Ghid Practica Notariala - NCC PDF

UNIUNEA NAIONAL A NOTARILOR PUBLICI DIN ROMNIA
GHID DE PRACTIC NOTARIAL
Autori:
Doina Rotaru notar public - coordonator
Marina Manole - notar public
Doina Dunca ef serviciu legislaie UNNPR
Laurenia Badiu notar public
Virginia Beldea notar public
Mirela Moise notar public
Ioana Lambrina Vidican notar public
Dumitru Viorel Mnescu notar public
Ion Marin notar public
Vasile Varga notar public
Bogdan Liviu Ciuc notar public
Drago Isache notar public
Nicolae Ciprian Nica notar public
Dan Drosu aguna profesor universitar director
Institutul Notarial Romn
Nicolae Liviu Popa director general UNNPR
Marcel Grigore consultant publicitate imobiliar
Elena Ciobanu expert - tehnoredactor UNNPR
BUCURETI, 2011
1
CUPRINS
1. Dispoziii generale 10
2. Procedura autentificrii 10
2.1. Dispoziii generale 10
2.1.1. Model de cerere de autentificare 11
2.2. Acte notariale ncheiate n materia persoanelor 12
2.2.1. Model de act de desemnare a tutorelui de ctre printe 12
2.2.2. Model de declaraie de revocare a actului de 13
desemnare a tutorelui
2.2.3. Model de contract de mandat pentru desemnarea 14
tutorelui/tutorilor
2.2.4. Model de testament care cuprinde o dispoziie de 15
desemnare a tutorelui
2.2.5. Model de mandat pentru incapacitate 16
2.2.6. Modele de declaraie-consimmnt medicale 24
2.3. Acte notariale n materia relaiilor de familie 27
2.3.1. Dispoziii generale privind alegerea regimului 27
matrimonial
2.3.2. Dispoziii speciale privind ncheierea conveniei 29
matrimoniale ntre viitorii soi.
2.3.3. Modele de convenii matrimoniale ncheiate de 31
viitorii soi
2.3.3.1. Modele de convenii matrimoniale privind 31
alegerea de ctre viitori soi a regimului
comunitii convenionale
alegerea de ctre viitori soi a regimului
separaiei de bunuri
2.3.4. Modele de convenii matrimoniale ncheiate de soi 48
alegerea de ctre soi a regimului
comunitii convenionale
alegerea de ctre soi a regimului
separaiei de bunuri
2.3.5. Modele de acte de lichidare 67
2.3.5.1. Model de act de lichidare ntre foti soi 67
(dup divor)
2.3.5.2. Model de act de lichidare ntre soi (care i 78
schimb regimul matrimonial)
2.3.5.3. Model de act de lichidare ntre soul 81
supravieuitor i motenitor sau ntre
2
motenitorii celor doi soi
2.4. Acte notariale n materia obligaiilor 88
2.4.1. Model de contract de cesiune a promisiunii bilaterale de 88
vnzare-cumprare autentificat sub nr...de notarul
public...
2.4.2. Model de contract de cesiune de crean 90
2.4.3. Model de contract de dare n plat 92
2.4.4. Model de act de constatare/declarare a nulitii 95
contractului de vnzare autentificat sub nr....de notarul
public....
2.4.5. Model de contract de preluare a datoriei 97
2.5. Acte notariale n materia constituirii, transferului i stingerii 99
drepturilor reale
2.5.1. Reguli generale privind nstrinarea bunurilor 99
imobiliare/mobiliare
2.5.2. Modele de pacte de opiune 103
2.5.2.1. Pact de opiune (de vnzare) 103
2.5.2.2. Pact de opiune (de cumprare) 106
2.5.3. Model de promisiune unilateral de vnzare 108
2.5.4. Model de promisiune bilateral de vnzare-cumprare 109
2.5.5. Model de contract de vnzare a unui imobil cu rezerva 110
dreptului de proprietate
2.5.6. Model de contract de vnzare a unui imobil cu opiune 113
de rscumprare (n condiiile art.1758 i urm. Cod
civil)
2.5.7. Model de contract de rent viager 115
2.5.8. Model de contract de ntreinere 117
2.5.9. Model de contract de vnzare avnd ca obiect o 119
motenire
2.5.10. Model de contract de constituire a dreptului de 120
superficie
2.5.11. Model de contract de constituire a unui drept de 122
uzufruct
2.5.12. Model de contract de constituire a unui drept de 124
abitaie
2.5.13. Model de contract de constituire a unui drept de uz 126
2.5.14. Model de convenie privind constituirea unui drept de 128
trecere
2.5.15. Model de contract de ipotec imobiliar 130
2.5.16. Model de contract de ipotec mobiliar 132
2.5.17. Model de contract de gaj 135
2.5.18. Modele de declaraii de renunare la dreptul de 137
proprietate asupra unui bun imobil
A. Declaraie pentru imobile nscrise n Cartea Funciar
B. Declaraie pentru imobile nenscrise n Cartea
3
Funciar
3. Procedura succesoral 139
3.1. Dispoziii generale 139
3.2. Reguli de competen 140
3.3. Model de cerere pentru deschiderea procedurii succesorale 141
3.4. Precizri cu privire la deschiderea procedurii succesorale 142
3.5. Modele de ncheieri pronunate n cadrul procedurii 145
succesorale
3.5.1. Model de ncheiere de edin 145
3.5.2. Model de ncheiere de conexare dosare succesorale 146
3.5.3. Model de ncheiere final 147
3.5.3.1. Precizri privind redactarea i 150
completarea ncheierii finale
3.6. Model de certificat de motenitor 161
3.7. Model de certificat de executor testamentar 163
3.8. Modele de declaraii date n materie succesoral 164
3.8.1. Model de declaraie de acceptare a succesiunii legale 164
3.8.2. Model de declaraie de acceptare a succesiunii 165
testamentare
3.8.3. Model de declaraie de acceptare a succesiunii legale i 166
testamentare
3.8.4. Model de declaraie de renunare la succesiunea legal 167
3.8.5. Model de declaraie de renunare la succesiunea 168
testamentar
3.8.6. Model de declaraie dat n conformitate cu dispoziiile 169
art.1111 Cod civil
3.8.7. Model de declaraie de neacceptare succesiunii dat n 170
afara termenului de opiune succesoral
3.8.8. Model de declaraie de acceptare a calitii de executor 171
testamentar
3.8.9. Model de declaraie de renunare la calitatea de 172
executor testamentar
3.8.10. Model de declaraie de nlturare a efectelor 173
nedemnitii
3.9. Procedura instrumentrii testamentelor 174
3.9.1. Dispoziii generale 174
3.9.2. Modele de testamente i declaraii de revocare a 176
testamentelor
3.9.2.1. Model de testament cu instituire de legatar 176
universal
cu titlu universal art.1056 alin.2 lit. a Cod
civil
3.9.2.3. Model de testament cu instituire legatar cu 178
titlu universal art.1056 alin.2 lit. b Cod civil
4
cu titlu universal art.1056 alin.2 lit. c Cod
civil
3.9.2.5. Model testament cu titlu particular (1) 180
3.9.2.6. Model testament cu titlu particular (2) 181
3.9.2.7. Model de testament cuprinznd o 182
substituie fideicomisar
substituie fideicomisar i o substituie
vulgar
substituie fideicomisar i o liberalitate
rezidual
3.9.2.10. Model de declaraie de revocare a 185
testamentului
3.9.2.11. Model de declaraie de retractare a 186
revocrii testamentului
3.9.3. Modele de ncheieri de autentificare a 187
testamentelor
3.9.3.1. Model de ncheiere de autentificare a 187
testamentului solicitat de un testator,
tiutor de carte, dar care solicit prezena a
doi martori, potrivit art.1043 alin.2 Cod civil
testamentului solicitat de un testator,
tiutor de carte, dar care este n
imposibilitate de a semna actul (din cauza
bolii, infirmitii sau din orice alt cauz),
potrivit art.1045 alin.1 Cod civil
testamentului n situaia n care testatorul
este netiutor de carte, potrivit art.1045
alin.1 cod civil
3.10. Procedura constatrii strii materiale a testamentului olograf 190
3.10.1. Model de proces-verbal de constatare a strii materiale 192
a testamentului olograf
3.11. Procedura validrii testamentului olograf 193
3.11.1. Model de proces-verbal de validare a testamentului 195
olograf (Varianta I, cu motenitorii prezeni dup
citare)
olograf (Varianta II, cu motenitorii abseni, dar care
au dat declaraii autentice de recunoatere a
testamentului)
olograf (Varianta III, n lips de motenitorii legali
acceptani - cei citai nu s-au prezentat fiind prezumai
renuntori n condiiile art.1112 Cod civil - dar s-a
ntocmit expertiz grafoscopic)
olograf (Varianta IV, motenitorii legali contest
testamentul - nu recunosc sau declar c nu cunosc
5
scrisul testatorului - dar s-a ntocmit expertiz
grafoscopic)
olograf (Varianta V, raportul de expertiz a
concluzionat c testamentul nu este scris de mna
testatorului)
3.11.6. Model de declaraie autentic de recunoatere/ 201
nerecunoatere a testamentului olograf
3.12. Procedura efecturii inventarului succesoral 202
Model de proces-verbal de inventariere succesoral

3.12.1. 202
Model de proces-verbal de inventariere succesoral
3.12.2. 204
(succesiune vacant)
3.13. Procedura punerii de sigilii 207
3.13.1. Model de proces-verbal de punere de sigilii dup 207
inventariere (la cererea creditorilor defunctului)
3.13.2. Model de proces-verbal de dare n custodie dup 208
inventariere
3.14. Procedura citrii n ar i n strintate 210
3.14.1. Model de citaie pentru succesibili cu domiciliul n
Romnia
3.14.2 Modele de citaii pentru succesibili cu domiciliul n 212
strintate
3.14.2.1. Modele de citaii a succesibililor cu 219
domiciliul n strintate i dovezile de
comunicare a acestora
4. Proceduri speciale 232
4.1. Procedura divorului 232
4 .1.1. Dispoziii generale 232
4.1.2. Model de cerere de divor 235
4.1.3. Model de ncheiere de admitere a cererii de divor 237
4.1.4. Model de ncheiere de respingere a cererii de divor 240
4.1.5. Model de certificat de divor 241
4.1.6. Model de proces verbal de audiere minor 242
4.1.7. Model de sesizare a autoritii care va efectua ancheta 243
psihosocial
4.2. Procedura legalizrii de copie 244
4.2.2. Model de cerere de legalizare de copie 246
4.2.3. Model de ncheiere legalizare de copie 247
4.3. Procedura eliberrii de copii dup nscrisuri aflate n arhiva 248

biroului notarial
4.4. Procedura legalizrii semnturii traductorului 249
4.4.2. Model de cerere de legalizare a semnturii 250
traductorului
6
4.4.3. Model de ncheiere legalizare a semnturii 251
traductorului
5. Anexa nr.1 Dispoziii legale referitoare la operaiunile de 252
publicitate imobiliar prevzute de Codul civil i de
Legea cadastrului i publicitii imobiliare nr.7/1996
7
Cuvnt nainte
Prezenta lucrare i propune s vin n sprijinul colegilor notari n desluirea

noilor instituii introduse de Codul civil.
Amploarea modificrilor aduse de Codul Civil att vechilor instituii, ct i
introducerea unor noi concepte impun, cu necesitate, adaptarea i revizuirea tehnicii de
redactare a tuturor actelor unilaterale i a contractelor.
Notarul - n ndeplinirea obligaiei de consiliere, avnd n vedere i rolul su activ
- va aduce la cunotina prilor, indiferent de natura actului, acele noiuni i instituii
juridice pe care acesta le consider necesare, dup caz, (innd cont de vrsta, gradul
de educaie i ocupaia prilor), astfel nct s se asigure c prile au neles pe deplin
coninutul i limitele angajamentului ncheiat.
Se recomand enunarea, n toate cazurile, ntr-un mod clar i concis, a
obligaiilor principale ce sunt n sarcina fiecrei pri, specifice fiecrui contract. Dac se
impune, efectele juridice ale unor obligaii vor fi explicate distinct, cu menionarea
asumrii acestor efecte de ctre pri (mai ales n cazul renunrii de ctre parte la un
drept de exemplu, renunarea la un drept de ipotec legal, renunarea la dreptul de
proprietate).
Dac notarul consider necesar, va introduce n cuprinsul contractului, definiii
ale unor noiuni juridice, astfel nct sensul acestora s fie corect asimilat de ctre pri.
Notarul va putea reproduce o definiie legal dat chiar de Codul civil sau, dac aceasta
conine un limbaj prea tehnic, va putea recurge la o definiie proprie pentru a facilita
nelegerea acesteia de ctre pri.
Explicarea unor termeni se impune n cazul acelor acte sau instituii care nu au
mai fcut obiectul unei reglementri pn n prezent (ex: conveniile matrimoniale,
noiunea de locuin a familiei, clauza de preciput, logodna, contractul de fiducie,
contractul de administrare, actul de lichidare a regimului matrimonial, substituia
fideicomisar, fundaia testamentar, actul de desemnare a tutorelui sau a curatorului,
clauza de inalienabilitate, clauza de insesizabilitate, constatarea amiabil a unui act nul
sau anulabil, vnzarea cu pact de rscumprare, vnzarea sub condiia suspensiv a
neexercitrii dreptului de preempiune, pactul de opiune, proprietatea periodic,
preluarea datoriei, impreviziunea - mai ales n cazul contractelor cu executare
succesiv, instituia adaptrii contractului, instituia restituirii prestaiilor, prezumia de
8
donaie reglementat de art.1091 alin.(4), renunarea la dreptul de proprietate, dreptul
de preferin al chiriaului la nchiriere, clauza standard, clauze neuzuale, fideiusiunea
asimilat, aportul de bunuri comune, daunele moratorii n cazul obligaiilor bneti, data
plii prin virament bancar, dreptul de ipotec legal a promitentului-cumprtor, a
ntreinutului, a credirentierului etc.).
Notarul va acorda o atenie deosebit i acelor construcii juridice admise pn n
prezent de doctrin i de jurispruden i care au fost expres reglementate de Codul
civil, n scopul evidenierii unor posibile diferene de concepie i a asimilrii corecte a
acestora (ex: contractul de ntreinere, stipulaia pentru altul, pactul comisoriu,
vnzarea bunului altuia etc).
n cazul acelor acte juridice al cror coninut trebuie s cuprind anumite
elemente obligatorii pentru eficacitatea actului, notarul le va redacta cu stricta
observare a dispoziiilor legale aplicabile (ex: coninutul predeterminat al procurii date
pentru ncheierea unei convenii matrimoniale, necesitatea dictrii testamentului de
ctre testator etc).
Notar public
Dr. Dumitru Viorel Mnescu
Preedintele Uniunii Naionale a Notarilor Publici din Romnia
Comisia de redactare a Ghidului de practic notarial a cesionat toate drepturile

de autor Uniunii Naionale a Notarilor Publici din Romnia.
Modelele i procedurile prevzute n prezenta lucrare pot fi folosite exclusiv de
notari n cadrul desfurrii activitii profesionale.
Utilizarea total sau parial a modelelor, a comentariilor i a informaiilor
cuprinse n aceast lucrare, n alte scopuri dect cele artate, este permis numai cu
respectarea drepturilor de autor, sau cu menionarea sursei.
9
1. DISPOZIII GENERALE
Potrivit Legii notarilor publici i a activitii notariale nr.36/1995 toate actele i

procedurile notariale se ndeplinesc la cererea scris a solicitantului.
Orice act sau procedur notarial se constat prin ncheiere i poart un numr
de nregistrare din registrul corespunztor dintre registrele prevzute de lege, iar un
exemplar al actului ntocmit, ataat cererii, se pstreaz n arhiv. Fac excepie de la
aceast regul consultaiile verbale. n cazul consultaiilor scrise, cererea va purta
numai numr de nregistrare din registrul de consultaii, fr a se ntocmi o ncheiere.
Un exemplar al consultaiei scrise se va reine la registru.
n categoria consultaiilor scrise se cuprind i cele acordate bncilor sau altor
entiti, sub forma opiniilor notariale, precum i calcularea anticipat a costurilor
ocazionate de ncheierea actului (impozit pe tranzacii, tarif ANCPI, onorariu, TVA, etc.).
Costul consultaiilor scrise poate fi dedus din onorariul stabilit pentru ncheierea actului
n cazul n care procedura se ncheie la acelai birou notarial. Consultaia cu privire la
calculul anticipat al costurilor actului va purta semntura i sigiliul notarului, elementele
de identificare ale biroului notarial i numrul de nregistrare din registrul de consultaii.
2. PROCEDURA AUTENTIFICRII
2.1. Dispoziii generale
Actele notariale se ndeplinesc numai n baza unei cereri scrise adresat notarului
public instrumentator. n cazul actelor cu mai multe pri se va formula o singur
cerere, care va fi semnat de ctre toate prile prezente.
Se recomand ca cererea s fie completat olograf de ctre solicitant/solicitani,
iar n spaiul destinat felului actului, acesta s menioneze actul notarial care dorete s
fie ncheiat, preciznd elementele eseniale ale acestuia (n cazul ncheierii de procuri se
vor meniona n cerere, obligatoriu, i datele de identificare ale mandatarului).
Dac solicitantul nu poate s scrie, din orice motiv, cererea poate s fie
completat de alt persoan, aplicndu-se amprenta solicitantului.
n toate cazurile n care partea va prezenta un proiect de act, acesta se va ataa
la cerere.
10
2.1.1. MODEL DE CERERE DE AUTENTIFICARE
Data1
Nr.autentificare.
OnorariuTVA
Achitat cu chitan/bon fiscal
Doamna/Domnule notar
Subsemnatul ., domiciliat in , posesor al cnp.. sau, dup

caz, seria..nr.. actului de identificare al ceteanului strin, v rog s autentificai
urmtorul act ....2.
Semntura
Declar c am fost informat cu privire la dispoziiile art. 12 din Legea nr.
677/2001 pentru protecia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter
personal i libera circulaie a acestor date referitoare la:
- identitatea operatorului, respectiv Biroul Notarial Public ................;
- datele prelucrate;
- scopul n care se face prelucrarea: compararea datelor cu caracter personal cu
cele existente n Registrul naional de eviden a persoanelor, verificarea identitii
persoanelor; toate acestea n vederea ncheierii actului;
- caracterul obligatoriu/facultative (dup caz) al furnizrii datelor personale;
- existena dreptului la acces, de intervenie asupra datelor i de opoziie,
precum i condiiile n care pot exercita aceste drepturi, potrivit dispoziiilor art. 14 i
art. 15 din Legea nr. 677/2001. Dreptul de opoziie se poate exercita printr-o cerere
scris (semnat i datat), adresat Biroului Notarial Public ..........................;
- consecinele refuzului de a le furniza: nencheierea actului notarial solicitat.
n acest sens mi exprim acordul cu privire la compararea/prelucrarea datelor cu
caracter personal nscrise n C.I./B.I., n vederea autentificrii actului solicitat.
Menionez c n exprimarea consimmntului nu am fost influenat sau
constrns, sens n care mi exprim acordul liber i n cunotin de cauz.
Semntura
1
Se va completa data i numrul de autentificare n registrul general notarial.
2
Se va descrie obiectul actului ce urmeaz s fie autentificat.
11
2.2. Acte notariale ncheiate n materia persoanelor
Pentru toate categoriile de acte de desemnare a tutorelui, sarcina tutelei ncepe

s se exercite numai pe baza actului de numire a tutorelui de ctre instana de
tutel (pn la nfiinarea acesteia, se vor avea n vedere dispoziiile art. 229 din
Legea nr. 71/2011).
Desemnarea membrilor consiliului de familie, cu excepia curatorului special
(art.150, art.159 i art.167 Cod civil), se face prin act unilateral, contract de mandat
sau testament.
Desemnarea curatorului n cazurile prevzute de art. 178 Cod civil se poate face
prin act unilateral sau contract de mandat, iar n vederea nscriereaii acestora n
registrele electronice, se vor respecta regulile menionate la notele de subsol.
2.2.1. MODEL DE ACT DE DESEMNARE A TUTORELUI DE CTRE

PRINTE
Subsemnatul............ 3, n calitate de ..........4 al minorului/minorilor.......... 5,

desemnez pentru cazul n care este necesar instituirea tutelei minorului/minorilor,
n conformitate cu art.114 Cod civil, pe......... 6
s exercite sarcina tutelei pentru
minorul/minorii susmenionai.
Am luat la cunotin c prezenta desemnare poate fi revocat oricnd, conform
art.114 alin. (3) Cod civil.
Am luat la cunotin c desemnarea tutorelui opereaz de la data la care sunt
ndeplinite condiiile legale pentru instituirea tutelei, cu respectarea prevederilor
art.110 Cod civil.
Prezentul act se nregistreaz pe cheltuiala subsemnatului n Registrul naional
notarial privind capacitatea persoanelor(RNCP).
3
Se va completa numele, prenumele, codul numeric personal i domiciliul.
4
Se va completa calitatea: tat sau mam.
5
6
Se va completa numele, prenumele, codul numeric personal i domiciliul tutorelui. Pot fi desemnate mai
multe persoane ca tutore fr vreo preferin, urmnd ca instana de tutel s hotrasc. Tutori pot fi i
doi soi.
12
Tehnoredactat la .............., n ...... exemplare, din care un exemplar pentru
arhiva biroului notarial, un exemplar pentru RNCP i ...... exemplare s-au eliberat
prii.
Declarant,
Semntura........
2.2.2. MODEL DE DECLARAIE DE REVOCARE A ACTULUI DE

DESEMNARE A TUTORELUI

revoc10 desemnarea tutorelui/tutorilor ..................... 11
dispus prin actul de
desemnare autentificat sub nr. ...... din data......., de ctre................
Prezenta declaraie se nregistreaz pe cheltuiala subsemnatului n Registrul
naional notarial privind capacitatea persoanelor(RNCP).
prii.
Declarant,
Semntura........
7
8
9
10
Revocarea poate s fie total sau parial (pentru toate persoanele desemnate sau doar pentru una
dintre ele).
11
Se va completa numele, prenumele, codul numeric personal i domiciliul tutorelui. Pot fi desemnate
mai multe persoane ca tutore fr vreo preferin, urmnd ca instana de tutel s hotrasc. Tutori pot
fi i doi soi.
13
2.2.3. MODEL DE CONTRACT DE MANDAT PENTRU DESEMNAREA
TUTORELUI/TUTORILOR

mputernicesc15, n conformitate cu art.114 Cod civil, pe ................. 16
s exercite
sarcina tutelei pentru situaia n care se va impune instituirea acesteia pentru
Subsemnatul....................... ,
17
desemnat tutore al minorului/minorilor
susmenionai, accept acest mandat.
Am luat la cunotin c acest mandat opereaz de la data la care sunt
ndeplinite condiiile legale pentru instituirea tutelei, cu respectarea prevederilor
art.110 Cod civil.
Prezentul contract se nregistreaz pe cheltuiala prilor n Registrul naional
notarial privind capacitatea persoanelor(RNCP).
prilor.
Printe/Prini, Tutore,
Semntura ............ Semntura ................
12
13
14
15
Contractul de mandat poate fi revocat oricnd de ctre printe.
16
fi i doi soi.
17
14
2.2.4. MODEL DE TESTAMENT CARE CUPRINDE O DISPOZIIE DE
DESEMNARE A TUTORELUI 18
Subsemnatul ........... 19 n calitate de ..........20 al minorului/minorilor............ 21

desemnez22 pentru cazul n care va fi necesar instituirea tutelei minorului/minorilor,
in conformitate cu art.114 Cod civil, pe ............. 23 s exercite sarcina tutelei pentru
Am luat la cunotin c prezenta desemnare poate fi revocat, conform art.114
alin. (3) Cod civil.
Prezentul testament se nregistreaz pe cheltuiala subsemnatului n Registrul
naional notarial privind capacitatea persoanelor(RNCP)24.
testatorului.
Testator,
Semntura........
18
Aceast dispoziie poate face obiectul unui testament de sine stttor sau poate fi inserat ntr-un
testament coninnd i alte dispoziii testamentare.
19
Se va completa numele, prenumele, codul numeric personal i domiciliul testatorului.
20
21
22
Dac revocarea privete numai dispoziia testamentar cu privire la desemnarea tutorelui, aceasta se
va nscrie numai n Registrul naional privind capacitatea persoanelor.
23
fi i doi soi.
24
Dac testamentul cuprinde numai dispoziia de desemnare a tutorelui, un exemplar al acestuia se va
transmite la RNCP. n cazul n care testamentul cuprinde i alte dispoziii, acesta se va nscrie i la RNL,
fr a se mai transmite un exemplar al testamentului.
15
2.2.5. MODEL DE MANDAT PENTRU INCAPACITATE 25
Subsemnatul ..................... 26
desemnez pe.......... 27, pentru ca, n calitate de
tutore, s se ngrijeasc de persoana i bunurile mele, n situaia n care nu voi mai
avea discernmntul necesar pentru a m ngriji de interesele mele, dup ce voi fi
pus sub interdicie judectoreasc, conform art. 164 Cod civil.
n acest sens, dup numirea tutorelui de ctre instana de tutel n persoana
celui desemnat de mine, acesta va avea urmtoarele puteri i va putea ndeplini
urmtoarele acte juridice ........
Prezentul mandat se nscrie pe cheltuiala subsemnatului n Registrul naional
notarial privind capacitatea persoanelor (RNCP).
prii.
Mandant,
Semntura........
Exemple de acte i fapte juridice ce pot fi cuprinse n cadrul mandatului pentru

incapacitate 28
Puteri generale
Mandatarul va putea administra cu depline puteri toate bunurile mandantului.
Mandatarul va putea uza de puterile speciale stipulate mai jos, fr ca prin
aceasta s-i fie diminuate puterile generale de mai sus.
Depozite i plasamente
25
Potrivit art.166 Cod civil, orice persoan care are capacitatea deplin de exerciiu poate desemna
prin act unilateral (procur/declaraie) sau prin contract de mandat, toate ncheiate n form autentic,
persoana/persoanele, care s se ngrijeasc de persoana i bunurile sale n cazul n care ar fi pus sub
interdicie judectoreasc.
Acest mandat i produce efecte dup punerea sub interdicie judectoreasc a mandantului, iar
puterile tutorelui sunt stabilite prin actul de numire emis de ctre instana de tutel.
n acest caz se aplic regulile de la tutel.
26
27
fi i doi soi.
28
Avnd n vedere c instituia mandatului pentru incapacitate a fost preluat din Codul civil al provinciei
Quebec, iar ntre notariatul romn, Guvernul canadian i notariatul din Quebec s-a derulat un program de
cooperare, n cadrul cruia au fost prezentate asemenea acte i fapte juridice.
16
S depun orice sum de bani, ordin de plat, cec, alt efect de comer ori titlu
negociabil la orice Banc sau cas, societate fiduciar ori alt instituie financiar; s
emit cecuri, cambii, ordine de plat, alte efecte de comer ori titluri negociabile; s
fac andosamente, s retrag orice valori i s pretind persoanelor care le dein
remiterea oricrui titlu, aciune, obligaiune, efect de comer ori titlu negociabil precum
i a oricrui alt bun ce aparine mandantului.
S depun orice sum de bani corespunztoare unui regim public de pensie-
economisire sau pensie ori alt regim asemntor, s retrag sumele depuse cu acest
titlu, s aduc modificri plasamentelor efectuate corespunztor acestor regimuri i s
preschimbe sumele respective n orice fond public de pensie-economisire sau rent.
S aib acces la orice cutie de valori, pentru a face depozite, a o deschide i a
intra n posesia coninutului su i s semneze orice proces-verbal.
Rapoarte i opiuni fiscale
S fac orice raport la care mandantul este obligat prin lege; s fac orice
opoziie sau cerere de rambursare; s negocieze i s se angajeze n raport cu toate
autoritile vizate.
ncasarea creanelor
S ncaseze orice crean, garantat sau nu, orice dividend, chirie sau alt venit,
orice sum repartizat, despgubire din asigurare, inclusiv produsul polielor achitate,
vndute sau abandonate i, n general, orice sum reprezentnd capital, dobnzi,
cheltuieli fcute de mandant i alte accesorii, precum i orice bun care poate sau ar
putea fi datorat de mandant ori aparine acestuia, dnd pentru totul chitan valabil,
descrctoare, integral sau parial.
S primeasc plata total sau parial, n numerar sau n natur, a tuturor
creanelor mandantului, ca i a cheltuielilor fcute de mandant i a oricror accesorii; s
acorde orice termene de plat; s accepte i s consimt la orice garanie n favoarea
acestor creane, la orice subrogare, delegaie, precum i s opereze orice novaie; s
fac orice compensare; s pretind orice restituire.
Locaiune
S ncheie orice contract de locaiune, att n calitate de locator ct i de locatar;
s ncheie, s prelungeasc, s rennoiasc, s modifice i s rezilieze orice nchiriere;
s dea i s primeasc orice preaviz de denunare a contractului; s fac i s accepte
cesiunea contractului de nchiriere sau orice sublocaiune; s reintre n posesia ori s
17
predea localurile sau bunurile nchiriate; s plteasc i s primeasc orice chirie,
despgubire i compensaie.
Reparaii i mbuntiri
S procedeze la orice reparaie, mbuntire i reconstruire considerat
oportun, la bunurile imobile i mobile ale mandantului; s semneze orice deviz i s
angajeze orice lucrare; s cumpere materiale i pri componente; s ncheie cu orice
persoan, societate, organizaie sau administraie orice convenie sau lucrare de
antrepriz necesar.
S ncheie orice contract de munc, de antrepriz i de servicii pentru executarea
oricrei lucrari, pentru construirea, repararea i renovarea oricrui imobil, precum i
pentru repararea i fabricarea oricrui bun mobil.
Asigurri
S se asigure pentru orice pierderi sau angajare de rspundere, n modurile pe
care le va socoti de cuviin; s subscrie orice poli de asigurare sau clauz adiional
la aceasta.
S rezilieze sau s modifice orice asigurare de daune, dac va considera necesar.
S ncheie orice asigurare de via va socoti de cuviin pentru mandant i s
numeasc beneficiarul.
Plata datoriilor
S plteasc orice datorie, tax, factur, redeven, dobnzi, impozite i, n
general, orice sum cu titlu de capital, dobnzi, cheltuieli i accesorii pe care mandantul
poate sau ar putea s o datoreze, cu orice titlu.
S cear termene de plat, s consimt la orice subrogare ori cesiune, s fac
orice delegaie de plat, s opereze orice novaie; s fac orice compensaie; s
accepte orice predare; de asemenea, se poate delsa de orice bun dat n garanie; s
dea orice bun n plat.
S dea i s primeasc chitan descrctoare pentru orice sum primit sau
pltit; s renune, cu sau fr plat, la orice drept, aciune sau ipotec.
Operaiuni cadastrale i de publicitate imobiliar
S procedeze la orice grniuire sau efectuare de msurtori; s fixeze i s
marcheze orice limite.
S se opun la orice nclcare i uzurpare.
S procedeze la dezmembrarea sau la modificarea cadastral a unui imobil al
mandantului; s obin consimmntul oricrui creditor ipotecar n acest scop.
18
S consimt la modificarea cadastral a oricrui imobil ipotecat n favoarea
mandantului.
S consimt la transformarea n coproprietate pe cote - pri a dreptului de
proprietate exclusiv asupra unui imobil al mandantului; s obin orice autorizaie
necesar; s semneze declaraia de coproprietate i orice alt act n acest scop.
Valori mobiliare
S vnd, s dobndeasc n alt mod, s schimbe, s subscrie, i s
ntrebuineze n alt mod portofoliile de aciuni, obligaiunile negarantate i alte valori
mobiliare ori plasamente, s solicite i s accepte transferul, atribuirea, conversiunea,
transformarea valorilor mobiliare de mai sus n titluri la purttor sau n titluri nominale.
S participe i s voteze n orice adunare, n calitate de acionar sau n orice alt
calitate; s renune la avizul de convocare; s consimt la lichidarea, fuziunea,
reorganizarea i modificarea capitalului oricrei companii, societi pe aciuni i a
oricrei alte persoane juridice n care mandantul poseda titluri de valoare.
Achiziii
S dobndeasc orice bun mobil sau imobil, la preurile i n condiiile pe care le
va considera convenabile sau rezonabile.
S cumpere pentru mandant mbrcminte i alte obiecte necesare traiului, pe
care le va plti din banii mandantului.
nstrinare de bunuri
S vnd sau s nstrineze n alt mod cu titlu oneros sau s schimbe, la preurile
sau n condiiile i n favoarea persoanelor pe care le va considera convenabile, toate
sau o parte din bunurile mobile i imobile care aparin sau vor aparine mandantului n
plin proprietate, n nud proprietate sau n uzufruct, cu titlu de drept de folosin,
proprietate asupra solului i subsolului sau superficie, fie exclusiv, fie n coproprietate;
s fac orice declaraie de titluri, de stare civil sau alt declaraie referitoare la obiectul
vnzrii; s-l oblige pe mandant la orice garanie; s fixeze orice dat de intrare n
folosin; s fac delegaii de plat; s predea bunul vndut; s primeasc preul sau
oferta de pre i s dea chitan.
Pentru exercitarea puterilor de mai sus, mandatarul poate s ncheie orice
contract de intermediere i s-l angajeze pe mandant la plata oricrui comision; s
angajeze orice servicii profesionale necesare i s le remunereze.
Bunuri date cu mprumut. Garanii
19
S fac orice mprumut i s pretind, dac va considera necesar, constituirea
unei ipoteci sau a altei garanii, n condiiile legii.
S renune, motivat sau nu, la orice garanie mobiliar sau imobiliar, s
transmit orice crean ipotecar i s consimt la subrogare cu sau fr garanie; s
renune, cu sau fr plat, la orice ipotec ce afecteaz un imobil sau s limiteze acest
drept la o parte din imobilul afectat; s consimt i s acorde cesiune de rang de
ipotec, cu sau fr observaii; s intervin n orice act de cesiune sau de delegare, s-l
accepte i s primeasc notificarea.
S accepte sau s consimt la orice prelungire de termen, n condiiile pe care le
va considera oportune.
S accepte o dare n plat voluntar; s dea orice preaviz; s consimt la
radierea oricrei garanii i s renune la orice garanie. S cedeze, s schimbe sau s
modifice rangul oricrei garanii. S accepte i s provoace delsarea oricrui bun dat n
garanie de plat; s intre n posesia unui asemenea bun pentru a-l administra, s-l ia
n plat, sa-l vnd sub controlul justiiei sau singur; s consimt la radierea oricrei
nscrieri ipotecare i s renune la orice alt garanie, indiferent dac plata a avut loc
sau nu; s accepte n plat orice bun mobil sau imobil; s cedeze, s schimbe sau s
modifice rangul oricrei creane privilegiate i al oricrei ipoteci.
Luare cu mprumut
S fac orice mprumut de bani n termenele, cu dobnzile i n condiiile pe care
le va considera convenabile.
Pentru garantarea rambursrii cu tot cu dobnzi a sumelor mprumutate sau a
oricrei alte datorii a mandantului, s ipotecheze, s aduc n garanie sau s greveze
n alt mod orice bun mobil sau imobil al mandantului; s consimt la gajarea chiriilor;
Asigurare n favoarea creditorilor; s predea titlurile; s stabileasc proprietatea
imobilelor grevate i s furnizeze titlurile; s fac orice declaraie ipotecar, de stare
civil, de utilizare a veniturilor, de cesiune de rang.
S dea n plat, s-i dea acordul la luarea n plat i la alte msuri ntreprinse
de un creditor.
S acorde i s nnoiasc orice andosament sau orice alt garanie dat de
mandant, precum i orice cauiune real sau personal.
ntreprindere
20
S continue i s efectueze toate operaiunile de exploatare a ntreprinderii
mandantului, ca administrator al bunului altuia, cu puteri de administrare deplin, mai
largi dect cele ale unui gestionar de afaceri.
S cumpere i s vnd mrfuri, potrivit circuitului normal al afacerilor unei
ntreprinderi; s contracteze orice lucrare i s o execute; s contracteze orice credit i
s dea orice termene;
S contracteze credite la orice instituie financiar sau alt mprumuttor, pe care
s le garanteze;
S administreze resursele umane ale ntreprinderii mandantului; s fixeze i s
modifice condiiile de munc ale personalului; s fac angajri i concedieri;
S reprezinte ntreprinderea mandantului n toate activitile acesteia; s fac
rapoarte i s obin autorizaiile la care legea l oblig pe mandant, n desfurarea
activitii ntreprinderii sale; s ridice opoziii i s fac cereri de rambursare; s
negocieze i s se oblige fa de autoritile implicate;
S hotrasc ncetarea activitii ntreprinderii; s lichideze activele acesteia; s
vnd sau s nstrineze n alt mod, cu titlu oneros, la preurile, n condiiile i n
favoarea persoanelor pe care le va considera convenabile, toate sau o parte din
bunurile mobile i imobile ale ntreprinderii mandantului; s fac orice declaraie de
titluri, de stare civil sau alt declaraie privitoare la obiectul vnzrii; s-l oblige pe
mandant la orice garanie; s stabileasc data intrrii n posesia bunului; s fac orice
delegaie de plat; s predea bunul vndut; s primeasc preul i s dea chitan;
Drept de proprietate
S consimt, s accepte sau s renune la orice servitute asupra sau n beneficiul
unui imobil al mandantului, inclusiv cele consimite pentru buna vecintate.
S consimt, s accepte sau s renune la orice drept de uz, uzufruct, superficie
i la orice alt drept real sau personal, la preurile, cu sarcinile i n condiiile pe care le
va considera convenabile.
S participe, s voteze i s renune la avizul de convocare pentru adunrile
coproprietarilor; s exercite toate drepturile de care mandantul poate beneficia, n
condiiile declaraiilor de coproprietate i ale conveniilor ntre coproprietari.
S renune la orice stipulaie de insesizabilitate i de inalienabilitate consimite n
favoarea mandantului.
S schimbe destinaia oricrui bun ce aparine mandantului.
Donaie i succesiune
21
S accepte sau s renune, pentru mandant, la donaiile i legatele fcute
acestuia.
S accepte i s renune la moteniri; s culeag orice succesiune pentru
mandant; s ndeplineasc i s cear ndeplinirea tuturor formalitilor cerute de lege,
inclusiv inventarul; s fac cesiunea drepturilor mandantului n aceast succesiune, cu
titlu gratuit sau oneros.
Lichidare i partaj
S participe la lichidri succesorale sau de alt natur, la partaje voluntare sau
judectoreti, pentru bunurile asupra crora mandantul are vreun drept; s participe la
formarea loturilor i la atribuirea acestora, prin acordul prilor sau prin tragere la sori;
s stabileasc sulte; s primeasc partea n natur ce i se cuvine mandantului sau s
cear atribuirea cu preferin a unui anumit bun sau lot; s primeasc titluri; s fac i
s pretind ntocmirea de rapoarte i dri de seam.
S participe sau s cear lichidarea i partajul regimului matrimonial al
mandantului; s accepte i s stabileasc prestaia compensatorie sau pensia de
ntreinere datorat de mandant sau cuvenit acestuia.
S cear sau s participe la partajul oricrui bun cu privire la care mandantul se
afl n indiviziune; s accepte i s stabileasc orice compensaie sau schimb n acest
scop.
S accepte orice propunere sau aranjament, s fac opoziie la acestea; s
primeasc dividende; s primeasc garanii; s acorde prelungiri.
Proceduri judiciare i arbitraj
Dac legea o permite, s introduc, s susin sau s renune la orice aciune,
urmrire sau procedur privindu-l pe mandant sau o parte din bunurile acestuia; s
nceap urmriri sau s se opun acestora; s cear interogatoriu privind faptele
juridice n litigiu, s renune sau s-l refuze; s invoce nscrierea n fals; s cear
recuzarea; s exercite cile de atac mpotriva oricrei hotrri judectoreti; s ncheie
soluionarea litigiului n afara instanei, precum i tranzacii; s dea chitan pentru
orice reclamaie de plat.
S participe la negocieri i s ncheie tranzacii, s soluioneze pe cale amiabil
sau s supun arbitrajului sau oricrui mod alternativ de soluionare a conflictelor, n
condiiile legii; s primeasc balana contului, s urmreasc orice lichidare de crean,
s accepte cesiunea de crean sau delegaia de plat.
22
S-l reprezinte pe mandant n faa oricrei instane judiciare, precum i n faa
oricrui organ administrativ.
n exercitarea puterilor de mai sus, s angajeze serviciile profesionale ale unui
avocat, notar sau ale altei persoane i s le remunereze.
S consimt la recunoaterea de rang anterior sau la reducerea unei ipoteci sau
a oricrui alt drept; s fac i s accepte oferte de contractare; s retrag orice sum
consemnat.
Trimiteri potale
S retrag de la pot sau de la orice alt serviciu de mesagerie ori de expediere
scrisorile sau coletele adresate mandantului, cu sau fr coninut de valoare; s i se
restituie orice depozit; s primeasc orice mandat potal, mandat telegrafic.
23
2.2.6. MODELE DE DECLARAII MEDICALE
A.) MODEL DE DECLARAIE-CONSIMMNT PENTRU
REPRODUCERE MEDICAL ASISTAT DE UN TER DONATOR 29
DECLARAIE
Subsemnatul ................ , n calitate de so al numitei......................

30
,
31
conform actului de cstorie nr........din data ...........32, mi exprim n mod expres

consimmntul n vederea reproducerii umane cu un ter donator.
Am luat cunotin c se stabilesc relaii de filiaie ntre mine i copilul rezultat ca
urmare a acestei proceduri medicale, n sensul c voi fi tatl copilului cu toate drepturile
i obligaiile care decurg din aceast calitate, copilul rezultat fiind asimilat cu copilul
nscut prin concepiune natural.
Am luat cunotin c acest consimmnt poate fi revocat oricnd, pn n
momentul efecturii procedurii medicale.
De asemenea, am luat cunotin c acest consimmnt rmne fr efecte
juridice n cazul decesului meu, a formulrii cererii de divor sau a separaiei n fapt
intervenite nainte de ndeplinirea procedurii medicale.
arhiva biroului notarial i ...... exemplare s-au eliberat prii.
Declarant,
Semntura........
B.) MODELE DE DECLARAII PENTRU TRANSPLANT PREVZUTE DE

LEGEA NR. 95/2006 privind reforma n domeniul sntii
DECLARAIE
Subsemnatul..................... , informat i contient asupra riscurilor donrii de
33
organe i/sau esuturi i/sau celule, n concordan cu dispoziiile legale n vigoare,

declar c sunt de acord cu donarea urmtoarelor organe i/sau esuturi i/sau
celule:................................................. pentru efectuarea procedurilor de transplant
29
Aceast declaraie se ntocmete n condiii de deplin confidenialitate, iar informaii sau copii simple
ori legalizate dup declaraie nu se pot elibera dect declarantului. Declaraia se d numai de ctre so.
30
Se va completa numele, prenumele, codul numeric personal i domiciliul soului declarant.
31
Se va completa numele, prenumele, codul numeric personal i domiciliul soiei.
32
Se va meniona numrul i data actului de cstorie, i nu numrul i data certificatului de cstorie.
33
Se va completa numele, prenumele, codul numeric personal i domiciliul al donatorului.
24
ctre numitul..................................... 34 care este ........................ (gradul de rudenie
DA/NU).
neleg gestul meu ca fiind un act profund umanitar. Asupra mea nu au fost
fcute nici un fel de presiuni. Nu condiionez aceast donare de obinerea vreunei
recompense materiale pentru mine, familia mea sau tere persoane.
Donator,
Semntura........
Primitor,
Semntura, ..........
Membrii comisiei de avizare a donrii de la donatorul viu:
1. ....................................
2. .....................................
3. .....................................
DECLARAIE
Subsemnatul/Subsemnata...................................................... 35
(tatl, mama,
reprezentantul legal) al numitului/numitei ...................... 36, minor (minor), informat i
contient asupra riscurilor prelevrii de celule sue (stem) hematopoietice medulare sau
periferice, n concordan cu dispoziiile legale n vigoare referitoare la prelevarea i
transplantul de organe, esuturi i celule umane, declar c sunt de acord cu recoltarea
i donarea de celule sue (stem) hematopoietice medulare sau periferice n beneficiul
numitului...........................
neleg gestul meu ca fiind un act profund umanitar. Asupra mea nu au fost
fcute nici un fel de presiuni.
Donator/Reprezentant legal,
Semntura........
34
Se va completa numele, prenumele, codul numeric personal i domiciliul al primitorului.
35
Se va completa numele, prenumele, codul numeric personal i domiciliul donatorului/reprezentantului
legal.
36
25
DECLARAIE
Subsemnatul/Subsemnata ......................................... 37
informat i contient
asupra riscurilor i beneficiului transplantului de organe, esuturi i celule umane, n
concordan cu dispoziiile legale n vigoare referitoare la prelevarea i transplantul de
organe, esuturi i celule umane, declar c sunt de acord cu primirea urmtoarelor
organe i/sau esuturi i/sau celule umane: ...............................................................
Primitor,
Semntura........
DECLARAIE
Subsemnatul................................, printe (copil major, frate, sor,

reprezentant legal) al numitului (numitei) ....................................., minor (handicapat
mintal), informat i contient asupra riscurilor i beneficiului transplantului de organe,
esuturi i celule umane, n concordan cu dispoziiile legale n vigoare referitoare la
prelevarea i transplantul de organe, esuturi i celule umane, declar c sunt de acord
cu primirea urmtoarelor organe i/sau esuturi i/sau celule umane: ......................
pentru .........
Primitor,
Semntura........
Medic ef de secie,
Semntura........
2.3. Acte notariale n materia relaiilor de familie
37
Se va completa numele, prenumele, codul numeric personal i domiciliul al primitorului.
26
2.3.1. Dispoziii generale privind alegerea regimului matrimonial.
Prin convenie matrimonial, soii pot opta fie pentru regimul separaiei de
bunuri, fie pentru regimul comunitii convenionale. Dac soii nu ncheie o convenie
matrimonial, li se va aplica, de drept, regimul comunitii legale.
Soii, prin convenie, nu pot alege dect un singur regim matrimonial, i nu pot
deroga de la regulile privind egalitatea ntre soi, autoritatea printeasc sau
devoluiunea succesoral legal, precum i de la normele privind regimul matrimonial n
general (regimul primar imperativ38).
n cazul n care soilor li se aplic regimul comunitii legale, ei pot solicita
notarului s efectueze un inventar al bunurilor mobile proprii dobndite anterior
ncheierii cstoriei.
Toate conveniile matrimoniale, indiferent de data ncheierii lor, precum i
modificrile acestora, se vor transmite de ctre notarul public la RNNRM, n vederea
ndeplinirii formalitilor de publicitate.
n cazul cstoriilor n fiin la data de 1 octombrie 2011, soii pot opta pentru
schimbarea regimului matrimonial al comunitii legale cu regimul comunitii
convenionale sau cu regimul separaiei de bunuri, dac a trecut mai mult de un an de
la ncheierea cstoriei.
Soii cstorii sub regimul comunitii legale nainte de 1 octombrie 2011 pot
efectua partajul bunurilor comune n timpul cstoriei dup intrarea n vigoare a Codului
civil, fr ca prin aceasta regimul matrimonial s se lichideze.
Cu ocazia ncheierii conveniei matrimoniale, prin care soii aleg regimul
separaiei de bunuri, notarul va ntocmi un inventar al bunurilor mobile.
La ntocmirea inventarului, se vor respecta urmtoarele reguli:
- Inventarul de bunuri se va face pe baza declaraiei fiecruia dintre soi i va
cuprinde o list cu bunurile descrise i evaluate provizoriu de fiecare dintre acetia i va
fi contrasemnat de fiecare so.
- Inventarul ntocmit de notarul public va fi semnat de pri n faa sa i va face
parte integrant din convenia matrimonial prin care s-a ales separaia de bunuri.
38
Vezi dispoziiile art.312-328 Cod civil.
27
- Se va atrage atenia viitorilor soi/soilor s-i declare toate bunurile mobile,
corporale i necorporale, drepturile reale i de crean, precum i datoriile pe care le au
pn la data ntocmirii inventarului.
Se recomand ca procedura folosit pentru ntocmirea inventarului s fie cea a
autentificrii.
Dac se opteaz pentru regimul comunitii convenionale, n cuprinsul
conveniei nu se pot meniona, limitativ, dect una, toate sau o parte din clauzele
prevzute la art. 367 lit. a-e) Cod civil.
n cazul comunitii convenionale, soii pot stabili anticipat, la data ncheierii
conveniei matrimoniale, cota parte ce le revine din bunurile achiziionate n comun n
timpul cstoriei, cot-parte care este obligatorie pentru toate achiziiile din timpul
cstoriei, orice modificare a acestei clauze urmnd a fi precedat de lichidarea
regimului matrimonial i ncheierea unei alte convenii matrimoniale.
Alegerea locuinei familiei. Dac prin convenia matrimonial soii au ales o
locuin cu destinaia de locuin a familiei, notarul public este obligat, dup
comunicarea copiei actului de cstorie, s noteze n Cartea Funciar, dac este
deschis, sarcina de locuin a familiei i s atrag atenia soilor asupra prevederilor
art.322 Cod civil.
n cazul n care se opteaz pentru regimul separaiei de bunuri, soii pot s
prevad o clauz potrivit creia bunurile care sunt achiziionate n timpul cstoriei
mpreun de acetia aparin n proprietate comun pe cote-pri, urmnd ca n fiecare
act de achiziie, n aceste condiii, s determine cota parte indiviz ce le revine fiecruia
n funcie de contribuia efectiv.
Clauza de preciput. Soii pot conveni ca, n cazul decesului unuia dintre ei, soul
supravieuitor s preia fr plat, nainte de partajul motenirii, unul sau mai multe
dintre bunurile comune, deinute n devlmie sau n coproprietate.
Lichidarea regimului matrimonial. Regimul matrimonial se lichideaz la
desfacerea cstoriei prin divor, la schimbarea regimului matrimonial existent sau la
decesul unuia dintre soi.
Lichidarea se efectueaz prin act de lichidare ncheiat n form autentic sau, n
caz de nenelegere, prin hotrre judectoreasc.
n actul de lichidare a comunitii, prima operaiune va fi aceea de a se
determina cota parte care i revine fiecrui so/fost so pe baza contribuiilor sale att la
28
dobndirea bunurilor comune, ct i la ndeplinirea obligaiilor. Apoi se va proceda la
partajul bunurilor i la regularizarea datoriilor.
n cazul decesului unuia dintre soi, lichidarea regimului matrimonial se face de
ctre soul supravieuitor i motenitorii soului decedat sau, n cazul soilor codecedai
sau comorieni, de ctre motenitorii celor doi, prin acelai nscris.
Actul de lichidare nu trebuie confundat cu actul de partaj, partajul fiind o etap
n lichidarea regimului matrimonial.
Pentru ncheierea actului de partaj, se vor observa dispoziiile art.669-686,
art.1143-1144 Cod civil.
Este admisibil partajul bunurilor comune n timpul comunitii, fr ca prin
aceasta s se lichideze regimul comunitii sau s se modifice regimul matrimonial ales
(pentru modificarea convenional, a se vedea art. 369 Cod civil).
Creditorii comuni ai soilor nu pot solicita dect partajul bunurilor comune, fr a
putea modifica sau lichida regimul matrimonial ales. n cazul partajului bunurilor
comune, att la cererea creditorilor ct i a oricruia dintre soi, regimul matrimonial
ales prin convenia matrimonial continu s produc efecte pn la modificarea
acesteia, potrivit legii.
2.3.2. Dispoziii speciale privind ncheierea conveniei matrimoniale

ntre viitorii soi.
Alegerea unui regim matrimonial se poate face i de ctre viitorii soi oricnd
pn la ncheierea cstoriei, prin ncheierea unei convenii matrimoniale n form
autentic notarial.
Convenia matrimonial astfel ncheiat se va prezenta, de ctre oricare dintre
viitorii soi, la cstorie, ofierului de stare civil, pentru a se face meniune pe
marginea actului de cstorie.
Ofierul strii civile este obligat s comunice notarului public care a autentificat
convenia matrimonial o copie a actului de cstorie i, de asemenea, s comunice la
Registrul naional al regimurilor matrimoniale (RNNRM) att copia actului de cstorie,
ct i convenia matrimonial.
n aceast situaie, dup autentificarea conveniei matrimoniale, notarul public va
comunica RNNRM un exemplar al conveniei, pe cheltuiala prilor.
29
Dup primirea copiei actului de cstorie, notarul public va transmite la RNNRM o
copie dup acesta, pe care exist meniunea conveniei matrimoniale depus de pri la
oficierea cstoriei.
Dup nregistrarea la RNNRM, notarul public este obligat ca, n funcie de natura
bunurilor incluse n convenia matrimonial, s efectueze formalitile de publicitate n
celelalte registre de publicitate (Cartea Funciar, Registrul Comerului, Arhiva
Electronic de Garanii Reale Mobiliare i alte registre de publicitate).
Convenia matrimonial ncheiat ntre viitorii soi poate fi oricnd modificat,
revocat, nlocuit i schimbat, pn la ncheierea cstoriei. i n acest caz se
respect dispoziiile privind ndeplinirea formalitilor de publicitate prevzute mai sus.
nainte de autentificarea oricrei convenii matrimoniale ntre viitorii soi, se va
verifica n RNNRM dac nu au fost nscrise alte convenii matrimoniale ncheiate de
ctre acetia.
Convenia matrimonial ncheiat ntre viitorii soi produce efecte de la data
ncheierii cstoriei, dup aceast dat fiind aplicabile dispoziiile art. 369 Cod civil
privind modificarea regimului matrimonial.
30
2.3.3. MODELE DE CONVENII MATRIMONIALE NCHEIATE DE VIITORII SOI
2.3.3.1. MODELE DE CONVENII MATRIMONIALE PRIVIND ALEGEREA DE CTRE

