Capitolul I.

PATRIMONIUL I DREPTURILE PATRIMONIALE

Seciunea I. Noiunea i caracterele juridice ale patrimoniului 1.Noiuni generale despre patrimoniu.Din studiul prii generale a dreptului civil cunoatem c obiectul dreptului civil ramur important a dreptului privat - l constituie raporturile patrimoniale i nepatrimoniale sau extrapatrimoniale stabilite ntre persoane fizice i juridice care se afl ntre ele pe poziie de egalitate juridic. Observm c o component esenial a obiectului dreptului civil o constituie raporturile patrimoniale. Este patrimonial acel raport al crui coninut este apreciat n moned n bani! n argini! en argents), adic! cu alte cuvinte! este pecuniar. "entru exemplificare! artm ca fiind raporturi juridice de drept civil cu coninut patrimonial# dreptul de proprietate nscut ca urmare a constituirii unei case$ cel nscut din contractul de v%nzare-cumprare a unui bun oarecare$ cel dob%ndit de beneficiarul unui legat particular dispus prin testament$ cel izvor%t din dreptul de a pretinde daune materiale ca urmare a unui fapt cauzator de prejudicii. Dimpotriv! raporturile juridice care n coninutul lor sunt lipsite de o ec&ivalen economic! valoric! sunt nepatrimoniale. "entru exemplificare! artm ca fiind raporturi juridice nepatrimoniale# dreptul la reputaie! la demnitate! la nume! la domiciliu! la sediu etc. 'eglementate de normele dreptului civil! at%t raporturile juridice civile patrimoniale c%t i cele nepatrimoniale! sunt privite n armonie! ele! c&iar clasificate i caracterizate distinct! nu sunt opuse unele altora. Dup cum am artat! ele formeaz obiectul general al raportului juridic civil! put%ndu-se transforma sau unul dintre ele constituind premisa altuia. (stfel! atingerea adus demnitii sau
)

onoarei unei persoane - care intr n categoria drepturilor civile nepatrimoniale - poate s atrag dup sine reparaii n ec&ivalent bnesc! ec&ivalri patrimoniale. Dintre drepturile i obligaiile subiective care alctuiesc raportul juridic civil! numai acelea care au o valoare economic prezint importan pentru conturarea noiunii de patrimoniu. 2.Dispoziii legale care fac referire la patrimoniu . Observm c nu exist n vreun text legal o abordare ex&austiv i nici o definiie legal a noiunii de patrimoniu. *odul civil rom%n i diferite acte normative fac o serie de referiri la acesta. +n ce privete *odul civil! potrivit art.,-.! creditorii defunctului pot cere separaia patrimoniului defunctului de acela al motenitorului su. (ceast msur este destinat s previn confuziunea celor dou patrimonii! care ar avea ca efect s-l pun pe creditorul defunctului s vin n concurs cu cei ai motenitorului i invers! ceea ce ar nsemna s suporte riscurile eventualei insolvabiliti. (tunci c%nd exist ndoieli cu privire la solvabilitatea patrimoniului succesoral! motenitorii au posibilitatea acceptrii motenirii sub beneficiu de inventar. *um motenitorii au posibilitatea de a pune la adpost patrimoniul lor propriu de urmrirea creditorilor succesiunii! tot astfel! n mod simetric! n virtutea art.,-. *od civil! se ofer posibilitatea separaiei de patrimonii! n privina emolumentului succesoral! c%nd succesiunea este solvabil i se afl n primejdie s fie culeas de unul sau mai muli motenitori insolvabili. *reditorii personali ai defunctului recurg%nd la separaia de patrimonii! care este considerat n doctrin c este un prejudiciu al lor!. practic evit confuziunea i pstreaz intact patrimoniul defunctului! n vederea satisfacerii creanei sale rezultat din dreptul de gaj general. /odalitile de conservare a acestui privilegiu real imobiliar sunt prevzute de art..,0)! c%nd din nou *odul civil face referire la acest termen. 1extul art..,.- *od civil cuprinde unele elemente definitorii ale patrimoniului! fr o utilizare explicit a termenului! prevz%nd c# oricine este obligat personal este inut de a ndeplini ndatoririle sale cu toate bunurile sale prezente i viitoare. Este consacrarea dreptului de gaj general al creditorilor c&irografari! constituindu-se asupra patrimoniului debitorului lor! privit ca o universalitate juridic! n care elementele de activ i de pasiv sunt variabile.
0

*onceptul de patrimoniu este utilizat n textele altor dispoziii legale# 2egea nr.3.4.530 pentru persoanele juridice n art. )! )3 i 66! abrogat prin O.7. nr.3643888! care i aceasta cuprinde referiri la patrimoniu n art., i 06! precum i art.36! 0.! 03 i 0, din Decretul nr.).4.590! privind persoanele fizice i juridice. 1exte legale relativ recente menioneaz termenul de patrimoniu! cum sunt# art.9! .5! 38 din 2egea nr..94.558 privind reorganizarea unitilor economice de stat ca regii autonome i societi comerciale$ art.3! .9-! 3)8! 3). din 2egea nr.).4.558 privind societile comerciale$ art.) din 2egea nr.9-4.55. privind privatizarea societilor comerciale! modificat prin O.:.7. nr.5-4.55,! devenit 2egea nr.554.555! aceasta cuprinz%nd meniuni despre patrimoniu$ art.)9 din 2egea nr..-4.55. privind fondul funciar. (m artat c noiunea de patrimoniu induce spre drepturi i obligaii care au coninut economic! adic pot fi evaluate n bani. Deosebit de acestea sunt cele lipsite de valoare economic i care n principiu! nu pot fi evaluate n bani. 3.Definiia patrimoniului. +nainte de a defini patrimoniul! trebuie s reinem c n doctrina juridic drepturile i obligaiile patrimoniale ale unei persoane pot fi abordate n dou moduri3."rimul! c%nd fiecare drept sau obligaie aparin%nd unui subiect de drept civil poate fi analizat n mod de sine stttor! separat! n propria individualitate! fc%nd abstracie de orice legtur cu celelalte drepturi i obligaii aparin%nd aceleiai persoane! privit ut singuli. +n cadrul celui de-al doilea mod de abordare! drepturile i obligaiile pot fi analizate ;ca o totalitate, ca pe o universalitate juridic aparinnd unei persoane, fcnd abstracie de individualitatea fiecrui drept i fiecrei obligaii n parte. +n opinia autorilor citai# ;Acest mod de abordare a drepturilor i obligaiilor ne conduce la noiunea de patrimoniu. Observm c o definiie legal a patrimoniului! exprimat n mod clar i precis nu exist. (m citat supra din textul art..,.- *od civil! n care expresiile ndatoririle sale i precizarea cu toate bunurile sale mobile i imobile prezente i viitoare sugereaz evocarea ideii de universalitate sau totalitate indiferent de variaiile care i afecteaz ntr-un fel sau altul coninutul.
9

