Cabinet Individual – expert Contabil Topala Maria

Membru al Corpului Expertilor Contabili si Contabililor din Romania,- Filiala Bucuresti

Autorizatia nr 12400/16 ,05, 2012 si Carnet Nr 43934A
Email: maria_topala@yahoo.fr

RAPORT ANUAL DE CENZORAT anul 2015

Subsemnata Topala Maria, expert contabil , membru al Corpului Expertilor Contabili

si Contabililor din Romania, Filiala Bucuresti, posesor al Carnetului nr 43934A, in baza
contractului de cenzorat nr 3/03.09.2015, incheiat cu Asociatia de Proprietari Tronson 3 Valea
Lunga nr 49, dupa verificarea documentelor financiar-contabile puse la dispozitie de catre
Administratorul/ presedintele/reprezentatul asociatie , pentru perioada verificata,

Intocmesc prezentul raport de cenzorat , dupa cum urmeaza:

Art 1. Verificarea actelor juridice ale asociatiei de proprietari, respectiv statutul

asociatiei de proprietari, organigrama asociatiei(membrii comitetului, administratorul,
alte persoane cu responsabilitati in intocmirea documentelor financiar-contabile)

Din verificarile efectuate , rezulta ca:

Presedinte al asociatiei este : SULEAPA RADA

Membrii comitetului executiv sunt:

......................................................................

Administrator: SC IMOBILIARE LA GREU SRL –prin persoana desemnata Doamna

Gheorghisor Mariana

Concluzii: sunt respectate prevederile legale.

Art 2. Verificarea Registrului de Procese Verbale al asociatiei de proprietari privind

hotararile adunarii generale

Concluzii: exista acest registru. Legea este respectata cu privire la acest aspect.
Presedintele asociatiei are in grija acest registru.

Art 3. Verificarea registrului deciziilor Comitetului Executiv.

Concluzii: exista acest registru. Legea este respectata cu privire la acest aspect. Presedintele
asociatiei are in grija acest registru.

Art 4. Verificarea registrelor financiar-contabile ale asociatiei de proprietari, respectiv

situatia Activ/Pasiv.
4.1 Verificarea situatiei lunare Activ/Pasiv (cheie de verificare a corectitudinii
inregistrarii in contabilitatea asociatiei a operatiunilor financiar-contabile) si depunerea
acesteia in termenul legal la compartimentul specializat din cadrul consiliului local.

Concluzii: s-a intocmit corect si la timp situatia soldurilor elementelor de activ si pasiv

4.2. Verificarea registrului inventar al asociatiei de proprietari.

Concluzii: s-a intocmit registrul inventar in acord cu prevederile legale in vigoare.

4.3. Verificarea registrului jurnal al asociatiei de proprietari

Concluzii: exista intocmit Registrul jurnal al asociatiei., legea este respectata cu privire la
acest aspect.

4.4. Verificarea registrului fondului de rulment

Concluzii: exista intocmit corect registrul fondului de rulment al asociatiei de proprietari.
Legea este respectata cu privire la acest aspect. In registrul sunt evidentiate corect sumele
colectate de la fiecare proprietar in contul acestui fond.

4.5. Verificarea registrului fondului de reparatii

Concluzii: este intocmit registurl fondului de reparatii. Legea este respectata cu privire la
acest aspect.

4.6 Verificarea registrului/registrelor pentru evidenta sumelor speciale.

Concluzii: este intocmit corect si la zi, conform prevederilor legale.

4.7 Verificarea Registrului pentru evidenta fondului de Penalizari.

Concluzii: Registrul Fondului de Rulment este intocmit corect si la zi.

4.8.Verificarea registrului de casa.

Concluzii: registrul de casa a fost intocmit corect si la zi, conform prevederilor legale

Art 5: Verificarea datei afisarii listelor de intretinere

Concluzii: s-a respectat termenul legal

Art 6. Verificarea repartizarii cheltuielilor asociatiei de proprietari.

Concluzii: s-au respectat prevederile legale in ceea ce priveste repartizarea tuturor
cheltuielilor asociatiei, dupa numarul de persoane, cota parte indiviza sau consumuri
individuale.

Art 7. Verificarea intocmirii statelor de salarii, a contractelor de mandat, a impozitelor

retinute si virarea acestora catre bugetul de stat si bugetul asigurarilor sociale a
sumelor reprezentand contributii legale

Concluzii: statele de salarii sunt intocmite corect

Art 8. Verificarea intocmirii declaratiilor fiscale 112 si depunerea lor la ANAF.
Concluzii: sunt intocmite corect si depuse la timp.

Art.9. Verificarea stadiului achitarii facturilor la furnizori de catre asociatie, restante de

plata la aceste facturi si penalitatile de intarziere aplicate de furnizori.

Concluzii: nu exista restante la furnizori

Art 10. Verificarea conformitatii cu legislatia in vigoare ( Cod fiscal, legea contabilitatii,
OMFP 1969/2007, legea 230/2007, etc) , privind forma si continutul documentelor
primare financiar-contabile introduse in contabilitatea asociatiei de proprietari.

Concluzii: Contabilitatea asociatiei este intocmita pe registre si documente financiar

contabile care respecta prevederile legale in vigoare.

Art 11. Concluzii finale, sinteza si altele decat cele mentionate in articolele precedente
ale prezentului raport.

Concluzii: Nu am constatat aspecte care sa conduca la o concluzie cu rezerve in ceea ce

priveste corectitudinea intocmirii evidentelor contabile ale asociatiei

Prezentul raport de cenzorat a fost intocmit, semnat si stampilat in doua exemplare de

catre mine, subsemnata Topala Maria, expert contabil, menbru al Corpului Expertilor
Contabili si Contabililor Autorizati din Romania, filiala Bucuresti, posesor al carnetului nr
43934 A, in baza contractului de cenzorat incheiat cu Asociatia de Proprietari Tronson 3
Valea Lunga nr 49, azi , data intocmirii lui, un exemplar al acestuia fiind inmanat
Presedintelui Asociatiei, cel de-al doilea fiind arhivat in evidentele proprii ale cabinetului
individual Expert Topala Maria

Intocmit,
Expert Contabil
Topala Maria

Confirm ca azi _________, am primit un exemplar al prezentului Raport de Cenzorat,

subsemnatul SULEAPA RADA , in calitate de reprezentant legal imputernicit al Asociatiei de
Proprietari Tronson 3 Valea Lunga nr 49, avand functia de Presedinte in cadrul Asociatiei.

Semnatura reprezentant legal si ştampila asociatiei

________________________________________