Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Model Raport Evaluare
Model Raport Evaluare
RAPORT DE EVALUARE LA
SC BETA SRL
Coordonator:
Masterand:
Oradea
CUPRINS
CAPITOLUL 1. DEFINIREA PROBLEMEI
1.1. Identificarea ntreprinderii evaluate
1.2. Scopul evalurii
1.3. Definirea valorii estimate
1.4. Data evalurii i data raportului de evaluare
1.5.Ipoteze i condiii limitative
CAPITOLUL II ANALIZA DIAGNOSTIC.
2.1 Diagnosticul juridic
2.2. Diagnosticul management resurse umane.
2.2.1. Diagnosticul resurselor umane.
2.2.2. Diagnosticul managementului.
2.3. Diagnosticul potenialului tehnic- operaional
2.4. Diagnosticul comercial
2.5. Diagnosticul financiar.
CAPITOLUL III METODE DE EVALUARE A SOCIETII COMERCIALE
3.1. Metode de abordare pe baz de active
Metoda activului net contabil
Metoda activului net contabil corectat
3.2. Metode de abordare pe baz de venit
Metoda actualizrii fluxurilor de lichiditi
Metoda capitalizrii profitului
CAPITOLUL IV. REZULTATELE EVALURII I OPINIA EVALUATORULUI
CAPITOLUL II
ANALIZA DIAGNOSTIC
2.1. Diagnosticul juridic
Diagnosticul juridic are ca scop verificarea aspectelor juridice legale privind activitatea firmei.
Realizarea acestuia presupune anliza elementelor specifice n urmtoarele domenii: dreptul societii
comerciale, dreptul civil, dreptul comercial, dreptul fiscal, dreptul muncii, dreptul mediului, litigiile.
ntre informaiile legale relevante pentru aprecierea valorii firmei reinem: drepturile i
obligaiile proprietarului participaiei evaluate, analiza controlului asupra deciziilor din cadrul
firmei(distribuirea dividendelor, politica de investiii, numirea managementului, dizolavrea, fuziunea,
lichidarea, cesiunea aciunilor etc.); analiza oricrei restricii legate de transferul aciunilor; documente
privind tranzacii anterioare cu participaii la ntreprinderea respectiv.
n cadrul diagnosticului juridic, am investigat aspectele juridico- legale referitoare la activitatea
societii i la capitalul acesteia, care urmeaz a fi evaluat.
Am elaborat diagnosticul juridic al societii pe baza urmtoarelor documente: actul de nfiinare
al societii, situaia financiar a acesteia, titlurile de proprietate asupra terenurilor i cldirilor, situaia
creditelor, contractele de nchiriere, principalii indicatori economico-financiari ai societii, lista
mrcilor i brevetelor aparinnd societii, situaia stocurilor, alte documente cu caracter juridic.
De la nfiinare i pn n prezent societatea a achiziionat mijlloace fixe care au fost nregistrate
n evidenele contabile ale societii.
2.1.1. Dreptul comercial
SC Beta SRL are sediul n Oradea, , fiind nregistrat la Registrul Comerului cu nr. J05/ ... i
avnd codul fiscal.... Firma s-a nfiinat n anul 1991 pe baza Legii nr. 31/1990 privind societile
comerciale, fiind o firm de comer cu amnuntul funcioneaz pe baza prevederilor legii n vigoare i
respect obiectul de activitate nscris n actul constitutiv al societii.
Forma de organizare a societii este aceea de societate cu rspundere limitat.
Firma are contracte ferme cu furnizorii, precum i cu cei mai importani clieni. Piaa principal
de desfacere este format preponderent din persoane fizice reprezentnd o clientel relativ sigur,
precum i din societi mici i mijlocii.
Principalii furnizori de marf sunt Meda- Trgu- Mure, Furaje CLUJ- Cluj-Napoca,
Transilvania- Alba-Iulia. Toi furnizorii sunt ageni economici de mrime mic i mijlocie.
2.1.2. Dreptul civil
Societatea deine dreptul de proprietate asupra imobilului n care i desfoar activitatea.
Societatea dispune de o suprafa comercial de 10.000 mp, administrat fie direct prin magazinele i
depozitele sale, fie prin nchiriere.
n patrimoniul firmei se regsesc mijloace de transport utilizate pentru aprovizionare i
desfacere, i alte imobilizri corporale, asupra tuturor firma avnd drept de proprietate. Astfel
aprovizionarea cu mrfuri se realizeaz cu mijloace de transport proprii, firma deinnd un parc auto
fortmat din 6 mijloace de transport.
n prezent ,firma are contracte de credite, fiind hotrt s se extind.
2.1.3. Dreptul fiscal
Firma Beta SRL este nregistrat la Camera de Comer i industrie a judeului Bihor sub nr. J05/
2447/ 1992, i avnd codul fiscal 55375. Potrivit Ordonanei de Guvern nr.3/ 1992 privind taxa pe
valoarea adugat, firma este obligat s calculeze i s verse la termen aceast tax. Firma s-a nfiinat
n 1991 pe baza Legii nr.31/ 1990 privind societile comerciale, fiind o firm de comer cu amnuntul.