Efortul de a sintetiza i contura noiunea de patrimoniu revine analizei pe care o d doctrina reglementrilor legale i implicit are meritul de a da o definiie cu valoare teoretic i practic. "reocuparea doctrinei de a elabora o definiie tiinific a dus la mai multe definiii! cu nuanri care ns nu difer esenial unele de altele! toate pornind de la definiia dat n doctrina francez. ) /arcel "laniol spunea c patrimoniul constituie o unitate abstract! distinct de bunurile i obligaiile pe care le compune. !intetiznd, definim patrimoniul ca fiind o entitate juridic distinct, care reprezint totalitatea sau universalitatea drepturilor patrimoniale i obligaiilor care aparin unei persoane." +n doctrina clasic patrimoniul a fost definit ca fiind#ansamblul drepturilor i obligaiilor unei persoane, care au sau reprezint o valoare pecuniar sau economic, adic se pot evalua n bani.$ (li autori fac referiri i la bunurile care pot exista n compunerea patrimoniului! definindu-l c el cuprinde# totalitatea drepturilor i obligaiilor avnd valoare economic, a bunurilor la care se refer aceste drepturi, aparinnd unei persoane ale crei nevoi sau sarcini este destinat s le satisfac. % Desigur! sunt i alte definiii date patrimoniului$ din majoritatea lor se desprinde! n esen! c patrimoniul are n alctuirea lui o latur activ i o latur pasiv. 2atura activ este format din valoarea tuturor drepturilor patrimoniale aparin%nd unei persoane. Este vorba at%t de drepturile reale c%t i despre drepturile de crean. 2atura pasiv este format din valoarea tuturor obligaiilor patrimoniale ale unei persoane. *u alte cuvinte! este aceea care include datoriile evaluabile n bani pe care le are persoana titular a patrimoniului. (ctivul i pasivul patrimonial se gsesc ntr-o str%ns corelaie! pentru c aparin uneia i aceleiai persoane! sunt elemente indispensabile unul altuia. Existena celor dou laturi! preponderena uneia sau alteia nu afecteaz universalitatea patrimoniului. "reponderena laturii active sau dimpotriv a celei pasive ne indic situaia solvabilitii sau insolvabilitii< patrimoniale a unei persoane! ceea ce are relevan practic i care probabil a sugerat unor autori o viziune accentuat economic unora dintre definiii. , Dreptul
6

nu poate s abdice de la comandamentele etice c&iar dac sunt materii ale dreptului n care componentele practice! economice intervin n mod evident. &atrimoniul face parte dintre aceste materii! adic raporturile juridice ale individului persoan fizic sau juridic< sau cele ale societii n ansamblul su se bazeaz pe principii economice! apreciabile n ec&ivalent bnesc. "lastic! patrimoniul poate fi asemnat unui adevrat recipient reprezentant al universalitii< n care intr i din care ies n permanen! aliment%ndu-l activ< sau golindu-l pasiv< de valori materiale sau exprimate n valori materiale i care exist independent de circuitul acestora. *a noiune patrimoniul depete suma sau fluctuaia elementelor de activ sau pasiv care l compun! existena lui nu este primejduit de acest circuit care! c&iar nefiind constant! i este n sc&imb specific patrimoniului. :niversalitatea i identitatea patrimoniului nu este afectat! dec%t odat cu ncetarea sau dispariia titularului su! c%nd se realizeaz funcia transmiterii universale sau cu titlu universal. 4. Teorii despre patrimoniu. =a de importana noiunii de patrimoniu! at%t sub aspect economic c%t i al dreptului civil! pentru explicarea i justificarea n raport de evoluia societii omeneti au fost emise dou teorii considerate ca fiind clasice# teoria personalist a patrimoniului i teoria patrimoniului afectaiune. >uccint le vom analiza pe fiecare. 'eoria personalist a patrimoniului sau a patrimoniului( personalitate, a fost elaborat n =rana i este prima care a ncercat s contureze i justifice ideea de patrimoniu! care apare ca o emanaie a personalitii umane! expresia puterii juridice pe care o are o persoan. (ceast teorie a avut un rsunet clar n epoc i reprezint concepia codului civil francez! a noilor clase afirmate progresiv pe scena istoriei! mpotriva or%nduielilor feudale statice. Exponenii acesteia sunt juritii francezi (ubr? i 'au! teoria lor fiind acceptat p%n la nceputul secolului @@. 'ezid aceast teorie n aceea c patrimoniul este str%ns legat de persoana fizic titular i potrivit acestei concepii! patrimoniul ar avea urmtoarele trsturi specifice# - numai persoanele pot avea patrimoniu$ - orice persoan are un patrimoniu$
,

patrimoniul nu poate fi separat de persoana creia i aparine$ o persoan poate avea numai un singur patrimoniu! care este unitar i indivizibil. 'evoluia industrial! dezvoltarea creditului i a bncilor! concentrarea capitalului! care au caracterizat n ascensiune sf%ritul secolului @A@! au fost mprejurri care nu mai fceau realist regula indivizibilitii patrimoniului i caracterului su unitar. *onsiderat clasic! aceast teorie a fost criticat! ea este ;...abstract i abuziv logic; i totodat ;B n contradicie cu soluiile cerute de dreptul pozitiv C sau ;B ca fiind mult prea str%mt i ca o piedic foarte serioas pentru dezvoltarea raporturilor juridiceC. Devenind pe plan practic cu efecte negative! fa de ecoul pe care l avea! s-a recurs i la procedeul ficiunii, pentru a ocoli principiul care a stat la baza teoriei personaliste! c%nd se separa patrimoniul civil al unei persoane! de unul sau mai multe patrimonii comerciale! aparin%nd de fapt aceleiai persoane. 'eoria patrimoniului)scop sau de afectaiune * are ca punct de pornire doctrina german! fiind i n alte ri n coduri civile care au fost adoptate dup anul .588. 1eoria este receptat i n =rana. +n esen! teoria patrimoniului-scop sau de afectaiune! susine existena patrimoniului ca universalitate de drepturi i obligaii! independent c aparin sau nu unei anumite persoane. 1eoria era subordonat ideii de personalitate i are la baz nfiinarea de persoane fictive! care s fracioneze artificial patrimoniul! dup cum destinaiile acestuia sunt diferite! inclusiv n cadrul aceluiai domeniu cum ar fi activitile comerciale diversificate. 'egimul juridic este de asemeni distinct! dup cum s-au creat persoane fictive sau mase de bunuri destinate pentru comer. *ele dou noiuni# de persoan! pe de o parte! i de patrimoniu! pe de alt parte! trebuie separate. "ersonalitatea juridic nu se confund cu patrimoniul! care trebuie s rm%n ceea ce este# o universalitate de drepturi i obligaii afectate unui scop comun. 'ezult c aceast teorie! spre deosebire de cea analizat anterior! rezolv problema divizibilitii patrimoniului unic n mai multe mase de bunuri! ns este locul unde trebuie s observm c ajunge la distanri artificiale! care sunt excese n sens contrar. 2ipsa -

titularului unui patrimoniu care totui exist duce la personificarea bunurilor! care la r%ndul ei nu poate fi acceptat. *u alte cuvinte potrivit teoriei - drepturile i obligaiile privite unitar fac abstracie de apartenena la o anumit persoan! ele fiind legate de ideea de scop sau afectaiune. Economia liber de pia! aflat n progres! este exprimat de aceast teorie! ea ilustr%nd practic lrgirea posibilitilor ntreprinztorilor de a participa cu aciuni sau pri sociale la mai muli ageni economici! societile comerciale fiind exemplele cele mai elocvente! n care opereaz limitarea rspunderii pentru datoriile fiecrei societi la capitalul acesteia. 1eoria nu are suport n realitatea dreptului pentru c preocup%ndu-se de problema divizibilitii patrimoniului n mase de bunuri afectate unor destinaiuni diferite! ignor existena persoanei ca subiect de drept. 'ealitatea este c numai persoanele pot avea drepturi i obligaii.Drepturile i obligaiile cu coninut patrimonial nu pot fi concepute fr s aparin unui subiect de drept. 'eoria mi+t sau eclectic apare n literatura juridic ca o tendin de a formula o a treia construcie teoretic! bazat pe ideea prelurii elementelor realiste i care i pstreaz valabilitatea din coninutul celor dou concepii descrise. +n literatura juridic rom%n s-a exprimat ideea valoroas potrivit creia patrimoniul este un cadru n care se desfoar raporturile juridice active i pasive evaluabile n bani ale unui subiect de drept! care nu se confund cu elementele sale componente. 5 De aici avem de reinut! n primul r%nd c unicitatea patrimoniului nu exclude divizibilitatea lui i! n al doilea r%nd! este demonstrabil c patrimoniul unei persoane fizice sau juridice<! dei unic! poate fi totui divizat. 1eoria induce ideea permanenei patrimoniului i faptul c el este o emanaie a persoanei umane sau a entitilor n care se constituie. 5.Caracterele juridice ale patrimoniului $.,. &atrimoniul este o universalitate juridic, adic un ansamblu juridic av%nd o unitate abstract. Existena patrimoniului! apreciat n calitatea sa de universalitate! este independent de bunurile care compun patrimoniul. El rm%ne ca o existen abstract! indiferent de sc&imbrile suferite n privina numrului bunurilor! a
5

