PROBLEME REZOLVATE

Problema 1. Un agent economic deţine două terenuri de pămînt cu fertilităţi diferite.

De la primul el obţine o rentă anuală de 20000 lei, iar de la al doilea de 40 000 lei.
Ştiind că rata dobînzii este de 14%, determinaţi care va fi preţul obţinut de proprietar
în urma vînzării terenurilor.
Rezolvare:

Preţul pământului =Renta *100%

Rata dob
Preţul terenului I = 20000 * 100% = 142 857,14 lei
14%
Preţul terenului II = 40000* 100% = 285 714,28 lei
14%

Răspuns: Preţ terenului I = 142 857,14 lei; Preţ terenului II = 285 714,28 lei.

Problema 2. O bancă atrage de la populaţie un depozit în valoare de 10 mln. lei la

o rată a dobînzii de 15% şi acordă agenţilor economici credite în valoare de 9,5 mln.
lei la o rată a dobînzii de 20%. Ştiind că profitul băncii este de două ori mai mare
decît cheltuielile de funcţionare ale acesteia şi că rata impozitului pe profit este de
18%, calculaţi profitul net al băncii.
Rezolvare:
1. Calculăm valoarea plăţii efectuate de bancă, ca rezultat al prestării serviciului de
depozitare al banilor: Ddepozit (plătit) = 10*0,15 = 1,5 mln lei;

2. Calculăm valoarea dobînzii încasate de către bancă, ca rezultat al activităţii de

creditare a agenţilor economici: Dcredit (încasat) = 9,5*0,2 = 1,9 mln lei;

3. Calculăm venitul brut al băncii:

Venit brut = Dcredit (încasat) - Ddepozit (plătit) = 1,9mln lei – 1,5mln lei = 0,4 mln lei;

4. Calculăm valoarea profitului net al băncii:

Cunoaştem că Venit brut = Profit brut + Cheltuieli de funcţionare
Profit brut = 2*Cheltuieli de funcţionare (din datele problemei)
atunci, Venit brut = 3*Cheltuieli de funcţionare
0,4 mln lei = 3* Cheltuieli de funcţionare
astfel reiese că, Cheltuieli de funcţionare = 0,13 mln. lei
Profitul brut = Venit brut - Cheltuieli de funcţionare = 0,4 – 0,13 = 0,27( mln. lei).
Profit net = Profit brut - Impozit pe profit = 0,27 – 0,27*0,18 = 0,22 (mln. lei).

Răspuns: Profit net = 0,22 mln lei.

Problema 3. Să se calculeze valoarea reală a sumei de 20 000 lei peste 3 ani, dacă
rata anuală a inflaţiei constituie în mediu 8%.

Rezolvare:
Valoarea reală = valoarea nominală*(1 + rata inflaţiei)n, unde n - numărul de ani.

Valoarea reală = 20000*(1+0,08)3=25194,2 lei

Răspuns: Valoarea reală sau viitoare = 25194,2 lei

Problema 4. Economiile unei familii sunt de 10 mii lei. Pentru următorii 2 ani rata
medie estimată a inflaţiei este de 20%, iar rata medie a dobînzii este de 22%. Să se
calculeze care va fi valoarea actualizată a depozitului pe care această familie îl
crează la bancă. Este avantajos pentru ea să economisească această sumă? Ce decizie
va lua familia respectivă, dacă rata dobînzii după primul an va fi 18% ?

Rezolvare:
Pentru a putea calcula valoarea actualizată, trebuie calculată rata reală a dobînzii ca
diferenţă între rata nominală a acesteia şi rata inflaţiei.
r = d' – π,
unde r – rata reală a dobînzii, d' – rata nominală a dobînzii şi π – rata inflaţiei.
i = 22% - 20% = 2%
VV = VP(1+r)n,
unde VV –valoarea viitoare, iar VP – valoarea prezentă.
VV = 10 000 (1+0,02)2 = 10 000 x 1,0404 = 10 404 (u.m.) > VP,
deci familia va decide să economisească.
După primul an, dacă d' = 18%, atunci rata reală va fi: r =18% - 20% = - 2%
Dar pentru primul an VV se va determina după relaţia:VV1 =VP(1+r)
Deci, VV1 = 10 000 x 1,02 = 10 200 (u.m.)
Pentru anul II: VV2 = 10 200(1-0,02) = 9996 (u.m.)
Astfel, valoarea viitoare a sumei de bani de care dispune familia va fi:
VV2= 9 996 < VP
În acest caz, familia va decide să nu depună economiile sale la bancă.

Răspuns: Pentru o rată a dobînzii egală cu 20%, familia va depune banii la bancă;
iar după modificarea ratei dobînzii după I an la 18%, familia nu-şi va depune
economiile la bancă.

Problema 5. Salariul nominal a crescut în perioada t1 cu 25% faţă de t0. În condiţiile

cînd salariul real a scăzut cu 4%, determinaţi modificarea preţurilor în economie.
Rezolvare:
Pentru soluţionarea problemei este necesar de cunoscut următoarele relaţii:
IGP = Salariul nominal
Salariul real
unde, IGP-Indicele general al preţurilor.

Din datele iniţiale ale problemei putem stabili următoarele relaţii:

Salariul nominal1 = 125% * Salariul nominal0
Salariul real1= 96% * Salariul real0,
deci:

IGP1 = 125%*Salariul nominal0 125% * IGP0

=
96%*Salariul real0 96%
IGP1=1,3* IGP0
Pentru a determina dinamica preţurilor, calculăm indicele de modificare a preţurilor:

IP = IGP1 *100% = 1,3 IGP0 * 100% = 130%

IGP0 IGP0

∆%Preţ = 130% - 100% = 30%

Răspuns: ∆% Preţ = 30%.