Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
In trecut, pentru obtinerea finantarii, S.C. Continental S.R.L. a semnat doua contracte
de colaborare cu societatea internationala de intermediere in afaceri JOHN J. BARNEY &
ASSOCIATES LTD pentru obtinerea a doua imprumuturi, unul de 2 mil. $, rambursabil
integral pe 2 ani cu o dobanda anuala de 10%, iar celalalt de 7,5 mil. $, rambursabil integral in
10 ani, dobanda anuala fiind de 15%.
Societatea hoteliera Continental gireaza imprumuturile cu cladirea, echipamentele,
imprumutul in sine, conform viitoarelor intelegeri cu bancile sau potentialii investitori straini.
2. LOCALIZAREA HOTELULUI
Hotelul Continental este situat in centrul orasului Timisoara, pe Bulevardul Revolutiei
1989 nr.3. Timisoara este resedinta judetului Timis, judet situat in sud-vestul Romaniei.
Timisoara are circa 600000 de locuitori. Hotelul este situat in centrul orasului unde se afla toate
centrele importante de afaceri si banci, iar centrele de interes din Timisoara sunt la o distanta
de doar cateva minute de mers de hotel, fiind locatia ideala pentru cei ce calatoresc in interes
de afaceri sau pentru placere. Hotelul este amplasat intr-un parc si ofera servicii conform
standardului de 3 stele. Hotelul este conectat direct cu aeroportul Timisoara printr-o autostrada
cu 4 benzi de circulatie si este situat la circa 15 minute distanta de acesta.
Orasul Timisoara dispune de hoteluri incadrate la standarde de 1 pana la 4 stele, insa
toate nu detin decat circa 600 camere disponibile.
Orasul Timisoara are 4 cartiere separate de zona central, de parcuri. Hotelul Continental
este amplasat in zona centrala, care in trecut a fost fortificata prin ziduri de aparare, iar in
prezent constituie o zona de atractie turistica.
Orasul Timisoara este al 4-lea oras ca marime din Romania, este un centru comercial si un oras
industrial important, amplasat pe canalul Bega. Principalele activitati industriale sunt cele in
domeniul industriei electrotehnice, industriei constructoare de masini, chimice, tesaturi si
tricotaje, pielarie etc.
Orasul este un centru universitar avand 4 universitati de stat (in domeniul economic,
tehnic, medical, si agricol ) 3 universitati private precum si o serie de facultati private.
Orasul prezinta interes turistic printr-o serie de cladiri datand din secolul al XVIII-lea:
Castelul Muzeu, Primaria, Prefectura, Catedrala Ortodoxa, Domul Catolic etc.
Comunicatii
Zboruri: Timisoara are zboruri directe de pe aeroportul international Timisoara spre
urmatoarele destinatii:
Destinatia
Curse
Bucuresti
7 curse pe saptamana
Frankfurt
2 curse pe saptamana
Dusseldorf
1 cursa pe saptamana
Verona
3 curse pe saptamana
New York
1 cursa pe saptamana
Chicago
1 cursa pe saptamana
Drumuri: principalele drumuri sunt E 64 si E 70, Munchen-Viena-BudapestaTimisoara, Belgrad-Timisoara, Timisoara-Kiev-Moskova.
Transporturi de calatori pe calea ferata: Belgrad-Timisoara, Viena-AradTimisoara, Bucuresti-Timisoara, Budapesta-Timisoara. Transportul intern este
asigurat rapid si la un inalt nivel calitativ.
Administrator - 1 persoana:
soferi 1 persoana
parcagii 2 persoane
curieri 3 persoane
cameriste 18 persoane
spalatorie 9 persoane
b. receptie 10 persoane
a. Contabilitate 17 persoane
b. Casierie 1 persoana
Nume
Nr.
locuri
Categoria
Restaurant
Bar
Timisoara
127
***
Da
Da
Euro
82
***
Da
Nu
Boavista
75
***
Da
Da
International
30
****
Da
Da
Central
127
**
Da
Da
Tomi
30
****
Nu
Nu
Sydney
20
***
Da
Nu
Reghina
42
***
Da
Nu
President
42
***
Da
Da
Tarifele practicate pentru camere sunt diferite, in functie de tipul camerelor si apartamentelor.
