UNIVERSITATEA TEHNIC GHEORGHE ASACHI DIN IAI FACULTATEA DE HIDROTEHNIC, GEODEZIE I INGINERIE A MEDIULUI SPECIALIZAREA: MBUNATIRI FUNCIARE I DEZVOLTARE

RURAL

Lucrri practice la

CADASTRU

An universitar: 2011-2012

Lucrarea nr. 1

Uniti teritorial administrative i cadastrale

A.Tema lucrrii

Realizarea sistemului de inventariere i evideniere cadastral a terenurilor i construciilor de pe teritoriul rii noastre presupun o organizare i mprire a acestora n uniti i subuniti teritoriale. n acest sens se cere s se prezinte cadrul teritorial de executare a lucrrilor de cadastru n Romnia n conformitate cu legislaia i normele tehnice n vigoare.

B.Lucrarea va cuprinde:

1. Uniti administrative teritoriale; 2. Uniti de suprafa cadastrale.

C.Rezolvarea problemei

1. Uniti administrativ-teritoriale

n conformitate cu legea cadastrului i publicitii imobiliare nr.7/1996 lucrrile de cadastru se executa la nivelul unitilor administrativ teritoriale, municipale, oreneti i comunale. Potrivit legii nr.2/1968 privitoare la organizaiile administrative ale teritoriului Romniei, acesta este mprit n 41 de judee i municipiul Bucureti ( fig. 1.1 Harta unitilor administrativ teritoriale judeene a Romniei). Fiecare jude este mprit la rndul lui n teritorii administrativ comunale, oreneti i municipale astfel n componena judeelor intra 103 teritorii municipale, 207 teritorii oreneti, 2860 teritorii comunale ( tabelul 1.1).

Tab.1.1Denumirea i numrul unitilor administrativ teritoriale ale Romniei

Numr total Cod jude Localiti din municipii, orae i sectoare 60 13 9 19 28 14 17 16 4 13 5 22 14 19 6 21 12 4 3 24 29 30 12 Sate care aparin de municipii i orae 39 9 21 5 0 3 11 0 9 16 8 6 0 8 11 7 14 2 6 35 0 42 4

Denumire jude Municipii Orae Comune

Sate

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23

ALBA ARAD ARGE BACU BIHOR BISTRIA-NSUD BOTOANI BRAOV BRILA BUZU CALARAI CARA-SEVERIN CLUJ CONSTANA COVASNA DMBOVIA DOLJ GALAI GIURGIU GORJ HARGHITA HUNEDOARA IALOMIA

4 1 3 3 4 1 2 4 1 2 2 2 5 3 2 2 3 2 1 2 4 7 3

7 9 4 5 6 3 5 6 3 3 3 6 1 9 3 5 4 2 2 7 5 7 4

67 68 95 85 91 58 71 48 40 82 50 69 75 58 40 82 104 61 51 61 58 55 59

656 270 576 491 430 235 333 149 140 475 160 287 420 188 122 353 378 180 167 411 235 457 127

24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42

IAI ILFOV MARAMURE MEHEDINI MURE NEAM OLT PRAHOVA SATU-MARE SLAJ SIBIU SUCEAVA TELEORMAN TIMI TULCEA VASLUI VLCEA VRANCEA BUCURETI Total

2 0 2 2 4 2 2 2 2 1 2 5 3 2 1 3 2 2 1 103

3 8 11 3 7 3 6 12 4 3 9 11 2 8 4 2 9 3 0 217

93 32 63 61 91 78 104 90 58 57 53 98 92 89 46 81 78 68 0 2860

11 13 33 14 54 16 12 53 14 8 26 33 5 12 8 16 49 15 6 792

418 91 214 344 464 344 377 405 220 281 162 379 231 313 133 449 560 331 0 12956

4 2 28 15 11 3 25 0 9 8 10 24 1 28 0 6 32 7 0 469

Fiecare teritoriu administrativ la rndul lui este alctuit din 2 zone distincte: intravilan i extravilan. Intravilanul reprezint partea din teritoriul administrativ n care sunt grupate locuinele i anexele gospodreti, construciile social culturale, cele cu destinaie economic, cile de comunicaie, dotrile social culturale de agrement i sportive, edilitare etc. Extravilanul reprezint parte din teritoriul administrativ cuprins ntre limitele de hotar ale acestuia i limita intravilanului, definit conform reglementrilor anterioare.

Pentru exemplificare se consider judeul Iai n cadrul cruia s-au identificat un nr. de 98 teritorii administrative, dintre care 2 municipale, 3 oreneti i 93 teritorii comunale( fig 1.2). De asemenea se consider teritoriile administrative al comunei Andrieeni, jud. Iai care are n componen un nr. de 8 intravilane steti i anume: Andrieeni, Drgnesti, Fntnele, Spineni, Buheni, Glavanetii Noi, Glavanetii Vechi, Iepureni. (fig.1. 3).

