Rezolvare speta 17 a).

Prin expresia proprietatea este pur si simpl intelegeti : a) proprietatea nu este afectat de modalitile actului juridic (termen, condiie,sarcina); b) proprietatea nu este afectat de modalittile juridice ale dreptului de proprietate; b). Sunt modalitti juridice ale dreptului de proprietate: a) proprietatea anulabila si proprietatea comuna b) proprietatea rezolubila si proprietatea comuna c) proprietatea anulabila si cea reolubila c) proprietatea anulabil, proprietatea rezolubil si proprietatea comun. ( coproprietatea, indiviziunea, devalmasia ) c). identificati modalitatile juridice ale dreptului de propriete prezente in speta. Proprietatea rezolubila rezulta din contractul prin care S.D. i-a vandut lui A.T. un autoturism; proprietate anulabila rezulta din contractul de vanzare-cumpare prin care A.T. i-a vandut autoturismul tertului ( contractul este lovit de nulitate relativa pentru error in substantiam );proprietatea rezolubila ce rezulta din vanzarea de catre A.T. a unui pian catre S.D. si in fine , proprietate anulabila ( contractul este lovit de nulitate relativa , error in substantiam) d)Ce fel de proprietar este : - S.D. si A.T. , in contractul de vanzare cumparare privind autoturismul/pianul ? - S.D. si A.T. sunt proprietari sub conditie suspensiva - tertul in urma contractului prin care a achizitionat autourismul de la A.T. si tertul care a cumparat pianul sunt proprietari sub conditie rezolutorie e).Determinati in speta momentul la care se s-au implinit conditiile din cele doua contracte afectate de aceasta modalitate In cazul primei vanzari , Pendente conditione, nu are un termen prestabilit, trebuind a fi indeplinit pe tot parcursul existentei bunului, iar in cazul pianului, Pendente conditione, pana la sfarsitul anului. f). Desemnati efectele care se produc ca urmare a indeplinirii conditiilor Ca urmare a indeplinirii conditiei rezolutorii la data de 29.08.1991, A.T. fiind descoperit de catre organele de politie ca a condus sub influenta bauturilor alcoolice, avand o imbibatie alcoolica mai mare de 1-mie si ca atare retinandui-se permisul si intocminduise dosar penal sub aspectul savarsitii infractiunii de conducere pe drumurile publice in state de ebrietate; dreptul de proprietate se desfiinteaza cu efect retroactiv, ca si cum nu ar fi existat vreodata , iar S.D. redevine proprietar deoarece tertul achizitor al autoturismului este dobanditor sub conditie rezolutorie , odata cu desfiintarea dreptului lui A.T. este desfiintat si contractul de vanzare cumparare incheiar cu acesta conform principiului resoluto jure dantis rezolvitur jus acipientis.

g) Ce a facut A.T. prin recunoasterea ca valabila a conventiei cu privire la bijuterii ? Acesta a considerat conflictul stins, asta inseamn c dreptul de proprietate transmis sub condiie rezolutorie numai are o existen incert n patrimoniul dobnditorului acesta nu va trebui s restituie bunul transmitorului, in speta lui S.D., adica a confirmat dreptul lui S.D.. h).Ce fel de efecte are confirmarea fata de parti ?dar fata de terti ? n urma confirmrii actul juridic lovit de nulitate relativ, devine valabil. Acest efect se produce retroactiv, de la data ncheierii actului confirmat. Dreptul de proprietate al dobnditorului se consolideaz, cu efect retroactiv, devenind un drept pur i simplu. Pn la consolidarea dreptului n patrimoniul dobnditorului, exist vocaia exerciiului su att pentru transmitor ct i pentru dobnditor Confirmarea se poate face in mod expres, printr-un inscris, sau in mod tacit, prin acte sau fapte din care sa rezulte intentia de a confirma actul juridic lovit de nulitate relativa (de pilda, executarea voluntara a actului juridic anulabil). In functie de intinderea efectelor sale, confirmarea poate fi totala sau partiala. Cat priveste efectele confirmarii, intre parti confirmarea produce urmatoarele efecte: - actul juridic lovit de nulitate relativa este validat, efectele sale fiind consolidate; - confirmarea opereaza cu caracter retroactiv, actul juridic viciat fiind considerat valabil chiar din momentul incheierii sale; - confirmarea are caracterul unui act juridic accesoriu, avand drept scop intregirea manifestarii de vointa exprimata in actul juridic principal; - confirmarea inlatura posibilitatea partii interesate de a mai invoca nulitatea relativa a actului juridic; - confirmarea facuta doar de catre una din partile actului juridic anulabil nu impieteaza asupra dreptului celorlalte parti de a invoca nulitatea relativa; - in ipoteza in care, in cadrul unui act juridic, una din parti are mai multe calitati, confirmarea pe care ea o face pentru una din aceste calitati, nu o impiedica sa invoce nulitatea in alta calitate pe care partea respectiva o poate avea in cadrul actului juridic. In raport cu tertele persoane confirmarea produce urmatoarele efecte: - opereaza numai pentru viitor, nu si cu caracter retroactiv; - tertii dobanditori cu titlu particular ai unui bun au dreptul de a cere, pe cale de exceptie, anularea actului juridic incheiat de autorul lor, confirmarea neputand leza drepturile acestor terti; - fata de succesorii universali, cu titlu universal si fata de creditorii chirografari, confirmarea produce aceleasi efecte ca si fata de parti, cu exceptia actelor frauduloase, impotriva carora se poate promova o actiune pauliana. i)Credeti ca actiunea lui A.T. de a cere anularea actului are efecte asemenatoare unei conditii rezolutorii ? proprietatea rezolubil este proprietatea afectat de o condiie rezolutorie, adic atunci cnd dreptul de proprietate al unei persoane asupra unui bun este ameninat s dispar dac un oarecare eveniment viitor i nesigur se realizeaz condiia rezolutorie este aceea care supune desfiinarea obligaiei la un eveniment viitor i incert. Ea nu suspend executarea obligaiei; ci numai oblig pe creditor a restitui

ceea ce a primit n caz de nendeplinire a evenimentului prevzut n condiie. Asta nseamn c dreptul de proprietate transmis sub condiie rezolutorie are o existen incert n patrimoniul dobnditorului deoarece dac ea nu se ndeplinete acesta va trebui s restituie bunul transmitorului Proprietatea anulabil este acea modalitate a dreptului de proprietate ce apare n situaia n care dreptul de proprietate asupra unui bun a fost dobndit printr-un act juridic translativ de proprietate lovit de nulitate relativ (anulabil). Printre cauzele de nulitate relativ amintim: viciile de consimmnt, lipsa discernmntului, nerespectarea dreptului de preemiune, prevzut de art. 14, alin. 1, din Legea nr. 54/1998, lipsa capacitii de exerciiu. ACTIUNEA IN ANULARE - reprezinta mijlocul procedural de valorificare a dreptului de a cere in justitie desfiintarea retroactiva a unui act juridic lovit de nulitate relativa CONDITIA REZOLUTORIE - este acea conditie la indeplinirea careia actul juridic ce contine o astfel de conditie este desfiintat retroactiv. j).Ce va decide instanta ? Instanta urmeaza sa dispuna restituirea autoturismului catre S.D., A.T., primind pretul platit, tertul subdobanditor va primi pretul platit lui A.T..