Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
36
Autorul este cadru didactic la Facultatea de Drept i tiine Administrative a Universitii din Craiova.
Cristina STANCIU
37
J. Goicovici, Formarea progresiv a contractului, Ed. Wolters Kluwer, Bucureti, 2009, pp. 7-15.
Cristina STANCIU
38
Cristina STANCIU
39
40
Cristina STANCIU
este cea care are preocupri n aceast materie. Se observ cu acest prilej c majoritatea
autorilor i-au exprimat prerea asupra acestei materii cu ocazia dezvoltrilor pe care le
fac privitor la promisiunile de vnzare.
n literatura de specialitate, fie promisiunile de contract sunt considerate simple
contracte unilaterale, generatoare numai a unor obligaii de a face, fie sunt aa numitele
antecontracte ce dau natere la efecte foarte asemntoare cu cele ale contractelor pe care
le pregtesc.
Teoria care se bucur de susinerea majoritii autorilor este prima teorie. Conform
acesteia, promisiunile de contract sunt simple convenii unilaterale prin care numai
promitorul i asum obligaia de a ncheia n viitor, la o dat ce urmeaz a fi aleas de
beneficiar, un anumit contract i c neexecutarea acestei convenii poate duce numai la
consecinele caracteristice neexecutrii obligaiilor de a face: fie o dezdunare, fie o
obligaie de executare n natur pronunat de instan.
Astfel considerate, asemenea convenii nu sunt translative de proprietate. O asemenea
considerare prezint urmtoarele consecine mai importante: riscurile rmn n sarcina
promitorului, transcrierea este un act inutil fr nici o consecin juridic, taxele fiscale de
mutaiune a drepturilor reale nu sunt datorate pn ce beneficiarul nu-i manifest voina de a
profita de promisiune, transformnd-o astfel ntr-un contract pur i simplu, nstrinrile
consimite ntre momentul promisiunii i cel al manifestrii de voin din partea beneficiarului
sunt perfect valabile, acesta din urm devenind proprietar numai din momentul ncheierii
contractului n vederea cruia fusese fcut promisiunea i fr efect retroactiv.
Cea de-a doua teorie confer promisiunilor efecte mult mai importante, apropiate de
cele ale contractului pe care l prepar13. n acest sistem, se pornete de la ideea c pentru
formarea unei convenii nu este necesar ca manifestrile de voin s fie simultane, cci
manifestarea de voin a fiecreia din pri se obiectiveaz, producnd efecte depline din
momentul n care a fost emanat i pentru ntregirea conveniei nu mai este nevoie dect
s se adauge voina celeilalte pri14.
Aadar, n acest fel, se formeaz un contract n dou etape succesive. Manifestarea de
voin a promitorului, care formeaz prima etap, nu este un contract distinct de acela
pe care l prepar, ci nsui acest contract ntr-o form nc neperfect, avnd nevoie de
adeziunea celeilalte pri pentru a deveni un contract definitiv.
acestei chestiuni, exteriorizat prin prerile mprite ntlnite la autorii cei mai remarcabili i faptul c n legile
speciale exist unele texte ce reglementeaz aceast materie. Astfel, prin Legea nr. 247/2005 privind reforma n
domeniile proprietii i justiiei, precum i unele msuri adiacente, i se acord posibilitatea unei pri de a
solicita instanei executarea silit n natur a antecontractului, prin pronunarea unei hotrri constitutive de
drepturi, care s opereze transferul dreptului real de la data rmnerii definitive i irevocabile a hotrrii, n cazul
refuzului unei pri de a ncheia contractul de vnzare. n acest sens, art. 5 alin. 2 din Legea nr. 247/2005,
prevede c: n situaia n care dup ncheierea unui antecontract cu privire la teren, cu sau fr construcii, una
dintre pri refuz ulterior s ncheie contractul, partea care i-a ndeplinit obligaiile poate sesiza instana
competent care poate pronuna o hotrre care s in loc de contract.
