UNIVERSITATEA ANDREI AGUNA CONSTANA FACULTATEA DE DREPT I TIINE ADMINISTRATIVE SPECIALIZAREA DREPT

CAIET DE PRACTIC

SUPERVIZOR, Lect. Univ. Drd. Mocanu Mihaela

STUDENT, Anuta (Nadolu)Daniela

CONSTANA

2013

CUPRINS
1. VARIANTA DE PRACTIC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 2. PROGRAM DE LUCRU PROPUS ( PE SPTMNI ). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 3. ADEVERIN DE LA INSTITUIA UNDE S-A EFECTUAT PRACTICA. . . . . . . .5 4. FI DE MONITORIZARE DE CTRE SUPERVIZOR. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 5. FI DE EVALUARE A ACTIVITII PRACTICE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 6. DESCRIEREA INSTITUIEI . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .8 7. ACTIVITI DESFURATE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15 8. CONCLUZII . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38 9. CHESTIONAR DE EVALUARE A STAGIULUI DE PRACTIC . . . . . . . . . . . . . . . 40 10. EVALUAREA FINAL . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .42 11. ANEXE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43

VARIANTA DE PRACTIC

C. Studentul alege locul de practic: Instituia n care desfoar practica Nume: BIROU NOTARIAL ILIE OLIVIA Adres: SOSEAUA NATIONALA,NR. 27 Reprezentant legal: ILIE OLIVIA Domeniul de activitate: BIROU NOTARIAL Avizul supervizorului:

Datele persoanei cu rol de tutore Nume i Prenumele: ILIE OLIVIA Funcia: NOTAR PUBLIC Telefonul: 0722 623 134

PROGRAM DE LUCRU PROPUS ( PE SPTMNI )

S1 Data/limite orare : 13.05.2013 6h 14.05.2013 6h 15.05.2013 6h 16.05.2013 6h 17.05.2013 6h Numrul total de ore 30 h efectuate:

S2 20.05.2013 6h 21.05.2013 6h 22.05.2013 6h 23.05.2013 6h 24.05.2013 6h 30 h

S3 27.05.2013 6h 28.05.2013 6h 29.05.2013 6h 30.05.2013 6h 31.05.2013 6h 30 h

S4

S5

S6

Certificarea orelor efectuate____90 h____ Semntura tutorelui

FIA DE MONITORIZARE DE CTRE SUPERVIZOR

Nr. crt. Data Ora Observaii

FIA DE EVALUARE A ACTIVITII PRACTICE 5

COMPETENELE OBINUTE

GRADUL DE EVALUARE1 1 2 3 4 X x X fie, x x x X x x x x x x x

A. Competene instrumental - aplicative: 1. Utilizarea corect a metodelor de lucru alese; 2. Realizarea corect a proiectului i etapelor acestuia; 3. Dezvoltarea abilitilor de relaionare(comunicare, lucru n echip) 4. Dezvoltarea altor abiliti necesare adaptrii la mediul profesional; - utilizarea calculatorului i programelor specifice de lucru - utilizarea limbajului adecvat categoriei de persoane de care se ocup - utilizarea corespunztoare a documentelor folosite n instituie( legi,

5 x x

formulare, rapoarte, proiecte, etc.) - utilizarea instrumentelor din dotarea instituiei ( telefon, fax, copiator, calculator, imprimant, programe informatice specifice, etc.) - familiarizarea cu diferite circuite ale: informaiilor, documentelor, deciziilor, raportrilor ierarhice, etc., din instituie; - familiarizarea cu circuitele funcionale ale instituiei; - utilizarea protocoalelor specifice instituiei (domeniului) locale, naionale sau europene; Competene atitudinale - dezvoltarea atitudinilor empatice fa de persoanele din grupul int; - cultivarea responsabilitii individuale, colective i sociale n instituie i fa de grupurile int; - manifestarea responsabilitii fa de propria persoan, prin nsuirea bunelor practici - promovarea bunului renume al Universitii prin comportamente dezirabile social i diseminarea pozitiv a activitilor acesteia; - autoevaluarea satisfaciei muncii n vederea orientrii n carier; - valorificarea potenialelor individuale prin promovarea iniiativei i creativitii, armonizrii climatului de lucru, optimizrii i eficientizrii activitii n instituie.

Semntura tutorelui
1

Legenda: ntr-o msur: 5- foarte mare ; 4- mare; 3-satisfctoare; 2- mic; 1- nesatisfctoare (deloc).

DESCRIEREA INSTITUIEI/AUTORITII PUBLICE/UNITII ECONOMICE/UNITII DE CERCETARE/ CABINETULUI LA CARE SA EFECTUAT PRACTICA

Notariatul funcioneaz n temeiul urmtoarelor documente legislative:
Legii notarilor publici i a activitii notariale nr. 36/1995, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare; Regulamentului de punere n aplicare a Legii notarilor publici i a activitii notariale nr. 36/1995, aprobat prin Ordinul Ministrului Justiiei nr. 710/C/1995, publicat n

Monitorul Oficial nr. 176/8 august 1995, modificat prin OMJ nr. 140/C/1996, publicat n Monitorul Oficial nr. 25/15 februarie 1997; Statutul Uniunii Naionale a Notarilor Publici din Romnia adoptat, de Congresul al VIII-lea al Notarilor Publici din Romnia, prin Hotrrea nr. 12/21.11.2008; Codul deontologic al Notarilor Publici din Romnia, adoptat la cel de-al III-lea Congres al Uniunii Naionale a Notarilor Publici din Romnia, 2001. Stagiul de practica s-a efectuat in cadrul biroului notarului public Ilie Olivia. Biroul Notarului Public Ilie Olivia, isi desfasoara activitatea in comuna Chirnogeni,judet Constanta, cu sediul pe Strada Primariei,numarul 9A. Imobilul din comuna Chirnogeni cuprinde 2 incaperi, in suprafata totala de 30 m. Biroul Notarului Public Ilie Olivia m-ai are deasemenea si un sediu secundar in localitatea Topraisar,judet Constanta,pe Soseaua Nationala,nr 27. Biroul din comuna Topraisar are 2 incaperi cu aproximativ 35 m. Biroul functioneaza din martie 2011 si are un singur notar public. Ambele sedii sunt dotate cu utilitatii,si cu un spatiu alocat arhivarii documentelor. Biroul Noarului Public Ilie Olivia are 3 angajati : 1 secretar la birou,1 delegat (arhivar ) ,si 1 contabil. n cadrul practicii efectuat n cadrul biroului notarial, n prim faz am fost informat cu privire la competenele, drepturile, precum i obligaiile notarului public. A. Competenele notarului public. Prin lege notarul public are urmtoarele competene: redactarea nscrisurilor cu coninut juridic, la solicitarea prilor; autentificarea nscrisurilor redactate de notarul public, de parte pesonal sau de avocat; procedura succesoral notarial; certificarea unor fapte n cazurile prevzute de lege; legalizarea semnturilor de pe nscrisuri, a specimenelor de semntur, precum i a sigiliilor; darea de dat cert nscrisurilor prezentate de pri; primirea n depozit a nscrisurilor i documentelor prezentate de pri; actele de protest al cambiilor, biletelor la ordin i cecurilor; legalizarea copiilor de pe nscrisuri;

efectuarea i legalizarea traducerilor; eliberarea de duplicate de pe actele notariale pe care le-a ntocmit.

B. Drepturile notarilor publici Printre drepturile notarilor publici se numr urmtoarele: i exercit personal profesiunea i se bucur de stabilitate n funcie, neputnd fi mutai n alt localitate, fr acordul lor; au dreptul la onorarii pentru fiecare serviciu prestat; au dreptul la concediu de odihn, n condiiile stabilite de lege; beneficiaz de drepturile de asigurri sociale pe baza contribuiei la sistemul asigurrilor sociale de stat, n condiiile legii. Postul de consilier juridic necesit ca i pregtire terminarea unei Faculti de Drept, iar atribuiile conform fiei postului sunt urmtoarele: s asigure asisten juridic pentru biroul notarial n faa oricror organe jurisdicionale; s urmresc apariia actelor normative i s aduc la cunotin conducerii obligaiile ce revin biroului notarial; s vizeze pentru legalitate deciziile emise de notarul public; s participe la elaborarea Regulamentului intern, aducnd la cunotin conducerii dispoziiile legale care trebuie respectate n acest caz; s participe la negocierea contractelor n care biroul notarial urmeaz s devin parte i s elaboreze proiecte de astfel de contracte; s urmresc respectarea legalitii n cazul ncheierii, modificrii i desfacerii contractelor individuale de munc; n ceea ce privete limitele de competen ale consilierului juridic, el decide asupra modului de ndeplinire a sarcinilor trasate, n sensul obinerii eficienei i eficacitii maxime, fr afectarea disciplinei tehnologice i a reglementrilor n vigoare. Dintre obligaiile privind securitatea n munc, consilierul juridic din cadrul Biroului notarial trebuie: 9