VIITORI SOI A REGIMULUI COMUNITII CONVENIONALE
A. ASPECTE TEORETICE
CONVENIE MATRIMONIAL NTRE VIITORI SOI

- regimul comunitii convenionale
I. PRILE
1. Subsemnatul .............., cetean ..........., domiciliat n .........., cnp, .........
2. Subsemnata ..............., cetean .........., domiciliat n ........., cnp ..........
n calitate de viitori soi, avnd n vedere intenia de a ne cstori la data de .............
II. OBIECTUL CONVENIEI
2.1. Noi, prile39 am hotrt s adoptm regimul matrimonial al comunitii

convenionale, reglementat de art.366-368 Cod Civil.
2.2. Regimul comunitii convenionale se completeaz cu dispoziiile legale privind
comunitatea legal, acolo unde prin prezenta convenie nu s-a prevzut altfel.
2.3. Noi, prile am hotrt urmtoarele40:
a) includerea n comunitate, n tot ori n parte, a bunurilor dobndite sau a datoriilor
proprii nscute nainte sau dup ncheierea cstoriei, cu excepia bunurilor prevzute
la art. 340 lit. b) i c) Cod Civil;
b) restrngerea comunitii la bunurile sau datoriile anume determinate n convenia
matrimonial, indiferent dac sunt dobndite ori, dup caz, nscute nainte sau n
timpul cstoriei, cu excepia obligaiilor prevzute la art. 351 lit. c);
39
Explicaie: n cuprinsul conveniei se va folosi sintagma noi, prilei nu noi, soii.
40
Obiectul conveniei matrimoniale se poate referi la unul, mai multe sau toate dintre aspectele prevzute
de art.367 Cod civil. Enumerarea este limitativ.
31
c) obligativitatea acordului ambilor soi pentru ncheierea anumitor acte de
administrare; n acest caz, dac unul dintre soi se afl n imposibilitate de a-i exprima
voina sau se opune n mod abuziv, cellalt so poate s ncheie singur actul, ns
numai cu ncuviinarea prealabil a instanei de tutel;
d) includerea clauzei de preciput; executarea clauzei de preciput se face n natur sau,
dac acest lucru nu este posibil, prin echivalent, din valoarea activului net al
comunitii;
e) modaliti privind lichidarea comunitii convenionale.
2.4. Noi, prile confirmm inventarul bunurilor mobile autentificat sub nr.........de
notarul public.............., care face parte integrant din prezenta convenie
matrimonial41sau
Noi, prile declarm c notarul public ne-a adus la cunotin posibilitatea
ntocmirii unui inventar al bunurilor mobile proprii, precum i faptul c n lipsa unui
astfel de inventar, se prezum, pn la proba contrar, c bunurile sunt comune i
declarm c nu solicitm ntocmirea unui astfel de inventar (nu exist bunuri mobile
proprii).
III. DREPTURILE I OBLIGAIILE SOILOR
3.1. Noi, prile declarm c notarul public ne-a adus la cunotin urmtoarele efecte
juridice ale regimului comunitii convenionale:
- bunurile dobndite n timpul regimului comunitii convenionale de oricare
dintre soi sunt, de la data dobndirii lor, bunuri comune n devlmie ale soilor42.
- fiecare so are dreptul de a folosi bunurile comune fr consimmntul expres
al celuilalt so i poate ncheia singur acte de conservare i de administrare cu privire la
orice dintre bunurile comune, precum i acte de dobndire a bunurilor comune.
- actele de nstrinare sau de grevare, precum i orice alte acte de dispoziie
avnd ca obiect bunurile imobile comune nu pot fi ncheiate dect cu acordul ambilor
soi.
- oricare dintre soi poate dispune singur, cu titlu oneros, de bunurile mobile
comune a cror nstrinare nu este supus anumitor formaliti de publicitate.
- sunt bunuri proprii ale soilor, bunurile prevzute de art.340 Cod Civil.
41
Dac este cazul (art.343 alin.3 Cod civil).
42
Sub rezerva dispoziiilor art.367 lit.b Cod civil (dac s-a prevzut prin convenie), cnd se poate
restrnge comunitatea numai la anumite bunuri sau datorii.
32
- fiecare so poate folosi, administra i dispune liber de bunurile sale proprii.
- n timpul comunitii soii pot mpri bunurile comune n tot sau n parte, prin
act autentic notarial sau, n caz de nenelegere, pe cale judiciar.
3.2. Prezenta convenie produce efecte de la data ncheierii cstoriei.
3.3. Noi, prile declarm c notarul public ne-a adus la cunotin urmtoarele
dispoziii cu caracter general care se aplic i regimului comunitii convenionale
(art.312 alin.2 Cod Civil):
- soii sunt obligai s contribuie, n raport cu mijloacele fiecruia, la cheltuielile
cstoriei43;
- oricare dintre soi poate s dea mandat celuilalt so s-l reprezinte pentru exercitarea
drepturilor ce le are potrivit regimului matrimonial;
- fiecare so poate face singur, fr consimmntul celuilalt so, depozite bancare,
precum i orice alte operaiuni n legtur cu acestea;
- fiecare so poate s i cear celuilalt s l informeze cu privire la bunurile, veniturile i
datoriile sale, iar n caz de refuz nejustificat se poate adresa instanei de tutel.
- n mod excepional, dac unul dintre soi ncheie acte juridice prin care pune n pericol
grav interesele familiei, cellalt so poate cere instanei de tutel ca, pentru o durat
determinat, dreptul de a dispune de anumite bunuri s poat fi exercitat numai cu
consimmntul su expres.
- niciunul dintre soi, chiar dac este proprietar exclusiv, nu poate, fr consimmntul
scris al celuilalt so, s dispun de drepturile asupra locuinei familiei i nici nu poate
ncheia acte prin care este afectat folosina acesteia. Locuina familiei este locuina
comun a soilor sau, n lips, locuina soului la care se afl copiii. Oricare dintre soi
poate cere notarea n Cartea Funciar a unui imobil a faptului c reprezint locuin a
familiei, chiar dac nu este proprietarul imobilului;
- n cazul n care locuina este deinut n temeiul unui contract de nchiriere, fiecare so
are un drept locativ propriu, chiar dac numai unul dintre ei este titularul contractului
ori contractul este ncheiat nainte de cstorie, dispoziiile paragrafului anterior fiind
aplicabile.
IV. MODIFICAREA REGIMULUI MATRIMONIAL
43
Potrivit art.325 alin.2 Cod Civil, se poate stabili i un alt mod de contribuie. Nu se poate prevedea ca
suportarea cheltuielilor cstoriei s revin n exclusivitate numai unuia dintre soi (art.325 alin.3 Cod
Civil).
33
4.1. Regimul matrimonial ales se poate modifica sau nlocui oricnd pn la data
ncheierii cstoriei (art.336 Cod Civil).
4.2. Dup ncheierea cstoriei, regimul matrimonial ales se poate modifica sau nlocui,
dup cel puin un an de la ncheierea acesteia.
4.3. Orice modificare sau nlocuire a regimului matrimonial se va face cu respectarea
condiiilor prevzute de Codul civil pentru ncheierea conveniei matrimoniale.
V. NCETAREA REGIMULUI MATRIMONIAL. LICHIDAREA
5.1. Regimul matrimonial nceteaz prin desfacerea cstoriei prin divor, prin ncetarea
cstoriei ca urmare a decesului unuia/ambilor soi sau prin nulitatea/anularea
cstoriei.
5.2. n caz de ncetare sau schimbare a regimului matrimonial, acesta se lichideaz prin
bun nvoial prin act autentic notarial, sau, n caz de nenelegere, pe cale judiciar.
VI. PUBLICITATEA CONVENIEI MATRIMONIALE
6.1. Noi, prile declarm c ni s-a adus la cunotin obligaia de a prezenta convenia
matrimonial, ofierului de stare civil la data ncheierii cstoriei.
6.2. n vederea opozabilitii fa de teri, un exemplar al prezentei convenii i al
inventarului (dup caz) se va transmite de notarul public la RNNRM.
6.3. n vederea opozabilitii fa de teri, oricare dintre soi va putea ndeplini
formalitile pentru efectuarea nscrierilor corespunztoare la Biroul de cadastru i
Publicitate Imobiliar competent pentru bunurile imobile i la Arhiva Electronic de
Garanii Reale Mobiliare, pentru bunurile mobile (conform art.334 alin.3 i alin.4 Cod
Civil)44.
VII. LEGEA APLICABIL REGIMULUI MATRIMONIAL 45.
44
Potrivit art.334 alin.3 Cod civil, prile pot solicita s efectueze ele nsele formalitile de publicitate ale
conveniei matrimoniale la BCPI i la AEGRM. Mai mult, este posibil ca la data ncheierii conveniei, nici s
nu existe bunuri proprii, pentru a se putea face nscrierile necesare sau bunurile imobile s nu aib
deschis carte funciar. Notarul va face o astfel de nscriere la data cnd unul dintre soi va dobndi un
bun, cnd pe lng ntabularea dreptului de proprietate rezultat din actul ncheiat, va solicita i notarea
conveniei matrimoniale.
45
Se va completa atunci cnd unul dintre soi este cetean strin. Acest capitol nu este obligatoriu. Dac
soii nu aleg legea aplicabil regimului matrimonial, acesta este supus legii aplicabile efectelor generale
ale cstoriei (art.2593 Cod Civil).
34
7.1. Noi, prile am hotrt ca legea aplicabil regimului matrimonial s fie legea ......46
7.2. Soii pot alege oricnd o alt lege aplicabil regimului matrimonial dintre cele
prevzute de art.2590 alin.2 Cod Civil, cu respectarea condiiilor de form prevzute de
lege pentru ncheierea conveniei matrimoniale (art.2591 alin.2 Cod Civil).
7.3. Noi, prile declarm c notarul public ne-a adus la cunotin domeniul de aplicare
a legii aplicabile regimului matrimonial prevzut de art.2593 Cod Civil47.
VIII. LEGEA APLICABIL DIVORULUI 48
8.1. Noi, prile am hotrt ca legea aplicabil divorului s fie legea .......................49
8.2. Dac legea strin aleas nu permite divorul ori l admite n condiii deosebit de
restrictive, se aplic legea romn, n cazul n care unul dintre soi este, la data cererii
de divor, cetean romn sau are reedina obinuit n Romnia (art.2600 alin.2 Cod
Civil)50.
Cheltuielile pentru ntocmirea prezentei conveniei au fost suportate de ambele
pri.
arhiva biroului notarial, un exemplar pentru RNNRM i ...... exemplare s-au eliberat
prilor.
Semntura............... Semntura........
46
Se poate alege oricare dintre legile prevzute de art.2590 alin.2, lit.a, b, c Cod Civil.
47
Coninutul ntreg al art.2593 Cod Civil ar putea fi nscris ntr-o fi de informare, ce se va ncheia numai
n acest scop.
48
Se va completa atunci cnd unul dintre soi este cetean strin. Nu este obligatorie alegerea legii
aplicabile divorului n cuprinsul conveniei matrimoniale. Alegerea se poate face de soi oricnd pn la
data sesizrii autoritii competente s pronune divorul (art.2598 Cod Civil). Dac soii nu aleg legea
aplicabil divorului. Aceasta va fi oricare din legile prevzute de art.2600 Cod Civil.
49
Soii pot alege oricare dintre legile prevzute de art.2597 lit.a,b,c,d,e Cod Civil.
50
Se va elimina dac prile aleg n cuprinsul art.8.1. legea romn.
35
B. ASPECTE PRACTICE
CONVENIE MATRIMONIAL NTRE VIITORI SOI

ntre subsemnaii:
A................., cetean................, domiciliat n ................, avnd Cod Numeric
Personal................, pe de- o parte i
B................, cetean................, domiciliat n ................, avnd Cod Numeric

Personal................ , pe de alt parte,
avnd n vedere intenia noastr de a ne cstori la data de ................,

n conformitate cu prevederile articolului 312 i urmtoarele din Codul civil, a intervenit
prezenta
CONVENIE PRIVIND ALEGEREA REGIMULUI MATRIMONIAL
ce ne va fi aplicabil n urmtoarele condiii:
Art. 1. Alegerea regimului matrimonial

Noi, A i B, viitori soi, declarm c, n conformitate cu prevederile art. 329 Cod Civil,
alegem ca regim matrimonial regimul comunitii convenionale, astfel cum acesta
este reglementat de art. 366 368 Cod Civil.
Art.2 Bunuri care intr n comunitatea de bunuri i regimul acestora

Noi, A i B, viitori soi, declarm c, n conformitate cu prevederile art. 367 lit.a Cod
Civil, prin adoptarea regimului comunitii convenionale, urmtoarele bunuri vor intra
n comunitate:
a) imobil compus din ................51, identificat cu numrul
cadastra............i nscris n Cartea Funciar nr................ a localitii................-,
imobil care a fost dobndit de ctre A prin motenire de pe urma lui ................n
baza................;
51
Se va descrie imobilul conform meniunilor din extrasul de carte funciar.
36
b) imobil identificat cu numrul cadastral................52 i nscris n Cartea
Funciar nr................ a localitii................-, imobil care a fost dobndit de ctre B
prin cumprare (nainte de ncheierea cstoriei), n baza................;
De asemenea, noi, A i B, viitori soi, declarm c, n conformitate cu prevederile art.

367 lit.c Cod Civil, prin adoptarea regimului comunitii convenionale, nelegem ca n
privina bunurilor imobile descrise la punctele a) i b) de mai sus, precum i n privina
tuturor imobilelor ce vor fi dobndite de ctre noi n timpul cstoriei, toate contractele
de nchiriere vor putea fi ncheiate doar cu acordul expres al ambilor soi, exprimat prin
mandat autentic expres.
Art.3 Alegerea locuinei familiei

Noi, A i B, viitori soi, declarm c, n conformitate cu prevederile art. 321 i
urmtoarele din Codul Civil, alegem ca locuin a familiei imobilul situat la adresa
din ................, imobil identificat cu numrul cadastral................ i nscris n
Cartea Funciar nr................ a localitii................, imobil care la momentul
ncheierii prezentei convenii este proprietatea exclusiv a viitorului so A, dobndit de
ctre acesta prin motenire de pe urma lui ................n baza.................
Prin aceast alegere a locuinei comune, noi, A i B declarm c ne-au fost aduse la
cunotin de ctre notarul public prevederile art.322 Cod Civil cu privire la
regimul juridic al locuinei familiei.
De asemenea, declarm c am luat cunotin despre faptul c, ulterior ncheierii

cstoriei noastre, n baza copiei actului de cstorie, precum i n baza prezentei
convenii matrimoniale, notarul public va proceda la notarea locuinei familiei n
Cartea Funciar a imobilului.
Art.4 Clauza de preciput
Noi, A i B, viitori soi, n conformitate cu prevederile art. 333 din Codul Civil,
nelegem s convenim urmtoarele:
Eu, A, neleg ca, n cazul decesului meu i dac soia mea, B mi va supravieui,
aceasta s preia fr plat, nainte de partajul motenirii, imobilul care, la data
52
Se va descrie imobilul conform meniunilor din extrasul de carte funciar.
37
decesului meu va constitui locuina familiei i va fi fost dobndit de ctre noi, A i B,
soi, n coproprietate.
De asemenea, n aceleai condiii,
Eu, B, neleg ca, n cazul decesului meu i dac soul meu, A mi va supravieui, acesta
s preia fr plat, nainte de partajul motenirii, imobilul care, la data decesului meu
va constitui locuina familiei i va fi fost dobndit de ctre noi, A i B, soi, n
coproprietate.
Art.5. Clauze diverse
Noi, A i B, viitori soi, declarm c ne-au fost aduse la cunotin prevederile art.307
311 Cod Civil privind drepturile i ndatoririle personale ale soilor, precum i
prevederile art. 312 338 Cod Civil cu privire la regulile generale aplicabile tuturor
regimurilor matrimoniale, de la care nu putem deroga prin ncheierea prezentei
convenii matrimoniale.
De asemenea, noi, A i B, viitori soi, declarm c ne-au fost aduse la cunotin
prevederile art. 330 alin 2 din Codul Civil, n sensul c prezenta convenie produce
efecte numai dup data ncheierii cstoriei, precum i prevederile art.369 Cod
Civil, n sensul c prezenta convenie poate fi modificat oricnd pn la data
ncheierii cstoriei dintre subsemnaii, iar ulterior, modificarea va putea fi fcut
dup cel puin un an de la ncheierea cstoriei.
Tehnoredactat la sediul B.N.P. ................, n 6 (ase) exemplare, astzi, data
autentificrii prezentului nscris, dintre care 3 (trei) exemplare au fost eliberate prilor
semnatare, cte un exemplar pentru fiecare dintre acetia, un exemplar pentru a fi
prezentat la Oficiul de Stare civil unde se va ncheia cstoria, iar 3 (patru) exemplare
au fost pstrate de ctre notarul public instrumentator, 1 (un) exemplar pentru
arhiva biroului notarial, 1 (un) exemplar va fi trimis la Registrul naional notarial
al regimurilor matrimoniale pentru ndeplinirea formalitilor de publicitate fa de
teri, iar 1 (un) exemplar pentru a fi trimis, din oficiu, la Biroul de Cadastru i
Publicitate Imobiliar.
38
VIITORI SOI A REGIMULUI SEPARAIEI DE BUNURI
CONVENIE MATRIMONIAL NTRE VIITORII SOI

- regimul separaiei de bunuri
I. PRILE
1. Subsemnatul .............., cetean .........., domiciliat n ..................., cnp, ....
2. Subsemnata ............, cetean ............, domiciliat n .................., cnp ........
n calitate de viitori soi, avnd n vedere intenia de a ne cstori la data de ...........
2.1. Noi, prile53 am hotrt s adoptm regimul matrimonial al separaiei de

bunuri, reglementat de art.360-365 Cod Civil.
notarul public.........., care face parte integrant din prezenta convenie matrimonial
sau
astfel de inventar, se prezum, pn la proba contrar, c bunul aparine soului
posesor i declarm c nu solicitm ntocmirea unui astfel de inventar (nu exist bunuri
mobile proprii).
53
Explicaie: n cuprinsul conveniei se va folosi sintagma noi, prilei nu noi, soii.
39
juridice ale regimului matrimonial al separaiei de bunuri:
- fiecare dintre soi este proprietar exclusiv al bunurilor dobndite nainte de ncheierea
cstoriei, precum i a celor ce le dobndete n nume propriu n timpul cstoriei,
putnd dispune de acestea n mod liber, fr a avea nevoie de consimmntul celuilalt
so;
- soii pot dobndi bunuri mpreun n timpul cstoriei, acestea aparinndu-le n
proprietate comun pe cote pri. Cotele-pri se stabilesc de soi la data dobndirii
fiecrui bun. Dac soii nu stabilesc o cot-parte determinat, se prezum pn la
proba contrar c dein cote pri egale (art.634 alin.2 Cod Civil);
- nici unul dintre soi nu este inut de obligaiile asumate de cellalt so;
- soii rspund solidar pentru obligaiile asumate de oricare dintre ei pentru acoperirea
cheltuielilor obinuite ale cstoriei i a celor legate de creterea i educarea copiilor;
- soul care se folosete de bunurile celuilalt so fr mpotrivirea acestuia din urm are
obligaiile unui uzufructuar;
- dac unul dintre soi ncheie singur un act prin care dobndete un bun, folosindu-se
n tot sau n parte, de bunuri aparinnd celuilalt so, acesta din urm poate alege, n
proporia bunurilor proprii folosite fr acordul su, ntre a reclama pentru sine
proprietatea bunului achiziionat i a pretinde daune-interes de la soul dobnditor.
- la ncetarea regimului separaiei de bunuri, fiecare dintre soi are un drept de retenie
asupra bunurilor celuilalt so pn la acoperirea datoriilor pe care le au unul fa de
cellalt. Noi, prile declarm c notarul public ne-a adus la cunotin dispoziiile
privind reglementarea dreptului de retenie prevzute de art.2495-2499 Cod Civil,
precum i faptul c cel care exercit un drept de retenie are drepturile i obligaiile
unui administrator al bunului altuia mputernicit cu administrarea simpl.
- dac prin lege nu se prevede altfel, fiecare so poate s ncheie orice acte juridice cu
cellalt so sau cu tere persoane.
3.2. Prezenta convenie produce efecte de la data ncheierii cstoriei.
dispoziii cu caracter general care se aplic i regimului separaiei de bunuri (art.312
alin.2 Cod Civil):
40
cstoriei54;
aplicabile.
4.1. Regimul matrimonial ales se poate modifica sau nlocui oricnd pn la data
ncheierii cstoriei (art.336 Cod Civil).
4.2. Dup ncheierea cstoriei, regimul matrimonial ales se poate modifica sau nlocui,
dup cel puin un an de la ncheierea acesteia.
4.3. Orice modificare sau nlocuire a regimului matrimonial se va face cu respectarea
condiiilor prevzute de Codul civil pentru ncheierea conveniei matrimoniale.
54
Civil).
41
cstoriei.
5.3. Noi, prile am hotrt ca n situaia lichidrii regimului separaiei de bunuri s nu
se fac aplicarea art.360 alin.2 Cod civil privind creana de participare55 sau
Noi, prile am hotrt ca n situaia lichidrii regimului separaiei de bunuri, creana de
participare s reprezinte jumtate din diferena valoric dintre cele dou mase de
achiziii nete, aceasta urmnd a fi datorat de ctre soul a crui mas de achiziii nete
este mai mare, putnd fi pltit n bani sau n natur, potrivit art.360 alin.2 Cod civil.

6.1. Noi, prile declarm c ni s-a adus la cunotin obligaia de a prezenta convenia
matrimonial, ofierului de stare civil la data ncheierii cstoriei.
55
Regimul separaiei de bunuri poate prezenta un inconvenient major atunci cnd numai unul dintre soi
dispune de venituri pentru a achiziiona bunuri proprii, sau cellalt so contribuie la dobndirea acestor
bunuri, fr ns a deveni coproprietar, sau contribuie decisiv la sarcinile cstoriei, dar nu are venituri
pentru a dobndi bunuri proprii. n aceast situaie, la lichidarea regimului separaiei de bunuri, soul
care, dei a avut o contribuie important la mrirea patrimoniului celuilalt so, nu va avea nici un drept
asupra masei bunurilor acestuia, cci regimul separaiei de bunuri d natere la dou mase de bunuri
proprii independente.
Sistemul creanei de participare, dac este adoptat de soi, are rolul de a atenua inegalitile ce ar exista
la data lichidrii regimului.
Mecanismul const n determinarea patrimoniului originar (constituit din bunurile avute la data ncheierii
cstoriei, precum i cele dobndite prin succesiune sau donaie n timpul cstoriei, din care se scad
datoriile ce grevau patrimoniul originar) i a patrimoniului final (constituit din bunurile existente la data
ncetrii regimului, inclusiv valoarea amelioraiunilor efectuate de unul dintre soi la bunurile proprii ale
celuilalt fr consimmntul acestuia) a fiecrui so. Diferena dintre cele dou patrimonii (dac este
pozitiv) n cazul fiecrui so va face obiectul mecanismul creanei de participare. Astfel, cele dou
diferene se vor compensa, i numai din excedent se va calcula o jumtate, care reprezint creana de
participare a soului care a dobndit o mas de bunuri mai valoroas.
Ex:
SO : Patrimoniu originar = 100.000 lei
Patrimoniu final = 180.000 lei
Diferen = 80.000 lei
SOIE: Patrimoniu originar = 40.000 lei

Soul i-a mrit patrimoniul iniial cu 80.000 lei, iar soia cu 60.000 lei. Soul datoreaz soiei o crean de
participare de 1/2 din 20.000 lei, adic 10.000 lei.
Dac valoarea patrimoniului final a unuia dintre soi este mai mic dect valoarea patrimoniului iniial,
atunci acesta are dreptul la jumtate din diferena pozitiv dintre cele dou patrimonii ale celuilalt so.
42
inventarului (dup caz) se va transmite de notarul public a RNNRM.
Civil)56.
7.1. Noi, prile am hotrt ca legea aplicabil regimului matrimonial s fie legea .....58
8.1. Noi, prile am hotrt ca legea aplicabil divorului s fie legea .....................61
Civil)62.
56
Potrivit art.334 alin.3 prile pot solicita s efectueze ele nsele formalitile de publicitate ale conveniei
matrimoniale la BCPI i la AEGRM. Mai mult, este posibil ca la data ncheierii conveniei, nici s nu existe
bunuri proprii, pentru a se putea face nscrierile necesare sau bunurile imobile s nu aib deschis carte
funciar. Notarul va face o astfel de nscriere la data cnd unul dintre soi va dobndi un bun, cnd pe
lng ntabularea dreptului de proprietate rezultat din actul ncheiat, va solicita i notarea conveniei
matrimoniale.
57
58
59
Coninutul ntreg al art.2593 Cod Civil poate fi nscris ntr-o fi de informare, ce se va ncheia numai n
acest scop.
60
aplicabil divorului, aceasta va fi oricare din legile prevzute de art.2600 Cod Civil.
61
62
43
Cheltuielile pentru ntocmirea prezentei conveniei au fost suportate de ambele
pri.
prilor.
44
B. ASPECTE PRACTICE
CONVENIE MATRIMONIAL NTRE VIITORII SOI

ntre subsemnaii:
A................, cetean................, domiciliat n ................, avnd Cod Numeric
Personal................, pe de- o parte i
B................, cetean................, domiciliat n ................, avnd Cod Numeric

Personal................, pe de alt parte,
avnd n vedere intenia noastr de a ne cstori la data de ................,n conformitate

cu prevederile articolului 312 i urmtoarele din Codul civil, a intervenit prezenta
ce ne va fi aplicabil n urmtoarele condiii:

alegem ca regim matrimonial regimul separaiei de bunuri, astfel cum acesta este
reglementat de art. 360 365 Cod Civil.
Art.2 Inventarul bunurilor mobile

la adoptarea regimului separaiei de patrimonii, bunurile mobile proprii ale fiecruia
dintre noi, sunt cele incluse n inventarul anex prezentei convenii, care face
parte integrant din prezentul nscris.

din ................, imobil identificat cu numrul cadastral................ i nscris n
Cartea Funciar nr................ a localitii.........., imobil care este proprietatea
exclusiv a viitorului so.........., dobndit de ctre acesta n baza...........
45
cunotin de ctre notarul public prevederile art. 322 Cod Civil cu privire la
De asemenea, declarm c am luat cunotin despre faptul c, ulterior ncheierii
cstoriei noastre, n baza copiei actului de cstorie precum i n baza prezentei
convenii matrimoniale, notarul public va proceda la notarea locuinei familiei n
Cartea Funciar a imobilului.

Noi, A i B, viitori soi, n conformitate cu prevederile art. 333 din Codul Civil,
nelegem s convenim urmtoarele:
aceasta s preia fr plat, nainte de partajul motenirii, imobilul care, la data
decesului meu va constitui locuina familiei i va fi fost dobndit de ctre noi, A i B,
soi, n coproprietate.
s preia fr plat, nainte de partajul motenirii, imobilul care, la data decesului meu
va constitui locuina familiei i va fi fost dobndit de ctre noi, A i B, soi, n
coproprietate.
Noi, A i B, viitori soi, declarm c ne-au fost aduse la cunotin prevederile art.307
311 Cod Civil privind drepturile i ndatoririle personale ale soilor, precum i
De asemenea, noi, A i B, viitori soi, declarm c ne-au fost aduse la cunotin
prevederile art. 330 alin 2 din Codul Civil, n sensul c prezenta convenie produce
efecte numai dup data ncheierii cstoriei, precum i prevederile art.369 Cod
Civil, n sensul c prezenta convenie poate fi modificat oricnd pn la data
ncheierii cstoriei dintre subsemnaii, iar ulterior, modificarea va putea fi fcut
dup cel puin un an de la ncheierea cstoriei.
Art.6 ncetarea regimului matrimonial. Lichidarea
46
Noi, A i B, viitori soi, declarm c notarul public ne-a adus la cunotin prevederile
legale referitoare la ncetarea regimului matrimonial ale prin prezenta convenie, n
sensul c am luat cunotin despre faptul c Regimul matrimonial nceteaz prin
desfacerea cstoriei prin divor, prin ncetarea cstoriei ca urmare a decesului
unuia/ambilor soi sau prin nulitatea/anularea cstoriei.
n caz de ncetare sau schimbare a regimului matrimonial, acesta se lichideaz prin

Noi, viitorii soi am hotrt ca n situaia lichidrii regimului separaiei de bunuri,

creana de participare s reprezinte jumtate (sau o alt cot determinat de viitori
soi si consemnat ca atare de ctre notar n cuprinsul conveniei) din diferena valoric
dintre cele dou mase de achiziii nete, aceasta urmnd a fi datorat de ctre soul a
crui mas de achiziii nete este mai mare, putnd fi pltit n bani sau n natur,
potrivit art.361 alin.1 Cod civil .
Cheltuielile pentru ntocmirea prezentei conveniei au fost suportate de ambii
semnatari, n cote egale.
Noi, A i B declarm c am citit actul i suntem de acord cu coninutul su ce reprezint
voina noastr neviciat i, de asemenea, declarm pe rspunderea noastr c
afirmaiile fcute n prezentul act sunt conforme cu adevrul (art. 215 alin. 3 i art. 292
c.pen).
Tehnoredactat la sediul B.N.P. .........., n 6 (ase) exemplare, astzi, data autentificrii
prezentului nscris, dintre care 3 (trei) exemplare au fost eliberate prilor semnatare,
cte un exemplar pentru fiecare dintre acetia, un exemplar pentru a fi prezentat la
Oficiul de Stare civil unde se va ncheia cstoria, iar 3 (patru) exemplare au fost
pstrate de ctre notarul public instrumentator, 1 (un) exemplar pentru arhiva
biroului notarial, 1 (un) exemplar va fi trimis la Registrul naional notarial al
regimurilor matrimoniale pentru ndeplinirea formalitilor de publicitate fa de teri,
iar 1 (un) exemplar pentru a fi trimis, din oficiu, la Biroul de Cadastru i
Publicitate Imobiliar.
47
2.3.4. MODELE DE CONVENII MATRIMONIALE NCHEIATE DE SOI

SOI A REGIMULUI COMUNITII CONVENIONALE
CONVENIE MATRIMONIAL NTRE SOI

I. PRILE
1. Subsemnatul .........., cetean ........., domiciliat n ...................., cnp, ........
2. Subsemnata .........., cetean ........., domiciliat n ..................., cnp ........

n calitate de soi, cstorii la data de .........., n localitatea.........., actul de
cstorie fiind nregistrat sub nr.......... din data de .........., la .........., aa cum
rezult din certificatul de cstorie nr. .......... emis la data de..........63
2.1. Noi, prile am hotrt s adoptm regimul matrimonial al comunitii

convenionale, reglementat de art.366-368 Cod Civil.
2.2. Noi, prile declarm c am lichidat regimul matrimonial avut anterior, al
comunitii legale/separaiei de bunuri, conform actului de lichidare autentificat sub
nr......... de notarul public ........... /hotrrii judectoreti definitive nr............
2.3. Regimul comunitii convenionale se completeaz cu dispoziiile legale privind
comunitatea legal, acolo unde prin prezenta convenie nu s-a prevzut altfel.
2.4. Noi, prile am hotrt urmtoarele64:
a) includerea n comunitate, n tot ori n parte, a bunurilor dobndite sau a datoriilor
proprii nscute nainte sau dup ncheierea cstoriei, cu excepia bunurilor prevzute
la art. 340 lit. b) i c) Cod Civil;
63
Explicaie: Data cstoriei prezint importan i este indicat s apar n cuprinsul conveniei, pentru a
se putea verifica trecerea unui an de la ncheierea cstoriei.
64
Obiectul conveniei matrimoniale se poate referi la unul, mai multe sau toate dintre aspectele prevzute
de art.367. Enumerarea este limitativ.
48
b) restrngerea comunitii la bunurile sau datoriile anume determinate n convenia
matrimonial, indiferent dac sunt dobndite ori, dup caz, nscute nainte sau n
timpul cstoriei, cu excepia obligaiilor prevzute la art. 351 lit. c);
c) obligativitatea acordului ambilor soi pentru ncheierea anumitor acte de
administrare; n acest caz, dac unul dintre soi se afl n imposibilitate de a-i exprima
voina sau se opune n mod abuziv, cellalt so poate s ncheie singur actul, ns
numai cu ncuviinarea prealabil a instanei de tutel;
d) includerea clauzei de preciput; executarea clauzei de preciput se face n natur sau,
dac acest lucru nu este posibil, prin echivalent, din valoarea activului net al
comunitii;
e) modaliti privind lichidarea comunitii convenionale.
notarul public....., care face parte integrant din prezenta convenie matrimonial65sau
astfel de inventar, se prezum, pn la proba contrar, c bunurile sunt comune i
declarm c nu solicitm ntocmirea unui astfel de inventar (nu exist bunuri mobile
proprii).
juridice ale regimului comunitii convenionale:
- bunurile dobndite n timpul regimului comunitii convenionale de oricare
dintre soi sunt, de la data dobndirii lor, bunuri comune n devlmie ale soilor66.
- fiecare so are dreptul de a folosi bunurile comune fr consimmntul expres
al celuilalt so i poate ncheia singur acte de conservare i de administrare cu privire la
orice dintre bunurile comune, precum i acte de dobndire a bunurilor comune.
- actele de nstrinare sau de grevare, precum i orice alte acte de dispoziie
avnd ca obiect bunurile imobile comune nu pot fi ncheiate dect cu acordul ambilor
soi.
65
Dac este cazul (art.343 alin.3 Cod civil).
66
Sub rezerva dispoziiilor art.367 lit.b Cod civil (dac s-a prevzut prin convenie), cnd se poate
restrnge comunitatea numai la anumite bunuri sau datorii.
49
- oricare dintre soi poate dispune singur, cu titlu oneros, de bunurile mobile
comune a cror nstrinare nu este supus anumitor formaliti de publicitate.
- sunt bunuri proprii ale soilor, bunurile prevzute de art.340 Cod Civil.
- fiecare so poate folosi, administra i dispune liber de bunurile sale proprii.
- n timpul comunitii soii pot mpri bunurile comune n tot sau n parte, prin
act autentic notarial sau, n caz de nenelegere, pe cale judiciar.
3.2. Prezenta convenie produce efecte de azi data autentificrii/ de la data de ___67.
dispoziii cu caracter general care se aplic i regimului comunitii convenionale
(art.312 alin.2 Cod Civil):
cstoriei68;
67
Soii pot alege o dat ulterioar ncheierii conveniei, de la care aceasta i va produce efectele (art.330
alin.3 Cod Civil). ntre data ncheierii conveniei i data la care prile au convenit c aceasta i va
produce efectele, regimul matrimonial al soilor va fi, de drept, cel al comunitii legale (cci soii nu pot
rmne fr regim matrimonial n aceast perioad). Acest regim trebuie lichidat obligatoriu la data la
care convenia matrimonial i va produce efectele, printr-un act de lichidare sau pe cale judiciar.
68
Civil)
50
aplicabile.
4.1. Regimul matrimonial ales se poate modifica sau nlocui, dup cel puin un an de la
ncheierea cstoriei. Orice modificare sau nlocuire a regimului matrimonial se va face
cu respectarea condiiilor prevzute de Codul civil pentru ncheierea conveniei
matrimoniale.
cstoriei.

inventarului (dup caz) se va transmite de notarul public la Oficiul Strii civile din cadrul
Primriei.........., precum i la RNNRM.
Civil)69.
69
matrimoniale la BCPI i la AEGRM. Notarul va face o astfel de nscriere la data cnd unul dintre soi va
dobndi un bun, cnd pe lng ntabularea dreptului de proprietate rezultat din actul ncheiat, va solicita
i notarea conveniei matrimoniale.
51
8.1. Noi, prile am hotrt ca legea aplicabil divorului s fie legea ..........74
Civil)75.
soi.
arhiva biroului notarial, un exemplar pentru Oficiul de Stare civil din cadrul
Primriei .............., un exemplar pentru RNNRM i ...... exemplare s-au eliberat
prilor.
SO, ................ SOIE, ..................
70
71
72
n acest scop.
73
aplicabil divorului. Aceasta va fi oricare din legile prevzute de art.2600 Cod Civil.
74
75
52
53
B. ASPECTE PRACTICE

ntre subsemnaii:
A.........., cetean .........., domiciliat n .........., avnd Cod Numeric

Personal.............. , pe de- o parte i
B.........., cetean .........., domiciliat n .........., avnd Cod Numeric
Personal.......... , pe de alt parte,
soi, cstorii la data de .........., n localitatea.........., actul de cstorie fiind nregistrat
sub nr.......... din data de .........., la .........., aa cum rezult din certificatul de
cstorie nr. .......... emis la data de.........., n conformitate cu prevederile articolului
312 i urmtoarele din Codul civil, intervenit prezenta
n urmtoarele condiii:

Noi, A i B, soi, declarm c, n conformitate cu prevederile art. 329 Cod Civil, alegem
ca regim matrimonial regimul comunitii convenionale, astfel cum acesta este
Art.2 Bunuri care intr n comunitatea de bunuri i regimul acestora

Noi, A i B, soi, declarm c, n conformitate cu prevederile art. 367 lit.a Cod Civil,
prin adoptarea regimului comunitii convenionale, urmtoarele bunuri vor intra n
comunitate:
a) imobil identificat cu numrul cadastral.......... i nscris n Cartea
Funciar nr.......... a localitii..........-, imobil care a fost dobndit de ctre A prin
motenire de pe urma lui ..........n baza..........,
54
b) imobil identificat cu numrul cadastral.......... i nscris n Cartea
Funciar nr.......... a localitii..........-, imobil care a fost dobndit de ctre B prin
cumprare (nainte de ncheierea cstoriei dintre subsemnaii), n baza.........._,
Prin aceast convenie, noi, A i B declarm c ne-au fost aduse la cunotin de

ctre notarul public prevederile art.344 Cod Civil cu privire la publicitatea
imobiliar n privina imobilelor care aparin comunitii i, n aceste condiii,
solicitm notarea n Cartea Funciar nr. .......... i n Cartea Funciar nr.......... a
regimului juridic de bun comun al soilor al celor dou imobile descrise la punctele a) i
b) de mai sus
De asemenea, noi, A i B, soi, declarm c, n conformitate cu prevederile art. 367

lit.c Cod Civil, prin adoptarea regimului comunitii convenionale, nelegem ca n
privina bunurilor imobile descrise la punctele a) i b) de mai sus, precum i n
privina tuturor imobilelor ce vor fi dobndite de ctre noi n timpul cstoriei, toate
contractele de nchiriere vor putea fi ncheiate doar cu acordul expres al ambilor
soi, exprimat prin mandat autentic expres.
Noi, A i B, soi, convenim c, toate bunurile dobndite de ctre oricare dintre soi
n timpul cstoriei sunt bunuri comune, n coproprietate pe cote pri, iar noi,
soii stabilim c, att n privina bunurilor imobile descrise la punctele a) i b) de mai
sus, care, prin efectul prezentei convenii, intr n comunitatea de bunuri, ct i n
privina tuturor i oricruia dintre bunurile ce vor intra n comunitatea de bunuri a
soilor, cotele parte ce revin fiecruia dintre soi sunt urmtoarele : soul A
cota de 1/3, iar soia B cota de 2/3.

din .........., imobil identificat cu numrul cadastral.......... i nscris n Cartea
Funciar nr.......... a localitii.........., imobil care la momentul ncheierii prezentei
convenii este proprietatea exclusiv a soului A, dobndit de ctre acesta prin
motenire de pe urma lui ..........n baza.........., imobil care, n baza prezentei convenii
intr n comunitatea de bunuri a soilor.
55
De asemenea, declarm c am luat cunotin despre faptul c, n baza copiei actului

de cstorie, precum i n baza prezentei convenii matrimoniale, notarul public va
proceda la notarea locuinei familiei n Cartea Funciar a imobilului.

Noi, A i B, soi, n conformitate cu prevederile art. 333 din Codul Civil, nelegem s
convenim urmtoarele:
aceasta s preia fr plat, nainte de partajul motenirii, imobilul situat la adresa din
.........., imobil identificat cu numrul cadastral.......... i nscris n Cartea Funciar
nr.......... a localitii.......... sau, n cazul n care imobilul descris mai sus nu se va
mai afla n patrimoniul meu, imobilul care, la data decesului meu va constitui
locuina familiei.
s preia fr plat, nainte de partajul motenirii, imobilul situat la adresa din
.........., imobil identificat cu numrul cadastral..........i nscris n Cartea Funciar
nr.......... a localitii..........sau, n cazul n care imobilul descris mai sus nu se va
locuina familiei i va fi fost dobndit de ctre noi, A i B, soi, n coproprietate.

Noi, A i B, soi, declarm c ne-au fost aduse la cunotin prevederile art.307 311
Cod Civil privind drepturile i ndatoririle personale ale soilor, precum i
56
De asemenea, noi, A i B, soi, declarm c ne-au fost aduse la cunotin prevederile
art. 330 alin 3 din Codul Civil, iar noi, soii declarm c nelegem c prezenta
convenie produce efecte ncepnd cu data de ...........
arhiva biroului notarial, un exemplar pentru Oficiul de Stare civil din cadrul
Primriei .............., un exemplar pentru RNNRM, ...... exemplare s-au eliberat prilor,
i dou exemplare pentru fi trimise, din oficiu, la Biroul de Cadastru i Publicitate
Imobiliar pentru a fi notat regimul de locuin a familiei i regimul de bun comun al
imobilului.
SO, .......... SOIE, ..........
57
SOI A REGIMULUI SEPARAIEI DE BUNURI

I. PRILE
1. Subsemnatul ............., cetean .........., domiciliat n ...................., cnp, ........
2. Subsemnata ............, cetean ..........., domiciliat n ..................., cnp ........
n calitate de soi, cstorii la data de _____, n localitatea___, actul de cstorie fiind

nregistrat sub nr_____ din data de _____, la ____, aa cum rezult din certificatul de
cstorie nr.............. emis la data de..................76,
2.1. Noi, prile am hotrt s adoptm regimul matrimonial al separaiei de bunuri,

reglementat de art.360-365 Cod Civil.
2.2. Noi, prile declarm c am lichidat regimul matrimonial avut anterior, al
comunitii legale/comunitii convenionale, conform actului de lichidare autentificat
sub nr......... de notarul public ........... /hotrrii judectoreti definitive nr............
2.3. Noi, prile confirmm inventarul bunurilor mobile autentificat sub nr....de notarul
public..........., care face parte integrant din prezenta convenie matrimonial sau
astfel de inventar, se prezum, pn la proba contrar, c bunul aparine soului
posesor i declarm c nu solicitm ntocmirea unui astfel de inventar (nu exist bunuri
mobile proprii).
76
Explicaie: Data cstoriei prezint importan i este indicat s apar n cuprinsul conveniei, pentru a
se putea verifica trecerea unui an de la ncheierea cstoriei.
58
juridice ale regimului matrimonial al separaiei de bunuri:
- fiecare dintre soi este proprietar exclusiv al bunurilor dobndite nainte de ncheierea
cstoriei, precum i a celor ce le dobndete n nume propriu n timpul cstoriei,
putnd dispune de acestea n mod liber, fr a avea nevoie de consimmntul celuilalt
so;
- soii pot dobndi bunuri mpreun n timpul cstoriei, acestea aparinndu-le n
proprietate comun pe cote pri. Cotele-pri se stabilesc de soi la data dobndirii
fiecrui bun. Dac soii nu stabilesc o cot-parte determinat, se prezum pn la
proba contrar c dein cote pri egale (art.634 alin.2 Cod Civil);
- nici unul dintre soi nu este inut de obligaiile asumate de cellalt so;
- soii rspund solidar pentru obligaiile asumate de oricare dintre ei pentru acoperirea
cheltuielilor obinuite ale cstoriei i a celor legate de creterea i educarea copiilor;
- soul care se folosete de bunurile celuilalt so fr mpotrivirea acestuia din urm are
obligaiile unui uzufructuar;
- dac unul dintre soi ncheie singur un act prin care dobndete un bun, folosindu-se
n tot sau n parte, de bunuri aparinnd celuilalt so, acesta din urm poate alege, n
proporia bunurilor proprii folosite fr acordul su, ntre a reclama pentru sine
proprietatea bunului achiziionat i a pretinde daune-interes de la soul dobnditor.
- la ncetarea regimului separaiei de bunuri, fiecare dintre soi are un drept de retenie
asupra bunurilor celuilalt so pn la acoperirea datoriilor pe care le au unul fa de
cellalt. Noi, prile declarm c notarul public ne-a adus la cunotin dispoziiile
privind reglementarea dreptului de retenie prevzute de art.2495-2499 Cod Civil,
precum i faptul c cel care exercit un drept de retenie are drepturile i obligaiile
unui administrator al bunului altuia mputernicit cu administrarea simpl.
- dac prin lege nu se prevede altfel, fiecare so poate s ncheie orice acte juridice cu
cellalt so sau cu tere persoane.
3.2. Prezenta convenie produce efecte de azi data autentificrii/ de la data de ........77.
77
Soii pot alege o dat ulterioar ncheierii conveniei, de la care aceasta i va produce efectele (art.330
alin.3 Cod Civil). ntre data ncheierii conveniei i data la care prile au convenit c aceasta i va
produce efectele, regimul matrimonial al soilor va fi, de drept, cel al comunitii legale (cci soii nu pot
59
dispoziii cu caracter general care se aplic i regimului separaiei de bunuri (art.312
alin.2 Cod Civil):
cstoriei78;
aplicabile.
4.1. Regimul matrimonial ales se poate modifica sau nlocui, dup cel puin un an de la
ncheierea cstoriei. Orice modificare sau nlocuire a regimului matrimonial se va face
rmne fr regim matrimonial n aceast perioad). Acest regim trebuie lichidat obligatoriu la data la
care convenia matrimonial i va produce efectele, printr-un act de lichidare sau pe cale judiciar.
78
Civil).
60
cu respectarea condiiilor prevzute de Codul civil pentru ncheierea conveniei
matrimoniale.
cstoriei.
5.3. Noi, soii am hotrt ca n situaia lichidrii regimului separaiei de bunuri s nu se
fac aplicarea art.361 alin.1 Cod civil privind creana de participare79 sau
Noi, soii am hotrt ca n situaia lichidrii regimului separaiei de bunuri, creana de
participare s reprezinte jumtate din diferena valoric dintre cele dou mase de
achiziii nete, aceasta urmnd a fi datorat de ctre soul a crui mas de achiziii nete
este mai mare, putnd fi pltit n bani sau n natur, potrivit art.361 alin.1 Cod civil
79
Regimul separaiei de bunuri poate prezenta un inconvenient major atunci cnd numai unul dintre soi
dispune de venituri pentru a achiziiona bunuri proprii, sau cellalt so contribuie la dobndirea acestor
bunuri, fr ns a deveni coproprietar, sau contribuie decisiv la sarcinile cstoriei, dar nu are venituri
pentru a dobndi bunuri proprii. n aceast situaie, la lichidarea regimului separaiei de bunuri, soul
care, dei a avut o contribuie important la mrirea patrimoniului celuilalt so, nu va avea nici un drept
asupra masei bunurilor acestuia, cci regimul separaiei de bunuri d natere la dou mase de bunuri
proprii independente.
Sistemul creanei de participare, dac este adoptat de soi, are rolul de a atenua inegalitile ce ar exista
la data lichidrii regimului.
Mecanismul const n determinarea patrimoniului originar (constituit din bunurile avute la data ncheierii
cstoriei, precum i cele dobndite prin succesiune sau donaie n timpul cstoriei, din care se scad
datoriile ce grevau patrimoniul originar) i a patrimoniului final (constituit din bunurile existente la data
ncetrii regimului, inclusiv valoarea amelioraiunilor efectuate de unul dintre soi la bunurile proprii ale
celuilalt fr consimmntul acestuia) a fiecrui so. Diferena dintre cele dou patrimonii (dac este
pozitiv) n cazul fiecrui so va face obiectul mecanismul creanei de participare. Astfel, cele dou
diferene se vor compensa, i numai din excedent se va calcula o jumtate, care reprezint creana de
participare a soului care a dobndit o mas de bunuri mai valoroas.
Exemplu:
SO : Patrimoniu originar = 100.000 lei
SOIE: Patrimoniu originar = 40.000 lei

Soul i-a mrit patrimoniul iniial cu 80.000 lei, iar soia cu 60.000 lei. Soul datoreaz soiei o crean de
participare de 1/2 din 20.000 lei, adic 10.000 lei.
Dac valoarea patrimoniului final a unuia dintre soi este mai mic dect valoarea patrimoniului iniial,
atunci acesta are dreptul la jumtate din diferena pozitiv dintre cele dou patrimonii ale celuilalt so.
61

inventarului (dup caz) se va transmite de notarul public la Oficiul Strii civile din cadrul
Primriei .........., precum i la RNNRM
Civil)80.
8.1. Noi, prile am hotrt ca legea aplicabil divorului s fie legea .................85
80
matrimoniale la BCPI i la AEGRM. Notarul va face o astfel de nscriere la data cnd unul dintre soi va
dobndi un bun, cnd pe lng ntabularea dreptului de proprietate rezultat din actul ncheiat, va solicita
i notarea conveniei matrimoniale.
81
82
83
n acest scop.
84
aplicabil divorului, aceasta va fi oricare din legile prevzute de art.2600 Cod Civil.
85
62
Civil)86.
soi.
Tehnoredactat la ............, n .. exemplare, din care un exemplar pentru arhiva
biroului notarial, un exemplar pentru Oficiul de Stare civil din cadrul Primriei ......, un
exemplar pentru RNNRM i .... exemplare s-au eliberat prilor.
SO, .......... SOIE, ..........
86
63
B. ASPECTE PRACTICE

ntre subsemnaii:
A.........., cetean .........., domiciliat n .........., avnd Cod Numeric
Personal.......... , pe de- o parte i
B.........., cetean .........., domiciliat n .........., avnd Cod Numeric
Personal.......... , pe de alt parte,
soi, cstorii la data de .........., n localitatea.........., actul de cstorie fiind nregistrat

sub nr.......... din data de .........., la .........., aa cum rezult din certificatul de
cstorie nr. .......... emis la data de..........,n conformitate cu prevederile articolului
312 i urmtoarele din Codul civil, intervenit prezenta
n urmtoarele condiii:

Noi, A i B, soi, declarm c, n conformitate cu prevederile art. 329 Cod Civil, alegem
ca regim matrimonial regimul separaiei de bunuri, astfel cum acesta este
Art.2. Regimul bunurilor proprii. Inventarul bunurilor mobile. Regimul bunurilor

comune.
la adoptarea regimului separaiei de patrimonii, bunurile mobile proprii fiecruia dintre
noi, sunt cele incluse n inventarul anex prezentei convenii, care face parte
integrat din prezentul nscris.
64
Noi, A i B, soi, nelegem c, n conformitate cu prevederile art.360 alin 1 Cod Civil, n
privina tuturor bunurile dobndite de ctre oricare dintre noi nainte de
ncheierea cstoriei (respectiv a bunurilor mobile cuprinse n inventarul anex
prezentei convenii i care face parte integrant din aceasta, precum i n privina
imobilelor pentru care regimul de bun propriu se va proba prin actul de dobndire),
precum i n privina bunurilor pe care fiecare dintre noi le va dobndi cu n
nume propriu, dup data ncheierii prezentei convenii, fiecare dintre noi este
proprietar exclusiv, putnd dispune de acestea, la libera sa alegere.
Noi, A i B, soi, nelegem c, n conformitate cu prevederile art.362 alin 1 Cod Civil,

bunurile pe care le vom dobndi mpreun ne vor aparine n proprietate comun pe
cote pri urmnd ca n fiecare act de achiziionare, n aceste condiii, noi, soii, s
determinm cota parte indiviz ce ne revine fiecruia dintre noi, n funcie de
contribuia efectiv.

din .........., imobil identificat cu numrul cadastral____ i nscris n Cartea
Funciar nr___ a localitii.........., imobil proprietatea exclusiv a soului A, dobndit
de ctre acesta prin motenire de pe urma lui ..........n baza..........
Prin alegerea locuinei comune, noi, A i B declarm c ne-au fost aduse la

De asemenea, declarm c am luat cunotin despre faptul c, n baza copiei actului

de cstorie, precum i n baza prezentei convenii matrimoniale, notarul public va
proceda la notarea locuinei familiei n Cartea Funciar a imobilului.

Noi, A i B, soi, n conformitate cu prevederile art. 333 din Codul Civil, nelegem s
convenim urmtoarele:
65
aceasta s preia fr plat, nainte de partajul motenirii, imobilul situat la adresa din
nr..........a localitii.......... sau, n cazul n care imobilul descris mai sus nu se va
locuina familiei.
s preia fr plat, nainte de partajul motenirii, imobilul situat la adresa din
nr.......... a localitii.......... sau, n cazul n care imobilul descris mai sus nu se va
locuina familiei i va fi fost dobndit de ctre noi, A i B, soi, n coproprietate.

Noi, A i B, soi, declarm c ne-au fost aduse la cunotin prevederile art.307 311
Cod Civil privind drepturile i ndatoririle personale ale soilor, precum i
De asemenea, noi, A i B, soi, declarm c ne-au fost aduse la cunotin prevederile
art. 330 alin 3 din Codul Civil, iar noi, soii declarm c nelegem c prezenta
convenie produce efecte ncepnd cu data de ...........
Art.6 ncetarea regimului matrimonial. Lichidarea.