13
N. Titulescu, Essai sur une theorie generale des droits eventuels, Ed. Gobels, Bucureti, 1908, pp.
337-352.
14
Idem, Eseu despre o teorie general a drepturilor eventuale, Fundaia European Titulescu, Filiala
Craiova, 2002, traducere de D. Dnior i E. A. Nica, p. 24, n susinerea aceleiai idei: or teoria drepturilor
eventuale, construit n ntregime pe succesiunea posibil a elementelor unui act juridic n formarea acestuia
din urm, pe excluderea simultaneitii necesare acestor elemente, este indicat n ntregime pentru a obine
prin ea separarea de influena roman n materia formrii actelor juridice; prin aceasta, principiul nou va fi
mai bine perceput i interesul practic va fi mai puin sacrificat.
Cristina STANCIU
41
Contractul astfel format numai din manifestarea de voin a uneia din pri acceptat
de cealalt parte fr ca aceasta s-i dea consimmntul pentru formarea contractului
definitiv, produce unele consecine specifice acestui contract, crend n favoarea
beneficiarului drepturi eventuale, adic drepturile care ar rezulta din contract ns supuse,
pentru a exista, necesitii manifestrii de voin a beneficiarului.
Drepturile eventuale sunt drepturi a cror existen este suspendat pn ce se
produce manifestarea de voin necesar pentru a le transforma n drepturi pure i simple.
Cnd aceast manifestare de voin are utilitate15, suntem n prezena unui contract pur i
simplu; dac ns nu se produce, contractul trebuie considerat ca un act inexistent. Ele nu
pot fi considerate ns nici drepturi condiionale, cci, pe cnd drepturile condiionale
sunt drepturi complete, adic drepturi care au ntrunit toate elementele necesare existenei
lor subiect, obiect, consimmnt, cauz i care n mod artificial sunt fcute s
depind de un eveniment viitor, drepturile eventuale sunt drepturi incomplete, constituite
numai din elementul principal16, aa nct, pentru a deveni complete, trebuie s li se
adauge un element care, n cadrul promisiunilor de a contracta, este manifestarea de
voin a beneficiarului.
Dac s-ar limita doar la a genera drepturi eventuale, convenia prezint consecine
destul de importante, ndreptind pe beneficiar s ia toate msurile conservatorii necesare
pstrrii dreptului su17.
Dac beneficiarul i-a dat consimmntul, promisiunea de a contracta se transform
n contractul pe care l prepar, producnd toate efectele sale specifice, promisiunea de
vnzare devenind o vnzare perfect, de exemplu, transfernd beneficiarului proprietatea
lucrului vndut, chiar dac ntre timp a fost nstrinat i chiar dac terul beneficiar era de
bun-credin. Dac, dimpotriv, beneficiarul promisiunii nu i-a dat consimmntul n
timpul i n condiiile stabilite, ne aflm n faa unui act inexistent, iar promisiunea nu mai
antreneaz nicio consecin juridic. Totodat, dac antecontractul ar fi nul, i actul final
va fi tot nul, pentru c antecontractul este doar o faz a actului definitiv.
n acest context, apare diferena ce exist ntre cele dou sisteme propuse de doctrin
i importana deosebit pe care o prezint faptul de a ne pronuna pentru unul sau cellalt.
n general, n ncheierea oricrui contract, distingem dou faze care, dei n practic
adesea nu se deosebesc datorit succesiunii lor cvasisimultan, totui, din punct de vedere
teoretic, pot fi perfect evideniate.