cantitii i calitii elementelor sale. 1ransformrile care intervin nu sunt de neglijat! dar ele nu fac dec%t s modifice compunerea patrimoniului i coninutul su! care ns n abstraciunea lui rm%ne neatins. "atrimoniul privit ca universalitate juridic este definit ca atare n art..,.- *od civil! ca fiind o entitate juridic independent i! accentum! distinct de elementele sale componente. >ub aspectul universalitii juridice! patrimoniul este ca entitate juridic! comparat cu un adevrat recipient cu un coninut n permanent micare prin dob%ndire de noi drepturi i obligaii! precum i pentru modificarea ori stingerea celor existente! fr s afecteze entitatea reprezentat prin recipient. :niversalitatea presupune dinamica patrimoniului! el cuprinz%nd i bunuri viitoare! pentru c! fiind str%ns legat de titular! patrimoniul va evolua n forme sinusoidale de-a lungul ntregii existene a persoanei titulare. *aracterul de universalitate juridic a patrimoniului trebuie difereniat de universalitatea de fapt! spre a evita confuzia. :niversalitatea de fapt este un ansamblu sau o grupare de bunuri a cror unitate se ntemeiaz pe o simpl legtur de fapt neconsacrat juridic. (ceast universalitate este legat subiectiv de voina i aciunile persoanei. Ea nu este independent i poate s dispar precum i poate s se nasc! poate s fie ;o caset goal; precum poate s fie ;o caset plin; cu obiecte. :niversalitatea de fapt poate fi constituit fie din bunuri de acelai fel! fie din bunuri de gen diferit! pentru c! dup cum artam! este esenial numai voina subiectului de drept! care are alegerea de a aborda materialitatea unor obiecte ca o mulime sau disparat. (lbinele dintr-un stup! oile dintr-o turm! crile dintr-o bibliotec etc. sunt considerate universaliti de fapt. +n literatura noastr juridic s-a artat c subrogaia real nu opereaz c%nd este vorba de o universalitate de fapt. "roblema care se pune este dac cele dou universaliti se pot transforma una ntr-alta. >e apreciaz c universalitatea de drept poate fi transformat n universalitate de fapt! dac titularul voiete s o fac i poate fi reinut ca exemplu cazul testatorului care las un legat particular care are ca obiect lucruri sau drepturi determinate! dar enumer n mod concret aceste lucruri limitat la averea pe care o are c%nd ntocmete
.8

testamentul. Enumerarea lucrurilor! n cuprinsul actului de ultim voin! le caracterizeaz ca o universalitate de fapt. :niversalitatea de drept poate fi privit ca o universalitate de fapt i atunci c%nd i lipsete una din laturile sale! activ sau pasiv! pentru c numai existena i corelaia dintre ele i d aceast caracteristic juridic. (stfel se poate nt%mpla la data lic&idrii pasivului unei succesiuni! pentru c nu se poate concepe o universalitate de drept fr existena alturi a activului i pasivului. $.-. .rice persoan are n mod necesar un patrimoniu. Este un adevr de necontestat c orice persoan fizic sau juridic are un patrimoniu. Existena unei persoane este de neconceput fr patrimoniu! pentru c persoana av%nd calitatea de subiect de drept! aceast calitate presupune n mod necesar existena unor drepturi i obligaii. (cest caracter juridic este pus n legtur cu faptul c numai fiina uman poate deine cu titlu juridic bunuri care s intre n compunerea patrimoniului su i poate s-i asume obligaii. Deinerea cu titlu juridic a unor bunuri nu este deci posibil de ctre altcineva dec%t de ctre fiina uman. (m reinut! din definiia dat patrimoniului! c acesta nsumeaz totalitatea drepturilor i obligaiilor cu coninut economic. Dac numai persoanele pot avea drepturi i obligaii! patrimoniul care le exprim are un titular n persoana creia i aparine. "ersoanele fizice sau juridice< au aptitudinea general! permanent i potenial de a dob%ndi drepturi i obligaii. Docaia este potenial! pentru c nu poate fi conceput existena unei persoane fr s aib cele mai puine i semnificative bunuri sau drepturi apreciabile n bani. /0iar atunci cnd o persoan nu are nici o avere actual, ea are totui un patrimoniu, deoarece este suficient s e+iste drepturi eventuale, nee+ercitate, adic numai posibilitatea de a e+ercita drepturi, pentru a constitui un patrimoniu. Orice om are n mod necesar patrimoniu! c&iar i n ipoteza c! nu sunt ec&ilibrate componentele sale de activ i pasiv! pasivul datoriile< depind valoarea activului! afl%ndu-ne n prezena unei balane negative! care nu elimin ns caracterul analizat! c orice persoan are un patrimoniu.
..

Dinuirea patrimoniului n timp se ntinde p%n c%nd persoana nceteaz s mai existe. Este! din acest punct de vedere! n legtur cu universalitatea patrimoniului! care se transmite altora la decesul sau declararea judectoreasc a morii unei persoane fizice! sau c%nd este o persoan juridic care nceteaz fiind supus uneia dintre operaiunile de dizolvare! divizare total! desfiinare! lic&idare. $.1. 2nicitatea i divizibilitatea patrimoniului. +nelegem prin acest caracter c o persoan nu poate avea dec%t un singur patrimoniu. 2ogica impune o singur universitas juris, dac am reinut c orice persoan are un patrimoniu! atunci n mod simetric un subiect de drept nu poate avea dec%t un singur patrimoniu. (preciat ca un recipient sau ca un cont curent! precum i diversitatea drepturilor i obligaiilor care formeaz raporturile juridice! unicitatea patrimoniului astfel cum am definit-o! presupune divizibilitatea patrimoniului. :nicitatea i divizibilitatea patrimoniului in de existena mai multor mase de drepturi i obligaii! fiecare dintre acestea av%nd regim juridic determinat. Destinaia bunurilor este diferit prin natura lor! prin voina legii sau a titularului. Exemplul cel mai elocvent este cel al persoanelor cstorite! a cror comunitate de bunuri este reglementat de art. )8-)6 *.fam$ n patrimoniul soilor exist dou categorii de bunuri# bunurile comune i bunurile proprii. 'egimul juridic distinct const n principiu n aceea c fiecare dintre aceste categorii de bunuri sunt urmribile de creditorii soilor n raport de modul n care s-a nscut creana. *reditorii personali ai unuia dintre soi pot s cear urmrirea bunurilor proprii ale soului datornic i! dac creana nu este satisfcut! pot s cear mprirea bunurilor comune ale soilor! operaiune dup care acele bunuri care cad n lotul debitorului sunt susceptibile de a putea fi urmrite de creditorii personali ai soului respectiv. (cceptarea motenirii sub beneficiu de inventar constituie un alt exemplu ilustrativ al divizibilitii patrimoniului. (cceptarea sub beneficiu de inventar! n conformitate cu art.,80 *od civil! este un act juridic solemn! prin care succesibilul care i nsuete titlul de motenitor al patrimoniului succesoral! nelege s rspund de pasivul succesoral numai n limitele activului motenit intra vires 0ereditatis< i numai cu bunurile motenite cum veribus<. El i mrginete rspunderea pentru datoriile defunctului numai n limitele activului
.3