Avnd n vedere legislaia, firma se oblig la nregistrarea i plata tuturor decontrilor legate de
asigurrile sociale i protecie social- impozitul pe salarii, contribuia la fondul de sntate, la fondul de
omaj, la pensia suplimentar, la fondul de solidaritate social, la asigurrile sociale, la fondul de
nvmnt i le vireaz n conformitate cu legile n vigoare. Societatea nu nregistreaz ntrzieri n ceea
ce privete plata impozitelor i a contribuiilor.
2.1.4. Dreptul muncii
Societatea a ncheiat contracte colective de munc cu cei 63 de angajai permaneni. Stilul de
conducere adoptat este de comunicare ntre toate nivelele.
S-a observat o atitudine de mulumire n rndul personalului n ceea ce privete att salariul
obinut ct i condiiile de munc.
2.1.5. Dreptul mediului
n perioada analizat activitatea firmai analizate se desfoar n conformitate cu legislaia
impus de mediu. Din perspectiva restriciilor privind efectele activitii asupra mediului, neexistnd
litigii cu alte ntreprinderi ori cu autoritile.
CONCLUZII
Societatea funcioneaz n condiiile stabilite n actul constitutiv i statutul societii. SC BETA
SRL nu se afl n litigii nici cu autoritile nici cu alte ntreprinderi.
Societatea a ncheiat contracte de munc cu toi angajaii i n-a nregistrat restane la plata
impozitelor sau a salariilor.
Datorit punctualitii i preciziei cu care erau realizate obligaiile din contracte, firma i-a putut
atrage i noi clieni. Seriozitatea societii se observ din contractele pe care le ncheie cu clienii i
furnizorii n ceea ce privete vnzarea i cumprarea mrfurilor.
Putem afirma c firma analizat are o clientel fidel cu contracte ferme. O importan major a
avut-o comercialiazarea mrfurilor calitative, achiziionate de la furnizori importani.
Analiznd situaia pricipalilor parteneri ai firmei se constat ea este oarecum stabil din punct de
vedere politic, cu tendine de extindere n urmtorii ani.
Piaa principal de comercializare este format preponderent din societi mici i mijlocii,
reprezentnd o clientel relativ sigur, iar riscul ca dispariia unui client s genereze disfuncionaliti
este mic.
Din analiza datelor, se observ c firma distribuie mrfuri n toat ara, n marile orae ale rii.
2.2. Diagnosticul management - resurse umane
2.1.1. Diagnosticul resurselor umane
Asiguararea, comportamentul i eficiena utilizrii resurselor umane
Numrul total de salariai ai societii este de 63 de persoane din care:
-direct productivi: 44
-administrativ: 6
-vnzri- distribuie: 13
Vrsta medie a personalului este de 35 de ani, aceast medie oferind flexibilitate n ceea ce
privete acumularea de noi metode i tehnici de promovare a produselor. Se observ c organigrama este
adecvat cu necesitile reale ale firmei analizate avnd:
1 director economic care se ocup cu aprovizionarea i relaiile cu clienii;
1 contabil care ine evidena actelor;
1 director general adjunct care se ocup de coordonarea transportului, organizarea reelei
i activitatea de reclam comercial;
1 director acionariat cruia i revin sarcini de organizarea muncii, administrativ i
acionariat;
2 directori comerciali, coordonnd departamentele corespunztoare mrfurilor
comercializate de firm;
44 de muncitori care lucreaz 8 ore/zi.
Stilul de conducere adoptat este de comunicare ntre toate nivelele. S-a observat o atitudine de
mulumire n rndul personalului, n ceea ce privete att salariul obinut ct i condiiile de munc.
Asigurarea personalului
Numr salariai
t+1
63
63
N= Nt+1 Nt
t+1
%
30,63
23,81
55,56
100
N
14
14
35
63
%
22,22
22,22
55,56
100
T
NR
5
22
20
t+1
NR
6
32
19
%
7,94
50,79
31,75
6
%
9,53
50,79
30,16
Peste 46ani
TOTAL
6
63
9,52
100
6
63
9,52
100
Se observ c n ntreprindere ponderea majoritar att n anul t ct i n anul t+1 o deine personalul
cu o vrst cuprins ntre 26 ani i 36 ani.
Productivitatea medie a muncii
INDICATORI
Numr salariai
CA
WL
WL
t
63
4,105,411
65.165,25
t+1
63
3.897.292
61861,78
- 3303,47
Mrfurile respect n mare parte cerinele pieei. Analiznd situaia principalilor parteneri ai
firmei, se constat c ea este oarecum stabil, cu tendine de extindere n urmtorii ani.
Piaa principal de desfacere este format preponedrent din societi de dimensiuni mici i
mijlocii i persoane fizice, reprezentnd o clientel relativ sigur, iar riscul ca dispariia unui client
s genereze disfuncionaliti este foarte mic. Din analiza datelor se observ c firma distribuie
mrfuri n toat ara n marile orae ale rii.
n relaiile cu clienii si societatea ncheie contracte la termen, n care se prevede plata pe
diferite termene de la 10 zile la 90 de zile, n multe cazuri pe msura vnzrii acestora, cu
posibilitatea returnrii mrfurilor nevndute ntr-o anumit perioad de timp negociat de la caz la
caz.