Situatia tarifelor de cazare, valabile pana la sfarsitul anului 2007 este evidentiata in tabelul 3.:
Tipul camerei
Tariful pe zi
Double in regim single
214 (RON/persoana)
Camera double twin
237
(RON /camera)
Camera double matrimoniala
237
(RON /camera)
Junior suite
424
(RON /camera)
Apartament
583
(RON /camera)
Sursa: Departamentul de rezervari al S.C. Continental S.R.L.
Tarifele prezentate includ micul dejun bufet, TVA si taxa turistica locala.
Echipa care asigura alimentatia la hotel Continental este foarte bine pregatita si asigura
servicii de catering pentru petreceri si receptii. Este locul ideal pentru nunti elegante, botezuri
si aniversari, reuniuni memorabile si alte evenimente din Timisoara. Beneficiind de o magnifica
priveliste spre centrul orasului, inconjurat de parcuri, hotelul Continental se mandreste cu faptul
ca pune la dispozitia clientilor o locatie deosebita pentru nuntile, conferintele si celelalte
evenimente din Timisoara.
La Continental, scopul este de a oferi o atmosfera incantatoare tuturor oaspetilor.
Membrii personalului angajat se vor asigura ca totul se deruleaza perfect de la inceput si pana
la sfarsit, acestia putand asista in legatura cu orice aspect al planificarii evenimentului, de la
selectionarea meniului, pana la stabilirea decorului. Profesionalismul personalului si serviciile
oferite pe planul audio-vizual poate asigura reusita evenimentului.
Indiferent de ocazie, turistii vor fi intampinati la hotelul Continental de un inalt grad de
profesionalism in ceea ce priveste intregul personal, avand ocazia sa savureze excelentele
produse culinare pregatite in bucataria restaurantului de mari maestri bucatari in arta culinara,
atat nationala, cat si internationala.
Turistii cazati la hotel se pot relaxa in centrul de frumusete, fitness si sanatate ce le pune
la dispozitie:
o piscina de exterior cu incalzire;
o piscina de interior cu incalzire;
terasa Miami;
piscina de exterior cu cafe bar;
jacuzzi;
baie de aburi;
sala de fitness;
solar;
camera de masaj;
salon de frumusete.
O atractie deosebita este barul de noapte ce ofera prestatii live si show-uri de cabaret :
Cadru intim
Capacitate 80 de locuri
In cadrul complexului fuctioneaza intre orele 07.00-22.00 o piscina incalzita si iluminata (dimensiuni
17.50/6.80) cu o ampla terasa plina de vegetatie si cu bar.
Terasele inflorite asigura armonizarea interioarelor cu generosul spatiu verde din jur:
Cafeneaua din spatiul receptiei are 15 locuri si este locul ideal pentru servirea cafelei de dimineata.
videorecorder;
proiector diapozitive;
televizor si VCR;
flip charts;
ecran;
fax;
imprimante;
servicii de secretariat ;
personal poliglot.
Sala de conferinta de 150 MP este climatizata si dispune de lumina naturala. Sala poate gazdui pana la
125 de persoane in aranjament stil teatru si serveste evenimentelor cu specific diferit:
traininguri;
lansari de produs, expozitii;
conferinte;
sedinte;
nunti elegante;
botezuri si aniversari;
reuniuni memorabile.
Salile de restaurant si de conferinte au gazduit in ultimii ani tot ceea ce s-a putut
organiza: de la receptii la nivel de sefi de stat, guvern, ministri, pana la intalniri de toate
gradele si protocoalele.
