BORDEROU

FOAIE DE CAPAT
ANEXE:

1. Acte de proprietate
2. Certificat de urbanism
3. Avize
4. Plan de incadrare in zona
5. Ortofotoplan
6. Plan de situatie

A DOCUMENTATIE ARHITECTURA

Memoriu tehnic general

Desene
Plan parter
Plan etaj 1
Plan etaj 2
Plan invelitoare
Sectiune A-A
Sectiune B-B
Vedere V1
Vedere V2
Vedere V3
Vedere V4
Detaliu împrejmuire stradală (Sud-Est, Sud-Vest)
Detaliu împrejmuire (Nord-Est, Nord-Vest)
 CAROLAND HOUSE

MEMORIU TEHNIC GENERAL

DE ARHITECTURĂ

I. DATE GENERALE

Prezenta documentatie este intocmita in scopul obtinerii AUTORIZATIEI

DE CONSTRUIRE pentru CONSTRUIRE LOCUINTA, BIROU, GARAJ +
MAGAZIE - ”P+2E” SI ÎMPREJMUIRE TEREN
FAZA: DTAC (documentatie tehnica pentru autorizatie de construire)

BENEFICIAR:
NEDA CONSTANȚA

I. REGIMUL JURIDIC AL TERENULUI

NEDA CONSTANȚA este proprietar conform actelor de proprietate

atasate.
Amplasarea construcţiilor, principii şi modalităţi de integrare şi valorificare
a cadrului natural şi de adaptare a soluţiilor de organizare la relieful zonei;
- Amplasamentul obiectivului este în intravilan, COMUNA BRADU, SAT
GEAMĂNA, STR. CIMITIRULUI, NR. 58, JUD. ARGES

II. REGIMUL ECONOMIC

Suprafață totală teren = 1 427 mp

Construcțiile se amplasează pe terenul dobandit conform actelor

anexate.

NORD : NR CADASTRAL 83993

VEST: DRUM NAȚIONAL DN 65B
 CAROLAND HOUSE

SUD : STR. CIMITIRULUI

EST: PÂRÂU
III. REGIMUL TEHNIC

DATE SI INDICI CARE CARACTERIZEAZA NOILE CONSTRUCTII:

Comuna Bradu, Loc. Geamăna, Str.
NEDA CONSTANȚA   Nr. Cad. 84989
Cimitirului, Nr. 58, Jud. Argeș

BILANT SUPRAFATA SUPRAFATA SUPRAFATA

  %
TERITORIAL EXISTENTA PROPUSA TOTALA

SUPRAFATA TEREN       1,427.00 100%

           
Suprafata CONSTRUITA
  0.00 419.94 419.94 29.43%
LA SOL
Suprafata DESFASURATA   0.00 593.27 593.27  
ALEE CAROSABILĂ +
  0.00 341.54 341.54 23.93%
PARCARE
ALEE PIETONALĂ   0.00 108.25 108.25 7.59%
           
SPATIU VERDE   1427.00 557.27 557.27 39.05%
           
POT   0.00%   29.43%  
CUT   0.00   0.42  
 
CLASA DE IMPORTANTA   III      
CATEGORIA DE IMPORTANTA   C      
GRADUL DE REZ. LA FOC   II      
ZONA SEISMICA
  Tc = 0.7 s, ag = 0.25 g, Conf P 100 / 2013  
CARACTERIZATA DE

Suprafata construita (Sc/Ac) reprezinta aria sectiunii orizontale a cladirii

la cota +/- 0.00  a parterului, masurata pe conturul exterior al peretilor.
Suma suprafetelor pe fiecare nivel al constructiei masurata pe perimetrul
exterior al acesteia, corespunzator fiecarui nivel considerat.In acest calcul nu
intra suprafetele balcoanele si terasele neacoperite.

IV. DATE TEHNICE

DATE GENERALE
Constructia propusă are destinatia de spatiu de locuit, încadrandu-se in
categoria “D” de importanta in conformitate cu HG 766 /NOV. 1997 si la clasa
“IV ” de importanta conform codului de proiectare seismica P100/1-2013 .
 CAROLAND HOUSE

Cladirea locuință are regim de înăltime ”P+1E” iar clădirea anexă are regim de
înălțime ”PARTER” si este situata in INTRAVILAN, STRADA LINIȘTII,
ȘTEFĂNEȘTI , JUDEȚUL ARGEȘ COMUNA BRADU, SAT GEAMĂNA,
STR. CIMITIRULUI, NR. 58, JUD. ARGES, conform PUG.
Constructia existentă este de tip izolat.

V. MODUL DE EXECUȚIE A LUCRĂRII

In regie proprie / cu societate specializată

1. DESCRIEREA FUNCTIONALA
Construcțiile propuse spre construire are un regim de inaltime ”PARTER” și
”P+1E” și se incadreaza la CATEGORIA DE IMPORTANTA “C” ( conform HGR NR.
766/1997 ) si la CLASA “III” DE IMPORTANTA (conform Codului de proiectare
seismica P100/1-2013).

