La 23.02.

2012 A l-a chemat in judecata pe B solicitand instantei sa dispuna anularea contractului de

vanzare-cumparare incheiat intre parti, pentru violenta. In motivarea cererii , reclamantul a aratat
ca a fost constrans sa ii vanda apartamentul lui B ca urmare a actelor de amenintare savarsite de C
impotriva sa.
Din probele administrate se retine ca la 17.10.2011 A i-a vandut lui B un apartament cu pretul
de 50 000 euro.Din depozitiile martorilor reiese ca la sfarsitul lunii septembrie 2011 , C l-a amenintat
pe A ca daca nu ii va vinde lui B acel apartament, ii va darama casa in care locuieste.
Cu 10 zile inainte de incheierea actului , vazand ca amenintarile sale nu au efect, C a daramat
magazia din apropierea casei .A locuia in acea casa de aproximativ 2 ani impreuna cu D, relatiile
dintre acestia fiind destul de stranse.Acea casa era proprietatea exclusive a lui D.
C era fratele lui B.
Ce va hotărî instanţa?

Instanta va admite cererea si va dispune anularea contractului incheiat intre parti pentru
violenta.Potrivit art. 1216 alin (2) din NCC, violenta poate fi indreptata impotriva persoanei, bun,
demnitatii, onoarea unei parti a actului juridic.
Prin exceptie , alin (3) prevede ca violenta poate fi indreptata si impotriva unei persoane
apropiate partii actului.Din interpretarea sistematica si teleologica a celor 2 articole, rezulta ca
indiferent daca violenta e indreptata in mod direct impotriva unei parti a actului juridic civil sau
impotriva unei persoane apropiate acesteia , valorile amenintate sunt aceleasi, respectiv persoana,
bunurile, onoarea sau demnitatea.
In temeiul art. 1220 NCC violenta poate fi exercitata si de un tert numai daca cealalta parte
cunoaste sau trebuia sa cunoasca existenta ei.In speta aceste conditii au fost dovedite , astfel ca
violenta exercitata de C duce la vicierea consintamantului lui A, ca urmare a legaturii de afectiune
dintre A si D.