Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Seminar I- Reale (1)
Seminar I- Reale (1)
GRILE
1. Actul juridic se deosebește de faptul juridic civil, cât și de actele juridice din alte
ramuri prin faptul că:
a) reprezintă o manifestare de voință;
b) manifestarea de voință este exprimată cu intenția de a produce efecte juridice;
c) efectele juridice urmărite constau în a da naștere, a modifica sau stinge un raport
juridic.
S.A. prin reprezentantul său legal T.R., a chemat în judecată pe G.H. cerând instanței să
pronunțe o hotărâre prin care să se dispună evacuarea pârâtului din imobilul situat în
Constanța, pe care îl ocupă fără titlu. În motivarea acțiunii S.A., arată că, prin hotărâre
judecătorească definitivă a redobândit proprietatea asupra imobilului aflat în litigiu. Și la
refuzul lui G.H. de a-l evacua. S.A. i-a propus un contract de închiriere cu privire la un alt
apartament, propunere pe care G.H. a declinat-o.
Ulterior, G.H. a dat un mandat special autentic lui R.M. în baza căruia acesta a semnat
contractul de închiriere propus, repectându-se toate condițiile de formă și de fond.
În ședința publică, reprezentantul reclamantului a depus la dosar contractul de închiriere
încheiat între S.A. și G.H., titlul de proprietate în baza căruia a dobândit dreptul de proprietate
asupra imobilului, fotocopie după mandatul special autentic dat lui R.M.
Cu ocazia interogatoriului, G.H. arată că nu poate fi evacuat, întrucât nu beneficiază de un
alt spațiu locativ. Cu referire la contractul de închiriere, acesta susține că nu îi poate fi
opozabil, deoarece nu a participat personal la încheierea lui, iar mandatul special autentic dat
lui R.M., se referea la încheierea unui contact de închiriere cu privire la imobilul aflat în
litigiu, iar nu cu privire la un alt imobil, aspect care rezultă cu destulă ușurință din conținutul
acelui mandat.
Obiective:
- Care va fi soluția instanței?
- Ce mijloace de probă identificați în speță?
- Cererea de chemare în judecată, ca act juridic, este valabilă dacă este făcută prin
reprezentant? Dar contractul de închiriere: Dați exemple de câteva acte juridice care nu
pot fi încheiate decât personal.
ÎNTREBĂRI DE CONTROL:
- Prezentați succint proba raportului juridic civil.
- Prezentați obiectul și sarcina probei.
- Prezentați care sunt condițiile de admisibilitate ale probei.
- Care este clasificarea actelor juridice după numărul de părți?
- Care este clasificarea actelor juridice civile după scopul urmărit la încheierea lor?
- Prezentați pe scurt definiția actelor cu executare dintr-o dată și a celor cu executare
succesivă.
- Definiti si clasificati actele juridice cu titlu oneros și pe cele cu titlu gratuit.
- Ce poate fi inclus în categoria actelor juridice de dispoziție?
- Principiul consensualismului. Ce exceptii cunoașteți?.
- Clasificarea actelor juridice in unilaterale si bilaterale. Oferiți câteva exemple.