Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Prezentul contract de inchiriere (denumit in continuare “Contractul”) a fost incheiat intre si de catre:
………………………………………………………………CNP…………………………………………..………, cu
domiciliul in……………………………..…….., str…………………………..…………………….., nr. ….bl……., sc….
Et…, ap …., jud. ………………..……… reprezentata prin mandatar conform procura …………………..……. de catre,
……… ……….. cu domiciliul in ……………………………………, str. ……………………………….…………… nr.
……., bl ……., sc…., et…., ap……, judetul ………., identificata cu CI seria ….. nr………………, e-
mail:……………………………………. tel: …………………. denumita in continuare “Proprietarul”,
si
………………………………………..…………………. cetatean …………….., identificat cu CI seria ……. nr …………..
eliberata la data ……………… de catre
…………………….………………….. CNP ……………………….., cu domiciliul in mun. sat …………..……...,
jud…………., …nr …
….….…., e-mail………………………………………., tel……..….….….….…., denumita in continuare “Chiriasul”.
Proprietarul si Chiriasulsunt denumiti in continuare in mod individual “Partea” si in mod colectiv “Partile”.
Intrucat Proprietarul detine in proprietate un apartament cu……….. camere cu destinatia locuinta, situate in …jud IASI Str
……………………………………………………………………………………………..., denumit in continuare Apartament
Intrucat Chiriasul intentioneaza sa preia in calitate de chirias apartamentul cu destinatia de locuinta, partile au convenit dupa
cum urmeaza:
1.OBIECTUL CONTRACTULUI
Art.1 Prin prezentul Contract, Proprietarul inchiriaza Chiriasului, pentru …………….………………….….…. Apartamentul
cu destinatia locuinta,, alcatuit din …..…. ……………………………………..………………………………… situat in
localitatea …Iasi.…., jud. Iasi….…., ……………….…………………………………...……. . Proprietarul inchiriaza de
asemenea Chiriasului mobilierul si dotarile descries in Anexa I, care este parte integranta in prezentul Contract.
2.DURATA CONTRACTULUI
Art.2 Prezentul Contract se incheie pentru o perioada de ….…., denumita in continuare “Durata Contractului”, incepand cu
data predarii, ………..….….…. si incetand la data de ……………………..….….…. fara a fi necesara vreo notificare scrisa
in acest sens ectuata de oricare dintre Parti, cu conditia ca prezentul Contract sa nu inceteze anterior acestei date.
Art.3 Partile pot agrea, cu 30 de zile calendaristice inainte de expirarea Contractului, sa prelungeasca durata contractului
pentru inca un an.Tacita relocatiune, astfel cum este prevazuta de art.1437 din Codul Civil Roman sau de orice alte
reglementari incidente, nu va fi aplicabila prezentului Contract.
3.CHIRIA.MODALITATE DE PLATA.GARANTIA
Art.4 Pentru inchirierea Apartamentului, Chiriasul va plati Proprietarului o chirie lunara de ………….….…., plata
efectuandu-se in euro, prin virament bancar in contul: ………………………..….….….…. deschis la
……………………………..….…. pe numele…………..….…….….….
Art.5 Chiriasul va achita la data semnarii contractului, chiria pe o durata de o luna in avans.Chiriasul va achita la data
semnarii prezentului contract si o Garantie in valoare de …………..…. euro.
Garantia se va pastra la dispozitia proprietarului pe toata durata inchirierii si nu va produce dobanzi pentru chirias.
In cazul in care chiriasul doreste rezilierea contractului inainte de …………..….….…. sau nu acorda previzul specificat la
art.33 este de accord sa nu I se re mai restituie garantia si nu va avea nici o pretentie, de nici o natura de la proprietar.
Art.6 Dupa luna platita in avans, plata chiriei se va efectua lunar, pana pe data de 20 a lunii curente pentru luna care urmeaza.
Art.7 Pentru neindeplinirea la termen a oricarei obligatii de plata, de catre Chirias catre Proprietar, se vor plati penalitati de
intarziere in cuantul de 0.15% pe zi de intarziere, fara a fi necesara indeplinirea nici unei alte formalitati.Astfel de penalitati
vor fi calculate prin raportare la suma datorata, incepand cu ziua urmatoare la care plata acestei suma a devenit scadenta pana
in ziua platii integrale.
Art. 8 Garantia va fi utilizata de catre Proprietar in scopul acoperirii tuturor sumelor datorate de catre Chirias in legatura cu
prezentul Contract a caror plata nu a fost efectuata si/sau a tuturor prejudiciilor suferite de catre Proprietar ca urmare a
incalcarii de catre Chirias a oricaiea dintre obligatiile care ii revin in conformitate cu prezentul Contract, inclusiv pentru
acoperirea oricaie sume cu care Chiriasul este tinut sa reintregeasca cunatumul Garantiei.Conform prezentului contract plata
garantiei de catre chirias nu va fi considerate ca plata in avans a chiriei.