s participe la instructajele de SSM i SU; s cunoasc i s respecte instruciunile proprii specifice locului de munc; s respecte n totalitate cerinele minime de securitate a muncii n timpul executrii sarcinii de munc; s semnaleze imediat orice eveniment i s ia msuri necesare pentru ca riscul s nu se extind; s acorde ajutorul, att ct este raional posibil, oricrui alt lucrtor aflat ntr-o situaie de pericol; s nu parsesc locul de munc fr acordul conductorului locului de munc; s circule pe cile de acces stabilite n acest sens; s evite circulaia n locuri periculoase i s nu circule cu mijloace de transport destinate materialelor i altor obiecte; nu intr n zonele de restricie sau la locurile de munc pentru care nu a fost instruit; nu face intervenii la tablourile electrice dac nu este calificat n acest sens, chiar dac acestea nu sunt sub tensiune; s nu accepte executarea unor lucrri pentru care nu este pregtit profesional, i instruit din punct de vedere al SSM i lucrrii n afara atribuiilor sale de serviciu; folosete corect n timpul lucrului echipamentul individual de protecie i echipamentul de lucru, fiind interzis folosirea acestuia n alte scopuri, n afara inteprinderii sau nstrinarea sub orice form.

Dintre responsabilitile consilierului juridic menionm: folosirea eficient a timpului de munc; executarea la termen i de bun calitate a sarcinilor trasate cunoaterea i respectarea normelor de protecia muncii i SSU specifice locului de munc respectarea contractului individual de munc i a Regulamentului interior; suport consecinele legale n cazul provocrii de pagube materiale produse biroului notarial produse din vina i n legtur cu munca lui; pstreaz secretul de serviciu, stipulat n clauza de confidenialitate. 10

Referitor la meseria de arhivar, fia postului precizeaz urmtoarele atribuii i responsabiliti: primete n arhiv, pe baz de semntur, de la secretara biroului notarului documentele care ndeplinesc condiiile legale de arhivare; ntocmete inventarul documentelor aflate n arhiva mpreun cu secretara biroului notarial; ntocmete formele legale pentru predarea materialelor documentare cu termenul corespunztor naintrii lor la Sucursala Judeean a Arhivelor Statului sau pentru casarea celor care nu mai sunt funcionale; caut n arhiv documentele solicitate de Notarul public sau secretara biroului notarial pe care le pred pe baz de semntur i urmrete returnarea lor n arhiv; aplic procedurile i instruciunile cu caracter metodologic din cadrul sistemului calitii, cu referire la domeniul su de actvitate; rspunde de evidena i buna pstrare a materialelor documentare aflate n arhiv; nu permite accesul n arhiv a persoanelor strine; nu permite n arhiv fumatul sau utilizarea oricrui obiect generator de foc; iniiaz i organizeaz activitatea de ntocmire a nomenclatorului dosarelor din cadrul unitii, asigur legtura cu arhivele naionale, n vederea verificrii i confirmrii nomenclatorului i urmrete modul de aplicare a nomenclatorului la constituirea acestora. Privitor la funcia de contabil din cadrul biroului notarial, aceasta presupune ndeplinirea ctorva atribuii i anume: organizeaz i conduce evidena contabil n partid simpl n conformitate cu prevederile O.G. nr. 7/2001 aprobat prin Legea nr.493/2002; ine evidena ncasrilor i plilor pe registrul jurnal de ncasri i pli; completeaz registrul inventar; ntocmete fia mijlocului fix; ntocmete lunar statul de salarii i ordinele de plata privind obligaiile ctre bugetul de stat, bugetul asigurrilor sociale i omaj;

11

ine evidena cheltuielilor pe feluri de operaiuni n care se ntocmete fia pentru operaiuni diverse; ntocmete i depune lunar declaraii prevzute n codul fiscal respective declaraia 100, 300 pentru TVA, pentru Casa de Pensii, pentru Casa de Sntate, pentru omaj, la termenele prevzute de lege;

face anual inventarierea patrimonului; emite decizii de imputaie, dac este cazul.

Un alt post ntlnit n cadrul biroului notarial Bratu Daniel-Dumitru este i acela de secretar. Secretarului i revin astfel urmtoarele sarcini i responsabiliti : s ntocmeasc i s depun cel trziu a doua zi de la ncheierea actului notarial dosarele pentru intabulare; s solicite i s ridice certificatele de sarcini, extrase de carte funciar, ncheieri de intabulare, notri, radieri de la biroul de Carte funciar; s solicite i s ridice certificatele de atestare fiscal pentru nstrinarea imobilelor de la primriile aferente; s comunice notarului i prilor, ncheierea de respingere a intabulrii cel trziu a doua zi de la ridicare; s pstreze secretul profesional cu privire la actele i faptele despre care a luat la cunotin n cadrul activitii, chiar i dup ncetarea funciei (art.36 din Legea nr 36/1995); efectueaz operaiuni privind primirea, nregistrarea i expedierea corespondenei, nregistrarea i ndosarierea actelor, pstrarea registrelor precum i alte activiti notariale (art. 103 din Legea nr. 36/1995); tehnoredactare de documente; pstrarea tampilelor biroului notarial; asigurarea legturilor telefonice n interiorul i exteriorul biroului; n ceea ce privete registrul general, nregistreaz toate lucrrile notariale, cu excepia celor privind procedura succesoral,, primirile n depozit de nscrisuri, documente i valori i protestele. Fiecare lucrare va avea numarul ei de nregistrare, chiar dac partea solicit eliberarea mai multor exemplare de pe nscrisul ntocmit; 12

nscrisurile autentice vor fi nregistrate distinct, dup obiectul lor, avnd i un numr special de autentificare (art. 41 Regulamentul Legii nr. 36/1995); completeaz opisul registrului general cu numele i prenumele tuturor prilor ce figureaz n actele ntocmite, n ordine alfabetic. Legalizrile copiilor nu se opiseaz. (art. 42 Regulamentul Legii nr. 36/1995);

la sfritul fiecrei luni, nscrie n Registrul de Termene Succesorale situaia dosarelor existente pe rol, cele rezolvate, cu soluiile date, taxele i onorariile stabilite, precum i cauzele rmase nesoluionate (art. 46 Regulamentul Legii nr. 36/1995);

n ceea ce privete registrul de coresponden, nscrie corespondena oficial a notarului public, nenregistrat n alte registre (art. 51 Regulamentul Legii nr. 36/1995). nregistrrile se fac n momentul i n ordinea primirii lucrrilor (art. 53 Regulamentul Legii nr. 36/1995).

Operatorul calculator electronic i reele are ca activiti principale i responsabiliti urmtoarele: asigur buna funcionare a calculatoarelor, a echipamentelor periferice, precum i a echipamentelor de conectare/interconectare n reea; supravegheaz funcionarea calculatoarelor, a echipamentelor periferice i a celor de conectare/interconectare n reea; instaleaz i configureaz sisteme de operare i aplicaii, folosind proceduri standardizate; urmrete folosirea corect a aplicaiilor de ctre utilizatori; pune la dispoziia utilizatorului resursele sistemului i/sau pe cele ale reelei n limita privilegiilor acestora; verific respectarea regulilor de securitate a accesului la echipamente i date impuse de inginerul de sistem sau de administratorul de reea; semnaleaz abaterile de la aceste reguli i contribuie la aplicarea procedurilor de corectare; i asist pe utilizatori n rezolvarea sarcinilor de serviciu care implic folosirea calculatoarelor, i corecteaz pe utilizatori atunci cnd acetia nu respect procedurile standard de lucru;

13

salveaz periodic i n situaii critice datele de lucru ale utilizatorilor, pstreaz copiile de siguran ale datelor salvate; restaureaz la nevoie datele salvate i i ajut pe utilizatori sa ii recupereze informaiile.