Noi, A i B, soi, declarm c notarul public ne-a adus la cunotin prevederile legale
referitoare la ncetarea regimului matrimonial ale prin prezenta convenie, n sensul c
am luat cunotin despre faptul c Regimul matrimonial nceteaz prin desfacerea
cstoriei prin divor, prin ncetarea cstoriei ca urmare a decesului unuia/ambilor soi
sau prin nulitatea/anularea cstoriei.
n caz de ncetare sau schimbare a regimului matrimonial, acesta se lichideaz prin

66
Noi, soii am hotrt ca n situaia lichidrii regimului separaiei de bunuri, creana de
participare s reprezinte jumtate (sau o alt cot determinat de soi si consemnat
ca atare de ctre notari n cuprinsul conveniei) din diferena valoric dintre cele dou
mase de achiziii nete, aceasta urmnd a fi datorat de ctre soul a crui mas de
achiziii nete este mai mare, putnd fi pltit n bani sau n natur, potrivit art.361
alin.1 Cod civil
Cheltuielile pentru ntocmirea prezentei conveniei au fost suportate de ambii soi, n
cote egale.
Tehnoredactat la .............., n ...... exemplare, din care un exemplar pentru arhiva
biroului notarial, un exemplar pentru Oficiul de Stare civil din cadrul
Primriei .............., un exemplar pentru RNNRM, ...... exemplare s-au eliberat prilor,
i un exemplar pentru fi trimis, din oficiu, la Biroul de Cadastru i Publicitate Imobiliar
pentru a fi notat regimul de locuin a familiei.
SO, .......... SOIE, ..........
67
2.3.5. MODELE DE ACTE DE LICHIDARE
2.3.5.1. MODEL DE ACT DE LICHIDARE NTRE FOTI SOI (dup divor)
ACT DE LICHIDARE A REGIMULUI COMUNITII LEGALE 87
I. PRILE
1. Subsemnatul ............, cetean ........., domiciliat n .................., cnp, ........
2. Subsemnata ............, cetean ........., domiciliat n ................., cnp ........
n calitate de foti soi 88, divorai conform certificatului de divor nr........ eliberat
de ......../hotrrii judectoreti definitive nr.....
II. OBIECTUL ACTULUI DE LICHIDARE 89
2.1. Noi, prile declarm urmtoarele bunuri i datorii proprii ale fiecrui so90:
87
Act de lichidare a regimului comunitii legale ncheiat de fotii soi, ca urmare a ncetrii regimului
matrimonial prin desfacerea cstoriei prin divor (art.355-357 Cod Civil).
Explicaie: Toate regimurile matrimoniale se lichideaz la ncetarea acestora.
Explicaie: Actul de lichidare se ntocmete chiar dac soii nu au dobndit bunuri comune n timpul
cstoriei, ci au avut numai bunuri/datorii proprii (indiferent c acestea au fost dobndite/contractate
nainte sau n timpul cstoriei).
Explicaie: Dac fotii soi ncheie actul de lichidare concomitent cu eliberarea de ctre notarul public a
certificatului de divor, (deci nainte ca meniunea desfacerii cstoriei s fie fcut n registrul de stare
civil), se va preciza n cuprinsul actului de lichidare faptul c acesta produce efecte de la data efecturii
meniunii divorului n registrul de stare civil.
88
Fotii pot fi reprezentai la ncheierea actului de lichidare printr-un mandatar cu procur special
autentic. Se recomand ca, n cuprinsul procurii, fostul so-mandant s precizeze, alturi de alte
elemente, i cota de contribuie la dobndirea bunurilor comune. Mandatarul va avea puteri depline
pentru a stabili celelalte elemente ale actului de lichidare.
89
Regimul matrimonial se poate lichida total sau parial. Pn la finalizarea lichidrii, comunitatea subzist
att n privina bunurilor, ct i a obligaiilor ce nu au fost lichidate (art.355 alin.2). Dac fotii soi omit a
declara bunuri/datorii la ncheierea actului de lichidare, acetia vor putea ncheia ulterior un supliment al
actului de lichidare, incluznd bunurile/datoriile omise. n acest caz, nu vor putea s modifice cota de
contribuie stabilit prin actul de lichidare iniial.
90
Dac astfel de bunuri proprii exist.
68
FOST SO
bunuri mobile proprii ............... (descriere, mod dobndire)
bunuri imobile proprii ............... (descriere, mod dobndire)
datorii proprii ............... ..........(descriere, mod contractare)
FOST SOIE
datorii proprii ............................(descriere, mod contractare)
2.2. Noi, prile declarm urmtoarele bunuri i datorii comune n devlmie

dobndite/contractate sub regimul comunitii legale91:
bunuri mobile comune ............... (descriere, mod dobndire)
bunuri imobile comune............... (descriere, mod dobndire)92
datorii comune .......................... (descriere, mod contractare)
2.3. Noi, fotii soi stabilim cota de contribuie la dobndirea/contractarea

bunurilor/datoriilor comune de .....pentru fiecare.
91
Explicaie: Dac fotii soi au dobndit n timpul cstoriei, un bun n indiviziune cu un ter, cota de
contribuie a acestora la dobndirea bunului comun se va raporta la cota indiviz pe care acetia au
dobndit-o mpreun cu terul, nefiind necesar prezena terului la ntocmirea actului de lichidare. Terul
va trebui s fie prezent n cazul unui eventual partaj al bunului deinut n coproprietate.
Explicaie: Se va preciza natura dreptul de proprietate care face obiectul actului de lichidare: drept de
proprietate deplin sau nud proprietate. Se vor preciza eventualele dezmembrminte ale dreptului de
proprietate, precum i sarcinile reale care greveaz bunurile.
92
Pentru ncheierea actului de lichidare nu este nevoie ca bunurile imobile s aib deschis carte funciar.
69
2.4. Bunurile i datoriile comune devin bunuri/datorii n coproprietate pe cote-pri
ale fotilor soi, n cotele stabilite la pct.2.393.
III. PUBLICITATEA ACTULUI DE LICHIDARE
3.1. n vederea opozabilitii fa de teri, un exemplar al prezentului act de lichidare se

va transmite de notarul public la RNNRM.
3.2. n vederea opozabilitii fa de teri, oricare dintre pri va putea ndeplini
Garanii Reale Mobiliare, pentru bunurile mobile.
Cheltuielile pentru ntocmirea prezentului act de lichidare au fost suportate de
ambele pri.
arhiva biroului notarial, un exemplar pentru RNNRM, ...... exemplare s-au eliberat
prilor.
FOST SO FOST SOIE
.................. ...................
93
Actul de lichidare este o etap obligatorie ce precede efectuarea partajului bunurilor comune. Nu este
obligatoriu ca partajul bunurilor aflate n coproprietate s se efectueze concomitent cu ntocmirea actului
de lichidare, putndu-se realiza i ulterior.
70
ACT DE LICHIDARE A REGIMULUI SEPARAIEI DE BUNURI
ntre subsemnaii:
A..............., cu domiciliul n ..............., CNP............... i
B ..............., cu domiciliul n ..............., CNP...............,
foti soi conform certificatului de divor ..................,
A intervenit prezentul act de lichidare a regimului separaiei de bunuri, regim pe
care subsemnaii l-am adoptat conform conveniei matrimoniale autentificate sub
numrul ........... de notar public .......... i care a fost nregistrat n Registrul naional
notarial al regimurilor matrimoniale la poziia ...............
Art. 1. Declararea maselor de bunuri .
La data ncheierii cstoriei, noi A i B ne-am declarat bunurile mobile care

constituiau bunuri proprii ale fiecruia dintre noi, aa cum rezult din inventarul
anex la convenia matrimonial autentificat sub numrul _____ de
B.N.P. ................
De asemenea n timpul cstoriei fiecare dintre noi, soii, am dobndit bunuri

proprii (astfel cum acestea sunt definite n art. 340 Cod Civil), dup cum urmeaz :
Eu A, am dobndit :
a) Imobilul situat la adresa din..............., identificat cu numrul
cadastral..............., nscris n Cartea Funciar nr..............., imobil dobndit
prin motenire de pe urma defunctului meu tat ..............., conform
certificatului de motenitor ..............., emis n dosar succesoral nr...............
de BNP...............
b) Suma de............... (...........)lei reprezentnd drepturi de autor cuvenite ca
urmare a publicrii lucrrii intitulate ..............., aprut n anul...............la
editura ...............
Eu B, am dobndit:
a) Suma de ............... lei (...............), pe care am ncasat-o cu titlu de
indemnizaie de asigurare de sntate pentru perioada ............... sum ce
71
mi-a fost pltit de Societatea de Asigurri ............ n baza contractului de
asigurare nr. .......... din data .................
n timpul cstoriei, n conformitate cu prevederile conveniei matrimoniale, fiecare

dintre noi am dobndit n nume propriu, o serie de bunuri, dup cum urmeaz :
a) Masa de bunuri achiziionate n nume propriu de ctre mine A, este

urmtoarea:
a.1. imobilul situat n ..............., identificat cu numrul cadastral ..............., nscris n
Cartea Funciar ..............., imobil dobndit prin cumprare, conform contractului
vnzare-cumprare autentificat sub nr. ..............., de BNP ..............., evaluat la suma
de 21.000.000 lei,
a.2. - autoturismul marca ..............., dobndit prin cumprare, conform

contractului ..............., i deinut conform Crii de identitate nr/ ............, evaluat la
suma de 20.000 lei;
valoarea total a masei de bunuri achiziionate de mine, A, fiind de 21.020.000
lei .
b) Masa de bunuri achiziionate n nume propriu de ctre mine, B, este

urmtoarea:
b.1. imobilul situat n ..............., identificat cu numrul cadastral ............., nscris n

Cartea Funciar ..............., imobil dobndit prin cumprare, conform contractului
vnzare-cumprare autentificat sub nr. ..............., de BNP ..............., evaluat la suma
de 10.000.000 lei,
b.2. - autoturismul marca ..............., dobndit prin cumprare, conform

contractului ....., i deinut conform Crii de identitate nr/..............., evaluat la suma
de 30.000 lei;
valoarea total a masei de bunuri achiziionat de mine, B, fiind de 10.030.000
lei.
72
Noi, A i B, declarm c n timpul cstoriei noastre nu am dobndit niciun bun
mpreun, n coproprietate pe cote pri.
Art.2. Declaraia datoriilor

n timpul cstoriei, noi, A i B am contractat urmtoarele datorii:
Eu, A, am contractat un credit ipotecar n cuantum de 10.000.000 lei n vederea

achiziionrii imobilului situat n __, identificat cu numrul cadastral ............., nscris
n Cartea Funciar .........., imobil dobndit prin cumprare, conform contractului
vnzare-cumprare autentificat sub nr. ..............., de BNP ...............,
Eu, B, am contractat dou credite, dup cum urmeaz :

- Un credit n valoare de 20.000 lei n vederea achiziionrii autoturismului
marca ..............., dobndit prin cumprare, conform contractului ................
- Un credit n valoare de 200.000 lei cu care au fost achitate cheltuielile de
colarizare pentru cei doi fiii ai notri X i Y.
Art. 3 Stabilirea creanei de participare.

Valoarea masei de bunuri achiziionate de soul A n timpul cstoriei este de
21.020.000 lei. Valoarea datoriilor acestuia este de 10.000.000 lei.
Valoarea masei de achiziii nete a soului A este de 11.020.000 lei.
Valoarea masei de bunuri achiziionate de soul B n timpul cstoriei este de

10.030.000 lei.
Valoarea datoriilor acestuia pentru care se calculeaz masa de achiziii nete este de
20.000 lei.
Valoarea masei de achiziii nete este de 10.010.000 lei.
Diferena dintre cele dou mase de achiziii nete este de (11.020.000

10.010.000) 1.010.000 lei.
Astfel, creana de participare pe care eu A i-o datorez fostei mele soii B este de
505.000 lei.
73
Eu, B m declar de acord cu aceast sum pe care fostul meu so mi-o datoreaz cu
titlu de crean de participare.
Art. 4. Regularizarea datoriilor.

Dintre datoriile pe care fiecare dintre noi, A i B, foti soi, le-am contractat n timpul
cstoriei, astfel cum acestea au fost declarate conform prevederilor art. 2 din
prezentul act, suma de 200.000 lei pe care B a contractat-o n vederea achitrii
cheltuielilor de colarizare pentru fiii notri X i Y este datorie fa de care ambii
suntem inui a le acoperi n mod solidar n conformitate cu prevederile art. 364
alin. 2 din Codul Civil i nu a fost avut n vedere la determinarea maselor de achiziii
nete.
Astfel, eu, A datorez fostei mele soii B, suma de 100.000 lei, reprezentnd
jumtate din creditul pe care aceasta l-a contractat.
Art. 5. Lichidarea regimului matrimonial.

Prin prezenta convenie, noi A i B, foti soi, nelegem s lichidm regimul
matrimonial al separaiei de bunuri pe care l-am adoptat la data de ..........., n baza
conveniei autentificate sub nr. ............., dup cum urmeaz:
Eu, A preiau bunurile mele proprii, astfel cum acestea au fost declarate n inventarul
anex la convenia matrimonial autentificat ..............., precum i bunurile proprii pe
care le-am dobndit n timpul cstoriei, astfel cum acestea au fost declarate la art. 1 al
prezentului act.
Eu, B, preiau bunurile mele proprii, astfel cum acestea au fost declarate n
inventarul anex la convenia matrimonial autentificat ............... precum i bunurile
proprii pe care le-am dobndit n timpul cstoriei, astfel cum acestea au fost declarate
la art. 1 al prezentului act.
Avnd n vedere faptul c noi, A i B nu am dobndit bunuri comune n timpul

cstoriei, prin prezenta convenie nelegem s stabilim cuantumul creanei de
participare, cuantumul datoriei comune i modalitatea n care se vor stinge
acestea.
74
Conform art. 3 al prezentului act, creana de participare pe care eu A, o datorez
fostei mele soii B, este de 505.000 lei.
Conform art. 4 al prezentului act, cota de datorie comun pe care eu A o datorez

fostei mele soii B, este de 100.000 lei.
Noi, A i B, n conformitate cu prevederile art. 360 alin. 2 Cod civil, nelegem:

Variante:
Varianta I (plata n natur)
s se plteasc n natur , att creana de participare (n cuantum de 505.000 lei),

ct i creana rezultat din lichidarea datoriei comune (n cuantum de 100.000 lei).
Astfel, eu, A, n calitate de debitor al sumei de 505.000 lei (datorat cu titlu de

crean de participare) i al sumei de 100.00 lei (datorat cu titlu de datorie comun)
ofer n plat fostei mele soii B, n conformitate cu prevederile art. 1492 Cod
civil, dreptul de proprietate asupra imobilului situat n ..............., identificat cu
numr cadastral ..............., nscris n Cartea Funciar nr. ____ imobil pe care l-am
dobndit cu titlu de bun propriu, prin motenire de pe urma defunctului meu
tat ............, conform Certificatului de motenitor nr. ........., dat n Dosar nr. .......
Dreptul meu de proprietate a fost intabulat n Cartea Funciar nr. ............, a

localitii ......, n baza ncheierii nr. ....../ ......, emis de O.C.P.I. .......
Imobilul ce face obiectul prezentului act este n circuitul civil, nu a fost naionalizat, nu
este grevat de sarcini sau servitui, aa cum rezult din Extrasul de carte funciar
pentru autentificare nr. ...... eliberat de Biroul de Cadastru i Publicitate
Imobiliar ......, iar eu A o garantez pe fosta mea soie, B contra eviciunii n
conformitate cu prevederile art. 1696 Cod civil.
De asemenea, eu, A declar c imobilul ce face obiectul prezentului act nu este ipotecat
n favoarea vreunei persoane, nu a fost nstrinat sub nicio form, nu constituie aport n
natur adus vreunei societi comerciale sau fundaii, nu a fost promis spre vnzare sau
75
ipotecare, i c nu exist litigiu pe rolul instanelor judectoreti cu privire la acesta, nu
este revendicat i nu exist cereri depuse n baza Legii nr. 10/2001, a Legii nr.
112/1995, a Legii nr. 247/2005 sau alte litigii de orice natur n legtur cu acesta.
Impozitele i taxele de orice natur sunt achitate la zi, aa cum rezult din Certificatul
de atestare fiscal nr. ...... eliberat de Consiliul Local al ......, Bucureti Direcia
General de Impozite i Taxe Locale .......
Au fost ndeplinite prevederile art. 20 din Legea nr. 230/2007 privind nfiinarea i
funcionarea asociaiilor de proprietari, aa cum rezult din Adeverina nr. _____ din
data de ...... emis de Asociaia de Proprietari .......
Costul energiei electrice furnizate pentru imobilul ce face obiectul prezentului act, a fost
achitat integral de ctre subsemnatul, conform chitanei nr. ....../ ...... emis de ENEL
ENERGIE ......S.A.
n conformitate cu dispoziiile Legii 372/2005 privind performana energetic a

cldirilor, cu modificrile i completrile ulterioare a fost obinut certificatul de
performan energetic al cldirii nr. ......, conform cruia imobilul este ncadrat n clasa
energetic .......
Transmisiunea proprietii, a posesiei i a folosinei are loc astzi, data

autentificrii prezentului act, fr nicio alt formalitate.
Eu, B, accept n plat dreptul de proprietate asupra imobilului situat n ......,
identificat cu numrul cadastral ......, intabulat n Cartea Funciar nr. ......a
localitii .......
Prin aceast dare n plat, eu, B, consider c A, fostul meu so, este eliberat de orice
datorie pe care acesta ar mai fi avut-o fa de mine n legtur cu lichidarea regimului
matrimonial al separaiei de bunuri.
Eu, B, m oblig ca n termen de 30 de zile de la autentificarea prezentului contract s

m prezint la Administraia Financiar competent, n vederea preschimbrii rolului
fiscal pe numele meu respectnd prevederile legale.
76
Noi, A i B, declarm c am luat cunotin despre prevederile Codului Fiscal
Lucrrile de publicitate imobiliar sunt n sarcina notarului public.
Noi, A i B, declarm c am luat cunotin de coninutul prezentului act de lichidare a

regimului separaiei de bunuri pe care l-am neles n ntregime i declarm c cele
consemnate n cuprinsul acestuia sunt adevrate, sub sanciunile prevzute de legea
penal pentru falsul n declaraii. Constatnd c acest contract corespunde ntocmai
voinei noastre, am semnat toate exemplarele acestuia.
Varianta II (plata n bani)
Noi, A i B, nelegem ca att creana de participare (n cuantum de 505.000 lei),

ct i creana rezultat din lichidarea datoriei comune (n cuantum de 100.000 lei)
s se achite n bani.
Eu, A, achit azi, data autentificrii prezentului act, fostei mele soii B, ntreaga sum de
605.000 lei (pe care i-o datorez acesteia conform celor expuse mai sus) prin transfer
bancar din contul meu nr. _____, deschis la banca _____, n contul nr. ____, deschis
la banca __ pe numele B.
n conformitate cu prevederile art. 1504 Cod civil, dovada plii o reprezint Ordinul de
Plat semnat de mine A i vizat de banca _____ (care avizeaz plata).
Eu, B, declar c am primit, azi, data autentificrii prezentului act, de la fostul meu so
A, suma de 605.000 lei, reprezentnd att creana de participare ct i creana
rezultat din lichidarea datoriei comune i nu mai am nicio pretenie, de nicio natur,
prezent sau viitoare, fa de fostul meu so, A n legtur cu lichidarea regimului
matrimonial al separaiei de bunuri pe care l-am adaptat prin convenia autentificat
sub nr. .............
Noi, A i B, declarm c am luat cunotin de coninutul prezentului act de lichidare a
regimului separaiei de bunuri pe care l-am neles n ntregime i declarm c cele
77
Tehnoredactat la .............., n ...... exemplare, din care un exemplar pentru arhiva

biroului notarial, un exemplar pentru RNNRM, un exemplar pentru Biroul de Cadastru i
Publicitate Imobiliar i ...... exemplare s-au eliberat prilor.
SEMNTURI:
.................. ......................
78
2.3.5.2. MODEL DE ACT DE LICHIDARE NTRE SOI (care i schimb regimul
matrimonial)
ACT DE LICHIDARE A REGIMULUI COMUNITII LEGALE 94
I. PRILE
1. Subsemnatul .........., cetean .........., domiciliat n ...................., cnp, ........
2. Subsemnata .........., cetean .........., domiciliat n ..................., cnp ........
n calitate de soi 95, cstorii la data de ...............96, conform certificatului de

cstorie nr..... eliberat de .......
2.1. Noi, soii declarm urmtoarele bunuri i datorii proprii ale fiecrui so98:
SO
datorii proprii ............... .............(descriere, mod contractare)
SOIE
94
Act de lichidare a regimului comunitii legale ncheiat de soi (art.355-357 Cod Civil).
Explicaie: Toate regimurile matrimoniale se lichideaz la ncetarea acestora.
Explicaie: Actul de lichidare poate sau nu, dup caz, s fie urmat de ncheierea unei convenii
matrimoniale. Astfel, dac soii au fost cstorii sub regimul comunitii legale, lichidnd acest regim, vor
ncheia o convenie matrimonial prin care vor alege un alt regim matrimonial. Dac soii au fost
cstorii sub regimul comunitii convenionale/sub regimul separaiei de bunuri, lichidnd acest regim,
vor fi apoi supui, de drept, regimului comunitii legale, dac nu nlocuiesc regimul avut anterior cu un
altul dect cel al comunitii legale.
95
Soii pot fi reprezentai la ncheierea actului de lichidare printr-un mandatar cu procur special
autentic. Se recomand ca, n cuprinsul procurii, soul-mandant s precizeze, alturi de alte elemente, i
cota de contribuie la dobndirea bunurilor comune. Mandatarul va avea puteri depline pentru a stabili
celelalte elemente ale actului de lichidare.
96
Explicaie: Data cstoriei prezint importan i este indicat s apar n cuprinsul actului de lichidare,
pentru a se putea verifica trecerea unui an de la ncheierea cstoriei.
97
Regimul matrimonial se poate lichida total sau parial. Pn la finalizarea lichidrii, comunitatea subzist
att n privina bunurilor, ct i a obligaiilor ce nu au fost lichidate (art.355 alin.2). Dac soii omit a
declara bunuri/datorii la ncheierea actului de lichidare, acetia vor putea ncheia ulterior un supliment al
actului de lichidare, incluznd bunurile/datoriile omise. n acest caz, nu vor putea s modifice cota de
contribuie stabilit prin actul de lichidare iniial.
98
79
2.2. Noi, soii declarm urmtoarele bunuri i datorii comune n devlmie

2.3. Noi, soii stabilim cota de contribuie la dobndirea/contractarea bunurilor/datoriilor

comune de .....pentru fiecare so.

ale soilor, n cotele stabilite la pct.2.3101.
99
Explicaie:Dac soii au dobndit n timpul cstoriei, un bun n indiviziune cu un ter, cota de
contribuie a soilor la dobndirea bunului comun se va raporta la cota indiviz pe care acetia au
dobndit-o mpreun cu terul, nefiind necesar prezena terului la ntocmirea actului de lichidare. Terul
va trebui s fie prezent n cazul unui eventual partaj ulterior al bunului deinut n coproprietate.
Explicaie: Se va preciza natura dreptul de proprietate care face obiectul actului de lichidare: drept de
proprietate, precum i sarcinile reale care greveaz bunurile.
100
Pentru ncheierea actului de lichidare nu este nevoie ca bunurile imobile s aib deschis carte
funciar.
101
Actul de lichidare este o etap obligatorie ce precede efectuarea partajului bunurilor comune. Nu este
obligatoriu ca partajul bunurilor aflate n coproprietate s se efectueze concomitent cu ntocmirea actului
de lichidare, putndu-se realiza i ulterior.
Potrivit art.358 Cod Civil, soii pot partaja total sau parial bunurile comune inclusiv n timpul regimului
comunitii legale/convenionale fr ca acest regim s nceteze. n aceast situaie, soii nu vor ncheia
n prealabil un act de lichidare. Actul de lichidare se ntocmete numai la ncetarea unui regim
matrimonial.
80
va transmite de notarul public la RNNRM.
Cheltuielile pentru ntocmirea prezentului act de lichidare au fost suportate de
ambele pri.
prilor.
SO, .................. SOIE, ....................
81
2.3.5.3. MODEL DE ACT DE LICHIDARE NTRE SOUL SUPRAVIEUITOR I
MOTENITORI SAU NTRE MOTENITORII CELOR DOI SOI 102
Dosar succesoral nr. ....../ ........
ACT DE LICHIDARE A REGIMULUI COMUNITII LEGALE
I. PRILE
1. Subsemnatul ............., domiciliat n ......................., cnp, ......................
n calitate de so supravieuitor
2. Subsemnatul ......, domiciliat n ............................, cnp ............................
102
Act de lichidare a regimului comunitii legale ncheiat de soul supravieuitor mpreun cu
motenitorii soului decedat n cadrul procedurii succesorale (art.355 alin.3 Cod Civil). Actul de lichidare
se ncheie n form autentic.
Actul de lichidare se ncheie obligatoriu de ctre toi motenitorii legali i/sau testamentari.
Acetia pot fi reprezentai la ncheierea actului de lichidare printr-un mandatar cu procur special
autentic dat n vederea dezbaterii succesiunii. Se recomand ca, n cuprinsul procurii, motenitorul-
mandant s precizeze, alturi de alte elemente, i cota de contribuie la dobndirea bunurilor comune.
Dac n cursul procedurii succesorale, motenitorii se prezint la date diferite, prezena acestora fiind
consemnat n ncheieri de edin, acetia trebuie obligatoriu s ntocmeasc o procur special n
vederea reprezentrii la ncheierea actului de lichidare, mandatul neputnd fi cuprins n ncheierea de
edin.
Dac exist motenitori minori, care nu au mplinit vrsta de 14 ani, actul de lichidare se ncheie
de ctre reprezentantul legal, iar n caz de contrarietate de interese, de ctre curatorul special desemnat,
cu autorizarea prealabil a instanei de tutel . Minorul care a mplinit 14 ani ncheie actul de lichidare
singur, cu ncuviinarea scris a reprezentantului legal, sau, n caz de contrarietate de interese, a
curatorului special, i cu autorizarea prealabil a instanei de tutel. Dac exist motenitori minori care
nu au mplinit vrsta de 14 ani i sunt lipsii de ocrotire printeasc, actul de lichidare se ncheie de ctre
tutore cu autorizarea prealabil a instanei de tutel. Dac minorul lipsit de ocrotire printeasc a mplinit
vrsta de 14 ani, actul de ncheie de minor cu ncuviinarea scris a tutorelui i cu autorizarea instanei de
tutel. Dac ntre minor i tutore exist interese contrare, se va numi un curator special (art.150 Cod
Civil).
Actul de lichidare se ncheie numai de ctre motenitori, indiferent de persoana care a solicitat
deschiderea procedurii succesorale (ex: creditorii defunctului, creditorii succesibililor, un coproprietar).
Actul de lichidare se ncheie obligatoriu i atunci cnd soul supravieuitor vine singur la
motenire.
Toate regimurile matrimoniale se lichideaz la ncetarea acestora.
Actul de lichidare se ntocmete chiar dac soii nu au dobndit bunuri comune n timpul
cstoriei, iar soul decedat a avut numai bunuri/datorii proprii (indiferent c acestea au fost
dobndite/contractate nainte sau n timpul cstoriei).
n cazul unei proceduri succesorale succesive, dac toi defuncii au fost cstorii, se vor
autentifica acte de lichidare distincte. Actele de lichidare vor fi semnate de motenitorii fiecrui defunct n
parte.
Toate bunurile/datoriile comune/proprii cuprinse n actul de lichidare vor fi preluate, obligatoriu,
n ncheierea final.
82
n calitate de fiu,
3. Subsemnatul ......, domiciliat n .........................., cnp ...........................
n calitate de fiu,
n cauza succesoral privind pe defunctul ............, decedat la data de ...........

fost cu ultimul domiciliu n ...................., cnp .................
am convenit ncheierea prezentului act de lichidare
2.1. Noi, prile declarm urmtoarele bunuri i datorii proprii ale fiecrui fost so104:
SO SUPRAVIEUITOR
SO DECEDAT
103
Regimul matrimonial se poate lichida total sau parial. Pn la finalizarea lichidrii, comunitatea
subzist att n privina bunurilor, ct i a obligaiilor ce nu au fost lichidate (art.355 alin.2). Dac prile
omit a declara bunuri/datorii la ncheierea actului de lichidare, acetia vor putea ncheia ulterior un
supliment al actului de lichidare, incluznd bunurile/datoriile omise. n acest caz, nu vor putea s
modifice cota de contribuie stabilit prin actul de lichidare iniial.
104
83
2.2. Noi, prile declarm urmtoarele bunuri i datorii comune n devlmie

2.3. Noi, prile stabilim cota de contribuie la dobndirea/contractarea

bunurilor/datoriilor comune de .....pentru fiecare fost so.

ale soilor, n cotele stabilite la pct.2.3.
2.5. n urma ntocmirii prezentului act de lichidare s-a eliberat certificatul de motenitor
nr.......107

va transmite de notarul public la RNNRM
3.2. n vederea opozabilitii fa de teri, oricare dintre motenitori va putea ndeplini
105
Dac soii au dobndit n timpul cstoriei, un bun n indiviziune cu un ter, cota de contribuie a soilor
la dobndirea bunului comun se va raporta la cota indiviz pe care acetia au dobndit-o mpreun cu
terul, nefiind necesar prezena terului la ntocmirea actului de lichidare. Terul va trebui s fie prezent
n cazul unui eventual partaj ulterior al bunului deinut n coproprietate.
Se va preciza natura dreptul de proprietate care face obiectul actului de lichidare: drept de
proprietate, precum i sarcinile reale care greveaz bunurile. Se vor preciza toate obligaiile asumate de
defunct n timpul vieii i care nu se sting prin decesul acestuia (obligaii de a face, etc.)
106
Pentru ncheierea actului de lichidare nu este nevoie ca bunurile imobile s aib deschis carte
funciar.
107
Avnd n vedere faptul c actul de lichidare se ncheie n form autentic, chiar dac acesta reprezint
o pies din dosarul succesoral, va fi eliberat motenitorilor i va circula independent de certificatul de
motenitor, de aceea se impune menionarea n cuprinsul actului de lichidare a numrului certificatului de
motenitor.
84
prilor.
SO SUPRAVIEUITOR, .............. FIU, .....................................
FIU, .....................................
FIU, .....................................
ACT DE LICHIDARE A REGIMULUI COMUNITII

LEGALE DE BUNURI
ntre A ....................., cu domiciliul n .................., CNP..................

pe de-o parte i
X, .................., cu domiciliul n .................., CNP..................,
Y, .................., cu domiciliul n .................., CNP.................., i
Z, .................., cu domiciliul n .................., CNP.................., toi trei n calitate de
motenitori ai lui B (conform Certificatului de calitate de motenitor nr. ..................,
emis n Dosarul nr. .................. de BNP ..................),
pe de alt parte
n conformitate cu prevederile art. 355 alin. 3 Cod civil, a intervenit prezentul act de
lichidare a regimului comunitii legale de bunuri a fotilor soi A i B, dup cum
urmeaz:
Soii A i B s-au cstorit la data de .................., conform Certificatului de cstorie

seria .................., nr. .................. emis de .................. (n baza actului de cstorie
nr. ..................), iar cstoria lor a ncetat ca efect al decesului soiei B survenit la
data de .................., conform certificatului de deces seria ......, nr. .........., emis de
........ (n baza actului de deces nr. ............).
85
Lichidarea regimului comunitii legale de bunuri are loc astfel:
Art. 1. Declararea bunurilor i datoriilor soilor

Noi, prile semnatare ale prezentului act, declarm c n timpul cstoriei, cei doi soi,
A i B au dobndit urmtoarele bunuri i au contractat urmtoarele datorii:
1.1 Bunuri proprii ale fiecruia dintre soi:

a) soul A a dobndit urmtoarele bunuri ........... (astfel cum acestea sunt identificate
n art. 340 Cod civil);
b) soia B a dobndit urmtoarele bunuri ......... (astfel cum acestea sunt identificate n
art. 340 Cod civil);
1.2 Bunuri comune:

n timpul cstoriei soii A i B au dobndit cu titlul de bunuri comune urmtoarele:
a) imobilul situat n ..........., identificat cu numrul cadastral ..........., nscris n
Cartea Funciar nr. ..........., n baza ncheierii nr. ..........., dobndit prin
cumprare, conform contractului de vnzare-cumprare autentificat sub nr.
...........de BNP ...........;
b) imobilul situat n ..........., identificat cu numrul cadastral ..........., nscris n
Cartea Funciar nr. ..........., n baza ncheierii nr. ..........., dobndit prin
cumprare, conform contractului de vnzare-cumprare i garaniei imobiliare
autentificat sub nr. ........... de BNP ...........;
c) autoturismul marca ..........., deinut n baza Crii de Identitate nr. ...........i
a talonului nr. ...........;
1.3 Datorii comune ale soilor:

n timpul cstoriei soii A i B au contractat urmtoarele datorii comune:
a) creditul ipotecar n cuantum de ........... EURO pe care l-au contractat de la
Banca ...........n vederea achiziionrii imobilul situat n ..........., identificat cu
numrul cadastral ..........., nscris n Cartea Funciar nr. ..........., n baza
ncheierii nr. ..........., dobndit prin cumprare, conform contractului de
vnzare-cumprare i garaniei imobiliare autentificat sub nr. ........... de BNP
........... (imobil menionat la punctul 1.2.b al prezentului act) - credit
86
garantat cu ipotec i al crui sold actual este de ........... EURO, aa cum
rezult din adresa nr. ...........emis de unitatea bancar creditoare;
b) creditul n cuantum de ........... EURO pentru achiziionarea autoturismului
marca ..........., deinut n baza Crii de Identitate nr...........i a talonului nr.
..........., (autoturism menionat la punctul 1.2.c al prezentului act) conform
contractului de credit nr. ........... ncheiat cu banca ........... i al crui sold
actual este de ...........EURO, aa cum rezult din adresa nr. ...........emis de
unitatea bancar creditoare.
Art.2. Lichidarea regimului matrimonial
n conformitate cu prevederile art. 357 alin. 1 Cod civil, soul A preia n integralitate
bunurile sale proprii, astfel cum acestea au fost indicate la art. 1.1 a. al prezentului
act.
Bunurile proprii ale soiei B (n prezent decedat), astfel cum acestea au fost
indicate la art. 1.1.b. al prezentului act vor fi incluse n masa succesoral rmas de
pe urma acesteia , urmnd a fi preluate de ctre motenitori n cotele indicate n
certificatul de motenitor, dup plata taxelor i onorariilor aferente.
n privina bunurilor comune, n conformitate cu prevederile art. 357 alin. 2 Cod Civil,
noi, prile semnatare declarm urmtoarele:
- innd cont de veniturile salariale ale fiecruia dintre soi;
- innd cont de munca n gospodrie pe care fiecare dintre soi a prestat-o n
timpul cstoriei,
cota de contribuie a fiecruia dintre soi la dobndirea bunurilor comune este
de 2/3 pentru soul A i 1/3 pentru soia B (decedat).
Prin ncheierea prezentului act de lichidare, proprietatea devlma a soilor s-a

convertit n proprietate comun pe cote-pri, iar partajarea bunurilor ntre soul A
i motenitorii soului B se va face printr-un nscris separat, dup obinerea certificatului
de motenitor, n care va fi inclus ca activ cota de 1/3 din bunurile cuprinse n art. 1.2
al prezentului act i totodat va fi menionat ca pasiv i cota de 1/3 din datoriile
comune astfel cum acestea sunt individualizate n art. 1.3 al prezentului act.
87
Noi A - pe de-o parte, X, Y i Z pe de alt parte, declarm c am luat cunotin de
coninutul prezentului act pe care l-am neles n ntregime i declarm c cele
prilor.
SO SUPRAVIEUITOR MOTENITORI
................. ...............
88
2.4. Acte notariale n materia obligaiilor
2.4.1. MODEL DE CONTRACT DE CESIUNE

a PROMISIUNII BILATERALE DE VNZARE- CUMPRARE
autentificat sub nr.... de notarul public......... 108
ntre:
1. ........................... domiciliat n .........., CNP ........... promitent - cumprtor n
promisiunea bilateral de vnzare cumprare autentificat sub nr... de notarul
public ..., n calitate de cedent, i
2. .......................... domiciliat n ..........., CNP..........., n calitate de cesionar,
3. ....................... domiciliat n................, CNP........., promitent vnztor n
promisunea bilateral de vnzare cumprare mai sus menionat, n calitate de
contractant cedat
n temeiul art.1315 -1320 Cod civil, s-a ncheiat prezentul contract de cesiune a
promisiunii bilaterale de vnzare - cumprare autentificat sub nr ..... de notarul public
..., n urmtoarele condiii:
Subsemnatul ......- cedent cesionez cu titlu oneros numitului .........- cesionar,
toate drepturile i obligaiile pe care le dein n calitate de promitent - cumprtor
conform promisiunii bilaterale de vnzare-cumprare autentificat sub nr ... de notarul
public .... , ncheiat cu promitentul- vnztor ........ avnd ca obiect imobilul situat
n ....... compus din ....... nscris n Cartea Funciar nr .... a localitii ...... cu numr
108
Orice contract unilateral poate fi cedat cu condiia ca prestaia s nu fi fost integral executat.
Orice contract sinalagmatic poate fi cedat cu condiia ca ambele prestaii s nu fi fost integral
executate. Prin urmare, un contract de vnzare- cumprare n care transferul proprietii bunului s-a
realizat dar preul nu s-a pltit, nu poate fi cedat. Obligaia de plat a preului poate fi eventual cedat
prin mecanismul prelurii de datorie.
Contractul poate fi ncheiat i n lipsa contractantului cedat, dar acesta trebuie s fi consimit la
cedare anticipat prin actul iniial, sau, dac nu a consimit prin actul iniial, s accepte cedarea
contractului.
Raportul juridic dintre cedent i cesionar poate fi cu titlu oneros sau cu titlu gratuit. n vederea
garantrii executrii raportului obligaional dintre ei, cedentul i cesionarul pot insera n contract pacte
comisorii, clauze penale, dispoziii privind restituirea prestaiilor.
Contractantul cedat poate s nu-l libereze pe cedent i s se ndrepte mpotriva acestuia dac
cesionarul nu i ndeplinete obligaiile (art.1318 Cod civil).
Cedentul poate garanta att validitatea ct i executarea contractului (art.1320 Cod civil). Cnd
cedentul garanteaz executarea, acesta are calitatea unui fideiusor fa de obligaiile contractantului
cedat (art.1320 alin. 2 Cod civil).
A se vedea regulile specifice din materia locaiunii (art.1833 Cod civil), contractului de arendrii
(art.1846 Cod civil), ipotecii ( art.2427 Cod civil)
89
cadastral ........ prin ncheierea nr ...... emis de Biroul de cadastru i publicitate
imobiliar ......
Preul cesiunii este de ............ pe care eu, cedentul declar c l-am primit
integral azi data autentificrii prezentului act.
Subsemnatul, .......... -cesionar consimt s m substitui cedentului n toate
drepturile dobndite n calitate de promitent-cumprtor, n baza promisiunii bilaterale
de vnzare-cumprare autentificat sub nr.... de notarul public .... i m oblig s
ndeplinesc toate obligaiile asumate de acesta fa de promitentul-vnztor prin
convenia mai sus menionat.
Subsemnatul .... promitent vnztor accept ca cedentul .... s i substituie pe
cesionarul ..... n vederea ndeplinirii obligaiilor contractate n calitate de promitent -
cumprtor i liberez pe cedent de toate obligaiile asumate prin promisiunea bilateral
de vnzare - cumprare ncheiat de noi.
Eu, cedentul consimt la notarea n Cartea Funciar a prezentului act, n favoarea
cesionarului, n baza art.902 alin.2 punctul 12 Cod civil.
Conform conveniei prilor onorariul notarial pentru autentificarea acestui nscris
este n sarcina....
arhiva biroului notarial, un exemplar pentru Biroul de cadastru i publicitate imobiliar i
...... exemplare s-au eliberat prilor.
Cedent, Cesionar, Contractant cedat,
90
2.4.2. MODEL DE CONTRACT DE CESIUNE DE CREAN 109
ntre :
1. .................. domiciliat n ........, CNP ........., creditor n Contractul de mprumut
autentificat sub nr .. de notarul public... , n calitate de cedent, i
2. ................... domiciliat n ........, CNP ........., n calitate de cesionar,
n temeiul art.1566 -1586 Cod civil, s-a ncheiat prezentul contract de cesiune
de crean, n urmtoarele condiii:
Subsemnatul....... cedent cesionez cu titlu oneros cesionarului.......toate
drepturile 110 pe care le dein n legtur cu creana n cuantum de ...........,
purttoare de dobnd remuneratorie n cuantum de .......... , scadent la data
de ............, mpotriva debitorului .........., n baza Contractului de mprumut
aut sub nr.... de notarul public ....
Dobnzile remuneratorii nencasate pentru perioada ............... se cuvin
cesionarului ncepnd cu data ncheierii prezentului contract.
Preul cesiunii este de ...........111.
109
Pot face obiectul cesiunii creanele care au ca obiect sume de bani (total sau parial, conform art.
1571 alin.1 Cod civil) sau alte prestaii (total sau parial, doar dac obligaia este divizibil, conform
art.1571 alin.2 Cod civil), care nu au fost declarate netransmisibile prin lege (art.1569 Cod civil - de
exemplu, drepturile creditorului ntreinerii nu pot face obiectul cesiunii, potrivit art.2258 Cod civil).
De asemenea, pot face obiectul cesiunii creanele viitoare cu condiia ca actul prin care se
realizeaz cesiunea s cuprind elementele de identificare a creanei cedate (art.1572 Cod civil).
Cesiunea creanelor care au ca obiect alte prestaii dect sume de bani se poate realiza parial
numai dac obligaia este divizibil, iar prin efectul cesiunii obligaia debitorului cedat nu devine n mod
substanial mai oneroas (art.1571 alin.2 Cod civil).
Nu se aplic regulile generale ale cesiunii de crean n cazurile prevzute la art.1566 alin.2 Cod
civil respectiv la creanele care se transmit n cazul transmisiunilor universale sau cu titlu universal i n
cazul titlurilor de valoare i a altor instrumente financiare pentru transmiterea crora exist dispoziii cu
caracter special att n Codul civil (art.1587 -1592 Cod civil) ct i n legi speciale.
Cesiunea creanei care are ca obiect sume de bani produce efecte n privina debitorului cedat
chiar dac n nscrisul constatator al creanei a fost nscris o clauz de inalienabilitate total sau parial
a creanei (art. 1570 lit.c Cod civil).
Pentru ncheierea contractului de cesiune nu este necesar notificarea debitorului cedat (art.1573
Cod civil).
Creanele legate n mod esenial de persoana debitorului cedat (spre exemplu, creana rezultat
dintr-un contract n care debitor este un artist, iar obiectul contractul l reprezint crearea de ctre acesta
a unei opere de art) nu pot fi cedate - dup mprejurri - dect cu consimmntul acestuia (art.1573
alin.2 Cod civil)
110
Prin cesiunea de crean se transfer cesionarului toate drepturile cedentului n legtur cu
creana cedat mpreun cu drepturile de garanie i cu toate accesoriile acesteia (spre exemplu,
ipotecile constituite asupra unui bun al debitorului cedat art.1568 lit.b Cod civil - cu excepia posesiei
bunului primit n gaj a crui transmitere se poate face doar cu acordul debitorului care a constituit gajul
art.1568 alin.2 Cod civil).
111
Cesiunea de crean poate fi cu titlu oneros sau cu titlu gratuit (art.1567 Cod civil), dup caz,
fiind aplicabile fie regulile de la contractul de donaie, fie regulile de la contractul de vnzare.
91
Eu, cedentul declar c am primit integral acest pre, azi data autentificrii,
anterior semnrii prezentului act .
De asemenea, remit cesionarului exemplar/ele original/e al/e contractului de
mprumut aflat/e n posesia mea112.
Transferul creanei n patrimoniul cesionarului are loc azi data autentificrii
prezentei113.
Subsemnatul, ....... cesionar dobndesc cu titlu oneros de la
cedentul ......... toate drepturile pe care acesta le deine n legtur cu creana
n cuantum de ........ purttoare de dobnd remuneratorie n cuantum de ......
scadent la data de ........, mpotriva debitorului ......., n baza Contractului de
mprumut autentificat sub nr.... de notarul public .. , n condiiile menionate n
cuprinsul prezentului contract.
M oblig s comunic debitorului cesiunea de crean, prin pot, cu confirmare
de primire, printr-un nscris care va cuprinde date privind identitatea mea, creana
cedat, precum i solicitarea ca la scaden debitorul s-i ndeplineasc fa de mine
obligaia de plat a sumei mprumutate i s i prezint acestuia, la cererea sa, prezentul
contract de cesiune de crean .
Conform conveniei prilor, onorariul notarial pentru autentificarea acestui
nscris este n sarcina.....
arhiva biroului notarial i ...... exemplare s-au eliberat prilor.
Cedent, Cesionar,
112
n cazul cesiunii totale a creanei, cedentul este obligat s remit cesionarului titlul constatator
al creanei aflat n posesia sa, precum i orice alte nscrisuri doveditoare ale dreptului transmis inclusiv
nscrisurile doveditoare ale constituirii garaniilor, dup caz (art.1574 alin.1 Cod civil).
n cazul cesiunii pariale a creanei, cesionarul are dreptul s primeasc o copie legalizat a
nscrisului constatator al creanei, precum i s solicite menionarea cesiunii pe nscrisul original, cu
semntura prilor (art.1574 alin.2 Cod civil). Legiuitorul a avut n vedere cazul n care titlul constatator al
creanei este un nscris, fr s disting n legtur cu forma n care a fost ntocmit acesta: sub
semntur privat sau form autentic. La cererea prilor din contractul de cesiune de crean, notarul
care a autentificat nscrisul constatator al creanei poate face meniunea pe exemplarul aflat n arhiva
biroului notarial despre existena cesiunii, sub semntura acestora.
113
n cazul cesiunii unei creane viitoare aceasta se consider transferat n patrimoniul cesionarului
n momentul ncheierii contractului de cesiune (art.1572 alin.2 Cod civil).
92
2.4.3. MODEL DE CONTRACT DE DARE N PLAT
ntre:
1. .................. domiciliat n ........, CNP ........., n calitate de creditor,
2. .................. domiciliat n ........, CNP ........., n calitate de debitor,
avnd n vedere c:
- eu, debitorul am mprumutat de la creditor suma de ....... conform Contractului
de mprumut autentificat sub nr... de notarul public...., obligaia de restituire a sumei
mprumutate fiind scadent la data de .......;.
- nu am putut plti la scaden suma datorat, dar sunt de acord s execut n
beneficiul creditorului o alt prestaie dect cea datorat;
- eu, creditorul consimt s primesc de la debitor o alt prestaie dect cea
datorat de acesta n baza contractului de mprumut mai sus menionat114,
s-a ncheiat n baza art.1492 Cod civil prezentul contract de dare n plat n
urmtoarele condiii:
n vederea stingerii totale a obligaiei de plat a sumei de....... rezultat
din contractul de mprumut mai sus menionat, eu debitorul transmit creditorului
dreptul de proprietate asupra apartamentului nr..... situat n ....., nscris n
Cartea Funciar nr. ...... a localitii...., cu numr cadastral ...... compus din.....
camere de locuit si dependine, n suprafa util de ... mp, mpreun cu dreptul
de proprietate asupra cotei indivize de ....%, corespunztoare acestui apartament, din
prile si dependinele imobilului, care prin natura si destinaia lor, sunt n proprietatea
comun forat si perpetu a tuturor proprietarilor i cu dreptul de folosin asupra
terenului aferent apartamentului, n suprafa indiviz de ....mp, care urmeaz regimul
juridic prevzut de art. 36 din Legea nr.18/1991, republicat.
Evaluez imobilul dat n plat la suma de ........
Modul de dobndire a dreptului de proprietate
Eu, debitorul declar c imobilul a intrat n patrimoniul meu n baza ....
Declaraiile i garaniile debitorului
114
Darea n plat este o modalitate de stingere a obligaiilor. Debitorul nu se poate libera de plata
datoriei executnd o alt prestaie dect dac creditorul consimte la aceasta, chiar dac acea prestaie ar
fi egal sau mai mare dect prestaia datorat (art.1492 Cod civil).
93
Subsemnatul debitor declar pe propria rspundere, cunoscnd consecinele
penale ale falsului n declaraii, c bunul imobil care face obiectul acestei convenii, nu
a fost nstrinat, nu este grevat de sarcini, servitui i urmriri de nicio natur, conform
meniunilor din extrasul de carte funciar pentru autentificare nr. ... eliberat de Biroul
de cadastru i publicitate imobiliar ...., nu a fost scos din circuitul civil n temeiul
vreunui act normativ de trecere n proprietatea statului, nu face obiectul unor cereri de
retrocedare n baza unor legi speciale, nu face obiectul unor contracte de nchiriere i
garantez pe dobnditor mpotriva oricrei eviciuni i pentru vicii, conform art.1492
alin.2, art.1695 i art.1707 din Codul civil115.
Impozitele i taxele de orice natur datorate ctre stat sunt n sarcina mea pn
azi, data autentificrii, fiind achitate, conform certificatului de atestare fiscal pentru
nr.... eliberat de ...dat de la care trec n sarcina dobnditorului.
Imobilul beneficiaz de urmtoarele utiliti ........, plata pentru furnizarea
acestora fiind efectuat conform.....
Cotele de contribuie la cheltuielile asociaiei de proprietari sunt achitate,
conform Adeverinei nr... eliberat de Asociaia de proprietari.
Consimt la nscrierea n Cartea Funciar a dreptului de proprietate asupra acestui
bun imobil n beneficiul creditorului.
Eu, creditorul, consimt s dobndesc de la debitor dreptul de proprietate
asupra bunului imobil descris i evaluat mai sus, n condiiile menionate n
cuprinsul acestui act.
Obligaia debitorului de plat a sumei mprumutate n cuantum de ...... s-
a stins prin efectul acestui act.
Eu, creditorul declar c sunt cstorit cu numita/ul ....... n regimul separaiei de
bunuri116, conform conveniei matrimoniale .... autentificat sub nr ... de notarul public,
aa cum rezult i din certificatul nr ...... emis de Registrul Naional Notarial al
Regimurilor Matrimoniale, bunul imobil dobndit avnd regim de bun propriu.
De asemenea, declar am luat cunotin de situaia de drept i de fapt a bunului
imobil ca fiind cea artat de debitor .
Transmiterea dreptului de proprietate asupra bunului imobil n patrimoniul
creditorului are loc azi, data autentificrii acestui contract.
115
A se vedea art.1492 alin.2 Cod civil.
116
Verificarea regimului matrimonial al dobnditorului cstorit este obligatorie n actele de transfer al
dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile.
94
Noi, prile contractante, ne obligm s facem nregistrrile n evidenele fiscale
n termenul cerut de lege, la autoritile financiar- fiscale competente.
Conform conveniei noastre, taxele pentru autentificarea acestui act sunt n
sarcina debitorului.
Notarul public instrumentator al acestui act are obligaia s cear, din oficiu,
nscrierea n Cartea Funciar a dreptului real imobiliar transmis n patrimoniul
dobnditorului.
Debitor, Creditor,
95
2.4.4. MODEL DE ACT DE CONSTATARE/DECLARARE A NULITII
CONTRACTULUI DE VNZARE AUTENTIFICAT SUB NR....
DE NOTARUL PUBLIC........
ntre:
1. .................. domiciliat n ......, CNP ........., vnztor n contractul de
vnzare autentificat sub nr .... de notarul public ...
2. .................. domiciliat n ........, CNP ........., cumprtor n contractul de
vnzare mai sus menionat,
avnd n vedere c actul mai sus menionat a fost ncheiat cu nerespectarea
prevederilor art.....din Legea ..., fiind afectat de o cauz de nulitate/anulabilitate
conform art ... din Legea ... 117
, deoarece nu a fost obinut de ctre vnztor, anterior
ncheierii contractului, nscrisul ....
n temeiul art.1246 alin.3 Cod civil, s-a ncheiat prezenta convenie, n
urmtoarele condiii:
Noi, prile contractante constatm/declarm nulitatea absolut/relativ a
Contractului de vnzare aut sub nr ..... de notarul public ...... avnd ca obiect
imobilul situat n ....... avnd numrul cadastral .... nscris n Cartea Funciar ...
nr ... a localitii....
Imobilul este nscris n Cartea Funciar n beneficiul meu cumprtorul, este liber
de sarcini i urmri de orice natur conform extrasului de carte funciar pentru
autentificare nr ... eliberat de Biroul de cadastru i publicitate imobiliar .... i nu este
afectat de creane bugetare conform certificatului de atestare fiscal nr ... eliberat de ..
Eu, cumprtorul declar pe propria rspundere c nu am ncheiat niciun act, n
baza cruia vreun ter s fi dobndit drepturi asupra acestui imobil118.
117
Prile pot prin acordul lor s constate sau s declare nulitatea absolut sau relativ a oricrui
contract, dac prin lege nu se prevede altfel (art.1246 alin.3 Cod civil).
Cauzele de nulitate absolut sunt expres prevzute de lege sau rezult nendoielnic c interesul
ocrotit este cel general (art.1250 Cod civil).
Cauzele de nulitate relativ sunt cele expres prevzute de lege (de exemplu, cele legate de
nerespectarea dispoziiilor legale privind capacitatea de exerciiu, vicierea consimmntului i orice alte
cauze n care este ocrotit un interes particular sau natura nulitii nu este determinat ori nu reiese
nendoielnic din lege a se vedea art.1248, art.1251 i art.1252 Cod civil).
118
Desfiinarea contractului prin acordul prilor pentru cauz de nulitate, atrage n condiiile legii i
desfiinarea actelor subsecvente ncheiate n baza lui (art.1254 alin.2 Cod civil).
Prin urmare, n exemplul dat, dac imobilul ar fi fost nstrinat de ctre cumprtor unui ter,
acesta trebuie s fie parte n actul de declarare/ constatare a nulitii i s consimt la declararea/
constatarea nulitii contractului n temeiul cruia a dobndit dreptul su.
96
Deoarece prin efectul prezentului act, conform art.1254 alin.1 Cod civil,
contractul de vnzare aut sub nr ... de notarul public... se consider c nu a
fost ncheiat niciodat, noi prile contractante convenim s ne restituim
prestaiile, 119 dup cum urmeaz:
- eu , cumprtorul restitui vnztorului imobilul descris mai sus i consimt ca
dreptul de proprietate s fie nscris n Cartea Funciar n favoarea acestuia;
- eu, vnztorul restitui cumprtorului preul n cuantum de ... pe care l-am
primit integral de la acesta conform meniunilor din contractul de vnzare cumprare;
Noi, prile convenim ca dup ndeplinirea formalitilor de nscriere n Cartea
Funciar a dreptului de proprietate al vnztorului i dup obinerea nscrisului cerut de
art ... din Legea .....120 astfel nct s nu mai existe cauza de nulitate , s refacem
actul, n baza art.1259 Cod civil121.
Conform conveniei noastre , onorariul notarial pentru autentificarea acestui
nscris este n sarcina ....
Vnztor, Cumprtor,
119
n cazurile n care contractul este desfiinat, fiecare parte trebuie s restituie prestaiile, n
condiiile prevzute de art.1639-1647 Cod civil.
Prile pot prin acordul lor s declare sau s constate i nulitatea parial (a unei clauze pe care
prile nu o consider esenial), caz n care fie clauzele nule sunt nlocuite de drept cu dispoziiile legale
aplicabile (art.1255 alin.2 Cod civil), fie prile pot reface actul nlocuind clauza nul cu una valabil;
Actul de declarare/constatare a nulitii unui contract este un act bilateral diferit de actul de
confirmare a nulitii, care este un act unilateral i exprim voina de a renuna la dreptul de a invoca
nulitatea. Confirmarea contractului lovit de nulitate absolut nu poate avea loc dect n cazurile
prevzute de lege(art.1247 alin.4 Cod civil).
120
n exemplul dat ne-am referit la situaia n care nulitatea contractului ar fi rezultat din lipsa unui nscris
cerut de lege pentru ncheierea valabil a contractului, n lipsa cruia sanciunea este nulitatea actului
(spre exemplu, adeverina de la asociaia de proprietari, certificatul de atestare fiscal, certificatul de
urbanism etc ).
121
Refacerea actului nu reprezint o consecin obligatorie a declarrii/ constatrii nulitii, ea se
poate realiza numai dac prile convin n acest sens.
Dei un astfel de act poate constitui o modalitate de asanare a unui raport obligaional cu
consecine benefice mai ales pentru dobnditorii subsecveni ai unui bun imobil, n acelai timp el poate
constitui temei pentru rspunderea civil a notarului care a instrumentat actul nul, n temeiul art.1258
Cod civil de aceea impune o consiliere adecvat, mult atenie n redactarea clauzelor i ndeplinirea unor
obligaii de ordin deontologic pentru notarul care l ntocmete.
97
2.4.5. MODEL DE CONTRACT DE PRELUARE A DATORIEI
ntre:
1. ................ domiciliat n ..., CNP ........., n calitate de debitor n
Contractul de mprumut autentificat sub nr ... de notarul public ... i
2. .................. domiciliat n ......, CNP ........., n calitate de nou debitor
3. .................. domiciliat n ......, CNP ........., n calitate de creditor
n temeiul art.1599 Cod civil, s-a ncheiat prezentul contract de preluare a
datoriei n urmtoarele condiii:
Subsemnatul .... - debitor transmit 122 numitului ..... - nou debitor
obligaia de restituire a mprumutului n cuantum de..... pe care o am fa de
creditorul ..... conform Contractului de mprumut autentificat sub nr .... de
notarul public.....
Obligaia de restituire a mprumutului a fost garantat cu o ipotec asupra
imobilului proprietatea mea .... situat n ... nscris n Cartea Funciar nr ... a
localitii ... cu numrul cadastral ...i consimt ca aceast garanie s se menin pn
la stingerea creanei123.
Subsemnatul ....- nou debitor preiau obligaia de plti mprumutul n
cuantum de..... pe care debitorul... o are fa de creditorul ..... conform
Contractului de mprumut autentificat sub nr. ... de notarul public ....
Prin efectul prezentului contract, l nlocuiesc pe debitor cu privire la executarea
obligaiilor asumate de acesta fa de creditor i m oblig s achit suma menionat, la
scaden , n condiiile stipulate n actul mai sus amintit.
Declar pe propria rspundere c sunt solvabil124 i m oblig s probez creditorului
situaia mea financiar cu orice mijloace de prob va solicita acesta.
122
Preluarea datoriei este un mod de transmitere a obligaiilor (de a plti o sum de bani sau de a
executa alt prestaie) prevzut de art.1599 Cod civil.
123
n exemplul dat s-a avut n vedere cazul n care preluarea datoriei se realizeaz cu toate prile
(creditor, debitor, nou debitor) prezente n faa notarului, ns acordul creditorului poate fi dat i ulterior,
printr-un act separat (art.1605 Cod civil). n cazul n care preluarea datoriei se realizeaz printr-un
contract ntre creditor i noul debitor, acordul debitorului nu este necesar .
Pentru a evita orice interpretare legat de meninerea garaniilor creanei (dac exist), se
recomand ca, n toate cazurile, debitorul s-i exprime acordul cu privire la meninerea acestor garanii.
124
n general, orice obligaie poate fi transmis prin preluarea datoriei.
Obligaia de ntreinere (nu i creana de ntreinere, care este incesibil) poate fi transmis prin
instituia prelurii datoriei, dar creditorul trebuie s consimt la preluare n ambele cazuri prevzute de
textul art.1599 Cod civil.
98
Subsemnatul .... creditor sunt de acord cu preluarea de ctre noul debitor
.... a obligaiei de restituire a sumei pe care am mprumutat-o debitorului ....
n baza contractului de mprumut mai sus amintit.
Debitorul ....este liberat de obligaiile asumate prin contractul de
mprumut cu condiia ca noul debitor s fie solvabil la data ncheierii prezentului
contract 125.
M oblig ca la data la care va mi va fi restituit de noul debitor suma
mprumutat , s dau chitan descrctoare sub form de nscris autentic , n baza
creia se va radia din Cartea Funciar dreptul de ipotec asupra imobilului debitorului.
nscris este n sarcina....
arhiva biroului notarial, ...... exemplare s-au eliberat prilor.
Debitor, Nou debitor, Creditor,
125
A se vedea, art.1601 Cod civil.
99
2.5. Acte notariale n materia constituirii, transferului i stingerii
drepturilor reale
2.5.1. REGULI GENERALE PRIVIND NSTRINAREA BUNURILOR