primit i prin inventarul ntocmit mpiedic confuziunea patrimoniului succesoral cu patrimoniul su propriu. Drept urmare! succesorul va fi titularul celor dou mase de bunuri care sunt divizate i se pstreaz astfel p%n la lic&idarea pasivului succesoral. +n sens invers! separaia de patrimoniu este privit tot ca o divizibilitate patrimonial. (stfel! art.,-. din *odul civil reglementeaz ca un privilegiu nu i n beneficiul creditorilor motenitori! inclusiv creditorul-legatar! ca un beneficiu individual! n virtutea cruia creditorul separatist are dreptul s fie pltit din valoarea bunurilor succesorale! cu preferin fa de creditorii personali ai motenitorului. Exercitarea privilegiului separaiei de patrimonii este condiionat de calitatea de creditor al motenirii! situaie n care prezint importan pentru analiza de fa c! dei patrimoniul se transmite de la defunct la unul sau mai muli succesori! nu opereaz confuziunea ntre cele dou patrimonii! pentru a fi realizat caracterul su de unicitate! ci partea transmis prin succesiune este distinct ntro mas divizibil p%n la stingerea creanei pe care o are creditorul motenirii sau al defunctului. +n fine! mai este de menionat regimul instituit de 2egea nr.).4.558 privind patrimoniul societilor comerciale! care este mprit n mai multe mase de bunuri! n care masa bunurilor corporale este supus normelor dreptului civil comun! iar masa bunurilor incorporale specifice comerului aciuni! pri sociale! credite! firma! emblema comercial! marca etc.<! care au o pondere important! este reglementat de alte norme! anume cele ale dreptului comercial# 2egea nr.).4.558! 2egea nr.554.555! 2egea nr.-04.55- etc. $.". 3nalienabilitatea patrimoniului. 'eprezint legtura indisolubil dintre patrimoniu i persoana creia i aparine! dur%nd at%ta timp c%t ea exist ca subiect de drept civil. +n principiu! toate elementele componente ale patrimoniului pot fi nstrinate! fr ca prin aceasta s se nstrineze nsui patrimoniul! care este o noiune juridic! un perimetru al titularului din care pot lipsi mai multe sau mai puine valori! fr ca el s-i piard entitatea. +n ce privete persoanele fizice! ele pot s transmit! s nstrineze un drept sau o obligaie! i mai multe drepturi sau obligaii! prin acte inter vivos! dar nu pot transmite ntregul patrimoniu. 1ransmiterea ntregului patrimoniu se poate face numai dup ncetarea
.)

personalitii! numai pentru cauz de moarte! c%nd intervine momentul ncetrii din via a titularului patrimoniului. +n privina persoanelor juridice! transmisiunea universal sau cu titlu universal opereaz n momentul reorganizrii sau ncetrii personalitii acesteia! n condiiile legii. *%nd este supus reorganizrii prin divizare parial! are loc o transmisiune patrimonial cu titlu particular! n sensul c o fraciune din patrimoniu se desprinde i se transmite ctre mai multe persoane juridice existente sau care atunci se nfiineaz. Seciunea II. unciile patrimoniului *ategoria juridic de patrimoniu rspunde! n ultim instan unei necesiti practice i anume! privit ca universalitate! ndeplinete trei funcii importante! care permit i explic producerea unor consecine juridice necesare circuitului civil. Ele sunt# - patrimoniul constituie obiectul gajului general al creditorilor c&irografari$ - patrimoniul explic i face posibil transmisiunea universal i cu titlu universal$ - patrimoniul explic i face posibil subrogaia real cu titlu universal. 1.!ajul general al creditorilor. *reditorii c&irografari sunt acei creditori care! fr s dispun de o garanie real ori privilegiu! care s le asigure creana pe care o au! mpotriva debitorului! au n sc&imb! un drept de garanie asupra ntregului patrimoniu al debitorului privit n ansamblu su ca o universalitate juridic. *reditorii care au o garanie real au drept de urmrire i de preferin asupra bunului pentru satisfacerea creanei lor. +n sc&imb! creditorii c&irografari au doar un drept de gaj general asupra patrimoniului debitorului lor pentru recuperarea creanei. (parent ei ar fi avantajai. >ituaia este ns alta. *reditorii c&irografari n concurs cu creditorii care dispun de o garanie real - gaj! ipotec! privilegiu - acetia din urm au prioritate! sunt ndestulai primii din executarea silit a acelor
.0

bunuri sau mase de bunuri cu privire la care s-a constituit garania real. Eumai dup aceea vin n ordine la executare asupra a ceea ce a mai rmas din patrimoniu i creditorii c&irografari. +n ipoteza c garania real nu este ndestultoare! creditorii privilegiai pentru realizarea integral a creanei sunt ndreptii la continuarea executrii i asupra celorlalte bunuri existente n universalitatea debitorului! ns de ast dat ei sunt simpli creditori c&irografari! n concurs cu alii av%nd aceeai calitate . +n virtutea funciei de gaj general al creditorilor! patrimoniul constituie singura garanie general a tuturor creditorilor titularului su. *u alte cuvinte! obiectul dreptului de gaj general al creditorilor c&irografari l constituie nsui patrimoniul debitorului i nu bunurile individuale care l compun. Adeea este exprimat de art..,.- *od civil! care dispune c oricine este obligat personal este inut a ndeplini ndatoririle sale cu toate bunurile sale mobile i imobile, prezente i viitoare . De aici rezult aa-numitul drept de gaj general al creditorilor c&irografari! acetia fiind beneficiarii dispoziiei art..,.- *od civil. *reditorul poate urmri bunurile prezente ale debitorului! dar i cu bunurile viitoare, cu condiia ca acestea din urm s existe n intervalul de timp cuprins ntre asumarea obligaiei i scaden. +n literatura juridic s-a spus # creditorul nu poate urmri aa(zisele bunuri viitoare dect pe msur ce aceste bunuri devin prezente, adic intr n patrimoniu4 el nu poate urmri nici bunurile care nu au intrat nc, nici bunurile care au ieit deja din patrimoniu n momentul urmririi, fiindc creditorul n(are un drept individualizat n fiecare bun particular, ci un simplu drept general asupra ntregului patrimoniu n universalitatea sa5.,6 "e drept cuv%nt! n literatura juridic nou s-a artat c patrimoniul debitorului are, printre altele, funcia de garanie comun i proporional a tuturor creditorilor.,, De aici legtura ntre gajul general al creditorilor i divizibilitatea patrimoniului. *reditorii pot urmri numai acele bunuri care fac parte din masa patrimonial n legtur cu care s-au nscut creanele lor. *&iar dac este aa! gajul este i rm%ne general! dar atunci c%nd este divizat pe grupe de bunuri! dreptul de gaj general este specializat. >c&imbrile intervenite n coninutul patrimoniului nu afecteaz existena gajului general! iar prezena gajului general nu are consecina ;ng&eriiC patrimoniului! a fixrii lui la statice. 1itularul
.9

