GRILE ȘI RĂSPUNSURI

CIVIL ANUL III – SEM I

1. Contractul de vânzare-cumpărare:
-este în principiu, un contract comutativ

2. Contractul de vânzare cumpărare nu poate avea ca obiect

-un drept de uz

3. Vânzarea bunului proprietate privată exclusivă a altei persoane:

-vânzarea este valabilă

4. Vânzarea-cumpărarea între soți:

-este valabilă nefiind interzisă de lege

5. Prețul serios este:

-acela care exprimă o echivalență relativă între valoarea bunului vândut și suma de bani
stabilită drept preț

6. Promisiunea unilaterală de vânzare este:

-dă naștere unei obligații de a face în sarcina promitentului

7. În cazul promisiunii de vânzare-cumpărare, dacă promitentul vânzător nu își

îndeplinește obligația asumată, promitentul cumpărător poate solicita instanței
de judecată:
-pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de contract, în termen de 6 luni de la încheierii
promisiunii

8. În cazul pactului de opțiune, dreptul de opțiune al beneficiarului

-este un drept potestativ

9. Dreptul de preempțiune are natură

-legală sau convențională

10. Pactul de opțiune:

-este un contract unilateral

11. Vânzătorul este obligat să garanteze contra evicțiunii

-față de orice dobânditor subsecvent al bunului, fără a deosebi după cum dobândirea cu titlu
oneros ori cu titlu gratuit

12. Obligația de garanție contra viciilor bunului vândut există dacă:

-viciul sau cauza lui există la data predării bunului

13. Vânzătorul care a garantat buna funcționare a bunului vândut este obligat, în
fața oricărei defecțiuni ivite înăuntrul termenului de garanție să repare bunul
-într-un termen de 15 zile

14. Evicțiunea parțială a cumpărătorului

-atrage rezoluțiunea contractului de vânzare dacă este îndeajuns de însemnată încât
cumpărătorul ar fi cunoscut evicțiunea, nu ar mai fi închiriat contractul

15. Răspunderea vânzătorului pentru viciile ascunse poate fi limitată sau înlăturată
-numai în privința viciilor pe care vânzătorul nu le-a cunoscut la data încheierii contractului
 16. În lipsa unei stipulații contrare, cumpărătorul trebuie să plătească prețul
-la locul în care bunul se află în momentul încheierii contractului

17. Dacă s-au convenit altfel, cumpărătorul este ținut să plătească dobânzi asupra
prețului
-din ziua dobândirii proprietății, dacă bunul produce fructe civile sau natural

18. Dacă s-a vândut un imobil determinat, fără indicarea suprafeței, pentru un
preț ... iar suprafața este mai mică ori mai mare decât au crezut părțile
-nici vânzătorul și nici cumpărătorul nu pot cere rezoluțiunea ori modificarea prețului

19. Acțiunea vânzătorului pentru suplimentul de preț trebuie să fie intentată:

-sub acțiunea decăderii din drept, în termen de 1 an de la data încheierii contractului dacă
părțile au fixat o dată pentru măsurarea imobilului

20. Opțiunea de răscumpărare nu poate fi stipulată

-pentru un termen mai mare de 5 ani

21. Donația deghizată într-un act de vânzare sau donația făcută prin persoana
interpusă în scopul de a eluda revocabilitatea donațiilor între soți este lovită de:
-sancțiunea nulității absolute

22. Locațiunile nu se pot încheia pentru o perioadă

-mai mare de 49 de ani

23. Locatorul trebuie să predea bunul locatarului:

-în stare corespunzătoare utilizării acestuia cu toate accesoriile sale

24. Prețul locațiunii va fi scăzut proporțional cu timpul și cu partea bunului de care

locatarul a fost lipsit
-dacă reparațiile efectuate de locator durează mai mult de 10 zile

25. Locul predării bunului vândut este:

-locul prevăzut în contract pentru predare, dacă s-a stipulat expres

26. Locul plății chiriei:

-în lipsa unei stipulații contrare, la domiciliul creditorului

27. Chiria:
-poate să reprezinte un procent din beneficiul pe care îl va realiza locatarul

28. Locatorul răspunde:

-pentru prejudiciile pe care viciile aparente le cauzează vieții, sănătății sau integrității
corporale

29. Sublocațiunea este permisă dacă:

-nu a fost interzisă în mod expres prin contractul de locațiune

30. În materia contractului de arendare:

-arendașul trebuie să aibă capacitate deplină de exercițiu

31. Contractul de mandat este un contract:

-intuitu personae

32. În materia contractului de mandat

-mandatul conceput în termeni generali nu este suficient pentru încheierea unui act de
dispoziție

33. Există mandat tacit

-atunci când o persoană face un act în numele și pe seama altei persoane, care consimte în
tăcere

34. Mandatarul:
-trebuie să aibă capacitatea de a încheia actul pentru care împuternicirea a fost dată

35. În caz de pluritate de mandatari, aceștia sunt ținuți să răspundă pentru actele
încheiate
-solidar, dacă s-au obligat să lucreze împreună.