Astfel, prima faz este aceea n care au loc discuiile ntre pri pentru a se pune de
acord asupra contractului pe care urmeaz a-l ncheia, asupra elementelor acestui contract
i a clauzelor sale particulare.
n aceast faz, prile vor stabili operaiile ce urmeaz a fi nfptuite: o vnzare, o
locaiune, un schimb, un mprumut, un depozit, un comodat ori un contract nenumit. n
continuare, ele se neleg asupra elementelor specifice ale contractului: ntr-un contract de
15
Cristina STANCIU
42
vnzare prile trebuie s convin mai nti asupra transferrii proprietii, asupra
vnzrii, apoi asupra obiectului vndut i al preului. Urmeaz stabilirea clauzelor
speciale: modul de plat a preului, predarea lucrului, clauzele de neresponsabilitate sau
responsabilitate atenuat pentru viciile bunului etc.18, ajungnd astfel n faa unui proiect
de contract.
Un contract cu for obligatorie implic o manifestare de voin individual a
fiecruia dintre contractani prin care s-i exteriorizeze hotrrea de a ncheia contractul
astfel cum a fost convenit. Aceasta este cea de a doua faz, care finalizeaz contractul,
spre deosebire de cea dinti care l prepar.
Etape procedurale pentru ncheierea contractului de transport feroviar.
Transport feroviar. Reglementare juridic. Reglementarea juridic pentru acest tip
de transport transportul feroviar de mrfuri este asigurat tot prin dou categorii de
norme: norme speciale i norme generale sau dreptul comun al materiei, care se afl ntr-o
relaie consacrat, ntr-un raport ce opereaz ca regul la nivelul dreptului n general: se
aplic cu precdere prevederile normelor speciale i numai n lips de prevederi speciale
se aplic normele de drept comun.
Reglementarea juridic special a contractului de transport feroviar este asigurat de
prevederile Regulamentului de transport pe cile ferate din Romnia19, aprobat prin O.G.
nr. 7/2005, ordonan ce ofer reglementarea cu caracter tehnic i juridic pentru acest tip
de transport. Tot la aceast categorie, dar oferind texte legale ce stabilesc principiile
generale ale activitii de transport feroviar i ale organizrii i funcionrii operatorului
naional de transport feroviar20 se ncadreaz i O.U.G. nr. 12/1998 privind transportul pe
cile ferate i reorganizarea S.N.C.F.R.
Reglementarea general sau dreptul comun n materia contractului de transport de
mrfuri pe calea ferat n trafic intern este similar cu cel al contractului comercial de
transport: O.G. nr. 19/1997 privind transporturile, ce asigur cadrul general de organizare
i funcionare al transporturilor i principiile generale valabile i pentru transporturile
feroviare, norme juridice din Codul comercial referitoare la contractul de transport
terestru de lucruri, precum i norme juridice din Codul civil21.
Pri. Prile care ncheie contractul de transport sunt expeditorul i cruul.
Expeditorul este acea persoan care prezint cererea de a contracta staiei de cale
ferat, cerere materializat printr-un nscris tipizat numit scrisoare de trsur.
Cruul este operatorul de transport feroviar ce deine autorizaie legal pentru acest
tip de activitate i care a dobndit dreptul de acces i circulaie pe C.F.R. n baza unui
contract ncheiat cu Compania Naional C.F.R.22 n acest sens, O.G. nr. 19/1997 privind
18
Cristina STANCIU
43
t. Scurtu, Contracte de transport de mrfuri n trafic intern i internaional, Ed. Themis, Craiova,
2001, p. 186.
24
Legea nu stabilete expres obligaia cii ferate de a accepta toate cererile de transport, dar aceast
obligaie rezult din interpretarea dispoziiilor Regulamentului de transport ce trateaz condiiile n care calea
ferat efectueaz transporturile de mrfuri.
25
Gh. Piperea, op. cit., p. 104.
26
n practic, este numit i cerere de expediie.
27
Contractul de transport poate fi, aadar, ncheiat i verbal. Regulamentul de transport pe calea ferat
prevede, de fapt, c o completare incorect sau incomplet ori pierderea documentului de transport nu
44
Cristina STANCIU
Cristina STANCIU
45
46
Cristina STANCIU