Legea aplicabila bunurilor si drepturilor reale

3.1. Caracterizai regula lex rei sitae pornind de la reglementrile art.1601-1602

din Codul civil.
Articolul 1601. Dispoziii generale cu privire la drepturile reale
(1) Coninutul posesiunii, dreptului de proprietate i al altor drepturi reale asupra
bunurilor mobile i imobile, realizarea i ocrotirea lor se determin potrivit legii
statului pe al crui teritoriu se afl bunurile dac nu se prevede altfel.
(2) Apartenena bunului la categoria de bunuri mobile sau imobile, precum i orice
alt calificare juridic a bunurilor, se determin potrivit legii statului pe al crui
teritoriu se afl bunurile.
Articolul 1602. Dobndirea i stingerea drepturilor reale
(1) Dobndirea i stingerea dreptului de proprietate i altor drepturi reale asupra
bunului se determin conform legii statului pe al crui teritoriu se afla sau era situat
bunul la momentul cnd a avut loc aciunea ori o alt mprejurare ce a servit drept
temei pentru apariia sau stingerea dreptului de proprietate sau altor drepturi reale
dac legislaia RM nu prevede altfel.
(2) Dobndirea i stingerea dreptului de proprietate i altor drepturi reale asupra
bunului care reprezint obiectul actului juridic se determin conform legii aplicabile
actului juridic dac acordul prilor nu prevede altfel.
(3) Dobndirea dreptului de proprietate i altor drepturi reale asupra bunului prin
uzucapiune se determin conform legii statului n care se afla acest bun la momentul
expirrii termenului uzucapiunii.
3.2. Analizai domeniul de aplicare a regulii lex rei sitae.
Apartenenta bunurilor la mobile si imobile si orice alta calificare a bunurilor se
determina cf legii statului pe al carui teritoriu se afla bunurile daca nu se prevede
altfel. Dle reale art 1601 CC legea statului pe al carui terit seafla bunurile
cirmuiesc drept de propriet s.a. drepturi reale asupra bunurilor.Cf lex rei sitae se face
si clasificarea bunurilor.
Modurile specifice de dobndire sau transmitere a drepturilor reale (de ex
ocupaiunea, accesiunea, uzucapiunea) precum i modurile de atingere a acestor
drepturi (de ex rechiziia, confiscarea) sunt supuse legii locului siturii bunului.
Modurile nespecifice de dobndire i transmitere a drepturilor reale (contractul,
testamentul, etc.) pot fi supuse fie legii locului siturii bunului, fie altor legi, n
funcie de aspectele de natur real sau de alt natur dect cea real.
Orice form de publicitate referitoare la bunuri este guvernat de legea aplicabil la
data i n locul unde se realizeaz, ceea ce au ca efect constituirea drepturilor
referitoare la bunuri imobile, snt guvernate de legea statului pe al crui teritoriu se
afl bunurile, chiar dac temeiul juridic al dobndirii, transmiterii sau stingerii
dreptului real ori al garaniei reale s-a constituit prin aplicarea unei alte legi.
Msura de publicitate imobiliar este supusa legii locului siturii imobilului, chiar

dac actul juridic generator, transla tiv, modificator sau extinctiv al dreptului real sau
al garaniei reale imobiliare este supus unei alte legi.
Prin continutul drepturior reale nelegem prerogativele pe care titularul unui
asemenea drept le are. precum i modalitile de exercitare a acestora.
Astfel, rezult c lex rei sitae guverneaz modul de exercitare al posesiei, folosinei i
dispoziiei privind bunurile, precum i dezmembramintele dreptului de proprietate:
dreptul de uzufruct: dreptul de uz; dreptul de abitaie; drep de servitute; dreptul de
superficie.
3.3. Argumentai excepiile de la aplicarea regulii lex rei sitae (art.1603-1607 din
Codul civil).
1 - Mijloacele de transport
bunurile aflate la bord care formeaz dotarea tehnic;
creanele care au ca obiect cheltuielile de asisten tehnic a mijloacelor de transport.
2 - Bunurile aflate n curs de transport
apariia i stingerea dreptului de proprietate i a altor drepturi reale n baza actului
juridic cu privire la bunurile mobile aflate n curs de transport se determin conform
legii statului de undo aceste bunuri au fost expediate.
De la regula aplicrii legii locului de expediie a bunului, art.1605 din Codul civil
instituie dou excepii, i anume:cnd prin acordul prilor s-a stabilit altfel;cnd
bunurile fac parte din categoria celor personale ale pasagerului se aplic legea
naional a posesorului
3 - Bunurile supuse nregistrrii de stat
n conformitate cu prevedereile art.1604 din Codul civil, dreptul de proprietate i alte
drepturi reale asupra bunurilor supuse nregistrrii de stat se determin potrivit legii
statului pe al crui teritoriu drepturile asupra acestor bunuri sunt nscrise n registrul
de stat.
4 - Titlurile de valoare
Emiterea titlurilor de valoare este supusa legii aplicabile statutului organic al
persoanei juridice emitente. Legea naional a persoanei juridice strine se consider
legea statului pe al crui teritoriu persoana este constituit. Aadar, emiterea titlurilor
de valoare este supus legii naionale a societii emitente.
Condiiile i efectele transmiterii titlurilor de valoare suni supuse unor legi diferite, n
funcie de felul titlului, i anume:
titlurile la ordin sunt crmuite de legea locului de plat;
titlurile la purttor sunt supuse legii locului unde acestea se afl (lex rei sitae),
titlurile nominative sunt guvernate de legea aplicabil statutului organic al persoanei
juridice emitente.
5 - Drepturile de proprietate intelectual
Codul civil face distincie ntre dreptul de autor asupra unei opere aduse la cunotina
publicului, dreptul de autor asupra operelor nedivulgate, precum i reparaia material
i moral cu privire la nclcarea dreptului de proprietate intelectuala.
dobndirea, coninutul i stingerea dreptului de autor asupra unei opere de creaie
2

sunt guvernate de legea stalului pe al crui teritoriu aceast oper a fost adus pentru
prima data la cunotina publicului prin expunere, difuzare, publicare, reprezentare
sau in orice alt mod.
dreptul de autor asupra unei opere de creaie care nu a fost adus ia cunotina
publicului este guvernat de legea naional a autorului. obinerea despgubirilor
materiale sau morale sunt supuse legii statului pe al crui teritoriu a fost nclcat
dreptul de autor sau de proprietate intelectual.
6 - Universalittile de bunuri
Codul civil prevede c universalitatea de fapt este o pluralitate oe bunuri corporale
omogene considerate ca un tot ntreg, iar universalitatea da drept este o pluralitate de
bunuri corporaie i incorporale de orice fe care. privite mpreun, sunt considerate ca
un tot ntreg.
Universalittile de bunuri cunosc un regim special din perspectiva dreptului
internaional privat. Astfel:
-universalittile de bunuri (mobile sau imobile), aparinnd unei persoane
fizice, izvorte din succesiune, sunt supuse legii aplicabile succesiunii
-transmiterea universalitii de bunuri ntre persoane juridice ca efect a'
reorganizrii acestora, este supus legii naionale a persoanei juridice reorganizate".