Indicatori
Cifra de afaceri
Venituri totale
Venituri din cazare
Venituri din alimentatia
publica
Alte venituri
Cheltuieli totale
Cheltuieli cazare
Cheltuieli alimentatie
publica
Alte cheltuieli
Profit net
Anul 2005
7482617
8631346
5315673
Anul 2006
10975390
13069964
7034982
Anul 2007
10657156
11141397
6163278
2942545
5715923
4765247
373128
8270464
4414226
3269814
319058
10209228
57852
4284619
212871
9617478
5282797
3985214
586423
2776441
139145
3619928
349466
3239190
Figura 2.
Situatia veniturilor si a cheltuielilor este si ea interesanta. Veniturile din cazare au cea mai mare valoare in fiecare
an, urmate apoi de cele din alimentatie, iar cea mai mica valoare o au alte venituri. Situatia cheltuielilor este asemanatoare.
Cea mai mare valoare o au cheltuielile cu prestarea serviciului de cazare, urmate apoi de cheltuielile cu alimentatia si de alte
cheltuieli, acestea din urma fiind cele mai mici. Ponderea fiecarei categorii de venituri in total venituri este prezentata in
figurile urmatoare :
Figura 3.
Figura
Figura 5.
Ponderea fiecarei categorii de cheltuieli in total cheltuieli este prezentata in figurile urmatoare :
Figura 6.
Figura 7.
Figura 8.
An
Nr.
persoane
2005
7448
2006
8897
2007
8623
Din datele prezentate in tabel se observa o crestere a cererii turistice manifestata in cursul primilor doi ani
si o usoara scadere in 2007.
Gradul de ocupare in anul 2005, 2006 si 2007
Tabelul 6.
Gradul de ocupare
2005
40,0%
2006
47,7%
2007
46,3%
Dupa cum se poate observa, gradul de ocupare anual a crescut in anul 2006 fata de 2005 cu 7,7 puncte
procentuale iar in anul 2007 fata de 2006 a scazut cu 1,4 puncte procentuale. Analizand aceasta evolutie, putem
afirma ca ritmul de crestere este accelerat in primii doi ani, iar in al treilea, acesta are o tendinta de usoara scadere.
Referitor la structura cererii turistice, situatia turistilor romani si straini este prezentata in tabelul de mai
jos:
Anii
2005
2006
2007
Turisti romani
5102
5694
6036
Turisti straini
2346
3203
2587
Total turisti
7448
8897
8623
Figura
9.
Figura 10.
Figura 11.
Anii
2005
2006
2007
Numar de zileturist
37240
44485
43115
Figura 12.
Referitor la evolutia acestui indicator, putem spune ca a inregistrat o crestere in anul 2006 fata de anul
2005, iar in anul 2007 se observa o usoara scadere, cauzata de scaderea numarului de turisti cazati la hotel.
Anii
2005
2006
2007
Durata medie a
sejurului (zile)
4,7
5,1
5,0
Referitor la evolutia acestui indicator, putem spune ca a inregistrat o crestere in anul 2006 fata de anul
2005, iar in anul 2007 se observa o usoara scadere, cauzata de scaderea numarului de turisti cazati la hotel si
implicit de scaderea numarului de zile-turist. Scaderea numarului de zile-turist s-a realizat intr-un ritm mai
rapid decat scaderea numarului de turisti. Evolutia acestui indicator este prezentata in figura urmatoare.
Figura 13.
Anii
2005
2006
2007
Cifra de afaceri pe
turist (RON)
Cifra de afaceri pe
zi-turist (RON)
1004,60
1233,60
1235,89
200,92
246,72
247,17
Figura 1
Figura 15.
Referitor la evolutia acestor indicatori, putem spune ca au inregistrat o crestere in anul 2006 fata de anul
2005, iar in anul 2007 se observa o usoara scadere, cauzata de scaderea cifrei de afaceri intr-un ritm mai rapid
decat scaderea numarului de turisti cazati la hotel si implicit numarului de zile-turist. Scaderea aceasta este foarte
mica, iar valorile indicatorilor reflecta o situatie buna a intreprinderii.
