CONTRACT DE INTERMEDIERE-CUMPARARE IMOBIL

Incheiat astazi ________________ cu nr. __________ intre

A.Societatea Comerciala “ DACICUS ”S.R.L., cu sediul in Timisoara, Str. Miorita

nr.4, bl.1, cam.3, inregistrata la ORC J35/1588/11.05.2005, CUI 17781281,prin
reprezentant legal DINU DANUTA denumit in continuare INTERMEDIAR

si

B.___________________________domiciliat in __________________________,
str.______________________ nr._____ , bl._____, sc.______, ap._____,
judet______________, identificat prin BI/CI/PASS seria_____ nr.________________
eliberat de___________________________la data de_________________
CNP________________________________ tel.nr.__________________________,
denumit in continuare CLIENT

Prezentul contract prevede urmatoarele clauze contractuale

Art.1 Clientul a apelat la serviciile intermediarului in vederea vanzarii unui imobil

descris astfel:
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________

Art.2 Baza de date a intermediarului este strict confidentiala. Confidentialitatea

informatiilor este o obligatie de ambele parti. Clientul se obliga sa nu furnizeze
tertilor informatii din baza de date a intermediarului sub sanctiunea achitarii de daune.

Art.3 Clientul raspunde de eventualele probleme juridice existente in legatura cu

imobilul oferit spre vanzare si raspunde pentru evictiune si vicii ascunse in
conformitatea cu legislatia in vigoare.

Art.4 In schimbul prestarii serviciilor de intermediere imobiliara, clientul se obliga sa

plateasca intermediarului un comision de ___% din valoarea de oferta a imobilului,
echivalentul in lei la cursul BNR al zilei. Comisionul trebuie platit intermediarului in
momentul in care clientul ajunge la intelegere cu cumparatorul privind pretul si
conditiile predarii/primirii imobilului. Aceasta intelegere este realizata prin incheierea
in prezenta intermediarului a unui antecontract de vanzare-cumparare.

Art.5 In cazul in care clientul cesioneaza un drept real asupra imobilului ce face
obiectul prezentului contract, mentionat in ANEXA 1, nu respecta confidentialitatea
informatiilor primite prin intermediar si se sustrage de la plata comisionului, va fi
obligat sa plateasca daune in valoare de__________EURO, echivalentul in lei la
cursul BNR al zilei.

Art.6 In situatia in care clientul nu cesioneaza un drept real asupra imobilului

mentionat in ANEXA 1 nu este obligat la plata comisionului catre intermediar.
Art.7 Denuntarea unilaterala a contractului nu il exonereaza pe acesta de plata
serviciilor prestate de catre intermediar, daca ulterior se dovedeste ca imobilul a fost
cumparat de client sau de o terta persoana ce a folosit informatiile din baza de date a
intermediarului.

Art.8 Prezentul contract produce efecte si in situatia in care clientul insotit de

intermediar realizeaza ad-hoc o tranzactie de vanzare.

Art.9 In cazul in care plata imobilului se face prin credit bancar, documentele
necesare in vederea incheierii contractului de vanzare-cumparare sub forma autentica
vor fi puse la dispozitia bancii de catre vanzatori si cumparatori.

Art.10 ______________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________

Prezentul contract este redactat in 2 exemplare, unul pentru fiecare parte. Clientul se
declara de acord ca ANEXA 1 sa fie redactata intr-un singur exemplar, pentru
garantarea secretului bazei de date al societatii.

INTERMEDIAR VANZATOR