IMOBILIARE/MOBILIARE
Dup intrarea n vigoare a Codului civil, respectiv la data de 1 octombrie 2011, la

instrumentarea actelor de nstrinare notarii publici vor avea n vedere urmtoarele
reguli:
- prile vor fi identificate n cuprinsul contractului cu nume, prenume, domiciliu

i CNP, inclusiv n cazul prilor reprezentate sau, dup caz, a soului dobnditorului,
atunci cnd prezena acestuia nu este obligatorie;
- n cazul n care una din pri este cetean strin, acesta va fi identificat prin
nume, prenume, domiciliu, se va preciza cetenia, starea civil, iar, n situaia n care
acesta este nstrintor, se va meniona obligatoriu numrul su de identificare fiscal
(NIF)126, n scopul aplicrii prevederilor Codului fiscal privind impozitul pe venitul realizat
din transferul proprietii imobiliare;
- n cazul persoanelor cstorite (indiferent c este prezent un so sau ambii soi)

se va prezenta certificatul de cstorie, notarul public reinnd o copie a acestuia;
- notarul public va verifica regimul matrimonial al prilor contractante

(nstrintor, dobnditor), solicitndu-le prezentarea actelor doveditoare i totodat va
verifica Registrul naional notarial al regimurilor matrimoniale (RNNRM), menionnd n
cuprinsul contractului regimul matrimonial al acestora;
- n cazul prilor persoane juridice cu scop patrimonial, se va meniona

denumirea, sediul, codul unic de nregistrare sau codul de identificare fiscal, aceste
meniuni regsindu-se pe pagina de web a Registrului comerului (RECOM) sau n
certificatul constatator eliberat de Oficiul Registrului Comerului (ORC). Se vor
meniona, de asemenea, datele de identificare ale reprezentantului societii i nscrisul
din care rezult temeiul reprezentrii;
126
Numrul de identificare fiscal se obine de la organul fiscal competent.
100
- n cazul prilor persoane juridice fr scop patrimonial, se va meniona
denumirea, sediul, actul n baza cruia a dobndit personalitate juridic, precum i
numrul de nregistrare din Registrul special al persoanelor juridice inut de judectorie.
Se vor meniona, de asemenea, datele de identificare ale reprezentantului persoanei
juridice i temeiul reprezentrii;
- n cazul n care dobnditor sau nstrintor este o societate civil, aceasta este
reprezentat prin administrator n condiiile art.1913 Cod Civil, cu precizarea c titulari
de drepturi i obligaii devin acei asociai care contribuie efectiv la dobndirea bunului,
potrivit nelegerii dintre ei;
- n cazul asocierii n participaie, care nu are personalitate juridic (art.1951 Cod

Civil), aceasta nu poate fi o persoan distinct de persoana asociailor, iar la ncheierea
actului de nstrinare/dobndire trebuie s fie prezeni sau reprezentai toi asociaii;
- n cazul contractului de donaie, se va meniona starea civil a donatorului,

precum i eventualii motenitori rezervatari, dac acetia exist la data ncheierii
contractului (exemplu: cstorit, fr descendeni i ascendeni privilegiai, cstorit, cu
descendeni, cstorit fr descendeni, cu ascendeni privilegiai). De asemenea, n
cazul n care exist eventuali motenitori rezervatari, n cuprinsul actului se va face
meniunea faptului c li s-au pus n vedere prilor dispoziiile referitoare la rezerva
succesoral. n cazurile prevzute de lege (art.1146-art.1154 Cod civil), atunci cnd
donatarul ar datora raportul donaiei, n cuprinsul contractului de donaie se va face
meniune expres dac donaia se face cu sau fr scutire de raport;
- notarul va verifica la RNNRM regimul matrimonial al donatarului. Dac acesta

este cstorit sub regimul comunitii convenionale, se va verifica dac prin convenia
matrimonial s-a stabilit c inclusiv bunurile dobndite prin donaie devin bunuri
comune. Dac, dup verificarea la RNCM, rezult c donatarul este cstorit sub
regimul comunitii legale sau al separaiei de bunuri, se va face meniunea
corespunztoare n act;
101
- n cazul formrii progresive a contractului, se vor aplica aceleai reguli de
instrumentare fiecruia dintre urmtoarele acte: pactul de opiune, promisiunea
unilateral, promisiunea bilateral, oferta de a contracta i acceptarea acesteia;
- bunul/bunurile ce fac obiectul contractului trebuie identificate i descrise n

funcie de natura lor;
- bunurile imobile vor fi localizate prin adres administrativ i individualizate prin

numr cadastral sau numr topografic i numr de carte funciar. Descrierea bunului
imobil trebuie s corespund cu cea din Cartea Funciar. n cazul n care exist
neconcordane ntre meniunile cuprinse n actele de proprietate i nscrierile din Cartea
Funciar, nu se vor autentifica acte pn la clarificarea neconcordanelor;
- pn la data intrrii n vigoare a efectului constitutiv al nscrierilor n Cartea

Funciar (potrivit art.56 din Legea nr.71/2011, respectiv pn la finalizarea lucrrilor de
cadastru pentru fiecare unitate administrativ teritorial i deschiderea crilor funciare
pentru imobile), n actele translative/constitutive de drepturi reale vor fi menionate
titlurile de proprietate ale nstrintorului;
- dup data intrrii n vigoare a efectului constitutiv al nscrierilor n Cartea

Funciar, se vor respecta prevederile art.565 Cod Civil, n sensul c dovada dreptului de
proprietate se va face cu extrasul de carte funciar eliberat pentru autentificare la
cererea notarului public i cu actele de proprietate;
- potrivit prevederilor art. 1672 Cod Civil, n contractele cu titlu oneros, n mod
obligatoriu, se vor introduce urmtoarele clauze n privina obligaiilor nstrintorului:
a) s transmit proprietatea;
b) s predea bunul (art.1685 Cod Civil);
c) s garanteze contra eviciunii i a viciilor (art.1695 i art.1707 Cod
Civil).
- n contractele cu titlu oneros, se vor insera toate textele de lege menionate,
indiferent de momentul predrii bunului sau a transmiterii dreptului de proprietate,
precum i nelegerea prilor cu privire la eviciune i vicii;
102
- potrivit prevederilor art.1651 Cod Civil, obligaiile vnztorului se aplic tuturor
nstrintorilor din contractele cu titlu oneros (contract de ntreinere, contract de rent
viager, act de dare n plat, etc.);
- n finalul contractului se vor face toate meniunile privind perceperea

impozitului pe transferul proprietii imobiliare, tarifele de publicitate imobiliar, iar n
ncheierea de autentificare se va meniona cuantumul onorariului i, dup caz, a TVA;
- este interzis ca, n actele notariale, s se prevad meniuni care s duc la

limitarea sau excluderea rspunderii civile delictuale a notarului public. Astfel de
meniuni nu produc efecte juridice cu privire la nlturarea rspunderii notarului care
este prevzut imperativ de lege.
103
2.5.2. MODELE DE PACTE DE OPIUNE
2.5.2.1. PACT DE OPIUNE (DE VNZARE) 127
ntre:
1. ... cu domiciliul n ......, CNP........, n calitate de ofertant, i
2.... cu domiciliul n ...... , CNP......., n calitate de beneficiar,
s-a ncheiat prezenta convenie n urmtoarele condiii128:
I. Subsemnatul/a ofertant m oblig s vnd numitului dreptul de

proprietate asupra terenului intravilan/extravilan, proprietatea mea, n suprafa
de mp, situat n , identificat cu numrul cadastral nscris n Cartea
Funciar nr. a localitii ...., prin ncheierea nr. ........ a Biroului de cadastru
i publicitate imobiliar............
M oblig s menin prezenta ofert de vnzare pn la data de .... , dat pn
la care beneficiarul are obligaia s-i exprime opiunea cu privire la acceptarea sau
refuzul ei.
Aceast ofert este irevocabil n termenul mai sus menionat.
Mi-au fost aduse la cunotin prevederile art.1668 Cod civil, potrivit crora nu
pot dispune de bunul care face obiectul prezentei convenii pn la data la care
beneficiarul i va exprima opiunea sau pn la expirarea termenului pentru care am
emis oferta de vnzare.
Beneficiarul mi va comunica opiunea sa astfel .......
127
Pact de opiune prin care proprietarul imobilului se oblig s vnd.
128
Pentru autentificarea declaraiei de acceptare a ofertei este necesar obinerea unui extras de
carte funciar pentru autentificare, a unui nou certificat de atestare fiscal i a tuturor nscrisurilor cerute
de lege pentru transferul dreptului de proprietate asupra bunului imobil care face obiectul pactului.
n cuprinsul pactului de opiune poate fi inserat :
- fie mandatul ofertantului prin care acesta mputernicete pe beneficiar s solicite obinerea
extrasului de carte funciar pentru autentificare, a certificatului de atestare fiscal, a oricrui alt nscris
cerut de lege pentru transferul dreptului de proprietate asupra unui bun imobil i, de asemenea, s
plteasc impozitul pe venitul rezultat din transferul proprietii imobiliare, urmnd ca obligaia
beneficiarului de plat a preului s se compenseze parial cu obligaia ofertantului de a-i restitui acestuia
suma pltit cu titlu de impozit, precum i contravaloarea celorlalte cheltuieli efectuate n numele su,
pn la concurena valorii celei mai mici;
- fie declaraia ofertantului potrivit creia acesta se oblig s se prezinte la biroul notarial la data
la care va fi notificat de beneficiar, cu toate nscrisurile cerute de lege pentru realizarea transferului
dreptului de proprietate, astfel nct autentificarea actului de acceptare i transferul dreptului de
proprietate s se poat realiza cu ndeplinirea tuturor condiiilor cerute de lege, inclusiv cu plata
impozitului pe venitul din transferul dreptului de proprietate.
104
Dac beneficiarul va accepta oferta, aceasta va fi fcut prin nscris autentic , un
exemplar original al acestuia urmnd s-mi fie comunicat n condiiile mai sus
menionate.
Preul la care se va face vnzarea va fi de
Modalitatea de plat a preului: ...
Preul va fi pltit prin transfer bancar n contul cu numrul.... deschis pe numele
meu la banca ..., n termen de ... de la data la care beneficiarul va accepta oferta mea.-
Modul de dobndire a dreptului de proprietate
Terenul a intrat n proprietatea mea ofertantul prin cumprare n baza
Contractului de vnzare-cumprare autentificat sub nr. ... de notarul public.....
Dreptul meu de proprietate a fost nscris n Cartea Funciar cu ncheierea nr.
/ emis de Biroul de cadastru i publicitate imobiliar ....... .
Declaraiile i garaniile ofertantului
Eu, ofertantul declar pe propria rspundere, cunoscnd dispoziiile Codului penal
privind falsul n declaraii urmtoarele:
- nu sunt n niciuna dintre situaiile prevzute de lege care atrag incapacitatea
de a vinde;
- bunul imobil care face obiectul acestei convenii este n proprietatea mea
exclusiv, nu a fost nstrinat, nu este sechestrat , grevat de sarcini, servitui i urmriri
de orice natur, conform extrasului de carte funciar pentru autentificare nr. /
eliberat de Biroul de cadastru i publicitate imobiliar ..., nu este clasat ca monument
istoric, ansamblu sau sit arheologic, nu face obiectul unor litigii sau unor proceduri
administrative de retrocedare a proprietii n baza legilor speciale, nu face obiectul
unor contracte de nchiriere/arendare i nu a fost scos din circuitul civil.
- impozitele i taxele datorate ctre stat achitate conform certificatului de
atestare fiscal nr. ... eliberat de .............
- nu am formulat vreo alt ofert de vnzare i nu am ncheiat cu alt persoan
fizic sau juridic vreun alt pact de opiune sau promisiune de vnzare - cumprare a
bunului respectiv i m oblig ca, pe toat durata acestei oferte, s nu-l grevez de
sarcini sau servitui, s nu formulez alte oferte de vnzare i s nu nchei acte de
nstrinare, pacte de opiune sau promisiuni de vnzare cu un ter.
Garantez pentru eviciune i vicii n condiiile prevzute de art 1695 i art.1707
Cod civil.
105
Impozitele i taxele datorate ctre stat achitate conform Certificatului de
atestare fiscal nr. ..., eliberat de ............. , acestea fiind n sarcina mea pn la data
la care se va realiza transferul dreptului de proprietate n patrimoniul beneficiarului.
Predarea bunului va avea loc n termen de ........ de la data la care acceptarea
ofertei de ctre beneficiar mi va fi comunicat . M oblig s-l ntiinez pe beneficiar cu
privire la primirea comunicrii n vederea ndeplinirii obligaiei de predare a bunului .
Mi s-a adus la cunotin de ctre notarul public obligaia de a plti impozit pe
venitul rezultat din transferul proprietii imobiliare, conform Legii nr. 571/2003 privind
Codul Fiscal cu modificrile i completrile ulterioare , n cazul n care beneficiarul va
accepta oferta mea i se va realiza transferul proprietii n patrimoniul su.
Transferul dreptului de proprietate se va realiza dac beneficiarul va
accepta oferta , la data autentificrii actului de acceptare.
Consimt ca n acest caz, dreptul de proprietate asupra bunului imobil s fie
nscris n Cartea Funciar avnd ca titular beneficiarul i m oblig s remit acestuia titlul
de proprietate, documentaia cadastral i orice alte nscrisuri aflate n posesia mea
care vor fi necesare acestuia.
II. Subsemnatul.... beneficiar m oblig s-mi exprim opiunea cu privire la
acceptarea sau refuzul ofertei, n termenul stipulat de ofertant i s comunic
acestuia opiunea mea n condiiile cerute de acesta.
n cazul n care voi accepta oferta, cumprarea bunului se va face cu preul
stabilit, n condiiile menionate n cuprinsul acestui act.
Notarul public instrumentator al prezentului act va ndeplini formalitile de notare
n Cartea Funciar a dreptului de opiune al beneficiarului, conform art.902 alin.2
punctul 12 Cod civil.
Dreptul de opiune se va radia din oficiu din Cartea Funciar dac pn la data
expirrii termenului de opiune nu s-a nscris n Cartea Funciar o declaraie de
acceptare a ofertei nsoit de comunicarea acesteia, conform art.1668 alin.3 Cod civil.
nscris este n sarcina....
Ofertant, Beneficiar,
106
2.5.2.2. PACT DE OPIUNE (DE CUMPRARE) 129
ntre subsemnaii:
1..... domiciliat n .CNP .n calitate de ofertant (O)i

2... domiciliat n... CNP .. n calitate de beneficiar (B), avnd
dreptul de a opta n viitor asupra ofertei,
a intervenit prezentul pact de opiune privind contractul de vnzare n
urmtoarele condiii:
I. Subsemnatul (O) m ofer, n mod irevocabil, s cumpr imobilul proprietatea

lui (B) situat n .. nscris n cartea funciar nr. . a localitii . avnd nr. cadastral
.., cu ncheierea nr.....emis de Biroul de cadastru i publicitate imobiliar ..........,
dup cum rezult din extrasul de carte funciar pentru informare, cu preul de .. lei.
Oferta de cumprare este valabil pn la data de .................
Pe toat durata de valabilitate a ofertei, nu voi dispune de pre, pe care l-am
consemnat la dispoziia lui (B) n contul nr. . deschis la Banca ..
(B) poate ridica preul dac n termenul de opiune opteaz s-mi vnd imobilul.
Eu, (O) precizez c toate cheltuielile ocazionate de autentificarea acceptrii
prezentei oferte de ctre (B), ca i de ndeplinirea formalitilor de publicitate imobiliar
m privesc n exclusivitate.
II. Subsemnatul (B) n calitate de proprietar al imobilului am luat cunotin de
ofert i m voi pronuna asupra ei pn la termenul stabilit.
Actul de acceptare a ofertei va fi ntocmit n form autentic i m oblig s-l
comunic ofertantului, n scris, prin scrisoare recomandat cu confirmare de primire, la
adresa ..............indicat de ofertant ca fiind adres de comunicare.
La data cnd primesc confirmarea voi intra n posesia preului consemnat de
ofertant pe numele meu.
La data ntocmirii actului de acceptare a ofertei, voi prezenta toate nscrisurile
doveditoare ale dreptului de proprietate, extrasul de carte funciar pentru autentificare,
care va face dovada c dein i exercit singur dreptul de proprietate, fr vreo limitare
a vreunui atribut al su i c imobilul nu este grevat de sarcini de nici o natur.
129
Pact de opiune privind obligaia ofertantului de a cumpra.
107
Subsemnatul (B) m oblig s nu nstrinez imobilul pn la data cnd voi opta,
scop n care consimt la notarea acestei limitri a dreptului meu de dispoziie n Cartea
Funciar a imobilului, n temeiul art.902 alin. 2 pct.8 din Codul civil.
La dat ntocmirii actului de acceptare a ofertei, mi asum obligaia s achit
impozitul pe venitul realizat din transferul proprietii imobiliare, n conformitate cu
prevederile Codului fiscal.
Ofertant, Beneficiar,
108
2.5.3. MODEL DE PROMISIUNE UNILATERAL DE VNZARE
ntre subsemnaii:
1. .. (P) domiciliat n .. CNP ..n calitate de promitent i
2. ......... (B) domiciliat n CNP . n calitate de beneficiar,
a intervenit prezentul contract n urmtoarele condiii:
Subsemnatul, (P) promit s vnd lui (B) dac acesta se va arta
interesat s cumpere, imobilul, proprietatea mea, situat n ., cu nr. cadastral ,
nscris n cartea funciar a localitii , conform extrasului de carte funciar pentru
informare nr. .......
Subsemnatul, (P). declar c am dobndit dreptul de proprietate asupra
imobilului n baza 130, dreptul fiind nscris n Cartea Funciar prin ncheierea
nr......emis de Biroul de cadastru i publicitate imobiliar.
Preul vnzrii este de .................
Prezenta promisiune este valabil pn la data de ..........., perioad n care m
oblig s nu nstrinez imobilul i nici s nu constitui vreun drept real sau drept de
crean asupra acestuia.
Subsemnatul, (P) solicit notarea n cartea funciar a acestei promisiuni n temeiul
art.906 Codul civil.
La data de .................., dac beneficiarul i va manifesta intenia de a
cumpra, noi, prile (P) i (B) vom ncheia contractul de vnzare-cumprare n form
autentic.
Subsemnatul, (B) n calitate de beneficiar al promisiunii unilaterale ce mi-a fost
fcut de ctre (P), declar c am luat cunotin de faptul c aceasta este valabil pn
la data de .............i m oblig s pltesc preul la data ncheierii contractului de
vnzare-cumprare.
Subsemnatul (B) dac, n termenul stabilit, m voi decide s cumpr imobilul, m
oblig s-i comunic promitentului intenia mea de a cumpra i data la care doresc s
nchei contractul de vnzare-cumprare131.
arhiva biroului notarial, un exemplar pentru BCPI, .... exemplare s-au eliberat prilor.
Promitent, Beneficiar,
Se vor meniona actele de proprietate.

130
131
O asemenea clauz se impune pentru a da posibilitatea promitentului-vnztor de a procura
documentaia necesar ncheierii contractului de vnzare-cumprare.
109
2.5.4. MODEL DE PROMISIUNE BILATERAL DE VNZARE-CUMPRARE
ntre subsemnaii:
1. .......... (PV), domiciliat n CNP ., n calitate de promitent-vnztor i
2. ......... (P-C), domiciliat n . CNP , n calitate de promitent-cumprtor
a intervenit prezenta promisiune bilateral de vnzare n urmtoarele condiii:
Subsemnatul (P-V) promit s vnd lui (P-C) imobilul proprietatea mea situat n
. nscris n Cartea Funciar a localitii cu nr. cadastral dobndit n baza .132
Subsemnatul (P-C) promit s cumpr de la P-V imobilul mai sus artat.
Preul stabilit de noi prile contractante este de .., sum din care, eu (P-V)
am primit de la (P-C) suma de .. astzi data autentificrii, iar diferena de .
urmeaz s-mi fie achitat la data autentificrii contractului de vnzare care urmeaz a
se perfecta la termenul ..
Diferena de pre nencasat nu este productoare de dobnzi, astfel nct
urmeaz s fie pltit la valoarea ei nominal.
Solicitm notarea antecontractului de vnzare n Cartea Funciar a imobilului n
temeiul art.906 Cod civil.
Noi, prile am luat cunotin c dac una dintre noi refuz s-i execute
obligaia de a ncheia contractul de vnzare la termenul stabilit, cealalt parte este
ndreptit s solicite instanei de judecat pronunarea unei hotrri care s in loc
de contract de vnzare, caz n care va suporta i toate cheltuielile ocazionate de proces.
Dac (P-V) nu-i ndeplinete promisiunea de a ncheia contractul de vnzare,
subsemnatul (P-C) voi avea dreptul, ca la termenul fixat prin antecontract pentru
autentificare s solicit nscrierea n cartea funciar n favoarea mea a unei ipoteci
legale asupra imobilului, pentru restituirea sumei pltite n baza antecontractului
potrivit art.2386 pct.2 Cod civil.
arhiva biroului notarial, un exemplar pentru Biroul de cadastru i publicitate
imobiliar, ..... exemplare s-au eliberat prilor.
Promitent-vnztor, Promitent-cumprtor,
132
110
2.5.5. MODEL DE CONTRACT DE VNZARE A UNUI IMOBIL CU REZERVA
DREPTULUI DE PROPRIETATE
ntre subsemnaii:
1. .. domiciliat n .. CNP...........n calitate de vnztor (V) i
2. ................domiciliat n ..CNP ......... n calitate de cumprtor (C)
a intervenit prezentul contract de vnzare n urmtoarele condiii:
Subsemnatul (V) vnd lui (C) imobilul, proprietatea mea, situat n .

nscris n cartea funciar a localitii cu nr. cadastral . conform ncheierii
nreliberat de Biroul de cadastru i publicitate imobiliar
Subsemnatul (V) declar c am dobndit imobilul astfel:............ 133.
Preul stabilit de noi prile contractante este de ...
Preul se va plti la data de ...............
Imobilul are taxele i impozitele achitate, dup cum rezult din certificatul de
atestare fiscal nr.. din data de . eliberat de ..
Imobilul nu este grevat de sarcini i nu s-au constituit drepturi reale n favoarea
altor persoane, dup cum rezult din extrasul de Cartea Funciar pentru autentificare
nr. din data de ., eliberat de Biroul de cadastru i publicitate imobiliar ........
Predarea imobilului, adic punerea lui la dispoziia cumprtorului, mpreun cu
tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liber i nengrdit a posesiei, pe care l-
am eliberat de toate bunurile mobile ale subsemnatului vnztor, se face ncepnd de
astzi data autentificrii contractului. Cumprtorul are obligaia de a verifica starea n
care se afl bunul imobil la momentul predrii pentru a descoperi viciile aparente, pe
care eu vnztorul am obligaia s le remediez de ndat, precum i eventualele vicii
ascunse.
Pentru a garanta primirea preului de la cumprtor, eu vnztorul mi rezerv
dreptul de proprietate pe care urmeaz s-l transmit cumprtorului la data achitrii
preului.
Dreptul de proprietate al cumprtorului asupra imobilului pe care i l-am vndut
sub rezerva dreptului de proprietate se va nota n Cartea Funciar n temeiul art.902
alin.2 pct. 9 Cod civil.
133
111
Varianta 1 (n ceea ce privete riscul contractului)
Preul acestei vnzri este de .. care urmeaz s fie pltit n ntregime de

cumprtor la termenul de cnd i se va transfera dreptul de proprietate. Pn
la aceast dat, riscul pierii bunului rmne asupra mea, astfel nct dac bunul dispare
n ntregime, nainte de termenul la care trebuie pltit preul, cumprtorul este
exonerat de obligaia de a-l mai plti (art.1684 Cod civil).
Varianta 2 (n ceea ce privete riscul contractului)
Preul acestei vnzri este de .. care se va plti n rate lunare, la valoarea lor
nominal134, ncepnd cu data de .. i pn la data de .135.
Transferul dreptului de proprietate va opera la data achitrii ultimei rate din pre.
Riscul pieirii bunului este transferat cumprtorului ncepnd de azi data
autentificrii.
Dac bunul piere mai nainte ca preul s se fi pltit integral, eu vnztorul am
dreptul asupra ratelor pltite, dar i asupra celor viitoare pn la achitarea integral a
preului (art.1755 Cod civil).
Subsemnatul (C) neleg s cumpr de la (V) imobilul mai sus artat la preul i
n condiiile prevzute n prezentul contract cu al crui coninut m declar de acord.
Am luat la cunotin c nscrierea mea ca proprietar deplin n Cartea Funciar a
imobilului se va face doar n momentul cnd voi executa integral obligaia de plat a
preului, dat la care se va proceda la radierea notrii fcute cu ocazia ncheierii
prezentului contract.
Impozitul asupra venitului realizat din transferul proprietii imobiliare se pltete
de vnztor n condiiile Codului fiscal.
Lucrrile de publicitate imobiliar se vor ndeplini de notarul public, potrivit
dispoziiilor Legii nr.7/1996.
Cheltuielile ocazionate de ncheierea prezentului contract sunt suportate de
cumprtor.
134
n caz contrar, cumprtorul datoreaz dobnzi asupra preului, dup distinciile prevzute de art.1721
Cod civil.
135
Dovada achitrii preului se va face, dup caz, prin documente bancare emise de banca unde
vnztorul are deschis contul n care se face plata preului (art.1497 raportat la art.1504 Cod civil), sau
prin declaraie autentic dat de vnztor prin care confirm ncasarea integral a preului.
112
Vnztor, Cumprtor,
113
2.5.6. MODEL DE CONTRACT DE VNZARE A UNUI IMOBIL CU OPIUNE
DE RSCUMPRARE (n condiiile art.1758 i urm. Cod civil)
ntre subsemnaii:
a intervenit prezentul contract de vnzare n urmtoarele condiii:
Subsemnatul (V) vnd lui (C) imobilul, proprietatea mea, situat n .

nscris n cartea funciar a localitii cu nr. cadastral . conform ncheierii
nreliberat de Biroul de cadastru i publicitate imobiliar
Subsemnatul (V) declar c am dobndit imobilul astfel:..... 136.
Preul acestei vnzri este de........., sum pe care eu, vnztorul, am primit-o n
ntregime de la cumprtor astzi, data autentificrii contractului.
Transmiterea dreptului de proprietate i preluarea imobilului liber de orice bunuri
ale subsemnatului vnztor se face astzi, data autentificrii contractului.
Cu privire la imobil exist urmtoarele drepturi de locaiune nscrise n Cartea
Funciar cu ncheierea nr..........eliberat de Biroul de cadastru i publicitate imobiliar.
Vnzarea se face cu opiunea pentru vnztor de a rscumpra imobilul vndut
n termen de........ani (nu mai mult de cinci ani) de la data autentificrii contractului.
Dac vnztorul i va exercita opiunea de rscumprare, el are obligaia s
restituie cumprtorului preul primit de la acesta, precum i toate cheltuielile
ocazionate de autentificare i de ndeplinire a formalitilor de publicitate, precum i a
tuturor cheltuielilor necesare i a celor utile n limita sporului de valoare adus bunului,
ce au fost fcute de cumprtor. Cumprtorul are, de asemenea, obligaia restituirii
bunului.
Pn la termenul de opiune de rscumprare, dreptul de proprietate al
cumprtorului se va nota n Cartea Funciar n temeiul art.898 pct.1 Cod civil.
136
114
Dac vnztorul nu-i exercit opiunea n termenul stabilit, dreptul
cumprtorului se consolideaz i acesta va fi nscris n partea a II-a (B) a crii
funciare, n calitate de proprietar al imobilului.
Exercitarea opiunii de rscumprare se va face n condiiile art. 1760 Cod civil.
cumprtor.
Vnztor, Cumprtor,
115
2.5.7. MODEL DE CONTRACT DE RENT VIAGER 137
ntre subsemnaii:
1. ..............., domiciliat n............, CNP...........138, n calitate de constituitor,
2. ..............., domiciliat n.............., CNP.........., n calitate de debirentier i
3. ..............., domiciliat n................., CNP............., n calitate de credirentier
i uzufructuar,
a intervenit prezentul contract de rent viager i constituire a dreptului de

uzufruct, n urmtoarele condiii:
Subsemnatul constituitor transmit cu titlu oneros lui .......... (debirentierul),

nuda proprietate asupra imobilului situat n .............., cu nr. cadastral ...............,
nscris n cartea funciar nr. ......., a localitii ..........., prin ncheierea nr......... emis
de Biroul de cadastru i publicitate imobiliar ..............
Subsemnatul constituitor declar c am dobndit imobilul astfel:...... 139.
Subsemnatul constituitor constitui cu titlu gratuit n favoarea lui ..........
(credirentierul) un drept de uzufruct viager asupra ntregului imobil i o rent
viager n sum de ..........., lunar, neindexat, ce urmeaz a fi pltit acestuia de ctre
debirentier, lunar, la data de........a fiecrei luni.
Subsemnatul debirentier, primesc de la constituitor nuda proprietate asupra
imobilului i m oblig n contraprestaie s pltesc, lunar, .......... (credirentierului) o
rent viager, n sum de .........., neindexat, scadent la data de .........a fiecrei luni.
137
Prezentul model exemplific o situaie complex, ntruct prin mecanismul stipulaiei pentru altul
constituitorul (stipulant) transfer nuda proprietate debirentierului i dreptul de uzufruct credirentierului,
i dispune ca debirentierul (promitentul stipulaiei) s plteasc renta viager credirentierului
(beneficiarului stipulaiei).
138
Avnd n vedere caracterul gratuit al transmiterii dreptului de uzufruct ctre credirentier, se va preciza
starea civil a constituitorului, precum i dac are sau nu motenitori rezervatari la data ntocmirii
contractului.
139
116
Transmiterea dreptului de proprietate ctre debirentier, iar transmiterea
folosinei i a posesiei ctre credirentier are loc azi data autentificrii prezentului
contract.
Dreptul de proprietate al debirentierului se va ntregi la data stingerii, n condiiile
legii, a dreptului de uzufruct viager al credirentierului.
Subsemnatul credirentier i uzufructuar, declar c accept dreptul de uzufruct i
renta viager, ambele constituite cu titlu gratuit n favoarea mea de ctre constituitor.
Declar c acesta i-a executat obligaia de a-mi preda imobilul asupra cruia mi s-a
constituit un drept de uzufruct viager. De asemenea, accept ca
debirentierul .............., s-mi plteasc lunar, la data de ......, n sum de.......,
neindexat.
Pentru garantarea obligaiei de plat a rentei, se va nscrie n Cartea Funciar a
imobilului un drept de ipotec legal asupra nudei proprieti n favoarea
credirentierului.
Noi, prile contractante, declarm renta viager insesizabil, potrivit dispoziiilor
art.2253 Cod civil.
cumprtor.
CONSTITUITOR, DEBIRENTIER, CREDIRENTIER I UZUFRUCTUAR,
117
2.5.8. MODEL DE CONTRACT DE NTREINERE
ntre subsemnaii:
1. ..............., domiciliat n............, CNP..........., (C) n calitate de constituitor
i creditor al obligaiei de ntreinere,
2. ..............., domiciliat n.............., CNP..........,(B) n calitate de beneficiar al
obligaiei de ntreinere i
3. ..............., domiciliat n................., CNP............., (D) n calitate de debitor
al obligaiei de ntreinere,
n conformitate cu prevederile art.2257 i urm. Cod civil, a intervenit prezentul
contract de ntreinere, n urmtoarele condiii,:
Subsemnatul (C), transmit lui (D), nuda proprietate asupra imobilului situat
n .............., cu nr.cadastral..............., nscris n Cartea Funciar nr. ......., a
localitii ..........., prin ncheierea nr......... emis de Biroul de cadastru i publicitate
imobiliar ..............n schimbul asumrii de ctre acesta a obligaiei de a m ntreine
pe mine i pe soia mea (B), pe toat durata vieii noastre, aceast obligaie urmnd a
se stinge la data decesului ultimuluia dintre noi, n conformitate cu prevederile art.2244
Cod civil.
Subsemnatul (C) mi rezerv dreptul de uzufruct viager asupra imobilului. De
asemenea, subsemnatul (C) constitui, cu titlu gratuit, n favoarea soiei mele (B), att
un drept de uzufruct viager asupra imobilului, ct i dreptul de beneficia de ntreinere
viager din partea debitorului (D).
Subsemnatul constituitor declar c am dobndit imobilul astfel:............(se vor
meniona actele de proprietate).
Subsemnatul (D), m oblig ca, n schimbul nudei proprieti, care mi s-a transmis
de ctre (C), cu titlu oneros, s prestez ntreinere att n folosul creditorului (C), ct i
n folosul soiei sale (B).
Subsemnata (B), accept constituirea n favoarea mea, de ctre soul meu (C), cu
titlu gratuit, a uzufructului viager asupra imobilului descris mai sus i a dreptului de a fi
118
beneficia de ntreinerea ce-mi va fi prestat pe toat durata vieii mele de ctre
debitorul (D).
Noi, (C), (B) i (D) nelegem c obligaia de ntreinere i ngrijire asumat de
(D) fa de creditorii obligaiei (C) i (B), const n asigurarea hranei, a mbrcminii i
ncalmintei, precum i a menajului pentru (C) i (B), pe durata vieii acestora. Aceasta
include de asemenea, ngrijirile i cheltuielile necesare n caz de boal pentru fiecare
dintre beneficiari, precum i cheltuielile ocazionate de nmormntarea acestora.
Noi, (C) i (B) acesteia, am luat cunotin de caracterul incesibil i insesizabil al
drepturilor noastre, n conformitate cu prevederile art.2258 Cod civil.
Eu debitorul (D), am luat cunotin c n cazul decesului meu, nainte de cel al
lui (C) i (B), obligaia ce-mi revine se transmite, n mod indivizibil, ctre motenitorii
mei i urmeaz a fi executat de acetia.
De asemenea, noi prile, am luat cunotin c, n anumite condiii, este posibil
nlocuirea ntreinerii prin rent, fie prin bun-nvoial, fie prin hotrre judectoreasc.
Pentru a face opozabile terilor drepturile i obligaiile prilor nscute din acest
contract, urmeaz ca n Cartea Funciar a imobilului s se noteze dreptul de uzufruct
viager n favoarea fostului proprietar i a soiei sale.
De asemenea, se va nscrie dreptul de nud proprietate n favoarea debitorului
ntreinerii.
Evaluarea nudei proprieti a imobilului este de........, conform grilei de
expertiz......... .
cumprtor.
CONSTITUITOR, BENEFICIAR, DEBITOR,
119
2.5.9. MODEL DE CONTRACT DE VNZARE AVND CA OBIECT O MOTENIRE
ntre subsemnaii:
n conformitate cu prevederile art.1747 i urm. Cod civil, a intervenit prezentul
contract de vnzare n urmtoarele condiii:
Subsemnatul (V) vnd lui (C) ntregul meu drept asupra succesiunii 140 defunctului
.. decedat la data de , CNP ........, cu ultimul domiciliu n ,succesiune
pe care declar c o accept expres (sau dup caz pe care am acceptat-o la data de
conform declaraiei autentificat sub nr..).
Garantez pe cumprtor c am calitatea de motenitor al defunctului n baza.. 141
Preul acestei vnzri este de .., pe care eu, vnztorul l-am primit n
ntregime de la cumprtor astzi, data autentificrii.
Subsemnatul (V) m oblig/nu m oblig s remit cumprtorului fructele
bunurilor pe care le-am cules i plile primite pentru creane precum i preurile
bunurilor vndute i orice bun nlocuiete un bun al motenirii.
Subsemnatul (C) m oblig /nu m oblig s rambursez vnztorului sumele pltite
de acesta pentru datoriile i sarcinile motenirii precum i sumele pe care i le datoreaz
ceilali motenitori.
Bunurile de familie, dintre care unele au valoare patrimonial nsemnat142 nu fac
obiectul prezentului contract de vnzare, n conformitate cu prevederile art.1752 Cod civil.
cumprtor.
VNZTOR, CUMPRTOR,
140
Cu privire la drepturilor reale referitoare la imobilele cuprinse n motenire, cumprtorul va ndeplini
formalitile de publicitate imobiliar prevzute de lege, chiar dac imobilele nu sunt enumerate n masa
succesoral.
141
Se va meniona fie calitatea de motenitor legal, fie titlul de legatar asupra universalitii sau a unei
cote-pri din aceasta. Nu este necesar s se precizeze bunurile care intr n componena masei
succesorale. De asemenea, este posibil ca vnztorul s nu garanteze nici calitatea sa de motenitor (a
se vedea art.1748 Cod civil).
142
Se vor enumera i descrie distinct, dac este cazul.
120
2.5.10. MODEL DE CONTRACT DE CONSTITUIRE A DREPTULUI DE SUPERFICIE
Subsemnaii:
1................., domiciliat n............. CNP..............,n calitate de proprietar al
terenului situat n ........... nscris n cartea funciar nr ......... a localitii ..........cu
numr cadastral ....., denumit in continuare PROPRIETARUL
i
2. .................... domiciliat n............. CNP..............,n calitate de beneficiar al
dreptului de superficie, denumit in continuare SUPERFICIARUL
am convenit ncheierea prezentului contract de constituire a dreptului de
superficie n urmtoarele condiii:
Eu, PROPRIETARUL constitui cu titlu gratuit/ oneros un drept de
superficie asupra terenului (descrierea suprafeei de teren ce formeaz obiectul
superficiei) 143 proprietatea mea situat n ............. nscris n Cartea Funciar nr
......... a localitii ..................cu numr cadastral ................... n favoarea
SUPERFICIARULUI.
Dreptul de superficie se constituie ...............(fie n scopul edificrii unei
construcii sau pentru o construcie deja edificat, deasupra sau n subsolul
terenului. 144)
Eu, PROPRIETARUL am dobndit dreptul de proprietate asupra terenului n baza
, nscris n Cartea Funciar la partea a II-a (foaia de proprietate) sub
nr.crt. ...... conform ncheierii nr. ......... din........
Terenul ce face obiectul prezentului contract de constituire de superficie este/nu
este liber de sarcini, aa cum rezulta din........................ 145
Condiiile constituirii superficiei146:

- termenul constituirii superficiei, (art. 694 Cod civil)
- ntinderea dreptului, limite (art. 695 Cod civil)147
143
Not: n lipsa unei stipulaii contrare exercitarea dreptului de superficie este delimitat de suprafaa
de teren pe care urmeaz s se construiasc i de cea necesar exploatrii construciei sau, dup caz, de
suprafaa de teren aferent i de cea necesar exploatrii construciei edificat.
144
Not: Conform prevederilor art 702 Cod civil dispoziiile privind constituirea dreptului de superficie se
aplic i pentru plantaii sau lucrri autonome cu caracter durabil .
145
Not: n cazul n care terenul asupra cruia se constituie dreptul de superficie este grevat de sarcini se
va avea n vedere ca drepturile terilor s nu fie lezate i s nu fie instituite clauze de inalienabilitate sau
insesizabilitate. n cazul in care asupra terenului este constituit un drept de ipotec se vor pune n vedere
prilor prevederile art. 2382 C.civ.
146
Not: Constituie clauze generale ce urmeaz a fi inserate i detaliate n funcie de voina prilor
contractante.
121
- n cazul constituirii cu titlu oneros se va meniona cuantumul prestaiei,
modalitatea de plata i termenele de plata, (art. 697 Cod civil)
- efectele nerespectrii obligaiei de plat
- modalitatea de stingere a superficiei ( art 698 Cod civil)
- efectele stingerii superficiei cu privire la dreptul de proprietate asupra
construciei si terenului ( art. 699 C civ, art. 700 Cod civil)
- efectele pieirii construciei ( art. 701 Cod civil)
Noi, prile contractante solicitm nscrierea dreptului de superficie n Partea a
III a C, a Crii Funciare nr. ........a terenului148.
Impozitul i taxele ocazionate de autentificarea prezentului contract au fost
calculate avnd n vedere valoarea de evaluare de .........lei stabilit conform Ghidului
privind preurile orientative ale proprietilor imobiliare (localitatea) Ediia..........
PROPRIETAR , SUPERFICIAR,
147
Not : Ca regul general superficia poate constitui obiectul unui contract de ipotec (art. 2379 alin.1
lit. d Cod civil ).
148
Not: Aa cum rezult din prevederile art. 94 din Regulamentul de organizare si funcionare al
birourilor de cadastru i publicitate imobiliar aprobat prin Ordinul nr.633/2006 al directorului general al
ANCPI cu modificrile i completrile ulterioare, dreptul de superficie se va nscrie n partea C a crii
funciare a terenului, menionndu-se totodat, cartea funciar n care este nscris superficia ca un imobil
de sine stttor.
n cartea funciar a imobilului n favoarea cruia s-a constituit un drept de superficie (cartea
funciar de superficie) se va nscrie acelai numr cadastral al terenului nsoit de un indice ( S sau C),
fcndu-se meniune n rubrica observaii, a prii A despre numrul crii funciare de proprietate a
terenului i se va nscrie dreptul de superficie n favoarea proprietarului construciei n Partea a II-a B.
n cazul in care dreptul de superficie s-a constituit in vederea edificrii unei construcii, la data
finalizrii construciei i deschiderea crii funciare pentru aceasta se va nscrie dreptul de superficie n
favoarea proprietarului construciei n Partea a II-a B.
122
2.5.11. MODEL DE CONTRACT DE CONSTITUIRE A UNUI DREPT DE UZUFRUCT
Subsemnaii:
terenului situat n ........... nscris n cartea funciar nr ......... a localitii ..........cu
i
dreptului de uzufruct, denumit in continuare UZUFRUCTUARUL
am convenit asupra ncheierii prezentului contract n urmtoarele condiii :
Eu, Proprietarul, constitui cu titlu gratuit/oneros un drept de uzufruct pe
un termen de ........./ viager 149, asupra imobilului 150 (descriere imobil) situat
n....... nscris n Cartea Funciar nr........ cu numr cadastral.......... a
localitii....... n favoarea uzufructuarului.
Eu, PROPRIETARUL am dobndit dreptul de proprietate asupra terenului n baza
nr.crt. ...... conform ncheierii nr. ......... din..........
Imobilul ce face obiectul prezentului contract de constituire de uzufruct este/nu
este liber de sarcini, aa cum rezulta din............151
Condiiile constituirii uzufructului152:
- ntinderea dreptului de uzufruct ( art. 709 Cod civil, art.715 Cod Civil)
modalitatea de plata si termenele de plata,
- modalitatea de stingere a uzufructului (art 746;747;748 Cod civl)
149
Not: Uzufructul constituit n favoarea unei persoane fizice este cel mult viager. Uzufructul constituit
n favoarea unei persoane juridice poate avea cel mult 30 ani. Uzufructul constituit pn la data la care o
alt persoan va ajunge la o anumit vrst dureaz pn la aceea dat, chiar dac acea persoan ar
muri nainte de mplinirea vrstei stabilite. (art.708 Cod Civil).
150
Not: Uzufructul poate fi constituit asupra unor bunuri imobile, mobile, corporale sau incorporale,
(inclusiv mase patrimoniale, o universalitate de fapt ori o cot parte din acestea), creane, rent viager,
fond de comer.
151
Not: n cazul n care imobilul asupra cruia se constituie dreptul de uzufruct este grevat de sarcini se
va avea n vedere ca drepturile terilor s nu fie lezate i s nu fie instituite clauze de inalienabilitate sau
insesizabilitate. n cazul n care asupra imobilului este constituit un drept de ipotec se vor pune n
vedere prilor prevederile art. 2376 Cod civil.
152
Not: : Constituie clauze generale ce urmeaz a fi inserate i detaliate n funcie de voina prilor
contractante.
123
- uzufructuarul poate/nu poate cesiona uzufructul fr acordul nudului proprietar
(art.714 C civ.) 153
.
Noi, prile contractante solicitm nscrierea dreptului de uzufruct n Partea a
III-a, C, a Crii Funciare nr..........., a localitii . 154

calculate avnd n vedere valoarea de evaluare de ...........lei stabilit conform Ghidului
privind preurile orientative ale proprietilor imobiliare (localitatea) Ediia.............
PROPRIETAR , UZUFRUCTUAR,
153
Not: Regula general este ca uzufructuarul poate ceda dreptul su unei alte persoane, fr acordul
nudului proprietar, caz n care dreptul de uzufruct continu pn la mplinirea termenului iniial sau pn
la decesul uzufructuarului iniial. (art.714 Cod civil). Ca regul general uzufructul poate constitui obiectul
unui contract de ipotec (art. 2379 alin 1 lit b Cod civil).
154
Not: Aa cum rezult din prevederile art. 96 din Regulamentul de organizare i funcionare al
birourilor de cadastru i publicitate imobiliara aprobat prin Ordinul nr.633/2006 al directorului general al
ANCPI cu modificrile i completrile ulterioare, dreptul de uzufruct se va nscrie n partea C a Crii
Funciare n care este nscris imobilul asupra cruia se constituie. Conform art. 97 din regulament dac
uzufructul are ca obiect doar o parte dintr-un imobil, se vor ntocmi schie care s ilustreze aceast
situaie. Schiele vor fi ntocmite i vizate de biroul teritorial.
124
2.5.12. MODEL DE CONTRACT DE CONSTITUIRE A UNUI DREPT DE ABITAIE
Subsemnaii:
terenului situat n ........... nscris n Cartea Funciar nr ......... a localitii ..........cu
i
dreptului de uzufruct, denumit in continuare BENEFICIARUL
am convenit ncheierea prezentului contract de constituire a unui drept de
abitaie in urmtoarele condiii :
Eu, Proprietarul, constitui cu titlu gratuit/oneros un drept de abitaie pe un
termen de ............../ viager155 asupra imobilului 156
situat n .......... nscris in Cartea
Funciar nr........., cu numr cadastral (descriere imobil) in favoarea beneficiarului
dreptului de abitaie.
Eu, PROPRIETARUL am dobndit dreptul de proprietate asupra imobilului n baza
, nscris n Cartea Funciar conform ncheierii nr...........din ..... .
Imobilul ce face obiectul prezentului contract de constituire de abitaie este/nu
este liber de sarcini, aa cum rezulta din ..........157
Condiiile constituirii dreptului de abitaie:158
- dreptul beneficiarului abitaiei poate fi doar de a locui n locuina nudului
proprietar mpreun cu soul i copii si, precum i cu prinii ori alte persoane aflate n
ntreinere. (art.750 Cod civ.)
- termenul constituirii abitaiei. ( art. 708 C civ)
- in cazul constituirii cu titlu oneros se va meniona cuantumul prestaiei,
modalitatea de plata si termenele de plata,
- efectele nerespectrii obligaiei de plat.
- modalitatea de stingere a abitaiei (art. 746, 747, 748 C civ)
155
Dreptul de abitaie poate fi constituit doar n favoarea unei persoane fizice i poate fi cel mult viager.
156
Dreptul de abitaie poate avea drept obiect doar un imobil construcie cu destinaia de locuin.
157
n cazul n care imobilul asupra cruia se constituie dreptul de abitaie este grevat de sarcini se va
avea n vedere ca drepturile terilor s nu fie lezate i s nu fie instituite clauze de inalienabilitate sau
insesizabilitate. n cazul n care asupra imobilului este constituit un drept de ipotec se vor pune n
158
Constituie clauze generale ce urmeaz a fi inserate i detaliate n funcie de voina parilor
contractante.
125
- beneficiarul nu poate cesiona integral sau parial dreptul de abitaie, iar bunul
ce face obiectul contractului de abitaie nu poate fi nchiriat .(art.752 C civ.)
Noi, prile contractante solicitam ntabularea dreptului de abitaie n Partea a
III-A C, a Crii Funciare nr..........a imobilului159.
calculate avnd n vedere valoarea de evaluare de ......... lei stabilit conform Ghidului
privind preurile orientative ale proprietilor imobiliare (localitatea) Ediia.......
PROPRIETAR , BENEFICIAR,
159
Aa cum rezult din prevederile art. 96 din Regulamentul de organizare si funcionare al birourilor de
cadastru i publicitate imobiliara aprobat prin Ordinul nr.633/2006 al directorului general al ANCPI cu
modificrile i completrile ulterioare, dreptul de abitaie se va nscrie n partea C a Crii Funciare n care
este nscris imobilul asupra cruia se constituie. Conform art. 97 din regulament, dac abitaia are ca
obiect doar o parte dintr-un imobil, se vor ntocmi schie care s ilustreze aceast situaie. Schiele vor fi
ntocmite i vizate de biroul teritorial.
126
2.5.13. MODEL DE CONTRACT DE CONSTITUIRE A UNUI DREPT DE UZ
Subsemnaii:
i
dreptului de uzufruct, denumit in continuare UZUARUL
am convenit ncheierea prezentului contract de constituire a unui drept de uz n
urmtoarele condiii:
Eu, PROPRIETARUL, constitui cu titlu gratuit/oneros un drept de uz pe un
termen de ......../ viager 160, asupra imobilului 161 situat in ........ nscris in Cartea
Funciar nr.......... a localitii ............ cu numr cadastral ............ (descriere
imobil), in favoarea UZUARULUI.
Eu, PROPRIETARUL am dobndit dreptul de proprietate asupra imobilului n baza
nr.crt. ...... conform ncheierii nr. ......... din..........
Imobilul ce face obiectul prezentului contract de constituire de uz este/nu este
liber de sarcini, aa cum rezulta din .........162
Condiiile constituirii uzului:163
- dreptul uzuarului poate fi doar de a folosi bunul dat n uz i de a-i culege
fructele naturale i industriale, numai pentru nevoile proprii ale lui i familiei sale.
(art.749 Cod civ.)
- ntinderea dreptului, obligaiile uzuarului ( art. 753 Cod civil)
modalitatea de plata si termenele de plat,
160
Uzul este cel mult viager. Uzul constituit pn la data la care o alt persoan va ajunge la o anumita
vrst dureaz pn la aceea data, chiar dac aceea persoana ar muri nainte de mplinirea vrstei
stabilite. (art.708 Cod Civil).
161
Uzul poate fi constituit asupra unor bunuri imobile, bunuri mobile, creane, rent viager, fond de
comer (inclusiv mase patrimoniale, o universalitate de fapt ori o cota parte din acestea ).
162
n cazul n care imobilul asupra cruia se constituie dreptul de uz este grevat de sarcini se va avea n
vedere ca drepturile terilor sa nu fie lezate i s nu fie instituite clauze de inalienabilitate sau
insesizabilitate. n cazul n care asupra imobilului este constituit un drept de ipoteca se vor pune in
163
Constituie clauze generale ce urmeaz a fi nserate i detaliate n funcie de voina prilor
contractante.
127
- modalitatea de stingere a uzului (art 746;747;748 Cod civil)
- uzuarul nu poate cesiona dreptul de uz, iar bunul ce face obiectul contractului
de uz, nu poate fi nchiriat, iar dup caz, arendat (art.752 Cod civil.) .
Noi, partile contractante solicitam intabularea dreptului de uz in Partea a III-a
C, a Cartea Funciar nr. ....... a imobilului.164
calculate avnd n vedere valoarea de evaluare de ..........lei stabilit conform Ghidului
privind preurile orientative ale proprietilor imobiliare (localitatea) Ediia .........
PROPRIETAR , UZUAR,
164
Aa cum rezult din prevederile art. 96 din Regulamentul de organizare si funcionare al birourilor de
cadastru i publicitate imobiliar aprobat prin Ordinul nr.633/2006 al directorului general al ANCPI cu
modificrile i completrile ulterioare, dreptul de uz se va nscrie n partea C a Crii Funciare n care este
nscris imobilul asupra cruia se constituie . Conform art. 97 din Regulament dac uzul are ca obiect doar
o parte dintr-un imobil, se vor ntocmi schie care s ilustreze aceast situaie. Schiele vor fi ntocmite i
vizate de biroul teritorial.
128
2.5.14. MODEL DE CONVENIE PRIVIND CONSTITUIREA UNUI DREPT DE
TRECERE
Subsemnaii:

i
dreptului de uzufruct, denumit in continuare BENEFICIARUL
am convenit ncheierea prezentului contract de constituire a unui drept de

trecere (servitute de trecere) n urmtoarele condiii :
Eu, PROPRIETARUL, constitui cu titlu gratuit/oneros un drept de
trecere 165, asupra terenului proprietatea mea, situat n............nscris n Cartea
Funciar nr........... a localitii ............. cu numr cadastral............. (descriere
imobil) n favoarea terenului proprietatea BENEFICIARULUI, situat n ............
nscris n CARTEA FUNCIAR nr......... a localitii ............ cu numr
cadastral ........ (descriere imobil).
Ca urmare a ncheierii prezentului contract, terenul PROPRIETARULUI constituie
fond aservit, 166
iar terenul proprietatea BENEFICIARULUI constituie fond dominant. 167
Eu, PROPRIETARUL am dobndit dreptul de proprietate asupra terenului, fond

aservit, n baza , nscris n Cartea Funciar la partea a II-a (foaia de
proprietate) sub nr.crt. ...... conform ncheierii nr. ......... din.........
165
Dreptul de trecere poate fi constituit att pentru accesul la drumul public (art.617 Cod civil) ct i
pentru trecerea unor reele edilitare ce deservesc fonduri nvecinate sau din aceeai zon, conducte de
ap, gaz sau alte asemenea (art.621 Cod civil) sau pentru efectuarea unor lucrri necesare fondului
nvecinat (art.622 Cod civil).
166
Fondul aservit este terenul cu acces natural la calea public. Dac lipsa accesului provine din vnzare,
schimb, partaj sau dintr-un alt act juridic, aceasta poate fi cerut numai celor ce au dobndit partea de
teren pe care se fcea anterior trecerea. (art.618 Cod civil).
167
Fondul dominant este terenul proprietatea altei persoane pentru utilitatea cruia se greveaz terenul
fond aservit cu dreptul de trecere. Utilitatea rezulta din destinaia economica a fondului dominant sau
consta ntr-o sporire a confortului acestuia. Servitutea se poate constitui i n vederea unei utiliti viitoare
a fondului dominant. (art. 755 Cod Civil, art. 758 Cod Civil).
129
Imobilul, fond aservit, ce face obiectul prezentului contract de constituire a unui
drept de trecere este/nu este liber de sarcini, aa cum rezult din...........168
Condiiile constituirii dreptului de trecere169:
- ntinderea dreptului si modul de exercitare
- n cazul constituirii cu titlu oneros se va meniona cuantumul prestatiei,
modalitatea de plata i termenele de plata,
- efectele nerespectrii obligaiei de plat n cazul constituirii cu titlu oneros
- obligaii asumate de proprietarul fondului aservit
- obligaii asumate de proprietarul fondului dominant
Noi, prile contractante, solicitam intabularea dreptului de trecere in Partea a
III C, a CARTEA FUNCIAR nr. .............a imobilului Proprietarului (fond aservit),
precum i n Partea a II-a B, a Crii funciare nr............ a imobilului Beneficiarului (fond
dominant).170
calculate avnd n vedere valoarea de evaluare de ............lei stabilit conform Ghidului
privind preurile orientative ale proprietilor imobiliare (localitatea) Ediia____.
PROPRIETAR , BENEFICIAR,
168
n cazul n care terenul asupra cruia se constituie dreptul de trecere este grevat de sarcini se va avea
n vedere ca drepturile terilor s nu fie lezate, s nu fie instituite clauze de inalienabilitate sau
insesizabilitate. n cazul n care asupra terenului este constituit un drept de ipotec se vor pune n vedere
prilor prevederile art. 2376 Cod civil.
169
Constituie clauze generale ce urmeaz a fi inserate i detaliate n funcie de voina parilor
contractante.
170
Aa cum rezult din prevederile art. 96 din Regulamentul de organizare i funcionare al birourilor
de cadastru si publicitate imobiliara aprobat prin Ordinul nr.633/2006 al directorului general al ANCPI cu
modificrile i completrile ulterioare, dreptul de trecere se va nscrie in partea C a Crii Funciare n care
este nscris imobilul asupra cruia se constituie, (fond aservit) precum i n cartea funciara a imobilului
fond dominant. Conform art. 97 din Regulament dac trecerea are ca obiect doar o parte dintr-un teren,
se vor ntocmi schie care s ilustreze aceast situaie. Schitele vor fi ntocmite i vizate de biroul
teritorial.
130
2.5.15. MODEL DE CONTRACT DE IPOTEC IMOBILIAR
1. Subsemnatul ..................., domiciliat n .................., cnp, ...........................

