasc dobnda cuvenit pentru perioada de depozitare a sumei de 20 mii lei n banc,
calculat potrivit prevederilor art.619 Cod civil.
Soluionai spea.
Spea 2
La 14.04.2004 S.R.L. Mridan a furnizat S.R.L. Vierul marf n baza contractului. n
vederea garantrii executrii obligaiei de plat, S.R.L. Vierul a prezentat la 14.04.2004
furnizorului garania bancar eliberat de Banca Comercial VictoriaBank pentru un an de zile.
La data de 16.05.2005 n urma neexecutrii obligaiei de plat de ctre S.R.L. Vierul, S.R.L.
Mridan s-a adresat ctre Banc i a solicitat achitarea sumei indicate n garania bancar. La
adresare, firma nu a anexat careva documente confirmative a neexecutrii de ctre S.R.L.
Vierul a obligaiunilor contractuale. Banca a transferat suma indicat n garania bancar pe
contul S.R.L. Mridan. Ulterior Banca s-a adresat cu cerere de regres ctre S.R.L. Vierul.
S.R.L. Vierul a refuzat plata ctre Banc, argumentnd c marfa furnizat a fost necalitativ,
motiv pentru care a fcut o aciune n justiie mpotriva furnizorului.
Spea 3
S.A. Carpet a ncheiat un contract de cont bancar cu S.A. FinComBank pe un termen
nedeterminat. Peste un an de zile, Banca a preavizat S.A. Carpet cu 15 zile nainte, solicitnd
rezilierea contractului n temeiul art.1233 Cod civil. Societatea a refuzat desfacerea contractului
pe motiv c aceasta va perturba activitatea firmei, dat fiind faptul c au deschis un singur cont.
Banca a informat Societatea c reziliaz unilateral contractul.
Spea 4
ntreprinderea Flamingo a ncheiat cu S.A. FinComBank un contract de credit bancar
pe un termen de 2 ani, care prevedea o dobnd flotant. Peste un an Banca a modificat dobnda
i a ntiinat despre aceasta ntreprinderea. Peste 30 de zile de la momentul ntiinrii despre
faptul modificrii ntreprinderea s-a adresat ctre Banc solicitnd rezilierea contractului.
115
Soluionai litigiul.
IV. Bibliografie:
Acte normative:
116
Tema 14. RSPUNDEREA CIVIL
I. Obiective de referin:
R s p u n d e r e a c i v il - r a p o r t d e o b lig a ie n t e m e iu l c r u ia o
p e r s o a n e s t e n d a t o r a t s r e p a r e p r e ju d ic iu l c a u z a t a lt u ia
p r in fa p t a s a o r i, n c a z u r ile p r e v z u t e d e le g e , p r e ju d ic iu l
p e n tru c a re e s te r s p u n z to a re .
P r in c ip iile F u n c iile
R e p a r r i i i n t e g r a le a p r e j u d i c i u l u i - P r e v e n t iv - e d u c a t iv
n l t u r a r e a t u t u r o r c o n s e c in e lo r
d u n t o a r e a le fa p t e i ilic it e , n
R e p a r a t o r ie
s c o p u l r e p u n e r ii p g u b it u lu i n
s it u a ia a n t e r io a r .
R e p a r a r e a n n a t u r a p r e ju d ic iu lu i:
- r e s t it u ir e a b u n u r ilo r n s u it e p e
n e d re p t;
- n lo c u ir e a b u n u lu i d is t r u s c u a lt u l
d e a c e la i fe l;
- d is t r u g e r e a s a u r i d i c a r e a l u c r r i l o r
f c u t e c u n c lc a r e a u n u i d r e p t a l
a lt u ia .
117
Formele rspunderii civile
F o r m e le r s p u n d e r ii c iv ile
R s p u n d e r e a d e b it o r u lu i p e n t r u
C o n t r a c t u a l o b lig a ia c o n t r a c t u a l c a r e a fo s t
e x e c u ta t n e c o re s p u n z to r s a u
D u p s u rs a n u a fo s t e x e c u ta t .
a p a r iie i
R s p u n d e r e a s u r v in e n le g t u r c u
e x e r c it a r e a u n o r a c iu n i ile g a le d e
E x t r a c o n t r a c t u a l c t r e o p e r s o a n ( d e b it o r ) d e a lt
p e r s o a n c r e d it o r .