ACTIVITATI DESFASURATE ZIUA 1 orele 10.00 - 16.00 14

n data de 26.03.2013, ora 09.55, m-am prezentat la Biroul Notarului Public Bratu DanielDumitru, de pe B-dul Alexandru Lpuneanu, nr.72, din localitatea Constana, judeul Constana. n aceast prim zi de practic mi s-a prezentat instituia, mi s-a prezentat structura organizatoric din cadrul biroului notarial i mi s-a explicat per ansamblu activitatea ce se desfoar n cadrul biroului notarial, precum i competenele, drepturile, obligaiile i ndatoririle ce i incumb notarului public. ntre orele 12.00 - 14.00 am consultat Nomenclatorul Arhivistic Notarial 2013 referitor la activitatea birourilor notariale, camerelor notarilor publici, Uniunii Naionale a Notarilor Publici din Romnia, Consiliului de Disciplin i Casei de Asigurri a Notarilor Publici din Romnia, aprobat prin Hotrrea nr. 353 din 25.11.2011 a Consiliului Uniunii Naionale a Notarilor Publici din Romnia (vezi anexa 2). ntre orele 14.00 16.00 am studiat Legea nr 36/1995 a notarilor publici, ce cuprinde 7 capitole i 112 articole de lege. ZIUA 2 orele 10.00 16.00 n data de 27.03.2013, la ora 9.55 m-am prezentat din nou la Biroul Notarului Public Bratu Daniel-Dumitru. n aceast zi, ntre orele 10.00 12.30 am consultat un dosar motenire deschiderea motenirii, ncheiat n anul 2013, urmnd procedura Noului Cod Civil intrat n vigoare la 1 octombrie 2011. Obiective urmrite: examinarea condiiilor de fond i de form, precum i respectarea procedurii, actele necesare deschiderii motenirii. Actele necesare n cazul deschiderii motenirii testamentare sunt urmtoarele: cerere pentru deschiderea producerii succesorale adresat notarului public, ce conine, n cuprinsul su date cu privire la motenitori i la masa succesoral, precum i o precizare a anexelor dosarului; sesizarea pentru deschiderea procedurii succesorale, ce este un model tipizat Model 2006 ITL 024, Anexa nr. 24; cerere pentru deschiderea procedurii succesorale, ce este un model tipizat Model 2006 ITL 023, Anexa nr. 23; adres de la Camera Notarilor Publici Constana din care s rezulte c la sediul Camerei Notarilor Publici Constana, nu a mai fost nregistrat un alt dosar la alt biroul notarial; 15

certificat eliberat prin INFONOT SYSTEMS de ctre Registru Naional de eviden a opiunilor succesorale ( RNNEOS) Nr. nreg: ____/ data: ____/ ora: _____ i de ctre Registru Naional notarial de eviden a liberalitilor (RNNEL) Nr. nreg:_____/ data: ________/ ora: ______;

certificat de deces; testament; copie buletin defunct; copie buletin motenitor; copie cupoane pensie; depoziie de martori 2 martori- 2 depoziii prin care martorul scrie de man mprejurrile n care l-au cunoscut pe defunct, c defunctul nu a fost cstorit, c nu avea copii, nici frai , nici surori, c legatarul l-a ngrijit pe defunct;

certificat de motenitor ce ncepe printr-un paragraf n cuprinsul cruia notarul public cercetnd piesele dosarului precum i ncheierea final, respectiv n baza art. 76 i art. 83 Legea nr. 36 / 1995 Legea Notarilor Publici certific: bunurile masei succesorale i motenitorii defunctului;

copie bon fiscal (onorariu), copie bon fiscal ( impozit); ncheiere final pentru eliberarea certificatului de motenitor; n dosar la final : Prezentul dosar conine un numr de 16 file numerotate. 1-16 i se semneaz i se pune sigiliul.

ntre orele 12.30 16.00 am analizat un dosar - mapa de MAPA 1 Vol II A Acte autentice de dispoziie( transmisiuni, constituiri, modificri sau renunri), partaj, garanii, privind bunurile imobile i mobile: acte de vnzare cumprare, donaie sau acte de schimb, oferte de donaie, acceptri de oferte de donaie, vnzri de drepturi succesorale, drepturi litigioase, tranzacii de orice fel civile sau n participaie, contracte de asociere, nchiriere, mprumut, comodat, de locaiune i prestri servicii leasing. Data nceperii mapei: 20.01.2011, cu numrul de autentificare 99. Data terminarii mapei: 28.01.2011, cu numr de autentificare: 148. Mapa cuprinde 366 nr. File. ZIUA 3 orele 09.00 15.00

16

n cea de-a treia zi, respectiv pe data de 28.03.2013 am consultat timp de 3 ore Mapa 5, vol. XI A coninnd acte autentice de dispoziie ( transmisiuni, constituire, modificri sau renunri), partaj, garanii privind bunurile imobile i mobile, acte de vnzare-cumprare, donaie sau acte de schimb, oferte de donaie, acceptri de oferte de donaie, vnzri de drepturi succesorale, drepturi litigioase, tranzacii de orice fel civile sau n participaiune, contracte de asociere, nchiriere, mprumut, comodat, de locaiune i prestri servicii leasing. Din aceast map am studiat Dosarul nr. 5 referitor la autenficarea unui contract de vnzare cumprare (vezi anexa 8) privind un imobil. Vnztorul nstrineaz cumprtorilor un apartament compus din 2 camere i dependine i terenul aferent acestuia, situat n municipiul Constana, apartament dobndit n urma partajului . Pentru autentificarea unui contract de vnzare cumprare de ctre notarul public sunt necesare urmtoarele acte: cerere de autentificare a unui act de vnzare cumprare privind un imobil adresat notarului public. Aceasta la rndul ei cuprinde date de identificare, precum: valoarea imobilului, tax timbru, onorariu notar i numrul de exemplare autentificate i semnturile acestora; copiile crilor de identitate ale vnztorului i cumprtorilor; copie bonuri onorariu, impozit tranzacie imobiliar i tarif ANCPI; extras de carte funciar pentru autentificare; certificate de atestare fiscal pentru persoane fizice privind impozitele i taxele locale i alte venituri ale bugetului local; acte care atest proprietatea vnztorului: Ordinul nr. 54 / 2010, ordinul privind atribuirea n proprietate a unor suprafee de teren aferente, fia tehnic de calcul confort urban, contract de vnzare cumprare anterior sentin judectoreasc partaj, adeverin asociaia de proprietari; contract de vnzare - cumprare; ncheiere de autentificare; plan releveu apartament.

17

Un alt caz studiat din aceiai map indicat mai sus este o vnzare cumprare cu o mputernicire special, ce prezint anumite acte specifice, ce trebuiesc ntocmite n aceast situaie juridic, alturi de cele generale ale unui contract de vnzare cumprare: cerere de autentificare a unui act de vnzare cumprare privind un imobil adresat notarului public. Aceasta la rndul ei cuprinde date de identificare, precum: valoarea imobilului, tax timbru, onorariu notar i numrul de exemplare autentificate i semnturile acestora; copii dup bonurile fiscal eliberare de biroul notarial ( onorariu, impozit tranzacie imobiliar, tarif ANCPI); procur special; adres de la Registrul Naional de Eviden a Revocrii Procurilor din care s rezulte nerevocarea procurii; copii a actelor de identitate a prilor; intabularea imobilului emis de ANCPI oficiul de cadastru i publicitate imobiliar; contractul de vnzare cumprare; ncheiere de autentificare declarative prin care se radiaz dreptul de privilegiu.

ZIUA 4 orele 09.00 15.00 n data de 29.03.2013, ne-au fost prezentate Registrele obligatorii notariale i ni s-a artat cum se completeaz aceste registre. Registrul general notarial reprezint registrul n care sunt nscrise toate actele ce eman de la notarul public. Dup ce ni s-a explicat modul de completare, am completat cu date din Registrul General Notarial n Opis al Registrului General Notarial. Astfel, nregistrrile de la 2863 pagina 5 din 17.12.2012 pn la 2910 pagina 8 din 31.12.2012 i de la 1 pagina 8 din 1.01.2013 pn la 132 pagina 14 din 22.01.2013. Registru general notarial este reprezentat sub forma de table si are urmatoarele coloane: numr curent ce reprezint rubrica 1; ziua / luna ce reprezint rubrica 2; numele, prenumele i / sau denumirea prilor ce reprezint rubrica 3; felul actului i / sau operaiunilor ce reprezint rubrica 4; 18

acte autentice ce este format din mai multe rubrici de la 5-15: numr de autentificare rubrica 5, imobiliare rubricile 6-10 Acte de vnzare / Alte acte de transmitere a dreptului de proprietate, partaj / Alipiri, dezlipiri, apartamentri / Anulri modificri, ncetri, stingeri, acte de ipotec rubricile 10 11 mobiliare / imobiliare, acte referitoare la regimul matrimonial - rubrica 12, societi comerciale, agricole, societi civile, asociaii, fundaii, constituiri/ modificri i hotrri aferente rubrica 13, Testament, codicil, acte de revocare ale acestora rubrica 14, alte acte rubrica 15;

alte registrri: respingeri rubrica 16, rectificri, proiecte, alte operaii ( necuprinse in rubricile 18-23)- rubrica 17, certificri rubrica 18, legalizri de semntur, specimen de semntur i sigilii rubrica 19, ncheieri i procedure prealabile rubrica 20, dat cert rubrica 21, legalizri copii rubrica 22, legalizri traduceri, legalizarea semnturii traductorului rubrica 23;

pre / evaluare rubrica 24 ; taxe: impozit rubrica 25, tarif ANCPI rubrica 26, observaii rubrica 27; scutiri rubrica 28; reduceri rubrica 29; notar public rubrica 30; observaii rubrica 31.