Datorit punctualitii cu care sunt realizate obligaiile din contract, firma i-a putut atrage i
noi clieni. Seriozitatea societii se poate observa din contractele pe care le ncheie cu clienii i
furnizorii.
Principalii furnizori de marf sunt: Meda- Trgu- Mure, Furaje CLUJ- Cluj-Napoca,
Transilvania- Alba-Iulia etc. Toi furnizorii cu care coopereaz firma sunt persoane juridice. Toi
furnizorii sunt ageni economici de mrime mic i mijlocie. Furnizorii sunt ntr-un numr destul de
mare, astfel nct renunarea la unul din ei s nu afecteze circuitul mrfurilor.
Referitor la strategia de promovare a mrfurilor societii, aceasta se face cunoscut clienilor
prin:
Practicarea unei reclame i publiciti comerciale participative i agresive care s
determine creterea volumului activitii economice i formarea unei imagini pozitive
despre societate. n acest sens sunt utilizate toate mijloacele cunoscute: radio,
TV,cataloage, reviste, ziare;
Acordarea de faciliti la vnzare;
Vitrinele magazinelor dn reeaua proprie de comercializare.
2.5. Diagnosticul financiar
Elemente
Activ stabile
Active imobilizate
Active financiare
Active circulante
Stocuri
Creane
Casa i conturi la bnci
T
1.756.174
1.756.174
133.628
1.680.471
1.454.425
216.705
9.341
t+1
6.240.165
6.240.165
73.525
1.636.8636
1.341.948
259.502
35.386
Elemente
Resurse stabile
Capitaluri proprii
Datorii de peste 1 an
Resurse ciclice
Furnizori
Alte datorii
T
1.096.369
1.096.369
640.864
1.832.920
1.679.555,04
153364,96
t+1
5.741.986
5.741.986
334.323
1.874.065
1.380.537,98
493527,02
t
610.520
372.703
121.838
121.838
Structur
17,1%
10,43%
3,41%
3,41%
t+1
610.520
386.006
223.107
223.107
Structur
7,67%
4,85%
2,8%
2,8%
1.096.369
8.241.560
30,7%
69,2%
5.741.986
2.208.388
72,22%
23,57%
1.737.233
48,56%
6.076.309
3.570.273
100%
7.950.526
Formul
t
Cpm/ Pt* 100
48,66%
Cpr/ Pt* 100
30,71%
76,42%
100%
t+1
76,32%
72,22%
69,29%
27,78%
Capitalul propriu a nregistrat o evoluie cresctoare att n mrimi absolute ct i ca pondere n totalul
pasivelor. Este mai mic dect capitalul permanent, acest lucru evideniind contractele pe termen lung pe
care le are societatea.
Capitalul permanent a nregistrat n perioada analizat o evoluie cresctoare mrindu-i ponderea n
totalul pasivelor de la 48,65% n t la 76,42% n t+1. Evoluia n mrimi absolute a foat de asemenea
cresctoare datorit creterii rezervelor.
Rata stabilitii financiare reflect ponderea surselor stabile de finanare n totalul surselor de
finanare. Ea nregistreaz o cretere de la un an la altul datorit creterii considerabile a capitalului
permanent n raport cu pasivele totale, adic a creterii ponderii Cpm n totalul surselor de finanare.
Aceast situaie reprezint o evoluie favorabil din punct de vedere economic, datorit creterii Cpr
ntr-un ritm mai rapid Dtml.
Rata autonomiei financiare globale arat proporia din patrimoniul ntreprinderii finanat pe baza
surselor proprii, exprimnd gradul de independen financiar a ntreprinderii. Rata autonomiei
10
financiare globale nregistreaz o cretere, crescnd astfel nivelul autonomiei financiare ca urmare a
creterii Cpr ntr-un ritm mai rapid dect a Pt, aspect potitiv din punct de vedere economic.
Rata de ndatorare global msoar ponderea datoriilor n totalul surselor de finanare. Ea
nregistreaz o scdere de la o perioad la alta, ca urmare a modificrii Dt ntr-un ritm mai rapid dect a
Pt, aspect pozitiv din punct de vedere economic observndu-se c rata este mai mic de 60% n 2005 i
puin peste 66% n 2006.
o Indicatori ai echilibrului financiar
Nr.crt
Indicator
Simbol
1
Imobilizri nete
In
2
Stocuri
St
3
Creane
Cr
4
Disponibiliti bneti
Db
5
Cheltuieli n avans
Chav
6
Capital propriu
Cpr
7
Credite pe termen mediu i
Ctml
lung
8
Capital permanent
Cpm
9
Activ total= Pasiv total
At=Pt
10
Situaia net
SN= At- Pt
11
Fond de rulment
FR= Cpm- In
12
Fond de rulment propriu
FRP=Cpr- In
13
Fond de rulment mprum.