R s p u n d e r e , d a t o r it c r e ia c r e d it o r u l
S o lid a r e s te n d re p t s c e a r e x e c u ta re a
o b lig a ie i d e la u n u l d in d e b it o r i s a u d e
D u p d iv iz a r e a la t o i n c o m u n fie in t e g r a l, fie p a r ia l.
r s p u n d e r ii
n t r e m a i m u li R s p u n d e r e , p u s n s a r c in a a
d e b it o r i P e c o t e - p r i d o u s a u m a i m u lt o r p e r s o a n e ,
fie c a r e d in t r e c a r e r s p u n d e fa
d e c r e d it o r n p r o p o r ii c o n c r e t e .
R s p u n d e r e s u p lim e n t a r , c a r e
S u b s id ia r s u r v in e n c a z u l c n d d e b it o r u l
p r in c ip a l n u i- a o n o r a t in t e g r a l
o b lig a ia .
C o n d iiile r s p u n d e r ii c iv ile
P r e ju d ic iu F a p t a ilic it L e g t u r a c a u z a l V in o v ia
d in t r e p r e ju d ic iu
i fa p t a ilic it
m o ra l m a t e r ia l a c iu n e in a c iu n e in t e n ia c u lp a
C a u z e le c a r e n l tu r c a r a c te r u l ilic it a l fa p te i
L e g itim a E x tre m a F o ra E x e r c it a r e a C o n s im m n t u l n d e p l in ir e a u n e i a c t i v i t i
a p ra re n e c e s it a t e m a jo r a u n u i d re p t v i c t im e i im p u s e s a u p e r m is e d e
l e g e o r i d in o r d i n u l
s u p e r i o r u lu i.
118
III. Sugestii metodice
A. Activiti de predare-nvare
Sarcini didactice
Referate/Rezumate
principiile rspunderii - prezentarea rezultatelor
Caracteristica general a civile; - participarea la mese
rspunderii civile funciile rspunderii rotunde
civile
Studiu de caz
Referate/Rezumate
Rspunderea contractual daunele-interese ca - prezentarea rezultatelor
119
expresie a rspunderii - elaborarea articolelor
civile
Studiu de caz
Studiu de caz
C. Activiti de evaluare
Spee
Spea 1
Primus i Secundus au ncheiat un contract de arvun prin care garantau ncheierea
contractului de vnzare-cumprare a apartamentului ce aparinea lui Primus, suma arvunei
primite de acesta din urm fiind de 200 Euro. Prile au prevzut n contractul de arvun
urmtoarea clauz: n cazul n care prile refuz s ncheie contractul de vnzare-cumprare a
apartamentului ce aparine lui Primus vor fi aplicabile prevederile art.633 alin.(1) din Codul
civil. La rndul su, Secundus a ncheiat un contract de arvun cu Tertius prin care garantau
ncheierea contractului de vnzare-cumprare a apartamentului ce aparinea lui Secundus, suma
arvunei primite de acesta din urm fiind de 3000 Euro. La momentul cnd urma s fie ncheiat
contractul de vnzare-cumprare ntre Primus i Secundus, Primus l-a informat pe Secundus c
apartamentul deja a fost vndut i el este de acord s-i restituie lui Secundus dublul arvunei.
Secundus l-a informat pe Primus c n acest caz, pe lng dublul arvunei, Primus trebuie s
acopere i prejudiciul suportat de Secundus, fapt prevzut n art.633 alin.(2) din Codul civil, iar
prejudiciul lui Secundus este de 3000 Euro, fiindc, la rndul su, el nu poate vinde apartamentul
lui Tertius urmnd s achite acestuia din urm dublul arvunei. Primus a refuzat s achite cei 3000
de Euro.
