Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
1. Noiune
Posesia ca stare de fapt = puterea de fapt, (a) care reunete un element
psihologic (animus possesionis) i un element material (corpus
possesionis), (b) pe care o persoan o exercit asupra unui bun corporal
individual-determinat, care se afl sau care poate intra n circuitul civil i
(c) care apare ca manifestarea exterioar a unui drept real principal, (d)
bucurndu-se de protecie juridic (aciuni posesorii) i producnd anumite
efecte juridice (prezumia de proprietate, dobndirea fructelor i a
bunurilor mobile, ocupaiunea sau uzucapiunea) pot face obiectul
posesiei ca stare de fapt doar bunurile corporale (asupra bunurilor
incorporale nu pot fi svrite acte materiale), individual determinate
(bunurile de gen, neindividualizate, fondul de comer, masele patrimoniale
specializate, nu pot fi posedate deoarece nu au corporalitate), care se afl
sau care pot intra n circuitul civil (nu se poate bucura de protecie juridical
posesia unui bun pe care legea il consider neapropriabil).
Posesia ca stare de fapt (jus possesionis) = atunci cnd posesorul se
comport n exterior de parc ar fi titular de drept real, dei nu este, fiind
indifferent dac tie sau nu aceasta posesia ca prerogativ care intr n
coninutul juridic al fiecrui drept real principal = posesia ca element al
dreptului real (jus possidendi)
2. Reglementare
Posesia ca stare de fapt este reglementat prin Noul Cod Civil n Cartea a
III-a - Despre bunuri, Titlul VIII - Posesia, fiind definit la art. 916 (1)
Posesia este exercitarea n fapt a prerogativelor dreptului de proprietate
asupra unui bun de ctre persoana care l stpnete i care se comport
ca un proprietar (2) Dispoziiile prezentului titlu se aplic, n mod
corespunztor, i n privina posesorului care se comport ca un titular al
altui drept real, cu excepia drepturilro reale de garanie.
Trebuie menionat c n capitolul referitor la efectele posesiei este
reglementat uzucapiune imobiliar, dobndirea proprietii mobiliare prin
posesia de bun credin, ocupaiunea precum i dobndirea fructelor prin
posesia de bun-credin.
3. Coninut
Coninutul posesie de fapt ca stare de fapt protejat juridic = coninutul
puterii de fapt care apare ca manifestarea exterioar a unui drept real
Manifestarea exterioar a unui drept real = obiectivarea prerogativelor
dreptului real n procesul exercitrii sale, respectiv faptele materiale
svrite i actele juridice ncheiate de titular pentru realizarea dreptului
su
Coninutul juridic al unui drept real, subiectul i obiectul dreptului precum
i alte circumstane predetermin spaiul juridic n care se poate exercita
dreptul real principal, spaiu juridic pe care-l umple mai mult sau mai puin
posesia.
Viciul violenei din materia posesiei viciul violenei din material ncheierii
actului juridic
Caracterul panic al posesiei este prezumat sarcina probei revine celui
care invoc viciul violenei
Discontinuitatea are trei trsturi (caractere): (a) este un viciu relativ =
poate fi invocat numai de victimele violenei; (b) este un viciu temporar
= posesia redevine util dup ncetarea violenei; (c) se aplic n egal
msur bunurilor imobile i a bunurilor mobile
5.3. Clandestinitatea
Posesia este clandestin = posesia care se exercit pe ascuns i n aa fel
ca ea s nu atrag atenia celro care ar avea interes s o cunoasc.
Din prezumia de utilitate a posesiei (art. 922 alin. (2) faza final)
sarcina probei revine celui care invoc viciul clandestinitii.
Clandestinitatea are trei trsturi (caractere): (a) viciul clandestinitii este
unul relative, definindu-se numai n raport cu cel care-l invoc, nefind
sufficient ca persoana care invoc viciul calndestinitii s nu cunoasc
posesia, ci s nu fi avut posibilitatea s o cunoasc (b) este un viciu
temporar, respective dac posesia redevine public, viciul nceteaz (c) de
regul acest viciu poate fi invocate numai n legtur cu bunurile mobile.
6. Intervertirea precaritii n posesie
Detenia = detenia precar = precaritate = absena posesiei, iar nu doar
un viciu al posesiei
Detenia rezult dintr-un titlul (contract), dar i dintr-o hotrre
judectoreasc sau dintr-un act de simpl ngduin a proprietarului
Animus detinendi Animus possidendi = animus sibi habendi a)
precaritatea nu este eficace (nu produce efectele posesiei); b)
precaritatea are un character absolut (nu produce efecte mpotriva
nimnui); c) precaritatea este perpetu (obligaia de restituire a bunului
se transmite motenitorilor care dobndesc patrimonial precaristului, chiar
i atunci cnd sunt n eroare cu privire la obligaia de restituire i cred c
posed pe contul lor propriu); d) precaritatea este constant, respective
neschimbat (detentorul precar nu poate nltura aceast stare prin
simpla sa voin)
Detentorul (locatarul, comodatarul, creditorul gajist, uzufructurul
superficiarul titularul dreptului de uz sau de servitute n raport cu nuda
proprietate, coproprietarul n raprot cu cotele-pri de drept ce revin
celorlali coproprietari) este ndreptit s exercite corpus, doar n limitele
consfinite prin titlu sau ngduite de posesor.
Detentorul precar nu poate s transforme animus detinendi n animus
possidendi prin simpla sa manifestare de voin, exprimat direct de el
nsui sau indirect prin interpui. Intervertirea precaritii n posesie este
posibil numai dac manifestarea de voin a detentorului precar n sensul
suplimentare
pentru
aciunea
special
sau
10