TEMA PROIECT

Se va elabora un raport de evaluare pentru o proprietate imobiliara (considerata proprietate subiect) ce prezinta caracteristici fizice si functionale date, conform metodologiei generale de evaluare. Raportul de evaluare va avea urmatoarea structura: I. GENERALITATI 1. Prezentarea evaluatorului 2. Prezentare client 3. Scopul evaluarii 4. Ipoteze si conditii limitative II. PREZENTAREA PROPRIETATII 1. Aspecte juridice 2. Identificarea proprietatii 3. Date amplasament 4. Descrierea constructiei III. ANALIZA PIETEI IMOBILIARE IV. CEA MAI BUNA UTILIZARE V. METODE DE EVALUARE PENTRU TEREN VI. METODE DE EVALUARE PENTRU PROPRIETATE 1. Abordarea prin cost 2. Abordarea prin comparatia vanzarilor 3. Abordarea prin capitalizarea venitului VII. RECONCILIEREA REZULTATELOR VIII. DECLARATIA DE CONFORMITATE

STRUCTURA UNUI RAPORT DE EVALUARE I. GENERALITATI 1. Prezentarea evaluatorului 2. Prezentare client 3. Scopul evaluarii 4. Ipoteze si conditii limitative II. PREZENTAREA PROPRIETATII 5. 6. 7. 8. Aspecte juridice Identificarea proprietatii Date amplasament Descrierea constructiei

III. ANALIZA PIETEI IMOBILIARE IV. CEA MAI BUNA UTILIZARE V. METODE DE EVALUARE PENTRU TEREN VI. METODE DE EVALUARE PENTRU PROPRIETATE
1.

Abordarea prin cost

2. Abordarea prin comparatia vanzarilor 3. Abordarea prin capitalizarea venitului VII. RECONCILIEREA REZULTATELOR VIII. DECLARATIA DE CONFORMITATE