Opis-ul Registrului General Notarial este i acesta sub forma de tabel i cuprinde urmtoarele rubrici: numr nregistrare/ numr autentic i dara actului; numele i prenumele i / sau denumirea prilor; felul actului.

Datele, ce trebuie nregistrate n opis-ul registrului general notarial, sunt preluate de registrul genetal notarial. Filele opis-ul sunt mprite pe literele alfabetului. n opis nu sunt completate toate nregistrrile din registrul general notarial, ci doar cele ce au numr autentic. ZIUA 5 orele 09.00 15.00 n ziua a cincea, respectiv pe data de 01.04.2013 am continuat ndatorirea desemnat de a completa cu date din Registrul General Notarial n Opis-ul Registrului General Notarial. Astfel, 19

nregistrrile preluate din registru general notarial cu numerele curente de la 132 pn la 353 au fost consemnate i n Opis-ul Registrului General Notarial. Registru general notarial este reprezentat suv forma de table si are urmatoarele coloane: numr curent ce reprezint rubrica 1; ziua / luna ce reprezint rubrica 2; numele, prenumele i / sau denumirea prilor ce reprezint rubrica 3; felul actului i / sau operaiunilor ce reprezint rubrica 4; acte autentice ce este format din mai multe rubrici de la 5-15: numr de autentificare rubrica 5, imobiliare rubricile 6-10 Acte de vnzare / Alte acte de transmitere a dreptului de proprietate, partaj / Alipiri, dezlipiri, apartamentri / Anulri modificri, ncetri, stingeri, acte de ipotec rubricile 10 11 mobiliare / imobiliare, acte referitoare la regimul matrimonial - rubrica 12, societi comerciale, agricole, societi civile, asociaii, fundaii, constituiri/ modificri i hotrri aferente rubrica 13, Testament, codicil, acte de revocare ale acestora rubrica 14, alte acte rubrica 15; alte registrri: respingeri rubrica 16, rectificri, proiecte, alte operaii ( necuprinse in rubricile 18-23)- rubrica 17, certificri rubrica 18, legalizri de semntur, specimen de semntur i sigilii rubrica 19, ncheieri i procedure prealabile rubrica 20, dat cert rubrica 21, legalizri copii rubrica 22, legalizri traduceri, legalizarea semnturii traductorului rubrica 23; pre / evaluare rubrica 24 ; taxe: impozit rubrica 25, tarif ANCPI rubrica 26, observaii rubrica 27; scutiri rubrica 28; reduceri rubrica 29; notar public rubrica 30; observaii rubrica 31.

Opis-ul Registrului General Notarial este i acesta sub forma de tabel i cuprinde urmtoarele rubrici: numr nregistrare/ numr autentic i dara actului; numele i prenumele i / sau denumirea prilor; 20

felul actului.

Datele, ce trebuie nregistrate n opis-ul registrului general notarial, sunt preluate de registrul genetal notarial. Filele opis-ul sunt mprite pe literele alfabetului. n opis nu sunt completate toate nregistrrile din registrul general notarial, ci doar cele ce au numr autentic. Opis-ul fiind mprit dup literele alfabetului, fiecare nregistrare din registrul general notarial trebuie completat la litera corespunztoare fiecrei pri a actului respeciv. n cazul n care numele / denumirea prilor unei nregistrri din registrul general notarial ncep cu aceiai liter, nregistrarea este fcut o singur dat. ZIUA 6 orele 09.00 15.00 n data de 02.04.2013 , am continuat nregistrarea datelor din registrul general notarial n Opis ul Registrului General Notarial. Astfel, nregistrrile preluate din registru general notarial cu numerele curente de la 354 pn la 500 au fost consemnate i n Opis-ul Registrului General Notarial. Registru general notarial este reprezentat sub forma de table si are urmatoarele coloane: numr curent ce reprezint rubrica 1; ziua / luna ce reprezint rubrica 2; numele, prenumele i / sau denumirea prilor ce reprezint rubrica 3; felul actului i / sau operaiunilor ce reprezint rubrica 4; acte autentice ce este format din mai multe rubrici de la 5-15: numr de autentificare rubrica 5, imobiliare rubricile 6-10 Acte de vnzare / Alte acte de transmitere a dreptului de proprietate, partaj / Alipiri, dezlipiri, apartamentri / Anulri modificri, ncetri, stingeri, acte de ipotec rubricile 10 11 mobiliare / imobiliare, acte referitoare la regimul matrimonial - rubrica 12, societi comerciale, agricole, societi civile, asociaii, fundaii, constituiri/ modificri i hotrri aferente rubrica 13, Testament, codicil, acte de revocare ale acestora rubrica 14, alte acte rubrica 15; alte registrri: respingeri rubrica 16, rectificri, proiecte, alte operaii ( necuprinse in rubricile 18-23)- rubrica 17, certificri rubrica 18, legalizri de semntur, specimen de semntur i sigilii rubrica 19, ncheieri i procedure prealabile rubrica 20, dat

21

cert rubrica 21, legalizri copii rubrica 22, legalizri traduceri, legalizarea semnturii traductorului rubrica 23; pre / evaluare rubrica 24 ; taxe: impozit rubrica 25, tarif ANCPI rubrica 26, observaii rubrica 27; scutiri rubrica 28; reduceri rubrica 29; notar public rubrica 30; observaii rubrica 31.

Opis-ul Registrului General Notarial este i acesta sub forma de tabel i cuprinde urmtoarele rubrici: numr nregistrare/ numr autentic i dara actului; numele i prenumele i / sau denumirea prilor; felul actului.

Datele, ce trebuie nregistrate n opis-ul registrului general notarial, sunt preluate de registrul genetal notarial. Filele opis-ul sunt mprite pe literele alfabetului. n opis nu sunt completate toate nregistrrile din registrul general notarial, ci doar cele ce au numr autentic. ZIUA 7 orele 09.00 15.00 n ziua de 03.04.2013, am continuat de completat opis-ul registrului general notarial cu datele nregistrate n Registru General Notarial. Datele nregistrate au fost de la numrul curent 501 la numrul curent 650. Registru general notarial este reprezentat sub forma de table si are urmatoarele coloane: numr curent ce reprezint rubrica 1; ziua / luna ce reprezint rubrica 2; numele, prenumele i / sau denumirea prilor ce reprezint rubrica 3; felul actului i / sau operaiunilor ce reprezint rubrica 4; acte autentice ce este format din mai multe rubrici de la 5-15: numr de autentificare rubrica 5, imobiliare rubricile 6-10 Acte de vnzare / Alte acte de transmitere a dreptului de proprietate, partaj / Alipiri, dezlipiri, apartamentri / Anulri modificri, 22

ncetri, stingeri, acte de ipotec rubricile 10 11 mobiliare / imobiliare, acte referitoare la regimul matrimonial - rubrica 12, societi comerciale, agricole, societi civile, asociaii, fundaii, constituiri/ modificri i hotrri aferente rubrica 13, Testament, codicil, acte de revocare ale acestora rubrica 14, alte acte rubrica 15; alte registrri: respingeri rubrica 16, rectificri, proiecte, alte operaii ( necuprinse in rubricile 18-23)- rubrica 17, certificri rubrica 18, legalizri de semntur, specimen de semntur i sigilii rubrica 19, ncheieri i procedure prealabile rubrica 20, dat cert rubrica 21, legalizri copii rubrica 22, legalizri traduceri, legalizarea semnturii traductorului rubrica 23; pre / evaluare rubrica 24 ; taxe: impozit rubrica 25, tarif ANCPI rubrica 26, observaii rubrica 27; scutiri rubrica 28; reduceri rubrica 29; notar public rubrica 30; observaii rubrica 31.

Opis-ul Registrului General Notarial este i acesta sub forma de tabel i cuprinde urmtoarele rubrici: numr nregistrare/ numr autentic i dara actului; numele i prenumele i / sau denumirea prilor; felul actului.

