APĂRAREA DREPTULUI

DE PROPRIETATE PRIVATĂ

ACȚIUNEA ÎN REVENDICARE
 ACȚIUNEA ÎN REVENDICARE IMOBILIARĂ

• Art.44 din Constituţie: (2) Proprietatea privată este garantată şi ocrotită în mod egal de lege, indiferent de
titular.

Mijloacele juridice de apărare ale dreptului de proprietate:

 mijloace indirecte (nespecifice);
 mijloace directe (specifice);
 acțiunile de carte funciară.

• Art. 563 Cod civil: (1) Proprietarul unui bun are dreptul de a-l revendica de la posesor sau de la o altă
persoană care îl deţine fără drept.

ACȚIUNEA ÎN REVENDICARE: ”acțiunea proprietarului neposesor împotriva

posesorului neproprietar”.
 CARACTERELE JURIDICE ALE ACȚIUNII ÎN REVENDICARE:
 acțiune reală;
 acțiune petitorie;
 acțiune imprescriptibilă sub aspect extinctiv (regula);
*excepții: art.572, 937(3) Cod civil, art.860(2) Codul de procedură civilă;
 acțiune în realizare.

CINE POATE INTRODUCE ACȚIUNEA ÎN REVENDICARE ?

- proprietarul exclusiv al bunului;

- coproprietar / codevălmaș;
- creditorii proprietarului.
• Art.249 Cod de procedură civilă: Cel care face o susţinere în cursul procesului trebuie să o
dovedească, în afară de cazurile anume prevăzute de lege. => sarcina probei revine reclamantului
TITLU = mod de dobândire a dreptului de proprietate;
= înscrisul care dovedește un anumit mod de dobândire.
CONFLICTUL ÎNTRE TITLURI:
CONFLICTUL ÎNTRE POSESII:
 CONFLICTUL ÎNTRE TITLU ȘI POSESIE: dacă reclamatul are titlu, iar pârâtul este în stăpânirea
materială a bunului, atunci reclamantul va avea câștig de cauză, în măsura în care actul de dobândire emană
de la un terț. Dacă reclamantul nu are titlu, adică pârâtul are titlu și se află și în posesia bunului, acțiunea va
fi respinsă.

ACȚIUNEA ÎN REVENDICARE MOBILIARĂ

• Art.937 Cod civil: (1) Persoana care, cu bună-credinţă, încheie cu un neproprietar un act translativ
de proprietate cu titlu oneros având ca obiect un bun mobil devine proprietarul acelui bun din momentul
luării sale în posesie efectivă.
Art.937(1) se aplică numai în cazul BUNURILOR CORPORALE.
EXCEPȚIE: Art.940 Cod civil: Dispoziţiile prezentei secţiuni se aplică şi titlurilor la purtător, în
măsura în care prin legi speciale nu se dispune altfel.

Bunuri exceptate de la aplicarea art.937(1):

– navele și aeronavele;
– bunurile mobile care fac obiectul dreptului de proprietate al statului;
– bunurile accesorii unui bun imobil;
– bunurile culturale scoase fraudulos de pe teritoriul unui stat membru UE.
• Art.937 Cod civil: (2) Cu toate acestea, bunul pierdut sau furat poate fi revendicat de la posesorul de
bună-credinţă, dacă acţiunea este intentată, sub sancţiunea decăderii, în termen de 3 ani de la data la
care proprietarul a pierdut stăpânirea materială a bunului.

• Art.937 Cod civil: (3) Dacă bunul pierdut sau furat a fost cumpărat dintr-un loc ori de la o persoană
care vinde în mod obişnuit bunuri de acelaşi fel ori dacă a fost adjudecat la o licitaţie publică, iar
acţiunea în revendicare a fost introdusă înăuntrul termenului de 3 ani, posesorul de bună-credinţă poate
reţine bunul până la indemnizarea sa integrală pentru preţul plătit vânzătorului. => EROARE
COMUNĂ
 Drept de retenție: cumpărătorul poate ține bunul până când primește prețul plătit. El poate recupera
creanța fie de la proprietar, fie de la transmițător.

EFECTELE ACȚIUNII ÎN REVENDICARE:

 RESTITUIREA BUNULUI ÎN NATURĂ => REGULA
* restituirea prin echivalent => EXCEPȚIA

• Art.566 Cod civil: (1) Pârâtul va fi obligat la restituirea bunului sau la despăgubiri dacă bunul a pierit
din culpa sa ori a fost înstrăinat. În aceleaşi condiţii, pârâtul va fi obligat la restituirea productelor sau a
contravalorii acestora. În toate cazurile, despăgubirile vor fi evaluate în raport cu momentul restituirii.

 RESTITUIREA FRUCTELOR – dacă există un capăt de cerere accesoriu;

 RESTITUIREA CHELTUIELILOR: necesare și utile.