pstreaz posesia bunurilor pe care le are n patrimoniu precum i dreptul de a face acte de dispoziie. Dac actele de dispoziie sunt frauduloase! n dauna drepturilor creditorilor! pot fi atacate de acetia pe calea aciunii pauliene! n conformitate cu art.5,9 *od civil! cu scopul ca bunul s se ntoarc n patrimoniul debitorului lor! pentru a ntregi masa de bunuri ce urmeaz a fi urmrit. 2."u#rogaia real$ cu titlu uni%ersal . Etimologic subrogaie desemneaz nelesul de nlocuire! care n dreptul civil rom%n este de dou feluri # personal i real. -.,. !ubrogaia personal are loc atunci c%nd unul dintre subiectele raportului juridic civil obligaional este nlocuit de o alt persoan. Dac un debitor obligat alturi de alt debitor s ac&ite o datorie unui creditor pltete ntreaga datorie! el se subrog n drepturile creditorului pltit i n locul acestuia l urmrete pe debitorul pentru care a pltit! pentru ceea ce acesta datoreaz de fapt creditorului. -.-. !ubrogaia real const n nlocuirea unei valori cu alt valoare! a unui bun cu un alt bun. Ex# dac un autoturism este dat n sc&imbul unei motociclete i al unei sume de bani! locul bunului nstrinat este luat de bunul primit i diferena de pre ncasat i asistm astfel la fenomenul subrogaiei reale. >ubrogaia real este universal c%nd se produce n cadrul patrimoniului i este cu titlu particular c%nd se refer la un bun ut singuli. >ubrogaia real cu titlu universal se explic prin noiunea de patrimoniu! ea este real pentru c se refer la bunuri! ea este universal pentru c se produce n cadrul patrimoniului! fc%nd abstracie de felul i natura bunului nlocuit i de modalitatea juridic n care ea a avut loc. +n orice patrimoniu bunurile i valorile se nlocuiesc ntre ele n mod automat! fr a fi necesar o prevedere expres a legii. :niversalitatea juridic a patrimoniului explic i permite acest sc&imb permanent de valori n coninutul su! valorile nou intrate lu%nd locul! adic subrog%ndu-se celor ieite! a cror poziie juridic o dob%ndesc. (stfel! valoarea de nlocuire a unui bun comun al soilor intr n masa bunurilor comune! pe c%nd valoarea de nlocuire a unui bun propriu al unuia dintre soi va intra n grupa
.6

bunurilor proprii ale acestuia. (ceasta duce la concluzia! subliniat n literatura juridic! c subrogaia real cu titlu universal este n str%ns legtur cu gajul general al creditorilor i totodat c ea este subordonat divizibilitii patrimoniului..3 +n doctrin.) s-a dat explicaia c universalitatea juridic a patrimoniului care permite sc&imbarea permanent de valori n coninutul noiunii de patrimoniu! i gsete raiunea n noiunea de fungibilitate! care implic ec&ivalena! adic identitatea de valoare a bunurilor. =ungibilitatea este nsuirea unora dintre bunurile care alctuiesc patrimoniul de a se putea nlocui unele prin altele ntr-o plat. =ungibilitatea este proprie lucrurilor de gen! anume bunurile care se numr bani<! se c%ntresc cereale! combustibil< sau se msoar lungimea copacilor<! cu condiia de a fi de aceeai cantitate i calitate. =ungibilitatea este o calitate juridic determinat de caracterul material al bunurilor respective! ce se exprim prin ec&ivalena cantitativ i calitativ a bunurilor respective! ele fiind considerate c sub aspect juridic! nu pier 7genera non perent). Adeea de fungibilitate este diferit de subrogaia real! cu care nu se poate confunda i nu o poate explica pe temeiul ficiunii. +n esen fungibilitatea este tocmai ec&ivalena cantitativ i calitativ a bunurilor. >pre deosebire de aceasta! subrogaia real se caracterizeaz prin aceea c lucrurile se sc&imb ntre ele! pentru c numai astfel apare necesitatea ca bunul cuprins n universalitate s ocupe poziia juridic pe care a avut-o bunul ieit. -.1. !ubrogaia real cu titlu particular. (ceasta nu este legat de funcionarea patrimoniului i de aceea ea nu opereaz automat! ci numai n cazuri prevzute de lege. Ea const n nlocuirea unui bun individual determinat! cu un alt bun! privit izolat! ut singuli. +n *odul civil i n legi speciale sunt reglementate cazuri de subrogaie real cu titlu particular# a< +n art..,3. *od civil se prevede c dac un bun ipotecat piere! fie din caz fortuit! fie datorit culpei unei persoane! creana ipotecar se va strmuta asupra ndemnizaiei de asigurare! dac bunul a fost asigurat! ori asupra despgubirii ce o datoreaz cel din culpa cruia bunul a pierit. Dac acest text de lege ar lipsi! ipoteca ar fi ncetat s existe datorit pieirii lucrului ce-i forma obiectul! iar suma primit ca despgubire! ca urmare a
.,

subrogaiei reale cu titlu universal! ar fi intrat n coninutul gajului general al creditorilor c&irografari. b< +n caz de expropriere! art.3- din 2egea nr.))4.550 privind exproprierea pentru cauz de utilitate public! ca urmare a procedurii de expropriere! bunul intr n proprietatea statului liber de orice sarcini! iar sarcinile care grevau asupra lui dreptul de ipotec! privilegiul special imobiliar< se strmut de drept asupra despgubirilor care se pltesc fostului proprietar. c< :n al treilea exemplu de subrogaie real cu titlu particular l reprezint art.9. din 2egea nr..-4.55. privind fondul funciar! republicat! care reglementeaz sc&imbul de terenuri ntre persoane fizice i persoane juridice i condiiile n care se poate face acest sc&imb. *a urmare a sc&imbului efectuat! fiecare teren dob%ndete situaia juridic a terenului pe care l nlocuiete! cu respectarea tuturor drepturilor reale constituite asupra acestor terenuri. -.". 'ransmisiunea universal i cu titlu universal . Eoiunea de patrimoniu st la baza transmisiunii universale i cu titlu universal. (ceasta presupune c patrimoniul n ntregul su ori! dup caz! o cot parte sau fraciuni matematice! poate fi transmis de la o persoan la alta. 'ransmisiunea universal, intervine atunci c%nd se transmite ntregul patrimoniu! nefracionat! de la person la alt person. Ea are loc n cazul transmiterii motenirii! ntruc%t are ca obiect patrimoniul persoanei fizice decedate! ca universalitate juridic! adic totalitatea drepturilor i obligaiilor care au valoare economic i care au aparinut defunctului. Eu se transmit drepturile patrimoniale care se sting odat cu moartea titularului lor! ntruc%t au caracter viager sau sunt contractate ori nscute intuitu personae! precum i obligaiile patrimoniale legate de o calitate personal a defunctului. 1ransmisiunea universal intervine i n situaia reorganizrii persoanelor juridice prin absorie sau fuziune! sau prin ncetarea personalitii juridice! c%nd patrimoniul se transmite la una sau mai multe persoane juridice existente sau se nfiineaz altele noi. 'ransmisiunea cu titlu universal const n transmiterea fracionat a ntregului patrimoniu al unei persoane ctre mai multe persoane! sau desprinderea unei pri dintr-un patrimoniu spre a reveni altei persoane.
.-