FRI=FR- FRP
14
Nevoia de fond de rulment NFR=(St+Cr+Chav)(Dex+Vav)
15
Trezoreria net
TN=FR- NFR
16
SN= SN1- SN0
17
FR= FR1- FR0
18
NRF= NFR1- NFR0
19
TN= TN1- TN0
t
1.756.174
1.454.425
216.705
9.341
133.628
133.628
640.954
t+1
6.240.165
1.341.942
259.502
35.380
73.525
5.741.986
334.323
1.737.323
3.570.273
1.096.369
-18.851
-659.805
640.954
267.022
6.076.309
7.950.526
5.741.986
-163.856
-498.178
334.323
208.536
-285.875
-372.392
4.645.617
-145.005
-58.486
-86.519
SITUAIA NET este pozitiv n cei doi ani luai n considerare i reflect buna gestiune financiar a
ntreprinderii, adic societatea a nregistrat profit n exerciiile anterioare sau are constituite rezerve. SN
a nregistrat o cretere de la 1.096.369 n t la 5.741.526 n t+1 datorit creterii rezervelor n perioada
curent fa de cea anterioar.
FONDUL DE RULMENT reprezint valoarea absolut a surselor permanente utilizate pentru
finanarea activelor ciclice. Societatea nregistreaz n ambele perioade un FR negativ, ceea ce reflect
dezechilibrul financiar pe terman lung adic faptul c aceasta i finaneaz imobilizrile din
cantractarea creditelor pe termen scurt. FR nregistreaz o scdere de la -18.851 n t la -163.856 n t+1,
aspect negativ din punct de vedere economic. De asemenea FRP negativ reflect faptul c societatea nui poate finana singur invetiiile i contracteaz noi datorii financiare.
NEVOIA DE FOND DE RULMENT reflect activele ciclice ce trebuiesc finanate din FR, respectiv
activele cu lichiditate sub un an care urmeaz s fie finanate din surse cu exigibilitate mai mare e un an.
NRF este pozitiv n ambele perioade ceea ce reflect un surplus de stocuri i creane n raport
cu sursele temporale de mobilizat. Acesta poate fi un aspect favorabil pentru societate dac este
rezultatul unei politici de investiii privind creterea stocurilor i a CA i un aspect negativ dac este
11
rezultatul unei amnri a ncasrii creanelor i a urgentrii plii datoriilor. Indicatorul a nregistrat o
scdere de la 267.022 n t la 208.536 n t+1, aspect negativ din punct de vedere economic.
TREZORERIA NET reflect imaginea disponibilitilor monetare i a investiiilor financiare pe
termen scurt, aprute n evoluia curent a ncasrilor i plilor.
TN este negativ pe ambele perioade analizate, ceea ce reflect dezechilibrul financiar al
societii pe termen scurt, adic faptul c societatea apeleaz la credite bancare pe termen scurt pentru ai finana achiziiile de stocuri.TN nregistreaz o tendin descresctoare de la -285.873 n t la -372.392
n t+1, aspect negativ din punct de vedere economic datorit scderii FR i totodat a NFR.
o Rate de lichiditate i sovabilitate
Nr.crt
1
2
3
4
5
6
7
8
Indicator
Stocuri
Creane
Disponibiliti bneti
Active circulante
Rata de lichiditate curent
Rata de lichiditate imediat
Rata de lichiditate rapid
Rata solvabilitii totale
Simbol
St
Cr
Db
Ac=St+ Cr+ Db
Ac/ dts
Db/ Dts
Ac- St/ Dts
At/ Dt
T
1.454.425
216.705
9.341
1.680.471
0,91
0,005
0,12
0,96
T+1
1.341.942
259.502
35.380
1.636.836
0,87
0,01
0,15
0,99
12
RATA DE LICHIDIATE RAPID exprim capacitatea ntreprinderii dee a-i onora datoriile pe
termen scurt din Ac care pot fi transformate rapid n lichiditi, adic creane i disponibiliti. Rata de
lichiditate rapid nregistreaz de-alungul perioadei analizate valori sub limita de 0,5 i o cretere
nesemnificativ, aspect negativ din punct de vedere economic, acest lucru reflectnd probleme n
onorarea plilor scadente datorit n primil rnd faptului c societatea nu dispune de stocuri consistente.
RATA SOLVABILITII GLOBALE exprim n ce msur Dt sunt acoperite de ctre At ale
ntreprinderii. Rata solvabilitii globale nregistrez valori situate sub 1,5 de-alungul perioadei analizate
i o cretere nesemnificativ, acest lucru reprezentnd un aspect negativ din punct de vedere
economic,evideniind riscul de insolvabilitate.
Soldurile intermediare de gestiune
Nr.crt
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Specificaie
+Vnzri de mrfuri
- Cheltuieli privind mrfurile
=Marja comercial
+Producia exerciiului
-Cheltuieli cu materiale i
servicii
=Valoarea adugat
-Impozite i taxe
+Subvenii de exploatare
-Cheltuieli totale cu personalul
+Alte venituri din exploatare
-Alte cheltuieli de exploatare
=Excedentul brut de exploatare
+Venituri din provizioane
-Cheltuieli privind amortiz.i
provizioanele
=Rezultatul din exploatare
+Venituri financiare
-Cheltuieli financiare
=Rezultatul net
+Venituri extraordinare
-Cheltuieli extraordinare
=Rezultatul brut
-Impozit pe profit
=Rezultatul net
Simbol
Vmf
Chmf
MC
Qex
Chms
t
3.057.645
2.195.828
861.817
1.047.766
734.431
t+1
2.547.439
1.798.922
748.517
1.349.853
651.924
VA
Imp
Sbv
Chp
Ave
Ace
EBE
Vpv
Cha
1.175.152
107.589
769.479
131.521
125.016
298.084
57.622
1.446.446
148.084
859.068
17
11.528
439.294
68.642
RE
Vf
Chf
RC
Vextr
Chextr
RB
IP
RN
246.967
1.318
74.444
173.841
173.841
52.003
121.838
359.141
13.494
106.566
266.069
266.069
42.962
223.107
serviciilor executate de teri. Indicarorul nregistreaz valori pozitive cu tendine favorabile de cretere
de la 1.175.152 n t la 1.446.446 n t+1 datorit creterii cotei de adaos comercial medii practicate de
societate.