n calitate de CREDITOR,
2. Subsemnatul ................., domiciliat n ....................., cnp .........................
n calitate de GARANT IPOTECAR 171,
am hotrt ncheierea prezentului contract de ipotec imobiliar172:
Elementele contractului de ipotec imobiliar 173:
- obiectul contractului de ipotec174 - bunul imobil se va descrie i se va identifica prin
numr cadastral i numr de carte funciar;
- se va putea constitui drept de ipotec asupra unui bun ce este grevat deja de un
drept de ipotec legal sau convenional fr a fi necesar consimmntul titularului
garaniei anterioare (n ipoteza n care ipoteca anterioar a fost instituit dup 1
octombrie 2011175). Noua ipotec va dobndi rang din ziua nscrierii n Cartea Funciar.
- se va descrie obligaia garantat176 - cnd ipoteca este consimit pentru garantarea
restituirii unei sume de bani, aceasta poate fi determinat n cuprinsul contractului, sau,
poate fi determinabil. Determinarea ulterioar trebuie s rezulte din cuprinsul
contractului de ipotec i nu prin trimitere la alte convenii (art.2372 alin.1 Cod Civil).
171
Cnd constituitorul ipotecii este o persoan juridic, ipoteca poate fi consimit n virtutea puterilor
conferite n urma deliberrilor sau a mputernicirilor ntocmite sub semntur privat, n conformitate cu
regulile actului constitutiv privitoare la reprezentare. Garantul ipotecar - persoan fizic poate fi
reprezentat numai printr-o procur special autentic.
172
Rangul ipotecii nu este determinat de pri, ci este dat de ordinea nscrierii n Cartea Funciar.
173
Este considerat nescris clauza potrivit creia, pentru a garanta executarea obligaiei debitorului su,
creditorul i rezerv dreptul s devin proprietarul irevocabil al bunului sau s dispun de acesta fr
formalitile impuse de lege (art.2433 Cod Civil).
Este considerat nescris clauza prin care creditorul ipotecar este autorizat ca, pn la data nceperii
executrii, s posede imobilul ipotecat sau s i nsueasc fructele ori veniturile acestuia (art.2385 Cod
Civil).
174
Enumerarea cuprins n art.2379 Cod Civil este limitativ. Astfel, este interzis ipotecarea dreptului de
uz sau a dreptului de abitaie.
Este permis constituirea unui drept de ipotec asupra unei universaliti de bunuri (art.2368 Cod Civil),
dar numai cu privire la bunurile afectate activitii unei ntreprinderi.
Constituitorul ipotecii imobiliare trebuie s aib capacitatea de a dispune de dreptul ipotecat (art.2365
Cod Civil). De la aceast regul exist o singur excepie, cnd se admite constituirea unui drept de
ipotec asupra unei construcii viitoare (art.2380 Cod Civil).
175
n cazul ipotecii constituit anterior datei de 01.10.2011, se vor respecta interdiciile menionate n
cuprinsul contractului de ipotec.
176
Ipoteca este accesorie unui raport juridic principal i este indivizibil (art.2344 Cod Civil). Se poate
garanta ndeplinirea oricrui fel de obligaii: pure i simple, simple, condiionale (art.2369 Cod Civil),
prezente sau viitoare (art.2370 Cod Civil).
131
- constituitorul ipotecii este liber s foloseasc, s administreze i s dispun de bunul
ipotecat, cu obligaia de a nu prejudicia drepturile creditorului ipotecar (art.2373,
art.2374 Cod Civil)177.
- extinderea de drept a ipotecii asupra construciilor, mbuntirilor i accesoriilor
imobilului, chiar dac acestea sunt ulterioare constituirii dreptului de ipotec (art.2355,
- extinderea de drept a ipotecii asupra fructelor naturale i industriale ale imobilului
produse dup notarea nceperii urmririi silite sau, dup caz, dup notarea deschiderii
procedurii insolvenei. Dreptul de ipotec se extinde de la aceeai dat i asupra
chiriilor i arenzilor imobilului dat n locaiune (art.2383 Cod Civil).
- atunci cnd garantul ipotecar este debitorul, prile pot conveni limitarea dreptului
creditorului de a urmri numai bunul ipotecat, nu i bunurile neipotecate ale debitorului
(art.2325 Cod Civil).
- se va preciza caracterul de titlu executoriu al ipotecii (art.2431 Cod Civil).
- se va meniona regula nscris n art.2478 Cod Civil, potrivit creia creditorul nu poate
urmri n acelai timp vnzarea imobilelor care nu sunt ipotecate dect n cazul cnd
bunurile care i sunt ipotecate nu sunt suficiente pentru plata creanei sale.
- n situaia n care contractul de ipotec cuprinde clauze neuzuale dintre cele
enumerate limitativ de art.1203 Cod Civil (ex: limitarea dreptului de a opune excepii,
decderea din drepturi sau din beneficiul termenului), acestea trebuie s fie acceptate
expres (nominal) de ctre garantul ipotecar, pentru a-i produce efecte.
CREDITOR............... GARANT IPOTECAR...................
177
Noul Cod Civil restabilete regula potrivit creia proprietarul bunului pstreaz neafectate toate
prerogativele dreptului su, astfel nct orice eventuale clauze de limitare a acestuia (interdicii)
introduse n contract vor fi fr efect. Principiul este ntrit prin declararea valabil a actelor de
nstrinare, chiar dac ar exista o clauz de inalienabilitate n cuprinsul contractului (art.2376, art.2384
Cod Civil).
178
Ipoteca asupra nudei proprieti se extinde de drept asupra proprietii depline la stingerea
dezmembrmintelor (art.2352 Cod Civil).
132
2.5.16. MODEL DE CONTRACT DE IPOTEC MOBILIAR 179
1. Subsemnatul .................., domiciliat n .............., cnp, ..........

2. Subsemnatul ................, domiciliat n .............., cnp ...........
n calitate de GARANT IPOTECAR,
am hotrt ncheierea prezentului contract de ipotec mobiliar:
Eu, Garantul ipotecar constitui n favoarea Creditorului drept de ipotec
mobiliar asupra ........... 180 (se va descrie bunul ipotecat), pentru
garantarea ............... 181 (se va descrie obligaia garantat).
Elementele contractului de ipotec mobiliar 182:
- constituitorul ipotecii este liber s foloseasc, s administreze i s dispun de
bunul ipotecat, cu obligaia de a nu prejudicia drepturile creditorului ipotecar (art.2373,
- cnd ipoteca este consimit pentru garantarea restituirii unei sume de bani,
aceasta poate fi determinat n cuprinsul contractului, sau, poate fi determinabil.
Determinarea ulterioar trebuie s se rezulte din cuprinsul contractului de ipotec i nu
prin trimitere la alte convenii (art.2372 alin.1 Cod Civil)
- se poate constitui drept de ipotec asupra unui bun mobil ce este grevat deja
de un drept de ipotec convenional fr a fi necesar consimmntul titularului
garaniei anterioare.
179
Ipoteca mobiliar se constituie fr deposedarea garantului ipotecar de bunul mobil ipotecat.
Ipoteca mobiliar poate fi perfect sau imperfect (art.2387 Cod Civil). Dac obligaia garantat nu a luat
natere sau constituitorul nu este titularul dreptului ipotecat, ipoteca este imperfect. Aceasta va deveni
perfect la data naterii obligaiei i a dobndirii de ctre constituitor a drepturilor asupra bunului ipotecat
180
Enumerarea cuprins n art.2389 Cod Civil este exemplificativ. Se poate ipoteca o crean sau o
universalitate de creane (art.2398-2408 Cod Civil).
181
Ipoteca este accesorie unui raport juridic principal i este indivizibil (art.2344 Cod Civil). Se poate
garanta ndeplinirea oricrui fel de obligaii: pure i simple, simple, condiionale (art.2369 Cod Civil),
prezente sau viitoare (art.2370 Cod Civil).
182
183
Noul Cod Civil restabilete regula potrivit creia proprietarul bunului pstreaz neafectate toate
prerogativele dreptului su, astfel nct orice eventuale clauze de limitare a acestuia (interdicii)
introduse n contract vor fi fr efect. Principiul este ntrit prin declararea valabil a actelor de
nstrinare, chiar dac ar exista o clauz de inalienabilitate n cuprinsul contractului (art.2376 Cod Civil).
133
- atunci cnd garantul ipotecar este debitorul, prile pot conveni limitarea dreptului
creditorului de a urmri numai bunul ipotecat, nu i bunurile neipotecate ale debitorului
- se va preciza caracterul de titlu executoriu al ipotecii (art.2431 Cod Civil).
- se va preciza extinderea de drept a ipotecii asupra fructelor i productelor
bunului, precum i asupra tuturor bunurilor primite de constituitor n urma unui act de
administrare ori de dispoziie ncheiat cu privire la bunul mobil ipotecat (art.2392 Cod
Civil);
- n situaia n care contractul de ipotec cuprinde clauze neuzuale dintre cele
enumerate limitativ de art.1203 Cod Civil (ex: limitarea dreptului de a opune excepii,
decderea din drepturi sau din beneficiul termenului), acestea trebuie s fie acceptate
expres (nominal) de ctre garantul ipotecar, pentru a-i produce efecte.
- creditorul ipotecar are urmtoarele drepturi:
- s inspecteze bunul ipotecat, fr a stnjeni activitatea celui care deine bunul
ipotecat (art.2394 Cod Civil);
- s-i nsueasc produsele bunului ipotecat n contul creanei, cu condiia s
stabileasc n mod detaliat condiiile i proporia n care urmeaz a se reduce creana
garantat n urma exercitrii acestui drept (art.2395 Cod Civil);
- s considere exigibil creana garantat i s execute ipoteca n cazul n care
constat lipsa unei ntreineri corespunztoare a bunului ipotecat sau alte fapte,
imputabile debitorului, de natur s fac dificil sau imposibil executarea ipotecii,
astfel cum aceste fapte sunt determinate prin contractul de ipotec (art.2396 Cod Civil).
- publicitatea ipotecii mobiliare se asigur prin nscrierea acesteia n Arhiva
Electronic de Garanii Reale Mobiliare.
- n cel mult 10 zile de la data la care obligaia garantat a fost pltit, creditorul
ipotecar este obligat s cear operatorului arhivei radierea ipotecii (art.2419 Cod Civil).
- n caz de neexecutare a obligaiei garantate, creditorul are dreptul, la alegerea
sa:
- s vnd bunul ipotecat n condiiile art. 2445-2459 Cod Civil;
- s i nsueasc bunul pentru a stinge creana ipotecar n condiiile art. 2460
-2463 Cod Civil;
- s preia bunul n scop de administrare n condiiile art. 2468-2473 Cod Civil.
134
arhiva biroului notarial, un exemplar pentru Arhiva Electronic de Garanii Reale
Mobiliare , ..... exemplare s-au eliberat prilor.
CREDITOR............... GARANT IPOTECAR...................
135
2.5.17. MODEL DE CONTRACT DE GAJ 184
1. Subsemnatul ................., domiciliat n ..........., cnp, .................

2. Subsemnatul ..............., domiciliat n ............, cnp ...................
n calitate de GARANT,
am hotrt ncheierea prezentului contract de gaj:
Eu, Garantul constitui n favoarea Creditorului gaj asupra ............... 185 (se
va descrie bunul gajat), pentru garantarea ............. 186 (se va descrie obligaia
garantat).
Elementele contractului de gaj 187
:
- cnd gajul este consimit pentru garantarea restituirii unei sume de bani, aceasta
poate fi determinat n cuprinsul contractului, sau, poate fi determinabil. Determinarea
ulterioar trebuie s se rezulte din cuprinsul contractului de gaj i nu prin trimitere la
alte convenii (art.2372 alin.1 Cod Civil)
- deinerea bunului de ctre creditorul gajist trebuie s fie public i neechivoc
(art.2483 Cod Civil);
- creditorul gajist are drepturile i obligaiile unui administrator al bunului altuia
nsrcinat cu administrarea simpl (art.2487 Cod Civil).
- creditorul gajist pred debitorului fructele naturale i industriale (art.2488 Cod Civil).
- debitorul este obligat s restituie creditorului cheltuielile fcute cu conservarea
bunului (art.2491 Cod Civil).
- atunci cnd garantul este debitorul, prile pot conveni limitarea dreptului creditorului
de a urmri numai bunul gajat, nu i celelalte bunuri ale debitorului (art.2325 Cod
Civil).
- se va preciza caracterul de titlu executoriu al gajului (art.2431 Cod Civil).
- n situaia n care contractul de gaj cuprinde clauze neuzuale dintre cele enumerate
limitativ de art.1203 Cod Civil (ex: limitarea dreptului de a opune excepii, decderea
184
Contractul de gaj se constituie ntotdeauna prin deposedarea garantului de bunul mobil, prin remiterea
bunului sau titlului ctre creditor (art.2481 Cod Civil).
185
Gajul poate avea ca obiect bunuri mobile corporale sau titluri negociabile emise n form materializat.
186
Gajul este accesoriu unui raport juridic principal i este indivizibil (art.2493 Cod Civil). Se poate garanta
ndeplinirea oricrui fel de obligaii: pure i simple, simple, condiionale (art.2369 Cod Civil), prezente sau
viitoare (art.2370 Cod Civil).
187
136
din drepturi sau din beneficiul termenului), acestea trebuie s fie acceptate expres
(nominal) de ctre garantul ipotecar, pentru a-i produce efecte.
- publicitatea gajului bunurilor mobile corporale se realizeaz fie prin deposedarea
debitorului, fie prin nscrierea gajului n Arhiva Electronic de Garanii Reale Mobiliare
- dispoziiile din Codul Civil privitoare la publicitatea, prioritatea, executarea i stingerea
ipotecilor mobiliare se aplic i gajului (art.2494 Cod Civil).
arhiva biroului notarial, un exemplar pentru Arhiva Electronic de Garanii Reale
Mobiliare , ..... exemplare s-au eliberat prilor.
CREDITOR.................... GARANT ..............
137
2.5.18. MODELE DE DECLARAII DE RENUNARE LA DREPTUL DE PROPRIETATE
ASUPRA UNUI BUN IMOBIL
A. DECLARAIE 188
pentru imobile nscrise n cartea funciar
Subsemnatul ., domiciliat n , posesor al cnp.., n calitate

de proprietar, declar prin prezenta, n condiiile art.562 alin.2 din Codul civil, c renun
la dreptul de proprietate 189 asupra imobilului situat n comuna/ora/municipiu,
localitatea ..........str.., nr nscris n Cartea Funciar nr, a localitii.
avnd numr cadastral, compus din190 ...
Declar c imobilul descris mai sus este/nu este grevat de , conform
extrasului de carte funciar nr din data.., eliberat de Biroul de Cadastru i
Publicitate Imobiliar...........
Am cunotin de prevederile art.562 alin.2 Cod civil coroborate cu art.889 alin.1
Cod civil, potrivit crora dreptul se stinge prin nscrierea prezentei declaraii n Cartea
Funciara.
M oblig sa aduc prezenta declaraie, la cunotina unitii administrativ
teritoriale (comuna, ora, municipiu) ...................pe a crei raz teritorial se afl
imobilul descris mai sus.
Tehnoredactat, conform voinei prii, la .............., n ...... exemplare, din care
un exemplar pentru arhiva biroului notarial, un exemplar pentru Biroul de cadastru i
publicitate imobiliar191, iar ..... exemplare s-au eliberat prii.
Declarant,
188
Pentru a se putea autentifica o astfel de declaraie proprietarul trebuie s prezinte notarului public
actele de proprietate, extrasul de carte funciar pentru autentificare. Nu sunt necesare certificatul de
atestare fiscal sau alte acte solicitate cu ocazia nstrinrii.
189
Se poate renuna i la nuda proprietate sau la o cot indiviz din dreptul de proprietate, cu precizarea
c acest fapt trebuie menionat expres n cuprinsul declaraiei.
190
Se va descrie imobilul.
191
Un exemplar al declaraiei va fi transmis de ctre notarul public n ziua autentificrii sau cel mai trziu
a doua zi la biroul de cadastru i publicitate imobiliar n a crui raz teritorial este situat imobilul.
138
B. DECLARAIE 192
pentru imobile nenscrise n cartea funciar
Subsemnatul ., domiciliat n , posesor al cnp.., n calitate

de proprietar, declar prin prezenta, n condiiile art.562 alin.2 din Codul civil, c renun
la dreptul de proprietate 193 asupra imobilului situat n comuna/ora/municipiu,
localitatea ..........str.., nr, compus din194 ..., cu urmtoarele vecinti.. .
Declar pe proprie rspundere ca imobilul descris mai sus este/nu este grevat
de ...............
De asemenea, declar c imobilul nu este nscris n Cartea Funciar i nu s-a
ntocmit nici documentaie cadastral pentru acesta.
Am cunotin de prevederile art.562 alin.2 Cod civil coroborate cu art.889 alin.1
Cod civil, potrivit crora dreptul se stinge prin nscrierea prezentei declaraii n cartea
funciara.
M oblig sa aduc la cunotina unitii administrativ teritoriale a
comunei/ora/municipiu 195 pe a crei raz teritorial se afl imobilul ce face
obiectul prezentei declaraii, care va efectua documentaia cadastral i va solicita n
numele meu nscrierea prezentei declaraii n Cartea Funciar.
Tehnoredactat, conform voinei prii, la .............., n ...... exemplare, din care
un exemplar pentru arhiva biroului notarial, iar ..... exemplare s-au eliberat prii.
Declarant,
192
Pentru a se putea autentifica o astfel de declaraie proprietarul trebuie s prezinte notarului public
actele de proprietate. Nu sunt necesare certificatul de atestare fiscal sau alte acte solicitate cu ocazia
nstrinrii.
193
Se poate renuna si la nuda proprietate sau la o cota indiviz din dreptul de proprietate, cu precizarea
c acest fapt trebuie menionat expres n cuprinsul declaraiei.
194
Se va descrie imobilul.
195
Prezenta declaraie se va comunica de ctre proprietar doar unitii administrativ teritoriale, fr a fi
necesar transmiterea acesteia de ctre notar la Biroul de cadastru i publicitate imobiliar.
139
3. PROCEDURA SUCCESORAL
3.1. DISPOZIII GENERALE
Procedura succesoral notarial se poate deschide numai n baza certificatului

de deces.
Certificatul de deces trebuie s conin elementele eseniale pentru dezbaterea
succesiunii, cum sunt: numele i prenumele defunctului, data complet a decesului
(ziua, luna i anul), precum i ultimul domiciliu al acestuia. Data incomplet face ca
evidena procedurilor succesorale inut la nivelul Camerei notarilor publici, precum i
cea a opiunilor succesorale inut la nivelul Uniunii Naionale a Notarilor Publici (prin
administratorul SC INFONOT SYSTEMS SRL), s genereze erori care pot atrage anularea
ulterioar a actelor instrumentate.
Hotrrea judectoreasc de declarare a morii unei persoane nu poate nlocui
certificatul de deces, fiind obligatorie obinerea acestuia de la autoritile competente.
Pentru cetenii romni decedai n strintate, dar care au avut ultimul domiciliu
n Romnia, precum i pentru cetenii romni care au decedat n strintate, dar care
au avut ultimul domiciliu/reedina n strintate, certificatul de deces va fi emis de
autoritatea romn, dup transcrierea actului de deces emis de autoritatea strin
(art.44 din Legea cu privire la actele de stare civil nr.119/1996 cu modificrile i
completrile ulterioare). n cazul n care certificatul de deces este eliberat de ctre
misiunea diplomatic sau oficiul consular, acesta nu mai trebuie transcris.
Pentru cetenii strini sau apatrizi, care nu sunt decedai n Romnia i care au
avut ultimul domiciliu/reedina n strintate, actul de deces emis de autoritile strine
competente va fi luat n considerare de ctre notarul public numai dup ndeplinirea
procedurii supralegalizrii sau apostilrii, dup caz. Fac excepie de la regula
apostilrii/supralegalizrii, actele de deces emise de state cu care Romnia are ncheiate
convenii sau tratate bilaterale de recunoatere a actelor de stare civil196.
3.2. REGULI DE COMPETEN

Pentru detalii a se vedea conveniile i tratatele internaionale enumerate n Anexa nr.5 din lucrarea
196
Codul Civil al Romniei - ndrumar notarial, vol.II, Editura Monitorul oficial, Bucureti 2011.
140
Regula general este c motenirea se deschide la ultimul domiciliu al
defunctului (art.954 alin.2 Cod civil).
n cazul n care ultimul domiciliu nu este n Romnia, competent este notarul
public cel dinti sesizat, cu condiia ca n circumscripia sa s existe cel puin un bun
imobil.
n cazul n care ultimul domiciliu nu este n Romnia, iar n patrimoniul
succesoral nu se regsesc bunuri imobile pe teritoriul Romniei, competent este notarul
public cel dinti sesizat, cu condiia ca n circumscripia sa s existe bunuri mobile
(art.954 alin.3 Cod civil197).
n cazul n care ultimul domiciliu nu este n Romnia, iar n patrimoniul
succesoral nu se regsesc bunuri pe teritoriul Romniei, competent este notarul public
cel dinti sesizat. (art.954 alin.3 Cod civil 198). n acest ultim caz, se poate emite
certificat de calitate de motenitor, dar numai cu respectarea art.2633 i urmtoarele
din Codul civil.
Regulile de mai sus se aplic n mod corespunztor i n cazul persoanelor
decedate al cror ultim domiciliu nu este cunoscut.
De asemenea, n cazul n care, n certificatul de deces se precizeaz doar statul
pe al crui teritoriu defunctul a avut ultimul domiciliu, se aplic n mod corespunztor
prevederile de mai sus.
197
Aceast nou regul de competen a fost introdus de Codul civil.
198
Ibidem.
141
3.3. MODEL DE CERERE PENTRU DESCHIDEREA PROCEDURII
SUCCESORALE
ROMNIA
BIROUL NOTARIAL .........
Sediu: ............
Operator date cu caracter personal nr. .............
Dosar succesoral nr.......................
Rezoluie notar:
REFERAT, PRIMIT LA .............................
TERMEN LA ..............................
DOMNULE NOTAR PUBLIC,
Subsemnatul(a) ..............domiciliat() n ................, solicit deschiderea

producerii succesorale pentru defunctul(a) ................., decedat() la data
de ................, cu ultimul domiciliu n ......................
Declar pe propria mea rspundere cunoscnd dispoziiile art. 292 din Codul
Penal, privind declaraiile neadevrate, c aceast succesiune nu s-a mai dezbtut i c
de pe urma defunctului(ei) au rmas:
MOTENITORI:
1. ......................, domiciliat ..................n calitate de .........................;
Defunctul a fost/nu a fost cstorit ............

Regimul matrimonial ales............................
MASA SUCCESORAL:
I. Activ succesoral:
A) Bunuri mobile ......................................................
Evaluare: ........................................................
B) Bunuri imobile ........................................................
II. Pasiv succesoral: ......................................
Anexez urmtoarele acte:..........................................
SEMNTURA,.............
142
3.4. PRECIZRI CU PRIVIRE LA DESCHIDEREA PROCEDURII SUCCESORALE
Cererea de deschidere a procedurii succesorale poate fi fcut de oricare dintre

succesibili, de ctre creditorii succesiunii sau ai succesibililor, precum i de orice alt
persoan care justific un interes legitim. Cererea de deschidere a procedurii
succesorale poate fi nlocuit i de sesizarea secretarului unitii administrativ-
teritoriale199, sau de sesizarea instituiilor statului (instane de judecat, parchet, poliie,
etc.). n privina Anexei nr.24, precizm c aceasta suplinete certificatul de deces i
certificatul de atestare fiscal emis de unitatea administrativ-teritorial.
Dup primirea cererii, nsoit obligatoriu de certificatul de deces, notarul public
va proceda la verificarea competenei sale i va solicita de la Camera Notarilor Publici
certificatul de eviden succesoral. Dup primirea de la Camera Notarilor Publici a
certificatului de eviden succesoral, notarul public va pune pe cerere o rezoluie cu
urmtorul coninut:
- Data primirii cererii;
- Termenul acordat pentru dezbatere (se va meniona data i ora);
- Pentru succesibilul prezent se va meniona faptul c termenul este n
cunotin;
- Pentru succesibilul absent se va dispune citarea;
- La termenul fixat, succesibilii se vor prezenta cu actele indicate de notar i cu
doi martori;
- La rubrica referat, notarul va meniona toate documentele lips pentru
soluionarea cauzei (certificat de atestare fiscal, acte de proprietate, acte de
stare civil, testament, etc), precum i certificatele pe care le va obine de la
Registrele electronice cu inciden n procedura succesoral respectiv;
- Rezoluia i referatul se completeaz de notarul public n prezena persoanei
care a depus cererea.
Dup completarea rezoluiei i a referatului se va proceda la nregistrarea
dosarului succesoral n registrul i opisul succesoral, precum i n registrul de termene
cu menionarea termenului stabilit pentru dezbatere.
199
Secretarul unitii administrativ teritoriale solicit deschiderea procedurii succesorale prin completarea
i trimiterea ctre biroul notarial competent a Anexei nr.24, prevzut de Legea nr.215/2001.
143
n toate situaiile, data nregistrrii cauzei succesorale n registrul de
succesiuni este data la care notarul a primit cererea de deschidere a procedurii
succesorale.
Prin urmare, actele de procedur n cauza succesoral, se pot ndeplini numai
dup nregistrarea n evidenele precizate mai sus, astfel:
- Citarea succesibililor;
- Sesizarea, dup caz, a autoritii tutelare sau a altor instituii;
- Efectuarea inventarului succesoral;
- Punerea de sigilii;
- Audierea martorilor;
- ncheierea procesului-verbal de constatare a strii materiale a testamentului
olograf;
- Expertizarea testamentului olograf;
Dac dosarul succesoral nu a fost nregistrat, actele de procedur efectuate nu
sunt valabile.
n cazul succesiunilor succesive solicitate spre a fi dezbtute mpreun, pentru
fiecare defunct se va face o cerere distinct de deschidere a procedurii succesorale
potrivit modelului de mai sus, precizndu-se i motenitorii post decedai.
Fiecare cerere va primi un numr distinct de nregistrare (numr de dosar) din
registrul de succesiuni. Se va acorda acelai termen de dezbatere tuturor dosarelor,
fiind evideniate toate n registrul de termene succesorale.
La unul din termenele acordate sau la finalizarea dezbaterilor, dosarele se
conexeaz astfel: de la dosarul ultimului decedat ctre primul, cu menionarea soluiilor
de conexare att n registrul de termene succesorale, ct i n registrul succesoral. Prin
urmare, n fiecare dosar succesoral, notarul emite cte o soluie, respectiv: n primul
dosar200, se va da soluia de eliberare a unui certificat de motenitor, acesta din urm
primind un numr de certificat din registrul de termene succesorale, iar n celelalte
dosare, se va pronuna de ctre notar, printr-o ncheiere, soluia de conexare (n fiecare
dosar conexat se va pronuna o ncheiere de conexare). Toate dosarele conexate se
ataeaz la primul dosar. n arhiv, n locul dosarelor conexate va rmne o urm
mpreun cu ncheierea de conexare. Prin urm se nelege o copert de dosar, pe
200
Prin primul dosar se nelege dosarul succesoral format n cauza succesoral privind pe defunctul cel
dinti decedat.
144
care se menioneaz numrul de dosar alocat din registrul succesoral, precum i toate
datele de identificare a cauzei succesorale.
n cazul suplimentrii certificatului de motenitor, notarul public va face o nou
nregistrare, iar la rubrica observaii din registrul succesoral va face meniuni cu privire
la dosarul iniial201, acesta atandu-se obligatoriu la noul dosar. n acest caz se
preschimb n mod corespunztor termenul de pstrare al dosarului iniial.
n cuprinsul tuturor certificatelor de motenitor suplimentare, nainte de
declararea masei succesorale se va face meniunea tuturor dosarelor i soluiilor date
anterior n aceeai cauz. Aceast meniune este obligatorie pentru ca orice persoan
interesat (inclusiv notarul) s ia la cunotin de toate soluiile anterioare.
Pn la soluionarea dosarului succesoral se pot acorda, dup caz, mai multe
termene ce vor fi menionate n registrul de termene la termenul acordat i n registrul
de succesiuni la rubrica termene. Termenele acordate vor fi menionate i pe coperta
dosarului succesoral.
La fiecare termen acordat se va ntocmi o ncheiere de edin.
O alt soluie procedural pronunat de ctre notarul public poate fi disjungerea
unei cauze succesorale. De exemplu, n cazul n care sunt instituii mai muli legatari, iar
unul sau mai muli dintre acetia nu se prezint, dar rezult din cuprinsul testamentului
ce drepturi are fiecare; sau testatorul a dispus prin testament de o parte din avere,
pentru restul urmnd s se declare succesiune vacant. n aceste situaii se elibereaz
certificat de legatar celor care l solicit, urmnd ca procedura s fie continuat sub un
alt numr de dosar (renregistrare) pentru restul motenirii.
201
Prin dosarul iniial se nelege dosarul care se suplimenteaz.
145
3.5. MODELE DE NCHEIERI PRONUNATE N CADRUL PROCEDURII
SUCCESORALE
3.5.1. MODEL DE NCHEIERE DE EDIN
ROMNIA
Sediu: ............
NCHEIERE
edina din data de ................
n cauza succesoral privind pe defunctul (a) .............., decedat() la data de

........, cu ultimul domiciliu n .........,
La apelul nominal a (au) rspuns:

1. ................, domiciliat n ..............., CNP, ............, n calitate de .............
identificat cu ................
Lips202:.....................................................................................................
Notarul Public,
Constatnd c:
203
...........................................................................................................................
DISPUNE:
Amn cauza la termenul de ................, n cunotina pentru cei prezeni, pentru

cnd204 ....................................................................................
Se vor cita205:............................................................................
NOTAR PUBLIC,
......................
L.S.
Semnturile celor prezeni,
202
Pentru succesibilii abseni se va meniona, pentru fiecare, dac s-a ndeplinit procedura de citare sau
aveau termen n cunotin.
203
Motive de amnare: lipsete unul/unii dintre motenitori; nu s-a ndeplinit procedura de citare; nu s-
au depus la dosar actele necesare soluionrii; motenitorii prezeni solicit termen pentru completarea
masei succesorale; i alte motive ntemeiate.
204
Se vor meniona cerinele de natur s duc la ndeplinirea cauzei.
205
Se va meniona data emiterii citaiilor cu semntura secretarului care le-a completat.
146
3.5.2. MODEL DE NCHEIERE DE CONEXARE DOSARE SUCCESORALE
ROMNIA
Sediu: ............
NCHEIERE
edina din data de ..........
n cauza succesoral privind pe defunctul (a) ............., decedat() la data

de .............., cu ultimul domiciliu n ..............,
La apelul nominal a (au) rspuns:
1. ..................., domiciliat n ................., CNP, ................, n calitate
de ................ identificat cu ..............
Motenitorii arat c pe rol se afl i cauza succesoral ce face obiectul dosarului
nr. ........./ ................ privind pe defunctul(a) ................., decedat() data de .........,
cu ultimul domiciliu n ............., CNP ................. i c, ntre cele dou cauze exist o
strns legtur, solicitnd conexarea lor.
NOTARUL PUBLIC
Avnd n vedere c n cele dou dosare sunt aceleai pri i c obiectul i cauza
lor au o strns legtur,
n temeiul art. 164 Cod procedur civil i art. 83 din Regulamentul de punere n
aplicare a Legii nr.36 / 1995,
DISPUNE
Conexarea dosarului nr. ......./....... la dosar nr........./.........n vederea

soluionrii lor mpreun.
NOTAR PUBLIC,
......................
L.S.
147
3.5.3. MODEL DE NCHEIERE FINAL
ROMNIA
Sediu: ............
NCHEIERE FINAL
edina din data de ...............
A.
n cauza succesoral privind pe defunctul ......................, decedat la data
de ................., cu ultimul domiciliu ........................., la apelul nominal au rspuns:
1. .............., domiciliat n .............., CNP, .............., n calitate de ..............
identificat cu ..............
2. .............., domiciliat n .............., CNP, .............., n calitate de ..............
identificat cu ..............
- Au lipsit: .............................................. .
- Succesibilii prezeni declar: ...............
- Au acceptat motenirea .....................................................
- Au renunat la motenire ....................................................
- Sunt strini de succesiune prin declaraie de neacceptare...................
- Defunctul a/nu a lsat testament(ul) .........................
- Defunctul a adoptat regimul matrimonial al.
- Regimul matrimonial s-a lichidat prin actul autentic nr.
Masa succesoral se compune din urmtoarele drepturi i obligaii :
Activ succesoral :
A) Bunuri mobile .............................................. ;
Evaluare ......;
B) Bunuri imobile .............................................. .
Pasiv succesoral: ..la care se adaug cheltuielile cu ultima boal i

nmormntare n sum de .....lei, au fost suportate de ........, care au fost i
susintorii defunctului
Cerem eliberarea certificatului de motenitor.
Semnturile .........................
148
B.
NOTARUL PUBLIC :
Din declaraia motenitorilor, actele de stare civil, martorii i celelalte

probe ................... constat c n succesiunea defunctului ..................
I.
Masa succesoral se compune din urmtoarele bunuri:

Activ succesoral :
A)Bunuri mobile .............
Evaluare ..
B)Bunuri imobile .............
Pasiv succesoral .la care se adaug
cheltuielile cu ultima boal i nmormntare n sum de ....lei au fost suportate de
..........., care au fost i susintorii defunctului ...................
Total activ succesoral: .................lei.
Pasivul succesoral const din: ...................., n valoare total de ................. Lei.
TOTAL ACTIV: ...................lei.
Scutiri i reduceri: ..............lei.
II.
A) Au calitatea de motenitori legali - testamentari, n cotele i cu taxele artate

n dreptul fiecruia, urmtorii:
1.............., domiciliat n .............., CNP, .............., n calitate de ..............,
cruia i revine o cot de .............. din mas succesoral
2. .............., domiciliat n .............., CNP, .............., n calitate de ..............,
cruia i revine o cot de .............. din mas succesoral
B) Impozit ..........lei
Modul de calcul al impozitului
C) Onorariul ........lei.
Modul de calcul al onorariului
149
D) Atribuirea n mod distinct a bunurilor s-a fcut potrivit partajului intervenit
astfel: ............................
Semnturile .................................
Sunt strini de succesiune prin:

Renunare n termen:
1. ...........................(nume, prenume), calitatea fa de defunct.., numrul de
nregistare din RNOS
Aplicarea prezumiei de renunare, conform art.1112 Cod civil.

1. ...........................(nume, prenume), calitatea fa de defunct......
Declaraie de neacceptare
1. ...........................(nume, prenume), calitatea fa de defunct.., numrul de
nregistare din RNOS
Sunt nedemni de a moteni:

1. ...........................(nume, prenume), calitatea fa de defunct..,
n temeiul dispoziiilor art.1132 Cod civil i ale Legii nr.36/1995, cu modificrile i

completrile ulterioare.
DISPUNE:
Eliberarea, n condiiile legii, a certificatului de motenitor/legatar.
NOTAR PUBLIC,
......................
L.S.
150
3.5.3.1. PRECIZRI PRIVIND REDACTAREA I COMPLETAREA
NCHEIERII FINALE
Dispoziii generale privind ncheierea final i partajul succesoral
1. ncheierea final, indiferent de modalitatea de executare, se redacteaz n dou

exemplare identice, care vor fi semnate fiecare n original, att de ctre cei prezeni la
procedur, ct i de notarul instrumentator. Ambele exemplare vor avea i sigiliul
original al notarului instrumentator (conform art. 49 din Legea nr.36/1995).
2. Un exemplar original al ncheierii finale rmne n dosarul succesoral, cu termen de
pstrare 10 ani, iar cellalt exemplar original se pstreaz la mapa de certificate de
motenitor, cu termen de pstrare permanent.
3. n cazul ncheierilor de suspendare conform art. 78 lit. a), b), c) din Legea nr.
36/1995 , a ncheierilor de conexare, a ncheierilor de disjungere, a ncheierilor de
clasat fr obiect, un exemplar original al ncheierii va rmne la dosarul cauzei sau la
urma acestuia, iar cellalt exemplar se arhiveaz la mapa de alte soluii.
4. n cazul n care prin ncheierea final se face i partajul succesoral, acesta poate
cuprinde numai bunurile mobile. n aceast situaie se poate realiza i raportul
donaiilor prin echivalent, aspecte care se consemneaz n ncheierea final. Conform
prevederilor art.1144 Cod civil, partajul bunurilor imobile trebuie ncheiat, prin act
separat, n form autentic.
Aspecte procedurale privind ntocmirea partajului succesoral:
1. obiectul partajului l poate constitui numai un bun deinut de ctre motenitori n

integralitatea sa, dobndit fie prin succesiunea dezbtut, fie prin alt mod.
2. la ncheierea actului de partaj trebuie s fie prezeni toi motenitorii consemnai n

certificatul de motenitor, iar acetia s fie de acord cu mprirea bunurilor.
3. partajul se poate face prin atribuirea bunurilor n natur sau prin echivalent.
151
4. partajul n cadrul cruia un copartajant primete unul sau mai multe bunuri, iar altuia
nu i se atribuie nici un bun, nici n natur, nici prin echivalent, are natura juridic a unei
donaii.
Aspecte procedurale privind completarea ncheierii finale:
La completarea ncheierii finale, notarul public va ine seama de urmtoarele

precizri:
1. La rubrica la apelul nominal au rspuns se vor consemna: motenitorii
prezeni, mandatarii motenitorilor abseni cu precizarea datelor de identificare ale
mandatelor (numrul de autentificare, data i autoritatea instrumentatoare),
reprezentanii legali, curatorii cu documentele care le arat calitatea i indicarea
succesibilului pe care l reprezint/asist, coproprietarii i creditorii succesiunii sau ai
motenitorilor, dup caz.
2. La rubrica au lipsit se vor meniona:
- motenitorii abseni (alii dect cei reprezentai) cu nume, prenume i calitatea
acestora fa de defunct, precum i procedura ndeplinit pentru ei206.
- numele i prenumele succesibililor fa de care urmeaz s se aplice prezumia
de renunare207, conform art.1112 Cod civil, calitatea acestora fa de defunct, precum
i ndeplinirea procedurii de citare n ceea ce i privete.
3. La rubrica succesibilii prezeni declar se va consemna declaraia
succesibililor pe proprie rspundere cu privire la:
- starea civil a defunctului n raport de data decesului;
- motenitorii n ordinea claselor i gradului de rudenie cu defunctul;
4. La rubrica au acceptat succesiunea se va consemna numele i prenumele
motenitorilor acceptani, calitatea fa de defunct i, dup caz, numrul de nregistrare
al declaraiei de opiune succesoral n RNOS.
5. La rubrica au renunat la motenire se va consemna numele i prenumele
renuntorului, gradul de rudenie fa de defunct i numrul de nregistrare al
declaraiei de opiune succesoral n RNOS.
206
Cu precizarea faptului c au fost citai precum i a modalitii n care a fost ndeplinit aceast
procedur.
207
Prezumia de renunare prevzut de art.1112 Cod civil se aplic numai succesiunilor deschise dup
data de 01 octombrie 2011. Prin data deschiderii succesiunii se nelege data decesului autorului
succesiunii.
152
6. La rubrica sunt strini de succesiune prin declaraie de neacceptare se va
consemna numele i prenumele neacceptantului, gradul de rudenie fa de defunct i
numrul de nregistrare al declaraiei de opiune succesoral n RNOS.
7. Renuntorii i neacceptanii prevzui la punctele 5 i 6 i vor exprima
opiunea succesoral prin declaraie ncheiat n form autentic care se va nscrie n
RNOS.
8. La rubrica Defunctul a/nu a lsat testamentul...... se vor consemna
urmtoarele:
- n cazul testamentului autentic numrul i data autentificrii i notarul
instrumentator.208
- n cazul testamentului olograf, obligatoriu data ntocmirii acestuia, precum i
faptul c este validat printr-un proces-verbal din data de....., de ctre motenitori.
9. La rubrica Defunctul a adoptat regimul matrimonial al se va consemna
regimul matrimonial al defunctului cu soul supravieuitor i actul autentic prin care s-a
fcut lichidarea regimului matrimonial209. Lichidarea regimului matrimonial se va face
ntre soul supravieuitor i toi motenitorii acceptani. La ntocmirea actului de
lichidare motenitorii acceptani pot fi prezeni personal sau prin mandatar cu procur
autentic.
10. La rubrica Masa succesoral se compune din urmtoarele drepturi i
obligaii se vor consemna bunurile rezultate n urma lichidrii regimului matrimonial,
bunurile proprii ale defunctului (cu meniunea c sunt proprii), precum i orice alte
drepturi i obligaii care nu se sting la decesul autorului. n cadrul acestei rubrici se vor
meniona distinct att activul succesoral ct i pasivul succesoral, dup cum urmeaz:
I) activul succesoral
La aceast rubric se vor include:
A) bunuri mobile (se vor meniona, n mod obligatoriu, toate bunurile cuprinse n
inventarul ntocmit la alegerea regimului matrimonial anex la convenia matrimonial
- dac aceste bunuri mai exist la data decesului (enumerare exemplificativ):
1. bunurile prevzute n inventarul succesoral (care aparin defunctului), precum
208
Toate testamentele autentice, indiferent de data ntocmirii, se vor verifica, pe cheltuiala motenirii ,n
baza de date a Registrului naional notarial de eviden a liberalitilor, denumit n continuare RNL, ( fost
RNTA). n cazul n care testamentul autentic prezentat n cadrul procedurii succesorale a fost ntocmit
nainte de anul 2007, este necesar s se verifice i n arhiva notarului public instrumentator sau a
instituiei care deine arhiva acestuia/fostului notariat de stat, dac pe exemplarul din arhiv exist sau
nu meniunea revocrii testamentului.
209
A se vedea modelele de acte de lichidare.
153
orice alte bunuri proprii, sau care rezult n urma lichidrii regimului matrimonial
declarate de motenitori;
2. drepturile patrimoniale de autor i/sau, dup caz, toate celelalte
drepturi conexe, la care se refer Legea nr. 8/1996 privind drepturile de autor i
drepturile conexe, chiar dac nu sunt evaluabile n bani;
3. creanele care sunt dovedite cu documente ca aparin defunctului, chiar
daca sunt/nu sunt lichide i exigibile;
4. sumele rezultate din arend, nchiriere, datorate pn la data decesului
i titlurile acestora;
5. sumele i/sau valorile depuse la instituiile financiare, ce sunt
consemnate pe numele defunctului;
6. titlurile de valoare deinute de defunct;
7. bunuri cu regim special (arme, muniii etc)210;
8. orice alte valori deinute de defunct.
n afar de drepturile patrimoniale prevzute mai sus, toate celelalte bunuri sunt
evaluabile n bani. Evaluarea se face pe baza documentelor susmenionate sau pe baza
acordului tuturor motenitorilor.
n cazul n care motenitorii declar n masa succesoral opere de art, sub orice
form, aparinnd unor autori consacrai, apartenena acestora se va stabili n
conformitate cu dispoziiile legale n materie.
B) bunuri imobile
Se va meniona dreptul de proprietate exclusiv sau pe cote-pri (este interzis a
se trece o cota nedeterminat, precum i o cot dintr-o alt cot; de exemplu: nu se va
trece 1/2 din 1/2, ci se va trece direct cota de 1/4) asupra bunurilor imobile ce au
aparinut defunctului.
Bunul imobil va fi descris aa cum rezult din titlu i extrasul de carte funciar,
dac este deschis, cu meniunea titlului de proprietate (pn la data la care Cartea
Funciar devine constitutiv de drepturi).
Pentru bunurile imobile trebuie solicitate urmtoarele documente: certificatul de
atestare fiscal pentru fiecare imobil cuprins n masa succesoral, indiferent de locul
siturii, iar n cazul bunurilor imobile pentru care este deja deschis carte funciar, se
va solicita extrasul de carte funciar pentru informare.
210
n privina acestora trebuie respectate prevederile legilor speciale (cu titlu de exemplu, a se vedea
Legea nr.295/2004 privind regimul armelor i muniiilor).
154
n certificatul de motenitor se vor meniona, la descrierea imobilului, dup
modul de dobndire, toate dezmembrmintele, contractele de arend, de nchiriere,
promisiunile de vnzare, antecontractele i sarcinile acestuia, aa cum rezult din
extrasul de carte funciar.
Se vor meniona numai drepturile de concesiune care nu se sting prin decesul
titularului cu titlurile conferite acestor drepturi: terenuri211 sau locuri de veci (se va ine
seama de termenul pe care s-au concesionat).
Pentru imobilele care nu au deschis carte funciar se va include o not n
cuprinsul certificatului de motenitor prin care se va pune n vedere motenitorilor
necesitatea ntocmirii documentaiei cadastrale i ntabularea dreptului lor de
proprietate (art.887 alin.3 Cod civil).
De asemenea, prin aceeai not se va pune n vedere motenitorilor necesitatea
ndeplinirii n termen de 30 de zile a formalitilor de nregistrare fiscal.
II) pasivul succesoral
La aceast rubric se vor include:
- datoriile fiscale rezultate din certificatul de atestare fiscal;
- datoriile defunctului dovedite prin alte nscrisuri;
- datoriile care rezult din actele autentice de lichidare ale regimurilor
matrimoniale;
- toate obligaiile transmisibile i rezultate din rspunderea civil delictual sau
din contracte ncheiate de defunct n timpul vieii (de exemplu: rent, ntreinerea,
promisiunea de a cumpra, etc.);
- cheltuielile de nmormntare, care nu trebuie dovedite cu acte, pn la suma
prevzut de Codul fiscal;
- orice alte datorii dovedite (de exemplu: la asociaia de locatari/proprietari, la
furnizorii de utiliti etc.)
Precizam c aceste datorii trebuie declarate de motenitori. Pn la nfiinarea
unui registru public de eviden a datornicilor, notarul public nu are obligaia s fac
cercetri n acest sens, va pune numai n vedere motenitorilor s prezinte documentele
doveditoare ale acestor datorii, n cazul n care acestea exist.
11. La rubrica Natura succesiunii notarul public va indica, n mod obligatoriu,
c succesiunea este, dup caz:
- legal;
211
Notarul va acorda atenie legilor n temeiul crora a fost dobndit dreptul de proprietate.
155
- testamentar;
- legal i testamentar.
Notarul va indica, totodat, i temeiul juridic (articolul din Codul civil) n baza
cruia are loc devoluiunea succesoral (att n privina soului supravieuitor, ct i a
fiecrei clase de motenitori legali sau testamentari).
Cotele ce revin fiecruia dintre motenitori se vor meniona nu doar n certificatul
de motenitor, ci i n certificatul de calitate de motenitor.
Cotele stabilite pentru toi motenitorii care vin n concurs vor fi aduse la
numitorul comun (pentru acurateea valorii cotelor cuprinse n certificatul de motenitor
i pentru proba ntregului).
Ori de cte ori succesiunea se confer n baza unui testament, se va meniona
att temeiul juridic din Codul civil, ct i titlul.
n situaia testamentului autentic se vor meniona numrul i data acestuia,
numele notarului instrumentator i numrul de nregistrare de la RNL.
n cazul testamentului olograf, se vor trece ziua, luna i anul menionate pe
acesta, precum i data validrii potrivit procesului verbal de validare.
A. SUCCESIUNE LEGAL
Textele din Codul civil pentru fiecare categorie de motenitori legali, atunci cnd
vin la motenire singuri:
soul supravieuitor - art. 971;
descendenii - art. 975;
ascendenii privilegiai - art. 976;
colateralii privilegiai - art. 976;
ascendenii ordinari - art. 982;
colateralii ordinari - art. 983;
B. SUCCESIUNE TESTAMENTAR
Textele din Codul civil pentru fiecare categorie de motenitori testamentari n
funcie de ntinderea legatului:
legatarul universal - art. 1055;
legatarul cu titlu universal - art. 1056;
legatarul cu titlu particular - art. 1057;
C. SUCCESIUNE LEGAL I TESTAMENTAR
motenitori legali i testamentari - art. 1102.
156
11.1. Modul de stabilire a cotelor succesorale ce revin motenitorilor
a) n cazul succesiunii legale