Datele, ce trebuie nregistrate n opis-ul registrului general notarial, sunt preluate de registrul genetal notarial. Filele opis-ul sunt mprite pe literele alfabetului. n opis nu sunt completate toate nregistrrile din registrul general notarial, ci doar cele ce au numr autentic. ZIUA 8 orele 09.00 15.00 n data de 04.04.2013, am continuat de completat opis-ul registrului general notarial cu datele nregistrate n Registru General Notarial. Datele nregistrate au fost de la numrul curent 651 la numrul curent 763. Registru general notarial este reprezentat sub forma de table si are urmatoarele coloane: numr curent ce reprezint rubrica 1; 23

ziua / luna ce reprezint rubrica 2; numele, prenumele i / sau denumirea prilor ce reprezint rubrica 3; felul actului i / sau operaiunilor ce reprezint rubrica 4; acte autentice ce este format din mai multe rubrici de la 5-15: numr de autentificare rubrica 5, imobiliare rubricile 6-10 Acte de vnzare / Alte acte de transmitere a dreptului de proprietate, partaj / Alipiri, dezlipiri, apartamentri / Anulri modificri, ncetri, stingeri, acte de ipotec rubricile 10 11 mobiliare / imobiliare, acte referitoare la regimul matrimonial - rubrica 12, societi comerciale, agricole, societi civile, asociaii, fundaii, constituiri/ modificri i hotrri aferente rubrica 13, Testament, codicil, acte de revocare ale acestora rubrica 14, alte acte rubrica 15;

alte registrri: respingeri rubrica 16, rectificri, proiecte, alte operaii ( necuprinse in rubricile 18-23)- rubrica 17, certificri rubrica 18, legalizri de semntur, specimen de semntur i sigilii rubrica 19, ncheieri i procedure prealabile rubrica 20, dat cert rubrica 21, legalizri copii rubrica 22, legalizri traduceri, legalizarea semnturii traductorului rubrica 23;

pre / evaluare rubrica 24 ; taxe: impozit rubrica 25, tarif ANCPI rubrica 26, observaii rubrica 27; scutiri rubrica 28; reduceri rubrica 29; notar public rubrica 30; observaii rubrica 31.

Opis-ul Registrului General Notarial este i acesta sub forma de tabel i cuprinde urmtoarele rubrici: numr nregistrare/ numr autentic i dara actului; numele i prenumele i / sau denumirea prilor; felul actului.

Datele, ce trebuie nregistrate n opis-ul registrului general notarial, sunt preluate de registrul genetal notarial. Filele opis-ul sunt mprite pe literele alfabetului. n opis nu sunt completate toate nregistrrile din registrul general notarial, ci doar cele ce au numr autentic. 24

ZIUA 9 orele 09.00 15.00 n data de 05.04.2013, m am prezentat la ora 9.00 la Biroul Notarial Bratul Daniel. ntre ora 9:00 i ora 10:00 am completat Opis-ul Registrului General Notarial cu nregistrrile din Registrul General Notarial, ce au fost nregistrate n ziua anterioar. ntre ora 10:00 i ora 11:00, ne-au fost prezentate borderoul Onorariu i borderoul Tarif ANCPI, precum i modul n care acestea se completeaz. Borderourile, mai nainte precizate, se completeaz n fiecare zi cu datele din Registrul General Notarial i care trebuie s corespund cu rola jurnal, ce este imprimat de ctre aparatul de marcat electronic. Borderoul Onorariu este un dosar cu cte o fil pentru fiecare zi, ce cuprinde un tabel cu 5 rubrici: numr curent; numele i prenumele persoanei ce achit onorariul; numrul bonului eliberat de aparatul de marcat electronic fiscal; onorariul (fr TVA); TVA-ul corespunztor onorariului.

Ultimul rnd al fiecarei file, reprezint totalul zile resprective. n ultimul rnd al rubrici nume i prenume este scris TOTAL, ultimul rnd al rubrici numr bon erte scris: De la:_____, pn la:______. Iar ultimul rnd al rubrici onorariu, ce conine suma tuturor nregistrrilor din acea rubric, se nmulete cu 124 i se verific cu suma din rola jurnal tiprit de aparatul de marcat electronic fiscal. Iar ultimul rnd al rubrici TVA reprezint suma tuturor nregistrrilor din acea rubric. ntre orele 11 13 mi-a fost prezentat modul n care se tehnoredacteaz un contract de vnzare cumprare. n bazele de date ale biroului notarial existnd toate modelele de contracte, att model completat, ct i modelul tipizat. ntre orele 13 15 mi s a prezentat i Registrul Succesiuni i Opis-ul Registrului de Succesiuni, precum i modul de completare a acestora. Am completat n Opis-ul Registrului Succesiuni cu nregistrrile din Registrul Succesiuni de la numrul curent 14 la 21. Opis ul Registrului Succesiuni este structurat n form de tabel ce cuprinde doar dou rubrici: numele i prenumele motenitor rubrica 1; 25

n cea de-a doua rubric se trec numrul dosarului de motenire i numrul certificatului de motenitor.

ZIUA 10 orele 09.00 15.00 n data de 08.04.2013 m am prezentat la ora 9.00 la Biroul Notarial Bratul Daniel. ntre ora 9:00 i ora 10:00 am completat Opis-ul Registrului General Notarial cu nregistrrile din Registrul General Notarial, ce au fost nregistrate n ziua anterioar, precum i borderourile Onorariu i tarif ANCPI. ntre orele 10.00 15.00, mi s-a prezentat cum se pstraz / arhiveaz dosarele tuturor actelor ce eman de la biroul notarial. Astfel, toate htiile sunt sunt perforate i sunt cusute n dosare, ce nu trebuie s depeasc 300 de file. Fiecare fil se nnumeroteaz. La finalul dosarului se aplic o fil alb, pe care se aplic sigiliul (se lipete o bucat de hrtie peste capetele sforii, cu care s a cusut dosarul, iar peste aceasta bucat de hrtie se aplic amplila biroului notarial). Tot pe aceast pagin se scrie urmtorul text: PREZENTUL DOSAR CONINE UN NUMR DE X FILE. 1- X i apoi se semneaz. n acest timp, s au arhivat un numr de 4 dosare, att perforat, cusut ct i numerotat. Aceste mape au coninut acte autentice de dispoziie ( transmisiuni, constituire, modificri sau renunri), partaj, garanii privind bunurile imobile i mobile, acte de vnzare-cumprare, donaie sau acte de schimb, oferte de donaie, acceptri de oferte de donaie, vnzri de drepturi succesorale, drepturi litigioase, tranzacii de orice fel civile sau n participaiune, contracte de asociere, nchiriere, mprumut, comodat, de locaiune i prestri servicii leasing, precum i mape cu legalizri. ZIUA 11 orele 09.00 15.00 n data de 09.04.2013, m am prezentat la ora 9.00 la Biroul Notarial Bratul Daniel. ntre ora 9:00 i ora 10:00 am completat Opis-ul Registrului General Notarial cu nregistrrile din Registrul General Notarial, ce au fost nregistrate n ziua anterioar, precum i borderourile Onorariu i Tarif ANCPI. ntre orele 10.00 11.00, mi s-a prezentat Arhiva anual pentru pstrarea Rapoartelor fiscale de ncheiere zilnic. n conformitate cu Legea nr, 64 / 2002, utilizatorii aparatelor de 26

marcat electronice fiscale (AMEF) au obligaia de a pstra rola jurnal pe o perioad de 2 ani de la ncheierea exerciiului financiar i raportul fiscal de ncheiere zilnic pe o perioad de 10 ani de la ncheierea exerciiului financiar. n arhiv se trec urmtoarele rubrici: nr. jurnal; data de pe bonul fiscal zilnic; totalul afiat pe bonul fiscal zilnic.

Fiecare pagin conine 5 nregistrri , adic o sptmn. Sub fiecare zi, reprezentat de un ptrel cu datele mai sus menionate, se lipete rola jurnal a zilei corespunztoare. ntre orele 11.00 13.00, am studiat Mapa 21 vol I A ce coninea acte autentice de dispoziie ( transmisiuni, constituire, modificri sau renunri), partaj, garanii privind bunurile imobile i mobile, acte de vnzare-cumprare, donaie sau acte de schimb, oferte de donaie, acceptri de oferte de donaie, vnzri de drepturi succesorale, drepturi litigioase, tranzacii de orice fel civile sau n participaiune, contracte de asociere, nchiriere, mprumut, comodat, de locaiune i prestri servicii leasing. Mapa coninea 241 file, de la nregistrarea 02 / 04.01.2013 i pn la nregistrarea 151 / 28.01.2013. Din acest mapa o s prezint dou cazuri(dosare). Primul dosar este o declaraie de consimmnt prin care unul dintre soi consimte ca cellalt so s poat prsi ara, pentru o vizita mai multe ri din Europa, cu copilul minor. Actele necesar pentru eliberarea declaraiei: cerere de autentificare a declaraiei; copie bon onorariu; copii dup crile de identitate a soilor; copie dup paaportul copilului minor; declaraia de consimmnd necesar soului, care dorete s plece n vacan, n turul Europei, cu copilul minor; ncheierea de autentificare a declaraiei de consimmnd, prin care notarul public certific autenticitatea declaraiei. Cel de-al doilea dosar este o procur special, prin care soul i mputernicete soia de al reprezenta la Registrul Auto Romn, pentru ndeplinirea actelor de nregistrare a autoturismului. 27