Secundus a naintat o cerere n judecat prin care a cerut s-i fie achitat prejudiciul n
mrime de 3000 Euro. n edina de judecat Tertius a confirmat faptul c a primit de la
Secundus dublul arvunei, deoarece Secundus a refuzat s vnd apartamentul ce-i aparine lui
Tertius.
Spea 2
Primus a ncheiat cu Secundus un contract de transportare a 500 de covoare, la un pre
de 250 mii dolari SUA, unei societi comerciale din Ungaria. Conform prevederilor
contractului, n caz de litigiu urmeaz a fi aplicat legislaia Republicii Moldova.
n drum, oprindu-se peste noapte ntr-o localitate din Romnia, cruul a parcat
autocamionul ntr-un loc lipsit de paz. Peste noapte autocamionul a fost spart, marfa fiind
sustras integral. Pe acest caz poliia din Romnia a intentat un dosar penal, ns infractorii nu au
fost descoperii.
Primus a naintat o cerere de reparare a prejudiciului cauzat care echivaleaz cu costul
celor 500 de covoare, adic 250 mii dolari SUA. n edina de judecat Secundus susine c el nu
120
poart rspundere pentru prejudiciul cauzat, fiindc pierderea mrfii s-a datorat unor mprejurri
neimputabile cruului.
Spea 3
Primus, elev n clas a XI-a, n vrst de 17 ani, a luat maina tatlui su, fr tirea
acestuia, cu scopul de a srbtori susinerea unui examen.
Primus a luat trei prieteni n main, cu care a plecat la serata organizat de clasa lor
ntr-o discotec din localitatea alturat. nainte de a urca la volan acesta a consumat buturi
alcoolice, ntr-o cantitate redus, dar suficient pentru lipsa sa de experien n conducerea unui
autoturism.
La ntoarcere de la locul de distracie, datorit vitezei i lipsei de vizibilitate, oferul a
scpat automobilul de sub control i a lovit mortal un pieton pe pasajul pietonal, maina oprindu-
se, dup ce a rupt gardul, n zidul casei lui Secundus.
La faa locului s-au deplasat organele poliiei rutiere i cele de cercetare penal, care au
constatat c Primus a condus automobilul sub influena alcoolului i fr permis de conducere.
Pe parcursul urmririi penale Secundus i Tertius au demonstrat c au suferit un
prejudiciu i s-au constituit pri civile. Pentru a fi siguri de recuperarea prejudiciului, acetia au
introdus o aciune separat la instana civil, avnd ca obiect repararea prejudiciului.
ntre timp, prile s-au neles cu privire la despgubiri i au prezentat instanei o
tranzacie prin care acetia au czut de acord cu privire la despgubiri.
Instana a respins aceast nelegere, ntruct prile nu au voie s dispun n timpul
procesului penal sau civil cu privire la un prejudiciu care a rezultat dintr-o aciune infracional.
IV. Bibliografie:
Obligatorie:
1. Sergiu Baie, Aurel Bieiu, Valentina Cebotari, Ion Creu, Victor Volcinschi. Drept
civil. Drepturile reale. Teoria general a obligaiilor. Chiinu, 2005.
2. Comentariu la Codul civil al Republicii Moldova / Colectiv de autori. Vol.II.
Chiinu, 2006.
3. Manualul judectorului la examinarea pricinilor civile / Colectiv de autori. Chiinu,
2006.
Recomandabil:
121
2. Ernest Lupan. Rspunderea civil. Cluj-Napoca: Accent, 2003.
3. Ioan Adam. Drept civil. Teoria general a obligaiilor. Bucureti: ALL Beck, 2004.
4. Ion P.Filipescu, Andrei I.Filipescu. Drept civil. Teoria general a obligaiilor.
Bucureti: ACTAMI, 2000.
5. Liviu Pop. Drept civil. Teoria general a obligaiilor. Bucureti: Lumina LEX, 1998.
6. / .. . 2. 1. :
, 2004.
7. . 1. / .. , ..
. : , 2002.
122