Partile agreeaza ca existenta unor restante fata de furnizorii de utilitati, aferente

Spatiului Inchiriat si/sau fata de furnizorii de utilitati generale ale imobilului din
care face parte Spatiul Inchiriat poate fi constatata de catre Locator ulterior
incheierii procesului-verbal de predare-primire asupra Spatiului Inchiriat ca
urmare a incetarii contractului, caz in care prevederile alineatului precedent
raman aplicabile. In cazul in care au existat obligatii de plata ale Locatarului in
baza prezentului contract, scadente si neachitate la data incheierii procesului
verbal de predare primire iar din orice motiv sumele respective nu sunt retinute
din garantie atunci Locatarul va datora penalitati de intarziere in cuantumul
prevazut la art. 4.2 pana la achitarea sumelor restante.

Pentru evitarea oricarui dubiu, partite convin ca restituirea garantiei sa nu aiba

loc inaintea inspectiei spatiului si nici inaintea reglementarii obligatiilor datorate
conform contractelor de furnizare de utilitati aferente spatiului inchiriat, precum si
nici inaintea reglementarii situatiei privitoare la utlitatile generale ale imobilului din
care face parte imobilul inchiriat, in sensul achitarii oricaror sume restante in baza,
respectiv aferente acestora, de catre Locatar. Retinerea de catre Locator in
conditiile de mai sus a contravalorii reparatiilor, respectiv a contravalorii
restantelor fata de oricare din furnizorii de utilitati, inclusiv a celor generale, nu-1 va
exonera pe Locatar de raspunderea pentru prejudiciile cauzate Locatorului a caror
valoare o depaseste pe cea a garantiei si nici pentru neindeplinirea sau indeplinirea
necorespunzatoare a celorlalte obligatii stipulate in contractul de inchiriere.

Capitolul V OBLIGATIILE

PARTILOR Art.5.1. Locatarii se

obliga:

1.Sa intre in posesia imobilului, in calitate de Locatar, cel mai tirziu incepand cu data de 10.11.2014. Intarzierea in
intrarea in posesie a imobilului nu va afecta in nici un fel plata chiriei aferente primelor doua luni contractuale
in conditiile art. 4.1. alin. 3 din acest contract.
2.De la data intrarii in posesia bunului imobil inchiriat, respectiv incepand cu cel mai tirziu data de 10.11.2014,
Locatarul se obliga is plata aferenta consumului de utilitati contorizate distinct pentru Spatiul Inchiriat in
temeiul prezentului contract, cum ar fi, fara a se limita la energie electrica, gaze naturale, furnizorul de
servicii telefonie fixa, interne, cablu TV, etc., si va avea obligatia de a achita pe baza lunara sau dupa cerintele
si/sau practicile furnizorilor de utilitati, contravaloarea facturilor emise de acestia, urmand a prezenta
Locatorului dovada efectuarii acestor plati. Toate aceste cheltuieli Locatarul se obliga sa be inmaneze
Locatorului lunar dupa afisarea listelor de intretinere sau receptionarea facturilor de utilitati . Plata se face intr-
un termen de maxim 7 zile lucratoare de la data afisarii listelor de intretinere sau sosirea facturilor de utilitati.
Avand in vedere ca intrarea in spatiul inchiriat se va face dupa data de 10.11.2014, Locatorul se obliga sa
plateasca sumele corespunzatoare, datorate cu titlu de chltuielei cote de intretinere, pentru luna noiembrie,
respectiv o cota de 1/3 din totalul lunii noiembrie 2014, asa cum va ff aceasla afisatalcomunicata.