EXCEDENTUL BRUT DE EXPLOATARE reflect capacitatea potenial de autofinanare a
investiiilor, de achitare a datoriilor ctre bugetul de stat i de remunerare a investiiilor de capital. EBE
nregistreaz valori pozitive i o tendin favorabil cresctoarede la 298.084 n t la 359.141 n t+1
datorit n principal creterii adaosului comercial practicat de societate.
REZULTATUL DIN EXPLOATARE este de fapt n cazul societii profit din exploatare ce reflect
mrimea absolut a rentabilitii activitii de exploatare. Profitul de exploatare crete de la 246.967 n t
la 359.141 n t+1 datorit n principal creterii EBE.
REZULTATUL CURENT este de fapt determinat de rezultatul activitii de exploatare i de rezultatul
activitii financiare. n ambele perioade societatea nregistreaz profit care absoarbe pierderea rezultat
din activitatea financiar.
REZULTATUL NET este pozitiv n t i t+1, profitul net al societii nregistrnd o tendin favorabil
de cretere de la 121.838 n t la 223.107 n t+1. Profitul net urmeaz a se distribui acionarilor societii
sub form de dividende n raport cu numrul aciunilor deinute, sau urmeaz a se reinvesti n societate.
o Ratele de gestiune
Nr.crt.
Indicatori
1
Cifra de afaceri
2
Imobilizri nete
3
Stocuri
4
Creane
5
Disponibiliti bneti
6
Active circulante
7
Furnizori i asimilate
8
Durata de rotaie a activelor
circulante
9
Durata de rotaie a stocurilor
10
Durata de rotaie a
disponibilitilor
11
Durata de ncasare a
creanelor
12
Durata de plat a furnizorilor
Formula
CA
In
St
Cr
Db
Ac
Fz
Ac/ CA* 360
t
4.105.411
1.756.174
1.454.425
216.705
9.341
1.680.470
1.038.690
147,4
t+1
3.897.292
6.240.165
1.341.942
259.502
35.380
1.636.836
1.046.214
151,2
127,5
0,82
123,9
3,3
19
23,9
91
96,6
14
DURATA DE ROTAIE A STOCURILOR reflect perioada de timp care se scurge ntre monentul
achiziiei mrfurilor de la furnizori i momentul desfacerii lor pe pia. n perioada analizat societatea a
nregistrat durate de rotaie a stocurilor cu mult peste limita de 30 de zile, ceea ce poate evidenia
existena unor stocuri greu vandabile. Dst a nregistrat o uoar tendin de diminuare de la 127,5 zile n
t la 123,9 n t+1 datorit diminurii soldului stocurilor.
DURATA DE NCASARE A CREANELOR se situeaz sub limita maxim recomandat de 30 de
zile, prezentnd ns o uoar tendin de cretere nefavorabil de la 19 zile n t la 23,9 zile n t+1
datorit creterii soldului creanelor i scderii CA de la un an la altul.
DURATA DE PLAT A FURNIZORILOR a fost mai mare de 30 de zile pe ambele perioade
nregistrnd o tendin favorabil de cretere de la 91 de zile n t la 96,6 zile n t+1, datorit creterii
datoriei fa de furnizori i diminurii CA.
RAPORTUL ntre durata de ncasare a creanelor i durata de plat a furnizorilor este favorabil deoarece
societatea i pltete furnizorii mai trziu dect i incaseaz creanele.
o Ratele de rentabilitate
Nr.crt.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Indicatori
Venituri din exploatare
Cheltuieli de exploatare
Rezultatul din exploatare
Rezultatul brut
Capitalul propriu
Excedentul brut de exploatare
Capitaluri investite
Rata rentabilitii veniturilor
Rata rentabilitii costurilor
Rata rentab.eco. brute
Rata rentab.eco.nete
Rata rentabilitii financiare
Formula
Ve
Che
Re= Ve- Che
Rn
Cpr
EBE
Ci= Tnc+NFR+D
Rv=Re/ Ve
Re=Re/ Che
Reb= EBE/ Ci
Ren=Re/ Ci
Rf=Rn/ Cpr
15
t
4.236.932
3.986.965
246.967
121.838
1.096.369
298.084
2.253.064
0,06%
0,06%
13,23%
10,96%
11,11%
t+1
3.897.309
3.538.168
359.141
223.107
5.741.986
439.294
7.790.590
0,09%
0,1%
5,63%
4,6%
3,88%
Specificaie
Cifra de afaceri
Costuri variabile
Costuri fixe
Marja costurilor variabile
Marja CV n procente
6
7
Punct mort
Rata riscului de exploatare
8
9
10
Indicele de securitate
Indicator de poziie absolut
Indicator de poziie relativ
Simbol
CA
CV
CF
MCV=CA- CV
MCV%=MCV/CA*
100
Capr=CF/ MCV%
RRE=Capr/CA*
100
Is= CA-RRE
Ipoz=CA-Capr
I%=Ipoz/ Capr
t
4.105.411
3.524.347
465.418
581.064
14,1%
t+1
3.897.292
3.027.087
511.081
870.205
22,3%
3.300.836
80,4%
2.291.843
58,8%
0,19
804.575
0,24
0,41
1.605.449
0,7
flexibilitate ridicata a firmei. In cazul societatii pozitia absoluta este destul de ridicata cu o tendinta
favorabila de crestere.