2a persoanele fizice! transmisiunea cu titlu universal are loc atunci c%nd patrimoniul persoanei decedate este dob%ndit pe cote pri de ctre doi sau mai muli motenitori legali sau testamentari cu vocaie universal. +n cazul persoanelor juridice! transmisiunea cu titlu universal se realizeaz cu prilejul reorganizrii lor! prin divizare total sau parial. 1ransmisiunea universal i cu titlu universal se deosebesc ntre ele exclusiv din punct de vedere cantitativ! pentru c ambele presupun o transmitere a unei universaliti juridice! sau o fraciune din acesta. +n literatura juridic s-a reinut c prin transmiterea universal se dobndete totalitatea valorilor active i pasive, iar prin transmiterea cu titlu universal se dobndete doar o fraciune . Seciunea III. Clasificarea i coninutul drepturilor patrimoniale Drepturile patrimoniale ca drepturi subiective se clasific n dou mari categorii# drepturi reale i drepturi de crean. 1.Drepturi reale - jus iure - sunt acele drepturi subiective civile cu coninut patrimonial n virtutea crora titularul lor poate exercita n mod direct i nemijlocit anumite prerogative asupra unui bun! fr concursul altcuiva. 1oi ceilali! privii erga omnes, sunt obligai s se abin de la orice aciune care ar putea mpiedica n vreun fel exerciiul liber i deplin al acestor drepturi de ctre titularii lor. 2.Drepturile de crean$ & jus ad rem & sunt acele drepturi patrimoniale n virtutea crora subiectul activ! numit creditor! poate pretinde o anumit conduit subiectului pasiv! numit debitor! s dea! s fac sau s nu fac ceva! ndreptindu-l pe titular la fora de constr%ngere n cazul opunerii. Drepturile de crean mai sunt denumite i drepturi personale 7jus ad personam), ntruc%t poart asupra unei anumite persoane care este debitorul. De pild! n cazul contractului de v%nzare-cumprare! dreptul v%nztorului de a primi preul este un drept de crean!
.5

remiterea sumei reprezent%nd preul impune un raport i un concurs ntre v%nztor i cumprtor. 3. Comparaie 'ntre drepturile reale i drepturile de crean$. Drepturile reale sunt drepturi absolute! fiind opozabile tuturor. (cestora le corespunde obligaia general i negativ de abinere! de a nu face nimic care s le aduc atingere. Drepturile de crean sunt drepturi relative, pentru c sunt opozabile doar subiectului ori subiectelor pasive determinate crora le revine obligaia concret de a da! de a face! de a nu face. Antr%nd n coninutul drepturilor patrimoniale! ntre acestea exist asemnri i deosebiri. "rincipalele asemnri sunt urmtoarele# - sub aspectul izvorului! al sursei lor! ambele izvorsc din acte sau fapte juridice nelese n sens strict ( stricto sensu ( - sub aspectul naturii i coninutului lor! av%nd expresie economic! ambele sunt patrimoniale. Deosebirile principale dintre drepturile reale i drepturile de crean sunt urmtoarele# - sub aspectul subiectului pasiv4 pe c%nd n cazul dreptului real acesta nu este cunoscut! este nedeterminat! este alctuit din toate celelalte subiecte de drept! n cazul dreptului de crean! dimpotriv! este cunoscut titularul obligaiei corelative! care este debitorul$ - sub aspectul coninutului obligaiei corelative4 n cazul dreptului real! subiectului pasiv nedeterminat i incumb obligaia general negativ! de a nu face nimic de natur s st%njeneasc exercitarea dreptului! adic obligaia de non facere, spre deosebire de dreptul de crean cruia i corespunde obligaia debitorului de a avea o conduit determinat! s dea! s fac sau s nu fac ceva. El trebuie s se abin de a face ceva ce ar fi putut s fac n lipsa unei astfel de obligaiuni$ - sub aspectul numeric4 drepturile reale sunt limitate ca numr! fiind prevzute de lege explicit i implicit! lucru care face posibil o enumerare a lor. Dimpotriv! drepturile de crean sunt nelimitate! subiectele de drept pot creea! n baza
38

principiului autonomiei de voin! oric%te drepturi de crean ar dori$ - sub aspectul duratei lor4 drepturile reale au fie un caracter perpetuu ex. proprietatea<! fie o durat mai lung! limitat n timp sau depinz%nd de un eveniment bunoar p%n la decesul beneficiarului<! pe c%nd drepturile de crean sunt! n principiu! temporare! creditorul put%nd pretinde de la debitor ndeplinirea obligaiei! drept care de regul este mai scurt$ - sub aspectul coninutului i al efectelor juridice! numai dreptul real este nsoit de cele dou prerogative# dreptul de urmrire i dreptul de preferin. Dreptul de urm$rire (droit de suite) const n prerogativa conferit titularului dreptului real! de a urmri bunul la care se refer dreptul su real! n m%inile oricui s-ar gsi n mod nelegitim! n vederea restabilirii situaiei anterioare. (stfel! proprietarul unui bun pierdut poate s-l revendice de la deintorul nelegitim! creditorul ipotecar poate cere scoaterea la v%nzare a imobilului ipotecat c&iar dac ntre timp a fost nstrinat de debitor etc. +n cazul dreptului de crean nu exist acest efect. *aracterul su relativ confer titularului doar posibilitatea de a pretinde numai i numai de la debitor executarea obligaiei. Dreptul de preferin$ const n prerogativa conferit titularului dreptului real de a avea prioritate fa de orice alt drept! cu privire la acelai bun! pe care poate s i-l valorifice naintea titularilor altor drepturi. De exemplu titularul dreptului de proprietate drept real principal< are posibilitatea de a opune dreptul su altei persoane care ar fi dob%ndit acelai drept! de la acelai autor i cu privire la acelai bun! dac i-a conservat legal dreptul real dob%ndit a intabulat dreptul dob%ndit<. De reinut c situaia este alta n cazul drepturilor reale accesorii! dreptul de preferin const%nd n posibilitatea titularului dreptului real de a-i realiza dreptul cu nt%ietate ori prioritate fa de ali creditori care au aceleai drepturi asupra bunului urmrit! dar care au un rang inferior. Dac este v%ndut la licitaie public un imobil ipotecat! mai nt%i este satisfcut creana creditorului ipotecar i! n ipoteza c mai exist valori rmase! ele se distribuie n proporie egal creditorilor c&irografari.
3.

+n privina titularului dreptului de crean! posibilitatea sa este limitat n a pretinde debitorului sau succesorilor acestuia executarea obligaiei asumate. - sub aspectul mijloacelor procesuale de aprare i al modului de realizare. Drepturile reale sunt aprate prin aciuni reale aciunea n revendicare! aciunea n grniuire<! pe c%nd drepturile de crean sunt aprate prin aciuni personale aciunea pentru predarea bunului v%ndut! aciunea pentru plata preului! etc.<. /odul de realizare se refer la efectele juridice pe care le produc! dup cum s-a reinut mai sus! dreptul real este un drept absolut! opozabil erga omnes, realizabil fr concursul subiectului pasiv abstract! dreptul de crean ca drept relativ este opozabil numai debitorului! el poate fi realizat numai cu concursul - activ sau pasiv F al titularului obligaiei. - sub aspectul prescriptibilitii4 drepturile reale sunt n principiu imprescriptibile extinctiv! iar drepturile de crean sunt supuse prescriptibilitii$ regimul prescripiei extinctive are anumite particulariti n funcie de felul drepturilor patrimoniale F reale sau de crean. 0.Clasificarea drepturilor reale ".,. /riterii de clasificare. +n literatura de specialitate clasificarea drepturilor reale se face dup dou criterii# a< natura juridic a bunurilor ce constituie obiectul drepturilor reale$ b< existena de sine stttoare a dreptului. Dup aceste criterii principala clasificare este aceea n drepturi reale principale i drepturi reale accesorii. 8repturile reale principale au o existen de sine stttoare! soarta lor nedepinz%nd de un alt drept. Drepturile reale accesorii nu au o existen de sine stttoare! ele fiind afectate garantrii unor drepturi de crean! astfel nc%t existena lor depinde de cea a drepturilor garantate. ".-. 8repturile reale principale. Dreptul civil rom%n reglementeaz dou categorii de drepturi reale principale! respectiv dreptul de proprietate i dezmembrmintele acestui drept! denumite n literatura juridic i drepturi derivate din dreptul de proprietate.
33