Art. 9 Pe Durata Contractului, Chiriasul este obligat sa reintregeasca cuantumul garantiei cu orice sduma din garantia folosita
de Proprietar in scopul prevazul de articolul 8. Cuantumului garantiei va fi reintregit de catre Chirias in termen de 10(zece)
zile calendaristice de la primirea notificarii scrise in acest sens de la Proprietar.
Art. 10 Garantia este valabila pe toata Durata Contractului si se va restitui Chiriasului in cel mult 7 zile calendaristice de la
data incetarii contractului, cu aplicarea dispozitiilor art. 7, in contul bancar al chiriasului sau in numerar.
Art.11 Orice plata datorata conform prezentului Contract va fi considerate a fi efectuata la timp in cazul in care Proprietarul a
primit in numerar, sau daca contul bancar al Proprietarului a fost creditat cu intreaga suma reprezentand Chiria datorata
pentru perioada respective fara a se opera vreo deducere, retentive sau compensatie.
Art. 12 Nici o alta plata facuta de Chirias sau catre terte parti catre Proprietar, reiesind din sau relationant cu prezentul
Contract, nu trebuie considerate plata a nici unei parti a Chiriei sau a Garantiei conform acestui Contract.
C.Predarea apartamentului
Art. 39. La expirarea duratei contractului, respectiv la trecerea celor 30 zile calendaristice de la primirea Notificarii de
Reziliere, Chiriasul va evacua Apartamentul si va preda Proprietarului apartamentul, mobilierul si echipamentele Anexa I la
prezentul Contract, liber de orice bununi apartinand Chiriasului, cu exceptia cazului in care Proprietarul a solicitat si/sau a
consimtit in scris ca Chiriasul sa lase in Apartamentul orice dotari suplimentare, cu plata contravalorii lor. Chiriasul va preda
Apartamentul catre Proprietar in stare normala de folosinta, cu exceptia uzurii normale, si-i va inmana toate cheile.
Art.40 In cazul in care Chiriasul nu inlatura, la data predarii Apartamentului, orice schimbari, modificari, dotari suplimentare,
imobile prin destinatie si imbunatatiri, ce nu au fost aprobate de catre Proprietar, acesta va avea dreptul sa le inlature pe
cheltuiala Chiriasului.
Art.41 In cazul in care Chiriasul ramane in imobilul inchiriat dupa expirarea duratei de inchiriere sau dupa incetarii
prezentului contract, sau dupa expirarea termenului prevazut la art.39, in orice alt mod, fara acordul expres al Proprietarului
si fara un contract scris, suplimentar fata de dreptul Proprietarului de a solicita evacuarea apartamentului si fata de orice alt
drept pe care il are Proprietarul in baza prezentului Contract sau in baza legii, Chiriasul va datora Proprietarului o chirie
lunara egala cu de 3 ori chiria lunara stabilita in art.4 precum si toate celelalte sume datorate in baza prezentului contract.
Aceasta inchiriere va fi supusa tuturor termenilor, conditiilor si angajamentelor prevazute in prezentul contract de inchiriere
avandu-se in vedere fapul ca partile convin ca acceptarea de catre proprietar a sumelor datorate de Chirias nu reinnoieste in
nici un fel prezentul contract sic a aceasta inchiriere nu devine valabila pentru o durata nedeterminata de timp, chiar daca
proprietarul nu se opune folosirii spatiului in continuare sau isi exewrcita cu intarziere drepturile sale impotriva chiriasului in
legatura cu aceasta ocupare
7. PREVEDERI FINALE
Art. 42. Prezentul Contract va fi interpretat in conformitate cu legile din Romania, iar disputele intervenite intre parti si
nesolutionate pe cale amiabila se vor supune instantelor judecatoresti competente din orasul lasi.
Art. 43. Orice modificare sau schimbare adusa prezentului Contract va fi valabila doar daca este efectuata in scris semnata de
catre ambele Parti
Art. 45 In cazul in care una sau mai multe prevederi ale prezentului Contract sunt sau devin lipsite de efecte juridice,
valabilitatea celorlalte prevederi nu va fi afectata. O prevedere contractuala lipsita de efecte juridice va fi considera ca fiind
inlocuita de catre acea prevedere valabila asupra careia Partite au convenit in scris si care indeplineste cel mai bine posibil
scopul comercial al prevederii lipsite de efecte juridice.
Art. 45. Notificarile si orice alta corespondenta intre parti se fac fie prin scrisoare recomandata cu confirmare de primire, fie
direct la adresele indicate de parti in preambulul acestui contract, la adresele de e-mail indicate in acest contract, sau prin sms
la numerele de telefon indicate in prezentul contract
Art. 46. Orice modificare a datelor de identificare a Proprietarului/ Chiriasului si adreselor dorite pentru comunicare so va
transmite celeilalte parti in termen de 5 zile de la data modificarii.
Prezentul Contract a fost incheiat la lasi, in data de…………………….……. in 2 (doua) exemplare originale in
limba romana, cate un exemplar pentru fiecare Parte
Proprietar. Chirias,