Actele necesare ntocmirii procurii speciale: cerere de autentificare a procurii speciale; copie bon onorariu; copii a crilor de identitate a prilor (mandant i mandatar); copie talon autoturism; procur special; ncheiere de autentificare a procurii speciale.

ntre orele 13.00 15.00, am studiat MAPA 20 vol. III A, ce conine acte autentice de dispoziie ( transmisiuni, constituire, modificri sau renunri), partaj, garanii privind bunurile imobile i mobile, acte de vnzare cumprare, donaie sau acte de schimb, oferte de donaie, acceptri de oferte de donaie, vnzri de drepturi succesorale, drepturi litigioase, tranzacii de orice fel civile sau n participaiune, contracte de asociere, nchiriere, mprumut, comodat, de locaiune i prestri servicii leasing. Mapa conine 266 file, nregistrrile 342 / 25.02.2013 420 / 08.03.2013. Din aceast map am selectat s prezint actele necesare pentru ntocmirea unei rezoluiuni antecontract de schimb i a unui antecontract de vnzare cumprare. Rezoluiunea a unui antecontract de schimb reprezint actul prin care prile desfineaz un act sinalagmatic. Acete necesare sunt urmtoarele: cerere de autentificare a rezoluiunii; bon onorariu; copii cri de identitate a coschimbailor; antecontract de schimb; convenie rezoluune prin care antecontractul mai sus amintit este nul, nu mai produce efecte juridice; ncheiere de autentificare a rezoluiunii, prin care notarul public atesta veridicitatea rezoluiunii. Antecontract de vnzare cumprare cu procur special, prin care vnztorul, neputnd fi de fa la ncheierea contractului, este reprezentat de ctre o alt persoan. Actele necesare sunt: cerere de autentificare a antecontractului;

28

copie bon onorariu; copie cri identitate cumprtori i mandatar; procura special prin care vnztorul mputernicete pe mandatar s ncheie, n numele lui, acte privind vnzarea respectivului imobil; adres de la Registrul Naional de Eviden a Procurilor i Revocrilor acestora (RNNEPR) ce atest valabilitatea procurii; certificat de motenitor, ce atest dreptul de proprietate a vnztorului asupra unui cote din imobil; contractual de vnzare - cumprare (anterior), ce atest modul de dobndire a ntregului Imobil; fi tehnic de calcul a preului de vzare cumprare, prin care se stabilete prel imobilului la valoarea pieei; promisiunea bilateral de vnzare cumprare, prin care mandatarul i asum s vnd, n numele mandantului, imobilul; ncheiere autentic.

Se observ n acest caz, procura special nu se radiaz, ea rmne valabil. ZIUA 12 orele 09.00 15.00 n aceast zi de 10.04.2013, m am prezentat la ora 9.00 la Biroul Notarial Bratul Daniel. ntre ora 9:00 i ora 10:00 am completat Opis-ul Registrului General Notarial cu nregistrrile din Registrul General Notarial, ce au fost nregistrate n ziua anterioar, precum i borderourile Onorariu i Tarif ANCPI. ntre orele 10.00 12.00 am studiat Mapa 20, Vol. I B ce conine acte autentice de dispoziie (transmisiuni, constituiri, modificri sau renunri), partaj, garanii privind bunuri imobile i mobile, acte de vnzare-cumprare, donaie sau acte de schimb, oferte de donaie, acceptri de oferte de donaie, vnzri de drepturi succesorale, drepturi litigioase, tranzacii de orice fel civile sau n participaiune, contracte de asociere, nchiriere, mprumut, comodat, de locaiune i prestri servicii-leasing. Mapa conine 273 file, nregistrrile 113 / 23.01.2013 - 178 / 31.01.2013. Actele necesare eliberrii unui contract de mprumut: 29

cerere de autentificare pentru contractul de mprumut; copie cri de identitate a prilor; copie bon onorariu; contract de mprumut, prin care mprumuttorul d o sum de bani mprumutatului, pe care acesta trebuie s o restituie n termen de 4 luni; ncheiere de autentificare.

Convenie de mansardare imobilului situat n Constana prin care proprietarul unui imobil situat la ultimul etaj al unui bloc de P + 4 etaje, se asociaz cu o societate comercial pentru mansardarea imobilului: cerere de autentificare a contractului de mansardare; factur fiscal convenie, dup bon onorariu; bon onorariu; copie cri de identitate a proprietarului; contract de vnzare cumprare anterior, care s ateste dreptul de proprietate; plan releveu a imobilului; fia corpului de proprietate; adres ANCPI oficiul de cadastru i publicitate imobiliar Constana intabulare; extras de carte funciar a imobilului; convenia de asociere a proprietarului cu firma de mansardare; ncheiere de autentificare a conveniei.

ntre orele 12.00 15.00 am studiat Mapa 20, Vol. II B ce conine acte autentice de dispoziie (transmisiuni, constituiri, modificri sau renunri), partaj, garanii privind bunuri imobile i mobile, acte de vnzare-cumprare, donaie sau acte de schimb, oferte de donaie, acceptri de oferte de donaie, vnzri de drepturi succesorale, drepturi litigioase, tranzacii de orice fel civile sau n participaiune, contracte de asociere, nchiriere, mprumut, comodat, de locaiune i prestri servicii-leasing. Mapa conine 301 file, nregistrrile 260 / 12.02.2013 - 344 / 25.02.2013. Acte necesare a unui contract financiar, contract prin care o instituie de nvmnt privat, ofer o sum de bani unui student pentru deplasarea acestuia din urm n strintate, 30

pentru participarea la un program european (ERASMUS). n acest map sunt 3 astfel de contracte pe care Universitatea Andrei aguna Constana le ncheie cu un student din cadrul aceleiai universiti: cerere de autentificare a contractului financiar; copie bon onorariu; copie pri universitatea este reprezentat de rectori acesteia, iar studentul este girat de iiunul dintre prini; contractul financiar, ce conine ndatoririle studentului pentru ndeplinirea crora se acord bursa, suma de bani, precum i beneficiile ce acesta le are (suma de bani). act adiional pentru garantarea mplinirii de ctre beneficiar a obligaiilor asumate, prin care unul din prini studentului i gireaz fiul; ncheieri de autentificare a contractului financiar i a actului adiional.

Act adiional la promisiune bilateral de schimb imobiliar cu sult, prin acest act prile promisiuni bilaterale renegociaz cuantumul sultei: cerere de autentificare a actului adiional; bon onorariu; copie cri de identitate a prilor; promisiunea bilateral actul prin care prile au convenit la nceput condiiile i sulta contractului de vnzare cumprare; act adiional actul prin care se schimba cuantumul sultei; ncheiere de autentificare a actului adiional.

ZIUA 13 orele 09.00 15.00 n aceast zi de 11.04.2013, m am prezentat la ora 9.00 la Biroul Notarial Bratul Daniel. ntre ora 9:00 i ora 10:00 am completat Opis-ul Registrului General Notarial cu nregistrrile din Registrul General Notarial, ce au fost nregistrate n ziua anterioar, precum i borderourile Onorariu i Tarif ANCPI. ntre orele 10.00 12.00 am studiat Mapa 20, Vol. III B ce conine acte autentice de dispoziie (transmisiuni, constituiri, modificri sau renunri), partaj, garanii privind bunuri imobile i mobile, acte de vnzare-cumprare, donaie sau acte de schimb, oferte de donaie, 31

acceptri de oferte de donaie, vnzri de drepturi succesorale, drepturi litigioase, tranzacii de orice fel civile sau n participaiune, contracte de asociere, nchiriere, mprumut, comodat, de locaiune i prestri servicii-leasing. Mapa conine 289 file, nregistrrile 421 / 09.03.2013 - 526 / 28.03.2013. Din aceast map am ales s prezint un antecontract de vnzare cumprare a unei mansarde, cu una din pri cetean strin: cerere de autentificare, n care se specific domiciliul i reedina ceteanului strin, asociat unic i administrator a societii comerciale cu rspundere limitat, cu sediul :....., nregistrat la Oficiul Registrului Comerului de pe lng Tribunalul Constana; bon onorariu i a cumprtorului; cpoie certificat de nregistrare eliberat de ORI Oficiul Romn de Imigrri Constana din care s ateste faptul c titularul are un drept de reziden nregistrat pe teritoriul Romniei; contract de cesiune a certificatului de urbanism i de autorizaie de construire eliberate de Primria Municipiului Constana pentru executarea lucrrilor de construire pentru mansardarea imobilului tip P+4 Etaje ncheiere de autentificare; rezoluia directorului Oficiul Registru Comerului de pe lng Tribunalul Constana privind nregistrarea societii comerciale a ceteanului strin; actul constitutiv al societi comerciale; autorizaia de construire pe numele cesionarului; certificatul de nregistrare a societii cesionare; planul de mansardare; promisiunea bilateral de vnzare cumprare; ncheiere de autentificare. ntre orele 12.00 15.00, am consultat mai multe dosare din Mapa 3. Vol. I referitor la testamente, revocri testamentare, acceptri sau renunri sau acceptri la succesiune, legale sau testamentare i procuri de reprezentare la succesiune. Un prim dosar a vizat autentificarea de ctre notarul public a unei declaraii de renunare la succesiuni (vezi 23) i care a cuprins: cerere de autentificare a declaraiei de renunare la succesiune; chitan reprezentnd tax de autentificare; 32

declaraie a lui N.V prin care renun la succesiunea defunctului tat, asupra creia nu a fcut nici un act de acceptare. Declaraia este nregistrat n Registrul Special pentru Renunri la Succesiune, redactat i listat n 3 exemplare originale;

ncheiere de autentificare prin care, n faa notarului s-a prezentat N.V care, dup citirea actului, a consimit la autentificarea nscrisului i a semnat toate exemplarele. Un alt dosar a avut ca obiect autentificarea unui testament de ctre notarul public.