Anii
Cheltuieli
de
exploatare
Cheltuieli pe turist
Cheltuieli pe ziturist
2005
2006
2007
6407461
8204664
9517459
860,29
922,18
1103,72
172,05
184,43
220,74
Figura 16.
Figura 17.
Referitor la evolutia acestor indicatori, putem spune ca au inregistrat o crestere atat in anul 2006 fata de
anul 2005, cat si in anul 2007 fata de 2006. Evolutia crescatoare a indicatorilor a fost cauzata de cresterea
cheltuielilor totale intr-un ritm mai accelerat decat cresterea numarului de turisti cazati la hotel si implicit a numarul
de zile-turist, ceea ce sugereaza o situatie negativa in viitor.
-RONAnii
Profit net pe turist
Profit net pe ziturist
2005
2006
2007
372,77
406,87
375,64
74,55
81,37
75,12
Referitor la evolutia acestor indicatori, putem spune ca au inregistrat o crestere in anul 2006 fata de anul
2005, iar in anul 2007 se observa o usoara scadere, cauzata de scaderea profitului net. Desi numarului de turisti
cazati la hotel si implicit numarul de zile-turist au scazut, totusi aceasta scadere s-a realizat intr-un ritm mai lent
decat scaderea profitului net. Evolutia acestor indicatori este prezentata in figura 18., respectiv 19.:
Figura 18.
Figura 19.
Lider pe piata hoteliera din oras (fiind unicul din Timisoara ce dispune
de echipament special pentru afaceri si conferinte);
Amenintari:
Concluzii
Schimbarile majore din economia mondiala, concretizate in cresteri semnificative ale
productiei in fiecare tara, dar si in reducerea barierelor politice si comerciale dintre tari, au
condus, dupa 1970, la o evolutie exploziva a numarului calatoriilor si a tarilor participante la
circulatia turistica, intensificand comunicarea in acest domeniu si sporind nevoia de informatii
avand caracter turistic. Se impune, in aceste conditii, adoptarea unui sistem statistic unitar al
turismului si dezvoltarea unei terminologii comune.
In privinta turismului, potrivit noilor precizari, acesta se refera la activitatile desfasurate de
persoane, pe durata calatoriilor si sejururilor, in locuri situate in afara resedintei obisnuite,
pentru o perioada consecutiva ce nu depaseste un an (12 luni), cu scop de loisir, pentru afaceri
sau alte motive.
Turismul si-a constituit in timp o piata proprie definita prin factori cu manifestare specifica si
determinanti de natura economica, sociala, politica si motivationala.
Ideea antrenarii resurselor, in combinatii diferite, astfel incat sa permita intreprinderii
realizarea unui contact eficient cu piata a condus la nasterea conceptului mix-ului de marketing.
Conceptul de marketing-mix desemneaza orientarea activitatii de marketing a firmei
in functie de resursele interne si de conditiile pietei, prin combinarea intr-un tot unitar, coerent,
sub forma unor programe, a elementelor politicii de produs, de pret, de distributie si de
promovare.
Politica de produs a fost numita ,,inima marketingului pentru ca dezvoltarea de produse
si servicii si conducerea lor pe piata, de-a lungul ciclului lor vital se constituie in nucleul
activitatii de marketing.
Produsul turistic se defineste ca fiind un ansamblu de bunuri materiale
si servicii, capabil sa satisfaca nevoile de turism ale unei persoane intre momentul plecarii si
momentul sosirii in locul de plecare.
Produsul turistic este prin excelenta un produs asamblat, diferitele lui parti
componente fiind livrate catre firma de turism care-1 ofera clientelei de o serie de firme
independente (de transport, de cazare, de alimentatie publica, de agrement etc.), fiecare fiind
specializata in prestarea unui anumit serviciu partial. De aceea, actiunile de marketing pe
care le presupune trebuie sa provina de la fiecare din acestea.