POZIIA RELATIV denumita si coeficient de valabilitate inregistreaza valori mai mari cand riscul
este minim.
o Analiza riscului de faliment
Nr.crt
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
Specificaie
Cifra de afaceri
Profit brut
Profit net
Active circulante
Activ total
R1= Pb/ At
R2=CA/ At
R3=Capitaliz.bursier/ Itml
R4=Profit reinvestit/ Itml
R5=Ac/ At
Z=3,3R1+ R2+ 0,6R3+ 1,4R4+
1,2R5
Simbol
CA
Pb
Pn
Ac
At
t
4.105.411
173.841
121.838
1.680.471
3.436.645
0,05
1,19
1,71
0
0,48
2,94
t+1
3.897.292
266.069
223.107
1.636.836
7.877.001
0,03
0,49
17,17
0
0,2
11,12
In anul t societatea a inregistrat un scor situat intre 1,8 si 3 ceea ce dezvaluie o situatie dificila a
acessteia cu performante vizibil diminuate. Aflata in aceasta situatie, societatea isi poate relansa
activitatea daca adopta o strategie finaciara corespunzatoare.In t+1 situatia societatii se modifica aceasta
inregistrand un scor z cu mult peste 3 datorita in special cresterii R 3 pe seama cresterii capitalurilor
proprii si reducerii imprumuturilor.
CONCLUZIILE DIAGNOSTICULUI FINACIAR
PUNCTE FORTE
Structura activelor corespunde obiectului de activitate al societii;
Structura corespunztoare a capitalului potrivit obiectului de activitate al societii;
Creterea VA de la o perioad la alta
Progresul profitului brut de la un an la altul
Surplusul surselor permanente peste nevoile permanente de acoperit
Progresul de la un an la altul al unor indicatori cum sunt: SN, RN, CAF i DCR;
DCR i DFZ se afl n limitele unor decontri normale;
Poziionarea societii ntr-o zon destul de favorabil din punct de vedere al riscului de
faliment.
PUNCTE SLABE
Scderea CA de la un an la altul;
Scderea vitezei de rotaie a stocurilor;
Lichiditate sczut;
Gradul de ndatorare destul de ridicat in anul t+1;
17
18
CAPITOLUL III
METODE DE EVALUARE A SOCIETII COMERCIALE
3.1. Metoda activului net contabil
Metoda activului net contabil se bazeaz pe urmtoarea formul:
ANC= ATC- DTC
Unde: ANC= valoarea activului net contabil
ATC= valoarea activului total corectat
DTC= valoarea datoriilor totale corectate
Aceast metod trebuie s nu ia n considerare non-valorile ce apar n bilanul contabil, respective
cheltuielile effectuate n avans etc.
Sunt necesare cteva corecii asupra activului.
Exemple
Not: Aceste valori sunt pentru exemplificare, nu sunt cuprinse ca atare in bilantul cu valori
corectate, dar in raportul pe care il elaborati trebuie sa existe corelatie intre valorile obinute i
valoarea corectata folosit pentru calculul ANCC.
Evaluarea cldirilor
Metoda costului de inlocuire pt cladiri
Avem un spaiu comercial la parterul unui bloc cu suprafaa construit desfurat 80 + 2x23 = 80 + 46=
126 m2. Cldirea are finisaje superioare; placaje de gresie pe 60% din suprafa; aer condiionat pe 50%
din suprafa i central termic proprie; iluminat fluorescent pe toat suprafaa; instalaie de ap;
canalizare. Are o nlime de 3,8 m, o vechime 15 ani i o durat de via 50 de ani. Valoarea din bilan
trebuie considerat 60% din valoarea imobilizrilor corporale.
a) Construcii i instalaii =1.674.773 lei/m2 * 126 m2 = 211.021.398lei.
b) Corecii:
pentru finisaje superioare se adaug 110 lei/m2:
110 lei/m2 * 126 m2 = 13.860 lei;
pentru gresie se adaug 15 lei/m2:
126 m2 * 60% = 75,60 m2;
15 lei/m2 * 75,60 m2 = 1134 lei;
pentru aer condiionat se adaug 360 lei/m2:
126 m2 * 50% = 63 m2;
63 m2 * 360 lei/m2 = 22.680 lei;
pentru instalaii electrice de iluminat fluorescent se adaug 90 lei/m2:
126 m2 * 90 lei/m2 = 11.340 lei;
pentru nlime se scad pentru fiecare 0,10 m 16 lei/m2:
7 * 16 lei/m2 * 126 m2 = 14.112 lei.
