Întabularea imobilului in cartea funciara

Înscrisul în Cartea Funciară (întabularea) este echivalentul unei cărti de identitate. Această
etapă este foarte importantă, deoarece dreptul de proprietate devine opozabil faţă de terţi, doar
după ce se realizează întabularea. Altfel spus, deveniţi proprietarul de drept a unei locuinţe,
după realizarea acestei etape.

Etapele înscrierii în cartea funciară:

Conform regulamentului, documentaţia pentru înscrierea în cartea funciară se face într-un
dosar unic, iar după recepţia cadastrală şi înscrierea documentaţiilor în cartea funciară,
beneficiarului i se eliberează încheierea de carte funciară, extrasul de carte funciară pentru
informare şi planul de amplasament şi delimitare a imobilului.

Pentru întocmirea dosarului se parcurg următoarele etape:

- se stabileşte amplasamentul imobilului;
- lucrarea se realizează de către o persoana autorizată, care presupune documentarea tehnică,
execuţia lucrărilor de teren şi birou, elaborarea documentaţiilor. Aceste persoane se supun
legii nr. 16/2007 privind organizarea şi exercitarea profesiei de geodez;
- se depune documentaţia, la oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară sau la biroul de
cadastru şi publicitate imobiliară şi înregistrarea în Registrul General de Intrare;
- documentaţia se recepţionează, cu înregistrarea în registrul cadastral al imobilelor, denumit
index cadastral, urmând să se facă recepţia cadastrală şi să se transmită documentaţia
asistentului-registrator;
- ultima etapă este înscrierea imobilului în cartea funciară.

Documentaţia pentru înscrierea dreptului de proprietate asupra unui imobil neînscris:

- cerere de solicitare informaţii şi convenţie;
- cerere de recepţie şi înscriere;
- declaraţie pe propria răspundere cu privire la înstrăinarea şi identificarea imobilului măsurat;
- descrierea lucrărilor topografice şi geodezice;
- plan de încadrare în zona sc. 1:2000 – 1:5000, în mod excepţional, pentru imobilele de mari
dimensiuni admiţându-se scara 1:10000;
- plan de amplasament şi delimitare a imobilului sc. 1:200 – 1:5000, după caz;
- extras din planul parcelar pentru conformitate avizat de primar;
- releveele sc. 1:50 – 1:500, după caz, pentru construcţiile care fac obiectul unor sarcini,
construcţiile care au mai mulţi proprietari sau la solicitarea proprietarului;
- tabel de mişcare parcelară cu indicarea situaţiei actuale din titlul de proprietate şi a situaţiei
viitoare, cu atribuirea numărului cadastral pentru fiecare imobil din titlu;
- măsurători efectuate în reţeaua de îndesire şi ridicare şi pentru ridicarea detaliilor
topografice, prin metode clasice şi prin tehnologia GPS (Global Positioning System);
- calculul suprafeţelor;
- descrierile topografice ale punctelor noi din reţeaua de îndesire şi ridicare;
- dovada plăţii tarifelor pentru recepţie şi înscriere în cartea funciară;
- actul de proprietate;
- certificatul fiscal.