Certificat de atestare a edificării

construcției: acte necesare

Atunci când vrei să intabulezi o clădire, sau o locuință, trebuie să urmezi o serie
de proceduri specifice. Un expert în cadastru și intabulare îți va spune care sunt
etapele pe care este necesar să le urmezi și care sunt actele pe care trebuie să
le furnizezi pentru a fi incluse la dosarul necesar pentru realizarea cadastrului și
intabulării.

În unele situații, printre aceste acte vei avea nevoie și de certificatul de atestare
a edificării construcției. Acesta este eliberat de primăria sub incidența căreia
aparține clădirea în cauză – pe scurt, în raza județului Constanța.

Exclusiv: pachet servicii cadastru, intabulare și certificat energetic

pentru apartamente în județul Constanța!

Îți recomand să citești cu atenție rândurile de mai jos pentru a putea pregăti din
timp toate actele necesare eliberării certificatului.

Procedura nu este complexă, însă, dacă vrei să obții de unul singur acest
document, ai nevoie de un dosar destul de stufos. În plus, durata realizării
cadastrului și intabulării este direct proporțional influențată şi de durata eliberării
certificatului de atestare a edificării, așadar evită eventualele întârzieri care pot
apărea pe parcursul proiectelor tale.

Ce este certificatul de atestare a edificării construcției

Conform cu Legea nr. 150/2015 aferentă modificării și atestării Legii cadastrului
și publicității imobiliare (nr. 7/1996), certificatul de atestare a edificării construcției
este obligatoriu la înscrierea dreptului de proprietate asupra construcțiilor în
cartea funciară.

Scopul certificatului este de a atesta faptul că „edificarea construcțiilor s-a

efectuat conform autorizației de construire și că există proces-verbal de recepție
la terminarea lucrărilor, precum și a celorlalte dispoziții legale în materie și a unei
documentații cadastrale”.

Așadar, în lipsa acestui certificat nu vei putea intabula clădirea. Iar această
operațiune este obligatorie fie că vorbim despre domeniul imobiliar în vederea
predării unor locuințe noi construite, fie de proiecte personale adresate
segmentului rezidențial.

Pentru servicii de cadastru și intabulare complete, nu uita să verifici ofertele

StartCad Constanța:

 Ofertă specială pentru apartamente – cadastru, intabulare și certificat

energetic într-un singur pachet;
 Ofertă pentru trasare teren – servicii topografice pentru diverse lucrări
de trasare și înțărușare.

Actele necesare pentru eliberarea certificatului de

atestare a edificării construcției
După cum ți-am spus, pentru a finaliza procedura cadastrală de intabulare a
construcției trebuie ca mai întâi să intri în posesia certificatului de atestare a
edificării.

Înainte de a pregăti actele necesare asigură-te că ai obținut procesul verbal

eliberat la terminarea lucrărilor și recepția construcției. Așadar, începe prin a
verifica dacă construcția a fost realizată conform cu proiectul inițial. În caz contrar
nu vei putea face recepția.

Există situații în care se pot depune cererile concomitent, atât pentru eliberarea
procesului verbal la terminarea lucrărilor, cât și pentru eliberarea certificatului de
atestare a edificării construcției. Situația de față este funcțională în cazul
Primăriei Constanța. Pentru restul primăriilor, te poți informa în prealabil pentru
că practica nu este unitară.

După cum îți dai seama fiecare întârziere în obținerea actelor necesare duce
către amânarea intabulării construcției în cauză. De aceea, pregătește din timp
următoarele:

 Cerere tip – o poți solicita la Registratura Primăriei.

 Copie după actul de identitate proprietar, sau solicitant.
 Autorizația/autorizațiile de construire emisă/e anterior – copie.
 Planul sau planurile de situație vizat sau vizate spre neschimbare de la
autorizația de construire – copie.
  Planuri niveluri vizate spre neschimbare anexă la autorizația de
construire – copie.
 Memoriu la terminarea lucrărilor din documentația vizată spre
neschimbare de la autorizația de construire – copie.
 Proces verbal de recepție la terminarea lucrărilor, la stadiu fizic și nota
de regularizare taxă aferentă – copie.
 Extras de carte funciară a imobilului actualizat la zi. Se poate obține
din cadrul OCPI sau se poate obține direct de către firma de cadastru
contractată.
 Măsurători cadastrale – elaborate de către firma de cadastru
contractată.
 Act de proprietate – copie.
 Împuternicire sau procură notarială, în cazul în care acestea sunt
necesare.

Toate aceste acte necesare sunt enumerate în baza legislației în vigoare şi în

baza practicii uzuale. Este posibil ca volumul acestora să varieze, în funcție de
procedurile proprii ale fiecărei primării.

În situația în care te ocupi singur să-ți obții certificatul de atestare a edificării

construcției, îți recomandăm să contactezi Primăria pentru confirmarea și
actualizarea listei.

Durata eliberării certificatului de atestare a edificării

construcției
Dacă ai toate actele la dispoziția ta, nu trebuie decât să te îndrepți către
sucursala Primăriei de care aparține construcția. După depunerea și acceptarea
solicitării, termenul de emitere pentru certificatul de atestare a edificării
construcției este de 30 de zile.

În raza județului Constanța echipa StartCad îți stă la dispoziție cu servicii din
domeniul cadastrului și intabulării. Experții noștri te vor ajuta să finalizezi rapid
toate lucrările și îți vor explica toți pașii pe care îi ai de parcurs.