Textele i cotele succesorale prevzute de Codul civil, care trebuie precizate n
ncheierea final, certificatul de motenitor sau alte acte, n cazul devoluiunii legale a
motenirii, atunci cnd soul supravieuitor vine n concurs cu fiecare dintre clasele de
motenitori legali:
(i) Soul supravieuitor n concurs cu descendenii defunctului - art. 972
alin.1 lit. a i art. 975 Cod civil :
- cota soului 1/4
- cota descendenilor 3/4
(ii) Soul supravieuitor n concurs cu ascendenii privilegiai i cu
colaterali privilegiai ai defunctului, art. 972 alin.1 lit. b, art. 976, art. 977
alin.1 art. 978 lit. b, art. 980 i art. 981 Cod civil :
- cota soului 1/3 (2/6)
- cota ascendenilor privilegiai i a colateralilor privilegiai 2/3(4/6), din care cei
doi prini iau mpreun, n cote egale, 1/2 (2/6), iar colateralii privilegiai iau 1/2(2/6);
acetia i vor mpri cota, n mod egal, indiferent de numrul lor;
(iii) Soul supravieuitor n concurs cu un ascendent privilegiat i cu
colaterali privilegiai ai defunctului, 972 alin.1 lit. b, art. 976, art. 977 alin.1,
art. 978 lit. a i art. 981 Cod civil:
- cota ascendentului privilegiat i a colateralilor privilegiai 2/3 (8/12), din care un
printe ia 1/4(2/12), iar colateralii privilegiai iau 3/4 (6/12); acetia i vor mpri cota,
n mod egal, indiferent de numrul lor;
(iv) Soul supravieuitor n concurs cu ascendenii privilegiai ai
defunctului, art. 972 alin.1 lit. c, art. 976 art. 977 alin.2 i art. 980 Cod civil :
- cota unuia sau a ambilor ascendeni privilegiai 1/2(2/4); prinii i vor mpri
n mod egal cota ntre ei, dac este cazul;
(v) Soul supravieuitor n concurs cu colateralii privilegiai ai defunctului,
art. 972 alin.1 lit. c, art. 977 alin.2 i art. 981 Cod civil :
- cota soului 1/2
157
- cota colateralilor privilegiai 1/2; acetia i vor mpri cota, n mod egal,
indiferent de numrul lor;
(vi) Soul supravieuitor n concurs cu ascendenii ordinari ai defunctului,

art. 972 alin.1 lit. d i art. 982 Cod civil :
- cota soului 3/4;
- cota ascendenii ordinari 1/4; acetia i vor mprii cota, n mod egal,
(vii) Soul supravieuitor n concurs cu colateralii ordinari ai defunctului,
art. 972 alin.1 lit. d i art. 983 Cod civil :
- cota soului 3/4;
- cota colateralilor ordinari 1/4; acetia i vor mpri cota, n mod egal,
b) n cazul succesiunii legale i testamentare (cu evidenierea rezervei n

cazul n care exist motenitori rezervatari)
Motenitorii legali n concurs cu motenitorii testamentari, dup ce a operat

reduciunea: n primul rnd, se va indica temeiul legal al motenitorului rezervatar,
coroborat cu art. 1088 Cod civil. Potrivit art. 1088 Cod civil, rezerva succesoral a
fiecrui motenitor rezervatar este de jumtate din cota succesoral care, n absena
liberalitilor sau dezmotenirilor, i s-ar fi cuvenit ca motenitor legal.
b.1.) Rezerva soului supravieuitor n concurs cu fiecare dintre clasele de

motenitori legali
Rezerva soului supravieuitor n concurs cu descendenii defunctului este de 1/2 din

1/4 ( 1/8);
Rezerva soului supravieuitor n concurs cu ascendeni privilegiai i cu colaterali
privilegiai ai defunctului este de 1/2 din 1/3( 1/6);
Rezerva soului supravieuitor n concurs cu un ascendent privilegiat i cu colaterali
privilegiai este de 1/2 din 1/3( 1/6);
Rezerva soului supravieuitor n concurs cu ascendenii privilegiai ai defunctului
este de 1/2 din 1/2(1/4);
158
Rezerva soului supravieuitor n concurs cu colateralii privilegiai ai defunctului este
de 1/2 din 1/2(1/4);
Rezerva soului supravieuitor n concurs cu ascendenii ordinari ai defunctului este
de 1/2 din 3/4( 3/8);
Rezerva soului supravieuitor n concurs cu colateralii ordinari ai defunctului este de
1/2 din 3/4( 3/8).
b.2.) Rezerva descendenilor
n lipsa soului supravieuitor, rezerva descendenilor este de 1/2 (indiferent de

numrul lor) i se va mpri n mod egal ntre ei, indiferent de numrul lor.
n concurs cu soul supravieuitor rezerva descendenilor este de 1/2 din 3/4
(3/8), indiferent de numrul lor i se va mpri n mod egal ntre ei, n funcie de
numrul lor.
b.3.) Rezerva ascendenilor privilegiai
Rezerva ascendenilor privilegiai in concurs cu soul supravieuitor i cu

colateralii privilegiai este de 1/2 din 2/6 (1/6); acetia i vor mpri cota, n mod
egal;
Rezerva ascendentului privilegiat n concurs cu soul supravieuitor i cu colaterali
privilegiai este de 1/2 din 2/12 (1/12);
Rezerva ascendenilor privilegiai in concurs cu soul supravieuitor este de 1/2 din
1/2(1/4); prinii i vor mpri n mod egal cota ntre ei;
Rezerva ascendenilor privilegiai n lipsa soului supravieuitor i a colateralilor
privilegiai este de 1/2.
12. La rubrica motenitori se vor consemna urmtoarele date referitoare la

motenitori: nume, prenume, CNP, domiciliul, calitatea acestuia fa de defunct i cota
ce i revine acestuia din masa succesoral.
n cazul motenirii testamentare, se va preciza pentru fiecare motenitor
ntinderea legatului de care beneficiaz (notarul public are obligaia de a face corect
calificarea juridic a legatului, n funcie de voina testatorului legatar cu titlu
particular; legatar cu titlu universal; legatar universal).
159
n cazul n care opereaz reduciunea, se va face meniunea faptului c
ntinderea dreptului este rezultat din operaiunea de reduciune.
n cazul n care succesibilii rezervatari accept succesiunea i se declar de acord
cu testamentul (indiferent de natura legatului) i nu solicit reduciunea lui, n
certificatul de motenitor acetia vor fi indicai ca motenitori, numai cu precizarea
calitii fa de defunct, fr indicarea cotelor. Acetia pot primi bunurile de familie,
dac nu au fcut obiectul legatului (chiar i n cazul celui universal).
13. La rubrica atribuirea n mod distinct a bunurilor se face n baza actului ...
se vor face urmtoarele meniuni, dup caz:
- dac valabilitatea testamentului, calitatea de motenitor legal (cu sau fr

precizarea cotelor) i/sau testamentar, masa succesoral, inclusiv pasivul succesoral s-
au stabilit printr-o hotrre judectoreasc definitiv;
- dac s-a anulat testamentul sau certificatul de motenitor n tot sau n parte (n
ceea ce privete fie cuprinsul masei succesorale, fie numrul i/sau calitatea
motenitorilor);
- dac atribuirea motenirii s-a fcut n urma constatrii unei incapaciti de a
primi legate.
Pentru nscrierea n Cartea Funciar i aplicarea impozitului asupra succesiunii, se
va preciza evaluarea imobilului sau a cotei din acesta.
14. La rubrica renuntori se vor meniona:
1. numele, prenumele succesibilului/succesibililor care a/au renunat la

succesiune conform art. 1120 Cod civil, calitatea acestuia/acestora fa de defunct i
numrul de nregistrare din RNOS a declaraiei de renunare;
2. numele, prenumele, calitatea fa de defunct a celui/celor prezumat/prezumai
renuntor/i, conform art. 1112 Cod civil. Aceste date se refer la succesibilii fa de
care s-a ndeplinit procedura de citare, conform prevederilor art. 1112 Cod civil.
15. La rubrica neacceptani se vor meniona numele, prenumele si calitatea

fa de defunct a succesibilului/succesibililor, precum i numrul de nregistrare din
RNOS al declaraiei de neacceptare.
160
16. La rubrica Sunt nedemni de a moteni se vor meniona numele, prenumele
nedemnului, calitatea acestuia fa de defunct, modul cum s-a stabilit nedemnitatea,
precum i temeiul juridic a acesteia, potrivit art. 958 (nedemnitatea de drept) sau art.
959 Cod civil (nedemnitatea judiciar), dup caz.
17. La rubrica Dispune eliberarea certificatului de motenitor, se va preciza

temeiul juridic (art.1132 Cod civil i dispoziiile Legii nr. 36/1995) i se va preciza natura
certificatului de motenitor: de calitate de motenitor, suplimentar, legal, testamentar.
161
3.6. MODEL DE CERTIFICAT DE MOTENITOR
ROMNIA
Sediu: ............
CERTIFICAT DE ......................... 212 NR..... 213

Data (ziua, luna, anul) ......214
..........., notar public, cercetnd piesele dosarului de mai sus, precum i

ncheierea final respectiv, n baza art.76 i 83 din Legea nr.36/1995 cu modificrile i
completrile ulterioare, certific urmtoarele:
De pe urma defunctului ..............., decedat la data de .............., cu ultimul
domiciliu n ..............., judeul ........, au rmas urmtoarele bunuri i urmtorii
motenitori legali si/sau legatari:..................
Defunctul a fost cstorit sub regimul matrimonial al ..........................., regim
care a fost lichidat prin actul autentic nr. .........din data de ........
Defunctul nu a fost cstorit.
I. Masa succesoral:
a) bunuri mobile: ...............215
b) bunuri imobile ................
Natura succesiunii ............216
II. Motenitori/Legatari.
1............., domiciliat n ........., n calitate de ...... cu o cot de ....... din masa
succesoral.
2............., domiciliat n ........., n calitate de ...... cu o cot de ....... din masa
succesoral.
Atribuirea n mod distinct a bunurilor s-a fcut n baza actului........................ .
212
n funcie de natura succesiunii se va completa: motenitor sau legatar, dup caz.
213
Se va nscrie numrul de certificat din Registrul de termene succesorale.
214
Se va nscrie data ncheierii finale.
215
Nu se va meniona evaluarea bunurilor mobile cuprins n ncheierea final.
216
Se vor meniona, dup caz, urmtoarele: legal n temeiul art........Cod civil; testamentar n temeiul
art.....Cod civil, precum i n baza testamentului olograf din data de ........ /autentic din data de ......,
ntocmit de ......
162
Prezentul certificat s-a eliberat n baza hotrrii definitive nr.... din ... pronunat
de......
RENUNTORI :
Au renunat la succesiune, conform art.1120 Cod civil:
1....................... n calitate de ............ , prin declaraia nregistrat n RNOS sub
nr. .........din.............
Sunt prezumai renuntori la succesiune, conform art.1112 Cod civil :
1....................... n calitate de ............
Sunt strini de succesiune prin neacceptare:
1....................... n calitate de ............ , declaraie nregistrat n RNOS sub
nr. .........din.............
Sunt nedemni, conform art. 958 sau art.959 Cod civil:
1....................... n calitate de ............, cruia i s-a stabilit nedemnitatea
conform ....................
S-a perceput impozit n sum de ....... lei, fiind achitat cu chitan/bon
fiscal/ordin de plat nr. ...........
S-a perceput onorariul217 n sum de ......lei, cu TVA n sum de...... lei i a fost
achitat cu chitan/bon fiscal/ordin de plat nr. ...........
S-a perceput tariful de publicitate imobiliar n sum de...............lei i a fost
achitat cu chitan/bon fiscal/ordin de plat nr. ...........
Notar public,
........................
L.S.
217
La onorariul stabilit pentru procedura succesoral propriu-zis se vor aduga i cheltuielile
procedurale (verificri i comunicri la registrele electronice, ndeplinirea procedurilor de citare i
comunicare, traducere de documente , dup caz , coresponden, etc).
n cazul n care masa succesoral cuprinde att activ ct i pasiv, onorariul se va stabili la valoarea
activului brut, iar n cazul n care determinarea pasivului necesit cheltuieli suplimentare acestea se vor
aduga la onorariul astfel stabilit.
n cadrul procedurii succesorale se va percepe onorariu separat pentru urmtoarele:
- actul de lichidare a regimului matrimonial;
- inventarierea bunurilor, atunci cnd inventarul este ntocmit de -notar;
- aplicarea de sigilii;
- desemnarea de curator special.
163
3.7. MODEL DE CERTIFICAT DE EXECUTOR TESTAMENTAR
ROMNIA
Sediu: ............
CERTIFICAT DE EXECUTOR TESTAMENTAR Nr....

Data ...........
......................, notar public, n baza art. 83 alin. 3 din Legea nr.36/1995 cu

modificrile i completrile ulterioare, certific urmtoarele:
Defunctul ....................., decedat la data de ................., cu ultimul domiciliu

n ..................., judeul ............, potrivit testamentului autentificat de ..... sub
nr. ............. din ................ sau testamentului olograf datat .........., a desemnat ca
executor testamentar, n condiiile art. 910 i urmtoarele din Codul civil, pe:
1. ..................., domiciliat n ................, CNP................, care a acceptat
sarcina de a ndeplini aceast calitate.
Drepturile i ndatoririle stabilite de testator n executarea testamentar sunt:
..............................
S-a perceput onorariul de ......... lei, cu chitan/bon fiscal/ordin de plat nr....
din .....
Notar public,
.......................
L.S.
164
3.8. MODELE DE DECLARAII DATE N MATERIE SUCCESORAL 218
3.8.1. MODEL DE DECLARAIE DE ACCEPTARE A SUCCESIUNII LEGALE
DECLARAIE
Subsemnatul .......... domiciliat n .........., CNP ......... declar c accept n mod

expres, n conformitate cu prevederile art.1100 Codul civil succesiunea
defunctului ........, decedat la data de ........, cu CNP........., cu ultimul domiciliu n.........
Declar c fa de defunct am calitatea de...........219
naional notarial privind opiunile succesorale (RNOS).
arhiva biroului notarial, un exemplar pentru RNOS i ...... exemplare s-au eliberat
prii.
Declarant,
Semntura........
Nerespectarea prezentelor formulare atrage respingerea nregistrrii acestora n RNOS.

218
219
Calitatea fa de defunct este declarat de motenitor, i nu se constat prin acte de stare civil cu
ocazia autentificrii declaraiei de opiune succesoral. n cazul n care motenitorul i-a calificat greit
gradul de rudenie fa de defunct, declaraia i va produce efectele cu respectarea principiilor
succesiunea legal.
Declaraia de opiune succesoral este individual (se face de un singur succesibil) i trebuie s
se refere numai la un singur defunct.
165
3.8.2. MODEL DE DECLARAIE DE ACCEPTARE A SUCCESIUNII TESTAMENTARE
DECLARAIE
Subsemnatul .......... domiciliat n .........., CNP ........., declar c accept n mod

expres, n conformitate cu prevederile art.1100 Cod civil coroborate cu dispoziiile
art.1108 alin.2 Cod civil, titlul de legatar220 ................conferit prin testamentul221
autentificat sub nr....... sau olograf din data ......., de ctre defunctul........., decedat la
data de........., cu CNP........., cu ultimul domiciliu n.........
prii.
Declarant,
Semntura........
220
Legatarul poate fi: universal, cu titlu universal i cu titlu particular(art.1054-art.1057 Cod civil).
221
Notarul public care autentific declaraia de acceptare a legatului nu are obligaia de a verifica
nregistrarea sau revocarea testamentului autentic la RNOS, sau, n cazul testamentului olograf, dac a
fost sau nu scris semnat i datat de testator. Aceast obligaie revine notarului care va instrumenta
procedura succesoral.
Declaraia de opiune succesoral este individual (se face de un singur succesibil) i trebuie s se
refere numai la un singur defunct.
166
3.8.3. MODEL DE DECLARAIE DE ACCEPTARE A SUCCESIUNII LEGALE I
TESTAMENTARE
DECLARAIE
Subsemnatul .......... domiciliat n .........., CNP ........., declar222 c accept n mod

expres, n conformitate cu prevederile art.1102 Cod civil coroborate cu art.1108 alin.
(1) i (2) Cod civil, succesiunea defunctului........, decedat la data de .........., cu
CNP........., cu ultimul domiciliu n ........., n calitate de ........... ca motenitor legal i n
calitate de legatar............... conferit prin testamentul autentificat sub nr....... sau
olograf din data de ...........
prii.
Declarant,
Semntura........
222
Declaraia de opiune succesoral este individual (fcut de un singur succesibil) i trebuie s se
167
3.8.4. MODEL DE DECLARAIE DE RENUNARE LA SUCCESIUNEA LEGAL
DECLARAIE
Subsemnatul .......... domiciliat n .........., CNP ........., declar223 c renun n mod

expres, n conformitate cu prevederile art.1100 Cod civil coroborate cu cele ale art.1120
Cod civil la succesiunea defunctului......., decedat la data de ......., cu CNP........., cu
ultimul domiciliu n ........., n calitate de .............
Totodat, declar c nu am fcut niciun act de acceptare tacit a succesiunii
defunctului, din cele prevzute de art.1110 Cod civil.
prii.
Declarant,
Semntura, .......
223
168
3.8.5. MODEL DE DECLARAIE DE RENUNARE LA SUCCESIUNEA
TESTAMENTAR
DECLARAIE
Subsemnatul .......... domiciliat n .........., CNP ........., declar224 c renun n mod

expres, n conformitate cu prevederile art.1100 Cod civil coroborate cu cele ale art.1120
Cod civil, la legatul lsat prin testamentul autentificat sub nr.... /olograf din data
de .......... de ctre defunctul.........., decedat la data de ......., cu CNP........., cu ultimul
domiciliu n...........
Totodat, declar c nu am fcut niciun act de acceptare tacit a succesiunii
defunctului din cele prevzute de art.1110 din Codul civil.
prii.
Declarant,
Semntura, .......
224
169
3.8.6. MODEL DE DECLARAIE DAT N CONFORMITATE CU DISPOZIIILE
ART.1111 COD CIVIL
DECLARAIE 225
Subsemnatul .......... domiciliat n .........., CNP ........., succesibil al

defunctului.............., decedat la data de........, cu CNP ......., cu ultimul domiciliu
n......., n calitate de.............. declar226, n condiiile art.1111 din Codul civil cu privire
la succesiunea acestuia, urmtoarele:
ntruct intenionez s ndeplinesc acte calificate de art.1110 Cod civil, ca fiind
de acceptare tacit, declar c acestea nu constituie opiunea mea cu privire la
succesiunea defunctului .............
Am luat cunotin de faptul c termenul de opiune succesorala este cel
prevzut de art.1103 Cod civil, termen n care mi voi exercita acest drept.
Declarant,
Semntura, .......
225
Prezenta declaraie nu se va comunica de ctre notar la RNOS, neavnd caracterul unei declaraii de
opiune succesoral.
226
170
3.8.7. MODEL DE DECLARAIE DE NEACCEPTARE SUCCESIUNII DAT N AFARA
TERMENULUI DE OPIUNE SUCCESORAL
DECLARAIE
Subsemnatul .........., domiciliat n .........., CNP ........., declar 227 c nu am fcut,

n termenul de opiune succesoral, niciun act de acceptare expres sau tacit a
succesiunii defunctului.............., decedat la data de........, cu CNP ......., cu ultimul
domiciliu n......., dei am cunoscut data decesului acestuia.
neleg s rmn strin de succesiunea defunctului, s nu am calitatea de
motenitor i s renun la dreptul de a exercita aciunea n petiia de ereditate.
prii.
Declarant,
Semntura, .......
227
171
3.8.8. MODEL DE DECLARAIE DE ACCEPTARE A CALITII DE EXECUTOR
TESTAMENTAR
DECLARAIE
Subsemnatul .......... domiciliat n .........., CNP ........., declar, n mod expres, n

conformitate cu prevederile art.1077 alin.3 Cod civil, c accept calitatea de executor
testamentar al defunctului.............., decedat la data de........, cu CNP ......., cu ultimul
domiciliu n......., fiind desemnat de ctre acesta prin testamentul autentificat sub
nr....... din data de ......... de notarul public ...... cu sediul n ........
Declar c am capacitatea legal prevzut de art.1078 Cod civil de a exercita
misiunea de executor i neleg s-mi exercit puterile n aceast calitate conform dorinei
i dispoziiilor defunctului, menionate n testament.
Am luat cunotin de dispoziiile legale prevzute n art.1081, art.1082 i
art.1084 Cod civil cu privire la faptul c nu pot transmite puterile altei persoane, cu
excepia motenitorilor mei, dac voi deceda nainte de finalizarea execuiei, cu privire
la obligaia de a da socoteal pentru gestiune, etc.
prii.
Declarant,
Semntura, .......
172
3.8.9. MODEL DE DECLARAIE DE RENUNARE LA CALITATEA DE EXECUTOR
TESTAMENTAR
DECLARAIE

conformitate cu prevederile art.1085 lit. b Cod civil, c renun la calitatea de executor
testamentar al defunctului.............., decedat la data de........, cu CNP ......., cu ultimul
domiciliu n......., conferit prin testamentul autentificat sub nr...........din data de........
de notarul public.......... cu sediul n ........
prii.
Declarant,
Semntura, .......
173
3.8.10. MODEL DE DECLARAIE DE NLTURARE A EFECTELOR NEDEMNITII
DECLARAIE

conformitate cu prevederile art.961 Cod civil c l iert pe fiul/legatarul ............. avnd
CNP............. pentru fapta comis ........................228 care ar atrage nedemnitatea
acestuia la motenirea mea, potrivit art. 958 i 959 Cod civil.
Ca urmare a voinei mele exprese de a-l ierta, fiul/legatarul 229 meu va beneficia
de toate drepturile de care ar fi fost privat prin svrirea faptei de nedemnitate.
prii.
Declarant,
Semntura, .......
228
Se va meniona fapta pentru care viitorul succesibil a fost iertat.
229
Poate fi iertat orice motenitor legal sau testamentar. Cnd iertarea se face prin testament, coninutul
declaraiei va fi preluat n cuprinsul testamentului, iar un extras din testament cuprinznd meniunile
referitoare la iertarea nedemnitii se va comunica la RNL.
174
3.9. PROCEDURA INSTRUMENTRII TESTAMENTELOR
3.9.1. DISPOZIII GENERALE
Potrivit art. 1035 Cod civil testamentul conine dispoziii referitoare la patrimoniul
succesoral sau la bunurile ce fac parte din acesta, precum i la desemnarea direct sau
indirect a legatarului. Alturi de aceste dispoziii sau chiar i n lipsa unor asemenea
dispoziii, testamentul poate s conin dispoziii referitoare la partaj, revocarea
dispoziiilor testamentare anterioare, dezmotenire, numirea de executori testamentari,
sarcini impuse legatarilor sau motenitorilor legali i alte dispoziii care produc efecte
dup decesul testatorului, cum ar fi:
- Recunoaterea unui copil (art.416 Cod civil);
- Desemnarea persoanei care urmeaz a fi numit tutore al copiilor si (art.114
Cod civil) sau nlturarea posibilitii ca o anumit persoan s fie tutore
(art.113 Cod civil);
- nfiinarea consiliului de familie (art. 126 Cod civil);
- Acordul sau interdicia, ca dup decesul su s i se preleveze organe, esuturi
i celule n scop terapeutic sau tiinific (art.81 Cod Civil);
- nlturarea efectelor nedemnitii (art.961 Cod civil);
- Alegerea legii aplicabile propriei sale succesiuni n cazul n care aceasta
cuprinde elemente de extraneitate (art.2634 Cod civil);
- Constituirea unei fundaii (art.15 O.G. 26/2000);
- Interzicerea nstrinrii unui bun, ns numai pe o durat de cel mult 49 de
ani sub condiia existenei unui interes serios i legitim. Termenul ncepe s
curg de la data dobndirii bunului, respectiv de la decesul testatorului
(art.627 Cod civil).
Condiii de fond i form
Minorul (persoana care nu a mplinit vrsta de 18 ani) nu poate dispune prin

testament.
Cu toate acestea, minorul care a mplinit vrsta de 16 ani poate dispune prin
testament numai n urmtoarele cazuri:
175
- A dobndit capacitate deplin de exerciiu prin cstorie n condiiile art.39
Cod civil, situaie n care dovada se face prin actul de cstorie;
- A dobndit capacitate de exerciiu anticipat prin hotrrea instanei de tutel
n condiiile art.40 Cod civil, situaie n care dovada se face cu hotrrea
judectoreasc.
Nu pot fi beneficiarii legatelor n condiiile art.991 Cod civil:
a) notarul public care a autentificat testamentul;
b) interpretul care a participat la procedura de autentificare a testamentului;
c) martorii, n cazurile prevzute la art. 1.043 alin. (2) i art. 1.047 alin. (3);
d) agenii instrumentatori, n cazurile prevzute la art. 1.047;
e) persoanele care au acordat, n mod legal, asisten juridic la redactarea
testamentului.
Fostele testamente conjuncte, actualmente intitulate reciproce de ctre art.1036
Cod civil (prin care dou sau mai multe persoane testeaz prin acelai nscris) sunt
interzise sub sanciunea nulitii absolute.
Beneficiarul legatului trebuie s existe la data deschiderii motenirii (art.987
alin.4), exceptnd:
- persoana care nu exist la data ntocmirii testamentului poate beneficia de
legatul fcut n favoarea unei persoane capabile (instituit), cu sarcina pentru
aceasta din urm de a transmite beneficiarului obiectul legatului, dac acesta
exist la moartea instituitului (substituitul) - art 989 alin.2 raportat la art 996
alin.1 Cod civil;
- fundaia testamentar care nu este constituit la data ntocmirii
testamentului, conform art.208 Cod civil poate dobndi legatul;
176
3.9.2. MODELE DE TESTAMENTE I DECLARAII DE REVOCARE A
TESTAMENTELOR
3.9.2.1. MODEL DE TESTAMENT CU INSTITUIRE DE LEGATAR

UNIVERSAL
TESTAMENT
Subsemnatul .......... domiciliat n .........., CNP .........,230 dispun prin prezentul

testament urmtoarele:
Las celor trei nepoi de frai ai mei: ................, domiciliat n .........., CNP .........,
................, domiciliat n .........., CNP .........i ............. domiciliat n ..........,
CNP ........., ntreaga mea avere mobil i imobil nelegnd s-i desemnez legatari
universali, potrivit art. 1055 Cod civil231.
Am luat cunotin de dispoziiile art. 1088 Cod civil cu privire la ntinderea
rezervei succesorale a motenitorilor232.
Numesc ca executor testamentar pe ............., domiciliat n .........., CNP .........,
care va administra patrimoniul succesoral, va depune toate diligenele pentru
executarea prezentului testament, va solicita inventarul bunurilor i evaluarea acestora.
Executorul testamentar se va ngriji de funerariile mele.
n mod expres, prin prezentul nscris, mi dau acordul ca dup moartea mea,
organele i esuturile mele s fie prelevate, numai n scop terapeutic i nu tiinific.
Acest testament a fost ntocmit cu respectarea art. 1044 Cod civil i reprezint
ultima mea voin.
naional notarial de eviden a liberalitilor (RNL).
arhiva biroului notarial, un exemplar pentru RNL i ...... exemplare s-au eliberat prii.
Testator,
Semntura, .......
230
Se va meniona dac exist sau nu motenitori rezervatari (so, descendeni, prini);
231
Potrivit art.1055 Cod civil, legatul universal confer uneia sau mai multor persoane vocaie la ntreaga
motenire;
232
n situaia existenei motenitorilor rezervatari se va preciza faptul c testatorul a luat cunotin de
prevederile art. 1088 Cod civil referitoare la rezerva succesoral a acestora.
177
3.9.2.2. MODEL DE TESTAMENT CU INSTITUIRE DE LEGATAR CU TITLU
UNIVERSAL 233 ART.1056 alin.2 lit. a Cod civil
TESTAMENT

Las lui, ............., domiciliat n .........., CNP ............, cota de 1/4 (o ptrime)
din ntreaga mea avere mobil i imobil i totodat las lui, ............., domiciliat
n ..........., CNP .............., cota de 3/4 (trei ptrimi) din ntreaga mea avere mobil i
imobil, instituindu-i legatari cu titlu universal, conform art.1056 Cod civil
se va ngriji de funerariile mele, va administra patrimoniul succesoral, va depune toate
diligenele pentru executarea prezentului testament i va solicita inventarul bunurilor i
evaluarea acestora.
Executorul testamentar se va ngriji de funerariile mele, iar execuiunea
testamentar va fi remunerat cu suma de ...........
n mod expres, prin prezentul nscris, mi dau acordul, ca dup moartea mea,
ultima mea voin.
Testator,
Semntura, .......
233
Potrivit art.1056 Cod civil, legatarul cu titlu universal poate avea vocaie:
- La proprietatea asupra totalitii bunurilor determinate dup natura lor, (de ex.: ntreaga mea
avere mobil / ntreaga mea avere imobil);
- La un dezmembrmnt asupra totalitii bunurilor determinate dup natura lor (de ex.: dreptul
de uz asupra ntregii mele averi mobile/ dreptul de uz asupra ntregii mele averi mobile);
- La un dezmembrmnt asupra unei cote pri din universalitatea bunurilor determinate dup
natura lor(de ex.: dreptul de uzufruct asupra cotei pri de 1/2 din ntreaga mea avere mobil/imobil).
234
235
178
UNIVERSAL ART.1056 alin.2 lit. b Cod civil
TESTAMENT

Las lui, ............., domiciliat n .........., CNP ............, i lui, ............., domiciliat
n ..........., CNP .............., n cote-pri de ..... fiecare, dreptul de uzufruct237 asupra
ntregii mele averi mobile si imobile, nelegnd s-i desemnez legatari cu titlu universal,
potrivit art.1056, alin.2 Cod civil.
Nuda proprietate asupra averii mele mobile si imobile va reveni motenitorilor
mei legali.
evaluarea acestora.
ultima mea voin.
Testator,
Semntura, .......
236
237
Legatul se refer potrivit art.1056 alin.2 lit. B fie la un dezmembrmnt asupra motenirii, (de ex.:
dreptul de uzufruct asupra ntregii mele averi mobile i imobile), fie la un dezmembrmnt asupra unei
fraciuni din motenire (de ex.: dreptul de uzufruct asupra cotei parti de din toate bunurile mele
mobile si mobile);
238
179
UNIVERSAL ART.1056 alin.2 lit. c Cod civil
TESTAMENT

Las ..........240 lui, ............., domiciliat n .........., CNP ............, i lui, .............,
domiciliat n ..........., CNP .............., n cote indivize de ..... fiecare, nelegnd s-i
desemnez legatari cu titlu universal, potrivit art.1056, alin. 2 Cod civil.
evaluarea acestora.
ultima mea voin.
Testator,
Semntura, .......
239
240
Legatul poate avea ca obiect, potrivit art.1056 alin.2 lit. c) Cod civil:
- proprietatea asupra totalitii bunurilor determinate dup natura lor, (de ex.: ntreaga mea avere
mobil / ntreaga mea avere imobil);
- un dezmembrmnt asupra totalitii bunurilor determinate dup natura lor (de ex.: dreptul de uz
asupra ntregii mele averi mobile/ dreptul de uz asupra ntregii mele averi mobile);
- un dezmembrmnt asupra unei cote pri din universalitatea bunurilor determinate dup natura lor(de
ex.: dreptul de uzufruct asupra cotei pri de din ntreaga mea avere mobil/imobil);
241
180
3.9.2.5. MODEL DE TESTAMENT CU TITLU PARTICULAR
TESTAMENT

Las lui, ............., domiciliat n .........., CNP ............, ............... (se va
determina n mod concret bunul sau bunurile sau categoria de bunuri), instituindu-l
legatar cu titlu particular, conform dispoziiilor art.1057 Cod civil.
ultima mea voin.
Testator,
Semntura, .......
242
243
181
3.9.2.6. MODEL DE TESTAMENT CU TITLU PARTICULAR 244
T EST AMENT

Las lui, ............., domiciliat n .........., CNP ............, dreptul ce mi se cuvine din
succesiunea nelichidat n urma decesului autorului meu .............. decedat la data
de ............, nelegnd s-l desemnez legatar cu titlu particular, potrivit art.1057 Cod
civil.
ultima mea voin.
Testator,
Semntura, .......
244
Legatul const ntr-o succesiune nelichidat.
245
246
182
3.9.2.7. MODEL DE TESTAMENT CUPRINZND O SUBSTITUIE FIDEICOMISAR
T E S T A M E N T 247
Subsemnatul .......... domiciliat n .........., CNP ........., fr motenitori

rezervatari, dispun prin prezentul testament urmtoarele:
Las lui ............, domiciliat ................., CNP ..............., n calitate de instituit,
conform art. 993 Cod civil, imobilul situat in .........., nscris n Cartea Funciar ......a
localitii ........, nr. cad............cu sarcina de a-l administra i a-l preda, la decesul
su, fratelui meu ................, domiciliat n ..............., CNP................... n calitate
de substituit.
Dispun ca, dup decesul instituitului, fratele meu, s devin proprietar al acestui
imobil, deoarece l-am dobndit de la bunicii mei i doresc s rmn, n continuare, n
patrimoniul familiei noastre.
ultima mea voina.
Testator,
Semntura, .......
247
n cazul unui astfel de testament, i se va pune n vedere testatorului c poate dispune
indisponibilizarea bunului pentru perioada n care acesta se afl n patrimoniul instituitului.
183
I O SUBSTITUIE VULGAR

Las lui ............, domiciliat ................., CNP ..............., n calitate de instituit,
conform art. 993 Cod civil, imobilul situat in .........., nscris n Cartea Funciar ......a
localitii ........, nr. cad............cu sarcina de a-l administra i a-l preda, la decesul
su, fratelui meu ................, domiciliat n ..............., CNP................... n calitate
de substituit.
Dispun ca, dup decesul instituitului, fratele meu, s devin proprietar al acestui
imobil, deoarece l-am dobndit de la bunicii mei i doresc s rmn, n continuare, n
patrimoniul familiei noastre.
n cazul n care fratele meu va deceda naintea instituitului sau nu va dori s
accepte acest legat, dispun ca imobilul s-i revin fiicei sale............., n calitate de al
doilea substituit, n conformitate cu dispoziiile art. 1000 Cod civil249.
ultima mea voin.
Testator,
Semntura, .......
248
n cazul n unui astfel de testament, i se va pune n vedere testatorului c poate dispune
indisponibilizarea bunului pentru perioada n care acesta se afl n patrimoniul instituitului.
249
n lipsa acestei dispoziii exprese a testatorului cu privire la predecesul sau renunarea substituitului,
legatul revine instituitului (art.1000 Cod Civil).
184
I O LIBERALITATE REZIDUAL

Las lui ............, domiciliat ................., CNP ..............., toate bunurile mele
mobile i imobile instituindu-l legatar universal.
Legatarul universal n calitate de instituit, conform art. 993 Cod civil, va
transmite la decesul su substituitului .........., domiciliat ............, CNP .........,
bunurile rmase de care nu a dispus.
ultima mea voina.
Testator,
Semntura, .......
250
Acest testament reprezint o liberalitate rezidual ntocmit n condiiile art.1101 Cod civil.
185
3.9.2.10. MODEL DE DECLARAIE DE REVOCARE A TESTAMENTULUI
DECLARAIE

conformitate cu prevederile art.1051 Cod civil c revoc n totalitate testamentul
autentificat sub nr......... din data de ....... de notarul public ....... cu sediul n ...........
(sau parial251 unele dispoziii cuprinse n acesta).
Declarant,
Semntura, .......
251
n cazul revocrii pariale a unor dispoziii cuprinse n testament, declaraia de revocare trebuie s
identifice legatele care se revoc i/sau pe beneficiarii acestora. Declaraia de revocare va putea fi
cuprins i n coninutul unui alt testament ntocmit ulterior.
Se poate revoca prin declaraie autentic i un testament olograf, caz n care declaraia de
revocare va fi comunicat la RNL.
186
3.9.2.11. MODEL DE DECLARAIE DE RETRACTARE A REVOCRII
TESTAMENTULUI
DECLARAIE

conformitate cu prevederile art.1053 Cod civil, c retractez, n totalitate actul prin care
am revocat testamentul(total/parial) autentificat sub nr......... din data de ....... de
notarul public ....... cu sediul n ........... , testament prin care am testat n favoarea
lui..............., domiciliat n .........., CNP ..........
Precizez c declaraia de revocare am fcut-o prin actul autentificat sub
nr............ din data de........... de notarul public............... cu sediul n ...........
Ca urmare a prezentei declaraii, testamentul autentificat sub nr......... din data
de ....... de notarul public ....... cu sediul n ........... , rmne valabil i i va produce
toate efectele conferite de lege .
Declarant,
Semntura, .......
187
3.9.3. MODELE DE NCHEIERI DE AUTENTIFICARE A
TESTAMENTELOR
3.9.3.1. MODEL DE NCHEIERE DE AUTENTIFICARE A TESTAMENTULUI

SOLICITAT DE UN TESTATOR, TIUTOR DE CARTE, DAR CARE SOLICIT
PREZENA A DOI MARTORI, POTRIVIT ART.1043 ALIN.2 COD CIVIL
ROMNIA
Sediu: ............
NCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR..... 252

Zz/ll/anul
n faa mea, .............., notar public, la sediul biroului, s-a prezentat..........

domiciliat n .........., CNP ........., identificat cu ..................
care dup ce a citit testamentul, a declarat c cele scrise reprezint voina sa, a
consimit la autentificarea prezentului nscris i a semnat toate exemplarele lui n
prezena martorilor propui de acesta:
1. .......... domiciliat n .........., CNP ........., identificat cu ..................
care au asistat la procedura de autentificare i au semnat prezentul nscris.
n temeiul art. 8 lit. B din Legea nr. 36 / 1995, cu modificrile i completrile
ulterioare,
SE DECLAR AUTENTIC PREZENTUL NSCRIS.
Onorariul .......... lei plus ............lei (TVA), s-a achitat cu bonul fiscal
nr........./.....
NOTAR PUBLIC,
..........................
L.S.
252
Martorii nu se menioneaz n cuprinsul testamentului.
Martorii vor depune semntura dup semntura testatorului , la rubrica martori , cu precizarea numelui i
prenumelui.
Nu pot fi martori cei care nu tiu carte i nu cunosc limba romn sau cei care sunt angajaii biroului
notarial.
La ncheierea testamentului poate asista i un singur martor, n situaia n care martorii sunt propui de
ctre testator.
188
3.9.3.2. MODEL DE NCHEIERE DE AUTENTIFICARE A TESTAMENTULUI
SOLICITAT DE UN TESTATOR, TIUTOR DE CARTE, DAR CARE ESTE N
IMPOSIBILITATE DE A SEMNA ACTUL (DIN CAUZA BOLII, INFIRMITII SAU
DIN ORICE ALT CAUZ), POTRIVIT ART.1045 ALIN.1 COD CIVIL 253
ROMNIA
Sediu: ............
NCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR.

Zz/ll/anul
n faa mea, .............., notar public, la sediul biroului, s-a prezentat..........
domiciliat n .........., CNP ........., identificat cu ..................
tiutor de carte, care nu a putut semna din cauza .................(bolii,
infirmitii sau din orice alt cauz) i dup ce a citit actul a consimit la autentificare in
prezena a doi martori, aceasta formalitate suplinind semntura testatorului.
La autentificarea prezentului nscris au fost prezeni doi martori254:
ulterioare,
Onorariul .......... lei plus ............lei (TVA), s-a achitat cu bonul fiscal
nr........./.....
NOTAR PUBLIC,
..........................
L.S.
253
n cuprinsul testamentului nainte de sintagma reprezint ultima mea voin , testatorul declar c
este tiutor de carte, dar nu poate semna menionnd motivele. Pentru ndeplinirea procedurii de
autentificare semntura celor doi martori este obligatorie, aceast meniune innd loc de semntura
testatorului.
254
Martorii vor depune semntura dup semntura testatorului , la rubrica martori, cu precizarea numelui i
prenumelui.
notarial.
189
3.9.3.3. MODEL DE NCHEIERE DE AUTENTIFICARE A TESTAMENTULUI N
SITUAIA N CARE TESTATORUL ESTE NETIUTOR DE CARTE, POTRIVIT
ART.1045 ALIN.1 COD CIVIL 255
ROMNIA
BIROUL NOTARIAL .............
Sediu:......................
Operator date cu caracter personal nr. ..........
NCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR.
Zz/ll/anul
n faa mea, ........, notar public, la sediul biroului, s-a prezentat....... domiciliat
n ......, CNP ........, identificat cu .........
netiutor de carte, care din acest motiv nu a putut citi i semna i care dup
ce i s-a citit actul din cuvnt n cuvnt, a declarat, n prezena martorilor, c cele auzite
reprezint voina sa i a consimit la autentificarea prezentului nscris, aceast
formalitate suplinind semntura testatorului.
La autentificarea prezentului nscris au fost prezeni doi martori :
256

ulterioare,
Onorariul ........ lei plus ............lei (TVA), s-a achitat cu bonul fiscal nr......./.....
NOTAR PUBLIC,
..........................
L.S.
255
n cuprinsul testamentului, nainte de sintagma reprezint ultima mea voin , testatorul declar c
este netiutor de carte i nu poate citi i semna, iar pentru ndeplinirea procedurii de autentificare
semntura celor doi martori este obligatorie, aceast meniune innd loc de semntur a testatorului.
256
Martorii vor depune semntura dup semntura testatorului , la rubrica martori, cu precizarea numelui i
prenumelui.
notarial.
De asemenea, nu pot fi martori cei care nu ndeplinesc condiiile prevzute de art.50 din Legea
nr.36/1995.
n ceea ce privete modalitatea de luare a consimmntului ceteanului strin sau apatridului care nu
cunosc limba romn, a surdului, mutului, surdomutului care sunt tiutori de carte, precum i a
nevztorului, se vor avea n vedere dispoziiile Legii nr.36/1995. n aceste situaii prezena martorilor nu
este obligatorie, dar este posibil asistarea testatorului de unul sau doi martori, n temeiul art.1043 alin.2
Cod civil.
Declaraia de voin a surdului, mutului, surdomutului care este din orice motiv n imposibilitate de a
semna se va lua prin interpret, fiind obligatorie prezena a doi martori.
190
3.10. PROCEDURA CONSTATRII STRII MATERIALE A
TESTAMENTULUI OLOGRAF
Testamentul olograf va fi vizat spre neschimbare de primul notar cruia i s-a

prezentat, indiferent dac acesta va fi investit sau nu cu dezbaterea procedurii
succesorale. Notarul care dezbate procedura succesoral va reine testamentul olograf,
vizat spre neschimbare, la dosarul succesoral, pn la validarea acestuia .
La termenul de dezbatere, notarul va ntocmi procesul verbal prin care se
constat starea material a testamentului olograf vizat spre neschimbare, proces-verbal
care va cuprinde, pe lng datele de identificare a celor prezeni, i urmtoarele
meniuni:
- particularitile suportului pe care este scris testamentul (dimensiune, culoare,
tipul etc.);
- numrul de pagini pe care este scris testamentul, cu ce a fost scris (past,
cerneal, creion), precum i culoarea scrierii;
- precizarea faptului dac exist tersturi sau adugiri, precum i pe ce pagin i
rnd se afl acestea;
- reproducerea textului integral al testamentului, aa cum a fost scris de defunct,
precum i a adugirilor fcute de testator; condiia se consider ndeplinit i prin
depunerea unei copii legalizate dup testamentul olograf, vizat de notarul public i
semnat de toi motenitorii, care se va anexa la procesul-verbal de constatare a strii
materiale cu meniunea c face parte integrant din acesta.
n procesul-verbal se va preciza numrul de exemplare n care s-a redactat i
meniunea persoanei/persoanelor creia/crora i/li s-a nmnat cte un exemplar din
procesul-verbal. Testamentul olograf original va fi nmnat unuia dintre motenitori,
care va semna de primire pe unul din exemplarele procesului verbal de validare a
acestuia. Acest exemplar al procesului verbal, pe care s-a semnat de primire, se va
pstra n arhiva notarului, la mapa de certificate de motenitor. n cazul n care exist
nenelegeri cu privire la motenitorul cruia s i se predea testamentul olograf original,
notarul public va pune n vedere prilor s se adreseze instanei de judecat pentru
soluionarea nenelegerilor. Pn la finalizarea litigiului privind desemnarea persoanei
care sa pstreze testamentul original, acesta se va depune, pe cheltuiala motenitorilor,
n depozitul notarial. Potrivit dispoziiilor tezei a 2-a alin. 4 a art. 1042 Cod civil,
sesizarea instanei de judecat de ctre motenitori cu privire la persoana care va primi
191
originalul testamentului olograf, nu mpiedic continuarea dezbaterilor succesorale i
eliberarea certificatului de motenitor de ctre notarul public.
n cazul n care testamentul olograf este scris n alt limb dect limba romn,
cu ocazia prezentrii acestui testament notarului public n vederea vizrii spre
neschimbare, se va prezenta i o traducerea legalizat a testamentului.
n procesul-verbal de constatare a strii materiale a testamentului olograf, se va
transcrie textul tradus n limba romn, anexndu-se la procesul verbal traducerea
legalizat a testamentului n limba strin i o copie semnat de motenitor dup
originalul acestuia.
Procedurile de constatare a strii materiale i de validare a testamentului olograf
ndeplinite de autoritile competente din ar sau din strintate, apostilate sau
supralegalizate, dup caz, sunt considerate valabile i nu vor fi reluate de ctre notarul
instrumentator sesizat cu procedura succesoral.
n ncheierea de edin de la termenul la care se ncheie procesul- verbal de
constatare a strii materiale, se vor meniona, pe lng alte constatri ale notarului, i
urmtoarele: procedura care a fost ndeplinit, declaraiile motenitorilor cu privire la
recunoaterea sau nu a scrisului de pe testament, dac s-au audiat martori etc.
n situaia n care nu exist motenitori legali care s recunoasc scrisul de pe
testament sau, dac acetia fiind prezeni, nu pot confirma sau contesta faptul c
scrisul aparine defunctului, notarul va solicita scripte de comparaie, pe care le va
remite, mpreun cu testamentul olograf (toate n original), pentru expertiza tehnic de
specialitate (expertiza grafoscopic), experilor oficiali care funcioneaz potrivit
dispoziiilor legale. Sarcina de a sesiza expertul i de a nmna acestuia actele
(testamentul olograf, n original, s scriptele de comparaie) pentru efectuarea
expertizei aparine notarului sesizat cu dezbaterea procedurii succesorale. Actul
normativ care reglementeaz autorizarea i activitatea experilor criminaliti este
Ordonana Guvernului nr. 75/2000 aprobat i modificat prin Legea nr. 488/2002.
192
3.10.1. MODEL DE PROCES-VERBAL DE CONSTATARE A STRII MATERIALE A
TESTAMENTULUI OLOGRAF
ROMNIA
BIROUL NOTARIAL ..................
Sediu: ................
Operator date cu caracter personal nr. ...........
PROCES VERBAL
DE CONSTATARE A STRII MATERIALE
A TESTAMENTULUI OLOGRAF
Zz/ll/anul
n cauza succesoral privind pe defunctul ............ decedat la data de ........, cu
ultimul domiciliu n ..........., numitul ........., n calitate de ................. (persoana
interesat , succesibil, executor testamentar etc.) a prezentat testamentul olograf din
data de .............., n vederea constatrii strii lui materiale.
Testamentul a fost vizat spre neschimbare de ctre notarul ............ la data
de ................
Testamentul are urmtorul coninut: ..............257
Testamentul este scris pe ................258cu cerneal, past, creion etc, de
culoare .......... i are .........rnduri.
Suportul material pe care a fost scris testamentul poart urmtoarele urme ale
modului n care a fost pstrat ..............259.
Nu prezint adugiri sau tersturi/prezint urmtoarele adugiri sau
tersturi:..............
Prezentul proces verbal s-a ncheiat n 3 exemplare din care unul rmne la
dosarul cauzei, al doilea exemplar se ataeaz la testamentul olograf, iar al treilea
mpreun cu copia legalizat a testamentului olograf se vor conserva la mapa
cuprinznd ncheieri finale i certificate de motenitor/legatar.
Originalul testamentului se pstreaz la dosarul cauzei pn la validarea sa.
257
Se reproduce din cuvnt n cuvnt coninutul testamentului, cu toate eventualele greeli ortografice
sau gramaticale, iar n cazul n care anumite cuvinte nu sunt lizibile sau descifrabile nu se presupune ce
ar putea scrie, fcndu-se meniunea ilizibil sau indescifrabil. Condiia reproducerii integrale
testamentului, se consider ndeplinit si prin depunerea unei copii legalizate dup testamentul olograf,
vizat de notarul public i semnat de toi motenitorii, care se va anexa la procesul-verbal de constatare
a strii materiale cu meniunea c face parte integrant din acesta, nemaifiind necesar reproducerea
textului n cuprinsul procesului verbal .
258
Testamentul poate fi scris pe hrtie sau alt suport material care permite meninerea scrisului i
nealterarea acestuia n timp.
259
Dac testamentul prezint urme ale modului n care a fost pstrat (mpturit, hrtie nglbenit), se va
meniona aceast mprejurare n procesul-verbal i este necesar ca textul testamentului s nu fie
denaturat sau de neneles.
193
Prezentul proces verbal s-a ncheiat n conformitate cu prevederile art. 1042 Cod
civil.
Notar public,
............
L.S
Semnturi:
1. ........................
2. .........................
3.11. PROCEDURA VALIDRII TESTAMENTULUI OLOGRAF
n vederea validrii testamentului olograf este necesar ndeplinirea urmtoarelor

condiii:
1. stabilirea motenitorilor legali ale cror drepturi vor fi afectate n orice mod,
n ordinea claselor i a gradelor de rudenie, cu excepia celor care au
renunat la motenire;
2. citarea acestora pentru a lua cunotin despre existena testamentului i
pentru a recunoate scrisul testatorului;
3. n cazul n care toi motenitorii citai se prezint i recunosc c testamentul
este scris, datat i semnat de mna testatorului se va ncheia procesul-
verbal de validare a testamentului olograf. Recunoaterea testamentului se
poate face i separat prin declaraie autentic notarial care reprezint i un
act de acceptare a motenirii. n baza declaraiilor autentice transmise de
ctre motenitori, notarul va ntocmi procesul-verbal de validare n prezena
legatarului. n declaraia autentic de recunoatere a testamentului olograf
fcut de ctre un motenitor rezervatar, acesta va preciza i dac cere sau
nu reduciunea.
4. n cazul n care motenitorii citai nu se prezint, validarea se va face dup
expirarea termenului de opiune succesoral.
5. n cazul n care unul sau mai muli motenitorii prezeni declar c nu
cunosc scrisul testatorului sau contest faptul c testamentul ar fi scris de
testator, notarul solicit legatarului i motenitorii legali s prezinte scripte
de comparaie, n scopul dispunerii efecturii unei expertize grafoscopice.
Pot constitui scripte de comparaie n vederea ntocmirea expertizei
194
urmtoarele nscrisuri: acte autentice semnate de ctre testator, documente
sub semntur privat cu dat cert, etc. Simpla semntur nu constituie
script de comparaie fiind necesare nscrisuri cu un coninut amplu, care s
provin de la autor.
6. n cazul n care nici legatarul i nici motenitorul nu pot produce probe,
procedura succesoral se suspend, prile fiind ndrumate la instana de
judecat.
7. notarul public va pune la dispoziia expertului exemplarul original al
testamentului olograf i dovezile de scripte depuse de motenitori, cu
precizarea care au fost depuse de legatar i care au fost depuse de
motenitori, urmnd ca rezultatul expertizei s fie comunicat biroului
notarial.
8. n cazul n care expertiza grafoscopic confirm c testamentul a fost scris
de ctre defunct, procesul-verbal de validare se va ntocmi n prezena
legatarului, n baza raportului de expertiz. n caz contrar, succesiunea se
va deferi motenitorilor legali, cu excepia cazului prevzut de art.78 lit.c)
din Legea nr.36/1995.
9. Testamentul olograf original va fi nmnat unuia dintre motenitori, care va
semna de primire pe unul din exemplarele procesului-verbal de validare a
testamentul. Acest exemplar al procesului verbal (pe care s-a semnat de
primire), se va pstra n arhiva notarului, la mapa de certificate de
motenitor.
n situaia dezbaterilor succesorale care au la baz un testament olograf,
precizm c, lipsa operaiunii de vizare a testamentului olograf spre neschimbare, a
procesului-verbal de constatare a strii materiale a testamentului olograf i/sau lipsa
procesului-verbal de validare a testamentului olograf (art.1042 Cod civil) atrag
anularea certificatului de motenitor pentru nendeplinirea regulilor de procedur.
Aceeai procedur se aplic i testamentelor privilegiate i celor bancare,
caz n care se vor avea n vedere i normele emise de Ministerul Justiiei i Banca
Naional a Romniei.
195
3.11.1. MODEL DE PROCES-VERBAL DE VALIDARE A TESTAMENTULUI OLOGRAF
Varianta I cu motenitorii prezeni dup citare
ROMNIA
Sediu: ................
Dosar succesoral nr.............
Proces verbal de validare a testamentului olograf
ncheiat azi Zz/ll/anul
n faa mea .................. notar public, s-au prezentat:
1. legatarul/legatarii ............................
2. motenitorii ...................................
i au solicitat validarea testamentului olograf ntocmit la data de ..... de
numitul ......., avnd CNP .........., decedat la data de ........, cu ultimul domiciliu
n ..........
Avnd n vedere c:
- testamentul a fost vizat spre neschimbare de ctre notarul ..... la data de ........;
- pentru acest testament s-a ntocmit procesul verbal de constatare a strii
materiale de ctre notarul .........la data de ............... ;
- legatarul declar c testamentul a fost scris, semnat i datat de ctre testator;
- motenitorii au declarat c ntregul testament a fost scris, datat i semnat de
ctre testator, c neleg s l valideze i s i produc toate efectele;
- suntem de acord ca notarul public s procedeze la dezbaterea succesiunii n baza
acestui testament considerat de noi ca fiind valid.
Eu ........ notar public iau act de validarea testamentului olograf i nmnez
originalul legatarului ..............(cnd sunt mai muli, potrivit nelegerii dintre
acetia).
Prezentul proces-verbal s-a ntocmit n....... exemplare, din care un exemplar se
depune n dosarul cauzei i unul la mapa de certificate de motenitor, restul
eliberndu-se celor prezeni.
Notar public,
............
L.S
Legatar
Semntura............
. Motenitori
196
Varianta II cu motenitorii abseni, dar care au dat declaraii autentice de
recunoatere a testamentului
ROMNIA
Sediu: ................
Dosar succesoral nr...................

n faa mea........................ notar public, s-au prezentat:

1. legatarul/legatarii........................
i au solicitat validarea testamentului olograf ntocmit la data de............. de
numitul............., avnd CNP................., decedat la data de .............., cu ultimul
domiciliu n .............
Avnd n vedere c:
- testamentul a fost vizat spre neschimbare de ctre notarul ....... la data de.......;
materiale de ctre notarul ........... la data de ...........;
- motenitorii au declarat c ntregul testament a fost scris, datat i semnat de
ctre testator, c neleg s l valideze i s i produc toate efectele conform
urmtoarelor declaraii autentificate:
motenitor..............., nr. autentificare.............260, data............, notarul
public instrumentator................;
motenitor.................., nr autentificare .............., data ..............., notarul
public instrumentator.......................;
- eu legatar corobornd declaraia mea cu declaraiile autentice ale motenitorilor
sunt de acord ca notarul public s procedeze la dezbaterea succesiunii n baza
acestui testament considerat de noi toi ca fiind valid.
260
Se va consemna numele i prenumele motenitorului, numrul de autentificare i data declaraiei prin
care motenitorul recunoate i valideaz testamentul olograf, precum i notarul public care a autentificat
declaraia.
197
Eu ......... notar public iau act de validarea testamentului olograf i nmnez
originalul legatarului .............(cnd sunt mai muli, potrivit nelegerii dintre
acetia).
Prezentul proces-verbal s-a ntocmit n ............. exemplare, din care un
exemplar se depune n dosarul cauzei i unul la mapa de certificate de motenitor,
restul eliberndu-se celor prezeni.
Notar public,
............
L.S
Legatar
198
Varianta III n lips de motenitorii legali acceptani (cei citai nu s-au

prezentat fiind prezumai renuntori n condiiile art.1112 Cod civil), dar
s-a ntocmit expertiz grafoscopic
ROMNIA
Sediu: ................
La dosarul cauzei s-a depus de ctre expertul desemnat expertiza grafoscopic

ale crei concluzii sunt n sensul c testamentul a fost scris, datat i semnat de ctre
testator
n faa mea........... notar public, s-au prezentat:

1. legatarul/legatarii..........................
i au solicitat validarea testamentului olograf ntocmit la data de .......... de
numitul..........., avnd CNP ..........., decedat la data de ..........., cu ultimul domiciliu
n............
Avnd n vedere c:
- testamentul a fost vizat spre neschimbare de ctre notarul public ........ la data
de .........;
materiale de ctre notarul ........... la data de ........... ;
- legatarul declar c testamentul a fost scris, semnat i datat de ctre testator, c
succesibilii legali indicai prin cererea de deschidere a procedurii succesorale au
fost citai, dar nu s-au prezentat, fiind prezumai neacceptani conform art.1112
Cod civil;
- eu, legatarul, corobornd declaraia mea cu concluzia raportului de expertiz c
testamentul a fost scris, semnat i datat de ctre testator sunt de acord ca
notarul public s procedeze la dezbaterea succesiunii n baza acestui testament
considerat de mine ca fiind valid.
Eu ........... notar public iau act de validarea testamentului olograf i nmnez
originalul legatarului........... (cnd sunt mai muli, potrivit nelegerii dintre acetia).
199
Prezentul proces-verbal s-a ntocmit n........... exemplare, din care un exemplar
se depune n dosarul cauzei i unul la mapa de certificate de motenitor, iar .......
exemplare s-au eliberat celor prezeni.
Notar public,
............
L.S
Legatar
Varianta IV motenitorii legali contest testamentul (nu recunosc sau declar c

nu cunosc scrisul testatorului), dar s-a ntocmit expertiz grafoscopic
Not: se va proceda n mod similar cu modelul de la varianta III.
200
Varianta V Raportul de expertiz a concluzionat c testamentul nu este scris de

mna testatorului
ROMNIA
Sediu: ................
Proces verbal privind invalidarea testamentului olograf

La dosarul cauzei s-a depus de ctre expertul desemnat expertiza grafoscopic

ale crei concluzii sunt n sensul c testamentul depus pentru a fi expertizat nu a fost
scris, datat i semnat de ctre testator.
n faa mea............. notar public, s-au prezentat:
1. legatarul/legatarii.............
2. motenitori.......................
i au solicitat validarea testamentului olograf ntocmit la data de .......... de
numitul.........., avnd CNP .........., decedat la data de .........., cu ultimul domiciliu
n............
Avnd n vedere c:
- testamentul a fost vizat spre neschimbare de ctre notarul .......... la data
de ..........;
materiale de ctre notarul .......... la data de .......... ;
- raportul de expertiz invalideaz testamentul;
Avnd n vedere cele de mai sus eu .......... notar public constat c testamentul
olograf din data de .........., nu poate fi validat neputndu-i produce efecte n cauza
succesoral a defunctului...........
Legatarului i s-a pus n vedere c procedura succesoral va continua cu
motenitorii legali sau n lipsa acestora se va elibera certificat de vacan
succesoral.
Testamentul olograf se elibereaz legatarului...........
201
Prezentul proces-verbal s-a ntocmit n.......... exemplare, din care un exemplar
se depune n dosarul cauzei i unul la mapa de certificate de motenitor, iar .......
exemplare s-au eliberat celor prezeni.
Notar public,
............
L.S
Legatar
. Motenitori
3.11.6. MODEL DE DECLARAIE AUTENTIC DE

RECUNOATERE/NERECUNOATERE A TESTAMENTULUI OLOGRAF
Subsemnatul ..................., domiciliat................., avnd CNP............., n calitate

de motenitor al defunctului ........, decedat la data de .............., cu ultimul domiciliu n
................... declar urmtoarele:
Sunt n posesia unei copii legalizate dup testamentul olograf al defunctului datat
i vizat spre neschimbare la data de ............, de ctre notarul public................, (dup
caz, se va transmite i procesul-verbal de constatare a strii materiale dac acesta a
fost ntocmit) declar c testamentul este scris, semnat i datat de ctre testator i
consimt la validarea lui261.
Dau prezenta declaraie pentru depunerea la dosarul succesoral.
Declarant
261
n cazul n care declar c nu recunoate scrisul testatorului i nu valideaz testamentului, declaraia
se va redacta n mod corespunztor.
202
3.12. PROCEDURA EFECTURII INVENTARULUI SUCCESORAL
3.12.1. MODEL DE PROCES-VERBAL DE INVENTARIERE SUCCESORAL
ROMNIA
Sediu: ................
PROCES-VERBAL DE INVENTARIERE SUCCESORAL

ntocmit azi ......., luna.......anul............
Eu, ..........., notar public/ notar stagiar sau secretar262 la biroul notarial.......... ,
la cererea expres a263.........., m-am deplasat, la adresa din..........,
str.............nr. ........, judeul/sectorul.........., n vederea efecturii inventarului
succesoral privind bunurile mobile aflate n imobilul situat n .........., care au aparinut
defunctului ........ decedat la data de ........., cu ultimul domiciliu n ........., str. ...........
nr......., ...........judeul/sectorul.
Prezeni la inventar au fost264:
1. ................., n calitate de ...................
2. ................., n calitate de ...................
3. ................. , n calitate de ..................
Procedura a fost ndeplinit265.
S-a procedat la inventarierea bunurilor dup cum urmeaz:................266
262
Notarul stagiar sau secretarul ntocmesc inventarul n baza unei mputernicirii, dat de notarul public
n acest sens.
263
Cererea de inventariere poate fi fcut de orice succesibil, de executorul testamentar, de creditorii
defunctului sau ai motenitorilor, ori de alt persoan care justific un interes.
264
La ntocmirea inventarului pot participa succesibilii, dup caz, executorul testamentar, creditorii i n
mod obligatoriu doi martori. n cazul n care succesibilii, executorul testamentar sau creditorii refuz s
semneze procesul-verbal, semntura martorilor este suficient pentru ndeplinirea procedurii.
265
La primirea cererii de inventar, notarul va solicita celui care a depus-o informaii cu privire la numele i
domiciliul succesibililor, pe care are obligaia s i anune despre efectuarea inventarului. n cazul n care
unul dintre succesibili sau alt persoan care are n posesie bunuri din patrimoniul defunctului se opune
la efectuarea inventarului, notarul va ntocmi un proces-verbal care s cuprind acest refuz i va indica
persoanelor care insist la inventariere s solicite instanei competente s dispun efectuarea
inventarului. n cazul n care instana a dispus efectuarea inventarului notarul l va efectua, fr s mai
in seama de vreo opoziie, iar n procesul verbal de inventariere va meniona c inventarierea se face n
baza hotrrii judectoreti i nu a cererii iniiale.
266
Se vor consemna bunurile aflate n locuin cu enumerarea, descrierea acestora i evaluarea lor
provizorie.
203
Datoriile defunctului i alte elemente de pasiv sunt: ...........................267
Cu ocazia efecturii inventarului s-a gsit un testament olograf datat din al crui
coninut rezult c ar aparine defunctului . Testamentul olograf a fost ridicat de ctre
notar/notar stagiar/secretar i depus n depozitul notarial dup ce n prealabil notarul l-
a vizat spre neschimbare268.
S-au gsit urmtoarele bunuri cu regim special .................(arme, muniie,
droguri, etc).269 Bunurile menionate au fost ridicate de ctre organele de Poliie n baza
procesului-verbal nr. ......./data ......
Urmtoarele bunuri ..........sunt contestate de ctre ............... c ar fi aparinut
defunctului.
Se ia act de declaraia lui .................c mai exist i alte bunuri ale defunctului
care se gsesc n ......................270
Bunurile gsite cu ocazia inventarului au fost predate n custodie lui..........,
cruia i s-a atras atenia c trebuie s le conserve pn la emiterea certificatului de
motenitor sau dup caz a partajului succesoral i se vor preda celor ndreptii s le
primeasc.
Prezentul proces-verbal ncheiat n ..........exemplare a fost semnat de ..............,
eliberndu-se cte un exemplar lui ................... .
Succesibili,........................
Martor,.............................
Curator ...........................
Custode .................
NOTAR PUBLIC/ NOTAR STAGIAR/SECRETAR, .................
267
Datoriile defunctului trebuie s rezulte din nscrisuri sau din declaraiile celor prezeni.
268
Aceast meniune se va insera numai n cazul n care n locuin se gsete un testament olograf.
269
La anunarea organelor de poliie despre existena unor asemenea bunuri acestea au obligaia s le
ridice pe loc, iar procesul-verbal ncheiat cu aceast ocazie va fi menionat n procesul verbal de
inventar. Aceste bunuri nu pot fi lsate n custodia motenitorilor, nu pot fi lsate n locuin i nici
ridicate de ctre notarul public.
270
Se va preciza adresa unde se gsesc respectivele bunuri.
204
3.12.2. MODEL DE PROCES-VERBAL DE INVENTARIERE SUCCESORAL N CAZUL
UNEI MOTENIRI VACANTE
Dispoziii generale privind succesiunile vacante
n cazul n care bunurile sunt situate pe teritoriul Romniei, temeiul legal l

constituie art.1135 Cod civil i art.963 alin.3 Cod civil, iar succesiunea vacant se culege
de comun/ora/municipiu.
Pentru bunurile mobile i imobile situate n strintate, temeiul legal l constituie
art.553 alin.3 Cod civil, caz n care titularul dreptului va fi statul romn prin Ministerul
Finanelor Publice.
n cazul bunurilor imobile nscrise n Cartea Funciar , un exemplar al
certificatului de vacan succesoral va fi trimis la Biroul de Cadastru i Publicitate
Imobiliar n vederea ndeplinirii operaiunilor de publicitate , imobilele intrnd n
domeniul privat al comunei/oraului/municipiului. Pentru bunurile imobile situate n
strintate un exemplar al certificatului de vacan succesoral va fi trimis la
Ministerului Afacerilor Externe - Direcia consular n vederea efecturii demersurilor
necesare ndeplinirii operaiunilor de publicitate imobiliar.
Bunurile ridicate de ctre notarul/notarul stagiar/secretarul care a ntocmit
inventarul vor fi depuse de ctre acesta n depozitul notarial. La rubrica deponent din
registrul de depozit va fi trecut persoana care le-a ridicat de la locul inventarului.
n situaia n care se gsesc sume de bani acestea se vor depune la banc, iar
dac bunurile sunt confecionate din metal galben sau alb susceptibile a fi metale
preioase sau pietre susceptibile a fi preioase, acestea se vor depune la unitatea de
trezorerie a statului.
205
ROMNIA
Sediu: ................
PROCES-VERBAL DE INVENTARIERE SUCCESORAL

ntocmit azi ......, luna.......... anul
Eu, ...................., notar public/ notar stagiar sau secretar271 la biroul

notarial........, la cererea expres a272........., m-am deplasat la adresa din ............,
str. ............nr. .........., judeul/sectorul .........., n vederea efecturii inventarului
succesoral privind bunurile mobile aflate n imobilul situat n ...........,care au aparinut
defunctului .............decedat la data de ..........., cu ultimul domiciliu n ..............,
str. ..... nr. ....., ........judeul/sectorul.
Prezeni la inventar au fost273:
1........................, n calitate de ............
2........................., n calitate de...........
3 ........................ , n calitate de ........
Procedura a fost ndeplinit274.
S-a procedat la inventarierea bunurilor dup cum urmeaz:........275
Datoriile defunctului i alte elemente de pasiv sunt:........276
271
Notarul stagiar sau secretarul ntocmesc inventarul n baza unei mputernicirii, dat de notarul public
n acest sens.
272
Orice persoan care justific un interes sau notarul, din oficiu, n cazul n care este nvestit cu
soluionarea unui dosar de vacan succesoral.
273
La ntocmirea inventarului vor participa reprezentanii autoritii publice(comuna/oraul/ municipiul) de
la locul siturii bunurilor i doi martori sau, dup caz, creditorii. n situaia n care defunctul deinea
bunuri mobile i n alte localiti, la sesizarea notarului nvestit cu soluionarea cauzei , se va ntocmi un
alt inventar de ctre notarul competent teritorial. Inventarul astfel ntocmit se va depune la dosarul
cauzei. n toate cazurile la efectuarea inventarelor va participa reprezentantul
comunei/oraului/municipiului care urmeaz s primeasc bunurile respective (art.1139 Cod civil.)
274
Se va consemna c procedura este ndeplinit dac persoanele care trebuie s participe la inventar au
fost ntiinate de data i locul inventarierii. Dac la data i ora fixat pentru inventariere nu se prezint
reprezentantul comunei/oraului/municipiului sau alte persoane interesate, notarul va solicita unor vecini
sau altor persoane s participe la inventariere n calitate de martori, n inventar menionndu-se despre
ndeplinirea procedurii. n cazul n care reprezentantul comunei/oraului/municipiului sau creditorii refuz
s semneze procesul-verbal, semntura martorilor este suficient pentru ndeplinirea procedurii.
275
Se vor consemna bunurile aflate n locuin cu enumerarea, descrierea acestora i evaluarea lor
provizorie. n situaia n care cu ocazia inventarului se gsesc sume de bani (n lei sau n alt moned)
acestea se vor numra i se vor ridica de ctre notarul public, fcndu-se meniune despre acestea n
procesul-verbal. Dac cu ocazia inventarului se gsesc obiecte ce para fi pietre preioase sau
confecionate din metal preios, acestea se vor descrie n inventar n funcie de culoare i/sau ca fiind din
metal galben sau alb. Acestea vor fi ridicate de ctre notar, fcndu-se meniune n procesul-verbal de
inventariere despre acestea. La fel se va proceda i n cazul n care se gsesc titluri de valoare la purttor
sau aciuni.
276
Datoriile defunctului trebuie s rezulte din nscrisuri sau din declaraiile celor prezeni.
206
S-au gsit urmtoarele bunuri cu regim special ...............(arme, muniie,
droguri, etc).277 Bunurile menionate au fost ridicate de ctre organele de Poliie n baza
procesului-verbal nr. ......../data. .......
Bunurile gsite cu ocazia inventarului au fost predate n custodie lui
..........reprezentantul comunei/oraului/municipiului ............, desemnat de autoritatea
competent i numit de ctre notar ca i curator special al motenirii, cruia i s-a pus n
vedere c trebuie s le conserve pn la emiterea certificatului de vacan succesoral
i se vor preda celor ndreptii s le primeasc.
Prezentul proces-verbal ncheiat n ......exemplare a fost semnat de .....,
eliberndu-se cte un exemplar lui.........
Reprezentantul Oraului/comunei/municipiului, ..............

Martor, ...................
Curator special /Custode .....................
NOTAR/NOTAR STAGIAR/SECRETAR, ...............................
277
La anunarea organelor de poliie despre existena unor asemenea bunuri , acestea au obligaia s le
ridice de ndat, iar procesul-verbal ncheiat cu aceast ocazie va fi menionat n inventar. Aceste bunuri
nu pot fi lsate n custodie, nu pot fi lsate n locuin i nici ridicate de ctre notarul public.
207
3.13. PROCEDURA PUNERII DE SIGILII
3.13.1 Dispoziii generale
Temeiul legal al acestei proceduri l constituie dispoziiile art.1117 Cod civil.

n cadrul procedurii succesorale, ca o msur de conservare a bunurilor ce au
aparinut defunctului (pericol de nstrinare, sustragere, nlocuire), notarul public poate
proceda la sigilarea imobilului n anumite situaii i condiii cum ar fi:
- cnd n imobil nu mai locuiete nimeni;
- cazul n care n imobil locuiesc i alte persoane, dar exist posibilitatea ca
bunurile s fie depozitate ntr-o ncpere fr a aduce atingere drepturilor locative ale
persoanelor din imobil, situaie n care se va proceda la sigilarea ncperii respective;
Punerea de sigilii este o procedur de urgen, a crei durat are un caracter
temporar, dup cum urmeaz:
- pn la efectuarea inventarului i predarea n custodie a bunurilor;
- n situaia n care dup inventarierea bunurilor nimeni nu i asum sarcina de
prelua n custodie bunurile inventariate sau nu s-a desemnat curatorul special al
motenirii, imobilul se va sigila pn la desemnarea curatorului special sau custodelui,
bunurile urmnd a fi predate acestora prin proces-verbal.
Se va acorda o atenie deosebit la modul tehnic aplicare a sigiliilor, astfel nct
s nu se poat ptrunde n imobil cu uurin fr ca sigiliul fie rupt.
n procesul-verbal de aplicare a sigiliilor se vor meniona cile de acces n imobil
i faptul c s-a procedat la sigilarea tuturor cilor de acces.
Pe ua principal a imobilului se va afia procesul-verbal de sigilare mpreun cu
datele de contact ale notarului care a efectuat sigilarea.
208
3.13.2. MODEL DE PROCES-VERBAL DE PUNERE DE SIGILII DUP
INVENTARIERE
ROMNIA
Sediu: ................
PROCES-VERBAL DE PUNERE DE SIGILII DUPA INVENTARIERE 278

ntocmit azi ___, luna_____ anul______
Eu,..............., notar public, n baza art. 1117 alin.1 Cod civil, la cererea
lui ................n calitate de creditor al defunctului ............. CNP..............., decedat la
data de .............., cu ultimul domiciliu n ..........., str. ........nr. .....,
judeul/sectorul ..........m-am deplasat n ................. unde am procedat la aplicarea
sigiliului biroului notarial pe ua de intrare n imobilul situat n ...........,unde se afl
bunurile incluse n procesul verbal de inventariere din data de ............ntocmit
de ..........notarul public/notarul stagiar/ secretarul ................ din cadrul biroului
notarial ....... la data de.........
La procedura de aplicarea a sigiliilor a/au fost prezeni;.......................
Drept pentru care s-a ncheiat prezentul proces-verbal n...... exemplare.
Notar public,.................. Persoana

care a asistat la ndeplinirea
procedurii,......................
278
Punerea de sigilii s-a fcut ca urmare a cererii creditorilor.
209
3.13.3. MODEL DE PROCES-VERBAL DE DARE N CUSTODIE DUP
INVENTARIERE
ROMNIA
Sediu: ................
PROCES-VERBAL DE DARE IN CUSTODIE DUPA INVENTARIERE
ntocmit azi ___, luna_____ anul________
Eu, ...................,notar public, n baza art. 1117 alin.4 Cod civil, cu acordul
succesibililor defunctului ................, CNP ...................., decedat la data de ...............,
cu ultimul domiciliu n .........., str. ........ nr......., judeul/sectorul ...........am procedat la
predarea n custodie a bunurilor incluse n procesul verbal de inventariere din data de
...... ntocmit de ..........notarul public/notarul stagiar/ secretarul ................ din cadrul
biroului notarial ....... la data de......... ctre .........................279
Eu, ..............., am primit n custodie bunurile i un exemplar al procesului
verbal de inventariere ncheiat n data .................i am luat cunotin de prevederile
art. 1117 Cod civil alin.5, potrivit cruia sunt obligat s restitui bunurile primite in
custodie n starea n care au fost primite i s dau socoteal notarului asupra
cheltuielilor de conservare sau administrare a acestor bunuri , la finalizarea procedurii
succesorale sau atunci cnd notarul va considera necesar.
Noi , ................. i ................ , n calitate de................. (succesibili ai
defunctului sau alte persoane interesate), suntem de acord ca bunurile s fie date n
custodie lui ..........., care este succesibil al defunctului280 .
Prezentul proces-verbal de custodie a fost ntocmit n ......... exemplare, din care
un exemplar s-a nmnat ........., un exemplar s-a nmnat curatorului i trei exemplare
s-au reinut la dosarul succesoral.
Notar/notar stagiar/secretar,............ Eu custode sunt de acord cu aceast

calitate motiv pentru care semnez..........
Suntem de acord cu custodele desemnat.............281
279
Se va preciza persoana care primete bunurile n custodie i care potrivit art. 1117 Cod civil poate fi un
succesibil (dac exist acordul celor interesai) sau o alt persoan aleas de notar( dac nu exist
acordul celor interesai).
280
Aceast meniune se va face numai dac exist acordul tuturor celor interesai.
281
Semnturile celor interesai.
210
3.14. PROCEDURA CITRII
3.14.1. MODEL DE CITAIE PENTRU SUCCESIBILII CU DOMICILIUL N

ROMNIA
ROMNIA
Sediu: ................
C I T A I E 282 Nr.
emis la data de ........
Numele i prenumele /denumirea........................283

Domiciliul sau reedina/sediul: .........................284.
V ntiinm c suntei invitat s v prezentai la sediul acestui birou notarial la
data de ziua .....luna......anul ......... ora ........n calitate de ........, pentru a participa la
dezbaterea procedurii succesorale a defunctului ............, decedat la data de
ziua.......luna ........ anul ........, cu ultimul domiciliu n ......., str. ..... nr. ......,
judeul/sector ........,
Cererea de deschidere a procedurii succesorale a fost fcut de ........care a

declarat c masa succesoral a defunctului este compus din ........, iar pasivul
succesiunii este compus din ...................... .
Succesibili indicai n cererea de deschidere a procedurii succesorale sunt: ..........
Defunctul a lsat/nu a lsat testament.

Dumneavoastr putei alege, pn la termenul fixat, ntre urmtoarele posibiliti:
- s dobndii calitatea de motenitor urmnd s dai n acest sens o declaraie
autentic de acceptare a succesiunii, iar n cazul n care nu v putei
prezenta, vei putea ncheia o procur autentic prin care s desemnai o alt
persoan s v reprezinte la dezbatere succesiunii
- s renunai la motenire printr-o declaraie autentic pe care s o depunei
la dosarul cauzei;
282
Model de citaie transmis n termenul de opiune succesoral. Aceast citaie trebuie comunicata cu cel
puin 30 de zile nainte de expirarea termenului de opiune succesoral.
283
Se va completa numele i prenumele sau denumirea persoanei citate.
284
Se va completa domiciliul sau sediul persoanei citate.
211
- s nu v prezentai la termen, caz n care, urmeaz s fii prezumat
renuntor conform art.1112 Cod civil285.
NOTAR PUBLIC, SECRETAR,
DOVADA DE NDEPLINIRE A PROCEDURII DE CITARE 286
PROCES - VERBAL
astzi, ziua ......luna ...... anul .......
Subsemnatul agent ............... avnd de nmnat citaia emis de Biroul

notarial.......... din.........., str......... nr........, judeul/sector ......., m-am deplasat n
localitatea ........, str....... nr......., jud. ....., la adresa numitului ......, citat n calitate
de ..........., pentru a lua parte la procedura succesoral a defunctului .........., decedat
la data de .........pentru data de ........, ora .......... la sediul biroului notarial, unde :
1. Gsind pe ................ destinatar, so, rud, persoan care locuiete cu

destinatarul, portar, administrator, serviciul de registratur sau funcionarul nsrcinat
cu primirea corespondenei, serviciul personal, administraia spitalului, comandamentul
unitii militare, administraia locului de deinere287:
a) aceasta a primit, semnnd n faa noastr;
b) refuznd primirea am afiat actul;
c) primind actul, a refuzat s semneze de primire;
d) primind actul, nu a putut s semneze de primire deoarece ........................
2. Am afiat actul : pe ua principal a locuinei destinatarului ; pe ua principal
a cldirii, a hotelului 288
:
a) persoana prevzut la pct.1 a refuzat s primeasc;
b) nici o persoan de la pct. 1 nu a fost gsit;
c) din lipsa persoanelor de la pct.1 nu s-a putut afla data cnd cel citat poate fi gsit ;
d) persoana citat schimbndu-i adresa nu s-a putut afla noua adres (noua adres
este .......................) ;
285
Aceast meniune se va face numai n cuprinsul citaiilor trimise n termenul de opiune succesoral.
286
Este partea a doua a citaiei i se tiprete de regul n continuarea citaiei, astfel nct s poat fi
detaat cu uurin de citaie. Pentru ca procedura de citare s fie ndeplinit, este obligatoriu ca dovada
de citare s se afle la dosarul cauzei avnd toate rubricile completate, precum i semnturile necesare.
287
Se vor sublinia cuvintele care corespund modului de ndeplinire a procedurii.
288
Se vor sublinia cuvintele care corespund modului de ndeplinire a procedurii.
212
e) persoana citat fiind persoan juridic (soc.com., instituie etc.) s-a refuzat
primirea.
I.S. Semntura agentului Semntura primitorului.......................

Calitatea n care a primit actul .......................
Actul de identitate al primitorului ..................
3.14.2. PROCEDURA CITRII SUCCESIBILILOR CU DOMICILIUL N

STRINTATE
Dispoziii generale
Sediul materiei procedurii de citare a persoanelor aflate n strintate l constituie:

- art. 87 alin. 7 i alin 8 C. proc. civ.;
- Legea nr. 189/13.05.2003 privind asistena judiciar internaional n materie
civil i comercial, republicat;
- Legea nr. 124/11.04.2003 pentru aderarea Romniei la Convenia privind
notificarea i comunicarea n strintate a actelor judiciare i extrajudiciare n
materie civil i comercial, adoptat la Haga la 15.11.1965;
- Convenia privind notificarea i comunicarea n strintate a actelor judiciare i
extrajudiciare n materie civil i comercial, adoptat la Haga la 15.11.1965;
- Metodologia din 7 octombrie 2003 de aplicare a prevederilor Legii nr.
189/13.05.2003 privind asistena judiciar internaional n materie civil i
comercial aprobat prin Ordinul nr. 2888/C/2003 al Ministerului Justiiei;
- Regulamentul (CE) nr. 1393/2007 al Parlamentului European i al Consiliului din
13.11.2007 privind notificarea i comunicarea n statele membre a actelor judiciare
i extrajudiciare n materie civil i comercial prin care a fost abrogat
Regulamentului (CE) nr. 1348/2000 al Consiliului;
- Tratate i/sau convenii bilaterale i sau multilaterale ncheiate de Romnia cu
diverse state, n materie.
I. Cu titlu de principiu, procedura de citare a persoanelor aflate n

strintate este reglementat de art. 87 pct. 7 si pct. 8 C. proc. civ. care
face distincie ntre persoanele trimise n strintate n interes de serviciu i cele
aflate n strintate din diverse alte motive, astfel:
213
- pct. 7 dispune c vor fi citai personalul misiunilor diplomatice i oficiilor
consulare ale Romniei, ceteni romni trimii ca funcionari la organizaiile
internaionale, precum i membrii lor de familie care locuiesc cu ei, aflai n
strintate, prin Ministerul Afacerilor Externe, iar cetenii romni, alii dect cei aflai
n situaiile prezentate anterior, prin organele centrale care i-au trimis sau n
subordinea crora se afl cei care i-au trimis.
- pct. 8 prevede, pe de o parte, ca regul procedural, faptul c citarea celor care
se afl n strintate, avnd domiciliul sau reedina cunoscut, se realizeaz
printr-o citaie scris trimis cu scrisoare recomandat, cu dovad de primire, iar
pe de alt parte, dispune, c se poate recurge la aceast procedur, doar n lipsa
unor tratate i/sau convenii bilaterale i/sau multilaterale ncheiate de Romnia cu
diverse state, n materie.
- art. 87 pct. 8 C. Proc. civ. nu distinge n funcie de cetenia persoanelor aflate n
strintate. De aceea, citarea cetenilor romni aflai temporar n strintate, ct
i a cetenilor strini se va realiza n aceeai modalitate.
- art. 87 pct. 8 alin. 3 C. Proc. civ. reglementeaz c n toate cazurile, dac cei
aflai n strintate au un mandatar cunoscut n tar, va fi citat i acesta.
Procedura de citare se difereniaz, n primul rnd, n funcie de statul n

care se afl persoana care trebuie s fie citat, respectiv, stat membru al
U.E. sau stat nemembru.
Autoritatea central n materie, n accepiunea art. 3 din Regulamentul (CE)

nr. 1393/2007, este Ministerul Justiiei.
Autoritile romne transmitoare sunt toate instanele romne care pot

comunica acte judiciare i extrajudiciare direct ctre autoritile primitoare ale
statelor membre ale Uniunii Europene
A. Procedura de citare ntr-un stat membru al U.E.

Comunicarea de acte n strintate, se efectueaz de ctre notarii
publici prin intermediul judectoriilor n a cror circumscripie i au
sediul profesional acetia. La rndul lor, instanele romne comunic actele
extrajudiciare, direct ctre autoritile primitoare ale statelor membre ale U.E.,
cu transmiterea unei copii a cererii de comunicare Ministerului Justiiei, pentru
evidena (art. 33 indice 1 din Legea nr. 189/13.05.2003, republicat, coroborat
214
cu informaiile transmise de Romania in baza art. 23 din Regulamentul(CE) nr.
1393/2007
Documentele necesare: citaia i alte documente anexate; formularul tip
(prevzut ca anexa I n Regulamentul(CE) nr. 1393/2007). Citaia trebuie
trimis n 2 exemplare dac se dorete ca certificatul emis de autoritatea
competent din statul de destinaie cu privire la efectuarea comunicrii s fie
nsoit i de actul comunicat.
Traducerea documentelor comunicate i a formularelor care le nsoesc:
Legea nr. 189/13.05.2003, republicat, dispune: Pentru a obine informaii
privind limba folosit pentru completarea formularelor, precum i limba folosit
pentru traducerea actelor anexate (n cazul nostru al citaiei) acestora,
acceptate i notificate Comisiei europene de ctre statele membre ale U.E.,
autoritile romne competente trebuie s acceseze pagina specializat de
internet289 a Comisiei Europene i s consulte punctele de contact ale Reelei
Judiciare Europene n materie civil i comercial.
Dovada comunicrii i data comunicrii

Articolul 9 alin 1. din Regulamentul(CE) nr. 1393/2007, cu privire la data
notificrii sau a comunicrii, dispune, de principiu, c data notificrii sau a
comunicrii unui act n condiiile prevzute n Regulament este data la care
acesta este notificat sau comunicat n conformitate cu legislaia statului
membru de destinaie.
Termene
n lipsa unor reglementri speciale n Regulamentul(CE) nr. 1393/2007 cu privire
la transmiterea actului de comunicat cu un anumit numr de zile nainte de data
stabilit pentru ndeplinirea procedurii notariale i a unor acorduri sau nelegeri
ntre Romnia i statul de destinaie, permise de Regulament cu condiia
compatibilitii lor cu dispoziiile acestuia (art. 23 din Preambulul Regulamentului
(CE) nr. 1393/2007) i art. 20 alin. 2 i alin 3 din acesta), termenul este de cel
puin 5 de zile, calculat de la data comunicrii stabilit n modalitatea anterior
menionat, prin aplicarea prevederilor art. 89 C. proc. civ. n cazul citrii
conform art.1112 Cod civil citaia trebuie s fie comunicat succesibilului
289
Pagina de internet este postat la adresa: http://ec.europa.eu/civiljustice/
215
cu cel puin 30 de zile nainte de expirarea termenului de opiune
succesoral.
La stabilirea termenului de nfiare pentru ndeplinirea procedurii notariale se
vor avea n vedere urmtoarele: perioada de timp alocat judectoriilor pentru
ntocmirea, traducerea i trimiterea formularelor tip, perioada de timp necesar
pentru transmiterea citaiei de ctre agenia de primire, care este de cel puin 1
lun de la data primirii documentelor de ctre aceasta, avnd n vedere
prevederile articolului 7 alin. 2 din Regulamentul(CE) nr. 1393/2007 termenul de
cel putin 5 zile prevzut de Codul de Procedur Civil.
B. n cazul statelor nemembre ale U.E., procedura se difereniaz, n

principal, dup cum statul solicitat este semnatar sau nu al Conveniei de la
Haga i/sau al unor convenii i tratate bilaterale.
Ministerul Justiiei este autoritatea central prin intermediul creia autoritile

judiciare romne efectueaz comunicarea de acte n strintate (art. 5 alin. 1 din
Legea nr. 189/13.05.2003, republicat i art. 2 litera a din Legea nr.
124/11.04.2003). Procedurile se realizeaz prin Direcia relaii internaionale i
drepturile omului, Serviciul de asisten internaional n materie civil, comercial
i dreptul familiei. (art. 1 din Metodologia din 7 octombrie 2003).
n funcie de existena i prevederile unei convenii internaionale, Ministerul

Justiiei, va trimite actele, astfel: a) prin pot, direct destinatarului; b) autoritii
centrale competente din statul solicitat; c) misiunii diplomatice sau consulare a
Romniei din statul solicitat, prin intermediul Ministerul Afacerilor Externe;
Documente necesare: a) formular tip al cererii de asisten judiciar

internaional n materie civila i comercial, b) citaia sau orice alte documente
anex, care trebuie nmnate persoanei citate, c) dovada de nmnare, toate
ntocmite n 2 exemplare (art.6 din Legea nr.189/13.05.2003,republicat i art.2
alin.1 i alin.3 din Metodologia din 7 octombrie 2003).
Traducerea cererii i a documentelor anex: se realizeaz de ctre traductori

autorizai, iar limba n care se realizeaz se difereniaz n funcie de statul n care
216
se afl persoana citat (art.7 din Legea nr.189/13.05.2003, republicat i art.2
alin. 4 din Metodologia din 7 octombrie 2003);
Dovada comunicrii (art.8 din Legea nr. 189/13.05.2003,republicat ) se

realizeaz astfel: a) la comunicarea prin pot direct destinatarului - dovada de
primire a scrisorii recomandate ce conine citaia; b) la comunicare prin intermediul
autoritii centrale competente ori al misiunii diplomatice sau consulare a Romniei
din statul solicitat dovad de nmnare, anterior menionat;
Termen
n situaia n care normele internaionale aplicabile n materie, impun transmiterea
citaiei cu un anumit numr de zile nainte de data stabilit pentru nfiare, acestea
trebuie respectate. n cazul citrii conform art.1112 Cod civil citaia trebuie s
fie comunicat succesibilului cu cel puin 30 de zile nainte de expirarea
termenului de opiune succesoral.
La stabilirea termenului de nfiare pentru ndeplinirea procedurii notariale se vor
avea n vedere urmtoarele: perioada de timp alocat Ministerului Justiiei pentru
trimiterea citaiei, care va fi mai mare sau mai mic n funcie de cum se transmite
citaia prin pot, direct ctre destinatar (citaia trebuie s fie primit de
destinatar) sau prin autoritile statului solicitat, termenul de cel puin 5 zile
prevzut de Codul de Procedura Civila calculat de la data comunicrii stabilit n
modalitatea anterior menionat.
Statul solicitat este semnatar al Conveniei de la Haga:

Statul solicitat este semnatar al Conveniei adoptat la Haga la
15.11.1965 i semnatar al unei convenii /a unui tratat bilateral cu Romnia
n materie, dar a notificat expres c se aplic Convenia de la Haga (art.2,
alin. 1 i 2 din Legea nr. 89/2003, republicat i art.25 din Convenia adoptat la
Haga la 15.11.1965, la care Romnia a aderat prin Legea nr. 124/11.04.2003);
Statul solicitat este semnatar al Conveniei adoptat la Haga la
15.11.1965 i semnatar al unei convenii/al unui tratat bilateral cu Romnia
n materie, dar nu a notificat expres c se aplic Convenia de la Haga
(art.2, alin.1 i 2 din Legea nr.189/2003, republicat i art.25 din Convenia
217
adoptat la Haga la 15.11.1965, la care Romnia a aderat prin Legea nr.
124/11.04.2003).
comunicarea de acte n strintate se realizeaz prin Ministerul
Justiiei, Direcia relaii internaionale i drepturile omului, Serviciul de asisten
internaional n materie civil, comercial i dreptul familiei (art. 2 din Legea nr.
124/11.04.2003 coroborat cu art 2 alin 1 si alin 2, art. 5 alin. 1 i alin 2 din Legea nr.
Legea nr. 189/13.05.2003, republicat) fie n baza Conveniei de la Haga, fie n baza
conveniei/tratatului bilateral, dar cu respectarea ntocmai a procedurii prevzute de
convenia/tratatul respectiv, n funcie de opiunea statului-parte;
traducerea va fi efectuat n limba statului solicitat ori n limba
francez i englez (art. 2 alin.4 din Metodologia din 7 octombrie 2003) sau n limba
solicitat potrivit conveniei /al tratatului bilateral, n care Romnia i statul solicitat
sunt pri.
C. Statul solicitat nu este semnatar cu Romnia al niciunui document cu
privire la asistena judiciar internaional (art. 2, alin 3 - Legea nr.
189/2003, republicat)
comunicarea de acte n strintate se realizeaz prin Ministerul
Justiiei, Direcia relaii internaionale i drepturile omului,
Serviciul de asisten internaional n materie civil, comercial i
dreptul familiei, care trimite, prin pot, direct destinatarului
actului (art 2 alin 3 coroborat cu art. 5 alin. 2 litera a din Legea
nr. 189/13.05.2003, republicat) sau pe cale diplomatic
(consular), n baza curtoaziei internaionale;
traducerea se realizeaz n limba statului solicitat (art. 2 alin.4
din Metodologia din 7 octombrie 2003).
II. Toate procedurile de mai sus vizeaz situaia persoanelor aflate n

strintate al cror domiciliu sau reedin, n strintate, sunt
cunoscute, aa cum rezult din prevederile art. 87 pct. 8 C. Proc. civ., ct i
din prevederile art. 1 alin. 2 din Convenia privind notificarea i comunicarea
n strintate a actelor judiciare i extrajudiciare n materie civil i comercial,
adoptat la Haga la 15.11.1965 i ale art. 1 alin. 3 din Regulamentul (CE) nr.
1393/2007 al Parlamentului european i al Consiliului din 13.11.2007 privind
218
notificarea i comunicarea n statele membre a actelor judiciare i extrajudiciare
n materie civil i comercial.
Statele membre ale U.E. crora li se aplic prevederile Regulamentului

(CE) nr. 1393/2007 privind comunicarea actelor judiciare i extrajudiciare n
materie civil i comercial: Austria, Belgia, Marea Britanie, Bulgaria, Cipru, Cehia,
Estonia, Finlanda, Frana, Germania, Grecia, Irlanda, Italia, Letonia, Lituania,
Luxemburg, Malta, Olanda, Polonia, Portugalia, Slovacia, Slovenia, Spania, Suedia,
Ungaria.
Informaii referitoare la agenia de transmitere, adresa si modalitatea de
transmitere se gsesc pe pagina de internet290.
Statele pri la Convenia adoptat la Haga la 15.11.1965 se public pe

site-ul291 Ministerului justiiei i se actualizeaz periodic prin grija acestuia.
State semnatare ale unei convenii /a unui tratat cu Romnia n materie:

Albania, Algeria, Austria, Belgia, Regatul Unit al Marii Britanii i Irlandei de Nord,
Bulgaria, Cehia (prin declaraie de succesiune), China, Coreea de Nord, Cuba, Egipt,
Frana, Grecia, Italia, Maroc, Republica Popular Mongol, Polonia, Moldova, Federaia
Rus (prin declaraie de succesiune), Serbia i Muntenegru (prin declaraie de
succesiune), Slovenia, (prin declaraie de succesiune), Slovacia (prin declaraie de
succesiune), Siria, Spania, Tunisia, Turcia, Ungaria.
Statul solicitat este semnatar al Conveniei adoptat la Haga la 15.11.1965 i

semnatar al unei convenii /a unui tratat bilateral cu Romnia n materie, dar a
notificat expres c se aplic Convenia de la Haga: Regatul Unit al Marii Britanii i
Irlandei de Nord i Grecia.
290
Pagina de internet este postat la adresa:
http://ec.europa.eu/justice_home/judicialatlascivil/html/index_en.htm
291
Pagina de internet este postat la adresa: www.just.ro i
http://hcch.e-vision.nl/index_en.php?act=conventions.status&cid=17
219
3.14.2.1. MODELE DE CITAII A SUCCESIBILILOR CU DOMICILIUL N
STRINTATE I DOVEZILE DE COMUNICARE A ACESTORA
A.) MODEL DE CITAIE A SUCESIBILILOR DOMICILIAI NTR-UN STAT

NEMEMBRU UE
RO M N I A
Sediu: ................
C I T A I E 292 Nr. ..............

emis la data de ziua........luna........anul

Statul.............................
data de ziua.......luna.....anul.......ora ........n calitate de ........, la succesiunea
defunctului ........., decedat la data de ziua ......luna .......anul ........, cu ultimul
domiciliu n .........., str. .........nr. ......, jude/sector ........, pentru a participa la
dezbaterea succesoral notarial a succesiunii defunctului.
Cererea de deschidere a procedurii succesorale a fost fcut de ......care a

declarat ca masa succesoral a defunctului este compus din ..............., iar pasivul
succesiunii este compus din .......................
Succesibili indicai n cererea de deschidere a procedurii succesorale

sunt:.............
Defunctul a lsat/nu a lsat testament.
n situaia n care nu v putei prezenta la termenul de dezbatere, putei trimite

o declaraie de renunare la succesiune sau o procur de reprezentare autentificate la
Consulatul Romniei din ............. sau la orice notar din oraul dvs., n acest ultim caz,
declaraia sau procura trebuie s fie supralegalizate/apostilate.
292
Model de citaie transmis n termenul de opiune succesoral. Aceast citaie trebuie comunicat cu cel
293
294
220
Va punem n vedere faptul c dac nu v vei prezenta la termenul de dezbatere
sau nu v vei exercita dreptul de a accepta motenirea n termenul prevzut la art.
1103, vei fi prezumat c ai renunat la motenire.
Anexm prezentei citaii: copie dup cererea de deschidere a procedurii
succesorale, testamentul defunctului ( dac exist), model de declaraie de renunare i
de procur295.
.........................
L.S.
295
Se ataeaz cte un model de declaraie de renunare i de procur.
221
A.1) MODEL DE CERERE PENTRU TRANSMITEREA CITAIEI
RO M N I A
Sediu: ................
C t r e,
MINISTERUL JUSTIIEI
Serviciul Drept internaional privat i cooperare judiciar internaional n
materie civil i comercial
n baza Conveniei privind notificarea i comunicarea n strintate a actelor

judiciare i extrajudiciare n materie civil sau comercial, adoptat la Haga la
15.11.1965, la care Romnia a aderat prin Legea nr. 124 / 11.04.2003, avem onoarea
de a v transmite n dou exemplare citaia alturat, rugndu-v s binevoii a
dispune nmnarea ei ctre :
DESTINATARUL:
Actele care se transmit: citaie n cadrul dosarului succesoral nr. ..... / ..... aflat
pe rolul Biroului Notarial ....... privind dezbaterea succesiunii defunctului ...........,
decedat........ la data de ziua .......,luna .......,anul .........cu ultimul domiciliu n ......, str.
......nr......., judeul/sector............
Numele i calitatea prilor:............., succesibil la succesiunea
defunctului............
Natura actului transmis: citaie in cadrul unui dosar succesoral
Destinatarul i adresa acestuia: nume i prenume.........,adresa ..................
Documentele anex la actul care se transmite:....................296.
Termenu: ziua....., luna......., anul........ ora........
Actele sunt redactate n limba romn nensoite de traduceri destinatarul fiind
cetean romn297.
V rugm s ne restituii dovada de nmnare a actelor ctre destinatar, n care
scop anexm formularul. n cazul n care cererea nu a putut fi ndeplinit, v rugm s
296
Se pot anexa copii dup cererea de deschidere a procedurii succesorale, testament etc.
297
n cazul n care actele sunt traduse se va face aceasta meniune.
222
ne comunicai motivele (mprejurrile) care au mpiedicat ndeplinirea cererii,
restituindu-ne totodat actele transmise spre nmnare.
NOTAR PUBLIC,
.........................
L.S.
223
A.2) MODEL DE FORMULAR DE DOVAD A COMUNICRII CITAIEI
1 Denumirea autoritilor judiciare solicitante: BIROUL NOTARIAL ..................
2 Actele transmise n vederea comunicrii: Citaie n cadrul dosarului succesoral

nr...../......privind succesiunea
defunctului ........
3 Numele i prenumele (denumirea)i domiciliul ................., ..........................
(sediul) destinatarului:
4 Denumirea autoritii solicitate:
5 Numele i calitatea persoanei care a primit actele
(destinatar, so, rud n cazul persoanelor fizice
sau funcia n cazul persoanelor juridice):
6 Semntura destinatarului (cu aplicarea stampilei,
m cazul persoanelor juridice):
7 Data comunicrii actelor:
8 Motivele necomunicrii actelor:
9 Semntura agentului de procedur i tampila
autoritii juridice solicitate:
224
B.) MODEL DE CITAIE A SUCESIBILILOR DOMICILIAI NTR-UN STAT MEMBRU
U.E.
RO M N I A
Sediu: ................
C I T A I E 298 Nr.............
emis la data de ........................
Statul.............................301
V ntiinm c suntei invitat s prezentai la sediul acestui birou notarial la
data de ............ ora ...........n calitate de succesibil la succesiunea defunctului...........,
decedat la data de ziua..... luna...... anul......, pentru a participa la dezbaterea
succesoral notarial, avnd la dumneavoastr toate actele pe care le deinei n
legtur cu aceast succesiune (testament, titlul de proprietate privind bunurile
defunctului) certificatele de stare civil ale dumneavoastr i ale defunctului (natere,
adopie, cstorie, deces ), actul de identitate.
Cererea de deschidere a procedurii succesorale a fost fcut de...........care a

declarat c masa succesoral a defunctului este compus din.............., iar pasivul
succesiunii este compus din..................
Succesibili indicai n cererea de deschidere a procedurii succesorale sunt:..........
Defunctul a lasat/nu a lasat testament.
n situaia n care nu v putei prezenta la termenul de dezbatere, putei trimite o

declaraie de renunare la succesiune sau o procur de reprezentare autentificate la
Consulatul Romniei din ............. sau la orice notar din oraul dvs., n acest ultim caz,
declaraia sau procura trebuie s fie apostilate.
V punem n vedere faptul c dac nu v vei prezenta la termenul de dezbatere
sau nu v vei exercita dreptul de a accepta motenirea n termenul prevzut la
art.1103 Cod civil, vei fi prezumat c ai renunat la motenire.
298
Model de citaie transmis n termenul de opiune succesoral. Aceast citaie trebuie comunicat cu cel
299
300
301
Statul n care se transmite citaia trebuie s fie membru UE.
225
Anexm prezentei citaii: copie dupa cererea de deschidere a procedurii
succesorale, testamentul defunctului ( dac exist),model de declaraie de renunare i
de procur302.
NOTAR PUBLIC,
SECRETAR,
.........................
L.S.
302
La citaie se ataeaz cate un model de declaraie de renunare si o procur.
226
B.1) MODEL DE CERERE PENTRU TRANSMITEREA CITAIEI
RO M N I A
Sediu: ................
JUDECTORIA.................... 303
Spre tiin:
MINISTERULUI JUSTIIEI
Serviciul Drept internaional privat i cooperare judiciar
internaional n materie civil i comercial
n baza Regulamentului (CE) nr. 1393 / 2007 al Parlamentului European i al

Consiliului din 13.11.2007 privind notificarea i comunicarea n statele membre a actelor
judiciare i extrajudiciare n materie civil sau comercial, avem onoarea de a v
transmite n dou exemplare citaia alturat, rugndu-v s binevoii a dispune
nmnarea ei ctre:
DESTINATARUL:
Actele care se transmit: citaie n cadrul dosarului succesoral nr..... /..... aflat pe
rolul Biroului Notarial ...... privind succesiunea defunctului......., decedat la data de.......
Numele i calitatea prilor: ................... succesibil n succesiunea defunctului..............
Natura actului transmis: citaie n cadrul unui dosar succesoral.
Destinatarul i adresa acestuia: numele i prenumele..............adresa ................
Documentele anex la actul care se transmite: -
Termenul : ziua .....luna....... anul ..........ora........
Actele sunt redactate n limba romn304 nefiind necesar traducerea,
destinatarul fiind cetean romn i cunosctor al limbii romne. V rugm s ne
restituii dovada de nmnare a actelor ctre destinatar, n care scop anexm
formularul. n cazul n care cererea nu a putut fi ndeplinit, v rugm s ne comunicai
motivele (mprejurrile) care au mpiedicat ndeplinirea cererii, restituindu-ne totodat
actele transmise spre nmnare.
NOTAR PUBLIC,
.........................
L.S.
303
Cerea de transmitere a citaiei se transmite judectoriei n circumscripia creia se afl sediul biroului
notarial.
304
In situaia n care actele sunt traduse se va face aceasta meniune
227
B.2) MODEL DE FORMULAR DE DOVAD A COMUNICRII CITAIEI
1 Denumirea autoritilor judiciare solicitante: BIROUL NOTARIAL ..........

nr......../........ privind succesiunea
defunctului ...............
3 Numele i prenumele (denumirea)i domiciliul ..............., .................,
(sediul) destinatarului:
5 Numele i calitatea persoanei care a primit
actele (destinatar, so, rud n cazul
persoanelor fizice sau funcia n cazul
persoanelor juridice):
6 Semntura destinatarului (cu aplicarea
tampilei, n cazul persoanelor juridice):
9 Semntura agentului de procedur i
tampila autoritii juridice solicitate:
228
C.) MODEL DE CITAIE A SUCESIBILILOR DOMICILIAI NTR-UN STAT CU CARE
ROMNIA ARE NCHEIAT CONVENIE DE ASISTEN JURIDIC
RO M N I A
Sediu: ................
C I T A I E 305 Nr. ..............

emis la data de ziua........luna........anul

Statul............................308.
data de ziua.......luna.....anul.......ora ........n calitate de ........, la succesiunea
defunctului ........., decedat la data de ziua ......luna .......anul ........, cu ultimul
domiciliu n .........., str. .........nr. ......, jude/sector ........, pentru a participa la
dezbaterea succesoral notarial a succesiunii defunctului.
Cererea de deschidere a procedurii succesorale a fost fcut de ........care a

declarat c masa succesoral a defunctului este compus din................, iar pasivul
succesiunii este compus din ........................
Succesibili indicai n cererea de deschidere a procedurii succesorale sunt:..........
Defunctul a lasat/nu a lasat testament.
n situaia n care nu va putei prezenta la termenul de dezbatere, putei trimite o

declaraie de renunare la succesiune sau o procur de reprezentare. Att declaraia de
renunare ct i procura trebuie autentificate la Consulatul Romniei din Serbia sau la
orice notar din oraul dvs..
V punem n vedere faptul c dac nu v vei prezenta la termenul de dezbatere
sau nu v vei exercita dreptul de a accepta motenirea n termenul prevzut la
art.1103 Cod civil, vei fi prezumat c ai renunat la motenire.
305
Model de citaie transmis n termenul de opiune succesoral. Aceast citaie trebuie comunicata cu cel
306
307
308
Se va completa numele statului cu care Romnia are tratat, convenie sau acord de asisten juridic.
229
Anexm prezentei citaii: copie dupa cererea de deschidere a procedurii
succesorale , testamentul defunctului ( dac exist),model de declaraie de renunare i
de procur309 .