8reptul de proprietate este cel mai important drept real principal. El se prezint sub dou forme# dreptul de proprietate public, care aparine statului i unitilor administrativ-teritoriale! i dreptul de proprietate privat care aparine persoanelor fizice sau juridice! ntre cele din urm put%nd figura i statul sau subdiviziunile administrativ-teritoriale ca persoane juridice de drept public! precum i alte persoane juridice nfiinate de stat! cum sunt regiile autonome! societile naionale etc. Dreptul de proprietate se exercit n plenitudinea atributelor sale direct i nemijlocit de ctre proprietar. >unt situaii c%nd dreptul de proprietate se exercit n privina unora dintre atributele sale F posesia i folosina F prin intermediul altor persoane dec%t proprietarul. "ersoanele care exercit aceste atribute pe temeiul unor acte sau fapte juridice civile! n vederea exploatrii bunului dup destinaia lui economic! dob%ndesc asupra bunului fie un drept personal fie un drept real. (ceste drepturi reale care deriv din dreptul de proprietate sunt de dou feluri# a< drepturi reale principale derivate din dreptul de proprietate public al statului i al unitilor administrativ-teritoriale. ( dreptul de administrare folosin< al regiilor autonome i instituiilor publice asupra unor bunuri proprietate public! conform art..)9 din *onstituie! art..3 din 2egea nr.3.)4.55-! privind proprietatea public! 2egea nr.654.55.! privind administraia public local etc. - dreptul de concesiune asupra bunurilor din domeniul public! atribuit n condiiile legii! oricror persoane fizice sau juridice! n scopul exploatrii pe baze civile sau comerciale dup cum textueaz art..)9 din *onstituie! 2egea nr.3.54.555! privind regimul concesiunilor! art.. i 9 c%nd se nc&eie un contract de concesiune! prin care o parte numit concedent n numele statului! judeului! oraului! comunei< transmite pentru o perioad determinat! de cel mult 05 ani! celeilalte pri numit concesionar persoan fizic sau juridic de drept privat rom%n sau strin<! care acioneaz pe riscul i pe rspunderea sa! dreptul i obligaia de exploatare a unui bun! n sc&imbul unei redevene.
3)

- dreptul de folosin gratuit! pe termen limitat al persoanelor juridice fr scop patrimonial care desfoar activiti de binefacere! filantropice sau de utilitate public! a unor imobile din domeniul public! ex. art.-6 din 2egea nr.654.55. a administraiei publice locale! republicat. b< drepturile reale principale corepunztoare dreptului de proprietate privat al statului sau unitilor administrativteritoriale. & dreptul de concesiune atribuit n condiiile 2egii nr.3.)4.55asupra terenurilor agricole extravilane rmase n domeniul privat al comunelor! oraelor! sau municipiilor n urma aplicrii dispoziiilor 2egii fondului funciar art..- din 2egea nr..-4.55.<$ terenurile concesionate n vederea executrii de construcii social-culturale art.36 din 2egea nr..-4.55.<$ terenurile aparin%nd domeniului privat al statului sau unitilor administrativ-teritoriale pentru construirea de locuine art..8-.6 din 2egea nr.984.55.<$ cotele de terenuri aferente locuinelor i construciilor v%ndute n condiiile Decr.-2ege nr.6.4.558! 2egii nr.-94.553$ dreptul de folosin asupra terenurilor agricole din domeniul privat al comunelor! oraelor sau municipiilor! prevzut de art..5 din 2egea nr..-4.55.$ dreptul de folosin asupra unor terenuri agricole! reglementat de art..80 din 2egea nr..3-4.55,! privind statutul personalului didactic$ (dreptul de folosin al societilor agricole asupra bunurilor aduse n societate cu acest titlu potrivit art.6 din 2egea nr.)64.55. privind formele de asociere n agricultur$ c< dreptul de concesiune asupra pdurilor i a celorlalte terenuri din fondul forestier proprietate privat! art.39 *od silvic. d< +n literatura juridic s-a exprimat opinia includerii n categoria drepturilor reale principale dreptul de preemiune care se poate exercita asupra terenurilor agricole din extravilan! reglementat de art.0- din 2egea nr..-4.55. n redactarea iniial<! art.5 din 2egea nr..64.550! privind arendarea! modificate de art. 9-.8 din 2egea nr.904.55-! privind circulaia juridic a imobilelor! precum i pentru fondul forestier reglementat de art.93 din *odul silvic. .0 1ot astfel i dreptul de preferin reglementat de 2egile
30

nr.604.55. i .354.553! art. 9! privind dreptul de folosin exclusiv asupra unei opere intelectuale. .9 ".1. 8repturile reale principale derivate din dreptul de proprietate privat! care sunt opozabile erga omnes inclusiv proprietarului! prevzute de *odul civil! alte dispoziii ale legii civile care sunt dezmembrminte ale dreptului de proprietate! sunt urmtoarele# - dreptul de uzufruct$ - dreptul de uz$ - dreptul de abitaie$ - dreptul de servitute$ - dreptul de superficie. (lturi de acestea sunt i cele artate n precedent! prevzute de legislaia fondului funciar! considerate n literatura juridic ca drepturi reale de folosin funciar! cu o configuraie juridic distinct..6 ".". 8repturile reale accesorii. +n aceast categorie sunt incluse# dreptul de gaj! dreptul de ipotec! privilegiile speciale i dreptul de retenie. 8reptul de gaj este acel drept real accesoriu constituit n favoarea unui creditor! asupra unor bunuri mobile determinate ale debitorului su sau ale unei tere persoane i care permite titularului s i se satisfac creana cu prioritate fa de ali creditori! din preul ce rezult din valorificarea acelor bunuri! dac debitorul nu i execut voluntar obligaia asumat. 7ajul l gsim n mai multe texte ale *odului civil. "otrivit art. .6-9 *od civil! gajul sau amanetul este un contract accesoriu! prin care datornicul emite creditorului su un lucru mobil pentru garantarea datoriei. +n principiu! orice lucru mobil corporal sau incorporal - aflat n circuit civil poate face obiectul gajului. 2egislaia noastr cunoate n prezent dou forme de gaj# cu deposedare i fr deposedare! iar dup modul n care se stabilete obligaia gajul poate fi convenional! legal i judectoresc. 8reptul de ipotec este un drept real accesoriu! constituit numai asupra imobilelor proprietatea altei persoane! care i confer titularului su! numit creditor ipotecar! posibilitatea de a urmri bunul n stp%nirea oricui s-ar afla i de a fi pltit! cu prioritate din preul rezultat din valorificarea acelui bun. Apoteca este fr deposedare! aceasta rezult%nd mai mult din natura bunului i ine mai puin de
39