Respectivul dosar conine: cerere de autentificare a testamentului; chitan reprezentnd tax de autentificare; testament prin care subsemnata D.A, cstorit cu D.B, cu doi fii, fr prini n via dispune urmtoarele: la ncetarea sa din via las toat averea mobil i imobil din patrimoniul acesteia, la data deschiderii succesiunii, n cote egale i n indiviziune celor doi fii, P.R i P.M, pe care i instituie legatari universali. D.A face acest act ntruct susnumiii o respect, i acord afeciune i consider c pe viitor vor avea aceeai comportare. D.A are ca motenitor rezervatar pe soul su, D.B, pe care l roag s i respecte aceast ultim dorin. Testamentul este redactat i listat n 3 exemplare originale, dintre care 2 s-au nmnat prilor. El este semnat de testator i se specific am citit; ncheiere de autentificare prin care, n faa notarului public s-a prezentat D.A, care dup citirea actului, a consimiti la autentificarea nscrisului i a semnat toate exemplarele (vezi anexa 24). Un ultim dosar studiat pe parcursul zilei vizeaz autentificarea unei procuri de reprezentare la succesiune (vezi anexa 25). Coninutul dosarului este urmtorul: cerere de autentificare procur; chitan reprezentnd tax de autentificare; carte de identitate a lui A.G; certificate de deces a lui A.N i A.S (prinii lui A.G); procur special prin care subsemnatul A.G mputernicete pe sora sa P.M, ca n numele lui i pentru el, s l reprezinte n dezbaterea succesiunii de pe urma defuncilor lui prini, A.N i A.S, A.N decedat naintea lui A.S. Pentru aducerea la ndeplinire a 33

mandatului, mandatarul se va prezenta n faa notarului public competent n dezbaterea succesiunii, va putea s solicite i s obin toate actele cerute de lege pentru dezbaterea succesoral, s fac declaraii din care s rezulte numrul i calitatea motenitorilor, componena masei succesorale, faptul c A.G a acceptat n termen legal succesiunea, s primeasc toate actele de procedur, s propun i s efectueze probatoriile necesare, s achite taxele succesorale i s solicite eliberarea certificatului de motenitor, la instituia administraiei teritoriale, semnnd n numele su i pentru el, oriunde va fi necesar, semntura sa fiindu-i opozabil lui A.G. Procura este redactat i listat n 2 exemplare originale, din care un exemplar i s-a nmnat prii; ncheiere de autentificare prin care, n faa notarului public s-a prezentat A.G care, dup citirea actului, a consimit la autentificarea acestuia i a semnat exemplarele. ZIUA 14 orele 09.00 15.00 n ziua de 12.04.2013 am consultat Mapa 23.Vol I cu referire la ncheieri de rectificare i de respingere (vezi anexa 256). Dosarul nr. 1 viza o autentificare a unei rectificri dintr-un contract de vnzare-cumprare, mai exact ndreptarea unei erori materiale dintr-un contract de vnzare-cumprare n sensul corectrii codului IBAN deschis pe numele vnztoarei, o societate comercial cu rspundere limitat la o instituie bancar. Astfel, dosarul cuprinde: cerere adresat notarului public pentru o societate comercial cu rspundere limitat, prin care subsemnatul R.S autentific o rectificare; ncheiere de rectificare prin care notarul public verific documentele din mapa arhivi notariale ataate la contractual de vnzare-cumprare, sesizat din oficiu i cu acordul prilor, n temeiul art.53 din Legea nr. 36/1995 i dispune ndreptarea erorii materiale din contractul de vnzare-cumprare n sensul corectrii codului IBAN deschis pe numele vnztoarei, o societate comercial cu rspundere limitat la o instituie bancar, menionat n cuprinsul contractului. Celelalte dispoziii ale contractului de vnzarecumprare se menin. Redactat i listat n 8 exemplare, din care 5 s-au eliberat prilor. O alt spe, tot n cazul autentificrii unei rectificri, este formulat de solicitantul S.A n calitate de Garant-mprumutat. n ncheierea de rectificare a notarului public acesta dispune rectificarea ndreptrii erorii materiale din contractul de ipotec, n sensul c se va modifica data ncheierii contractului de ipotec, ncheiat cu o instituie bancar, n calitate de creditor ipotecar, 34

aa cum din eroare a fost redactat n cuprinsul contractului de ipotec. Prezenta ncheiere de rectificare face parte integrant din contractul de ipotec. Redactat i listat n 7 exemplare originale, din care 5 s-au eliberat prilor. Un alt dosar studiat facea referire la autentificarea unui contract de inchiriere (vezi anexa 27). Dosarul conine urmtoarele: cerere autentificare contract de nchiriere; decizia Consiliului de Administraie al primei societi comerciale ce cuprinde: aprobarea ncheierii contractului de nchiriere pentru active cu alte societi; mandatarea lui M.F pentru semnarea contractului cu alte societi; Direcia de marketing, cea economic i Serviciul juridic sunt responsabile de aducerea la ndeplinire a prevederilor prezentei decizii; copie carte de identitate M.F, mandatar; certificat de nregistrare eliberat de Camera de Comer si Industrie al societii contractante; copie buletin de identitate C.V, n calitate de asociat unic; contract de nchiriere; Capitolul 1. Prile contractante: S.C. x S.A. n calitate de proprietar a mandatat pentru semnarea prezentului contract pe M.F i S.C. y SRL, n calitate de chiria, reprezentat de C.V. Fiecare dintre prile contractante declar c nici una dintre acestea nu se afl n stare de ncetare de pli i c asupra nici uneia dintre ele nu s-a declanat o procedur de reorganizare sau faliment. Capitolul 2. Obiectul contractului l reprezint procurarea contra cost, pe o perioad determinat, a folosinei imobilului purtnd denumirea de restaurant, avnd ca destinaie activitatea de alimentaie public. Capitolul 3. Durata contractului este pe o perioad limitat. Capitolul 4. Chiria pentru folosirea imobilului este de 15000 USD i plata acesteia se efectueaz prin virament bancar n dou termene. Capitolul 5. Obligaia proprietarului este de a pune la dispoziia chiriaului imobilul ce face obiectul prezentului contract. Capitolul 6 Obligaiile chiriaului sunt: 35

s preia imobilul la termenul stabilit; s foloseasc imobilul dup destinaia care rezult din contract; s execute lucrri de ntreinere i reparaie; s plteasc chiria la termenul i n modalitile stabilite; la ncetarea contractului s predea imobilul nchiriat n stare normal de folosin; s respecte normele P.S.I. necesare desfurrii activitii n conformitate cu legislaia n vigoare; s nu subnchirieze imobilul; s nu schimbe destinaia imobilului; s suporte cheltuielile ocazionate de autentificarea prezentului nscris. Capitolul 7 Alte obligaii contractuale proprietarul nu garanteaz chiriaului contra eviciunii pe perioada contractului; chiriaul se oblig s-i asigure singur utilitile necesare. Capitolul 8 Rspunderea contractual n cazul neexecutrii obligaiilor contractuale de ctre oricare dintre pri se consider reziliat de drept fr somaie sau notificare i fr intervenia instanei judectoreti. Capitolul 9 Litigiile vor fi soluionate pe cale amiabil. n caz de eec, litigiile

patrimoniale vor putea fi soluionate de ctre instanele judectoreti competente. Capitolul 10 Clauze finale la data expirrii contractului, locatarul se oblig s evacueze spaiul ce a fcut obiectul nchirierii fr a fi necesar vreo ntiinare prealabil. ncheiere de autentificare.