2.Uniti de suprafa cadastrale

Fiecare zon a unui teritoriu administrativ, respectiv intravilan i extravilan este submprit din considerente de ordin tehnic i organizatoric n uniti de suprafa cadastrale dup cum urmeaz: a. Sector cadastral (tarla, cvartal) reprezint suprafaa de teren compus din unul sau mai multe imobile alturate i care este delimitat de detalii liniare naturale sau artificiale cu caracter permanent ( drumuri, ci ferate, ape curgtoare, canale, diguri). b. Imobilul reprezint suprafa de teren alcatuit din una sau mai multe parcele alipite aparinnd unui singur proprietar sau mai multor proprietari, deinut n coproprietari. c. Parcela reprezint suprafaa de teren care are o singur folosin. Pentru exemplificare se consider intravilanul satului Drgneti, comuna Andrieeni, judeul Iai (fig.1. 3) pentru care s-a facut o inventariere a unitii de suprafa cadastrale prezentat n tabelul 1.2. Tabelul 1.2
Denumirea teritoriului administrativ Denumirea intravilanului Numr sector cadastral Numr imobil Numr parcele Numr construcii

Comuna Andrieeni

Satul Drgneti

1 2 3 4 5 6 7
7

4 17 2 14 4 7 11
59

11 43 9 37 7 19 38
164

7 25 5 18 7 12 19
93

Total

Lucrarea nr. 2

Identificarea categoriilor de folosin ale terenurilor

A. Tema lucrrii

n vederea identificrii destinaiei economice ale terenurilor din cuprinsul imobilelor se impune cunoaterea categoriilor de folosin ale parcelelor precum i modul de simbolizare a acestora, necesar la ntocmirea planului cadastral.

B. Lucrarea va cuprinde:

1. Consideraii generale asupra categoriilor de folosin a terenurilor; 2. Identificarea categoriilor de folosin ale parcelelor din cadrul intravilanului satului Drgneti, comuna Andrieeni, judeul Iai, folosind planul cadastral existent ntocmit la scara 1:2000.

C. Rezolvarea temei

1. Consideraii generale asupra categoriilor de folosin ale terenurilor

Categoria de folosin a trenurilor reprezint un sistem de clasificare al acestora n funcie de utilizarea concret a terenurilor, a datelor referitoare la teren. Astfel terenul se mparte n 13 categorii de folosin dintre care 5 agricole i 8 neagricole, tabelul 2.1.

Tab.2.1-Categoriile de folosin ale terenurilor

Destinaii ale terenurilor

Categorii de folosin 1.Arabile 2.Pauni 3Fnee 4.Livezi 5. Plantaii de vii i hamei 6.Pduri i alte terenuri cu vegetaie forestier 7.Ape curgtoare 8.Ape stttoare 9.Drumuri 10.Ci ferate 11.Curi-construcii 12.Construcii 13.Terenuri neproductive

AGRICOLE

NEAGRICOLE

Simbol (Cod) A P F L V PD HR HB DR CF CC C N

2. Identificarea categoriilor de folosin ale parcelelor din cadrul intravilanului satului Drgneti, com. Andrieeni, judeul Iai, folosind planul cadastral existent ntocmit la scara 1:2000.

n baza planului cadastral ntocmit la scara 1:2000 n format analogic existent pentru intravilanul satului Drgneti, comuna Andrieeni, judeul Iai, se ntocmete la actualizarea informaiilor cadastrale n legatur cu categoriile de folosin ale terenurilor. Acest lucru fcndu-se pe planul topo-cadastral n format numeric ntocmit n cadrul lucrrii 1. Pentru actualizarea menionat se va utiliza sistemul de mprire a terenurilor n categorii i subcategorii de folosin, folosit la data ntocmirii planului cadastral n format analogic , tabelul 2.2.

Nr. crt. 1. 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 2. 2.1 2.2 2.3 2.4 3. 3.1 3.2 3.3 3.4 4. 4.1 4.2 4.3 4.4 5. 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 6. 6.1 6.2 6.3 6.4 6.5 7.

Tab. 2.2 - Categoriile i subcategoriile de folosin ale terenurilor Categoria i subcategoria Simbol Nr. Categoria i subcategoria de folosin (cod) crt. de folosin 8. ARABIL A TERENURI CU APE Arabil propriu-zis A STTTOARE Pajiti cultivate AP 8.1 Lacuri i bli naturale Grdini de legume AG 8.2 Lacuri de acumulare Solarii i rsadnie ASO 8.3 Amenajri piscicole Cpunrii AC 8.4 Ape cu stuf Orezrii AO 8.5 Marea teritorial Sere AS Alte culturi perene AD 9. DRUMURI 9.1 Autostrzi 9.2 Drumuri naionale PUNI 9.3 Drumuri judeene Puni curate P Puni cu pomi PL 9.4 Drumuri comunale Puni mpdurite PP 9.5 Strzi i ulie Puni cu tufriuri i fnee PT 9.6 Drumuri de exploatare 9.7 Drumuri i poteci turistice FNEE Fnee curate F 10. CI FERATE Fnee cu pomi FL Fnee mpdurite FP 11. CURI-CONSTRUCII Fnee cu tufriuri i fnee FT 12. TERENURI CU VII V CONSTRUCII Vii nobile VN 12.1 Construcii Vii hibride VH 12.2 Diguri Pepiniere viticole VP 12.3 Cariere Hamei VHA 12.4 Parcuri 12.5 Cimitire 12.6 Terenuri de sport LIVEZI L 12.7 Trguri i piee Livezi clasice L Livezi intensive LI 12.8 Plaje i stranduri Arbuti fructiferi LF 12.9 Taluzuri pietruite Pepiniere pomicole LP 12.10 Fie de frontier Plantaii de duzi LD 12.11 Expoatri miniere i petroliere 12.12 Alte terenuri cu construcii PDURI PD Pduri PD 13. TERENURI Perdele de protecie PDP NEPRODUCTIVE Tufriuri i mrciniuri PDT 13.1 Nisipuri zburtoare Rchitrii PDR 13.2 Bolovniuri, stncrii i Pepiniere silvice PDPS pietriuri 13.3 Rpe, ravene, toreni 13.4 Srturi cu crust TERENURI CU APE HR 13.5 Mocirle i smrcuri CURGTOARE 13.6 Gropi de mprumut, deponii Ape curgtoare HR Canale HC 13.7 Halde