2. SOLUTII CONSTRUCTIVE SI DE FINISAJ

2.01. Sistemul constructiv
Constructia propusa spre construire este alcatuita din soclu, centuri, planseu
din beton armat peste parter, pereții exteriori și interiori din zidarie de
caramida.
Pardoseli Beton armat – sapa, gresie, parchet.

2.02 Inchiderile exterioare si compartimentarile interioare

Inchiderile exterioare si compartimentarile interioare sunt realizate
din zidarie de caramida.

2.03. Finisajele interioare

Finisajele interioare sunt realizate din tencuieli si vopstorii cu
lavabila.

2.04. Finisajele exterioare

 CAROLAND HOUSE

Finisajele exterioare sunt realizate cu tamplarie din PVC cu geam

termoizolant, tencuială și vopsitorie cu lavabila de exterior .

2.05. Acoperisul si invelitoarea

Învelitoarea este de tip terasă, acoperită cu membrană
bituminoasă.
3. INDEPLINIREA CERINTELOR DE CALITATE (stabilite prin Legea nr.
10/1995)

3.01. Cerinta “A” Rezistenta si Stabilitate

- conform prevederilor din memoriul tehnic de structura
3.02. Cerinta “B” Siguranta in exploatare
- indeplinirea prevederilor din STAS 6131 privind dimensionarea
parapetilor , balustradelor; STAS 2965 privind dimensionarea
scarilor si treptelor; corelarea naturii pardoselilor cu specificul
functional ( pardoseli antiderapante); prevederea de parazapezi la
acoperisuri; dupa caz masuri pentru persoanele cu handicap
locomotor ( conform normativ NP 051/2001);.

3.03. Cerinta “C” Securitatea la incendiu

Sarpanta de lemn se va ignifuga cu echipe specializate.

3.04. Cerinta “D”

a. Igiena si Sanatatea oamenilor
- se respecta distantele minime fata de vecinatati.
- spatiile de zi locuite sunt orientate pe directia sud, sud-est, iar
spatiile de depozitare, grupuri sanitare, sunt orientate pe latura
nordica.
 CAROLAND HOUSE

b. Refacerea si protectia mediului

- prin functiunea imobilului nu exista posibilitatea perturbarii
vecinatatilor fonic sau cu noxe
- nu se vor taia arbori existenti
- colectarea si depozitarea deseurilor menajere se realizeaza de
catre firma agreata de administratie.

3.05. Cerinta “E”

a. Izolarea termica si economia de energie
- se va prevede zidarie exterioara din bca sau caramida.

b. Izolare Hidrofuga
- se va realiza o hidroizolare a fundatiei si temeliei
3.06.Cerinta “F” – Protectia la zgomot
- se va respecta normativul C 125-2005 privind proiectarea si
executarea masurilor de izolare fonica si a tratamentelor acustice
in cladiri

4. MASURILE DE PROTECTIE CIVILA

- nu este cazul
5. AMENAJARI EXTERIOARE CONSTRUCTIEI
- aleile auto si pietonale vor fi realizate din dale de beton
prefabricate si turnate la fata locului.

6. ORGANIZAREA DE SANTIER
LUCRARILE DE EXECUTIE se vor realiza numai in limitele incintei
detinute de titular. Pe durata lucrarilor se vor respecta urmatoarele:
- Legea 90/1996 privind protectia muncii
- Norme Generale de protectia muncii
 CAROLAND HOUSE

- Regulamentul MLPAT 9/N/15.03.1993- privind protectia muncii

si igiena muncii in constructii- ed. 1995

- Ord. MMPS 235/1995 privind normele specifice de securitatea

muncii la inaltime
- Ord. MMPS 255/1995- normativ cadru privind acordarea
echipamentului de protectie individuala
- Normativele generale de prevenirea si stingerea incendiilor
aprobate prin Ordinul MI nr. 775/22.07.1998
- alte acte normative in vigoare in domeniu la data executarii
propriu-zise a lucrarilor.

In cadrul regiei proprii clientul isi asuma responsabilitatea

respectarii normelor de munca si protectia muncii precum si
normele P.S.I.:decretul 290/1977, Normativul P 118/1983, cu toate
reglementarile aparute ulterior.
Mentionam ca forma juridica a terenului nu intra in
competenta proiectantului.
Prezenta documentatie , in faza de proiect pentru autorizatia
de desființare, este un extras din proiectul tehnic si a fost
elaborata cu respectarea prevederilor legii nr. 50/1991
( republicata), ale legii 10/1995 privind calitatea lucrarilor in
constructii si a normativelor tehnice in vigoare (documentatia nu
contine detalii de executie si devize).

DATA: ÎNTOCMIT,
IULIE 2019 Arh.