ZIUA 15 orele 09.00 15.00 n ultima zi a practicii efectuate n cadrul biroului notarial Bratu Daniel-Dumitru, repectiv n data de 15.04.2013 am studiat un contract de mprumut (vezi anexa 28). Dosarul cuprinde: cerere autentificare contract de mprumut cerut de P.C; copie cri de identitate P.C i P.S;

36

contract de mprumut ncheiat ntre P.C i P.S, primul n calitate de creditor, cellalt n calitate de debitor. Prezentul contract este ncheiat n urmtoarele condiii: P.C declar c a dat sub form de mprumut lui P.S o sum de bani pn la o dat scadent. P.S declar c a primit cu titlu de mprumut suma de bani. Dac debitorul nu va restitui suma mprumutat la termenul stabilit prin prezentul contract, creditorul l va putea executa cu orice bunuri mobile sau imobile, fr somaie sau punere n ntrziere, prezentul contract constituind titlu executoriu, conform articolului 66 din Legea numrul 36/1995. Prile declar nainte de semnarea actului c au citit personal cuprinsul acestuia i c acesta corespunde voinei prilor;

ncheiere de autentificare a contractului de mprumut. Ulterior, am consultat i studiat un contractde partaj voluntar. Subsemnatul P.V, domiciliat n Constana, solicit legalizare de copie din arhiva biroului

notarial (articolul 93 din legea 36/1995). Contract de partaj voluntar fr sult a fost ncheiat ntre subsemnaii P.V i P.E, ambii soi, B.D cstorit cu B.M, R.V necstorit, R.M, R.G, R.D asupra a 3 imobile din Constana (teren+construcie de locuit parter+etaj+construcie C2 de locuit tip parter+construcie C3. ntregul imobil este identificat printr-un numr cadastral. Modul de partajare: 1. P.V i P.E declar c iau n proprietate imobilul situat n Constana cu numr de corp de cldire C1; 2. B.D declar c ia n proprietate imobilul identificat cu numrul corp de cldire C2; 3. R.V, R.M, R.G, R.D. declar c iau n proprietate imobilul reprezentat prin numr corp de cldire C3. Partajarea are la baz certificatele fiscale eliberate de Primria municipiului Constana, Serviciul de impozite i taxe. Imobilele partajate nu au sarcini i nu au trecut n proprietatea statului n baza vreunui act normativ. Taxele i impozitele ctre stat sunt achitate la zi. Prilor contractante li s-au pus n vedere dispoziiile articolului 56 din Legea numrul 7/1996 privind cadastrul i publicitatea imobiliar i dispoziiile articolelor 4 i 6 din Ordonana de Urgen a Guvernului numrul 12/1998 privind taxele de timbru pentru activitatea notarial i dispoziiile articolului 12 din Legea numrul 87/1994. Prezentul contract, redactat i listat n 7 exemplare originale are urmtoarele anexe: 37

plan de amplasament i delimitare a bunului imobil; fia bunului imobil; releveu locuin C1,C2,C3; propunere de ieire din indiviziune. Dosarului i este ataat i ncheiere de autentificare prin care, n faa notarului public s-

au prezentat prile contractante care, dup citirea actului au consimit la autentificarea prezentului nscris i au semnat toate exemplarele.

CONCLUZII Activitatea notarial reprezint una dintre cele mai importante componente ale serviciului public de justiie, fapt care i i confer un rol major n consolidarea statului de drept. Astfel, prin intermediul activitii notariale se realizeaz o serie de acte juridice civile i comerciale ori se elaboreaz documente care determin, n mod esenial, bunul mers al societii. n urma activitii de practic efectuate n cadrul biroului notarial Bratu Daniel-Dumitru am luat la cunotin despre principalele activiti desfurate n practica notarial, despre structura organizatoric a instituiei, despre compartimentele existente i totodat despre atribuiile i responsabilitile fiecrui angajat n parte, care are un program de lucru cuprins n intervalul orar 09.00-17.00. Consultnd arhiva instituiei, am putut vedea actele necesare i procedura urmat pentru ncheierea diferitelor contracte, cum ar fi cele de vnzare-cumprare, donaie, schimb, mprumut, de comodat, de nchiriere, ntreinere, cum se autentific un testament sau cum se dezbate o motenire i se elibereaz un certificat de motenitor sau cum se legalizeaz copii de pe nscrisuri, se admite sau se respinge o cerere de divor cu minori sau fr minori, cum se autentific un act constitutiv al unei asociaii, un statut al unei asociaii sau se modific statutul unei asociaii printr-un act adiional. Cuvntul caracteristic activitii notariale ar fi diversitatea.

38

Toate aceste activiti le consider utile pentru cariera mea viitoare, n domeniul juridic, indiferent c vor fi activiti notariale sau de alt tip,ns nu numai, ntruct sunt lucruri de care te loveti n viaa de zi cu zi i economiseti astfel bani, timp i reduci cu mult riscul de a fi dus n eroare, de a fi nelat sau minit n cazul n care esti pus n situaia de a ncheia nite contracte civile, de exemplu. ntr-adevar, am observat volumul mare de munc i caracteristicile fundamentale pe care trebuie s le aib o persoan care ajunge s lucreze ntr-un astfel de mediu: putere de concentrare, atenie sporit, informare continu, adaptabilitate la toate modificrile ce apar destul de des n reglementrile Codului Civil, rezisten la stres i nu n ultimul rbdarea i uurina de a lucra cu publicul. Unul dintre aspectele negative ns este lipsa spaiului, fie c vorbim de cel pentru depozitarea arhivelor sau de spaiul alocat fiecrui compartiment n parte. n ceea ce priveste latura pozitiv am remarcat comunicarea dintre angajai, lucrul n echip i amabilitatea personalului. n consecin, pot afirma faptul c ntregul stagiu de practic a reprezentat pentru mine o real provocare, o ans de a vedea lucruri neexpuse publicului larg, un bun prilej de a pune n practic cunotinele dobndite n toi aceti ani de facultate i de a-mi evalua astfel plusurile i minusurile, lund toate msurile necesare pentru a le corija pe cele din urm i a avea performanele propuse pe viitor.

39

40

CHESTIONAR DE EVALUARE A STAGIULUI DE PRACTIC Cum apreciai metoda de repartizare pentru activitatea de practic a studenilor? Metoda de repartizare a studenilor pentru realizarea activitii de practic este una foarte bun. Profesorii suprervizori ndrum studenii pentru realizare practicii ndrum domeniu ce se potrivete abilitilor pe care studentul le are. Domeniul n care v-ai desfurat practica v-a oferit pregtirea aplicativ activitatea profesional preconizat? Domeniu n care am realizat prectica mi-a oferit pregtirea aplicativ pentru activitatea profesional preconizat. Considerai c unitatea n care ai lucrat n aceast perioad a rspuns ateptrilor Dvs. privind volumul, particularitile i calitatea activitilor? Biroul notarial unde am desfurat stagiul de practic este unul de renume, astfel volumul de cazuri/ spee este mare, iar particularitile i calitatea activitilor este proporional cu volumul de spee. Apreciai c v-ai dezvoltat suficiente competene aplicative i atitudinale solicitate de profesiunea dumneavoastr viitoare? Datorit domnului notar, precum i a ntregului colectiv al biroului notarial, consider c n cele 15 zile ale stagiului de practic am dobndit suficiente competene aplicative i atitudinale. Cum evaluai calitatea sprijinului acordat de tutore n timpul efecturii practicii? Sprijinul tutorelui a fost foarte calitativ nu numai pe timpul practicii, ct i n sprijinul acordat pentru realizarea caietului de practic. Cum apreciai activitatea de suport, ndrumare i monitorizare a supervizorului? Calitatea supervizorului este de asemenea excelent. Acesta oferind sprijin n ndrumarea realizrii practicii, n gsirea locului de practic i ntocmirea caietului ce atest ndeplinirea stagiului de practic. Numii n ordinea importanei trei competene pe care credei c le-ai perfecionat cel mai mult n acest stagiu. 1. profesionalism 2. celeritate 3. seriozitate 41 pentru

EVALUAREA FINAL
COLOCVIUL DE PRACTIC Verificarea modului de prezentare a documentelor cuprinse n caiet. (maxim 2 puncte). Nota Verificarea corectitudinii proiectului elaborat, evalund toate etapele cerute, precum i respectarea recomandrilor de redactare. (maxim 3 puncte). Nota Evaluarea eficienei profesionale i elementelor de orientare n carier oferite de instituia gazd prin orientarea proiectului i competenelor. (maxim 1,5 puncte). Nota Verificarea unor competene/ abiliti dintre cele confirmate de tutore. (maxim 1,5 puncte). Nota Aprecierea autoevalurii i propunerilor formulate de student n (maxim 0,5 puncte) Nota Evaluarea utilitii tiinifice, sociale sau materiale a activitii aplicative globale a studentului. . (maxim 1,5 puncte) Nota COMISIA DE EXAMINARE: 1 2 NOTA FINAL DATA......... 42 proiect i n chestionar.

ANEXE

43