Simbol (cod) HB HB HA HP HS HM DR DA DN DJ DC DS DE DT CF CC

C CD CA CP CI CS CT CPJ CTZ CFF CMP CAT N NN NB NR NS NM NG NH

Lucrarea nr. 3

Numerotarea cadastral a unitilor de suprafa cadastrale

A. Tema lucrrii

Se cere s se numeroteze unitile de suprafa cadastrale din cuprinsul intravilanului satului Drgneti, comuna Andrieeni, judeul Iai.

B. Lucrarea va cuprinde:

1. Consideraii generale privind numerotarea cadastral. 2. Numerotarea cadastral a unitilor de suprafaa cadastrale din cuprinsul intravilanului satului Drgneti, comuna Andrieeni, judeul Iai.

C. Rezolvarea temei

1. Consideraii generale privind numerotarea cadastral

Numerotarea cadastral const n atribuirea de numere de ordine tuturor unitilor de suprafa cadastrale din cuprinsul unui teritoriu administrativ, separat pentru intravilan i pentru extravilan. Succesiunea etapelor de lucru este urmatoarea: a) b) c) d) Numerotarea cadastral a sectoarelor cadastrale; Numerotarea cadastral a imobilelor; Numerotarea cadastral a detaliilor liniare; Numerotarea cadastral a parcelelor.

Seciunile cadastrale se numeroteaz cu cifre arabe de la 1n, ncepand din partea de NV n sens cresctor pn se ajunge pe partea SV sau SE a intravilanului sau extravilanului. Numerele cadastrale se nscriu n centrul sectoarelor, tipul de scriere fiind bloc filiform nclinat dreapta cu nlimea de 7 mm. Imobilele se numeroteaz de asemenea ca i sectoarele, de la 1...n ncepnd din partea NV a sectorului cadastral numrul 1 n zic zac pn se ajunge n partea de SV, SE a sectorului. Numerotarea imobilelor se continu n acelai mod n sectorul cadastral numrul 2 i aa mai departe pn se ajunge la ultimul imobil situat n partea de SV, SE a ultimului sector cadastral. Numrul cadastral al imobilelor se scrie acolo unde este posibil n perimetrul parcelei cu folosina curi construcii, cu tipul de scriere bloc filiform nclinat dreapta cu nlimea de 3 mm. Detaliile liniare se numeroteaz de la 1...n ca parcele n cadrul unui sector cadastral separat, denumit sector cadastral 0. Numerotarea cadastral a detaliilor liniare ncepe din partea de NV a intravilanului sau extravilanului i se continu n zic zac pn se ajunge n partea de SE sau SV a zonei de lucru. Tronsoanele rezultate n urma interseciilor detaliilor liniare se stabilesc n funcie de urmtoarea ierarhie: Apele curgtoare primesc un singur numr cadastral; Cile ferate un singur numr cadastral dac nu sunt intersectate de ape; Drumurile naionale primesc un singur numr cadastral dac nu sunt intersectate de ape i ci ferate; La fel pentru drumurile judeene, comunale etc.

Numerele cadastrale a detaliilor liniare sunt succedate de simbolul categoriei de folosin, tipul de scriere bloc filiform nclinat dreapta cu nltimea de 2 mm. Parcelele se numeroteaz n cadrul fiecrui imobil cu cifre arabe de la 1n, ncepnd cu categoria de folosin curi-construcii. Numerele sunt succedate de simbolul categoriei de folosin i se scriu n central parcelelor cu tipul de scriere bloc filiform nclinat dreapta , cu nlimea de 2 mm.

Suprafeele ocupate la sol de construcii cu caracter permanent se numeroteaza cu C1, C2, C3,Cn, n functie de valoarea i importana construciilor.

2. Numerotarea cadastral a unitilor de suprafa cadastrale din cuprinsul intravilanul satului Dragneti, comuna Andrieeni, judeul Iai

Numerotarea cadastral a unitilor de suprafa cadastrale din perimetrul intravilanului satului Drgneti, comuna Andrieeni realizat n cadrul lucrrilor 1 i 2 (plana nr. 1).