.........................
L.S.
309
La citaie se ataeaz cate un model de declaraie de renunare si o procur.
230
C.1) MODEL DE CERERE PENTRU TRANSMITEREA CITAIEI
RO M N I A
Sediu: ................
C t r e,
MINISTERUL JUSTIIEI
Serviciul Drept internaional privat i cooperare judiciar internaional n
materie civil i comercial
n baza Acordului dintre Romnia si .....................310.privind asistena juridic la

care .................... a aderat prin declaraia de succesiune, avem onoarea de a v
transmite n dou exemplare citaia alturat, rugndu-v s binevoii a dispune
nmnarea ei ctre :
DESTINATARUL:
Actele care se transmit: citaie n cadrul dosarului succesoral nr...../ ....... aflat pe
rolul Biroului Notarial .............privind succesiunea defunctului ............. decedat la data
de.........
Numele i calitatea prilor: ..................., succesibil , n nume propriu sau prin
reprezentarea defunctului ..................... .
Natura actului transmis: citaie in cadrul unui dosar succesoral.
Destinatarul i adresa acestuia :numele i prenumele........., adresa....................
Documentele anex la actul care se transmite: -
Termenul : ziua .....luna..... anul..... ora......
Actele sunt redactate n limba romn i nsoite de traduceri legalizate. V
rugm s ne restituii dovada de nmnare a actelor ctre destinatar, n care scop
anexm formularul. n cazul n care cererea nu a putut fi ndeplinit, v rugm s
ne comunicai motivele (mprejurrile) care au mpiedicat ndeplinirea cererii,
restituindu-ne totodat actele transmise spre nmnare.
NOTAR PUBLIC,
.........................
L.S.
310
Se va completa numele statului cu care Romnia are tratat, convenie sau acord de asisten juridic.
231
C.2) MODEL DE FORMULAR DE DOVAD A COMUNICRII CITAIEI
1 Denumirea autoritilor judiciare solicitante: BIROUL NOTARIAL ........

nr. ...../..... privind succesiunea
defunctului ........
3 Numele i prenumele (denumirea)i ................., .................
domiciliul (sediul) destinatarului:
5 Numele i calitatea persoanei care a primit
actele (destinatar, so, rud n cazul
persoanelor fizice sau funcia n cazul
persoanelor juridice):
6 Semntura destinatarului (cu aplicarea
tampilei, n cazul persoanelor juridice):
9 Semntura agentului de procedur i
tampila autoritii juridice solicitate:
232
4. PROCEDURI SPECIALE
4.1 PROCEDURA DIVORULUI
4.1.1. Dispoziii generale

n cazul divorului prin procedura notarial este admisibil reprezentarea, dar
numai la depunerea cererii de divor, situaie n care mandatul (procura special
ncheiat n form autentic) va cuprinde acordul soului reprezentat (mandantului) cu
privire la toate elementele menionate n cerere. n mandatul de reprezentare la
depunerea cererii de divor se va meniona c termenul comunicat mandatarului,
conform art. 376 Cod civil, este termen n cunotin pentru soul reprezentat. Lipsa din
mandatul de reprezentare a unuia din elementele menionate n cerere atrage
respingerea cererii de divor.
Dup nregistrarea cererii de divor la RNECD i n registrul de divoruri de la
biroul notarial, notarul public va sesiza autoritatea competent n vederea efecturii
raportului de anchet psihosocial, dac soi au copii minori.
n ceea ce privete numele pe care copiii l vor purta dup divor, precizm c
acetia i vor pstra numele cuprins n actul de natere.
n situaia n care pe parcursul procedurii divorului unul din soi decedeaz,
cstoria nceteaz prin deces, iar procedura divorului se claseaz.
Dup eliberarea certificatului de divor, fotii soi pot solicita notarului public
autentificarea unei convenii de lichidare a regimului matrimonial.
n cadrul procedurii divorului cu copii minori, audierea minorilor se face de ctre
notarul public dup realizarea, de ctre organele abilitate, a raportului de anchet
psihosocial.
n urma constatrii divorului, notarul public, pe baza nelegerii soilor, va stabili
printele cu care va locui minorul, ntruct potrivit art. 400 Cod civil copilul nu poate
locui dect la unul dintre prini.
Dac n urma analizrii cererii de divor i a documentelor depuse la dosar rezult
c nu sunt ndeplinite, n mod cumulativ, condiiile legale, notarul public va ntocmi o
ncheiere de respingere a cererii de divor, prile fiind ndrumate s se adreseze
instanei, conform art. 374 Cod civil. n acest caz, respingerea cererii de divor trebuie
s cuprind n mod obligatoriu, motivul respingerii cererii de divor, precum i
ndrumarea prilor ctre instan.
233
Notarul public emite ncheierea de respingere a cererii de divor n unul dintre
urmtoarele cazuri, precum i n alte situaii n care nu sunt ndeplinite, cumulativ,
condiiile legale prevzute de Codul civil pentru desfacerea cstoriei prin acordul
prilor:
a) nu are competena legal s soluioneze cererea de divor;
b) unul dintre soi este pus sub interdicie;
c) unul dintre soi nu i poate exprima consimmntul liber i neviciat;
d) la depunerea cererii de divor nu sunt prezeni ambii soi sau nu sunt
reprezentai ori mandatul de reprezentare nu cuprinde toate elementele obligatorii
prevzute de art. 375 Cod civil, iar soul prezent insist s fie nregistrat cererea;
e) unul dintre soi refuz s semneze cererea personal, n faa notarului public;
f) soii refuz s dea declaraiile prevzute de prezentul regulament;
g) soii nu se neleg cu privire la numele de familie care urmeaz a fi purtat
dup divor de ctre fiecare dintre ei;
h) soii nu prezint, la depunerea cererii de divor, actul de cstorie n original;
i) soii au copii minori, nscui din cstorie sau adoptai, i nu s-a realizat
acordul acestora cu privire la:
- exercitarea autoritii printeti de ctre ambii prini;
- stabilirea locuinei copiilor dup divor ;
- dreptul soului separat de copil de a pstra legturi personale cu
acesta/acetia;
- contribuia prinilor la cheltuielile de cretere, educare, nvtur i pregtire
profesional a copilului/copiilor;
j) unul dintre soi se prezint n faa notarului public la termenul de 30 de zile
acordat potrivit art. 376 Cod civil i declar c nu mai struie n cererea de divor;
k) unul dintre soi nu mai struie n cererea de divor ntruct nu s-a prezentat n
faa notarului public la expirarea termenului de 30 de zile acordat potrivit art. 376 Cod
civil pentru a declara c struie n cererea de divor;
l) cererea a rmas fr obiect ntruct cstoria dintre soi a fost desfcut de
ctre o alt autoritate competent;
m) soii se mpac;
n) soii i retrag cererea de divor;
o) nainte de finalizarea procedurii de divor unul dintre soi a decedat, cstoria
ncetnd n acest mod;
234
p) lipsa raportului de anchet psihosocial;
q) imposibilitatea audierii minorului peste 10 ani;
r) concluziile raportului de anchet psihosocial menioneaz c nelegerea
soilor cu privire la exercitarea n comun a autoritii printeti sau privind stabilirea
locuinei minorului/minorilor nu este n interesul acestuia/acestora.
235
4.1.2. MODEL DE CERERE DE DIVOR
RO M N I A
Sediu: ................
Dat n faa mea azi......

Nr........ din ...............
Onorariu.........TVA........
Achitat cu..............
Notar public............
Termen..............
CERERE DE DIVOR 311
Subsemnatul .......... fiul lui..........i al .............,nscut la data de............. n

localitate .......judeul ............., titular al actului de identitate/paaportului
seria.........nr. ...........CNP ..........., cu domiciliul n .........., i subsemnata ....... fiica
lui......... i a ..........., nscut n data de ........, n localitatea .........., judeul ...........,
titular a actului de identitate/paaport seria ............, nr. .........., CNP ............, cu
domiciliul n .........., cstorii la data de ......., la Primria localitii..........,
judeul......., conform certificatului de cstorie seria ........... nr............, eliberat n
baza actului nr........../........., cu ultima locuin comun n ........., str.
.........nr. .........bl. ......... et. .....ap ...., sector/jude ........, de comun acord, rugm s
constatai desfacerea cstoriei i s eliberai certificatul de divor.
Lund cunotin de prevederile art.292 Cod Penal cu privire la falsul n
declaraii, declarm c:
a) ne exprimm consimmntul liber cu privire la desfacerea cstoriei;

b) nu avem copii minori din cstorie sau adoptai;
c) avem urmtorii copii minori comuni rezultai din cstorie/adoptai/din afara
cstoriei:
.....................312
....................
d) niciunul dintre noi nu este pus sub interdicie;
e) nu am mai solicitat altor autoriti desfacerea cstoriei;
f) locuina comun este cea declarat mai sus313;
311
n cazul n care soii nu au copii minori rubricile cuprinse n cerere cu privire la aceste aspecte, fie nu
se completeaz, fie modelul de cerere se adapteaz n mod corespunztor.
312
Se va meniona numele, prenumele, CNP i actul de natere al minorului.
236
g) dup divor dorim s purtm numele de familie dup cum urmeaz314:
fostul so ...............................;
fosta soie ...............................;
h) s-a realizat acordul nostru cu privire la urmtoarele:
- autoritatea printeasc se va exercita n comun de ctre ambii prini;
- copiii minori vor avea dup divor locuina la printele .., cu
domiciliul n ;
- printele separat de copil are urmtoarele drepturi:
-de a avea legturi personale cu minorul, dup cum urmeaz:
(se stabilete program de vizit sptmnal, lunar etc.
conform voinei prilor, perioada de vacane etc.)
- cu privire la contribuia la cheltuielile de cretere, educare, nvtur i
pregtire profesional a copiilor acordul nostru este urmtorul: ...... .
Ne ntemeiem cererea pe dispoziiile art. 375 alin. (2) Cod civil i suntem
de acord cu efectuarea raportului de anchet psihosocial i cu audierea
minorului/minorilor (care a mplinit vrsta de 10 ani), lund cunotin c audierea
minorului se va realiza numai n prezena noastr, personal.
Am luat cunotin c nu se pot acorda mai multe termene, dect pentru

realizarea raportului de anchet psihosocial i pentru imposibilitatea, din motive
temeinice, a audierii minorului/minorilor, precum i de mprejurarea c suntem
obligai s ne prezentm personal la ndeplinirea tuturor actelor de procedur.
Semnturi: so........................
soie........................
313
n cazul n care nu rezult din actele de identitate prezentate, dovada ultimei locuine comune se
face prin declaraie autentic care se anexeaz la cerere.
314
Potrivit dispoziiilor legale la desfacerea cstoriei prin divor, soii se pot nvoi ca soul care a purtat n
timpul cstoriei numele de familie al celuilalt so, s poarte acest nume i dup desfacerea cstoriei.
237
4.1.3 MODEL DE NCHEIERE DE ADMITERE A CERERII DE DIVOR
RO M N I A
Sediu: ................
Dosar de divor nr. ........./20.......
NCHEIERE DE ADMITERE A CERERII DE DIVOR 315

nr. ....... din data ..........
n dosarul de divor aflat pe rolul acestui birou notarial, privind pe

.............numele i prenumele soilor) .............,nregistrat cu nr. ......... din data
de ......., avnd ca obiect desfacerea cstoriei prin acordul soilor, la apelul nominal au
rspuns:
1................, domiciliat n .....
2.............., domiciliat n ........,
cu ultima locuin comun n ...................
Soii, prezeni n faa notarului public, declar c i menin cererea de divor
depus la data de ........ i c au convenit ca dup desfacerea cstoriei:
a)soul:
- s poarte numele ..............., avut naintea cstoriei;
- s pstreze i s poarte numele ........., rezultat din cstorie;
b)soia:
- s poarte numele ..............., avut naintea cstoriei;
- s pstreze i s poarte numele .........., rezultat din cstorie.
c)prin convenia autentificat sub numrul...., s-a luat act de acordul prinilor cu
privire la:
-exercitarea autoritii printeti de ctre ambii prini
-stabilirea locuinei copiilor dup divor astfel: .....
-soul separat de copil va avea dreptul s pstreze legturi personale cu
acesta/acetia, dup cum urmeaz: .....
-contribuia prinilor la cheltuielile de cretere, educare, nvtur i pregtire
profesional a copilului/copiilor se va executa astfel: .....
315
n cazul n care soii nu au copii minori rubricile cuprinse n ncheiere cu privire la aceste aspecte, fie
nu se completeaz, fie modelul de ncheiere se adapteaz n mod corespunztor.
238
d)s-a efectuat raportul de anchet psihosocial de ctre ....., care a concluzionat
c acordul soilor cu privire la exercitarea n comun a autoritii printeti i cel cu
privire la stabilirea locuinei copiilor minori la printele ...... cu adresa n ....... este n
interesul copiilor minori;
e)s-a/s-au audiat copilul/copiii minori n edina din data de ........., i
acesta/acetia i-a/i-au exprimat opinia......., aceasta fiind consemnat n procesul
verbal de audiere a minorului/minorilor din data de ........, opinie care potrivit raportului
de anchet psihosocial este n interesul minorului.
Struim n cererea de divor:
Semnturi:
1 so:...................................
2 soie:................................
Notarul public,
avnd n vedere declaraia soilor c struie n cererea de divor, precum i actele

depuse la dosarul de divor, vznd c sunt ndeplinite condiiile pentru desfacerea
cstoriei prin acordul soilor, prevzute de art. 375 alin. (2) i urm Cod civil,
CONSTAT:
1. Struina soilor n cererea de divor, pentru desfacerea, la cererea i prin

acordul soilor, a cstoriei ncheiate la data de .................. la Primria ................,
judeul ................, ntre ..................... i ..................
2. nvoiala soilor cu privire la numele pe care l vor purta dup desfacerea
cstoriei:
- soul.........................................................................;
- soia........................................................................;
3. Acordul soilor cu privire la:
- exercitarea autoritii printeti de ctre ambii prini
- stabilirea locuinei copiilor dup divor astfel: .....
-soul separat de copil va avea dreptul s pstreze legturi personale cu
acesta/acetia, dup cum urmeaz: .....
- contribuia prinilor la cheltuielile de cretere, educare, nvtur i pregtire
profesional a copilului/copiilor se va executa astfel: .....
239
4. Concluziile raportului de anchet psihosocial, care au stabilit c acordul
soilor este n interesul minorului/minorilor.
5. Opinia minorululi/minorilor, n sensul de a locui cu printele ...... la adresa .....
Pentru aceste motive,

DISPUNE:
Admite cererea de desfacere a cstoriei prin acordul prilor.

Elibereaz certificatul de divor pentru desfacerea cstoriei, privind pe
soii............................... i.................................
Efectueaz meniunea realizrii acordului dintre prini cu privire la copilul/copiii
minori conform conveniei autentificate sub nr. .... din data .....
Efectueaz pe certificatul de cstorie meniunea prevzut la art. 877 alin. (3)
din Regulamentul de punere n aplicare a Legii notarilor publici i a activitii notariale
nr. 36/1995, adoptat prin Ordinul ministrului justiiei nr. 710/C/1995, cu modificrile i
completrile ulterioare.
Onorariu ................................
T.V.A. ................................
Achitat cu ......................
Notar public,
......................
L.S.
240
4.1.4 MODEL DE NCHEIERE DE RESPINGERE A CERERII DE DIVOR
RO M N I A
Sediu: ................
Dosar de divor nr. ........./20.......
NCHEIERE DE RESPINGERE A CERERII DE DIVOR

nr. ............... din data ......................
n dosarul de divor aflat pe rolul acestui birou notarial, privind pe ............
(numele i prenumele soilor)..........., nregistrat cu nr. ........ din data de .............,
avnd ca obiect desfacerea cstoriei prin acordul soilor, la apelul nominal au rspuns:
1.........................., domiciliat n ........................,
2........................., domiciliat n .........................,
care a/au declarat urmtoarele: ..............................................
Lips ......................................................................................
Notarul public,
avnd n vedere c divorul prin acordul soilor nu poate fi constatat prin procedura
notarial prevzut de art. 375 alin. (2) Cod civil, n sensul c (se vor copia motivele de
mai sus, dup caz):...............................................
DISPUNE:
Respinge cererea pentru desfacerea cstoriei prin acordul prilor, privind pe
soii ............. i ..............
ndrum soii s se adreseze instanei de judecat.
Fr cale de atac, conform art. 378 alin. (2) Cod civil.
Onorariu .............................
TV.A. .................................
Achitat cu ......................
Notar public,
.......................
L.S.
241
4.1.5 MODEL DE CERTIFICAT DE DIVOR
RO M N I A
Sediu: ................
Dosar de divor nr. ........./20.......
CERTIFICAT DE DIVOR
nr. ............ din data .......................
Notar public, ..........................., constat desfcut prin acordul soilor cstoria

nregistrat la Primria........... judeul ..........., n Actul de cstorie nr. .........
din................., dintre ............... (soul) .........., nscut la data de ................,n
localitatea ..................., judeul ....................., CNP ..................., fiul lui ............... i
al .........., cu domiciliul n localitatea .........., i ...........(soia) .............., nscut la
data de ........................., n localitatea ....................,judeul ....................,
CNP ..................., fiica lui ............. i a ................., cu domiciliul n ..................
Judeul ............,n temeiul art. 375 alin. (2) Cod civil.
Numele dup divor:
- fostul so .............................;
- fosta soie .............................
S-a realizat acordul prilor cu privire la minorul/minorii nscut/nscui la data
de..., cu privire la toate aspectele prevzute de art. 375 alin. (2) Cod civil, conform
conveniei autentificate sub nr. ... din data de.......
Prezentul certificat de divor produce efecte ntre pri de azi ................
(zi/lun/an) , data eliberrii, i va fi transmis autoritii competente pentru a se face
meniunile corespunztoare pe actul de stare civil.
Notar public,
.......................
L.S.
242
4.1.6 MODEL DE PROCES-VERBAL DE AUDIERE MINOR CU VRSTA DE PESTE 10
ANI 316
RO M N I A
Sediu: ................
Dosar de divor nr. ........./20.......
PROCES-VERBAL DE AUDIERE MINOR 317 CU VRSTA DE PESTE 10 ANI
Azi, data de ..........., n faa mea........, notar public, n cadrul procedurii de

divor ce formeaz obiectul dosarului nr. ....., s-au prezentat:
- minorul .............318, fiul lui ......... i al ............, nsoit de mama sa ........ i de
tatl su ......., care au declarat, sub sanciunea legii penale, c minorul prezentat este
copilul lor.
Dup ce au fost informai asupra obiectului audierii, respectiv dezbaterea
procedurii divorului ntre prini, i le-au fost puse n vedere prevederile art. 264 Cod
civil,
Minorul a declarat ........................................................................319
Prezentul proces-verbal a fost ncheiat ntr-un singur exemplar care rmne la
dosarul cauzei i a fost semnat de:
Minor............
Mam...........
Tat.............
Notar public,
.......................
L.S.
316
Notarul public este obligat s audieze minorul care a mplinit vrsta de 10 ani.
317
Audierea minorului se face numai n prezena ambilor prini, care nu vor putea fi reprezentai.
Dispoziiile legale privind luarea consimmntului sunt cele prevzute de Legea notarilor publici i a
activitii notariale nr. 36/1995.
318
Se vor completa numele, prenumele , Codul Numeric Personal i domiciliul minorului.
319
Se consemneaz opinia minorului cu privire la aspectele pentru care este audiat de ctre notar.
243
4.1.7 MODEL DE ADRES DE SESIZARE A AUTORITII CARE VA EFECTUA
ANCHETA PSIHOSOCIAL
RO M N I A
Sediu: ................
Dosar de divor nr. ........./20.......
Ctre ...........................
Avnd n vedere dosarul mai sus menionat privind cererea de divor formulat
de soii ............ i .............., din cstoria crora a/au rezultat copilul minor/copiii
minori (nume, prenume, CNP), cu domiciliul la adresa.............., v rugm s efectuai
raportul de anchet psihosocial prevzut de art. 375 Cod civil.
Menionm c termenul de soluionare a cauzei este .....................
Notar public,
.......................
L.S.
244
4.2 PROCEDURA NTOCMIRII I ELIBERRII COPIILOR LEGALIZATE
n cazul n care solicitantul este o persoan juridic, n cerere se va meniona

denumirea acesteia, dup care se va nscrie numele, prenumele i domiciliul persoanei
fizice care s-a prezentat la sediul biroului notarial.
n ceea ce privete persoana netiutoare de carte, precizm c acesteia i se va
completa cererea conform solicitrii verbale, iar pe cerere la rubrica semntura
solicitantul va aplica, de regul amprenta degetului arttor de la mna stng.
n cadrul procedurii de legalizare de copii nu este necesar legitimarea
solicitantului.
Actele originale ale cror copii se solicit a fi legalizate pot s aparin att
solicitantului, ct i altor persoane.
Se recomand ca solicitarea de legalizare a copiilor dup actele n baza crora se
poate stabili identitatea (cri de identitate, paapoarte, permis de conducere,
legitimaii, etc.) s se fac numai de ctre titularul actelor, acesta menionnd n cerere
i motivul pentru care solicit copia legalizat.
Fiecare copie legalizat va avea un numr distinct din registrul general i
onorariu propriu.
La cererea de ndeplinire a procedurii de legalizare se va ataa, n vederea
arhivrii, cte o copie legalizat a fiecrui nscris original supus procedurii, copie pentru
care nu se atribuie numr distinct din registrul general i nici nu se percepe onorariu.
n cazul n care documentul prezentat pentru legalizare prezint anumite
particulariti, notarul public refuz legalizarea copiilor, iar la struina solicitantului va
ntocmi o ncheiere de respingere motivat. n continuare exemplificm cazuri care
atrag respingerea ntocmirii copiei legalizate:
- exist suspiciuni c actul prezentat nu este original;
- actul prezentat conine modificri, adugiri, tersturi neconfirmate de emitent;
- actul prezentat este ilizibil sau deteriorat;
- actul prezentat nu este original fiind o copie legalizat anterior (nu sunt acte
originale: hotrrile judectoreti eliberate de ctre instan; copiile legalizate eliberate
de ctre arhivele statului; copiile certificate de ctre alte entiti inclusiv cele eliberate
de ctre arhivele Camerelor Notarilor Publici etc. );
245
- solicitarea legalizrii unei copii dup un extras dintr-un act original prezentat,
n situaia n care copia n extras denatureaz nelesul integral al actului original;
- actul original prezentat conine mai multe pagini nenumerotate sau fr
elemente de legtur ntre pagini ori actul are pagini lips;
- actul prezentat este o traducere care cuprinde ncheierea de legalizare a
semnturii traductorului i nu se afl n arhiva biroului notarial.
Pentru ndeplinirea procedurii de legalizare a copiilor, solicitantul va completa n
mod obligatoriu, indiferent de numrul copiilor solicitate, o cerere al crei model este
prezentat mai jos.
n cazul n care actul dup care se solicit ntocmirea copiei legalizate se afl n
arhiva biroului notarial cruia i s-a solicitat ndeplinirea procedurii, copia legalizat se va
efectua numai dup exemplarul aflat n arhiva biroului i nu dup cel prezentat de
solicitant. n celelalte cazuri copia legalizat se va efectua dup exemplarele originale
prezentate de solicitani.
246
4.2.2 MODEL DE CERERE DE LEGALIZARE DE COPIE
ROMNIA
Biroul notarului public
Sediul ............................
Data320 ....../........
Numrul de nregistrare321 .
Numrul actelor322...........
Numrul de pagini al actelor323..
Onorariu/exemplar...Lei/
Total onorariu .Lei /TVA.... Lei
Achitat cu bon fiscal nr
Se vor elibera copiile legalizate324.
Se respinge legalizarea copiilor325
Notar public326
Doamn/Domnule notar public
Subsemnatul.., domiciliat n .., v solicit legalizarea unui numr de

.. copii dup urmtoarele nscrisuri: 327
Semntura........
Am primit actele originale

i copiile legalizate n numrul solicitat azi..........
Semntura solicitantului.......
320
Se va completa data nregistrrii cererii n registrul general;
321
Se va completa numrul de nregistrare al cererii n registrul general;
322
Se va completa numrul actelor originale dup care se solicit efectuarea copiilor legalizate;
323
Se va completa numrul total al paginilor actelor originale dup care se solicit efectuarea copiilor
legalizate;
324
Se va nscrie rezoluia notarului privind ndeplinirea procedurii;
325
Se va nscrie rezoluia notarului privind refuzul ndeplinirii procedurii;
326
Se va nscrie numele notarului public instrumentator i semntura acestuia;
327
Se vor enumera actele originale dup care se solicit copii legalizate;
247
4.2.3. MODEL DE INCHEIERE DE LEGALIZARE DE COPIE
ROMNIA
BIROUL NOTARULUI PUBLIC
Sediul ...........................
NCHEIERE de legalizare copie nr. ............ 328

Anul ............... luna ............... ziua ................
................., notar public, legalizeaz aceast copie conform cu nscrisul

prezentat nou ...........329 , care are un numr de ....... pagini, colaionat de
secretarul330/expertul 331.............. .
S-a perceput onorariul de ....... lei, cu chitan/bon fiscal/ordin de plat nr. ....
Colaionat Secretar/ expert,

............................
. Notar public,
...................
L.S.
328
Se va meniona numrul de nregistrare din registrul general notarial alocat cererii;
329
Se va descrie starea n care se afl nscrisul.
330
Secretarul care face colaionarea documentului nainte de completarea rubricii s-a perceput onorariul
din ncheiere va ndeplini urmtoarele proceduri:
- va identifica nscrisul prezentat pentru efectuarea copiei legalizate (ex. act autentic, dat cert,
legalizare de semntur, act sub semntur privat)
- va meniona eventualele particulariti ale nscrisului, prin descrierea strii n care se afl acesta.
331
n cazul n care se vor solicita copii legalizate de pe un nscris pentru a crui colaionare este necesar
o pregtire de specialitate (ex. hri, planuri, schie, documente n limb strin, lucrri de strict
specialitate (formule chimice, fizice, matematice), etc.) colaionarea se va face de ctre un expert n
domeniu , sub semntura acestuia.
248
4.3. PROCEDURA ELIBERRII DE COPII DUP NSCRISURI AFLATE N ARHIVA
BIROULUI NOTARIAL
Aceast procedur se aplic n situaia n care originalul dup care se solicit

efectuarea unei copii legalizate se afl n arhiva biroului notarial, copia legalizat
efectundu-se numai dup exemplarul aflat n arhiv. Motivul pentru care se elibereaz
copia legalizat numai dup nscrisul original aflat n arhiv este acela c actul din
arhiv poate cuprinde meniuni cu privire la anularea, revocarea sau rectificarea sa.
n cazul n care originalul actului este trimis la instana de judecat sau este
ridicat de ctre organul de anchet, iar n arhiva biroului a rmas o copie simpl sau
legalizat a acestuia, nu se poate elibera copie legalizat din arhiv, chiar dac
solicitantul prezint originalul actului.
n situaia n care pe originalul din arhiv sunt fcute meniuni privind anularea,
revocarea sau rectificarea acestuia, se pot elibera copii legalizate din arhiv, cu
urmtoarele precizri:
- n cazul n care actul a fost anulat, se va meniona pe copia legalizat hotrrea
judectoreasc (numrul, data emiterii i organul emitent) prin care s-a dispus
anularea;
- n cazul n care actul a fost revocat, se va meniona pe copia legalizat actul de
revocare (numrul, data emiterii i organul emitent) prin care s-a dispus revocarea;
- n cazul n care actul a fost rectificat, copia legalizat se va realiza dup ambele
nscrisuri i anume att dup actul original, ct i dup ncheierea de rectificare sau
ndreptare a erorii materiale ori completare a omisiunii vdite. Menionm c actul
original face corp comun cu ncheierea de rectificare sau ndreptare a erorii materiale ori
de completare a omisiunii vdite.
Se pot elibera copii legalizate din arhiv dup actele pentru care s-a legalizat
semntura traductorului.
Modelele de cerere i ncheiere folosite n procedura legalizrii de copie se
folosesc n mod corespunztor i n cadrul acestei proceduri.
249
4.4. PROCEDURA LEGALIZRII SEMNTURII TRADUCTORULUI
La nivelul fiecrui birou notarial care instrumenteaz procedura de legalizare a

semnturii traductorului se va ine, n mod obligatoriu, o eviden a traductorilor
autorizai cu care notarul public colaboreaz, eviden care va cuprinde urmtoarele
date:
- numele si prenumele traductorului;
- copie dup autorizaia de numire;
- copie dup actul de identitate;
- specimenul de semntur i tampila;
- locul unde i desfoar activitatea (date de contact: telefon, fax, e-mail).
n cazul traductorilor care nu sunt n evidena biroului notarial cu datele
enumerate mai sus, la legalizarea semnturii este necesar prezena traductorului n
faa notarului public. n acest ultim caz , neprezentarea traductorului atrage
respingerea cererii de legalizare a semnturii acestuia.
n ncheierea de legalizare a semnturii traductorului se impune inserarea
meniunii exprese referitoare la faptul dac procedura se ndeplinete n baza
specimenului de semntur depus de ctre traductor la notarul public sau ca urmare a
prezentrii acestuia n fata notarului.
Notarul public va verifica periodic pe site-ul Ministerului justiiei postat la adresa
www just.ro dac traductorii a cror semntur o legalizeaz, sunt nscrii pe site ca
fiind autorizai s efectueze traduceri.
Legalizarea semnturii traductorului pe un nscris se poate face numai dac
nscrisul tradus este autentic, n copie legalizat, cu dat cert sau sub semntur
privata, ca urmare a certificrii unor fapte, inclusiv cu legalizare de semntur.
250
4.4.2. MODEL DE CERERE DE LEGALIZARE A SEMNTURII TRADUCATORULUI
ROMNIA
Sediul.. Numr nregistrare........
Data.
Se va legaliza semntura traductorului.....
Se respinge legalizarea copiilor....
Onorariu..lei/ TVA.....l
Achitat cu bon fiscal nr
Doamn/Domnule Notar public,
Subsemnatul.............domiciliat n ................va rog sa dispunei

LEGALIZAREA SEMNTURII TRADUCATORULUI care a efectuat
traducerea actelor alturate:................
Traducerile legalizate servesc la:.................................
Doresc ca documentul s fie/s nu fie apostilat sau supralegalizat.
Semntura,
Am primit actele originale si traducerile legalizate

azi..........
Semntura solicitantului.......
251
4.4.3 MODEL DE INCHEIERE DE LEGALIZARE A SEMNTURII TRADUCTORULUI
ROMNIA
Sediul: ..
NCHEIERE de legalizare a semnturii traductorului nr. .............

Anul ................. luna ................... ziua ...............
............................, notar public, n temeiul art. 8 lit. e) i j) din Legea nr.

36/1995, cu modificrile i completrile ulterioare, legalizez semntura de mai sus a
lui .................., traductor ........................332, n baza .................... , de pe
333
cele ................ exemplare ale nscrisului.

S-a perceput onorariul de .................. lei, cu chitan/bon fiscal/ordin de plat
nr. ............. .
Notar public,
...........................
L.S.
332
Autorizat; angajat la acest birou notarial
333
Semnturi date n faa mea specimen depus;
252
ANEXA NR.1
DISPOZIII LEGALE REFERITOARE LA OPERAIUNILE DE PUBLICITATE
IMOBILIAR
PREVZUTE DE CODUL CIVIL I DE
LEGEA CADASTRULUI I PUBLICITII IMOBILIARE NR. 7/1996
CODUL CIVIL:
Art. 888. - nscrierea n Cartea Funciar se efectueaz n baza nscrisului
autentic notarial, a hotrrii judectoreti rmase definitiv, a certificatului de
motenitor sau n baza unui alt act emis de autoritile administrative, n
cazurile n care legea prevede aceasta.
LEGEA NR. 71/2011:
Art. 76. - Dispoziiile art. 876-915 din Codul civil privitoare la cazurile,
condiiile, efectele i regimul nscrierilor n Cartea Funciar se aplic numai
actelor i faptelor juridice ncheiate sau, dup caz, svrite ori produse
dup intrarea n vigoare a Codului civil.
Art. 77. - nscrierile n Cartea Funciar efectuate n temeiul unor acte ori
fapte juridice ncheiate sau, dup caz, svrite ori produse anterior intrrii
n vigoare a Codului civil vor produce efectele prevzute de legea n vigoare
la data ncheierii acestor acte ori, dup caz, la data svririi sau producerii
acestor fapte, chiar dac aceste nscrieri sunt efectuate dup data intrrii
n vigoare a Codului civil.
LEGEA NR. 7/1996 MODIFICAT PRIN LEGEA NR.71/2011:
Art. 54. - (1) Notarul public care a ntocmit un act prin care se transmite, se
modific, se constituie sau se stinge un drept real imobiliar este obligat s
cear, din oficiu, nscrierea n Cartea Funciar.
n acest scop, va trimite cererea de nscriere a actului respectiv, n ziua
ntocmirii lui sau cel mai trziu a doua zi, la biroul teritorial n a crui raz de
activitate se afl imobilul.
Despre exercitarea acestei obligaii se va face meniune expres n
cuprinsul actului sau, dup caz, al certificatului de motenitor. Meniunea
se va face n cazul n care pentru bunurile din masa succesoral s-a deschis carte
funciar sau exist documentaie cadastral.
La autentificarea actelor prin care se transmite, se modific, se
constituie sau se stinge un drept real imobiliar, notarul public va solicita
un extras de carte funciar pentru autentificare, care este valabil timp de 10
253
zile lucrtoare de la data nregistrrii cererii, sau, dup caz, un certificat de
sarcini.
(1 1) Pe perioada valabilitii extrasului de carte funciar pentru
autentificare, registratorul nu va efectua niciun fel de nscriere n Cartea Funciar
, cu excepia aceleia pentru care a fost eliberat extrasul.
(1 2) Cererile depuse n perioada de valabilitate a extraselor de carte
funciar pentru autentificare cu privire la imobilul pentru care acestea au fost
eliberate se soluioneaz, n condiiile alin. (11), dup expirarea termenului de
valabilitate a extrasului, n ordinea i cu procedura prevzute de lege.
(1 3) Eliberarea unui nou extras de carte funciar pentru
autentificare nu poate fi solicitat mai devreme de 5 zile lucrtoare de la
expirarea termenului de valabilitate a extrasului eliberat anterior."
254
TEMEIUL LEGAL CARE ST LA BAZA FORMULRII CERERILOR PENTRU EFECTUAREA OPERA IUNILOR DE
PUBLICITATE IMOBILIAR
Tipul nscrierii n Cartea Funciar Temeiul legal Legea nr.7/1996 Observaii

potrivit Codului modificat prin
Civil Legea
nr.71/2011
NTABULAREA DREPTURILOR REALE:
ntabularea dreptului de proprietate Art. 877 Art. 54 alin. (1) Legea nr. 71/2011,
Art. 56 - Pn la data finalizrii lucrrilor de cadastru
pentru fiecare unitate administrativ - teritorial nscrierea
n Cartea Funciar a dreptului de proprietate i a altor
drepturi reale, se face numai n scop de opozabilitate fa
de teri.
ntabularea dreptului de superficie Art. 693 Art. 19 alin. (1) Legea nr. 71/2011,
lit. C. lit. a) Art. 68. - Dispoziiile art. 693-702 din Codul civil nu se
aplic drepturilor de superficie constituite naintea intrrii
n vigoare a Codului civil.
ntabularea dreptului de uzufruct Art. 704 sau Art. 19 alin. (1) Legea nr. 71/2011,
Art. 714 alin. (1), lit. C. lit. a) Art. 69. - Drepturile de uzufruct n fiin i dup intrarea
dup caz n vigoare a Codului civil se exercit potrivit dispoziiilor
acestuia, dac nu se prevede altfel prin prezenta lege.
Art. 70. - Dispoziiile art. 714 din Codul civil se aplic
indiferent de data constituirii uzufructului. n cazul
uzufructului constituit prin convenie ncheiat anterior
intrrii n vigoare a Codului civil, acesta este i rmne
incesibil, mai puin n cazul n care prile convin altfel.
255
Civil Legea
nr.71/2011
ntabularea dreptului de uz Art. 749-754 Art. 19 alin. (1)
ntabularea dreptului de abitaie lit. C. lit. a)
ntabularea dreptului de servitute Art. 756 Art. 19 alin. (1)
lit. B. lit. d)
ntabularea dreptului de administrare Art. 867
Art. 19 alin. (1)
ntabularea dreptului de concesiune Art. 871
lit. C. lit. a)
ntabularea dreptului de folosin Art. 874
NTABULAREA DREPTURILOR REALE DE GARANIE:
ntabularea dreptului de ipotec Art. 2377, 2381 Art. 19 alin. (1)

lit. C. lit. a);
Art. 55 alin. (2)
ntabularea privilegiilor speciale Art. 55 alin. (4) Legea nr. 71/2011,
imobiliare - (9) art. 78. - Privilegiile speciale imobiliare nscute pn la
intrarea n vigoare a Codului civil pot fi nscrise i dup
aceast dat.
Privilegiile speciale imobiliare, nscrise fie n vechile registre
de publicitate imobiliar, fie n noile cri funciare pn la
intrarea n vigoare a Codului civil se convertesc de plin
drept n ipoteci legale
De la data intrrii n vigoare a Codului civil, privilegiile
speciale imobiliare prevzute n legi speciale devin ipoteci
legale.
256
Civil Legea
nr.71/2011
NTABULAREA DREPTULUI DE IPOTEC LEGAL:
ntabularea dreptului de ipotec Art. 2386 Art. 55 alin. (6)

legal n favoarea vnztorului, Art. 1723 sau
pentru pre ul datorat (se aplic
i art. 55 alin. (8),
schimbului cu sult sau al drii n plat dup caz
cu sult n folosul celui care
nstrineaz, pentru plata sultei
datorate)
legal n favoarea promitentului
achizitor pentru neexecutarea
promisiunii de a contracta, pentru
restituirea sumelor pltite n contul
acestuia
legal n favoarea creditorului, care
a mprumutat o sum de bani pentru
dobndirea unui imobil, pentru
restituirea mprumutului
legal n favoarea coproprietariilor, i (91)
pentru plata sultelor sau a preului
datorat de coproprietarul adjudecatar
al imobilului ori pentru garantarea
creanei rezultnd din eviciune, asupra
imobilelor ce au revenit
257
Civil Legea
nr.71/2011
coproprietarului inut de o atare
obligaie
legal n favoarea arhitecilor i
antreprenorilor (Art. 1869), care au
convenit cu proprietarul s edifice, s
reconstruiasc sau s repare un imobil,
asupra imobilului, pentru garantarea
sumelor datorate acestora, ns numai
n limita sporului de valoare realizat
legal n favoarea legatarilor cu
titlu particular, asupra imobilelor din
motenire cuvenite celui obligat la
executarea legatului, pentru plata
acestuia
legal n favoarea debiretierului, n Art. 1723
cazul contractului de rent viager cu
titlu oneros
ntabularea dreptului de ipotec Art. 2386 Art. 55 alin. (4) Pentru garantarea obligaiei de plat a rentei constituite cu
legal n favoarea debiretierului, titlu oneros, n vederea nscrierii n Cartea Funciar, nu
care a nstrinat un imobil n schimbul este necesar declararea valorii creanei garantate.
ntreinerii, pentru plata rentei n bani (Art. 2249).
corespunztoare ntreinerii Dreptul de proprietate al debitorului ntreinerii nu se va
neexecutate. nscrie n Cartea Funciar dect odat cu ipoteca legal.
258
Civil Legea
nr.71/2011
legal n favoarea autorului lucrrii
efectuate cu bun-credin , asupra
imobilului, pentru plata indemnizaiei,
n baza conveniei ncheiate n form
autentic
NTABULAREA ALTOR DREPTURI CRORA LEGEA LE RECUNOATE CARACTERUL DE DREPT REAL:
ntabularea dreptului de trecere Art. 617 Art. 20 Legea nr. 71/2011, art. 59. - Dispoziiile art. 602-625
Art. 619 din Codul civil nu se aplic situaiilor juridice nscute
anterior intrrii n vigoare a acestuia.
NSCRIEREA PROVIZORIE A DREPTURILOR REALE:
nscrierea provizorie a unui drept Art. 898 pct. 1 Art. 20 n cazul nscrierii provizorii avnd ca obiect o construcie
real dobndit afectat de o condiie viitoare, justificarea acesteia se face cu respectarea
suspensiv ori rezolutorie (Art. 882) prevederilor art. 55 alin.(1) din Legea nr. 7/1996 i ale
sau dac privete ori greveaz o art. 37 alin. (5) din Legea
construcie viitoare nr.50/1991
nscrierea provizorie sau nscrierea Art. 898 pct. 2 Art. 20 Art. 899 alin. 2:
provizorie a radierii unui drept Justificarea unei nscrieri provizorii se face n temeiul unei
tabular n temeiul unei hotrri care hotrri judectoreti definitive. Dispoziiile art. 896 i 897
nu este definitiv se aplic, n mod corespunztor, i aciunii n justificare
tabular
259
Civil Legea
nr.71/2011
Art. 898 pct. 3 Art. 20 Art. 899 alin. 3: Justificarea radierii dreptului de ipotec
nscrierea provizorie a radierii se face n temeiul:
dreptului de ipotec, dac debitorul a hotrrii judectoreti de validare rmase definitiv,
consemnat sumele pentru care a fost consimmntului creditorului dat n form autentic,
nscris ipoteca procesului-verbal ntocmit de executorul judectoresc
prin care se constat acceptarea plii ncheierii
ntocmite de acesta prin care se constat efectuarea
plii, rmas definitiv.
nscrierea provizorie n cazul n Art. 898 pct. 4 Art. 20

care se dobndete un drept
tabular nscris provizoriu
nscrierea provizorie a unui drept Art. 898 pct. 5 Art. 20 Art. 899 alin. (4)
real, dac ambele pri consimt doar Justificarea unei nscrieri provizorii i ntinde efectul
pentru efectuarea unei nscrieri asupra tuturor nscrierilor care s-au fcut condiionat de
provizorii. justificarea ei;
nejustificarea unei nscrieri provizorii atrage, la cererea
celui interesat, radierea ei i a tuturor nscrierilor care s-au
fcut condiionat de justificarea ei.
nscrierea provizorie a dreptului de Art. 2380 Art. 20

ipotec asupra unor construcii viitoare
260
Civil Legea
nr.71/2011
NOTAREA ALTOR DREPTURI, FAPTE SAU RAPORTURI JURIDICE:
Notarea punerii sub interdicie Art. 902 alin. (2)

judectoreasc i ridicarea acestei pct. 1 i
msuri. Art. 169 alin. (2)
sau
Art. 177
Notarea cererii de declarare a Art. 902 alin. (2)
morii unei persoane fizice, pct. 2 i Art. 19 alin. (1)
hotrrea judectoreasc de declarare Art. 51-57 lit. B. lit. e)
a morii i cererea de anulare sau de
rectificare a hotrrii judectoreti de
declarare a morii.
Notarea calit ii de bun comun a Art. 902 alin. (2)
unui imobil. pct.3 i
Art. 344
Notarea conveniei matrimoniale, Art. 902 alin. (2) Art. 19 alin. (1)
precum i modificarea sau, dup caz, pct. 4 i lit. B. lit. e) i lit.
nlocuirea ei. Art. 334 alin. (4) f)
Notarea destinaiei unui imobil de Art. 902 alin. (2) Art. 19 alin. (1)
locuin a familiei. pct. 5 i lit. B. lit. f)
Art. 321 alin. (2)
Notarea locaiunii i a cesiunii de Art. 902 alin. (2) Art. 19 alin. (1)
venituri. pct. 6 i lit. C. lit. a)
Art. 1811 lit. a)
261
Civil Legea
nr.71/2011
Notarea aportului de folosin la Art. 902 alin. (2)
capitalul social al unei societi pct. 7
Notarea interdiciei convenionale Art. 902 alin. (2) Art. 2384 - (1) Actele de dispoziie asupra imobilului
de nstrinare sau de grevare a unui pct. 8 ipotecat sunt valabile chiar dac cel care a dobndit bunul
drept nscris. Art. 628 alin. (2) cunoate stipulaia din contractul de ipotec ce interzice
asemenea acte sau declar c ncheierea lor este
echivalent cu nendeplinirea obligaiei.
(2) Clauzele care impun debitorului plata anticipat i
imediat la cerere a obligaiei garantate sau plata vreunei
alte obligaii prin faptul constituirii unei alte garanii asupra
aceluiai bun se consider nescrise.
Notarea vnzrii fcut cu rezerva Art. 902 alin. (2)
dreptului de proprietate. pct. 9 i Art. Art. 19 alin. (1)
1755 lit. B. lit. e)
Notarea dreptului de a revoca sau Art. 902 alin. (2)
denuna unilateral contractul pct. 10
Notarea pactului comisoriu i a Art. 902 alin. (2)
declaraiei de rezoluiune sau de pct. 11 i
reziliere unilateral a contractului. Art. 1552 alin. (3)
Notarea antecontractului i a Art. 902 alin. (2)
pactului de opiune. pct. 12 i
Art. 906 alin. (1)
sau alin. (4)
Notarea dreptului de preempiune Art. 902 alin. (2)
nscut din convenii. pct. 13 i
Art. 1737 alin. (1)
Notarea inteniei de a nstrina sau Art. 902 alin. (2)
262
Civil Legea
nr.71/2011
de a ipoteca. pct. 14 i
Art. 904 alin (1)
Notarea schimbrii rangului ipotecii, Art. 902 alin. (2) Art. 19 alin. (1)
poprirea, gajul sau constituirea altei pct. 15 i lit. C. lit. b)
garanii reale asupra creanei Art. 2427 alin. (1)
ipotecare.
Notarea deschiderii procedurii Art. 902 alin. (2) Art. 19 alin. (1)
insolvenei, ridicarea dreptului de pct. 16 lit. B. lit. e)
administrare al debitorului supus
acestei msuri, precum i nchiderea
acestei proceduri
Notarea sechestrului, urmririi Art. 902 alin. (2) Art. 19 alin. (1)
imobilului, a fructelor ori veniturilor pct. 17 lit. C. lit. c)
sale
Notarea aciunii n prestaie Art. 902 alin. (2) Art. 19 alin. (1)
tabular, a aciunii n justificare i a pct. 18 i lit. B. lit. e)
aciunii n rectificare. Art. 896 Art. 899
alin. (2)
Art. 908-910
Notarea aciunilor pentru aprarea Art. 902 alin. (2) Art. 19 alin. (1)
drepturilor reale nscrise n Cartea pct. 19 lit. B. lit. e), sau
Funciar, aciunea n partaj, aciunilor Art. 19 alin. (1)
n desfiinarea actului juridic pentru lit. C. lit. b),
nulitate, rezoluiune ori alte cauze de dup caz.
ineficacitate, aciunea revocatorie,
precum i orice alte aciuni privitoare la
alte drepturi, fapte, alte raporturi
263
Civil Legea
nr.71/2011
juridice n legtur cu imobilele nscrise
Notarea punerii n micare a Art. 902 alin. (2) Art. 19 alin. (1)
aciunii penale pentru o nscriere n pct. 20 lit. B. lit. e)
Cartea Funciar svrit printr-o fapt
prevzut de legea penal
Notarea incapacitii sau
restrngerii, prin efectul legii, a
capacitii de exerciiu ori de
folosin
Notarea declaraiei de utilitate Art. 19 alin. 1 lit.
public n vederea exproprierii unui Art. 903 B. lit. e)
imobil
Notarea oricror altor fapte sau
raporturi juridice care au legtur cu
imobilul i care sunt prevzute n acest
scop de lege
Notarea sarcinii proprietarului Art. 759 Art. 19 alin. (1)
fondului aservit pentru asigurarea lit. C. lit. a)
uzului i utilitii fondului dominant.
Servituile n sarcina fondului aservit.
Notarea schimbrii destina iei unui Art. 914 Art. 19 alin. (1)
imobil lit. B. lit. f)
Notarea adresei administrative a Art. 914 Art. 19 alin. (1)

unui imobil lit. B. lit. f)
264
Civil Legea
nr.71/2011
Notarea schimbrii numelui - Art. 19 alin. (1)

titularului dreptului tabular lit. B. lit. f), sau
Art. 19 alin. (1)
lit. C. lit. d),
dup caz.
Notarea stabilirii cotelor din dreptul Art. 320, 357 Art. 19 alin. (1)
de proprietate alin. (2) lit. B. lit. e)
Art. 634 alin. (2)
Art. 667
Art. 668
Notarea contractelor de administrare a Art. 644 alin. (3) Art. 19 alin. (1)
coproprietii i a declaraiilor de lit. B. lit. e)
denunare a acestora
ALTE NSCRIERI:
Renunarea la dreptul de proprietate Art. 553 alin. (2), Art. 19 alin. (1) Codul Civil: Art. 562 alin. 2 -Dreptul proprietate se
Art. 562 alin. (2), lit. B. lit. e) stinge, prin nscrierea n Cartea Funciar, n condiiile
Art. 889 legii, a declaraiei de renunare.
Codul Civil: Art. 889 alin.1 - Proprietarul poate renuna
la dreptul su printr-o declaraie autentic notarial
nregistrat la biroul de cadastru i publicitate imobiliar
pentru a se nscrie radierea dreptului.
Radierea dreptului de uzufruct Art. 746 Art. 19 alin. 1 lit. Legea nr. 71/2011,
C. lit. d) Art. 72. - Dispoziiile art. 746 alin. (1) lit. e) din Codul
265
Civil Legea
nr.71/2011
civil se aplic drepturilor de uzufruct constituite ulterior
intrrii n vigoare a Codului civil.
Radierea dreptului de servitute Art. 770 Legea nr. 71/2011,

Art. 75. - Dispoziiile art. 770 alin. (1) lit. f) din Codul civil
se aplic numai drepturilor de servitute constituite ulterior
intrrii n vigoare a Codului civil.
Art. 19 alin. (1)
lit. B. lit. f)
Radierea drepturilor condiionale Art. 912
Radierea dreptului de superficie Art. 698-701
Radierea dreptului de ipotec Art. 2428 Art. 19 alin. (1)

lit. C. lit. d)
Radierea notrii antecontractului sau a Art. 906 alin. (2)

pactului de opiune (4)
Radierea dreptului convenional de Art. 1737 alin. (3)

Art. 19 alin. (1)
preemiune (4) sau Art.
lit. B. lit. f)
1740
Radierea notrii inteniei de a Art. 905 alin. (1)
nstrina sau de a ipoteca
Prima nregistrare a unui imobil n - Art. 581

cadastru i Cartea Funciar
266
Civil Legea
nr.71/2011
Reconstituirea Crii Funciare - Art. 52 alin. (1)
ndreptarea erorilor materiale din Art. 913

Cartea Funciar
Modificarea suprafeei imobilului Art. 914 Art. 61

nscris n Cartea Funciar
Rectificarea nscrierilor din Cartea Art. 907, 908, Art. 51 alin. (1)
Funciar 911
nscrierea modificrii imobilului prin Art. 879, 880, Art. 42

alipiri sau dezlipiri 886, 888
nscrierea cilor de atac mpotriva

ncheierilor de carte funciar:
cererea de reexaminare a - Art. 50 alin. (2)

ncheierii registratorilor de carte
funciar
plngerea mpotriva ncheierii - Art. 50 alin. (21)

registratorului-ef i alin. (22)
nscrierea construciilor finalizate Art. 55 alin. (1)

nscrierea construciilor edificate Art. 540
Art. 55 alin. (11)
anterior anului 2001
267
Civil Legea
nr.71/2011
nscrierea construciilor nefinalizate, Art. 55 alin. (12)

pe stadii de execuie
nscrierea mpririi pe etaje sau Art. 589 Art. 648-

apartamente (uniti individuale) a 652
unei cldiri sau a unui ansamblu
rezidenial Condominiu
Apartamentarea
Art. 45
Remprirea unui condominiu n cazul Art. 589 Art. 648-

crerii de apartamente (uniti 652
individuale) noi sau a scoaterii din Art. 658
prile comune a
usctoriilor/spltoriilor ori a
mansardrii acestuia
Reapartamentarea
268
Civil Legea
nr.71/2011
ALTE CERERI DE CARTE FUNCIAR:
Cererea de eliberarea extrasului de Art. 565 Art. 54 Modul de calcul al termenului de valabilitate a extrasului
carte funciar pentru autentificare Art. 883 este reglementat prin Protocolul de colaborare
nr.429.312/1.404/2011, ncheiat ntre ANCPI i
UNNPR privind modul de efectuare a operaiunilor de
publicitate imobiliar, publicat n Monitorul Oficial, Partea I
nr. 260 din 13/04/2011: Extrasul de carte funciar
pentru autentificare este valabil 10 zile lucrtoare,
ncepnd cu data i ora nregistrrii cererii pn la sfritul
celei de-a zecea zi lucrtoare. Dac la expirarea termenului
de zece zile lucrtoare, ct timp Cartea Funciar a fost
blocat i extrasul a fost valabil, nu se nregistreaz actul
pentru care a fost solicitat extrasul, nu se mai poate
elibera un alt extras de carte funciar pentru autentificare
dect dup trecerea unui termen de cinci zile lucrtoare
de la expirarea primului extras (n aceast perioad se vor
soluiona de ctre registrator, toate cererile nregistrate cu
privire la acelai imobil - art. 54 alin (11) Legea nr.7/1996).
269

Ghid Practica Notariala - NCC PDF

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Ghid Practica Notariala - NCC PDF

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

UNIUNEA NAIONAL A NOTARILOR PUBLICI DIN ROMNIA

GHID DE PRACTIC NOTARIAL

Model de proces-verbal de inventariere succesoral

4.3. Procedura eliberrii de copii dup nscrisuri aflate n arhiva 248

Prezenta lucrare i propune s vin n sprijinul colegilor notari n desluirea

Comisia de redactare a Ghidului de practic notarial a cesionat toate drepturile

Potrivit Legii notarilor publici i a activitii notariale nr.36/1995 toate actele i

2.1. Dispoziii generale

Subsemnatul ., domiciliat in , posesor al cnp.. sau, dup

Pentru toate categoriile de acte de desemnare a tutorelui, sarcina tutelei ncepe

2.2.1. MODEL DE ACT DE DESEMNARE A TUTORELUI DE CTRE

Subsemnatul............ 3, n calitate de ..........4 al minorului/minorilor.......... 5,

2.2.2. MODEL DE DECLARAIE DE REVOCARE A ACTULUI DE

Subsemnatul............ 7, n calitate de ..........8 al minorului/minorilor.......... 9,

Subsemnatul............ 12, n calitate de ..........13 al minorului/minorilor.......... 14,

Subsemnatul ........... 19 n calitate de ..........20 al minorului/minorilor............ 21

Exemple de acte i fapte juridice ce pot fi cuprinse n cadrul mandatului pentru

Subsemnatul ................ , n calitate de so al numitei......................

conform actului de cstorie nr........din data ...........32, mi exprim n mod expres

B.) MODELE DE DECLARAII PENTRU TRANSPLANT PREVZUTE DE

organe i/sau esuturi i/sau celule, n concordan cu dispoziiile legale n vigoare,

Subsemnatul................................, printe (copil major, frate, sor,

2.3. Acte notariale n materia relaiilor de familie

2.3.2. Dispoziii speciale privind ncheierea conveniei matrimoniale

2.3.3.1. MODELE DE CONVENII MATRIMONIALE PRIVIND ALEGEREA DE CTRE

CONVENIE MATRIMONIAL NTRE VIITORI SOI

1. Subsemnatul .............., cetean ..........., domiciliat n .........., cnp, .........

2. Subsemnata ..............., cetean .........., domiciliat n ........., cnp ..........

n calitate de viitori soi, avnd n vedere intenia de a ne cstori la data de .............

II. OBIECTUL CONVENIEI

2.1. Noi, prile39 am hotrt s adoptm regimul matrimonial al comunitii

III. DREPTURILE I OBLIGAIILE SOILOR

IV. MODIFICAREA REGIMULUI MATRIMONIAL

V. NCETAREA REGIMULUI MATRIMONIAL. LICHIDAREA

VI. PUBLICITATEA CONVENIEI MATRIMONIALE

VII. LEGEA APLICABIL REGIMULUI MATRIMONIAL 45.

VIII. LEGEA APLICABIL DIVORULUI 48

CONVENIE MATRIMONIAL NTRE VIITORI SOI

B................, cetean................, domiciliat n ................, avnd Cod Numeric

avnd n vedere intenia noastr de a ne cstori la data de ................,

Art. 1. Alegerea regimului matrimonial

Art.2 Bunuri care intr n comunitatea de bunuri i regimul acestora

De asemenea, noi, A i B, viitori soi, declarm c, n conformitate cu prevederile art.

Art.3 Alegerea locuinei familiei

De asemenea, declarm c am luat cunotin despre faptul c, ulterior ncheierii

CONVENIE MATRIMONIAL NTRE VIITORII SOI

1. Subsemnatul .............., cetean .........., domiciliat n ..................., cnp, ....

2. Subsemnata ............, cetean ............, domiciliat n .................., cnp ........

n calitate de viitori soi, avnd n vedere intenia de a ne cstori la data de ...........

II. OBIECTUL CONVENIEI

2.1. Noi, prile53 am hotrt s adoptm regimul matrimonial al separaiei de

III. DREPTURILE I OBLIGAIILE SOILOR

IV. MODIFICAREA REGIMULUI MATRIMONIAL

VI. PUBLICITATEA CONVENIEI MATRIMONIALE

SOIE: Patrimoniu originar = 40.000 lei

VII. LEGEA APLICABIL REGIMULUI MATRIMONIAL 57.

VIII. LEGEA APLICABIL DIVORULUI 60

CONVENIE MATRIMONIAL NTRE VIITORII SOI

B................, cetean................, domiciliat n ................, avnd Cod Numeric

avnd n vedere intenia noastr de a ne cstori la data de ................,n conformitate

Art. 1. Alegerea regimului matrimonial

Art.2 Inventarul bunurilor mobile

Art.3 Alegerea locuinei familiei

n calitate de soi, cstorii la data de ___, n localitatea_, actul de cstorie fiind