19
Durata consumata
15
* 100 =
* 100 = 30%.
Durata de viata
50
Proprietatea
evaluat
18
Comparabila
1
15
Comparabila
2
30
Comparabil
a3
30
Comparabil
a4
27
Median
Complete
600
Similar
Complete
700
Similar
Complete
600
Mai bun
Complete
1.100
Mai bun
Complete
1.000
49
52
66
61
-15%
-7
-15%
-8
-15%
-10
-15%
-9
42
44
56
52
Liber de
sarcini
0%
La pia
Liber de
sarcini
0%
La pia
Liber de
sarcini
0%
La pia
Liber de
sarcini
0%
La pia
Liber de
sarcini
La pia
20
Corecie
Localizare
Corecie
Pre corectat
Suprafaa
Diferen
suprafa
Corecie 0%
euro
Pre corectat
Front stradal
Corecie
Pre corectat
Acces la
utiliti
Corecie
Pre corectat
Numr
corecii
Total corecii
brute
Punctaj
numr corecii
Punctaj
corecie brut
Total puncte
Median
600
18
Complete
0%
Similar
0
42
700
100
0%
Similar
0
44
600
0
0%
Mai bun
-14
42
1.100
500
0%
Mai bun
-14
38
1.000
400
0%
0%
42
15
0
42
Complete
44
30
-3
41
Complete
4%
+3
45
30
-3
42
Complete
0
42
1
0
41
2
0
42
4
4%
+3
41
27
-3
38
Ap,
electricitate
+5
43
5
11
30
34
4p
3p
2p
1p
4p
3p
2p
1p
8p
6p
4p
2p
22
CLDIRI
MAINI,UTILAJE,MIJLOACE
DE TRANSPORT
ALTE IMOBILIZRI
CORPORALE
IMOBILIZRI FINANCIARE
TOTAL ACTIVE
IMOBILIZATE
STOCURI DE MATERII
PRIME
SEMIFABRICATE,PRODUSE
FINITE
MRFURI
CLIENI
ALTE CREANE
CONTURI LA BNCI N LEI
TOTAL ACTIVE
CIRCULANTE
CHELTUIELI NREGISTRATE
N AVANS
TOTAL ACTIVE
DATORII
ACTIV NET
VALOAREA
CONTABIL
1.086.231
3.413.329
CORECII
-205.166
-552.789
VALOAREA
CORECTAT
881.065
2.860.540
86.995
23.005
110.000
38.395
4.624.950
-734.950
38.395
3.890.000
1.341.948
194.382
115.120
35.386
1.686.836
672.945
672.945
2.014.893
194.382
115.120
35.386
2.359.781
6.311.786
2.208.540
4.103.246
62.005
397.537
459.542
6.249.781
2.606.077
3.643.704
ANC= 3.643.704
23
24
167.161,5
167.161,5
-167.161,5
-167.161,5
291.984
115.290
180.040,5
417.406,35
517.502,65
566.565,78
0,862
0,743
0,641
0,552
0,476
0,410
Indicator
Flux
de
numerar act
Valoarea
rezidual
Vra
Val
active
redundante
N
251.690,21
N+1
85.660,47
N+2
115.405,96
3.541.036,13
1.541.824,81
1.500.000
25
N+3
230.408,31
N+4
246331,26
N+5
232.291,97
N
3.897.292
17
N+1
4.209.075,36
17
N+2
4.545.801,39
17
N+3
4.909.465,5
17
N+4
5.302.222,74
17
N+5
5.726.400,56
17
3.897.309
4.209.092,36
4.545.801,35
4.909.482,5
5.302.239,74
5.726.417,56
3.027.087
3.277.691,16
3.548,998,06
3.842.736,84
4.166.062,45
4.516.526,65
511.081
517.809,7
517.809,7
517.809,7
517.809,7
517.805,7
67.287
443.794
74.015,7
443.794
74.015,7
443.794
74.015,7
443.794
74.015,7
443.794
74.015,7
443.794
3.538.168
3.277.691,16
4.066.808,3
4.300.546,54
4.683.872,15
5.034.332,2
359.141
931.401,2
478,993,05
548.935,96
618.367,59
692.085,36
-93.027
-148.092,79
-76.151,31
-87.280,82
-98.320,45
-110.041,57
266.114
42.578,24
223.535,76
783.308,41
125.309,35
657.979,06
402.841,74
64.454,68
338.387,06
461.655,14
73.864,82
387.790,32
520.047,14
83.207,54
436.839,6
582.043,79
93.127,01
488.916,78
26
1000
CV CA = CV/CA=3.027.087/3.897.292* 1000=776,7
1000
N+1: CV CA= 776,72+2=778,72
778,72=CV/4,209,075,36
CV=3.277.691,16
Ponderea Rezultatului financiar n Rezultatul de exploatare(N)= 93.027/ 359.141* 100=-25,9%
N+1:- 15,9%* 931.401,2= -148.092,79
N+2:-15,9%* 478.993,05= -76.151,31
N+3:- 15,9%* 548.935,96= -87.280,82
N+4:-15,9%* 618.367,59= - 98.302,45
N+5:-15,9%* 693.085,36= -110.041,57
----------Valoarea ntreprinderii: V= PN / c, unde: PN= profitul net mediu anual
c=13%
c= rata de capitalizare
----PN=(657.979,06+ 338.387,06+ 387.790,32+ 436.839,6+ 488.916,78)/ 5
=461.982,56
V= 461.982,56/ 0,13=
V= 3.553.712
C. Metoda capitalizrii profitului var 2
Metoda bazat pe randament are ca scop determinarea valorii de rentabilitate a ntreprinderii(Vr):
Vr= CB/ i
Unde: CB= capacitatea beneficiar( egal cu media aritmetic a profiturilor nete previzionate)
i= rata de capitalizare
Perioada de previziune este de 5 ani.Se consider anul N anul de baz( 2005), iar urmtorii ani
reprezint anii de previziune
Presupunem c CA va crete n medie cu 8% anual;
Cheltuielile materiale cresc proporional cu CA deoarece crete i producia exerciiului;
Cheltuielile cu lucrrile i serviciile executate de teri vor crete cu 5% anual;
Cheltuielile cu impozite, taxe i vrsminte asimilate vor rmne constante n termeni reali,
deoarece se remarc n politica statului o tendin constant n ceea ce privete impozitele
directe(taxa pe cldiri etc.)