Cazarea este functia principala a unitatilor hoteliere indiferent de marimea, tipul,
categoria de confort, gradul de dotare etc., al acestora. Ea presupune existenta unui spatiu si a
echipamentului necesar asigurarii conditiilor de odihna si de igiena ale turistului. Odihna
turistilor in spatiile de cazare este conditionata de amplasarea acestora, de insonorizarea
camerelor in raport cu zonele de mare circualtie (scari, lifturi, culoare de trecere, holuri de
stationare) din interiorul unitatii, de miscarea personalului etc.
Pe langa acestea, realizarea serviciului de cazare vizeaza crearea conditiilor pentru
desfasurarea unor relatii sociale, este astfel necesara existenta unor spatii special amenajate
pentru primirea turistilor, desfasurarea unor intalniri cu prietenii sau de afaceri, realizarea unor
manifestari stiintifice s.a.
De-a lungul anilor, hotelul Continental a insemnat pentru timisoreni o locatie asociata
cu luxul, mondenitatea si protocoalele: aici au fost gazduiti sefi de stat, artisti sau sportivi
celebri si tot aici aveau loc banchete si receptii fastuase.
Hotelul este situat in centrul orasului unde se afla toate centrele importante de afaceri si
banci, iar centrele de interes din Timisoara sunt la o distanta de doar cateva minute de mers de
hotel, fiind locatia ideala pentru cei ce calatoresc in interes de afaceri sau pentru
placere. Hotelul este amplasat intr-un parc si ofera servicii conform standardului de 3 stele. Este
conectat direct cu Aeroportul Timisoara printr-o autostrada cu 4 benzi de circulatie si este situat
la circa 15 minute distanta de acesta.
Hotelul este unicul din Timisoara ce dispune de echipament special pentru afaceri si
conferinte.
Cladirea, cu o noua echipa manageriala, ofera cazare si diferite servicii: 164 camere si
apartamente cu dus, cada, aer conditionat, tv, minibar; 2 lifturi;etaje pentru
nefumatori;magazine; coffee shop; restaurante si terase; room-service; bar de zi; bar de noapte;
piscina de exterior si coffee bar; centru de conferinte si bancheturi; centru de relaxare; parcare
supravegheata; camera de depozitare a bagajelor; portar; servicii de taxi, limuzina si inchiriere
de masini; transport cu minibus intre hotel si Timisoara, aeroporturile din Budapesta si Belgrad
si alte destinatii in tara; spalatorie si curatatorie; personal poliglot; servicii medicale la cerere;
depozitarea obiectelor de valoare; toate cartile de credit importante sunt acceptate.
Toate aceste servicii conduc la formarea unui produs turistic complex si stabil, capabil
sa satisfaca chiar si cele mai sofisticate si pretentioase gusturi. Relevante in acest sens sunt
cuvintele doctorului Ioan Hategan, presedintele fondator al Societatii Culturale Banatul,
publicate in cotidianul banatean ,, Prima ora: ,,Un sir intreg de servicii de calitate, dar de o
diversitate ce te buimaceste: cum de pot fi atatea intr-un spatiu atat de mic si nu te calci in
picioare niciunde. Salile de restaurant si de conferinte au gazduit in acesti ani tot ceea ce sa putut organiza: de la receptii la nivel de sefi de stat, guvern, ministri, pana la intalniri de toate
gradele si protocoalele. Mii de pagini scrise, ore intregi de emisiuni radio si TV au purtat
inscriptia Continental, fie ca loc, fie ca sponsor.
BIBLIOGRAFIE
1. Catoiu, I., Boboc, S., Marketing, Editura Economica, Bucuresti, 1997
2.Catoiu,
I.,
Teodorescu,
Uranus, Bucuresti, 2005
N., Comportamentul
consumatorului, Editura
3. Falnita, E., Babaita, Carmen, Amenajari turistice, Editura Mirton, Timisoara, 2005
4. www.hotelcontinental.ro
5. www.rohotels.ro/hotel
6. www.timisoara.ro/hoteluri