Sunteți pe pagina 1din 1

ntreprinderea a construit un imobil al crui cost este de 25.000 u.m. Acest imobil a fost dat n folosin pe l iulie N. La 31.12.

N, activul este evaluat la valoarea sa just, estimat la 25.300 u.m. De la data punerii n funciune, imobilul a fost amortizat pentru 500 u.m. La 31.12.N+1, valoarea just a imobilului este de 26.000 u.m. S se prezinte nregistrrile contabile la 31.12.N i la 31.12.N+1, tiind c societatea folosete pentru evaluare modelul valorii juste, n conformitate cu IAS 40 Investiii imobiliare". La 31.12.N se contabilizeaz urmtoarele: -anularea amortizrii cumulate, prin imputare asupra valorii de intrare a imobilului de plasament: Amortizarea Imobilelor de plasament = Imobile de plasament 500 -recunoaterea diferenei dintre valoarea just a imobilului de plasament i valoarea sa contabil [25.300 - (25.000 - 500)]: Imobile de plasament = Venituri din imobile de plasament 800 La 31.12.N+1 se recunoate variaia valorii juste (26.000 - 25.300): Imobile de plasament = Venituri din imobile de plasament 700 Pn pe l august N, ntreprinderea a ocupat un imobil cu birouri, imobil care se afl n proprietatea sa. Pe l august N, societatea 1-a nchiriat altor societi, astfel nct imobilul a devenit imobil de plasament. La aceast dat se cunosc urmtoarele informaii privind imobilul: valoarea just 14.000 u.m., valoarea de intrare 10.000 u.m., amortizarea cumulat 4.000 u.m. Presupunem c valoarea just devine 13.500 u.m. la 31.12.N i 14.200 u.m. la 31.12.N+1. S se contabilizeze schimbarea clasificrii imobilului la l august N i evaluarea acestuia la 31.12.N i la 31.12.N+1, tiind c societatea folosete modelul valorii juste, n conformitate cu IAS 40. Schimbarea clasificrii imobilului la l august N genereaz urmtoarele nregistrri contabile: -anularea amortizrii cumulate, prin imputare asupra valorii de intrare a cldirii: Amortizarea cldirilor = Cldiri 4.000 -recunoaterea imobilului de plasament, evaluat la valoarea just, i a diferenei dintre valoarea just a imobilului de plasament i valoarea sa contabil [14.000 - (10.000 4.000)] ca elemente de capitaluri proprii: Imobile de plasament = % 14.000 Cldiri 6.000 Rezerve din reevaluare 8.000 La 31.12.N se recunoate diminuarea valorii juste (14.000 - 13.500): Cheltuieli cu imobile de plasament = Imobile de plasament 500 La 31.12.N+1 se recunoate variaia valorii juste (14.200 - 13.500): Imobile de plasament = Venituri din imobile de plasament 700