esena contractului de ipotec. *odul civil cuprinde reglementri privitoare la ipotec n art. .,06-.-.0. "otrivit art..,06! ipoteca este un drept real asupra imobilelor afectate la plata unei obligaii. &rivilegiile speciale sunt cauze legale de preferin! n virtutea crora creditorii care au o calitate specific creanelor lor au posibilitatea s fie pltii cu prioritate din valoarea unor bunuri determinate ale debitorului! c&iar fa de creditorii ipotecari posteriori. Exemplul clasic este privilegiul v%nztorului unui imobil de a i se plti preul cu prioritate din valoarea imobilului v%ndut! c&iar dac ntre timp dup v%nzare<! cumprtorul a constituit un drept de ipotec asupra acelui imobil! n favoarea unei tere persoane. 8reptul de retenie este acel drept real care confer creditorului! care este n acelai timp debitor al obligaiei de restituire sau predare a lucrului! posibilitatea juridic de a reine acel lucru i a refuza restituirea lui p%n c%nd debitorul su care este creditor sau c&iar proprietar< al bunului! va executa obligaia nscut n legtur cu lucrul respectiv! const%nd n c&eltuielile ocazionate de pstrarea! ntreinerea! conservarea bunului. *el care invoc dreptul de retenie nu mai este titular al dreptului! el este un detentor al bunului i un creditor al obligaiei la care este inut cealalt parte! n faa creia invoc dreptul su de retenie pentru c nu a fost ndeplinit aceast obligaie. =r s fie reglementat de un text expres al legii civile! dreptul de retenie are aplicaii practice frecvente! este o creaie a practicii judiciare i este recunoscut n literatura de specialitate. ., ".$. .bligaiile reale. Obligaiile reale reprezint o categorie juridic intermediar ntre drepturile reale i drepturile de crean. (ceste obligaii corespund unor drepturi de crean! ns au o altfel de legtur cu anumite drepturi reale sau cu posesia anumitor bunuri! nc%t le configureaz o opozabilitate mai larg! depind stricta legtur cu persoana debitorului iniial..- Obligaiile reale sunt de dou feluri# obligaii reale de a face - obligaii propter rem - i obligaii opozabile terilor ( scriptae in rem ( . .bligaiile propter rem apar ca un accesoriu al unui drept real! a crui soart o urmeaz. Ele i au izvorul n lege i n convenia prilor. Obligaiile propter rem legale sunt prevzute expres de lege! dintre care cu titlu de exemplu pot fi menionate #
36

a< obligaiile prevzute de art. ,0! -8 i -) din 2egea nr..-4.55.! privind fondul funciar republicat! n sarcina deintorilor de terenuri # de a cultiva! de a conserva calitile productive ale solului! de a efectua lucrri de mbuntiri funciare! de a permite lucrri de regularizare a scurgerii apei pe versani i de corectare a torenilor n scopul aprrii lucrrilor de inundaii. b< obligaia de grniuire reglementat de art. 9-0 *od civil! care ndreptete pe proprietar de a cere ca i vecinul su s contribuie i s suporte c&eltuielile de grniuire a proprietii lipite de a sa. c< obligaia de a contribui la c&eltuielile de ntreinere i construire a zidului comun! care revine tuturor devlmailor! n proporie cu dreptul fiecruia! conf. art. 953 *.civil. Obligaiile propter rem convenionale sunt cele care se nasc din acordul de voin al prilor. Este n aceast categorie obligaia pe care i-o asum proprietarul unui fond aservit! cu ocazia constituirii unei servitui de trecere! de a efectua lucrrile necesare pentru exercitarea normal a servituii! c%nd prin convenia lor prile derog de la prevederile art. 638 *od civil. (ceast obligaie se va transmite odat cu bunul! fr s fie nevoie de nici o formalitate i aparine numai proprietarului sau deintorului bunului n legtur cu care s-a nscut. Obligaiile scriptae in rem sunt opozabile terilor. Ele nu mbrac caracterele obligaiilor reale. +ns sunt at%t de str%ns legate de posesia unui bun nemictor! nc%t creditorul nu poate obine satisfacerea dreptului su! dec%t dac posesorul actual al bunului va fi obligat s respecte acest drept. 2a naterea raportului juridic el era ter i potrivit principiului relativitii actelor juridice nu ar trebui si fie opozabil. Dar aceast opozabilitate se transmite i dob%nditorului subsecvent al dreptului real. (stfel art. .00. din *odul civil oblig pe noul dob%nditor al bunului nc&iriat sau arendat s respecte locaiunea fcut nainte de v%nzare! prin act autentic sau prin act privat cu dat cert! de ctre proprietarul anterior! afar numai de situaia c%nd desfiinarea ei din cauza v%nzrii s-ar fi prevzut n nsui contractul de locaiune. Eoul proprietar este un ter fa de raportul juridic care rezult din
3,

contractul de locaiune sau de arendare< nc&eiat de proprietarul anterior. *a excepie de la principiul relativitii actelor juridice! ele devin opozabile dob%nditorului subsecvent! care devine locator sau arendator. +n materie de locaiune i arend 2egea nr...04.556 art. 3.! 33< i 2egea nr..84.550 art.6 al.0< conin prevederi speciale de form i publicitate pentru nc&eierea contractelor respective. 1extul art. .00. *od civil se refer la vnzarea lucrului nc0iriat sau arendat . (preciem c locaia i arenda este opozabil i dac nstrinarea are loc n baza unui alt act juridic sc&imb! donaie! adjudecare etc.< sau dac terul dob%ndete prin motenire.

Note #i#liografice#

3-

. 3

Fr.Deak# 'ratat de drept succesoral! Ed. (ctami! .555! p.9.5. C. St te!cu# 8rept civil Ed.did.i ped.!.5,8$ L.Pop# 8reptul de proprietate i dezmembrmintele sale! Ed.2umina 2ex! 388.! p.--5. ) M. Planiol"#. Ripert# 'rait9 prati:ue de 8roit civil fran;ois!tome AAA! "aris!.536!p. .5-38 .n appele patrimoine l<ensemble des droits et des c0arges d<une personne appr9ciables en argent, envisag9 comme formant une universalit9 de droits. 0 L. Pop# Op.cit.!p..8 9 C.$a%an&iu" I.Ro!etti ' l ne!cu" Al.' icoianu# 'ratat de drept civil!Ed. Eaional *iornei! vol.A!p.-09. 6 T.Iona(cu" S.'r )eanu# 8repturi reale principale n =.!.=.! Ed. (cademiei!.5,-!p..)-.0. , P.C.*lac+i)e# =epetiia principiilor de drept civil! Ed.Europa Eova! Guc..550!p.)6 T. Iona(cu" S.'r )eanu, op.cit.pag..)$ C.St te!cu" C.',r!an# 'eoria general a drepturilor reale, Guc..5-8! p.0-9. L.Pop, op.cit.! p..) 5 P.C.*lac+i)e! op.cit.! p.)6 citeaz pe A./icescu<. .8 C.$a%an&iu" I.Ro!etti-' l ne!cu" Al.' icoianu! op.cit.! p.-98 .. L.Pop op. cit.! p..5. .3 L.Pop" op.cit.! p.3.! C. St te!cu" C. ',r!an, op.cit.! p..9 .) P.C. *lac+i)e! op.cit.! p.),. .4 #+.'eleiu*#8reptul de preemiune reglementat de >egea nr.,*?,@@,, a fondului funciar ! n ;'.D.C nr..34.553! p.)-.3! Fr.Deak (i St.D.C rpenaru# /ontractele civile i comerciale, Ed. 2umina 2ex! .55)! p.39-36$ I. Sa. u-Pop# 8obndirea dreptului de proprietate, Ed.(ccent 3888! p.).6-).-. .9 *. +o# 8reptul proprietii intelectuale! 7lobal 2ex 3888! p..6)-.,5 .6 L.Pop! Op.cit! p.)0$ I. Filipe!cu# 8reptul de proprietate i alte drepturi reale, Ed.(ctami! Guc..556! p.39-36 ., L.Pop/ 8rept civil.'eoria general a obligaiilor!Ed.*&emarea Aai! .550! p.00,-09.! *.>.H! >.civ. Decizia nr..60-4.558! n ;'.D.Cnr.,--4.55.! pag..39 .T. R. Pope!cu" P. Anca # 'eoria general a obligaiilor! Ed. It. .56-! pag. .6-.,$ M. Planiol" #. Ripert/ 'raite practi:ue de 8roit civil fran;ais, .bligationnes. 1ome DA! pag. )3-! Ed. "aris! .536$ C. Diaconu# &rincipiul inopozabilitii contractelor fa de teri, Ed. 2umina 2ex! ed. AA! .555! pag. 3.-33