Cheltuielile salariale vor crete cu 2%, societatea vrnd s-i stimuleze salariaii n condiiile
creterii CA i presupunnd i a productivitii muncii;
Cheltuielile cu amortizrile vor crete cu 5% n primul an datorit modificrii unor cote de
amortizare;
Cheltuielile financiare se vor diminua n urmtorii 2 ani, urmnd s devin nule ca urmare a
achitrii integrale a creditului dup primele dou exerciii previzionate;
Se estimeaz c veniturile financiare rmn constante;
Firma pltete impozit pe profit de 16%;
Rata de capitalizare este de 16%.
Indicatori
CA
N
3.897.292
N+1
4.209.075,36
N+2
4.545.801,39
27
N+3
4.909.465,5
N+4
5.302.222,74
N+5
5.726.400,56
Producia
exerciiului
Total venituri
din exploatare
Cheltuieli
materiale
Chelt.cu
servicii i
lucrri exec.de
teri
Chelt cu
impozite i taxe
Chelt. cu
personalul
Chelt cu
amortizarea i
provizioanele
Total chelt de
exploatare
Rezultatul din
exploatare
Venituri
financiare
Cheltuieli
financiare
Rezultatul
financiar
Profitul brut
Impozit/profit
Profit net
1.349.853
1.571.223
1.723.451
1.942.318
2.033.151
2.411.789
3.897.309
4.209.092,36
4.545.801,35
4.909.482,5
5.302.239,74
5.726.417,56
160.686
173.540,88
187.424,19
202.418,08
218.611,53
236.100,45
1.411.174
1.481.732,7
1.555.819,34
1.633.610,31
1.715.290,83
1.801.055,37
148.084
148.084
148.084
148.084
148.084
148.084
859.068
876.249,36
893.774,35
911.649,84
929.882,84
948.480,5
68.642
72.074,1
72.074,1
72.074,1
72.074,1
72.074,1
3.358.168
3.626.821,44
3.916.967,16
4.230.324,53
4.568.750,49
4.934.250,53
359.141
582.270
628.834,19
697.157,97
733.489,25
792.167,03
13.494
13.494
13.494
13.494
13.494
13.494
106.566
33.432,4
-93.027
-19.668,12
13.494
13.494
13.494
13.494
266.114
42.578,24
223.535,76
562.602,8
90.016,45
472.586,35
692.651,97
110.824,32
581.737,65
692.651,97
110.824,32
581.737,65
746.983,25
119.517,32
627.465,92
805.661,03
128.905,76
676.755,27
28
CAPITOLUL IV
REZULTATELE EVALURII I OPINIA EVALUATORULUI
n practic baza de evaluare utilizat trebuie s fie adecvat situaiei fiecrei societi n parte i
scopului evalurii. n cazul n care scopul evalurii este vnzarea ntreprinderii, este recomandabil s se
aplice toate cele trei tipuri de abordri n evaluare - pe baz de active, de venituri i prin comparaia
vnzrilor.
n cazul de fa s-au folosit dou din cele trei abordri:
abordarea pe baz de active
abordarea pe baz de venituri
A treia abodare nu a fost utilizat deoarece nu deinem date privind preurile de tranzacionare
ale unor societi similare.
S-au aplicat metodele considerate cele mai adecvate funcie de datele cunoscute. Valorile
estimate prin metodele de evaluare aplicate sunt urmtoarele:
Valoarea societii (LEI)
Metode utilizate
I. Metode bazate pe active
1. metoda activului net contabil
2. metoda activului net corectat
II. Metode bazate pe capitalizarea veniturilor
1. metoda fluxurilor financiare actualizate (DCF)
2. metoda capitalizrii profitului
4.103.250
3.643.700
3.203.500
3.553.700
29